올해 3월 1일부터 토지를 무료로 할당합니다. 특정 범주의 시민 및 비영리 단체에 토지를 무료로 제공

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2014년 6월, State Duma는 자신의 의지와 영혼으로 선택한 무료 장소에서 모든 시민과 가족에게 토지를 무료로 할당하는 법률을 대통령이 채택하고 서명했습니다! 그리고 토지는 5년 동안 무료로 사용할 수 있으며, 개발 후에는 영원히 무료로 제공됩니다! 이제 남은 것은 가족 재산에 관한 법률을 일반법(LLC RF)으로 승인하는 것입니다! 새롭고 단순화된 부동산 생성 절차에 따라 그러한 토지를 취득할 수 있는 권리를 부여하는 법률입니다! 개인 가계도, 농민 농장도, 개별 주택 건설도, 다차와 정원도 아닌 사유지입니다! 그리고 선택한 토지에 주거용 건물을 짓는 것! 그 후, 전국의 세금에서 해당 토지를 면제하기 위해.

2014년 러시아 연방 대통령과 정부의 주도로 시민과 비영리 단체가 선택한 자유로운 장소에 토지를 무료로 할당하는 것과 관련하여 러시아 연방 토지법이 크게 개정되었습니다. 그들에 의해.
2014년 6월 23일 연방법 No. 171-FZ에 의해 채택되어 2015년 3월 1일 발효되는 러시아 연방 토지법 개정안입니다. 이러한 개정안에 따르면 실질적으로 모든 주 또는 시 소유 토지 및 토지 구획(농업 토지, 인구 밀집 지역, 산림)이 배포 대상이 됩니다. 동시에, 물론, 그들은 무료여야 하며(임대료, 영구 사용 등을 위해 제공되지 않음) 주에서 필요로 하지 않아야 합니다(유통에서 철회되지 않고, 주/지방 정부의 필요를 위해 예약되지 않음 등). 이러한 토지는 처음에는 무료 사용 또는 임대를 위해 제공되며, 개발 후에는 무료로 개인 소유로 이전됩니다. 토지의 무료 제공은 모든 범주의 신청자에게 통일된 절차에 따라 거래 없이 신청 절차에 따라 수행됩니다. 주요 참신함은 무역 없이 무료이며 처음에는 (개발 기간 동안) 대부분의 경우 임대용이 아님(러시아 연방 민법 34장), 즉 무료 사용(36장)이라는 것입니다. 러시아 연방 민법). 토지 획득 절차도 단순화되었으며(자세한 내용은 아래 참조) 토지를 선택할 수 있습니다.

"어디든 자유로운 곳"
자유 토지의 시민과 조직의 자유 선택은 경계 준비 및 승인을 통해 토지 계획에 대한 독립적인 형성 조건에 따라 수행됩니다.
 토지 측량 프로젝트 및 영토 계획 프로젝트의 형태로 대규모 토지 할당을 신청하는 비영리 단체의 경우(러시아 연방 민법 제42-43조)
 시민의 경우 - 영토의 지적 계획에 대한 토지 계획의 위치 다이어그램 형식입니다(러시아 연방 토지법 제11.10조).

이는 자신의 땅을 차지하려는 RF 시민이라면 누구나 다음을 수행할 수 있음을 의미합니다.
1) 그가 좋아하는 것을 많이 선택하십시오 (인터넷에서도 선택할 수 있다고 가정합니다. "공공지적도"-maps.rosreestr.ru)
2) 영토의 지적 계획에 경계를 그립니다(지적실에서 발행되거나 다음을 통해 주문됨). Rosreestr 웹 사이트-rosreestr.ru)
3) 토지 제공에 대한 예비 승인 신청서(러시아 연방 토지법 제39.15조)를 지방 행정청 또는 이 토지를 제공할 권한이 있는 기타 기관(토지법 제39.2조)에 제출합니다. 러시아 연방, 연방법 "러시아 연방 토지법" 제3.3조 2항 ).

