안에 최근에에 관한 입법 임대 활동고통받았다 중요한 변화. 임대차법 개정으로 많은 부분이 명확해졌습니다. 논쟁의 여지가 있는 문제, 이는 임대 계약을 체결할 때 더 일찍 발생했으며 업무에서 임대 메커니즘을 보다 효율적으로 사용할 수 있도록 해줍니다. 러시아 기업. 지금 재무 이사임대를 자신있게 고려할 수 있습니다. 효과적인 도구 경제 활동기업.

우선 가장 주목해야 할 점은 중요한 변경 사항, 최근 임대법에 도입되었습니다.

1998년 10월 29일자 연방법 No. 164-FZ "금융 임대(리스)에 관한"(이하 임대법)1이 러시아 연방 민법에 부합하게 되었습니다.
2. 임대는 허가된 활동 목록에서 제외됩니다.
금융 임대(리스)는 강제 통제 대상 거래로 분류됩니다(연방법 07.08.01 No. 115-FZ "수취 소득의 합법화(세탁) 방지에 관한 연방법 6조 5항, 2항, 2항)" 범죄적으로"). 600,000 루블 이상의 금액에 대한 임대 거래는 위원회의 강제 통제 대상입니다. 재무 모니터링(법률 115-FZ 제6조 1항).
이제 임대차법 개정사항을 자세히 살펴보겠습니다.

현행법에 위배되는 조항은 제외됩니다.

임대법에서 사용하는 용어와 정의를 명확히 하여 “용어적” 혼란을 피하고 임대의 본질을 명확히 이해할 수 있도록 하였습니다. 임대에 대한 새로운 정의와 "리스 계약"(리스 거래 대신) 및 "리스 활동"의 개념이 제공됩니다.

규범과 충돌하는 조항은 제외됩니다. 세금법: 리스 비용 구조 결정, 리스 제공자의 보수 구성, 리스 회사의 수입 및 이익3. 덕분에 임대법과 세법 간의 모순이 제거되었습니다.

활동을 규제하는 법률과 모순되는 조항 합자회사그리고 사회 유한 책임. 이제 임대인은 임차인의 활동에 대한 감사를 명령하고 의결권 없이 참여할 권리가 없습니다. 총회임차인의 창립자 및 관리 기관.

이전 임대법에 존재했던 운영 임대 개념은 제외되었습니다. 이러한 형태의 임대를 통해 임대인은 후속 소유권 이전 및 사용을 위해 부동산을 구매할 의무가 없습니다. 이런 형태의 임대는 법적 성격일반적으로 받아 들여지는 용어 이해에서 임대에 지나지 않았습니다. 그렇기 때문에 세무 당국운영 임대 신청의 합법성에 대해 정당하게 이의를 제기했습니다. 세금 혜택임대 계약 참가자에게 제공되며 벌금이 적용됩니다.

몇 가지 다른 기본 사항도 변경되었습니다. 우리 얘기하자아래에.

여전히 임대 가능

임대법에는 재임대라는 개념이 포함되어 있지 않지만, 동일인이 장비 판매자이자 임차인으로서 동시에 행위할 수 있습니다(임대법 제4조 1항). 즉, 이 경우개념만 제외하고 구현은 지정된 절차금지되지 않음. 따라서 임대 거래의 일부로 기업은 예를 들어 고정 자산을 임대 회사에 판매하고 임대 계약에 따라 소유하고 사용할 수 있도록 받을 수 있습니다. 모든 임대 비용을 지불한 후 해당 자산은 다시 기업의 자산이 됩니다. 이것이 회사에 무엇을 제공합니까?

임대 거래에 따른 부동산 판매를 통해 회사는 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다. 운영 자본매각된 부동산의 가치만큼. 그러면 회사에서 받아요 이 속성리스로 전환하여 리스 비용을 지불합니다. 당연한 일이다 총액임대 비용이 부동산 가치를 초과합니다. 그러나 기업은 임대 제도를 사용하여 추가 자금 확보 문제를 해결합니다. 이 제도는 기업이 재산을 담보로 은행 대출을 받는 절차와 유사하지만, 대출에 비해 임대 거래는 여러 가지 장점이 있습니다4.

또한, 회사는 금전적인 혜택도 받을 수 있습니다. 따라서 다른 조건이 동일하다면 리스 지불금은 대출 지불금보다 적을 수 있습니다. 이는 임대 회사가 러시아 은행의 라이센스 없이도 러시아 비거주자(예: 서방 은행)로부터 장기 대출을 받을 수 있는 권리와 서양 은행의 대출은 일반적으로 러시아 은행보다 훨씬 낮습니다5.

임대 계약을 언제 종료할 수 있나요?

임대법의 본문은 임차인이 임대 계약에 따라 부담하는 의무를 위반하는 경우 임대 자산 임대인이 분쟁 없이 철수할 수 있는 가능성을 규정하는 조항을 제외합니다.

임대인이 임차인과 동의하는 경우 해당 부동산은 임대인에게 반환될 수 있습니다. 그러한 합의가 이루어지지 않은 경우 임대인은 계약이 종료된 경우에만 부동산을 회수할 권리가 있습니다. 현재의 러시아 법률이 상황에서 의무 종료에는 두 가지 근거가 있습니다. 사법 절차일방적으로 계약 이행을 거부하는 경우(계약에서 명시적으로 규정한 경우) 이 문제를 명확히 하기 위해 다음으로 넘어가겠습니다. 중재 관행임대료 관련6.

최고 총회 중재 법원러시아 연방은 정보 편지7에서 임대 계약 종료 문제와 이에 따른 임대 계약을 명확히 했습니다.

임대차 계약의 조기 해지와 관련된 분쟁 중 가장 많은 것은 임대료 지불 조건 위반으로 인한 것입니다. 2회 이상 연속으로 렌탈(리스) 대금을 납부하지 않는 경우(계약 기간 만료 후), 이는 다음의 기준이 됩니다. 조기 종료임대 계약 (임대) (러시아 연방 민법 제 619 조). 정보 편지(26조)에서 법원은 임차인이 일회성으로 지불을 하지 못한 경우 임대인의 요청에 따라 조기 종료 가능성에 대해 당사자들이 계약을 통해 제공할 권리가 있음을 명확히 했습니다. 임차료계약에서 정한 기간 내에 임대료를 지불하지 않은 경우 전체적으로, 임차인이 의무를 이행하지 못한 기타 경우에도 마찬가지입니다. 게다가 법원에 따르면, 지정된 조건계약서 본문에 포함되어 있으며, 이는 다음의 기초가 될 수 있습니다. 일방적인 거절임대인의 계약 이행으로부터 (정보 편지의 27 항).

