다차 사면 3월 1일. 다차 사면

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마감일에 관한 법률에 명시된 내용

주목! 2006년 이후 연방법은№93 다음과 같은 변경이 여러 번 이루어졌습니다.

• 2017년 1월 1일부터 지적 엔지니어가 작성한 기술 계획을 사용하여 등록이 수행됩니다.
• 부동산 등록과 동시에 토지 계획은 지적 등록부에 등록되어야 합니다.
• 해당 부동산의 소유권을 확인하는 서류와 건축 허가가 필요합니다.

연방법 No. 93의 변경 사항은 2018년 2월 2일 러시아 연방 두마에서 채택되었습니다. 이는 2018년 2월 28일에 발효되었으며 다차 사면 연장과 관련이 있습니다. 프로그램이 2020년 3월 1일까지 연장되었습니다.

다차 사면의 핵심은 시민들이 간단한 방법으로 부동산에 대한 권리를 등록할 수 있다는 것입니다. 프로그램이 끝나면 부동산 등록 절차가 더욱 복잡해집니다. 지적 등록은 등록실에서 수행됩니다.

연방법 No. 93의 적용 범위

2001년 이전에 세워진 건물과 구조물은 연방법의 적용을 받습니다.

동시에 모든 토지가 그 영향을 받는 것은 아니지만 다음 사항만 적용됩니다.

• 소유자에게 개인 농업, 정원 가꾸기, 채소 재배를 위해 사용할 권리가 있는 경우 농경지;
• 소유자에게 개별 주택 건설에 사용할 권리가 부여된 경우 정착지.

문화유산이나 국립공원이 있는 토지, 보호지역이나 환경보호구역에 위치한 토지를 등록하는 것은 불가능합니다.

다음 부동산 객체를 등록하는 것이 허용됩니다.

• 시골집과 정원집;
• 온천;
• 별채;
• 차고;
• 개별 주택 건설 개체.

누가 혜택을 받을 수 있나요?

중요한! 다음 범주의 시민은 dacha 사면 혜택을 받을 자격이 있습니다.

• 토지나 가옥에 대해 확실한 권리를 갖고 있는 러시아 시민
• 원예 파트너십에 속한 토지의 소유자. 원예 파트너십 회원 장부가 있지만 해당 부지에 대한 서류가 없는 경우, 후속 등록을 위해 지방자치단체에 연락할 권리가 있습니다.
• 소유권이 아닌 사이트 소유권을 확인하는 문서를 보유한 시민.

dacha 사면에 따라 주택을 등록하는 방법

부동산을 등록하려면 공식 웹사이트나 MFC를 통해 Rosreestr에 문서를 보낼 수 있습니다.

통지와 함께 우편으로 서류를 보내는 것도 가능합니다. 인증서는 아카이브로 전송되고 소유자는 추출을 받습니다.

귀하의 토지가 지적 등록부에 등록되어 있는지 확인하려면 Rosreestr 웹 사이트의 "참조 정보"섹션을 열고 해당 부동산의 주소를 입력하십시오.

주목! 자격을 갖춘 변호사가 어떤 문제에 대해서도 무료로 24시간 내내 도움을 드릴 것입니다.

필수서류

다음 서류를 Rosreestr에 제출해야 합니다.

• 관련 진술;
• 신청자의 여권 및 TIN;
• 사이트 및 사이트에 위치한 건물에 대한 정보
• 사이트에 대한 권리를 확인하는 문서(예: 구매 및 판매 계약서)
• 주정부 관세 지불 영수증, 금액은 350 루블입니다.

2017년 1월부터 토지 소유자는 해당 부지에 대한 기술 계획을 제출해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 이는 적절한 SRO 허가를 받은 지적 엔지니어가 작성합니다.

주목! 부동산 지적 등록을 위해 완성된 샘플 신청서를 살펴보세요.

SNT에 주택을 등록하는 절차

지역 행정 기관에 연락하여 파트너십이나 협동조합에 위치한 주택을 등록할 수 있습니다.

등록 절차는 다음과 같습니다.

• 집을 지을 수 있는 허가를 얻습니다. 이후 지형조사를 실시하고 도시계획계획을 수립한다. 그 후, 토지 계획 다이어그램이 작성되어 MFC에 제출되어야 하며 허가 신청서도 제출됩니다.
• 지적 엔지니어는 기술 계획을 작성합니다. 이 경우 전문가는 적절한 허가를 받아야 합니다.
• 토지에 대한 권리를 확립하는 문서를 수집합니다.
• 사이트 등록 신청서를 작성하고 MFC에 문서를 보냅니다. 서류를 제출한 후 약 10일 정도 기다려야 합니다.
• 주정부 관세 지불 영수증을 첨부하십시오. 금액은 350 루블입니다.

일반적으로 등록 기간은 2~3개월입니다.

주목! 완성된 건축 허가 신청서 샘플 보기:

비디오를 시청하세요. 2018년 다차 사면이 연장되었습니다.

토지 등록

dacha 사면에 따라 토지를 등록하려면 다음 단계를 수행해야 합니다.

• 플롯에 대한 권리를 확인하는 문서 및 부동산에 대한 정보를 포함하여 필요한 문서를 수집하십시오. 주 정부 수수료도 지불해야 합니다.
• 토지가 원예 파트너십에 속하고 이미 할당된 경우 파트너십 위원회의 증명서만 필요하며 지적 문서는 첨부되지 않습니다.
• MFC에 서류를 제출하고 해당 신청서를 작성합니다.

