भूमि आवंटन पर कानून. मैं आपके शानदार दिन और सार्थक जीवन की कामना करता हूं

रूस में उपस्थिति कानूनी अधिकारग्रहण करना भूमि भूखंड बड़े परिवारऔर राज्य के सामाजिक अभिविन्यास के प्रमाणों में से एक है। देश की सरकार जनसांख्यिकीय विकास को बनाए रखने के बारे में चिंतित है, और तीन या अधिक बच्चों वाले परिवारों के लिए भूमि भूखंडों का आवंटन कार्रवाई के लिए एक निश्चित प्रोत्साहन है।

पर इस समयएक बड़ा परिवार समाज की सबसे वंचित इकाई है। साथ ही, यह राज्य के विकास के लिए सबसे अनुकूल वेक्टर है। केवल साथ बड़ी आबादीऔर इसकी उच्च समृद्धि के कारण, राष्ट्र के पास विकास जारी रखने का मौका है। भूमि भूखंडों के साथ बड़े परिवारों को सहायता प्रदान करने के लिए एक कार्यक्रम का निर्माण सरकार द्वारा प्रदान करने का एक प्रयास है सामान्य स्थितियाँसामाजिक रूप से उन्मुख लोगों का निवास।

अधिकारों का उदय

निर्णय से नगरपालिका अधिकारी, बड़े परिवारों के लिए भूमि निःशुल्क आवंटित की जाती है। संघीय कानून (नंबर 138) अनुशंसा करता है कि विषय स्वयं उन संभावित परिवारों के लिए शर्तों और आवश्यकताओं को निर्धारित करें जिनके पास भूमि के एक भूखंड का अधिकार है। इस संबंध में, सभी विषयों का अपना है विधायी कार्यभूमि के पंजीकरण और प्राप्ति की प्रक्रिया को विनियमित करना।

3 या अधिक बच्चों वाले परिवारों के लिए, कानून पूरी तरह से निःशुल्क भूमि का एक टुकड़ा प्राप्त करने का अधिकार प्रदान करता है। से क्षेत्र आवंटित किया जाता है राज्य निधि. इस अधिकार का प्रयोग एक जिम्मेदार परिवार द्वारा किया जा सकता है निम्नलिखित आवश्यकताएँकानून:

• इसके सभी सदस्य रूसी संघ के नागरिक हैं;
• माता-पिता एक निश्चित समय के लिए विषय के क्षेत्र में रहते हैं;
• दस्तावेज़ प्रदान करते समय, बच्चों की आयु 18 वर्ष से कम होनी चाहिए;
• संपत्ति में आवासीय स्थान की कमी या किसी निश्चित क्षेत्र को विरासत में देने का अधिकार।

यह स्पष्ट करना आवश्यक है कि आवश्यकताएँ रूसी संघ के विषय के आधार पर भिन्न होती हैं। इसलिए, पहले रूसी संघ के एक घटक इकाई या एक नगरपालिका इकाई के नियामक और कानूनी कृत्यों के ग्रंथों का अध्ययन करना आवश्यक है जो कई बच्चों वाले परिवारों के लिए भूमि भूखंडों के पंजीकरण के लिए मानकों और प्रक्रियाओं को स्थापित करता है।

बच्चों में सौतेले बेटे और सौतेली बेटियाँ भी शामिल हैं। कानून स्थापित करता है कि यदि नागरिक किसी बच्चे को गोद लेने का निर्णय लेते हैं और परिवार में 3 या अधिक बच्चे हैं, तो गोद लेने वाले माता-पिता भी कई बच्चों वाले समाज के प्रतिनिधि हैं। 14 नवंबर, 2002 नंबर 138-एफजेड के रूसी संघ के नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुसार, गोद लेना अदालत के फैसले द्वारा किया जाता है। साथ ही, संघीय कानून-138 दस्तावेजों की सूची और इस प्रक्रिया की पूरी प्रक्रिया को नियंत्रित करता है।

कई बच्चों वाले परिवारों के लिए आवंटित भूखंड विशेष रूप से आवासीय भवन के निर्माण के लिए नामित और अभिप्रेत है, दचा भवनया खेती के लिए.

भूमि अधिकारों का पंजीकरण

यदि प्राप्त करने का अधिकार है मुफ़्त प्लॉटभूमि स्थापित हो गई है, अगला कदम दस्तावेज़ पैकेज को इकट्ठा करना और जमा करना है। शीर्षक दस्तावेजों की संख्या को ध्यान में रखते हुए, यह मामलों की पूरी श्रृंखला में सबसे अधिक श्रम-गहन कड़ी है। प्रस्तुत किए जाने वाले आवश्यक दस्तावेज़ों में शामिल हैं:

• आवंटन के लिए व्यक्तिगत रूप से पूरा किया गया आवेदन भूमि का भाग;
• माता-पिता के पासपोर्ट और बच्चों के जन्म की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
• विवाह या तलाक पर दस्तावेज़;
• परिवार के सभी सदस्यों के पंजीकरण के साथ होम बुक से उद्धरण;
• रियल एस्टेट वस्तुओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण;
• मौजूदा अचल संपत्ति संपत्तियों पर बीटीआई अधिकारियों से एक उद्धरण;
• संरक्षकता अधिकारियों से प्रासंगिक दस्तावेज।

सभी दस्तावेजों के साथ एक आवेदन जमा करना होगा अधिकृत निकाय स्थानीय सरकार. बड़े परिवारों को भूमि भूखंड जारी करने के मामले में नगरपालिका इकाई के कर्तव्यों का पालन करने वाली ऐसी संस्था अक्सर एक कक्ष या समिति होती है भूमि संबंध. कागजात की सूची क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकती है। कुछ दस्तावेज़ों को इस तथ्य के कारण बाहर रखा जा सकता है कि उन्हें संबंधित अधिकारियों से स्वतंत्र रूप से अनुरोध किया जा सकता है।

प्रक्रिया को तेज़ करने के लिए, आप यहां दस्तावेज़ जमा कर सकते हैं इलेक्ट्रॉनिक रूपपोर्टल के माध्यम से सार्वजनिक सेवाएं. हालाँकि, इससे आगे प्रदान करने की आवश्यकता से राहत नहीं मिलेगी मूल दस्तावेज़. यदि संबंधित प्राधिकारी के पास कोई प्रश्न नहीं है, तो एक महीने के भीतर वह भूमि के एक भूखंड के आगे आवंटन के लिए परिवार को पंजीकृत करने पर निर्णय लेता है निःशुल्कघर के निर्माण के लिए.