연체된 임대료는 분쟁 없이 징수될 수 있습니다.

법률이나 은행과 고객 간의 합의에 의해 설정된 경우, 은행 계좌에 있는 자금(당사의 경우 임차인의 자금)에 대한 (고객의 동의 없이) 무조건 상각이 허용됩니다(민법 제854조). 러시아 연방 코드).

임대법의 새 판에서 이 질문지정됨(제12조 1항). 논쟁의 여지가 없는 방식으로 자금을 상각하는 것은 연체 금액 한도 내에서만 허용됩니다. 은행은 임차인의 계좌에서 무조건 자금을 탕감하여 프로세스를 지연시키고 고객에게 이체 기회를 제공하는 것을 극도로 꺼린다는 점을 명심해야 합니다. 현금계정에서. 따라서 효율성 이 방법임대인의 권리 보호가 크게 감소됩니다.

임대 기간은 전체 감가상각 기간보다 짧을 수 있습니다.

이전 임대법에서는 임대 계약의 유효 기간이 부동산의 감가상각 기간에 상응하거나 이를 초과해야 한다고 규정했습니다. 이 공식은 부동산 임대 절차를 복잡하게 만들었습니다. 장기간감가상각(주로 이에 대한 우려 부동산).

이제 임대법에는 임대 계약을 체결할 수 있는 기간 결정과 관련된 제한이 포함되어 있지 않습니다. 다만, 고의로 임대차계약을 체결한 경우 단기(리스자산의 감가상각기간보다 실질적으로 짧은) 매매거래에 할부금이 포함되어 허위로 인식되어 무효화될 위험이 있습니다. 이 경우 임대 거래가 제공하는 세금 혜택(가속 감가상각 메커니즘 사용 가능성)을 사용하는 것은 불법적인 것으로 간주됩니다.

동시에 사법 실무임대 계약의 인식 가짜 거래이는 거래를 가짜로 인식하는 것과 관련된 위험을 피하기에 충분한 계약 조건이 무엇인지에 대해 명확한 결론을 내릴 수 없게 합니다. 거래의 허위를 입증하는 것이 매우 어렵다는 점을 고려하면, 저자의 의견으로는 부동산의 전체 감가상각 기간의 50%를 초과하는 계약 기간(가속 상각 가능성을 고려)이면 충분합니다.

이제 임대 계약에 선지급 금액을 포함할 수 있습니다.

이전에는 임대법에 따라 임차인은 재임대를 제외하고는 특정 임대 품목에 대한 관계의 틀 내에서 임대인의 채권자가 될 수 없었습니다(9조). 이러한 상황에서는 러시아 연방 민법이 그러한 지불을 조항으로 분류하기 때문에 선지급 조항을 임대 계약에 포함시키는 것을 허용하지 않았습니다. 상업 대출사전의 형태로(러시아 연방 민법 제823조 1항) 동시에 대부분의 임대 회사는 임차인에게 임대 품목 비용의 20~30%를 선지급하도록 요구합니다. 이전에는 이 요구 사항이 임대법에 위배되었지만 이제는 Art. 9는 법률 본문에서 제외됩니다.

임대 지불 금액은 3개월에 한 번만 수정될 수 있습니다.

임대법이 변경되기 전에는 임대 금액을 검토할 때 임대 계약 당사자가 러시아 연방 민법(제614조)에 따라 더 이상 검토를 수행할 수 없었습니다. 1년에 한 번 이상. 대부분의 계약에는 인플레이션, 달러 환율 변경 등으로 인해 임대 비용을 수정할 수있는 임대인의 권리에 대한 조항, 즉 필요성이 포함되어 있기 때문에 임대 계약에 대한 양 당사자의 작업이 복잡해졌습니다. 그러한 변화는 일년에 한 번 이상 발생했습니다. 새 버전임대법은 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한(법 제28조 2항), 3개월에 한 번만 임대 지불 금액을 검토할 수 있는 권리를 규정합니다.

요약하자면, 임대법 개정으로 러시아의 임대 발전을 ​​방해했던 많은 문제가 제거되었다고 말할 수 있습니다.

1998년 10월 29일자 연방법 No. 164-FZ "금융리스(리스)에 관한"(2002년 1월 29일자 개정 No. 10-FZ)
기사 2. 기본 개념.....

... 임대는 경제적이며 법적 관계임대 자산 취득을 포함하여 임대 계약 이행과 관련하여 발생하는 경우

임대 계약 - 임대인(이하 임대인이라 함)이 임차인(이하 임차인이라 함)이 지정한 매도인으로부터 지정한 재산의 소유권을 취득하고 이 재산을 임차인에게 제공하기로 약정하는 계약 임시 소유 및 사용에 대한 수수료를 받습니다. 임대 계약은 판매자와 구입한 자산의 선택이 임대인에 의해 수행되도록 규정할 수 있습니다.

임대 활동 - 유형 투자 활동부동산 취득 및 임대로의 이전에 관한 것입니다.

제3조. 임대의 대상

임대의 대상은 기업 및 기타를 포함하여 비소모성 물건일 수 있습니다. 부동산 단지, 건물, 구조물, 장비, 차량및 기타 목적으로 사용될 수 있는 동산 및 부동산 기업가 활동.
임대 대상은 될 수 없습니다. 토지그리고 다른 사람들 자연물, 연방법에 의해 자유 유통이 금지되거나 설정된 재산 특별 주문항소.

제4조. 임대업체

임대 대상은 다음과 같습니다.
임대인 - 관련자를 희생하여 그리고(또는) 자신의 자금임대 계약을 이행하는 동안 부동산의 소유권을 취득하고 이를 임차인에게 일정 수수료를 받고 임대 자산으로 제공합니다. 특정 기간그리고 계속 특정 조건임대 품목의 소유권을 임차인에게 양도하거나 양도하지 않고 임시 점유 및 사용(2002년 1월 29일자 연방법 No. 10-FZ에 의해 개정됨)

임차인 - 임대 계약에 따라 임대 계약에 따라 임시 점유 및 사용을 위해 특정 비용, 특정 기간 및 특정 조건 하에서 임대 자산을 수락할 의무가 있는 개인 또는 법인체입니다.

