침수된 경우 어떻게 해야 할까요? 위층 이웃이 침수된 경우 해야 할 일: 보고서 작성 방법에 대한 단계별 지침

아파트 거주자가 겪을 수 있는 흔한 불쾌한 상황 중 하나는 아파트가 위에서 이웃으로 인해 침수되는 경우입니다. 일반적으로 이를 발견한 건물 소유자는 종종 그러한 환경에서 길을 잃고 성급한 행동을 취합니다.

이 자료에서는 문제가 발생하여 위층 이웃이 침수되는 경우 취해야 할 조치와 취해야 할 조치에 대해 자세히 설명합니다. 여기서는 어디로 갈 수 있는지, 피해를 평가하고 보고서를 작성하는 방법, 사고가 발견된 순간부터 필요한 경우 법원에 갈 때까지의 순차적 조치 알고리즘이 무엇인지 알아볼 수 있습니다.

위층 이웃이 물에 잠길 경우 초기 조치

집에 돌아와서 주인이 아파트 위에서 웅덩이와 물이 쏟아지는 것을 발견하면 당황하지 말고 다음 단계를 따르는 것이 중요합니다.

• 집의 전원을 차단하십시오.
• 현재 진행 중인 "홍수"에 대해 위 아파트 주민들에게 알립니다.
• 물 공급을 차단하십시오;
• 결과를 기록하십시오.
• 이에 대해 유틸리티 서비스 제공자(관리 회사 또는 HOA)의 담당자에게 알리십시오.

홍수로 인한 정전

즉시 전원을 끄는 것이 매우 중요합니다.

이렇게 하려면 패널의 스위치를 끄기만 하면 됩니다. 전원이 꺼질 때까지 절대 물에 닿아서는 안됩니다.

물의 흐름이 배선 위치에서 멀어지는 경우에도 전원 공급 장치를 차단해야 합니다. 축축한 물질도 전기를 전도하여 단락을 일으킬 수 있습니다.

가해자 통지

즉시 누더기를 잡고 홍수와 아파트 홍수로 인한 결과를 중화하려고 시도해서는 안됩니다.

아파트에 전류가 흐르는 것을 멈춘 후에는 아파트와 위 아파트에 대한 수도 공급을 차단해야 합니다. 이렇게하려면 사고 진원지가 위치한 위에서 아파트로 올라가야합니다.

여기에서는 다양한 부정적인 시나리오가 가능합니다.

• 이웃은 현관문을 열지 않습니다.
• 위의 주민들은 홍수나 사고의 흔적을 보이지 않습니다.

첫 번째 옵션에서는 즉시 관리 회사에 연락하거나 자원 공급 기관(수도 시설)의 응급 서비스에 연락하여 상황을 설명해야 합니다.

위 아파트에 주인이 없으면 물을 차단하기 위해 다른 사람의 아파트 문을 독립적으로 열거나 부수려고 시도할 수 없습니다.

위 아파트 주민들이 문을 열고 안으로 초대해 생활공간에 누수가 없었다는 사실이 입증됐다면, 어쨌든 그들을 사고 현장에 있는 집으로 초대해야 한다.

최상층 건물에 물이 부족하다는 것은 소유자가 이미 홍수의 흔적을 제거했거나 누수의 원인이 공통 라이저의 파손임을 의미할 수 있습니다. 집을 관리하는 주택 관리 회사나 기타 기관은 건물의 유틸리티 네트워크와 통신 시스템을 적절한 상태로 유지해야 하므로 홍수에 대한 모든 책임은 언급된 사고를 일으킨 기관의 몫입니다.

물공급 중단

홍수의 원인이 열린 수도꼭지인 경우, 물의 흐름을 멈추려면 사건의 가해자가 집에 있으면 수도꼭지를 닫는 것으로 충분합니다. 다만, 위 아파트 거주자들과 연락이 닿지 않는 경우에는 해당 주택을 관리하는 관리업체 대표에게 긴급히 연락하거나 긴급구조팀에 연락하는 것이 필요하다.

위치를 알고 있는 경우 급수 밸브를 직접 닫을 수 있지만 무단 종료로 인해 발생할 수 있는 결과에 대해 책임을 져야 합니다.

이웃 홍수로 인한 피해 기록

바쁘다면 휴대폰이나 카메라로 여러 장의 사진을 찍거나, 윗층의 이웃 침수로 인한 '실내' 상태를 선명하게 반영하는 동영상을 만드는 것이 좋습니다.

홍수로 인한 피해 보상 문제가 화해 합의의 틀 내에서 해결될 수 없는 경우 청구서에 사진 및 비디오 녹화물을 첨부할 수 있습니다.

