비거주 건물에 대한 Rosreestr 구매 및 판매 계약. 등록 비용

매매계약서를 정확하게 작성하지 않으면 무효가 됩니다. 이번 글에서는 비주거용 건물의 매매 계약서 작성 요건을 살펴보겠습니다.

상단 부분. 계약 형식은 러시아 연방 민법 제434조에 의해 규제됩니다. 이 구조의 판매자와 구매자는 개인, 기업, 관련 당국이 대표하는 도시일 수 있다는 점을 알아야 합니다. 판매자나 구매자 대신 대리인이 계약을 체결할 수 있습니다. 이를 위해서는 특정인에게 당사자 중 하나를 대신하여 조치를 수행할 수 있는 권리를 부여하는 문서를 참조할 필요가 있습니다. 이 문서의 이름, 번호, 날짜 및 발행 기관을 표시하는 것이 중요합니다. 상단에 다음을 표시해 주세요.

• 계약의 이름;
• 편집 장소;
• 편집 날짜는 대문자로 표시됩니다.
• 당사자의 이름.

비주거용 건물의 매매 계약서 작성 양식과 예를 여기에서 다운로드할 수 있습니다.

계약의 주제. 구매자에게 양도할 판매 품목의 이름을 표시합니다(이 경우에는 비주거용 건물). 비주거용 건물이 판매자의 재산임을 확인하는 권리 유형을 반드시 표시하십시오. 관련 문서를 참고하셔야 합니다. 이름, 번호, 날짜 및 발급 기관을 표시합니다. 판매되는 물건에 대한 체포, 유치권 또는 제3자 권리가 없다는 판매자의 보증도 설명해야 합니다. 건물이 팔리면 그 건물이 위치한 토지도 구매자의 재산이 된다는 점을 아는 것이 중요합니다. 양식에는 해당 위치를 정의하는 데이터가 포함되어야 합니다.

• 주소;
• 재고 번호;
• 정사각형;
• 지적 여권.

가격. 비주거용 건물을 할부로 신용매각하는 경우, 지급 절차, 조건 및 금액을 반드시 명시하십시오. 구매자가 금액을 전액 지불한 경우 문서에 해당 금액을 입력하기만 하면 됩니다.

비주거용 건물을 양도하는 절차. 재산 양도는 특별 양도 증서에 따라 수행됩니다. 비주거용 건물이 구매자에게 인도된 후, 양 당사자는 양도 증서에 서명해야 합니다. 이 사항을 충족하면 재산 양도가 완료되지만, 작성된 계약이 국가에 등록된 후에만 구매자가 소유자로 간주됩니다.

여기에서 양도 양식과 샘플 증서를 다운로드하세요.

당사자의 권리와 의무. 각 당사자의 권리와 책임을 별도로 자세히 설명합니다.

분쟁과 책임. 계약에 따른 의무를 준수하지 못한 경우 판매자와 구매자가 부담해야 하는 책임을 설명합니다. 또한 분쟁 해결 절차를 설명합니다. 당사자가 정해진 의무를 이행하지 못한 것에 대해 책임을 지지 않는 특정 상황을 포함하는 것을 잊지 마십시오.

결론. 생성된 문서 사본 수를 표시하고 첨부 파일(있는 경우)을 첨부합니다. 귀하는 추가 조건을 설명할 권리가 있습니다. 사본 수는 참가자 수와 같아야 합니다. Rosreestr의 주 등록, 지적 및 지도 제작을 위해 연방 서비스에 보관하려면 또 다른 별도의 사본을 전송해야 합니다.

서명. 판매자와 구매자의 주소와 결제 세부정보를 표시합니다. 마지막으로 당사자는 조직(법인의 경우)의 서명 또는 인감을 찍어야 합니다. 한 장 이상의 계약서에는 번호를 매기고 제본해야 한다는 점을 기억하십시오.

