यह लेख उन लोगों के लिए समर्पित है, जिन्हें अपने कार्य क्षेत्र के कारण बहुत सारे कैडस्ट्राल अर्क का ऑर्डर देने की आवश्यकता होती है, उदाहरण के लिए, कैडस्ट्राल इंजीनियर।

तो, आप 1 रूबल के लिए कैडस्ट्राल अर्क कैसे ऑर्डर कर सकते हैं?

Rosreestr वेबसाइट पर एक इलेक्ट्रॉनिक सेवा है "सूचना संसाधन जीकेएन" .

इस सेवा का उपयोग शुरू करने के लिए आपको आईआर-जीकेएन तक पहुंच कुंजी प्राप्त करने की आवश्यकता है।

जीकेएन सूचना संसाधन तक पहुंच कुंजी कैसे प्राप्त करें?

स्टेप 1।रोज़रेस्ट्र वेबसाइट पर जाएँ: जोड़ना

चरण दो।हम क्रमिक रूप से डेटा भरते हैं।

आवेदकचुनना एक अन्य व्यक्ति।

टिक लगाओ सूचना परिवर्तन के बारे में सूचनाएं प्राप्त करने की क्षमता भी शामिल है (शायद यह भविष्य में उपयोगी होगा)।

हम आपका पूरा नाम और पासपोर्ट विवरण, साथ ही एसएनआईएलएस भरते हैं। डाक पता भरना आवश्यक नहीं है।

दो चेकबॉक्स छोड़ें:

और दबाएँ

साइट एक संदेश प्रदर्शित करती है जिसमें कहा गया है कि एक्सेस कुंजी सफलतापूर्वक उत्पन्न हो गई है:

चरण 3.अपने काम में भविष्य में उपयोग के लिए अपने कंप्यूटर की एक्सेस कुंजी सहेजें।

"जीकेएन सूचना संसाधन" सेवा का उपयोग कैसे करें?

तो, आपके पास पहले से ही एक्सेस कुंजी है, अब आप आईआर-जीकेएन में काम करना शुरू कर सकते हैं।

साइट आपसे एक एक्सेस कुंजी दर्ज करने के लिए कहती है। आपको प्राप्त एक्सेस कुंजी दर्ज करें और क्लिक करें लॉग इन करें. हम यह चित्र देखते हैं:

अब आपको अपना बैलेंस टॉप अप करना होगा ताकि आप दस्तावेज़ ऑर्डर कर सकें।

क्लिक

यह कहाँ लिखा है "व्यक्तिगत, सूचना में परिवर्तन की सूचना के बिना"दाईं ओर क्लिक करें लबालब भरना .

हमें पुनःपूर्ति विकल्प प्रदान किए जाते हैं:

हम जितना अधिक भुगतान करेंगे, हम उतने ही सस्ते में स्टेटमेंट ऑर्डर कर सकते हैं। इस प्रकार, यदि आप 200 रूबल (न्यूनतम) का भुगतान करते हैं, तो कैडस्ट्राल अर्क (या कैडस्ट्राल पासपोर्ट) की कीमत 2 रूबल होगी। यदि यह 1000 रूबल है, तो एक स्टेटमेंट की कीमत 1 रूबल होगी।ठीक है, यदि, उदाहरण के लिए, आप 135,000 रूबल का भुगतान करते हैं, तो एक स्टेटमेंट की कीमत 27 कोप्पेक होगी।

वह विकल्प चुनें जो आपको सूट करे और क्लिक करें भुगतान कोड प्राप्त करें .

का उपयोग करके भुगतान कर सकते हैं कोआइवी बटुआ या उपयोग कर रहे हैं "सरकारी सेवाओं के लिए भुगतान।"

आपके खाते को फिर से भरने के बाद, प्रीपेड वस्तुओं की संख्या 100, 1000, 10,000... में बदल जाएगी, यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आपने कितनी वस्तुओं के लिए भुगतान किया है। भुगतान कुछ ही दिनों में आपके खाते में जमा हो जाता है। आपको एक ईमेल प्राप्त होगी जिसमें बताया जाएगा कि आपका खाता पुनः भर दिया गया है।

राज्य संपत्ति समिति सूचना संसाधन का उपयोग करके कैडस्ट्राल अर्क का ऑर्डर कैसे करें?

स्टेप 1।अनुभाग पर जाएँ "अचल संपत्ति की खोज करें"

चरण दो।हम भूकर संख्या या पते के आधार पर संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। फिर भी क्षेत्रइंगित किया जाना चाहिए. और दबाएँ एनयह .

चरण 3.हम पाई गई वस्तुओं के बारे में जानकारी देखते हैं।

कैडस्ट्रल नंबर पर क्लिक करें और विस्तृत जानकारी देखें:

क्लिक कार्ट में जोड़ें .