판매자 - 임대인과의 매매 계약에 따라 임대 대상 부동산을 특정 기간 내에 임대인에게 판매하는 개인 또는 법인입니다. 판매자는 매매 계약 조건에 따라 임대 품목을 임대인 또는 임차인에게 양도할 의무가 있습니다. 판매자는 동일한 임대 법적 관계 내에서 동시에 임차인 역할을 할 수 있습니다.

임대 법인은 러시아 연방 거주자이거나 러시아 연방 비거주자일 수 있습니다.

제5조. 임대회사(회사)

임대 회사 (기업) - 상업 조직(러시아 연방 거주자 또는 러시아 연방 비거주자), 러시아 연방 법률 및 해당 국가의 규정에 따라 수행 구성 문서임대인의 기능.
임대 회사 (회사)의 설립자는 합법적 일 수 있으며, 개인(러시아 연방 거주자 또는 러시아 연방 비거주자).
임대 회사는 러시아 연방의 비거주자이며, 러시아 연방 영토에서 임대 활동을 수행하는 외국 법인입니다.

임대 회사는 임대 활동을 수행하기 위해 법인 및/또는 개인(러시아 연방 거주자 및 러시아 연방 비거주자)으로부터 자금을 유치할 권리가 있습니다. 법으로 정한 것러시아 연방은 괜찮습니다.

제7조. 임대 형태

리스의 주요 형태는 국내 리스와 해외 리스로 나뉜다. 국내 임대를 수행할 때 임대인과 임차인은 러시아 연방 거주자입니다. 국제 임대를 수행할 때 임대인 또는 임차인은 러시아 연방의 비거주자입니다...

제1장. 일반 조항
제1조. 본 연방법의 적용 범위
제2조. 본 연방법에 사용된 기본 개념
제3조. 임대의 대상
제4조. 임대업체
제5조. 임대회사(회사)
제6조. 임대 활동. (삭제됨)
제7조. 임대 형태
제8조. 전대
제9조. 임대 참가자의 의무 결합 금지. (삭제됨)
제9.1조. 주 또는 지방자치단체가 체결한 임대 계약의 특징
제2장. 법적 근거임대 관계
제10조. 임대차 계약 참가자의 권리와 의무
제11조. 임대자산의 소유권
제12조. 임대자산 회계처리. (삭제됨)
제13조. 임대인의 권리 보장
제 14 조. 임대자산을 담보로 사용하는 절차. (삭제됨)
제15조. 임대차계약의 내용
제16조. 필수 표시그리고 임대 계약 조건. (삭제됨)
제 17 조. 임대차 계약 대상물의 임시 점유 및 사용 제공, 유지 및 반환
제18조. 임대차계약에 따른 권리의 제3자 양도 및 임대자산의 질권
제19조. 임대자산의 소유권 이전
제20조. 재산(임대 계약 대상) 등록 절차 및 그에 대한 권리
제21조. 임대자산 및 영업(재무)위험의 보험
제22조. 임대 계약 당사자 간의 위험 분배
제23조. 임대와 관련된 제3자의 압류
제24조. 국제리스거래 참가자간 분쟁해결절차. (삭제됨)
제25조. 임차인으로부터 임대자산을 몰수한다. (삭제됨)
제26조. 임대자산 손실 시 임차인의 의무
제3장. 경제 펀더멘털임대
제27조. 임대 계약의 경제적 내용. (삭제됨)
제 28 조. 임대 비용
제 29 조. 임대 비용. (삭제됨)
제30조. 임대인의 보수 구성. (삭제됨)
제 31 조. 임대 자산의 가속 상각 메커니즘을 적용할 임대 계약 당사자의 권리. (더 이상 유효하지 않음)
제32조. 임대 계약에 따른 임대인의 수입과 이익. (삭제됨)
제 33 조. 임대 거래 시 임대 자산과 당사자의 의무를 재평가합니다. (삭제됨)
제34조. 임대업체가 수행하는 국제 운영의 특징. (더 이상 유효하지 않음)
제35조. 예방, 제한, 억제 독점적 활동그리고 불공정 경쟁. (더 이상 유효하지 않음)
제4장. 임대 활동에 대한 국가 지원
제36조(조치) 국가 지원임대 활동
제5장 검사 및 통제권
제37조. 검사를 받을 권리 임대 거래
제38조. 임대인의 재정 통제권
6장. 최종 조항
제39조. 본 연방법의 발효

주 두마

연맹 협의회

사법 관행 및 법률 - 임대에 관한 164-FZ

제665조 민법러시아 연방 및 1998년 10월 29일자 러시아 연방 연방법 N 164-FZ "금융 임대(리스)"에서는 임차인에게 임시 소유 및 사용을 위해 양도된 임대 자산이 임대인의 재산이라고 규정하고 있습니다. 따라서 구매자의 권리에 대한 이러한 제한은 첫 번째 결정 방법 적용을 거부하는 근거가 될 수 없습니다. 관세 가치연방법에 의해 규정된 상품입니다.

러시아 연방 민법 624조 및 단락에 따른 "감사인 자격 증명서(일반 감사) 취득을 위한 자격 시험 실시 프로그램"(2009년 10월 5일 러시아 재무부 승인) 1998년 10월 29일자 연방법 제19조 N 164-FZ “금융리스(리스)에 대하여”. 이 경우 임대차 계약의 총액에는 다음이 포함됩니다. 상환 가격임대 주제(1998년 10월 29일자 연방법 N 164-FZ 제28조 1항).

이 연방법의 목적은 생산 수단에 대한 투자 형태를 개발하는 것입니다. 금융리스(리스) (이하 임대라고 함), 재산권 보호, 투자 과정 참가자의 권리, 투자 효율성 보장.

이 연방법은 임대의 법적, 조직적, 경제적 특징을 정의합니다.

제1장 일반 조항

No. 83-FZ, 본 연방법 제1조 1항이 개정되어 2011년 1월 1일부터 시행됩니다.

1. 이 연방법의 적용 범위는 비소모품과 관련된 재산의 임대입니다. 토지및 기타 자연물)을 임시 소유 및 사용을 위해 개인 및 법인에게 양도합니다.