위 사항 중 하나라도 해당 정보가 없으면 비주거용 건물의 매매 계약은 무효로 간주됩니다. 서명하기 전에 정확성을 주의 깊게 확인하십시오. 이렇게 하면 앞으로 오해로부터 자신을 보호할 수 있습니다.

합의

비거주 건물의 구매 및 판매

[계약체결장소] 일월년

[판매자의 성명]은 [직위, 성명]으로 대표되며, [법인을 대리할 수 있는 권한을 확인하는 문서]에 의거하여 행위하며, 이하 '판매자'라 칭하며, [직위, 성명]으로 대표되는 [구매자의 성명]은 [법인을 대리할 권한을 확인하는 서류]에 의거하여 행위하며, 이하 “구매자”라 합니다. , 그리고 함께 "당사자"라고 칭하며 다음과 같이 본 계약을 체결했습니다.

1. 계약의 주제

1.1. 판매자는 구매자에게 소유권을 이전할 것을 약속하고 구매자는 본 계약의 조건에 따라 비거주 건물 - [건물 특성], 총 면적 [수치 및 단어의 가치] 평방 미터를 수락하고 지불할 것을 약속합니다. m., [가치] 층 건물 [건물 특성]의 [가치] 층에 위치한 [가치] 객실로 구성, 주소: [필요에 따라 입력], 재고 번호 [가치](이하에서도 참조) 객체로).

1.2. 개체는 다음 문서를 기반으로 소유권에 따라 판매자에게 속합니다: [권리의 존재, 출처, 종료, 양도, 제한(저당)을 입증하는 문서].

1.3. 부동산의 소유권은 [날짜, 월, 연도], 등록 기록 N [값], 국가 권리 등록 증명서 [시리즈 N], [이름]에서 발행한 부동산 및 거래에 대한 통합 국가 권리 등록부에 등록되어 있습니다. 등록 기관] [날짜 문제].

1. 계약가격 및 지급절차

2.1. 본 계약에 따른 대상의 비용은 [숫자와 단어의 금액] 루블입니다.

2.2. 구매자는 본 계약 당사자가 서명한 날로부터 [기간]일 이내에 판매자의 은행 계좌로 자금을 이체하여 지정된 물건 비용을 한 번에 지불할 것을 약속합니다.

2.3. 지정된 가격은 본 계약 당사자의 합의에 의해 결정되며 최종적이며 변경할 수 없습니다.

2.4. 물건에 대한 구매자의 지불 의무는 자금이 판매자의 은행 계좌에 전액 수령된 순간부터 이행된 것으로 간주됩니다.

1. 비거주 건물 양도 및 구매자에게 소유권 이전

3.1. 판매자에 의한 물건의 양도 및 구매자의 물건 수락은 지불일로부터 [기간]일 이내에 본 계약의 필수적인 부분인 양도법에 따라 수행됩니다.

3.2. 양도할 대상을 준비하는 것은 판매자의 책임이며 그의 비용으로 수행됩니다.

3.3. 비거주 건물의 소유권은 국가에서 소유권 이전을 등록한 순간부터 구매자에게 이전됩니다.

3.4. 구매자에게 소유권이 이전되기 전에 사고로 인해 물건이 손실되거나 손상될 위험은 판매자에게 있습니다.

1. 거래 가능성 보장

4.1. 판매자는 본 계약이 체결되기 전에 비거주 건물이 누구에게도 판매되지 않았으며, 달리 양도되지 않았으며, 저당권 또는 압류 상태가 아니었고, 임대되지 않았으며, 부채의 대상이 아니었고, 압류되지 않았으며 판매자의 소유권에 대해 누구도 이의를 제기하지 않았습니다.

1. 당사자의 권리와 의무

5.1. 판매자의 의무는 다음과 같습니다.

5.1.1. 본 계약에서 정한 방식과 기한 내에 양도 증서에 따라 본 계약의 대상이 되는 비거주 건물의 소유권을 철회 없이 구매자에게 양도합니다.

5.1.2. 비거주 건물의 소유권 이전에 대한 주 등록에 필요한 모든 서류를 구매자에게 제공하십시오.

