여름 거주지 판매 및 구매 계약: 샘플 작성. 정원 또는 다차 토지 구매 및 판매 조건

현재 위치: 사업 시작

샘플 계약 2019-2020기성 다차를 구입하거나 집을 짓고 살 수 있는 부지를 구입하려는 사람들에게 필요합니다. 농가 농사. 이러한 문서에는 공증이 필요하지 않으므로 특별한 관심법적 효력이 이에 달려 있기 때문에 계약 작성 규칙에 주의를 기울여야 합니다.

서류 사전 검증

계약을 체결하기 전에 정확히 무엇을 구매할지 이해해야 합니다. 정원 계획에 대한 제목 문서를 작성해야 합니다. 또한 소유권을 등록해야 하는데, 이는 해당 사이트에 대한 정보가 부동산 권리 등록부에 입력된다는 의미입니다. 토지 계획에는 지적 번호가 지정되어야합니다.

현장에 집이 있으면 서류에도 반영되어야합니다. 이 구조는 건설 시기에 따라 다른 절차에 따라 소유권이 공식화되었지만 등록부에 해당 객체에 대한 데이터가 존재함으로써 다시 확인됩니다.

판매자는 주저 없이 해당 부지와 그 부지에 위치한 주택에 대한 모든 서류를 제공해야 합니다. 계약서에는 나열된 문서의 모든 세부 사항이 포함되어야 합니다.

정원 플롯 판매 및 구매 계약의 필수 조건

매매계약 체결 부동산, 러시아 연방 민법은 필수 조건 텍스트에 포함을 요구하며, 이 조건이 없으면 계약이 체결되지 않은 것으로 간주된다는 점을 기억해야 합니다. 즉:

항목에 대한 명확한 설명

어떤 부지와 주택이 판매되고 있는지 텍스트를 통해 명확해야 합니다. 지적번호 외에 주소가 할당된 경우 주소도 표시될 수 있습니다. 그리고 집의 경우 바닥 수, 집이 만들어지는 재료 등 특성을 언급해야합니다.

부동산 가격

당사자는 전체 부동산의 가격을 단일 숫자로 결정하거나 단위 면적당 가격을 고정할 수 있지만, 그 다음에는 부지의 전체 면적을 표시해야 합니다. 그러나 현장에 집이 있으면 혼란을 피하기 위해 첫 번째 옵션을 사용하는 것이 좋습니다.

계약서에는 필수 조항이 있어야 하지만, 그렇다고 해서 무시할 수는 없습니다. 추가 조건. 그들은 양 당사자의 이익을 보호하는 데 적합합니다. 구매 및 판매가 러시아 연방 민법에 의해 어떻게 규제되는지 기억하는 사람은 거의 없으며 이것이 계약서에 기록되어 있으면 당사자가 의식적으로 거래를 체결했음을 의미합니다.

판매할 때 정원 플롯집 외에도 그곳에서 자라는 나무와 관목도 표시되어 있습니다.

정원 부지 구매 및 판매 계약서 양식

계약서 다운로드

부동산의 매매는 오직 다음에서만 공식화될 수 있습니다. 서면으로. 컴파일됨 단일 문서, 당사자가 서명합니다. 합의서에 부속서를 작성하는 것이 허용됩니다. 안에 이 경우의미 양도 증서. 그는 그 후에야 서명합니다 실제 이체재산.

계약의 공증은 거래를 보장하려는 당사자의 요청에 따라 수행됩니다. 계약 자체의 주 등록도 필요하지 않지만 등록 기관은 소유권 이전에 대해 알려야합니다. 새 주인취득한 부동산에 대한 소유권 증명서를 취득할 수 있었습니다. 계약서는 소유권 문서로만 간주되지만 인증서는 소유권을 확인합니다.

주택과의 음모 매매 계약의 특징

정원 부지에 집이 있는 경우 이는 계약서에 반영되어야 합니다. 개인주택 매매에 관해서 일반 규칙인접한 부지와 함께 주택 매매 계약을 체결합니다. 그러나 정원 가꾸기 협회에서는 토지를 판매합니다. 그곳의 집은 대부분 임시 체류에만 적합합니다.

