एकल भूमि उपयोग की भूमि. मल्टी-सर्किट भूमि भूखंडों के बारे में

एकीकृत भूमि उपयोग है एक समग्र भूमि भूखंड जिसमें एक भूकर संख्या होती है, लेकिन इसमें कई अलग-अलग हिस्से होते हैं जिनकी सामान्य सीमाएँ नहीं होती हैं। ऐसी साजिश के साथ क्या कार्रवाई की जा सकती है और भूमि कानून में बदलाव के बाद इसे क्या नाम मिला, इसका वर्णन हमारे लेख में किया जाएगा।

एकीकृत भूमि उपयोग और उसके विभाजन के कानूनी विनियमन के मुद्दे

"एकल भूमि उपयोग" की अवधारणा की शुरूआत 2 जनवरी, 2000 के संघीय कानून "राज्य भूमि कैडस्ट्रे पर" संख्या 28-एफजेड के समय से हुई है। भूमि भूखंड को एक जटिल वस्तु के रूप में मान्यता देने की संभावना के बारे में विधायकों के बीच एक लंबी बहस चल रही है, जिसमें कई हिस्से शामिल हो सकते हैं। और अंत में, रूसी संघ की सरकार ने 6 सितंबर, 2000 (कानून संख्या 28-एफजेड को अपनाने के 8 महीने बाद) के रूसी संघ संख्या 660 के क्षेत्र के भूकर विभाजन के नियमों को मंजूरी देने वाला एक प्रस्ताव अपनाया, जो "समग्र भूमि भूखंड" की अवधारणा को उपयोग में लाया गया, जिसे बाद में भूकर योजना में एक और नाम मिला - "एकल भूमि उपयोग"।

इस क्षण से, कई अलग-अलग भूखंडों के मालिक उन्हें अचल संपत्ति के एक टुकड़े के रूप में पंजीकृत कर सकते हैं और इसके लिए एक कैडस्ट्रल नंबर प्राप्त कर सकते हैं। एकल भूमि उपयोगों को रिकॉर्ड करने के नियमों को बाद में 26 अगस्त 2003 के रोज़ज़ेमकाडस्ट्र नंबर पी/206 और 15 जून 2001 के नंबर पी/119 के आदेशों में स्पष्ट किया गया। भविष्य में, मालिक समग्र भूखंड और उसके अलग-अलग हिस्सों दोनों का निपटान कर सकता है, जिसके लिए पहले एकल भूमि उपयोग का विभाजन किया गया था। यदि विभाजन के बाद कम से कम 2 अलग-अलग भूखंड एक ही भूमि उपयोग में रह गए तो समग्र भूखंड की स्थिति बरकरार रखी जाएगी।

एकीकृत भूमि उपयोग कब बनाये गये थे?

आदेश संख्या पी/119 ने निर्धारित किया कि एकल भूमि उपयोग में सशर्त और पृथक क्षेत्र शामिल हो सकते हैं। पृथक क्षेत्रों में सामान्य सीमाएँ नहीं होती हैं और उन्हें अन्य क्षेत्रों या रैखिक वस्तुओं (उदाहरण के लिए, सड़कें) द्वारा अलग किया जा सकता है। इस मामले में, सशर्त का मतलब उन लोगों से है जिनकी एक आसन्न सीमा है, लेकिन साथ ही वे अलग-अलग कैडस्ट्राल क्वार्टर से संबंधित हैं।

संदर्भ के लिए: कैडस्ट्राल क्वार्टर क्षेत्र के विभाजन की एक इकाई है। रूसी संघ का संपूर्ण क्षेत्र जिलों में, जिलों को जिलों में, जिलों को ब्लॉकों में विभाजित किया गया है। एक कैडस्ट्राल जिला आमतौर पर रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र के साथ मेल खाता है, एक जिला रूसी संघ के एक घटक इकाई की एक प्रशासनिक-क्षेत्रीय इकाई के क्षेत्र के साथ मेल खाता है, और ब्लॉक छोटी बस्तियों या शहर के ब्लॉक के क्षेत्रों के साथ मेल खाता है। .

