자율 기관의 예산 게시. 비생산 자산의 한 유형으로서의 토지 계획에 대한 예산 회계 (Strugova S.S.) 토지의 지적 가치를 변경할 때의 회계 항목

I.V. 아르테모바,
수석 회계사, 컨설턴트

토지 계획은 영구적인 사용 또는 무상 사용과 같은 특별한 유형의 재산권이 설정된 기관의 특별한 재산입니다. 토지 등록과 지적 가치의 변화에도 고유한 뉘앙스가 있습니다.

토지 및 토지 이용

국가(지방자치단체) 기관은 토지 사용자(러시아 연방 토지법 제5조 3항, 이하 러시아 연방 토지법), 즉 토지를 소유하고 사용하는 사람으로서 토지 관계에 참여합니다. 영구(영구) 사용 또는 무료 사용 권리 또는 임차인으로서.
자치 기관 또는 예산 기관이 법정 업무를 수행하는 데 필요한 토지 계획은 영구(무기한) 사용 권리와 함께 제공됩니다(2006년 11월 3일자 연방법 7조 3항 No. 174-FZ "에 자치 기관”, 1996년 1월 12일자 연방법 7-FZ “비영리 조직” 제9.2조).
국가(시)기관은 기존 부지를 제공받을 수도 있고 새로 조성된 부지를 제공받을 수도 있습니다.
토지 구획은 토지 구획의 분할, 합병, 재분배 또는 토지 구획, 주 또는 지방자치단체 소유의 토지로부터의 할당 중에 형성됩니다(러시아 연방 토지법 제11.2조 1항).
또한 토지 계획이 주 또는 지방 자치 단체 소유의 여러 토지로 구성되어 주 (지방 자치 단체) 기관에 제공되는 경우 원래 토지 계획의 토지 사용자, 토지 소유자, 임차인, 저당권자의 동의가 필요하지 않습니다. (러시아 연방 토지법 11.2조 4항) .
주 또는 지방자치단체 소유의 토지는 주 당국 또는 지방 정부의 결정에 따라 영구적(무기한) 사용을 위해 제공됩니다(러시아 연방 토지법 제1항, 제1부, 제39.1조).
토지에 대한 권리는 1997년 7월 21일자 연방법 No. 122-FZ "부동산에 대한 권리 및 부동산 거래에 대한 국가 등록에 관한"(토지법 1부, 25조)에 따라 주 등록이 적용됩니다. 러시아 연방).
영구(무기한) 사용을 위한 토지 수령인의 범위는 엄격히 제한됩니다. Art의 2 부에 따르면. 러시아 연방 토지법 39.9항에 따르면 주 또는 지방 자치단체 소유의 토지는 영구적(무기한) 용도로만 제공됩니다.
1) 국가 당국 및 지방 정부
2) 주 및 지방자치단체(예산, 정부, 자치단체)
3) 국영기업
4) 권한 행사를 중단한 러시아 연방 대통령의 역사적 유산 중심지.
영구(무기한) 사용을 위한 토지 계획을 제공하기로 한 결정에는 토지 계획의 지적 번호, 기관 이름 및 통합 법인의 국가 등록 항목에 대한 국가 등록 번호가 표시되어야 합니다. 법인의 주 등록부.

이 문제에 대한 귀하의 조언이 필요합니다. “저희 회사는 토지 가치를 낮추기 위한 법원 소송에서 승리했습니다. 재정부 및 입법부의 서한에 따르면 중재 법원은 2010년 1월 1일 현재 시장 가치를 확정했습니다. 지적 가치가 변경되고 있으므로 10.11.12.13에 대한 업데이트된 토지세 신고서를 제출하고 그에 따라 소득세를 다시 계산해야 합니다.... 그런데 문제는 이를 회계 및 보고에 어느 기간에 어떻게 반영할 것인가???? ?." 금액이 상당하고 이를 증명해야 하기 때문에 세무 당국과의 분쟁에 대한 중재 관행으로 무장하고 싶습니다.

세무회계에서 회사는 세액이 과소평가된 기간에 대해 수정된 세금 신고서를 제출해야 합니다.
즉, 소득세의 경우 소득세 신고서에 반영된 토지세 형태의 비용이 과대평가되고, 예산에 납부할 소득세액이 과소평가되는 것으로 나타났다. 이러한 상황에서 조직은 업데이트된 소득세 신고서를 제출할 의무가 있습니다(러시아 연방 세법 제81조 1항). 또한, 세무 조사관은 업데이트된 토지세 신고서 제출과 동시에 해당 의무가 이행되지 않은 경우 해당 신고서를 제출하도록 조직에 서면으로 요청할 권리가 있습니다. 이 요구 사항을 준수하지 않으면 러시아 연방 행정법 제 19.4조 1부에 규정된 행정적 책임(공무원에 대한 경고 또는 벌금 2,000~4,000루블)이 수반될 수 있습니다. 이는 2011년 12월 8일자 AS-4-2/20776호 러시아 연방세청 서신에 명시되어 있습니다. 중재는 다음과 같은 경우에만 업데이트된 선언을 제공할 필요가 없음을 나타냅니다.
– 특정 기간에 대한 세금이 초과 평가되었습니다.

– 부풀려진 세금이 실제로 예산으로 이전되었습니다.

귀하의 경우에는 이러한 규칙을 따르지 않습니다.
따라서 법원 결정에 따라 조직은 재계산이 발생한 기간에 대한 토지세 및 소득세의 업데이트된 계산을 제출합니다. 실제로 귀하의 경우 법원 결정은 2010년 1월 1일부터 세금 재계산을 직접적으로 나타냅니다.
회계에서는 법원 결정이 법적 효력을 발생하는 기간에 수정이 이루어집니다.
따라서 2011년, 2011년, 2012년에는 조정금액의 유의여부에 따라 84번 계정이나 91번 계정을 이용하여 토지세 비용 공제를 반영합니다.
회계 수정 절차는 응답 파일에 나와 있습니다.

이 입장에 대한 근거는 아래 Glavbukh 시스템 자료에 나와 있습니다.

과세표준은 1월 1일 현재 설정된 필지의 지적가액을 기준으로 결정됩니다.*

토지세의 과세표준은 과세기간(1월 1일 기준)을 기준으로 국영부동산대장에 설정된 토지의 지적가액으로 결정됩니다. 피. 1 큰술. 391NK RF). 동시에 세금 코드는 해당 연도의 지적 가치 변화를 고려하여 세금을 계산하는 메커니즘을 설정하지 않습니다.