그러나 위층 이웃이 침수되었다는 사실에 대한 주요 증거는 재산 피해 행위가 될 것이며 사고 당일 또는 최대 다음날 즉시 작성되어야 합니다. 그러한 행위는 위의 이웃이 피해 제거 비용에 대한 자발적인 보상을 거부하지 않는 경우에도 작성되어야합니다.

침수된 경우 검사 실시

어떤 경우에는 아파트가 위에서 이웃으로 침수되는 상황에서는 독립적 인 검사 없이는 불가능합니다.

이는 다음과 같은 경우에 필요할 수 있습니다.

• 발생한 피해 정도를 독립적으로 판단하는 것은 불가능합니다.
• 피해 금액으로 인해 당사자 간에 불일치가 발생합니다.
• 가해자를 식별하는 것은 불가능합니다.

아파트가 침수된 후 며칠 후에 검사를 실시하는 것이 좋습니다. 홍수의 장기적인 결과는 사고 후 3~5일 후에 나타나며, 이 기간은 독립적인 전문가를 초대하는 데 최적입니다.

피해를 입은 아파트의 거주자와 홍수가 발생한 이웃 모두 추가 조사를 시작할 수 있습니다. 어떤 경우에는 난방 시스템, 라이저 또는 지붕 요소가 누출되는 경우와 같이 관리 회사에 결함이 있을 수 있습니다.

독립적인 전문가의 보고 없이는 공공사업으로 인한 실제 피해액을 복구하기는 어려울 것입니다. 유능한 전문가가 손상된 부동산의 시장 가치를 반영하고 아파트 침수에 대한 정확한 이유를 나타내는 결론을 내릴 것입니다. 심사비용은 이해관계자가 부담해야 합니다. 향후 사법 당국에 신청할 때 법원에서 청구가 만족되면 패소자로부터 지출된 자금을 회수할 수 있습니다.

문제 해결 방법

물론 최선의 선택은 범인이 침수된 이웃에게 발생한 모든 비용에 대한 보상을 거부하지 않는 합의 합의일 것입니다.

안타깝게도 현실적으로 가해자와 피해자가 물질적 보상에 관해 합의에 도달하는 경우는 거의 없습니다. 사건이 평화적으로 해결되지 않는다면 남은 것은 법정에 가는 것 뿐이다.

러시아 연방 민사소송법 제23-24조에 따라 아파트가 위의 이웃에 의해 침수된 상황에서 손해 배상 청구를 제기할 때의 관할권은 신청자의 청구 규모에 따라 결정됩니다.

1. 청구서가 50,000 루블을 초과하지 않는 경우, 청구서가 영향을 받은 생활 공간의 위치와 특별히 관련된 사이트의 치안판사에 의해 고려됩니다.
2. 보상 대상 금액이 50,000 루블을 초과하는 경우 해당 청구는 지방 법원에서 고려됩니다.

원칙적으로 1심 법원의 사건 심리는 청구서 접수 후 1개월 후에 이루어집니다. 판사가 결정을 내린 후 사법 행위가 법적 효력을 발휘하는 데는 한 달이 더 걸립니다.

윗층 이웃에 의해 아파트에 침수된 경우 피해 복구를 위한 법적 비용

주정부 관세 금액은 청구 가격을 기준으로 결정되며 러시아 연방 세법 333.19조에 따라 독립적으로 계산됩니다.

이 기사에 따르면 신청자가 지불해야 할 주정부 관세 금액은 다음과 같습니다.

• 표시된 금액이 20,000 루블을 초과하지 않는 경우 청구서에 신고된 금액의 4%(400 루블 이상)
• 800 루블, 크기가 20,001-100,000 루블인 경우 수집 금액의 3% 추가;
• 100,001-200,000 루블 정도의 청구에 대한 청구 비용의 3200+2%;
• 그 가치가 200,001-1,000,000 루블 범위에 있는 경우 신고된 청구 금액의 5200+1%
• 청구 금액이 백만 루블을 초과하는 경우 주정부 관세 금액은 신고된 청구 금액의 13,200 + 0.5%(단, 60,000 루블 이하)와 같습니다.

신청인이 법정에서 자신의 이익을 방어할 능력이 없다고 확신하는 경우, 추가로 주택 변호사의 도움을 받아야 합니다. 비용은 전문가가 제공하는 서비스에 따라 달라집니다. 법적 지원이 청구서 작성으로 제한되는 경우 사건의 복잡성, 지역 및 기타 여러 요인에 따라 추가 비용은 300-2000 루블 범위입니다.

