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주택 소유자 협회의 위임장을 확인하세요.

권리를 확인하는 문서는 무엇입니까? HOA 회장주택 및 공동 서비스 부채와 관련이 없는 경우 법정 대리인의 위임장을 인증합니다. RF 주택법 제149조나 헌장에는 이 권리가 포함되어 있지 않습니다.

HOA 회장은 러시아 연방 민법 및 러시아 연방 주택법에 따라 이 권리를 부여받습니다... 9111에 문의해 주셔서 감사합니다... 행운을 빕니다...

개인을 위한 법원에 대한 위임장은 해당 위임장이 유효한지 여부에 관계없이 본인의 등록 장소에 있는 주택 소유자 협회가 아닌 본인의 거주지에 있는 주택 소유자 협회에서 인증을 받았습니다.

안녕하세요, 개인이 HOA 위치에 최소한 임시 등록을 하고 인증된 위임장을 가지고 있는 경우 해당 위임장이 고려됩니다. 제대로훌륭하게 꾸민.

안녕하세요! 안에 이 경우시민이 발행한 위임장은 인증을 받을 수 있습니다. 공증 절차또는 본인이 근무하거나 연구하는 조직, 주택 소유자 협회, 주택, 주택 건설 또는 기타 전문 기관 소비자협동조합경영실행 아파트 건물, 교장의 거주지 조직 관리, 조직 관리 사회복지, 교장이 위치한 곳과 고정된 곳 의료기관본인이 치료를 받고 있는 경우 해당 군부대, 편성, 기관, 군 전문인의 사령관(장)에 의해 치료를 받고 있는 경우 교육 기관, 군사 교육 기관 고등교육, 군인, 본 부대의 직원, 조직, 기관, 군사 전문 교육 기관, 고등 교육 군사 교육 기관 또는 그 가족이 위임장을 발행한 경우. 자유박탈 장소에 있는 사람의 위임장은 해당 자유박탈 장소의 장의 인증을 받습니다.

HOA 총회에서 투표권에 대한 위임장을 누가 인증할 수 있습니까?

이러한 위임장은 필수 인증 대상이 아니며 법에 따라 간단히 손으로 작성할 수 있습니다. 공증특정 경우에만.

좋은 오후에요 그러한 필요가 있거나 제공되는 경우 필수 양식귀하의 헌장을 확인한 후 회장으로부터 HOA 자체를 보장할 수 있습니다.

HOA 회장은 위임장에 소유자(장애인)의 서명 인증을 거부했습니다. 여기에는 다음이 포함되었습니다. 조치: 회의 및 이사회 참여, 의결권, 감사 수행. 나는 공증인을 우리 집에 불러야했습니다 – 5,000 루블. 이 돈은 법원을 통해 회수할 수 있나요? 아니면 회장이 거부하는 것이 개인적인 바람이므로 어떤 식으로든 처벌할 수 없나요?

6개월 동안 5천을 고소할 준비가 되셨나요? 위원장은 귀하에게 보증할 의무가 없습니다. 이 위임장, 에서 주어진다면 개인- 의장은 이 HOA 소유자가 아닌 HOA의 모든 문서를 인증합니다.

HOA 회장은 자신에게 권한이 없다는 사실을 이유로 법정에서 나의 이익을 대변하는 위임장(개인이 개인을 고소함)을 인증하는 것을 거부합니다. 그는 Art에 따라 위임장을 인증할 의무가 있습니다. 53 민사 소송법 또는 이것이 그의 권리입니다. 나는 그에게 책임을 물을 수 있다 부당한 거절인권이나 타인을 침해하는가?

자외선 갈리나, 정말 현행법 HOA 의장에게 공증인의 권한을 부여하지 않습니다. 변호사의 위임장을 인증하려면 공증인에게 문의해야 합니다.

