लाभकारी बंधक ब्याज समीक्षा. बंधक लेना कहां बेहतर है - शर्तें, बैंक, शुल्क

नकद ऋण पर न्यूनतम ब्याज.

आप रेनेसां, टिंकॉफ बैंक, वोस्तोचन में 12% प्रति वर्ष या उससे कम पर ऋण ले सकते हैं, इन बैंकों का लाभ यह है कि वे रोजगार का प्रमाण पत्र प्रदान किए बिना आवेदनों पर विचार करते हैं। सोवकॉमबैंक और यूबीआरडी को भी आय के प्रमाण की आवश्यकता नहीं है, लेकिन उनकी न्यूनतम सीमा 12% प्रति वर्ष है। अल्फ़ा-बैंक में 15% की अपेक्षाकृत कम ब्याज दर पर धन प्राप्त करना काफी संभव है।

कम ब्याज पर ऋण

"पुनर्जागरण क्रेडिट" - 11.3% पर 700,000 रूबल तक

कम ब्याज दरों वाला एक बैंक, जहां आप दो दस्तावेजों का उपयोग करके उपभोक्ता ऋण प्राप्त कर सकते हैं। यह रूस के लगभग सभी प्रमुख शहरों में संचालित होता है, आवेदन के दिन 5 साल तक नकद जारी करता है, और पेंशनभोगियों के लिए एक विशेष कार्यक्रम है।

सारांश: रेनेसां क्रेडिट सबसे कम ब्याज दरों वाला एक बैंक है, जहां आप दो दस्तावेजों का उपयोग करके ऋण प्राप्त कर सकते हैं।

"ईस्टर्न बैंक" - कम ब्याज और उच्च संभावनाएँ

हमारी राय में, वोस्तोचन बैंक सबसे कम दरों की पेशकश नहीं करता है, लेकिन खराब क्रेडिट इतिहास वाले उधारकर्ताओं के लिए भी आवेदन स्वीकृत होने की संभावना सबसे अधिक है। इस बैंक में आप बिना आय प्रमाण पत्र या किसी अतिरिक्त दस्तावेज के अपने पासपोर्ट का उपयोग करके ऋण ले सकते हैं। आवेदन ऑनलाइन स्वीकार किए जाते हैं और 5-10 मिनट के भीतर समीक्षा की जाती है।

सारांश: वोस्तोचन बैंक - सबसे छोटी ब्याज दरें नहीं, बल्कि आवेदन के अनुमोदन की अधिकतम संभावनाएँ।

कम ब्याज दर पर उपभोक्ता ऋण कैसे प्राप्त करें?

"अपने" बैंक से शुरुआत करें। यदि आपको किसी कार्ड पर वेतन मिलता है, तो उस बैंक में पैसे के लिए आवेदन करें जिसने यह कार्ड जारी किया है। आप संभवतः कम ब्याज दरों और दस्तावेज़ों के पैकेज के लिए न्यूनतम आवश्यकताओं का आनंद लेंगे। उदाहरण के लिए: अल्फ़ा बैंक में मानक उपभोक्ता ऋण 15.99%। और यदि आप अपना वेतन कार्ड पर प्राप्त करते हैं, तो ब्याज दर कम होकर 13.99% हो जाती है

सर्वोत्तम डील पाने की संभावना बढ़ाने के लिए, कई विकल्पों पर विचार करें। एक साथ दो या तीन जगहों पर लगाएं, अपनी व्यक्तिगत दर का पता लगाएं और उस बैंक को चुनें जो सबसे अनुकूल शर्तें प्रदान करता है।

अपने दस्तावेज़ इकट्ठा करें. कई बैंक आय के सबूत के बिना नकद ऋण जारी करते हैं, और कभी-कभी केवल रूसी नागरिक के पासपोर्ट के साथ। यह सुविधाजनक है, लेकिन यदि आप कम ब्याज दरों पर भरोसा कर रहे हैं, तो कुछ दस्तावेजों के साथ अपनी वित्तीय स्थिति की पुष्टि करने का प्रयास करें। सबसे अच्छा - फॉर्म 2-एनडीएफएल में एक प्रमाण पत्र और कार्यपुस्तिका की एक प्रति।

बंधक ऋण चुकाने वाले सभी उधारकर्ता ब्याज लागतों की आंशिक क्षतिपूर्ति की संभावना से अवगत नहीं हैं। यह अधिकार संपत्ति कर कटौती के ढांचे के भीतर रूसी संघ के टैक्स कोड द्वारा गारंटीकृत है। आइए विचार करें कि इस अधिकार का प्रयोग करने के लिए कहां जाना है और किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।

सामयिक

बंधक के साथ अपार्टमेंट खरीदते समय भुगतान के तरीके

भुगतान का हस्तांतरण खरीद और बिक्री लेनदेन का सबसे महत्वपूर्ण क्षण है। इस स्तर पर, अपार्टमेंट के विक्रेता और खरीदार दोनों जोखिम उठाते हैं। बंधक के साथ अचल संपत्ति खरीदते समय सुरक्षित भुगतान विधि कैसे चुनें, इसके बारे में इस लेख में पढ़ें।

सामयिक

क्या कार्रवाई में किसी और के माल या गारंटी समझौते को डंप करना संभव है?

आइए एक स्थिति की कल्पना करें: एक मित्र ऋण लेता है और गारंटर बनने के लिए कहता है। यदि ऋण सुरक्षित है तो बैंक कम दर की गारंटी देता है। अधिकांश लोग मित्र के वादों को सुनते हैं और सहमत होते हैं। कुछ भुगतान हस्तांतरित करने के बाद, एक मित्र रहस्यमय तरीके से गोवा में कहीं गायब हो जाता है। बैंक दरवाजे पर खड़ा है और आपके पैसे वापस मांगता है। आइए जानें कि स्थिति से बाहर निकलने का रास्ता कहां खोजा जाए।

• नए उत्पाद

  Zapsibkombank 2 दस्तावेज़ों के आधार पर बंधक जारी करता है

  Zapsibkombank ने क्रेडिट पर आवास खरीदने के लिए दो नई सेवाएं शुरू कीं। "2 दस्तावेजों पर बंधक" कार्यक्रम के हिस्से के रूप में, उधारकर्ता एक बड़ा अग्रिम भुगतान कर सकते हैं और सरल तरीके से अपनी रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए धन प्राप्त कर सकते हैं। ऋण के लिए आवेदन करने के लिए आपको फॉर्म में केवल एक सामान्य पासपोर्ट और आय प्रमाणपत्र की आवश्यकता होगी