변호사가 추가로 법정대리를 하게 될 경우 소송비용은 크게 증가하지만, 사건이 유리하게 해결되면 합리적인 한도 내에서 지출된 금액은 패소자로부터 돌려받게 된다. 가격표에 따라 변호사 서비스 비용을 지불하는 것 외에도 대리인의 자격 증명을 인증하려면 공증인에게 돈을 써야합니다. 공증인이 아닌 사건을 심리할 판사에게 직접 대리인을 등록하면 이 점에서 많은 비용을 절감할 수 있습니다. 판사는 무료로 대리인의 권한을 인증해 줍니다.

결과

불행하게도 긍정적인 법원 결정이라 할지라도 아파트가 위에서 이웃에 의해 침수된 경우 발생한 피해에 대한 보상을 보장하지는 않습니다.

실습에서 알 수 있듯이 문제가 재판에 회부되면 패소 당사자가 법원 명령을 자발적으로 즉시 준수하고 법원이 할당한 보상금 전액을 지불할 가능성은 거의 없습니다.

아마도 결정과 집행 영장을 받은 원고는 집행 영장에 따라 부채 전액을 징수하기 위해 FSSP 당국에 연락해야 할 것입니다.

이를 위해서는 집행 영장을 집행관 지역 사무소에 제출해야 하며, 법원 문서에 따라 집행 절차를 시작하기 위한 신청서를 작성해야 합니다. 앞으로 채권 추심은 사건을 수행할 집행관의 업무에 직접적으로 좌우될 것입니다.

소득이나 재산 부족으로 인해 피고로부터 손해 배상을 즉시 회복할 수 없고 집행 절차가 종료된 경우, 원고는 3일 이내에 강제 징수 절차를 다시 시작할 권리가 있습니다. -년 기간.

반대 상황이 발생한 경우(예: 난방 배터리가 터져 이웃이 물에 잠긴 경우) 이 기사에서 필요한 조치를 논의했습니다.

아직도 질문이 있으신가요? 당신은 그들에 대한 답변을 원하십니까?

여기에서 gkh-konsultant.ru 포털의 전문가나 변호사에게 무료로 문의하실 수 있습니다.

대부분의 러시아 시민은 도시, 아파트 건물에 거주합니다. 그렇기 때문에 주택 홍수 문제는 가장 시급하고 시급한 문제 중 하나입니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

신청 및 전화는 연중무휴, 연중무휴로 접수됩니다..

빠르고 무료로!

다양한 상황으로 인해 이웃이 침수되는 경우가 많습니다. 결과적으로 수리 작업 비용과 기타 다양한 비용을 상환해야 할 필요가 있습니다.

홍수가 발생할 가능성이 조금이라도 있는 경우, 향후 법원에 제출하기 위한 특별 법안 작성 문제를 미리 숙지해야 합니다.

오늘날에는 많은 미묘함이 있습니다. 이 절차의 모든 뉘앙스는 특별 입법 규범에 충분히 자세하게 반영되어 있습니다.

일반 사항

종종 질문이 생깁니다. 위층 이웃이 나에게 물을 쏟으면 어떻게 해야 합니까? 이에 대한 대답은 모호합니다.

그것은 모두 귀하가 거주하는 지역과 기타 요인에 따라 다릅니다.

하지만 우선 누수의 원인을 파악하고 액체가 아래층으로 침투하는 것을 방지하는 것이 중요합니다.

가능하다면 홍수로 인한 피해 사실을 가능한 모든 수단을 통해 기록하는 것도 필요합니다. 이 점이 특히 중요합니다.

표준 문서는 행위입니다. 이웃이 죄책감의 증거가 있더라도 단순히 지불을 원하지 않는 상황이 종종 발생합니다.

이 경우, 올바르게 작성된 신청서와 기타 사항은 가능한 한 빨리 자금을 회수하는 데 도움이 될 것입니다.

수집 절차 자체를 구현하기 전에 프로세스의 여러 기능을 주의 깊게 숙지해야 합니다.

기본 개념

그러한 사건을 문서화하고 수리비를 모으는 것과 관련된 모든 질문이 반영됩니다.

그러나 코드와 기타 입법 문서에 반영된 데이터를 올바르게 이해하려면 기본 개념을 연구해야 합니다.

그렇지 않으면 자금을 모을 때 모든 종류의 어려움을 피할 가능성이 극히 적습니다.

사전에 고려해야 할 주요 개념은 다음과 같습니다.

• 피해;
• 개인 재산, 재산;
• 전액 보상;

피해 사실을 입증하는 주요 문서 중 하나는 특별법입니다.

일반적으로 공공 유틸리티 서비스 직원이나 아파트 건물에 서비스를 제공하는 기타 조직에 의해 구성됩니다.

