계약이 가능합니다. 합의 형태

사실에도 불구하고 일반 규칙사업체 간의 모든 거래는 서면으로 이루어져야 하며(러시아 연방 민법 제161조의 요구 사항), 경우에 따라 당사자는 구두 합의로 제한됩니다.

이는 서로를 잘 아는 옛 동업자들 사이에서 흔히 일어나는 일이다. 또한 일회성 거래나 소액 거래도 구두로 공식화하는 경우가 많다.

실제로 상황은 그리 장밋빛이 아닙니다. 글쓰기를 소홀히 하면 다양한 문제가 발생할 수 있습니다. 상대방은 의무를 거부할 수 있습니다. 의무는 부분적으로만 이행될 수 있습니다. 법적 분쟁이 발생할 경우 그 결과는 특히 거래 자격과 관련하여 가장 예상치 못한 결과일 수 있습니다.

또한, 분쟁이 발생하여 법정에 회부될 경우 합의에 도달했다는 사실뿐만 아니라 개별 조건도 입증하기가 매우 어렵습니다. 그리고 법원이 계약의 성격을 어떻게 결정하는지에 따라 달라집니다. 법적 결과그것이 수반할 것입니다.

예를 들어, 공급업체가 송장을 발행했고 구매자가 송장에 표시된 금액을 지불했습니다. 관점에서 비즈니스 관행당사자 간에 계약을 체결하고 준수하기로 합의한 경우.

다만, 배송일, 대금지급 및 배송조건, 기한 위반에 대한 제재 등을 명시한 서면계약이 없는 경우 중요한 조건, 송장을 지불했다는 단순한 사실만으로는 계약의 존재를 확인하는 데 충분하지 않습니다. 배송 전 자금 이체는 공식적으로 무상 이체로 간주됩니다.

배송이 이루어지지 않으면 해당 금액은 의도된 구매자에게 반환되어야 하며, 공급업체가 반환을 거부하는 경우 부당 이득 반환에 대해서만 법정에서만 이야기할 수 있습니다.

그런데 판매자가 반품을 해도 부당한 농축사건에 대한 결정이 내려지기 전에는 이자의 지불이 면제되지 않습니다(2007년 7월 12일자 서시베리아 지역 연방 독점금지국 결의안 No. F04-3542/2007(34884-A46-12)).

반면, 법원이 합의를 체결한 것으로 인정하지 않는 경우에는 항상 돈을 돌려받을 수 있는 것은 아닙니다. 당사자가 의무가 없다는 사실을 알고 있었음에도 불구하고 돈을 이체했다는 것이 입증되면 반환 근거가 없습니다 (러시아 연방 민법 제 1109 조).

분쟁이 법원에 이르면, 관심 있는 사람필요한 증거를 제공해야 합니다.

그런데 대중의 믿음과는 달리 계약 조건은 재무 및 회계 문서로 입증되지 않습니다.

현금 또는 은행 문서? 원칙적으로 부재는 위반이므로 항상 사용할 수 있습니다. 현금 규율책임이 발생할 수 있습니다 (러시아 연방 행정법 제 15.1 조, 러시아 연방 형법 제 160 조). 또한 해당 주문을 은행에 제출하지 않고 당좌 계좌에서 자금을 이체하는 것은 불가능합니다.

그러나 현금지급주문, 현금주문 입금, 현금영수증, 문제 설명 임금, 지불 주문은 계약 체결 사실을 확인하는 데 항상 충분하지 않으며 더욱이 해당 조건을 확인합니다.

이 서류는 현금발급, 지불금 발행만을 확인할 수 있습니다. 의도된 목적지불. 게다가 협약에 대한 언급조차 지불 순서계약 자체의 존재를 확인하지는 않습니다(2009년 9월 15일자 서부 시베리아 지역의 연방 독점 금지 서비스 No. F04-5631/2009(19765-A46-48) 결의안).

그런데 계약관계 및 구두합의 사실을 어떻게 확인할 수 있는지 다시 살펴보겠습니다.

우선, 상대방으로부터 접수되어 상호 연결될 법원용 서류를 준비해야 합니다. 이 경우 구두로 합의한 내용을 입증하는 것이 가능해집니다.

자금이나 재산의 양도를 증명하는 서류 외에도 법원의 재산 인수 및 양도 또는 서비스 제공 행위를 보관하는 것이 매우 좋습니다. 이 경우 재산이 수령되었는지 확인할 수 있습니다. 서비스를 제공받고 작업이 완료되었습니다.

그러나 금전 등록기에 의해 지불이 확인된 자금임을 증명해야 합니다. 은행 서류, 정확한 상품 배송으로 인해 양도되었으며, 수령은 행위(송장)에 의해 확인됩니다. 또한 문서에 서로 연결되는 링크가 포함되어 있으면 가장 좋습니다.

그렇다면 만약 현금재산을 받은 후 양도한 후 비용으로 처리 현금 주문지불 근거는 특정 법률에 따라 양도된 상품에 대해 자금이 이체되었음을 명시해야 합니다.

결제 후 상품이 양도된 경우 송장에는 특정 결제 주문에 대해 작성되었음을 명시해야 합니다.