विषय संसाधन

राज्य सरकार इस उद्देश्य के लिए आवंटित भूमि निधि से आवासीय भवनों के निर्माण के लिए बड़े परिवारों को भूमि का एक भूखंड आवंटित करती है। इन आवश्यकताओं के लिए आवंटित भूमि की सूची नगर पालिका के निर्णय में निर्धारित की जाती है। आवंटित भूमियों का भूमि सर्वेक्षण कार्य करना, भूकर कार्य, सुनिश्चित करना इंजीनियरिंग नेटवर्कऔर बुनियादी ढांचे का विकास किया जाता है स्थानीय बजट(रूसी संघ के घटक संस्थाओं के बजट पर कानून के अनुसरण में) और नगरपालिका अधिकारियों के दायित्वों से संबंधित है।

प्लॉट का आकार 10 से 15 एकड़ तक होता है, जो क्षेत्र के भौगोलिक संसाधनों के कारण होता है। हालाँकि, यदि एक छोटा भूमि भूखंड प्रदान करना संभव है लिखित सहमतिएक बड़ा परिवार (यदि यह रूसी संघ के घटक इकाई के कानूनों द्वारा प्रदान किया गया है)। बड़े परिवारों को सहायता और सहायता प्रदान करने के क्षेत्र में राज्य की सामाजिक रूप से उन्मुख नीति समाज के भीतर निर्भरता के बोझ को कम करने और रहने की स्थिति में सुधार करने की सरकार की इच्छा को दर्शाती है।

हर नागरिक रूसी संघ 150 घन मीटर लकड़ी निःशुल्क प्राप्त कर सकते हैं। प्रत्येक 25 वर्ष में मकान निर्माण हेतु सामग्री उपलब्ध करायी जाती है। घर के नवीनीकरण के लिए समान निर्माण सामग्री भी निःशुल्क प्रदान की जाती है। आकार - प्रत्येक 5 वर्ष में 50 घन मीटर। हालाँकि, एकजुट विधायी मानदंडप्रत्येक विशिष्ट क्षेत्र संख्या के लिए। इसलिए, रूसी संघ के विभिन्न क्षेत्रों में वन प्रावधान की मात्रा और समय भिन्न हो सकते हैं।

यदि रूसी संघ के निवासियों ने आग या किसी अन्य कारण से अपना लकड़ी का घर खो दिया है आपातकाल, वे वन के असाधारण आवंटन के लिए आवेदन कर सकते हैं। प्रासंगिक प्रमाणपत्र साक्ष्य के रूप में प्रस्तुत किए जाने चाहिए।

जंगल रूसी नागरिकों को आवंटित किया गया है निश्चित क्षेत्र, जो काटने के लिए अभिप्रेत है। आप खुद जंगल काट सकते हैं या रिश्तेदारों या खास लोगों से मदद मांग सकते हैं निर्माण कंपनियाँ. इसके अलावा, जो लकड़ी काटी गई है या आरी से काटी गई है उसे निर्माण स्थल पर नि:शुल्क पहुंचाया जाना चाहिए। आप प्रबंधक से लकड़ी हटाने की अनुमति प्राप्त कर सकते हैं कृषि. पेड़ों को काटने के बाद, आपको व्यवस्था बहाल करनी चाहिए।

निर्माण के लिए निःशुल्क लकड़ी के प्रावधान पर कानून अनुच्छेद 30 में प्रस्तुत किया गया है वन कोडरूसी संघ. लेख की सामग्री यह बताती है मुक्त वननिर्माण हेतु जारी किया जा सकता है खुद का घर. निर्माण हेतु निःशुल्क सामग्री प्राप्त करना बहुत बड़ा घर, एक खरीद और बिक्री समझौता तैयार किया गया है वन वृक्षारोपण. रूसी संघ के विषय स्वीकार करते हैं स्थानीय कानून, जो वन आवंटन के मानकों और अधिकारों को स्पष्ट करता है।

निर्माण आवश्यकताओं के लिए निःशुल्क लकड़ी की कटाई की प्रक्रिया और मानकों का निर्धारण करने के लिए समीक्षा करें स्थानीय विधानरूसी संघ का विषय जिसमें आप रहते हैं। ऐसा कानून आउटबिल्डिंग और देश के घर के निर्माण के लिए लकड़ी के प्रावधान के लिए मानक निर्धारित करता है। आवासीय भवनों के पुनर्निर्माण या मरम्मत के लिए भी सामग्री प्रदान की जाती है। प्रत्येक आवश्यकता के लिए अलग-अलग समय सीमा निर्धारित की जाती है।

किसी आवासीय भवन या अन्य की मरम्मत या जीर्णोद्धार करना बाहरी इमारतें, जो आपके भूमि क्षेत्र पर स्थित हैं, अपने निवास स्थान पर ग्रामीण जिले के प्रशासन को एक संबंधित आवेदन जमा करें। प्रत्येक क्षेत्र और जिले के लिए वन आवंटन के मानक अलग-अलग हैं। औसतन, आपको लगभग 150 घन मीटर लकड़ी मिल सकती है।

आवेदन के साथ आपको परिवार के सदस्यों की संख्या का प्रमाण पत्र भी देना होगा। साथ ही संलग्न करें अतिरिक्त दस्तावेज़, यह साबित करते हुए कि आप भवन और भूमि के मालिक हैं। यदि आप बना रहे हैं नया घर, दस्तावेजों के पैकेज के साथ बिल्डिंग परमिट की एक प्रति संलग्न करें।

चेयरमैन के नेतृत्व में बनाया गया ग्राम प्रशासनआयोग आपके आवेदन और उससे जुड़े दस्तावेजों की समीक्षा करेगा। सरकारी अधिकारियों के प्रतिनिधियों के अलावा, आयोग में वास्तुशिल्प अधिकारियों के साथ-साथ वानिकी और प्रकृति संरक्षण विभाग के कर्मचारी भी शामिल हैं। आयोग प्रत्येक आवेदन का सावधानीपूर्वक विश्लेषण करता है और एक विशेष मात्रा में मुफ्त लकड़ी निकालने का अधिकार निर्धारित करता है। यदि आप प्राप्त करते हैं सकारात्मक निर्णयमैनेजर से वानिकी, अगला कदमएक खरीद और बिक्री समझौते का निष्कर्ष होगा।

वे कितनी लकड़ी देते हैं?

विभिन्न आवश्यकताओं के लिए मात्रा भिन्न हो सकती है। यह सब उस क्षेत्र पर निर्भर करता है जिसमें आप रहते हैं।

वृक्षारोपण की मात्रा निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए प्रदान की गई है:

• ताप - हर 12 महीने में 15 घन मीटर तक;
• निर्माण - प्रत्येक पच्चीस वर्ष में एक बार:
  • आवासीय भवन (अपवाद आवासीय भवन है ग्रीष्मकालीन कुटिया) - 150 घन मीटर तक;
  • ग्रीष्मकालीन कॉटेज पर आवासीय भवन - 30 घन मीटर तक;
  • आउटबिल्डिंग - 20 घन मीटर तक।
• मरम्मत और पुनर्निर्माण के लिए - हर पांच साल में एक बार 15 घन मीटर तक।

निःशुल्क लकड़ी के लिए आवेदन करने के लिए, आपको एक आवेदन पत्र लिखना होगा। दस्तावेज़ टेम्पलेट आपके निवास स्थान पर वानिकी विभाग में उपलब्ध कराया गया है। सबको स्वीकार करने के बाद आवश्यक दस्तावेज़, बयानों सहित, रूसी संघ के नागरिक के साथ एक खरीद और बिक्री समझौता संपन्न होता है।

राज्य से लकड़ी प्राप्त करने की शर्तें

2017 में, उद्यमी और व्यक्तियोंनीलामी में भाग लेकर निःशुल्क लकड़ी प्राप्त कर सकते हैं। कुछ श्रेणियों के नागरिक इसे यहां खरीद सकते हैं न्यूनतम कीमतया मुफ़्त. यह "वनों के आवंटन पर" कानून में कहा गया है। उत्तर, साइबेरिया आदि के छोटे लोग सुदूर पूर्व.

