विशेष परिस्थितियों वाले क्षेत्र. क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र: क्षेत्रों की विशेषताएं, प्रकार और पंजीकरण

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प्रदेशों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र(अंग्रेजी प्रतिबंधित उपयोग क्षेत्र) - सुरक्षा, स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र, बाढ़ क्षेत्र, बाढ़, रूसी संघ के लोगों की सांस्कृतिक विरासत स्थलों (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों) की सुरक्षा के लिए क्षेत्र, जल संरक्षण क्षेत्र, स्रोतों के लिए स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र पीने और घरेलू जल आपूर्ति, संरक्षित वस्तुओं के क्षेत्र, रूसी संघ के कानून के अनुसार स्थापित अन्य क्षेत्र।

प्रदेशों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों के संकेत

1. संघीय कानून के अनुसार स्थापित।

2. क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र यह सुनिश्चित करने के लिए बनाए गए हैं:

जनसंख्या की सुरक्षा और औद्योगिक, ऊर्जा, विशेष रूप से विकिरण खतरनाक और परमाणु खतरनाक सुविधाओं, परमाणु सामग्री और रेडियोधर्मी पदार्थों के भंडारण सुविधाओं, परिवहन और अन्य सुविधाओं के संचालन के लिए आवश्यक परिस्थितियों का निर्माण;

प्राकृतिक, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों, पुरातात्विक स्थलों, प्राकृतिक पारिस्थितिक प्रणालियों के स्थायी कामकाज, प्राकृतिक परिसरों, प्राकृतिक परिदृश्यों और विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों को प्रदूषण और आर्थिक और अन्य गतिविधियों के अन्य नकारात्मक प्रभावों से बचाने के लिए शर्तें।

3. ऐसे क्षेत्रों में शामिल भूमि भूखंड, एक नियम के रूप में, भूमि भूखंडों के अधिकार धारकों से जब्त नहीं किए जाते हैं, लेकिन उनके उपयोग के लिए एक विशेष व्यवस्था उनकी सीमाओं के भीतर पेश की जा सकती है, जो उन प्रकार की गतिविधियों को सीमित या प्रतिबंधित करती है। ज़ोन स्थापित करने के उद्देश्यों के साथ असंगत।

4. क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र उन वस्तुओं से सटे भूमि पर स्थापित किए जाते हैं जिनके संबंध में ऐसे क्षेत्र स्थापित किए जाते हैं (जिस वस्तु के संबंध में क्षेत्र स्थापित किया गया है वह क्षेत्र में शामिल नहीं है)।

प्रदेशों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों का लेखांकन

क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र, उनकी सीमाएं विशेष सूचना संकेतों के साथ जमीन पर इंगित की जाती हैं (क्षेत्रों का आकार या तो मानक रूप से परिभाषित किया गया है या परियोजना में विकसित किया गया है)। विशेष चिन्हों को नष्ट करने या क्षतिग्रस्त करने पर जिम्मेदार लोगों पर प्रशासनिक जुर्माना लगाया जाता है।

क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों के बारे में निम्नलिखित जानकारी राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे में दर्ज की गई है:

1. ऐसे क्षेत्रों के व्यक्तिगत पदनाम (प्रकार, प्रकार, संख्या, सूचकांक, आदि);
2. ऐसे क्षेत्रों की सीमाओं के स्थान का विवरण;
3. राज्य प्राधिकरणों या स्थानीय सरकारों के नाम जिन्होंने ऐसे क्षेत्रों की स्थापना पर निर्णय लिया;
4. ऐसे क्षेत्रों की स्थापना या परिवर्तन पर राज्य प्राधिकरणों या स्थानीय सरकारों के निर्णयों का विवरण और इन निर्णयों के आधिकारिक प्रकाशन के स्रोत;
5. ऐसे क्षेत्रों के भीतर अचल संपत्ति के उपयोग पर प्रतिबंध की सामग्री।

प्रदेशों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों की सीमाओं को सभी प्रकार के भूकर मानचित्रों पर पुन: प्रस्तुत किया जाता है। क्षेत्रों (या उसके कुछ हिस्सों) के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र भूमि प्रबंधन की वस्तुएं हो सकते हैं, ऐसे क्षेत्रों के बारे में जानकारी राज्य वन रजिस्टर, राज्य जल रजिस्टर में दर्ज की जाती है।

व्यवस्थित रूप से और लगातार, क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र शहरी नियोजन गतिविधियों की सामग्री में परिलक्षित होते हैं:

• प्रादेशिक नियोजन योजनाओं और मास्टर प्लान में निहित मानचित्रों पर;
• शहरी ज़ोनिंग मानचित्रों पर और भूमि उपयोग और विकास नियमों में शहरी नियोजन नियमों के भाग के रूप में;
• क्षेत्र नियोजन परियोजना के औचित्य और क्षेत्र सर्वेक्षण चित्र पर सामग्री में।

उपयोग की विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों की सूची

सुरक्षा क्षेत्र:

• पावर ग्रिड सुविधाएं;
• विद्युत ऊर्जा उत्पादन सुविधाएं;
• गैस आपूर्ति प्रणाली सुविधाएं;
• संचार नेटवर्क और संचार संरचनाएं;
• मुख्य पाइपलाइन;
• भूगणितीय बिंदु;
• समुद्री बंदरगाह;
• प्राकृतिक पर्यावरण की स्थिति और उसके प्रदूषण की निगरानी के लिए स्थिर अवलोकन बिंदु;
• रेलवे;
• दूषित भूमि पर;
• विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र।

जल संरक्षण क्षेत्र (तटीय सुरक्षात्मक पट्टियों सहित)।

बाढ़ क्षेत्र, बाढ़.