  15 फरवरी 2019

• नए उत्पाद

  इंटरप्रॉमबैंक ने एक नई बंधक पुनर्वित्त सेवा शुरू की

  इंटरप्रॉमबैंक सभी को पहले जारी किए गए बंधक ऋण को पुनर्वित्त करने की सेवा का उपयोग करने का अवसर प्रदान करता है। कार्यक्रम आईपीबी द्वारा डीओएम.आरएफ बैंक के साथ संयुक्त रूप से कार्यान्वित किया जा रहा है। क्रेडिट सेवा के अंतर्गत न्यूनतम दर 10.5% प्रति वर्ष है। धन प्राप्त करने के लिए कोई छिपी हुई फीस या अतिरिक्त शर्तें नहीं हैं। ऋृण

  05 फरवरी 2019

• वित्तीय परिणाम

  एब्सोल्यूट बैंक सेंट पीटर्सबर्ग में बंधक जारी करने की मात्रा बढ़ा रहा है

  इस वर्ष, उत्तरी राजधानी के निवासियों ने आवास ऋण के लिए लगभग 10 हजार आवेदन एब्सोल्यूट बैंक को भेजे। परिणामस्वरूप, बैंक ने नेवा शहर के ग्राहकों को उनकी रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए 6.2 बिलियन रूबल जारी किए। पिछले वर्ष की तुलना में संकेतक दोगुना हो गया, अक्सर सेंट पीटर्सबर्ग के निवासियों को खरीदारी के लिए ऋण प्राप्त हुआ

  26 दिसंबर 2018

• दर परिवर्तन

  गज़प्रॉमबैंक ने बंधक दरें बदल दीं

  गज़प्रॉमबैंक के बंधक कार्यक्रमों के लिए न्यूनतम आधार दर घटाकर 9% प्रति वर्ष कर दी गई है। क्रेडिट सेवा के अंतर्गत डाउन पेमेंट खरीदे गए वर्ग मीटर की कीमत का 10% है। ऋण (बंधक पुनर्वित्त सहित) 30 वर्ष तक की अवधि के लिए जारी किए जाते हैं, इस समय जीपीबी में आवास ऋण की अधिकतम लागत है

  14 सितम्बर 2018

• नए उत्पाद

  अकिबैंक 6.98% प्रति वर्ष की दर से बंधक प्राप्त करने की पेशकश करता है

  अकीबैंक ने एक परिवर्तनीय दर बंधक कार्यक्रम विकसित किया है। वर्तमान में, बंधक सेवा की लागत 6.98% प्रति वर्ष है। बैंक द्वारा ब्याज दर को तिमाही में एक बार संशोधित किया जाएगा। इस मामले में, मासिक ऋण भुगतान हमेशा समान रहेगा। केवल ऋण अवधि बदल जाएगी - जैसे-जैसे यह लंबी होगी

  26 दिसंबर 2017

• पुतिन ने बच्चे के जन्म के लिए बंधक पर सब्सिडी देने का प्रस्ताव रखा

  राज्य के प्रमुख व्लादिमीर पुतिन ने उन परिवारों के लिए बंधक पर सब्सिडी देने का प्रस्ताव रखा है जिनमें अगले साल दूसरे या तीसरे बच्चे का जन्म होगा। यह माना जाता है कि ऐसे उधारकर्ता 6% की दर पर ऋण लेने या मौजूदा ऋण को पुनर्वित्त करने में सक्षम होंगे, बाकी बजट द्वारा कवर किया जाएगा। प्रस्ताव राष्ट्रपति की वेबसाइट पर प्रकाशित किया गया था

  29 नवंबर 2017

• एनालिटिक्स

  प्लस बैंक: बंधक पुनर्वित्त की मांग बढ़ रही है

  प्लस बैंक के अनुसार, वर्तमान में बंधक सेवाओं के भीतर ऋण देने का स्तर 50% से अधिक हो गया है। रूस के सेंट्रल बैंक की प्रमुख दर में कमी आई है। इसके बाद, वाणिज्यिक ऋण देने वाली संस्थाओं की दरें "गिर गईं"। बैंक ग्राहक ऋण समझौतों की सेवा और जमा करने के लिए बेहतर स्थितियों को देखने की उम्मीद करते हैं

  26 सितम्बर 2017

• एनालिटिक्स

  बैंकों ने अधिक बंधक ऋण जारी करना शुरू कर दिया

  औसत बंधक ऋण दर गिरकर 11.32% हो गई। सेंट्रल बैंक अपनी सांख्यिकीय रिपोर्ट में ऐसा डेटा प्रदान करता है, जैसा कि नियामक नोट करता है, यह वर्ष की शुरुआत के बाद से ऋण दरों के आंदोलन की निगरानी के पूरे इतिहास में न्यूनतम मूल्य है, उधारकर्ताओं को वास्तविक खरीद के लिए 338,600 ऋण प्राप्त हुए हैं 615 बिलियन रूबल से अधिक की कुल राशि वाली संपत्ति।

  11 जुलाई 2017

बंधक का मुद्दा हमेशा रूस के लिए प्राथमिकता रहा है। हालाँकि, वास्तविकता यह है कि घर खरीदना किसी वास्तविक घटना से अधिक एक कल्पना और सपना है। 2019 की शुरुआत से, हमारे देश में रियल एस्टेट बाजार थोड़ा तेज हो गया है और कई लोग सोचने लगे हैं कि बंधक कहां से लिया जाए।

पिछले 10 वर्षों में, रूस में रियल एस्टेट बाजार को आवास के रूप में नहीं, बल्कि निवेश के रूप में देखा जाने लगा है। एक लाभदायक निवेश. बंधक ऋण रूसी निवासियों के बीच बहुत लोकप्रिय है, इसलिए बैंक, बदले में, ऋण कार्यक्रमों की एक विस्तृत चयन की पेशकश करते हैं।

बंधक संपार्श्विक के रूपों में से एक है जिसमें गिरवी रखी गई अचल संपत्ति देनदार के कब्जे और उपयोग में रहती है, और ऋणदाता, यदि उत्तरार्द्ध अपने दायित्व को पूरा करने में विफल रहता है, तो इस संपत्ति की बिक्री के माध्यम से संतुष्टि प्राप्त करने का अधिकार प्राप्त करता है।

इस प्रकार, बंधक ऋणदाता और उधारकर्ता दोनों के लिए काफी लाभदायक सौदा है, भले ही ऋण पर पूर्व भुगतान एक प्रभावशाली राशि हो सकती है। लेकिन घर खरीदते समय हम किस रकम के बारे में बात कर सकते हैं? बेशक, घर खरीदना एक बड़ा प्लस है। इसके अलावा, आजीवन देनदार-उधारकर्ता न बनने के लिए, आपको ऋणदाता की पसंद पर सावधानीपूर्वक विचार करने और पेशेवरों और विपक्षों का वजन करने की आवश्यकता है।

बंधक लेने से पहले क्या देखना चाहिए?