그러나 모든 공사는 문서에 따라 수행되어야 합니다. 계약서에 서명하기 전에 이를 확인해야 합니다. 향후 건설을 합법화하는 것은 문제가 될 수 있습니다.

따라서 토지 매매 계약을 체결하기 전에 판매자가 모든 것을 가지고 있는지 확인해야합니다 필요한 서류, 또한 그는 거래를 할 수 있습니다. 판매자가 결혼한 경우에는 배우자의 허락이 필요합니다. 또는 여러 명의 소유자가 있을 수 있습니다. 그러면 판매자가 모든 소유자의 이익을 위해 행동하는지 확인해야 합니다.

공증인 서비스를 이용하지 않으려는 시민은 다음과 관련된 위험을 이해해야 합니다. 잘못된 제도합의. 결석 필수 조건본문에서 계약이 체결되지 않은 것으로 간주될 수 있습니다.

주소에 거주하는 시민권자, 여권(시리즈, 번호, 발급), 이하 "라 칭함" 판매원" 한편, 주소에 거주하는 시민, 여권 (시리즈, 번호, 발급), 이하 " 사는 사람" 한편, 이하 "라 한다"라고 한다. 당사자"은(는) 다음과 같이 본 계약(이하 "계약"이라 함)을 체결하였습니다.

1. 계약의 주제

1. 1. 매도인은 본 계약서에 첨부된 계획(도면) 범위 내에서 지적번호가 있는 토지를 매도했으며 면적은 평방미터이며 권한 아래 토지에 위치합니다. 제공됩니다.

2. 계약에 따른 지급

2.1. 판매가격 토지 계획, 에 의해 결정됨: 루블(포함) 감정가토지 음모 루블의 부동산 개체.

2.2. 나열된 구매자:

2.2.1. 지불 문서에 따라 판매자에게 은행 계좌 번호 루블을 보냅니다.

2.2.2. 계약 대상에 대한 모기지를 상환하는 데 필요한 부채에 대해 본 계약에 첨부된 질권자의 요청에 따라 루블 은행의 계좌 번호를 질권자(계약의 대상이 질권으로 부담된 경우)에게, 판매자에 의해 확인되었습니다.

2.3. 구매자는 판매자에게 루블 금액을 현금으로 이체했습니다(플롯 가격이 전부 또는 일부 현금으로 지불된 경우).

2.4. 기타 지불 방법: 루블은 지불 문서를 사용하는 경쟁에서 경매에 참가할 때 지불한 보증금으로 이체됩니다.

3. 토지의 부담

3.1. 판매자가 소유하고 구매자가 취득한 토지의 일부는 평방 미터의 면적에 대해 다른 사람의 권리로 방해됩니다. 그리고 평방 미터의 면적에. 사용에 제한이 있습니다. 타인의 권리로 인해 방해받는 토지의 경계와 이러한 권리의 내용, 기존 사용 제한은 본 계약서에 첨부된 토지 계획(도면)에 표시되어 있습니다.

4. 당사자의 의무

4.1. 판매자는 본 계약에 따라 어떠한 토지도 판매하지 않고 구매했습니다(본 계약의 2항, 2.2.2항 및 3항에 명시된 항목은 제외). 재산권판매자 또는 구매자가 계약 체결 당시 인지할 수 없었던 제3자의 청구.

4.2. 본 계약에 규정되지 않은 당사자의 책임과 권리는 러시아 연방 법률에 따라 결정됩니다.

5. 최종 조항

5.1. 본 계약은 지구(시) 위원회가 등록한 순간부터 발효됩니다. 토지 자원공증된 매매 증서를 통한 토지 관리.

5.2. 본 계약사본으로 편집되었습니다. 첫 번째는 구매자에게, 두 번째는 판매자에게 이전됩니다.