아시다시피, 원고가 같은 집에 거주하는 경우 해당 집의 HOA 의장은 법원에 대한 위임장을 인증할 수 있습니다. 그리고 HOA 회장도 개인으로서 원고 중 한 명인 경우. 그는 법정에서 다른 원고의 이익을 대변하기 위해 자신이 위임장을 인증할 수 있습니까?

예, 그럴 수 있습니다. 의장 HOA 보드스탬프를 가지고 법인, 건물 소유자의 의지의 진위 여부를 인증할 권리가 있습니다. 아파트 건물. 예는 다음과 같습니다 - http://sudact.ru/regular/doc/iTSlXmPGYiNx/

원고는 같은 집에 살고 있습니다. 이 집의 HOA 의장이 법정 대리인에 대한 원고의 위임장을 인증할 수 있습니까? 아니면 공증인에게만 해당되는 건가요?

HOA 국장은 우체국이나 다른 경우에 연금을 받기 위한 소유자의 위임장을 인증해야 합니까?

안녕하세요! 아니요, 그에게는 그런 능력이 없습니다. 공증인만이 위임장을 인증할 수 있습니다.

제2조 예술. 러시아 연방 민사소송법 53조에 따라 HOA와 같은 미성년자(17세)에 대한 위임장을 인증할 수 있습니까?

제 2 부 예술. 러시아 연방 민사 소송법 53조는 시민이 발행한 위임장을 공증인이 인증할 수 있다고 규정하고 있습니다. 또는교장이 일하거나 공부하는 조직, 주택 소유자 협회, 주택, 주택건설, 아파트를 관리하는 전문소비자협동조합, 본인 거주지의 관리조직, 기관의 운영 사회적 보호해당 군부대, 조직, 기관, 군사 전문 교육 기관, 군사 교육 기관의 사령관(장)이 본인이 위치한 인구와 본인이 치료를 받고 있는 입원 의료 기관의 정보를 제공합니다. 고등 교육, 군인, 해당 부대의 직원, 조직, 기관, 군사 전문 교육 기관, 고등 교육 군사 교육 기관 또는 그 가족이 위임장을 발행한 경우. 자유박탈 장소에 있는 사람의 위임장은 해당 자유박탈 장소의 장의 인증을 받습니다. 하지만 우리 얘기 중이야사법 위임장에 대해. 그리고 법정에서 미성년자를 대신하여 법정대리인이 그들의 이익을 대변해야 합니다. 법정대리인은 다른 사람에게 위임장을 발급하고 HOA의 인증을 받을 수 있습니다.

HOA 회원총회 참가를 위해 발급받은 위임장은 어떻게 인증받아야 하나요?

이 문제는 주택 소유자 협회에 등록되어야 합니다. 일반적으로 주택 소유자 협회 대표가 참석한 가운데 위임장이 서명됩니다.

HOA 의장은 집이 아직 양도되지 않았지만 HOA가 만들어졌고 사람들이 이미 그 집에 살고 있는 경우 집의 세입자에게 법정 대리 위임장을 인증할 수 있습니까? 청구는 계약에 따른 위약금 회수에 대한 것입니다. 지분 참여같은 집을 짓는 동안 집은 아직 시운전되지 않았습니다.
원고가 다음 거주자인 경우에 하나의 소송을 제기할 수 있습니까? 다른 계약참여 공유 건축피고는 개발자입니다.

블라디미르님, 이 양식으로 1건의 청구서를 제출하실 수 있습니다. 그러나 공증인이 인증한 위임장을 갖는 것이 좋습니다. 참고로 아직 소유자가 아니기 때문에 주택 소유자 협회(부동산)의 위임장이 인정되지 않을 수도 있습니다.

안에 새 버전고용주는 다음에 대한 위임장을 인증할 수 있습니까? HOA 투표, 수신하다 우편물?

미술. 러시아 연방 민법 185.1은 고용주에게 그러한 권한을 부여하지 않습니다(HOA에서 투표를 위한 위임장 인증). 하지만 만약에 HOA 헌장그러한 경우가 있으면 그러한 투표가 가능합니다.

