क्या आप जानते हैं कि जीआईएस हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज में जानकारी पोस्ट करने की समय सीमा स्थगित कर दी गई है? नई तारीखें और महत्वपूर्ण बारीकियाँ। जीआईएस आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए जुर्माना किस समय से शुरू होता है? क्या यह सच है कि इन प्रतिबंधों को स्थगित कर दिया गया है? राज्य आवास और उपयोगिता सेवा की प्रशासनिक जिम्मेदारी की अवधि का स्थगन

एकीकृत आवास और सांप्रदायिक सेवा सूचना प्रणाली में परिवर्तन स्थगित कर दिया जाएगा। यह जानकारी संघीय सरकार के अधिकारियों द्वारा घोषित की गई थी। प्रस्तावित संशोधनों के अनुसार, निवासी उपयोगिता बिलों के लिए पैसे का भुगतान नहीं कर सकते हैं, जिसके बारे में जानकारी जीआईएस आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में मौजूद नहीं है। 2019 तक स्थगन के परिणामस्वरूप, प्रबंधन कंपनियों के लिए आवश्यकताएं बदल जाएंगी।

जीआईएस हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज क्या है?

अखिल रूसी सूचना प्रणाली में रूसी संघ के आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र के बारे में सबसे संपूर्ण जानकारी शामिल है। संघीय पोर्टल इनके बारे में जानकारी एकत्रित करता है:

• आवासीय स्टॉक;
• उपयोगिताओं की लागत;
• सामान्य घरेलू संपत्ति पर मरम्मत कार्य;
• उपभोक्ता ऋण;
• इंजीनियरिंग बुनियादी सुविधाएं।

कुछ जानकारी सार्वजनिक रूप से उपलब्ध है, अन्य केवल व्यक्तिगत खातों के उपयोगकर्ताओं को प्रदान की जाती हैं। नागरिक मीटर डेटा प्रदान कर सकते हैं, देख सकते हैं कि उन पर कोई कर्ज है या नहीं और इसे ऑनलाइन चुका सकते हैं। अपनी व्यक्तिगत सेवा तक पहुँचने के लिए, आपको एक एकीकृत प्रणाली में पंजीकरण करना होगा।

प्रबंधन संगठन पोर्टल पर कुछ जानकारी भी प्राप्त कर सकते हैं। घरों के इलेक्ट्रॉनिक पासपोर्ट ऑनलाइन बनाए रखे जाते हैं, मीटर रीडिंग ली जाती है और बिल जारी किए जाते हैं। जीआईएस हाउसिंग और पब्लिक यूटिलिटीज में, आप संसाधन आपूर्ति कंपनियों के साथ भी समझौता कर सकते हैं।

वे संशोधनों की प्रभावी तिथि क्यों बदलते हैं?

प्रारंभ में, संघीय प्रणाली की गतिविधियों को विनियमित करने वाले संशोधनों को 1 जनवरी, 2017 को मंजूरी देने की योजना बनाई गई थी। यदि संसाधन उपभोग रिपोर्ट पोर्टल पर उपलब्ध नहीं थी तो उपभोक्ताओं को उपयोगिता बिलों का भुगतान नहीं करने की अनुमति दी जानी चाहिए थी।

हालाँकि, अधिकारियों ने कार्य योजना और संशोधन के समय को बदल दिया। ताज़ा ख़बरों के मुताबिक, रूस के राष्ट्रपति व्लादिमीर पुतिन ने एक नए कानून पर हस्ताक्षर किए हैं. अब सभी प्रबंधन संगठनों को एक एकीकृत प्रणाली में उपयोगिता भुगतान पर समय पर विश्वसनीय जानकारी देने की आवश्यकता है। जीआईएस हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज में जानकारी पोस्ट करने की समय सीमा भी स्थगित कर दी गई है।

संशोधन 2017 के मध्य में लागू हुए। वे अधिकांश विषयों से संबंधित हैं। मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल सूची में नहीं हैं। उनके लिए कानून 2019 के मध्य में ही लागू होना शुरू होगा। 2018 से, नए नियमों का पालन न करने पर प्रशासनिक दंड लगाया जाना चाहिए।

लेकिन, जैसा कि अभ्यास से पता चला है, लगभग कोई भी उपयोगिता संगठन काम की अपेक्षित मात्रा का सामना नहीं कर सकता है। परिणामस्वरूप, अधिकारियों को जीआईएस आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के संचालन पर फिर से पुनर्विचार करना होगा। इस तथ्य के बावजूद कि संशोधन वास्तव में पहले से ही प्रभावी हैं, समय सीमा को स्थानांतरित कर दिया जाएगा। नई तारीख 1 जनवरी 2019 है.

सभी के लिए समय सीमा को स्थगित करना एक आवश्यक उपाय है। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो आपको लगभग सभी प्रबंधन संगठनों पर जुर्माना लगाना होगा। क्षेत्रीय अधिकारियों का मानना ​​है कि 2019 से पहले कानून लागू करने की बात करने का कोई मतलब नहीं है. उदाहरण के लिए, उल्यानोस्क में, प्रतिनिधि संशोधनों की शुरुआत को बदलने के अनुरोध के साथ संघीय सरकार से अपील करना चाहते हैं। जन प्रतिनिधि सिस्टम की तकनीकी खामियों के बारे में शिकायत करते हैं, जो संगठनों को आवश्यक जानकारी पूरी तरह से दर्ज करने से रोकती है।

पोर्टल के आपातकालीन लॉन्च के लिए सभी सेवाएँ तैयार नहीं थीं। मुख्य समस्या बहुत अधिक जानकारी थी जिसे सिस्टम में दर्ज करने की आवश्यकता थी। स्थगन के कारण, सूचना पोर्टल में सभी प्रतिभागियों को अशुद्धियाँ सुधारने और सही जानकारी दर्ज करने का अवसर मिलेगा।

जिम्मेदारी का स्तर

विधायी परिवर्तन उन प्रबंधन संगठनों के लिए दायित्व का निर्माण करते हैं जो आवश्यक डेटा दर्ज नहीं करते हैं। सिस्टम में निम्नलिखित जानकारी शामिल होनी चाहिए:

• उपयोगिता बिलों की राशि;
• प्रबंधन कंपनियों का विवरण;
• पूर्ण किये गये कार्यों की सूची;
• उपयोगिता सेवाओं के आपूर्तिकर्ताओं और उपभोक्ताओं के साथ अनुबंधों की जानकारी।

ऐसी स्थिति में जब डेटा समय पर पोर्टल में दर्ज नहीं किया जाता है, तो उल्लंघनकर्ता अलग-अलग स्तर के दायित्व के अधीन होते हैं।

उदाहरण के लिए, कानून का पालन न करने पर अधिकारियों को 30 हजार रूबल का जुर्माना देना होगा। कानूनी संस्थाओं के लिए, यह कई गुना बढ़ जाता है और पहले से ही 200 हजार रूबल की राशि होगी।

यह केवल HOA या प्रबंधन कंपनी ही नहीं है जिसे प्रतिबंधों का सामना करना पड़ता है। उपयोगिता संसाधनों के लिए धन एकत्र करने वाले किसी भी संगठन को एकीकृत सूचना प्रणाली के नियमों का पालन करना होगा।

पोर्टल की गतिविधियों की निगरानी करने वाले अधिकारियों को भी जिम्मेदारी प्रदान की गई। सिस्टम विफलताओं के लिए उन्हें 10 से 70 हजार रूबल का जुर्माना देना पड़ता है। परियोजना के क्यूरेटर (यह रूसी पोस्ट है) भी सूचना की सुरक्षा की निगरानी करने और पोर्टल के उच्च-गुणवत्ता वाले संचालन को सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है। सच है, इसे प्रभावित करने के उपाय अभी तक विकसित नहीं हुए हैं। इस मुद्दे पर चर्चा चल रही है.