5.3. 다음은 계약의 필수 부분으로 첨부됩니다.

토지 계획도 또는 토지 경계 도면(모든 경우에 첨부됨)
토지에 위치한 건물, 부지 및 구조물에 대한 평가 요약서(구조물, 부지 및 무기가 계약 대상에 포함될 경우 첨부)
경쟁을 통해 토지를 취득하기 위한 조건(경쟁을 통해 토지를 판매하는 경우 첨부)
질권자의 채무청구권(계약의 대상이 질권으로 담보된 경우 첨부)
계약 체결 시 판매자가 자신을 대신하도록 위임한 사람의 위임장(판매자가 위임한 사람이 계약에 서명한 경우 첨부)
계약 체결 시 구매자가 자신을 대신하도록 권한을 부여한 사람의 위임장(구매자가 권한을 부여한 사람이 계약에 서명한 경우 첨부)

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개인 주택 건설의 인기 최근 몇 년천연 제품에 대한 패션으로 인해 엄청난 수요가 발생했습니다. 그러나 그러한 부동산을 다룰 때 잠시 후 문제가 발생하지 않도록 많은 뉘앙스를 고려해야 합니다.

정원 또는 다차 토지 구매 및 판매 조건

토지 관계는 구매자가 구매를 원하고 소유자가 판매를 원할 때 발생합니다. 토지 부동산. 상호작용은 다음에 의해 규제됩니다.

획득 알고리즘은 다음 단계로 구성됩니다.

서류 준비 , 개발 법적 합의소유자와 구매자 사이.
법적 등록.

정원 또는 다차 토지 매매 계약공증 유무에 관계없이 개발되었습니다. 거래에 대한 국가 승인의 속도와 가능성은 입법적 관점에서 문서 초안 작성의 성공 여부에 달려 있습니다.

특수 조건:

거래의 목적은 할당량()에 반영됩니다. 부동산을 양도하는 소유자는 부지 측정 및 사용 제한에 대한 정보를 제공합니다.
매매의 당사자는 구매자와 판매자입니다. 토지를 팔 수 있는 권리는 양쪽 모두에 동일하게 부여됩니다. 개인, 기업.
소유자의 권리와 특수 목적 영역이 침해되는 소유물은 판매 대상이 아닙니다.

정원 또는 다차 토지 매매 계약

등록은 간단한 방법으로 이루어집니다. 서면으로. 당신은 또한 연락할 수 있습니다 공증인 사무실. 이 방법을 사용하면 상대방은 두 가지 분명한 장점:

거래의 "순수성" 보장;
지적 부서의 특별 등록을 가속화합니다.

독립적인 거래의 경우 수령 2016년 견본 토지 매매 계약서(여기에서 보고 다운로드할 수 있습니다.) 공증인이나 변호사에게 문의할 수 있습니다. 법률 회사. 실무자는 토지 법적 관계의 모든 측면을 고려한 문서 양식을 제공합니다.

계약서에는 무엇이 포함되어야 합니까?

계약 체결 날짜, 시간 및 장소;
사이트 위치;
당사자 세부정보: 신분증(여권), 등록;
자세한 설명 토지 할당– 면적, 지적번호, 그것이 속한 토지의 종류;
허용된 사용 유형
사이트 소유권의 근거
플롯의 정확한 비용;
지불 형태 및 절차;
당사자의 서명.

계약에서 제외

영토 소유자는 계약 체결 후 "마음을 바꿀"기회를 남기려고 할 수 있습니다. 이를 위해 단서는 판매에 이의를 제기하기 위해 텍스트에 "푸시"됩니다. 이런 일이 발생하지 않도록 구매자는 계약서에 포함해서는 안됩니다. 다음 사항 (미술. 37 ZK):

토지 임대 및 기타 거래 제한 ;
거래를 마음대로 되돌릴 수 있는 권리 전 소유자;
모든 종류의 친척 및 제3자가 다차 부지에 대한 권리를 취득하는 경우 소유자의 책임이 제한됩니다.

