무료 이용 계약은 간단합니다. 러시아 민법

새 버전미술. 689 러시아 연방 민법

1. 합의에 따라 무료 이용(대출계약) 일방(대출자)은 상대방(차용자)에게 물건을 무료로 임시 사용하도록 양도 또는 양도할 것을 약속하고, 상대방(차용자)은 동일한 물건을 받은 상태로 반환할 것을 약속합니다. 정상적인 마모 또는 계약에 따른 상태를 고려하십시오.

2. 본법 제607조 제1항 및 제610조 제2항 제1항, 제615조 제1항 및 제3항, 제621조 제2항, 제623조 제1항 및 제3항에 규정된 규칙이 각각 적용됩니다. 무상 사용 계약.

3. 물건의 무상사용(대여)에 관한 계약에 대하여 문화유산이 법 제609조에 규정된 규칙도 적용됩니다.

예술에 대한 해설. 689 러시아 연방 민법

1. 의미. 대출 계약의 조항은 다음을 규제하기 위한 것입니다. 의무관계재산을 무료로 사용할 수 있습니다. 대출 계약에 따라 재산 사용 권한을 다른 사람에게 양도하는 소유자는 이에 상응하는 물질적 가치를 얻지 못하며 고의적으로 자신의 재산 이익 범위를 침해합니다.

대출의 경제적 임무는 수익성의 관점이 아니라 인간 활동을 조건화, 강화 또는 촉진하는 수단으로 간주되는 물건이 소유자에게 일시적으로 필요하지 않을 때 완전히 사용되지 않은 채로 남아 있지 않도록 하는 것입니다. 이익을 기대하지 않는 사람. 그러한 데이터를 사용하여 물건은 다음과 같이 양도될 수 있습니다. 1) 양도인의 신뢰와 호의를 누리는 이 물건이 필요한 사람에게만, 2) 특정 용도로, 3) 그가 사용하지 않는 기간 동안 그에게 이전된 항목이 발생할 필요성을 예측합니다.

프로젝트 민법러시아 제국

2. 특성. 대출 계약은 다음과 같습니다.

무료;

합의에 의한 것일 수 있습니다(이 경우 양측 구속력 있음).

실제일 수 있습니다(이 경우 일방적으로 구속력 있음).

3. 임대 계약과 유사하게 결정되는 대출 계약 조건. 임시 사용을 위한 물건 양도에 초점을 맞춘 대출 계약은 임대 계약과 매우 유사합니다. 이러한 친밀감은 대출 계약이 비유에 의해 적용된다는 사실에서 나타납니다. 다음 조항논평된 기사의 2항에서 입법자가 직접 지정한 임대 계약:

대출 계약의 주제는 개별적으로 정의된 비소모성 사물(러시아 연방 민법 제607조와 유사)이며, 주제에 대한 조건은 유일한 것입니다. 필수 조건대출 계약;

대출 계약은 당사자가 결정한 기간 동안 체결됩니다 (러시아 연방 민법 제 610 조 1 항과 유사). 계약서에 해당 기간의 조건이 포함되어 있지 않은 경우 계약은 일정 기간 동안 체결된 것으로 간주됩니다. 특정 기간(러시아 연방 민법 610조 1부 2항과 유사) 임대인의 이의가 없는 한 계약 만료 후에도 차용인이 해당 물건을 계속 사용하는 경우 계약은 갱신된 것으로 간주됩니다. 무기한(러시아 연방 민법 제 621조 2항과 유사)

차용인의 주요 의무는 계약 조건 또는 재산의 목적에 따라 계약 대상을 사용하는 것입니다(러시아 연방 민법 615조 1항과 유사). 이 의무를 이행하지 못한 결과는 대출 기관이 계약 종료 및 손실 보상을 요구할 권리입니다(러시아 연방 민법 615조 3항과 유사).

에 의해 일반 규칙차용인이 수행한 물건에 대한 분리 가능한 개선은 그의 재산이며(러시아 연방 민법 623조 1항과 유사) 대출 기관의 동의 없이 이루어진 사물에 대한 분리 불가능한 개선 비용은 적용되지 않습니다. 보상 (러시아 연방 민법 제 623 조 3 항과 유사).

4. 대출과 임대 및 증여의 차이점. 근본적인 차이점임대 대출은 대출 계약에서 재산의 임시 사용 관계가 무상이라는 사실로 나타납니다. 이 표시법적 규제의 특이성을 결정합니다. 원칙적으로 대출과 관련된 관계를 직접 규제하는 다음 모든 조항의 규범이 설정됩니다. 특별한 규칙정확히 비교하면 임대 관계. 일반적으로 임대인의 책임에 비해 소유자-대출 기관의 책임이 감소하고 임차인의 책임에 비해 차용인의 책임이 더 크다는 점을 알 수 있습니다.

무상은 공통적인 특징대출 및 선물 계약. 선물 계약에서와 마찬가지로 당사자 간 관계의 무상 성격은 당사자의 권리, 의무 및 위험에 고유한 각인을 남기고 기능을 결정하는 도덕적 요소의 존재를 전제로 합니다. 주제 구성. 대출과 선물의 차이점은 계약 주제와 대출 계약에서 물건의 소유권 이전이 없다는 사실에서 나타납니다. 선물 계약으로부터 대출 계약의 독립성은 기부를 금지하는 규칙(러시아 연방 민법 제 575조)이 대출과 관련된 관계(법 제 690조 2항)에 적용되지 않는다는 사실에서도 나타납니다. 민법은 자체적으로 규정합니다. 비공개 목록대출 금지 사례).

가장 중요한 것은 대출 계약이 독립적이라는 것입니다 계약 모델따라서 대출과 이러한 유형의 기부 사이의 유사점을 찾는 것이 잘못된 것처럼 대출을 보상 요소가 제거된 임대 유형으로 간주하는 것은 근본적으로 잘못된 것입니다(법 제 572조 1항). 러시아 연방 민법), 사용에 대한 지불 의무로부터 사물 사용자 소유자의 석방과 같은 것입니다.

5. 대출과 보관의 차이점. 대출 계약은 계약 기간 동안 물건을 유지하는 부담이 차용인에게 있기 때문에 물건 소유자에게도 유익할 수 있습니다(러시아 연방 민법 제695조, 696조). 보관 품목의 양도와 관련하여 발생하는 관계와 대출 관계를 구별할 필요가 있습니다(러시아 연방 민법 47장). 보관 계약은 무료일 수도 있고 특정 한도 내에서 물건을 사용할 수 있도록 규정할 수도 있지만 중요한 차이점은 보관 계약이 물건 소유자의 이익을 위해 체결된 것으로 인식되어 그에 따른 책임이 있다는 점입니다. 물건의 안전에 대한 관리인의 책임은 자신의 이익을 충족시키기 위해 물건을 받은 차용인의 책임보다 훨씬 가볍습니다. 이 차이와 관련된 것은 물품 보관 비용과 기타 의무에 대해 관리인에게 상환해야 하는 소유자의 의무입니다.

따라서 이러한 유형을 구별할 때 계약상 의무차용인의 이익을 만족시키는 것에 대한 대출 계약의 초점이 최우선이며, 물건을 유지하는 부담을 그 사람에게 전가함으로써 균형을 이루고 그에 따라 물건의 안전에 대한 소유자의 책임이 증가합니다.