이러한 문서에는 주 차원에서 확립된 양식이 없습니다. 따라서 자유로운 형태로 발행이 가능합니다.

이 문제를 규제하는 법률은 무엇입니까?

재산 피해에 대한 보상 문제는 러시아 연방 민법에 명시되어 있습니다.

이 규제 문서는 개인 또는 법인의 행동으로 인한 피해와 관련된 모든 뉘앙스를 정의합니다.

모든 주요 사항은 러시아 연방 민법 §1에 정확하게 반영되어 있습니다.

재산 피해에 대한 보상에는 여러 가지 일반적인 근거가 있습니다. 이 질문은 에서 다룹니다.

홍수로 인해 시민의 생명이나 건강에 피해가 발생한 경우 다른 입법법의 지침을 따라야 한다는 점을 고려하는 것이 중요합니다.

피해 예방에 관한 주요 사항이 확인되었습니다. 이 질문은 충분히 자세하게 설명되어 있습니다.

어떤 이유로 든 여러 요인의 조합으로 인해 홍수가 발생한 상황이 종종 발생하며, 그 발생에 대한 책임은 여러 사람에게 동시에 있습니다.

그러한 상황에서는 안내가 필요합니다. 이 NAP는 공동으로 발생한 피해에 대해 설정됩니다.

홍수로 인한 피해에 대한 피해 자체는 다양한 방법으로 보상될 수 있습니다. 이 문제는 에서 해결되었습니다.

똑같이 중요한 점은 피해자 자신의 죄책감과 사건에 참여한 두 사람의 재산 상태를 고려하는 것입니다.

이 문제는 확립되고 있습니다. 위의 이웃이 침수되고, 매달린 천장이 손상되고, 회반죽이 무너진 경우 어떻게 해야 합니까?

홍수의 원인을 제거하고 관계당국에 통보하는 것이 필요하다. 더욱이 이 일은 가능한 한 빨리 이루어져야 합니다.

필요한 모든 조치를 빨리 취할수록 향후 문제를 방지하고 수리 자금을 모으는 과정을 단순화할 가능성이 높아집니다. 이러한 상황에서는 효율성이 결정적인 역할을 합니다.

위 문제를 다루는 규제 문서를 연구하면 외부 도움 없이 사건을 등록하고 귀하의 권리 침해를 방지할 수 있습니다. 또한 다른 사람의 의무 이행을 모니터링합니다.

윗집 이웃이 침수되면 어떻게 해야 할까요?

위의 이웃이 아파트에 침수되어 가구와 가구에 심각한 손상을 입혔다는 사실이 갑자기 밝혀지면 우선 당황하지 않는 것이 매우 중요합니다.

일반적으로 이로 인해 향후 수리 자금을 모으는 데 다양한 문제가 발생합니다. 등록 과정에는 여러 가지 상황에 대한 사전 설명이 포함됩니다.

어려움을 피하는 데 도움이 될 주요 문제는 다음과 같습니다.

• 어디로 갈까?
• 단계별 지침;
• 열리지 않으면 어떻게 해야 하나요?
• 집에 없다면;
• 손상을 올바르게 평가하는 방법.

연락할 곳

이웃으로부터 홍수가 발생하는 상황이 발생하는 경우 가장 유익한 해결책은 당국에 연락하지 않고 우호적으로 협상을 시도하는 것입니다.

일반적으로 이 방법을 사용하면 긴 절차 없이 수리를 위한 충분한 자금을 얻을 수 있습니다. 그러나 이것이 항상 가능한 것은 아닙니다.

이 경우 최적의 해결책은 특정 재산 수리에 관여하는 근무 자물쇠 제조공뿐만 아니라 감독 또는 근무 기술자에게 전화하는 것입니다.

서비스 기관에 연락하면 즉시 사고 원인을 파악하고 누출 원인을 제거할 수 있습니다.

공익사업 종사자들의 참여로 작성된 법안은 그러한 문제를 해결하는 데 관여하는 권한 있는 기관들 사이에 훨씬 더 많은 신뢰를 불러일으킬 것입니다.

갈등을 평화롭게 해결할 가능성이 없다면, 해당 행위는 독립적으로 작성되어 법원에 가야합니다.

그러한 처리 자체는 특정 재산이 영구적으로 위치한 지역에서 정확하게 이루어져야 합니다. 청구를 제기할 올바른 기관을 선택하는 것도 중요합니다.

그것은 모두 발생한 피해량에 따라 다릅니다. 이 요소는 기본입니다. 다음과 같이 정의됩니다.

청구 금액이 최저 임금 500을 넘지 않는 경우, 이 형식의 사건은 치안 법원의 관할권을 따릅니다.