2010년 5월 8일자 연방법 No. 83-FZ는 본 연방법 제1조에 2항을 추가하여 2011년 1월 1일부터 발효됩니다.

2. 임차인이 예산 기관인 경우, 세부 사항을 정하는 러시아 연방 법률의 조항을 고려하여 본 연방법 제1항의 조항이 적용됩니다. 법적 지위예산 기관, 본 연방법 제 28 조 2 항 2 항의 규정 예산 기관적용하지 마십시오.

이 연방법은 다음과 같은 기본 개념을 사용합니다.

임대- 임대 자산 취득을 포함하여 임대 계약 이행과 관련하여 발생하는 일련의 경제적, 법적 관계

임대 계약- 임대인(이하 임대인이라 함)이 임차인(이하 임차인이라 함)이 지정한 부동산의 소유권을 자신이 지정한 매도인으로부터 취득하고 이 부동산을 임차인에게 다음과 같이 제공하기로 약정하는 계약 임시 보유 및 사용에 대한 수수료. 임대 계약은 판매자와 구입한 자산의 선택이 임대인에 의해 수행되도록 규정할 수 있습니다.

임대 활동- 부동산 취득 및 임대로의 이전을 위한 투자 활동 유형.

2010년 5월 8일 연방법 No. 83-FZ는 본 연방법 제3조 1항을 개정하여 2011년 1월 1일부터 시행됩니다.

1. 임대의 대상은 기업 및 기타 부동산 단지, 건물, 구조물, 장비, 차량 및 기타 동산 및 부동산을 포함한 모든 비소모품이 될 수 있습니다.

2006년 7월 26일자 연방법 N 130-FZ, 본 연방법 제3조 2항이 새 판에 명시되어 있습니다.

2. 임대 대상은 토지 및 기타 자연물뿐만 아니라 연방법에 따라 자유 유통이 금지되거나 특별 유통 절차가 설정된 재산이 될 수 없습니다. 군용 제품을 제외하고 임대 이는 러시아 연방의 국제 조약, 1998년 7월 19일자 연방법 No. 114-FZ "와 러시아 연방의 군사 기술 협력에 관한 것"에 따라 수행됩니다. 외국"러시아 연방 대통령이 정한 방식에 따라 기술 장비외국 생산품의 임대는 러시아 연방 대통령이 정한 방식으로 수행됩니다.

1. 임대대상은 다음과 같습니다.

임대인- 차용 및/또는 소유 자금을 사용하여 임대 계약 이행 중에 재산의 소유권을 획득하고 이를 일정 기간 동안 일정 수수료를 받고 임차인에게 임대 자산으로 제공하는 개인 또는 법인 그리고 임대 자산의 소유권을 임차인에게 양도하거나 양도하지 않고 임시 점유 및 사용을 위한 특정 조건에 따라;

임차인- 임대 계약에 따라 임대 계약에 따라 임시 점유 및 사용을 위해 특정 수수료, 특정 기간 및 특정 조건 하에서 임대 자산을 수락할 의무가 있는 개인 또는 법인체

판매원- 임대인과의 매매 계약에 따라 임대 대상 부동산을 특정 기간 내에 임대인에게 판매하는 개인 또는 법인. 판매자는 매매 계약 조건에 따라 임대 품목을 임대인 또는 임차인에게 양도할 의무가 있습니다. 판매자는 동일한 임대 법적 관계 내에서 동시에 임차인 역할을 할 수 있습니다.

2. 임대 법인은 러시아 연방 거주자이거나 러시아 연방 비거주자일 수 있습니다.

1. 임대회사(기업)- 러시아 연방 법률 및 해당 구성 문서에 따라 임대인의 기능을 수행하는 상업 조직(러시아 연방 거주자 또는 러시아 연방 비거주자).

2. 임대 회사(회사)의 설립자는 법인 또는 개인(러시아 연방 거주자 또는 러시아 연방 비거주자)일 수 있습니다.

3. 임대회사- 러시아 연방 비거주자 - 러시아 연방 영토에서 임대 활동을 수행하는 외국 법인.

4. 임대 회사는 러시아 연방 법률이 정한 방식에 따라 임대 활동을 수행하기 위해 법인 및/또는 개인(러시아 연방 거주자 및 러시아 연방 비거주자)로부터 자금을 유치할 권리가 있습니다.

제외된

1. 주요 임대 형태는 국내 임대와 국제 임대입니다.

국내 임대를 수행할 때 임대인과 임차인은 러시아 연방 거주자입니다.

국제 임대를 수행할 때 임대인 또는 임차인은 러시아 연방의 비거주자입니다.

2. 임대 계약에는 다음 조항 제공 조건이 포함될 수 있습니다. 추가 서비스그리고 추가 작업을 수행합니다.

부가서비스(작동)- 임차인이 임대 자산을 사용하기 전과 사용하는 동안 임대 계약 이행과 직접적으로 관련되어 임대인이 제공하는 모든 종류의 서비스(작업).

추가 서비스(작업)의 목록, 양 및 비용은 당사자 간의 합의에 따라 결정됩니다.

1. 전대- 임대 계약에 따른 임차인이 전대 계약 조건에 따라 수수료와 기간 동안 소유 및 사용하기 위해 제3자(전대 계약에 따른 임차인)에게 양도하는 임대 대상의 전대 유형 , 임대 계약에 따라 임대인으로부터 이전에 수령했으며 임대의 대상이 되는 재산입니다.

부동산을 전대차로 양도하는 경우, 매도인에 대한 청구권은 전대차 계약에 따라 임차인에게 이전됩니다.

2. 임대자산을 전대 양도할 경우 임대인의 동의가 필수입니다. 서면으로.

제외된

제2장. 임대관계의 법적 근거

1. 임대 계약 당사자의 권리와 의무는 러시아 연방 민법, 본 연방법 및 임대 계약에 의해 규제됩니다.

2. 임대 시 임차인은 임대 품목의 품질 및 완전성에 대한 요구 사항, 상품 양도 의무 이행 기한 및 러시아 연방 법률에 의해 설정된 기타 요구 사항과 구매 및 구매에 대해 판매자에게 직접 제시할 권리가 있습니다. 매도인과 임대인 사이의 매매계약.

1. 임차인에게 일시적 점유 및 사용을 위해 양도된 임대자산은 임대인의 재산입니다.