RF의 토지 코드 개정에 대한 해설
이 토지 계획이 정말로 무료인 경우 - 제3자의 권리에 의해 방해받지 않고 주 또는 지방자치단체의 필요 등을 위해 유보되지 않습니다. (러시아 연방 토지법 제 39.16조), 행정부는 다음을 수행할 의무가 있습니다.
1) 토지 제공에 대한 예비 승인에 대한 결정을 내립니다(러시아 연방 토지법 제39.15조 7~17항).
2) 시민이 작성한 영토 지적 계획(CPT)에 대한 토지 계획 위치 승인(러시아 연방 토지법 제11.10조 13-20항), 그리고
3) 지역 신문에 토지 제공에 관한 공지를 게재하고 이 정보를 인터넷 공식 웹사이트에 게시합니다(러시아 연방 토지법 제39.18조 1-3항). 토지 계획 제공에 대한 예비 승인에 대한 결정은 시민에게 토지 계획을 제공하는 기초입니다(러시아 연방 토지법 제 39.17조).
4) 토지 마케팅을 주문하고
5) 지적 등록을 보장합니다. 토지 측량 및 지적 등록 절차 자체는 변경되지 않지만 중요한 규칙이 도입되었습니다.
 토지를 신청하는 시민이 측량 명령권을 갖기 위해서는 토지 제공에 대한 예비 승인 결정이 측량 및 지적 등록 #1의 근거(허가)가 됩니다.
#1 따라서 기존의 사전 승인 관행이 법률로 직접 승격되었습니다. 동시에 절차가 공식화됩니다. 행정부가 토지 측량을 진행하면 시민의 토지 측량 비용이 낭비되지 않도록 해당 조항이 이미 의무화되어 있습니다.
이러한 절차의 결과로 경계, 면적, 지적 번호 및 개별 문서(KPT의 토지 계획 위치 다이어그램, 경계 계획, 지적 여권)가 포함된 토지 계획이 형성됩니다. 이후:
6) 시민이 이미 지적 번호가 표시된 토지 제공 신청서를 제출합니다.
7) 행정처(신청일로부터 1개월 이내)
시민에게 토지를 제공합니다:
사용용 > 지불용 임대 계약에 따라.
사용 목적 > 무료 무료 사용 계약을 기반으로 합니다.
IN OWNERSHIP > 지불을 위해 구매 및 판매 계약에 따라.
소유권 > 무료 토지에 대한 소유권을 무료로 제공하기로 한 결정에 근거합니다.

또한, 러시아 연방 토지법은 누구에게, 어떤 경우에 토지를 무료로 제공해야 하는지, 그리고 누구에게 지불해야 하는지를 자세히 규정합니다. 누구에게 – 즉시 소유권을 갖고, 누구에게 – 처음에는 사용하기 위해; – 사용 기간 중 토지 개발 후 소유권을 무료로 제공하는 경우.
러시아 연방 토지법은 가족재산법 채택을 위한 기본 기반을 도입했습니다. 지금까지 러시아 연방 법률에는 그러한 근거가 없었으며 폴란드 공화국 법률은 실제로 이에 맞지 않았습니다. 이제 시민과 시민이 창설한 비영리 단체에 토지를 무료로 제공하는 것에 관한 러시아 연방 토지법 조항을 개발하는 특별법 중 하나로 채택이 가능해지고 현실화되고 있습니다.
모든 것은 러시아 연방 토지법 조항 개발 시 특별법(“가족 재산에 관한 연방법” 및 가족 재산에 관한 지역법)의 채택을 위해 만들어졌습니다. 가족 재산 배치 및 가족 재산으로 구성된 정착지 조직을 위해 시민과 이들이 창설한 협회에 제공되는 토지 계획의 제공 절차 및 크기를 설정하는 것이 바로 이러한 법률입니다.

연방법 제 138호는 D. Medvedev 대통령이 2011년에 서명했습니다. 이 입법법에 따라 보조 농업이나 대가족을 위한 부지 건설을 위해 토지를 자유롭게 할당할 수 있습니다.

이 법의 채택으로 인해 "주택 건설 개발 촉진에 관한 법률"과 러시아 연방 토지법이 개정되었습니다. 모든 변경 사항은 아직 성년이 되지 않은 자녀가 2명 이상인 가족이 이전에 주 또는 지방자치단체 소유였던 토지를 받을 수 있다는 사실과 관련이 있습니다. 대가족을 위한 무료 부지의 규모는 러시아 연방의 지역 구성 기관의 법률 및 입법 행위에 의해 규제되며 전적으로 이에 따라 달라집니다.

혼인신고를 한 배우자뿐만 아니라 편부모도 토지를 신청할 수 있습니다. 2015년 3월 이후 이 개정안은 효력을 상실했습니다. 이제 지역 당국은 대가족에게 토지를 할당하는 일을 담당하고 있습니다. 따라서 국가의 다른 지역에서는 유사한 가족에 대한 요구 사항이 서로 다를 수 있는 경우가 많습니다.