मालिक की सुविधा के लिए, उसके आवेदन पर कई भूमि भूखंडों को एक समग्र भूखंड में जोड़ा जा सकता है। तब प्रबंधन करना आसान हो जाता है, और कराधान के दृष्टिकोण से, बजट में अनिवार्य भुगतान की राशि की गणना के लिए एकीकृत भूमि उपयोग अधिक सुविधाजनक होता है।

क्या आप अपने अधिकारों को नहीं जानते?

समग्र अनुभागों को अब क्या कहा जाता है?

संघीय कानून संख्या 28-एफजेड 24 जून 2007 को नए संघीय कानून "ऑन द स्टेट रियल एस्टेट कैडस्ट्रे" संख्या 221-एफजेड के लागू होने के साथ लागू होना बंद हो गया। इसके साथ ही, भूमि कानून में एक नई अवधारणा सामने आई - "मल्टी-सर्किट प्लॉट", "एकल भूमि उपयोग" शब्द की जगह।

इसके अलावा, रूसी संघ की सरकार ने 14 जून, 2011 के संकल्प संख्या 469 द्वारा अपने स्वयं के संकल्प संख्या 660 को अब लागू नहीं होने की घोषणा की, हालांकि क्षेत्रीय विभाजन के सिद्धांतों को संरक्षित किया गया था, कुछ शर्तों को बदल दिया गया था। नए नियम 4 अप्रैल, 2011 के आर्थिक विकास मंत्रालय संख्या 144 के आदेश में परिलक्षित हुए।

महत्वपूर्ण! 1 जनवरी, 2017 से, 24 नवंबर, 2015 के आर्थिक विकास मंत्रालय संख्या 877 के आदेश द्वारा अनुमोदित रूसी संघ के क्षेत्र के भूकर विभाजन के लिए एक नई प्रक्रिया शुरू की जा रही है।

मल्टी-सर्किट की अवधारणा मानती है कि प्रत्येक व्यक्तिगत अनुभाग का अपना बंद सर्किट होता है। एक मल्टी-सर्किट अनुभाग में बंद आकृति वाले कई अनुभाग होते हैं। एकल भूमि उपयोग के साथ स्पष्ट समानता के बावजूद, कई अंतर हैं:

1. एकल भूमि उपयोग में अलग-अलग भूखंड शामिल थे, जिनकी अपनी भूकर संख्या भी हो सकती थी। मल्टी-सर्किट क्षेत्र के भीतर व्यक्तिगत रूपरेखाएं रियल एस्टेट वस्तुएं नहीं हैं, वे बस सीमाओं द्वारा चित्रित क्षेत्र हैं।
2. समोच्चों की सामान्य सीमाएँ नहीं हो सकतीं, लेकिन एकल भूमि उपयोग में सशर्त (आसन्न) क्षेत्र शामिल हो सकते हैं।

इन मतभेदों के कारण, पहले एकल भूमि उपयोग के रूप में दर्ज किए गए क्षेत्रों को बहु-समोच्च क्षेत्रों के रूप में नामित नहीं किया गया है, लेकिन कैडस्ट्रे में समान नामों और समान विशेषताओं के साथ मौजूद हैं।

एकीकृत भूमि उपयोग को कैसे बदला जा सकता है?

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, नए एकीकृत भूमि उपयोग अब नहीं बन रहे हैं, लेकिन पहले से पंजीकृत मालिकों को किसी तरह निपटाने की जरूरत है। उनसे निपटने की प्रक्रिया आंशिक रूप से आर्थिक विकास मंत्रालय के 22 दिसंबर 2009 के पत्र संख्या 22409IM/D23 में वर्णित है, जो बताती है कि एकल भूमि उपयोग से नए क्षेत्र कैसे बनते हैं।

इस दस्तावेज़ के अनुसार, एकीकृत भूमि उपयोग को नए भूमि भूखंडों के निर्माण के संभावित स्रोत के रूप में मान्यता दी गई है। यह हो सकता है:

• एकल भूमि उपयोग को निकटवर्ती भूखंड के साथ जोड़कर;
• एकल भूमि उपयोग या एकल भूमि उपयोग और एक नियमित भूखंड के बीच पुनर्वितरण के दौरान;
• एकल भूमि उपयोग से किसी साइट के आवंटन के परिणामस्वरूप।