그러나 청구 비용이 위에 표시된 금액보다 약간 높은 경우가 종종 있습니다. 또한 여러 가지 이유로 가격을 결정하는 것이 완전히 불가능한 경우도 종종 발생합니다.

이 경우 지방법원에 연락하셔야 합니다. 이 순간은 표시되어 있습니다.

그러나 그러한 문제는 적절한 증거가 있는 경우에만 법정에서 해결될 수 있다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 따라서 사진과 영상자료를 미리 모아두는 것이 좋습니다.

주택 사무실, 주택 부서 또는 주택을 관리하는 기타 회사의 직원이 편집을 거부하고 단순히 검사 제한을 제안하는 경우가 종종 있습니다.

당신은 동의해서는 안됩니다. 앞으로는 관리 회사 직원의 방문 사실을 ​​증명하는 것이 상당히 문제가 될 것입니다.

동시에, 올바르게 작성된 보고서는 홍수로 인한 피해가 있음을 보여주는 문서 증거입니다.

단계별 지침

행위 실행과 관련된 작업을 수행하기 위한 표준 단계별 알고리즘이 있습니다. 또한 발생한 피해에 대한 추가 지불을 위해 홍수가 발생했다는 사실도 있습니다.

집에 와서 위에 사는 이웃으로부터 홍수가 난 것을 발견하면 다음 순서에 따라 조치를 취해야 합니다.

이런 경우에는 법원에 가야 합니다. 이 기관은 표준 문서 세트를 제공해야 합니다.

여기에는 다음이 포함됩니다.

열리지 않으면 어떻게 해야 할까요?

어떤 이유로 이웃이 문을 열지 않으면이 경우 가장 먼저해야 할 일은 서비스 조직 직원에게 전화하는 것입니다.

비디오: 아파트가 이웃으로 인해 침수된 경우

홍수가 정말 심했지만 가해자가 아파트에 접근할 수 없는 경우 관련 기관 직원이 문을 부술 권리가 있습니다.

따라서 특별법을 작성하려면 법 집행 기관에 전화해야합니다.

그들이 집에 없다면

이웃이 집에 없으면 사고 등록 절차가 표준입니다.

다시 말하지만, 집에 홍수를 일으킨 모든 결함을 제거하기 위해 근무중인 배관공을 불러야 할 것입니다.

물의 흐름이 충분히 크고 멈추지 않으면 적절한 허가 없이 아파트에 들어가야 할 수도 있습니다.

유죄가 입증된 경우, 아파트 소유자의 부재는 손해 배상 거부의 근거가 되지 않습니다.

피해를 올바르게 평가하는 방법

피해를 평가할 때는 관련 서비스를 제공하는 전문 기관에 문의해야 합니다.

이들 비용은 작업량 및 기타 중요한 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 신뢰할 수 있고 확고한 회사에만 연락하는 것이 중요합니다.

이 조항의 세그먼트에서 일하는 사기꾼이 상당히 많기 때문입니다. 수리 작업을 서두르지 않는 것이 중요합니다.

거의 모든 경우에 홍수는 부정적인 결과를 초래합니다.값비싼 수리와 장비의 성능이 저하되고 배선이 실패합니다. 귀하가 마땅히 받아야 할 보상을 ​​받으려면 특정 일련의 조치를 명확하게 따르는 것이 필요합니다.

이웃이 물에 잠긴 경우 어떻게 해야 할까요? 단계별 가이드.

1. 누출을 고치세요.이웃에게 물을 끄라고 요청하면 이 문제를 직접 해결할 수 있습니다. 하지만 문제가 더 심각한 경우 응급 서비스에 전화해야 합니다. 전문가가 누수 원인을 파악하고 올바른 위치에서 물을 잠그면 됩니다.
2. 증거 수집을 시작하세요.직원과의 불화를 방지하기 위해 주택사무소또는 데자, 필요한 비디오나 카메라로 홍수의 결과를 포착하세요. 프레임에 증인이 포함되면 더 좋을 것입니다. 후자는 당신의 이웃이 될 수 있습니다.
3. 커미션을 받으세요.먼저 직원에게 전화해야합니다. 주택사무소또는 데자사고를 점검하기 위해. 홍수의 주범으로 추정되는 사람도 참석해야 합니다. 이웃이 문을 열어주지 않거나 집에 없으면 배달 확인 전보를 보내세요. 그녀는 적어도 3일다가오는 시험까지. 그런 다음 주택 사무소 장에게 성명서가 작성됩니다. 사고 발생 날짜와 장소를 포함하는 것이 중요합니다. 해당 진술이 수신 통신 로그에 등록되는 데 중요한지 확인하십시오.
4. 문서를 완성하세요. 위원회는 홍수 보고서를 작성합니다.
   (홍수 보고서를 샘플링할 수 있습니다. 아래에서 다운로드하세요 )사고 장소와 시간도 표시됩니다. 홍수의 원인뿐만 아니라 피해를 입은 재산의 전체 목록도 표시해야 합니다. 이를 위해 결함 행위라고하는 특별한 행위가 작성됩니다. 모든 손해를 표시하고 자세히 설명합니다. 이것이 없으면 앞으로 아무것도 증명하기 어려울 것입니다. 사진은 문서에 첨부되어 있습니다. 문서에는 위원회의 모든 구성원뿐만 아니라 조직 책임자의 서명도 포함되어야 합니다. 증서에는 둥근 인장이 찍혀 있습니다. 인증된 사본을 보관해야 합니다.

