आवासीय परिसर "पीटर I", एवियामोतोर्नया मेट्रो स्टेशन

पीटर I क्वार्टर, सर्प और मोलोट प्लांट के पूर्व क्षेत्र के बगल में, लेफोर्टोवो जिले (मॉस्को के दक्षिणपूर्वी प्रशासनिक जिले) में डेवलपर PIK ग्रुप की एक बिजनेस-क्लास परियोजना है। 2019 तक, 9 हेक्टेयर भूमि भूखंड पर 6 अखंड बिजनेस-क्लास आवासीय भवनों के साथ-साथ एक बहुक्रियाशील केंद्र, एक संग्रहालय और एक रूढ़िवादी चर्च बनाने की योजना है।

आवास

परियोजना के चरण 1 में 19-23 मंजिलों की ऊंचाई वाली 2 नई इमारतें शामिल हैं, जो 1051 अपार्टमेंट पेश करती हैं - मुख्य रूप से 1- और 2-कमरे वाले, जिनमें स्टूडियो और यूरो-प्रारूप शामिल हैं। आवासीय परिसर में कई छोटे अपार्टमेंट हैं: कई लॉट में रसोई, बाथरूम और बालकनी का क्षेत्र बिजनेस क्लास मानकों में फिट नहीं बैठता है। कुछ अनुभागों में साइट पर लॉट की संख्या 11 तक पहुंच जाती है। भूमिगत पार्किंग स्थल में, निवासियों को 638 कारों की पेशकश की जाएगी, पहले चरण का निजी किंडरगार्टन 45 बच्चों के लिए डिज़ाइन किया गया है (दूसरे चरण में 200 स्थानों वाला एक नगरपालिका किंडरगार्टन है) नियोजित)।

क्षेत्र

आवासीय परिसर "पीटर I" एक पूर्व औद्योगिक क्षेत्र की भूमि पर स्थित है, जिस पर पहले अल्माज़-एंटी चिंता का कब्जा था, पास में मॉस्को पावर इंजीनियरिंग इंस्टीट्यूट विश्वविद्यालय, वीईआई अनुसंधान संस्थान और सिंबल का निर्माण स्थल है। रिहायशी कॉम्प्लेक्स। परियोजना क्षेत्र के महत्वपूर्ण भूनिर्माण के लिए प्रदान नहीं करती है; उत्साही राजमार्ग और तीसरे परिवहन रिंग की निकटता से पर्यावरणीय स्थिति खराब हो गई है। भविष्य में, सर्प और मोलोट संयंत्र के औद्योगिक क्षेत्र की साइट पर एक आधुनिक और आत्मनिर्भर आवासीय क्लस्टर दिखाई देगा, लेकिन आने वाले वर्षों में, नए भवन के निवासियों को असुविधा का अनुभव होगा और पुराने, दूरस्थ सामाजिक और का उपयोग करना होगा। टैगांस्की और लेफोर्टोवो जिलों का घरेलू बुनियादी ढांचा।

सड़क

एवियामोटोर्नया मेट्रो स्टेशन और नोवाया रेलवे प्लेटफॉर्म नई इमारत से 600 मीटर की दूरी पर स्थित हैं। कार द्वारा क्रास्नोकाज़र्मेन्नया स्ट्रीट के साथ तटबंध और तीसरी परिवहन रिंग तक सुविधाजनक पहुंच है। सुविधा के क्षेत्र में एंटुज़ियास्तोव राजमार्ग पर भीड़भाड़ काफी अधिक है; व्यस्त समय के दौरान गार्डन रिंग तक सड़क पर 30 मिनट से अधिक समय लग सकता है।

• भविष्य में, आवासीय परिसर आधुनिक इमारतों के साथ एक नए क्षेत्र का हिस्सा होगा
• एवियामोटोर्नया एम। पैदल दूरी के भीतर
• भूमिगत पार्किंग की उपलब्धता