हालाँकि, कुछ रियायतें हैं। उदाहरण के लिए, मानदंडों के प्राथमिक उल्लंघन की स्थिति में जुर्माने के बजाय चेतावनी दी जाती है। लेकिन बार-बार नियमों का उल्लंघन करने पर जुर्माना बढ़ जाएगा. सबसे खराब उल्लंघनकर्ताओं को देनदारों पर जुर्माना लगाने से भी प्रतिबंधित किया जाएगा।

सिस्टम में लगातार विफलताओं के बारे में प्रबंधन संगठनों के आक्रोश के जवाब में, अधिकारियों ने कहा कि यदि डेटा विसंगति का कारण पोर्टल की तकनीकी खराबी है तो जुर्माना का आकलन नहीं किया जाएगा।

बिल के लेखकों के अनुसार, संघीय सूचना प्रणाली कई आवास और सांप्रदायिक समस्याओं का समाधान करेगी। सबसे पहले, प्रबंधन कंपनियों, जो निवासियों और संसाधन आपूर्ति संगठनों के बीच मध्यस्थ हैं, के लिए सेवाओं की लागत बढ़ाना काफी मुश्किल होगा। दूसरे, यह प्रणाली प्रबंधन कंपनियों के काल्पनिक दिवालियापन की संभावना को समाप्त कर देती है। संसाधन आपूर्तिकर्ताओं को कर्ज न चुकाने के लिए वे अक्सर इसका सहारा लेते हैं।

मॉस्को, 21 दिसंबर 2016।- रूसी संघ के दूरसंचार और जन संचार मंत्रालय की रिपोर्ट है कि रूसी संघ के राज्य ड्यूमा ने आवास और सांप्रदायिक सेवाओं जीआईएस में जानकारी दर्ज करने में विफलता के लिए दायित्व की समय सीमा को स्थगित करने पर एक विधेयक को तीसरी बार पढ़ा। संशोधन में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं (जीआईएस हाउसिंग और सांप्रदायिक सेवाओं) के लिए राज्य सूचना प्रणाली में जानकारी रखने की बाध्यता को 1 जुलाई, 2017 तक स्थगित करने और 1 जनवरी, 2018 से प्रशासनिक दायित्व की शुरूआत का प्रावधान है। अपवाद संघीय शहर हैं, जिनके लिए ऐसा दायित्व बाद में होगा। उन संगठनों के लिए जिनकी कानून द्वारा जानकारी पोस्ट करने की बाध्यता पहले ही समाप्त हो चुकी है, समय सीमा स्थगित नहीं की जाएगी।

“दुर्भाग्य से, सभी बाजार सहभागी कानून द्वारा स्थापित अवधि के भीतर जीआईएस हाउसिंग और सांप्रदायिक सेवाओं में जानकारी की नियुक्ति से निपटने में सक्षम नहीं थे। मंत्रालय को प्रशासनिक जिम्मेदारी की शर्तों को स्थगित करने के अनुरोध के साथ आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र के संगठनों और क्षेत्रीय अधिकारियों से बड़ी संख्या में अनुरोध प्राप्त हुए हैं। हम आधे रास्ते में अपने सहकर्मियों से मिले। शॉक थेरेपी न करने और जानकारी पोस्ट करने की बाध्यता को छह महीने - 1 जुलाई, 2017 तक और एक वर्ष के लिए जिम्मेदारी को स्थगित करने का निर्णय लिया गया, ताकि सभी को बिना किसी डर के अपने कर्तव्यों को कुशलतापूर्वक पूरा करने का समय मिल सके। जुर्माना लगाया जा रहा है, ”रूसी संघ के संचार और जनसंचार उप मंत्री मिखाइल एवरेव ने कहा।

उप मंत्री के अनुसार, 2016 के वसंत में, रूस के दूरसंचार और जन संचार मंत्रालय ने, रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय के साथ मिलकर नियामक कानूनी ढांचे का गठन पूरा किया, प्रणाली थी सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए प्रमाणित और। उसी समय, सिस्टम को चरणों में पेश किया गया था - उदाहरण के लिए, मई 2015 से, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए राज्य सूचना प्रणाली में, राज्य आवास पर्यवेक्षण अधिकारियों ने प्रबंधन संगठनों के लाइसेंस का एक रजिस्टर बनाए रखना शुरू किया। वर्तमान में, सिस्टम में 15 हजार से अधिक प्रबंधन कंपनियां (100%) और क्षेत्रीय प्राधिकरण कार्यरत हैं। गृहस्वामी संघों और संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ स्थिति अलग है। वे क्रमशः 61% और 71% पंजीकृत हैं।

जीआईएस हाउसिंग और सांप्रदायिक सेवाओं में संशोधन की तालिका

कुल मिलाकर, 69 हजार से अधिक संगठन सिस्टम में पंजीकृत हैं, 8.9 मिलियन घरों और 23 मिलियन व्यक्तिगत खातों के बारे में जानकारी दर्ज की गई है। आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र में 1,603 आईटी प्रणालियों को एकीकृत किया गया है और आवास और सांप्रदायिक सेवा जीआईएस को जानकारी प्रसारित की गई है, जिसमें 425 बैंक भी शामिल हैं जो आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान के तथ्यों के बारे में जानकारी पोस्ट करते हैं। वर्तमान में, 223 मिलियन भुगतान तथ्य पोस्ट किए गए हैं। रूस के दूरसंचार और जन संचार मंत्रालय ने बाजार सहभागियों और अधिकारियों के साथ 400 से अधिक मुफ्त सेमिनार आयोजित किए, जिसका वीडियो पाठ्यपुस्तकों और वीडियो निर्देशों के साथ जीआईएस हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज के मुख्य पृष्ठ पर पोस्ट किया गया है।

निकट भविष्य में, कानून "रूसी संघ के हाउसिंग कोड और रूसी संघ के कुछ विधायी कृत्यों में संशोधन पर (उपयोगिता सेवाओं की खपत के लिए स्थापित मानकों को सत्यापित करने की शक्तियों के साथ राज्य आवास पर्यवेक्षण निकायों को सशक्त बनाने के संदर्भ में) "रूसी संघ की फेडरेशन काउंसिल द्वारा अनुमोदित किया जाएगा और रूसी संघ के राष्ट्रपति द्वारा हस्ताक्षरित किया जाएगा।

“1 जुलाई, 2017 तक बहुत कम समय बचा है, और सभी बाजार सहभागियों और क्षेत्रीय अधिकारियों को अपने काम को व्यवस्थित करने और सभी आवश्यक जानकारी समय पर पोस्ट करने के लिए हर संभव प्रयास करने की आवश्यकता है। अब कोई स्थानांतरण नहीं होगा, ”मिखाइल एवरेव ने कहा।

रूसी संघ की सरकार रोजमर्रा की जिंदगी में नई खुली प्रबंधन प्रौद्योगिकियों को धीरे-धीरे पेश कर रही है। नवाचारों में से एक आवास और सांप्रदायिक सेवाओं (जीआईएस हाउसिंग और सांप्रदायिक सेवाओं) के लिए राज्य सूचना प्रणाली है।

पोर्टल का सार और लक्ष्य

जीआईएस आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रणाली एक सूचना संसाधन है जो कई उपयोगी कार्य करती है:

1. जनसंख्या को प्रदान की जाने वाली सार्वजनिक सेवाओं पर क्षेत्र के अनुसार डेटा का संग्रह, जिसमें शामिल हैं:
   • आवास स्टॉक के बारे में;
   • इस क्षेत्र में कार्यरत उद्यमों के बारे में;
   • सेवाओं और टैरिफ की सूची के बारे में;
   • रखरखाव और मरम्मत कार्य के बारे में;
   • एकत्रित धन के निवेश की गतिविधियों और दिशाओं के बारे में;
   • कर्ज के बारे में;
   • उपयोगिता और इंजीनियरिंग बुनियादी सुविधाओं के बारे में;
   • वगैरह।
2. सूचनाओं का प्रसंस्करण करना।
3. सूचना भंडारण.
4. आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मुद्दों पर आबादी को सूचित करना।
5. जानकारी पोस्ट करना.
6. जानकारी का उपयोग.

