विक्रय क्षेत्र कर. यूटीआईआई की गणना के लिए खुदरा स्थान का निर्धारण

व्यापार के लिए व्यापार कर शुरू करने वाले टैक्स कोड में संशोधन निस्संदेह इस गिरावट के सबसे हाई-प्रोफाइल और निंदनीय बिलों में से एक बन गया है। कुछ दिन पहले यह ज्ञात हुआ कि राष्ट्रपति व्लादिमीर पुतिन ने अफवाहों, अटकलों, धुंधली आशाओं और "हम सभी मरने वाले हैं" के रोने पर विराम लगाते हुए कानून पर हस्ताक्षर किए। अब हम सोच-समझकर समझ सकते हैं कि संशोधन लागू होने के बाद क्या बदलाव होंगे और निकट भविष्य में हमारा क्या इंतजार है।

व्यापार कर का भुगतान कौन करेगा?

टैक्स कोड के नवीनतम प्रावधान व्यापार में लगे संगठनों और व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए एक अतिरिक्त शुल्क पेश करते हैं। नया व्यापार कर तुरंत पूरे देश में लागू नहीं होगा। प्रत्येक नगर पालिका स्वतंत्र रूप से निर्णय लेगी कि उसे अपने क्षेत्र पर व्यापार कर लगाना है या व्यवसाय को अकेला छोड़ देना है।

अंतर्गत नया शुल्कइसमें ऐसे संगठन और व्यक्तिगत उद्यमी शामिल हैं जो किसी भी रूप में व्यापार में लगे हुए हैं और व्यापार की वस्तुओं (चल और) का उपयोग करते हैं रियल एस्टेट). सबसे पहले ये:

• दुकानें;
• मंडप;
• तम्बू;
• खोखे;
• ऑटो दुकानें;
• ट्रे;
• ट्रॉलियां;
• बाज़ार.

ट्रेडिंग शुल्क त्रैमासिक होगा और इसका भुगतान किया जाना चाहिए, भले ही ट्रेडिंग आइटम का उपयोग केवल एक बार किया गया हो। इसके अलावा, आपको इसे पूरी तिमाही के लिए बिना हिसाब दिए एक ही बार में भुगतान करना होगा वास्तविक समय सीमाकाम। रिश्ते में व्यापारिक गतिविधियाँजिसके लिए व्यापार कर पेश किया गया है, यूटीआईआई लागू नहीं किया जा सकता है। से वाणिज्य करपेटेंट प्रणाली का उपयोग करने वाले व्यक्तिगत उद्यमियों और एकीकृत कृषि कर का भुगतान करने वाले करदाताओं को पूरी तरह से छूट है।

व्यापार कर कहाँ लागू किया जाएगा?

1 जुलाई 2015 से मॉस्को में एक व्यापार कर लागू होगा। दूसरे शहरों में संघीय महत्वअभी इसकी उम्मीद नहीं है. यह ज्ञात है कि सेंट पीटर्सबर्ग में 2016 तक कर का बोझ बढ़ाने की कोई योजना नहीं है। और बाकी में नगर पालिकाओंजब तक संबंधित संघीय कानून अतिरिक्त रूप से नहीं अपनाया जाता तब तक शुल्क लागू नहीं किया जाएगा।

आपको कितना भुगतान करना होगा

विशिष्ट संग्रह दरें, भुगतानकर्ताओं की सटीक संरचना और कवरेज का क्षेत्र स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किया जाएगा। कानून किसी विशिष्ट क्षेत्र में संबंधित प्रकार की गतिविधि के लिए 3 महीने के लिए पेटेंट की लागत से अधिक व्यापार कर की दर निर्धारित करने की अनुमति नहीं देता है।

पर इस पलशुल्क गोदामों से व्यापार और ऑनलाइन व्यापार पर लागू नहीं होता है, लेकिन बाद में इसके लागू होने से इंकार नहीं किया जा सकता है।

उन लोगों के लिए जिनके पास है कर का बोझवृद्धि होगी, है अच्छी खबर: zकानून व्यापार कर की राशि को कम करने की संभावना प्रदान करता है।