5.1.3. 필요한 모든 조치를 수행하고 부동산 판매 준비와 관련된 모든 비용을 부담합니다.

5.1.4. 구매자가 결제한 금액을 수락합니다.

5.2. 구매자의 의무는 다음과 같습니다.

5.2.1. 본 계약에 명시된 금액과 방식으로 비거주 건물에 대한 비용을 지불합니다.

5.2.2. 본 계약에 제공된 조건에 따라 비거주 건물을 수락합니다.

5.2.3. 객체 소유권 이전에 대한 주정부 등록과 관련된 비용을 부담합니다.

1. 최종 조항

6.1. 본 계약에 따른 의무를 이행하지 못하거나 부적절하게 이행한 경우, 유죄를 선고받은 당사자는 이로 인해 발생하는 모든 손실을 상대방 당사자에게 보상해야 합니다.

6.2. 본 계약은 본 계약의 주제에 관한 당사자 간의 계약의 전체 범위를 포함하며, 본 계약에 서명하기 전에 당사자가 구두 또는 서면으로 수락하거나 만들 수 있는 기타 모든 의무 또는 진술을 취소하고 무효화합니다.

6.3. 본 계약은 세 개의 사본으로 작성되며, 그 중 하나는 [필수 항목 작성] 주소의 [등록 기관 이름] 파일에 보관되고 나머지는 판매자와 구매자에게 발행됩니다.

6.4. 본 계약에 규정되지 않은 모든 사항에 대해 당사자는 러시아 연방 현행법을 따릅니다.

1. 당사자의 세부 사항 및 서명

판매자 구매자

[필요에 따라 작성] [필요에 따라 작성]

비거주 건물 매매 계약 부록

양도 증서

[서명 장소] [일, 월, 년]

Art의 요구 사항에 따라 [일, 월, 연도] 날짜의 비거주 건물에 대한 구매 및 판매 계약 조건에 따라. 러시아 연방 민법 556조, [직위, 성명]으로 대표되는 [법인의 성명]은 [헌장, 규정, 위임장]에 의거하여 행동하며, 이하 "구매자"라고 합니다. , 한편으로 [직위, 이름]으로 대표되는 [법인의 전체 이름]은 [헌장, 규정, 위임장]에 따라 행동하며, 이하 "판매자"라고 합니다. 다른 한편, 함께 "당사자"라고 칭하며 다음과 같이 본 법안에 서명했습니다.

1. 판매자는 비거주 건물의 소유권을 양도했고 구매자는 [건물 특성], 총 면적 [숫자 및 단어] 평방 미터의 소유권을 수락했습니다. m., [가치]층 건물 [건물 특성]의 [가치]층에 위치한 [수]개의 객실로 구성, 주소: [필요에 따라 입력], 재고 번호 [가치](이하 또한 객체)라고 합니다.
2. 이 법에 따라 판매자는 소유권을 이전했으며, 구매자는 이 법 서명일 현재의 품질 상태로 특정 건물을 인수했습니다.
3. 구매자는 판매 및 구매 계약 조건에 따라 판매자에게 물건 비용 전액을 지불했습니다.
4. 부동산이 구매자에게 양도되고 당사자들이 이 법에 서명한 후에는 비거주 건물을 구매자에게 양도해야 하는 판매자의 의무가 이행된 것으로 간주됩니다.
5. 이 법에 따라 각 당사자는 당사자의 의무가 이행되고 대금이 전액 지급되었으며 매매계약의 실질에 관하여 서로에 대한 청구권이 없음을 확인합니다.
6. 이 법은 3개의 사본으로 작성되었으며, 그 중 하나는 판매자가, 다른 하나는 구매자가, 세 번째는 [등록 기관 이름]의 파일에 보관됩니다.
7. 당사자의 서명:

판매자 구매자

[필요에 따라 작성] [필요에 따라 작성]

[필요에 따라 작성] [필요에 따라 작성]

매매계약은 판매자와 구매자 사이에 체결됩니다. 계약의 대상은 소유권이 판매자로부터 구매자에게 이전되는 품목입니다. 객체는 자동차, 동산 및 부동산, 주거용 및 비주거용 건물 등과 같은 다양한 객체일 수 있습니다.