그러한 존재 상호 참조문서는 재산 양도 및 자금 지불을 공식화하고 법원은 관련 문서와 같은 서면 증거를 기반으로 당사자가 거래를 체결할 때 의도한 대로 정확하게 거래 자격을 부여할 수 있음을 나타냅니다.

결론적으로 한 가지 더 언급해야 할 점은 서면 계약이 없으면 다음과 같은 결과가 발생할 수 있다는 것입니다. 부정적인 결과그리고 관계에서 개인. 따라서 개인은 구두 계약을 기반으로 기업과 기업가에게 서비스를 제공하는 경우가 매우 많습니다. 소홀히 하다 서면으로관계는 주로 고객, 즉 "고용주"에게 피해를 줄 수 있습니다. 세무 당국특히 계약이 고용 계약인 것에 관심을 가질 가능성이 가장 높지만 계약이 민법 계약으로 유지되는 것이 고객에게 더 유리합니다.

따라서 첫째, 항상 개인과의 관계를 서면으로 공식화하고, 둘째, 노동 성격관계. 이러한 성격은 취업 허가 명령의 발행에 대한 언급으로 나타날 수 있음을 기억합시다. 직원 테이블, 개인이 내부 규칙을 익히는 것에 대해 노동 규정그리고 직업 설명, 근무 시간표를 포함하여 근무 시간 기록, 임금 등에 관한 내용. 이러한 미끄러운 순간이 많을수록 법원이 기존 관계를 고용 관계로 간주할 가능성이 높아집니다.

중요한:

공식적으로는 합의가 서면으로 체결되지 않았다고 해서 제재가 수반되지는 않습니다. 양식 요구 사항을 위반하여 계약이 무효화되지 않습니다. 또한 법에 따라 다른 문서와의 계약 존재를 증명할 수 있습니다(러시아 연방 민법 제162조 1항).

항상 개인과의 관계를 서면으로 공식화하고 관계의 노동 성격에 대한 사소한 힌트를 피하는 것이 좋습니다.

안드레이 KORMAKOV, 변호사

거래의 형태는 거래 참여자의 의사를 외부에 표현하고 이를 고정시키는 방식이다. 다시 말해서, 거래 형태이는 참가자의 의지를 표현하는 한 형태입니다. 민법 제159조 제1부는 거래가 구두 또는 서면(단순 또는 공증)으로 이루어지도록 규정하고 있습니다. 이 문서의 2부에서는 구두 및 묵시적 조치를 통해 체결될 수 있는 거래의 체결을 허용합니다. 거래를 완료하려는 의지가 분명한 사람의 행동. 확정행위에 의한 계약체결의 예로는 매매, 자동사물함 보관 등 자동기계를 통하여 체결되는 거래 등이 있습니다.

법률이나 당사자의 합의에 의해 규정된 경우 침묵은 거래를 완료하겠다는 의지의 표시로 인정됩니다(민법 제159조 3항). 따라서 계약 만료 후에도 임차인이 부동산을 계속 사용하고(묵시적 조치를 취함) 임대인이 이의를 제기하지 않는 경우(침묵) 임대 계약은 무기한 갱신된 것으로 간주됩니다(제592조 2항). 민법).

구두 거래.거래는 구두로 이루어지며, 입법 행위서면(간단 또는 공증) 양식이 확립되어 있지 않습니다.

민법 제 160 조에 따르면 다음은 구두로 이루어집니다. 1) 공증 양식이 설정된 거래를 제외하고 당사자 간의 합의에 의해 달리 규정되지 않는 한 완료 시 실행되는 모든 거래 및 거래, 무효를 수반하는 간단한 서면 형식을 준수하지 않는 경우(민법 제160조 2페이지) 2) 법에 의해 달리 규정되지 않는 한(민법 제162조 2항), 법으로 정한 최저 임금의 10배를 초과하지 않는 금액으로 시민 간 거래; 3) 서면 합의에 따른 거래는 법률 및 합의에 위배되지 않는 한 당사자 간의 합의에 따라 구두로 이루어질 수 있습니다(민법 제160조 3항). 예를 들어, 당사자들은 계약자가 고객의 전화 통화를 기반으로 정기적으로 작업을 수행하도록 서면 계약을 체결했습니다.

구두로 이루어진 거래에 따라 거래 완료 및 실행을 확인하는 문서가 발행될 수 있습니다. 예를 들면 다음과 같습니다. 판매 영수증구매 대금 사용에 대해 보고합니다. 이러한 상황은 체결된 구두 거래를 서면 거래로 변환하지 않습니다.

서면 거래.간단한 서면 형식으로 거래는 그 내용을 표현하는 문서를 작성하여 체결됩니다(민법 제161조 1항). 양자 거래(합의)는 당사자가 서명한 하나의 문서를 작성하거나 우편, 전신, 전신, 전자 또는 기타 통신을 통해 문서를 교환함으로써 체결될 수 있으며, 이를 통해 해당 문서가 당사자로부터 온 것임을 확실하게 확인할 수 있습니다. 계약(Art. .404 GK의 2항).

당사자들의 법률 및 합의에 따라 거래 형식이 준수해야 하는 추가 요구 사항이 설정될 수 있습니다(예: 문서에 특정 보호 방법이 있어야 하고 레터헤드에 작성되어야 함). 특정 모양당사자의 서명은 봉인되었습니다) 이러한 요구 사항을 준수하지 않은 경우의 결과를 규정합니다. 그러한 결과가 결정되지 않은 경우 거래의 간단한 서면 형식을 준수하지 않은 결과가 적용됩니다.