इस स्थिति में, या तो एक मल्टी-सर्किट अनुभाग या एक नियमित अनुभाग बनता है। उदाहरण के लिए, एक भूखंड जो पहले दो भागों में विभाजित था, उसे एक ही भूमि उपयोग में जोड़ दिया गया, जिसके परिणामस्वरूप भूखंड ने एक रूपरेखा प्राप्त कर ली, एक नियमित भूखंड प्राप्त होता है। यदि जुड़ने के बाद कई आकृतियाँ शेष रह जाती हैं, तो अनुभाग को मल्टी-सर्किट कहा जाएगा। इस मामले में, किसी भी स्थिति में, वर्णित कार्यों के बाद, नए भूखंडों के अधिकारों के पंजीकरण के क्षण से, मूल एकल भूमि उपयोग का अस्तित्व समाप्त हो जाता है।

इस प्रकार, एकीकृत भूमि उपयोग हैएक प्रकार की साइट जो अब नहीं बनी है लेकिन अभी भी उपयोग में है। विधायक ने पहले से दर्ज घटक भूखंडों का नाम नहीं बदला या उनकी स्थिति में बदलाव नहीं किया, इसलिए, एकल भूमि उपयोग कहे जाने वाले भूखंड व्यक्तिगत भूस्वामियों के स्वामित्व में बने रहे। उनके निपटान पर कोई प्रतिबंध नहीं है: उन्हें, सामान्य लोगों की तरह, विरासत के रूप में स्वतंत्र रूप से दिया, बेचा या छोड़ा जा सकता है।

एकल भूमि उपयोग एक आवंटन है जिसे सामाजिक सुविधाओं या सार्वजनिक क्षेत्रों द्वारा विभाजित किया जाता है। अर्थात्, एकल भूमि उपयोग एक ऐसा भूखंड है जिसमें भूमि के कई टुकड़े होते हैं। इसके अलावा, भूमि के प्रत्येक टुकड़े की एक व्यक्तिगत कैडस्ट्राल संख्या होती है, साथ ही अलग-अलग रूपरेखा भी होती है।

विधायी ढाँचा

एकल भूमि उपयोग शब्द का तात्पर्य भूमि के अलग-अलग टुकड़ों की एक निश्चित संख्या से है जो एक भूखंड का निर्माण करते हैं। भूमि के प्रत्येक टुकड़े की व्यक्तिगत सीमाएँ, एक भूकर संख्या, साथ ही भूगणितीय डेटा होता है। इसके अलावा, जियोडेटिक डेटा को जोड़ा जा सकता है।

इसके अलावा, भूमि भूखंडों को 2 प्रकारों में विभाजित किया गया है:

• सशर्त रूप से पृथक;
• एकाकी।

उनके बीच मुख्य अंतर आकृति का स्थान है। सशर्त भूमि भूखंडों में तथाकथित रूपरेखा नहीं होती है। यह आमतौर पर पड़ोसी क्षेत्रों से सटा हुआ है जो ईज़ी में शामिल नहीं हैं।

सभी सशर्त भूमि भूखंडों को आसन्न कहा जाता है। क्योंकि वे ईज़ी के पड़ोसी क्षेत्रों के निकट स्थित हैं। लेकिन साथ ही, वे मौजूदा सीमाओं से अलग हो जाते हैं।

अक्सर, एकल भूमि उपयोग की स्थिति बागवानी साझेदारी और संघों की भूमि को सौंपी जाती है। बागवानी साझेदारियों के पास अक्सर एक-दूसरे से अलग स्थित भूमि भूखंड होते हैं।

बागवानी साझेदारी के प्रत्येक व्यक्तिगत भूमि भूखंड की राज्य भूमि कैडस्ट्रे में एक समान संख्या होती है।

साथ ही, वे एकल भूमि उपयोग की स्थिति में आते हैं।

पहले, बड़े कृषि संघों और उद्यमों के पास भूमि के बड़े भूखंड होते थे, जिन्हें बदले में अलग-अलग भूखंडों में विभाजित किया जा सकता था। ऐसे कई उदाहरण हैं जब भूमि को एकल भूमि उपयोग का दर्जा दिया गया।

दर्जा निर्दिष्ट करने की प्रक्रियाबहुत सरल। इसलिए, भूमि के इस या उस टुकड़े की स्थिति निर्धारित करना मुश्किल नहीं है। लेकिन चूंकि मल्टी-सर्किट सेक्शन की अवधारणा 2007 में पेश की गई थी, इसलिए स्थिति को सही ढंग से निर्धारित करना आवश्यक है। चूँकि इन अवधारणाओं में कई मूलभूत अंतर हैं। सबसे पहले, विभिन्न कानूनी ढांचे का उपयोग किया जाता है। लेकिन साथ ही, लेखांकन प्रणाली लगभग समान है।