규정 준수 여부가 확인되었습니다. 지적 가치, 판매되는 지역 카테고리 및 허용되는 사용.
데이터는 엄격하게 검증됩니다. 지적 여권판매자에 관한 문서. 정부 기관의도치 않게 사이트 면적을 몇 미터 정도 "줄이거나" 다른 성가신 작은 것들을 허용할 수 있습니다. 로즈리스터권리 재등록 과정이 중단되거나 느려집니다.
서명하기 전에 당사자는 계약 내용을 주의 깊게 다시 읽습니다. 등록 후에는 법원을 통해서만 무엇이든 변경할 수 있습니다.

토지매매계약서 등록

매매계약 등록서류

소유권 이전 신청.
할당의 주 등록 신청.
주정부 관세 지불 영수증.
러시아 연방 시민의 여권.
해당 토지의 법적 소유권 확인(판매자용)
3 부의 계약 초안. 응용 프로그램과 함께.

정원 또는 다차 토지 소유권 이전

계약을 등록하여 재산법, 거래 자체만 기록합니다(). 구매 및 판매는 구매자에게 인수를 할당하는 것으로 법적으로 간주되지 않습니다. 최종적으로 음모를 소유하기 위해 양수인은 Rosreestr에 권리 양도 등록을 신청합니다(). 이전 소유자의 참석은 필요하지 않습니다.

구매자에게 소유권 이전 등록

거래 계약과 함께 문서 목록이 제출됩니다.

저작권 소유권 등록 신청;
러시아 여권;
현장에 대한 기술 문서(지적, 재고 여권, 토지 측량법);
이전 소유자의 토지권 확인서 사본;
주정부 세금 영수증.

문서에 모든 것이 정상이라면, 18일 안에권리 확인 절차를 거쳐 사이트 소유자로서 사이트 이용을 시작할 수 있습니다.

정원 또는 다차 토지 구매 및 판매 절차의 예

결론

법적 틀 토지 거래, 아직 막 형성되고 있습니다. 법률에 대한 변경 및 추가가 너무 자주 발생하므로 초보자가 이를 추적하기가 어렵습니다. 이후 인수의 전체 소유권에 대한 제한으로 이어지는 사기 또는 오류가 주기적으로 발생합니다. 따라서 토지등기절차에는 다음과 같은 사항이 포함되어야 한다.

판매자의 제목 문서.
권리 등록이 연기된 약정은 이중 판매 또는 법원에서 이의를 제기할 가능성이 높습니다. 그러므로 새 소유자를 위한 토지 등기를 미뤄서는 안 됩니다.
공증인은 구매 및 판매의 "순수성"을 보장하지 않지만 당사자의 법적 능력을 확인합니다. 당신 앞에 있다면 - 노인 연금 수령자, 우리는 문서의 공식 초안 작성을 우선시합니다.
보증금과 전액 지불은 영수증, 공증인 또는 은행 송금을 통해 이루어져야 합니다.

정원이나 다차 토지를 사고 파는 절차에 대한 가장 인기있는 질문과 답변

질문:우리는 여름 별장을 구입할 계획입니다. 지상에는 다차도 있습니다. 소유자는 문서 패키지를 준비합니다. 또한 사이트 등록 증명서만 손에 들고 있습니다. 집에는 문서가 전혀 없습니다. 모든 등록에 대해 1~3개월 정도 걸릴 거예요, 왜냐하면 당신에게는 모든 것이 필요하기 때문입니다 기술 지원주문하고 받아보세요. 우리는 소유자의 동의를 받아 사이트를 사용합니다. 에 대한 합의가 있습니다. 판매 가격. 실제 판매 시 가격이 오를까 봐 걱정됩니다. 추가 비용으로부터 자신을 보호하는 방법은 무엇입니까?

답변:여기에는 예비 합의와 보증금()이 적합합니다. 계약서에는 거래 날짜, 토지 가격, 보증금 금액이 명시되어 있습니다. 판매를 취소하면 실패한 판매자가 보증금의 두 배()를 반환하게 됩니다. 귀하가 선택한 간단한 서면 양식 또는 공증된 계약으로 체결됩니다.