거래를 명시하는 문서에는 거래를 하는 사람이 서명합니다. 그러나 신체 장애, 질병 또는 문맹으로 인해 시민이 직접 서명할 수 없는 경우, 그의 요청에 따라 다른 시민이 거래에 서명할 수 있으며, 그 서명은 공증인 또는 권한을 부여받은 기타 공무원의 인증을 받아야 합니다. 그렇게 하세요. 공증인 행위. 이 경우 거래를 하는 사람이 직접 서명할 수 없는 이유를 명시해야 합니다.

민법 제162조는 간단한 서면 형식으로 다음과 같은 거래의 체결을 규정합니다.

1) 법인단, 공증이 필요한 거래와 구두로 할 수 있는 거래는 제외됩니다. 예를 들어, 상점에서 상품의 소매 구매 및 판매는 법인과 시민 사이에서 수행됩니다. 민법 제162조 1항의 일반 규칙에 따라 이러한 거래의 체결은 간단한 서면 형식으로 이루어집니다. 다만, 그러한 계약은 체결 즉시 체결되므로 구두로 체결할 수 있습니다.

2) 법에 달리 규정되지 않는 한, 법으로 정한 최저 임금의 최소 10배를 초과하는 시민권자;

3) 시민 간 거래를 할 때 서면 양식그러한 거래는 법률로 규정됩니다. 시민 간의 이러한 거래는 거래 금액에 관계없이 서면으로 이루어져야 합니다. 따라서 1년 이상의 임대 계약은 서면으로 체결되어야 합니다(민법 제580조 1항). 예비합의는 주합의에 대해 법률이 정한 형식에 따라 체결하고, 주합의의 형식이 정되지 아니한 경우에는 서면으로 체결한다(민법 제399조 제2항). 의무 이행을 보장하는 방법(형벌, 서약, 보증, 보증, 예치)에 대한 합의는 서면으로 이루어져야 합니다(민법 제312조, 320조, 342조, 348조, 351조).

4) 법에서는 서면을 요구하지 않지만 시민은 모든 거래를 서면으로 작성할 수 있습니다. 민사 거래에서는 거래로 인해 발생하는 의무를 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 거래를 성사시킬 때 당사자가 설정하려는 내용을 결정하는 것이 더 쉽기 때문에 서면 거래 형식이 가장 중요합니다.

간단한 서면 거래 형식을 준수하지 않은 결과는 민법 제163조에 의해 결정됩니다. 일반적으로 이러한 거래 형식을 준수하지 않는 경우 당사자는 거래 확인 및 조건을 참조할 권리를 박탈당합니다. 고백, 그러나 증언이 아닌 서면 및 기타 증거를 제시할 권리가 있습니다. 즉, 거래의 간단한 서면양식을 따르지 않는 것은 거래의 결론과 내용을 입증하기 어렵게 할 뿐, 거래 무효를 선언하는 근거가 되지는 않습니다. 입법 행위에 직접 명시된 경우에만 거래의 간단한 서면 형식을 준수하지 않으면 무효가 됩니다. 따라서 서면을 준수하지 않을 경우에는 위약금에 관한 합의(민법 제312조 제2편), 보증계약(민법 제342조), 대외경제거래(제3항)가 무효가 됩니다. 민법 제163조) 건물이나 구조물에 대한 임대차 계약은 당사자들이 서명한 하나의 문서를 작성하여 서면으로 체결됩니다. 건물이나 구조물에 대한 임대 계약의 이 양식을 준수하지 않으면 해당 계약이 무효화됩니다(민법 제622조 1항).

단순한 서면 형식의 거래를 준수하지 않음으로 인해 입법 행위가 거래의 무효를 규정하지 않고 당사자가 증언 이외의 서면 및 기타 증거로 그 결론을 입증하지 않은 경우 법원은 거래가 없었다고 말합니다. 거래 및 당사자의 행위는 법률이 법적 사실로 인정하는 것이 아닙니다.

공증된 거래.거래 공증은 거래의 간단한 서면 형식, 공증인의 인증 비문 또는 기타 요구 사항을 충족하는 문서에 대한 실행을 통해 수행됩니다. 공식적인그러한 공증 행위를 수행할 권리가 있는 사람(민법 제164조 1항)

민법 제164조 2항에 따르면, “다음과 같은 경우에는 거래 공증이 의무적입니다.

1) 입법 행위에 명시되어 있습니다.

2) 당사자들의 합의에 따라 최소한 법률에 따라 이러한 유형의 거래에는 이 양식이 필요하지 않습니다.”

특히 민법은 임대 계약(제555조), 유언장(민법 제1044조 1항)의 공증을 규정하고 있습니다.

일부 거래에 대한 새로운 민법은 거래의 또 다른 단계, 즉 주 등록을 제공합니다. 민법 제165조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. “1. 토지 및 기타 부동산과의 거래는 본 법 제131조와 부동산 권리 등록 및 거래에 관한 법률에 규정된 경우와 방식으로 국가 등록의 대상이 됩니다.