토지의 지적 가치는 다음과 같이 변경될 수 있습니다.

• 지적 가치 결정 결과에 대한 분쟁을 고려하기 위해 법원 또는위원회의 결정에 따라;
• 토지의 범주(허용된 사용 유형) 변경으로 인해;
• 토지를 평가하거나 국영 부동산 지적을 관리할 때 지적 등록 당국이 저지른 오류를 수정한 결과.

첫 번째 경우 지적 가치의 변경 사항을 State Real Estate Cadastre에 입력할 수 있습니다.

• 또는 사법 행위 발효일 (위원회의 결정);
• 또는 법원(위원회)의 결정에 명시된 날짜.

토지세를 계산할 때 지적 가치의 변화를 고려해야합니다. 이 입장은 다음과 같이 반영됩니다. 대법원 상임위원회 의결 28일부터 RF 2011년 6월 도시 번호 913/11 . 이 경우 규제 기관은 해당 조항에 의존합니다. 단락 1러시아 연방 세법 391조는 토지세를 계산할 때 해당 연도 법원이나 위원회 결정에 의해 변경된 지적 가치를 적용해야 한다고 설명합니다.

• 다음 해 1월 1일부터;
• 법원(위탁) 결정에서 올해 1월 1일을 기준으로 지적 가치가 변경된다고 직접 명시한 경우에는 올해 1월 1일부터 적용됩니다.

두 번째 경우, 토지 계획의 허용된 사용 범주 또는 유형이 변경되면 지적 가치의 변경이 State Real Estate Cadastre에 입력됩니다. 토지세를 계산할 때 다음 해 1월 1일부터 이러한 변경 사항을 고려해야 합니다.

이전 세금 기간의 세금 계산에 영향을 미치는 오류가 올해 수정된 경우 변경된 지적 가치를 적용하는 절차는 이 지표가 증가했는지 감소했는지에 따라 달라집니다.

토지세를 계산할 때 세금과 토지법의 규정이 모두 적용됩니다. 특히 토지법의 규제 행위에는 토지의 지적 가치 승인에 관한 지방 정부의 문서가 포함됩니다. 토지의 지적 가치를 수정하면 납세 의무가 변경되므로 해당 행위 (지적 가치를 설정하는 부분)는 규정 된 방식으로 시행됩니다. 기사 5 러시아 연방의 세금 코드입니다. 이 접근법의 타당성이 확인되었습니다 헌법재판소에 의해 3에서 RF 2010년 2월 도시 번호 165-O-O. 비슷한 관점이 반영되어 있습니다. 10일자 러시아 재무부 서신 2011년 3월 도시 번호 03-05-04-02/20 .

납세자의 상황을 개선하는 규칙은 명시적으로 이를 제공하는 경우 소급 효과를 가질 수 있습니다( 피. 4 큰술. 5NK RF). 또한 문서에 이전에 발생한 법적 관계에 적용된다고 명시된 경우 이전 연도의 토지세를 다시 계산할 때 이 규칙을 사용할 수 있습니다. 납세자의 상황을 악화시키는 규제는 소급효를 가질 수 없습니다( 피. 2 큰술. 5NK RF).

지적 가치를 낮추면 납세자의 상황이 개선됩니다. 따라서 조직은 이전 기간(세금 납부일로부터 3년 이내)의 토지세 금액을 다시 계산할 권리가 있습니다. 업데이트된 선언 제출그리고 요구 초과지불된 금액의 환불(상쇄). 비슷한 설명이 포함되어 있습니다. 25일자 러시아 연방세청에서 보낸 편지 2013 년 9 월 도시 번호 BS-3-11/3522 .

지적 가치의 증가는 납세자의 상황을 악화시킵니다. 일반적으로 이 경우 새로운 지표는 다음 과세 기간의 1일 이후에 적용되어야 합니다( 피. 1 큰술. 5NK RF). 그러나 규제 기관은 이 규범을 적용하는 절차를 설명할 때 한 가지 특징을 강조합니다. 그들은 법원 결정에 따른 기술적 오류 수정으로 인해 지적 가치가 증가한 경우 이것이 이전 기간의 토지세를 다시 계산하고 업데이트된 신고서(서신)를 제출하는 기초가 된다고 믿습니다. 10일부터 러시아 재무부 2011년 3월 도시 번호 03-05-04-02/21 , 25일부터 러시아 연방세청 2013년 1월 도시 번호 BS-4-11/959).

토지세 계산을 위해 고려된 절차는 토지의 법적 보유자가 해당 연도 동안 변경되는 경우에는 적용되지 않습니다. 소유권 소유자가 변경된 경우 새 소유자는 국가 권리 등록일에 국가 부동산 관리부에 명시된 토지 계획 정보에 따라 토지세(선납세)를 계산해야 합니다. 즉, 새로운 지적 가치 또는 다른 세율을 고려합니다. 새로운 세금 계산 절차는 토지에 대한 새 소유자의 권리를 등록한 날짜부터 적용됩니다. 이것은 다음과 같이 명시되어 있습니다. 9일자 러시아 재무부 서한 2008년 7월 도시 번호 03-05-04-02/40 .

세르게이 라즈굴린, 러시아연방 현직 국무의원 3급

2. 상황:재산세(교통세, 토지세)를 업데이트하여 신고한 경우 업데이트된 소득세 신고서를 제출해야 하는 조직입니까?

예, 의무사항입니다. 그러나 그러한 오류로 인해 소득세 납부 의무가 과소평가되었다는 조건하에요.

따라서 이 질문에 대한 답은 재산세 신고서(교통세 또는 토지세)에 어떤 설명이 이루어졌는지에 따라 달라집니다.

조직은 이전에 제출한 보고서에서 부정확성이나 오류를 발견하여 과세 기준이 과소계상되고 예산에 대한 세금 납부가 불완전한 경우 업데이트된 세금 보고서를 제출해야 합니다( 피. 1 큰술. 81NK RF).

재산세(교통세 및 토지세) 금액은 기타 비용에 포함되어 이 세금이 발생하거나(조직이 발생 방식을 사용하는 경우) 예산에 지불되는 기간(조직이 현금을 사용하는 경우)의 과세 대상 이익을 줄입니다. 방법). 이는 조항에 따른다. 제1호제 264조 1항, 제1호제 272조 7항 및 제3호러시아 연방 조세법 273조 3항.

