개인의 상업용 부동산에 대한 서약 계약. 계약으로 인한 분쟁 해결

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서약 계약 현재 가장 인기 있는 거래 중 하나입니다. 누군가 변화를 위해 돈이 필요하다 생활 조건, 그리고 일부의 경우 - 사업 개발을 위해. 많은 대출 기관이 필요한 것을 제공할 준비가 되어 있습니다. 현금아래에 재산의 질권. 계약을 체결할 때 이 기사에서 다룰 뉘앙스가 많이 포함되어 있으므로 양 당사자 모두 조심하는 것이 중요합니다.

대출계약 확보를 위한 재산담보계약 체결

은행에서 대출을 받고 싶다고 상상해 보세요. 먼저 증명해야합니다 신용 기관귀하와 계약을 체결함으로써 손실을 입지 않을 것입니다. 어떻게 이런 일을 할 수 있나요? 예를 들어, 무언가를 담보로 제공합니다. 이는 돈 반환 여부에 관계없이 채권자가 적자 상태에 빠지지 않도록 보장하는 것입니다. 그는 경매에서 부동산 권리를 팔고 필요한 금액을 받을 수 있습니다.

그러므로 결론을 내릴 준비가 된 사람들은 서약 계약 , 은행은 중간에 만납니다. 그들은 낮은 이자율을 제공하고 대출금을 조기에 상환할 수 있는 기회를 제공합니다.

재산담보계약의 당사자

담보권자는 담보의 소유자입니다. 따라서 질권자는 자금을 담보로 제공하는 사람입니다. 당사자(주체) 서약 계약개인일 수도 있고 조직일 수도 있습니다. 부모 및 후견당국의 동의를 받아 피험자는 서약 계약 14세 이상의 미성년자도 있을 수 있습니다.

서약자 서약 계약채무자일 수도 있고 다른 사람이나 조직일 수도 있습니다.

예를 들어, 새로 설립된 법인인 CJSC “Chocolandia”는 개발을 위해 은행으로부터 대규모 대출을 받습니다. JSC "Chocolandia"는 채무자입니다. 하지만 이 계약보석금을 내고 있다 주거용 건물, 소유자는 또 다른 법인인 Fregat CJSC입니다. 바로 이것이다 마음대로저당권자가 될 것입니다.

러시아 연방 민법의 서약 계약 주제


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약정자는 다음을 통해 양도할 수 있습니다. 서약 계약다양한 것, 부동산 및 다양한 재산권. 예를 들어 민법은 임차인이 임대권을 담보로 삼을 수 있는 권리를 규정하고 있습니다.

따라서 많은 조직에서는 활동을 수행하기 위해 도시 재산(토지)을 임대합니다. 장기간(최대 49세). 이 기관이 갑자기 은행에서 대출을 받기로 결정한 경우 임대권을 담보로 제공할 수 있습니다. 토지 계획.

가장 중요한 것은 액세서리 및 이 제품의 사용으로 인해 얻을 수 있는 모든 이점을 약속할 수 있습니다. 이 문제는 당사자 간의 합의에 의해 해결될 수도 있으며 그에 따라 다음과 같이 설명됩니다. 서약 계약.

부동산 계약의 필수 등록(예시)

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서약 계약종이에 작성해야 합니다. 각 페이지마다 꿰매고 번호를 매기고 서명하는 것이 좋습니다. 따라서 귀하는 제2자의 계략으로부터 자신을 보호할 수 있습니다. 서약 계약.

당신도 동의할 수 있습니다. 서약 계약공증인의 인증을 받았습니다. 공증인이 이미 주요 계약을 인증했음에도 불구하고, 서약 계약인증도 받아야 한다. 부동산을 담보로 제공하는 경우 해당 계약은 권한 있는 국가 기관에 의해 등록되어야 합니다.

샘플 서약 계약 부동산 우리 웹사이트에서 찾을 수 있습니다.

주목!부동산담보대출계약을 체결한 후, 등록을 잊어버리는 경우가 있습니다. 서약 계약. 결과적으로 잠재적 저당권자는 아무것도 남지 않을 수 있습니다.

