सुप्रीम कोर्ट ने घरेलू गर्म पानी की आपूर्ति में गर्मी की मात्रा पर निर्णय लिया।

अधिक से अधिक बार होते हैंके साथ विवाद संसाधन आपूर्ति संगठन(इसके बाद आरएसओ) प्रदान करने के लिए आपूर्ति की गई तापीय ऊर्जा की मात्रा के संबंध में उपयोगिताओंजनसंख्या के लिए.
द्वारा मानक अनुबंध, एक नियम के रूप में, प्रबंधन संगठन (गृहस्वामी संघ/आवास सहकारी समितियों सहित) आरएसओ से खरीदारी करते हैं थर्मल ऊर्जा उपलब्ध कराने के लिए आवासीय परिसर के मालिकों और किरायेदारों को हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति (डीएचडब्ल्यू) के लिए उपयोगिताएँअपार्टमेंट इमारतों में. इन समझौतों के अनुसार, ऊष्मा ऊर्जा आपूर्ति की एक निश्चित मात्रा स्थापित की जाती है, जिसके आधार पर गणना की जाती है स्थापित मानकजनसंख्या के लिए हीटिंग और गर्म पानी की खपत।
हालाँकि, आरएसओ अनुबंध में दिए गए प्रावधान से अधिक मात्रा में थर्मल ऊर्जा की आपूर्ति करता है, इस तथ्य का हवाला देते हुए कि प्रौद्योगिकी को आवश्यक तापमान पर पानी को बार-बार गर्म करने की आवश्यकता होती है और तथ्य यह है कि सर्दियों में बाहरी हवा का तापमान अपेक्षा से काफी कम होता है, जिसके कारण बड़ी मात्रा में गर्मी की आपूर्ति करने की आवश्यकता के लिए। आरएसओ वॉल्यूम निर्धारित करता है आम घरों और समूह मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग के आधार पर तापीय ऊर्जा की आपूर्ति की जाती है, या संकेतों के अनुसार थर्मल एनर्जी मीटरिंग यूनिट(यूयूटीई) उन घरों के लिए आईटीपी (सीटीपी) में स्थित है जिनके पास ऐसे उपकरण नहीं हैं, सीएचपी से कुल गर्मी आपूर्ति के आधार पर गणना की जाती है। साथ ही, आरएसओ अपार्टमेंट और सांप्रदायिक/समूह मीटरिंग उपकरणों की कुल रीडिंग को बदलता है, इन उपकरणों के कारण होने वाले अन्य व्यक्तियों के नुकसान और खपत की मात्रा के अनुसार उन्हें बढ़ाता या घटाता है, और कम उपयोग के लिए जुर्माना भी लगाया जाता है। तापीय ऊर्जा की - अतिरिक्त की वापसी गर्म पानीवी वापसी पाइपलाइन.
ताप आपूर्ति अनुबंधों में वर्णित पद्धति के आधार पर, उपभोग की गई तापीय ऊर्जा का लेखा-जोखा प्रमुख द्वारा अनुमोदित तापीय ऊर्जा पीआर 34-70-010-85 की आपूर्ति के लिए लेखांकन के नियमों के अनुसार किया जाता है। तकनीकी प्रबंधनयूएसएसआर ऊर्जा मंत्रालय की बिजली प्रणालियों के संचालन के लिए 07/22/1985, ग्लैवगोसेनर्गोनैडज़ोर 07/31/1985 (बाद में नियम पीआर 34-70-010-85 के रूप में संदर्भित), तापीय ऊर्जा की आपूर्ति के लिए लेखांकन के नियम और शीतलक, रूसी संघ के ईंधन और ऊर्जा मंत्रालय द्वारा अनुमोदित 09/12/1995 संख्या वीके-4936 (बाद में नियम संख्या वीके-4936 के रूप में संदर्भित), और तापीय ऊर्जा और शीतलक की मात्रा निर्धारित करने की पद्धति नगरपालिका ताप जल प्रणालियों में, मीटरिंग उपकरणों (यदि कोई हो) की रीडिंग के आधार पर, रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति के आदेश दिनांक 6 मई 2000 संख्या 105 (बाद में पद्धति संख्या 105 के रूप में संदर्भित) द्वारा अनुमोदित, और यदि उपभोक्ता के पास ऐसे उपकरण नहीं हैं - ताप स्रोत के ताप संतुलन के अनुसार वाणिज्यिक मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग और नेटवर्क में ताप हानि को घटाकर (अनुबंधात्मक गणना ताप भार के अनुपात में)।
समझौते में यह भी कहा गया है कि यदि समूह मीटरिंग उपकरण हैं, तो उपभोग की गई तापीय ऊर्जा की गणना समूह मीटरिंग उपकरणों की संलग्न सूची के अनुसार संविदात्मक ताप भार के अनुपात में की जाती है। सीमा पर स्थापित नहीं किए गए उपकरणों के डेटा के अनुसार तुलन पत्रहीटिंग नेटवर्क, और ग्राहक नेटवर्क पर आवासीय भवनों के व्यक्तिगत हीटिंग बिंदुओं में, ऐसी गणना गर्मी के नुकसान को ध्यान में रखते हुए की जाती है।

शर्तों की शून्यता सार्वजनिक अनुबंधजो कानूनी आवश्यकताओं का अनुपालन नहीं करते हैं

विश्लेषण करके वर्तमान विधायिकाऔर इसी तरह के मामलों में विवादों पर विचार करने की प्रथा, हम इस निष्कर्ष पर पहुंचे कि गर्मी आपूर्ति अनुबंध में इन प्रावधानों को शामिल करना निम्नलिखित कारणों से अवैध था। नियम पीआर 34-70-010-85 के अनुरूप थर्मल ऊर्जा के लिए लेखांकन की प्रक्रिया पर अनुबंध में शर्तों को शामिल करना अवैध है, क्योंकि नियम संख्या वीके-4936 के लागू होने के बाद से यह दस्तावेज़ अपनी ताकत खो चुका है। 25 सितंबर 1995 संख्या 954 को न्याय मंत्रालय के साथ पंजीकृत।
बदले में, नियम संख्या वीके-4936 का दायरा सीमित है और यह केवल मीटरिंग उपकरणों से रीडिंग के आधार पर लेखांकन के संगठन को नियंत्रित करता है। अन्य कानूनी कार्य, निर्धारित तरीके से अपनाया गया और मीटरिंग उपकरणों की अनुपस्थिति में आपूर्ति की गई तापीय ऊर्जा की मात्रा निर्धारित करने के लिए गणना पद्धति के उपयोग को विनियमित करना, वर्तमान में उपलब्ध नहीं है।
अनुदेश पत्र रूसी संघ के ईंधन और ऊर्जा मंत्रालय दिनांक 20 दिसंबर, 1995 संख्या 42-4-2/18,जिसके अनुसार, प्रासंगिक जारी होने से पहले नियामक दस्तावेज़मीटरिंग उपकरणों की अस्थायी अनुपस्थिति में उपभोक्ताओं के बीच तापीय ऊर्जा खपत का निर्धारण अमान्य के आधार पर किया जाना चाहिए नियम पीआर 34-70-010-85 की धारा 5, आधिकारिक तौर पर प्रकाशित नहीं किया गया है और न्याय मंत्रालय के साथ पंजीकृत नहीं है, और इसलिए आवेदन इस दस्तावेज़ काअनुचित रूप से।
इसी तरह की स्थिति पूर्वी सैन्य जिले की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा के 27 सितंबर, 2010 संख्या ए31-7682/2009 के संकल्प में निर्धारित की गई है। अदालत ने प्रतिवादी (ग्राहक) द्वारा उपभोग की गई ऊर्जा की वास्तविक मात्रा निर्धारित करने की असंभवता के कारण नियम पीआर 34-70-010-85 के संबंध में वास्तविक गर्मी खपत की मात्रा के समायोजन की गणना करने के लिए आरएसओ की प्रस्तुति को निराधार पाया।
विधि संख्या 105 का अनुप्रयोगअवैध भी है: यह एक मानक कानूनी अधिनियम नहीं है और न्याय मंत्रालय के साथ पंजीकृत नहीं है, इसलिए इसका उपयोग वास्तविक ताप ऊर्जा खपत की मात्रा निर्धारित करने में नहीं किया जा सकता है। यह स्थितिपूर्वी सैन्य जिले की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा के दिनांक 02.08.2010 संख्या A43-24577/2009 के संकल्प में व्यक्त किया गया। इसके अलावा, अदालत ने आपूर्ति की गई तापीय ऊर्जा की मात्रा स्थापित करते समय पद्धति संख्या 105 के उपयोग पर एक शर्त के अनुबंध में पार्टियों द्वारा अवैध समावेशन की ओर इशारा किया। घरेलू जरूरतेंवी आवासीय भवन.
इस प्रकार, मीटरिंग उपकरणों की अनुपस्थिति में वास्तविक ताप ऊर्जा खपत और समायोजन की मात्रा निर्धारित करने के लिए नियम पीआर 34-70-010-85 और पद्धति संख्या 105 में वर्णित विधियों को अनुबंध में शामिल करना अस्वीकार्य है। नियम संख्या वीके-4936 का अनुप्रयोग तभी संभव है जब ये उपकरण उपलब्ध हों।
कला के पैराग्राफ 4 के अनुसार। 421 रूसी संघ का नागरिक संहिताअनुबंध की शर्तें पार्टियों के विवेक पर निर्धारित की जाती हैं, उन स्थितियों को छोड़कर जहां प्रासंगिक शर्त की सामग्री कानून या अन्य कानूनी कृत्यों द्वारा निर्धारित की जाती है ( कला। 422 रूसी संघ का नागरिक संहिता). क्योंकि के कारण खंड 1 कला. 426 रूसी संघ का नागरिक संहिताताप आपूर्ति समझौता सार्वजनिक है, यह उक्त लेख के खंड 4 के मानदंड के अधीन है, जिसके आधार पर, मामलों में कानून द्वारा प्रदान किया गया, रूसी संघ की सरकार और इसके द्वारा अधिकृत लोग संघीय प्राधिकारी कार्यकारिणी शक्तिऐसे नियम जारी कर सकता है जिनका सार्वजनिक अनुबंधों का समापन और निष्पादन करते समय पार्टियों द्वारा पालन किया जाना चाहिए, साथ ही सार्वजनिक अनुबंध की शर्तों की अशक्तता पर उसी लेख के अनुच्छेद 5 का प्रावधान जो इन नियमों का पालन नहीं करता है।
उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के खंड 8 के आधार पर (23 मई, 2006 संख्या 307 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित), उपयोगिता संसाधनों और जल निपटान के अधिग्रहण पर समझौते की शर्तें ( रिसेप्शन (डिस्चार्ज) अपशिष्ट), उपभोक्ता को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से आरएसओ के साथ संपन्न, इन नियमों और अन्य नियामकों का खंडन नहीं करना चाहिए कानूनी कार्यआरएफ.
सार्वजनिक अनुबंध पर उपरोक्त प्रावधानों के आधार पर और उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के खंड 8 के मानदंडों को ध्यान में रखते हुए, 15 जुलाई, 2010 के संकल्प संख्या 2380/10 में सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियमइस निष्कर्ष पर पहुंचे कि पार्टियों के लिए मीटरिंग उपकरणों की अनुपस्थिति में आपूर्ति की गई तापीय ऊर्जा की मात्रा निर्धारित करने की एक विधि पर सहमत होना अस्वीकार्य है जो रूसी संघ के हाउसिंग कोड के प्रावधानों और उल्लिखित नियमों का पालन नहीं करता है। वरिष्ठ मध्यस्थों ने माना कि मीटरिंग उपकरणों की अनुपस्थिति में खपत होने वाली तापीय ऊर्जा की मात्रा का मुद्दा अधिकारियों द्वारा स्थापित मानदंडों के आधार पर हल किया जाना चाहिए। स्थानीय सरकारउपयोगिता उपभोग मानक। इस संकल्प में कहा गया है कि जो व्याख्या उसमें निहित है कानूनी मानदंडआम तौर पर बाध्यकारी होता है और जब मध्यस्थता अदालतें समान मामलों पर विचार करती हैं तो यह आवेदन के अधीन होता है।
कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 166, लेनदेन स्थापित आधार पर अमान्य है दीवानी संहिता, न्यायालय द्वारा इसकी मान्यता के कारण ( शून्यकरणीय लेनदेन) या इस मान्यता की परवाह किए बिना (शून्य लेनदेन)। अमान्यता के परिणाम लागू करने की आवश्यकता शून्य लेनदेनकिसी भी इच्छुक पार्टी द्वारा प्रस्तुत किया जा सकता है। न्यायालय को ऐसे परिणाम लागू करने का अधिकार है अपनी पहल. कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 168, एक लेनदेन जो कानून या अन्य कानूनी कृत्यों की आवश्यकताओं का अनुपालन नहीं करता है वह तब तक शून्य है जब तक कि कानून यह स्थापित न कर दे यह सौदाविवादास्पद है, या उल्लंघन के किसी अन्य परिणाम का प्रावधान नहीं है। कला के आधार पर. रूसी संघ के 180 नागरिक संहिता की अमान्यतालेन-देन का एक हिस्सा इसके अन्य हिस्सों की अमान्यता को शामिल नहीं करता है, यदि यह माना जा सकता है कि लेन-देन अमान्य हिस्से को शामिल किए बिना पूरा हो गया होगा।
चूंकि तापीय ऊर्जा के लेखांकन के तरीकों और प्रक्रिया पर ताप आपूर्ति समझौते के प्रावधान कला के मानदंडों का खंडन करते हैं। 426 रूसी संघ का नागरिक संहिता, कला। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 157 और सार्वजनिक उपयोगिताओं के प्रावधान के नियम, इस भाग में समझौता शून्य है। किसी विवाद पर विचार करते समय, अदालत शून्य लेनदेन की अमान्यता के परिणामों को लागू कर सकती है, लेकिन रूसी संघ का नागरिक संहिता किसी के अनुरोध पर शून्य लेनदेन को अमान्य करने के दावे दायर करने की संभावना को बाहर नहीं करता है। इच्छुक व्यक्ति. ऐसे दावों से संबंधित विवादों का निपटारा अदालत द्वारा किया जाना चाहिए सामान्य प्रक्रिया (रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम का संकल्प संख्या 6, रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम संख्या 8 दिनांक 07/01/1996)।
आइए जोड़ें: आरएसओ ने इस विवाद के संबंध में अदालत में दावा दायर किया है, आपूर्ति की गई तापीय ऊर्जा की गणना परिणामों की शुद्धता और ऐसी गणनाओं के निष्पादन को सत्यापित करने के लिए एक परीक्षा का अनुरोध किया है। अदालत ने वादी के अनुरोध को स्वीकार करते हुए फोरेंसिक जांच का आदेश देने का फैसला सुनाया। हालाँकि, विशेषज्ञ अपनी गणना को सही भी ठहराते थे कार्यप्रणाली संख्या 105 और नियम पीआर 34-70-010-85, जो वर्तमान कानून का अनुपालन न होने के कारण अस्वीकार्य है।
मीटरिंग उपकरणों का उपयोग करके तापीय ऊर्जा की मात्रा का निर्धारण, और उनकी अनुपस्थिति में - खपत मानकों के आधार पर

कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 544, ग्राहक द्वारा वास्तव में स्वीकार की गई ऊर्जा की मात्रा का भुगतान मीटरिंग डेटा के आधार पर किया जाता है, जब तक कि अन्यथा कानून, अन्य कानूनी कृत्यों या पार्टियों के समझौते द्वारा स्थापित नहीं किया जाता है। यह बिल्कुल वही है जो कला में प्रदान किया गया है। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 157 और उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम।
कला के आधार पर. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 157, उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि की गणना उपभोग की गई उपयोगिताओं की मात्रा के आधार पर की जाती है, जो मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग द्वारा निर्धारित की जाती है, और उनकी अनुपस्थिति में, अनुमोदित उपयोगिताओं की खपत के मानकों के आधार पर की जाती है। प्राधिकारी राज्य की शक्तिरूसी संघ के विषय क्रम में हैं, सरकार द्वारा स्थापितआरएफ. अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान, निलंबन और प्रतिबंध के लिए नियम, साथ ही ऐसे नियम जिनका समापन करते समय पालन किया जाना चाहिए प्रबंध संगठन(एचओए) या आवास सहकारी(अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी) रूसी उत्तर ओसेशिया के साथ समझौते रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित किए गए हैं।
उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के खंड 15 के अनुसार, ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति, हीटिंग, सीवरेज, बिजली और गैस आपूर्ति के लिए भुगतान की राशि की गणना आरएनओ के लिए स्थापित टैरिफ के अनुसार की जाती है। कानून द्वारा परिभाषितआरएफ. यदि कलाकार है गृहस्वामी संघ, आवास निर्माण, आवास या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी या प्रबंधन संगठन,उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि की गणना, साथ ही ठंडे और गर्म पानी, सीवरेज सेवाओं, गैस, बिजली और थर्मल ऊर्जा के ठेकेदार द्वारा खरीद रूसी संघ के कानून के आधार पर स्थापित टैरिफ के अनुसार की जाती है। और उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि की गणना करने के लिए उपयोग किया जाता है।
5 अक्टूबर 2007 संख्या 57 के रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्लेनम के संकल्प के पैराग्राफ 2 में यह भी कहा गया है कि एचओए एक आर्थिक इकाई नहीं है जिसके स्वतंत्र आर्थिक हित एचओए सदस्यों के हितों से अलग हैं। सीधे सेवाएं प्रदान करने वाले (कार्य करने वाले) संगठनों के प्रति एचओए के संबंधित दायित्व इन संगठनों के निवासियों के साथ सीधे अनुबंध समाप्त करने के मामले से अधिक नहीं हो सकते हैं - एचओए सदस्य, और इसलिए, के लिए सेवाएँ बेचते समय विनियमित कीमतें(टैरिफ) (उदाहरण के लिए, ऊर्जा आपूर्ति सेवाएं) एचओए निवासियों के लिए ऐसी सेवाओं के लिए आबादी के लिए अनुमोदित टैरिफ पर भुगतान करता है, न कि इसके लिए कानूनी संस्थाएं. मध्यस्थता अदालतें इस निष्कर्ष को व्यवहार में और प्रबंधन संगठनों के संबंध में लागू करती हैं। रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम के दिनांक 27 जुलाई 2010 संख्या 3779/10 के संकल्प में कहा गया है कि उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के लागू होने के बाद, ऐसी सेवाओं के प्रदाता को अधिकार है रूसी संघ के कानून के अनुसार स्थापित टैरिफ पर आरएसओ का भुगतान करें और उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि की गणना करने के लिए उपयोग किया जाता है।
सामूहिक (साझा), सामान्य (अपार्टमेंट) और व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों की अनुपस्थिति में उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के खंड 19 के आधार पर, आवासीय परिसर में उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि खपत के आधार पर एक सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है। मानक.
चूंकि, गर्मी आपूर्ति समझौते के अनुसार, यूई उपयोगिता सेवाओं का प्रदाता है जो नागरिकों को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के लिए आरएसओ से गर्मी ऊर्जा खरीदता है, गर्मी ऊर्जा के लेखांकन की विधि और प्रक्रिया कला के आधार पर निर्धारित की जानी चाहिए। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 157 और मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग के अनुसार उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम (और उनकी अनुपस्थिति में, घटक संस्थाओं के राज्य अधिकारियों द्वारा अनुमोदित उपयोगिता सेवाओं की खपत के मानकों के आधार पर) रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित तरीके से), और सेवाओं का भुगतान आबादी के लिए अनुमोदित टैरिफ के अनुसार किया जाता है, न कि कानूनी संस्थाओं के लिए। इसी तरह के निष्कर्ष रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम के दिनांक 06/09/2009 संख्या 525/09, दिनांक 04/21/2009 संख्या 15791/08 के प्रस्तावों में निहित हैं।
उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के नियमों की धारा 3 उपयोगिता सेवाओं के लिए शुल्क की गणना और भुगतान करने की प्रक्रिया का वर्णन करती है, जो परिसर में व्यक्तिगत, सामान्य (अपार्टमेंट) और सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणों की उपस्थिति या अनुपस्थिति पर निर्भर करती है। उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के नियमों का परिशिष्ट 2 प्रत्येक प्रासंगिक मामले में उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि निर्धारित करने के लिए सूत्र प्रदान करता है।
साथ ही, उपयोगिता सेवाओं (वर्ष में एक बार) के प्रावधान के लिए नियमों के खंड 19 - 21, 23, 25 में निर्दिष्ट शुल्क राशि का समायोजन इस तथ्य के बावजूद नहीं किया जाता है कि सर्वोच्च न्यायालय के निर्णय द्वारा 12 जनवरी, 2011 के रूसी संघ के नंबर GKPI10-1499, उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के प्रावधानों को उपयोगिता बिलों के समायोजन पर कानूनी माना गया। तथ्य यह है कि, मौजूदा कानून के ढांचे के भीतर, इन सूत्रों को व्यवहार में लागू करना असंभव है, क्योंकि उनमें आरएसओ द्वारा गणना के अनुसार निर्धारित संकेतक शामिल हैं कानून द्वारा स्थापितआरएफ. वर्तमान में, मीटरिंग उपकरणों की अनुपस्थिति में आपूर्ति की गई तापीय ऊर्जा की मात्रा निर्धारित करने के लिए गणना पद्धति के उपयोग को विनियमित करने के लिए स्थापित प्रक्रिया के अनुसार कोई कानूनी अधिनियम नहीं अपनाया गया है।
उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि के समायोजन के संबंध में संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा संख्या A43-24577/2009 दिनांक 02.08.2010 के संकल्प में निर्धारित स्थिति को सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय द्वारा दिनांक 09.09.2010 के संकल्प संख्या में समर्थित किया गया था। वीएएस-12238/10. अदालत ने प्रासंगिक उपभोग मानकों के अनुसार निर्धारित इन संसाधनों के लिए भुगतान की राशि को समायोजित करने के लिए प्रतिवादी को वास्तव में आपूर्ति किए गए उपयोगिता संसाधनों की मात्रा की गणना करने के लिए विधि संख्या 105 के उपयोग के बारे में आवेदक के तर्कों को स्वीकार नहीं किया। . आवेदक ने यह नहीं बताया कि कौन सा कानूनी कार्यइस दस्तावेज़ की अनुपस्थिति के कारण सार्वजनिक उपयोगिताओं के प्रावधान के नियमों में दिए गए फ़ार्मुलों के अनुसार समायोजन करने की अनुमति देता है।
इसके अलावा, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के राज्य अधिकारियों द्वारा अनुमोदित मानक कला पर आधारित हैं। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 157 और उपयोगिता सेवाओं की खपत के लिए मानकों की स्थापना और निर्धारण के नियम, 23 मई 2006 संख्या 306 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित। उपयोगिता सेवाओं की खपत के लिए मानकों की स्थापना और निर्धारण के नियम, ऐसे मानकों का निर्धारण करते समय नियामक मानकों को ध्यान में रखा जाता है तकनीकी नुकसानसांप्रदायिक संसाधन (तकनीकी रूप से अपरिहार्य और ठंडे और गर्म पानी, गर्मी आदि के उचित नुकसान)। विद्युतीय ऊर्जा, इंट्रा-हाउस उपयोगिताओं और उपकरणों में गैस अपार्टमेंट इमारत) और आवश्यकताओं के उल्लंघन के परिणामस्वरूप उपयोगिता संसाधनों की लागत को ध्यान में नहीं रखा जाता है तकनीकी संचालनइंट्रा-घर इंजीनियरिंग संचारऔर उपकरण, आवासीय परिसर के उपयोग और रखरखाव के नियम सामान्य सम्पतिवी अपार्टमेंट इमारत. दूसरे शब्दों में, उपयोगिता सेवाओं की खपत के मानक में पहले से ही उपयोगिता संसाधनों के तकनीकी नुकसान शामिल हैं, इसलिए, नुकसान के लिए समायोजन का उपयोग अस्वीकार्य है।
समूह मीटरिंग उपकरणों के संबंध में, पार्टियों द्वारा प्रदान किया गयाताप आपूर्ति समझौते में, यह कहा जाना चाहिए कि उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के नियमों में इस प्रकार के मीटरिंग उपकरणों की कोई परिभाषा नहीं है। नतीजतन, इन मीटरिंग उपकरणों से रीडिंग का उपयोग वर्तमान कानून के विपरीत है।