सही बंधक कार्यक्रम चुनने के लिए, आपको ऋण के कई मुख्य घटकों पर ध्यान देना होगा:

1. ब्याज दर और अतिरिक्त भुगतान. अतिरिक्त भुगतान में बीमा, कमीशन और बहुत कुछ शामिल हो सकता है।
2. एक प्रारंभिक शुल्क.
3. ऋण की शर्तें.
4. ब्याज दर योजना, अर्थात्:

• किसी समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको आधिकारिक तौर पर प्रमाणित भुगतान अनुसूची प्रदान की जानी चाहिए। कृपया ध्यान दें कि सबसे कम ब्याज दर हमेशा सर्वोत्तम ऋण नहीं होती है। आपसे संपत्ति या उधारकर्ता का बीमा भी मांगा या पेश किया जा सकता है;
• कई उधारकर्ताओं के लिए एक अप्रिय स्थिति डाउन पेमेंट है। यह इस तथ्य के कारण है कि योगदान के लिए आवश्यक राशि जमा करना हमेशा संभव नहीं होता है, खासकर दो से अधिक बच्चों वाले परिवारों के लिए। इस मामले में, आप तथाकथित "मातृत्व पूंजी" का उपयोग कर सकते हैं;

• ऋण की अवधि जितनी लंबी होगी, भुगतान उतना ही अधिक होगा। हालाँकि, यह विकल्प मासिक आवश्यक भुगतान को कम कर देता है। यह नियम हमेशा काम करता है, इसलिए बेहद सावधान और विवेकपूर्ण रहें। इसके अलावा, यदि आपकी आय बढ़ती है (उदाहरण के लिए पदोन्नति), तो ऋण की शीघ्र चुकौती की संभावना है;

• ब्याज गणना योजनाएँ दो हैं: वार्षिकी और "शेष राशि पर ब्याज"। यदि हम इस बात को ध्यान में रखें कि रूसी मुद्रास्फीति लगातार "बमबारी" कर रही है, तो सबसे अधिक संभावना है कि वार्षिकी अधिक लाभदायक होगी। इसमें समान भुगतान में ऋण चुकाना शामिल है। एक अन्य मामले में, भुगतान की गणना निम्नानुसार की जाती है: पहले वाले बड़े होते हैं, और थोड़े बाद वाले - छोटे होते हैं।

बैंक जो 2019 के लिए अनुकूल बंधक ऋण शर्तों की पेशकश करते हैं

यहां कई रूसी बैंक हैं जो 2019 के लिए सबसे अनुकूल और आकर्षक बंधक ऋण शर्तों की पेशकश करते हैं

रूस का सर्बैंक

सबसे बड़ा रूसी बैंक बिना किसी अतिरिक्त कमीशन के काफी आकर्षक जारी करता है। इस बैंक के बंधक की मुख्य विशेषता विभिन्न प्रचारों की उपस्थिति है जो ऋण पर ब्याज दरों को कम कर सकते हैं। यह बैंक विशेष सामाजिक कार्यक्रमों के तहत बंधक प्राप्त करने का अवसर भी प्रदान करता है, उदाहरण के लिए, सैन्य कर्मियों के लिए, साथ ही "युवा परिवार" कार्यक्रम के तहत।

बुनियादी ऋण कार्यक्रम और उनकी शर्तें:

• ऋण निधि के उपयोग पर ब्याज - 10.5% से;
• राशि - 45,000 रूबल से आवास की लागत का 85% तक;

• न्यूनतम अग्रिम भुगतान - 15%;

• ऋण अवधि 30 वर्ष तक है।

इन और अन्य बंधक ऋणों को प्राप्त करने के लिए, उधारकर्ता को निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:

• उधारकर्ता की आयु 21 से 75 वर्ष (ऋण की पूर्ण चुकौती के समय) है;
• रूसी संघ का नागरिक;

• कार्य अनुभव - एक कार्यस्थल पर 6 महीने से;

• जीवनसाथी को उधारकर्ता के रूप में शामिल करना आवश्यक है, चाहे उनकी उम्र और शोधनक्षमता कुछ भी हो;

• उधारकर्ताओं की अधिकतम संख्या – 3.

बैंक की वेबसाइट पर एक विशेष कैलकुलेटर है जिसकी मदद से कोई भी अपने मासिक भुगतान और कुल पूर्व भुगतान की गणना कर सकता है।

उदाहरण के लिए, आप घर खरीदने के लिए 2,000,000 रूबल की राशि में 30 वर्षों के लिए बंधक लेते हैं। शर्तों के मुताबिक, डाउन पेमेंट 15 से 30% तक होता है। इस तरह आप प्राप्त कर सकते हैं:

• 14% की ब्याज दर;
• न्यूनतम मासिक भुगतान 23,700 रूबल;

• संपूर्ण ऋण अवधि के लिए ऋण पर कुल अधिक भुगतान 6 मिलियन रूबल से अधिक है।

तुलना के लिए:
10 वर्ष की ऋण अवधि के साथ, उधारकर्ता को घर खरीदने का खर्च आएगा:

• ब्याज दर – 13.5%;
• मासिक भुगतान - 30,500 रूबल;

• अधिक भुगतान - 1,650,000 रूबल।

जैसा कि आप देख सकते हैं, क्रेडिट ऋण के भुगतान की अवधि सीधे मासिक भुगतान और अधिक भुगतान की राशि को प्रभावित करती है। अर्थात्, बंधक भुगतान अवधि जितनी लंबी होगी, ऋण चुकाने के लिए मासिक भुगतान उतना ही कम होगा। हालाँकि, इस मामले में अधिक भुगतान, इसके विपरीत, थोड़ा अधिक होगा।

इस प्रकार, सभी राशियों और शर्तों की सावधानीपूर्वक गणना करने के बाद, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि 15 साल की अवधि के लिए बंधक लेना बेहतर है, क्योंकि अब इसका कोई मतलब नहीं है। आप संख्याओं के साथ खेल सकते हैं और देख सकते हैं कि यदि अवधि 20 वर्ष है, तो मासिक भुगतान की राशि 15 वर्ष की अवधि से बहुत कम नहीं होगी, लेकिन अधिक भुगतान बहुत अधिक होगा। इसलिए, यहां सबसे सही रणनीति यह है कि ऋण की अवधि जितनी कम होगी, अधिक भुगतान उतना ही कम होगा। ऐसे में अधिक भुगतान सबसे गंभीर समस्या है.