매매계약의 목적에 관계없이 법률에 따른 법률을 작성하는 것이 필요합니다. 그러한 계약의 이행을 규제하는 주요 법률은 민법입니다.

법률 전문은 다음에서 다운로드할 수 있습니다. .

이 기사에서는 비주거용 건물의 매매 계약 작성 규칙, 즉 부동산 판매 준비 방법, 부동산 지분 구매 가능 여부, 계약 등록 방법에 대해 설명합니다. 및 종료 방법.

자귀

주거용 부동산과 비주거용 부동산의 개념이 있습니다. 비거주 건물은 창고, 사무실, 생산 및 시장 지역이며 일반적으로 주택용이 아닌 모든 부동산입니다. 비거주 건물의 지정된 목록은 상업용 부동산을 나타냅니다.

개인 및 법인은 구매 및 판매 계약을 기반으로 부동산 소유자가 될 수 있습니다. 구매자 역할을 하는 사람에 따라 계약이 다르게 작성됩니다. 어떤 경우에도 비거주 건물 취득 조건은 매매 계약서에 명시되어 있습니다. 문서에는 판매 대상(상세 특성 설명), 창고 가격(사무실, 생산 지역 등) 및 당사자 간 정산 방법이 명시되어야 합니다.

중요한! 개인이나 법인과 체결한 매매계약은 정부 전문기관에 의무적으로 등록해야 합니다.

부동산 구입 준비

처음에 판매자는 비거주용 부동산을 판매하기로 결정한 다음 비거주용 건물의 구매 및 판매에 대한 예비 계약을 작성하고 구매자를 찾습니다. 양 당사자가 초기 계약을 작성하는 것이 필요합니다. 서명은 계약 내용에 따라 의무를 이행한다는 것을 의미합니다. 계약의 초기 버전에는 구매 및 판매 계약의 최종 버전이 실행되는 시점이 명시되어 있어야 합니다. 거래 체결의 마지막 단계는 최종 판매 계약을 작성하는 것입니다.

판매자의 재산을 다른 사람이 취득하려면, 판매되는 비거주 건물에 저당권이나 제재 조치가 없음을 확인하는 서류를 제공해야 합니다.

사전 체결된 구매 및 판매 계약은 12개월 동안 법적 유효기간을 갖습니다. 그러나 당사자들이 합의한 대로 본문에 다른 정보가 표시된 경우에는 예외가 있을 수 있습니다.

12개월 기간이 만료되고 구매 및 판매 계약의 최종 버전이 작성되지 않은 경우 각 당사자는 법원에 항소할 권리가 있습니다. 청원서에는 계약 조건을 집행하려는 의사가 명시되어야 합니다. 법원에 청구가 접수되지 않은 경우 이전에 작성된 비거주 건물 판매 문서는 무효로 선언됩니다. 즉, 취소됩니다.

준비 예를 연구하여 구매 및 판매 계약에서 삭제해야 할 조건을 숙지할 수 있습니다. 샘플은 다음에서 다운로드할 수 있습니다.

비거주 건물 매매 계약 작성 규칙

거래 당사자가 구입한 부동산의 모든 세부 사항에 대해 일반적인 합의에 도달한 경우 해당 합의는 서면으로 공식화되어야 합니다. 비거주 건물에 대한 매매 계약의 내용은 다음 정보를 반영합니다.