서약서약서에는 어떤 내용이 포함되어야 합니까?

서약서약서에는다음을 지정해야 합니다.

측면 서약 계약;
목 서약 계약;
주요 계약의 세부 사항
만료일 서약 계약;
주 계약에 따른 부채 금액(대출인 경우 이자와 함께).

러시아 연방 민법에 따른 서약 계약 당사자의 권리와 의무

아래 당사자의 권리와 의무 서약 계약에 자세히 설명되어 있습니다. 입법 행위(러시아 연방 민법 및 법률 "서약"). 권리와 의무의 범위는 담보의 유형에 따라 크게 달라집니다.

담보재산은 담보권자에게 양도될 수도 있고 여러 가지 제한을 두고 담보권자에게 남을 수도 있습니다. 물론 서약자와의 계약 대상을 떠나 서약자는 다음 사항을 포함시킬 권리가 있습니다. 서약 계약그들의 이익을 보호하기 위해 여러 가지 조치를 취합니다. 따라서 그는 저당권 설정자에게 재산을 보장하거나 그에 대한 담보를 제공하도록 의무화할 수 있습니다. 또한 그는 담보물이 손상되거나 분실된 경우 재산이 안전하고 건전하게 유지되도록 개인적으로 확인할 수 있습니다. 담보권자는 보상을 받을 권리가 있습니다.

질권계약의 유효기간

서약 계약들어갈 수도 있다 법적 강제서명할 때 또는 저당권자가 저당권자에게 물건을 인도할 때.

약속자가 부도덕한 것으로 판명되어 남은 것을 다시 담보로 그에게 양도하는 경우가 있습니다. 이 경우 담보권자는 자신의 권리를 보호할 수 있습니다. 즉, 물건을 회수하고 조기에 종료할 수 있습니다. 서약 계약그리고 손해배상을 요구합니다. 그리고 질권자에게 양도된 물건이 멸실되거나 훼손된 경우, 질권자는 예정보다 일찍 질권을 해지할 권리가 있습니다. 서약 계약그리고 손해배상을 요구합니다.

이제 당신은 그것이 무엇을 위한 것인지 알았습니다. 서약 계약, 이를 올바르게 공식화하고 귀하의 권리를 보호하는 방법. 피하기 위해 불쾌한 상황결론을 내려 자신을 보호하세요 서약 계약,법률의 요구 사항을 엄격히 준수합니다.

부동산 담보 계약 (모기지) : 기본 조건

중요한! 특별 규범모기지에 관한 내용은 1998년 7월 16일자 No. 102-FZ 법률 "모기지(부동산 담보)"(이하 법률 No. 102-FZ)에 포함되어 있습니다.

특히 다음과 같은 기능을 제공합니다.

Art에 명시된 것 외에 부동산 담보 계약의 필수 조건. 339 민법 RF(서약의 주제, 본질, 규모 및 피담보 의무 이행 기간)는 ON 평가, 피담보 의무 발생의 기초, Rosreestr에 등록된 소유권 문서의 표시입니다. (법률 No. 102-FZ 제9조 1, 2, 4항).
IT는 항상 서약자의 사용으로 유지됩니다(법률 No. 102-FZ의 1, 29조).
계약의 대상은 특정 방식으로 설명되어야 합니다. 즉, 식별에 충분한 주소와 특성을 표시해야 합니다(지역, 지적번호) (법률 102-FZ 제9조). 원칙적으로 이것은 지적 등록 문서를 기반으로 수행됩니다.
건물 모기지와 함께 토지에 대한 질권 또는 임대권이 동시에 설정됩니다 (법률 No. 102-FZ 제 69 조).

모기지의 법적 제도

부동산 질권 계약 조건에 따라 질권자의 권리를 증명하기 위해 모기지 어음이 발행될 수 있습니다(법률 No. 102-FZ 제9조 6항).