चरण 4।अनुभाग पर जाएँ

में पैरामीटर का अनुरोध करेंचुनना संपत्ति के बारे में कैडस्ट्रल उद्धरण .

क्लिक अनुरोध भेजा .

एक संवाद बॉक्स प्रकट होता है:

क्लिक अनुरोध भेजा . एक डायलॉग बॉक्स दिखाई देगा। क्लिक काम जारी .

हम देखतें है अनुरोध संख्या . और हम देखते हैं स्थिति. कैडस्ट्रल अर्क डाउनलोड करने के लिए, अनुरोध स्थिति को बदलना होगा पुरा होना।. और कॉलम में डाउनलोड करनाएक आइकन दिखाई देगा, और जब आप उस पर क्लिक करेंगे, तो कथन के साथ संग्रह आपके कंप्यूटर पर सहेजा जाएगा।

भूकर पंजीकरण के परिणामस्वरूप, सभी अचल संपत्ति वस्तुओं के बारे में जानकारी दर्ज की जाती है। यह जानकारी इच्छुक पार्टियों के अनुरोध पर उद्धरण या दस्तावेजों के अन्य रूपों के रूप में प्रदान की जा सकती है। अचल संपत्ति के भूकर मूल्य की गणना करने के लिए, भूकर क्षेत्र योजना (सीटीपी) के एक रूप का उपयोग किया जाता है, जिसे जारी करना रोसरेस्टर सेवा के अधिकार क्षेत्र में है।

क्षेत्र की भूकर योजना राज्य रजिस्टर से उद्धरण का एक विशेष रूप है जिसमें एक भूकर तिमाही की सीमाओं के भीतर सभी अचल संपत्ति वस्तुओं के बारे में जानकारी होती है। सीपीटी जारी करना निम्नलिखित नियमों के अनुसार किया जाता है:

• 13 जुलाई 2015 का संघीय कानून संख्या;
• रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय का आदेश दिनांक 20 जून 2016 संख्या 378 (बाद में आदेश संख्या 378 के रूप में संदर्भित);
• रूस के रोसज़ेमकादस्त्र का पत्र दिनांक 12 मई 2004 संख्या СС/618 (इसके बाद इसे पत्र СС/618 के रूप में संदर्भित किया जाएगा)।

ध्यान देना! आदेश संख्या 378 सीपीटी में किसी भी अचल संपत्ति के बारे में जानकारी शामिल करने की संभावना को इंगित करता है यदि उन्होंने रोसरेस्टर में कैडस्ट्राल पंजीकरण कराया है। पत्र संख्या СС/618 केवल भूमि भूखंडों की जानकारी के साथ एक फॉर्म भरने के विकल्प पर विचार करता है।

इस दस्तावेज़ का उद्देश्य भूमि भूखंडों, भवनों, संरचनाओं या अधूरी निर्माण परियोजनाओं के भूकर मूल्य को निर्धारित करने के लिए जानकारी प्राप्त करना है। इस सूचक का उपयोग भूमि कर और संपत्ति कर की गणना करते समय किया जाता है - 2017 तक, रूसी संघ की लगभग सभी घटक संस्थाओं ने कर देनदारियों की गणना के लिए इस प्रक्रिया को अपना लिया है।

क्षेत्र की भूकर योजना का उपयोग जटिल भूकर कार्य करते समय किया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप अचल संपत्ति वस्तुओं के पूरे समूह का मूल्य निर्धारित होता है। ये कार्य रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी अधिकारियों के आदेश से किए जाते हैं। जटिल भूकर कार्य को पूरा करने का अधिकार भूकर इंजीनियरों के पास है, और उनके पूरा होने के परिणामों के आधार पर, क्षेत्र की एक मानचित्र योजना तैयार की जाती है।

विशेषज्ञ टिप्पणी. राज्य रजिस्टर की जानकारी खुली और सार्वजनिक रूप से उपलब्ध है, इसलिए कोई भी इच्छुक व्यक्ति क्षेत्र की भूकर योजना प्राप्त कर सकता है। हालाँकि, इस दस्तावेज़ का व्यावहारिक अनुप्रयोग केवल जटिल भूकर कार्य करने से जुड़ा है, क्योंकि सीपीटी में एक भूकर तिमाही के क्षेत्र में वस्तुओं के समूह के बारे में सामान्य जानकारी होती है।.