6. 계약서 양식. 법은 대출 계약 형식에 대한 특정 요구 사항을 제공하지 않습니다. 일반 조항: 대출 계약이 체결되었습니다. 구두로(러시아 연방 민법 제 159조 참조) 간단한 방법으로 범할 수 있습니다. 서면으로적절한 조건이 적용됩니다(러시아 연방 민법 제161조). 간단한 서면 양식을 준수하지 않는다고 해서 계약이 무효화되는 것은 아닙니다(러시아 연방 민법 제162조).

요구 사항 주정부 등록부동산 대출 계약은 없습니다. 더욱이, 이 법안은 부동산에 대한 저당물로 대출을 등록하는 것을 규정하지 않습니다(연방법 제4조 "국가의 권리 등록에 관한 것"). 아니다 동산그리고 그와의 거래").

예술에 대한 또 다른 의견. 러시아 연방 민법 689

1. 대출 계약은 무상이며, 합의에 따라 쌍방 구속력을 가질 수도 있고, 실제적이고 일방적으로 구속력을 가질 수도 있습니다. 대출 계약의 당사자는 대출 기관과 차용인입니다. 대출계약의 대상은 개별적으로 정의되는 것입니다.

2. 임시 사용을 위해 개별적으로 정의된 물건의 양도에 관한 계약인 대출 계약과 임대 계약의 유사성으로 인해(첫 번째는 상환 기준, 두 번째는 무상 기준) 임대에 관한 일반 규정의 수가 대출 계약에 적용됩니다.

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02.01.2019

우리는 때때로 이러한 관계가 발생했다는 사실조차 의심하지 않고 무료 사용에 대한 계약을 지속적으로 접합니다. 우리는 대가를 받지 않고 대가를 요구하지 않고 우리 소유의 물건을 사용하기 위해 양도할 수 있습니다. 유료 사용재산.

일상적인 소규모 거래에 일반적으로 종이에 기록할 필요가 없다면 고가의 품목을 양도할 때 모든 것을 문서화하고 무상 사용 계약을 올바르게 작성하는 것이 좋습니다. 이는 주거용 건물이나 자동차의 무료 사용에 대한 계약을 체결할 때 특히 가치가 있습니다.

계약을 체결할 때 어떤 권리와 의무가 발생하는지, 계약을 체결할 수 있는 기간, 계약을 공식화하는 방법을 결정합시다. 서면으로, 무료 사용을 위해 재산을 양도할 때 어떤 결과가 발생할 수 있습니까?

무료 사용 계약의 개념

무상 사용 계약에 따라 일방은 사용에 대한 비용을 지불하지 않고 임시 사용을 위해 특정 물건을 상대방에게 양도합니다. 다음을 포함하여 모든 동산 및 부동산을 양도할 수 있습니다. 토지, 기업, 건물, 주거용 건물, 교통. 가장 중요한 것은 이러한 것들이 소모품이 아니라는 것입니다(사용 결과 변경되거나 손실되지 않음). 즉, 식품, 연료 및 윤활유, 자재, 반제품 등을 무상으로 양도하는 것은 불가능하다.

무료 사용 계약의 또 다른 이름은 다음과 같습니다. 이러한 개념은 동일하며 계약 관계에서 동시에 사용될 수 있습니다. 따라서 물건을 무상으로 양도한 자를 '무상사용'이라 한다. 대주. 물건을 받는 사람은 빌어 쓰는 사람. 대출 기관은 부동산의 소유자일 수도 있고 소유자를 대신하여 대리인을 둔 다른 사람일 수도 있습니다. 차용인은 법적 능력이 있는 사람이라면 누구나 될 수 있습니다.

대출계약은 임대계약과 구별되어야 합니다. 가장 큰 차이점은 재산을 무료로 사용할 수 있다는 것입니다. 또한, 해당 계약이 대출 계약의 성격을 갖고 있으나 재산의 무상 사용을 명시하지 않는 경우 당사자가 임대 계약을 체결한 것으로 간주됩니다. 무상 사용 계약은 단순한 일상 관계(가족 내 또는 친구 관계)와 구별할 필요가 있습니다. 재산 성격민법에 의해 직접 규제되지 않습니다.

일정기간 무료이용계약이 체결됩니다. 계약서에 기간이 명시되지 않은 경우 무기한 체결된 것으로 간주됩니다.

법률은 무상 사용에 대한 필수 서면 계약 양식을 제공하지 않으므로 서면 및 구두로 체결할 수 있으며 당사자의 요청에 따라 공증인의 인증을 받을 수 있습니다.

대출 계약에 따른 물품 양도

무상 사용 계약에 따른 품목은 다음으로 양도되어야 합니다. 좋은 상태, 모두와 함께 필요한 서류그리고 액세서리. 액세서리 및 문서 없이 물건을 양도한 결과, 액세서리 및 문서가 없으면 물건을 사용할 수 없는 경우 수령인이 이러한 액세서리 및 문서 제공 또는 계약 종료 및 발생한 비용 상환을 요구할 권리가 수반됩니다.

무상 사용 계약을 체결한 후 물품 양도를 거부하는 경우, 수령인은 계약 해지 및 발생한 비용에 대한 보상을 요구할 권리도 있습니다.

품목에 결함이 발견된 경우 수령인은 다음을 요구할 권리가 있습니다.

• 결함을 무료로 제거;
• 결함 제거를 위한 비용 상환;
• 조기 종료그에 따른 계약 및 보상 실제 피해: 실제 비용그리고 손실.

물품 반환이 거부되면 대출 기관은 다음을 제출합니다.

차용인의 물건 유지 책임

안에 일반적인 경우차용인은 수령한 물건을 보관할 의무가 있습니다. 좋은 상태유지관리에 필요한 모든 비용을 부담합니다. 이 경우 차용인은 현재 및 주요 수리에 대한 책임이 있습니다. 이 규칙은 계약 당사자가 사물 내용의 순서를 다르게 결정하지 않는 한 적용됩니다.

사고로 인한 사망 위험 또는 우발적인 손상부동산은 소유자에게 양도됩니다. 그러나 다음과 같은 경우 차용인은 이러한 위험을 부담합니다.

• 차용인이 계약 또는 물건의 목적에 부합하지 않게 사용함으로써 물건이 멸실 또는 훼손된 경우
• 차용인이 대출 기관의 동의 없이 이를 제3자에게 양도한 경우(동의가 있는 경우 해당 위험은 대출 기관이 부담함)
• 그런 상황에서 차용인은 자신의 것을 희생함으로써 물건의 사망이나 손상을 막을 수 있었음에도 불구하고 그렇게 하지 않았습니다.

나열된 사례는 사용을 위해 수령한 재산의 안전을 관리하고 당사자 간의 관계에서 무결성을 유지해야 하는 차용인의 의무에 따라 결정됩니다.

무료이용계약의 해지 및 해지

대출 기관은 차용인이 다음과 같은 경우 대출 계약 종료를 요구할 수 있습니다.

• 물건을 적절하게 취급하지 않거나 계약 또는 계약의 목적에 부합하지 않게 사용하는 경우
• 물품을 좋은 상태로 유지하지 않습니다
• 임대인의 동의 없이 제3자에게 양도한 경우

차용인에게 계약을 조기 해지할 수 있는 권리를 부여하는 사유는 물건의 정상적인 사용을 불가능하게 하는 결함의 발견과 관련됩니다(단, 차용인이 계약 체결 당시 이에 대해 몰랐고 알 수 없었던 경우에 한함). , 상황에 따라 물건을 사용하기에 부적합한 경우, 이에 대해 차용인은 책임을 지지 않습니다. 또한 계약 체결 시 대출 기관이 제3자의 권리에 대해 경고하지 않은 경우 계약 조기 종료 요구 사항이 정당한 것으로 간주됩니다. 이전된 항목, 물건이나 그 부속품 및 관련 서류를 양도하지 못한 경우.