중요한! 모기지 어음은 유통을 규제하는 특징(빠른 회전율의 장점)과 분실 또는 남용 가능성(도난, 위조)과 관련된 높은 위험을 수반하는 문서화된 등록 증권입니다. 2018년에는 다음과 같은 형식으로 비서류 모기지 발행이 가능합니다. 전자문서(법률 제102호 제13조 3항)

예술 덕분에. 법률 No. 102-FZ의 13조에 따라 이 문서는 다음 권리를 인증합니다.

추가 증거 없이 담보 의무에 따라 지불해야 할 금액을 수령합니다(모기지 텍스트가 모기지 계약 텍스트보다 우선합니다 - 법률 No. 102-FZ 제14조).
OH에 대한 담보.

모기지는 Rosreestr의 인증을 받아야 합니다. 담보로서 보관 및 회계를 위해 전문 조직인 보관소로 이전할 수 있습니다. 서류미비 모기지 필수적인보관소로 이관됩니다(법률 제102호 제13.2조 1항).

모기지 텍스트는 Art에 명시된 요구 사항을 준수해야 합니다. 법률 No. 102-FZ의 14. 서면 모기지 하의 권리는 간단한 계약으로 체결된 거래에 따라 이전됩니다. 서면으로: 담보대출에 서면으로 작성하거나 서명함으로써 별도의 계약증권 계좌에 대한 회계 조치가 예탁기관에 의해 수행된다는 조건이 적용됩니다(법률 No. 102-FZ 제48조). 전자 모기지에 따른 권리 양도는 증권 계좌에 입력하여 수행됩니다.

법인 간 부동산 담보에 관한 샘플 계약

이 기사에는 당사자가 법인인 경우를 위한 샘플 부동산 담보 계약이 포함되어 있습니다. 계약을 체결하고 그에 따른 권리를 할당할 때 개인과의 관계에 적용되는 경우 해당 상황과 관련된 법률 No. 102-FZ의 조항(9.1조, 74-78조 등)을 고려해야 합니다. .

계약서를 작성할 때 특별한 관심피담보 의무를 이행하지 않은 결과를 요구합니다. 이 법안은 법원에 가야 하는 대신 계약에 법정 밖 절차를 수립하는 것을 허용합니다(기본적으로 유효함). 두 절차 모두 우리 자료에 설명되어 있습니다: 담보 재산 압류에 대한 사법 관행, 담보 재산 압류를 위한 초법적 절차. 초법적 절차채권자에게 더 유리합니다.

기본으로 사용할 수 있는 계약 템플릿은 다음 링크에서 다운로드할 수 있습니다. 법인 간의 샘플 서약 계약.

그럼 부동산 담보대출이 해결되더라구요 특별법등록이 필요합니다. 계약은 특정 사항을 준수해야합니다 특별한 요구 사항(저당권자에게 귀속되며, 담보물은 부동산등기부에 등기되어야 하며, 저당권자의 권리는 등기되어야 합니다.) 모기지를 기준으로 특별 보안- 모기지.

부동산 담보 계약 (모기지) : 기본 조건

중요한! 모기지에 관한 특별 규정은 1998년 7월 16일자 No. 102-FZ 법률 "모기지(부동산 담보)"(이하 법률 No. 102-FZ)에 포함되어 있습니다.

특히 다음과 같은 기능을 제공합니다.

Art에 명시된 것 외에 부동산 담보 계약의 필수 조건. 러시아 연방 민법 339(서약의 주제, 본질, 규모 및 피담보 의무 이행 기간)는 피담보 의무 발생의 기초인 ON의 평가, 표시입니다. Rosreestr에 등록된 소유권 문서(법률 No. 102-FZ 제9조 1, 2, 4항).
IT는 항상 서약자의 사용으로 유지됩니다(법률 No. 102-FZ의 1, 29조).
계약의 대상은 특정 방식으로 설명되어야 합니다. 즉, 주소와 식별에 충분한 특성(지역, 지적 번호)을 표시해야 합니다(법률 No. 102-FZ 제9조). 원칙적으로 이것은 지적 등록 문서를 기반으로 수행됩니다.
건물 모기지와 함께 토지에 대한 질권 또는 임대권이 동시에 설정됩니다 (법률 No. 102-FZ 제 69 조).