मध्यस्थता अदालत में विवाद पर विचार

48.5 मिलियन रूबल से अधिक की आपूर्ति की गई तापीय ऊर्जा के भुगतान के लिए ऋण की राशि की वसूली के लिए यूओ के खिलाफ आरएसओ द्वारा लाए गए दावे का बचाव करने के लिए, यूओ (प्रतिवादी) की ओर से एक प्रतिदावा तैयार किया गया और इसे अमान्य करने के लिए दायर किया गया। शून्य अनुबंधआंशिक रूप से और शून्य लेनदेन की अमान्यता के परिणामों के आवेदन पर। अपनी स्थिति को प्रमाणित करने में, हमें उपर्युक्त कानूनी मानदंडों द्वारा निर्देशित किया गया और, उनके आधार पर, आपूर्ति की गई थर्मल ऊर्जा की मात्रा की अपनी गणना की, जो वादी की गणना से काफी अलग थी। अदालत ने नियुक्ति के संबंध में विशेषज्ञों द्वारा की गई गणना को ध्यान में नहीं रखा फोरेंसिक जांच, क्योंकि यह मौजूदा कानून के प्रावधानों पर आधारित नहीं था।
नतीजतन विधिक सहायताद्वारा इस मामले मेंऔर हमारी कंपनी की भागीदारी परीक्षणवादी ने एक समझौता समझौता करके विवाद को सुलझाने का प्रस्ताव रखा। पार्टियों ने हस्ताक्षर किये यह अनुबंध, मध्यस्थता अदालत द्वारा अनुमोदित, जिसके अनुसार थर्मल ऊर्जा के लिए प्रबंधन कंपनी द्वारा भुगतान की गई आरएसओ की राशि को घटाकर 29.5 मिलियन रूबल कर दिया गया था। करने के लिए धन्यवाद सक्रिय क्रियाएंवकील प्रबंधन कंपनी 19 मिलियन रूबल बचाने में कामयाब रहे।
हम आरएसओ और सार्वजनिक सेवाओं के प्रदाताओं का ध्यान इस तथ्य की ओर आकर्षित करना चाहते हैं कि 02/28/2012 को नियम लागू होने शुरू हुए, जब एक प्रबंधन संगठन या गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी प्रवेश करता है। संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ अनुबंध में, रूसी संघ की सरकार के दिनांक 02/14/2012 संख्या 124 के डिक्री द्वारा अनुमोदित। पैराग्राफ 3 के अनुसार इस संकल्प काउपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नए नियम लागू होने तक, उनके द्वारा अनुमोदित नियमों को कुछ विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए लागू किया जाता है (अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम, द्वारा अनुमोदित) 6 मई 2011 संख्या 354 के रूसी संघ की सरकार का फरमान। ) विशेष रूप से, मात्रा सामुदायिक संसाधन, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति की गई जो सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं है, निर्दिष्ट संकल्प (खंड "ई", खंड 3) के परिशिष्ट के अनुसार सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है। इस सूत्र में निम्नलिखित मात्राओं का योग शामिल है:
- व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग (यदि परिसर में उपलब्ध हो);
- उपयोगिता संसाधन की खपत की औसत मासिक मात्रा (मरम्मत, प्रतिस्थापन, सत्यापन की अवधि के दौरान)। व्यक्तिगत काउंटर);
- सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए संसाधन खपत सहित उपभोग मानक (व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित परिसर में नहीं);
- उपयोगिताओं की अनुमानित मात्रा (गैर-आवासीय परिसर में जो मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित नहीं है);
- सामान्य संपत्ति का हिस्सा होने वाले उपकरणों का उपयोग करके हीटिंग और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के लिए सांप्रदायिक सेवाओं के उत्पादन और प्रावधान में उपयोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा।
जैसा कि हम देख सकते हैं, रूसी संघ संख्या 124 की सरकार के डिक्री द्वारा, अनिवार्य प्रक्रियासामूहिक मीटर से सुसज्जित नहीं होने वाले अपार्टमेंट भवन में आरएसओ द्वारा आपूर्ति किए गए उपयोगिता संसाधनों की मात्रा की गणना करना। इसका मतलब यह है कि बिना मीटर वाले घरों की सेवा करने वाले प्रबंधन संगठनों और गृहस्वामी संघों को मार्च 2012 के नए आंकड़ों के साथ संसाधनों के बिल प्राप्त करने होंगे। गणना में विशेष रूप से उपभोग मानकों का उपयोग करना (यदि घर में व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित परिसर है), जैसा कि पहले होता था, अब अवैध है। यह पता चला है कि उपयोगिता सेवा प्रदाता के पास आरएसओ द्वारा भुगतान के लिए प्रस्तुत की गई राशि और निवासियों को अर्जित राशि के बीच कोई अंतर नहीं है। इसका मतलब यह है कि अब सांप्रदायिक मीटर लगाने की तत्काल आवश्यकता नहीं है।
फिर भी, लेख के शीर्षक में प्रस्तुत समस्या अपनी प्रासंगिकता नहीं खोती है, कम से कम पिछली अवधियों के संबंध में। वर्तमान में मध्यस्थता न्यायालयमॉस्को एक दावे पर विचार कर रहा है अन्यायपूर्ण संवर्धन की राशि की वसूली के लिए गृहस्वामी संघ "ज़ागोरी 1" ने ओजेएससी "एमओईके" के खिलाफ।

ओल्गा पर्मिनोवा द्वारा तैयार सामग्री

केस नंबर 2-600/2017 कॉपी

समाधान

रूसी संघ के नाम पर

हंस - क्रिस्टल सिटी कोर्ट व्लादिमीर क्षेत्रपीठासीन न्यायाधीश ओविचिनिकोवा ई.ई. के हिस्से के रूप में, अदालत सत्र के सचिव ए.आर. लापतेवा द्वारा अदालत के सत्र के मिनटों को रखते हुए, वादी रयबाकोवा एल.पी. की भागीदारी के साथ, प्रतिवादी व्लादिमीरटेप्लोगाज़ एलएलसी उवरोवा ए.एम. के प्रतिनिधि, आधार पर कार्य करते हुए। DD.MM.YYYY नंबर से पावर ऑफ अटॉर्नी की,

कंपनी के प्रति रयबाकोवा FULL NAME8 के दावे पर आधारित एक दीवानी मामले पर खुली अदालत में विचार किया गया सीमित दायित्वहीटिंग के लिए भुगतान के अवैध समायोजन को मान्यता देने पर "व्लादिमीरटेप्लोगाज़", अर्जित भुगतान की पुनर्गणना करने की बाध्यता लागू करना,

स्थापित:

रयबाकोवा एल.पी. ने DD.MM.YYYY के परिणामों के आधार पर हीटिंग के लिए भुगतान के अवैध समायोजन को मान्यता देने के लिए व्लादिमीरटेप्लोगाज़ एलएलसी के खिलाफ मुकदमा दायर किया, जिससे अर्जित भुगतान की पुनर्गणना करने का दायित्व लगाया गया।