현행법에 따라 발생한 세금 및 수수료 형태의 비용은 간접비의 일부로 반영됩니다. 라인 041양식이 승인 된 소득세 신고서 02 시트의 부록 2 22일자 러시아 연방세청 명령에 따라 2012년 3월 도시 번호 ММВ-7-3/174 .

어떤 식으로든 과세 이익을 감소시키는 재산세 및 기타 세금은 보고(세금) 기간 말에 예산에 납부해야 하는 이윤세 금액에 영향을 미칩니다.

세금 신고서에 포함되는 설명에는 세 가지 옵션이 있습니다.

• 예산에 대한 과세 표준 및 납세 의무 금액을 줄입니다(예를 들어, 최초 재산세 신고서에 과세 재산의 연간 평균 가치가 과장된 경우).
• 예산에 대한 과세 표준 및 납세 의무 금액 증가(예: 초기 운송세 신고서에 과세 항목이 고려되지 않은 경우)
• 과세 기준 및 예산에 대한 납세 의무 금액에 영향을 미치지 않습니다 (예를 들어 참조 섹션에 반영된 지표가 명확한 경우).

첫 번째 경우, 소득세 신고서에 반영된 비용이 과대평가되고, 예산에 납부해야 할 소득세액이 과소평가되는 경우가 있습니다. 이러한 상황에서 조직은 업데이트된 소득세 신고서를 제출할 의무가 있습니다( 피. 1 큰술. 81NK RF). 또한 세무 조사관은 재산세(교통세, 토지세)에 대한 업데이트된 신고서 제출과 동시에 이 의무가 이행되지 않은 경우 해당 신고서를 제출하도록 조직에 서면으로 요청할 권리가 있습니다. 이 요구 사항 준수를 거부하면 다음과 같은 행정적 책임이 수반될 수 있습니다. 1 부행정 위반에 관한 러시아 연방 법 제 19.4 조 (공무원에게 2,000 ~ 4,000 루블의 벌금을 경고하거나 부과). 이것은 다음과 같이 명시되어 있습니다. 8일자 러시아 연방세무서에서 보낸 편지 2011년 12월 도시 번호 AS-4-2/20776 *.

수석 회계사는 다음과 같이 조언합니다. 러시아 연방 대법원 상임위원회의 의견에 따르면 특정 조건에서 재산세, 교통세 또는 토지세에 대한 업데이트된 신고서에 세금 감소가 반영된 경우 조직은 업데이트된 소득세 신고서를 제출하지 않을 수 있습니다. 부채.

다음 상황에서 재산세(교통세 또는 토지세) 금액이 감소한 경우 조직은 업데이트된 소득세 신고서를 제출할 필요가 없습니다.

• 조직이 업데이트된 세금 감면 신고서를 제출했습니다.
• 세금이 초과 평가되었습니다.
• 부풀려진 세금은 실제로 예산으로 이체되었습니다.

그러한 결정을 내릴 때 러시아 연방 최고 중재 재판소 상임위원회는 하위 3개 기관의 결정을 뒤집었다는 점에 유의해야 합니다. 사실은 17의 결의안 2012년 1월 도시 번호 10077/11 선례입니다. 유사한 사건에 대해 이전에 채택된 사법 행위를 근거로 검토할 수 있다고 말합니다. 단락 5러시아 연방 중재 절차법 311조 3부(새로 발견된 상황으로 인해).

두 번째 경우에는 소득세 신고서에 반영된 비용이 과소평가되어 예산에 납부해야 할 소득세액이 과대계상되는 경우가 있습니다. 그러한 상황에서 조직은 권리가 있지만 수정된 신고서를 제출할 필요가 없음 (파라. 오후 3시 1 큰술. 54 , 파라. 2p. 1 큰술. 81 러시아 연방 세금 코드).

세 번째 경우에는 소득세 신고서에 반영된 비용이나 예산에 납부해야 할 세액이 변경되지 않습니다. 따라서 업데이트된 신고서를 제출할 필요가 없습니다.

재산세(교통세 또는 토지세)는 소득세도 확인하는 세무조사 결과에 따라 추가로 부과될 수 있습니다. 러시아 연방세청에 따르면 이러한 상황에서 조직은 업데이트된 소득세 신고서를 제출하고 예산에 대한 의무를 독립적으로 조정해야 합니다( 29일자 편지 2011년 8월 도시 번호 AS-4-2/14018). 세무 서비스 담당자는 다음과 같은 사실로 자신의 입장을 정당화합니다. 형태감사 결과에 따른 결정은 다른 세금의 추가 평가로 인해 감소된 소득세 금액을 반영하는 것을 허용하지 않습니다. 업데이트된 선언을 제출하라는 제안만 반영할 수 있습니다.

일부 법원에서는 이러한 접근 방식을 불법으로 인정합니다. 그들은 비용에 포함된 추가 세금이 평가될 때 조사관이 조직의 소득세 의무를 독립적으로 조정하고 이를 내부 회계(개인 계정 카드)에 반영해야 한다고 믿습니다(예를 들어 다음 참조). 당신의 정의 2에서 RF 2008년 10월 도시 번호 12349/08 , FAS 결의안 서시베리아 지구 9시부터 2011년 8월 도시 번호 A27-14687/2010 , Volga-Vyatka 지구 6에서 2008년 6월 도시 번호 A31-436/2008-26 , 17부터 북서부 지구 2008년 1월 도시 번호 A26-3723/2007).

엘레나 포포바

보고서에 서명한 후 오류가 발견되었습니다.

명세서에 서명한 후 발견된 오류를 수정하는 절차는 발생한 오류 유형에 따라 다릅니다. 중요한아니면.

조직은 오류의 중요성에 대한 임계값을 독립적으로 결정할 권리가 있습니다. 회계 정책에 등록하여 (피. 7PBU 1/2008 , 피. 3PBU 22/2010 ). 예를 들어, 회계 정책에서 중요성 임계값을 다음과 같이 지정할 수 있습니다. "보고 연도의 해당 데이터 전체에 대한 금액의 비율이 5% 이상인 경우 오류가 중요한 것으로 간주됩니다."

보고 서명 후 외부 사용자(예: 조직 창립자, 정부 기관 등)에게 발표하기 전에 중대한 오류가 발견된 경우 보고 연도 12월에 이를 수정합니다. 준비되었습니다(즉, 보고서에 서명하기 전에 발견된 오류와 동일한 순서로).