व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए काम कर रहे हैं सामान्य प्रणालीकराधान, कम हो सकता है व्यक्तिगत आयकर राशिवर्ष के अंत में, और संगठनों के पास आयकर और अग्रिम भुगतान के उस हिस्से को कम करने का अवसर होता है जो रूसी संघ के एक घटक इकाई के बजट में भुगतान किया जाता है।

"आय" वस्तु के साथ सरलीकृत कर प्रणाली का उपयोग करने वाले व्यक्तिगत उद्यमी और संगठन बीमा प्रीमियम में कमी के बाद शेष कर और अग्रिम भुगतान की राशि को कम करने में सक्षम होंगे।

व्यक्तिगत उद्यमी और संगठन "आय घटा व्यय" उद्देश्य के साथ सरलीकृत कर प्रणाली का उपयोग करते हुए ट्रेडिंग शुल्क को व्यय के रूप में शामिल करने में सक्षम होंगे।इस प्रकार, व्यापार कर की राशि कर की राशि को कम करने के बजाय व्यय को बढ़ाती है।

तो अब क्या है

काम का बोझ उन लोगों पर सबसे अधिक बढ़ेगा जो सरलीकृत कर प्रणाली "आय घटा व्यय" के तहत काम करते हैं।ऐसे उद्यम केवल व्यापार शुल्क को व्यय के रूप में शामिल कर सकते हैं, जिसका अर्थ है कि लाभ शुल्क राशि का कम से कम 85 - 90% कम होगा। व्यक्तिगत उद्यमी, जो अभी तक बीमा प्रीमियम में वृद्धि से उबर नहीं पाए हैं, उन्हें फिर से यह पता लगाना होगा कि ट्रेडिंग शुल्क का भुगतान करने के लिए अधिक कमाई कैसे करें। पीअब मोटे तौर पर अपने खर्चों का हिसाब लगाएं. शायद आपको कर योग्य वस्तु को "आय" में बदलना चाहिए। और याद रखें, इसे अगले साल से शुरू करना है, बयान में टैक्स कार्यालयइस वर्ष 31 दिसंबर तक जमा करना होगा।

अगर व्यक्तिगत उद्यमी व्यापार पर स्विच करते हैं तो वे व्यापार कर से बचने में सक्षम होंगे पेटेंट प्रणालीकर लगाना। एक पेटेंट की लागत अगले वर्षयह पैंतरेबाज़ी कितनी लाभदायक होगी इसका पहले से आकलन करने के लिए अभी गणना की जा सकती है।

एक पेटेंट की वार्षिक लागत स्थापित लागत का 6% निर्धारित की जाती है स्थानीय अधिकारीसंभावित वार्षिक आय (यह राशि आपके क्षेत्र के संबंधित कानून में पाई जा सकती है)। उदाहरण के लिए, मास्को के मध्य क्षेत्रों में 50 वर्ग मीटर तक के खुदरा क्षेत्र वाली दुकानों और मंडपों के लिए संभावित आय 4 मिलियन रूबल, इसलिए ऐसे स्टोर के लिए एक व्यक्तिगत उद्यमी के पेटेंट की लागत प्रति वर्ष 240,000 रूबल होगी।

क्या एल्बा मदद करेगी?

निश्चित रूप से! हम आपके ट्रेडिंग शुल्क की गणना करेंगे और देय होने पर आपको याद दिलाएंगे। इसके अलावा, एल्बा की मदद से आप अपनी व्यापार वस्तु को पंजीकृत कर सकते हैं। कार्यक्षमता सभी योजनाओं पर उपलब्ध है.

गैर-आवासीय परिसर का उपपट्टा

400 कीमत
सवाल

मामला सुलझ गया है

गिर जाना

वकीलों के उत्तर (5)

वकील, येकातेरिनबर्ग

बात करना
• 9.5 रेटिंग
• विशेषज्ञ

इगोर, क्या कमरा किसी तरह शारीरिक रूप से अलग है? शायद अनुबंध में कुछ विभाजन है?