ये प्रावधान निर्माण के लिए निःशुल्क लकड़ी प्राप्त करने पर संघीय कानून में प्रस्तुत किए गए हैं। अन्य क्षेत्रों में, यह अवसर विकलांग लोगों, महान दिग्गजों को प्रदान किया जाता है देशभक्ति युद्धऔर लड़ाके. लोगों का एक अधिमान्य समूह निविदाओं में भाग लिए बिना राज्य से मुफ्त लकड़ी प्राप्त कर सकता है। यानी शुरुआती कीमत पर.

स्थापित लाभ प्रदान किया जाता है कुछ शर्तें. वे क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकते हैं।

प्रतिबंधों की सूची:

• निजी प्रयोजनों के लिए निःशुल्क वन वृक्षारोपण का उपयोग;
• अपने घर को गर्म करने के लिए;
• किसी देश के घर की मरम्मत या निर्माण के लिए;
• उपयोगिता भवनों के निर्माण हेतु.

स्थानीय अधिकारी स्वतंत्र रूप से यह निर्धारित करते हैं कि किन जरूरतों को व्यक्तिगत के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। विधान में समान सूचीनहीं। इसलिए, नागरिकों की सभी ज़रूरतें जो व्यावसायिक गतिविधियों से संबंधित नहीं हैं, उन्हें व्यक्तिगत ज़रूरतों के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है।

यदि किसी इमारत के निर्माण के लिए पेड़ों का उपयोग किया जाना है, तो घर की नींव तैयार होनी चाहिए।

आगे की प्रक्रिया और बिक्री के उद्देश्य से रूट स्तर पर लॉगिंग की अनुमति नहीं है।
अन्य कॉनिफ़र की तरह, स्प्रूस को निर्माण सामग्री के रूप में वर्गीकृत नहीं किया गया है। खाली शंकुधारी प्रजातिजैसा नये साल की सजावटगिनता वाणिज्यिक गतिविधियाँ. इसलिए कटौती की इजाजत अधिमान्य शर्तेंउपलब्ध नहीं कराया।

जनसंख्या के लिए मुक्त वन पर कानून डाउनलोड करें

विधान और अन्य वन नियम कुछ सिद्धांतों पर आधारित हैं:

• वन क्षेत्रों का उचित प्रबंधन, क्षमता बढ़ाना और वृक्ष जैविक विविधता का संरक्षण;
• जल संरक्षण, पर्यावरण-निर्माण, स्वच्छता और स्वच्छ, सुरक्षात्मक, स्वास्थ्य और अन्य उपयोगी कार्यों का संरक्षण मुक्त वनकानून सुनिश्चित करने के हित में;
• वृक्षारोपण का उपयोग, उनके पर्यावरणीय महत्व को ध्यान में रखते हुए।

यदि आप सिद्धांतों की व्याख्या के बारे में अधिक जानना चाहते हैं और कानून के लेखों का विश्लेषण करना चाहते हैं, तो यहां जाएं।

ऐसे 9 ज्ञात मामले हैं जहां यह संभव है भूमि भूखंडों का निःशुल्क प्रावधान.

मुफ़्त ज़मीन पर कोई अलग क़ानून नहीं है.

मैदान भूखंडों का निःशुल्क प्रावधानरूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 में निहित हैं।

आइए उन कारणों पर विचार करें जब कोई ज़मीन का प्लॉट मुफ़्त में मिलता है।

अब हम जिन सभी मामलों पर विचार करेंगे, उनमें भूमि भूखंड निःशुल्क प्रदान किए जाते हैं।

दूसरे शब्दों में, आप कानूनी तौर पर बिना बोली लगाए और व्यावहारिक रूप से मुफ्त में जमीन का एक टुकड़ा प्राप्त कर सकते हैं।

तो चलिए.

परंपरा के अनुसार, हम नागरिकों के लिए भूमि प्रावधान के सबसे दिलचस्प मामलों से शुरुआत करेंगे।

1. 5 वर्ष के निःशुल्क उपयोग के बाद भूमि स्वामित्व का निःशुल्क प्रावधान।

बहुत लुभावना लगता है. लेकिन आइए विवरण देखें।

हमारे राज्य ने एक उल्लेखनीय नियम स्थापित किया है जिसके अनुसार एक नागरिक को 6 साल तक की अवधि के लिए मुफ्त उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान किया जा सकता है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.10 के अनुच्छेद 2 के उप-अनुच्छेद 6 देखें)।

हालाँकि, सभी शहरों, जिलों और कस्बों में मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्राप्त करना संभव नहीं है, लेकिन केवल उन नगर पालिकाओं में जो रूसी संघ के विषय के कानून द्वारा निर्धारित की जाती हैं।

दूसरे शब्दों में, यदि आपके क्षेत्र, क्षेत्र या गणतंत्र में अधिकारियों ने एक कानून अपनाया है निःशुल्क उपयोगभूमि, तो यह कानून उन शहरों, कस्बों और अन्य क्षेत्रों को सूचीबद्ध करेगा जहां 6 साल की अवधि के लिए मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्राप्त की जा सकती है।

किसी भी अन्य यादृच्छिक रूप से चयनित नगर पालिका में, मुफ्त उपयोग के लिए भूमि का एक भूखंड प्राप्त करना संभव नहीं होगा।

लेकिन इतना ही नहीं.

भूमि भूखंड केवल कुछ उद्देश्यों के लिए निःशुल्क उपयोग के लिए प्रदान किए जाते हैं:

• व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए,
• एक निजी फार्म चलाना,
• किसान (खेत) खेती के लिए।

अन्य प्रयोजनों जैसे स्टोर, कार सर्विस सेंटर, समर हाउस आदि खोलने के लिए भूमि निःशुल्क उपयोग के लिए नहीं दी जाएगी।

अब हम भूमि का निःशुल्क स्वामित्व प्रदान करने के करीब हैं।

यदि कोई नागरिक उपरोक्त शर्तों के तहत मुफ्त उपयोग के लिए भूमि का एक भूखंड प्राप्त करने के लिए पर्याप्त भाग्यशाली है, तो 5 वर्षों के बाद उसे यह अधिकार है कि उसे यह भूखंड निःशुल्क प्रदान किया जाए।

साथ ही, भाग्यशाली व्यक्ति के लिए दो शर्तों को पूरा करना महत्वपूर्ण है:

• भूमि का उपयोग केवल के लिए करें इच्छित उद्देश्य,
• आवेदन करने के लिए समय है मुफ़्त प्रावधान 5 साल के बाद प्लॉट करें, लेकिन मुफ्त उपयोग की 6 साल की अवधि समाप्त होने से पहले।

आप रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के अनुच्छेद 4 में मेरे निष्कर्षों की जाँच कर सकते हैं।

आप शायद सोच रहे होंगे:

किन क्षेत्रों में भूमि का एक टुकड़ा निःशुल्क उपयोग के लिए दिया जाता है, ताकि 5 वर्षों के बाद आप इसे निःशुल्क प्राप्त कर सकें?