दावे के समर्थन में, उसने संकेत दिया कि DD.MM.YYYY के परिणामों के आधार पर, व्लादिमीरटेप्लोगाज़ एलएलसी पते पर स्थित घर के निवासियों को DD.MM.YYYY के लिए हीटिंग के भुगतान में समायोजित किया गया था। फरवरी 2017 में, रसीद संख्या के अनुसार, उसे समायोजन की राशि सहित अर्जित किया गया था। वह निम्नलिखित कारणों से इस समायोजन से सहमत नहीं है। जिस घर में वह रहती है वह कॉमन हाउस थर्मल एनर्जी मीटर (ओडीपीयू) से सुसज्जित है। घर बहु-अपार्टमेंट है, दो मंजिला है, तीन प्रवेश द्वार हैं; प्रत्येक लैंडिंग में हीटिंग रेडिएटर और राइजर होते हैं। घर में 19 अपार्टमेंट हैं, जिनमें से 12 में सेंट्रल हीटिंग सिस्टम है। 7 अपार्टमेंट में व्यक्तिगत हीटिंग है। मालिक द्वारा व्यक्तिगत हीटिंग स्थापित करने की अनुमति अलग अपार्टमेंटवर्तमान कानून के उल्लंघन में जारी किया गया था। जबकि कला का खंड 15। संघीय विधाननंबर 190-एफजेड अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर को गर्म करने के लिए संक्रमण पर रोक लगाता है व्यक्तिगत स्रोतथर्मल ऊर्जा, चूंकि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एकल अपार्टमेंट के स्वायत्त हीटिंग पर स्विच करने से घर के ताप संतुलन में बदलाव होता है और काम में व्यवधान होता है इंजीनियरिंग प्रणालीमकानों। व्यक्तिगत हीटिंग में स्थानांतरण केवल तभी संभव है जब किसी दिए गए अपार्टमेंट भवन के सभी अपार्टमेंटों के लिए ताप आपूर्ति योजना बदल दी जाए। व्यक्तिगत हीटिंग वाले अपार्टमेंट के मालिक घर की सामान्य संपत्ति के वही मालिक होते हैं जो केंद्रीय हीटिंग सिस्टम वाले अपार्टमेंट के मालिक होते हैं। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक स्वामित्व के अधिकार से घर की सामान्य संपत्ति के मालिक होते हैं उतरने, सीढ़ियाँ, आदि एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने के खर्च का बोझ वहन करते हैं। 13 अगस्त 2006 संख्या 491 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति के रखरखाव के नियमों के अनुसार, आम संपत्ति की संरचना में भी शामिल है आंतरिक प्रणालीहीटिंग सिस्टम जिसमें राइजर, इन नेटवर्क पर स्थित हीटिंग तत्व शामिल हैं। उपकरण के साथ अपार्टमेंट इमारतोंहीटिंग के लिए भुगतान के समायोजन की ओडीपीयू थर्मल ऊर्जा राशि विशिष्ट परिसरनियमों के सूत्र 3(2) का उपयोग करके गणना की जाती है, जो घर के सभी आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल को ध्यान में रखता है। DD.MM.YYYY के अनुसार, केंद्रीय हीटिंग सेवा वाले आवासीय परिसर का क्षेत्रफल 862.9 वर्ग मीटर था और गर्म सीढ़ियों का क्षेत्रफल 112.6 वर्ग मीटर था। प्रतिवादी की गणना के अनुसार, 81.2 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले उसके अपार्टमेंट के लिए समायोजन की राशि थी: x 81.2 वर्ग मीटर / 862.9 वर्ग मीटर -। = वह इस गणना को गलत मानती है, क्योंकि हर केंद्रीय हीटिंग सिस्टम के साथ केवल आवासीय परिसर का क्षेत्र लेता है और 112.6 वर्ग मीटर की गर्म सीढ़ी लैंडिंग के क्षेत्र को ध्यान में नहीं रखता है, इस तथ्य के बावजूद कि सूत्र एक अपार्टमेंट इमारत के सभी आवासीय और गैर-आवासीय परिसरों के कुल क्षेत्रफल का प्रावधान करता है। इसके अलावा, समायोजन का संकेत देने वाली रसीदों में भी विसंगति है: घर का कुल गर्म क्षेत्र 862.9 वर्ग मीटर दर्शाया गया है। 975.5 वर्ग मीटर के बजाय, आवासीय 862.9 वर्ग मीटर, सीढ़ियाँ 112.6 वर्ग मीटर। यदि गणना सही है, तो उसके अपार्टमेंट के लिए 2016 के भुगतान समायोजन का आकार होगा:। x 81.2 वर्ग मी. /975.5 वर्ग मीटर – . = . अर्थात्, प्रतिवादी ने अधिक शुल्क लिया, यह ध्यान में रखते हुए कि उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के नियमों में व्यक्तिगत हीटिंग वाले अपार्टमेंट के मालिकों के लिए उपयोगिता सेवाओं के भुगतान में अपवाद शामिल नहीं हैं, यह माना जाता है कि उत्तरार्द्ध को नियम संख्या के अनुसार उपयोगिताओं के लिए भुगतान करना होगा। 354. पहले, उसने प्रतिवादी से संपर्क किया, लेकिन व्लादिमीरटेप्लोगाज़ एलएलसी से एक प्रतिक्रिया मिली जिसमें उन्होंने किए गए समायोजन को सही माना। परिणामस्वरूप, उसे अदालत जाने के लिए मजबूर होना पड़ा।

अदालत की सुनवाई में, वादी रयबाकोवा एल.पी. स्पष्टीकरणों को ध्यान में रखते हुए, बताई गई आवश्यकताओं का समर्थन किया। उन्होंने अतिरिक्त रूप से बताया कि गर्मी आपूर्ति पर कानून का उल्लंघन करते हुए, शहर प्रशासन ने उनके भवन के अपार्टमेंट नंबर में व्यक्तिगत हीटिंग की स्थापना की अनुमति दी, शेष अपार्टमेंट छोड़ दिए गए; केंद्रीय हीटिंग. घर में थर्मल एनर्जी डिस्पेंसर लगा हुआ है। जब सभी अपार्टमेंट गर्म हो गए केंद्रीय प्रणालीहीटिंग, फिर अंतरिक्ष हीटिंग के लिए भुगतान सामान्य उपयोगआवंटित नहीं किया गया था, बल्कि सभी अपार्टमेंटों के बीच वितरित किया गया था। जब कुछ अपार्टमेंटों में व्यक्तिगत हीटिंग शुरू हुई, और ओडीपीयू सीढ़ियों की लैंडिंग को गर्म करने के लिए जाने वाली गर्मी को भी ध्यान में रखता है, तो केवल केंद्रीय हीटिंग वाले अपार्टमेंट के निवासियों ने इसके लिए भुगतान करना शुरू कर दिया। DD.MM.YYYY के परिणामों के आधार पर हीटिंग के लिए भुगतान का समायोजन केवल केंद्रीय हीटिंग वाले अपार्टमेंट के मालिकों के लिए किया गया था, सामान्य क्षेत्रों - सीढ़ी लैंडिंग के हीटिंग के लिए भुगतान करने के लिए व्यक्तिगत हीटिंग वाले अपार्टमेंट के मालिकों के दायित्व को ध्यान में रखे बिना। हीटिंग भुगतान में समायोजन की गणना करने का सूत्र एक अपार्टमेंट इमारत के आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के क्षेत्र से व्यक्तिगत हीटिंग वाले अपार्टमेंट के क्षेत्र को बाहर करने का प्रावधान नहीं करता है। नियमों के अनुसार, संकल्प द्वारा अनुमोदितरूसी संघ की सरकार संख्या 354, गणना करते समय, एक अपार्टमेंट इमारत के सभी परिसरों के क्षेत्र को ध्यान में रखना आवश्यक है। पूरे घर के लिए समायोजन की राशि की गणना करते समय, व्लादिमित्तेप्लोगाज़ एलएलसी ने व्यक्तिगत हीटिंग वाले अपार्टमेंट के क्षेत्रों को ध्यान में नहीं रखा, इसलिए, केंद्रीय हीटिंग वाले अपार्टमेंट के मालिकों को, प्रतिवादी की गणना के अनुसार, हीटिंग सेवा के लिए भुगतान करना होगा उनके लिए सामान्य संपत्ति. ऐसा माना जाता है कि ये कार्रवाइयां अवैध हैं, व्यक्तिगत हीटिंग वाले अपार्टमेंट के मालिकों को भी पुनर्गणना की जानी चाहिए। उसने अनुरोध किया कि प्रतिवादी द्वारा किए गए DD.MM.YYYY के परिणामों के आधार पर हीटिंग भुगतान के समायोजन को अवैध घोषित किया जाए। परिशिष्ट संख्या 2 के सूत्र 3(2) के अनुसार उपयोगिता हीटिंग सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए, एक व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम की उपस्थिति की परवाह किए बिना, एक अपार्टमेंट इमारत में सभी अपार्टमेंट के मालिकों के दायित्व के आधार पर व्लादिमीरटेप्लोगाज़ एलएलसी को इसकी पुनर्गणना करने के लिए बाध्य करें। अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में मालिकों और उपयोगकर्ताओं के परिसर के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम, 6 मई, 2011 संख्या 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित।