당사자 중 일방의 요청에 따른 계약의 조기 종료(상대방이 이의를 제기하는 경우)는 법원 결정()에 따라 수행됩니다.

법원에 가기 전에 다음 사항을 완료해야 합니다. 재판 전 절차: .

각 당사자는 계약에서 별도의 기간을 정하지 않는 한 언제든지 1개월 전에 상대방에게 통지하여 기간을 지정하지 않고 체결한 무상 이용 계약을 취소할 수 있는 권리를 갖습니다.

차용인은 특정 유효기간이 있더라도 언제든지 무상이용계약을 취소할 수 있는 권리를 갖습니다. 이 경우 거절 신청서는 늦어도 1개월 전에 대출기관에 제출해야 합니다.

대출자에게는 권리가 부여되지 않습니다 일방적인 거절특정 기간 동안 체결된 계약에서 그는 조기 종료만을 요구할 수 있습니다.

무상이용계약은 계약기간의 만료로 종료됩니다. 또한, 차용인이 사망하거나 청산하는 경우 무상 사용 계약에 따른 의무가 종료되는 규정이 마련되어 있습니다.

무료 사용 계약서 템플릿

무료 사용 계약

g. ________________ “___”__________ ____ g.

나, _______________________________________,

이하에서는 '대출기관'이라 칭합니다.

나, _______________________________________,

한편, 이하 “차주”라 함은 다음 사항에 관한 계약을 체결하였습니다.

1. 계약의 주제

1.1. 에 의해 이 계약대출 기관이 양도하고 차용자는 대출 기관에 속한 재산을 임시 무료 사용으로 수락합니다: __________.

1.2. 본 계약의 1.1항에 명시된 재산과 함께 다음 문서가 차용자에게 양도됩니다: __________(여권, 운영 지침 등) 및 액세서리: __________.

1.3. 차용인은 __________의 의도된 목적에 따라 부동산을 사용합니다.

1.4. 해당 부동산은 최대 "____"________ ____의 기간 동안 차용자에게 제공됩니다.

1.5. 당사자들은 높이 평가했다. 양도된 재산 ______ 문지름에.

1. 당사자의 권리와 의무

2.1. 대출 기관은 다음과 같은 의무를 집니다:

2.1.1. "____"________ ____ 이전 기간 내에 당사자가 서명한 순간부터 본 계약의 필수 부분이 되는 수락 및 양도 증명서에 따라 차용자에게 재산을 양도합니다.

2.1.2. 해당 건물을 의도된 용도에 적합하고 양호한 상태로 제공하십시오. 부동산의 기존 결함은 수락 및 양도 증명서에 반영됩니다.

2.2. 차용인은 다음과 같은 의무를 집니다:

2.2.1. 해당 부동산을 의도된 목적에 맞게 사용하십시오.

2.2.2. 유지 관리 및 유지 관리를 포함하여 건물을 양호한 상태로 유지하십시오. 분해 검사, 유지관리에 드는 모든 비용을 부담합니다.

2.2.3. 해당 부동산의 부적합 또는 품질 저하에 대해 (발견된 경우) 즉시 대출 기관에 경고하고 해당 부동산 사용을 중단하십시오.

2.2.4. 차용인의 부적절한 사용으로 인해 건물이 고장난 경우 수리하거나 대출 기관에 수리 비용을 상환하십시오.

2.3. 차용인은 일정보다 먼저 부동산을 반환할 권리가 있습니다.

2.4. 재산을 반환할 때에는 검사 및 검증을 거쳐 재산 반환 행위가 작성됩니다.

1. 당사자의 책임

3.1. 수행하지 않은 당사자 또는 아니다 제대로본 계약에 따른 의무를 이행한 회사는 그러한 이행 실패로 인해 발생한 손실에 대해 상대방에게 보상할 의무가 있습니다.

3.2. 차용자는 차용자의 과실 행위 또는 부작위로 인해 발생한 손실에 대해 대출 기관에 보상해야 합니다.

1. 사고로 인한 사망 또는 사고로 인한 재산 피해 위험

4.1. 본 계약의 4.2항에 명시된 경우를 제외하고, 재산에 대한 우발적인 손실 또는 우발적인 손상의 위험은 대출 기관이 부담합니다.

4.2. 차용인은 본 계약 또는 재산의 목적에 따라 재산을 사용하지 않았거나 사전에 제3자에게 양도한 사실로 인해 재산이 멸실되거나 손상된 경우 사고로 인한 사망 또는 재산에 대한 사고로 인한 손상의 위험을 부담합니다. 대출 기관의 동의. 또한 차용인은 실제 상황을 고려하여 자신의 재산을 희생함으로써 사망이나 손해를 방지할 수 있었으나 재산을 유지하기로 선택한 경우 사고사 또는 재산 사고로 인한 손해의 위험을 부담합니다.

1. 최종 조항

5.1. 계약에 대한 모든 변경 및 추가 사항은 당사자가 서면으로 작성하고 서명한 경우에만 유효합니다.

5.2. 계약 이행과 관련된 모든 통지 및 통신은 서면으로 전송되어야 합니다. 메시지가 전송되면 정상적으로 실행된 것으로 간주됩니다. 등기 우편으로또는 직접 배달해드림 우편 주소당사자 및 서명에 따라 배달됩니다.

5.3. 본 계약이는 당사자들이 서명한 순간부터 발효되며 당사자들이 그에 따른 의무를 완전히 이행할 때까지 유효합니다.

5.4. 본 계약은 두 개의 사본으로 작성되며 각 사본에는 동일한 내용이 포함됩니다. 법적 강제, 각 당사자당 사본 1부.

5.5. 필수적인 부분계약 내용은 다음과 같습니다.

5.5.1. 수락 행위 - 재산 양도.

5.5.2. 재산반환법.

1. 당사자의 주소 및 서명

대출 기관: _________(_________________________________),

차용자: _________(_________________________________).

주거용 건물의 무료 사용에 대한 계약

주거용 건물의 무료 사용 계약에 따라 별도의 건물 (아파트, 주택, 방)을 이전하여 사용합니다. 정확한 거주 주소, 주거용 건물과 함께 양도되는 물건 목록 및 기술적 조건에 대한 설명을 명시하여 아파트 또는 기타 주거용 건물의 무료 사용에 대한 계약을 서면으로 체결하는 것이 좋습니다. 아파트.

주거용 건물의 무상 사용에 대한 계약은 주거용 건물 자체에 발생한 손상과 타인의 재산에 해를 끼치는 행위에 대해 책임을 져야 할 당사자를 규정해야 합니다(가장 일반적인 상황은 기본 주거용 건물의 홍수입니다) ).

아파트 또는 기타 주택의 무상 사용에 대한 계약은 반드시 다른 사람의 아파트에 입주하고 거주할 수 있는 권리를 명시해야 합니다. 계약이 체결되는 기간을 결정합니다. 일부에 대해서는 계약을 체결하는 것이 올바른 것 같습니다. 단기, 후속 확장을 통해 주택의 장기 사용을 즉시 결정하는 것보다.

계약의 필수 조건은 종료 또는 종료의 절차와시기입니다. 이렇게 하면 대출 기관이 갑자기 퇴거를 요구할 수 있고 세입자는 퇴거에 대한 선택권이 없고 다른 살 곳을 찾을 시간이 없는 상황을 피할 수 있습니다. 동시에, 주거용 건물의 소유자는 차용인이 아파트를 버리거나 방치하는 것으로부터 보호됩니다.