ध्यान दें: आवास सूचना प्रणाली में एक संगठन का पंजीकरण उन उद्यमों के लिए अनिवार्य है जिन्हें नागरिकों के लिए उपयुक्त सेवाओं को व्यवस्थित करने का लाइसेंस प्राप्त हुआ है।

जीआईएस आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की इलेक्ट्रॉनिक सेवा 21 जुलाई 2014 के कानून संख्या 209-एफजेड के कार्यान्वयन के ढांचे के भीतर आयोजित की गई थी। इसके अलावा, इसके निर्माण के दौरान हाउसिंग कोड की आवश्यकताओं को सख्ती से ध्यान में रखा गया था। सिस्टम निम्नलिखित जानकारी एकत्र करने के लिए एक साइट है:

1. सेवाएँ प्रदान करने वाले उद्यमों के बारे में;
2. आवास स्टॉक की स्थिति के बारे में;
3. धन उगाहने के बारे में;
4. उनके खर्च के बारे में;
5. ऑपरेटरों की गतिविधियों पर राज्य नियंत्रण के परिणामों पर।

संदर्भ के लिए: जीआईएस हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज की वेबसाइट को पूरे देश में आवास स्टॉक की स्थिति के बारे में पूरी जानकारी एकत्र करनी चाहिए, जो काफी सुविधा प्रदान करती है:

• प्रासंगिक संगठनों की गतिविधियों पर राज्य का नियंत्रण;
• इस क्षेत्र में नीति विकास.

यह सेवा नियमित भुगतानकर्ता के लिए भी उपयोगी है। यह आपको ऋण की राशि सहित अपने स्वयं के खातों की स्थिति का पता लगाने की अनुमति देता है।

इसके अलावा, सभी पंजीकृत संगठन जीआईएस हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज में जानकारी पोस्ट करते हैं। इसलिए, एक बेईमान आयोजक से कार्यों को स्थानांतरित करने के लिए प्रबंधन कंपनियों द्वारा प्रदान किए गए डेटा की तुलना करना संभव है।

देखने और मुद्रण के लिए डाउनलोड करें:

यह क्या कार्य करता है?

1. इलेक्ट्रॉनिक पोर्टल निम्नलिखित कार्य करने के लिए डिज़ाइन किया गया है:
2. जनसंख्या के लिए खुली जानकारी व्यवस्थित करना, सार्वजनिक डोमेन में नागरिकों के लिए महत्वपूर्ण डेटा प्रकाशित करना।
3. लोगों को निम्नलिखित संसाधन उपलब्ध कराने वाले उद्यमों के बारे में जानकारी का संग्रह और व्यवस्थितकरण:
   • पानी;
   • बिजली;
   • गर्मी;
   • अन्य.
4. प्रबंधन कंपनियों पर डेटा की एक इलेक्ट्रॉनिक निर्देशिका का निर्माण।
5. राज्य नियंत्रण कार्यों के कार्यान्वयन में सहायता।
6. क्षेत्रवार पूंजी मरम्मत कार्यक्रमों के बारे में जानकारी का व्यवस्थितकरण और प्रसार, जिसमें शामिल हैं:
   • देय अंशदान के संग्रहण की स्थिति पर;
   • नियोजित और वास्तविक लागतों के बारे में।
7. जनसंख्या के साथ काम करने के संदर्भ में:
   • अनुरोधों के स्वचालित संग्रह का संगठन;
   • भुगतान स्वीकार करने के लिए एक ऑनलाइन सेवा का निर्माण;
   • भवन और क्षेत्र के सुधार के मुद्दों पर निवासियों द्वारा मतदान के लिए तकनीकी सहायता।

संकेत: सेवा आपको सरकारी संगठनों को सांख्यिकीय जानकारी के संग्रह और प्रसारण को स्वचालित करने की अनुमति देती है।

क्या आपको इस मुद्दे पर जानकारी चाहिए? और हमारे वकील शीघ्र ही आपसे संपर्क करेंगे।

किसे पंजीकरण कराना चाहिए

कानून अनिवार्य पंजीकरण के सिद्धांत के आधार पर उपयोगकर्ताओं को दो समूहों में विभाजित करता है।वे हैं:

संकेत: नागरिकों के लिए इंटरनेट प्रणाली में भागीदारी अनिवार्य नहीं है। कोई भी व्यक्ति स्वेच्छा से पंजीकरण प्रक्रिया से गुजर सकता है।

संगठनों और उद्यमों की जिम्मेदारियाँ

कानून इलेक्ट्रॉनिक कॉम्प्लेक्स में कुछ जानकारी दर्ज करने और उद्योग में काम करने वाली सभी कंपनियों के लिए एक खाता बनाने का प्रावधान करता है। इसके अलावा, डेटा प्रदान करने में विफलता के लिए दायित्व स्वामित्व के रूप पर निर्भर नहीं करता है। संगठनों और उद्यमों को चाहिए:

• पंजीकरण करवाना;
• मामलों की स्थिति (विनियमों में निर्दिष्ट) पर नियमित रूप से जानकारी प्रकाशित करें।

ध्यान दें: वर्तमान कानून पोर्टल के संचालन से संबंधित आवश्यकताओं का पालन करने में विफलता के लिए अधिकारियों के दायित्व का प्रावधान करता है।

कानूनी इकाई का पंजीकरण कैसे करें

कानूनी संस्थाओं के लिए कार्यों का एल्गोरिथ्म समान है। आइए हम एक प्रबंधन कंपनी के उदाहरण का उपयोग करके इसका वर्णन करें। चरण-दर-चरण निर्देश इस प्रकार दिखते हैं:

1. प्रबंधक को पहले अपना खाता बनाना होगा.
2. इसकी पुष्टि करने के बाद, आपको अपने लॉगिन और पासवर्ड का उपयोग करके वेबसाइट पर अपने व्यक्तिगत खाते में लॉग इन करना होगा।
3. डेटा अनुभाग में "संगठन जोड़ें" फ़ंक्शन का चयन करें।
4. दिखाई देने वाली सूची से, उद्यम का रूप चुनें:
   • व्यक्तिगत उद्यमी;
   • कानूनी इकाई;
   • सरकारी एजेंसी
5. खुलने वाली विंडो में, आपको चरण दर चरण कंपनी के बारे में विश्वसनीय जानकारी दर्ज करनी चाहिए:
   • पूरा नाम (राज्य रजिस्टर से उद्धरण के अनुसार);
   • ओजीआरएन;
   • स्थान का पता;
   • टेलीफोन.
6. इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर के साथ डेटा का प्रमाणीकरण।

संकेत: डेटा सत्यापन संघीय कर सेवा डेटाबेस का उपयोग करके किया जाता है। इस प्रक्रिया में दस दिन तक का समय लगता है। चेक के अंत में, आपको ऑपरेशन के सफल समापन की पुष्टि प्राप्त होगी।

जानकारी प्रकाशित करने पर आगे का काम

विधायी स्तर पर कानूनी संस्थाओं के कर्तव्यों में उनकी गतिविधियों के बारे में जानकारी प्रदान करने का कार्य शामिल है।प्रत्येक पद को कड़ाई से विनियमित किया जाता है।

जिम्मेदारियों का सारांश तालिका में दिया गया है:

समारोह	अवधि
प्रबंधन निर्णय लेने के बारे में	खाता पंजीकरण की तारीख से 24 घंटे के भीतर
लोगों से अपील (सार और उत्तर)	रिपोर्टिंग अवधि समाप्त होने के तीन दिन के भीतर
सेवाओं की गुणवत्ता और लागत से संबंधित आँकड़े	रिपोर्टिंग अवधि पूरी होने पर सात दिन से अधिक नहीं
मीटरिंग उपकरणों का पंजीकरण	घटना दिनांक से सप्ताह
लेखांकन उपकरण डेटा बदलते समय	3 दिन
प्रदान की गई सेवाओं के गुणवत्ता संकेतक	रिपोर्टिंग अवधि समाप्त होने के एक सप्ताह के भीतर
टैरिफ डेटा	सप्ताह
अनुमानित संकेतक	अगले महीने की 10 तारीख तक
भुगतान की समय सीमा के बारे में जानकारी	निर्णय में परिवर्तन किए जाने के 24 घंटे के भीतर 3 दिन
निवासियों द्वारा बैठकें आयोजित करने के संबंध में	सप्ताह
सेवा अनुबंध की शर्तें	पंजीकरण से एक सप्ताह

संकेत: पोर्टल कार्यक्षमता आपको दो तरीकों से आवश्यक जानकारी दर्ज करने की अनुमति देती है:

• कार्यालय में एक ऑपरेटर की मदद से;
• एक्सेल में बनाए गए फॉर्म को भरकर और अपलोड करके।

जिम्मेदारी के बारे में

उपरोक्त तालिका की जानकारी जनता के लिए लगातार उपलब्ध होनी चाहिए। इस तथ्य के कारण कि इसे प्रकाशित करने का कार्य इसे उत्पन्न करने वाले संगठनों को सौंपा गया है, कानून के उल्लंघन के लिए सजा दी जाती है।

ध्यान दें: नियामक अधिकारी सिस्टम के सभी अनिवार्य उपयोगकर्ताओं पर 01/01/2018 से जुर्माना और अयोग्यता लागू करते हैं।

2018 में, केवल सिविल सेवकों पर कानून के ढांचे के भीतर जुर्माना लगाया जा सकता था। लगाए गए जुर्माने पर फिलहाल कोई आंकड़े नहीं हैं।

निम्नलिखित उल्लंघनों के लिए दायित्व उत्पन्न होता है:

1. सिस्टम में डेटा दर्ज करने की समय सीमा का उल्लंघन;
2. अनिवार्य जानकारी पोस्ट करने में विफलता;
3. झूठी सूचना का प्रकाशन;
4. जनसंख्या की अधूरी जानकारी;
5. डेटा विरूपण.