모기지의 법적 제도

부동산 질권 계약 조건에 따라 질권자의 권리를 증명하기 위해 모기지 어음이 발행될 수 있습니다(법률 No. 102-FZ 제9조 6항).

중요한! 모기지 어음은 문서화되어 있는 등록 증권으로, 유통을 규제하는 특성(빠른 회전율의 장점)과 2018년 7월 1일부터 분실 또는 남용 가능성과 관련된 높은 위험을 수반합니다. , 전자문서 형태로 비서류형 모기지어음을 발행할 수 있습니다(법률 제102호 제13조 제3항).

예술 덕분에. 법률 No. 102-FZ의 13조에 따라 이 문서는 다음 권리를 인증합니다.

추가 증거 없이 담보 의무에 따라 지불해야 할 금액을 수령합니다(모기지 텍스트가 모기지 계약 텍스트보다 우선합니다 - 법률 No. 102-FZ 제14조).
OH에 대한 담보.

모기지는 Rosreestr의 인증을 받아야 합니다. 담보로서 보관 및 회계를 위해 전문 조직인 보관소로 이전할 수 있습니다. 문서화되지 않은 모기지는 보관소로 이전되어야 합니다(법률 제102호 제13.2조 1항).

모기지 텍스트는 Art에 명시된 요구 사항을 준수해야 합니다. 법률 No. 102-FZ의 14. 문서 모기지에 따른 권리는 간단한 서면 형식으로 수행되는 거래를 통해 이전됩니다. 예탁자가 증권 계좌에 대한 회계 조치를 수행한다는 조건으로 모기지에 비문을 작성하거나 별도의 계약에 서명함으로써(법률 제48조) .102-FZ). 전자 모기지에 따른 권리 양도는 증권 계좌에 입력하여 수행됩니다.

법인 간 부동산 담보에 관한 샘플 계약

계약 초안을 작성할 때 담보 의무를 이행하지 못한 결과에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 이 법안은 법원에 가야 하는 대신 계약에 법정 밖 절차를 수립하는 것을 허용합니다(기본적으로 유효함). 두 절차 모두 우리 자료에 설명되어 있습니다: 담보 재산 압류에 대한 사법 관행, 담보 재산 압류를 위한 초법적 절차. 법원 밖 절차가 채권자에게 더 유리합니다.

기본으로 사용할 수 있는 계약 템플릿은 다음 링크에서 다운로드할 수 있습니다. 법인 간의 샘플 서약 계약.

따라서 부동산 질권은 특별법에 의해 규제되며 등록이 필요합니다. 계약은 일부 특별한 요구 사항을 충족해야 합니다(저당권 설정자는 저당권 설정자에게 남아 있어야 하며, 담보는 부동산 등기부에 기록되어야 하며, 저당권 설정자의 권리는 등록되어야 합니다). 모기지를 기준으로 모기지 메모라는 특별 담보가 발행될 수 있습니다.

부동산(아파트)할머니. , 여권: 시리즈, 번호, 발행, 거주지: , 이하 “ 모기지", 한편으로는 이하 "라고하는 사람을 기반으로 행동하는 사람입니다. 차용자-담보인" 한편, 이하 "당사자"라 하여 본 계약을 체결하였습니다. 합의”, 다음에 대해:

1. 계약의 주제

1.1. 본 계약에 따라 질권자는 2019년 ""자 대출 계약 번호에 따라 대출금 상환을 위한 담보로 다음 기간 동안 루블 금액을 승인하고 이체합니다. 주소: 에 위치한 그가 소유한 아파트. 아파트 비용은 당사자가 루블 단위로 결정했습니다.

1.2. 아파트(주소: )는 다음을 기준으로 차용자-담보인이 소유하고 있습니다.

1.3. 1.1항에 명시된 아파트는 본 계약 기간 동안 차용자-담보인의 소유로 유지됩니다.