아니요, 서신 수신에만 사용됩니다(귀중한 서신 제외).

예술을 참조하세요. 185 및 185.1. 러시아 연방 민법.

HOA를 대신하여 법정에서 발언하려면 누가 위임장을 인증해야 합니까?

고양이라는 일반 사법 위임장 샘플이 필요합니다. 주택 소유자 협회의 인증을 받았습니다.

인터넷에서 샘플을 찾거나 비공개 메시지로 변호사에게 문의하세요.

안녕하세요. 예술에 따르면. 러시아 연방 주택법 48 2항, 185조 4항 및 5항의 요구 사항에 따라 투표용 위임장을 작성해야 합니다. 민법 RF 또는 공증.

즉, 공증인 외에도 이러한 위임장은 본인이 근무하거나 공부하는 조직, 거주지의 주택 관리 조직 및 입원 환자 의료기관의 행정 기관에서 인증을 받을 수 있습니다. 치료.

위임장 요건:

인증을 받아야합니다 (직장, 학업, 입원 의료 기관 관리, 거주지의 주택 부서 또는 관리 기능을 수행하는 조직에서).

법인을 대신하는 위임장은 조직의 인감과 이사의 서명으로 인증됩니다.

아파트 건물 소유주의 이익을 대변하기 위해

모스크바 “____”________20___

여권 시리즈 _________, 번호 __________ 발행 ____________ "____"________________ _________, 등록 주소: ________________________________________________________________________________

나는 이 위임장을 승인합니다

(성명, 여권 정보) 거리에 있는 6번 집 건물의 소유자로서 모든 권리를 행사하고 의무를 이행합니다. 학자 Zelinsky, 모스크바주택법

아파트 건물 관리 형태 선택, 건물 관리 기관 선택, 안건에 대한 모든 문제에 대한 투표(투표 용지 작성 포함)를 포함하여 공동 참석 또는 여론 조사(부재자 투표) 형태로 개최되는 총회 참여와 관련된 RF ), 의제 제안 및 변경, 문서 숙지, 아파트 관리 기관 후보자 지명 등 모든 의제에 대한 회의 소집 및 개최의 개시자 역할을 합니다.

본 지침의 틀 내에서 _______________________________________은(는) 본인을 대신하여 서명하고, 신청서와 요구 사항을 제출하고, 본 지침의 실행과 관련된 기타 조치를 취할 권리가 있습니다.

소유자 건물 면적 _______________________ sq.m., 공동 재산에 대한 권리 공유_________________________________________________

주택 소유자 협회에서 개인의 이익을 대표하는 샘플 위임장

섹션 5. 아파트 건물 소유자의 이익을 대변하는 위임장 양식.

아파트 건물 소유주의 이익을 대변하기 위해

______________ "____"_________20___

나, __________________________________________, ________ 생년월일,

여권 시리즈 _________, 번호 __________ 발행 ____________ "____"________________ _________, 등록 주소: __________________________________________

이 위임장으로 나는 _____________________________________을(를) 승인합니다.

(성명, 여권정보) 모든 권리를 행사하고 의무를 다합니다.

집에 있는 건물의 소유자 _ 거리에 있습니다. ______, 도시 ____________, 아파트 건물 관리 형태 선택, 건물 관리를 포함하여 공동 참석 또는 여론 조사(부재자 투표) 형태로 개최되는 총회 참여와 관련하여 러시아 연방 주택법에 규정됨 투표 용지 작성을 포함하여 의제의 모든 문제에 대한 투표 기관, 의제 제안 및 변경, 문서 숙지, 모든 관리 기관에 대한 후보자 지명 등 모든 의제에 대한 회의 소집 및 개최를 시작합니다. 아파트 건물.

이 지침의 틀 내에서 _____________________________________은(는) 본인을 대신하여 서명하고, 신청서와 요구 사항을 제출하고, 이 지침의 이행과 관련된 기타 조치를 취할 권리가 있습니다.