건설용 토지를 누가 할당받을 수 있나요? 사진 1번

대가족에게 토지를 제공하는 조건은 해당 가족이 거주하는 지역에 따라 다릅니다. 기본적으로 다음과 같습니다.

가족이 입양 자녀를 포함하여 3명 이상의 자녀(18세 미만)를 키우고 있습니다.
가족은 지난 5년 동안 이 지역에 살고 있습니다.
부모는 결혼을 등록해야 합니다(미혼모나 아버지에게는 적용되지 않음).
토지 할당은 가족이 개인 소유의 다른 토지를 가지고 있지 않은 경우에만 가능합니다.

토지를 무료로 점유하려면 대가족의 대표가 거주지의 지방자치단체에 신청서를 작성해야 합니다. 관련 서류도 첨부해야 합니다.

플롯을 얻기 위해 필요한 서류

토지에 대한 권리를 확인하려면 어떤 서류를 제출해야 합니까? 사진 2번

플롯 제공 조건뿐만 아니라 플롯 확보 조건도 대가족의 거주 지역에 따라 달라질 수 있습니다. 그중 주요 내용은 다음과 같습니다.

모든 미성년 자녀의 출생 증명서(사본)
가족이 모두 모인 경우에는 결혼 증명서 사본을 제출해야 합니다.
집에 있는 각 가족 구성원의 등록 진실성을 확인하는 서류(이를 위해서는 집 등록부에서 추출해야 함)
, 이는 가족의 구성을 나타냅니다.
부모가 친권을 박탈당했는지 여부를 명시한 후견 당국의 증명서;
부모 여권(사본);
입양아가 있는 가정의 경우, 입양 증명서와 이 기간 동안 입양이 취소되지 않았음을 명시하는 서류도 함께 제출해야 합니다.

서류를 받은 후 지방자치단체는 신청자에게 토지를 제공할지 여부를 결정해야 합니다. 평균적으로 결정을 내리는 데 걸리는 시간은 약 1개월입니다. 하지만 서류 제출 후 3일 만에 결정이 내려지는 경우도 있다.

토지는 어떤 소유권으로 양도됩니까?

대가족이 받은 토지의 소유권. 사진 3번

토지는 한 가족에게 한 번만 무료로 제공될 수 있습니다. 그것은 개인 소유권과 같은 가족에게 전달됩니다. 토지의 새로운 소유자는 즉시 토지를 판매하거나 건설을 시작할 수 있습니다.

토지는 다양한 경제 또는 건설 목적으로 발행됩니다. 그곳에서 축산, 농업, 원예와 관련된 활동을 수행하거나 보조 부지를 유지할 수 있습니다. 선택은 대가족 구성원에게만 달려 있으며 이에 제한되지 않습니다.

정당한 이유로 할당된 플롯이 신청자에게 적합하지 않은 경우, 신청자는 이를 거부할 수 있습니다. 하지만 새로운 지역을 할당하려면 처음부터 절차를 거쳐야 한다.

전문 변호사의 의견

대가족에게 양도하려는 토지는 신청자가 토지 자체를 선택하는 것이 아니라 도시 계획 및 영토 개발 규칙에 따라 제공되는 장소에서 지방 자치 단체에 의해 형성됩니다.

토지 배정은 추첨을 통해 이루어집니다. 결정 당시 신청서를 제출한 모든 사람이 추첨에 초대됩니다. 어떤 지적 번호를 얻는 사람이 그 부지를 소유하게 됩니다.

토지 제공을 위해 등록부에 포함하기 위한 신청서를 제출할 때 신청자는 토지를 받고 싶은 지역 등 자신의 선호 사항을 표현할 수 있습니다. 토지를 구하려는 사람이 우연히 결정되는 곳.

플롯 할당을 거부하는 가능한 이유

대가족이 거부되는 주된 이유는 잘못된 데이터 제출입니다. 이는 가족 중 한 명이 다른 시민권을 취득하거나 가족 전체가 해당 지역에서 5년 미만 거주한 경우에도 발생할 수 있습니다.