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गिर जाना

प्राप्त
शुल्क 33%

वकील, मास्को

बात करना
• 8.3 रेटिंग
• विशेषज्ञ

इगोर, शुभ दोपहर।

आपको किरायेदार के साथ एक समझौता करना होगा अतिरिक्त समझौते, वह 10 वर्ग कहां लिखें। मी. आप एक खुदरा स्थान के लिए किराए पर लेते हैं, और 20 वर्ग मी. गोदाम के नीचे, तो सारे प्रश्न गायब हो जायेंगे। यदि आपके पास एक से अधिक परिसर हैं, लेकिन कम से कम किसी प्रकार का विभाजन है, तो आप इसे कर कार्यालय को प्रदान कर सकते हैं तकनीकी योजनापरिसर।

प्रश्न: कैलकुलस के बारे में
खुदरा व्यापार में लगे करदाता द्वारा, यूटीआईआई की राशि, यदि
उन्होंने स्टोर के पट्टे वाले बिक्री क्षेत्र का एक हिस्सा उप-पट्टे पर दे दिया
(मंडप).

रूसी संघ के वित्त मंत्रालय

कर और सीमा शुल्क टैरिफ नीति विभाग ने अपील की समीक्षा की
लगाए गए एकल कर के रूप में कराधान प्रणाली के आवेदन पर
के लिए आय व्यक्तिगत प्रजातिइलेक्ट्रॉनिक माध्यम से प्राप्त गतिविधियाँ
संचार के साधन, और, अपील में निहित जानकारी के आधार पर,
निम्नलिखित रिपोर्ट करता है.

"पी" के अनुसार। 3 बड़े चम्मच. 346.29" टैक्स कोडरूसी
फेडरेशन (बाद में कोड के रूप में संदर्भित) पर एकल कर की राशि की गणना करने के लिए
कुछ प्रकार की गतिविधियों को अंजाम देते समय उनके लिए आय अर्जित की जाती है
उद्यमशीलता गतिविधिके माध्यम से खुदरा व्यापार में
स्थिर सुविधाएं ट्रेडिंग नेटवर्कहोना ट्रेडिंग फ़्लोर, लागू होता है
भौतिक संकेतक "ट्रेडिंग फ्लोर एरिया (इंच) वर्ग मीटर)».

"कला" के अनुसार। संहिता के 346.27" के अनुसार ट्रेडिंग फ्लोर का क्षेत्र समझा जाता है
किसी दुकान का भाग, मंडप (खुला क्षेत्र) जिस पर उपकरण लगे हों,
माल प्रदर्शित करने, प्रदर्शन करने, मौद्रिक संचालन करने का इरादा है
निपटान और ग्राहक सेवा, नकदी रजिस्टर का क्षेत्र और
नकदी रजिस्टर, कार्यस्थल क्षेत्र सेवा कार्मिक, और
ग्राहकों के लिए गलियारा क्षेत्र.

बिक्री क्षेत्र के क्षेत्र में क्षेत्र का किराए का हिस्सा भी शामिल है
ट्रेडिंग फ्लोर। उपयोगिता का क्षेत्र, प्रशासनिक और सुविधा परिसर, और
साथ ही सामान प्राप्त करने, भंडारण करने और उन्हें बिक्री के लिए तैयार करने के लिए परिसर
जो ग्राहक सेवा प्रदान नहीं की गई है वह उस पर लागू नहीं होती है
ट्रेडिंग फ्लोर क्षेत्र. विक्रय क्षेत्र का क्षेत्रफल के आधार पर निर्धारित किया जाता है
इन्वेंट्री और शीर्षक दस्तावेज़।