법률 목록

신청서 및 양식 샘플

당신은 필요합니다 다음 샘플서류.

토지매매계약서는 부동산 거래에 있어서 증빙서류입니다. 2017년 샘플 계약서는 인터넷에서 쉽게 찾을 수 있습니다.

준비에는 세심한주의가 필요합니다. 그렇지 않으면 앞으로 문제를 피할 수 없습니다. 특히 구매자에게는 많은 위험이 있습니다.

문서가 잘못 작성되어 거래가 무효로 선언되면 지불한 돈을 잃게 됩니다.

서류 준비는 어디서부터 시작하나요?

첫째, 구매자는 특성상 자신에게 가장 적합한 토지 자체를 선택합니다.

토지 매매 계약을 체결하기 전에 판매자로부터 소유권 문서와 문서를 요구하는 것이 좋습니다. 그러한 논문의 원본만 신뢰해야 합니다. 공증인의 인증을 받은 경우에도 사본을 거부하는 것이 좋습니다.

토지매매계약서는 마치 토지 자체에 대한 소유권을 얻을 수 있는 서류와 같습니다.

계약 체결의 특징

이 문서의 형식은 단순하거나 공증될 수 있습니다. 당사자가 스스로 선택 적합한 옵션, 상호 합의에 의해.

민법은 의무 사항을 규정하지 않습니다. 공증판매 계약 토지.

계약은 서면으로만 체결할 수 있습니다. 이는 당사자가 모든 것에 합의한 순간이 아니라 문서가 등록된 후에 발효됩니다.

특정 토지의 소유권이 구매자에게 이전되면 주정부 등록이 필요합니다.

계약 내용에 대한 요구 사항

매각 대상은 지적에 등재된 토지만 가능합니다. 국정회계. 이는 토지법 제37조에 명시되어 있습니다.
계약의 주제는 이 문서의 필수 조건 중 하나입니다. 이 부분에는 특정 토지와 관련된 모든 정보가 포함되어 있습니다.

물건을 판매하려면 판매자 자신이 다음을 소유해야 합니다.

그러한 제한이 있는 경우 운영 제한을 정당화하는 문서.
현장에 있는 건물에 관한 문서.
물건이 공유 소유권에 있는 경우 판매 절차에 대한 공증된 동의입니다.
구매 이유.
소유권 증명서.
지적 여권.

판매자가 이 데이터를 전혀 갖고 있지 않으면 상업적 관점에서 계약이 유효하지 않은 것으로 간주됩니다.

양도된 토지의 주소는 우편 주소, 그것이 위치한 곳입니다.
문서의 본문에 따라 토지가 속한 카테고리와 전체 면적을 표시해야 합니다.
저당권 존재 여부는 거래가 완료되기 전에 구매자에게 공개되어야 합니다.

또한 토지에 대해 다음 정보가 있어야 합니다.

지적 구역에 따라 판매되는 토지의 수입니다.
지적 구역의 번호 매기기.
지적 구역에 속하는 번호입니다.
해당 토지가 속한 지적구역 번호입니다.

마지막으로 정확한 가격이 표시되지 않으면 계약이 체결된 것으로 간주할 수 없습니다. 특정 개체. 판매자는 전체 물건 또는 사이트와 관련된 특정 측정 단위에 대해 가격을 설정합니다(정확한 데이터를 통해 얻은 데이터가 사용됨).

계약에는 어떤 규칙과 조건이 반영되어야 합니까?

가장 중요한 정보는 토지 비용, 토지 비용에 관한 것입니다. 자세한 설명. 특정 대상을 정확하게 결정할 수 있는 데이터를 표시해야 할 필요성은 러시아 연방 민법 제 554조에 설명되어 있습니다.