법률에 따라 거래 등록을 설정할 수 있습니다. 동산특정 유형."

민법 제131조는 특별히 승인된 재산권 및 기타 기관에 국가 등록을 규정하고 있습니다. 물권부동산에 대한 제한, 이러한 권리의 제한, 출현, 양도 및 종료. 소유권, 경제 관리권, 운영 관리권, 평생 상속 소유권, 영구 사용권, 저당권, 지역권 및 입법 행위에 의해 규정된 경우 기타 권리는 등록 대상입니다. .

1998년 민법에 따르면 주정부 등록모기지 계약 (민법 제 320 조 3 항), 국가 등록이 필요한 거래에 따른 청구 할당 (민법 360 조 2 항), 주거용 건물 판매 계약 , 아파트, 주택 또는 아파트의 일부 (민법 제 529 조), 구매자에게 부동산 판매 계약에 따른 부동산 소유권 양도 (민법 제 522 조 1 항), 기업 매각(민법 531조 3항), 부동산 기부 계약(민법 545조 3항), 부동산 임대 계약(입법에 의해 달리 규정되지 않는 한)(2항) 민법 제 580조), 기업 임대 계약(민법 제 629조 2항). 위에서 언급한 민법 조항에 따라 부동산에 대한 권리 등록 및 거래에 관한 법률이 발효될 때까지 해당 계약의 의무 공증에 관한 규칙은 이전에 시행 중인 법률에 의해 확립되었습니다. 새로운 민법의 발효, 즉 1999년 7월 1일까지(민법 제1147조)

비준수로 인한 결과 공증 양식또는 등록 요건은 민법 제166조 1항에 규정되어 있습니다. 그러한 거래는 무효입니다(민법 제166조 1항). 그러나 당사자 중 일방이 공증이 필요한 거래를 전부 또는 부분적으로 완료하고 상대방이 그러한 인증을 회피하는 경우, 법원은 거래를 수행한 당사자의 요청에 따라 거래가 유효한 것으로 인정할 권리가 있습니다. 법원이 이 요구 사항을 충족하는 경우 거래에 대한 후속 공증이 필요하지 않습니다(민법 제166조 2항). 국가 등록이 필요한 거래가 적절한 형식으로 완료되었지만 당사자 중 일방이 등록을 회피하는 경우, 법원은 상대방의 요청에 따라 거래 등록을 결정할 권리가 있습니다. 이 경우 법원의 판결에 따라 거래가 등록됩니다. 두 경우 모두, 거래의 공증이나 국가 등록을 부당하게 회피한 당사자는 거래 완료 또는 등록 지연으로 인해 상대방에게 발생한 손실을 보상해야 합니다(민법 제166조 4항).

"현대 기업가", 2010, N 5

서면 계약의 개념

민법에 따른 민권 및 의무의 설정, 변경 또는 종료를 목표로 하는 시민 및 법인의 행위를 거래라고 합니다(러시아 연방 민법 제153조). 가장 일반적인 거래 유형 중 하나는 계약입니다. 예술에 따르면. 154 민법계약은 둘 또는 다자간 거래, 계약을 체결하려면 두 당사자의 합의된 의사를 표현해야 하므로( 양자 거래) 또는 3개 이상의 당사자(다자간 거래).

따라서 거래에 관한 민법 조항(러시아 연방 민법 제9장)이 계약에 완전히 적용됩니다(러시아 연방 민법 제420조 2항).

있다 다음 양식거래(계약): 구두, 간단한 서면 거래(계약), 공증인이 인증한 거래(계약)(러시아 연방 민법 제158조). 계약은 법률에 특별한 규정이 없는 한 어떤 형태로든 체결될 수 있습니다. 예를 들어 일부 거래에는 필수 서면 양식이 필요합니다.

에서 가장 널리 퍼져 있음 경제 활동간단한 서면 형식으로 체결된 계약을 받았습니다. 그 이유는 Art의 요구 사항 때문입니다. 민법 161조에 따라 법인과 시민 사이의 거래는 간단한 서면 형식으로 체결되어야 합니다. 이는 법인의 지위를 가진 경제 실체 ( 합자회사, 사회 유한책임, 단일 기업등)은 다음과 같은 의무가 있습니다. 계약관계글로 적다.

에 관하여 개인 기업가법인이 아닌 사람은 서면으로 계약을 체결해야 할 의무가 Art 3항에 의해 설정됩니다. 23 민법. 거기에 이렇게 써있어요 기업가 활동법인을 형성하지 않고 수행되는 시민의 경우, 법인의 활동을 규제하는 민법의 규칙이 적용됩니다. 상업 조직, 법률, 기타 법적 행위 또는 법적 관계의 본질에 달리 따르지 않는 한. 예술의 규칙이 밝혀졌습니다. 161은 가맹점에 자동으로 적용됩니다.

따라서 간단한 서면 계약서를 작성하면 됩니다. 러시아 법률법인과 개인 기업가 모두에게 의무적입니다.

서면 계약 체결

계약의 서면 형식은 계약이 그 내용을 표현하는 문서의 형태로 작성되고 계약을 체결하는 사람 또는 그 사람이 서명한 것으로 가정합니다. 승인된 대리인(러시아 연방 민법 제160조 1항).