2. 당사자의 권리와 의무

2.1. 차용자-약정자는 의무를 집니다.:

규정된 방식으로 저당자와 함께 본 계약을 등록합니다. 현행법 RF;
현재 및 주요 수리를 포함하여 아파트를 보존하기 위한 적절한 조치를 취합니다.
필요한 유틸리티 비용을 지불합니다.
서약자의 요청에 따라 저당 아파트에 대한 차용자-서약자의 소유권을 확인하는 문서의 공증된 사본을 그에게 전송합니다.
본 계약 체결일에 본 계약에 명시된 아파트는 소유권에 의해 자신의 소유이며 다른 계약에 따른 질권의 대상이 아니며 제3자에 의해 다른 이유로 양도될 수 없으며 분쟁이 없으며 체포되지 않았습니다.
담보물을 임대할 의사가 있거나 본 계약에서 규정하지 않은 의무 이행을 위한 담보로 즉시 질권자에게 통지하십시오.

2.1.1. 차용자-담보인은 권리를 갖습니다:

목적에 따라 저당 아파트를 소유하고 사용합니다.
와 함께 서면 동의질권자는 질권으로 담보된 채무에 따른 채무의 취득자에게 이를 양도하거나 임대함으로써 질권의 목적을 처분하여야 한다.

2.2. 저당권자는 의무가 있습니다:

차용자-서약자와 함께 러시아 연방의 현행법에 규정된 방식으로 본 계약을 등록합니다.
본 계약 등록에 드는 모든 비용을 지불합니다.

2.3. 저당권자는 권리가 있습니다:

문서와 실제 가용성, 모기지 아파트의 유지 관리 상태를 확인합니다.
차용자-담보인에게 담보를 적절한 상태로 보존하는 데 필요한 조치를 취하도록 요구합니다.
손실이나 피해를 위협하는 저당 아파트에 대한 침해를 중지하도록 모든 사람에게 요구합니다.

2.4. 없는 모기지 추가 승인담보로 보장된 의무 이행 기한에 담보가 이행되지 않거나 법률에 따라 서약자는 더 일찍 압류할 권리가 있습니다.

3. 특별 조건

3.1. 본 계약(아파트)에 따른 담보는 당사자 간의 합의에 따라 다른 재산으로 대체될 수 있습니다. 담보 재산을 대체하기로 한 당사자들의 합의는 러시아 연방의 현행법에 따라 서면으로 작성되었으며 다음과 같습니다. 필수적인 부분이 계약의.

3.2. 본 계약에 의해 직접적으로 규제되지 않는 당사자 간의 관계는 현행법에 의해 규제됩니다. 러시아 연방.

3.3. 질권은 이자, 이행지연으로 인한 손실, 위약금 등을 포함하여 질권자가 실제로 만족할 당시에 존재하는 한도 내에서 채권을 보장합니다.

3.4. 경우에 부분 실행담보로 담보된 채무의 차주-채무자는 까지 원래 금액으로 담보를 유지합니다. 완전한 실행그것에 의해 보장되는 의무.

3.5. 담보 아파트의 소유권이 제3자에게 양도되는 경우에도 담보는 유효합니다.

3.6. 본 계약을 등록하는 데 드는 모든 비용은 서약자가 부담합니다.

4. 분쟁 및 청구의 해결 절차

4.1. 본 계약으로 인해 발생하는 분쟁 및 청구는 당사자들이 협상을 통해 해결합니다.

4.2. 협상을 통해 합의가 이루어지지 않으면 분쟁과 불일치를 해결해야 합니다. 사법 절차러시아 연방 법률에 따라.

5. 계약의 변경, 종료 및 종료

5.1. 본 계약의 수정 및 종료는 다음에 따라 이루어집니다. 상호 합의측면

5.2. 본 계약은 다음과 같이 종료됩니다.

담보로 보장된 의무가 종료된 경우;
담보물에 대한 권리가 담보자에게 양도되는 경우,
본 계약을 종료하기 위해 당사자들의 서면 동의에 도달한 경우.