다른 지역에서는 이 법의 목표와 목적이 완전히 다른 구현을 볼 수 있습니다. 한 지역에서는 100제곱미터 이상의 토지가 할당될 수 있으며, 다른 지역에서는 토지와 함께 신청자에게 주택 건설에 대한 일회성 금전적 보상도 제공됩니다. 따라서 신청서를 제출하기 전에 현지 법률과 모든 측면을 주의 깊게 연구해야 합니다.

지방자치단체는 실제로 이러한 문제를 어떻게 해결하고 있나요?

대가족에 대한 토지 할당에 관한 지역 법률. 사진 4번

법률에 따라 아동은 친척뿐만 아니라 입양아로도 포함될 수 있습니다. 일부 지역에는 이 목록에 의붓아들과 의붓딸도 포함되어 있습니다. 그러나 동시에 부모가 부모의 권리를 박탈당한 자녀를 고려할 필요가 없습니다.

일부 지역에서는 성인이 되기 전에 일을 시작한 아동이 이 목록에 포함되지 않습니다.

일부 지역에서는 후견인이나 후견인이 있는 아동도 고려됩니다. 또한 여기서는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.

러시아 연방의 토지 기금 사용을 규제하는 주요 법률은 연방법 136 연방법입니다. 러시아 연방 토지법은 토지 이용 및 보호와 관련된 모든 일반적인 문제를 규제합니다. 음모의 소유권, 음모의 출현 및 다른 사람에게 양도하는 절차가 규제됩니다. 토지의 종류와 분류에 따라 사용요건이 규정됩니다.

러시아 연방 토지법은 2001년 9월 28일 국가 두마에 의해 채택되었습니다. 법이 승인된 이후 혁신과 개혁과 관련하여 법을 최신 상태로 만들기 위해 많은 변경이 이루어졌습니다. 최신 개정사항은 2017년 7월에 이루어졌습니다. (추가로 읽으십시오).

법률 136 연방법의 최신 버전은 토지 사용의 법적 측면을 규제하는 여러 장으로 구성됩니다. 기본 조항토지 이용 분야의 입법 원칙과 국제 조약 적용을 결정합니다. 토지 관계의 참가자와 대상, 토지의 구성 및 분류가 규제됩니다. 연방, 지역 및 지방 당국의 권한이 규정되어 있습니다.

토지법은 절차를 정의합니다 지역의 형성, 할당, 분할, 재분배 및 병합이 고려됩니다. 형성될 플롯, 레이아웃 표시, 토지 플롯에 대한 권리 및 부담의 출현에 대한 요구 사항이 규정됩니다.

안에 토지 보호법은 제공되는 보호의 목표와 내용을 결정합니다. 화학물질이나 방사성 물질, 미생물로 오염된 지역을 사용하는 절차가 규정되어 있습니다.

토지법은 절차를 규정합니다 재산권의 형성그리고 토지 소유권. 국가, 러시아 연방 구성 기관, 지방자치단체, 개인 또는 법인의 영토 소유권이 고려됩니다. 별도의 절차에 따라 타인 토지의 제한된 사용, 즉 지역권이 규정됩니다.

러시아 연방 토지법은 다음에 특별한 관심을 기울입니다. 재산권의 출현할당된 지역으로. 소유권 근거와 해당 지역의 재산 소유권을 확인하는 문서가 규정되어 있습니다. 소유권 이전 절차도 고려됩니다.

토지법은 절차를 규제합니다 부지 제공주 또는 지방 자치 단체의 소유권, 개인 및 법인의 소유. 그러한 조치의 근거와 사이트 임시 사용 등록 기능이 규제됩니다. 경매 순서, 당첨자 식별, 임대 또는 판매 계약 체결 등이 고려됩니다.

이와 별도로 토지이용법은 다음 사항을 규정합니다. 플롯 교환, 주 및 지방 자치 단체 소유의 영토 재분배. 토지 소유권을 지역이나 지방자치단체에 무료로 양도할 수 있으며, 경우에 따라 러시아 연방 시민에게 양도할 수 있는 가능성도 제공됩니다.

법은 국유지의 사용을 규제합니다. 지역권을 설정하거나 토지를 할당하지 않고. 소유자와 임차인의 권리와 의무, 소유권 종료 및 제한 절차가 결정됩니다. 이 법은 또한 주 또는 지방자치단체의 필요에 따라 토지를 압수하는 절차를 규정합니다.

다음에 관한 러시아 연방 토지법의 장 토지 보호, 다음 순서로 구별할 수 있습니다.