주거용 건물의 무상 사용에 대한 계약은 법률에 의해 규정되지 않기 때문에 Rosreestr의 주 등록 대상이 아닙니다.

자동차 무료 이용 동의서

자동차의 무료 사용 계약은 소유자와 자동차를 일시적으로 무료로 사용하기 위해 양도받은 사람 사이에 체결됩니다. 이러한 계약은 실제로 매우 일반적입니다. 일상 생활원칙적으로 서면으로 문서화되지 않습니다. 당사자들은 모든 것에 구두로 동의합니다.

그러나 이 공식적인 태도이어질 수 있습니다 불쾌한 결과자동차 자체와 다른 차량이 모두 손상되고 경우에 따라 시민이 부상을 입는 경우. 자동차가 소스이기 때문에 누구도 이것으로부터 면역되지 않습니다. 위험 증가. 따라서 자유롭게 사용할 수 있도록 관계를 서면으로 공식화하는 것이 옳을 것입니다.

자동차 무료 이용 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?

먼저, 당사자들은 구체적으로 설명해야 합니다. 기술적 조건자동차. 이를 위해 전문 조직의 서비스를 이용할 수 있습니다. 수락 인증서에 설명되어 있습니다. 모습자동차, 기술 상태, 가용성 추가 장비그리고 내부상태.

둘째, 계약서에는 누가 자동차를 운전할 권리가 있는지, 차량을 제3자에게 양도할 수 있는지 여부가 명시되어 있어야 합니다.

셋째, 계약서에는 자동차 작동 조건에 대한 정보가 포함되어 있어야 합니다. 그것은 분명하다 차량사용에 따라 마모되거나 파손될 수 있습니다. 택시로 사용되는 자동차는 출퇴근이나 주말 쇼핑에만 사용되는 자동차보다 훨씬 더 많은 학대를 당할 것입니다. 스포츠 경기에 참가하는 자동차는 사용 시 큰 위험과 심각한 부하를 경험합니다.

1. 계약의 주제

1.1. 대출 기관은 계약의 필수 부분인 양도 재산 목록(부록 1)에 명시된 동산(이하 "재산")을 차용자에게 무료로 사용할 수 있도록 양도할 것을 약속합니다. 차용자는 계약에 명시된 방식과 기한 내에 동일한 자산을 반환할 것을 약속합니다.

1.2. 무료로 사용하기 위해 양도된 재산은 대출 기관의 재산입니다.

1.3. 대출 기관은 계약 체결 시 해당 부동산이 분쟁 중이거나 체포되지 않았으며 담보의 대상이 아니며 제3자의 다른 권리에 의해 방해받지 않음을 차용자에게 보장합니다.

1.4. 부동산의 목적, 비용, 부속품 및 관련 문서는 양도된 재산 목록에 표시되어 있습니다.

2. 당사자의 권리와 의무

2.1. 채권자는 의무를 진다:

2.1.1. 승인 증명서 작성을 포함하여 부동산 양도를 준비합니다.

2.1.2. ""2019년 이전 증서에 따라 모든 액세서리 및 관련 문서와 함께 부동산을 차용자에게 양도합니다.

2.1.3. 귀하의 비용으로 건물의 주요 수리를 적어도 한 번 이상 수행하십시오. 현재 수리에서보다 덜 자주.

2.2. 차용인은 의무가 있습니다:

2.2.1. 수락 증명서에 서명하기 전에 부동산을 검사하고 상태를 확인하십시오.

2.2.2. 건물을 유지하는 데 드는 비용을 부담하고 자신의 비용으로 건물의 일상적인 수리를 한 번 이상 수행하고 주요 수리도 한 번 이상 수행하십시오.

2.2.3. 해당 부동산을 의도된 목적에 맞게 사용하십시오.

2.2.4. 계약 종료 시 또는 조기 종료 후 며칠 이내에 정상적인 마모를 고려하여 자산을 수령한 상태로 대출 기관에 반환하십시오.

3. 무료로 받은 재산의 개선

3.1. 차용자가 부동산에 대해 수행한 분리 가능한 개량은 재산입니다.

3.2. 차용자는 대출 기관의 동의를 받아 부동산을 불가분하게 개선할 권리가 있습니다. 계약이 종료된 후 대출 기관은 차용자에게 불가분의 개선 비용을 상환할 의무가 있습니다.

4. 당사자의 책임

4.1. 재산 반환 기한을 위반한 경우, 대출 기관은 차용자에게 지연일마다 제때에 반환되지 않은 재산 비용의 %에 해당하는 벌금(벌금) 지불을 요구할 권리가 있습니다.

4.2. 본 계약에 따른 의무를 이행하지 못하거나 부적절하게 이행한 당사자는 상대방 당사자에게 다음과 같은 손실을 보상할 의무가 있습니다. 전액~ 위에 조약에 의해 규정됨처벌.

4.3. 본 계약에 따른 의무를 이행하지 못한 기타 모든 경우, 당사자는 다음에 따라 책임을 집니다. 현행법 m RF.

5. 불가항력

5.1. 당사자는 이행 불이행에 대한 책임에서 면제됩니다. 부적절한 실행발생 시 계약에 따른 의무 불가항력, 즉 주어진 조건에서 예외적이고 예방할 수 없는 상황을 의미하며 다음과 같이 이해됩니다.

5.2. 이러한 상황이 발생하는 경우 당사자는 이를 상대방 당사자에게 며칠 이내에 통보할 의무가 있습니다.

5.3. 발행된 문서는 불가항력의 존재 및 기간을 충분히 확인합니다.

5.4. 불가항력 상황이 을 초과하여 계속 적용되는 경우 각 당사자는 일방적으로 계약을 종료할 권리를 갖습니다.

6. 계약의 유효성, 변경 및 조기 종료

6.1. 계약은 최대 ""2019년까지 체결됩니다. 대출 기관의 이의가 없는 상태에서 계약 만료 후에도 차용인이 부동산을 계속 사용하는 경우 계약은 무기한 동일한 조건으로 갱신된 것으로 간주됩니다. .

6.2. 계약에 대한 모든 변경 및 추가 사항은 당사자들이 서면으로 작성하고 서명한 경우 유효합니다. 관련 있는 추가 계약당사자들은 계약의 필수적인 부분입니다.

6.3. 본 계약은 당사자들의 합의에 의해 또는 당사자 중 일방의 요청에 따라 러시아 연방 현행법에 규정된 방식 및 근거에 따라 조기 종료될 수 있습니다.

6.4. 어떤 이유로든 본 계약이 종료되는 경우, 양 당사자는 종료 시점까지 본 계약에 따라 수행된 모든 것을 서로에게 반환해야 합니다.

7. 분쟁 해결

7.1. 당사자들은 협상을 통해 본 계약에 따라 또는 이와 관련하여 발생할 수 있는 모든 분쟁 및 불일치를 해결하기 위해 노력합니다.

7.2. 협상을 통해 해결되지 않은 분쟁은 러시아 연방 현행법에 규정된 방식으로 법원에 회부됩니다.

8. 최종 조항

8.1. 본 계약은 당사자들이 서명한 순간부터 발효됩니다.

8.2. 계약은 각 당사자에 대해 하나씩, 두 개의 사본으로 작성됩니다.

8.3. 양도된 재산 목록은 계약서에 첨부되어 있습니다(부록 1).