유사한 방식으로, 조직 소유자나 다른 외부 사용자에게 서명된 명세서를 제출한 후 승인 날짜 이전에 발견된 심각한 오류를 수정할 수 있습니다. 이 경우 오류를 수정한 후 이전에 컴파일된 보고서를 검토하고 다시 서명한 다음 이전에 보고서를 제시했던 모든 사용자에게 제시해야 합니다. 안에 대차대조표 및 재무결과표에 대한 설명수정된 명세서에는 해당 명세서가 원래 제출된 명세서를 대체한다는 사실이 명시되어야 하며 재발행의 근거도 제공되어야 합니다.

이 순서는 포인트에서 따릅니다. 7 , 8 , 15 PBU 2010년 22월.

연간 명세서가 승인된 후 중대한 오류가 발견된 경우, 이를 발견한 보고 기간에 이를 수정하십시오. 승인된 보고를 조정하지 마십시오. 현재 보고 내용에 변경 사항을 반영합니다. 이러한 규칙이 확립되었습니다. 문단 39회계 및 보고에 관한 규정 및 가리키다 10 PBU 2010년 22월.

나열된 모든 사례에서 이전 보고 기간에 발생한 사소한 오류는 발견된 보고 기간에 수정되어야 합니다( 피. 14PBU 22/2010 ).

회계에서는 명세서에 서명한 후 발견된 오류를 반영하는 절차는 어떤 오류가 발생했는지에 따라 다릅니다. 중요한또는 의미 없는 .

중요한 오류를 다음 순서로 수정하세요.

연간 명세서가 승인되기 전에 발견된 오류 옳은적절한 비용, 수입, 결제 계정 등을 사용합니다.

연차보고서 승인 후 중대한 오류가 발견된 경우 수정하다사용하여 지폐 84“이익잉여금(미보상 손실)” ( 하위. 1시 9PBU 22/2010 ).

오류로 인해 회계사가 회계 및 세무 회계에 소득을 반영하지 않은 경우(비용을 과대평가한 경우) 다음을 입력하십시오.

차변 62 (76, 02...) 대변 84
– 전년도 소득이 잘못 반영되지 않은 경우(지나치게 반영된 비용)가 확인된 경우

차변 84 크레딧 68 하위 계정 "소득세"
– 업데이트된 신고서에 따라 전년도에 추가 소득세가 발생했습니다.

오류로 인해 회계사가 회계 및 세무 회계에 비용(소득 금액을 과장)을 반영하지 않은 경우 다음을 입력하십시오.

차변 84 대변 60 (76, 02...)
– 전년도에 잘못 기록되지 않은 비용(과다하게 반영된 수입)이 확인되었습니다.

추가 배선은 이 방법에 따라 달라집니다. 세무회계에서 오류가 수정되었습니다. .

1. 회계사가 오류가 발생한 기간(예: 전년도)에 대한 업데이트된 세금 신고서를 제출하는 경우 다음을 입력합니다.

차변 68 하위 계정 "소득세" 대변 84
– 갱신된 신고에 따라 전년도 소득세가 감면되었습니다.

2. 회계사가 당기 세무 회계 오류를 수정하면 해당 연도 세무 회계 비용이 증가 (수익 감소)됩니다. 회계 항목을 작성하십시오.

차변 68 하위 계정 "소득세" 대변 99
– 당기 세무회계에서 전년도 관련 비용(수익)이 인식되었기 때문에 영구 세금 자산이 반영됩니다.

3. 회계사가 세무 회계 오류를 수정하지 않기로 결정한 경우 추가 항목이 작성되지 않습니다. 회계에서 심각한 오류 수정은 현재 기간의 재무 결과 계정에 영향을 미치지 않습니다.

다음을 사용하여 회계의 사소한 오류를 수정하십시오. 계정 91"기타 수입과 지출." 오류가 발견된 당시 보고가 승인되었는지 여부는 중요하지 않습니다. 이 결론은 다음과 같습니다. 단락 14 PBU 22/2010.*

사소한 오류로 인해 회계사가 소득을 반영하지 않은 경우(비용 금액을 과대평가한 경우) 다음을 입력하십시오.

차변 60 (62, 76, 02...) 대변 91-1
– 잘못 반영된 소득(지나치게 반영된 비용)이 확인되었습니다.

사소한 오류로 인해 회계사가 비용을 반영하지 않은 경우(소득 금액이 과장됨) 다음을 입력하십시오.

차변 91-2 대변 02 (10, 41, 60, 62, 76...)
– 잘못 기록되지 않은 비용(과다 기록된 수입)이 확인되었습니다.

엘레나 포포바, 러시아 연방 세무 서비스 국가 고문, 1위

토지의 지적 가치를 높이기 위한 회계 입력.

답변

현행법에 따라 토지의 지적 가치는 질적 및 (또는) 양적 특성이 변경되는 경우뿐만 아니라 결정 결과에 대한 법원 또는 분쟁 해결위원회의 결정에 따라 조정될 수 있습니다. 지적 가치. 이 기사에서 1C 전문가는 예산 기관의 예를 사용하여 "1C : 공공 기관 회계 8"프로그램의 회계에 주 (시) 기관에서 사용하는 토지의 지적 가치 변화를 반영하는 방법을 고려합니다. 영구(영구) 사용권.

규제 규제

통합 계정과 목표 사용 지침의 단락 71에 따라 승인되었습니다. 2010년 12월 1일자 제157n호 러시아 재무부의 명령에 따라 영구(영구) 사용 권한이 있는 기관(부동산에 위치한 토지 포함)이 사용하는 토지는 해당 분석 회계 계정에서 회계 처리됩니다. 계정 10300 "비생산 자산" 문서(인증서)를 기반으로 러시아 연방 영토에 위치한 토지를 지적 가치로 사용할 권리를 확인합니다.

러시아 연방 토지법에 따라 러시아 연방 토지 사용료가 지급됩니다. 토지 사용에 대한 지불 방식은 토지세(부동산세 시행 전)와 임대료(러시아 연방 토지법 제65조 1항)입니다.

세금 목적과 러시아 연방 토지법 및 연방법이 규정하는 기타 경우에 토지 계획의 지적 가치가 설정됩니다. 토지의 지적 가치는 국가 또는 지방자치단체 소유의 토지에 대한 임대료를 결정하는 데에도 사용될 수 있습니다(러시아 연방 토지법 제65조 5항).