6. 계약 기간

6.1. 이 계약은 체결한 순간부터 발효된다. 주정부 등록다음까지 유효합니다. 완전한 구현계약 조건.

6.2. 계약 기간은 당사자 간의 합의에 따라 연장될 수 있습니다.

6.3. 계약서는 두 부씩 작성되며 각 사본에는 동일한 내용이 포함됩니다. 법적 강제– 각 당사자당 사본 1부.

6.4. 협정의 부록:

아파트의 가치를 평가하는 행위.
이 아파트에 대한 차용인-담보인의 소유권을 증명하는 서류.

7. 당사자의 법적 주소 및 세부정보

모기지등록: 우편 주소: 여권 시리즈: 번호: 발행자: 작성자: 전화:

차용자-담보인합법적인 주소: 우편 주소: INN: KPP: 은행: 현금/계좌: 거래처/계좌: BIC:

8. 당사자의 서명

서약 _________________

차용자-담보인 _________________

계약번호
부동산 담보
g.________________________________________________ "_____" ___________ _____g.
___________________________________________________________________________________
(조직 이름)
이하 __________________________________________로 대표되는 “저당자”라고 합니다.

(직위, 성, 이름, 부칭)
한편으로는 ____________________________________________________________에 기초하여 행동합니다.
(전세)
그리고 ________________________________________________________________________________________,
(조직 이름)
이하 _____________________________________________로 대표되는 “보증인”이라 합니다.
__________________________________________________________________________________________
(성, 이름, 부칭)
반면에 _____________________________________에 기초하여 행동하는
(전세)
다음과 같이 본 계약을 체결했습니다.
1. 계약의 대상
1.1 본 계약의 주제는 재산 질권자에 대한 서약입니다.
질권자는 부동산에 대한 소유권과 이 부동산이 소재하는 해당 토지(이하 “질권대상”이라 한다)를 임차할 권리를 갖는다.
1.2. 서약의 주제는 다음과 같습니다.
1.2.1. Pledgor가 소유한 부동산 객체는 다음과 같은 면적의 건물입니다.
() 평방. m, 주소: , 영토국 설명 사본에 따른 재고 번호 아래 기술 인벤토리 __________는 "______"__________에서 "_____"_______ ___로 편집되었으며 이는 계약의 필수 부분입니다(부록 1).
서약 대상에 포함된 건물의 경계는 본 계약의 필수 부분인 "____"_________ ____ 날짜의 영토 기술 재고국 _____________ 평면도 사본에 따라 설정됩니다(부록 번호 2).
1.2.2. (_____) 평방미터에 달하는 저당권 건물을 기능적으로 지원하는 면적을 갖춘 토지를 임대할 권리. m 본 계약의 필수 부분인 토지 계획에 따라(부록 3).
1.3. 하위 단락에 명시된 건물에 대한 저당권자의 소유권. 본 계약의 1.2.1은 " "일자 계약 번호에 기초합니다.
(구매 및 판매, 민영화 등)
주 등록 기록 번호 _____(부동산 등록 기관)로 확인된 것
" "("____" ______ ___의 주정부 권리 등록 증명서)에서.
1.4. 하위 조항에 명시된 토지 계획을 임대할 약속자의 권리. "____" _____ ___ 날짜의 토지 임대 계약 번호로 확인된 계약의 1.2.2는 다음과 같이 체결되었습니다.
최대 " " ___ 동안
1.5. 하위에 지정된 재고 값입니다. 1.2.1 부동산은 (____) 루블입니다.
이는 Territorial BTI가 발행한 " " 날짜의 인증서 번호로 확인됩니다.
1.6. 담보 전체는 당사자들에 의해 미국 달러로 평가되며, 이는 다음과 같습니다.
(____) 루블은 본 계약 서명일의 러시아 중앙 은행 환율로 계산됩니다.
1.7. 후속 서약질권자의 서면 동의 없이 질권의 대상이 되는 것은 허용되지 않습니다.
1.8. 질권의 주체는 질권자의 사용 및 소유로 유지됩니다.
2. 질권에 의하여 그 이행이 담보되는 의무
2.1. 질권의 대상은 "____" _____ ___ 일자 대출 계약 번호(이하 "대출 계약"이라 함)에 따라 질권자에 대한 질권자의 의무 이행을 보장합니다. 서명하고 다음 날짜까지 유효합니다. 전액 상환대출 금액 및 이에 대한이자 지불. 대출 계약에 규정된 의무가 부분적으로 이행되는 경우, 담보된 의무가 완전히 이행될 때까지 질권은 원래 금액으로 유지됩니다. 대출 계약은 본 계약의 필수적인 부분입니다.