누구의 책임인가?

• 이웃의 죄가 명백한 경우, 가능하다면 피해 보상에 대한 자발적인 동의를 얻으십시오. 그러나 홍수가 항상 이웃에게만 있는 것은 아닙니다.
• 때로는 문제가 기술적인 문제인 경우도 있습니다.그리고 의사소통의 악화. 따라서 강한 수압으로 인해 홍수가 발생할 수 있습니다.
• 아파트가 최상층에 있는 경우, 그 이유는 지붕 수리가 불량하거나 다락방이 열려 있기 때문입니다. 이러한 경우 책임은 운영 서비스에 있습니다.

이웃 홍수로 인한 피해는 누가 보상하나요?

1. 이웃 피해 보상. 이웃의 죄가 명백하다면 피해를 배상할 사람은 바로 이웃입니다. 거절을 받으면 법원을 통해 손해배상을 청구할 수 있습니다.
2. 운영 서비스 담당자의 피해 보상. 통신의 악화로 인해 발생한 손해에 대해서는 배상합니다.
3. 보험회사의 손해배상. 먼저 마스터에게 전화를 걸어 기술 수준과 직책을 포함한 세부 정보를 적어야 합니다. 또한 받은 피해를 최소화하기 위해 개인적으로 무엇을 했는지에 대한 질문에 대한 답변을 준비하십시오.

독립심사

이웃이 제시된 금액에 동의하지 않거나 유죄를 인정하지 않는 경우, 독립적인 조사를 실시해야 할 것입니다. 전문가들이 귀하의 아파트를 다시 한 번 검사하고 사진 보고서를 작성하며 홍수 결과에 대한 자세한 설명을 작성할 것입니다. 이 행사에는 유죄 당사자가 참석하는 것이 중요합니다.

이번에는 전보를 보내는 것이 필수입니다. 시험일로부터 영업일 기준 최소 3일 전까지 보내주세요. 전보의 사본과 영수증을 보관해야 합니다. 독립 전문가의 보고서를 법원에 직접 제출할 수 있습니다.

법정에 가다

그러한 문제가 평화롭게 해결되는 경우는 거의 없습니다. 당신을 물에 잠긴 이웃들이 손실을 배상하기를 거부하고 자신의 죄를 인정하지 않는다면, 남은 것은 법정에 가는 것뿐입니다. 특정 문서 패키지가 필요합니다. 이는 고소장에 첨부되어 있으며 피고의 이름이 명시되어야 합니다.

다음 서류가 필요합니다:

1. 행동수리 비용 및 손상된 재산 비용 표시 (샘플을 사용할 수 있음) 아래에서 다운로드하세요 )
2. 홍수 보고서 사본;
3. 수리 견적, 건설 회사가 이를 수행하는 경우;
4. 재산 문서.

주의하세요!법원의 판결이 귀하에게 유리하더라도 피고는 전액을 지불하지 않을 수도 있습니다.

이러한 상황을 방지하려면 사전에 아파트에 보험에 가입하는 것이 좋습니다. 이 경우 손해 배상을 전적으로 기대할 수 있습니다. 보험사에 전화하시면 매니저가 직접 찾아오실 겁니다. 그는 증거를 수집하고 모든 문제를 해결할 것입니다.

손실 보상

행위를 작성하고 증거를 수집한 후 주거용 건물 수리를 시작할 수 있습니다.

손실보상은 다음과 같은 순서로 가능합니다.

1. 재판 전에 이웃이 손실을 보상합니다.. 양측 모두에게 적합한 피해 금액에 동의하면 됩니다.
2. 이웃이 손실 보상을 거부하는 경우, 발생한 피해에 대한 보고서를 작성하십시오. 일반적으로 많은 사람들이 이 단계에서 피해에 대한 비용을 지불합니다.
3. 이것도 작동하지 않으면, 법원에 가야합니다. 그는 보상 금액을 결정할 것입니다. 또한 유죄 당사자는 귀하의 법적 비용과 독립적인 조사를 지불해야 합니다.