• अपार्टमेंट लेआउट और बुनियादी ढांचा बिजनेस क्लास स्तर के अनुरूप नहीं है
• एक पूर्व औद्योगिक क्षेत्र का क्षेत्र, पास में गैर-आवासीय भवन

मैंने अच्छी संख्या में मंजिलों वाली केवल 6 इमारतें बनाने की योजना बनाई, जो बिजनेस क्लास की होंगी। अलग ढंग से निर्णय लिया: मंजिलों की संख्या बढ़ाएँ, इमारतों की संख्या बढ़ाएँ! श्री गोर्डीव को विकास को कॉम्पैक्ट करने की अनुमति दी गई थी, लेकिन उन्होंने एक शर्त रखी - अपार्टमेंट का कुछ हिस्सा नवीकरण उद्देश्यों के लिए मास्को में जाएगा। वे इसी पर सहमत हुए। शेयरधारकों के पास डीडीयू को स्वीकार करने या समाप्त करने के अलावा कोई विकल्प नहीं था।

वर्तमान में, कम से कम 11 इमारतें निर्माणाधीन हैं, और दो पहले ही चालू हो चुकी हैं। ऐसा लगता है कि हकीकत में माइक्रोडिस्ट्रिक्ट तस्वीर से भी ज्यादा खूबसूरत है। हम विशाल, सुंदर आंगन, विभिन्न उम्र के बच्चों के लिए खेल के मैदान, बेंच और चौड़े फुटपाथ देखते हैं। यह सब मिलकर दृढ़ता, व्यवस्था और घर में रहने की भावना पैदा करते हैं।

तीन-रूबल अपार्टमेंट के भविष्य के मालिक लेआउट के साथ विशेष रूप से भाग्यशाली थे। उनके पास वह सब कुछ है जो उनके लिए आदर्श रूप से आवश्यक है: एक बड़ी रसोई, एक बालकनी, दो बाथरूम और विशाल, एर्गोनोमिक कमरे। इस संबंध में, एकमात्र प्रतियोगी हो सकता है, लेकिन वहां कीमतें एक लाख रूबल अधिक हैं।

आप चाहें तो बिल्डिंग 5-7, 8-10 के नीचे पार्किंग की जगह खरीद सकते हैं। उनकी लागत 1.1-1.2 मिलियन रूबल है। कुछ का मानना ​​है कि हर बार पार्किंग की जगह की तलाश में समय बर्बाद करना उनके लिए अधिक सुविधाजनक है, अन्य लोग एक बार भुगतान करना पसंद करते हैं और समस्या के बारे में भूल जाते हैं।

पांच भवनों में पैंट्री भी खरीद के लिए उपलब्ध हैं। उनकी कीमतें काफी भिन्न हैं: 270 से 570 हजार रूबल तक। प्रत्येक मामले में, भंडारण कक्ष की आवश्यकता का मुद्दा व्यक्तिगत रूप से तय किया जाता है: कुछ के लिए, साइकिल रखने के लिए एक लॉजिया पर्याप्त है, लेकिन किसी के स्टूडियो में कोई बालकनी नहीं है या यह छोटा है। बेशक, खरीदार का निर्णय उसके बजट के आकार से भी प्रभावित होता है।

मेट्रो "एवियामोटोर्नया" → पैदल 810 मीटर (10 मिनट)

मेट्रो "एवियामोटोर्नया" → 130 मीटर चलें (2 मिनट) → स्टॉप "मेट्रो "एवियामोटर्नया" → ट्राम 24, 37, 50 (रास्ते में 2 मिनट) → "एमईआई" रोकें → 210 मीटर चलें (3 मिनट)

पेट्र 1 आवासीय परिसर में अच्छी परिवहन पहुंच है - आवासीय भवन थर्ड ट्रांसपोर्ट रिंग और एवियामोटर्नया मेट्रो स्टेशन से 1 किमी से भी कम दूरी पर बनाए गए थे। लेफोर्टोवो जिले में एक विकसित शहरी परिवहन नेटवर्क है, जिसमें निर्माण स्थल के तत्काल आसपास कई ट्राम, बस और ट्रॉलीबस स्टॉप हैं।