2. 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 임대 자산을 소유하고 사용할 권리는 전적으로 임차인에게 이전됩니다.

3. 임대인의 임대 자산 처분 권리에는 러시아 연방 법률과 임대 계약에 규정된 경우와 방식으로 임대 자산을 임차인의 소유 및 사용으로부터 제거할 수 있는 권리가 포함됩니다.

제외된

제13조. 임대인의 권리 보장

1. 임대차 계약에서 정한 지불기간이 만료된 후에도 임차인이 연속으로 2회 이상 임대료를 이체하지 않는 경우, 임대인을 은행에 보냄으로써 논란의 여지가 없는 방식으로 임차인의 계좌에서 탕감됩니다. 다른 신용 기관, 임차인의 계좌가 개설된 경우, 연체된 임대료 금액 한도 내에서 자신의 계좌에서 자금을 상각하라는 명령을 받습니다. 확실한 자금 상각은 임차인의 법원에 갈 권리를 박탈하지 않습니다.

2. 임대인은 러시아 연방 법률, 본 연방법 및 임대 계약에 규정된 경우 임차인에게 임대 계약의 조기 종료 및 합리적인 시간 내에 부동산 반환을 요구할 권리가 있습니다.

이 경우 해체, 보험 및 운송 비용을 포함하여 부동산 반환과 관련된 모든 비용은 임차인이 부담합니다.

제외된

1. 임대차 계약은 기간에 관계없이 서면으로 체결됩니다.

2. 임대 계약에 따른 의무를 이행하기 위해 임대 회사는 필수 관련 계약을 체결합니다.

필수 계약에는 구매 및 판매 계약이 포함됩니다.

관련 계약에는 자금 조달 계약, 질권 계약, 보증 계약, 보증 계약 등이 포함됩니다.

3. 임대차 계약에는 임차인에게 임대 대상으로 양도할 부동산을 명확히 설정할 수 있는 자료가 포함되어야 합니다. 임대 계약에 해당 데이터가 없으면 임대 항목에 대한 조건은 당사자 간에 합의되지 않은 것으로 간주되며 임대 계약이 체결되지 않은 것으로 간주됩니다.

4. 임대 계약에 따라 임대인은 다음을 수행합니다.

특정 판매자로부터 소유권을 취득 특정 재산특정 기간 동안 특정 수수료를 받고 특정 조건에 따라 임차인에게 임대 항목으로 양도하는 경우

5. 임대 계약에 따라 임차인은 다음을 수행합니다.

규정된 방식으로 임대 자산을 수락합니다. 지정된 계약임대;

임대 계약에 규정된 방식과 조건 내에서 임대인에게 임대 비용을 지불합니다.

임대 계약이 만료되면 특정 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한 임대 자산을 반환하거나 매매 계약에 따라 임대 자산의 소유권을 취득합니다.

임대 계약의 내용으로 인해 발생하는 기타 의무를 이행합니다.

6. 임대 계약은 당사자들이 명백하고 명백한 의무 위반으로 간주하여 임대 계약 종료 및 임대 자산 압류로 이어지는 상황을 규정할 수 있습니다.

7. 임대 계약은 임차인이 임대 계약 조건을 유지하거나 변경하면서 임대 기간을 연장할 수 있는 권리를 규정할 수 있습니다.

제외된

1. 임대인은 임대 계약 조건 및 해당 부동산의 목적에 부합하는 조건으로 임대 대상 부동산을 임차인에게 제공할 의무가 있습니다.

2. 임대 자산은 모든 부속품 및 모든 문서와 함께 임대됩니다( 기술 여권기타), 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한.

3. 임차인은 자신의 비용으로 다음을 수행합니다. 유지임대자산의 안전을 확보하고 자본금을 집행하며 현재 수리임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한 임대 대상입니다.

4. 임대 계약이 종료되면 임차인은 임대 계약에 규정된 정상적인 마모 또는 마모를 고려하여 임대 자산을 수령한 상태로 임대인에게 반환할 의무가 있습니다.

5. 임차인이 임대물품을 반환하지 않거나 기한 내에 반환하는 경우 임대인은 지연기간에 대한 지급을 요구할 권리가 있습니다. 경우에 지정된 수수료임대인에게 발생한 손실을 보상하지 않는 경우, 임대인은 이에 대한 보상을 요구할 수 있습니다.

6. 임대인에게 임대 자산을 제때에 반환하지 않은 것에 대해 위약금이 규정된 경우, 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 위약금을 초과하는 손실 전액을 임차인으로부터 배상받을 수 있습니다.

7. 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 임차인이 임대 자산에 대해 수행한 분리 가능한 개량은 임차인의 재산입니다.

8. 임차인이 임대인의 서면 동의를 받아 자신의 비용으로 임대 자산에 해를 끼치지 않고 분리할 수 없는 임대 자산을 개량한 경우, 임차인은 임대 계약 종료 후 다음과 같은 권리를 갖습니다. 임대 계약에 의해 달리 규정되지 않는 한, 그러한 개선 비용을 상환합니다.

9. 임차인이 임대인의 서면 동의 없이 자신의 비용으로 임대 자산에 해를 끼치지 않고 분리할 수 없는 임대 자산을 개량한 경우, 연방법에 의해 달리 규정되지 않는 한 임차인은 권리가 없습니다. , 임대 계약 종료 후 이러한 개선 비용을 상환합니다.

1. 임대인은 임대차 계약에 따른 권리의 전부 또는 일부를 제3자에게 양도할 수 있습니다.

2. 임대인은 자금을 유치하기 위해 임대 계약 조건에 따라 향후 취득하게 될 임대 자산을 담보로 사용할 권리가 있습니다.

3. 임대인은 임대 자산에 대한 제3자의 모든 권리에 대해 임차인에게 경고할 의무가 있습니다.

1. 임대 계약은 임대 계약이 만료되거나 계약 기간이 만료되기 전에 임대 자산이 임차인의 재산이 된다고 규정할 수 있습니다. 계약에 의해 제공됨측면

2. 연방법은 임대 자산의 소유권을 임차인에게 양도하는 것을 금지하는 사례를 설정할 수 있습니다.

1. 러시아 연방 법률에 규정된 경우, 임대 재산에 대한 권리 및/또는 이 재산을 주제로 한 임대 계약은 국가 등록의 대상입니다.