मत्स्य संरक्षण क्षेत्र और मत्स्य संरक्षित क्षेत्र।

पीने, घरेलू जल आपूर्ति और औषधीय प्रयोजनों के लिए उपयोग किए जाने वाले जल निकायों के स्वच्छता संरक्षण के जिले और क्षेत्र।

प्राकृतिक औषधीय संसाधनों, चिकित्सा और मनोरंजक क्षेत्रों और रिसॉर्ट्स के स्वच्छता (पहाड़ी स्वच्छता) संरक्षण के जिले और क्षेत्र।

उद्यमों, संरचनाओं और अन्य वस्तुओं के स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र, जिनमें स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र और विकिरण वस्तुओं के अवलोकन क्षेत्र शामिल हैं।

रूसी संघ के लोगों के सांस्कृतिक विरासत स्थलों (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों) के लिए संरक्षण क्षेत्र।

संरक्षित वस्तुओं के क्षेत्र.

परिभाषा में ऊपर बताए गए क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों की सूची संपूर्ण नहीं है, कुछ कानूनों और विनियमों में निम्नलिखित क्षेत्रों को उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों के रूप में वर्गीकृत करने के लिए विशेष निर्देश हैं:

• वन क्षेत्र, हरित क्षेत्र;
• रूसी संघ के अंतर्देशीय जलमार्गों की तटीय पट्टी;
• हवाई क्षेत्र क्षेत्र.

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प्रदेशों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र क्या हैं?

वर्तमान कानून के अनुसार, भूमि भूखंडों के कानूनी धारकों को कानून द्वारा स्थापित ढांचे के भीतर, साथ ही लगाए गए प्रतिबंधों को ध्यान में रखते हुए, स्वतंत्र रूप से स्वामित्व, उपयोग और निपटान का अधिकार है। क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र भूमि अधिकारों पर प्रतिबंधों के प्रकारों में से एक हैं, और, अन्य प्रतिबंधों के विपरीत, उनकी स्थापना के लिए एक अनिवार्य सिद्धांत के आधार पर एक विशिष्ट प्रक्रिया होती है। "क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र" की अवधारणा का अर्थ इसमें निहित है। ये एक निश्चित क्षेत्र में स्थित क्षेत्र हैं और जिनकी सीमाओं के भीतर एक विशेष, सामान्य से भिन्न, उपयोग की व्यवस्था शुरू की गई है। एक नियम के रूप में, ऐसा शासन क्षेत्र के उपयोग की संभावनाओं को सीमित करता है। निर्माण पर, पर्यावरण को नुकसान पहुंचाने वाली वस्तुओं को रखने आदि पर प्रतिबंध लगाया जा सकता है।

क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र पर प्रतिबंध उसके प्रकार और उद्देश्य पर निर्भर करते हैं। रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के अनुसार, क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले निम्नलिखित प्रकार के क्षेत्र प्रतिष्ठित हैं: सुरक्षा, स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र, लोगों की सांस्कृतिक विरासत स्थलों (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों) की सुरक्षा के लिए क्षेत्र रूसी संघ के, जल संरक्षण क्षेत्र, बाढ़ क्षेत्र, बाढ़ क्षेत्र, पीने और पीने के पानी के स्रोतों के लिए स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र, घरेलू जल आपूर्ति, संरक्षित वस्तुओं के क्षेत्र और अन्य क्षेत्र।

ज़ोन की सीमाएँ कैसे निर्धारित की जाती हैं?

क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाला एक क्षेत्र राज्य प्राधिकरण या स्थानीय सरकार के एक नियामक कानूनी अधिनियम के आधार पर स्थापित किया जाता है, जिसमें ऐसे क्षेत्र की स्थापना के लिए आवश्यकताओं और प्रक्रिया के साथ-साथ लगाए गए प्रतिबंधों की एक सूची भी शामिल होती है। ऐसे क्षेत्र में स्थित वस्तुओं का उपयोग।

प्रत्येक जोन की कुछ सीमाएँ होती हैं। ज़ोन की सीमाओं के स्थान का पाठ और ग्राफिक विवरण राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे (इसके बाद - जीकेएन) में दर्ज किया गया है।

ज़ोन (उपलब्ध संसाधन) के बारे में जानकारी कहाँ है?