서면 계약은 당사자가 서명한 하나의 문서를 작성하거나 우편, 전신, 전신, 전화, 전자 또는 기타 통신을 통해 문서를 교환함으로써 체결될 수 있습니다(러시아 연방 민법 제434조 2항). , 이를 통해 문서가 계약 당사자로부터 온 것임을 확실하게 확인할 수 있습니다.

법률, 그 외 법적 행위당사자들의 합의는 계약 형식이 준수해야 하는 추가 요구 사항(특정 형식의 실행, 봉인 등)을 설정하고 이러한 요구 사항을 준수하지 않을 경우의 결과를 규정할 수 있습니다.

예를 들어 Art에 따르면. 2007년 11월 8일 연방법 8 N 259-FZ “헌장 도로 운송그리고 도시의 땅 전기 운송", 상품 운송 계약의 체결은 상품 운송 규칙에 의해 확립된 운송장, 작성 형식 및 절차에 의해 확인됩니다. 즉 별도의 계약준비할 필요가 없으며 청구서를 올바르게 작성하는 것으로 충분합니다.

계약 자체에서 당사자가 계약 형식에 대한 요구 사항을 준수하지 않은 결과를 규정하지 않은 경우 거래의 간단한 서면 형식을 준수하지 않은 결과가 적용됩니다 (민사 제 162 조 1 항). 러시아 연방 규정). 즉, 분쟁이 발생한 경우 당사자는 증인의 증언을 서면 계약 체결의 확인으로 참조할 수 없습니다. 서면 계약 체결에 대한 증거는 서명된 문서일 뿐이며 증인 주장은 아닙니다. 그러나 당사자들은 다양한 서면 및 기타 증거를 제공할 권리가 있습니다.

계약서에 직접 서명해야 하나요? 아니요. 예술에서. 민법 160조는 서면으로 계약을 체결할 때 서명의 팩스 사본을 사용하는 것을 명시하고 있습니다. 디지털 서명또는 다른 아날로그 자필 서명경우에 허용 법률에 의해 제공됨또는 당사자들의 합의에 의해. 특히 이러한 법적 행위에는 다음이 포함됩니다. 1998년 2월 10일자 러시아 중앙은행 규정 N 17-P 및 2004년 4월 1일자 러시아 조세부 서신 N 18-0-09/ 000042@. 전자 디지털 서명 사용 분야에서는 2002년 1월 10일자 N 1-FZ "전자 디지털 서명에 관한" 연방법이 현재 시행되고 있습니다.

또한 위에 명시된 바와 같이 당사자들은 계약을 체결할 때 위에 나열된 유사체를 사용하여 서명의 팩스 복제를 사용하는 규칙 및 절차에 자발적으로 동의할 권리가 있습니다.

계약서의 서면 형식도 다음과 같은 경우 준수되는 것으로 간주됩니다. 서면 제안 Art 제3항에 규정된 방식으로 계약(제안)을 체결하는 것이 수락되었습니다. 민법 438조(러시아 연방 민법 제434조). 즉, 제안을 받은 사람은 제안에 응답하기 위해 당사자 간의 합의 또는 법률에서 규정한 기간 내에 해당 제안에 명시된 조건(상품 배송, 서비스 제공, 작업 수행, 적절한 금액 지불)을 이행했습니다.

시민과 법인은 자유롭게 계약을 체결할 수 있습니다(러시아 연방 민법 제421조 1항). 이는 무엇보다도 법률에 달리 규정되지 않는 한 계약(문서)을 준비하는 절차는 당사자의 합의 또는 비즈니스 관습에 따라 결정되어야 함을 의미합니다.

오늘날 모든 계약은 일반적으로 다음을 작성하여 준비됩니다. 전자문서그런 다음 프린터로 인쇄합니다. 그러나 어느 누구도 사업체가 계약서를 손으로 직접 작성하거나 기계식 타자기로 인쇄하는 것을 금지하지 않습니다. 가장 중요한 것은 계약의 모든 사본이 동일하고 계약 텍스트를 마지막 문자까지 읽을 수 있다는 것입니다.

양면 체결 시 씰 사용에 대해 다자간 조약아니 서면으로 특별 지시 사항법률은 제공하지 않습니다. 서명 승인된 사람당사자들이 결정하는 경우 계약이 봉인될 수 있습니다. 개인 기업가의 경우 인감 사용 가능성은 법으로 전혀 규정되지 않으므로 인감을 사용하는 것은 개인적인 문제. 어떠한 경우에도 인감이 없다고 해서 문서가 무효화되는 것은 아닙니다.

종종 한 장 이상에 작성된 서면 계약은 당사자의 인장과 서명으로 꿰매고 접착하고 봉인됩니다. 이러한 방식으로 작성된 계약서를 사용하면 향후 당사자 중 한 명이 하나 이상의 계약서 내용을 임의로 변경했다는 의심을 피할 수 있습니다(현재 컴퓨터를 사용하면 매우 쉽습니다). 또한, 계약서 각 장에 계약서에 서명한 당사자의 서명(및 날인)을 넣으면 문서를 보호할 수도 있습니다. 어느 쪽도 법률로 규정되어 있지 않으므로 계약을 공식화하는 방법에 대한 문제는 여전히 상호 합의를 통해 당사자가 직접 해결합니다.