आधारभूत संरचना

वाणिज्यिक संगठनों की शाखाएँ कार्यालय परिसर के साथ-साथ आवासीय भवनों की पहली मंजिल पर भी स्थित हैं। इनमें ट्रैवल एजेंसियां, ब्यूटी सैलून, फार्मेसियां, बैंक शाखाएं, किराना स्टोर और हेयरड्रेसर शामिल हैं।

बच्चों के लिए, डेवलपर ने न केवल एक आधुनिक किंडरगार्टन के निर्माण के लिए, बल्कि स्थानीय क्षेत्र के सुधार के लिए भी प्रावधान किया। प्रत्येक यार्ड में विभिन्न उम्र के बच्चों के लिए उपयुक्त एक सार्वभौमिक खेल का मैदान है।

आवासीय भवनों से पहुंच के साथ 638 स्थानों वाली कारों के लिए एक भूमिगत पार्किंग स्थल है। इसके अलावा, परियोजना परिसर के बाहर स्थित अतिथि सतह पार्किंग का भी प्रावधान करती है।

नई इमारतों से पैदल दूरी के भीतर स्कूलों और विश्वविद्यालयों से लेकर एक फिटनेस क्लब और एक बड़े शॉपिंग और मनोरंजन केंद्र तक कई प्रकार की घरेलू और सामाजिक बुनियादी सुविधाएं हैं। इसके अलावा क्वार्टर के आसपास सरकारी क्लीनिक, एक मेडिकल सेंटर और कई किंडरगार्टन भी हैं।

आवासीय परिसर "पीटर I" दो अखंड 23 मंजिला इमारतें हैं। PIK कंपनी की परियोजना क्रास्नोकाज़र्मेन्नया स्ट्रीट पर लेफोर्टोवो जिले में 9 हेक्टेयर क्षेत्र को कवर करने वाली साइट पर लागू की जा रही है। नई इमारत को डेवलपर द्वारा आरामदायक श्रेणी में रखा गया है। बिक्री 2 सितंबर 2015 को शुरू हुई, और तब डेवलपर एक अन्य कंपनी थी - मॉर्टन ग्रुप ऑफ़ कंपनीज़।

परियोजना विशेषताएँ

बहुमंजिला इमारतों में स्टूडियो से लेकर तीन कमरे वाले अपार्टमेंट तक के विकल्प मौजूद हैं, जिनका क्षेत्रफल 22.58 से 84.29 वर्ग मीटर तक है। मी. फिनिशिंग नहीं की गई है. पहली मंजिल पूरी तरह से सार्वजनिक क्षेत्रों और वाणिज्यिक परिसरों (कार्यालयों) के लिए समर्पित है। 245 स्थानों वाला एक किंडरगार्टन, एक ऐतिहासिक संग्रहालय और एक मंदिर भी क्षेत्र में दिखाई देगा।

आंगनों में बच्चों के खेल के मैदान, खेल के मैदान और मनोरंजन के स्थान हैं। पैदल पथ बनाए जाएंगे और सार्वजनिक उद्यानों का सौंदर्यीकरण किया जाएगा। ब्लॉक में कारों की पार्किंग के लिए भूमिगत पार्किंग स्थल का एक नेटवर्क प्रदान किया गया है।

जगह

आवासीय परिसर "पीटर I" क्रास्नोकाज़र्मेनाया स्ट्रीट और सर्प और मोलोट प्लांट मार्ग के बीच स्थित है। पास में एक क्लिनिक, स्कूल, किंडरगार्टन, शॉपिंग सेंटर "रोगोज़्स्काया ज़स्तावा", "गोरोद", "लेफोर्टोवो कंस्ट्रक्शन सेंटर" है। क्षेत्र में दो सिनेमाघर और कई स्पोर्ट्स क्लब हैं, जिनमें से एक में स्विमिंग पूल है। मॉस्को के सबसे पुराने पार्कों में से एक, लेफोर्टोवो तक ट्राम द्वारा 5 मिनट में पहुंचा जा सकता है।