• 판매 계약 당사자에 대한 정보. 판매자와 구매자의 세부정보를 제공해야 합니다. 즉:
  • 여권 세부정보;
  • 법인이 거래 당사자인 경우 조직의 전체 이름과 주 등록 정보가 표시됩니다.
• 판매 대상의 특성:
  • 위치(주소);
  • 지적번호;
  • 평방의 수 미터.
• 계약 가격:
  • 통화;
  • 결제 방법;
  • 비거주 건물의 전체 비용;
  • 전진하기 위한 조건.
• 비거주 건물 매매 계약의 주정부 등록 비용을 부담할 사람을 결정합니다. 대부분의 경우 이 사람은 해당 부동산의 구매자입니다.
• 부동산을 구매자의 소유권으로 이전하는 규칙을 지정합니다.
• 당사자 중 일방이 정해진 기간 내에 의무를 이행하지 않거나 부적절한 방식으로 이행하는 경우 처벌에 대한 표시
• 당사자, 서명 및 인감의 세부 사항.

건물의 일부를 구입할 때

여러 사람이 하나의 비거주 건물을 소유한 경우, 자신의 지분을 매각하려면 모든 공동 소유자의 동의를 얻어야 합니다. 공동 소유자는 비거주 건물의 지분을 매입할 우선권을 갖습니다. 다른 소유자가 부동산의 일부를 구매하려는 의사를 표현하지 않으면 구매에 대한 2차 권리가 행정부에 이전된 다음 다른 잠재적 구매자에게 이전됩니다.

중요한! 판매되는 비거주 건물의 지분이 쇼핑 센터에 위치한 경우 공동 소유자의 동의를 얻을 필요가 없으며 행정부의 승인만 받으면 충분합니다.

매각 시 비거주 건물 일부에 대한 매매계약서를 작성해야 합니다. 계약에는 판매되는 주식의 세부적인 특성이 필요합니다. 구매자를 찾고 계약이 체결되면 등록을 시작해야 합니다. 이는 전문 정부 기관인 부동산 통합 등록부(Unified State Register of Real Estate)에서 수행됩니다. 매매계약이 누구와 체결되는지, 법인이건 개인이건 상관없이, 소유권 이전 사실은 어떠한 경우에도 본 기관에 등록됩니다.

계약을 등록하는 방법은 무엇입니까?

Rosreestr의 비거주 건물에 대한 구매 및 판매 계약 등록은 해당 법안에 서명한 후 수행됩니다. Rosreestr은 입법 수준에서 재산권 이전을 기록합니다. 필요한 문서 패키지를 제공한 후 등록이 수행됩니다. 법에 따라 청원서는 거래 당사자(판매자와 구매자) 모두가 제출해야 합니다.

Rosreestr에 제출하는 데 필요한 서류:

• 판매되는 비주거용 부동산에 대한 소유권 문서는 판매자가 제공합니다.
• 법적 요구 사항에 따라 작성된 구매 및 판매 계약;
• 비주거용 부동산의 실제 가치를 나타내는 BTI의 인증서
• 지적 문서;
• 판매 대상에 대한 부담 및 체포가 없음을 확인하는 추출물. 이는 통합 주 등록부(Unified State Register)에서 얻을 수 있습니다.
• 재산 공동 소유자의 동의, 재산이 여러 개인 경우 또는 배우자가 재산을 소유한 경우 남편이 재산을 매각하기로 결정한 경우 아내의 서면 승인이 필요합니다.
• 후견 기관 대표의 거래 수행에 대한 서면 동의. 이 법은 소유자가 미성년자이고 그의 법적 대리인 (부모, 보호자)이 그를 대신하여 거래를 작성하는 경우에만 제공됩니다.
• 유급 주정부 의무 증명서.

법인이 비거주 건물의 판매자 또는 구매자 역할을 하는 경우 Rosreestr 직원이 고려할 추가 행위 목록을 제공해야 합니다. 추가 문서에는 다음이 포함됩니다.

• 조직 헌장;
• 회사 설립에 관한 합의;
• 통합 주 법인 등록부의 정보;
• 등록 증명서;
• 회사의 관리자 또는 기타 대표자가 해당 거래를 체결할 자격이 있음을 확인하는 행위.