9. 당사자의 법적 주소 및 은행 정보

대주

빌어 쓰는 사람합법적인 주소: 우편 주소: INN: KPP: 은행: 현금/계좌: 거래처/계좌: BIC:

10. 당사자의 서명

대출 기관 _________________

차용인 _________________

민법 "무료 사용"은 본 계약의 기본 본질을 표현합니다. 이는 다음과 같은 경우에 발생하는 관계를 다룬다는 의미입니다. 무료 환승이후 반환과 함께 임시 사용을 위해 상대방에게 자신에게 속한 항목의 당사자(기증과 달리 상대방 간의 항목 이동을 중재함) 양방향으로).

무료로 사용할 수 있도록 물건 옮기기 소속에 아무런 영향을 미치지 않습니다: 물건을 양도하기 전, 상대방이 물건을 사용하는 동안, 반환 후에도 이 모든 단계에서 문제의 물건은 소유권을 변경하지 않습니다.

해당 계약의 구성적 특징 중 하나는 장기적인 성격입니다. 선물 계약과 달리 무상 사용의 경우 물건의 양도로 실행이 종료됩니다. 법적 관계당사자 간의 문제는 원칙적으로 사물의 양도를 통해서만 발생합니다.

무상이용계약(대출계약)에 따라 일방(대출자)은 상대방(차용자)에게 물건을 무상으로 임시 사용하도록 양도하거나 이전할 것을 약속하고, 상대방(차용자)은 정상적인 마모와 상태를 고려하여 동일한 물건을 수령한 상태로 반환할 것을 약속합니다. 찢어지거나 계약에 규정된 상태.

해당 계약의 성립로 구성된다 특정 숫자 필수 요소. 가장 도식적인 형태에서는 다음과 같이 세 가지로 축소할 수 있습니다.

1. 1. 계약의 대상이 되는 것,
   2. 사용하기 위해 양도하고,
   3. 물건의 반환.

무상사용계약(대출계약)의 법적 특성:

• • 그럴 필요 없는;
  • 양측;
  • 합의적(논란의 여지가 있는 의견, 아래 참조);
  • 상호 (동시적).

전체 해당 구조의 기초는 다음과 같습니다. 당사자 간의 무상관계. 특히, 무상이용계약에는 차용자와 대출자 모두 이해관계가 있습니다. 요점은 후자의 이익이 계약에 포함되지 않고 계약 외부에 있다는 것입니다.

무료 대출 계약이는 "다른 사람의 재산 사용자는 물건의 사용 및 마모와 관련된 모든 비용을 부담하는 다른 사람(소유자)을 희생하여 해당 재산상의 이익을 얻습니다."라는 사실로 나타납니다. 그러나 이에 따른 결론은 “그러므로 그러한 합의는 성립하지 않는다”이다. 재산 이자대출 기관을 위해"(민법: 교과서 / E.A. Sukhanov 편집. T. 2. P. 145) - 항상 사실은 아닙니다.

중요한! 카운터 만족에 대해

두 번째 이름이 대출인 계약은 무상이 필수 불가결한 특징 중 하나입니다. 그리고 적절한 계약 유형의 형성을 위해 궁극적으로 결정적인 중요성을 얻는 것은 바로 이 기능입니다. 보상이 구매, 판매, 계약 또는 물물교환 등의 계약에서 필수적인 특징인 것처럼, 기부 또는 무상 사용과 같은 계약 유형을 구별하려면 무상 여부가 필요합니다.

이와 함께 내부에서만 "무료"가 필요한 계약도 있습니다. 단일 계약 유형 내에서 유형 분류. 그러한 계약의 한 가지 예는 이자 지급(즉, 상환 가능) 또는 무이자(즉, 무상)일 수 있는 대출입니다. 와 함께 특별한 의미고려중인 계약 유형 (대출)에 대한 무상은 법과 유사하게 Art 1 항을 적용해야 할 필요성과 정확하게 관련됩니다. 572 민법. 이 단락에서는 물건이나 권리 또는 반대 의무의 반대 양도가 있는 경우 해당 계약은 기부로 인정되지 않는다고 규정합니다. Art의 단락 2에 따라. 민법 170에 따르면, 그러한 계약은 당사자들이 염두에 둔 관계를 위해 고안된 규칙이 체결된 계약에 적용될 것이라는 사실과 함께 가짜로 무효로 간주되어야 합니다(예: 물물교환 계약에 대한 규칙 ). 같은 방식으로 예술. 민법 170조(유추하여 채택한 민법 572조에 근거)는 적절한 경우 대출 계약에 적용될 수 있으며, 대출 계약의 주요 특징인 무상을 무시하고 대가의 표시를 포함합니다.

무상 사용 계약을 합의 계약과 실제 계약으로 구분하는 방법

실제 계약과 합의 계약을 구별하려면 키 값일반적으로 계약을 정의할 때 두 가지 공식 중 하나를 사용합니다.

• 또는 "이전"(실제 계약의 경우)
• 또는 "양도 의무"(계약의 경우) 합의된).

무상 사용 계약의 법적 정의에서 가져온 이러한 특징을 고려하면, 당사자들은 그들 사이에 체결된 계약이 실제인지 합의인지를 스스로 결정할 권리가 있는 것으로 간주됩니다. 계약에 따라 이 문제가 해결되지 않으면 Art의 2항이 적용됩니다. 433 민법. 광범위한 해석을 통해 합의 계약에 유리한 추정의 존재를 인식하는 것이 가능해졌습니다. 이 경우 계약이 체결된 것으로 간주되는 순간(민법 433조 1항에 따라 제안을 보낸 사람이 수락을 받는 순간)부터 대출 기관은 다음을 제공할 의무가 있습니다. (물론 계약에서 달리 규정하지 않는 한) 상대방에게 해당 사항을 전달합니다.

합의된 버전에서 무상 사용에 대한 계약이 다음과 같다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 양측. 그것은 다른 문제입니다. 무료 사용에 대한 동일한 계약이지만 모델을 기반으로 구축되었습니다. 실제 계약.

따라서 A.I.는 어떤 경우에도(따라서 실제인 경우에도) 대출 계약을 양자 계약으로 분류하는 지지자였습니다. 양피지. 동시에 그녀는 "당사자 합의시 체결되는 사용 물건 양도에 관한 계약은 쌍방 계약이라는 것은 말할 필요도 없습니다. 일방 당사자는 물건을 양도 할 의무가 있습니다. 물건 및 기타 - 계약 조건 및 목적에 따라 물건을 사용하고 물건을 적절한 상태로 적시에 반환합니다.

그러나 물건을 양도함으로써 체결된 재산의 무상 사용 계약도 쌍방 계약으로 간주됩니다. 어떤 경우에는그리고 이런 종류의 계약에서는 차용인에 대한 대출 기관의 의무가 발생할 수 있습니다(예를 들어 차용인에게 발생한 특별 비용에 대해 차용인에게 보상해야 하는 대출 기관의 의무).”

실제 대출 계약의 일방주의를 지지하는 사람은 현대 문학 OS Ioffe. 그와 동시에 그는 돌아섰다. 특별한 관심본 계약에서 당사자들의 의무의 불평등한 가치에 대해, 대출 기관의 의무는 "가능할 뿐이지 불가능"하다는 점을 염두에 두고 필요한 변경게다가 계약은 일반적으로 다음 중 하나를 초래합니다. 비상 상황, 또는 상대방 중 일방의 유죄 행위." 따라서 이 경우 문제의 구별에 대한 주요 기준은 단순히 양측의 의무 존재가 아니라 해당 의무의 성격이라는 점을 올바르게 강조합니다.