क्षेत्र की भूकर योजना का स्वरूप

आदेश संख्या 37 और पत्र संख्या СС/618 ने क्षेत्र की भूकर योजना के प्रपत्र को मंजूरी दे दी, जिसमें एक शीर्षक पृष्ठ और एक अनुभाग "भूमि भूखंडों के बारे में सामान्य जानकारी" शामिल है। आदेश संख्या 378 के परिशिष्ट संख्या 8 में 12 अनुभागों की एक सूची है जिन्हें सीपीटी में शामिल किया जा सकता है।

सीपीटी का शीर्षक पृष्ठ लिखित रूप में तैयार किया गया है; यह नियम पत्र सीसी/618 के पैराग्राफ 3 में दर्ज है। भूमि वस्तुओं के बारे में जानकारी दर्शाने वाला अनुभाग लिखित या इलेक्ट्रॉनिक रूप में तैयार किया जाता है। यदि कोई दस्तावेज़ इलेक्ट्रॉनिक फ़ाइल के रूप में जारी किया जाता है, तो यह Rosreestr के एक अधिकारी के डिजिटल हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित होता है। आइए निर्दिष्ट फॉर्म की प्रत्येक शीट को भरने की बारीकियों पर विचार करें।

सीपीटी का शीर्षक पृष्ठ

शीर्षक पृष्ठ भरने के नियम पत्र संख्या СС/618 द्वारा विनियमित हैं, इसमें निम्नलिखित बिंदु शामिल हैं:

• रोसरेस्टर संस्था का नाम;
• दस्तावेज़ का नाम;
• भूकर तिमाही (क्वार्टर रूसी संघ के क्षेत्र के भूकर विभाजन की स्वतंत्र इकाइयाँ हैं और इनका एक अद्वितीय मूल्य है);
• केपीटी पंजीकरण संख्या;
• योजना में शामिल इलेक्ट्रॉनिक फ़ाइलों का विवरण;
• सीपीटी जारी करने वाले अधिकारी के हस्ताक्षर।

यदि अनुरोध कई कैडस्ट्राल ब्लॉकों के संबंध में भेजा गया था, तो दो या दो से अधिक सीपीटी एक साथ जारी किए जाते हैं, जिनमें से प्रत्येक को अपना स्वयं का पंजीकरण नंबर सौंपा जाता है। इसलिए, एक शीर्षक पृष्ठ एक साथ कई सीपीटी के लिए जारी किया जा सकता है।

धारा 1. भूकर तिमाही में वस्तुओं के बारे में सामान्य जानकारी

सीपीटी के प्रत्येक अनुभाग को लिखित या इलेक्ट्रॉनिक रूप में तैयार किया जा सकता है, यह सबमिट किए गए अनुरोध के प्रकार पर निर्भर करता है। धारा 1 फॉर्म में निम्नलिखित कॉलम हैं:

• आइटम नंबर - अचल संपत्ति वस्तुओं के बारे में रिकॉर्ड की क्रम संख्या इंगित की जाती है;
• वस्तु - निर्दिष्ट कोड कैडस्ट्राल पंजीकरण प्रक्रिया के दौरान प्रत्येक संपत्ति को सौंपा गया है, यह वस्तु के अस्तित्व की पूरी अवधि के लिए अपरिवर्तित रहता है;
• वस्तु का प्रकार - भवन, संरचना, भूमि भूखंड, अधूरी निर्माण वस्तु;
• प्रत्येक वस्तु का पता - निर्दिष्ट जानकारी डेटा के अनुरूप होनी चाहिए;
• क्षेत्र या मुख्य विशेषता - अधिकांश वस्तुओं के लिए क्षेत्र संकेतक और अनुमेय त्रुटि का संकेत दिया जाता है; संरचनाओं के लिए, स्थान की लंबाई और गहराई अतिरिक्त रूप से इंगित की गई है; एक अधूरी निर्माण परियोजना के लिए, डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के संकेतकों का उपयोग किया जाता है;
• भूमि श्रेणी;
• सुविधा के अनुमत उपयोग का प्रकार;
• वस्तु का उद्देश्य (उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग);
• भूकर मूल्य - वस्तुओं के अंतिम मूल्यांकन के परिणामस्वरूप प्राप्त जानकारी इंगित की गई है।

अंकों की सूचीबद्ध संरचना सीबीटी के अधिकांश अन्य अनुभागों की सामग्री से मेल खाएगी। इस अनुभाग को भरते समय, दस्तावेज़ जारी करने के समय की जानकारी को ध्यान में रखा जाता है।

विशेषज्ञ टिप्पणी. सीपीटी जारी करते समय, केवल कैडस्ट्राल रजिस्टर में पंजीकृत अचल संपत्ति वस्तुओं के बारे में जानकारी प्रदान की जाती है। यदि कॉपीराइट धारक ने निर्दिष्ट प्रक्रिया पूरी नहीं की है, तो वस्तु की जानकारी क्षेत्र के भूकर योजना में शामिल नहीं की जाएगी। सभी भूखंडों, इमारतों, संरचनाओं और अन्य अचल संपत्ति को मार्च 2018 से पहले कैडस्ट्राल पंजीकरण से गुजरना होगा, अन्यथा उनके साथ किसी भी प्रकार का लेनदेन निषिद्ध होगा।.