등록에는 10~15일이 소요됩니다. 이 기간 동안 Rosreestr 직원은 수신된 데이터의 정확성을 확인하고 이를 데이터베이스에 입력합니다.

오늘날 dacha 사면은 무료 법적 등록과 부동산에 대한 소유권의 후속 등록을 단순화된 방식으로 제공합니다. 이 주 프로그램은 도시 내에 위치하지 않는 다수의 토지와 건물에 적용됩니다. 문제의 법적 측면과 관련하여 프로세스는 현재 러시아 법률 규범에 따라 완전히 규제되며 시민의 권리 보호에 중점을 둡니다.

다차 사면 취소 문제는 지난 몇 년 동안 매우 심각했고 이 프로그램은 이미 2016년에 취소되었을 수 있으므로 오늘날 많은 사람들이 다차 사면이 유효한 연도와 연장 기간에 관심이 있습니다. 조만간 프로그램이 취소될 것이라는 점을 고려하면, 절차에 많은 시간이 걸리기 때문에 서둘러 신청을 시작해야 하는 사람들도 있다.

우선, 오래된 소유권 증명서 샘플을 가지고 있는 사람과 20년 이상 부동산을 소유했지만 자신의 이름으로 제대로 등록하지 않은 시민이 행동해야 합니다. 후자의 경우, 일단 부동산을 취득한 근거가 무엇인지는 중요하지 않습니다.

어떤 객체가 포함되어 있나요?

다차 사면에 영향을 미치는 법률은 이 프로그램에 해당하는 부동산 범주를 승인합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

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• 또는 전화로 문의하세요(연중무휴 24시간).
• 기업 활동이나 상업 활동에 사용되지 않는 개별 건설 프로젝트(목욕탕, 차고, 전망대, 헛간 등)
• 개별 주택 건설을 목적으로 토지에 세워진 건물;
• 개별 주택 건설을 위해 해당 지역에 위치한 기타 건물
• 다차 농장을 운영할 목적으로 계약을 체결한 결과 받은 토지입니다.

dacha 사면 절차는 합병, 적절한 등록, 토지 측량 수행 및 자신의 이름으로 토지를 등록해야 하는 부동산 소유자에게도 관련이 있습니다. 그러나 여기서는 부착된 객체의 면적이 부착된 객체보다 커서는 안 된다는 뉘앙스를 고려할 필요가 있습니다. 그렇기 때문에 토지 측량이 여기서 중요한 단계입니다. 다차 사면은 무료로 제공되지만 토지 측량을 포함한 모든 관련 절차는 여전히 비용을 지불해야 합니다.

미리 준비해야 할 것

다차 사면을 신청하여 절차가 최대한 빨리 진행되도록 하려면 사전에 서류를 준비해야 합니다. 제공되는 주요 문서 목록은 다음과 같습니다.

예를 들어 수년 전에 경제 작업, 건설 또는 재건축을 위해 부동산이 소유자에게 제공된 경우와 같은 일부 경우에는 지적 문서를 일반 목록에서 제외합니다.

문서 문제는 개별적이며 전체 목록은 재산 수령 상황, 가입 여부 및 기타 뉘앙스에 따라 직접적으로 달라집니다. 관련 지역 당국에 문의하면 각 개별 사례에 필요한 서류가 무엇인지 정확히 확인할 수 있습니다.

중요한 기능

자연 보호 구역, 환경 공원, 문화 기념물 또는 귀중품 범주에 속하는 토지나 건물을 등록하기 위해 다차 사면을 이용하는 것은 불가능합니다. 또한, 정부 건물이 위치한 토지는 귀하의 재산으로 등록할 수 없습니다. 이 경우 할 수 있는 유일한 일은 지자체와 유료 또는 무료 임대 계약을 체결하는 것입니다.

시민들은 특히 토지 측량이 필요한 경우 필요한 서류를 준비하는 단계에서 어려움을 겪을 수도 있습니다. 많은 경우, 사업장에서 발췌한 내용이 매우 유용하며, 해당 내용은 해당 부동산이 위치한 지역의 지방 정부 기관에서 얻어야 합니다. 그러한 문서를 얻을 수 없는 경우 무료 dacha 사면이 불가능해지고 구매 후에만 부동산 등록이 가능하다는 점을 고려하는 것이 중요합니다.

토지 측량은 지난 5년 이내에 해당 절차를 수행하지 않은 경우 필수 절차입니다. 덕분에 영토 경계에 대한 데이터가 문서화되어 앞으로는 이웃과의 질문이나 갈등이 발생하지 않을 것입니다.

필수 선언

부동산의 전체 면적을 측정하는 것은 이 정보를 문서에 기록하면서 dacha 사면에 등록하기 위한 필수 절차입니다. 그런 다음 개체에 대한 모든 정보를 선언해야 합니다.

신고서를 제출한 후에만 소유권이 진정한 합법적인 것으로 간주됩니다. 이러한 문서는 기본 제출 문서 목록과 동시에 등록됩니다. 토지와 건물을 모두 자기 명의로 등록하는 경우에는 각각의 물건별로 신고서를 작성해야 합니다. 이를 제출하지 않으면 다차 사면 하에서도 시민은 상속에 관해 이야기하더라도 자신의 재산을 완전히 처분할 권리가 없습니다.