हर चीज का अन्वेषण करें क्षेत्रीय कानूनमैं देश नहीं जाता क्योंकि मैं अपना रखना चाहता हूं मानसिक स्वास्थ्य. इसलिए, मैं उन सभी क्षेत्रों को सूचीबद्ध नहीं कर सकता जहां भूमि मुफ्त उपयोग के लिए दी गई है।

हालाँकि, मैं विश्वास के साथ कह सकता हूँ कि धूप में क्रास्नोडार क्षेत्रऐसा कानून 04/06/2015 एन 3155-केजेड को अपनाया गया था।

यह कानून सूचीबद्ध करता है नगर पालिकाओं क्रास्नोडार क्षेत्र, जिन क्षेत्रों में नागरिकों को किसान (कृषि) गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए मुफ्त उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान किए जाते हैं।

इसी तरह का कानून आदिगिया और अन्य क्षेत्रों में अपनाया गया था।

आप 2 मिनट के भीतर भूमि के मुफ्त उपयोग पर कानून की उपस्थिति के लिए किसी भी क्षेत्र की जांच कर सकते हैं।

ध्यान देना!

बहुत से लोग नहीं जानते कि 53 से अधिक कारण हैं जब कोई भूमि भूखंड बिना बोली के प्रदान किया जाता है।

एक नहीं, दो नहीं और दस भी नहीं, बल्कि 53 आधार।

बिना बोली के प्राप्त किया जा सकता है भूमि भूखंड:

• निःशुल्क - 9 आधार;
• शुल्क के लिए संपत्ति - 10 आधार;
• किराए के लिए - 16 आधार;
• मुफ़्त उपयोग के लिए - 14 आधार;
• स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के लिए - 4 आधार.

भूमि के प्रावधान के लिए प्रत्येक आधार की अपनी शर्तें और प्रक्रिया होती है।

सबसे उपयुक्त आधार चुनने के लिए आपको 10 घंटे तक गहन अध्ययन करना होगा भूमि संहिता.

हालाँकि, एक आसान तरीका भी है।

इंटरएक्टिव माइंड मैप

समय पूरा हो गया!

मुफ़्त प्रतियां ख़त्म हो गई हैं! अपने माइंड मैप तक पहुंचें.

माइंड मैप आपको क्या देता है:

• नीलामी के बिना भूमि प्राप्त करने के सभी कारणों पर एक दृष्टि;
• क्लिक करने योग्य शीर्षक 1 सेकंड में बिना बोली के भूमि का प्लॉट प्राप्त करने की किसी भी विधि का विवरण प्रकट कर देंगे;
• 7 मिनट में आप बिना बोली के भूमि का प्लॉट प्राप्त करने के लिए लाभदायक कारणों का चयन करेंगे;

एक वीडियो निर्देश है "इंटरैक्टिव माइंड मैप का उपयोग कैसे करें?"

निःशुल्क पहुंच हमेशा के लिए सुरक्षित रखें, क्योंकि 8 मिनट में कार्ड से भुगतान हो जाएगा।

यह कैसे करें, वीडियो देखें।

इस प्रकार, यदि आप किसी भूमि भूखंड का निःशुल्क स्वामित्व प्रदान करने के अधिकार का प्रयोग करना चाहते हैं, तो आपको यह करना होगा:

• एक ऐसा क्षेत्र ढूंढें जिसने भूमि के निःशुल्क उपयोग पर एक कानून अपनाया है,
• इस कानून का अध्ययन करें और उस नगर पालिका का चयन करें जिसमें आप प्लॉट लेना चाहते हैं,
• भूमि के कर्तव्यनिष्ठ, निःशुल्क उपयोग के 5 वर्ष बाद, भूमि का यह टुकड़ा निःशुल्क प्राप्त करें।

सब कुछ काफी सरल दिखता है.

लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि सब कुछ सहजता से हो जाएगा। आपको संभवतः स्थानीय अधिकारियों के साथ छेड़छाड़ करनी पड़ेगी।

इसलिए, ताकि ज़मीन के एक टुकड़े का आपका सपना नौकरशाही की मूर्खता और लालच से कुचल न जाए, अपने आप को चरण-दर-चरण निर्देशों से लैस करें:

जमीन का प्लॉट कैसे खरीदें?

अक्सर हम अपने फायदे के लिए काम करने वाले अधिकारियों पर आंख मूंदकर भरोसा कर लेते हैं।

नतीजतन, हमें कोई कथानक नहीं, बल्कि निराशा मिलती है।

निर्देश आपको नौकरशाही चालाकी को दरकिनार करने और कनेक्शन के माध्यम से नहीं, बल्कि कानून के अनुसार भूमि का एक भूखंड हासिल करने में मदद करेंगे।

निर्देश और तैयार नमूनेदस्तावेज़ आपको लोगों के चालाक नौकरों द्वारा की जाने वाली हेराफेरी से बचाएंगे।

और हम दूसरे मामले की ओर बढ़ते हैं।

2. कार्य करने वाले विशेषज्ञों को उनके मुख्य कार्यस्थल पर भूमि का निःशुल्क प्रावधान।

भूमि के निःशुल्क प्रावधान का यह मामला पिछले मामले से काफी मिलता-जुलता है।

अंतर यह है कि इसके कानून में, क्षेत्रीय अधिकारी न केवल नगर पालिकाओं, बल्कि श्रम विशिष्टताओं को भी निर्धारित करते हैं, जिसमें काम करने वाला नागरिक मुफ्त उपयोग के लिए भूमि का एक भूखंड प्राप्त कर सकता है।

आप रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के अनुच्छेद 5 को पढ़कर मेरे निष्कर्षों की जांच कर सकते हैं।

किसी नागरिक के स्वामित्व में भूमि के ऐसे भूखंड का प्रावधान 5 वर्षों के बाद भी नि:शुल्क है, जिसके दौरान व्यक्ति को काम के मुख्य स्थान पर निर्दिष्ट विशेषता में काम करना होगा।

विशेषज्ञ इस आधार पर निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए भूमि प्राप्त कर सकते हैं:

• व्यक्तिगत आवास निर्माण,
• एक निजी फार्म चलाना.

किसान (कृषि) उद्यम शामिल नहीं थे यह आधार, क्योंकि किसान खेत के हैं उद्यमशीलता गतिविधि, जिसके साथ संगत होना कठिन है किराये पर लिया गया श्रमिककार्य के मुख्य स्थान पर.

भूमि भूखंड के निःशुल्क प्रावधान के अधिकार का प्रयोग करने के लिए एक विशेषज्ञ को क्या करने की आवश्यकता है:

• ऐसा क्षेत्र ढूंढें जिसमें विशेषज्ञों के लिए निःशुल्क उपयोग पर कानून हो;
• अध्ययन यह कानूनऔर ऐसी नगर पालिका चुनें जिसमें वह 5 साल तक काम करने के लिए तैयार हो;
• सुनिश्चित करें कि उसकी शिक्षा उसे एक विशेष क्षेत्र में काम करने की अनुमति देती है जो उसे मुफ्त उपयोग के लिए भूमि का एक भूखंड प्राप्त करने का अधिकार देती है;
• संबंधित विशेषता में निर्दिष्ट नगर पालिका में कम से कम 5 वर्षों तक काम करना;
• स्थानीय प्रशासन के साथ एक समझौते की शर्तों के तहत पूरी अवधि के लिए अपने इच्छित उद्देश्य (व्यक्तिगत आवास निर्माण या निजी भूखंड) के लिए साइट का निःशुल्क उपयोग करें;
• भूमि के मुफ्त उपयोग पर समझौते की समाप्ति से पहले भूखंड के स्वामित्व के प्रावधान के लिए एक आवेदन जमा करने का समय है।