एकीकृत भूमि उपयोग की समाप्ति

नियामक क्षेत्र में असहमति को हल करने के लिए, इसे विभिन्न नियमों (भूमि के विभाजन पर आदेश, भूकर संख्या और अन्य दस्तावेजों) की मदद से किया जाता है। यह कानूनी विनियमन भूमि भूखंडों के राज्य पंजीकरण के क्षेत्र में किया जाता है। एक नियम के रूप में, भूमि उपयोग के क्षेत्र में कानूनी विनियमन के लिए विभिन्न कानूनी उपकरणों का उपयोग किया जाता है। राज्य कानून संख्या 221 इलेक्ट्रॉनिक स्वास्थ्य के क्षेत्र में विनियमन के लिए कानूनी उपकरणों में से एक है।

आज तक, ईज़ी का दर्जा नहीं सौंपा गया है, चूंकि 2007 में राज्य कानून संख्या 221 लागू हुआ, जिसके अनुसार मल्टी-सर्किट अनुभागों की अवधारणा पेश की गई थी। आज यह स्थिति ईज़ी का एक विकल्प है। नतीजतन, 2007 तक भूमि को ईज़ी का दर्जा दिया गया था। एकीकृत भूमि उपयोग की परिभाषा के अंतर्गत आने वाले भूमि भूखंडों को 2007 तक परिवर्तित नहीं किया गया था। इसलिए, आज वे इस स्थिति में आते हैं।

मध्यस्थता अभ्यास

एक मल्टी-सर्किट प्लॉट तब बनता है जब कई भूमि भूखंडों को संयोजित करने की आवश्यकता होती है जिनकी अपनी बंद रूपरेखा होती है। इसके अलावा, क्षेत्रों को गठन के विषयों के अनुसार वर्गीकृत किया जा सकता है। संरचनाएँ दो प्रकार की होती हैं - अन्तर्विभाजित और पृथक आकृतियाँ। अलग-अलग आकृति वाले आवंटन एक-दूसरे से कसकर फिट होते हैं।

इसके आधार पर, यह निष्कर्ष निकलता है कि आज ईज़ी स्थिति के अंतर्गत आने वाली भूमि को बहु-समोच्च भूखंडों का दर्जा दिया गया है। यदि आवश्यक हो, तो आप भूमि के कई टुकड़ों को ईज़ी से अलग कर सकते हैं। इस मामले में, उन्हें अलग-अलग पंजीकृत किया जाएगा। वहीं, शेष भूमि भूखंडों को मल्टी-सर्किट के रूप में पंजीकृत किया गया है।

कई अनुभागों का संयोजन एक सीमा योजना का उपयोग करके किया जाता है। इसे कार्यकारी प्राधिकारी को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। साथ ही, सीमा योजना को राज्य नियामक अधिकारियों द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।

भूकर पंजीकरण की प्रक्रिया

कुछ स्थितियों में एकीकृत भूमि उपयोग को स्पष्ट करना आवश्यक है। किसी विशिष्ट भूमि भूखंड को स्पष्ट करने के साथ इस प्रक्रिया में बहुत कुछ समानता है। अर्थात्, भूकर कक्ष के कर्मचारी किसी विशिष्ट भूमि भूखंड की विभिन्न विशेषताओं के साथ दस्तावेज़ीकरण में डेटा की तुलना करते हैं। एक नियम के रूप में, स्पष्टीकरण का उपयोग सीमा बिंदुओं के निर्देशांक निर्धारित करने या नए भूमि भूखंड बनाने के लिए किया जाता है।

ईज़ी को स्पष्ट करने के लिए सबसे पहले एक नई सीमा योजना तैयार करना आवश्यक है। यह मौजूदा साइटों के बारे में विभिन्न डेटा रिकॉर्ड करता है।

स्पष्टीकरण के बाद, कैडस्ट्राल चैंबर के कर्मचारियों को दस्तावेज़ में डेटा को अपडेट करना आवश्यक है।