등록된 재산의 소유자에 대해 러시아 연방 법률에 의해 부과된 특별 요구 사항( 항공 기술, 해상 및 기타 선박, 기타 재산)에 따라 임대인 또는 임차인에게 적용됩니다. 상호 합의.

2. 정부기관 등록대상 임대물품(차량, 장비) 위험 증가및 기타 임대물품)은 임대인 또는 임차인의 이름으로 당사자 간의 합의에 의해 등록됩니다.

3. 당사자들의 합의에 따라 임대인은 임차인에게 임대인의 이름으로 임대 자산을 등록하도록 지시할 권리가 있습니다. 동시에, 등록 서류부동산의 소유자 및 소유자(사용자)에 대한 정보가 표시되어야 합니다. 임대인의 요청에 따라 임대인이 계약을 해지하고 철회하는 경우 정부 기관등록을 수행한 사람은 소유자(사용자)에 대한 등록을 취소할 의무가 있습니다.

1. 임대 품목은 계약에서 달리 규정하지 않는 한 판매자가 재산을 인도한 순간부터 임대 계약이 종료될 때까지 멸실(파괴), 부족 또는 손상의 위험에 대해 보험에 가입될 수 있습니다. 피보험자와 수익자의 역할을 하는 당사자와 임대 자산의 보험 기간은 임대 계약에 따라 결정됩니다.

2. 비즈니스(재무) 위험에 대한 보험은 임대 계약 당사자 간의 합의에 따라 수행되며 필수 사항은 아닙니다.

3. 다음의 경우 임차인 법으로 정의된러시아 연방의 회사는 임대 재산을 사용하는 과정에서 다른 사람의 생명, 건강 또는 재산에 해를 끼침으로써 발생하는 의무 이행에 대한 책임을 보장해야 합니다.

4. 임차인은 임대인을 위해 임대 계약 위반으로 인한 책임 위험을 보장할 권리가 있습니다.

1. 모든 유형의 임대 자산의 안전에 대한 책임 재산 피해, 임대 자산을 실제로 인수한 순간부터 파괴, 손실, 손상, 도난, 조기 고장, 설치 또는 작동 중 발생한 오류 및 기타 재산 위험과 관련된 위험에 대해 임차인이 부담하지 않는 한 달리 임대 계약에 의해 제공됩니다.

2. 임대 자산의 매매 계약에 따라 판매자가 의무를 이행하지 못할 위험과 관련 손실은 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한 판매자를 선택한 임대 계약 당사자가 부담합니다. .

3. 임대 계약에 따라 이 물건을 사용하는 목적에 따라 임대 물건을 준수하지 않을 위험과 관련 손실은 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한 임대 물건을 선택한 당사자가 부담합니다.

1. 임대목적물이 임차인의 명의로 등록된 경우를 포함하여 임대목적물은 임차인의 의무에 대하여 제3자에 의하여 압류될 수 없습니다.

2. 임대인의 재산에 대한 제3자의 추심은 다음에만 귀속될 수 있습니다. 이 개체임대자산에 대한 임대인의 소유권. 위약금을 이행하여 임대자산에 대한 임대인의 권리를 취득한 자 필수적인임대차계약에서 정한 임대인의 권리뿐만 아니라 의무도 이전됩니다.

제외된

제외된

임차인의 과실로 인한 임대자산의 손실 또는 임대자산의 기능 상실은 임대차 계약에서 달리 규정하지 않는 한 임대차 계약에 따른 임차인의 의무를 면제하지 않습니다.

제3장. 리스의 경제적 기초

제외된

1. 리스료란 리스 계약의 전체 기간 동안 리스 계약에 따른 지불 총액을 의미하며, 여기에는 리스 자산을 임차인에게 취득 및 양도하는 데 따른 리스 제공자의 비용 상환, 임대 계약과 관련된 비용 상환이 포함됩니다. 임대 계약에 제공된 기타 서비스 제공 및 소득 임대인. 임대 계약에서 임대 자산의 소유권을 임차인에게 이전하도록 규정한 경우 임대 계약의 총액에는 임대 자산의 환매 가격이 포함될 수 있습니다.

2. 임대 지불 금액, 구현 방법 및 빈도는 본 연방법을 고려하여 임대 계약에 따라 결정됩니다.

임차인과 임대인이 상품을 이용하여 리스료를 지급하는 경우( 현물로), 임대 자산을 사용하여 생산된 제품의 가격은 임대 계약 당사자 간의 합의에 따라 결정됩니다.

임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 임대 비용은 본 계약에 규정된 기한 내에서 당사자 간의 합의에 의해 변경될 수 있지만 3개월에 1회를 초과할 수 없습니다.

3. 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 임차인의 리스료 지불 의무는 임차인이 리스 자산을 사용하기 시작한 순간부터 시작됩니다.

4. 이윤세 목적상 임대 비용은 세금 및 수수료에 관한 법률에 따라 생산 및/또는 판매와 관련된 비용으로 분류됩니다.제외된

2004년 8월 22일 연방법 No. 122-FZ는 본 연방법 제34조 3항과 4항을 2005년 1월 1일부로 무효로 선언했습니다.

2003년 12월 23일자 연방법 No. 186-FZ는 2004년 1월 1일부터 12월 31일까지 본 연방법 제34조 3항의 효력을 정지했습니다.

2002년 12월 24일자 연방법 No. 176-FZ는 2003년 1월 1일부터 12월 31일까지 본 연방법 제34조 3항과 4항의 효력을 정지했습니다.

전력 손실

임대 서비스 시장에서의 독점 활동과 불공정 경쟁의 예방, 제한 및 억제는 연방정부에 의해 보장됩니다. 독점 금지 기관에 따라 독점금지법러시아 연방.

제4장. 임대 활동에 대한 국가 지원

러시아 연방 법률과 러시아 연방 정부의 결정 및 당국의 결정에 따라 설립된 임대 기관(회사, 기업)의 활동에 대한 국가 지원 조치 국가 권력권한 내에서 러시아 연방의 주체는 다음과 같습니다.