토지의 지적 가치를 설정하기 위해 토지의 국가 지적 평가가 수행됩니다 (러시아 연방 토지법 제 66 조 2 항). 토지의 지적 평가는 러시아 연방 구성 기관의 국가 권력 집행 기관의 결정에 기초하여 수행되거나 러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 설정된 경우 지방 정부의 결정에 따라 수행됩니다. 기관에서 평가 결과는 주 부동산 지적부에 입력됩니다(1998년 7월 29일자 연방법 No. 135-FZ "러시아 연방의 평가 활동에 관한"). 부동산의 지적 가치에 대한 정보는 연방 주 정보 자원(주 부동산 지적부)의 정보이며 공개적으로 이용 가능하며 세금 및 기타 지급액을 결정하는 데 사용됩니다. 국가 지적 평가 방법론 지침의 1.2항에 따라 승인되었습니다. 2016년 6월 7일자 제358호 러시아 경제 개발부의 명령에 따라 부동산의 지적 가치는 과세를 포함하여 러시아 연방 법률이 규정한 목적에 따라 결정됩니다. 재산권, 이 개체에 대한 재산권 이외의 다른 것을 고려하지 않고 사용의 경제적 특성과 관련된 시장 및 기타 정보. 지적 가치는 해당 객체의 처분에 대한 제한과 관계없이 실제 사용 유형을 계속할 가능성을 기반으로 구매할 수 있는 부동산 객체의 가장 가능성 있는 가격을 나타냅니다.

부동산 객체의 질적 및 (또는) 양적 특성이 변경되어 지적 가치의 변화를 수반하면 국가 지적 평가 기능을 수행하는 기관이 부동산 객체의 지적 가치를 결정합니다. USRN (Unified State Register of Real Estate and Real Estate Objects)에 해당 변경 사항이 적용됩니다 (평가 활동에 관한 법률 제 24.19 조). 지적 가치 결정 결과는 지적 가치 결정 결과가 이들 개인의 권리와 의무에 영향을 미치는 경우 법인 및 개인뿐만 아니라 다음과 같은 부동산 객체와 관련하여 주 당국, 지방 정부에 의해 이의를 제기할 수 있습니다. 지적 가치 결정 결과에 대한 분쟁을 고려하기 위해 법원 및위원회에서 주 또는 지방 자치 단체 소유권 (이하위원회라고 함) (평가 활동에 관한 법률 제 24.18 조). 따라서 지적 가치는 법원이나 위원회의 결정에 따라 변경될 수 있습니다. 지적 가치 수정에 대한 해당 신청서를 제출한 날짜를 포함하여 위원회 또는 법원의 결정에 따른 지적 가치 변경에 대한 정보는 연방법 No. . 2015년 7월 13일자 218-FZ "부동산의 주 등록에 관한 것"

2016년 11월 16일자 러시아 재무부 명령 No. 209n(2.9항)에 따라 지침 No. 157n의 28항이 다음 조항으로 보완되었습니다. “지적 가치의 변화로 인해 비금융 자산으로 간주되는 토지 가치의 변화는 이러한 변경이 발생한 회계 연도의 회계 기록에 반영되며 이러한 변경 사항은 회계 (재무) 제표에 반영됩니다. ”

2008년 2월 7일자 러시아 연방 정부 법령 No. 52 "토지의 지적 가치를 납세자에게 알리는 절차"에 따르면 세금 목적을 위한 토지의 지적 가치에 대한 정보 인터넷 연방 부동산 지적 기관의 공식 웹 사이트에 게시됩니다. 하지만 이 규범은 2017년에만 발효됐다. 러시아 연방 국세청은 2017년 2월 7일자 서신 번호 BS-4-21/2140@을 통해 Rosreestr 공식 웹사이트(www.rosreestr.ru)에서 구현에 대해 영토 부서에 알렸습니다. 토지의 지적 가치에 대한 통합 부동산 등록부에서 발췌한 것입니다. 또한 이 서한에는 추출 내용에 포함된 지적 가치에 대한 정보가 세무 당국 데이터베이스의 정보 업데이트를 포함하여 세무 관리 목적으로 사용될 수 있다는 점도 명시되어 있습니다.

따라서 이제 통합 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)로부터 추출 자료를 받아 토지 가치를 적시에 조정할 수 있습니다.

기관에서 지적 가치 변경에 대한 정보를 늦게 받은 경우 회계 변경 사항을 반영할 때 지침 번호 157n의 3항을 따라야 합니다. “회계 데이터 및 이에 기초하여 생성된 회계 법인의 보고는 기관의 재무 상태, 현금 흐름 또는 운영 결과에 영향을 미쳤거나 미칠 수 있는 경제 생활 사실의 중요성을 고려하여 구성되며 보고일과 회계(재무) 보고 서명일 사이의 기간(이하 보고일 이후 사건이라 함)에 위치합니다. 회계(재무) 명세서 제출 기한을 준수하기 위해 및/또는 기본 회계 문서의 지연 수신으로 인해 회계(재무) 생성 시 보고일 이후 사건에 대한 정보가 사용되지 않는 경우 보고 지표, 특정 사건에 대한 정보 및 금전적 평가는 회계(재무) 명세서(설명 메모의 텍스트 부분)에 공개됩니다.”

회계 및 토지 가치 변동 보고에 반영되는 날짜는 기관 설립자와 합의해야 합니다(연결 명세서 작성을 담당하는 금융 당국과 함께). 최소한 이 사실은 설명문(f. 0503160), (f. 0503760)에 반영되어야 합니다. 예산 기관 회계를 위한 계정과목표 적용 지침의 단락 20에 따라 승인되었습니다. 2010년 12월 16일자 174n호 러시아 재무부의 명령에 따라 지적 가치의 변화로 인해 이전에 회계를 위해 허용된 토지 가치의 변화는 계정 010311000 "토지-부동산"의 차변에 반영됩니다. 기관” 및 계정 140110180* “기타 소득”의 변동 금액: 장부가치가 양수로 증가한 경우 장부가치가 감소한 경우 - 마이너스 징후.

메모:
* 2016년 11월 16일자 러시아 재무부 명령 No. 209n "예산(회계) 회계 및 보고를 개선하기 위해 러시아 재무부의 일부 명령에 대한 개정 도입에 대해" 오류 했다. 이는 아마도 계정 040110180을 의미할 것입니다.