च के प्रयोजनों के लिए. सूची और शीर्षक के लिए संहिता का 26.3
दस्तावेज़ों में किसी संगठन या व्यक्ति के पास उपलब्ध कोई भी दस्तावेज़ शामिल है
स्थिर खुदरा श्रृंखला सुविधा के लिए उद्यमी दस्तावेज़,
युक्त आवश्यक जानकारीउद्देश्य के बारे में, रचनात्मक
ऐसी सुविधा के परिसर की विशेषताएं और लेआउट, साथ ही जानकारी
इस वस्तु का उपयोग करने के अधिकार की पुष्टि (खरीद और बिक्री समझौता)।
गैर आवासीय परिसर, तकनीकी प्रमाणपत्रगैर-आवासीय परिसरों, योजनाओं के लिए,
गैर-आवासीय परिसर के लिए आरेख, स्पष्टीकरण, पट्टा (उपठेका) समझौता या
इसके हिस्से (भाग) और अन्य दस्तावेज़)।

“कला का खंड 2। 615" दीवानी संहिता रूसी संघ
यह स्थापित किया गया है कि किरायेदार को मकान मालिक की सहमति से किराए पर लेने का अधिकार है
उपठेका (उपपट्टा) के लिए पट्टे पर दी गई संपत्ति।

इस संबंध में, जब किरायेदार बिक्री क्षेत्र का हिस्सा उप-पट्टे पर देता है
दुकान (मंडप) आरोपित आय पर एकल कर की गणना
बिक्री क्षेत्र के किराये के क्षेत्र के आधार पर किया जाना चाहिए
उपपट्टे पर दिए गए विक्रय क्षेत्र को घटाकर। के लिए आधार
कराधान की वस्तु को कम करना एकल करआरोपित आय पर
किरायेदार - करदाता द्वारा संपन्न एक उपपट्टा समझौता है
निर्दिष्ट कर.

वहीं, खबर है कि इस पत्र में विभाग की ओर से कोई जानकारी नहीं है
कानूनी मानदंड, निर्दिष्ट नहीं करता नियमोंऔर नहीं है
मानक का कानूनी कार्य. रूसी वित्त मंत्रालय की ओर से लिखित स्पष्टीकरण
करों पर रूसी संघ के कानून के आवेदन के मुद्दे और
फीस सूचनात्मक और व्याख्यात्मक प्रकृति की होती है और हस्तक्षेप नहीं करती है
करदाताओं को रूसी कानून के मानदंडों द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए
व्याख्या से भिन्न समझ में करों और शुल्कों पर संघ
इस पत्र में बताया गया है.

उप निदेशक

कर विभाग

और सीमा शुल्क टैरिफ नीति

आर.ए. सहक्यान

09.12.2013


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गिर जाना

गोर्युनोव एवगेनी

वकील, इवांतिवका

• 6149 उत्तर

  3116 समीक्षाएँ

• विशेषज्ञ

मैं आपसे यह स्पष्ट करने के लिए कहता हूं कि क्या मैं बिक्री क्षेत्र का क्षेत्र सही ढंग से निर्धारित कर रहा हूं, मैं कर अधिकारियों के साथ इसे कैसे चुनौती दे सकता हूं, अदालत में मुकदमे की स्थिति में कौन से दस्तावेज सबूत के रूप में काम कर सकते हैं?
इगोर टाटारिनोव

हाँ, आपने क्षेत्रफल का निर्धारण सही ढंग से किया है


संघीय कर सेवा

सिस्टम अनुप्रयोग प्रक्रिया के बारे में
लागू पर एकल कर के रूप में कराधान
चयनित प्रकार की गतिविधि के लिए आय