वीटीबी 24

वीटीबी-24 बैंक उस क्षेत्र में जहां इस बैंक की एक शाखा है, एक नई इमारत और द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार दोनों में आवास खरीदने का अवसर प्रदान करता है। यहां उधारकर्ता की नागरिकता और पंजीकरण का स्थान कोई मायने नहीं रखता। बैंक कम दरों पर अनुकूल परिस्थितियाँ और विशेष कार्यक्रम प्रदान करता है।

यहां VTB-24 बैंक से ऋण देने की कुछ शर्तें दी गई हैं:

• ब्याज दर - 11.95% से;
• ऋण राशि - 900,000 से 90,000,000 रूबल तक;

• अग्रिम भुगतान - 10%;

• ऋण चुकौती की शर्तें 50 वर्ष तक हैं।

वीटीबी-24 बैंक से ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, आपको निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना होगा:

• उधारकर्ता की न्यूनतम आयु 21 वर्ष है; उधारकर्ता की अधिकतम आयु 65 वर्ष है;
• अंतिम स्थान पर न्यूनतम कार्य अनुभव - 3 महीने से;

• बंधक रूसी नागरिकों और विदेशी देशों के नागरिकों दोनों को जारी किया जा सकता है जो रूसी संघ में कार्यरत हैं।

आइए वीटीबी-24 बैंक से अचल संपत्ति खरीदने के मूल कार्यक्रम के तहत मासिक भुगतान और अधिक भुगतान की राशि की गणना करें:
- बंधक राशि - 30 वर्षों की अवधि के लिए 10% के प्रारंभिक भुगतान के साथ 2,000,000 रूबल। हम गणना करने और प्राप्त करने के लिए एक कैलकुलेटर का उपयोग करते हैं:

• 13.95% - ब्याज दर;
• 23,600 रूबल - मासिक भुगतान;

• 6,500,000 रूबल - ऋण पर अधिक भुगतान।

कृपया ध्यान दें कि इस मामले में यह नियम भी लागू होता है: ऋण अवधि जितनी कम होगी, अधिक भुगतान उतना ही कम होगा।

आवास बंधक ऋण देने वाली एजेंसी IAZHK से बंधक

यह एजेंसी बंधक ऋण देने को अधिक सक्रिय रूप से विकसित करने के लिए राज्य द्वारा बनाई गई थी। IAHK के पास बंधक प्राप्त करने के लिए पर्याप्त आकर्षक शर्तें हैं। एजेंसी सुविधाजनक सरकारी सामाजिक कार्यक्रम भी प्रदान करती है, जहां शिक्षकों, वैज्ञानिकों, सैन्य कर्मियों के साथ-साथ बड़े परिवारों और कई अन्य लोगों के लिए दरें कम की जाती हैं।

आवास बंधक ऋण देने वाली एजेंसी से ऋण देने की कुछ शर्तें यहां दी गई हैं:

• ब्याज दर - 7.65% से;
• अधिकतम ऋण राशि उस क्षेत्र पर निर्भर करती है जिसमें संपत्ति खरीदी गई है;

• डाउन पेमेंट 10% से है;

• ऋण चुकौती की शर्तें 30 वर्ष तक हैं।

यहां उधारकर्ता के लिए कुछ आवश्यकताएं हैं:

• आयु - 18 से 65 वर्ष तक;
• कार्य अनुभव कम से कम 6 महीने होना चाहिए;

• रूसी संघ का नागरिक होना चाहिए;

• गारंटर के रूप में जीवनसाथी को शामिल करना आवश्यक है;

• 4 से अधिक उधारकर्ता नहीं।

टिंकॉफ बैंक

टिंकॉफ बैंक काफी अनुकूल बंधक प्रस्ताव पेश करता है। ग्राहक 30 वर्षों तक की अवधि के लिए 100 मिलियन रूबल तक प्राप्त कर सकते हैं। इस मामले में, 15% के प्रारंभिक भुगतान के साथ दर 10.5% है।

बैंक खुलना"

मौजूदा ऋण ओटक्रिटी बैंक से प्राप्त किया जा सकता है। यहां ग्राहकों को 30 साल की अवधि के लिए 13 प्रतिशत ब्याज दर पर 15 मिलियन रूबल तक की पेशकश की जाती है।

यूनीक्रेडिट बैंक

द्वितीयक या प्राथमिक अचल संपत्ति बाजार में, आप यूनीक्रेडिट बैंक से बंधक निकालकर एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। यह बैंक 13.5% की दर प्रदान करता है। यहां आप 20% के प्रारंभिक भुगतान के साथ 25 वर्षों की अवधि के लिए 8 मिलियन रूबल तक की राशि का ऋण प्राप्त कर सकते हैं।

इस लेख में, हम देखेंगे कि आपको गृह बंधक पर बेहतर सौदा कहां मिल सकता है। हम बैंकों में ब्याज दरों, शर्तों और राशियों के साथ-साथ अचल संपत्ति और दस्तावेजों की आवश्यकताओं का विश्लेषण करेंगे। हमने आपके लिए ऑनलाइन आवेदन जमा करने की प्रक्रिया तैयार की है और बंधक प्राप्त करने पर प्रतिक्रिया एकत्र की है।

बंधक प्राप्त करना कहाँ अधिक लाभदायक है: शीर्ष 20 सर्वश्रेष्ठ बैंकों की ब्याज दरें

कौन सा बैंक चुनें?

बंधक ऋण कहाँ से लेना है यह चुनते समय, कई बैंकों के प्रस्तावों पर विचार करना उचित है।

इस मामले में, निम्नलिखित शर्तों पर ध्यान दिया जाना चाहिए:

1. डाउन पेमेंट राशि. उदाहरण के लिए, में और यह कम से कम 15% होना चाहिए, में - 10%, और इसमें आप डाउन पेमेंट के बिना बंधक प्राप्त कर सकते हैं।
2. ऋण दर. यह जितना कम होगा, बंधक की लागत उतनी ही सस्ती होगी। उदाहरण के लिए, न्यूनतम दर 8.25% है, Sberbank, Promsvyazbank में - 8.6%, अल्फ़ा-बैंक में - 8.99%, और Gazprombank में - 9%। सरकारी सहायता वाले कार्यक्रमों के लिए, दर कम हो सकती है - 6%।
3. ऋण की शर्तें. ऋण समझौते की अवधि जितनी लंबी होगी, अधिक भुगतान उतना अधिक होगा, लेकिन मासिक भुगतान उतना ही कम होगा। उदाहरण के लिए, रोसबैंक और प्रोम्सवाज़बैंक 25 साल तक के लिए बंधक की पेशकश करते हैं, और सर्बैंक और अल्फ़ा-बैंक में अधिकतम अवधि 30 साल है।
4. अतिरिक्त कमीशन की उपलब्धता. बंधक के प्रसंस्करण और जारी करने के लिए कोई प्रत्यक्ष शुल्क नहीं है, लेकिन रोसबैंक एकमुश्त भुगतान के लिए ब्याज दर को 1 - 4% तक कम कर सकता है।

किस प्रकार का बंधक लाभदायक माना जाता है?