홍수가 계속 발생하면 어떻게 해야 하나요?

이웃이 체계적으로 아파트에 물을 들이댄다면 이미 피곤하고 그런 상황에서 어떻게 해야 할지 모르시나요? 법에 따라 다른 거주자의 권리가 주기적으로 침해되는 경우 이웃이 아파트에서 퇴거 될 수 있습니다. 이웃에게 피해 보상을 요구하는 연락을 반복적으로 했다는 사실을 입증하는 것이 중요합니다.

아파트 침수 원인은 다양합니다. 아마도 파이프가 터졌거나 누군가가 수도꼭지를 끄지 않았을 수도 있습니다. 예를 들어, 윗층 이웃이 물에 잠긴 것을 보면 대부분의 사람들은 당황하고 무엇을 해야 할지, 어디로 가야 할지 모릅니다. 일부 사람들은 홍수로 인한 결과를 즉시 제거하기 위해 서두르고 이로 인해 피해에 대한 전액 보상을 받을 기회를 잃게 됩니다.

누출 감지 시 첫 번째 단계

위의 이웃이 침수되면 가장 먼저 해야 할 일은 방 전체의 전원을 끄는 것입니다. 피해 면적이 여전히 작다면 가능한 한 많은 재산, 특히 값비싼 재산을 격리하도록 노력하십시오. 그러다가 위에서 누수가 나타나면 익사하고 있는 이웃에게 알리고 누수의 원인을 찾아 제거하도록 노력하세요.

사고 원인을 스스로 제거할 수 없는 경우 응급 서비스에 연락하세요. 집에 이웃이 없으면 전문가가 집 전체의 물을 차단합니다. 그런 다음 관리 회사 담당자에게 전화하여 건물 침수 증명서를 작성하십시오. 전문가를 기다리는 동안 피해 상황을 사진과 영상으로 녹화해 두세요.

만에서의 행위 작성

베이법은 아파트가 침수됐다는 사실을 확인하는 중요한 문서다. 그러한 보고서를 준비하려면 사고 현장에 승인된 직원을 파견할 의무가 있는 관리 회사에 문의하십시오. 문서를 준비하는 동안 홍수의 정확한 위치, 날짜 및 시간이 표시되고 사고의 원인과 가능한 원인이 식별되며 건물 및 재산 피해에 대한 전체 목록이 작성됩니다.

모든 자료는 점검 시 참석한 위원(관리사 직원, 피해자, 사고 책임자)의 서명으로 확인되며, 관리기관의 날짜와 직인이 날인됩니다. 증서에 서명하기 전에 내용을 주의 깊게 읽어 보십시오. 누군가가 해당 법안에 서명을 거부하는 경우 이 문서에 대해 특별한 메모가 작성됩니다.

누출로 인한 결과는 3~4일 후에 나타날 수 있습니다. 이 경우 관리 기관에 다시 연락하여 추가 법안을 작성해야 합니다. 보고서는 홍수의 원인과 그에 따른 피해를 다시 설명합니다.

문서 작성 시 유죄 당사자가 없다고 해서 문서 발급 거부 사유가 되지는 않습니다. 해당 행위는 3개의 사본으로 작성되며, 그 중 1개는 부상당한 당사자의 손에 남아 있어야 합니다.

유죄 당사자의 결정

사고의 원인을 파악하는 것은 종종 매우 쉽습니다. 많은 상황에서 이웃이 홍수를 겪습니다. 그러나 라이저가 터지거나 하수구가 파손되는 경우가 있으며 이는 집을 서비스하는 회사가 질서를 유지해야 할 의무가 있습니다.

이로 인해 관리 회사가 해당 법안 작성을 회피할 수 있습니다. 그런 다음 행위 작성을 요청하는 통지와 함께 관리 회사에 등기 편지를 보내거나 신청서를 직접 사무실로 가져 가서 신청서 수령에 대한 필수 메모를 요구해야합니다.

물 연결이 필요한 장비 (예 : 식기 세척기, 세탁기)의 설치 기술을 위반 한 직원의 잘못으로 인해 돌파구가 발생한 경우가 있습니다. 돌파구가 발생한 아파트의 소유자는 이 회사의 서비스 제공에 대한 동의를 제공해야 합니다.

난방 본관 작업으로 인해 파이프 파손이 발생할 수 있습니다. 그러면 해당 작업을 수행하는 회사는 유죄로 간주됩니다. 그러나 그녀의 유죄를 입증하려면 건설 및 기술 조사를 수행해야합니다.