आप यह पता लगा सकते हैं कि क्या कोई भूमि भूखंड किसी भी क्षेत्र की सीमा में शामिल है, ऐसे भूखंड के लिए भूकर पासपोर्ट/निकालने से क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों के साथ, साथ ही सार्वजनिक सेवा "रोसरेस्टर का सार्वजनिक भूकर मानचित्र" का उपयोग कर सकते हैं। Rosreestr वेबसाइट www.rosreestr.ru "सार्वजनिक कैडस्ट्रल मानचित्र" संसाधन पर पोस्ट की गई सीमाओं की जानकारी के कारण, इसमें केवल क्षेत्र की सीमाएं, उसका प्रकार और नाम शामिल है। भूकर पासपोर्ट/अर्क में क्षेत्र के बारे में जानकारी अपेक्षाकृत व्यापक है।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि राज्य संपत्ति समिति को क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों के बारे में जानकारी भरने की प्रक्रिया अपेक्षाकृत हाल ही में शुरू हुई और आज भी जारी है। इस संबंध में, भूमि भूखंड के लिए कैडस्ट्रल पासपोर्ट/अर्क पर्याप्त रूप से नवीनतम होना चाहिए। उदाहरण के लिए, 2010 में प्राप्त कैडस्ट्राल पासपोर्ट में ऐसी जानकारी उपलब्ध नहीं होगी।

यह भी ध्यान में रखा जाना चाहिए कि क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों का मुख्य उद्देश्य किसी संवेदनशील या मूल्यवान वस्तु की सुरक्षा या किसी ऐसी वस्तु से सुरक्षा है जिसका पर्यावरण और लोगों पर नकारात्मक प्रभाव पड़ता है। यदि आपके भूमि भूखंड के पास कोई बिजली लाइन, सांस्कृतिक विरासत स्थल या पानी की आपूर्ति है, तो यह संकेत दे सकता है कि आपका भूमि भूखंड क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र का हिस्सा है।

यदि साइट ज़ोन में आती है तो क्या करें?

यदि आपकी साइट किसी क्षेत्र में है तो क्या करें? सबसे पहले, आपको यह नहीं सोचना चाहिए कि भूमि भूखंड का वह हिस्सा जो क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्त के साथ क्षेत्र में शामिल है, का उपयोग नहीं किया जा सकता है। ज़ोन में एक भूमि भूखंड का स्थान उसके कानूनी मालिक पर उपयोग की एक विशेष व्यवस्था का पालन करने के लिए दायित्व लगाता है, लेकिन उसे भूमि के अधिकार से वंचित नहीं करता है। साथ ही, स्थापित शासन का अनुपालन करने में विफलता से प्रशासनिक दंड से लेकर बनाई गई संपत्ति के अधिकार को पंजीकृत करने की असंभवता तक अवांछनीय परिणाम हो सकते हैं।

क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र पर प्रतिबंध उसके प्रकार पर निर्भर करते हैं। प्रतिबंधों की संरचना नियामक कानूनी अधिनियम में निहित है जिसके आधार पर क्षेत्र की स्थापना की जाती है, साथ ही भूमि भूखंड के लिए कैडस्ट्राल पासपोर्ट/अर्क में भी शामिल है।

उपयोग की विशेष शर्तों के साथ किसी क्षेत्र की सीमाओं के भीतर भूमि भूखंड का स्थान राज्य संपत्ति संहिता में भूमि भूखंड के एक हिस्से के रूप में निर्दिष्ट किया जाता है, यदि भूमि भूखंड पूरी तरह से क्षेत्र के भीतर स्थित है, तो भाग बराबर बनता है; भूमि भूखंड का क्षेत्रफल. भूमि भूखंड के लिए कैडस्ट्राल पासपोर्ट/निकालने के हिस्से के रूप में, क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों के साथ स्थापित क्षेत्र से जुड़े प्रतिबंधों के बारे में जानकारी कैडस्ट्राल पासपोर्ट के संबंधित अनुभाग में भूमि भूखंड के ऐसे हिस्से की विशेषताओं में निहित है। /KP3/KV3 निकालें।

अलेक्जेंडर एर्डिनेव

क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र, उनकी सीमाएं विशेष सूचना संकेतों के साथ जमीन पर इंगित की जाती हैं (क्षेत्रों का आकार या तो मानक रूप से परिभाषित किया गया है या परियोजना में विकसित किया गया है)। विशेष चिन्हों को नष्ट करने या क्षतिग्रस्त करने पर जिम्मेदार लोगों पर प्रशासनिक जुर्माना लगाया जाता है।

क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों के बारे में निम्नलिखित जानकारी राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे में दर्ज की गई है:

1) ऐसे क्षेत्रों के व्यक्तिगत पदनाम (प्रकार, प्रकार, संख्या, सूचकांक, आदि);

2) ऐसे क्षेत्रों की सीमाओं के स्थान का विवरण;

3) राज्य प्राधिकरणों या स्थानीय सरकारों के नाम जिन्होंने ऐसे क्षेत्रों की स्थापना पर निर्णय लिया;

4) ऐसे क्षेत्रों की स्थापना या परिवर्तन पर राज्य प्राधिकरणों या स्थानीय सरकारों के निर्णयों का विवरण और इन निर्णयों के आधिकारिक प्रकाशन के स्रोत;

प्रदेशों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों की सीमाओं को सभी प्रकार के भूकर मानचित्रों पर पुन: प्रस्तुत किया जाता है। क्षेत्रों (या उसके कुछ हिस्सों) के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र भूमि प्रबंधन की वस्तुएं हो सकते हैं, ऐसे क्षेत्रों के बारे में जानकारी राज्य वन रजिस्टर, राज्य जल रजिस्टर में दर्ज की जाती है।

व्यवस्थित रूप से और लगातार, क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र शहरी नियोजन गतिविधियों की सामग्री में परिलक्षित होते हैं:

प्रादेशिक नियोजन योजनाओं और मास्टर प्लान में निहित मानचित्रों पर;

शहरी ज़ोनिंग मानचित्रों पर और भूमि उपयोग और विकास नियमों में शहरी नियोजन नियमों के भाग के रूप में;

क्षेत्र नियोजन परियोजना के औचित्य और क्षेत्र सर्वेक्षण चित्र पर सामग्री में।

3. उपयोग की विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों की सूची

प्रदेशों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों में शामिल हैं:

सुरक्षा क्षेत्र;

स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र;

रूसी संघ के लोगों (सांस्कृतिक विरासत स्थलों) के सांस्कृतिक विरासत स्थलों (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों) की सुरक्षा के लिए क्षेत्र;

जल संरक्षण क्षेत्र;

पीने और घरेलू जल आपूर्ति के स्रोतों के लिए स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र;

संरक्षित वस्तुओं के क्षेत्र;

अन्य क्षेत्र.