이러한 데이터가 전혀 없거나 여러 가지 해석이 있음을 암시하는 경우 계약이 무효로 선언될 수 있습니다. 지적 여권에서 특정 토지 계획을 식별할 수 있는 모든 정보를 얻을 수 있습니다.

계약서에 포함되지 않은 조항은 무엇입니까?

계약 당사자의 권리를 제한하기 때문에 유효하지 않은 것으로 간주될 수 있는 여러 조항이 있습니다.

사이트에 대한 소유권이 제3자에 의해 제기된 경우 판매자의 책임을 배제하거나 제한합니다.
조건 가능한 조치객체와 관련된 새로운 소유자. 권리를 부여하지 않는 사람 포함: 향후 거래 완료, 공식화, 임대 지역 양도.
필요한 경우 판매자가 해당 토지를 다시 구매할 수 있는 조건입니다.

토지 소유권. 언제 발생합니까?

2013년 3월까지 이 계약은 국가 등록이 완료될 때까지 발효되지 않았습니다. 이제 이러한 규칙이 변경되었습니다.

문서는 판매자와 구매자가 서명하는 순간부터 효력이 발생합니다. 이제 주정부 등록이 없으면 문서를 무효화하는 것만으로는 충분하지 않습니다.

그러나 이것이 계약 체결 직후 구매자가 토지 소유자가 된다는 의미는 아닙니다. 소유권을 이전하려면 다음 절차를 거쳐야 합니다. 주정부 등록, 이 경우에는 필요합니다.

소유권이 최종적으로 한 쪽에서 다른 쪽으로 이전되도록 양 당사자는 양도 증서에도 서명해야 합니다. 이 요구 사항은 러시아 연방 민법 제 556조에 명시되어 있습니다.

집과 함께 토지 계획에 대한 계약 작성 규칙

땅과 그 위에 지어진 집은 서로 분리될 수 없습니다. 따라서 두 요소가 모두 존재하는 경우 해당 계약은 공동으로 작성됩니다. 절차는 에서와 동일합니다. 일반적인 경우토지 계획에 대한 계약 등록.

고려해야 할 몇 가지 기능은 다음과 같습니다.

이 경우 계약서는 하나가 아닌 두 가지 주제를 동시에 설명합니다. 식별번호주택과 부지는 별도로 등록됩니다. 주택의 소유권 증명서, 면적 및 목적, 우편 주소에 대한 정보를 제공해야 합니다. 사이트 설명에는 다음 정보가 포함되어 있습니다. 소유권을 확인하는 문서 토지의 종류와 지적번호; 지역 및 위치 특성.
마찬가지다 돈의 합계. 각 개체에 대해 전체적으로 배치하고 별도로 배치해야 합니다.

땅 위에 지은 집을 팔지 않고도 토지를 양도할 수 있는 경우는 몇 가지 뿐이다.

주택이 규칙에 따라 유통이 금지된 지역에 위치한 경우 토지 코드 RF.
매매용 토지의 일부와 함께 일반 건물과 분리될 수 없는 주택의 일부에 대한 소유권이 있는 경우.

토지 비용에 대해

이 문제에 영향을 미치는 많은 요소가 있습니다. 토지의 종류와 유형, 통신 가용성 및 구현 가능성, 대규모 지역과의 거리 등을 포함합니다. 정착지그리고 산책로 등등.

레닌그라드와 모스크바 지역의 부동산은 현재 가장 유동성이 높습니다. 이는 해당 지역의 가격이 다른 지역보다 높을 것임을 의미합니다.

러시아에서는 평균 비용백 평방 미터는 200,000 루블입니다. 그러나 이것이 더 저렴한 솔루션을 찾는 것이 불가능하다는 것을 의미하지는 않습니다.

새로운 토지 코드

해당 부지를 이하의 가격으로 소유한 경우 삼년, 백만 루블 이상의 가치가 있는 물건에 세금이 부과됩니다. 이 백만 달러가 넘는 금액에서는 13%가 공제됩니다.