영토 평가 및 조사 수행;
사용된 토지의 질 저하와 관련된 손실에 대한 보상;
주, 지방자치단체 및 공공 차원의 토지 감독;
규정 위반에 대한 책임 결정.

에 관하여 토지 이용법은 다음을 정의합니다 종:

농업 지역;
인구 밀집 지역의 토지;
산업, 운송, 에너지, 기타 통신 및 생산 시설 분야;
특별히 보호되는 지역 및 물건;
산림 및 수자원 기금과 예비 기금의 토지.

이러한 지역과 관련하여 법은 정의를 제공하고 사용 및 운영에 대한 제한 및 조건을 설정합니다.

극동 지역의 토지 개발에 관한 또 다른 법률이 있습니다. 최신판의 연방법 119를 읽어보세요.

일반 조항

토지법의 일반 조항은 이 입법 영역에 대한 법적 틀을 규제합니다. 이 문서는 주요 내용을 규정하고 있습니다. 원칙, 토지 이용은 다음을 기반으로 합니다.

인간 삶의 기초로서 지구에 대한 이해;
환경의 가장 중요한 구성요소인 토지 보호에 우선순위를 둡니다.
시민의 생명과 건강을 보호하는 데 중점을 둡니다.
토지에 대한 권리와 관련하여 발생하는 문제를 해결하는 데 시민 및 기타 소유자의 참여;
토지와 그 위에 위치한 물건의 통일성;
특히 귀중한 영토의 보존;
법에 명시된 경우를 제외하고 토지 사용에 대한 지불;
목적에 따른 영토 분류;
주, 지역 및 지방자치단체 재산의 경계;
영토의 법적 지위를 결정하는 차별화된 접근 방식;
사회와 시민의 이익 사이의 균형;
민법과 토지법의 구별.

토지 관계 참가자법에 따르면 개인 및 법인, 국가, 러시아 연방 구성 기관 및 지방 자치 단체가 있을 수 있습니다. 처럼 토지이용물체토지를 자연물 전체뿐만 아니라 토지와 그 부분으로 간주하십시오.

어떤 지역이 특별 보호 지역으로 분류되는지 알고 있나요? 자세한 내용은.

러시아 연방 토지 코드 다운로드

러시아 연방 토지 코드 다운로드할 수 있다 . 이 문서는 2017년 8월 현재 버전으로 제공됩니다. 이 법은 시민, 법인, 변호사, 토지 이용 문제와 관련된 관련 기관의 직원이 요구할 것입니다.

2011년 6월 14일자 연방법 No. 138-FZ "주택 건설 개발 지원에 관한 연방법 제 16조 및 러시아 연방 토지법 개정"에는 변경 사항에 대한 데이터가 포함되어 있습니다. 특정 범주의 시민이 무료로 토지를 확보할 수 있는 기회입니다.

토지 할당에 관한 입법 표준

입법자는 토지가 연방 재산 기금에서만 할당되도록 결정합니다. 세 명 이상의 자녀를 둔 가족에게 그러한 토지를 제공할 수 있는 가능성이 강조됩니다. 동시에 토지 계획은 주택 건설 범주에 속해야 합니다.
주택 건설을 위해 토지가 할당되며, 시민이 건설 프로젝트를 제공하는 경우 토지의 규모가 상당히 클 수 있습니다.
전문 정부 기관에 연락해야만 그러한 음모를 얻을 수 있습니다. 동시에 입법자가 결정한 문서 패키지를 제공하는 것이 필수입니다. 정부 공무원은 귀하에게 더 많은 양의 문서를 요구할 권리가 없습니다.
신청서의 전체 구조도 입법자가 설명합니다. 신청서의 표준 양식과 내용이 작성되어 가족이 토지 등록 및 수령을 위한 문서 패키지와 함께 제공합니다. 토지 계획은 모든 가족 구성원의 균등 지분 소유권으로 등록됩니다.
토지 할당 결정은 지방 정부 기관에서 내립니다. 토지 계획 발행을 거부하는 경우 법원에 가서 이 상황을 해결할 수 있습니다.
국회의원은 주택건설협동조합의 회원이 될 가능성도 결정한다. 이 경우 해당 협동조합에 가입하면 추가적인 정부 지원을 받을 수 있습니다.
무료 사용을 위한 토지 계획 발행 문제를 완전히 감독하고 통제하는 주 당국도 구성되고 있습니다.