इसके अलावा, वे कई भूमि भूखंडों को जोड़ या अलग कर सकते हैं, साथ ही भूकर दस्तावेजों में उपयोग की जाने वाली विभिन्न विशेषताओं को भी बदल सकते हैं। यदि भूमि भूखंडों को अलग करना आवश्यक है, तो सबसे पहले, आपको एक विस्तृत और सक्षम सीमा योजना बनाने की आवश्यकता है।

एकीकृत भूमि उपयोग का गठन

आज, स्पष्टीकरण विभिन्न तरीकों से किया जा सकता है। लेकिन सबसे लोकप्रिय विकल्प विशेष कार्यक्रम हैं। ऐसे कार्यक्रमों की सहायता से आप एक विस्तृत और सक्षम सीमा योजना बना सकते हैं, जो स्पष्टीकरण के लिए आवश्यक है। आज बड़ी संख्या में कार्यक्रम हैं. सभी प्रोग्रामों में एक सहज ज्ञान युक्त इंटरफ़ेस होता है और इनका उपयोग करना बहुत आसान होता है। एक सीमा योजना तैयार करने के लिए, आपको कई XML दस्तावेज़ (सारणी) भरने होंगे।

सबसे पहले आपको प्रोग्राम इंस्टॉल करना होगा। इसके बाद, आपको विभिन्न डेटा (कैडस्ट्राल संख्या, भूखंडों की संख्या, निर्देशांक और बहुत कुछ) दर्ज करना होगा। इसके बाद, एक विशेष कार्यक्रम एक विस्तृत सीमा योजना तैयार करेगा। सीमा योजना बनाने का एक और तरीका है। ऐसा करने के लिए, आपको एक मानक एक्सेल स्प्रेडशीट का उपयोग करना होगा। हालाँकि, यह तरीका कम प्रभावी है।

ईज़ी अनुभाग को पूरा करने के लिए विभिन्न तरीकों का उपयोग किया जाता है। सबसे पहले, साइट की विशेषताओं और विशेषताओं को ध्यान में रखा जाता है। प्रत्येक विशिष्ट मामले में एकल भूमि उपयोग की अवधारणा पर अलग से विचार किया जाता है। भूकर कक्ष के कर्मचारियों के साथ बातचीत पर भी ध्यान देना आवश्यक है।

जनवरी 2, 2000 एन 28-एफजेड के संघीय कानून के विकास में जारी विभागीय नियमों के अनुसार "राज्य भूमि कैडस्ट्रे पर" (17 मई, 2008 से खोई हुई शक्ति), पहले, राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण करते समय, एक बहु- सर्किट भूमि भूखंड को "एकल भूमि उपयोग" नाम दिया गया था, और इसमें शामिल भूमि भूखंड - "अलग" या "सशर्त" भूमि भूखंड।

उसी समय, एक अलग कैडस्ट्राल नंबर के असाइनमेंट के साथ राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण मल्टी-सर्किट भूमि भूखंड (एकल भूमि उपयोग) और इसकी संरचना में शामिल सभी भूमि भूखंडों के संबंध में किया गया था। राज्य भूकर पंजीकरण और अधिकारों के बाद के राज्य पंजीकरण के प्रयोजनों के लिए, एक बहु-सर्किट भूमि भूखंड को एक अचल संपत्ति वस्तु (भूमि भूखंड) के रूप में समझा जाता है, जिसकी सीमा में कई बंद आकृतियाँ होती हैं। इस संबंध में, भूमि भूखंड की सीमा की व्यक्तिगत रूपरेखा बहु-समोच्च भूमि भूखंड या उसके हिस्सों में शामिल भूमि भूखंड नहीं हैं। एक मल्टी-सर्किट भूमि भूखंड को एक कैडस्ट्राल नंबर सौंपा गया है। पहचान उद्देश्यों के लिए (अचल संपत्ति वस्तुओं के रजिस्टर में और कैडस्ट्राल मानचित्र पर), राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण करते समय मल्टी-सर्किट भूमि भूखंड की सीमा की रूपरेखा को पंजीकरण संख्या सौंपी जा सकती है। एक बहु-समोच्च भूमि भूखंड का क्षेत्रफल एक क्षैतिज तल पर उसकी सीमा की आकृति के प्रक्षेपण से बनी सभी ज्यामितीय आकृतियों के क्षेत्रों का योग है। इस मामले में, बहु-समोच्च भूमि भूखंडों और पहले से पंजीकृत एकीकृत भूमि उपयोगों के बारे में जानकारी कैडस्ट्राल पंजीकरण प्राधिकरण द्वारा एक अचल संपत्ति वस्तु के संबंध में जारी किए गए कैडस्ट्राल पासपोर्ट और कैडस्ट्राल अर्क के रूप में प्रदान की जाती है, जिसके अधिकार के अधीन हैं राज्य पंजीकरण - एक बहु-समोच्च भूमि भूखंड या पहले से पंजीकृत एकीकृत भूमि उपयोग। किसी भूमि भूखंड के संबंध में जारी कैडस्ट्राल पासपोर्ट या कैडस्ट्राल अर्क प्रदान करना जो एकल भूमि उपयोग का हिस्सा है, अस्वीकार्य है।