2.2. 대출 금액은 (____) 미국 달러입니다.
대출금액은 3일 이내에 지급됩니다. 은행 업무일부동산 등록 당국에 본 계약을 등록한 순간부터.
2.3. 이자율대출금은 연간 %입니다.
3. 진술 및 보증
3.1. 서약자는 다음을 확인하고 보증합니다.
3.1.1 구성 문서에 명시된 권한에 따라 행동합니다.
3.1.2 서약 대상에 대한 권리의 완전하고 합법적인 소유자입니다. 본 계약이 체결될 때까지 질권대상은 양도되지 아니하고, 질권을 가지지도 아니하며, 분쟁중이거나 체포되지 아니하며, 제3자의 권리를 침해하지 아니하며, 질권자의 임대권에 대하여 누구에게도 이의를 제기하지 아니합니다.
3.1.3 ___________________________________________________________________________________의 서약에 의한 토지 계획의 부담에 대한 이의
(토지 소유자)
사용할 수 없으며 _____________________________________________________에 의해 확인되었습니다.
(토지 소유자의 증명서(또는 계약서))
3.1.4 담보에는 손실, 품질 저하 또는 손상을 초래할 수 있는 특성이 없습니다.
4. 당사자의 권리와 의무
4.1. 저당권 설정자는 다음과 같은 의무를 집니다:
4.1.1 질권의 소멸 또는 질권재산의 가치 하락을 수반하는 조치를 취하지 않는다.
4.1.2 제3자의 공격으로부터 서약 대상을 보호하는 데 필요한 조치를 취합니다.
4.1.3 본 계약의 유효기간 동안 질권자가 약속 대상을 검사하는 것을 방해하지 마십시오.
4.1.4 양도된 서약 대상은 서약으로 보장된 의무가 완전히 이행될 때까지 재담보되지 않을 것임을 서약자에게 보장합니다.
4.1.5 서약 대상에 발생한 변경, 서약 대상에 대한 제3자의 침해, 또는 서약 대상에 대한 손실이나 손해의 위협 출현에 대한 정보를 즉시 질권자에게 통지합니다.
4.1.6 질권자의 서면 동의 없이 질권대상을 제3자에게 양도하거나 양도하지 마십시오.
4.1.7 현재 및 주요 수리를 포함하여 서약 대상의 안전을 보장하는 데 필요한 모든 조치를 취합니다.
4.1.8 사고로 인한 사망의 위험을 감수하거나 우발적인 손상담보 대상.
4.2 약속자는 다음과 같은 권리를 갖습니다.
4.2.1 목적에 따라 입질재산을 소유 및 사용하고, 입질재산의 사용에 따른 수입을 수취하여 안전을 보장합니다.
4.2.2 이벤트에서 약속된 대상에 대한 압류 중지 조기상환서약으로 담보된 의무.
4.3 질권자는 다음과 같은 권리를 갖습니다.
4.3.1 서약 대상의 문서와 실제 가용성, 조건 및 사용 조건을 확인합니다.
4.3.2 서약 대상을 보존하는 데 필요한 러시아 연방 현행법에 규정된 조치를 서약자에게 요구합니다. 질권자는 다음과 같은 경우에 질권에 의해 담보된 의무 이행 기한 전에 질권을 압류할 권리가 있습니다. 법률로 규정러시아 연방.
4.3.3 본 계약에 따른 질권의 대상인 재산에 대한 청구가 고려되는 경우 제3자로 행동합니다.
5. 담보의 압류