माइक्रोडिस्ट्रिक्ट की पारिस्थितिक स्थिति संतोषजनक है। यहाँ हरे-भरे क्षेत्र कम हैं। तो, कलिनिन के नाम पर निकटतम पार्क 650 मीटर दूर है, थोड़ा आगे कई और बाहरी मनोरंजन क्षेत्र हैं। यह परिसर स्वयं एक पूर्व औद्योगिक क्षेत्र की साइट पर बनाया जा रहा है, जिसकी भूमि को पुनर्ग्रहण की आवश्यकता है।

क्षेत्र का परिवहन नेटवर्क अच्छी तरह से विकसित है। बड़ा एंटुज़ियास्तोव राजमार्ग बहुत करीब से गुजरता है। थर्ड ट्रांसपोर्ट रिंग का निकास आवासीय परिसर से 1.5 किमी दूर है, और एवियामोटर्नया मेट्रो स्टेशन पीटर द ग्रेट से 5 मिनट की दूरी पर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क में बस और ट्राम मार्ग भी शामिल हैं।

बहुत समय पहले नहीं, सितंबर 2015 में, कई बजट आवासीय परिसरों ने नई इमारतों के मास्को बाजार में प्रवेश किया। उनमें से एक मॉर्टन ग्रुप ऑफ़ कंपनीज़ का आवासीय परिसर "पीटर I" था। परियोजना में कीमतें प्रति अपार्टमेंट 3.6 मिलियन रूबल से शुरू हुईं। यह कॉम्प्लेक्स राजधानी के लेफोर्टोवो जिले में दिखाई देगा, जो एवियामोटोर्नाया मेट्रो स्टेशन से पांच मिनट की पैदल दूरी पर है।

कौन बना रहा है?

एक और नई बिजनेस-क्लास बिल्डिंग, लेफोर्ट आवासीय परिसर, बाउमानोव्स्काया मेट्रो स्टेशन के पास बनाई जा रही है, और इसकी कीमतें 9 मिलियन रूबल से शुरू होती हैं। सबसे पहले, यह एक छोटी परियोजना है - 2 वर्ग मीटर की पूर्णता तिथि वाली केवल दो अखंड इमारतें। 2016, दूसरी बात, यह पहले से ही निर्माण के अंतिम चरण में है।

अन्य सभी आवासीय परिसर कुछ दूरी पर (बहुत आगे दक्षिण में) स्थित हैं। उदाहरण के लिए, आवासीय क्वार्टर SREDA, जिसने हाल ही में मास्को में नई इमारतों के बाजार में प्रवेश किया है, वह भी उचित कीमतों के साथ। 29.3 वर्ग मीटर के एक अपार्टमेंट के लिए. मीटर को 4 मिलियन रूबल से थोड़ा अधिक भुगतान करना होगा। डिलीवरी आवासीय परिसर "पीटर I" - 4 वर्ग मीटर के समान समय के लिए निर्धारित है। 2017. यह सुविधा मोनोलिथिक तकनीक का उपयोग करके बनाई जा रही है।

पीएसएन समूह की कंपनियों ने हाल ही में दक्षिण-पूर्वी प्रशासनिक जिले के बाजार में टेकस्टिलशचिकी मेट्रो स्टेशन के पास गेवोरोनोवो में एक आवासीय परिसर लॉन्च किया है। 26.2 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट के लिए कीमतें 4.1 मिलियन से शुरू होती हैं। मीटर, राज्य आयोग को डिलीवरी, आवासीय परिसर "पीटर I" की तरह - 1 वर्ग। 2018.