प्राथमिक रूप से पाया गया उल्लंघन धमकी देता है (प्रशासनिक अपराध संहिता के अनुच्छेद 13.19.1 और 13.19.2):

• RUB 30,000.0 तक जुर्माने वाले व्यक्ति:
• कानूनी - RUB 200,000.0 तक;
• बार-बार उल्लंघन करने पर एक से तीन वर्ष की अवधि के लिए अयोग्यता।

ध्यान दें: 2020 में, जनसंख्या से उपयोगिता बिलों के संग्रह का आयोजन करने वाले वित्तीय संस्थानों को उत्तरदायी ठहराया जा सकता है। देखने और मुद्रण के लिए डाउनलोड करें:

नागरिकों के लिए जीआईएस आवास और सांप्रदायिक सेवाएं

यह प्रणाली मुख्य रूप से उद्योग में मामलों की स्थिति के बारे में आबादी को सूचित करने के लिए बनाई गई थी।नागरिक वेबसाइट पर आवश्यक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं:

• पंजीकरण के बिना;
• सरलीकृत खाता निर्माण प्रक्रिया पूरी करने के बाद।

संकेत: जो नागरिक सिस्टम के सदस्य नहीं बने हैं, उनकी सभी वर्गों तक पहुंच नहीं होगी। वे सामान्य सूचना प्रकृति की जानकारी देखेंगे, जिनमें शामिल हैं:

1. कानून और स्पष्टीकरण;
2. समाचार;
3. इसके बारे में सामान्य जानकारी:
   • भवन और सेवाएँ;
   • प्रबंधन कंपनियाँ और उनके लाइसेंस।

एक नागरिक के रूप में पंजीकरण कैसे करें

साइट को निम्नलिखित लिंक के माध्यम से एक्सेस किया जा सकता है: dom.gosuslugi.ru। सिस्टम राज्य सेवा पोर्टल से जुड़ा है। इसलिए, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए, आपको इस पोर्टल पर एक व्यक्तिगत खाता बनाना होगा।

जिन नागरिकों का राज्य सेवाओं पर खाता है, वे अपने लॉगिन और पासवर्ड का उपयोग करके सिस्टम में लॉग इन कर सकते हैं। मेंसभी आवश्यक जानकारी कार्यालय में उपलब्ध रहेगी।

सिस्टम उपयोगकर्ता के दो स्तर हैं:

1. अपुष्ट. आपको अपना पहला नाम, अंतिम नाम और ईमेल पता दर्ज करना होगा। लॉगिन और पासवर्ड की जानकारी ईमेल द्वारा भेजी जाएगी।
2. की पुष्टि की। आपको अपना पासपोर्ट विवरण और एसएनआईएलएस नंबर दर्ज करना होगा। सत्यापन के बाद, आप अपनी व्यक्तिगत खाता लॉगिन जानकारी प्राप्त कर सकते हैं:
   • डाक द्वारा;
   • सहायता केंद्र के माध्यम से;
   • साथ ही एक सरकारी एजेंसी में (उदाहरण के लिए, पेंशन फंड की एक शाखा में, यदि आप खाता बनाने के लिए ऑपरेशन करते समय इसे इंगित करते हैं)।

संकेत: सिस्टम की कार्यक्षमता के बारे में अधिक संपूर्ण जानकारी आपके व्यक्तिगत खाते में "उपयोगकर्ता गाइड" में पाई जा सकती है।

प्रिय पाठकों!

हम कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों का वर्णन करते हैं, लेकिन प्रत्येक मामला अद्वितीय है और इसके लिए व्यक्तिगत कानूनी सहायता की आवश्यकता होती है।

आपकी समस्या के शीघ्र समाधान के लिए, हम संपर्क करने की सलाह देते हैं हमारी साइट के योग्य वकील।

30 मई, 2016 को, दूरसंचार और जन संचार मंत्रालय और निर्माण मंत्रालय का संयुक्त आदेश दिनांक 29 फरवरी, 2016 संख्या 74/114/पीआर "सूचना प्रदाताओं द्वारा जानकारी पोस्ट करने की संरचना, समय और आवृत्ति के अनुमोदन पर" आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की राज्य सूचना प्रणाली में" नंबर 42350 के तहत रूसी संघ के न्याय मंत्रालय के साथ हस्ताक्षरित और पंजीकृत किया गया था। लंबे समय से प्रतीक्षित दस्तावेज़ एक नियामक ढांचे के गठन पर दीर्घकालिक कार्य का ताज बन गया जीआईएस आवास और सांप्रदायिक सेवाएंऔर 1 जुलाई 2016 को लागू होगा।

संक्रमण अवधि

निर्माण मंत्रालय और दूरसंचार और जन संचार मंत्रालय का प्रस्ताव है कि जीआईएस आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रतिभागी 1 जुलाई, 2016 से सिस्टम की पूर्ण ताकत में प्रवेश के संबंध में 1 जनवरी, 2017 तक एक संक्रमण अवधि लागू करें। पहले, यह माना जाता था कि पूर्ण क्षमता पर सिस्टम के संचालन के संबंध में कोई संक्रमण अवधि नहीं होगी। हालाँकि, विभागों के प्रतिनिधियों ने घोषणा की कि सिस्टम में इसके सभी आपूर्तिकर्ताओं द्वारा दर्ज की गई बड़ी मात्रा में जानकारी के कारण 1 जुलाई 2016 से 1 जनवरी 2017 तक की संक्रमण अवधि आवश्यक है।

इस पूरी अवधि के दौरान किसी भी तरह का जुर्माना नहीं लगाया जाएगा प्रबंधन संगठन, साझेदारी और आरएसओ को जानकारी पोस्ट करने में विफलता के लिए जिसे उन्हें नए आदेश के अनुसार दर्ज करना होगा। लेकिन प्रबंधन अनुबंधों को पूरा करने में विफलता के लिए, रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के अनुच्छेद 13.19.2 के तहत जुर्माना अभी भी प्राप्त किया जा सकता है।

यह ध्यान दिया जाता है कि छूट केवल यूओ, एचओए और आरएसओ के लिए दी गई है। संघीय और क्षेत्रीय अधिकारियों, जीआईएस आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के संचालक - एफएसयूई रूसी पोस्ट सहित अन्य सूचना प्रदाताओं के लिए, संहिता के अनुच्छेद 13.19.1 के अनुसार सिस्टम में आवश्यक जानकारी समय पर रखने में विफलता के लिए प्रशासनिक जिम्मेदारी। रूसी संघ के प्रशासनिक अपराध 1 जुलाई 2016 से शुरू होते हैं।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि गैर-प्लेसमेंट के लिए प्रबंधन कंपनियों के लिए प्रशासनिक दायित्व प्रबंधन अनुबंधजीआईएस में आवास और सांप्रदायिक सेवाएं भी 1 जुलाई, 2016 को शुरू होंगी - जिस क्षण सिस्टम को पूर्ण संचालन में लाया जाएगा (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 198)।

प्रबंधन संगठनों, साझेदारियों, सहकारी समितियों द्वारा आवश्यक जानकारी की संरचना, समय और आवृत्ति