신고서는 승인된 정부 양식에 수동으로 작성됩니다. 모든 필드를 입력해야 하며 수정할 수 없습니다. 입력되는 주요 정보는 다음과 같습니다.

• 부동산 위치의 주소
• 재산의 유형과 그 의도된 목적
• 건물의 층수, 구성, 통신 시스템 연결 여부.

dacha 사면에 따라 적절한 허가를받지 않고 개별 건축에 대한 권리가 등록되고 토지가 처음에 개별 주택 건설에 사용된 경우에도 문서는 2 부로 제출됩니다.

언제까지 연장됐나요?

다차 사면은 토지 및 주거용 부동산에 대한 소유권을 등록하기 위한 단순화된 법적 메커니즘이므로, 이 문제에 대해서는 연방법, 특히 2006년 6월 30일 법률 제93호를 참조해야 합니다.

이제 dacha 사면 프로그램은 여전히 ​​유효하며 주거용 건물의 경우 프로세스가 2018년 3월 1일까지 연장되었다는 점에 유의해야 합니다. 이는 사면이 2015년에 끝났어야 한다는 사실을 고려한 것입니다. 현행법은 다차 사면(dacha amnesty)의 도움을 받아 건설 및 시운전 허가를 받지 않고도 건설 프로젝트를 등록할 수 있도록 허용합니다. 지정된 시간 이전에 등록을 완료할 시간이 없으면 프로세스가 훨씬 더 복잡해지고 비용도 많이 듭니다.

다차토지 사면에 따른 재산권 등록을 얘기하면 2014년 여름이 마지막 기회가 될 것 같다. 단, 이 기간은 2020년 12월 31일까지 연장되었습니다.

지정된 기간이 더 연장될지 예측하기는 어렵지만, 기다리면 원치 않는 소식이 나올 수 있으므로 법이 허용하는 한 처리를 시작하는 것이 합리적입니다.

토지에 관하여

또한 이 법은 다차 사면 프로그램이 러시아 연방 토지법이 아직 발효되지 않은 2001년 10월 30일 이전에 취득한 부동산에만 영향을 미친다고 규정합니다. 이를 위해서는 이 부동산에 대한 소유권 문서를 입수하고 주의 깊게 연구하여 소유권을 획득한 근거에 대한 정보를 찾아야 합니다. 필요한 데이터가 없는 경우 토지는 무기한 사용을 위해 개인에게 제공되는 것으로 간주됩니다.

평생 상속 가능한 소유권이나 문서화 된 영구 사용에 관해 이야기하는 경우 소유권 등록에 문제가 없습니다. 그러나 모든 시민은 특정 제한 사항이 있다는 점을 명심해야 합니다. 예를 들어, 유통이 중단되었거나 유통이 제한된 재산은 등록이 불가능합니다.

부동산 문서가 전혀없는 경우도 발생합니다. 이런 경우에는 사업장 발췌본 제공을 요청하는 신청서를 지방자치단체에 제출해야 합니다. 이러한 추출물을 바탕으로 dacha 사면이 추가로 발행됩니다. 토지가 다차 협회 소유인 경우, 동일한 신청서를 해당 협회에 제출해야 합니다.

주택에 관하여

이와 별도로, 개별 주택 건설의 대상으로 작용하고 동일한 목적으로 영토에 위치한 주거용 건물의 소유권 등록 규칙을 고려할 필요가 있습니다. 경우에 따라 자회사 개인 농장의 관리에 대한 위임이 허용됩니다.

러시아 연방의 도시 계획법에는 주거용 건물이 개별 주택 건설을 위한 토지에 건설되어야 한다고 명시되어 있습니다. 건물은 3층을 초과할 수 없으며 한 가족이 영구적으로 거주할 수 있도록 설계되어야 합니다.

권리를 등록하려면 부동산이 위치한 Rosreestr 지역 기관에 신청서와 서류를 제출해야 합니다. 소유자가 2018년 3월 1일 이전에 모든 것을 완료할 시간이 있는 경우 집을 운영하기 위한 허가 서류는 필요하지 않습니다.

신청서 및 서류 제출시 직접 출석은 필요하지 않습니다. 공증된 위임장을 사용하여 프록시를 보내거나, 우체국 서비스를 이용하거나, 집을 떠나지 않고도 공식 정부 서비스 웹사이트를 통해 전자 요청을 제출할 수 있습니다. 모든 서류 사본은 공증인의 인증을 받아야 합니다.

직면할 수 있는 어려움

의심할 바 없이, 다차 사면에 등록하려는 모든 부동산 소유자는 준비를 위해 어떤 어려움을 겪을 수 있는지 미리 알아야 합니다. 여기에는 소유권 문서의 해당 지역 정보와 실제 사진 간의 불일치가 포함되며 이는 토지 측량을 수행할 때 쉽게 확인할 수 있습니다. 이는 90년대에 지금처럼 엄격한 측정 없이 토지가 제공되었기 때문에 발생합니다. 즉, 대략적인 면적이었습니다. 다차 사면은 향후 몇 년 동안 연장되더라도 해당 지역에 대한 요구 사항을 설정하지 않습니다.