और अंत में, मॉस्को के प्राथमिक बाजार पर एक और नई परियोजना - आवासीय परिसर "क्वार्टली 21/19" जिसमें अपार्टमेंट की कीमतें 5 मिलियन रूबल से शुरू होती हैं। यह एक बड़े पैमाने पर नई इमारत है, पहली इमारतों की डिलीवरी 1 वर्ग मीटर के लिए निर्धारित है। 2017, लेकिन निर्माण तकनीक पैनल है।

कीमतें - 10 में से 10 अंक

सामान्य तौर पर, हमें यह स्वीकार करना होगा कि पीटर I आवासीय परिसर में अपार्टमेंट की कीमतें अब पूरे दक्षिण-पूर्वी प्रशासनिक जिले में सबसे कम हैं। प्रतिस्पर्धियों की आवास लागत अधिक नहीं है, लेकिन फिर भी अधिक है, हालांकि डिलीवरी की समय सीमा और निर्माण तकनीक समान हैं। मिखाइल के अनुसार, बिक्री शुरू होने के बाद से, पीटर I आवासीय परिसर में अपार्टमेंट की लागत केवल तीन कमरों वाले अपार्टमेंट के लिए बढ़ी है, क्योंकि उनकी मांग अन्य प्रकार के अपार्टमेंटों की तुलना में अधिक है।

कैसे खरीदे?

पीटर I आवासीय परिसर की कम कीमतों का रहस्य आवास सहकारी समितियों के माध्यम से बिक्री में निहित है। प्रबंधक ने आश्वासन दिया कि कंपनी जल्द ही डीडीयू के तहत इस साइट पर काम करेगी, लेकिन अभी के लिए, जो लोग एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदने की योजना बना रहे हैं, उन्हें यह समझने की जरूरत है कि आवास सहकारी समितियां आवास बेचने का एक खतरनाक, यद्यपि बिल्कुल कानूनी तरीका है। नई इमारतों के बाजार पर.

वास्तव में, इसका मतलब है कि लोग एक सहकारी समिति में एकत्र हुए हैं और अपना घर बना रहे हैं, इसलिए राज्य आयोग को जमा करने की समय सीमा को असीमित बार स्थगित किया जा सकता है, आवास सहकारी समझौता पंजीकरण पास नहीं करता है, जिसका अर्थ है कि एक है शेयर की द्वितीयक बिक्री का जोखिम, और यदि किसी कारण से शेयरधारक सहकारी समिति से बाहर जाना चाहता है - तो आपको जुर्माना देना होगा।

आपको यह भी जानना होगा कि लेनदेन पूरा करने के लिए मॉर्टन ग्रुप आपसे अपार्टमेंट की कीमत का 2.5% शुल्क लेगा। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि मैंने यह स्पष्ट करने की कितनी कोशिश की कि वास्तव में कंपनी उस तरह का पैसा क्यों ले रही थी, प्रबंधक ने बस दोहराया: "हम भविष्य में अपार्टमेंट के स्वामित्व को पंजीकृत करेंगे और पूरी लेनदेन प्रक्रिया को संभालेंगे, आपको इसके बारे में सोचने की ज़रूरत नहीं होगी कुछ भी।" पीटर I आवासीय परिसर में सबसे सस्ते अपार्टमेंट की कीमत 3.6 मिलियन रूबल है, हम अपने हाथों में एक कैलकुलेटर लेते हैं और गणना करते हैं: 2.5% 90 हजार रूबल है। तुलना के लिए: औसतन, डेवलपर्स आज प्रीस्कूल भवन के पंजीकरण और स्वामित्व अधिकारों के पंजीकरण के लिए 15-20 हजार रूबल लेते हैं।