काफी कुछ शर्तें हैं. लेकिन विशेषज्ञों, खासकर युवाओं के लिए यह जमीन पाने का अच्छा मौका है।

एकमात्र, सबसे संभावित बाधा जो रास्ते में खड़ी हो सकती है वह एक स्थानीय अधिकारी है।

लेकिन आप पहले से ही एक ऐसी दवा के बारे में जानते हैं जो नौकरशाही बीमारी के खिलाफ मदद करती है।

3. बड़े परिवारों के लिए निःशुल्क भूमि।

भूमि प्राप्त करने का सबसे लोकप्रिय कारण बड़े परिवारों को भूमि का निःशुल्क प्रावधान है।

अगर आपके 3 या अधिक बच्चे हैं तो आपके पास मुफ्त में प्लॉट पाने का मौका है।

अधिकारियों से संवाद कर रहे हैं भूमि समितियाँ, मैं हर दूसरे व्यक्ति से ये शब्द सुनता हूं: "हम आपको यह जमीन नहीं दे सकते, क्योंकि यह बड़े परिवारों के लिए है।"

और मैं आपको बताता हूं कि कई बच्चों वाले परिवारों के लिए आरक्षित भूमि के टुकड़े छोटे नहीं हैं।

लेकिन साथ ही, बड़े परिवारों के लिए भूमि भूखंडों की कतारें कम नहीं हो रही हैं।

राज्य ड्यूमा के प्रतिनिधियों ने बड़े परिवारों के लिए कतारों को कम करने का एक तरीका ढूंढ लिया है।

उन्होंने अनुमति दे दी स्थानीय अधिकारीबड़े परिवारों के लिए एक अतिरिक्त मानदंड पेश करें।

यह मानदंड कई बड़े परिवारों को भूमि प्राप्त करने के अधिकार से वंचित कर देता है।

प्रतिनिधियों की चिंता इस तथ्य में व्यक्त की गई थी कि अब (या बल्कि, 1 मार्च, 2015 से) नागरिकों के पास न केवल 3 या अधिक बच्चे होने चाहिए, बल्कि उन्हें आवासीय परिसर की आवश्यकता वाले लोगों के रूप में पंजीकृत होना चाहिए या पंजीकरण के लिए आधार होना चाहिए।

हम प्रतिनिधियों को धन्यवाद कह सकते हैं। कुछ बड़े परिवार अपने बढ़ते बच्चों को अलग आवास प्रदान करने, या कम से कम एक सब्जी उद्यान शुरू करने के अवसर से वंचित थे।

बड़े परिवारों को भूमि के निःशुल्क प्रावधान का अधिकार रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के खंड 6 में निहित है।

बड़े परिवार इस बात का आनंद ले सकते हैं कि इसका अधिकार है सामान्य सिद्धांतोंउन्होंने इसे अभी तक उनसे नहीं लिया है.

4. कुछ श्रेणियों के नागरिकों और गैर-लाभकारी संगठनों को भूमि भूखंडों का निःशुल्क प्रावधान।

ज़मीन हासिल करने का एक बहुत ही दिलचस्प कारण.

यह आधार रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के खंड 7 में निहित है।

आइए जानें कि किस श्रेणी के नागरिक और संगठन बिना बोली के मुफ्त में जमीन प्राप्त कर सकते हैं।

दुर्भाग्य से, भूमि संहिता यह नहीं बताती कि इनका स्वामित्व किसका है व्यक्तिगत श्रेणियां.

लेकिन अधिकार संघीय और को दिया गया है क्षेत्रीय प्राधिकारीस्वीकार करना अलग कानून, जिसमें नागरिकों की श्रेणियों को इंगित करना है और गैर-लाभकारी संगठनजिन्हें निःशुल्क भूमि प्राप्त करने का अधिकार है।

पर संघीय स्तरमुझे केवल एक ही श्रेणी मिली जिसके पास यह अधिकार है।

ये अखिल रूसी हैं सार्वजनिक संगठनविकलांग लोग और उनके द्वारा बनाई गई कंपनियाँ।

ये संगठन नि:शुल्क वह भूमि प्राप्त कर सकते हैं जिस पर इमारतें, संरचनाएं और संरचनाएं स्थित हैं जो रूसी संघ के भूमि संहिता के लागू होने के दिन उनके स्वामित्व में हैं।

आप 25 अक्टूबर 2001 एन 137-एफजेड के कानून के अनुच्छेद 3 "रूसी संघ के भूमि संहिता के लागू होने पर" का अध्ययन करके मेरे शब्दों की जांच कर सकते हैं।

यदि आप नागरिकों और संगठनों की अन्य श्रेणियों को जानते हैं जिनके पास मुफ्त में भूमि प्राप्त करने का अधिकार है, तो टिप्पणियों में अपना ज्ञान साझा करें, क्योंकि जितना अधिक आप देंगे, उतना अधिक आपको वापस मिलेगा।

5. धार्मिक संस्थाओं को भूमि भूखंडों का निःशुल्क प्रावधान।

मैं इस आधार का विस्तार से वर्णन नहीं करूंगा, क्योंकि पादरी वर्ग को मेरे लेख में रुचि होने की संभावना नहीं है।

लेकिन हमारे लिए, आम लोगों के लिए, यह बहुत दिलचस्प नहीं है।

मैं केवल उसे ही नोट करूंगा धार्मिक संगठनधार्मिक और धर्मार्थ भवनों के लिए निःशुल्क भूमि भूखंड, साथ ही कृषि उत्पादन के लिए भूमि प्राप्त कर सकते हैं।

(रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के अनुच्छेद 2 और 8 देखें)।

6. बागवानी एवं औद्यानिक खेती हेतु भूमि का निःशुल्क प्रावधान।

यह आधार उन भूमि भूखंडों पर लागू होता है जो बागवानी के लिए एक गैर-लाभकारी संगठन को प्रदान की गई भूमि के विभाजन के परिणामस्वरूप बनते हैं।

आपको अपनी जमीन मिल सकती है सामान्य संपत्ति(सड़कें, प्रवेश द्वार, आदि)।

इस भूमि को प्राप्त करने के दो विकल्प हैं:

• एक गैर-लाभकारी संगठन के स्वामित्व में,
• वी सामान्य संपत्तिइस संगठन के सदस्य.

इस आधार में रुचि रखने वालों के लिए, भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के अनुच्छेद 3 देखें।

7. निर्मित क्षेत्र की सीमाओं के भीतर भूमि का निःशुल्क प्रावधान।

भूमि प्राप्त करने की यह विधि उन व्यक्तियों पर लागू होती है जिन्होंने निर्मित क्षेत्र के विकास पर एक समझौता किया है।

यह नागरिकों के बीच सबसे लोकप्रिय कारण नहीं है, इसलिए मैं इस पर ध्यान नहीं दूंगा। (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 का खंड 1 देखें)

8. मुक्त सुदूर पूर्वी हेक्टेयर।

फरवरी 2017 से, कोई भी रूसी सुदूर पूर्व में 1 हेक्टेयर प्राप्त कर सकता है।

5 साल में उपयोग का उद्देश्यभूमि, सुदूर पूर्वी हेक्टेयरआप अपनी संपत्ति का निःशुल्क पंजीकरण करा सकते हैं।

एक आकर्षक प्रस्ताव टैगा में जमीन का एक टुकड़ा प्राप्त करना है, जहां कोई सड़क या बिजली नहीं है।

खाबरोवस्क क्षेत्र के डिप्टी गवर्नर ने एक टेलीविजन कार्यक्रम में कहा कि गवर्नर खुद जमीन के एक भूखंड की तलाश में थे। यह देखना बेहद दिलचस्प है कि आखिर में क्या होगा.