현재로서는 이는 용납될 수 없으며 많은 문제와 갈등을 초래할 수 있습니다. 이것이 소유권 증서를 취득하기 전에 명확한 경계를 정의하는 것이 중요한 이유입니다. 그러나 문서에 따르면 영토 면적이 실제보다 훨씬 작은 경우 토지 측량 후에도 허용되는 최대 값의 두 배 이상 증가하도록 문서화할 수 없다는 사실을 고려해 볼 가치가 있습니다. 표준. 또한 토지 측량을 하지 않고 서류를 제출한 경우에도 이는 국가 기관이 등록을 거부하는 이유가 되지 않습니다. 실제로 가장 큰 문제는 경계를 설정하기 위해 법원에 갈 권리가 있는 이웃과의 관계에서 발생할 수 있습니다.

러시아 전역에 적용되는 '다차 사면'은 법이 즉각 채택된 이후 이미 두 차례 연장됐다. 그리고 다양한 장애물과 불일치에도 불구하고 이 법은 오늘날에도 여전히 유효하며 상당한 인기를 누리고 있습니다.

실제로 2006년에 채택된 연방법은 공식 명칭이 다소 길며(현재 - 2015년 2월 28일 연방법 No. 20-FZ "러시아 연방의 특정 입법법 개정에 관한") 구어체로만 사용됩니다. 그것은 별장 사면이라고 불립니다.

다차 사면 혜택을 받을 수 있는 사람은 누구입니까?

• 토지나 주거용 건물에 대한 확실한 권리를 가진 러시아 연방 시민입니다.
• 정원 파트너십 또는 협동조합이 소유한 토지의 소유자. (예를 들어 ST 회원 카드가 있지만 해당 부동산에 대한 권리를 확인하는 문서가 없습니다. 이 경우 지방 행정부에 신청서를 작성하고 권리를 등록할 수 있습니다.)
• 토지에 대한 권리가 있는 문서를 가지고 있지만 해당 문서에 재산에 대한 권리가 표시되지 않은 러시아 시민. dacha 사면은 단순화된 절차에 따라 그러한 문서를 제공하도록 설계되었습니다.

2015년 2월 28일 연방법 No. 20-FZ - "다차 사면"에 관한 법률 개정.

이 법의 도움으로 토지와 부동산을 등록하는 과정이 크게 단순화되었습니다. 그리고 인증서 발급이 훨씬 빠르고 쉽습니다. 법률에 개별 조항을 수정하는 규정이 도입됨에 따라 유효 기간이 2015년 3월 1일에서 2020년 12월 31일로 다시 연장되었습니다.

이러한 데이터는 해당 문제가 실제로 관련성이 있고 많은 문제로 가득 차 있다는 가장 명확한 증거입니다. 그리고 러시아 시민이 제공된 단순화 된 계획에 따라이 문제를 해결하기 위해 너무 서두르지 않는다는 사실은 남은 시간이 많지 않았지만 모든 사람이 여전히 다음 변경 사항과 법의 다음 확장을 희망하고 있음을 나타냅니다. , 실제로 2015년 3월에 일어난 일입니다.

개정안이 도입되었으며, 2015년 3월부터 2020년 말까지 신청자에게 최소한의 서류 패키지를 제출하면 토지 소유권을 등록할 수 있는 기회가 주어졌습니다. 그러나 여기에는 이러한 수정 사항이 컨트리 하우스 회원, 채소 정원 가꾸기/원예 파트너십에만 적용된다는 중요한 뉘앙스가 있습니다.

2015년 이후 다차 사면의 본질은 조금씩 바뀌었다.

그것이 무엇인지 알아내자 "다차 앰네스티 2020", 그리고 부동산 / 토지 등록 단순화에 대한 권리를 사용할 때 시민이 받게 될 것입니다.

dacha 사면은 러시아 연방 전역의 부동산에 대한 소유권을 등록할 수 있는 간단한 등록 방법입니다.

다차 사면에 필요한 서류를 얻는 과정을 시작하려면 먼저 등록하기로 결정한 토지의 소유권을 확인하는 법적 문서가 있는지 확인해야 합니다.

일부 소유자에게는 다음과 같은 문제가 있습니다. 법적 문서는 오래 전에 발행되었지만 이에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 공소시효에도 불구하고 문서가 기존 법률의 모든 요구 사항에 따라 작성된 경우 등록 당시 국가.

1998년부터 권리 등록 시스템이 시행되어 오늘날에도 여전히 유효하므로 지방 당국의 모든 요구 사항에 따라 인증된 문서(BTI의 인증서일 수도 있음)는 유효한 소유권 문서입니다. 따라서 그러한 종이를 손에 넣으면 이미 한 가지 문제가 사라진 것입니다. 토지가 귀하의 소유라고 확신하지만 서류를 가지고 있지 않은 경우 지방 정부 당국에 연락하여 사업 장부에서 발췌문을 얻기 위한 신청서를 작성해야 합니다. 그리고 그러한 추출물을 얻을 수 없는 경우 유일한 옵션은 지방자치단체나 주에서 토지를 구입하는 것입니다.

따라서 기한이 연장된 다차 사면은 구식 문서를 손에 쥐고 있는 소유자에게 보증을 제공합니다. 예를 들어, 연방법 No. 122-FZ에는 이전에 발행된 토지 계획에 대한 문서의 법적 유효성을 확인하는 조항이 포함되어 있습니다.

새로운 소유권 증명서를 받기 위해 서둘러야 합니까?

많은 부동산 및 부지 소유자는 현재 재등록할 가치가 있는지 여부를 아직 결정하지 않았습니다. 결국 사이트 소유자는 새 인증서를 얻을 의무가 전혀 없습니다. 문제의 다른 측면은 소외를 수행해야 하는 경우 부동산 및 거래에 대한 통합 국가 권리 등록부에 귀하에 대한 정보가 포함되지 않는다는 것입니다. 그리고 이것은 이미 여러 가지 불쾌한 순간으로 가득 차 있습니다.