ज़ोन रूसी संघ के कानून के अनुसार स्थापित किए गए हैं, बुनियादी आवश्यकताएं निम्नलिखित दस्तावेजों में पाई जा सकती हैं:

"रूसी संघ का वन संहिता" दिनांक 4 दिसंबर 2006 एन 200-एफजेड

"रूसी संघ का जल संहिता" दिनांक 03.06.2006 एन 74-एफजेड

4 मई 1999 का संघीय कानून एन 96-एफजेड "वायुमंडलीय वायु के संरक्षण पर"

21 नवंबर 1995 का संघीय कानून एन 170-एफजेड "परमाणु ऊर्जा के उपयोग पर"

25 जून 2002 का संघीय कानून एन 73-एफजेड "रूसी संघ के लोगों की सांस्कृतिक विरासत (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारक) की वस्तुओं पर"

7 जुलाई 2003 का संघीय कानून एन 126-एफजेड "संचार पर"

12 अक्टूबर 2006 एन 611 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "रेलवे के रास्ते और सुरक्षा क्षेत्रों के अधिकारों की स्थापना और उपयोग की प्रक्रिया पर"

20 जून 2006 एन 384 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "संरक्षित वस्तुओं के क्षेत्रों की सीमाओं को निर्धारित करने और ऐसे क्षेत्रों के लिए शहरी नियोजन नियमों के सामंजस्य के लिए नियमों के अनुमोदन पर"

26 अप्रैल, 2008 एन 315 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "रूसी संघ के लोगों के सांस्कृतिक विरासत स्थलों (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों) के संरक्षण क्षेत्रों पर विनियमों के अनुमोदन पर"

10 जनवरी 2009 एन 17 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "जल संरक्षण क्षेत्रों की सीमाओं और जल निकायों की तटीय सुरक्षात्मक पट्टियों की सीमाओं की स्थापना के लिए नियमों के अनुमोदन पर"

27 अगस्त 1999 एन 972 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "प्राकृतिक पर्यावरण और उसके प्रदूषण की स्थिति के लिए स्थिर अवलोकन बिंदुओं के सुरक्षात्मक क्षेत्रों के निर्माण पर विनियमों के अनुमोदन पर"

27 फरवरी 2004 एन 112 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "रेडियोधर्मी और रासायनिक संदूषण के अधीन भूमि के उपयोग पर, उन पर पुनर्ग्रहण और सांस्कृतिक कार्य करना, सुरक्षात्मक क्षेत्र स्थापित करना और इन भूमि पर स्थित वस्तुओं को संरक्षित करना"

रूसी संघ के परिवहन मंत्रालय का आदेश दिनांक 06.08.2008 एन 126 "रेलवे के मार्ग के निर्माण के लिए आवश्यक भूमि भूखंडों के आवंटन के लिए मानदंडों के अनुमोदन पर, साथ ही सुरक्षा की गणना के लिए मानदंड रेलवे के जोन"

"मुख्य पाइपलाइनों की सुरक्षा के लिए नियम।"1)

1. सुरक्षा क्षेत्र:

पावर ग्रिड सुविधाएं;

गैस आपूर्ति प्रणाली सुविधाएं;

संचार नेटवर्क और संचार संरचनाएं;

मुख्य पाइपलाइन;

भूगणितीय बिंदु;

समुद्री बंदरगाह;

प्राकृतिक पर्यावरण की स्थिति और उसके प्रदूषण की निगरानी के लिए स्थिर अवलोकन बिंदु;

रेलवे;

दूषित भूमि पर;

विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र।

उदाहरण के लिए: रेलवे परिवहन सुविधाओं के कामकाज को सुनिश्चित करने के लिए स्थापित सुरक्षा क्षेत्रों को परिभाषित करने का एक उदाहरण। सुरक्षा क्षेत्र- वे क्षेत्र जो रास्ते के दाईं ओर दोनों ओर से सटे हुए हैं और जिनकी सीमाओं के भीतर रेलवे परिवहन सुविधाओं की सुरक्षा, मजबूती और स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए भूमि भूखंडों (भूमि भूखंडों के कुछ हिस्सों) के उपयोग के लिए एक विशेष व्यवस्था स्थापित की गई है। , जिसमें चलती मिट्टी वाले क्षेत्रों में स्थित और बर्फ, रेत के बहाव और अन्य हानिकारक प्रभावों के संपर्क में आने वाले क्षेत्र शामिल हैं।