개발 및 구현 연방 프로그램중장기 사회 프로그램의 일환으로 러시아 연방 또는 별도 지역에서 임대 활동 개발 경제 발전러시아 연방 또는 지역

다음을 사용하여 임대에 대한 은행 투자를 확보하기 위한 담보 자금 조성 주 재산;

지분 참여 주 수도개별 목표 투자 및 임대 프로젝트에서 임대 활동을 위한 인프라 구축

지식 집약적 첨단 기술 장비의 개발, 생산 및 사용에 대한 국가 보호주의 조치;

자금 조달 연방 예산및 제공 국가 보증비거주 기업의 참여를 포함하여 임대 프로젝트(러시아 연방 개발 예산)를 시행하기 위한 목적

임대 프로젝트 시행을 위한 투자 대출 제공;

은행 등 제공 신용 기관러시아 연방 법률이 정한 방식에 따라 임대 계약 이행을 위해 최소 3년 동안 임대 기관에 대출을 제공함으로써 얻은 이익에 대한 세금 납부가 면제됩니다.

에서 제공 입법 명령활동에 유리한 경제 조건을 조성하기 위해 임대 회사(회사)에 대한 세금 및 신용 혜택

규제의 생성, 개발, 형성 및 개선 법적 틀, 법적 보호를 보장하고 재산 이익임대 활동 참가자;

농산물 가공 또는 조달에 종사하는 임차인에게 임대계약에서 정한 조건에 따라 물품을 공급하여 임대료를 지급할 수 있는 권리를 부여합니다.

임대 작업을 수행할 때 할당 농공단지번식 동물 임대에 관한 주제;

국내 기계 및 장비의 국제 임대를 시행하면서 수출을 위한 국가 보증 기금을 조성합니다.

제5장 검사 및 통제권

1. 임대인은 임차인이 임대 계약 및 기타 관련 계약 조건을 준수하는지 모니터링할 권리가 있습니다.

2. 검사의 목적과 절차는 임대차 계약 및 참가자 간의 기타 관련 계약에 규정되어 있습니다.

3. 임차인은 임대인에게 다음 사항에 대한 방해 없는 접근을 제공할 의무가 있습니다. 재정 서류그리고 임대의 주제입니다.

1. 임대인은 임대 주제, 형성과 관련된 부분에서 임차인의 활동에 대해 재정적 통제권을 갖습니다. 재무 결과임차인의 활동 및 임대 계약에 따른 임차인의 의무 이행.

2. 재무관리의 목적과 절차는 임대차 계약서에 규정되어 있습니다.

3. 임대인은 임차인에게 이행에 필요한 정보를 서면으로 요청할 권리가 있습니다. 재정 통제, 임차인은 그러한 요청을 충족시킬 의무가 있습니다.

6장. 최종 조항

본 연방법은 공식 출판일부터 발효됩니다.

러시아 연방 대통령을 초대하여 그의 규정이 연방법에 따라.

러시아연방 정부는 6개월 이내에 해당 규정을 이 연방법에 부합하도록 만들어야 합니다.

러시아연방 대통령 B. 옐친

모스크바, 크렘린

(1998년 9월 11일 국가두마에서 채택)
(1998년 10월 14일 연방협의회 승인)

이 연방법의 목표는 임대 운영을 기반으로 생산 수단에 대한 투자 형태를 개발하고, 재산권, 투자 과정 참가자의 권리를 보호하고, 투자 효율성을 보장하는 것입니다.

이 연방법은 법적, 조직적 정의를 다음과 같이 정의합니다. 경제적 특징임대

제1장. 일반 조항

제1조. 본 연방법의 적용 범위

이 연방법의 적용 범위는 임시 소유 및 사용을 위해 개인 및 법인에게 양도되는 비소모성 물건(토지 및 기타 자연물 제외)과 관련된 재산의 임대입니다.

제2조. 본 연방법에 사용된 기본 개념

이 연방법은 다음과 같은 기본 개념을 사용합니다.

임대는 부동산 취득을위한 투자 활동의 일종이며 임대 계약을 기반으로 개인 또는 법인에 대한 임대 계약을 기반으로 특정 수수료, 특정 기간 및 계약에 명시된 특정 조건에 따라 구매할 권리가 있습니다. 임차인의 재산;

임대 거래 -리스 자산의 임대인, 임차인 및 판매자 (공급자) 간의 임대 계약 이행에 필요한 일련의 계약입니다.

제3조. 임대의 대상

1. 임대의 대상은 기업 및 기타 부동산 단지, 건물, 구조물, 장비, 차량 및 사업 활동에 사용할 수 있는 기타 동산 및 부동산을 포함한 모든 비소모품이 될 수 있습니다.

2. 임대 대상은 토지 및 기타 자연물뿐만 아니라 연방법에 따라 자유 유통이 금지되거나 특별 유통 절차가 설정된 재산이 될 수 없습니다.

제4조. 임대업체

1. 임대대상은 다음과 같습니다.

임대인 - 차용 또는 소유 자금을 희생하여 임대 거래를 수행하는 동안 재산의 소유권을 획득하고 이를 특정 수수료를 받고 일정 기간 동안 임차인에게 임대 자산으로 제공하는 개인 또는 법인체 임대 자산의 소유권을 임차인에게 양도하거나 양도하지 않고 임시 점유 및 사용하기 위한 특정 조건;

임차인 - 임대 계약에 따라 임대 계약에 따라 임시 점유 및 사용을 위해 특정 비용, 특정 기간 및 특정 조건 하에서 임대 자산을 수락할 의무가 있는 개인 또는 법인체입니다.

판매자 (공급자) - 임대인과의 매매 계약에 따라 임대 대상인 자신이 생산 (구매) 한 자산을 특정 기간 내에 임대인에게 판매하는 개인 또는 법인입니다. 판매자(공급자)는 매매 계약 조건에 따라 임대 물품을 임대인 또는 임차인에게 양도할 의무가 있습니다.

2. 임대 법인은 러시아 연방 거주자, 러시아 비거주자 및 외국 투자자가 참여하는 사업체일 수 있으며 해당 법률에 따라 활동을 수행합니다. 러시아 연방.

제5조. 임대회사(회사)

1. 임대 회사(회사)는 구성 문서에 따라 임대인의 기능을 수행하고 임대 활동을 수행할 수 있는 허가(라이센스)를 받은 상업 조직(러시아 연방 거주자 또는 러시아 연방 비거주자)입니다. 러시아 연방 법률이 정한 절차에 따라.