구매 및 판매 계약에 따라 비거주 건물을 구매할 때 재산권 등록에 대한 주정부 수수료 금액은 러시아 세법에 의해 설정됩니다. 본문에 따라 다음과 같은 주정부 관세 금액이 설정됩니다.

• 개인의 경우 - 2,000 루블;
• 조직의 경우 - 22,000 문지름.

주정부 수수료를 지불하지 않으면 논문이 고려 대상으로 인정되지 않습니다.

모든 서류를 Rosreestr에 적절한 형식으로 제출하면 부동산 소유권 재등록이 한 달 이내에 완료됩니다.

등록 후 매매계약을 해지할 수 있나요?

판매 계약 종료 규칙은 민법에 설명되어 있습니다. 이 입법법의 본문(제450조 - 453조)에는 재산권 재등록 절차를 거친 후 계약 취소를 공식화할 수 있다고 명시되어 있습니다.

법에 따라 비거주 건물의 매매 계약이 종료될 수 있습니다.

• 판매자의 주도로;
• 구매자의 재량에 따라;
• 공동 동의하에.

거래의 양 당사자가 이전에 체결한 계약을 취소하기로 결정한 경우 새 문서를 작성할 권리가 있습니다. 새로운 법률의 내용에는 소유권이 역순으로, 즉 구매자에서 판매자로 이전되는 내용이 포함되어야 합니다. 새로 체결된 계약은 Rosreestr에 등록되어야 합니다.

건물 매매계약서– 구매자에게 건물을 판매한다는 사실을 확정하는 계약서, 모든 건물은 비주거용 부동산 펀드에 속합니다. 비주거용 부동산 – 생산 또는 무역, ​​즉 사업 활동을 수행하기 위한 비주거용 건물 및 건물이며 주택용이 아닙니다. 비주거용 부동산을 문제와 소송 없이 사고팔 수 있는 기초는 잘 작성된 매매계약서입니다.

건물(비거주 건물) 매매에 대한 계약입니다. 샘플 충전

법적인 관점에서 계약이 올바르게 작성되고 유효하려면 해당 조항이 포함되어야 합니다.

1. 컴파일 중인 문서의 이름입니다. 이 경우에는 비주거용 건물(건물)의 매매계약입니다. 그 다음에는 계약 장소와 날짜가 문자로 적혀 있습니다. 그러면 매매거래를 하는 구매자와 판매자의 세부정보가 표시됩니다.

이 데이터를 작성할 때 몇 가지 특징이 있습니다. . 판매자 또는 구매자 자신이 아닌 다른 사람(대리인)이 계약을 체결한 경우 이 사람이 어떤 근거로 행동하는지 표시해야 합니다. 대리인은 일반적으로 위임장을 기반으로 행동합니다. 개인과 법인 모두 이러한 거래에 참여할 수 있습니다.

1. 계약의 첫 번째 단락에서는 판매 및 구매 대상인 물건의 모든 데이터, 즉 물건의 위치와 이름을 표시해야합니다. 실제 주소, 층수, 면적, 건물의 재고 번호 및 지적 여권(비거주 건물). 이 모든 데이터가 필요합니다. 부재시에는 데이터가 일치하지 않는 것으로 간주되므로 계약을 체결하는 것이 불가능합니다. 판매되는 부동산에 대한 판매자의 권리를 확인하는 문서의 이름과 번호, 이 문서를 발행한 사람과 날짜를 표시하는 것이 필수입니다. 판매자는 판매되는 건물이 압류되거나 저당권을 받고 있지 않으며 제3자가 이에 대한 권리를 가지지 않음을 보증합니다.

이 데이터를 작성할 때 몇 가지 특징이 있습니다. . 비주거용 건물(건물)을 매각하면 해당 건물에 있는 모든 재산은 구매자의 재산이 됩니다. 따라서 매도인이 건물과 함께 양도하는지 여부를 사전에 협의할 필요가 있다.

1. 비거주 건물에 대한 매매 계약서 양식에는 당사자들이 사전에 합의한 부동산 가격이 명시되어야 합니다. 해당 표시가 없으면 계약은 유효한 것으로 간주되지 않습니다.