그러한 상황에서도 문제를 긍정적으로 해결하는 것이 가능합니다. 이 경우 필지가 등록되지 않은 상태에서 거래를 완료해야 하는 경우에는 필지에 대한 권리등록 과정에서 다음 소유자에게 권리이전 등록을 할 수 있습니다. 그리고 주정부 관세는 거래 등록 과정에 대해서만 부과되므로 이 옵션은 경제적이라고 간주될 수도 있습니다.

그러나 이러한 유형의 "이중" 절차는 그다지 적합하지 않다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 대부분의 경우, 친척, 친구, 좋은 지인 등 서로 신뢰하는 사람들 사이에서 거래가 이루어질 때 동시 등록 권리가 부여됩니다. 그러나 조직이나 승인되지 않은 개인 간에 거래가 수행되는 경우 거래를 직접 완료하기 전에 소유권 증명서를 요구할 권리가 있습니다. 많은 경우 이는 사기 행위에 대한 일종의 보험입니다.

• 토지를 소유할 구체적인 권리를 나타내지 않는 토지 관련 문서
• 영구적인 사용권 또는 평생 상속된 소유권을 부여하는 법령 또는 증명서
• 해당 서비스가 발행하는 사이트의 영구 이용 권리에 관한 법률
• 가계부에서 발췌한 내용입니다.

이러한 유형의 문서가 있으면 재산권 등록 과정도 단순화됩니다. 그러한 서류가 있고 해당 부지가 개별 주택 건설, 원예, 다차/원예 농업에 사용되는 경우 등록 절차에 필요한 것은 위의 서류와 신청서뿐입니다. 문서는 Rosreestr의 영토 기관에 제출됩니다.

그러한 문서 제출 근거를 정의하는 각 입장은 법률로 규정되어 있으며 "러시아 연방 토지법 발효에 관한 법률"의 다양한 조항에 명시되어 있습니다.

다차 사면에 따라 권리를 등록할 때 토지 측량이 필요합니까?

토지에 대한 권리를 정의하는 문서를 이용할 수 있는 경우 소유자는 토지를 등록하기를 원할 수 있습니다. 이 경우 부지의 정확한 경계를 확정하기 위해 토지 측량이 필요한지 여부에 대한 문제를 명확히 할 필요가 있습니다. 이 의무는 법의 첫 번째 버전에서 규정되었으나 이미 2007년에 폐지되었습니다. 이는 지원자의 편의를 위해 이루어졌으며, 이로 인해 비용, 시간 및 신경이 크게 절약되었습니다.

그러나 이 순간이 부분적으로 문제 상황의 원인이 됐다. 이 경우 지적 여권에 표시된 부지의 매개 변수 및 경계에 대한 정보는 "설명 및 표시 대상"으로 공식화됩니다. 그리고 대부분의 잠재적 구매자에게 지적 여권은 상당히 중요한 문서라는 점을 고려하면 모든 사람이 이러한 유형의 문구를 좋아하는 것은 아닙니다. 또한 토지 면적은 가능한 법적 절차 중에 입증하기 어려울 것입니다. 가능한 어려움을 피하려면 토지 측량 절차를 거쳐야하며 부지 경계를 명확히하기위한 신청서를 지적실에 제출해야합니다.

토지 측량 절차

토지 측량을 수행하려면 이웃이 귀하의 부동산 경계를 정의하는 데 동의해야 합니다. 그러나 그러한 기회가 없거나 이웃이 자신의 부지에 거의 나타나지 않는 경우 2008년에 도입된 새로운 규칙 덕분에 대체 옵션이 가능합니다.

이러한 혁신의 조건에 따라 신청자의 이웃의 우편 주소를 제공해야 한다는 요청이 지적실로 전송됩니다. 그런 다음 지적 엔지니어는 날짜를 표시하여 이 부지의 경계를 설정하는 절차에 대한 알림을 보냅니다. 서신은 절차가 진행되기 한 달 이내에 발송되어야 합니다. 편지를 무시하면 이웃이없는 상태에서 토지 측량이 수행됩니다.

또 다른 경우에는 수취인에게 전달할 수 없다는 메모와 함께 우편 통지가 지적실로 반환되는 경우 다음 조치가 필요합니다. 지적 엔지니어는 다가오는 사건에 대해 언론에 발표해야합니다. 지정된 장소에서 절차를 수행합니다. 이 경우 이웃이 응답하지 않으면 이웃의 참여 없이 국경 문제가 해결됩니다.

원예 파트너십의 일환으로 여름 별장 소유자를 위한 사면

정원 가꾸기 협회 영토에서 부지를 구입했고 소유자가 회원 카드를 가지고 있는 경우 다차 사면에 관한 법률도 기억해야 합니다. 결국, 인증서가 있기 때문에 귀하는 파트너십 회원으로만 간주될 수 있지만 아직 사이트의 전체 소유자는 아닙니다.

그러한 상황에서는 먼저 토지를 사유화하는 것부터 신중하고 단계적으로 행동해야 합니다. 민영화를 수행하려면 다음 문서가 제출됩니다.

• 성명;
• 원예 파트너십 위원회에서 발행한 특정 정보를 확인하는 증명서;
• 사이트의 위치와 매개변수를 개인적으로 설명합니다.