प्रतिवादी व्लादिमीरटेप्लोगाज़ एलएलसी के प्रतिनिधि उवरोवा ए.एम. प्रतिक्रिया में निर्धारित आधारों पर दावों को मान्यता नहीं दी। उन्होंने अतिरिक्त रूप से बताया कि व्लादिमीरटेप्लोगाज़ एलएलसी गस-ख्रुस्तल्नी के क्षेत्र में DD.MM.YYYY के साथ एक ताप आपूर्ति संगठन है। व्लादिमीरटेप्लोगाज़ एलएलसी और अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासियों के बीच निर्णायक कार्रवाईएक ताप आपूर्ति समझौता संपन्न हो गया है। इस तथ्य के बावजूद कि इमारत के 7 अपार्टमेंट प्रशासन की अनुमति से व्यक्तिगत हीटिंग पर स्विच हो गए, गर्मी आपूर्ति योजना नहीं बदली। दरअसल, घर की सीढ़ियाँ गर्म होती हैं, लेकिन वे घर की सामान्य संपत्ति से संबंधित होती हैं, और इसलिए नियमों के सूत्र 3(2) का उपयोग करके गणना करते समय सामान्य क्षेत्रों के क्षेत्र को ध्यान में नहीं रखा जाता है। चूंकि यह फॉर्मूला केवल घर के सभी आवासीय और गैर-आवासीय परिसरों के क्षेत्रफल का ही प्रावधान करता है। विवादित अपार्टमेंट बिल्डिंग में कोई गैर-आवासीय परिसर नहीं है। समायोजन की गणना करते समय व्यक्तिगत हीटिंग वाले 7 अपार्टमेंटों के क्षेत्र को ध्यान में नहीं रखा गया, क्योंकि उन्हें केंद्रीय हीटिंग द्वारा गर्म नहीं किया जाता है। साथ ही, फॉर्मूला व्यक्तिगत हीटिंग वाले अपार्टमेंट के मालिकों के लिए सामान्य घर की जरूरतों के लिए हीटिंग के लिए भुगतान के समायोजन की गणना के विभाजन के लिए प्रदान नहीं करता है। अपार्टमेंट इमारतों को सामान्य भवन मीटरिंग उपकरणों से लैस करते समय, एक विशिष्ट परिसर के लिए हीटिंग शुल्क के समायोजन की राशि की गणना इन नियमों के सूत्र 3(2) के अनुसार की जाती है। अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के खंड 40 के अनुसार अनुमोदित किया गया है। रूसी संघ की सरकार का डिक्री दिनांक 6 मई, 2011 एन 354। हीटिंग उपयोगिता सेवा का उपभोक्ता इस सेवा के लिए उपभोग शुल्क में विभाजित किए बिना कुल शुल्क का भुगतान करता है। निर्दिष्ट सेवाआवासीय परिसर में और सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए इसकी खपत का भुगतान। इस प्रकार, व्लादिमीरटेप्लोगाज़ एलएलसी के पास उन अपार्टमेंट मालिकों से शुल्क लेने का कोई कानूनी आधार नहीं है जिन्होंने केवल सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम स्थापित किए हैं। नतीजतन, शुल्क का समायोजन केवल हीटिंग उपयोगिता सेवा के उपयोगकर्ताओं के लिए संभव है; वर्तमान कानून किसी अन्य गणना प्रक्रिया के लिए प्रदान नहीं करता है; उपयोगिता सेवाओं के लिए शुल्क की गणना की प्रक्रिया में संशोधन या स्वतंत्र परिवर्तन तय विधायी कार्य, कोई कानूनी बल नहीं है. फिलहाल कोई कानून नहीं है मसला हल हो गयाव्यक्तिगत हीटिंग प्रदान करने वाले परिसर के मालिकों को भुगतान की गणना के लिए, क्योंकि वे अपार्टमेंट के अंदर केंद्रीय हीटिंग सेवाओं का उपभोग नहीं करते हैं।

स्ट्रोयग्राड एलएलसी के तीसरे पक्ष के प्रतिनिधि झिडकोवा ए.वी. वी न्यायिक सुनवाईउपस्थित नहीं हुआ, सुनवाई की तारीख, स्थान और समय के बारे में सूचित किया गया ठीक से. आवेदन में, उसने एक प्रतिनिधि की अनुपस्थिति में मामले पर विचार करने के लिए कहा, यह दर्शाता है कि DD.MM.YYYY से, स्ट्रोयग्राड एलएलसी पते पर स्थित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की सेवाएं देता है: प्रबंधन अनुबंध संख्या दिनांक DD.MM के आधार पर। हाँ. इस समझौते के अनुसार, एलएलसी "स्ट्रॉयग्राड" मासिक रूप से एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए थर्मल ऊर्जा के ओडीपीयू की रीडिंग एलएलसी "व्लादिमीरटेप्लोगाज़" को लेता है और भेजता है। वह ताप समायोजन की गणना के संबंध में कोई स्पष्टीकरण नहीं दे सकता।

गस-ख्रीस्तल्नी नगरपालिका जिले के प्रशासन से तीसरे पक्ष का एक प्रतिनिधि अदालत की सुनवाई में उपस्थित नहीं हुआ, उन्हें विधिवत सूचित किया गया था; इससे पहले अदालत की सुनवाई में प्रतिनिधि रुम्यंतसेव ओ.जी. मुद्दे का समाधान अदालत के विवेक पर छोड़ दिया। उन्होंने बताया कि उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की गणना रूसी संघ संख्या 354 की सरकार के डिक्री के आधार पर की जाती है, घर को प्रदान की जाने वाली हीटिंग एक उपयोगिता सेवा है। प्रतिवादी की स्थिति का समर्थन किया.

अदालत, प्रक्रिया में प्रतिभागियों को सुनने और मामले की सामग्री की जांच करने के बाद निम्नलिखित निष्कर्ष पर पहुंची।

लेख के भाग 1 के अनुसार हाउसिंग कोड रूसी संघ(बाद में रूसी संघ के हाउसिंग कोड के रूप में संदर्भित), उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि की गणना उपभोग की गई उपयोगिता सेवाओं की मात्रा के आधार पर की जाती है, जो मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग द्वारा निर्धारित की जाती है, और उनकी अनुपस्थिति में, मानकों के आधार पर की जाती है। रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित तरीके से रूसी संघ के घटक संस्थाओं के सरकारी अधिकारियों द्वारा अनुमोदित उपयोगिता सेवाओं की खपत।

नियमों के पैराग्राफ 40 का दूसरा पैराग्राफ यह निर्धारित करता है कि हीटिंग यूटिलिटी सेवा का उपभोक्ता आवासीय (गैर-आवासीय) परिसर में निर्दिष्ट सेवा की खपत के लिए शुल्क में विभाजित किए बिना, इस सेवा के लिए कुल शुल्क का भुगतान करता है। सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए इसके उपभोग के लिए शुल्क रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के दिनांक 05/07/2015 एन AKPI15-198 के निर्णय से, जो शामिल हुए। कानूनी बल 08/27/2015, अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के अनुच्छेद 40 के दूसरे पैराग्राफ को अमान्य करने के लिए आवेदन को मंजूरी दी गई। रूसी संघ की सरकार का डिक्री दिनांक 6 मई 2011 एन 354। सुप्रीम कोर्टसंकेत दिया कि वर्तमान नियामक कानूनी विनियमनकेंद्रीय हीटिंग के साथ एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक या अधिक आवासीय परिसर को दूसरे प्रकार के व्यक्तिगत हीटिंग में बदलने की संभावना प्रदान नहीं करता है, और इसलिए रूसी संघ की सरकार, जिसकी क्षमता लेख के भाग 1 के अनुसार प्रक्रिया की स्थापना शामिल है उपयोगिता सेवाओं की खपत के लिए मानकों का निर्धारण करने के लिए, सामान्य घर की जरूरतों के लिए हीटिंग के लिए खपत मानक और आवासीय (गैर-आवासीय) परिसर में खपत मानक को अलग से निर्धारित करने की संभावना को विनियमित नहीं किया है। वर्तमान कानून थर्मल ऊर्जा खपत की रिकॉर्डिंग या तो मीटर रीडिंग के अनुसार या गणना के आधार पर करने की अनुमति देता है सरकार द्वारा अनुमोदितरूसी संघ के मानक। वर्तमान कानून हीटिंग उपयोगिताओं की खपत की मात्रा निर्धारित करने के लिए कोई अन्य तरीका प्रदान नहीं करता है।

6 मई, 2011 एन 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री ने अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों को मंजूरी दे दी (बाद में नियमों के रूप में संदर्भित)।

नियमों के खंड 22 के आधार पर, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को सामूहिक (सामान्य भवन) मीटरिंग उपकरणों से लैस करते समय, एक अपार्टमेंट भवन में उपयोगिता सेवाओं के उपभोक्ता सामूहिक (सामान्य भवन) मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के आधार पर उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य होते हैं। .

नियमों के पैराग्राफ 42 (1) में कहा गया है कि एक अपार्टमेंट इमारत में जो सामूहिक (सामुदायिक) ताप ऊर्जा मीटर से सुसज्जित है और जिसमें सभी आवासीय या गैर-आवासीय परिसर व्यक्तिगत और (या) सामान्य (अपार्टमेंट) ताप से सुसज्जित नहीं हैं ऊर्जा मीटर (वितरक), परिसर में हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि सामूहिक (सामान्य) की रीडिंग के आधार पर इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 2 के सूत्र 3, 3(1) और 3(2) द्वारा निर्धारित की जाती है घर) ऊष्मा ऊर्जा मीटर।

उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि की गणना के सूत्र 3(2) के अनुसार (नियमों के परिशिष्ट संख्या 2), हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि मैं-वें कोरया गैर आवासीय परिसरएक अपार्टमेंट बिल्डिंग में, फॉर्मूला 3(1) के अनुसार निर्धारित, बिलिंग वर्ष के बाद वर्ष की पहली तिमाही में, ठेकेदार द्वारा फॉर्मूला 3(2) के अनुसार समायोजित किया जाता है:

Pk.pr - हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि, एक अपार्टमेंट इमारत में स्थापित सामूहिक (सामान्य घर) मीटर की रीडिंग के आधार पर निर्धारित की जाती है। पिछले साल;

सी एक अपार्टमेंट इमारत में i-वें कमरे (आवासीय या गैर-आवासीय) का कुल क्षेत्रफल है;

सोब - एक अपार्टमेंट इमारत में सभी आवासीय और गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल;

पीएफएन.आई - संपूर्ण आकारपिछले वर्ष के दौरान एक अपार्टमेंट इमारत में i-वें आवासीय या गैर-आवासीय परिसर में हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान।

नियमों की धारा VI उपयोगिता सेवाओं के लिए शुल्क की गणना और भुगतान की प्रक्रिया निर्धारित करती है। इस प्रकार, नियमों के पैराग्राफ 42(1) के पैराग्राफ चार में एक अपार्टमेंट इमारत में हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि के निर्धारण का विवरण दिया गया है, जो एक सामूहिक (सामान्य घर) ताप ऊर्जा मीटर से सुसज्जित है और जिसमें सभी आवासीय नहीं हैं या गैर-आवासीय परिसर व्यक्तिगत और (या) सामान्य (अपार्टमेंट) ताप ऊर्जा मीटरिंग उपकरणों (वितरक) से सुसज्जित हैं।

यह कानूनी विनियमन रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 1 के प्रावधानों से मेल खाता है, जिसके अनुसार उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि की गणना उपभोग की गई उपयोगिताओं की मात्रा के आधार पर की जाती है, जो मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग द्वारा निर्धारित की जाती है, और में उपयोगिताओं की खपत के मानकों के आधार पर उनकी अनुपस्थिति।