무료 이용에 관한 계약

매우 일반적인 견해고려 중인 계약의 특징은 다음과 같이 축소될 수 있습니다.

1. 1. 당사자 간의 관계는 무료입니다.
   2. 당사자 중 일방이 개별적으로 결정된 비소모성 물건을 상대방에게 양도하는 경우,
   3. 아이템 사용 시간이 제한되어 있으며,
   4. 지정된 시간(기간)이 지나면 해당 상품을 반품해야 합니다.

무상이용(대출)과 관련된 것, 혹은 통칭하여, 관련 계약호출될 수 있다

• • 기부,
  • 저장,
  • 대출,
  • 임차료

이 모든 계약 중에서 무상이라는 표시는 주로 다음과 같습니다. 기부. 계약에 고려 조건을 포함시키면 그러한 계약을 선물과 무상 사용으로 동등하게 간주할 가능성이 배제됩니다.

선물과 대출의 차이점:

1. 선물로 양도된 물품은 상대방의 재산이 됩니다. 즉, 해당 물품은 일방의 재산에서 제거되어 상대방에게 전달됩니다. 재산 질량, 상대방이 소유한 것. 무상 사용 계약에서는 선물과 달리 그 물건은 양도한 사람의 재산으로 남습니다.
2. 일을 완료자에게 양도함으로써 계약관계당사자들 간의 계약은 중단되지만, 무료 사용 계약을 맺으면 사실상 이제 막 시작되는 단계입니다. 그리고 해당 중단은 품목이 반환된 경우에만 발생합니다. 이러한 이유로 기부는 일회성 계약으로 분류되고, 무상 사용 계약은 계속 계약으로 분류됩니다.
3. 무상 사용의 대상은 선물 계약에 따른 것일 수 있으며 양도도 가능합니다. 재산법(민법 제 572조)

보관 및 대출 계약을 비교할 때우선, 두 경우 모두 한 당사자가 개별적으로 정의한 항목을 다른 당사자에게 양도하고 나중에 반환된다는 사실에 주의해야 합니다. 또한, 계약의 전체 유효기간 동안 물건을 양도받은 당사자는 물건의 안전을 보장하기 위한 조치를 취할 의무가 있습니다. 이러한 이유로 인해 대출뿐만 아니라 보관에 의해서도 중재되는 관계가 진행됩니다. 항목 양도로 인해 발생한 관계는 양도된 항목이 상대방(보관자 또는 각각 차용인)과 함께 있는 전체 기간을 포괄합니다. ). 단결하다 법적 규제 상기 계약두 가지 모두 실제 모델과 합의 모델을 모두 사용할 수 있습니다.

에게 독특한 특징보관은 주로 본 계약의 목적이 사물의 보존이라는 사실에 기인할 수 있습니다. 따라서 이를 수령한 자(관리자)의 사용은 원칙적으로 제외됩니다. 따라서 보관 계약의 경우 무상 사용 계약과 달리 소비자 자산전송되는 것은 의미가 없습니다. 여기에 보관 계약은 당사자 간의 관계에 대한 보상을 전제로 하므로 이 계약은 적절한 표시가 있는 경우에만 무상이 됩니다. 그럼에도 불구하고 어떤 이유로 문헌에서 일반적으로 눈에 띄지 않는 주요 특징은 이러한 각 계약과 특정 쪽. 따라서 무상 사용 계약에서 물건의 양도가 물건을 받는 사람(차용자)의 이익을 위해 수행되는 것으로 가정되는 경우 보관 계약에서 양도는 정확하게 차용인의 이익을 보장하기 위한 것입니다. 물건을 양도하는 상대방(채권자). 이러한 이유로 무엇보다도 민법(민법 698조 1항)에 명시적으로 규정된 경우에만 계약의 조기 해지를 요구할 수 있는 대출 기관과 달리 관리인은 계약금을 반환할 의무가 있습니다. 언제든지 보관인의 요청에 따라 보관이 허용됩니다 (민법 제 904 조).

대출 계약의 주제, 무상 사용 계약과 달리 일반적인 특성(주로 돈)을 갖는 것입니다. 대출계약과 달리 차입시에는 물건이 상대방(차용자)의 소유권으로 이전됩니다. 이 모든 것을 통해 어느 정도 대출 계약은 대출에 매우 가까운 것으로 간주될 수 있습니다. 이것은 주로 대출과 달리 동일하지는 않지만 여전히 동일한 종류와 품질의 동일한 양의 사물의 무조건적인 반환을 포함한다는 사실에 의해 주로 설명됩니다 (금전 대출에서-동일한 금액 받은 만큼의 돈). 여기에 대출과 같은 대출 계약에 따른 관계가 진행 중이라는 점을 추가할 수 있습니다. 사물의 이전과 함께 이러한 관계도 발생합니다. 그리고 원칙적으로 차용인은 받은 물건(금전)을 자유롭게 처분할 권리가 있으나, 받은 물건을 특정 목적에 사용한다는 조건으로 대출계약을 체결하는 것은 허용됩니다. 그러면 대출 기관과 마찬가지로 대출 기관도 그러한 물건이 어떻게 사용되는지 통제할 권리가 부여됩니다(민법 제814조).

챕터에서 강조된 계약에 가장 가깝습니다. 민법 36조는 임대료 (부동산 임대). 실제로 이 계약으로 인해 대출금이 늘어났습니다. 이러한 계약 간의 차이점 중 특히 물건을 임대할 때 사용 목적뿐만 아니라 소유 목적으로도 양도되므로 임차인은 차용인과 달리 전체 범위를 보유하게 된다는 점을 지적할 수 있습니다. 집합적으로 ""라고 불리는 것을 구성하는 자신에게 속한 권리를 보호할 수 있는 가능성의 소유물 보호"궁극적으로 계약의 보상적 성격은 주로 계약에 따른 의무 위반에 대한 당사자의 책임과 관련된 본질적으로 동일한 문제를 해결하는 데 근본적인 불일치와 관련이 있습니다.

사물의 무상 사용에 대한 계약 요소(대출 계약)

계약의 주제

정의에서 다음과 같이 무료 사용 계약의 대상개별적으로 정의된 것과 소비 불가능한 것(즉, 자신의 속성을 잃지 않는 것)만 있을 수 있습니다. 자연적 성질사용 중). 이는 다음을 의미합니다. 그렇지 않으면차용인이 대출 기관이 제공한 것과 동일한 것을 현물로 반환해야 하는 의무를 이행했는지 여부를 평가하는 것은 불가능합니다.

대출 계약에 따른 품목 양도가 무료로 수행된다는 사실로 인해 많은 경우 본 계약 체결 가능성이 제한될 필요가 있습니다. 일반적으로 이러한 제한은 계약을 체결하려는 사람과 제3자(주로 채권자)의 이익을 보호하는 것을 목표로 합니다. 사업 회사파트너십 - 참가자(회원).

이러한 규범 중 하나가 Art에 포함되어 있습니다. 690 민법 상업 조직이 설립자, 참가자, 관리자, 관리 또는 통제 기관인 사람에게 재산을 무료로 양도하는 것을 금지합니다.. 이 모든 사람들의 공통점은 그들 각자가 예술 조직 2항에 나열된 사람들에게 혜택을 주기 위한 계약을 체결하기 위해 상업 조직(차용인)의 의지 형성에 직간접적으로 영향을 미칠 수 있다는 것입니다. 민법 690조, 그리고 일반적으로 자신과 관련된 조직 자체의 이익에 반하는 행위입니다.