구매자는 항상 주정부에 13%를 지불합니다. 당신은 얻을 수 있습니다 세금 공제추가 주택 건설을 위해 해당 부지를 인수한 경우.

안에 세무서거래가 완전히 완료된 후 선언이 제출됩니다. 세금 공제를 받아야 하는 경우에도 동일한 서류를 작성합니다.

약간의 결론

부동산 매매에 부동산 중개업자가 관여하는 경우에는 중개 계약서와 서류 내용을 별도로 확인해야 합니다. 그들은 소유자와 계약을 체결합니다. 대리점 계약, 이를 통해 다른 사람을 대신하여 행동할 수 있습니다.

때로는 음모 획득뿐만 아니라 계약에 대해서도 두 가지 계약을 체결해야 합니다. 이 경우 사전에 사이트에 가서 모든 것이 어떤 상태인지 확인하는 것이 좋습니다.

토지를 사고 파는 것은 특별한 주의가 필요한 절차입니다. 에서도 표준 계약조정할 수 있는 포인트가 수십 개 있습니다.

없이 특수 교육모든 사람이 이 문서 준비와 관련된 모든 뉘앙스를 이해하는 것은 아닙니다. 구매 및 판매 거래를 지원하기 위해 변호사 서비스를 이용하는 사람이 아무도 없다면 최소한 그들과 상담해야 합니다.

이렇게 하면 가장 복잡하고 복잡한 작업에서 실수를 피하는 데 도움이 됩니다. 논쟁의 여지가 있는 문제. 특히 당사자 중 한 명이 실제 금액보다 적은 금액을 표시하여 세금을 절약할 계획인 경우에는 더욱 그렇습니다.

경험이 풍부한 전문가가 양측 모두를 만족시킬 수 있는 가장 적합한 옵션을 선택합니다. 법에 따라 절차를 진행하게 됩니다.

문제없이 토지를 구입하는 방법

오늘날 dacha는 가장 많이 판매되는 부동산 중 하나입니다. 하나를 사고 파는 것은 매우 간단합니다.

친애하는 독자 여러분! 기사에서는 다음과 같이 이야기합니다. 표준 방법솔루션 법적 문제, 그러나 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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빠르고 무료로!

하지만 먼저 그러한 구매에 대한 알고리즘을 숙지해야 합니다. 에 정의되어 있습니다. 입법 수준. 필수 단계 중 하나는 구매 및 판매 계약입니다.

등록 과정에는 특히 부동산 자체의 형식과 관련된 고유한 미묘함과 뉘앙스가 있습니다.

부동산 구매에는 항상 특별 통합 주 등록부 등록이 포함됩니다. 구매 및 판매 프로세스 자체는 독립적으로 또는 외부 도움을 받아 완료할 수 있습니다.

절차에는 여러 가지 미묘함과 특징이 있습니다. 이에 따라 모두 법률에 명시되어 있습니다.

일반적인 측면

부동산 구매 거래를 완료하려면 공식화해야 합니다. 전체 시리즈다른 문서.

우선, 이것이 우려됩니다. 이를 바탕으로 재산권이 등록되기 때문입니다.

모든 세부 사항은 다음에서 확인할 수 있습니다. 입법 규범. 특별한 낮잠은 반영합니다 전체 목록모든 뉘앙스.

문서를 적시에 실행하면 세무 당국의 질문을 피할 수 있다는 점을 고려해야 합니다.

dacha는 과세 대상 재산을 의미하기 때문입니다.

여러 가지 이유로 등록 관련 경험이 없는 경우 간단히 특수 회사에 문의할 수 있습니다. 그들은 이러한 유형의 유료 계약 준비에 참여하고 있습니다.

그것은 무엇입니까?

구매 및 판매 계약을 작성하는 알고리즘은 모든 자산에 대한 소유권이 발생하는 기반이 되는 문서입니다.

그렇기 때문에 컴파일에 최대한의 주의를 기울여야 합니다. 계약에 따라 재산권 등록이 수행됩니다.