공증

어떤 경우에는 서면으로 체결된 계약에 공증이 적용됩니다. 계약에는 법률 기본 사항에 규정된 규칙에 따라 공증 행위를 수행할 권리가 있는 공증인 또는 기타 공무원의 인증 비문이 첨부되어 있습니다. 1993년 2월 11일 공증인 N 4462-1.

공증법률에 의해 규정된 경우 필수입니다. 예를 들어, 주식 양도와 관련된 거래는 다음과 같습니다. 승인된 자본 LLC는 공증을 받아야 합니다(1998년 2월 8일 연방법 N 14-FZ 제21조 11항). 사업체의 활동과 관련하여 다른 사례는 많지 않습니다.

따라서 민법에 따르면 공증이 필요합니다.

• 공증을 받아야하는 동산의 서약 또는 계약에 따른 의무를 보장하기위한 재산에 대한 권리에 관한 계약 (러시아 연방 민법 제 339 조 2 항)
• 청구 자체가 공증 양식으로 완료된 거래를 기반으로 하는 경우 청구 할당에 대한 합의(러시아 연방 민법 제389조 1항)
• 부채 자체가 공증 양식으로 완료된 거래를 기반으로 하는 경우 부채 양도에 대한 합의(러시아 연방 민법 제391조)
• 연금 계약 (러시아 연방 민법 제 584 조).

게다가, 공증법률이 이러한 유형의 거래에 대해 공증인에게 연락하도록 요구하지 않더라도 당사자 간의 합의에 의해 제공되는 경우 필요합니다.

예술에 따르면. 공증인에 관한 위 법률 기본 사항 중 53조에 따라 공증인은 당사자의 요청에 따라 모든 거래(계약)를 인증할 수 있습니다. 따라서 서면 계약을 공증할지 여부를 선택할 권리는 계약 당사자에게 있습니다. 계약의 의무적 공증에 대해 당사자 간에 합의가 이루어진 경우, 이를 준수하지 않는 경우 이 계약의당사자 또는 당사자 중 하나가 계약의 무효(무효)를 수반합니다(러시아 연방 민법 제165조 1항).

계약의 주 등록

토지 등에 관한 거래 부동산, Art에 규정된 경우 및 방식으로 국가 등록이 적용됩니다. 131 민법 및 연방법 1997년 7월 21일자 N 122-FZ(러시아 연방 민법 제164조 1항). 이 요구 사항부동산 임대, 매매, 교환, 기부 및 기타 양도와 관련된 계약에 완전히 적용됩니다. 이는 민법에 따라 서면으로 체결되어야 하며 당사자의 결정에 따라 공증인의 인증을 받을 수 있습니다.

주 등록 서면 계약부동산 거래를 할 때 체결되어 현재 진행되고 있는 영토 당국 연방 서비스주 등록, 지적 및 지도 제작.

또한 법률은 특정 동산과의 거래가 국가 등록 대상인 경우를 규정할 수 있습니다(러시아 연방 민법 제164조 2항). 예를 들어, Art의 단락 2에 따르면. 1028 민법 계약 상업적 양보주정부 등록에 따라 연방 기관 행정부에 의해 지적 재산. 이 요구 사항이 충족되지 않으면 계약은 무효로 간주됩니다.

거래 공증의 경우와 마찬가지로 계약의 국가 등록 요구 사항을 준수하지 않으면 계약이 무효화되며 해당 계약은 무효로 간주됩니다(러시아 연방 민법 제165조 1항).

P. 굴리도프

개인 변호사,

설립자" 법률사무소

파벨 굴리도프

러시아 연방 민법(제160조)은 거래 내용을 표현하고 거래에 참여하는 사람 또는 정당하게 권한을 부여받은 사람이 서명한 문서를 작성하여 거래를 서면으로 체결해야 한다는 규정을 규정하고 있습니다. 법률, 기타 법적 행위 및 당사자의 합의는 거래 형식이 준수해야 하는 추가 요구 사항(특정 형식의 실행, 봉인 등)을 설정하고 이러한 요구 사항을 준수하지 않을 경우의 결과를 규정할 수 있습니다.

서면 형식이 가장 일반적입니다. 사업 회전율, 서면 문서가 있으면 거래를 완료하려는 당사자의 의지를 빠르고 확실하게 식별할 수 있기 때문입니다.

러시아 연방 민법 161조는 공증이 필요한 거래를 제외하고 간단한 서면 형식으로 다음 사항을 작성해야 한다고 규정합니다.

• 1) 법인 간 및 시민과의 거래
• 2) 국민간 거래금액이 10회 이상인 경우 법정최저 임금 및 법률로 규정된 경우 - 거래 금액에 관계없이.

민법 제159조에 따라 구두로 체결할 수 있는 거래에는 간단한 서면 양식을 준수할 필요가 없습니다.

이 기사는 통합 일반 징후서면 실행이 필요한 거래. 그러한 징후는 주제 구성그리고 거래금액.

주제에 따라 법인이 수행한 거래는 서면으로 이루어져야 합니다. 따라서 이 형식이 그들에게는 표준입니다. 거래 형태를 선택할 권리가 단순히 존재하지 않는 개별 거래의 필수 공증 요건(제163조)을 제외하고 법에 명시된 경우(제159조)에만 이를 벗어날 수 있는 권리가 부여됩니다.