"1C : 공공 기관 회계 8"에서 법적 행위 비용을 변경하는 방법

토지를 포함하여 생산되지 않은 자산의 객체 가치를 변경하기 위해 문서는 1C: Public Institution Accounting 8 프로그램, 에디션 1에서 작성되었습니다. 법적 행위의 가치 변화(메뉴 OS, 무형자산, 법률행위 - 비생산자산의 회계처리 - 법률행위의 가치변화) (그림 1).

쌀. 1

설립자와의 합의에 따라 토지의 지적 가치 변경을 보고일 이후의 이벤트로 2016년 보고서에 포함하기로 결정한 경우 다음과 같습니다. 날짜문서 법적 행위의 가치 변화"2016년 12월 31일"을 표시해야 합니다. 다른 경우에는 다음과 같이 날짜문서에는 기관이 재평가 문서를 받은 날짜가 표시되어야 합니다.

문서에서 작업을 선택해야 합니다. 비용 변경 (103 - 401.10.180).

러시아 재무부 서한 No. 02-07-07/5669의 단락 1.2.1 하위 단락 "b"에 따르면, 러시아 재무부 No. 07-04-05/02-120(2017년 2월 2일자) "2016년 연방 예산 기금 최고 관리자가 연간 예산 명세서 및 주 예산 및 자치 기관의 통합 재무제표 준비 및 발표에 대해", 이전에 예산 회계를 위해 허용된 토지의 지적 가치를 변경할 때 및 재고 결과를 기반으로 토지 및 기타 비금융 (금융) 자산을 등록하면 신용 계정 번호 1 17 00000 00 0000 000 1 401 10 180 "기타 소득"(가치 증가)에 따라 재무 결과 표시기가 형성됩니다. "+" 기호가 있는 자산, "-" 기호가 있는 감소).

예산 및 자율 기관은 2017년 1월 1일부터 "AU 및 BU" 유형의 CPS를 사용해 왔습니다.

따라서 특정 정부 기관에 대한 서한에 제공된 KBK와 유사하게 해당 분야에서 소득 계정전체 근로 소득 계정 401.10.180을 선택해야 합니다. KPS친절한 AU 및 BU, 설명과 함께 산업은행, 코드 ХХХХ 0000000000 000. 여기서 ХХХХ는 해당 섹션, 하위 섹션의 코드입니다(예: 0706 0000000000 000).

처럼 NFA의 움직임 유형값은 자동으로 대체됩니다 재평가로 인한 변경(그림 1 참조).

문서의 표 부분에서 버튼을 사용하여 토지 계획을 선택해야 합니다. 선택. 규제법적 대상(열)의 이름은 줄을 따라 채워집니다. 법적 행위), 재고번호, 변경 전 토지 비용(열) 비용(변경 전)). 칼럼에서 비용(변경 후)재평가를 고려하여 토지 비용을 표시해야하며 열에 가격 변동 이유- 표 “2.”의 2열 “객체의 값 변경, 사유”에 표시될 사유. 물건 비용, 장부가치 변경, 재고 카드의 감가상각"(f. 0504031)(예: "지적 가치 변경"(그림 2)).

쌀. 2

변경 후 값이 계정 103.11에 기록된 값보다 작은 경우 토지의 지적 가치를 줄이기 위해 문서를 게시할 때 차액에 대한 회계 항목이 생성됩니다.

차변 103.11.330 대변 401.10.180 - 음수 값입니다.

또한 누적 레지스터에 따라 움직임이 생성됩니다. 고정 자산 비용(그림 3) 인벤토리 카드(양식 0504031)에 토지 가치의 변화를 반영합니다.

지적에 반영되는 비용은 회계 작업 과정에서 결정된 계정으로 표시됩니다. 소유자는 언제든지 문제의 가치를 나타내는 추출물을 발행할 수 있습니다.

어떤 상황에서는 평가 중에 일부 뉘앙스가 고려되지 않을 수 있습니다. 이 경우 소유자는 관할 당국에 연락하여 재평가 이전을 요청할 권리가 있습니다.

개념과 응용

토지의 지적 평가 중에는 특별한 규칙이 적용되어야 합니다. 이 과정은 모든 토지 소유자에게 공통적입니다. 이는 고려중인 절차가 동일한 영토 내에 위치한 모든 플롯에 대해 유사한 방식으로 수행됨을 의미합니다. 이 경우 토지 소유권의 형태는 중요하지 않습니다.

지적 문서가 플롯에 내재된 기존 뉘앙스와 특성을 고려해야 한다는 사실에 대해 말하면 실제 활동 중에 이 규칙이 항상 적용되는 것은 아닙니다. 결과적으로 이 경우 토지의 품질이나 경관 조건에 위반이 있는 필지는 품질 특성이 좋은 필지와 유사한 매개변수에 따라 평가됩니다.

설립단계

고려중인 상황에 대해 논리적으로 추론하더라도 위반이 있는 사이트보다 품질이 좋은 사이트에서 더 많은 이점을 얻을 수 있습니다. 이는 두 번째 경우 계곡, 늪 또는 이와 유사한 것이 있기 때문에 전체 영토를 사용할 수 없기 때문입니다. 그런 다음 소유자는 이 토지의 가치를 재평가하는 절차를 시작할 수 있습니다.

개선을 목표로 하는 현장에서 작업을 수행하고 다양한 유형의 통신을 제공하여 지적 가격 수준을 높일 수 있는 반대 상황도 발생할 수 있습니다.

어떤 상황에서는 소유자가 가치를 높이려는 목표로 사이트에 자본 개체를 구축하기 시작합니다. 이 옵션은 토지 카테고리에 따라 다르기 때문에 항상 작동하는 것은 아닙니다.

대부분의 소유자는 세금 납부를 줄이기 위해 자신의 부동산을 재평가하려고 노력하고 있습니다. 이 조항은 특히 상당한 금액의 세금을 납부하는 조직 및 농장에 적용됩니다. 재평가도 수행됩니다.

• 한 카테고리에서 다른 카테고리로 할당량을 이전할 때;
• 허용된 용도에 대한 조정이 이루어졌습니다.
• 변경 사항은 사이트 영역과 관련됩니다.
• 지구의 비옥한 층에 피해가 발생한 경우.

근거

입법법에 따르면 재평가 절차는 5년 동안 1회 이상 수행할 수 없습니다. 이는 권한 있는 기관의 현장 감사가 수행된 후에 수행됩니다. 그런 다음 재평가 후 지적 가치가 변경되며 이는 주 등록부에 유지되는 회계 기록에 반영됩니다.