दायित्व प्रारंभ होने की तारीख से 7 दिन के भीतर नहीं एमकेडी प्रबंधनया परिवर्तन की तारीख से, प्रबंधन संगठन, साझेदारी, सहकारी समिति को अपने और प्रबंधन के तहत घरों के बारे में निम्नलिखित जानकारी पूरी तरह से देनी होगी:

• एमकेडी का पता, कोड ओकेटीएमओ, नगर पालिका जिसके क्षेत्र में यह स्थित है
• अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन की जिम्मेदारी की आरंभ और समाप्ति तिथियां
• अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन की जिम्मेदारी समाप्त करने का कारण
• ओजीआरएन या ओजीआरएनआईपी
• प्रबंधन संगठन के प्रमुख का पूरा नाम (व्यक्तिगत उद्यमियों के संबंध में पोस्ट नहीं किया गया)
• प्रबंधन कंपनी के प्रमुख के पद का शीर्षक (कानूनी संस्थाओं के लिए)
• संपर्क फ़ोन नंबर, फ़ैक्स नंबर
• स्वागत समय सहित खुलने का समय
• इंटरनेट पर आधिकारिक वेबसाइट
• मेल पता
• प्रबंधन प्राधिकरण, गृहस्वामी संघ, आवास सहकारी समिति के शासी निकायों के स्थान का पता
• प्रेषण सेवा के कार्य के बारे में जानकारी (पता, संपर्क फ़ोन नंबर, संचालन के घंटे)
• एसआरओ में एमए की सदस्यता के बारे में जानकारी, यदि वह वहां का सदस्य है (पूरा नाम, स्थान पता, ओजीआरएन, संपर्क फोन नंबर, फैक्स नंबर)
• प्रबंधन कंपनी की अधिकृत पूंजी में रूसी संघ के एक घटक इकाई, नगरपालिका इकाई की भागीदारी का हिस्सा (कानूनी संस्थाओं के लिए)

15 दिनों के बाद नहीं कानूनी इकाई के पंजीकरण की तिथिया कानून द्वारा निर्धारित तरीके से निर्दिष्ट जानकारी में परिवर्तन की तारीख से, सिस्टम में इसके बारे में जानकारी डालना आवश्यक है:

• साझेदारी का चार्टर, सहकारी
• प्रोटोकॉल जिसमें साझेदारी, सहकारी के चार्टर को मंजूरी देने का निर्णय शामिल है
• साझेदारी का चार्टर, सहकारी
• साझेदारी, सहकारी संस्था के राज्य पंजीकरण की तिथि
• ओएसएस प्रोटोकॉल जिसमें साझेदारी, सहकारी को समाप्त करने का निर्णय शामिल है
• साझेदारी के पुनर्गठन की तिथि, सहकारी
• अध्यक्ष, बोर्ड के सदस्यों और साझेदारी, सहकारी समिति के लेखापरीक्षा आयोग के बारे में जानकारी
• साझेदारी, सहकारी समिति के अध्यक्ष, बोर्ड के सदस्यों और लेखापरीक्षा आयोग की पहचान करने की अनुमति देने वाली जानकारी
• साझेदारी, सहकारी समिति के अध्यक्ष, बोर्ड के सदस्यों और लेखापरीक्षा आयोग के चुनाव के लिए अवधि
• ओजीआरएन (ओजीआरएनआईपी) अध्यक्ष, बोर्ड के सदस्य और साझेदारी, सहकारी समिति के लेखापरीक्षा आयोग
• साझेदारी, सहकारी के सदस्यों के बारे में जानकारी (फोन नंबर, सदस्यता में प्रवेश की तारीख और इससे वापसी)

कार्यान्वयन की आरंभ तिथि से 7 दिनों के बाद नहीं अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए जिम्मेदारियाँया परिवर्तन की तिथि से, प्रबंधन संगठन, साझेदारी, सहकारी को अपने भुगतान विवरण के बारे में जानकारी पोस्ट करनी होगी:

• क्रेडिट संस्थान के बारे में जानकारी जिसमें आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान स्वीकार करने के लिए प्रबंधन कंपनी, गृहस्वामी संघ, आवास सहकारी का चालू खाता खोला जाता है
• ओजीआरएन, केपीपी, किसी बैंक का बीआईसी या एक अलग प्रभाग
• प्रबंधन कंपनी, गृहस्वामी संघ, आवास सहकारी समिति की चालू खाता संख्या

भुगतान दस्तावेज़ जारी करने और भुगतान करने की समय सीमा के बारे में जानकारी समान समय पर पोस्ट की जाती है। उपयोगिता बिल, साथ ही व्यक्तिगत और सामान्य मीटरिंग उपकरणों से रीडिंग के प्रसारण की अवधि:

• उपयोगिता बिलों के भुगतान के लिए भुगतान दस्तावेज़ जारी करने की समय सीमा
• उपयोगिता बिलों के भुगतान की समय सीमा
• व्यक्तिगत और सामान्य मीटरिंग उपकरणों से रीडिंग प्रसारित करने की अवधि

अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए कर्तव्यों की शुरुआत की तारीख से या परिवर्तन होने की तारीख से 15 दिनों के बाद नहीं प्रबंधन संगठनउनकी तकनीकी विशेषताओं और स्थिति सहित राज्य आवास पंजीकरण की वस्तुओं के बारे में जानकारी पोस्ट करने का कार्य करता है:

• एमकेडी पता: ओकेटीएमओ कोड, कैडस्ट्राल नंबर या एमकेडी के लिए इस नंबर की अनुपस्थिति के बारे में जानकारी, निर्माण के वर्ष, कमीशनिंग और पुनर्निर्माण, जीवन चक्र चरण, श्रृंखला, भवन परियोजना का प्रकार
• भूमिगत सहित मंजिलों की संख्या (यदि इमारत में कई मंजिलें हैं)
• प्रवेश द्वारों की संख्या
• सीमित गतिशीलता वाले लोगों की जरूरतों के लिए प्रवेश द्वारों पर उपकरणों की उपलब्धता
• लिफ्टों की संख्या
• अपार्टमेंट और गैर-आवासीय परिसरों की संख्या
• आवासीय एवं गैर आवासीय परिसरों का कुल क्षेत्रफल, सामान्य क्षेत्र
• बालकनियों, लॉगगिआस की संख्या
• सांस्कृतिक विरासत स्थिति की उपलब्धता
• ऊर्जा सर्वेक्षण की तिथि
• प्रथम आवासीय परिसर के निजीकरण की तिथि
• भवन का सामान्य मूल्यह्रास और वह तारीख जिस दिन इसे स्थापित किया गया है

के बारे में विस्तृत जानकारी घर के संरचनात्मक तत्वअपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए कर्तव्यों की शुरुआत की तारीख से या परिवर्तन की तारीख से 15 दिनों के भीतर संकेत नहीं दिया गया। इसी तरह की जानकारी नींव, मुखौटा, छत, छत, दीवारों, फर्श, खिड़कियां, दरवाजे, बालकनी, छतरियां, लिफ्ट, राइजर, इंट्रा-हाउस हीटिंग सिस्टम के प्रकार (स्रोत), ठंडे और गर्म पानी की आपूर्ति, जल निकासी, बिजली पर इंगित की गई है। आपूर्ति, गैस आपूर्ति (यदि कोई हो):

• सामग्री
• वर्ग
• शारीरिक टूट-फूट
• अंतिम प्रमुख ओवरहाल का वर्ष
• प्रभावी संचालन अवधि की समाप्ति का वर्ष

भूमि भूखंड के पंजीकरण की तारीख से 15 दिनों के बाद नहीं भूकर पंजीकरणइसके बारे में जानकारी:

• भूमि भूखंड की भूकर संख्या या उसकी अनुपस्थिति
• भूमि भूखंड की पहले से निर्दिष्ट राज्य पंजीकरण संख्या
• भूमि क्षेत्र

अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के दायित्व की शुरुआत की तारीख से या परिवर्तन की तारीख (अपार्टमेंट का पंजीकरण, कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए कमरा), प्रबंधन संगठन, साझेदारी, अपार्टमेंट के बारे में सिस्टम जानकारी में सहकारी स्थान की तारीख से 15 दिनों के बाद नहीं। /सांप्रदायिक अपार्टमेंट में कमरा, जिसमें शामिल हैं:

• अंतःपुर की संख्या
• अपार्टमेंट/कमरे की भूकर संख्या या उसकी अनुपस्थिति के बारे में जानकारी
• अपार्टमेंट/कमरे की पहले से निर्दिष्ट राज्य पंजीकरण संख्या
• अपार्टमेंट/कमरे का कुल और रहने का क्षेत्र (सूचना के स्रोत का संकेत)
• कमरों की संख्या (सूचना के स्रोत का संकेत)
• प्रवेश द्वार की संख्या जहां अपार्टमेंट स्थित है
• अपार्टमेंट/कमरे में रहने वाले व्यक्तियों की संख्या
• एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में आम संपत्ति का क्षेत्र (सूचना के स्रोत का संकेत)

के बारे में जानकारी एमकेडी में गैर आवासीय परिसर, शामिल:

• गैर आवासीय परिसर संख्या
• गैर-आवासीय परिसर की भूकर संख्या
• गैर-आवासीय परिसर की पहले से निर्दिष्ट राज्य पंजीकरण संख्या
• गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल
• अपार्टमेंट भवन की सामान्य संपत्ति में शामिल परिसर का कुल क्षेत्रफल

प्रबंधन संगठनों की ज़िम्मेदारी में जीआईएस हाउसिंग और सांप्रदायिक सेवाओं में प्रदान की जाने वाली सेवाओं की सूची पर जानकारी रखने की आवश्यकता शामिल है। उपयोगिताओं, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के प्रबंधन के लिए सेवाएं, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव पर किया गया कार्य, नियमित मरम्मत, प्रावधान या कार्यान्वयन की मात्रा, गुणवत्ता और आवृत्ति और इन सेवाओं की लागत, कार्य, प्रक्रिया का संकेत लागत की गणना के साथ-साथ इन कार्यों और सेवाओं के प्रावधान के लिए लागत गणना और प्रासंगिक अनुबंधों के लिए उपयोग किया जाता है।

उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध या इसमें परिवर्तन करने पर एक अतिरिक्त समझौते के समापन की तारीख से 7 दिनों के बाद, उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंधों के बारे में जानकारी सिस्टम में पोस्ट की जाती है:

• उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए अनुबंध
• उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए अनुबंध के पक्ष के बारे में जानकारी (अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक या उपयोगकर्ता, अनुबंध की अवधि, लागू होने की तिथियां और अनुबंध की समाप्ति)

इसके बारे में जानकारी:

• एमकेडी, एमकेडी, कोड ओकेटीएमओ, नगर पालिकाओं में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के पते जिनके क्षेत्र में एमकेडी स्थित है
• उपयोगिताएँ (उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए प्रकार, प्रारंभ और समाप्ति तिथियां, व्यक्तिगत और सामान्य मीटरिंग उपकरणों से रीडिंग प्रसारित करने की अवधि, अवधि की शुरुआत और समाप्ति तिथि का संकेत)

आरंभ तिथि से 15 दिन से अधिक बाद नहीं अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए व्यावसायिक गतिविधियाँ चलानाया परिवर्तनों की तारीख से, और अनुबंध के समापन की तारीख से 7 दिनों के बाद या इसमें संशोधन पर एक अतिरिक्त समझौते के बाद, प्रबंधन कंपनी को अपार्टमेंट के प्रबंधन के लिए किए गए कार्य और प्रदान किए गए कार्य के बारे में जानकारी का खुलासा करना होगा। भवन, जिसमें शामिल हैं:

• अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए किए गए कार्यों और प्रदान की गई सेवाओं की सूची के गठन की अवधि
• प्रदर्शन किए गए कार्य का प्रकार, नाम और लागत, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए प्रदान की गई सेवाएं

अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और नियमित मरम्मत के लिए किए गए कार्य और प्रदान की गई सेवाओं के बारे में जानकारी समान समय सीमा के भीतर पोस्ट की जाती है, जिसमें शामिल हैं:

• अपार्टमेंट भवन में आम संपत्ति के रखरखाव और वर्तमान मरम्मत के लिए किए गए कार्यों, प्रदान की गई सेवाओं की सूची के गठन की अवधि
• प्रदर्शन किए गए कार्य का प्रकार, नाम और लागत, अपार्टमेंट भवन में आम संपत्ति के रखरखाव और वर्तमान मरम्मत के लिए प्रदान की गई सेवाएं
• अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के रखरखाव और वर्तमान मरम्मत के लिए काम की आवृत्ति और अनुसूची और सेवाओं का प्रावधान
• वह अवधि जिसके लिए अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और वर्तमान मरम्मत के लिए किए गए कार्यों, प्रदान की गई सेवाओं की एक सूची संकलित की गई है

दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 7 दिनों के भीतर, प्रदर्शन किए गए कार्य की गुणवत्ता और प्रदान की गई सेवाओं के बारे में जानकारी पोस्ट की जाती है। एमकेडी प्रबंधन सेवाएंऔर अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति का रखरखाव और वर्तमान मरम्मत, जिसमें शामिल हैं:

• प्रदर्शन किए गए कार्य का प्रकार, नाम और अवधि और प्रदान की गई सेवाएँ जिसके लिए गुणवत्ता नियंत्रण किया गया था
• पूरे कैलेंडर दिनों की संख्या जिसके दौरान काम किया गया था और काम अपर्याप्त गुणवत्ता का था या स्थापित अवधि से अधिक रुकावट के साथ था
• कार्य के प्रदर्शन और सेवाओं के प्रावधान में गुणवत्ता के उल्लंघन या स्थापित अवधि से अधिक के उल्लंघन के कार्य

अनुबंध के समापन या इसमें संशोधन पर एक अतिरिक्त समझौते की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं, अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की नियमित मरम्मत पर काम के रखरखाव और प्रदर्शन के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध के बारे में जानकारी, साथ ही उनकी स्वीकृति के कार्य, पोस्ट किए गए हैं:

• संधियाँ स्वयं
• अनुबंध के पक्षकार
• उस व्यक्ति का ओजीआरएन/ओजीआरएनआईपी और केपीपी जो समझौते में एक पक्ष है
• अनुबंध का विषय
• एमकेडी पता, ओकेटीएमओ कोड, नगर पालिका जिसके क्षेत्र में यह स्थित है
• पूर्ण कार्य के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र

हर महीने, इस खंड के खंड 1.23.1 में प्रदान की गई अवधि के भीतर, इस खंड के खंड 1.23.3 में प्रदान की गई समाप्ति तिथि के बाद हस्ताक्षरित निरीक्षण रिपोर्ट के आधार पर, प्रबंधन संगठनों को सिस्टम में जानकारी पोस्ट करनी होगी कॉर्पोरेट प्रशासन की मात्रा, गुणवत्ता, उपयोगिता प्रणालियों के स्थापित गुणवत्ता मापदंडों के गैर-अनुपालन के मामले, सभी प्रकार की सार्वजनिक सेवाओं के लिए निर्दिष्ट मापदंडों से विचलन के तथ्य और मात्रात्मक मूल्य।

तिथि से 7 दिन से अधिक बाद नहीं ओडीपीयू का इनपुटया एक व्यक्तिगत, सामान्य, कक्ष मीटरिंग उपकरण संचालन में या संबंधित मीटरिंग डिवाइस के बारे में जानकारी में परिवर्तन की तारीख से, इसकी स्थिति में परिवर्तन की तारीख से 2 दिनों के भीतर डेटा प्रदान किया जाता है:

• स्थापना पता
• उपयोगिता संसाधन का प्रकार
• सेवाक्षमता
• प्रकार (दिन के टैरिफ ज़ोन के आधार पर), फ़ैक्टरी (सीरियल), संख्या, मॉडल
• इकाई पर उनके स्थान का संकेत देने वाले तापमान और दबाव सेंसर की उपलब्धता
• अंतिम सत्यापन, अंतिम सत्यापन, अंतर-सत्यापन अंतराल करने वाले निर्माता या संगठन द्वारा कमीशनिंग, सीलिंग की तिथियां
• स्थापित सिस्टम के नाम के साथ रिमोट रीडिंग की उपलब्धता

उपयोगिताओं के प्रावधान पर प्रतिबंध या निलंबन की तारीख से 3 दिन पहले नहीं, प्रबंधन संगठन को निर्धारित रखरखाव सहित मरम्मत के समय के साथ-साथ इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की सर्विसिंग पर काम के समय के बारे में जानकारी का खुलासा करना होगा। एमकेडी में आम संपत्ति की संरचनासीजी के प्रावधान के प्रतिबंध या निलंबन से संबंधित, जिसमें शामिल हैं:

• एमकेडी पता
• कार्य के प्रकार एवं विवरण
• दिनांक, कार्य प्रारंभ और समाप्ति का समय, साथ ही प्रतिबंध या निलंबन की शुरूआत

प्रोटोकॉल के निष्पादन की तारीख से 7 दिनों के भीतर, प्रबंधन कंपनी घर में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और वर्तमान मरम्मत के लिए, अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए किए गए कार्य/निर्दिष्ट सेवाओं के लिए भुगतान की राशि के बारे में जानकारी इंगित करती है। ओएसएस प्रोटोकॉल द्वारा अनुमोदित।

इसके अलावा, बिना किसी असफलता के, मासिक आधार पर, बिलिंग महीने के बाद महीने के 25वें दिन से पहले, बिलिंग महीने के बाद महीने के 15वें दिन तक, या समझौते द्वारा निर्धारित किसी अन्य अवधि में, स्थिति की जानकारी आरएसओ के साथ प्रबंधन कंपनी के समझौते का संकेत दिया गया है। इसी तरह की जानकारी और एक ही समय सीमा के भीतर अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति की वर्तमान और प्रमुख मरम्मत के रखरखाव के लिए कार्य और सेवाओं के निष्पादकों के साथ-साथ क्षेत्रीय ऑपरेटर के साथ प्रबंधन कंपनी के निपटान की स्थिति पर संकेत दिया गया है। नगरपालिका ठोस अपशिष्ट का प्रबंधन.

यदि प्रबंधन कंपनी एक विशेष खाते की मालिक है, जिस पर किसी दिए गए घर में परिसर के मालिकों की पूंजी मरम्मत के लिए एक फंड बनाया जा रहा है, तो कंपनी को सभी के साथ इस फंड के गठन की विधि के बारे में जानकारी भी पोस्ट करनी होगी। ओएसएस के निर्णय और प्रोटोकॉल का विवरण, फंड के आकार के बारे में, किए गए कार्य और प्रदान की गई सेवाओं के बारे में, और उस बैंक का विवरण भी जिसमें विशेष खाता खोला गया है, खाते पर किए गए लेनदेन।

निष्कर्ष की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं प्रबंधन समझौताप्रबंधन कंपनी सिस्टम में इसके बारे में जानकारी का खुलासा करने का कार्य करती है, जिसमें शामिल हैं:

• अपार्टमेंट इमारतों के लिए प्रबंधन समझौता और वह दस्तावेज़ जिसके आधार पर यह निष्कर्ष निकाला गया है
• एमकेडी पता
• डीयू की प्रभावी तिथि और नियोजित समाप्ति तिथि
• अनुबंध की समाप्ति की तारीख और कारण (समाप्ति की तारीख से 7 दिनों के भीतर सिस्टम में पोस्ट किया गया)
• ट्रस्ट के पक्षों के बारे में जानकारी (व्यक्तियों के लिए - पूरा नाम, एसएनआईएलएस, पहचान दस्तावेज का विवरण; कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए - ओजीआरएन या ओजीआरएनआईपी)

निष्कर्ष की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं उपयोगिता सेवा समझौतेएमए को सिस्टम में इन समझौतों के बारे में जानकारी का खुलासा करना होगा, जिसमें शामिल हैं:

• कॉर्पोरेट प्रशासन के प्रावधान के लिए अनुबंधों के बारे में जानकारी
• उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए अनुबंध
• सीयू के बारे में जानकारी
• नियंत्रण इकाई का प्रकार
• सीजी के प्रावधान की आरंभ तिथि और अंतिम तिथि
• उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए अनुबंध की प्रारंभ और नियोजित समाप्ति तिथियां
• व्यक्तिगत, सामान्य (अपार्टमेंट) और कमरे के मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग संचारित करने की समय सीमा, रीडिंग संचारित करने की अवधि की आरंभ तिथि और समाप्ति तिथि दर्शाती है

व्यक्तिगत खाते के असाइनमेंट की तारीख से 7 दिनों के भीतर, प्रबंधन इकाई को अपने व्यक्तिगत खातों के बारे में सिस्टम में जानकारी डालनी होगी, जिसमें अपार्टमेंट बिल्डिंग और एकल में आवासीय या गैर-आवासीय परिसर का खाता नंबर और पता शामिल है। अपार्टमेंट बिल्डिंग में आवासीय (गैर-आवासीय) परिसर के मालिक या उपयोगकर्ता को सिस्टम में व्यक्तिगत खाता नंबर सौंपा गया है।

वार्षिक रूप से चालू वर्ष की पहली तिमाही के दौरान पिछले वर्ष के लिए जिसमें एमए किया गया था एमकेडी प्रबंधन गतिविधियाँप्रबंधन समझौते के तहत दायित्वों की पूर्ति पर रिपोर्ट के बारे में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की राज्य सूचना प्रणाली में जानकारी का खुलासा करना आवश्यक है। हम इस विषय में गहराई से नहीं जाएंगे, क्योंकि हमारे ब्लॉग पर प्रबंधन कंपनी की वार्षिक रिपोर्ट के लिए समर्पित लेखों की एक पूरी श्रृंखला है। यहां और पढ़ें.

यदि सामान्य संपत्ति का हिस्सा है अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकउपयोग के लिए किराए पर दिया जाता है (उदाहरण के लिए, विज्ञापन या किराए के लिए), तो प्रबंधन कंपनी जीआईएस हाउसिंग और सांप्रदायिक सेवाओं में प्रासंगिक सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंधों की जानकारी देती है, जिसमें शामिल हैं:

• एमकेडी पता;
• अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के हिस्से के उपयोग के प्रावधान पर समझौता;
• समझौते के पक्षों के बारे में जानकारी (व्यक्तियों के लिए - पूरा नाम, एसएनआईएलएस, पहचान दस्तावेज का विवरण; कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए - ओजीआरएन या ओजीआरएनआईपी)
• सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध की प्रारंभ और नियोजित समाप्ति तिथियां
• उपयोग के लिए प्रदान की गई अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का नाम
• ओएसएस प्रोटोकॉल, साथ ही मालिकों की ओर से ऐसे समझौतों में प्रवेश करने के लिए अधिकृत व्यक्तियों की शक्तियों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़
• अनुबंध के तहत सेवा शुल्क की राशि
• अनुबंध के तहत सेवा के लिए भुगतान की अवधि

हर महीने, बिलिंग महीने के बाद महीने के 15वें दिन से पहले, बिलिंग महीने के बाद महीने के पहले दिन तक, या समझौते द्वारा प्रदान की गई किसी अन्य अवधि में, प्रबंधन कंपनी स्थिति के बारे में जानकारी पोस्ट करने का वचन देती है। समझौते के तहत निपटान की प्रक्रिया, जिसमें भाग के उपयोग के लिए भुगतान की गई धनराशि को खर्च करने की दिशा भी शामिल है सामान्य संपत्ति, उपार्जन और भुगतान की राशि, ऋण और अधिक भुगतान।

ऊर्जा सेवा समझौते के समापन की तारीख से 7 दिनों के भीतर, प्रबंधन कंपनी को आवास सूचना प्रणाली को इसके बारे में जानकारी का खुलासा करना होगा, जिसमें शामिल हैं:

• ऊर्जा सेवा समझौता
• समापन, लागू होने और समझौते की समाप्ति की तारीखें
• एमकेडी पता
• ऊर्जा सेवा समझौते के समापन का आधार;
• ऊर्जा सेवा समझौते को मंजूरी देने के निर्णय पर ओएसएस प्रोटोकॉल;
• समझौते के पक्षों के बारे में जानकारी (व्यक्तियों के लिए - पूरा नाम, एसएनआईएलएस, पहचान दस्तावेज का विवरण; कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए - ओजीआरएन या ओजीआरएनआईपी)
• अनुबंध मूल्य
• भौतिक और मौद्रिक शर्तों में ऊर्जा सेवा समझौते (अनुबंध) के कार्यान्वयन के दौरान ऊर्जा संसाधनों की नियोजित बचत की मात्रा
• ऊर्जा सेवा समझौते में प्रदान की गई बचत की राशि प्राप्त करने के लिए प्रारंभिक और अंतिम समय सीमा
• बचत प्रतिशत प्राप्त करने की अवधि