धारा 2. भूकर तिमाही के भीतर वस्तुओं की योजना (चित्र, आरेख)।

इस अनुभाग में दस्तावेज़ जारी होने की तारीख की जानकारी के अनुरूप वस्तु का ग्राफिकल प्रतिनिधित्व शामिल है। एक योजना या आरेख तैयार करने के लिए, वस्तु की सीमाओं के विशिष्ट बिंदुओं के निर्देशांक, साथ ही भूकर विभाजन की सीमाओं पर डेटा का उपयोग किया जाता है।

तैयार योजना पर, सभी वस्तुओं की पहचान सीपीटी की धारा 1 में निर्दिष्ट क्रम संख्या या कैडस्ट्राल संख्या द्वारा की जाती है। इसे खंड 2 में दर्ज करते समय, स्केल संकेतक भी दर्शाया गया है। एक सीपीटी के लिए, एक एकल योजना, ड्राइंग या आरेख तैयार किया जाता है, जो सभी रिकॉर्ड की गई वस्तुओं के बारे में जानकारी दर्शाता है।

विशेषज्ञ टिप्पणी. किसी भी संपत्ति का भूकर पंजीकरण करने के लिए तकनीकी या सीमा योजना का उपयोग किया जाता है। यह दस्तावेज़ कैडस्ट्राल कार्य के परिणामों के आधार पर एक कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा तैयार किया जाता है।. जानकारी की सटीकता और निर्दिष्ट रजिस्टर से किसी भी प्रकार के उद्धरण वस्तु की सीमाओं सहित उसकी विशेषताओं के सही निर्धारण पर निर्भर करते हैं।

धारा 3. रूसी संघ के घटक संस्थाओं, नगर पालिकाओं और बस्तियों के बीच सीमाओं की योजना (चित्र, आरेख)।

रूसी संघ के क्षेत्र का भूकर विभाजन, एक नियम के रूप में, प्रशासनिक-क्षेत्रीय विभाजन की सीमाओं के साथ मेल खाता है। सीपीटी के अनिवार्य घटकों में से एक प्रशासनिक-क्षेत्रीय इकाइयों - रूसी संघ के घटक संस्थाओं, नगरपालिका जिलों और बस्तियों, आबादी वाले क्षेत्रों के बीच सीमाओं की एक योजना या आरेख है। इन वस्तुओं को प्रदर्शित करने के लिए, धारा 3 उनकी सीमाओं के विशिष्ट बिंदुओं के निर्देशांक के बारे में राज्य रजिस्टर जानकारी का उपयोग करती है।

धारा 4. उपयोग की विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों की योजना

संघीय स्तर पर विधायी अधिनियम उपयोग की विशेष शर्तों के साथ क्षेत्र बनाने की संभावना की अनुमति देते हैं। उनका उद्देश्य खतरनाक वस्तुओं के संचालन, प्राकृतिक या सांस्कृतिक स्मारकों की सुरक्षा आदि के दौरान आबादी की सुरक्षा सुनिश्चित करना है। विशेष रूप से, सीपीटी की धारा 3 का आरेख उपयोग की विशेष शर्तों के साथ निम्नलिखित प्रकार के क्षेत्रों को दर्शाता है:

• स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र;
• सांस्कृतिक विरासत स्थलों के लिए संरक्षण क्षेत्र;
• उद्यमों और औद्योगिक परिसरों के सुरक्षा क्षेत्र;
• जल आपूर्ति सुविधाओं आदि के लिए सुरक्षा क्षेत्र।

उपयोग की विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों के बारे में जानकारी विशिष्ट सीमा बिंदुओं के डेटा के आधार पर स्थानांतरित की जाती है। एक कैडस्ट्राल ब्लॉक के क्षेत्र के लिए, एक योजना (योजना) का उपयोग किया जाता है, जो उपयोग की विशेष शर्तों के साथ सभी पंजीकृत क्षेत्रों को दर्शाता है।

धारा 5. प्रादेशिक क्षेत्रों की योजना

प्रादेशिक ज़ोनिंग रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड में निर्धारित नियमों के अनुसार की जाती है। प्रत्येक क्षेत्र के लिए भूमि उपयोग और विकास नियम सीमाओं और शहरी नियोजन नियमों को मंजूरी देते हैं। अन्य बातों के अलावा, सीपीटी की धारा 3 की योजना निम्नलिखित क्षेत्रों को दर्शाती है:

• उत्पादन क्षेत्र;
• आवासिय क्षेत्र;
• कृषि विकास क्षेत्र;
• सार्वजनिक और व्यावसायिक क्षेत्र, आदि।

एक कैडस्ट्राल ब्लॉक के क्षेत्र में असीमित संख्या में क्षेत्रीय क्षेत्र हो सकते हैं, जिनमें से प्रत्येक आवश्यक रूप से सीपीटी योजना में परिलक्षित होता है। एक नियम के रूप में, भूमि भूखंडों की कानूनी व्यवस्था क्षेत्रीय क्षेत्र की सीमाओं द्वारा निर्धारित की जाती है।

धारा 6. सांस्कृतिक विरासत स्थलों, प्राथमिकता वाले सामाजिक-आर्थिक विकास के क्षेत्रों आदि के लिए क्षेत्र योजना।

सीपीटी की धारा 6 की योजना भूकर प्रभाग इकाइयों सहित विशेष वस्तुओं की सीमाओं को दर्शाती है:

• सांस्कृतिक विरासत स्थल;
• वन जिले और वन पार्क;
• विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र;
• जल निकायों की सीमाएँ;
• विशेष आर्थिक क्षेत्र, आदि।

पिछले अनुभागों की तरह, वस्तुओं के बारे में जानकारी सीमाओं के विशिष्ट बिंदुओं के निर्देशांक के रूप में स्थानांतरित की जाती है, जो आरेख के पैमाने को दर्शाती है।

विशेषज्ञ टिप्पणी. क्षेत्र की भूकर योजना की धारा 6 भूमि सर्वेक्षण योजना के अनुसार बनने वाले भूमि भूखंडों को इंगित करती है। इस योजना का अनुमोदन क्षेत्रीय या नगरपालिका स्तर पर किया जाता है।

धारा 7. क्षेत्र, प्रादेशिक क्षेत्रों आदि के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों के बारे में सामान्य जानकारी।

धारा 7 में एक सारणीबद्ध रूप है जिसमें सीपीटी की धारा 4-6 की योजनाओं और आरेखों पर दर्ज वस्तुओं के बारे में जानकारी शामिल है। तालिका जानकारी में निम्नलिखित जानकारी शामिल है:

• डेटा के अनुरूप वस्तु का रजिस्टर, खाता या सशर्त संख्या;
• निर्दिष्ट संख्या के असाइनमेंट की तिथि;
• किसी क्षेत्र या क्षेत्र के व्यक्तिगत पदनाम (वस्तु का प्रकार, मानदंड, सूचकांक, आदि), भूकर तिमाही के भीतर एक जल निकाय का नाम।

क्षेत्र की भूकर योजना के भाग के रूप में, धारा 7 की जानकारी और पिछले अनुभागों के संबंधित आरेखों का अनुपालन बनाए रखा जाना चाहिए।

धारा 8. भूमि सीमाओं के स्थान का विवरण

सीपीटी की धारा 8 दर्ज किए गए भूमि भूखंडों की सीमाओं के स्थान पर डेटा को दर्शाती है। प्रारंभ में, यह जानकारी कैडस्ट्राल इंजीनियर की सीमा योजना में दर्ज की जाती है और कैडस्ट्राल रजिस्टर में स्थानांतरित की जाती है। निम्नलिखित डेटा धारा 8 के सारणीबद्ध रूप में दर्शाया गया है:

• भूमि वस्तु;
• सीमा बिंदुओं की संख्या;
• X और Y को निकटतम 0.01 मीटर तक पूर्णांकित किया गया है;
• जमीन पर सीमाओं के निर्धारण का विवरण (यह कॉलम तब भरा जाता है जब सीमा बिंदु दीर्घकालिक सीमा चिह्न के साथ तय किया जाता है, और इसकी अनुपस्थिति में, जानकारी इंगित नहीं की जाती है);
• निर्देशांक निर्धारित करते समय माध्य वर्ग त्रुटि (सीमा बिंदुओं को निर्धारित करने के लिए विभिन्न तरीकों का उपयोग करते समय, विभिन्न त्रुटियों की अनुमति होती है)।

धारा 8 की जानकारी पाठ्य रूप में भरी गई है और उसे सीपीटी की धारा 3-6 में उनके आरेखों की जानकारी के अनुरूप होना चाहिए।

धारा 9. भवनों, संरचनाओं और अधूरे निर्माण की वस्तुओं की सीमाओं के स्थान का विवरण

पिछले अनुभाग की तरह, पूंजी निर्माण परियोजनाओं की सीमाओं के बारे में जानकारी सीपीटी में प्रतिबिंब के अधीन है। सारणीबद्ध रूप में, धारा 9 निम्नलिखित बिंदु प्रदान करती है:

• वस्तु;
• समोच्च बिंदुओं की संख्या;
• एक्स और वाई द्वारा;
• त्रिज्या (यदि संपत्ति एक वृत्त है);
• निर्देशांक निर्धारित करने में मूल माध्य वर्ग त्रुटि;
• वस्तु की गहराई और ऊंचाई.