यह भी ध्यान दिया जा सकता है कि एकल भूमि उपयोग के हिस्से, चूंकि वे स्वतंत्र भूमि भूखंड नहीं हैं, उन्हें एकल भूमि उपयोग से अलग करके पट्टे पर नहीं दिया जा सकता है। जैसा कि अपील की पंद्रहवीं मध्यस्थता अदालत ने बताया, एक बहु-समोच्च भूमि भूखंड ("एकल भूमि उपयोग") के "अलग-अलग हिस्से" (आकृति) अचल संपत्ति की स्वतंत्र वस्तुएं नहीं हैं (मामले संख्या ए 32 में 31 मार्च 2014 का संकल्प दिनांकित) -17131/2013), तदनुसार, एकीकृत भूमि उपयोग को बंद किए बिना ऐसे हिस्सों का निपटान गैरकानूनी है।

एकल भूमि उपयोग एक शब्द है जिसका उपयोग सार्वजनिक संरचनाओं या क्षेत्रों द्वारा कई रूपरेखाओं में विभाजित भूमि के एक क्षेत्र को संदर्भित करने के लिए किया जाता है, लेकिन स्वामित्व एक ही मालिक के पास होता है।

यह अवधारणा अपेक्षाकृत हाल ही में सामने आई, लेकिन इसका उपयोग कैडस्ट्रे में रिकॉर्ड रखने को काफी सरल बनाता है। यदि आवंटन को एकल भूमि उपयोग का दर्जा दिया गया है, तो संपूर्ण आवंटन और उसके प्रत्येक व्यक्तिगत हिस्से को एक भूकर संख्या प्राप्त होती है। साथ ही, अलग-अलग हिस्से नागरिक संबंधों के अधीन नहीं हैं और उन्हें कुल क्षेत्रफल से अलग बेचा या पट्टे पर नहीं दिया जा सकता है।

एक एकल भूमि उपयोग में पूरी तरह से अलग और सशर्त रूप से अलग-अलग क्षेत्र शामिल हो सकते हैं। वे केवल आकृति के स्थान में भिन्न हैं।

पूरी तरह से अलग-अलग हिस्सों की सीमाएँ उन क्षेत्रों से सटी हुई हैं जो एक ही भूमि उपयोग का हिस्सा नहीं हैं, और सशर्त रूप से अलग-अलग क्षेत्र एक ही भूमि उपयोग की शेष भूकर इकाइयों से सटे हुए हैं। उदाहरण बड़े कृषि या बागवानी संघ हो सकते हैं जिनके पास सड़कों या अन्य क्षेत्रों से अलग भूमि के कई भूखंड हैं जो उनके नहीं हैं, या एक ग्रीष्मकालीन निवासी जिसका सब्जी उद्यान घर से सड़क के पार स्थित है।

एकल भूमि उपयोग का परिवर्तन

एकल भूमि उपयोग को विभाजित करते समय, केवल भूखंड का आधिकारिक मालिक ही आरंभकर्ता के रूप में कार्य कर सकता है। अपवाद अदालत के फैसले के आधार पर अलगाव है।