जल संरक्षण क्षेत्र (तटीय सुरक्षात्मक पट्टियों सहित)।

मत्स्य संरक्षण क्षेत्र और मत्स्य संरक्षण क्षेत्र।

पीने, घरेलू जल आपूर्ति और औषधीय प्रयोजनों के लिए उपयोग किए जाने वाले जल निकायों के स्वच्छता संरक्षण के जिले और क्षेत्र।

प्राकृतिक औषधीय संसाधनों, चिकित्सा और मनोरंजक क्षेत्रों और रिसॉर्ट्स के स्वच्छता (पहाड़ी स्वच्छता) संरक्षण के जिले और क्षेत्र।

उद्यमों, संरचनाओं और अन्य वस्तुओं के स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र, जिनमें स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र और विकिरण वस्तुओं के अवलोकन क्षेत्र शामिल हैं।

रूसी संघ के लोगों के सांस्कृतिक विरासत स्थलों (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों) के लिए संरक्षण क्षेत्र।

संरक्षित वस्तुओं के क्षेत्र.

परिभाषा में ऊपर बताए गए क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों की सूची संपूर्ण नहीं है; कुछ कानूनों और विनियमों में निम्नलिखित क्षेत्रों को क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों के रूप में वर्गीकृत करने के लिए विशेष निर्देश हैं:

वन क्षेत्र, हरित क्षेत्र;

रूसी संघ के अंतर्देशीय जलमार्गों की तटीय पट्टी;

हवाई क्षेत्र क्षेत्र.

एक स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र (एसपीजेड) एक औद्योगिक स्थल के क्षेत्र को आवासीय भवनों, परिदृश्य और मनोरंजक क्षेत्रों, मनोरंजन क्षेत्रों, रिसॉर्ट्स से अलग करता है, जिसमें विशेष सूचना संकेतों के साथ सीमाओं का अनिवार्य अंकन होता है। स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र किसी भी सुविधा का एक अनिवार्य तत्व है जो पर्यावरण और मानव स्वास्थ्य पर प्रभाव का एक स्रोत है। स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र क्षेत्रों का उपयोग वर्तमान कानून और इन नियमों और विनियमों द्वारा स्थापित प्रतिबंधों के अधीन किया जाता है। सैनिटरी सुरक्षा क्षेत्र को सैनिटरी मानकों और नियमों के अनुपालन पर सैनिटरी और महामारी विज्ञान संबंधी निष्कर्ष की उपस्थिति में रूसी संघ के कानून के अनुसार निर्धारित तरीके से अनुमोदित किया जाता है।

स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र में सभी प्रकार के शहरी नियोजन दस्तावेज़ीकरण, निर्माण परियोजनाओं, व्यक्तिगत उद्यम और/या उद्यमों के समूह के पुनर्निर्माण और संचालन के विकास के सभी चरणों में अपने क्षेत्रीय संगठन, भूनिर्माण और भूनिर्माण का लगातार अध्ययन होना चाहिए।

राजमार्गों, रेलवे लाइनों और सबवे के लिए, सैनिटरी गैप स्थापित किया जाता है, सैनिटरी गैप हानिकारक प्रभावों के स्रोत से आवासीय विकास, परिदृश्य-मनोरंजक क्षेत्र, मनोरंजन क्षेत्र, रिसॉर्ट की सीमा तक न्यूनतम दूरी से निर्धारित होता है। सैनिटरी गैप में एक सैनिटरी सुरक्षा क्षेत्र व्यवस्था है, लेकिन इसके संगठन के लिए किसी परियोजना के विकास की आवश्यकता नहीं है। अंतराल का आकार प्रत्येक विशिष्ट मामले के आधार पर स्थापित किया जाता है

वायुमंडलीय वायु प्रदूषण और भौतिक कारकों (शोर, कंपन, ईएमएफ, आदि) के फैलाव की गणना।

मुख्य हाइड्रोकार्बन पाइपलाइनों और कंप्रेसर इकाइयों के लिए सेनेटरी ब्रेक (स्वच्छता अधिकार-मार्ग) बनाए जाते हैं। न्यूनतम दूरी आपातकालीन स्थितियों में विस्फोट और आग के खतरे की डिग्री को ध्यान में रखती है और पाइपलाइनों के व्यास को ध्यान में रखते हुए बस्तियों के प्रकार, इमारतों के प्रकार, वस्तुओं के उद्देश्य के आधार पर विभेदित की जाती है।

आबादी वाले क्षेत्र से वायु द्वारा कीटनाशकों और कृषि रसायनों से उपचारित कृषि क्षेत्रों तक स्वच्छता अंतराल का आकार कम से कम 2000 मीटर होना चाहिए।

स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र में सामूहिक या व्यक्तिगत ग्रीष्मकालीन कॉटेज और उद्यान भूखंड रखने की अनुमति नहीं है।

औषधीय पदार्थों, दवाओं और (या) खुराक रूपों, कच्चे माल के गोदामों और फार्मास्युटिकल उद्यमों के लिए मध्यवर्ती उत्पादों का उत्पादन करने वाले उद्यमों को स्वच्छता संरक्षण क्षेत्रों की सीमाओं के भीतर और अन्य उद्योगों में उद्यमों के क्षेत्र में, साथ ही साथ स्थित करने की अनुमति नहीं है। वायुमंडलीय वायु के लिए 0,1 एमपीसी से ऊपर की सांद्रता पर उनके उत्सर्जन के प्रभाव का क्षेत्र।

खाद्य उद्योग के उद्यम, खाद्य कच्चे माल और खाद्य उत्पादों के थोक गोदाम, पीने के पानी की तैयारी और भंडारण के लिए जल आपूर्ति सुविधाओं के परिसरों को स्वच्छता संरक्षण क्षेत्रों की सीमाओं के भीतर और औद्योगिक उद्यमों के क्षेत्र में स्थित होने की अनुमति नहीं है। अन्य उद्योग.