소유자 건물 면적 _______________________ sq.m., 공동 재산에 대한 권리 공유 __________________________________________________________ (이 줄은 비워둘 수 있습니다.)

위임장은 대체권 없이 _____________년 동안 발행되었습니다.

서명: ________________/ ______ /

(법인이 위임장을 발행한 경우에는 인감을 날인합니다)

(직장, 학업, 입원 의료 기관 관리, 공증인, 거주지 주택 부서 또는 관리 기능을 수행하는 조직)

위임장 요건:

서면 위임장 양식;

거주지 또는 위치, 여권 정보)

인증을 받아야합니다 (직장, 연구, 병원 관리 장소에서)

의료기관, 거주지 또는 조직의 주택 공증인

관리 기능 수행). 법인을 대신하는 위임장

조직의 인감과 책임자의 서명으로 인증됩니다.

시민들이 법정에서 직접 또는 대리인을 통해 자신의 업무를 처리할 권리를 갖도록 하십시오. 대표자는 모든 일을 할 권리가 있습니다 절차적 조치. 그러한 대표자는 관리 조직이나 HOA일 수 있습니다. 예를 들어, 관리회사는 소유자의 이익을 위해 공동재산 사용에 대한 장애를 제거하거나 공동재산에 대한 공동공유소유권을 인정하기 위해 소송을 제기할 수 있습니다.

대표자의 서명권 주장 진술, 법원에 제출, 포기, 합의서 서명 및 기타 특정 조치 수행은 대표자가 발행한 위임장에 구체적으로 규정되어야 합니다. 오늘은 법원 위임장 발급 방법에 대해 알려드리겠습니다. 오늘은 어떤 경우인지 알려드리겠습니다 사법 위임장필수는 아니며 필요한 경우 정리하는 방법도 나와 있습니다.

사법 위임장은 언제 필요합니까?

그들은 법정에서 소유자의 이익을 대변할 수 있습니다 아파트 관리인조직, 한 명 이상의 건물 소유자, 아파트 건물 협의회 의장 및 서비스 계약에 따른 제3자. 법원 일반 관할권확립된 전통에 따르면 대리인이 어떤 근거로 행동하는지 이해하지 못한 채 위임장으로 대리인의 권한을 확인해야 합니다.

다음 형식으로 실행되는 특별 위임장 별도의 문서 Art의 규칙에 따라 인증되었습니다. 한 명 이상의 건물 소유자의 이익이 참여에 참여한 제3자가 대표하는 경우 러시아 연방 민법 185.1이 필요합니다. 법적 분쟁(예를 들어 변호사).

그러나 법원의 건물 소유자 대표가 다음과 같은 경우에는 그러한 위임장이 필요하지 않습니다.

• 관리 조직, HOA 또는 주택 협동조합;
• MKD 회장.

관리 조직에 대한 위임장

법정에서 자신의 이익을 대변하기 위해 소유자의 위임장은 필요하지 않습니다. 그들의 권한은 다음과 같이 확인됩니다.

• 해결책 총회관리 회사 선택 및 계약 체결에 대한 소유자 MKD 관리또는 HOA, 주거 단지/주택 협동조합의 창설 및 선택에 관한 결정;
• 관리 계약;
• 대표자의 신원을 확인하는 구성 서류 : 증명서 주정부 등록그리고 무대에 오르다 세무회계, 헌장

법적 대리인이 필요할 수도 있습니다. 별도의 솔루션관리 회사의 귀속에 관한 소유주 총회, 호아 맞아요특정 사건에서 건물 소유자의 이익을 보호하기 위해 법원에 청구서를 제출합니다.

그러한 대리가 아파트 건물 관리와 관련된 경우 관리 회사, 주택 소유자 협회의 책임임에도 불구하고 법원은 종종 요구합니다. 추가 확인, 그리고 그것이 없을 경우 청구는 고려 없이 반환되거나 남겨집니다.