संघीय कर सेवारिपोर्ट.
रूसी संघ के टैक्स कोड (बाद में कोड के रूप में संदर्भित) के अनुच्छेद 346.26 के अनुसार, कुछ प्रकार की गतिविधियों के लिए अर्जित आय पर एकल कर के रूप में कराधान प्रणाली को एक घटक इकाई के निर्णय द्वारा लागू किया जा सकता है। संहिता के इस लेख के पैराग्राफ 2 में प्रदान की गई व्यावसायिक गतिविधियों के प्रकारों के संबंध में रूसी संघ, जिसमें 150 से अधिक के प्रत्येक व्यापार संगठन के लिए बिक्री क्षेत्र के साथ दुकानों और मंडपों के माध्यम से किए गए खुदरा व्यापार के संबंध में भी शामिल है। वर्ग मीटर, टेंट, ट्रे और अन्य व्यापार संगठन, स्टेशनरी के साथ और उसके बिना रिटेल स्पेस.
संहिता के अनुच्छेद 346.27 के अनुसार, संहिता के अध्याय 26.3 के प्रयोजनों के लिए, एक स्थिर खुदरा श्रृंखला को इमारतों (उसके हिस्सों) और संरचनाओं में स्थित एक खुदरा श्रृंखला के रूप में समझा जाता है जो विशेष रूप से सुसज्जित और व्यापार के लिए अभिप्रेत है। स्थिर व्यापार नेटवर्क का गठन किसके द्वारा किया जाता है? बिल्डिंग सिस्टम, मजबूती से नींव से जुड़ा हुआ है भूमि का भागऔर से जुड़ा हुआ है इंजीनियरिंग संचार.
इस वर्ग को खरीदारी की सुविधाएंव्यापार संगठन की वस्तुओं में ट्रेडिंग फ़्लोर (दुकानें, मंडप) और बिना ट्रेडिंग फ़्लोर (कियोस्क, कवर बाज़ार, मेले, आदि) दोनों शामिल हैं।
एक स्टोर को एक विशेष रूप से सुसज्जित स्थिर भवन (उसका हिस्सा) के रूप में समझा जाता है, जिसका उद्देश्य ग्राहकों को माल की बिक्री और सेवाओं के प्रावधान के लिए खुदरा, उपयोगिता, प्रशासनिक और सुविधा परिसर के साथ-साथ सामान प्राप्त करने, भंडारण करने के लिए परिसर प्रदान किया जाता है। उन्हें बिक्री के लिए तैयार करना, और एक मंडप - एक इमारत, जिसमें एक बिक्री क्षेत्र है और एक या अधिक कार्यस्थलों के लिए डिज़ाइन किया गया है।
इस प्रकार, एक स्थिर खुदरा श्रृंखला की अन्य वस्तुएं जो संहिता के अध्याय 26.3 द्वारा स्थापित स्टोर और मंडप की अवधारणाओं का अनुपालन नहीं करती हैं, उन्हें एक स्थिर खुदरा श्रृंखला की वस्तुओं के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए जिनमें बिक्री मंजिल नहीं है।
संहिता के अनुच्छेद 346.29 के अनुसार, जब एक स्थिर खुदरा श्रृंखला की वस्तुओं के माध्यम से खुदरा व्यापार किया जाता है, जिसमें व्यापारिक मंजिलें होती हैं, तो आरोपित आय पर एकल कर की गणना एक भौतिक संकेतक का उपयोग करके की जाती है। मूल उपज"वर्ग मीटर में ट्रेडिंग फ़्लोर क्षेत्र", और एक स्थिर खुदरा श्रृंखला की वस्तुओं के माध्यम से जिनके पास ट्रेडिंग फ़्लोर नहीं है - बुनियादी लाभप्रदता "ट्रेडिंग स्पेस" के भौतिक संकेतक का उपयोग करना।
इसके अलावा, संहिता के अनुच्छेद 346.27 के अनुसार " व्यापारिक स्थान" खरीद और बिक्री लेनदेन करने के लिए उपयोग की जाने वाली जगह को संदर्भित करता है, और एक स्थिर खुदरा श्रृंखला सुविधा (स्टोर और मंडप) के "ट्रेडिंग फ्लोर एरिया" का मतलब सभी परिसरों का क्षेत्र है इस वस्तु काऔर खुले क्षेत्रकरदाता द्वारा व्यापार के लिए उपयोग किया जाता है, जो इन्वेंट्री और शीर्षक दस्तावेजों के आधार पर निर्धारित किया जाता है।