किसी वस्तु की गहराई और ऊंचाई पर डेटा निर्दिष्ट करते समय, किसी संरचनात्मक तत्व के प्रक्षेपण के प्रतिच्छेदन बिंदु से उसके समोच्च के किसी दिए गए बिंदु पर आरंभ और समाप्ति बिंदु तक की दूरी का उपयोग किया जाता है।

धारा 10. रूसी संघ के घटक संस्थाओं, नगर पालिकाओं और बस्तियों के बीच सीमाओं के स्थान का विवरण

सीपीटी के इस भाग में जानकारी भरना निम्नलिखित बारीकियों को छोड़कर, धारा 8-9 के अनुरूप है:

• धारा 10 के सारणीबद्ध रूप में, विशेषता बिंदुओं के पदनाम, साथ ही उनके एक्स और वाई निर्देशांक इंगित किए गए हैं;
• निर्देशांक निर्धारित करने की विधि को इंगित करता है - सीमाएँ स्थापित करते समय, जियोडेटिक, कार्टोमेट्रिक, फोटोग्राममेट्रिक विधियों के साथ-साथ उपग्रह जियोडेटिक माप की विधि का उपयोग किया जा सकता है;
• समन्वय प्रणाली को इंगित करता है.

सीमाओं के बारे में जानकारी एक भूकर तिमाही के भीतर प्रशासनिक-क्षेत्रीय विभाजन की इकाइयों के लिए इंगित की गई है।

धारा 11. क्षेत्र, प्रादेशिक क्षेत्रों आदि के उपयोग के लिए विशेष शर्तों के साथ क्षेत्रों की सीमाओं के स्थान का विवरण।

यह अनुभाग सीपीटी की धारा 6 में पहले निर्दिष्ट वस्तुओं के लिए सीमा बिंदुओं पर डेटा को दर्शाता है। सारणीबद्ध प्रपत्र भरने की प्रक्रिया पूरी तरह से धारा 10 के तहत समान नियमों के अनुरूप है। अनुमोदित भूमि सर्वेक्षण योजना के अनुसार बनने वाले भूमि भूखंडों के संबंध में, रजिस्टर संख्या नहीं, बल्कि वस्तु की सशर्त संख्या इंगित की जाती है।

धारा 12. संदर्भ सीमा नेटवर्क के बिंदुओं के बारे में जानकारी

संदर्भ सीमा नेटवर्क (एमबीएन) भूमि प्रबंधन के भूगणितीय समर्थन, भूमि वस्तुओं के बारे में वर्तमान कैडस्ट्राल जानकारी प्राप्त करने आदि के लिए बनाया गया है। संदर्भ सीमा नेटवर्क के ढांचे के भीतर, बिंदु निर्धारित किए जाते हैं जिनका घनत्व प्रति 1 वर्ग मीटर है। किमी. शहर के भीतर कम से कम 4, अन्य बस्तियों की सीमाओं के भीतर कम से कम दो, छोटी बस्तियाँ प्रति बस्ती कम से कम चार होनी चाहिए।

सीपीटी की धारा 12 एक सारणीबद्ध रूप प्रदान करती है जिसमें निम्नलिखित बिंदु शामिल हैं:

• योजना पर अनिवार्य स्वास्थ्य बीमा मद की संख्या;
• नाम और संख्या, वस्तु का प्रकार;
• संदर्भ सीमा नेटवर्क का वर्ग, यदि जानकारी में प्रदान किया गया है;
• एक्स और वाई में.

अचल संपत्ति या भूमि के सामान्य मालिकों या किरायेदारों के लिए, इसका कोई मूल्य नहीं है, क्योंकि यह अपने आप में कहीं भी उपयोगी नहीं है। इस दस्तावेज़ का उपयोग कैडस्ट्राल कार्य के लिए किया जा सकता है। इसलिए, ज्यादातर मामलों में इसे प्रक्रिया या तैयारी में कैडस्ट्राल इंजीनियरों द्वारा आदेश दिया जाता है। नीचे क्षेत्र की भूकर योजना के बारे में और पढ़ें।

यह किस प्रकार का दस्तावेज़ है?