법원은 Art. 290 러시아 연방 민법, 예술. 36, 135, 138 러시아 연방 주택법 전체 HOA, 중재 법원에 다음 사항에 대한 청구 제기 공동 재산아파트 건물에서는 이 집 건물 소유자의 이익을 위해 행동합니다.

동시에, 자신을 대신하여 자신의 이익을 위해 법원에 갈 권한을 HOA에 양도하는 문제는 법원의 조사 대상입니다. 원고는 건물 소유주 총회 의사록을 제시했는데, 이는 소유주가 HOA에게 공동 인정을 위해 법원에 신청하도록 지시했음을 나타냅니다. 공유 소유권집에 있는 여러 방(사건 번호 A60-19759/2012에 대해 2012년 8월 13일자 스베르들롭스크 지역 중재 재판소의 결정).

또 다른 경우에는 법원이 청구를 반환했습니다. 관리 조직, 인정을 위해 건물 소유자의 이익을 위해 제출 불법 재개발생활 공간. MA는 청구를 제기할 수 있는 권한이 관리 계약에 제공되어 있음을 나타냈습니다.

그러나 청구에 첨부된 관리 계약에는 다음 중 하나의 위반 문제에 대해 법원에서 건물 소유자의 이익을 대표하는 관리 당국의 권한에 대한 정보가 포함되어 있지 않습니다. 아파트 소유자주거용 건물의 재개발 또는 재건축에 관한 법률(사건 번호 33-1698에 대한 2015년 3월 11일자 옴스크 지방 법원의 항소 판결).

관리 회사 또는 주택 소유자 협회에 건물 소유자를 대신하여 법원에 갈 수 있는 권리를 부여하려면 소유자의 단순 과반수 투표로 적절한 결정을 내리면 충분합니다. 총 수 OSS에 참여하는 투표(즉, 50% 이상)를 프로토콜 형식으로 적절하게 공식화합니다(2015년 5월 12일자 러시아 연방 대법원 No. 303-ES14-4720의 결정).

관리 조직의 장 또는 HOA 회장이 직접 참석하는 경우 재판, 그의 권한은 직위에 대한 선출에 관한 창립자(참가자) 회의의 관련 결정과 추가로 통합 국가 법인 등록부에서 발췌한 내용에 의해 추가로 확인됩니다. 이는 법인의 대표가 자신의 주체라는 사실 때문입니다. 법정대리인, 위임장 없이 행동합니다.

별도의 문서 형태로 발행되고 Art의 규칙에 따라 인증된 위임장입니다. 러시아 연방 민법 185.1은 한 가지 경우에만 필요합니다 - 소유자의 이익이 관리 회사의 직원, HOA 또는 회원이 아닌 기타 사람에 의해 대표되는 경우 노사관계소유자와 관련된 사람들(예: 변호사)을 포함하여 관리 회사, 주택 소유자 협회와 협력합니다.

MKD 위원회 의장도 위임장을 준비할 필요가 없습니다. 그는 회장 선거에 대한 아파트 건물 소유주 총회 결정과 권한 부여 결정을 통해 자신의 권한을 확인할 수 있습니다. 사법 대리, 건물 소유자의 과반수 투표로 채택되었습니다.

세계와 지방 법원부정적인 관행이 발전했습니다. 단락을 참조합니다. 5 단락 8 예술. 러시아 연방 주택법 161.1에 따라 법원은 MKD 이사회 의장이 다음을 대표하도록 요구합니다. 특별한 위임장또는 건물 소유자를 대신하여 발행된 위임장도 있으며, 위임장이 없는 경우 청구는 고려되지 않습니다.

이는 명백히 법률에 위배됩니다. 대법원러시아 연방은 소유자 회의의 결정이 주택 소유자가 법정에서 자신의 이익을 대변하기 위해 발행한 위임장으로 인정될 수 없다는 결론을 잘못된 것으로 인식했습니다.