건물이 신용 또는 할부로 판매되는 경우 계약서에는 지불 절차, 규모 및 지불 조건이 명시되어야 합니다.

1. 건물을 구매자의 소유권으로 양도하려면 재산 양도를 나타내는 또 다른 문서를 작성해야 합니다. 양 당사자가 그러한 행위에 서명한 후에만 구매자에 대한 부동산 판매자의 의무가 이행된 것으로 간주됩니다.

건물 매도자로부터 매수자에게 소유권을 이전하는 과정은 정부 기관에 의무적으로 등록되어야 합니다.

1. 건물 매매 계약 양식의 다음 단락에는 비주거용 부동산 판매자와 구매자의 권리와 의무, 그리고 계약 양식에 명시된 서로의 의무를 이행하지 못한 데 대한 양 당사자의 책임이 설명되어 있습니다. , 그리고 발생하는 분쟁을 해결하기 위한 절차.
2. 계약은 불가항력 상황, 즉 한 당사자 또는 다른 당사자의 행동에 관계없이 발생한 상황을 규정해야 합니다.
3. 마지막 단락은 필요한 계약서 사본 수를 나타냅니다. 이는 계약 당사자 수와 주 등록 기관의 사본 1부에 따라 다릅니다. 원하는 경우 당사자의 재량에 따라 계약서 및 기타 문서에 첨부되는 부록입니다.

부동산(건물 내 비거주 건물)이하 "라고 칭하는 근거로 행동하는 사람 판매원", 한편으로는 이하 "라고하는 사람을 기반으로 행동하는 사람입니다. 사는 사람" 한편, 이하 "당사자"라 하여 본 계약을 체결하였습니다. 합의”, 다음에 대해:

1. 계약의 주제

1.1. 본 계약의 조건에 따라 판매자는 부동산을 판매하고 구매자는 비거주 건물(이하 "건물"이라고 함), 지적 번호(INPUT, 10), 총 면적 sq.m의 부동산을 구매합니다. m, 주소: , 1층 건물 바닥에 위치. 본 계약 조건에 따라 건물을 취득한 결과, 판매되는 건물이 위치한 건물의 공동 소유권에 해당하는 지분이 구매자에게 전달됩니다.

1.2. 건물은 소유권을 기준으로 판매자에게 속하며, 이는 에서 발행한 ""2019년 날짜 재산권 등록 증명서 번호에 의해 확인됩니다.

1.3. 본 계약의 대상이 되는 건물의 재고 가치는 시의 BTI가 발행한 ""2019년 인증서 번호에 따르면 루블입니다.

1.4. 판매자는 본 계약을 체결할 당시 1.1항에 명시된 건물이 판매되거나 저당잡히거나 분쟁 중이거나 체포되거나 금지되지 않았으며 제3자의 권리가 없음을 보증합니다.

1.5. 건물이 위치한 토지에 대한 권리는 다음 순서에 따라 구매자에게 이전됩니다.

1.6. 2019년에 건물의 대대적인 개조 공사가 진행되었습니다.

2. 가격 및 결제 절차

2.1. 본 계약의 1.1항에 명시된 구매자가 구매한 건물의 가격은 루블입니다. 본 계약에 따라 당사자 간의 합의에 의해 설정된 특정 가격은 최종적이며 변경할 수 없습니다.

2.2. 구매자는 러시아 연방의 현행법에 따라 건물 소유권 이전에 대한 국가 등록과 관련된 모든 비용을 부담합니다.

2.3. 2.1항에 명시된 금액은 본 계약에 서명한 후 영업일 이내에 판매자의 은행 계좌로 이체됩니다.

3. 계약 기간

3.1. 본 계약은 당사자가 서명한 순간부터 발효되며 계약에 따른 의무를 완전히 이행할 때까지 유효합니다.