एक लाभदायक बंधक सभी शर्तों के अनुसार संतुलित होता है: दर, अवधि, अग्रिम भुगतान। उदाहरण के लिए, छोटी ब्याज दर पर, लेकिन लंबी अवधि के लिए जारी किया गया ऋण, उस ऋण की तुलना में कम लाभदायक होगा जहां दर इतनी कम नहीं है, लेकिन अवधि बहुत कम है।

उदाहरण. 3 मिलियन रूबल का अपार्टमेंट। 1 मिलियन रूबल के डाउन पेमेंट के साथ 8.6% पर 30 वर्षों के लिए एक बंधक जारी किया जाता है। अधिक भुगतान की कुल राशि 3,583,883 रूबल होगी, मासिक भुगतान 15,520 रूबल होगा। 10 साल के बंधक के साथ एक ही अपार्टमेंट खरीदते समय, 10% पर भी, अधिक भुगतान कम होगा - 1,170,817 रूबल, लेकिन मासिक भुगतान 26,430 रूबल होगा।

इष्टतम बंधक शर्तें:

• दर - 9.5 - 10% से अधिक नहीं;
• अवधि - 10 - 15 वर्ष तक;
• डाउन पेमेंट - 25 से 30% तक।

बंधक के लिए ऑनलाइन आवेदन कैसे करें

किसी बंधक पर प्रारंभिक निर्णय प्राप्त करने के लिए, चयनित बैंक की शाखा में जाना आवश्यक नहीं है। आवेदन इसकी आधिकारिक वेबसाइट से जमा किया जा सकता है। ऐसा करने के लिए आपको एक संक्षिप्त फॉर्म भरना होगा।

उदाहरण के लिए, गज़प्रॉमबैंक एप्लिकेशन में आपको यह इंगित करना होगा:

• टेलीफ़ोन;
• ईमेल;
• पासपोर्ट डेटा (श्रृंखला, संख्या, जारी करने की तारीख, आदि);
• आवासीय पता;
• वह शहर जहां आप अचल संपत्ति खरीदने और बंधक के लिए आवेदन करने की योजना बना रहे हैं;
• वांछित अवधि और ऋण राशि.

मुझे किन परिस्थितियों में बंधक मिल सकता है?

2018 में, आप खरीदी गई या मौजूदा अचल संपत्ति की सुरक्षा का उपयोग करके आवास खरीद सकते हैं। हानि या क्षति के जोखिमों के विरुद्ध बंधक की पूरी अवधि के लिए संपार्श्विक का बीमा किया जाना चाहिए। अनुरोध पर जारी किया जा सकता है, लेकिन यदि आप इसे अस्वीकार करते हैं, तो ब्याज दर 1% अधिक होगी।

रोसबैंक में बंधक दर 8.25% से है, और सर्बैंक और प्रोम्सवाज़बैंक में - 8.6% से है। Sberbank में आप निर्माणाधीन घरों में अपार्टमेंट के लिए 7.1% की ब्याज दर पर 7 साल तक के लिए बंधक प्राप्त कर सकते हैं।

अधिकतम ऋण राशि 100 मिलियन रूबल है, गज़प्रॉमबैंक में - 60 मिलियन रूबल, अल्फ़ा-बैंक में - 50 मिलियन रूबल, प्रोम्सवाज़बैंक में - 30 मिलियन रूबल, में - 26 मिलियन रूबल, और सर्बैंक और रोसबैंक में प्रतिबंध संख्या हैं। अधिकांश बैंकों में बंधक पर अग्रिम भुगतान की आवश्यकता होती है, लेकिन प्रोम्सवाज़बैंक और कुछ अन्य आपको इसके बिना बंधक के लिए आवेदन करने की अनुमति देते हैं।

उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएँ

अधिकांश बैंक केवल रूसी नागरिकों को बंधक ऋण प्रदान करते हैं, लेकिन अन्य देशों के निवासी भी रायफ़ेसेनबैंक में गृह ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं।

सकारात्मक निर्णय के लिए, आपको न्यूनतम आवश्यकताएँ पूरी करनी होंगी:

• आवेदन के समय आयु - , और ऋण की पूर्ण चुकौती की तिथि पर - 65 वर्ष तक (75 वर्ष तक - सर्बैंक में);
• कुल अनुभव - एक वर्ष से;
• वर्तमान पद पर कार्य अनुभव - कम से कम छह महीने (रायफ़ेसेनबैंक में - 3 महीने से)।

रियल एस्टेट आवश्यकताएँ

आप बंधक के साथ निर्माणाधीन अचल संपत्ति या द्वितीयक आवास खरीद सकते हैं। बैंक इनके लिए ऋण जारी करते हैं:

• अपार्टमेंट;
• व्यक्तिगत घर;
• अपार्टमेंट;
• गैराज.

खरीदा गया आवास जीर्ण-शीर्ण अवस्था में नहीं होना चाहिए, न ही यह प्रमुख मरम्मत, पुनर्निर्माण या विध्वंस की सूची में होना चाहिए।

विशेष आवश्यकताओं को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए:

• अलग बाथरूम और रसोई;
• सभी आवश्यक संचार (पानी, बिजली, आदि) की उपलब्धता;
• अवैध पुनर्विकास का अभाव;
• भवन की नींव ईंट, प्रबलित कंक्रीट या पत्थर से बनी होनी चाहिए।

किन दस्तावेजों की जरूरत है

बंधक के लिए आवेदन करते समय आपको आवश्यकता होगी:

• पासपोर्ट;
• एसएनआईएलएस;
• वेतन प्रमाणपत्र - 2-एनडीएफएल;
• कार्य रिकॉर्ड की एक प्रति;
• 27 वर्ष से कम आयु के पुरुष - सैन्य आईडी (रोसबैंक को छोड़कर)।

बैंक कार्ड पर वेतन प्राप्त करते समय जहां बंधक जारी किया जाएगा, आय और रोजगार की राशि की पुष्टि करना आवश्यक नहीं है।

यदि निर्णय सकारात्मक है, तो आपको अचल संपत्ति के दस्तावेज़ बैंक में ले जाने होंगे। यदि अपार्टमेंट निर्माणाधीन इमारत में है, तो आपको कर्मचारियों को निर्माण में साझा भागीदारी के लिए समझौते के साथ-साथ डेवलपर (चार्टर, निर्माण का निर्णय, आदि) के बारे में जानकारी सौंपनी होगी।

द्वितीयक बाज़ार में अचल संपत्ति खरीदते समय, आपको बैंक को यह जमा करना होगा:

• विक्रेता के स्वामित्व का प्रमाण पत्र (यदि उपलब्ध हो);
• मूल्यांकक की रिपोर्ट;
• रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण;
• तकनीकी या भूकर पासपोर्ट;
• विक्रय संविदा।

लाभदायक बंधक कैसे प्राप्त करें?