평화로운 해결책

홍수의 원인과 가해자를 규명한 뒤, 피해배상 문제는 평화적으로 해결될 수 있다. 이를 통해 모든 종류의 법률 서비스 및 법원 비용에 소요될 수 있는 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.

부상당한 당사자는 손상된 건물과 재산의 수리 및 복원에 대해 구두 또는 서면으로 청구할 수 있습니다. 일반적으로 아파트에 침수된 존경받는 세입자는 모든 피해를 보상하는 데 동의합니다.

갈등이 성공적으로 해결되면 보상 금액과 지급 시기를 명시한 서면 합의서를 작성하는 것이 좋습니다. 합의서에는 복원 조치 견적이 동반되어야 하며, 양 당사자가 서명해야 합니다. 가해자가 보상에 동의하지 않는 경우 소송의 근거가 될 독립적인 조사를 실시하는 것이 좋습니다.

독립심사

이는 독립 감정사 자율 규제 조직(SRO)으로부터 특별 허가를 받은 독립 전문가에 의해 수행됩니다. 그것이 없으면 심사 보고서는 법적 효력이 없습니다. 홍수로 인한 피해 규모를 정당화하는 역할을 합니다.

가해자에게는 심사 3일 전에 통지 전보를 보내 절차를 통보해야 합니다. 평가에 그녀가 참석할 필요는 없습니다.

지정된 시간에 전문가가 도착하여 아파트를 점검하고 홍수 보고서를 제공해야 합니다. 가능하다면 전문가에게 수리, 부동산 구입 등에 대한 특정 비용을 확인하는 문서가 제공됩니다. 이는 손실 비용을 빠르고 정확하게 계산하는 데 도움이 됩니다.

보고서에는 전문가가 홍수 발생 시간과 원인을 명시하고, 범인을 파악하고, 피해 내용을 자세히 기록하고, 손실 비용을 시장 가격으로 계산하고, 필요한 복구 작업 견적을 첨부합니다. 보고 기간은 약 7일입니다. 이와 함께 고객에게는 평가 활동을 수행할 권리를 확인하는 문서 사본이 제공됩니다.

법정에 가다

보상 금액에 대한 서류 증거를 받으면 법원에 청구를 제기할 수 있습니다. 청구서는 발생한 사건을 설명하고, 유출 이유와 피고의 유죄 증거를 나타냅니다.

소송에는 다음 문서가 첨부됩니다.

• 건물 소유권 증명서;
• 만법;
• 독립적인 전문가 보고서;
• 사진 및 영상 증거;
• 지정된 시험에 관해 사고 범인에게 보내는 전보 사본;
• 발생한 손실을 확인하는 서류(수표, 계약서, 국세 납부 영수증 등)

절차가 진행되는 동안 법원은 법의학 조사를 명령할 수 있으며, 그 보고서에는 판사가 묻는 질문에 대한 답변만 포함됩니다.

중요한! 그러한 경우의 사법 관행에 따르면 대부분의 경우 유죄 당사자는 조직이라 할지라도 변호사 서비스, 독립 전문가 및 법원 비용에 대한 상환을 포함하여 피해 전체를 보상해야 합니다.

피해자는 오랜 법적 절차에 대비해야 합니다.

반복되는 아파트 침수

이웃이 침수된 것이 이번이 처음이 아니라면 어디로 가야 할까요? 그러한 갈등의 해결 역시 사법부의 권한에 속합니다. 피해 당사자는 이웃에게 반복적으로 호소하고 피해 보상을 거부한 사실에 대한 증거를 수집해야 합니다. 아파트에 범람하는 것은 거주자의 권리를 침해하는 것으로 간주되기 때문에 법원은 부도덕한 이웃에게 보상금을 지불하도록 강요할 뿐만 아니라 극히 드물지만 그들을 퇴거시킬 권리도 있습니다.

집행관에게 항소

원고에게 유리한 긍정적인 법원 결정이 내려진 후, 피고는 항상 손실 보상을 서두르지 않으며 고의적으로 지불을 지연하거나 지불을 전혀 거부합니다. 그런 다음 부상당한 당사자는 법원에 집행 영장을 요청하고 이를 채권 추심 문제를 해결하는 집행관에게 신청해야 합니다. 집행관은 전체 금액을 한 번에 지불하거나 단계적으로 지불하도록 요구할 수 있습니다.

아파트에서 홍수를 발견한 경우 당황하지 말고 가능한 한 빨리 누수 원인을 제거하고 피해를 최소화하십시오. 누출 보고서를 적시에 준비하고 전문가에게 연락하면 법의 틀 내에서 발생한 피해에 대한 보상 문제를 해결하는 데 도움이 됩니다.