भीतर भी ऊर्जा सेवा समझौताप्रबंधन कंपनी, इस घटना को अंजाम देने के लिए अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक से सहमति के लिए आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 7 दिनों के भीतर, सहमति पर मालिक के आवेदन की एक इलेक्ट्रॉनिक प्रति सिस्टम में रखती है। प्रबंधन कंपनी द्वारा इस अनुबंध का निष्कर्ष और निष्पादन, साथ ही दायित्वों को पूरा करने के लिए कार्रवाई।

इस सूची में यह भी शामिल है कि प्रबंधन कंपनी को ऊर्जा सेवा समझौते के तहत पूर्ण कार्य के अधिनियम पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 दिनों के भीतर आवास सूचना प्रणाली में वास्तविक बचत की मात्रा पर जीआईएस जानकारी का खुलासा करना होगा। भौतिक और मूल्य शर्तों, विवरण और इन कृत्यों की इलेक्ट्रॉनिक प्रतियों में अनुबंध के कार्यान्वयन के दौरान ऊर्जा संसाधन।

यह जानकारी की एक पूरी सूची है जिसे प्रबंधन संगठनों को 1 जुलाई 2016 से 1 जनवरी 2017 तक जीआईएस आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में पोस्ट करना होगा। .

जीआईएस हाउसिंग और सांप्रदायिक सेवाएं: 2019 तक स्थगन
सरकार ने उन नवाचारों को छोड़ने का निर्णय लिया जो आबादी को उपयोगिताओं के लिए भुगतान नहीं करने की अनुमति देते हैं, जिनके लिए शुल्क जीआईएस हाउसिंग और सांप्रदायिक सेवाओं में शामिल नहीं हैं। इसके बजाय, प्रबंधन संगठनों को जीआईएस हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज में डेटा के देर से प्लेसमेंट के लिए जुर्माना और दंड की गणना करने के अधिकार से बाहर रखा जाएगा, और परिवर्तनों के लागू होने की तारीख 2019 तक के लिए स्थगित कर दी जाएगी।

जीआईएस आवास और सांप्रदायिक सेवाएं क्या है?
आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की राज्य सूचना प्रणाली राज्य सेवा मंच पर आधारित एक अखिल रूसी पोर्टल है, जिसे आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के सभी मुद्दों पर जानकारी का स्रोत बनना चाहिए। रूसी संघ के कानून "जीआईएस हाउसिंग और सांप्रदायिक सेवाओं पर" के अनुसार, राज्य ग्राहक दूरसंचार और जन संचार मंत्रालय है, और सिस्टम ऑपरेटर रूसी पोस्ट है। पोर्टल में एक खुला भाग (कानूनों, समाचारों आदि के बारे में जानकारी के साथ) और नागरिकों के व्यक्तिगत खाते होते हैं, जो सभी प्रकार की आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए अर्जित राशि पर डेटा प्रदर्शित करता है। 1 जुलाई, 2017 से, मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल में काम करने वाली कंपनियों को छोड़कर, सभी क्षेत्रों में प्रबंधन कंपनियों के लिए सिस्टम में डेटा दर्ज करने की बाध्यता स्थापित की गई है। उनके लिए, दायित्व 1 जुलाई, 2019 से शुरू होता है। व्लादिमीर पुतिन ने रूस में जीआईएस आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रणाली के चरणबद्ध परिचय के लिए परिवर्तनों पर हस्ताक्षर किए: 2018 से, जानकारी पोस्ट करने में विफलता के संबंध में प्रशासनिक दायित्व सौंपा जाएगा; 2019 से, डेटा प्लेसमेंट की आर्थिक प्रेरणा पर एक नियम पेश किया जाएगा, यानी प्रबंधन संगठन अपने दायित्वों को पूरा करने में विफलता के लिए जुर्माना लगाने के अवसर से वंचित हो जाएंगे।

समय सीमा का स्थगन इस तथ्य के बावजूद कि रूस के अधिकांश क्षेत्रों में उपयोगिता संगठनों के लिए जीआईएस हाउसिंग और सांप्रदायिक सेवाओं में जानकारी दर्ज करने की बाध्यता 1 जुलाई, 2017 से प्रभावी है, इसकी अनुपस्थिति के लिए प्रशासनिक दायित्व 1 जनवरी के बाद ही पेश किया जाएगा। 2018 (या संघीय शहरों के लिए 1 जुलाई, 2019 से)। निर्दिष्ट तिथि से शुरू करके, यदि सूचना प्रणाली में उपयोगिता भुगतान की राशि पर डेटा नहीं है या वे कागजी रसीद से मेल नहीं खाते हैं, तो भुगतान दस्तावेज़ को आवास और सांप्रदायिक सेवा उपभोक्ता को प्रस्तुत नहीं किया गया माना जाएगा। प्रारंभ में, इसका उद्देश्य आबादी को ऐसे मामलों में उपयोगिता बिलों का भुगतान न करने की अनुमति देना था। लेकिन व्यापारिक समुदाय में, इस निर्णय से तीव्र नकारात्मक प्रतिक्रिया हुई: उदाहरण के लिए, उद्योगपतियों और उद्यमियों के संघ के प्रतिनिधियों ने गैर-भुगतान के एक बड़े प्रवाह का सुझाव दिया। इस संबंध में, उप प्रधान मंत्री दिमित्री कोज़ाक की अध्यक्षता में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर अंतरविभागीय समूह की एक बैठक के दौरान, सबसे इष्टतम विकल्प चुना गया - रसीदों का पूर्ण भुगतान न करने के बजाय, उपभोक्ताओं पर देर से जुर्माना और जुर्माना रद्द कर दिया जाएगा। सूचना प्रणाली में उपार्जन की कमी के कारण आवास और सांप्रदायिक सेवाओं का भुगतान। इस उद्देश्य से जीआईएस में डेटा की अनुपस्थिति की पुष्टि के लिए एक तंत्र बनाया जाएगा। उपभोग मानकों की संरचना और उनकी वैधता के संबंध में आवश्यकताओं के अनुपालन पर नियंत्रण राज्य आवास पर्यवेक्षण अधिकारियों को सौंपा गया है। इस प्रयोजन के लिए, पहचान या परिवर्तन के मामले में निर्धारित जांच करना संभव है।

जिम्मेदारियों का विभेदन
वर्तमान में, डेटा दर्ज करने के नियमों का उल्लंघन करने के दोषी अधिकारियों के लिए 30 हजार रूबल तक का जुर्माना, कानूनी संस्थाओं के लिए - 200 हजार रूबल तक का प्रावधान है। निम्नलिखित के मामले में जिम्मेदारी उत्पन्न होती है: जमा करने की समय सीमा और प्रक्रिया का उल्लंघन; डेटा का गैर-प्लेसमेंट; अधूरी जानकारी पोस्ट करना; जानबूझकर विकृत डेटा का प्रावधान; सिस्टम में शुल्कों और कागजी रसीदों के बीच विसंगति।

नए संशोधनों के अनुसार, आकस्मिक त्रुटियों के लिए दंड के आवेदन को कम करने और डेटा रखने में जानबूझकर विफलता के मामले में केवल प्रशासनिक दायित्व लाने का प्रस्ताव है। इस प्रयोजन के लिए, जिम्मेदारी का विभाजन इस प्रकार प्रस्तावित है: पहले उल्लंघन के लिए प्रारंभिक चेतावनी या मामूली जुर्माना; अपराध की डिग्री को ध्यान में रखते हुए, बाद के उल्लंघनों के लिए अधिक महत्वपूर्ण दंड। इसके अतिरिक्त, सूचना प्रणाली के गलत संचालन और डेटा हानि के लिए रूसी पोस्ट ऑपरेटर के लिए प्रतिबंध विकसित करने की योजना बनाई गई है। इस प्रकार, जीआईएस आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में डेटा की अनुपस्थिति या उपस्थिति की परवाह किए बिना, आबादी को आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान करना होगा। एकमात्र चीज जिस पर आप भरोसा कर सकते हैं वह है जुर्माना भरने से बचने की संभावना, और फिर जुलाई 2019 से पहले नहीं।