이 기간 동안 일부 개인과 관심이 있는 사람들은 토지 가격 조정에 관한 정보를 받을 수 있습니다. 토지 소유자가 평가 과정에서 설정된 금액에 대한 청구권이 있는 경우 이를 서면으로 작성하여 지도 제작 및 지적 부서에 제출할 권리가 있습니다.

신청은 할당된 장소에서 이루어집니다. 이 절차를 이행하기 위해 6개월의 특별 기간이 할당됩니다. 이 기간이 만료되면 계정이 안정되고 변경할 수 없습니다.

재평가 과정은 지정된 기간 내에 시민이 제출한 신청서를 기반으로 수행됩니다. 비용 값이 변경되는 이유를 명시해야 합니다.

이는 플롯 재평가가 계획대로 수행될 때 위원회에서 이전에 고려하지 않은 특정 데이터를 제공하는 이유를 표시해야 함을 의미합니다. 이러한 신청을 검토하고, 이에 대한 근거가 있는 경우 국가통제위원회의 결정에 따라 만족됩니다.

일정 기간 동안 재평가 프로세스는 개별적으로 수행될 수 있습니다. 이는 필요한 경우 또는 플롯 소유자가 설정된 규칙을 위반하여 플롯 비용이 계산되었다는 정보를 받았을 때 발생합니다.

개선 결과에 따라 회계 조치로 인해 지적에 반영된 가치가 증가하는 상황이 발생합니다. 이는 GKN에 의해 ​​수행됩니다. 또한 이 이니셔티브는 공유 건설 참여자에게 주택을 전대 임대로 양도하기로 결정한 개발자로부터 나올 수도 있습니다.

이 과정을 통해 임대료는 동일하더라도 수익을 통해 더 많은 수입을 얻을 수 있습니다. 이러한 가치 변화의 근거는 이전에 경작되지 않은 토지가 개선되었을 때 토지의 품질 특성이 변경된 것입니다.

고려 중인 상황에서는 전문적으로 운영되는 감정인의 도움을 받을 필요가 있습니다. 결과적인 변화로 인해 토지 가격에 관한 새로운 규정을 제정할 수도 있습니다. 또한 기초는 검사일 수 있으며, 이 경우 일반적으로 비용이 감소합니다.

토지를 사용할 수 없게 되거나 비옥하다고 생각되는 토양층이 손상되고 소유자와 무관한 이유로 이러한 일이 발생하는 경우 지적 가격이 크게 감소됩니다.

이 경우 재평가의 근거는 전문가가 토양조사를 실시한 후 내린 결론이다. 해당 법안은 토지 자산의 감소를 명시해야 합니다. 이러한 상황은 넓은 영토를 소유한 개인 기업가로 등록된 개인에게 중요합니다.

토지의 비옥도가 떨어지거나 부지의 기타 특성이 악화되면 그들은 이전에 존재했던 양만큼 이익을 얻지 못한 채 세금 납부를 위해 자체 자금을 소비합니다. 이러한 상황은 화재, 천재지변, 기업이 인근 지역에서 산업 활동을 함으로써 토양이 영향을 받는 경우에 발생할 수 있습니다.

국유재산위원회의 단계별 지침

지적 가격 변화와 관련된 문제는 두 가지 방법으로 해결할 수 있습니다.

• 주 조세위원회에 연락하여 행정 결정을 내립니다.
• 행정단계가 완료된 후 법원에 항소합니다.

재평가 요청이 포함된 신청서를 고려하려면 해당 신청서를 승인된 위원회에 제출해야 합니다. 신청자는 재평가가 수행되는 부지가 위치한 지역의 지도 제작 및 지적 부서에 문의해야 합니다. 신청서를 제출하는 방법에는 지정 기관을 직접 방문하거나 우편을 이용하는 두 가지 방법이 있습니다.

후자의 경우, 수령 통지가 포함된 등기 우편이 발송됩니다. 동봉된 문서의 목록도 첨부되어 있습니다. 문서는 특별히 고안된 형식으로 작성됩니다. Rosreestr 공식 웹사이트에서 이러한 양식을 찾을 수 있습니다. 신청서에는 다음이 포함되어야 합니다.

• 토지 소유자에 관한 정보;
• 신청자의 연락처 정보
• 회사가 적용하는 경우 - 세부 사항.

신청서의 주요 부분을 작성할 때 토지 재평가가 필요한 이유가 명시되고 이 절차를 수행할 수 있는 능력을 확인하는 근거도 표시됩니다. 성명서의 본문은 명확하고 간결하게 작성되어야 하며 재평가의 필요성을 나타내는 주장에 기초해야 한다는 것이 확립되었습니다.

할당량에 대한 소유권을 가진 사람만이 신청서를 작성할 권리가 있습니다. 본인임을 확인할 수 있는 서류를 제시해야 합니다. 신뢰할 수 있는 사람이 소유자를 대신하여 행동하는 경우 위임장은 적절하게 작성되어야 합니다. 인증은 공증인 사무실에서 수행됩니다. 문서에 첨부됨:

• 주 토지 지적에 해당 플롯을 포함시키는 것에 관한 정보;
• 법적 중요성에 대한 문서
• 주세법 재평가에 사용된 정보가 신뢰할 수 없음을 확인할 수 있는 행위
• 독립적인 의견을 포함하는 전문가가 발표한 결론
• 주정부 관세 지불에 따른 영수증.

관할 당국에 연락하기 전에 전문가의 의견을 얻어야 합니다. 이를 받으려면 지적 기록에서 발췌한 내용을 제출해야 합니다.

모든 서류가 수집되면 지적 전문가에게 제출되며, 지적 전문가는 영수증을 발급해야 합니다. 지정된 서류가 수집되지 않은 경우 신청서가 접수되지 않습니다. 고려기간은 평균 40일이다. 날짜는 역일로 표시됩니다. 이 기간에는 다음이 포함됩니다.

• 신청서 고려;
• 그것에 대한 결정을 내리기;
• 신청자에게 통지합니다.

주세위원회가 정하는 재평가 청구액은 정한 금액과 30% 이상 차이가 나지 않아야 한다는 점을 고려해 볼 만하다. 신청인이 원칙적인 입장을 갖고 있고 큰 차이점을 지적한 경우, 위원회에서 거부 결정을 내린 후 법원에 가야 합니다.