सुदूर पूर्वी टैगा में भूमि प्राप्त करने में रुचि रखने वालों के लिए, रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के अनुच्छेद 9 से शुरुआत करें।

9. "आवास निर्माण के विकास को बढ़ावा देने पर" कानून के अंतर्गत आने वाले डेवलपर्स और अन्य व्यक्तियों को भूमि का प्रावधान।

मैं स्वीकार करता हूं, मैंने प्लॉट प्राप्त करने के लिए इस आधार का अध्ययन नहीं किया है, क्योंकि मेरी योजना आवास निर्माण के विकास को बढ़ावा देने की नहीं है।

मुझे यकीन है कि मेरे ब्लॉग के पाठकों को भी भूमि प्राप्त करने की इस पद्धति में कम रुचि है।

अगर मैं गलत हूं तो और भी ज्यादा विस्तार में जानकारीरूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5 के अनुच्छेद 10 देखें।

इस पर मुफ़्त तरीकेबिना बोली के भूमि स्वामित्व प्राप्त करना समाप्त।

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मुख्य कानूनी कार्यउपयोग को विनियमित करना भूमि निधिरूसी संघ संघीय कानून 136 संघीय कानून है। रूसी संघ का भूमि संहिता सब कुछ नियंत्रित करता है सामान्य प्रश्नभूमि के दोहन और उनकी सुरक्षा से संबंधित। किसी भूखंड का स्वामित्व, उसके उद्भव और अन्य व्यक्तियों को हस्तांतरित करने की प्रक्रिया को विनियमित किया जाता है। उपयोग की आवश्यकताएँ भूमि के प्रकार और वर्गीकरण के अनुसार निर्धारित की जाती हैं।

रूसी संघ का भूमि संहिता अपनाया गया है राज्य ड्यूमा 28 सितंबर 2001. कानून की मंजूरी के बाद से, नवाचारों और सुधारों के संबंध में कानून को अद्यतन बनाने के उद्देश्य से इसमें कई बदलाव किए गए हैं। नवीनतम संशोधनजुलाई 2017 में पेश किए गए थे। (इसके अलावा पढ़ें).

कानून 136 संघीय कानून के वर्तमान संस्करण में विनियमन करने वाले कई अध्याय शामिल हैं कानूनी पहलूभूमि उपयोग। बुनियादी प्रावधानभूमि उपयोग के साथ-साथ अनुप्रयोग के क्षेत्र में कानून के सिद्धांतों का निर्धारण करना अंतर्राष्ट्रीय अनुबंध. भूमि संबंधों के प्रतिभागियों और वस्तुओं, भूमि की संरचना और वर्गीकरण को विनियमित किया जाता है। संघीय, क्षेत्रीय और की शक्तियाँ स्थानीय अधिकारीअधिकारी।

भूमि कानून प्रक्रिया को परिभाषित करता है क्षेत्रों का गठन, उनके आवंटन, विभाजन, पुनर्वितरण और विलय को ध्यान में रखा जाता है। बनने वाले भूखंडों के लिए आवश्यकताएँ निर्धारित की जाती हैं, लेआउट का एक संकेत, भूमि भूखंड पर अधिकारों और बाधाओं का उद्भव।

में भूमि संरक्षणकानून प्रदान की गई सुरक्षा के लक्ष्य और सामग्री निर्धारित करता है। रसायन से दूषित क्षेत्रों का उपयोग करने की प्रक्रिया या रेडियोधर्मी पदार्थ, साथ ही सूक्ष्मजीव भी।

भूमि कानून प्रक्रिया का प्रावधान करता है संपत्ति अधिकारों का गठनऔर भूमि स्वामित्व. राज्य, रूसी संघ के घटक संस्थाओं, नगर पालिकाओं, व्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं द्वारा क्षेत्रों के स्वामित्व को ध्यान में रखा जाता है। में अलग सेअन्य लोगों की भूमि का सीमित उपयोग निर्धारित है - सुखभोग का अधिकार।

रूसी संघ का भूमि संहिता विशेष ध्यानभक्तों संपत्ति के अधिकार का उद्भवआवंटित क्षेत्र को. स्वामित्व के लिए आधार निर्धारित हैं, साथ ही ऐसे दस्तावेज़ भी हैं जो क्षेत्र की संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करते हैं। स्वामित्व हस्तांतरित करने की प्रक्रिया को भी ध्यान में रखा जाता है।

भूमि कानून प्रक्रिया को नियंत्रित करता है भूखंडों का प्रावधानराज्य में स्थित है या नगरपालिका संपत्ति, व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के कब्जे में। ऐसी कार्रवाइयों के लिए आधारों को विनियमित किया जाता है, साथ ही साइटों के अस्थायी उपयोग के पंजीकरण की विशेषताएं भी। नीलामी के क्रम, विजेता की पहचान और किराये या बिक्री समझौते के समापन को ध्यान में रखा जाता है।

भूमि उपयोग कानून अलग से प्रावधान करता है भूखंडों का आदान-प्रदान, साथ ही राज्य और नगरपालिका स्वामित्व के तहत क्षेत्रों का पुनर्वितरण। सम्भावना प्रदान की गयी है निःशुल्क स्थानांतरणभूमि का स्वामित्व क्षेत्रों या नगर पालिकाओं के पास होता है, और कुछ स्थितियों में - रूसी संघ के नागरिकों के पास होता है।

कानून राज्य की भूमि के उपयोग को नियंत्रित करता है सुख सुविधा स्थापित किए बिना या भूखंड आवंटित किए बिना. मालिकों और पट्टाधारकों के अधिकार और दायित्व निर्धारित किए जाते हैं, साथ ही स्वामित्व को समाप्त करने और सीमित करने की प्रक्रिया भी निर्धारित की जाती है। कानून राज्य या के लिए भूमि की जब्ती की प्रक्रिया भी निर्धारित करता है नगरपालिका की जरूरतें.

संबंधित रूसी संघ के भूमि संहिता के अध्याय भूमि संरक्षण, को निम्नलिखित क्रम में पहचाना जा सकता है:

• प्रदेशों का मूल्यांकन और परीक्षण करना;
• उपयोग की गई भूमि की गुणवत्ता में गिरावट से जुड़े नुकसान के लिए मुआवजा;
• राज्य, नगरपालिका और सार्वजनिक स्तर पर भूमि पर्यवेक्षण;
• नियमों के उल्लंघन के लिए दायित्व का निर्धारण।

के बारे में भूमि उपयोगकानून निम्नलिखित को परिभाषित करता है प्रजातियाँ:

• कृषि क्षेत्र;
• भूमि बस्तियों;
• उद्योग, परिवहन, ऊर्जा, अन्य संचार और उत्पादन सुविधाओं के क्षेत्र;
• विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्र और वस्तुएँ;
• वन और जल निधि की भूमि, साथ ही आरक्षित निधि।

इन क्षेत्रों के संबंध में, कानून परिभाषाएँ प्रदान करता है और उपयोग और संचालन के लिए प्रतिबंध और शर्तें भी स्थापित करता है।