एक अपार्टमेंट को एक बार में (100% भुगतान) खरीदने पर कोई छूट नहीं है। बंधक केवल एक बैंक, वोज़्रोज़्डेनी द्वारा प्रदान किए जाते हैं, और दर बिल्कुल वैसी नहीं है जैसी बैंक डीडीयू परियोजनाओं में तरजीही बंधक के साथ पेश करते हैं, यहां यह 13.5% है। न्यूनतम अग्रिम भुगतान आवास की लागत का 15% है, अधिकतम अवधि जिसके लिए ऋण जारी किया जा सकता है वह 30 वर्ष है। वैसे, प्रबंधक ने हमें कार्यालय में बताया: "यदि कोई नहीं जानता है, वोज़्रोज़्डेनी बैंक मास्को सरकार का है, तो जल्द ही अन्य बैंक भी इसका अनुसरण करेंगे।"

एक किस्त योजना है, लेकिन वह भी अलाभकारी है. यदि आप अपार्टमेंट की कीमत का 50% एक बार में भुगतान करते हैं, तो आपको शेष राशि 18 महीने के भीतर चुकानी होगी, और शेष राशि पर 1% मासिक शुल्क लिया जाएगा। यदि आप अपार्टमेंट की कीमत का 30% भुगतान करते हैं, तो आप 2 साल तक की किस्त योजना ले सकते हैं, लेकिन शेष राशि पर 1.5% मासिक शुल्क लिया जाएगा।

यदि दूसरा बच्चा 3 वर्ष से अधिक का है तो मातृत्व पूंजी भी स्वीकार की जाती है, लेकिन पूरी तरह से नहीं, यह सब आपके द्वारा चुने गए अपार्टमेंट की कीमत पर निर्भर करता है और व्यक्तिगत रूप से गणना की जाती है। वैसे, प्रबंधक ने चेतावनी दी कि जब बिक्री डीडीयू को हस्तांतरित की जाती है, तो जो शेयरधारक बनना चाहते हैं (यानी, समझौते को फिर से पंजीकृत करें) उन्हें समझौते को पंजीकृत करने के लिए 15 हजार रूबल का भुगतान करना होगा।

खरीद योजना - 10 में से 1 अंक

आवास सहकारी समझौता, एक बैंक से बंधक, दर बहुत अधिक है, कोई छूट या पदोन्नति नहीं है, किस्त योजना लाभहीन है, हालांकि मातृत्व पूंजी स्वीकार की जाती है, यह आरक्षण के साथ भी है। इसके अलावा, लेनदेन समर्थन के लिए प्लस 2.5%। पूर्ण हानियाँ।

सामाजिक एवं सांस्कृतिक जीवन

परंपरागत रूप से, बुनियादी ढांचा आवासीय भवनों की पहली मंजिल पर दिखाई देगा: फार्मेसियों, बैंक शाखाएं, हेयरड्रेसर, सौंदर्य सैलून इत्यादि। पहली इमारतों के समानांतर, पीटर I आवासीय परिसर में 245 विद्यार्थियों के लिए एक किंडरगार्टन का निर्माण शुरू होगा, इसे पहले चरण के साथ ही चालू किया जाएगा; इसलिए नए निवासियों के पास अपने बच्चों को रखने के लिए जगह होगी।

जहाँ तक बच्चों के बाकी बुनियादी ढाँचे की बात है, इस क्षेत्र में यह प्रचुर मात्रा में है: मैंने मानचित्र पर 7 स्कूलों की गिनती की, जिनमें से एक अंग्रेजी भाषा का गहन अध्ययन और 5 किंडरगार्टन शामिल हैं। सच है, ये संस्थान बच्चों को स्वीकार करने के लिए कितने तैयार हैं यह एक खुला प्रश्न है कि मॉस्को में किंडरगार्टन की समस्याओं के बारे में हर कोई जानता है;

नई इमारत के पास एक क्लिनिक, एक बच्चों का अस्पताल है, और पड़ोसी पेरोवो जिले में दो और अस्पताल हैं और एक सोकोलिनया गोरा जिले में संचालित होता है। एवियामोटोर्नया मेट्रो स्टेशन के पास बहुत सारी फार्मेसियाँ हैं; आप कई ऑप्टिशियंस और निजी चिकित्सा केंद्र पा सकते हैं।