귀하가 그러한 요청을 하는 특정 파트너십의 첫 번째 소유자인 경우, 지방 당국은 파트너십 관리에게 토지에 대한 구성 문서와 소유권 문서를 모두 요청할 권리가 있습니다. 제출된 문서는 최대 14일 이내에 검토된 후 Rosreestr 영토 기관에 주 등록을 위해 제출됩니다. 중요한 점에 집중할 가치가 있습니다. 2015년 3월 1일부터 협동조합 회원, 채소 재배, 원예 및 다차 파트너십에 관한 "다차 사면"에 관한 법률 개정안이 시행되기 시작합니다.. 그리고 2020년 말까지 이들 개인은 토지 소유권 등록을 위한 무료 절차를 이용할 수 있으며 이를 위해 지방 정부에 최소한의 서류 패키지를 제출해야 합니다. 그리고 이 경우 협동조합에 가입한 날짜는 중요하지 않습니다.

다차 사면에 따른 상속 토지 / 주거용 건물 등록

러시아 연방 민법에 따르면. 상속권을 행사하려면 개인이 상속을 수락해야 합니다. 이 작업은 두 가지 방법으로 수행할 수 있습니다.

1. 법적 – 상속인이 공증인을 신청하는 경우
2. 실제 - 부동산을 사용하는 시점, 세금을 납부하는 시점 등

일반적으로 상속권 취득은 개시일로부터 6개월 이내에 가능하다고 정해져 있습니다. 이러한 유형의 절차를 준수한 후에는 다차 사면에 관한 법률 조항에 따라 부동산이나 토지를 간단한 방법으로 등록하는 것이 가능해집니다.

따라서 요즘에는 일부 오류와 불편함을 감안하더라도 다차 사면에 관한 법률이 꽤 인기를 끌고 있습니다. 단순화되고 가속화된 절차 덕분에 이미 많은 사람들이 토지의 법적 소유자가 되었습니다. 그리고 모든 "결단력이 없는" 사람들의 경우, 2020년 12월 31일까지 다차 사면이 연장되어 그들은 단순화된 방식으로 자신의 권리를 등록할 수 있습니다. 원예, 원예 및 다차 협회 회원은 권리를 받았습니다. 2020년 12월 31일까지 소유권 등록은 완전 무료입니다.토지 음모의 경우.

따라서 주거용 부동산(개별 주거용 건물)의 소유권을 등록하기 위한 단순화된 법적 메커니즘이 2018년 3월 1일까지 연장되었습니다. 즉, 이 날짜 이전에는 주택에 대한 권리를 등록하더라도 주택에 대한 권리를 등록할 수 있습니다. 이를 운영할 권한이 없습니다. 그러나 2018년 3월 1일 이후에 주택 소유권 등록 절차를 시작하는 경우 주택 운영 허가 서류를 등록 기관에 제출해야 합니다. 하지만 국가, 텃밭, 채소밭의 무료 사유화는 2020년 12월 31일까지 제한됩니다.년도.

다차 사면(dacha amnesty)이라고 불리는 이 계획에 따라 시골 건물과 소규모 토지를 등록하는 기간이 오늘 연장되었습니다. 원래는 2018년 3월 1일에 종료될 예정이었으나 2년 더 연장됐다. 다차 사면이 2020년까지 연장되었는데, 기존 제도에 따라 주택을 등록하는 방법과 토지를 등록하는 데 얼마나 시간이 남았나요? 우리는 이 모든 질문에 대한 답을 찾으려고 노력할 것입니다.

다차 사면은 어떤 목적으로 선언되었나요?

사면은 도시 경계 외부에 위치한 부지와 건물을 등록할 의도가 전혀 없는 시민들을 위해 등록 과정을 단순화하기 위해 도입되었습니다. 이전에는 당국이 그러한 위반을 눈감아주었고 누구도 괴롭히지 않았습니다. 이제 시대가 바뀌었고 이 지역의 질서를 회복하기로 결정되었습니다.

러시아 시민에게는 모든 문서를 천천히 준비하고 해당 영토에 위치한 토지와 건물을 국가 등록부에 입력할 수 있는 기회가 주어졌습니다. 한편으로 이는 소유자가 없는 재산이 법원 결정에 따라 단순히 압수되거나 철거될 수 있기 때문에 강압적인 조치였습니다. 반면, 교외 지역의 다차 부지 소유자는 단순화된 절차를 통해 다차를 모든 법적 권리를 지닌 완전한 사유 재산으로 전환할 수 있는 기회를 얻었습니다.

이 프로젝트의 저자에 따르면 양측이 승리해야했습니다. 주정부는 부동산 소유자로부터 필요한 세금을 징수 할 기회를 갖게되고 소유자 자신은 토지와 부동산의 완전한 소유자가되어 처분 할 수 있습니다. 그들 자신의 재량. 등록하는 순간부터 판매, 교환, 은행 대출 등이 가능합니다.

귀하의 부지에 건설된 주거용 건물 및 기타 건물을 등록하기 위해 당국이 정한 마감일은 2020년 3월로 연기되었습니다. 토지등록 절차는 2020년까지 동일하다.

그러한 사면의 편리함은 무엇입니까?