हीटिंग यूटिलिटी सेवा चौबीसों घंटे, लगातार प्रदान की जाती है गरमी का मौसमऔर अपार्टमेंट बिल्डिंग में शामिल परिसर में गर्मी की आपूर्ति प्रदान करनी चाहिए।

नियमों के पैराग्राफ 42(1) के पैराग्राफ चार में प्रदान की गई हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि निर्धारित करने की प्रक्रिया निर्धारित की जाती है सामान्य सिद्धांतएक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी परिसरों द्वारा वास्तव में खपत की गई तापीय ऊर्जा की मात्रा का वितरण, एक सामूहिक (सामान्य भवन) ताप ऊर्जा मीटर की रीडिंग के आधार पर निर्धारित किया जाता है, जो अपार्टमेंट बिल्डिंग में कब्जे वाले परिसर के क्षेत्र के आनुपातिक है।

जैसा कि रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय ने 1 मार्च, 2017 के मामले संख्या AKPI16-1369 और संख्या AKPI17-201 दिनांक 31 मई, 2017 के निर्णयों में संकेत दिया है, हीटिंग उपयोगिता सेवा का उपभोक्ता इस उपयोगिता सेवा के लिए शुल्क का भुगतान करता है। आवासीय या गैर-आवासीय परिसर में इसके उपभोग के लिए शुल्क और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने के उद्देश्य से उपभोग के लिए भुगतान में विभाजित किए बिना कुल।

नियमों के पैराग्राफ 42(1) के पैराग्राफ तीन में एक अपार्टमेंट इमारत में हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि के निर्धारण का विवरण दिया गया है, जो एक सामूहिक (सामुदायिक) ताप ऊर्जा मीटर से सुसज्जित है और जिसमें सभी आवासीय या गैर- आवासीय परिसर सूत्र 3, 3(1), 3(2) का हवाला देते हुए थर्मल ऊर्जा के व्यक्तिगत और (या) सामान्य (अपार्टमेंट) मीटरिंग उपकरणों (वितरक) से सुसज्जित हैं।

फॉर्मूला 3 नियमों के परिशिष्ट संख्या 2 के पैराग्राफ 3 में दिया गया है। इसके अनुसार, हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की राशि की गणना तब की जाती है जब हीटिंग अवधि के दौरान भुगतान किया जाता है। यह सूत्र खपत की गई मात्रा (मात्रा) जैसे संकेतकों को ध्यान में रखता है बिलिंग अवधितापीय ऊर्जा, सामूहिक (सामान्य भवन) तापीय ऊर्जा मीटर की रीडिंग के अनुसार निर्धारित की जाती है जिससे अपार्टमेंट भवन सुसज्जित है, अपार्टमेंट में आई-वें परिसर (आवासीय या गैर-आवासीय) के कुल क्षेत्रफल का अनुपात भवन और उसमें मौजूद सभी आवासीय और गैर-आवासीय परिसरों का कुल क्षेत्रफल, साथ ही तापीय ऊर्जा के लिए स्थापित टैरिफ।

फॉर्मूला 3(2) नियमों के परिशिष्ट क्रमांक 2 के पैराग्राफ 3(2) में दिया गया है। इसका आवेदन बिलिंग वर्ष के बाद वर्ष की पहली तिमाही में फॉर्मूला 3(1) द्वारा निर्धारित शुल्क की राशि को समायोजित करता है। यह सूत्र ध्यान में रखता है: हीटिंग उपयोगिताओं के लिए भुगतान की राशि, पिछले वर्ष के दौरान एक अपार्टमेंट इमारत में स्थापित सामूहिक (सामान्य घर) मीटर की रीडिंग के आधार पर निर्धारित की जाती है; एक अपार्टमेंट इमारत में i-वें परिसर (आवासीय या गैर-आवासीय) का कुल क्षेत्रफल; एक अपार्टमेंट इमारत में सभी आवासीय और गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल; पिछले वर्ष के दौरान एक अपार्टमेंट इमारत में i-th आवासीय या गैर-आवासीय परिसर में हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की कुल राशि।

अदालत ने पाया कि वादी रयबाकोवा एल.पी. अपार्टमेंट का मालिक है इन परिस्थितियों पर प्रतिवादी द्वारा विवाद नहीं किया गया है।

गस-ख्रीस्तलनी के नगरपालिका जिले के प्रमुख के दिनांक 31 अगस्त, 2015 संख्या 685 के संकल्प के अनुसार "शहर के प्रमुख के दिनांक 30 दिसंबर, 2011 संख्या 856 के संकल्प में संशोधन" ताप आपूर्ति के अनुमोदन पर 2020 तक गस-ख्रीस्तलनी के नगरपालिका जिले के लिए योजना", एलएलसी "व्लादिमीरटेप्लोगाज़" DD.MM.YYYY के साथ है, जो गस-ख्रीस्तलनी नगरपालिका जिले के क्षेत्र में एकमात्र ताप आपूर्ति संगठन है।

हीटिंग सेवा प्राधिकरण में स्थित आवासीय भवन संख्या, एक भवन-व्यापी ताप ऊर्जा मीटर से सुसज्जित है, जिसे संचालन DD.MM.YYYY के लिए अनुमोदित किया गया है, सत्यापन तिथियां: पिछला - DD.MM.YYYY।, अगला - DD। मम.याय.

घर के आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल 1373.1 वर्ग मीटर है, जिसमें केंद्रीय हीटिंग वाले अपार्टमेंट का क्षेत्र - 862.9 वर्ग मीटर, व्यक्तिगत हीटिंग वाले अपार्टमेंट का क्षेत्र शामिल है ( गैस बॉयलर) वर्ग संख्या – 510.2 वर्ग मी.

आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल 1373.1 वर्ग मीटर है तकनीकी पासपोर्टउपरोक्त पते पर स्थित मल्टी-अपार्टमेंट आवासीय भवन।

आवासीय परिसर के मालिकों, किरायेदारों और व्लादिमीरटेप्लोगाज़ एलएलसी के बीच सीधे समझौते संपन्न हुए हैं।

समझौते की शर्तों के अनुसार, व्लादिमीरटेप्लोगाज़ एलएलसी उपभोक्ता को उसके लिए आवश्यक मात्रा में तापीय ऊर्जा की आपूर्ति करने का वचन देता है, ताकि बैलेंस शीट सीमा तक ताप आपूर्ति की गुणवत्ता सुनिश्चित की जा सके और परिचालन जिम्मेदारीआवश्यकताओं के अनुसार पार्टियाँ, एप्लिकेशन द्वारा इंस्टॉल किया गयानंबर 1 नियम. मात्रा (मात्रा), आपूर्ति की गई तापीय ऊर्जा की गुणवत्ता और पार्टियों की जिम्मेदारी का निर्धारण हीटिंग नेटवर्क की बैलेंस शीट की सीमा पर किया जाता है। एक कॉमन हाउस मीटरिंग डिवाइस की उपस्थिति में पार्टियों की परिचालन जिम्मेदारी की सीमा संबंधित के साथ सामूहिक (कॉमन हाउस) मीटरिंग डिवाइस के कनेक्शन का स्थान है उपयोगिता नेटवर्क, एक आवासीय अपार्टमेंट इमारत का हिस्सा। परिचालन जिम्मेदारी की सीमा पार्टियों की परिचालन जिम्मेदारी की योजना के अनुसार बैलेंस शीट और पार्टियों की परिचालन जिम्मेदारी की सीमाओं को स्थापित करने वाले एक अधिनियम द्वारा निर्धारित की जाती है: आवासीय भवन - हीटिंग नेटवर्क - हीटिंग कक्ष - हीटिंग नेटवर्क - केंद्रीय हीटिंग स्टेशन - हीटिंग नेटवर्क - बॉयलर रूम (केस शीट 158)।

सार्वजनिक अनुबंध की शर्तें आधिकारिक तौर पर मीडिया में पोस्ट की गईं संचार मीडिया- अखबार " केन्द्रीय क्षेत्र» क्रमांक DD.MM.YYYY से।

इंटरफ़ेस पर उपभोग की जाने वाली तापीय ऊर्जा और गर्म पानी की वास्तविक मात्रा और सुसज्जित और स्वीकृत घरों में परिचालन जिम्मेदारी वाणिज्यिक लेखांकन OUTE इन मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग के आधार पर निर्धारित किया जाता है।

व्लादिमीरटेप्लोगाज़ एलएलसी द्वारा प्रदान किए गए हीटिंग भुगतान समायोजन की गणना के अनुसार, गणना DD.MM.YYYY के लिए घर द्वारा खपत थर्मल ऊर्जा के ओडीपीयू की रीडिंग से की गई थी, लेकिन कुल क्षेत्रफल से नहीं। अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी परिसर, लेकिन केवल केंद्रीय हीटिंग वाले घर के आवासीय परिसर के क्षेत्र से। व्यक्तिगत हीटिंग वाले अपार्टमेंट के मालिकों को भुगतान समायोजन नहीं किया गया है।

प्रतिवादी के तर्क कि व्यक्तिगत हीटिंग वाले अपार्टमेंट के मालिक सांप्रदायिक हीटिंग सेवाओं के उपभोक्ता नहीं हैं, अस्थिर हैं, क्योंकि वे एक अपार्टमेंट इमारत में अपने स्वामित्व वाले आवासीय परिसर का उपयोग करते हैं, अन्य उपयोगिताओं और सांप्रदायिक हीटिंग सेवा संपत्ति दोनों का उपभोग करते हैं।

यह ध्यान में रखते हुए कि उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के नियमों में व्यक्तिगत हीटिंग वाले अपार्टमेंट के मालिकों के लिए उपयोगिता सेवाओं के भुगतान में अपवाद नहीं हैं, उन्हें प्रावधान के नियमों के खंड 40 के पैराग्राफ 2 के अनुसार हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा। अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं की, 6 मई, 2011 की रूसी संघ की सरकार की डिक्री संख्या 354, नियमों के सूत्र 3(1), 3(2) द्वारा अनुमोदित।