पीटर I आवासीय परिसर का निकटतम विश्वविद्यालय मॉस्को एनर्जी इंस्टीट्यूट है, और पास में ही मुझे उद्यमिता और कानून का एक कॉलेज और एक निर्माण कॉलेज मिला। भविष्य के निर्माण स्थल की यात्रा के दौरान एक स्थानीय निवासी से बात करने के बाद, मुझे पता चला कि स्कूल वर्ष की शुरुआत के साथ, छात्र वास्तव में आंगन में बैठना और बीयर पीना पसंद करते हैं, इसलिए यह शायद और भी बेहतर है कि आंगन की जगह पीटर I आवासीय परिसर बंद रहेगा.

क्षेत्र का सबसे बड़ा शॉपिंग सेंटर गोरोड शॉपिंग सेंटर है, जिसे एंटुज़ियास्तोव राजमार्ग पर नई इमारत के रास्ते में देखा जा सकता है। यह बहुत बड़ा है और, सामने के हिस्से पर लगे संकेतों से पता चलता है कि वहां सभी प्रमुख ब्रांडों का प्रतिनिधित्व किया जाता है, गेम रूम और अन्य मनोरंजन के साधन हैं। मेट्रो के पास मैंने पायटेरोचका, एक सर्बैंक शाखा और तंबू वाला एक छोटा बाजार देखा। सामान्य तौर पर, नए बसने वालों को निश्चित रूप से यह समस्या नहीं होगी कि किराने का सामान कहां से खरीदें।

परिस्थितिकी

लेफोर्टोवो क्षेत्र की अच्छी परिवहन पहुंच के परिणामस्वरूप इसके निवासियों के लिए पारिस्थितिकी बहुत अच्छी नहीं है। उत्साही राजमार्ग एक बहुत बड़ा राजमार्ग है जिसमें उच्च यातायात होता है, और इसके बगल की हवा अत्यधिक प्रदूषित होती है। क्रास्नोकाज़र्मेनाया स्ट्रीट पर कम, लेकिन काफी तीव्र यातायात है, जहां पीटर I आवासीय परिसर दिखाई देगा: ट्राम और ट्रॉलीबस वहां चलते हैं। यह हवा और थर्ड ट्रांसपोर्ट रिंग के साथ-साथ कई थर्मल पावर प्लांट और कार सेवाओं वाले औद्योगिक क्षेत्रों में स्वच्छता नहीं जोड़ता है।

नई इमारत के पास केवल तीन छोटे हरे क्षेत्र हैं - यह पार्क का नाम है। कलिनिना, नेफ़्तेखिमिकी स्क्वायर और न्यू स्क्वायर। उनमें से लगभग सभी एवियामोटोर्नया मेट्रो स्टेशन के पास स्थित हैं। दूरी में, क्रास्नोकाज़र्मेनाया स्ट्रीट के लंबवत, कोसैक ग्लोरी पार्क है, जो सार्वजनिक उद्यानों से बड़ा है।

इससे भी आगे, इसके पीछे, लेफोर्टोवो पार्क क्षेत्र का सबसे बड़ा हरित क्षेत्र है, और यह युज़ा के तट पर भी स्थित है। तो, सामान्य तौर पर, पीटर I आवासीय परिसर के निवासियों को व्यायाम करने या घुमक्कड़ी के साथ टहलने के लिए कहीं न कहीं जगह मिलेगी, लेकिन इन सभी पार्कों और चौराहों पर 10 से 30 मिनट तक पैदल चलना होगा।