구매 및 판매 계약 작성 문제는 가능한 한 자세히 논의됩니다.

따라서 본 NAP의 틀 내에서만 합의를 수립할 필요가 있습니다.

상품을 구매자의 소유권으로 이전해야 하는 모든 의무가 반영됩니다.

구매 및 판매 계약을 작성할 때 판매자는 특정 재산에 대한 제3자의 권리가 없는 것에 대해 자신이 책임이 있음을 명시해야 한다는 점을 고려하는 것도 중요합니다.

이 경우 구매 및 판매 계약 자체는 일부 미묘함을 고려하여 반드시 작성되어야합니다. 이 점은 에 표시되어 있습니다.

상품 대금 결제는 에서 가능합니다. 이 점도 합의에 포함될 수 있습니다. 에 표시되어 있습니다.

판매 및 구매 계약 여름 별장와 함께 정원 집직접 구성할 수 있습니다. 하지만 먼저 그러한 문서 준비와 관련된 특정 문제를 고려해야 합니다.

없어도 가능해요 외부 도움귀하의 권리 준수를 통제하십시오.

오늘날 문서 준비와 관련된 여러 기능이 있습니다. 부동산 소유권을 등록할 때에는 일정한 절차를 따라야 합니다.

dacha 판매 및 구매 계약을 작성하는 방법

매매 계약서는 여름 별장이나 유사한 부동산을 구매할 때 필수 문서입니다.

등록을 위해서는 그러한 문서가 엄격히 필요합니다. 예외는 없습니다.

이 법안은 특별 주문 Rosreestr에 연락해야 하는 재산권 등록.

사전에 정리해야 할 주요 문제는 다음과 같습니다.

양식 작성 절차;
예비가 필요한 경우;
계약등록은 필수인가요?
할부로 구매할 때.

양식 작성 절차

dacha 판매 및 구매 계약을 작성해야 하는 경우 최적의 솔루션은 다운로드하는 것입니다. 빈 양식개인용 컴퓨터에서 인쇄하세요.

비디오 : 토지 매매 계약

앞으로는 필요한 섹션을 모두 작성하면 됩니다. 이 유형의 문서에는 반드시 다음과 같은 여러 표준 사항이 포함되어야 합니다.

문서의 전체 이름	또한 구입한 부동산( 정원 플롯또는 dachas - 문서 형식은 둘 다 동일합니다)
편집 날짜 및 장소	관련 계약
판매자와 구매자의 개인정보가 표시됩니다.	성, 이름, 부칭 및 시리즈, 여권 번호
다음은 계약 내용에 관한 내용입니다.	특정 자산의 물리적 위치 지적번호; 정확한 등록번호를 기재해주세요. 상태 등록부진상; 해당 재산이 특정 판매자에게 속하는 문서를 나타냅니다. 특정 재산에 대한 소유권의 이전을 나타냅니다.
다음으로, 당사자들의 모든 권리와 의무를 반영해야 합니다.	판매자는 판매할 부동산을 준비하고 이 경우 구매자의 이름으로 부동산을 등록하는 데 필요한 모든 서류를 구매자에게 양도할 의무가 있습니다. 구매자 자신은 계약 조건에 따라 비용을 지불할 의무가 있습니다. 전체 비용재산에 서명하고 거래에 필요한 모든 서류를 제공하십시오.
문서에 명시하는 것도 좋습니다	정확히 누가 모든 비용을 지불합니까? 필요한 비용거래에 수반되는 것
가격 및 결제 절차	안에 이 섹션구입한 부동산 자체에 대해 지불한 자금에 관한 모든 정보가 반영됩니다.
당사자의 책임	특정 거래에 대해 구매자와 판매자가 책임을 지는 경계가 표시됩니다.
불가항력적인 상황이 나열되어 있습니다.	당사자의 책임이 발생하지 않는 경우
분쟁 해결을 위한 알고리즘이 표시됩니다.	어떤 일이 발생하면
변화와 조기 종료합의	필요한 경우
최종 조항	—