이 경우 해당 거래의 성격, 즉 거래가 분명히 상업 조직의 주요 목표와 일치하지 않는다는 사실이 고려됩니다. 이는 Art의 1항을 참조합니다. 영리를 목적으로 인정하는 민법 50조.

메모

1. 예술 제2항에 포함되어 있습니다. 689 Art에 대한 민법 참조. 민법 607조(“임대 물건”)는 움직일 수 있는 물건뿐만 아니라 움직일 수 없는 물건(토지 및 기타 별도의 물건)도 의미합니다. 자연물, 기업 및 기타 부동산 단지, 건물, 구조물, 장비, 차량).

차용인에 대한 자세한 정보

필요 특별 제한 사항계약의 두 번째 당사자-차용인에게는 원칙적으로 없습니다.

더욱이 문제의 계약이 확실히 차용인의 이익에 부합한다는 점을 감안할 때 입법자는 많은 경우 대출 계약을 다음에서 제외해야한다고 생각합니다. 기존 제한사항계약 용량. 그래서 설치를 마치고 일반 금지후견인, 수탁자, 배우자 및 가까운 친척 간의 거래를 와드와 체결하기 위해 Art 3 항. 민법 37조는 무료 사용(선물 형태 포함)을 위해 재산을 와드에 양도하는 경우 특정 금지 사항이 적용되지 않는다고 규정합니다.

무상 관계와 관련된 제한 사항은 관련 당사자(차용인)의 대표에도 적용될 수 있습니다. 따라서 Art의 2 단락. 민법 37조는 후견인과 수탁인을 규정합니다. 광범위한 권리와드의 재산 처분에 대해. 동시에, 후견인이 수행할 수 있거나 수탁자가 보안 및 후견 당국의 사전 허가를 받은 경우에만 동의할 수 있는 다양한 거래에 대한 특별 조항이 있습니다.

대출 계약에 따른 승계에 대한 추가 정보

HA에는 다음이 포함됩니다. 특별한 규범, 당사자 중 한 사람이 변경된 경우에도 계약의 유효성을 유지하는 것을 목표로 합니다. 이는 대출 기관이 계약의 대상이 되는 물건을 양도하거나 유상 사용을 위해 제3자에게 양도할 수 있는 권리를 보유함을 의미합니다. 이 경우 민법은 새로운 소유자 또는 그에 따라 이전에 체결된 대출 계약에 따른 권리의 사용자에게 양도를 제안하며, 또한 사물과 관련된 해당 권리는 차용인의 권리를 부담합니다.

무료 대출 계약

무상대출계약은 대출을 제공하는 일방이 양도에 동의하는 계약입니다. 특정 재산임시 사용을 위해 제2자(차용자)에게 양도합니다. 이 경우, 제2자는 합의된 기간이 끝나면 이 재산을 수령했을 때와 동일한 상태로 반환해야 합니다(물론 일반적인 마모 및 파손도 고려). 민법의 전체 장(36번)이 그러한 합의에 전념합니다.

계약은 두 가지 유형이 될 수 있습니다.

• 합의(이외의 어떠한 조건도 요구하지 않음) 상호 동의당사자);
• 진짜.

주의하세요! 임대 계약과 비교할 때 가장 큰 차이점은 비사업 목적으로만 사용된다는 것입니다.

계약 당사자에 대하여

여기에는 두 가지 측면만 있을 수 있습니다.

1. 사용을 위해 대출을 제공하는 당사자입니다. 그러한 당사자는 부동산의 소유자이거나 소유자 또는 해당 법률에 의해 승인된 기타 사람일 수 있습니다.
2. 이름에서 알 수 있듯이 차용인은 사용할 부동산을 받습니다. 특성상 대출은 양도가 불가능합니다. 상업 조직동일한 민법에 따라 경영진, 창립자 또는 참가자의 구성원.

다음 중 하나 가장 중요한 조건계약의 대상입니다. 비소모성 항목만 객체가 될 수 있습니다. 어느 특별한 요구 사항계약에 대한 대출이 없으므로 계약을 적용합니다. 일반 규범이런 거래요.

그러한 책임에는 다음이 포함됩니다.

• 대출 양도 (주요 조건 우리 얘기 중이야합의된 합의에 따라)
• 재산에 대한 권리의 존재를 수령인에게 통지 제3자(해당 권리가 존재하는 경우)
• 양호한 상태의 재산 제공.

당사자가 상기 의무를 준수하지 않는 경우, 대출 수취인은 계약을 해지하고 손해 배상을 받을 수 있습니다. 상품에 결함이 있는 경우, 수령인은 결함 제거 또는 손해 배상을 요구할 권리가 있습니다. 마지막으로, 수령인이 해당 물건에 대한 제3자의 권리에 대해 경고를 받지 않은 경우 계약이 종료될 수 있습니다.

여기에는 다음이 포함될 수 있습니다.

• 사용을 위해 수령한 물건을 적절한 상태로 유지합니다.
• 작성된 계약에 따른 재산 운영;
• 운영과 관련된 모든 비용을 충당합니다.
• 필요한 경우 수리를 수행합니다.

다음과 같은 이유로 재산이 손상되거나 파손된 경우 수령인은 재산의 손상 또는 파괴에 대한 책임을 집니다.

• 계약 조건이나 대상의 직접적인 목적을 준수하지 않는 사용;
• 제1자도 모르게 물건을 제3자에게 양도하는 행위,
• 수취인이 대출금을 절약하기 위해 자신의 재산을 희생할 수 있었지만 그렇게 하지 않은 조건에서 물건을 손상하거나 파괴한 경우.

주의하세요! 시설을 운영하지 않는 경우계약 조건을 준수했습니다. , 대출을 제공한 당사자는 거래를 종료하고 환불을 요구할 수 있습니다.

1. 상대방이 계약 조건을 위반한 경우 당사자 중 일방이 계약을 종료할 수 있습니다.
2. 계약 해지는 약관을 위반하지 않고도 이루어질 수 있지만, 개시 당사자는 최소 1개월 전에 상대방에게 이를 통지할 의무가 있습니다(계약서에 다른 통지 기간이 명시되어 있지 않은 한).
3. 대출금 수령인이 사망하거나 청산된 경우 개인, 거래 조건이 종료됩니다.

대출을 발행한 당사자는 대출 수취인이 다음과 같은 경우에 계약 종료를 요구할 권리가 있습니다.

• 물건을 제3자에게 양도한 경우
• 다른 목적으로 물건을 사용하거나 합의된 조건에 따르지 않는 경우
• 재산을 망치다;
• 계약에서 요구하는 대로 시설을 양호한 상태로 유지하지 않습니다.

대출을 받은 사람도 계약 해지를 요청할 수 있습니다. 이는 다음과 같은 경우에 발생할 수 있습니다.

• 대출을 발행한 당사자가 합의된 조건을 준수하지 않는 경우
• 대출 대상의 운영을 복잡하게 만드는 결함이나 손상이 발견되었으며 수취인에게 이에 대해 조기에 통보되지 않은 경우
• 양도된 재산에 대한 권리를 갖고 있는 제3자의 존재에 대해 수취인에게 경고를 받지 않은 경우
• 차용인의 과실 없이 부동산을 사용할 수 없게 된 경우.

주의하세요! 계약 조건 위반이 심각한 경우 법원을 통해 문제를 해결할 수 있습니다.

무료 사용 계약은 언제 적용되나요?