सबसे बड़ा औद्योगिक क्षेत्र, जो पीटर I आवासीय परिसर के बगल में स्थित है, पहले से ही उल्लेखित सर्प और मोलोट संयंत्र है। जल्द ही वहां 7-8 साल के लिए बड़े पैमाने पर निर्माण परियोजना चलेगी। डोनस्ट्रॉय कंपनी इस क्षेत्र पर सभी आवश्यक बुनियादी ढांचे के साथ सिंबल आवासीय परिसर का निर्माण करेगी। पीटर I आवासीय परिसर में अपार्टमेंट के संभावित खरीदारों को इस बिंदु को ध्यान में रखना चाहिए, क्योंकि परियोजनाएं वस्तुतः साथ-साथ दिखाई देंगी।

बेशक, जब लेफोर्टोवो के सभी औद्योगिक क्षेत्रों को नए आवास के साथ बनाया जाएगा और भूदृश्य बनाया जाएगा, तो यहां रहना अब की तुलना में कहीं अधिक आरामदायक होगा। हालाँकि, इस सब में समय लगता है, और थर्ड ट्रांसपोर्ट रिंग और उत्साही राजमार्ग अपने सक्रिय यातायात के साथ कहीं नहीं जा रहे हैं।

निष्कर्ष

परियोजना अभी भी स्पष्ट रूप से चित्रित करने के लिए बहुत "युवा" है, क्योंकि अभी तक कोई नींव गड्ढा भी नहीं है, लेकिन अब पहले से ही कुछ की रूपरेखा तैयार की जा सकती है। मैं फायदे सूचीबद्ध करूंगा: एक विश्वसनीय बड़ी कंपनी जिसमें इक्विटी धारकों या शेयरधारकों को धोखा नहीं दिया गया है, विकसित बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्र में बहुत आकर्षक कीमतें, मेट्रो और मॉस्को के केंद्र से निकटता, अखंड निर्माण तकनीक, बंद आंगन, एक अच्छी संख्या परियोजना में पार्किंग स्थलों की संख्या. शायद बस इतना ही.

अब आइए विपक्ष पर नजर डालें। खराब पारिस्थितिकी, वायु प्रदूषण और स्थान में हरित क्षेत्रों की कम संख्या, क्षेत्र की सड़कों पर ट्रैफिक जाम, छूट की कमी, सिर्फ एक बैंक से बंधक, महंगी किस्त योजनाएं, और सबसे महत्वपूर्ण बात - एक अस्पष्ट संभावना के साथ एक आवास सहकारी समझौता एक आवासीय भवन की, मौजूदा "खाली" ऑनलाइन के साथ डेवलपर से अनुमति दस्तावेज की कमी। यदि परियोजना के विकास के साथ कुछ कमियां गायब हो जाती हैं, तो निस्संदेह, नई इमारत का आकर्षण बढ़ जाएगा।

हालाँकि, अब, आकर्षक कीमतों के बावजूद, मैं अपने निवास के लिए "पीटर I" आवासीय परिसर में आज एक अपार्टमेंट नहीं खरीदूंगा, और मैं इस बारे में गंभीरता से सोचूंगा कि निवेश उद्देश्यों के लिए आवास खरीदना है या नहीं। निःसंदेह, क्षेत्र बदल जाएगा, देर-सबेर औद्योगिक क्षेत्र बनाए जाएंगे, और 10 वर्षों में यह उतना निराशाजनक नहीं होगा जितना आज है।

यदि आपका बच्चा पास के किसी विश्वविद्यालय में पढ़ने या अन्य छात्रों को किराए पर देने की योजना बना रहा है तो स्टूडियो या एक कमरे का अपार्टमेंट खरीदना एक अच्छा विकल्प है। लेकिन अब, पास में सिंबल आवासीय परिसर का निर्माण होने की संभावना के साथ, जो कम से कम 7 वर्षों तक चलेगा, मैं अपने आवास के लिए आवास सहकारी समझौते के तहत पीटर I आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट का मालिक नहीं बन पाऊंगा। . कारकों के योग के आधार पर, नई इमारत को "7" अंक प्राप्त होते हैं।

ल्यूडमिला ज़ोर्को