영수증은 귀하가 출석하여 커미션으로부터 응답을 받아야 하는 날짜를 나타냅니다. 긍정적인 결정이 내려지면 신청자에게 플롯의 다른 값을 나타내는 새로운 지적 문서가 발급됩니다.

주정부 의무

조정을 위해 주정부 수수료로 지불하는 금액은 350 루블입니다. 이 금액은 주 조세위원회 직원의 오류로 인해 변경이 발생한 경우에도 설정됩니다. 주 토지 지적의 현재 평가를 반영하는 새로운 지적 문서를 얻으려면 200 루블에 해당하는 금액을 지불해야합니다.

법원에 가서 문제가 해결되면 수수료는 200루블입니다. 단체가 신청할 경우, 법적 규정에 따라 지급액이 증가합니다.

국가의 여러 지역에서 전문 작업을 수행하는 데 드는 비용이 다르며 상당히 높을 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 한 줄거리를 연구하기 위해 시작 가격은 2,000 루블로 설정됩니다. 시험이 필요한 경우 약 15,000 루블을 지불해야합니다.

비용 절감

토지 소유자가 지적에 표시된 토지 가격이 너무 높다고 확신하는 경우 해당 사람은 가치를 낮추는 절차를 시작할 수 있습니다. 지적에 규정된 가격이 시장에서 유효한 가격을 초과하는 경우가 발생합니다. 이는 평가에 관한 기존 절차와 관련하여 가격이 엄청나게 부풀려졌음을 나타냅니다.

비용을 줄이는 것은 가격이 크게 부풀려진 이유를 바로 잡는 것입니다. 과장된 첫 번째 이유는 특정 음모와 관련하여 설정된 회계 기록에 혼란이 있기 때문일 수 있습니다.

그런 다음 허용된 사용 유형과 관련하여 지적에 규정된 특정 가격 지표의 허용 가능성에 대한 규제 문서를 조정해야 합니다. 평가가 나열된 값에 ​​맞지 않으면 문제는 해당 값에서 정확하게 식별됩니다. 기술적 또는 지적 성격의 오류는 다음과 같이 표현될 수 있습니다.

• 할당과 관련하여 설정된 용도를 결정하는 데 오류가 발생했습니다.
• 할당량 사용 범위에 포함된 특정 지표를 잘못 설정했습니다.

국가통제위원회가 채택한 조항은 등록부에 입력된 잘못된 데이터의 식별 및 수정을 용이하게 하는 특별 양식을 확립합니다. 이러한 오류가 발생하면 해당 정보가 수정될 때까지 별도의 영역과 관련된 회계 가치 활동이 일시 중지됩니다.

이에 대한 권리는 누구에게 있습니까?

다음 사람은 다음을 수행할 권리가 있습니다.

• 재산권이 부여됩니다.
• 영구적인 사용권;
• 상속을 통한 평생 상속.

이들은 시민일 수도 있고 조직일 수도 있습니다. 공유 소유권이 설정되면 이 문제는 공동으로만 해결할 수 있습니다. 이는 한 주주의 신청이 수락되지 않음을 의미합니다.

다음의 사람도 축소할 권리가 있습니다.

• 할당 범주를 변경한 사람
• 허용된 용도를 조정한 것;
• 영토가 줄어들 때;
• 부담을 설정한 후;
• 할당량에 훼손이 발견된 경우.

지정된 데이터가 계정에 반영되지 않으면 토지 소유자는 해당 정보를 입력하고 가격 인하를 요구할 수 있습니다.

근거

다음은 근거로 간주됩니다.

• 평가 중에 오류가 확인되었고 이해 당사자가 제거 요구 사항을 제시한 경우
• 오류를 반영하는 신청서와 필요한 서류가 제출되었습니다.
• 독립적인 시험 결과에 따라 발급된 인증서가 있습니다.
• 데이터 수정이 필요하다는 주 조세위원회의 결정
• 사법 당국의 결정.

이러한 근거에 법적 효력을 부여하려면 이를 조합하여 사용해야 합니다.

신청서 작성

신청서 준비와 관련된 표준 템플릿이 개발되었습니다. Rosreestr에서 운영되는 논란의 여지가 있는 문제를 고려하기 위한 위원회의 주소로 작성되었습니다. 서류에는 신청자에 대한 다음 정보가 포함되어야 합니다.

• 성, 이니셜;
• 거주지 주소;
• 통신용 전화;
• 이메일.

이용약관 및 결제

신청서 제출일로부터 일주일 이내에 심사 승인 여부를 알려드립니다. 승인되면 검토까지 평균 1개월 정도 소요됩니다. 결정이 내려지면 3일 이내에 알림이 전송됩니다.

고려가 거부되거나 결정이 부정적일 경우 항소 기간은 10일로 설정됩니다.

가치 하락과 관련된 비용은 상당히 클 수 있습니다. 문제 해결을 위해 중개자에게 호소하는 경우 서비스가 제공되는 단계에 따라 금액은 15-20,000 루블이 됩니다.

감정 서비스 비용은 15,000에서 150,000까지 다양합니다. 작업량에 따라 다릅니다. 주정부 수수료도 지불해야 합니다. 그 규모는 법으로 정해져 있습니다.

토지의 가치는 얼마나 자주 변합니까?

지적에 표시된 값은 감사 수행 방법에 따라 결정됩니다. 새로운 평가를 수행하는 기간은 행정부의 재고 부서 활동에 따라 다릅니다. 이 과정은 부지가 위치한 지역 내에서 운영되는 지방 당국에 의해 수행됩니다.

연방 차원에서 제정된 규정에 따르면 해당 절차는 최소 5년에 한 번씩 수행됩니다. 평가는 권장되지 않는 경우가 많습니다. 최소 기간은 3.5년으로 지정됩니다. 규정을 위반한 경우 평가 결과가 의심스럽습니다.

표시된 기간 사이에 가격은 개별적으로 변경될 수 있으며, 이에 대한 충분한 이유가 있어야 합니다. 지적문서의 부정확성을 발견한 사람이 신청할 수 있습니다. 신뢰할 수 없는 데이터를 사용하여 계산한 것으로 확인될 수 있습니다.

지적에 고정된 토지 가격은 세금 납부를 포함하여 매우 중요합니다. 이러한 이유로 소유자는 평가가 올바르게 수행되었는지 확인해야 합니다.