5.1. ________________________________ 만기일에 대출 계약 조건에 명시된 의무를 이행하지 못한 경우, 질권자는 약속된 대상을 압류할 권리가 있습니다.
마감일 이후 특정 의무, 다음을 포함합니다: 미납 또는 늦은 지불주요 부채 금액의 전부 또는 일부 및 대출 사용에 대한이자 지불 기한을 위반 한 경우.
5.2. 서약 대상의 압류는 러시아 연방의 현행법에 따라 법원 결정에 의해 수행됩니다.
5.3. 부동산 물건에 대한 질권은 다음 사항에 대한 질권의 요건을 보장합니다. 대출 계약그들이 그 시대에 존재하는 한 실제 실행이자를 포함하여 저당권 설정자는 연체료에 대한 이자를 인상하고 담보 재산의 수집 및 판매에 대한 비용을 상환합니다.
약속된 대상의 판매로 받은 금액은 다음 대출 계약에 따른 채무를 상환하는 데 사용됩니다. 다음 주문:
— 채권 추심에 대한 법적 비용 및 기타 비용을 상환하기 위해;
- 벌금과 위약금을 지불합니다.
- 대출금에 대한 연체된 이자를 지불합니다.
- 긴급 이자를 지급하기 위한 경우
— 연체된 대출금을 상환하기 위해
- 긴급 대출 빚을 갚기 위해.
6. 추가 약관
6.1 본 계약에 등록 대상 정해진 방법으로등록한 순간부터 효력이 발생한 것으로 간주됩니다.
6.2 본 계약의 수정 및 종료는 당사자 간의 상호 합의에 의해 이루어집니다. 법으로 정한 것결론부터 순서대로 추가 계약, 에 등록됨 법으로 정한 것 RF는 괜찮습니다.
6.3 당사자들의 합의에 따라 본 계약의 실행 및 등록 비용은 약속자가 부담합니다.
7. 당사자의 책임
7.1. 이를 준수하지 않거나 부적절한 실행본 계약에 따른 의무에 대해 당사자들은 러시아 연방의 현행법에 따라 책임을 집니다.
8. 계약기간
8.1. 본 계약은 러시아 연방 법률에 규정된 방식으로 국가 등록 순간부터 발효되며 기본 계약에 따른 서약자의 의무가 완전히 이행될 때까지 유효합니다.
9. 최종 조항
9.1 본 계약의 실행 중에 발생하는 모든 분쟁은 다음의 적용을 받습니다. 잠정적으로상호 수용 가능한 해결책을 개발하기 위해 당사자들이 이를 고려해야 합니다. 합의에 도달하지 못한 경우 분쟁은 러시아 연방 현행법에 따라 해결됩니다.
9.2 당사자 중 하나가 변경되는 경우 은행 세부정보또는 기타 세부 사항이 있는 경우, 변경 사항이 발효되기 전에 이에 대해 상대방 당사자에게 알릴 의무가 있지만 늦어도 () 역일세부 사항이 실제로 변경되는 순간부터.
9.3. 본 계약에 따라 당사자들이 서로에게 보내는 모든 통지 또는 기타 통신은 서면으로 작성되고 서명되어야 합니다. 승인된 사람. 그러한 통지나 연락은 발송된 것으로 간주됩니다. 제대로, 택배로 배송된 경우 팩스본 계약의 10항에 명시된 세부 사항에 따라.
9.4 본 계약은 3개의 사본으로 작성됩니다. 각 당사자별로 1부, 부동산 권리 등록 기관용으로 1부.
10. 법적 주소기타 당사자의 세부사항
서약자: 서약자:
이름
조직 이름
조직
법적 주소 법적 주소
주석
OKPO 코드 OKPO 코드
c/초 c/초
주립 중앙 은행 중앙 은행의 은행에서
빅
이름 이름
서명
mp MP