क्षेत्र की भूकर योजना राज्य संपत्ति समिति का एक उद्धरण है, जिसमें भूकर तिमाही के भीतर भूमि भूखंडों और अचल संपत्ति वस्तुओं पर कुछ डेटा शामिल हैं।

कैडस्ट्राल क्वार्टर एक सघन क्षेत्र है, जो कैडस्ट्राल डिवीजन की सबसे छोटी इकाई है, जिसकी सीमाएँ, एक नियम के रूप में, प्राकृतिक या कृत्रिम वास्तविक सीमाओं (सड़कों, नदियों, आदि) से मेल खाती हैं। कैडस्ट्रल नंबर में, ब्लॉक नंबर प्लॉट नंबर से पहले स्थित होता है और इसमें 6 या 7 अंक होते हैं - 50:28: 3220039 :12.

वास्तव में, सीबीटी के ग्राफिक और कुछ पाठ भाग डुप्लिकेट होते हैं। लेकिन मुख्य डेटा - निर्देशांक - वहां नहीं है।

यह किस लिए है?

जैसा कि ऊपर बताया गया है, यह तैयारी और योजनाओं के लिए एक आवश्यक दस्तावेज़ है। यह भूकर इंजीनियरों को पंजीकृत की जा रही संपत्ति से सटी भूकर सीमाओं के बारे में व्यापक जानकारी प्रदान करता है। यह आपको अध्ययन के तहत संपत्ति के स्थान और ओवरले या अन्य कैडस्ट्राल त्रुटियों की उपस्थिति को स्पष्ट रूप से निर्धारित करने की अनुमति देता है।

तदनुसार, इस दस्तावेज़ का "शेल्फ जीवन" बहुत छोटा है - आखिरकार, इसकी प्राप्ति के तुरंत बाद भी, किसी दिए गए कैडस्ट्राल क्वार्टर में कुछ वस्तु कैडस्ट्रे पर "खड़ी" हो सकती है। और प्राप्त सीबीटी अब पूरी तरह से प्रासंगिक नहीं होगी।

मैं इसे कहाँ और किस रूप में प्राप्त कर सकता हूँ?

सीबीटी का आदेश कागज या इलेक्ट्रॉनिक रूप में दिया जा सकता है।

दोनों रूपों में, सीपीटी के पास समान कानूनी बल है। कागज पर उस अधिकारी की मुहर और हस्ताक्षर अवश्य होने चाहिए जिसने इसे तैयार किया है। इलेक्ट्रॉनिक फॉर्म में अधिकारी के इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर (.sig एक्सटेंशन के साथ) वाली एक फ़ाइल होनी चाहिए।

1. इसे कैडस्ट्राल चैंबर की निकटतम शाखा (मॉस्को क्षेत्र के लिए) या एमएफसी (मॉस्को में) में कागज पर ऑर्डर किया जाता है। यह आमतौर पर एक बड़ा दस्तावेज़ होता है और इसे शायद ही कभी कागज़ के रूप में ऑर्डर किया जाता है। इसके साथ इलेक्ट्रॉनिक रूप से काम करना अधिक सुविधाजनक है। इसके अलावा, पेपर संस्करण की तैयारी का समय और लागत इलेक्ट्रॉनिक संस्करण की तुलना में कई गुना अधिक है।

2. इलेक्ट्रॉनिक रूप से - Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट पर "सार्वजनिक सेवाएं" अनुभाग में।

3. हमारे कैडस्ट्राल इंजीनियर आपके लिए इलेक्ट्रॉनिक रूप में सीपीटी का ऑर्डर भी दे सकते हैं। 1 सीपीटी की लागत 500 रूबल है। प्राप्ति का समय 15 कार्य दिवस तक है। लेकिन यह अधिकतम अवधि है - आमतौर पर लगभग 7 दिन (यह सब भूकर पंजीकरण अधिकारियों की दक्षता पर निर्भर करता है)। संदर्भ के लिए, आप सीपीटी का एक उदाहरण उस रूप में देख सकते हैं जिसमें इसे रोसेरेस्टर विशेषज्ञों द्वारा तैयार किया गया है। इलेक्ट्रॉनिक रूप में जारी की गई चीज़ों को मानव-पठनीय प्रारूप में स्वतंत्र रूप से परिवर्तित करना अक्सर आसान नहीं होता है। एक सामान्य दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए आपको इसे प्रोग्राम के माध्यम से चलाने और प्राप्त करने की आवश्यकता है।

क्षेत्र की भूकर योजना कैसी दिखती है?