단순화 된 등록 절차는 주거용 건물을 등록하기 위해 관련 서비스의 허가를 제공 할 필요가 없으며 여름 별장의 비거주 건물의 경우 건축 허가가 제공되지 않기 때문에 좋습니다. 요구됩니다. 이 전체 과정은 재산을 등록하고 개인 소유로 이전하는 것이 빠르고 쉽게 이루어지도록 의도적으로 구성되었습니다. 모든 관료적 관료주의는 최소한으로 유지됩니다.

작년 1월까지는 주택에 대한 기술 계획을 제공할 필요조차 없었습니다. 이제 안타깝게도 귀하의 부동산은 그것 없이는 등록되지 않지만, 간편 등록 기간이 만료된 후에는 귀하가 소유한 주택 운영 허가 발급을 확인하는 문서를 제공해야 한다는 점을 명심할 가치가 있습니다. .

다차 사면이 2020년까지 연장되었습니다 - 주택 등록 방법

기존 절차에 따라 국가 재산을 등록하기 전에 다음 문서 패키지를 준비해야 합니다.

• 등록된 토지에 대한 권리를 확인하는 증명서;
• 귀하의 구조에 대한 기술 계획;
• 여권;
• 신청서 - 등록 장소에서 작성됩니다.

이 모든 서류는 MFC(다기능 센터)에 등록하기 위해 제출할 수 있습니다. 늦어도 3월 1일까지 제출하는 것이 중요합니다. 등록에 다소 시간이 걸리더라도 사면 종료 기한을 넘어서더라도 이는 귀하에게 어떤 영향도 미치지 않으며 귀하는 아무런 문제 없이 소유권 문서를 받게 됩니다.

주거용 건물의 기술 계획은 지적 부서 전문가가 두 가지 방법으로 준비할 수 있습니다.

• 필요한 모든 측정 및 특수 작업을 수행함으로써;
• 귀하가 작성한 선언문을 기반으로 합니다.

2020년 2월 이후 주택 운영 허가를 받는 절차는 무엇입니까?

이 문서를 얻으려면 다소 번거롭고 시간이 많이 걸리는 절차를 거쳐야 합니다. 먼저, 해당 지역의 행정 기관에 해당 신청서를 작성해야 합니다. 이 항소를 바탕으로 지정된 기간 내에 귀하의 부동산을 방문할 커미션이 구성되어야 합니다.

위원회에는 일반적으로 귀하가 이 범주의 시설 건설에 대해 확립된 모든 표준 및 요구 사항을 준수한다는 사실을 확인하거나 거부하는 전문 전문가가 포함됩니다.

집에 연결된 통신 장치(전기, 물, 하수도 등)가 올바르게 설치되고 연결되어 있는지 주의 깊게 검사합니다. 위반 사항이 없는 경우 위원회는 필요한 허가 발급의 기초가 되는 검사 보고서에 서명합니다.

그러한 허가를 받으면 등록 절차를 시작할 수 있는 기회가 제공됩니다. 따라서 이 프로세스가 이 문서가 필요한 지점까지 도달하지 않도록 하십시오. 2020년 3월부터 등록하려면 해당 허가가 필요함을 알려드립니다.

건축허가가 필요한가요?

이 목적에 해당하는 부지에 세워진 주거용 건물에 대해 이야기하고 있다면 현재 등록 제도를 사용하더라도 여전히 이 문서를 제시해야 합니다.

dacha 유형의 주택이나 dacha 부지에 위치한 기타 건물을 등록하는 경우 아무도 그러한 문서의 존재를 확인하지 않습니다. 등록에는 필요하지 않습니다.

그러나 이것이 주거용 건물인 경우 BTI에 등록해야 하며 그러한 허가가 없는 경우 이 문제는 법원에서 벌금을 지불해야만 해결할 수 있다는 점을 기억할 가치가 있습니다. 이러한 건축물은 불법건축물(자체건축물)로 분류됩니다.

이 서류는 귀하의 집이 위치한 지역의 당국에서 발행됩니다.

현재 구성표에 따라 플롯을 등록하는 방법

개별 주택 건설 등록과 달리 토지를 개인 재산으로 등록하는 것이 훨씬 간단합니다. 이 이벤트의 경우 지적 부서의 결론이 필요하지 않습니다. MFC에 연락하여 소유한 토지에 대한 문서(집행위원회의 허가 또는 토지 증명서)를 제시하기만 하면 됩니다.

러시아의 다차 사면은 2020년까지 연장되었지만 이 프로그램의 혜택 대부분은 2019년 3월 1일부터 적용이 중단됩니다. 전체 형태에서는 단순화된 등록 체제가 토지에만 적용되는 반면, 건물에 대한 권리를 등록하려면 지방자치단체에 연락하고 추가 서류를 작성해야 합니다.

2019년 다차 법안의 새로운 내용

입법 혁신에 대해 이야기하기 전에 dacha 사면 프로그램의 일반적인 규칙과 장점을 강조하겠습니다.

1. 주에서는 허가 없이 건설된 임시 건물, 정원 가옥, 토지 및 기타 부동산에 대한 권리를 합법화하기 위한 단순화된 옵션을 제공합니다.
2. 대부분의 경우 권리등록을 위해서는 건물에 대한 기술계획과 토지에 대한 경계계획을 작성해야 하며, 긴 승인 절차를 거칠 필요가 없습니다.
3. 건물이나 대지의 소유권을 등록하려면 소유권의 적법성(영구 사용권, 상속 소유권 등)을 문서화하거나 법원을 통해 이 사실을 증명해야 합니다.