आवेदन की समीक्षा 1 - 10 दिनों के भीतर की जाती है। इसके बाद ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया में 5 मुख्य चरण शामिल हैं:

1. खरीद के लिए उपयुक्त अचल संपत्ति का चयन और उसका मूल्यांकन।
2. बैंक को अचल संपत्ति के दस्तावेज़ उपलब्ध कराना।
3. बीमा पॉलिसियों का पंजीकरण.
4. डाउन पेमेंट करना, अनुबंध पर हस्ताक्षर करना और रियल एस्टेट विक्रेता के साथ सौदा करना।
5. Rosreestr में लेन-देन का पंजीकरण और संपत्ति के स्वामित्व के हस्तांतरण पर नोट्स के साथ यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट से उद्धरण को बैंक में स्थानांतरित करना।

सर्वोत्तम शर्तों पर बंधक कैसे प्राप्त करें और पैसे कैसे बचाएं?

आप इन अनुशंसाओं का पालन करके अनुकूल परिस्थितियाँ प्राप्त करने की संभावना बढ़ा सकते हैं:

1. यदि संभव हो, तो आय की पुष्टि 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र से करें, न कि बैंक फॉर्म में प्रमाणपत्र से।
2. यदि आपके पास अतिरिक्त आय है, तो दस्तावेज़ों (प्रमाणपत्र, अनुबंध, घोषणाएँ, खाता विवरण) का उपयोग करके इसकी पुष्टि करें।
3. विलायक सह-उधारकर्ताओं को आकर्षित करें।

2019 में सर्वोत्तम बंधक कैसे चुनें? हमारे सुझावों का उपयोग करें और द्वितीयक आवास और नए निर्माण के लिए अपना आदर्श बंधक ढूंढें!

माध्यमिक आवास और नई इमारतों के लिए 2019 का सबसे लाभदायक बंधक: देश के सर्वश्रेष्ठ बैंकों से किफायती बंधक

दुर्भाग्य से, स्वयं के आवास की समस्या प्रासंगिक थी, है और रहेगी। हमारे देश के प्रत्येक औसत निवासी के पास अपने स्वयं के धन से वांछित संपत्ति खरीदने का अवसर नहीं है, और ऐसी स्थिति में एकमात्र रास्ता लाभदायक बंधक ऋण हो सकता है। निश्चित रूप से आपने पहले ही विभिन्न बैंकों से बड़ी संख्या में बंधक प्रस्ताव देखे होंगे।

लेकिन गिरवी रखना कहां अधिक लाभदायक है? 2019? आइए इसे नीचे जानने का प्रयास करें। पोस्ट को अंत तक पढ़ें, और आपको पता चलेगा कि माध्यमिक आवास और नई इमारतों के लिए अब बैंकों में सबसे अधिक लाभदायक बंधक कौन से हैं।

एक उधारकर्ता को सबसे पहले किस पर ध्यान देना चाहिए?

सबसे चुनें लाभदायक आपके लिए विकल्प गिरवी रखना बाज़ार में उपलब्ध सभी प्रस्तावों का विश्लेषण करके प्रस्ताव बनाए जा सकते हैं। हम अनुशंसा करते हैं कि आप सभी शर्तों का विस्तार से अध्ययन करें, क्योंकि प्रस्तावों पर सतही विचार करने से आपको महत्वपूर्ण विवरण नज़रअंदाज हो सकते हैं, और बाद में वे आपके लिए अप्रिय आश्चर्य बन जाएंगे।

सबसे सस्ते बंधक में निम्नलिखित पहलू शामिल हैं:

बंधक मुद्रा

कई निजी बैंक विदेशी मुद्रा बंधक पर कम ब्याज दरों के साथ बंधक ऋण के लिए ग्राहकों को आकर्षित करते हैं। प्रस्ताव निश्चित रूप से लाभदायक है, लेकिन बहुत विरोधाभासी है। 2019 में विदेशी मुद्रा में गिरवी रखना एक बड़ा जोखिम है।

पहले तो, हमारे देश की अस्थिर आर्थिक स्थिति के परिणामस्वरूप भविष्य में राष्ट्रीय मुद्रा का मूल्यह्रास हो सकता है। अगले 5-7 वर्षों में ऐसा होने की संभावना नहीं है, लेकिन बंधक अक्सर 20-30 वर्षों के लिए निकाले जाते हैं। यहां तक ​​कि सबसे पेशेवर विशेषज्ञ भी यह नहीं कह सकता कि उन्हीं 15 वर्षों में हमारी मुद्रा कैसी होगी। यदि रूबल का मूल्यह्रास होता है, तो आपको विदेशी मुद्रा बंधक से कुछ भी हासिल नहीं होगा, बल्कि इसके विपरीत, आपको सिरदर्द मिलेगा।

दूसरे, विदेशी मुद्रा दरें हमेशा अस्थिर रही हैं। निश्चित रूप से आप जानते हैं कि पिछले 3 वर्षों में डॉलर कैसे उछला है और रिकॉर्ड मूल्य पर पहुंच गया है। और इसका सीधा संबंध विदेशी मुद्रा बंधक पर आपके भुगतान से होगा। एक कैलकुलेटर लें और यह गणना करने का प्रयास करें कि यदि विनिमय दर बदलती है तो आपके भुगतान कैसे बदलेंगे।

सलाह:विशेषज्ञ उस मुद्रा में बंधक लेने की सलाह देते हैं जिसमें आपकी मुख्य स्थिर आय होती है। यदि आपको रूबल में वेतन मिलता है, लेकिन डॉलर में ऋण प्राप्त करना चाहते हैं, तो हम आपको इस जोखिम भरे विचार को त्यागने की सलाह देते हैं।

डाउन पेमेंट राशि

ऋण देने के लिए बंधक पर अग्रिम भुगतान करना लगभग एक अनिवार्य शर्त है; इसके बिना आप 2018/19 में बंधक नहीं ले पाएंगे। यह एक दुर्लभ बैंक है जिसे संभावित उधारकर्ताओं को अपने स्वयं के धन का कम से कम एक छोटा सा हिस्सा योगदान करने की आवश्यकता नहीं होती है। यदि किसी वित्तीय संगठन को डाउन पेमेंट की आवश्यकता नहीं है, तो वह इसकी भरपाई बढ़ी हुई ब्याज दर या कुछ अन्य शर्तों से करेगा जो ग्राहक के लिए प्रतिकूल हैं, लेकिन उसके लिए फायदेमंद हैं।