आमतौर पर, सीबीटी में सीपीटी.1-सीपीटी.5 फॉर्म शामिल होते हैं। नीचे इन अनुभागों का संक्षिप्त विवरण दिया गया है।

सीबीटी 1.1 और सीबीटी1.2 इसमें क्रमशः भूमि भूखंडों और पूंजी निर्माण परियोजनाओं (सीसीएस) पर डेटा शामिल है। तिमाही में स्थित सभी वस्तुओं की भूकर संख्या, पता, भूमि की श्रेणी, अनुमत उपयोग, क्षेत्र और भूकर मूल्य यहां दर्शाया गया है।

केपीटी.2.1-केपीटी.2.4 रास्ते के सुरक्षात्मक भूमि अधिकार के साथ कैडस्ट्रल क्वार्टर, भूमि भूखंड, ओकेएस और रैखिक संरचनाओं की सीमाओं की एक योजना (ड्राइंग) शामिल है। इसके अलावा, xml खोलते समय। दस्तावेज़ (यदि इंटरनेट कनेक्शन है), तो इन योजनाओं को बढ़ाया जा सकता है। मुद्रित रूप में, यह संभवतः पंक्तियों और शिलालेखों की गड़गड़ाहट जैसा दिखेगा, जिसे समझना शायद ही संभव हो।

केपीटी.3.1-केपीटी3.3 इसमें भूमि भूखंडों और ओकेएस की सीमाओं के निर्देशांक शामिल हैं जो कैडस्ट्राल इंजीनियरों के लिए रुचि रखते हैं, सीमा संकेतों (अस्थायी, स्थायी या इसकी अनुपस्थिति) के साथ उनका निर्धारण और सीमा चिह्नों को निर्धारित करने की सटीकता (जिसके साथ कैडस्ट्राल इंजीनियरों ने अपने निर्देशांक की गणना की)।

इसमें भूकर तिमाही के निर्देशांक और रैखिक संरचनाओं के सुरक्षा क्षेत्रों की सीमाएँ शामिल हैं। अलग-अलग, रैखिक संरचनाओं के सुरक्षा क्षेत्रों की सीमाओं को इस तथ्य के कारण उजागर किया जाता है कि अक्सर वे कई कैडस्ट्राल ब्लॉकों से गुजरते हैं और उनकी सीमाएं बंद नहीं होती हैं। यह यह भी बताता है कि सुरक्षा क्षेत्रों के भीतर क्या प्रतिबंध लगाए गए हैं। यह अक्सर उन भूमि भूखंडों के मालिकों के लिए महत्वपूर्ण होता है जिनके माध्यम से कुछ संचार गुजरते हैं। शायद प्रतिबंधों के कारण स्थायी संरचनाएँ खड़ी करना या भूमिगत संचार बिछाना संभव नहीं होगा।

कंपनी के विशेषज्ञ आपके लिए किसी भी उद्देश्य के लिए भूमि भूखंड का सीपीटी ऑर्डर कर सकते हैं। 1 प्लान की कीमत 500 रूबल है। इलेक्ट्रॉनिक रूप से ऑर्डर किया गया. 8 903-253-35-84 पर कॉल करें।

रूसी आर्थिक विकास मंत्रालय से मिली जानकारी के अनुसार, रोसरेस्टर ने भूमि भूखंड स्थान आरेख तैयार करने के लिए एक सेवा शुरू की है। प्रदान की गई जानकारी के लिए यूलिया गोर्डिएन्को को धन्यवाद!

भूमि भूखंड के प्रावधान के लिए इलेक्ट्रॉनिक आवेदन के साथ एक इलेक्ट्रॉनिक योजना भी प्रस्तुत की जा सकती है, जिससे समय सीमा काफी कम हो जाती है।

सेवा की लागत 100 रूबल है!

मामला इस तथ्य से जटिल है कि सेवा का उपयोग करने के लिए आपके पास कॉपीराइट धारक का व्यक्तिगत खाता होना चाहिए। सेवा बहुत ध्यान देने योग्य नहीं है, लेकिन रोसरेस्टर का वादा है कि 2017 से सब कुछ अधिक ध्यान देने योग्य और सरल हो जाएगा।

एक और असुविधा है. सबसे पहले आपको क्षेत्र की भूकर योजना (सीटीपी) का आदेश देना होगा, जिस पर आरेख तैयार किया जाएगा। इसमें भी 2 दिन लग जाते हैं. Rosreestr ने 2017 से इस सेवा को तुरंत शुरू करने का वादा किया है।

नीचे इस सेवा का उपयोग करने के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका दी गई है, जो रोसरेस्टर के उप प्रमुख ए.बी. द्वारा प्रदान की गई है।

3) हरे क्षेत्र "इलेक्ट्रॉनिक सेवाएं" में किसी भी बटन पर क्लिक करें

4) "व्यक्तिगत खाता" चुनें

5) सार्वजनिक सेवा पोर्टल (ईएसआईए) का पासवर्ड दर्ज करें और अपने व्यक्तिगत खाते पर जाएं

6) "भूमि भूखंड के लेआउट की तैयारी" का चयन करें

केपीटी पुरालेख

प्रदेशों की भूकर योजनाओं का पुरालेख, यूएसआरएन फ़ाइलें

केपीटी फ़ाइलें ///

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