다차 사면 제도는 여러 차례 연장되었으며 최종 버전에서는 이 프로그램이 2020년까지 유효합니다. 다차 사면의 주된 방향은 SNT 및 기타 시민의 비영리 파트너십에 건물과 토지에 대한 권리를 재등록하는 것입니다. 주정부의 경우, 이 옵션은 재산 등록 순간부터 토지세와 재산세를 납부해야 하기 때문에 세수 증가로 인해 유익합니다. 이 단순화된 절차를 통해 일반 시민은 소유권 문서를 얻을 수 있을 뿐만 아니라 물건을 판매, 교환 또는 기부할 수도 있습니다.

2019년 초부터 연방법 No. 217-FZ의 다음 판이 발효되어 다차 사면 규칙이 크게 변경되었습니다. 또한 2019년 3월 1일부터 전체 규칙이 발효되어 실제로 권리 등록 과정이 복잡해집니다. 아직 다차 사면 프로그램에 참여하지 않은 시민들이 고려해야 할 혁신은 다음과 같습니다.

• 2018년 3월부터 Rosreestr에 등록되지 않은 건물 및 토지의 처분이 금지되었습니다(다차 사면에 따라 소유권 증명서를 받은 경우에도 지적 등록을 받아야 함).
• 2019년 3월 1일까지의 다차 사면은 이전 규칙에 따라 운영됩니다. 권리를 등록하려면 기술 또는 경계 계획을 확보하고 객체의 법적 소유권을 확인해야 합니다.
• 2019년 3월 1일부터 시민들은 기술 및 경계 계획 외에도 주택이나 기타 시설의 건설 시작 및 완료에 대해 지방 당국에 신고서를 제출해야 합니다.
• 토지와 관련하여 단순화된 등록 절차가 유지됩니다. Rosreestr에 지원하려면 토지 측량을 수행하고 토지 측량 계획을 얻어야 합니다.

따라서 2019년 3월 1일 이전에 서류를 완료하시면 간단하고 빠른 등록 절차를 이용하실 수 있습니다. 이 날짜 이후에 어떤 어려움이 발생할 수 있는지 아래에서 논의하겠습니다.

다차 토지 사면은 2020년까지 이전 규칙에 따라 유효합니다. 2001년 이전에 토지를 취득한 소유자는 이 프로그램을 이용할 수 있습니다. 토지 소유자에게는 다음이 필요합니다.

1. 경계가 있는 경계 계획을 주문합니다.
2. 사이트에 대한 권리를 직접 또는 간접적으로 확인하는 문서를 수집합니다(SNT 이사회 또는 다른 파트너십에서 발췌, 지방 당국의 결의 등).
3. 사이트 등록 및 지적 등록을 위해 Rosreestr 또는 MFC에 문의하십시오.
4. 소유권을 확인하는 통합 주 등록부에서 발췌문을 받습니다.

절차가 완료된 후 소유자는 해당 부지를 선물로 판매하거나 교환하거나 유언장 또는 법률에 따라 상속인에게 양도할 수 있습니다. 또한 2019년 3월부터는 '다차플롯'이라는 용어를 더 이상 사용하지 않으며, 모든 토지는 텃밭 가꾸기 또는 채소밭 가꾸기 기준에 따라 분배됩니다. 정원 부지에만 건물을 세울 수 있습니다.

계절 또는 영주권을 위해 정원 가꾸기 또는 기타 건물을 장식하는 방법은 무엇입니까? 2019년 3월부터 권리 등록 절차에는 다음과 같은 조치가 포함됩니다.

• 건설 시작 및 완료에 관한 통지는 지방 행정부에 제출되어야 합니다.
• 지방자치단체는 토지 소유권의 적법성, 부지의 의도된 목적 및 건축법 준수, 기타 입법 규칙을 확인합니다.
• 주택이나 건물이 2019년 3월 이전에 건축된 경우 신청 시 소급 통지를 발행할 수 있지만 공무원은 여전히 ​​검사를 실시할 권리가 있습니다.
• 행정부에 연락한 후 지적 엔지니어를 통해 집의 정확한 특성을 반영하는 기술 계획을 주문해야 합니다.
• 재산을 등록하려면 MFC 또는 Rosreestr에 기술 계획, 지방 행정부의 결의안, 사이트 소유권의 합법성에 대한 SNT 이사회의 발췌문을 제출해야 합니다.

선언에 따른 권리 등록은 2016년 말까지만 가능했습니다. 이 문서는 토지나 건물의 소유자가 직접 작성했기 때문에 많은 오류와 부정확한 내용이 포함되어 있었습니다. 이에 국회의원은 2017년 초부터 선언문 사용을 금지했다.

건설 시작 및 완료를 지방 당국에 통보해야 하는 요구 사항은 실제로 2018년 여름부터 시행되었습니다. 그러나 러시아 연방 건설부는 지침서 No. 41899/SM-09를 발행하여 2019년 3월부터 정원 부지에 대한 이러한 규칙의 적용을 확인했습니다.

새로운 규정에 따라 토지와 건물에 대해 별도로 다차 사면을 실시할 수 있습니다. 그러나 이미 부지에 대한 권리가 확정된 경우 주택 및 건물에 대한 새로운 신고 절차는 문제를 일으키지 않습니다. 건설 시작 및 완료에 대한 문서를 확인할 때 사이트에 대한 등록된 권리에 대한 정보는 통합 부동산 등록부로부터 자동 모드로 수신됩니다.