परिवर्तन के बाद, भूमि के भूखंडों को नए कैडस्ट्राल नंबर दिए जाते हैं, लेकिन बदली हुई सीमाओं के भीतर मूल भूखंड के लिए संख्या बनी रहती है। यदि, विभाजन के बाद, दो या दो से अधिक भूमि भूखंड एकल भूमि उपयोग के हिस्से के रूप में रह जाते हैं, तो उन्हें बहु-समोच्च भूखंड का दर्जा दिया जाता है। यह सूत्रीकरण इस तथ्य के कारण है कि लगभग दस साल पहले एकीकृत भूमि उपयोग का निर्माण समाप्त कर दिया गया था, लेकिन चूंकि कानून का पूर्वव्यापी प्रभाव नहीं है, इसलिए मौजूदा एकीकृत भूमि उपयोग अभी भी उपयोग में है।

एक एकल भूमि उपयोग को न केवल विभाजन द्वारा, बल्कि पड़ोसी भूखंडों के साथ विलय करके भी बहु-सर्किट भूखंड में परिवर्तित किया जा सकता है।

एकल भूमि उपयोग के विपरीत, दो या दो से अधिक भूखंडों वाले बहु-समोच्च भूमि भूखंडों को एक कैडस्ट्राल नंबर दिया जाता है। उनके गठन की विशिष्टताओं के आधार पर, बहु-सर्किट भूखंडों में अलग-अलग आकृतियाँ या अंतर्संबंध हो सकते हैं।

किसी भी लेन-देन को करने से पहले, साथ ही मौजूदा सीमाओं को सटीक रूप से निर्धारित करने के लिए, एकीकृत भूमि उपयोग को स्पष्ट किया जाता है। यह प्रक्रिया भूकर दस्तावेज़ में मौजूद डेटा की कथानक की वास्तविक विशेषताओं के साथ तुलना करके होती है।

एन 28-एफजेड "ऑन द स्टेट कैडस्ट्रे" (17 मई, 2008 से निरस्त), पहले, राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण करते समय, "एकल भूमि उपयोग" नाम मल्टी-सर्किट भूमि उपयोग को सौंपा गया था, और भूमि को इसमें शामिल किया गया था इसे "एकल भूमि उपयोग" नाम दिया गया था। लेख, टिप्पणियाँ, प्रश्नों के उत्तर। प्रश्न: KOSGU के किस अनुच्छेद (उपअनुच्छेद) के तहत एक भूखंड के साथ आवासीय भवन की खरीद के लिए एक राज्य अनुबंध के तहत एक सरकारी संस्थान के खर्चों को प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए, जिसकी लागत अनुबंध के अनुबंध में अलग से उजागर की गई है? (विशेषज्ञ परामर्श, कलुगा क्षेत्र के लिए संघीय निरीक्षणालय विभाग।

एकल भूमि उपयोग, मल्टी-सर्किट भूमि भूखंड

और सड़क के उस पार भोजन भंडारण के लिए एक तहखाना या एक खलिहान है, जो बाड़ से घिरा हुआ है, जिसका क्षेत्रफल 200 वर्ग मीटर है। वास्तव में, ये भूमि के दो भूखंड हैं, जो एक सड़क से अलग हैं, और प्रति 1200 वर्ग मीटर पर केवल एक दस्तावेज़ है। मुझे क्या करना चाहिए? कितना विचार करें? मुझे कितने प्लॉट पर टैक्स देना चाहिए? या कोई अन्य उदाहरण. सोवियत काल में, एक कृषि उद्यम का आयोजन किया गया था, जो पशुधन प्रजनन, डेयरी उत्पादन, फसल उत्पादन आदि में लगा हुआ था।

एकल भूमि उपयोग क्या है?

इस स्थिति को निर्दिष्ट करते समय, संपूर्ण साइट के लिए और साइट के प्रत्येक अलग हिस्से के लिए एक कैडस्ट्राल नंबर जारी किया गया था। एकल भूमि उपयोग शब्द की परिभाषा इस प्रकार, एकल भूमि उपयोग का अर्थ भूकर संख्या वाला एक भूखंड है, जिसमें अलग-अलग रूपरेखा और उनकी अपनी भूकर संख्या वाले दो या दो से अधिक भूखंड शामिल होते हैं, जिनके आयाम आम तौर पर के अनुसार पूर्ण का आकार देते हैं। संवर्ग. एकीकृत भूमि उपयोग के आवेदन का दायरा इस अवधि के लिए, एकीकृत भूमि उपयोग लागू नहीं किया जाता है।