ज्यादातर मामलों में, बैंक डाउन पेमेंट राशि 10% से 30% के बीच निर्धारित करता है। दरअसल, यह कोई छोटी रकम नहीं है. लेकिन इससे बैंक को कुछ गारंटी मिलती है कि आप एक विश्वसनीय ग्राहक हैं और आपको बड़ी रकम उधार दे सकते हैं।

यदि आप अभी भी 5 प्रतिशत डाउन पेमेंट के साथ या उसके बिना सौदे खोजने की कोशिश कर रहे हैं, तो एक कैलकुलेटर लें और विचार करें कि अपना खुद का पैसा लगाने से आपको सबसे पहले कैसे फायदा होगा। आपको अभी भी डाउन पेमेंट की रकम बैंक को लौटानी होगी, लेकिन इस पर ब्याज का बोझ भी पड़ेगा।

बिना डाउन पेमेंट के बंधक कैसे जारी किया जाता है, इसका लेख में विस्तार से वर्णन किया गया है:

ब्याज दर

बंधक ब्याज दर वह है जो आप अपने बैंक द्वारा दिए गए ऋण के लिए भुगतान करते हैं। लाभदायक बंधक के लिए यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण पैरामीटर है, लेकिन मौलिक नहीं। लेकिन अधिकांश उधारकर्ता सबसे पहले इस पर ध्यान देते हैं और कैलकुलेटर भी नहीं उठाते हैं।

विज्ञापन कम ब्याज दरों के वादों से भरे होते हैं। रूस में औसत आकार विशेषज्ञों द्वारा 12.7% निर्धारित किया गया है। यदि आपको 5% या 7% की बंधक दर पर ऋण मिलता है, तो शर्तों को अधिक ध्यान से पढ़ने का समय आ गया है। वास्तव में, यह पता चल सकता है कि इतनी कम दर प्रदान की जाती है, उदाहरण के लिए, निम्नलिखित शर्तों पर: अग्रिम भुगतान राशि 50%, ऋण अवधि 5 वर्ष, आदि।

यह समझना महत्वपूर्ण है कि बैंक मुख्य रूप से अपने स्वयं के लाभ में रुचि रखता है, इसलिए बिना किसी गंभीर स्थिति के इतनी कम दर पर बंधक जारी करना उसके लिए पूरी तरह से लाभहीन है। इससे यह पता लगाना मुश्किल हो जाता है कि वास्तव में किफायती ऋण कहां से मिलेगा। गणना करने के लिए हमेशा कैलकुलेटर का उपयोग करें।

बीमा की उपलब्धता और उसके लिए भुगतान की राशि

रूसी संघ के कानून ने बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए एक अनिवार्य शर्त स्थापित की है - अपार्टमेंट का बीमा। अन्य सभी प्रकार के बीमा ग्राहक के अनुरोध पर जारी किए जा सकते हैं।

• कृपया ध्यान दें कि कोई ग्राहक जीवन बीमा के लिए सहमत है या नहीं, इसका सीधा असर बंधक ब्याज दर पर पड़ सकता है।
• बैंक अपने ग्राहक के प्रति यथासंभव आश्वस्त रहने में रुचि रखता है। बाद वाले के जीवन या प्रदर्शन का बीमा करते समय, अप्रत्याशित स्थितियों के मामले में बैंक कुछ भी नहीं खोएगा।
• कैलकुलेटर का उपयोग करें और विश्लेषण करें कि बंधक आपके लिए सबसे अच्छा कैसे काम करेगा और क्या आपको किसी भी प्रकार के बीमा से सहमत होने से लाभ होगा, और यदि नहीं, तो आपको उनसे लाभ होगा।

क्या कोई कमीशन और उनका आकार है?

अधिकांश बंधक उधारकर्ताओं का मानना ​​है कि डाउन पेमेंट के लिए बचत करना और ऋण उनकी जेब में रखना पर्याप्त है। लेकिन वास्तव में, आपको अन्य खर्चों के लिए तैयार रहना चाहिए, क्योंकि अधिकांश बैंक अपने ग्राहकों को कुछ कमीशन देने के लिए बाध्य करते हैं, जो सीधे ऋण दर के आकार और अधिक भुगतान की राशि दोनों को निर्धारित कर सकते हैं।

• पहला शुल्क जो निश्चित रूप से आपके सामने आएगा वह आपको बंधक ऋण प्रदान करने का शुल्क है। ऋण कार्यक्रम की बारीकियों के आधार पर, यह कमीशन प्राप्त ऋण की राशि के 1% से 4% तक हो सकता है। बेहतर बंधक ऋण चुनने के लिए, आपको एक निश्चित शुल्क के साथ बंधक के अधिक भुगतान का विश्लेषण करना चाहिए और सबसे किफायती विकल्प चुनना चाहिए।
• क्रेडिट खाता खोलने और विक्रेता को धन हस्तांतरित करने के लिए शुल्क लेने के लिए तैयार रहें।
• द्वितीयक पक्ष में एक सुरक्षित जमा बॉक्स किराए पर लेने के लिए कमीशन हो सकता है।

मददगार सलाह:अपने बजट को अप्रत्याशित बड़े खर्चों से बचाने के लिए ध्यान से पढ़ें बंधक समझौताइस पर हस्ताक्षर करने से पहले.

शीघ्र ऋण चुकौती की संभावना एवं शर्तें

लंबी अवधि के ऋण बैंक ग्राहकों पर मनोवैज्ञानिक दबाव डालते हैं, इसलिए यह आश्चर्य की बात नहीं है कि वे समय से पहले बंधक चुकाने की पूरी कोशिश करते हैं, क्योंकि यह सोचना डरावना है कि इसे कितने वर्षों के लिए लिया जाएगा और अधिक भुगतान क्या होगा ऋण पर होगा.