4. 재산 양도

4.1. 판매자는 본 계약에 서명한 후 1일 이내에 당사자의 권한 있는 대리인이 서명하고 당사자가 인증한 수락 증명서(첨부)에 따라 본 계약의 1.1항에 명시된 전제를 구매자에게 양도할 의무가 있습니다. 판매자와 구매자의 인장.

5. 소유권의 발생

5.1. 본 계약의 대상이고 1.1항에 명시된 건물의 소유권은 통합 국가 권리 등록부에서 판매자로부터 구매자로의 소유권 이전에 대한 국가 등록 순간과 구매자의 이행에서 발생합니다. 구입한 건물에 대한 자금 이체 의무.

5.2. 본 계약의 5.1항에 명시된 시점 이전에 우발적인 손실이나 재산 피해의 위험은 판매자에게 있습니다.

6. 당사자의 권리와 의무

6.1. 판매자의 의무는 다음과 같습니다.

6.1.1. 본 계약의 대상이고 1.1항에 명시된 재산(건물)에 대한 소유권을 철회 없이 구매자에게 양도합니다. 건물을 양도할 때 건물과 관련된 모든 문서도 구매자에게 양도됩니다.

6.1.2. 이 계약에 서명할 권한을 부여받은 대리인이 있는지 확인하고, 토지 소유권 이전 및 토지 사용권 등록에 대한 주 등록에 필요한 모든 서류를 구매자에게 제공하십시오.

6.1.3. 판매되는 건물의 의도된 사용과 관련하여 구매자에게 의무를 구속하지 않습니다.

6.1.4. 본 계약을 체결하는 데 필요한 모든 문서를 제공하고 그 정확성에 대해 전적인 책임을 집니다. 통합 주 권리 등록부에 이 건물에 대한 구매자의 소유권을 주에서 등록하는 데 필요한 모든 문서를 제공하십시오.

6.2. 구매자의 의무는 다음과 같습니다.

6.2.1. 2.3항에 설정된 방식과 기한 내에 비현금 자금 이체를 통해 구입한 부동산(부지)을 전액(본 계약의 2.1항) 지불합니다.

6.2.2. 본 계약에 제공된 조건에 따라 부동산을 수락합니다.

6.2.3. 소유권 이전의 주 등록에 필요한 모든 서류를 제출하십시오.

7. 당사자의 책임

7.1. 본 계약에 따른 의무를 이행하지 못하거나 부적절하게 이행하는 경우, 당사자는 러시아 연방 현행법의 규범에 따라 책임을 지며 상대방에게 발생한 손실을 직접적인 실제 손해만큼 배상합니다.

7.2. 본 계약에 규정되지 않은 모든 사항에 대해 당사자는 러시아 연방의 현행법을 따릅니다.

8. 분쟁 해결

8.1. 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁은 러시아 연방 현행법에 규정된 방식으로 중재 법원에서 고려됩니다.

9. 기타 조건

9.1. 본 계약 조건의 변경, 종료 및 종료는 당사자들의 서면 합의가 있어야만 가능합니다.

9.2. 본 계약에 대한 모든 추가 및 변경 사항은 서면으로 이루어져야 하며, 양 당사자가 서명하고 정식으로 인증해야 합니다.

9.3. 구매자가 계약에서 정한 기간 내에 위 금액을 판매자의 계좌로 이체하지 않는 경우, 본 계약은 해지될 수 있습니다. 이 경우 구매자는 본 계약의 대상이 되는 건물을 판매자에게 양도할 의무가 있습니다.

9.4. 본 계약은 각 당사자별로 하나씩 사본으로 작성되며, 소유권 이전에 대한 국가 등록을 목적으로 합니다.

10. 당사자의 법적 주소 및 은행 정보

판매원

사는 사람합법적인 주소: 우편 주소: INN: KPP: 은행: 현금/계좌: 거래처/계좌: BIC:

11. 당사자의 서명

세일즈맨 _________________

구매자 _________________

구매 및 판매 계약은 변호사가 작성 및 확인했으며 특정 거래 조건을 고려하여 대략적으로 확정될 수 있습니다.