रयबाकोवा एल.पी. की स्थिति को चुनौती देते हुए। बताई गई आवश्यकताओं के अनुसार और अपार्टमेंट मालिकों के परिसर के क्षेत्र को ध्यान में रखे बिना उपभोग की गई हीटिंग सेवा के लिए शुल्क के समायोजन की गणना करके व्यक्तिगत प्रणालीहीटिंग, प्रतिवादी वास्तव में एक अपार्टमेंट इमारत को आपूर्ति की गई तापीय ऊर्जा के लिए भुगतान की एक अलग विधि प्रदान करता है। हीटिंग भुगतान समायोजन की गणना वास्तव में प्रतिवादी द्वारा एक सूत्र का उपयोग करके की गई थी जिसे उन्होंने नियमों के सूत्र 3(2) द्वारा प्रदान नहीं किए गए संकेतकों का उपयोग करके स्वतंत्र रूप से विकसित किया था। विशेष रूप से, वादी को सुधारात्मक भुगतान की गणना करते समय, केवल आवासीय परिसर का क्षेत्र केंद्रीकृत हीटिंगव्यक्तिगत हीटिंग के साथ आवासीय परिसर के क्षेत्र को ध्यान में रखे बिना, और समायोजन के परिणामस्वरूप प्राप्त राशि केवल केंद्रीकृत हीटिंग वाले मालिकों के बीच वितरित की गई थी। उसी समय, विवादित आवासीय भवन एक अपार्टमेंट इमारत है, और इसलिए उपभोक्ता हीटिंग के लिए उपयोगिता बिलों का भुगतान करते हैं, जिसमें अपार्टमेंट बिल्डिंग (सीढ़ी लैंडिंग सहित) में आम संपत्ति को बनाए रखने के उद्देश्य से हीटिंग की खपत भी शामिल है।

इस प्रकार, हीटिंग के लिए भुगतान का समायोजन व्लादिमीरटेप्लोगाज़ एलएलसी द्वारा रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित नियमों के उल्लंघन में किया गया था और यह गैरकानूनी है।

उपरोक्त के आधार पर, कला द्वारा निर्देशित। - , अदालत

फैसला किया:

दावारयबाकोवा पूरा नाम8, संतुष्ट करें।

सीमित देयता कंपनी "व्लादिमिरटेप्लोगाज़" रयबाकोवा पूर्ण नाम8 द्वारा किए गए DD.MM.YYYY के परिणामों के आधार पर हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान के समायोजन को अवैध घोषित करें।

उपस्थिति की परवाह किए बिना, केंद्रीय हीटिंग के साथ एक अपार्टमेंट इमारत में सभी अपार्टमेंट के मालिकों के दायित्व के आधार पर, DD.MM.YYYY Rybakova FULL NAME8 के परिणामों के आधार पर हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान के समायोजन की पुनर्गणना करने के लिए व्लादिमीरटेप्लोगाज़ एलएलसी को बाध्य करें। एक व्यक्तिगत हीटिंग सिस्टम के लिए, अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के परिशिष्ट संख्या 2 के सूत्र 3 (2) के अनुसार हीटिंग के अनुसार उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने के लिए, द्वारा अनुमोदित 6 मई 2011 संख्या 354 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।

हम आपका ध्यान इस तथ्य की ओर आकर्षित करते हैं यह फैसलाअदालत में अपील की जा सकती है सर्वोच्च प्राधिकारीऔर रद्द कर दिया गया

न्यायाधीश: माशोशिना एस.वी.

के लिए न्यायिक पैनल दीवानी मामले DD.MM.YYYY क्षेत्रीय न्यायालयको मिलाकर:
अध्यक्ष - अपलकोवा ए.एम.
न्यायाधीश - बुक्रीवा ई.वी., बरकोवा एन.एन.
अभियोजक की भागीदारी के साथ - मिखाइलोवा ई.वी.
सचिव के साथ - बी.
जेएससी "क्वाड्रा - पावर जेनरेशन" - "रीजनल जेनरेशन" की शाखा द्वारा प्रतिनिधित्व जेएससी "क्वाड्रा - पावर जेनरेशन - जेनरेटिंग कंपनी" के खिलाफ पी के हितों की रक्षा में अभियोजक के दावे पर खुली अदालत में मामले पर विचार किया गया। हीटिंग के लिए भुगतान को समायोजित करने के लिए अवैध कार्यों की मान्यता और हीटिंग के लिए भुगतान की पुनर्गणना करने की बाध्यता, 18 जून, 2012 के लेनिन्स्की जिला न्यायालय के फैसले के खिलाफ अभियोजक से अपील पर प्राप्त हुई, जिसने निर्णय लिया:
हीटिंग को समायोजित करने के लिए अवैध कार्यों की मान्यता के संबंध में जेएससी "क्वाड्रा - पावर जेनरेशन - रीजनल जेनरेशन" की शाखा द्वारा प्रस्तुत जेएससी "क्वाड्रा - पावर जेनरेशन - जेनरेशन कंपनी" के खिलाफ पी के हितों की रक्षा में अभियोजक का दावा शुल्क और हीटिंग शुल्क की पुनर्गणना करने की बाध्यता से इनकार किया जाता है।"
न्यायाधीश ई.वी. बुक्रीवा की रिपोर्ट सुनने के बाद, डिप्टी के स्पष्टीकरण। के., अभियोजक मिखाइलोवा ई.वी., जिन्होंने अपील के तर्कों का समर्थन किया, न्यायिक पैनल

स्थापित:

केस नंबर 2-981/2015

समाधान

रूसी संघ के नाम पर

मास्को में जिला अदालतपर्म शहर से मिलकर:

अध्यक्षता कज़ाकोव एम.वी.

अवर सचिव माल्कोवा यू.आई.

वादी शगलोवा एल.डी. के प्रतिनिधि की भागीदारी के साथ। (आदेश पर, खंड 1, पृ. 2-5), प्रतिवादी कबरुखिना एन.एस. के प्रतिनिधि। (प्रॉक्सी द्वारा, खंड 2, पृ. 1), खोरोशेवा एल.एन. (प्रोटोकॉल के अनुसार, खंड 2, पृ. 19), सोयुज एचओए के खिलाफ एल.डी. कोज़लोवा, ए.वी. कोज़लोवा, वी.ए. के दावे पर एक नागरिक मामले पर विचार किया गया अन्यायपूर्ण समृद्धि, मुआवज़ा नैतिक क्षति, अच्छा,

स्थापित:

कोज़लोवा एल.डी., कोज़लोव ए.वी., कोज़लोव डी.ए., कोज़लोव वी.ए. अन्यायपूर्ण संवर्धन की वसूली के लिए HOA "सोयुज" के खिलाफ मुकदमा दायर किया... रगड़ना, एक प्रतिनिधि के लिए खर्च... रगड़ना, नैतिक क्षति के लिए मुआवजा... रगड़ना, की आवश्यकताओं का पालन करने का दायित्व लगाना कानून, रूसी संघ की सरकार के 6 मई, 2011 संख्या 354 के डिक्री के परिशिष्ट संख्या 2 के सूत्र 3 के अनुसार हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए शुल्क लगाने के लिए।

दावे के समर्थन में, यह कहा गया है कि वादी उस पते पर रहते हैं, जिसका प्रबंधन सोयुज एचओए द्वारा किया जाता है। वादी जनवरी 2010 से नवंबर 2014 की अवधि के लिए हीटिंग के लिए प्राप्तियों में प्रस्तुत रकम से सहमत नहीं हैं। घर एक सामान्य घरेलू ताप मीटर से सुसज्जित है, और इसलिए भुगतान पैराग्राफ के अनुसार किया जाना चाहिए था। नियम संख्या 307 (सूत्र 7) के परिशिष्ट संख्या 2 के खंड 2। साथ ही, पैराग्राफ के अनुसार समायोजन प्रतिवर्ष किया जाना चाहिए था। नियम क्रमांक 307 के परिशिष्ट क्रमांक 2 के 3 खंड 2 का उल्लंघन स्थापित आदेशप्रतिवादी ने अधिकारियों द्वारा स्थापित मानकों के अनुसार शुल्क लिया। वादी की गणना के अनुसार, प्रतिवादी के अन्यायपूर्ण संवर्धन की राशि निर्दिष्ट अवधिराशि... रगड़ना। अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के खंड 42(1) के अनुसार, रूसी संघ की सरकार के दिनांक 6 मई, 2011 संख्या 354 के डिक्री द्वारा अनुमोदित, राशि एक सामान्य भवन मीटर से सुसज्जित एक अपार्टमेंट इमारत में हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान, परिशिष्ट संख्या 2 के सूत्र 3 के अनुसार निर्धारित किया जाता है, अर्थात्, सामूहिक (सामान्य घर) ताप ऊर्जा मीटर की रीडिंग के आधार पर। हालाँकि, प्रतिवादी उपरोक्त नियमों को लागू नहीं करता है, उन अपार्टमेंट इमारतों के लिए अनुमोदित मानक के अनुसार हीटिंग के लिए शुल्क लेता है जिनमें सामान्य भवन ताप ऊर्जा मीटर नहीं होते हैं। वादी ने हीटिंग शुल्क वसूलने के लिए कानूनी आवश्यकताओं का पालन करने की आवश्यकता के साथ अन्यायपूर्ण संवर्धन की वापसी के लिए प्रतिवादी को एक मांग भेजी। वादीगण की बार-बार असफल अपीलों के कारण, अवैध उपार्जनफीस, उपाय करने में विफलता, अभियोजक के कार्यालय, अदालत में अपने अधिकारों की सुरक्षा के लिए बार-बार आवेदन करने की आवश्यकता, सरकारी निकायवादीगण को कष्ट हुआ नैतिक पीड़ा, मुआवजे की राशि अनुमानित है... रगड़ना। प्रत्येक के लिए। प्रतिनिधि की लागत का भुगतान वादी द्वारा... रगड़ की राशि में किया गया था।

मामले पर विचार के दौरान, वादी ने अन्यायपूर्ण संवर्धन की वसूली के लिए मांगों के संदर्भ में दावों को स्पष्ट किया, जिसकी राशि ... की राशि में निर्धारित की गई थी। जनवरी 2010 से दिसंबर 2014 की अवधि के लिए (खंड 1, पृ. 136-140)।

वादी अदालत की सुनवाई में उपस्थित नहीं थे; उन्होंने अपनी अनुपस्थिति में मामले पर विचार करने के लिए आवेदन भेजे। वे दावों पर जोर देते हैं.