민법은 위임장을 다음과 같이 규정하고 있습니다. 서면 문서, 적절하게 실행되고 부과된 요구 사항에 따라. 더욱이, 그러한 문서에는 한 개인이 다른 개인(또는 개인 그룹)의 이익을 대표할 수 있는 권한이 부여된다는 표시가 포함되어 있어야 합니다.

러시아 연방 대법원이 고려한 사건에서 아파트 건물 협의회 의장의 권한을 확인하기 위해 건물 소유자 총회 결정이 프로토콜 형식으로 제시되었습니다. 이러한 결정은 위임장의 효력을 가지며 의장에게 법원에서 건물 소유자의 이익을 대표할 수 있는 권한을 부여합니다(2013년 12월 24일 러시아 연방 대법원 No. 58-KG13-10의 결정). ).

비슷한 경우에 MKD 협의회 의장은 MA에 대한 인정 요구를 확인했습니다. 불법적인 변경유지 보수 비용 및 현재 수리공동 재산은 소유자 총회 결정과 위임장이라는 두 가지 문서로 작성됩니다.

법원은 건물주가 의장에게 권한을 나타내는 위임장을 발행했다고 판단했습니다. 권한에는 특정 주택 건물 소유자의 이익을 대표할 권리가 포함됩니다. 사법 기관, 일반 관할 법원을 포함하여 청구 및 기타 사항에 서명하고 제출할 권리가 있습니다. 필요한 진술, 불만사항, 청원 등

그래서 의지는 집단적 주제권리 - MKD 건물 소유주 총회 - 다음 형식으로 적절하게 확보되었습니다. 서면 위임장(사건 번호 33-5253/2017에 대한 니즈니 노브고로드 지방 법원의 항소 판결(2017년 5월 3일자)).

또 다른 사례에서는 MKD 협의회 의장이 소속사를 상대로 가입자 카드 교체를 요구하는 부정적 청구를 제기했다. 사서함, 결함 제거 기한 위반에 대한 벌금을 징수하고 보상금을 지급합니다. 도덕적 손상아파트 단지의 각 소유자.

원고는 문단을 참조하여 자신의 권한을 행사했습니다. 5 단락 8 예술. 러시아 연방 주택법 161.1에 따르면 그녀는 총회에서 소유자가 발행한 위임장에 따라 아파트 건물 관리와 관련하여 법원에 출두할 권리가 있습니다. 법원은 다음과 같은 점을 지적하면서 고려 없이 주장을 남겼습니다. 부적절한 등록위임장 및 원고가 건물 소유자의 이익을 위해 서명하고 청구를 제기할 권한이 부족합니다.

항소법원은 이 결정을 뒤집었다. OSS는 MKD 협의회와 그 의장을 승인했으며, 그 이름으로 법정에서 소유자의 이익을 대변하기 위해 위임장이 발행되었습니다. 위임장의 내용에 따르면 회장은 소유주를 대신하여 청구서에 서명하고 제출할 권한이 부여된 것으로 보입니다.

합리성과 선의의 요구 사항을 바탕으로 OSS의 결정은 다음을 목표로 이루어집니다. 추가 구현. 총회 결정의 법적 및 문서적 형식은 회의록이며, 특히 다음과 같은 법적 내용을 담고 있습니다. 증거 가치해당 회의의 권한 내에서 MKD 관리와 관련된 문제에 대해 다룹니다.

따라서 아파트 건물의 건물 소유자가 서명한 OSS 프로토콜은 위임장의 적절한 증거입니다. 또한 아파트 건물의 건물 중 하나의 소유자인 원고는 자신을 대신하여 청구를 제기할 권리가 있었습니다(케메로보 지방 법원 민사 사건 사법 위원회의 항소 판결 No. 33-289 2014년 2월 11일자 /2014 사건 번호 33-289/2014 ).

사법 위임장에 스탬프

건물 소유자의 이익이 관리 회사, HOA를 대신하여 서비스 계약에 따라 직원 또는 제3자(변호사)에 의해 대표되는 경우 해당 위임장은 가능한 경우에만 도장을 찍어야 합니다. .