खेल सुविधाओं, पार्कों, शैक्षणिक सुविधाओं की नियुक्ति

और स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र के क्षेत्र में सामान्य उपयोग के बच्चों के संस्थानों, चिकित्सा और निवारक और स्वास्थ्य संस्थानों को अनुमति नहीं है।

स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र की सीमाओं के भीतर इसे रखने की अनुमति है:

1) खाद्य उत्पादन के लिए उपयोग नहीं की जाने वाली औद्योगिक फसलें उगाने के लिए कृषि भूमि;

2) मुख्य उत्पादन की तुलना में कम जोखिम वर्ग के उत्पादन वाले उद्यम, उनकी व्यक्तिगत इमारतें और संरचनाएं। यदि स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र में स्थित किसी वस्तु में मुख्य उत्पादन की संरचना के समान उत्सर्जन होता है, तो सारांश लेखांकन के दौरान स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र की सीमा पर और इसकी सीमाओं से परे स्वच्छता मानकों से अधिक नहीं होने की अनिवार्य आवश्यकता है;

3) फायर स्टेशन, स्नानघर, लॉन्ड्री, खुदरा और सार्वजनिक खानपान सुविधाएं, मोटल, गैरेज, सार्वजनिक और निजी परिवहन के भंडारण के लिए स्थल और संरचनाएं, गैस स्टेशन, साथ ही इस उद्यम की सेवा से जुड़े प्रबंधन भवन,

डिज़ाइन ब्यूरो, शैक्षणिक संस्थान, क्लीनिक, अनुसंधान प्रयोगशालाएँ, उद्यम कर्मचारियों के लिए खेल और मनोरंजन सुविधाएँ, सार्वजनिक प्रशासनिक भवन;

4) ड्यूटी पर तैनात आपातकालीन कर्मियों के लिए गैर-आवासीय परिसर

और उद्यमों की सुरक्षा, श्रमिकों के रहने के लिए परिसर

घूर्णी आधार पर, स्थानीय और पारगमन संचार, बिजली लाइनें, विद्युत सबस्टेशन, तेल और गैस पाइपलाइन, तकनीकी जल आपूर्ति के लिए आर्टिसियन कुएं, औद्योगिक पानी की तैयारी के लिए जल शीतलन सुविधाएं, सीवेज पंपिंग स्टेशन, संरचनाएं

पुनर्चक्रण जल आपूर्ति, औद्योगिक स्थलों, उद्यमों के भूनिर्माण के लिए पौध नर्सरी

और स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र।

खाद्य उद्योग उद्यमों के स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र में, खाद्य कच्चे माल और खाद्य उत्पादों के थोक गोदाम, नए भोजन की नियुक्ति

पारस्परिक नकारात्मक प्रभाव को छोड़कर वस्तुएं।

कक्षा IV, V के उद्यमों के लिए स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र को यथासंभव अधिक से अधिक उजाड़ दिया जाना चाहिए - क्षेत्र का कम से कम 60%; द्वितीय और तृतीय श्रेणी के उद्यमों के लिए - कम नहीं

50%; 1000 मीटर या उससे अधिक के स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र वाले उद्यमों के लिए - आवासीय क्षेत्र में पेड़ों और झाड़ियों की एक पट्टी के अनिवार्य संगठन के साथ इसके क्षेत्र का कम से कम 40%।

एसपीजेड में मानव आवास के लिए सुविधाएं रखने की अनुमति नहीं है। एसपीजेड या उसके किसी भी हिस्से को सुविधा के आरक्षित क्षेत्र के रूप में नहीं माना जा सकता है और एसपीजेड की सीमाओं के उचित उचित समायोजन के बिना औद्योगिक या आवासीय क्षेत्रों का विस्तार करने के लिए उपयोग किया जा सकता है।

प्रदेशों

क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र - सुरक्षा, स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र, रूसी संघ के लोगों की सांस्कृतिक विरासत स्थलों (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों) की सुरक्षा के लिए क्षेत्र, जल संरक्षण क्षेत्र, पीने के स्रोतों की स्वच्छता सुरक्षा के लिए क्षेत्र और घरेलू जल आपूर्ति, संरक्षित वस्तुओं के क्षेत्र, रूसी संघ के कानून के अनुसार स्थापित अन्य क्षेत्र।

प्रदेशों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों के संकेत:

1. संघीय कानून के अनुसार स्थापित।

2. क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र यह सुनिश्चित करने के लिए बनाए गए हैं: जनसंख्या की सुरक्षा और औद्योगिक, ऊर्जा, विशेष रूप से विकिरण-खतरनाक और परमाणु-खतरनाक सुविधाओं, परमाणु भंडारण सुविधाओं के संचालन के लिए आवश्यक शर्तें बनाना सामग्री और रेडियोधर्मी पदार्थ, परिवहन और अन्य सुविधाएं;