시민 간 거래를 위해 설립되었습니다. 추가 기능: 거래금액이 법에서 정한 최저임금의 10배 이상을 초과하는 경우에는 서면으로 거래해야 합니다. 입법자는 엄격한 설정을 거부했습니다. 정액, 이는 인플레이션 경제에서는 상당히 정당한 것으로 보입니다. 일정 금액을 초과하는 거래에 대해 간단한 서면 양식을 도입하려는 목적은 매우 분명합니다. 지속 가능성을 보장하는 것이 필요합니다. 시민관계, 한편으로는 복잡하지 않습니다. 시민 이직률다른 한편으로는 추가 요구 사항의 도입. 거래 시점에 주의를 기울이지 않는 것은 불가능합니다. 최소 크기임금은 연방법에 따라 변경됩니다.

그러나 일부 거래의 경우 금액에 관계없이 위임장(제185조), 위약금 합의(제331조), 보증(제362조), 보증금(제380조) 등 서면 양식의 필요성을 직접 규정하고 있습니다. ), 기부금(제380조), 1년 이상의 임대료(제609조) 등이 있습니다.

시민 거래에서 거래 형태 선택에 영향을 미치는 금액을 결정하기 위해 반대 조항의 가격이 고려됩니다 (민법 제 423 조 및 424 조). 무료 거래- 가격 양도된 재산또는 제공되는 서비스.

거래가 완료된 후 거래가 실행되면 필수 서면 양식 요구 사항이 제거됩니다(159조). 이 경우 법인과 시민 간의 거래는 구두로 체결될 수 있습니다( 소매, 구 소비자 서비스), 계약 금액에 관계없이 시민 간의 거래, 마지막으로 법인 간의 거래. 동시에, 실행 형태에 관계없이 법인과 관련된 모든 거래에서는 이 거래가 문서에 반영되어야 합니다. 회계, 그리고 경우에 따라 거래 확인을 위해 상대방에게 발행된 기타 서류(현금 및 매출 영수증, 송장 등)를 작성하는 경우도 있습니다.

공증 양식이 확립되어 있거나 간단한 서면 양식을 준수하지 않을 경우 거래가 무효로 인정되는 경우 거래는 구두로 이루어질 수 없습니다(완료 후 실행된 거래라도).

위에 논의된 규칙은 시민들이 구두 형식으로 충분할 거래를 간단한 서면 형식으로 작성하는 것을 막지 않는 법적 요구 사항을 설정합니다.

모든 경우에 서면 거래는 하나 이상의 문서로 구성됩니다. 따라서 서면으로 이루어진 거래는 문서에 다음 사항이 포함되어 있으면 올바르게 실행된 것으로 간주할 수 있습니다. 필수 세부정보. 세부 사항(라틴어 요구 사항 - 필수)은 다음에 포함되어야 하는 데이터입니다. 서면 문서거래를 실행합니다. 세부 사항에는 채권자 이름, 지불 금액, 의무 이행 장소, 거래 날짜, 당사자 서명 등에 대한 정보가 있습니다. 거래 세부 사항은 참가자뿐만 아니라 법적 요구 사항에 따라 직접 설정할 수도 있습니다. 목록에 해당하는 경우 필요한 세부 사항문서에 반영되는 것은 원칙적으로 법률에 의해 결정되며, 세부 사항이 없으면 문서가 무효화되고 이로 인해 거래가 무효화됩니다. 예를 들어, 문서 본문에 "bill"이라는 이름이 포함 된 환어음이 없다는 것은 그러한 문서가 환어음의 효력이 없으며 발행 거래 자체가 있음을 의미합니다. 유사한 문서환어음 발행을 위한 거래로 볼 수 없습니다.

서면으로 거래를 문서화하는 모든 문서의 필수 요건은 거래에 참여하는 사람 또는 정당하게 권한을 부여받은 사람의 서명입니다. 법인을 대신하여 문서는 법에 따라 다음과 같은 사람이 서명해야 합니다. 구성 문서진상 집행 기관이 법인의 * (264). 법에 따라 법인이 참가자를 통해 민사적 권리를 취득하고 책임을 질 수 있는 경우(민법 제72조 1항), 거래를 공식화하는 문서에 참가자가 서명합니다.

결과적으로 시민이 거래를 할 수 없는 경우. 신체 장애, 질병, 문맹 등의 경우 자신의 지시에 따라 직접 서명하면 거래는 다른 사람, 즉 손으로 신청하는 사람이 서명합니다. 후자의 서명은 공증인 또는 그러한 공증 행위를 수행할 권리가 있는 기타 공무원의 인증을 받아야 하며 거래를 하는 사람이 자신의 손으로 서명할 수 없는 이유를 명시해야 합니다. 잡역부가 임금 및 기타 지급금을 받기 위해 위임장에 서명한 경우 노사관계, 작가 및 발명가에 대한 보수, 연금, 혜택 및 장학금, 은행 예금을 받고 돈과 소포를 포함한 서신을 받기 위해 소유자의 서명은 자신의 서명을 할 수 없는 시민이 일하는 조직에서 인증할 수도 있습니다. 손으로 또는 고정된 행정부에 의해 의료기관, 그는 치료를 받고 있습니다 (민법 제 160 조 3 항).