이론을 정리하고 실습으로 넘어 갑시다. 그리고 여기서 이 계약은 친구/친척의 집에서 거주할 계획인 경우에 사용될 수 있습니다. 즉, 주택 비용을 지불하지 않았지만 거래가 필요한 경우 선적 서류 비치, 예를 들어 주민 등록을 위해. 게다가, 유사한 계약불법 체류와 관련된 문제를 제거합니다.

주의하세요! 이러한 계약은 실제로 대출을 제공하는 당사자가 임대료를 받는 경우에는 사용할 수 없습니다. 왜냐하면 애초에 여기서 위험에 처해 있는 당사자이기 때문입니다.

사실, 법에 따르면 대출 기관은 임대료를 징수할 권리가 없습니다.

계약기간의 유효기간에 대해서

민법에 따르면 그렇지 않다. 특정 조건마감일에 관해서 이 경우아니요. 따라서 당사자가 명시하지 않은 경우 특정 날짜계약이 만료되면 그 (계약)과 법적 포인트비전이 불확실해집니다. 또한 날짜가 표시되었음에도 불구하고 기간이 만료된 후에도 차용인이 객체를 계속 사용하는 경우 계약은 그대로 갱신되고 계약은 다시 무기한이 됩니다.

그러나 실제로는 모든 것이 그렇게 간단하지 않습니다. 거래 체결 시 당사자들이 기간을 명시하지 않은 경우, 앞서 언급한 바와 같이 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다(최소 한 달 전에 상대방에게 통지). 그리고 기한이 정해져 있으면 대출 수혜자는 언제든지 경고 없이 해당 물건을 거부할 수 있습니다(다른 조건이 제공되지 않는 한).

주의하세요! 다음 중 하나 가장 중요한 순간대출대상(주로 아파트)입니다. 따라서 거래를 완료할 때 입력된 세부 정보가 소유권 증명서 및 기타 문서에 표시된 내용과 정확히 일치하는지 특별한 주의를 기울여야 합니다.

결론적으로

보시다시피, 이 기사에 설명된 계약은 임대 계약과 매우 유사하지만 다음을 제공하지 않는다는 점만 다릅니다. 임차료대출 재산의 사용을 위해. 우리가 이야기하지 않은 점이 한 가지 더 있습니다. 무료 사용 계약은 체결 기간에 관계없이 등록이 필요하지 않습니다. 공증또한 필수가 아닙니다. 간단한 서면 양식이면 충분합니다.

소득을 숨기고 세금을 회피하기 위해 계약을 사용하는 경우 양 당사자 모두에게 심각한 위험이 따릅니다. 대출을 제공하는 당사자는 돈이 없게 되며 차용인은 관련 조항에서 제공하는 많은 권리를 잃게 됩니다. 민법임대차 계약에 대해. 따라서 계약이 합법적으로 사용될 수 있는 유일한 것은 임대료를 청구하지 않고 부동산을 임대하는 것입니다.

무료 사용 계약서 템플릿

무료 사용 계약

g. ________________ “___”__________ ____ g.

나, _______________________________________,

이하에서는 '대출기관'이라 칭합니다.

나, _______________________________________,

한편, 이하 “차주”라 함은 다음 사항에 관한 계약을 체결하였습니다.

1. 계약의 주제

1.1. 이 계약에 따라 대출 기관은 __________에 속한 부동산을 임시 무료 사용으로 양도하고 차용자는 임시 무료 사용을 수락합니다.

1.2. 본 계약의 1.1항에 명시된 재산과 함께 다음 문서가 차용자에게 양도됩니다: __________(여권, 운영 지침 등) 및 액세서리: __________.

1.3. 차용인은 __________의 의도된 목적에 따라 부동산을 사용합니다.

1.4. 해당 부동산은 최대 "____"________ ____의 기간 동안 차용자에게 제공됩니다.

1.5. 당사자들은 양도된 재산의 가치를 _____ 루블로 평가했습니다.

1. 당사자의 권리와 의무

2.1. 대출 기관은 다음과 같은 의무를 집니다:

2.1.1. "____"________ ____ 이전 기간 내에 당사자가 서명한 순간부터 본 계약의 필수 부분이 되는 수락 및 양도 증명서에 따라 차용자에게 재산을 양도합니다.

2.1.2. 해당 건물을 의도된 용도에 적합하고 양호한 상태로 제공하십시오. 부동산의 기존 단점은 수락 및 양도 증명서에 반영됩니다.

2.2. 차용인은 다음과 같은 의무를 집니다:

2.2.1. 해당 부동산을 의도된 목적에 맞게 사용하십시오.

2.2.2. 일상적이고 대대적인 수리를 포함하여 건물을 양호한 상태로 유지하고 유지 관리에 드는 모든 비용을 부담합니다.

2.2.3. 해당 부동산의 부적합 또는 품질 저하에 대해 (발견된 경우) 즉시 대출 기관에 경고하고 해당 부동산 사용을 중단하십시오.

2.2.4. 차용인의 부적절한 사용으로 인해 건물이 고장난 경우 수리하거나 대출 기관에 수리 비용을 상환하십시오.

2.3. 차용인은 일정보다 먼저 부동산을 반환할 권리가 있습니다.

2.4. 재산을 반환할 때에는 검사 및 검증을 거쳐 재산 반환 행위가 작성됩니다.

1. 당사자의 책임

3.1. 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행하는 당사자는 그러한 실패로 인해 발생한 손실에 대해 상대 당사자에게 보상할 의무가 있습니다.

3.2. 차용자는 차용자의 과실 행위 또는 부작위로 인해 발생한 손실에 대해 대출 기관에 보상해야 합니다.

1. 사고로 인한 사망 또는 사고로 인한 재산 피해 위험

4.1. 본 계약의 4.2항에 명시된 경우를 제외하고, 재산에 대한 우발적인 손실 또는 우발적인 손상의 위험은 대출 기관이 부담합니다.

4.2. 차용인은 본 계약 또는 재산의 목적에 따라 재산을 사용하지 않았거나 사전에 제3자에게 양도한 사실로 인해 재산이 멸실되거나 손상된 경우 사고로 인한 사망 또는 재산에 대한 사고로 인한 손상의 위험을 부담합니다. 대출 기관의 동의. 또한 차용인은 실제 상황을 고려하여 자신의 재산을 희생함으로써 사망이나 손해를 방지할 수 있었으나 재산을 유지하기로 선택한 경우 사고사 또는 재산 사고로 인한 손해의 위험을 부담합니다.

1. 최종 조항

5.1. 계약에 대한 모든 변경 및 추가 사항은 당사자가 서면으로 작성하고 서명한 경우에만 유효합니다.

5.2. 계약 이행과 관련된 모든 통지 및 통신은 서면으로 전송되어야 합니다. 메시지는 등기 우편으로 보내거나 당사자의 우편 주소로 개인적으로 전달되고 서명을 받아 전달되는 경우 정식으로 실행된 것으로 간주됩니다.

5.3. 본 계약은 당사자가 서명한 순간부터 발효되며 당사자가 계약에 따른 의무를 완전히 이행할 때까지 유효합니다.

5.4. 본 계약은 동일한 법적 효력을 갖는 두 개의 사본으로 작성되며, 각 당사자당 한 부씩 작성됩니다.

5.5. 계약의 필수 부분은 다음과 같습니다.

5.5.1. 재산의 인수 및 양도 행위.

5.5.2. 재산반환법.

1. 당사자의 주소 및 서명

대출 기관: _________(_________________________________),

차용자: _________(_________________________________).