ऐसे दस्तावेज़ों में स्थिर व्यापार सुविधा के लिए करदाता के पास उपलब्ध कोई भी दस्तावेज़ शामिल होता है जिसमें उद्देश्य के बारे में आवश्यक जानकारी होती है, प्रारुप सुविधायेऔर ऐसी सुविधा के परिसर का लेआउट, साथ ही इसके बारे में जानकारी कानूनी आधारइस वस्तु के उपयोग के लिए (हस्तांतरण समझौता, गैर-आवासीय परिसर के लिए तकनीकी पासपोर्ट, योजनाएं, आरेख, स्पष्टीकरण, गैर-आवासीय परिसर या भाग (भागों) के लिए पट्टा (उपठेका) समझौता, खुले क्षेत्र में व्यापार करने की अनुमति, आदि .).
के अनुसार राज्य मानकरूसी संघ R51303-99 “व्यापार। नियम और परिभाषाएँ" (इसके बाद GOST R51303-99 के रूप में संदर्भित), स्टोर की बिक्री मंजिल का क्षेत्र स्टोर के बिक्री क्षेत्र का हिस्सा माना जाता है, जिसमें स्टोर का इंस्टॉलेशन क्षेत्र (इच्छित उपकरण द्वारा कब्जा किए गए स्टोर के क्षेत्र का हिस्सा) शामिल है सामान प्रदर्शित करने, प्रदर्शित करने, नकद भुगतान करने और ग्राहकों को सेवा देने के लिए), कैश रजिस्टर और कैश रजिस्टर का क्षेत्र, सेवा कर्मियों के कार्यस्थलों का क्षेत्र, साथ ही ग्राहकों के लिए गलियारों का क्षेत्र।
इस प्रकार, एक स्थिर व्यापार सुविधा के माध्यम से खुदरा व्यापार में लगे करदाता द्वारा आरोपित आय पर एकल कर की राशि की गणना करते समय, जो संहिता के अध्याय 26.3 द्वारा स्थापित स्टोर और मंडप की अवधारणाओं से मेल खाती है, सभी परिसरों का क्षेत्र ऐसी सुविधा को ध्यान में रखा जाता है (गोस्ट R51303-99 द्वारा क्षेत्र ट्रेडिंग फ्लोर के रूप में वर्गीकृत क्षेत्रों सहित), साथ ही खुले क्षेत्र जो वास्तव में माल के खुदरा व्यापार और ग्राहकों को सेवाओं के प्रावधान के लिए उपयोग किए जाते हैं, जो तदनुसार निर्धारित किया जाता है उपर्युक्त शीर्षक और सूची दस्तावेजों के साथ।
यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि एक स्थिर व्यापार संगठन सुविधा के गोदाम, कार्यालय, उपयोगिता और अन्य परिसर के क्षेत्र, जो खुदरा व्यापार करने और ग्राहकों को सेवाएं प्रदान करने के लिए नहीं हैं, करदाता द्वारा एकल कर की गणना करते समय ध्यान में रखा जाता है। आय तभी आरोपित की जाएगी यदि ऐसे परिसर का उपयोग वास्तव में ऊपर बताए गए उद्देश्यों के लिए किया जाता है।
जब करदाता दूसरे के माध्यम से खुदरा व्यापार करता है स्थिर वस्तुएंखुदरा व्यापार संगठन (वस्तुएं जो संहिता के अध्याय 26.3 द्वारा स्थापित स्टोर और मंडप की अवधारणाओं का अनुपालन नहीं करती हैं, साथ ही वास्तव में स्टोर और मंडपों के लिए उपयोग की जाने वाली वस्तुएं, जिनमें बिक्री क्षेत्र को शीर्षक और इन्वेंट्री दस्तावेजों द्वारा आवंटित नहीं किया जाता है) आरोपित आय पर एकल कर की गणना "व्यापार स्थान" की मूल लाभप्रदता के भौतिक संकेतक का उपयोग करके की जाती है।

आई.एफ.गोलिकोव


क्या वकील का उत्तर मददगार था? + 1 - 0

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• वकील, येकातेरिनबर्ग

  बात करना