서명자가 작성한 서명은 서명한 사람의 서명이 아니라 자신의 서명입니다. 따라서, 수기 신청자의 서명은 거래를 하는 사람의 자필 서명과 유사하게 혼합될 수 없습니다.

서면 거래 형식 및 세부 사항에 대한 일반 요구 사항은 법률, 기타 법적 행위 및 당사자 간의 합의로 보완될 수 있습니다. 따라서 당사자의 서명 봉인 요구 사항은 거래 당사자의 합의와 양식 요구 사항에 따라 결정됩니다. 증권위조를 방지하기 위한 목적으로 법률에 정의되어 있습니다. 추가 요구 사항서면 거래 형태는 매우 다양할 수 있으며 해당 목록은 닫혀 있지 않습니다.

법률에 규정된 경우, 당사자는 특정 방법을 사용할 수 있습니다. 묵시적인 행동서면 양식이 필요한 거래를 체결할 때(“집행 명령 수락”을 나타내는 조치를 취하는 경우 - 제438조 3항) 또는 계약을 연장하는 경우(임대 계약 만료 시 임대 재산을 계속 사용하는 경우 - 제621조) .

경구 형태업무

제1항 예술. 러시아 연방 민법 159조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 당사자의 법률이나 합의가 필수 서면 양식을 제공하지 않는 거래는 구두로 체결될 수 있습니다.

따라서 거래를 하는 사람은 구두 형식과 서면 형식 중 하나를 선택할 자유가 있으며, 후자의 경우 간단한 서면 형식과 공증 형식 중에서 선택할 수 있습니다.

제2조 예술. 러시아 연방 민법 159조는 특히 구두 거래가 완료되면 실행될 가능성을 강조합니다.그래서 국내에서 물건을 구매할 때 소매점, 상품의 양도와 이에 대한 대금지급은 동시에 이루어집니다. 따라서 법은 그러한 거래를 구두로 수행하는 것뿐만 아니라 다음과 같이 허용합니다. 그 기사, 이 규칙에는 단 하나의 예외만 허용됩니다. 의무적 공증 양식이 도입된 거래는 구두로 체결할 수 없거나 거래 서면 양식을 준수하지 않으면 무효가 된다고 규정됩니다..

서면 거래는 내용을 정의하는 문서를 작성하고 거래가 이루어진 사람을 대신하거나 그의 권한에 따라 행동하는 사람(특히 위임장을 기반으로)이 직접 서명함으로써 체결됩니다.

다음과 같은 경우에는 서면 양식이 필요합니다.

1. 법인 간 및 시민과의 거래.

2. 국민간 최저임금의 10배를 초과하는 거래로서, 법률이 정하는 경우에는 거래금액에 관계없이 이루어집니다.

미술. 결론에 전념하는 러시아 연방 민법 161 서면 거래, 다른 여러 규범에 공통적입니다. 이와 함께 서면의 절대적 의무를 규정하는 규범도 있다. 예를 들어, 예술. 184 러시아 연방 민법(에 관한 합의) 상업적 표현), 미술. 러시아 연방 민법 331조(벌칙에 관한 합의), 예술. 러시아 연방 민법 339조(서약 계약), 러시아 연방 민법 391조(보증 계약).

필수 서면 양식 요구 사항을 위반하면 사용이 제한됩니다. 개별 종상대방이 이 문제에 대해 분쟁을 시작하는 경우 거래 및 조건을 뒷받침하는 증거입니다.거래가 실제로 완료되었고 관련 조건이 포함되었다고 주장하는 당사자는 민법의 모든 조항에 의존할 수 있습니다. 절차적 입법증거(당사자 설명, 서면 및 물리적 증거, 전문가 의견), 증인 증언 제외.

예술의 단락 1에 포함되어 있습니다. 러시아 연방 민법 162에 따라 증인 증언 사용 금지는 거래 사실과 그 내용에 이의를 제기하는 경우에만 적용됩니다.분쟁이 당사자의 이행(불이행) 사실과 관련된 경우 거래의 구두 형식은 증인의 인정을 방해하지 않습니다. 따라서 서면 거래를 요구하는 법률에 반하여 "돈을 받지 않았다"와 같이 법원에서 당사자의 승인을 받아 구두로 이루어진 경우, 즉 대출 계약을 체결하지 않은 경우 상대방은 증인 증언과 관련하여 이 진술에 이의를 제기할 권리가 없습니다. 동시에 "그가 돈을 받았지만 돌려줬다"는 진술은 증인 증언을 통해 이의를 제기 할 수 있습니다.

거래 공증은 다음 두 가지 경우에 필수입니다.

1. 법에 따라 공증 양식이 제공되는 경우(예를 들어 러시아 연방 민법 제1124조 1항에 따라 유언장은 공증인의 인증을 받은 서면으로 작성해야 함)

2. 당사자들이 공증인을 통해 거래를 인증하기로 합의한 경우, 법에 따라 이러한 유형의 거래에는 이 양식이 필요하지 않습니다.

거래의 공증 양식을 준수하지 않으면 거래 무효에 영향을 미칩니다.