अक्सर यह बैंक के लिए फायदेमंद नहीं होता है, क्योंकि ऋण पर प्राप्त अधिक भुगतान बहुत छोटा हो सकता है। इस संबंध में, वह या तो ग्राहक को शीघ्र पुनर्भुगतान की संभावना प्रदान नहीं करता है, या इस लेनदेन के लिए कमीशन का उच्च प्रतिशत पेश करता है।

यदि अनुबंध में कहा गया है कि बैंक आपके ऋण को जल्दी चुकाने पर आपत्ति नहीं करता है और, इसके अलावा, आपके लिए सुविधाजनक तरीकों में से एक में ऐसा करने की पेशकश करता है (कर्ज की पूरी शेष राशि या केवल एक भाग का भुगतान) बिना कमीशन और अधिक भुगतान के, तो ऐसे सौदे के बारे में कहा जा सकता है कि यह सबसे लाभदायक विकल्प है और आप सुरक्षित रूप से बंधक निकाल सकते हैं।

इसके बारे में इस तरह से सोचें: सबसे पहले मैं वह भुगतान करता हूं जो मुझे चाहिए, और फिर मैं उसके लिए बचत करता हूं

उपरोक्त सभी मापदंडों के आधार पर, आदर्श लाभदायक बंधक इस तरह दिखता है:

• उधार देने वाली मुद्रा - रूबल;
• अग्रिम भुगतान प्रतिशत - 10-15%;
• बंधक प्राथमिकताओं की उपलब्धता;
• बंधक ब्याज दर - 10-12%;
• अनिवार्य प्रकार के बीमा - केवल संरचनात्मक बीमा (अन्य नहीं);
• बंधक प्राप्त करने के लिए कमीशन - नहीं;
• ऋण की शीघ्र चुकौती की संभावना प्रदान की जाती है, कोई अधिक भुगतान नहीं होता है।

अपना आदर्श बंधक खोजने के लिए इन युक्तियों का उपयोग करें।

बंधक प्राप्त करने के लिए सबसे अच्छी जगह कहाँ है?

देश के सर्वश्रेष्ठ बैंकों के किफायती बंधक नीचे प्रस्तुत किए गए हैं। इन तालिकाओं से आपको पता चलेगा कि किस बैंक के पास द्वितीयक आवास और नई इमारतों के लिए लाभदायक बंधक है और किस बैंक के पास नहीं।

माध्यमिक

नई इमारत

अब आप बैंकों के सर्वोत्तम ऑफर जानते हैं:

• "सड़क" श्रेणी में ग्राहकों के लिए रुचि के संदर्भ में गज़प्रॉमबैंक में फिलहाल न्यूनतम बंधक, लेकिन बंधक उत्पाद की सही पसंद के अन्य पहलुओं के बारे में मत भूलना। प्रतिशत हमेशा महत्वपूर्ण कारक नहीं होता है.
• रोसेलखोज़बैंक में न्यूनतम बंधक आकार।

2019 में तरजीही बंधक

अधिमान्य बंधक, अर्थात्, आबादी के सबसे कमजोर वर्गों (एकल माताओं, बड़े परिवारों, आदि) के साथ-साथ सैन्य कर्मियों को प्रदान किए जाते हैं। इसका सार यह है कि लाभार्थी के ऋण दायित्वों का एक हिस्सा राज्य द्वारा ग्रहण किया जाता है, लेकिन यह हमेशा सामान्य से सस्ता नहीं होता है।

वर्तमान में, ऐसे बंधक कार्यक्रम हैं जो आपको अधिक अनुकूल शर्तों पर बंधक ऋण प्राप्त करने की अनुमति देते हैं: - सामाजिक रूप से महत्वपूर्ण व्यवसायों के लिए राज्य समर्थन।

सही बंधक कैसे चुनें

एक अच्छी तरह से चुना गया बंधक प्रस्ताव सिरदर्द को खत्म कर देगा और बहुत सारा पैसा बचाएगा। लेकिन गिरवी रखना कितना लाभदायक है? निम्नलिखित युक्तियों पर भरोसा करें और सर्वोत्तम बंधकआपकी जेब में:

1. संपत्ति का प्रकार चुनें (उदाहरण के लिए, आपने एक निजी घर खरीदा है, एक नई इमारत खरीदी है, दूसरे घर के लिए बंधक ऋण प्राप्त कर रहे हैं, आदि)।
2. राज्य से विशेष सहायता कार्यक्रमों में भाग लेने की अपनी संभावनाओं का आकलन करें।
3. अधिक अनुकूल परिस्थितियों की पहचान करने के लिए हमारे देश के विभिन्न प्रमुख सार्वजनिक और निजी बैंकों के प्रस्तावों का अध्ययन करें।

शायद आप अभी भी सोच रहे हैं कि क्या अधिक लाभदायक है: एक अपार्टमेंट किराए पर लेना या गिरवी रखना? बेशक, दूसरा वाला. ऐसा लग रहा था मानो गिरवी पर बचत करना शब्दों का खेल है। कुछ हद तक यह सच है. यदि आप रहस्य जानते हैं तो गिरवी खरीदना आपकी लागत कम होगी। हमने आपके लिए सबसे उपयोगी युक्तियाँ एकत्र की हैं:

1. यदि बैंक ऐसा अवसर प्रदान करता है, तो मासिक बंधक भुगतान की एक विभेदित प्रणाली चुनें। इस तरह आप कर्ज की बाकी रकम और ब्याज भी चुका सकते हैं। परिणामस्वरूप, कुल अधिक भुगतान राशि काफी कम हो जाएगी। बैंक कर्मचारियों से सारी जानकारी हासिल करें.
2. अपना बीमा कराओ. बैंक ग्राहकों को अपने पास बीमा लेने के लिए आकर्षित करने में रुचि रखते हैं, लेकिन यह हमेशा कोई सस्ता आनंद नहीं होता है। यह अन्य एजेंटों के बीमा से लगभग 2 गुना अधिक महंगा होगा। कठिनाई यह है कि एक विशेष बैंक बीमा कंपनियों की एक संकीर्ण श्रेणी के साथ सहयोग कर सकता है। आपको इसका पता लगाने की आवश्यकता है, और दूसरी बीमा कंपनी आपको कुछ दिनों में दस्तावेज़ जारी कर देगी।
3. हो सके तो कर्ज जल्दी चुका दें. कहने की जरूरत नहीं है, इस मामले में अधिक भुगतान कम होगा, जितनी जल्दी आप पूरी ऋण राशि चुका देंगे।
4. कर कटौती और बंधक ब्याज की वापसी प्राप्त करें। रूसी संघ के प्रत्येक नागरिक को अपने जीवन में एक बार ऐसा करने का अधिकार है।
5. बंधक के साथ एक अपार्टमेंट किराए पर लें। इस मामले में, आप बंधक वाले घर से भी लाभ कमाएंगे।

तो, अब आप जानते हैं कि सबसे लाभदायक बंधक ऋण विकल्प कैसे चुनें, और हम आपको अचल संपत्ति खरीदने के लिए ऋण प्राप्त करने में मदद करने के लिए तैयार हैं, क्योंकि हम जानते हैं कि यह कैसा है अनुकूल बंधक.