판사가 날인 없이 MA 장의 서명이 인증된 위임장을 수락하려면 대리인이 헌장 또는 정식으로 인증된 사본을 제출해야 합니다. 원형 인감 유무에 대한 정보를 담은 헌장입니다.

HOA, 주거 단지/주택 협동조합의 경우 인감이 필수이므로(러시아 연방 주택법 제135조 5항) HOA를 대신하는 사법 위임장은 서명으로 인증되어야 합니다. 의장과 인감.

법원에서 건물 소유자를 대신하여 행동하는 감독 당국은 법에 따라 행동하므로 위임장이 필요하지 않습니다. 예를 들어, 1992년 1월 17일자 법률 No. 2202-1 "러시아 연방 검찰청에 관한" 및 2012년 4월 26일자 러시아 연방 검찰청 명령 No. 181에 따라 검사는 다음을 수행할 수 있습니다. 아파트 건물에 있는 무기한 소유자와 건물 사용자 모두의 이익을 보호하고, 청구를 제기할 수 없음을 정당화할 때 건물 소유자 한 명 이상의 이익을 보호하기 위해 법원에 소송을 제기합니다. 주인 자신.

"이사회 의장이 대표자에게 발행한 위임장 - 소송 절차 참가자"의 차례에서 HOA와 대결

이미 법정에서 HOA를 처리해야 한다면 회의 시작 시 협회 대표에게 좋은 구타를 줄 기회를 놓치지 마십시오. 당신은 그 사람이 회의에 참여하는 것을 허용해서는 안 된다고 선언할 수 있지만 동시에 파트너십이 회의에 대해 적절하게 통보받았기 때문에 HOA 대표 없이 회의가 열릴 것을 주장할 수 있습니다.

문제는 이사회 의장이 원칙적으로 HOA의 위임장 없이 행동할 권리가 있지만 위임장을 발행할 권리는 없다는 것입니다. 왜? -그는 조직의 수장이 아니기 때문입니다. Art의 1 부에 따르면. 147 러시아 연방 주택법 "주택 소유자 협회의 활동 관리는 이사회에서 수행합니다.우리는 파트너십을 갖고 있다". Art의 4 부에 따르면. 147 러시아 연방 주거 단지 " 주택 소유자 협회 이사회는 집행 기관 파트너십 회원의 총회에 책임이 있는 파트너십에이" .

그렇다면 이사회 의장은 누구인가? 그는 관리인의 상사입니다. Art의 1 부에 따르면. 149 러시아 연방 주택 단지 " 파트너십 이사회 의장은 규정 준수를 보장합니다. 이사회 결정, 모든 사람에게 지시와 명령을 내릴 권리가 있습니다 공무원 특정인에게 의무적으로 실행되는 파트너십입니다." 철저한 목록이사회 의장의 권리는 많은 것을 의미하지만 위임장 발급은 그렇지 않습니다. 예술의 2부 읽기. 149 러시아 연방 주택법 “주택 소유자 협회 이사회 의장은 위임장 없이 협회를 대신하여 행동합니다.법률, 파트너십 정관에 따라 파트너십 이사회 또는 파트너십 회원 총회에서 강제 승인을 요구하지 않는 지불 문서에 서명하고 거래를 수행하며 승인을 위한 규칙을 개발하여 총회에 제출합니다. 파트너십 회원 회의 내부 규정아파트 건물의 공동 재산 유지 및 수리, 노동 지불 규정, 기타 승인을 포함하는 책임을 맡은 직원과의 파트너십 내부 문서본 강령에 규정된 파트너십, 파트너십 헌장 및 파트너십 회원 총회 결정." 한편, 위임장 발급은 특별한 권한입니다.

예술에 대해 알아 봅시다. 러시아 연방 민법 185조. 이는 단순히 "위임장"이라고 합니다. 따라서 우리의 경우에는 위 기사의 5부를 참조해야 합니다. 법인을 대신하여 위임장이 서명되어 발행됩니다. 머리아니면 다른 사람 인정 받은이건 그의 거야 구성 문서, 본 기관의 인장이 부착되어 있습니다."