अदालत की सुनवाई में वादी के प्रतिनिधि ने दावों पर जोर दिया, राशि में अन्यायपूर्ण संवर्धन की एक अद्यतन गणना प्रस्तुत की... रूबल, जहां... रूबल। हीटिंग के लिए अधिक भुगतान की राशि और... रगड़ें। समायोजन राशि. आवेदन की समय सीमा पर आपत्ति है सीमा अवधिचूंकि वादी को अपने अधिकारों के उल्लंघन के बारे में अगस्त 2014 में मजिस्ट्रेट द्वारा मामले पर विचार के दौरान पता चला, जब प्रतिवादी ने मामले की फाइल में हीट मीटर से रीडिंग प्रस्तुत की, वादी को पहले यह जानकारी नहीं थी। मामले पर विचार के दौरान, वादी के प्रतिनिधि ने बताया कि वादी ने मान लिया था कि हीटिंग के लिए शुल्क गलत तरीके से लगाया गया था, उन्होंने मीटर रीडिंग के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए एचओए से लिखित रूप में संपर्क नहीं किया था, उन्हें पता था कि घर एक से सुसज्जित था। सामान्य घरेलू मीटर. उन्होंने पुष्टि की कि प्रतिवादी वर्तमान में हीटिंग शुल्क वसूलने के लिए कानूनी आवश्यकताओं का अनुपालन कर रहा है। उन्होंने यह भी बताया कि अन्यायपूर्ण संवर्धन की राशि की गणना हीटिंग लाइन सहित प्राप्तियों और भुगतान राशि पर अर्जित कुल राशि से की गई थी। गणना केवल हीटिंग के लिए नहीं बल्कि सभी वस्तुओं के लिए की गई थी। उनका मानना ​​है कि हीटिंग के लिए अधिक भुगतान की राशि का उपयोग रखरखाव और नियमित मरम्मत के लिए नहीं किया जा सकता है, क्योंकि ये राशि एचओए की संपत्ति नहीं है। बहस में उन्होंने ये बात बताई कानूनी आधारदावा न केवल हीटिंग के लिए चार्ज करने की प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले नियमों का है, बल्कि रखरखाव और वर्तमान मरम्मत के लिए चार्ज करने की प्रक्रिया को नियंत्रित करने वाले नियमों का भी है।

अदालत की सुनवाई में प्रतिवादी के प्रतिनिधियों ने कथित दावों पर आपत्ति जताई और सीमाओं के क़ानून को लागू करने के लिए कहा, क्योंकि वादी को इसके बारे में पता था मौजूदा ऑर्डरशुल्क वसूलना, सामान्य बैठक के निर्णयों को चुनौती नहीं देना, ऋण चुकौती के लिए आवेदन लिखना। मामले पर विचार के दौरान, उन्होंने इस बात से इनकार नहीं किया कि सितंबर 2014 तक, नगरपालिका टैरिफ के अनुसार शुल्क लिया गया था, सितंबर 2014 से, रूसी संघ संख्या 354 की सरकार के डिक्री के अनुसार शुल्क लिया गया है। उन्होंने यह भी बताया कि आम बैठकनिर्णय लिए गए कि शुल्कों की गणना नगर निगम के टैरिफ के अनुसार अंतर को ध्यान में रखते हुए की जाए प्रमुख नवीकरणघर पर, और वह भी एचओए बोर्डअनुमान समायोजित कर भेजने का अधिकार है नकदविभिन्न व्यय मदों के लिए. इस संबंध में, अधिक भुगतान घर की जरूरतों, भुगतान पर खर्च किया गया था बैंक कमीशन Sberbank के साथ एक समझौते के तहत, जिसका भुगतान निवासियों द्वारा उपयोगिताओं के लिए भुगतान करते समय किया जाएगा। इस संबंध में, यह माना जाता है कि वादी की मांगों के अनुसार अन्यायपूर्ण संवर्धन की वसूली करते समय, वादी पक्ष पर अन्यायपूर्ण संवर्धन उत्पन्न होगा, क्योंकि सारा पैसा रखरखाव और वर्तमान मरम्मत पर खर्च किया जाता है। ऐसा माना जाता है कि हीटिंग भुगतान की अंतिम राशि चालान द्वारा निर्धारित की जानी चाहिए। उन्होंने यह भी बताया कि अक्टूबर-दिसंबर 2014 और जनवरी 2015 के लिए हीटिंग लाइन की पुनर्गणना की गई थी। हम वादीगण की गणना से सहमत नहीं हैं, क्योंकि वादीगण लेते हैं कुल रकमरसीद पर संकेत दिया गया है और हीटिंग लाइन की परवाह किए बिना भुगतान काट लिया गया है। उन्होंने समझाया कि उन्होंने पुनर्गणना की है, समायोजन राशि वापस कर दी है, और लाइन रखरखाव और वर्तमान मरम्मत के लिए समान मात्रा में अतिरिक्त राशियाँ जोड़ दी हैं। इस पैसे का उपयोग बैंक कमीशन का भुगतान करने के लिए किया गया था, अतिरिक्त कार्यवर्तमान मरम्मत के लिए. जनवरी 2015 से, मीटर रीडिंग के अनुसार खपत की गई वास्तविक तापीय ऊर्जा के आधार पर उनसे कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार शुल्क लिया गया है। पुनर्गणना... की राशि में की गई थी, पुनर्गणना इसलिए की गई क्योंकि... निरीक्षण का आदेश था आवास पर्यवेक्षण.

प्रक्रिया में प्रतिभागियों की बात सुनने और मामले की सामग्री की जांच करने के बाद, अदालत का मानना ​​है कि बताई गई आवश्यकताओं को आंशिक रूप से संतुष्ट किया जाना चाहिए।

कानून की आवश्यकताओं का अनुपालन करने के लिए एक दायित्व लगाने की आवश्यकता, अर्थात्: 6 मई, 2011 संख्या 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के परिशिष्ट संख्या 2 के सूत्र 3 के अनुसार हीटिंग के लिए शुल्क लगाना। निम्नलिखित कारणों से संतुष्ट नहीं किया जा सकता।

इसके अलावा, यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि हीटिंग शुल्क को समायोजित करने और इसकी गणना करने की प्रक्रिया और रखरखाव और वर्तमान मरम्मत के लिए वादी के ऋण के अस्तित्व के संदर्भ में कई प्रति-गणनाएं एक-दूसरे का खंडन करती हैं: की गणना हीटिंग शुल्क का समायोजन (खंड 2, पृ. 162) समायोजन (खंड 2, पृ. 178) और अदालती सुनवाई में प्रस्तुत समायोजन से भिन्न है। फेस कार्डकिरायेदार (खंड 2, पृ. 163-167, 179-180) भी एक-दूसरे से मेल नहीं खाते हैं, उनमें ऋण के अस्तित्व, अवधि और ऋण की घटना की प्रक्रिया के बारे में जानकारी नहीं है। यह सब हीटिंग शुल्क की गणना, पुनर्गणना वितरण और वादी के ऋण का निर्धारण करने के मुद्दे पर एक एकीकृत और उचित स्थिति की अनुपस्थिति को इंगित करता है।

ऊपर सूचीबद्ध सभी परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए, अदालत प्रतिवादी के प्रतिनिधियों की दलीलों पर विचार करती है कि प्रतिवादी ने पुनर्गणना की है और पुनर्गणना के कुछ हिस्से को रखरखाव के लिए जिम्मेदार ठहराया गया है और वर्तमान मरम्मत, अस्वीकृति के अधीन हैं।

हीटिंग के लिए गिनी जाने वाली रकम में वह राशि शामिल होनी चाहिए, जो प्राप्तियों के अनुसार, वास्तव में हीटिंग सेवाओं के भुगतान के लिए उपयोग की जाती है। विशेष रूप से, अक्टूबर 2014 की रसीद के लिए... रगड़ें, दिसंबर 2014 की रसीद के लिए राशि... रगड़ें, जनवरी 2015 की रसीद के लिए राशि... रगड़ें। कुल मिलाकर, पुनर्गणना में शामिल होना चाहिए... रगड़ें। (...).

तदनुसार, रिटर्न निर्धारित किया जाना चाहिए... रगड़ें। (...).

निर्दिष्ट राशिवादी के पक्ष में संयुक्त रूप से और अलग-अलग प्रतिवादी से अन्यायपूर्ण संवर्धन की वसूली की जानी चाहिए।

इस संबंध में कोज़लोवा एल.डी. के पक्ष में प्रतिवादी पर उसके पक्ष में दी गई राशि का 50% जुर्माना लगाया जाना चाहिए, अर्थात्: ... रगड़ें। ((...).

कला के अनुसार बताए गए दावों के गुण-दोष पर अन्य साक्ष्य। न्यायालय में प्रस्तुत नहीं किया गया।

फैसला किया:

कोज़लोवा एल.डी., कोज़लोवा ए.वी., कोज़लोवा डी.ए., कोज़लोवा वी.ए. के दावे आंशिक रूप से संतुष्ट हैं।

एल. डी. कोज़लोवा, ए. वी. कोज़लोवा, डी. ए. कोज़लोवा, वी. ए. कोज़लोवा के पक्ष में सोयुज़ एचओए से संयुक्त रूप से और अलग-अलग, अन्यायपूर्ण संवर्धन... रगड़ना, नैतिक क्षति के लिए मुआवजा... रगड़ना। सबके हित के लिए. सोयुज एचओए से एल.डी. कोज़लोवा के पक्ष में जुर्माना वसूलने के लिए... रगड़ना। रूसी संघ की सरकार के 6 मई, 2011 के संकल्प संख्या 354 के परिशिष्ट संख्या 2 के सूत्र 3 के अनुसार उपार्जन करने की बाध्यता लागू करने की बाकी मांगें, अन्यायपूर्ण संवर्धन की वसूली, नैतिक क्षति के लिए मुआवजा, और जुर्माना खारिज कर दिया जाता है।

निर्णय के विरुद्ध पर्मस्की से अपील की जा सकती है क्षेत्रीय न्यायालयनिर्णय की तारीख से एक महीने के भीतर पर्म के डेज़रज़िन्स्की जिला न्यायालय के माध्यम से अंतिम फॉर्म(15 मई, 2015)।

न्यायाधीश: एम.वी. कज़ाकोव

अदालत:

मामले के न्यायाधीश:

न्यायिक अभ्यास पर:

मध्यस्थता अभ्यासकला के मानदंड के आवेदन पर. रूसी संघ के 10 नागरिक संहिता

कला के अनुप्रयोग पर न्यायिक अभ्यास। 1102 रूसी संघ का नागरिक संहिता

कला के अनुप्रयोग पर न्यायिक अभ्यास। 200, 202, 204, 205 रूसी संघ का नागरिक संहिता

कला के अनुप्रयोग पर न्यायिक अभ्यास। 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 रूसी संघ का हाउसिंग कोड

कला के अनुप्रयोग पर न्यायिक अभ्यास। 135, 136, 137, 138 रूसी संघ का हाउसिंग कोड