सुदूर पूर्व में भूमि के विकास के लिए समर्पित एक और कानून है। नवीनतम संस्करण में संघीय कानून 119 पढ़ें

सामान्य प्रावधान

भूमि कानून के सामान्य प्रावधान विनियमित होते हैं कानूनी ढांचाविधान के इस क्षेत्र के लिए. दस्तावेज़ मुख्य निर्धारित करता है सिद्धांत, जिस पर भूमि उपयोग आधारित है:

• मानव जीवन के आधार के रूप में पृथ्वी की समझ;
• सुरक्षा को प्राथमिकता भूमि क्षेत्र, पर्यावरण के सबसे महत्वपूर्ण घटक के रूप में;
• नागरिकों के जीवन और स्वास्थ्य की रक्षा पर जोर;
• भूमि पर उनके अधिकारों के संबंध में उत्पन्न होने वाले मुद्दों को हल करने में नागरिकों और अन्य मालिकों की भागीदारी;
• भूमि भूखंडों और उन पर स्थित वस्तुओं की एकता;
• विशेष रूप से मूल्यवान क्षेत्रों का संरक्षण;
• कानून द्वारा निर्दिष्ट मामलों को छोड़कर भूखंडों के उपयोग के लिए भुगतान;
• उद्देश्य के आधार पर क्षेत्रों का वर्गीकरण;
• राज्य, क्षेत्रीय और नगरपालिका संपत्ति का परिसीमन;
• निर्धारण के लिए विभेदित दृष्टिकोण कानूनी स्थितिप्रदेश;
• समाज और नागरिकों के हितों के बीच संतुलन;
• नागरिक और भूमि कानून का अंतर।

भूमि संबंधों में भागीदारकानून के अनुसार, व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं, राज्य, रूसी संघ की घटक संस्थाएं, साथ ही नगर पालिकाएं भी हो सकती हैं। जैसा भूमि उपयोग की वस्तुएँपृथ्वी को इस रूप में देखें प्राकृतिक वस्तुसामान्य तौर पर, साथ ही भूमि भूखंड और उसके हिस्से।

क्या आप जानते हैं कि किन क्षेत्रों को विशेष रूप से संरक्षित के रूप में वर्गीकृत किया गया है? विवरण में.

नवीनतम परिवर्तन

भूमि उपयोग कानून में नवीनतम संशोधन किए गए हैं 29 जुलाई 2017दो दस्तावेज़. संशोधनों ने निम्नलिखित प्रावधानों को प्रभावित किया:

• बिंदु 4 तक अनुच्छेद 11.2अस्थायी बस्तियों के उद्भव के संबंध में स्थलों के निर्माण पर उप-अनुच्छेद 4 जोड़ा गया;
• वी अनुच्छेद 39.5वैज्ञानिक और तकनीकी केंद्र में शामिल साइट के संबंध में उपखंड 11 पेश किया गया था;
• एन 2 अनुच्छेद 39.6समान सामग्री के उप-अनुच्छेद 37 के साथ पूरक किया गया था;
• अनुच्छेद 39.15भूमि उपयोग पर कानून को आवंटन के लेआउट के समन्वय की बारीकियों पर खंड 7.1 के साथ पूरक किया गया था; खंड 9 में उसी लेख में, विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्र के बारे में जानकारी पर उपधारा 11.1 पेश किया गया था;
• खण्ड 5 के उपखण्ड 2 की शब्दावली पूरी तरह से बदल दी गई है अनुच्छेद 39.18भूमि भूखंड के आवंटन की प्रारंभिक मंजूरी पर निर्णय लेने पर;
• अनुच्छेद 39.29अन्य विधायी कृत्यों के साथ आवंटित क्षेत्र की योजना के समन्वय पर खंड 8.1 द्वारा पूरक।

रूसी संघ का भूमि कोड डाउनलोड करें

रूसी संघ का भूमि कोड डाउनलोड करेंकर सकना । दस्तावेज़ अगस्त 2017 के वर्तमान संस्करण में प्रस्तुत किया गया है। कानून नागरिकों द्वारा मांग में होगा कानूनी संस्थाएँ, भूमि उपयोग के मुद्दों में शामिल संबंधित संस्थानों के वकील और कर्मचारी।

जून 2014 में, राज्य ड्यूमा ने राष्ट्रपति द्वारा सभी नागरिकों और परिवारों को मुफ्त भूमि के आवंटन पर कानून को अपनाया और हस्ताक्षर किया, जो किसी भी तरह से चाहते हैं मुक्त स्थान, जिसे वे स्वयं अपनी इच्छा और आत्मा से चुनेंगे! और भूमि 5 वर्षों के लिए उपयोग के लिए निःशुल्क प्रदान की जाएगी, और इसके विकास के बाद - हमेशा के लिए निःशुल्क!

अब जो कुछ बचा है वह पारिवारिक संपदा कानून को सामान्य कानून (एलएलसी आरएफ) में मंजूरी देना है! वो कानून जो ऐसी ज़मीन को देगा नया अधिकार, सरलीकृत प्रक्रिया, एक एस्टेट बनाने के लिए ले लो! निजी घरेलू भूखंड नहीं, किसान खेत नहीं, व्यक्तिगत आवास निर्माण नहीं, दचा और उद्यान नहीं, बल्कि सम्पदाएँ! एवं चयनित भूमि भूखंड पर आवासीय भवन का निर्माण करना है ! और उसके बाद - पूरे देश में ऐसी भूमि को करों से मुक्त करने के लिए।

2014 में, रूसी संघ के राष्ट्रपति और सरकार की पहल पर, रूसी संघ के भूमि संहिता में महत्वपूर्ण संशोधन किए गए थे निःशुल्क आवंटननागरिकों और उनके द्वारा बनाए गए गैर-लाभकारी संगठनों की पसंद के किसी भी खाली स्थान पर भूमि।

रूसी संघ के भूमि संहिता में संशोधन, जिसे 23 जून 2014 के संघीय कानून संख्या 171-एफजेड द्वारा अपनाया गया और 1 मार्च 2015 को लागू हुआ। इन संशोधनों के अनुसार, व्यावहारिक रूप से सभी राज्य या नगर निगम के स्वामित्व वाली भूमि और भूमि भूखंड (कृषि भूमि, आबादी वाले क्षेत्र, वन) वितरण के अधीन हैं।

इस मामले में, निःसंदेह, उन्हें मुफ़्त होना चाहिए (किराए पर नहीं दिया जाना चाहिए, असीमित उपयोगआदि) और राज्य द्वारा आवश्यक नहीं (परिसंचरण से वापस नहीं लिया गया, राज्य/नगरपालिका की जरूरतों के लिए आरक्षित नहीं, आदि)। ऐसे भूमि भूखंड प्रारंभ में निःशुल्क उपयोग या पट्टे के लिए प्रदान किए जाएंगे, और उनके विकास के बाद, उन्हें निजी स्वामित्व में निःशुल्क स्थानांतरित कर दिया जाएगा।