보시다시피 법인의 책임자는 서명할 권리가 있습니다. 하지만 이사회 의장은 리더가 아닙니다!이 사실이 밝혀졌습니다.

둘째, 위임장은 구성 문서에 의해 승인된 사람이 발행할 권리가 있습니다. HOA의 경우 이것이 헌장입니다. 글쎄요, 이사회 의장에 이 권한을 포함시킬 만큼 박식한 사람들이 헌장을 작성했다는 것은 매우 의심스럽습니다. 일반적으로 헌장에 있는 "이사회 의장의 권리"라는 조항은 2부의 정확한 사본입니다. 미술. 149 러시아 연방 주택법. 글쎄, 질서를 위해 헌장을 열고 볼 수 있습니다. 이 권한이 없다고 확신하시면 청원서를 제출하실 수 있습니다. 권한이 없는 사람이 서명한 위임장에 따라 HOA 대표가 참여하는 것을 허용하지 마시기 바랍니다. 글쎄, 위에 쓰여진 내용을 법원에 말하십시오.

법원은 무엇을 할 것인가? 청원을 만족시키세요 - 음... 절대 안돼요. 하지만 그러한 의견 교환은 가능합니다.

판사(HOA 대표에게 즉각적으로 말함): 이사회 의장에게 위임장 발행 권한을 부여하는 이사회의 결정을 내릴 수 있습니까?

HOA 담당자(즉석에서 잡았다): 물론이죠. 회의를 하루만 연기해 주시기 바랍니다. 내가 말해주지.

이대로 가면 우리의 군사전략이 성공했다는 뜻이다.

새 회의가 열리자마자 HOA 대표는 의장 임명에 대한 이사회의 결정을 발표할 것입니다. HOA 필요위임장을 발행할 권한이 있는 경우, 우리는 새로운 청원서를 제출할 것입니다. 그 의미는 다음과 같습니다. 이사회 의장은 일반적인 청구서, 특히 채권 추심 청구서에 서명할 권한이 없습니다. RF 주택법 제 148조는 다음과 같이 말합니다.

“주택 소유자 협회 이사회의 책임은 다음과 같습니다.

1) 파트너십이 법률 및 파트너십 헌장의 요구 사항을 준수합니다.

2) 설립된 파트너십 구성원의 적시 지불 통제 필수 지불그리고 기여;

3) 해당 파트너십 연도의 수입 및 지출 추정치를 작성하고 이에 대한 보고서를 작성합니다. 금융 활동, 승인을 위해 파트너십 회원 총회에 제출합니다.

4) 아파트 건물 관리 또는 관리 계약 체결

5) 아파트 건물 서비스를 위해 근로자를 고용하고 해고합니다.

6) 아파트 건물의 공동 재산의 유지, 운영 및 수리에 대한 계약을 체결합니다.

7) 파트너십 회원 등록, 사무, 회계재무제표

8) 파트너십 회원 총회를 소집하고 개최합니다.

9) 주택 소유자 협회 헌장에 따른 기타 의무 이행.”

지불에 대한 통제권은 이사회에 위임됩니다.이것이 그의 책임이다(포인트 2). 이사회가 회의에서 누구누구의 부채 문제를 논의하지 않은 경우 HOA 회원또는 단순히 소유자이며 논의중인 문제에 대해 법원에 출두하기로 결정을 내리지 않았습니다. 누구도 법원에 청구서를 보낼 권리가 없습니다.

예를 들어 헌장에서 발생하는 기타 의무 수행 법원에 청구서를 보내는 경우 - 이사회도 이를 수행할 권리가 있습니다((9항) 단, 의장은 아니다. 의장의 위임 사항에는 관리인을 감독하고 내부 사용을 위한 지침을 준비하는 것이 포함됩니다.