प्राकृतिक, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों, पुरातात्विक स्थलों, प्राकृतिक पारिस्थितिक प्रणालियों के स्थायी कामकाज, प्राकृतिक परिसरों, प्राकृतिक परिदृश्यों और विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों को प्रदूषण और आर्थिक और अन्य गतिविधियों के अन्य नकारात्मक प्रभावों से बचाने के लिए शर्तें।

Z. भूमि भूखंड जो ऐसे क्षेत्रों में शामिल हैं, एक नियम के रूप में, भूमि भूखंडों के कानूनी धारकों के स्वामित्व में हैं। वापस नहीं लिए गए हैं, लेकिन उनकी सीमाओं के भीतर उनके उपयोग के लिए एक विशेष व्यवस्था शुरू की जा सकती है, जो उन प्रकार की गतिविधियों को सीमित या प्रतिबंधित कर सकती है जो ज़ोन की स्थापना के उद्देश्यों के साथ असंगत हैं।

4. क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र उन वस्तुओं से सटे भूमि पर स्थापित किए जाते हैं जिनके संबंध में ऐसे क्षेत्र स्थापित किए जाते हैं (जिस वस्तु के संबंध में क्षेत्र स्थापित किया गया है वह क्षेत्र में शामिल नहीं है)।

प्रदेशों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों का लेखा-जोखा:

क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र, उनकी सीमाएं विशेष सूचना संकेतों के साथ जमीन पर इंगित की जाती हैं (क्षेत्रों का आकार या तो मानक रूप से परिभाषित किया गया है या परियोजना में विकसित किया गया है)। विशेष चिन्हों को नष्ट करने या क्षतिग्रस्त करने पर जिम्मेदार लोगों पर प्रशासनिक जुर्माना लगाया जाता है। क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों के बारे में निम्नलिखित जानकारी राज्य अचल संपत्ति कैडस्ट्रे में दर्ज की गई है:

1) ऐसे क्षेत्रों के व्यक्तिगत पदनाम (प्रकार, प्रकार, संख्या, सूचकांक, आदि);

2) ऐसे क्षेत्रों की सीमाओं के स्थान का विवरण;

3) राज्य प्राधिकरणों या स्थानीय सरकारों के नाम जिन्होंने ऐसे क्षेत्रों की स्थापना पर निर्णय लिया;

4) ऐसे क्षेत्रों की स्थापना या परिवर्तन पर राज्य प्राधिकरणों या स्थानीय सरकारों के निर्णयों का विवरण और इन निर्णयों के आधिकारिक प्रकाशन के स्रोत;

प्रदेशों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों की सीमाओं को सभी प्रकार के भूकर मानचित्रों पर पुन: प्रस्तुत किया जाता है। क्षेत्रों (या उसके कुछ हिस्सों) के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्र भूमि प्रबंधन की वस्तुएं हो सकते हैं, ऐसे क्षेत्रों के बारे में जानकारी राज्य वन रजिस्टर, राज्य जल रजिस्टर में दर्ज की जाती है।

व्यवस्थित रूप से और लगातार, क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों को शहरी नियोजन गतिविधियों की सामग्रियों में प्रदर्शित किया जाता है: क्षेत्रीय योजना योजनाओं और मास्टर प्लान में निहित मानचित्रों पर; शहरी ज़ोनिंग मानचित्रों पर और भूमि उपयोग और विकास नियमों में शहरी नियोजन नियमों के भाग के रूप में; क्षेत्र नियोजन परियोजना के औचित्य पर सामग्री में और भूमि सर्वेक्षण के चित्रों में।

सुरक्षा क्षेत्र: पावर ग्रिड सुविधाएं; गैस आपूर्ति प्रणाली का उद्देश्य; संचार नेटवर्क और संचार संरचनाएं; मुख्य पाइपलाइन; भूगणितीय बिंदु; समुद्री बंदरगाह; प्राकृतिक पर्यावरण की स्थिति और उसके प्रदूषण की निगरानी के लिए स्थिर अवलोकन बिंदु; रेलवे; दूषित भूमि पर; विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र; जल संरक्षण क्षेत्र (तटीय सुरक्षात्मक पट्टियों सहित); मत्स्य संरक्षण क्षेत्र और मत्स्य संरक्षण क्षेत्र। पीने, घरेलू जल आपूर्ति और औषधीय प्रयोजनों के लिए उपयोग किए जाने वाले जल निकायों के स्वच्छता संरक्षण के जिले और क्षेत्र। प्राकृतिक औषधीय संसाधनों, चिकित्सा और मनोरंजक क्षेत्रों और रिसॉर्ट्स के स्वच्छता (पहाड़ी स्वच्छता) संरक्षण के जिले और क्षेत्र। उद्यमों, संरचनाओं और अन्य वस्तुओं के स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र, जिनमें स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र और विकिरण वस्तुओं के अवलोकन क्षेत्र शामिल हैं। रूसी संघ के लोगों के सांस्कृतिक विरासत स्थलों (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों) के लिए संरक्षण क्षेत्र।

संरक्षित वस्तुओं के क्षेत्र.

परिभाषा में ऊपर दर्शाए गए क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों की सूची संपूर्ण नहीं है; कुछ कानूनों और विनियमों में क्षेत्रों के उपयोग के लिए विशेष शर्तों वाले क्षेत्रों के रूप में निम्नलिखित क्षेत्रों को वर्गीकृत करने के लिए विशेष निर्देश हैं: वन पार्क क्षेत्र, हरित क्षेत्र, रूसी संघ के अंतर्देशीय जलमार्गों की तटीय पट्टी; हवाई क्षेत्र क्षेत्र.