सभी श्रेणियों के आवेदकों के लिए एक समान प्रक्रिया के अनुसार, व्यापार के बिना, एक आवेदन प्रक्रिया पर भूमि भूखंडों का निःशुल्क प्रावधान किया जाएगा। मुख्य नवीनता निश्चित रूप से यह है कि यह मुफ़्त है, व्यापार के बिना, और प्रारंभ में (विकास की अवधि के लिए) - कई मामलों में किराए के लिए नहीं (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अध्याय 34), अर्थात् मुफ़्त उपयोग के लिए (अध्याय 36) रूसी संघ का नागरिक संहिता)। भूमि प्राप्त करने की प्रक्रिया को भी सरल बना दिया गया है (इस पर अधिक जानकारी नीचे दी गई है), और भूमि का चयन किया जा सकता है।

"कोई भी खाली जगह"

नागरिकों और संगठनों द्वारा किसी भी मुक्त भूमि का नि:शुल्क चुनाव उनकी सीमाओं की तैयारी और अनुमोदन के माध्यम से भूमि भूखंडों में उनके स्वतंत्र गठन की शर्त के तहत किया जाएगा:

• भूमि के एक बड़े हिस्से के आवंटन के लिए आवेदन करने वाले गैर-लाभकारी संगठनों के लिए - एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना और एक क्षेत्र नियोजन परियोजना के रूप में (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 42-43)


• नागरिकों के लिए - भूमि भूखंड के स्थान के आरेख के रूप में भूकर योजनाक्षेत्र (रूसी संघ के भूमि संहिता का अनुच्छेद 11.10)।

इसका मतलब यह है कि आरएफ का कोई भी नागरिक जो खुद जमीन लेना चाहता है वह कर सकता है:

1) उसे जो भी पसंद हो उसे चुनें (यह माना जाता है कि "सार्वजनिक" के माध्यम से इंटरनेट पर चुनना संभव होगा) भूकर मानचित्र"- http://maps.rosreestr.ru/portalonline/)

2) क्षेत्र के कैडस्ट्रल प्लान पर इसकी सीमाएं बनाएं (में जारी किया गया) भूकर कक्षया Rosreestr वेबसाइट के माध्यम से ऑर्डर किया गया - https://rosreestr.ru/wps/portal/)
3) और भूमि के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी के लिए एक आवेदन जमा करें (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.15) स्थानीय प्रशासन या प्रदान करने के लिए अधिकृत अन्य निकाय को यह क्षेत्रभूमि (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.2, संघीय कानून के अनुच्छेद 3.3 के खंड 2 "रूसी संघ के भूमि संहिता पर")।

आरएफ की भूमि संहिता में संशोधन पर टिप्पणी

यदि यह भूमि भूखंड वास्तव में मुफ़्त है - इस पर तीसरे पक्ष के अधिकारों का बोझ नहीं है, यह राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए आरक्षित नहीं है, आदि। (रूसी संघ के भूमि संहिता का अनुच्छेद 39.16), प्रशासन इसके लिए बाध्य है:

1) भूमि के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी पर निर्णय लें (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.15 के खंड 7 - 17)

2) एक नागरिक द्वारा बनाए गए क्षेत्र के भूकर योजना (सीपीटी) पर भूमि भूखंड के स्थान की योजना को मंजूरी (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 11.10 के खंड 13-20), और

भूमि भूखंड के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी पर निर्णय एक नागरिक को भूमि भूखंड प्रदान करने का आधार है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.17) - बशर्ते कि नागरिक 4) भूमि के भूमि विपणन का आदेश दे, और 5) इसका प्लेसमेंट सुनिश्चित करता है कैडस्ट्रल रिकॉर्डिंग. भूमि सर्वेक्षण प्रक्रिया ही भूकर पंजीकरणयह नहीं बदलता है, लेकिन एक महत्वपूर्ण नियम पेश किया गया है:

भूमि भूखंड के लिए आवेदन करने वाले नागरिक को इसके सर्वेक्षण का आदेश देने का अधिकार प्राप्त करने के लिए, भूखंड के प्रावधान की प्रारंभिक मंजूरी पर निर्णय इसके सर्वेक्षण और भूकर पंजीकरण का आधार (अनुमति) है।

इस प्रकार, वर्तमान अभ्यास पूर्व अनुमोदनसीधे कानून में पदोन्नत; साथ ही, प्रक्रिया को औपचारिक रूप दिया गया है - यदि प्रशासन ने भूमि सर्वेक्षण के लिए हरी झंडी दे दी है, तो इसका प्रावधान पहले से ही अनिवार्य है ताकि भूमि सर्वेक्षण के लिए नागरिक का खर्च बर्बाद न हो।

इन प्रक्रियाओं का परिणाम सीमाओं, क्षेत्रफल, के साथ एक भूमि भूखंड का निर्माण है। भूकर संख्याऔर दस्तावेज़ों को वैयक्तिकृत करना (केपीटी में भूमि भूखंड का स्थान आरेख, सीमा योजना, भूकर पासपोर्ट). इसके बा:

6) एक नागरिक भूमि के प्रावधान के लिए एक आवेदन जमा करता है, जिसमें पहले से ही उसकी भूकर संख्या का संकेत होता है।

7) एक प्रशासन (इस आवेदन को दाखिल करने की तारीख से एक महीने के भीतर)
एक नागरिक को भूमि प्रदान करता है:

उपयोग के लिए > भुगतान के लिए पट्टा समझौते के आधार पर।

उपयोग के लिए > निःशुल्क निःशुल्क उपयोग अनुबंध के आधार पर।

स्वामित्व में > भुगतान के लिए खरीद और बिक्री समझौते के आधार पर।

स्वामित्व में > मुफ़्त में भूमि का एक भूखंड प्रदान करने के निर्णय के आधार पर
संपत्ति मुफ़्त है.
इसके अलावा, रूसी संघ का भूमि संहिता विस्तार से निर्धारित करता है कि किसे और किन मामलों में भूमि भूखंड निःशुल्क प्रदान किए जाने चाहिए, और किसे - भुगतान के लिए; किसके लिए - तुरंत स्वामित्व में, और किसके लिए - प्रारंभ में उपयोग के लिए; और यह भी - उपयोग की अवधि के दौरान भूमि के विकास के बाद स्वामित्व के निःशुल्क प्रावधान के मामले।

रूसी संघ के भूमि संहिता में पेश किया गया मौलिक आधारपारिवारिक संपदा पर कानून को अपनाने के लिए। अब तक, रूसी संघ के कानून में ऐसा कोई आधार नहीं था, और पोलैंड गणराज्य का कानून व्यावहारिक रूप से इसमें फिट नहीं बैठता था। अब, उनमें से एक के रूप में उनकी स्वीकृति विशेष कानूननागरिकों और गैर-नागरिकों द्वारा बनाए गए भूमि भूखंडों के मुफ्त प्रावधान पर रूसी संघ के भूमि संहिता के प्रावधानों का विकास वाणिज्यिक संगठन, संभव हो जाता है, वास्तविक।

सब कुछ रूसी संघ के भूमि संहिता के प्रावधानों के विकास में विशेष कानूनों को अपनाने के लिए बनाया गया था: संघीय विधान"पारिवारिक संपदा के बारे में" और क्षेत्रीय कानूनपारिवारिक संपत्ति के बारे में. यह ये कानून हैं जो नागरिकों और उनके द्वारा पारिवारिक संपदा की व्यवस्था और पारिवारिक संपदा से युक्त बस्तियों के संगठन के लिए बनाए गए संघों को प्रदान किए जाने वाले भूमि भूखंडों के आकार और प्रावधान के लिए प्रक्रिया स्थापित करेंगे।