एकीकृत भूमि उपयोग का कैडस्ट्रल पंजीकरण

बिजली संयंत्रों और विद्युत ग्रिड परिसरों के उत्पादन और तकनीकी परिसरों द्वारा कब्जा कर लिया गया", यह ध्यान दिया जाता है कि कई अलग-अलग, एक ही भूमि उपयोग का प्रतिनिधित्व करते हैं, यानी जटिल वस्तुओं द्वारा कब्जा कर लिया जाता है जो एक चीज का प्रतिनिधित्व करते हैं, जिनके अधिकार राज्य पंजीकरण के अधीन हैं, हैं एक कैडस्ट्राल संख्या के असाइनमेंट के साथ एक भूमि भूखंड के रूप में राज्य कैडस्ट्राल रजिस्टर पर रखें। एकल भूमि उपयोग की संरचना भूमि भूखंडों पर स्थित संपत्ति की संरचना से निर्धारित होती है।

साथ ही, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 130 और 131 के प्रावधानों के आधार पर, भूमि भूखंड अचल संपत्ति वस्तुएं हैं, जिनके अधिकार राज्य पंजीकरण के अधीन हैं। इस संबंध में, एक मल्टी-सर्किट भाग पृथ्वी की सतह का एक हिस्सा है, जिसकी सीमाएँ वर्तमान कानून के अनुसार निर्धारित की जाती हैं और कई बंद हैं। मल्टी-सर्किट सीमा के एक अलग समोच्च के भीतर पृथ्वी की सतह का एक हिस्सा भूमि भूखंड (अचल संपत्ति संपत्ति) या मल्टी-सर्किट प्लॉट का हिस्सा नहीं है।

एक ही भूमि उपयोग में शामिल एक अलग भूमि भूखंड का स्पष्टीकरण

लुप्तप्राय को ईजीपी से बाहर रखा जा सकता है। वह हमेशा नशे में रहता है, लेकिन उसका दिल साफ है।

वह एक सर्वेक्षक इंजीनियर है. संदेश: 11 पंजीकरण: 03/25/2013 नमस्ते! हम एक अलग भूखंड के स्थान में त्रुटि को ठीक करने के लिए काम कर रहे हैं जो एकल भूमि उपयोग का हिस्सा है। हमें पृथक क्षेत्र को पूरी तरह से हटाने की जरूरत है। कृपया मुझे बताएं कि इसे XML फ़ाइल में सही ढंग से कैसे प्रदर्शित किया जाए।

एकीकृत भूमि उपयोग - विधायी ढांचा

भूमि के प्रत्येक टुकड़े की व्यक्तिगत सीमाएँ, एक भूकर संख्या, साथ ही भूगणितीय डेटा होता है। इसके अलावा, जियोडेटिक डेटा को जोड़ा जा सकता है। आवंटन को भी 2 प्रकारों में विभाजित किया गया है: सशर्त रूप से पृथक; एकाकी। उनके बीच मुख्य अंतर आकृति का स्थान है। सशर्त भूमि भूखंडों में तथाकथित रूपरेखा नहीं होती है।

भूमि का एक अलग भूखंड क्या है?

एक ओवरहेड पावर ट्रांसमिशन लाइन (विद्युत नेटवर्क की सेवा करने वाली संचार लाइन) अलग-अलग भूमि भूखंडों पर स्थित है, जिसे स्थापित प्रक्रिया के अनुसार औद्योगिक और अन्य विशेष प्रयोजन भूमि या निपटान भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है और इन लाइनों के समर्थन की स्थापना के लिए अभिप्रेत है। अलग-अलग भूमि, एक श्रेणी की भूमि को सौंपी गई और एक ओवरहेड पावर लाइन (विद्युत नेटवर्क की सेवा करने वाली संचार लाइन) के समर्थन की स्थापना के लिए इच्छित (प्रयुक्त) को राज्य भूमि कैडस्ट्रे में अचल संपत्ति की एक वस्तु के रूप में ध्यान में रखा जा सकता है ( एकल भूमि उपयोग) एक कैडस्ट्राल संख्या के असाइनमेंट के साथ। परिवर्तित भूमि और उसके हिस्सों के बारे में जानकारी विकी। पद्य एनालॉग विषहरण से निकटता से संबंधित है और प्रत्येक प्रेस को क्रमादेशित करने के लिए पॉलिमर - पॉलीथीन ऑक्साइड के सही बीमार प्रलोभनों की आवश्यकता होती है।