जल संरक्षण क्षेत्र और तटीय सुरक्षात्मक पट्टी की सीमाओं का निर्धारण: जल संरक्षण क्षेत्रों के आयाम केवल दो कारकों पर निर्भर करते हैं: सबसे पहले, स्रोत से मुंह तक जलधारा की लंबाई पर, और झीलों के लिए - उनके क्षेत्र पर; दूसरे, दलदली क्षेत्रों में झील-नदी प्रणालियों की सटीकता (प्रवाह) पर।

जल संरक्षण क्षेत्रों और तटीय सुरक्षात्मक पट्टियों की सीमाएँ मेल खा सकती हैं, या पूर्व में उत्तरार्द्ध शामिल हो सकता है। ऐसा नहीं हो सकता कि किसी जल निकाय के लिए जल संरक्षण क्षेत्र स्थापित हो और तटीय सुरक्षा पट्टी स्थापित न हो, और इसके विपरीत।

वर्तमान जल संहिता ने जल संरक्षण क्षेत्रों और तटीय सुरक्षात्मक पट्टियों के निश्चित आकार स्थापित किए हैं। नदियों या नालों के जल संरक्षण क्षेत्र की चौड़ाई की लंबाई नदियों या नालों के लिए स्थापित की जाती है

1. दस किलोमीटर तक - 30, 40, 50 मीटर (जल संरक्षण क्षेत्र तटीय सुरक्षात्मक पट्टी के साथ मेल खाता है);

2. दस से पचास किलोमीटर तक - एक सौ मीटर की मात्रा में;

3. पचास किलोमीटर या उससे अधिक से - दो सौ मीटर की मात्रा में।

झीलों और जलाशयों के लिए जल संरक्षण क्षेत्रों के चार स्तर स्थापित किए गए हैं:

30, 40, 50 और 200 मीटर; समुद्र के लिए - 500 मीटर.

तटीय सुरक्षात्मक पट्टियों के आयाम एक कारक, जल निकाय के किनारे की ढलान, के आधार पर स्थापित किए जाते हैं। तटीय सुरक्षात्मक पट्टियों की चौड़ाई का उन्नयन: 30, 40, 50 मीटर - जल निकायों के लिए और, इसके अतिरिक्त, 200 मीटर - विशेष रूप से मूल्यवान मत्स्य पालन महत्व की झीलों और जलाशयों के लिए।

जल संरक्षण क्षेत्र और तटीय सुरक्षात्मक पट्टियों का कोई अन्य आकार प्रदान नहीं किया गया है। अपवाद:

मुख्य या अंतर-कृषि नहरों के जल संरक्षण क्षेत्र ऐसी नहरों की आवंटन पट्टियों के साथ चौड़ाई में मेल खाते हैं, अर्थात, वे, एक नियम के रूप में, किनारे से नहर के दोनों किनारों पर बिछाई गई पट्टी की चौड़ाई के बराबर हैं - जब नहर किसी अवकाश में या बांध के आधार से गुजरती है - जब नहर आधे-कटे-आधे-तटबंध में गुजरती है, लेकिन प्रत्येक तरफ 35 मीटर से अधिक नहीं; बैकाल झील के जल संरक्षण क्षेत्र की चौड़ाई 1 मई 1999 के संघीय कानून एन 94-एफजेड "बैकाल झील के संरक्षण पर" द्वारा स्थापित की गई है, लेकिन अभी तक स्थापित नहीं की गई है;

आबादी वाले क्षेत्रों में तटबंधों और तूफान सीवरों का संयोजन: केवल इस मामले में तटीय सुरक्षात्मक पट्टी एक पैरापेट द्वारा सीमित होगी (यानी, यह बहुत संकीर्ण हो सकती है), और जल संरक्षण क्षेत्र को पैरापेट से मापा जाएगा, और समुद्र तट से नहीं.

निष्कर्ष

भूमि संबंधों की पहचान भूमि के स्वामित्व और उपयोग की शर्तों से होती है। राज्य के संबंध में भूमि उपयोगकर्ताओं के अधिकार और दायित्व, साथ ही कृषि उत्पादन के संगठन के मुख्य रूप। उद्योगों और समाज की गतिविधि के क्षेत्रों के बीच भूमि संसाधनों का वितरण, भूमि उपयोग वर्गों का अनुपात, भूमि उपयोग के लिए खरीद, बिक्री और भुगतान की शर्तें काफी हद तक भूमि संबंधों की प्रकृति पर निर्भर करती हैं।

भूमि के तर्कसंगत उपयोग की समस्याओं को हल करने में, भूमि प्रबंधन के सिद्धांत और व्यवहार का एक प्रमुख स्थान है, जो निकट संपर्क में विकसित होते हैं। उनका सामान्य कार्य उत्पादन के साधन और प्राकृतिक संसाधन के रूप में भूमि के कामकाज के वस्तुनिष्ठ कानूनों का अध्ययन करना, समाज की जरूरतों और पर्यावरण प्रबंधन के कानूनों के अनुसार क्षेत्र को व्यवस्थित करने के लिए प्रभावी तरीकों को विकसित करना और लागू करना है। और भूमि संबंधों को विनियमित करना।