2. 임대 회사(회사)의 설립자는 다음과 같이 등록된 시민을 포함하여 법인, 개인(러시아 연방 거주자 또는 러시아 연방 비거주자)일 수 있습니다. 개인 기업가.

3. 임대 회사 - 러시아 연방 비거주자 - 외국 법인 상업 활동러시아 연방 법률에 의해 설정된 방식으로 러시아 연방에서.

4. 임대회사는 자금을 조달할 권리가 있습니다. 법인(러시아 연방 거주자 및 러시아 연방 비거주자) 러시아 연방 법률이 정한 방식으로 임대 활동을 수행합니다.

제6조. 임대활동

1. 임대 활동 - 임대 계약에 따른 임대인의 기능 수행.

2. 임대 회사와 임대 활동에 종사하고 개인 기업가로 등록된 시민의 임대 활동은 러시아 연방 법률에 규정된 방식으로 취득한 허가(면허)를 기반으로 수행됩니다.

3. 러시아 연방 비거주자의 임대 활동 허가는 러시아 연방 영토에서 세금 목적으로 등록된 후에 수행되어야 합니다.

제7조. 임대 형태, 유형 및 유형

1. 이 연방법이 규제하는 임대의 주요 형태에는 국내 임대와 국제 임대가 포함됩니다.

국내 임대를 수행할 때 임대인, 임차인 및 판매자(공급자)는 러시아 연방 거주자입니다. 국내 임대는 본 연방법과 러시아 연방 법률에 의해 규제됩니다.

국제 임대를 수행할 때 임대인 또는 임차인은 러시아 연방의 비거주자입니다.

임대인이 러시아 연방 거주자인 경우, 즉 임대 자산이 러시아 연방 거주자의 소유인 경우, 국제 임대 계약은 이 연방법과 러시아 연방 법률의 적용을 받습니다.

임대인이 러시아 연방의 비거주자인 경우, 즉 임대 자산이 러시아 연방의 비거주자가 소유한 경우, 국제 임대 계약은 대외 경제 활동 분야의 연방법에 의해 규제됩니다.

2. 본 연방법에 의해 규제되는 주요 임대 유형은 다음과 같습니다.

장기 임대 - 3년 이상 임대

중기 임대 - 1년 반에서 3년 동안 임대가 수행됩니다.

단기 임대 - 1년 반 미만의 기간 동안 임대를 수행합니다.

3. 이 연방법에 의해 규제되는 주요 임대 유형에는 금융 임대, 재임대 및 운영 임대가 포함됩니다.

금융리스란 임대인이 임차인이 지정한 부동산에 대해 특정 매도자로부터 소유권을 취득하고, 이 부동산을 일정 기간, 일정한 조건에 따라 일정 수수료를 받고 임차물로서 임차인에게 양도하는 것을 의미하는 리스입니다. 임시 소유 및 사용을 위해. 이 경우 임대자산이 임차인에게 양도되는 기간은 임대자산의 감가상각 기간과 동일하거나 이를 초과합니다. 임대 자산은 임대 계약이 만료되거나 만료되기 전에 임차인이 지불해야 하는 임차인의 재산이 됩니다. 전액임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한 임대 계약에서 규정합니다.

리스백(Leaseback)은 리스자산의 판매자(공급자)가 동시에 임차인의 역할을 하는 금융리스의 한 형태입니다.

운용리스는 임대인이 자신의 위험부담으로 부동산을 구입하고 이를 임대자산으로 임차인에게 양도하여 일정 수수료, 일정 기간, 일정 조건에 따라 임시 점유 및 사용을 제공하는 임대 유형입니다. 부동산 임대 기간은 임대 계약에 따라 설정됩니다. 임대차 계약이 만료되면 임차인이 임대차 계약에서 정한 금액 전액을 지불하면 임대 자산은 임대인에게 반환되지만 임차인은 임대 자산의 소유권 이전을 요구할 권리가 없습니다. 운용리스의 경우 임대자산은 기간 동안 반복적으로 임대될 수 있습니다. 전체 임기임대 자산의 감가 상각.

4. 임대 거래에는 추가 서비스 제공 조건이 포함될 수 있습니다.

추가 서비스는 사용 시작 전과 임차인이 임대 자산을 사용하는 동안 임대인이 제공하는 모든 종류의 서비스입니다. 즉:

제3자에 대한 권리 취득 지적 재산("노하우" 라이센스 권리, 권리 상표, 브랜드, 소프트웨어및 기타);

제3자로부터 상품 취득 - 물질적 자산설치(감독) 중에 필요한 시운전 작업;

임대 자산과 관련된 설치(설치 감독) 및 시운전 업무 수행, 인력 교육

보증 후 서비스현재, 중간 및 주요 수리를 포함하여 임대 자산의 수리;

준비 생산 지역임대 품목의 설치(조립)와 관련된 업무를 위한 통신, 서비스,

기타 작업 및 서비스 없이는 임대 자산을 사용할 수 없습니다.

추가 서비스의 목록, 수량 및 비용은 임대 계약서에 명시되어야 합니다.

제8조. 전대

1. 전대 - 특별한 종류임대 자산을 사용할 권리를 제3자에게 양도하는 것과 관련하여 발생하는 관계는 전대 계약으로 공식화됩니다.

2. 전대를 하는 경우, 전대를 실시하는 자는 임대차 계약에 따라 임대인으로부터 임대자산을 인수하고, 전대차 계약에 따라 임차인에게 임시로 사용할 수 있도록 양도합니다.

3. 임차인이 제3자에게 임대료를 지불할 의무를 제3자에게 양도하는 것은 허용되지 않습니다.

4. 전대를 위해 임대자산을 양도하는 경우에는 임대인의 서면 동의가 필요합니다.

5. 국제 임대는 본 연방법에 의해 규제되는 국제 임대의 한 유형입니다.

독특한 특징국제 전대란 전대 계약 기간 동안에만 임대 자산을 러시아 연방 관세 국경을 넘어 이동하는 것입니다.

특정 임대 항목과 관련하여 임대가 수행되는 상호 연관 및 상호 의존적 계약 시스템의 틀 내에서 임대 계약의 다음 당사자는 의무를 결합하는 것이 허용되지 않습니다.

임대 계약에 따른 임대인 및 임차인;

리스백을 제외하고 임대 자산의 대출 기관 및 임차인.

제2장. 임대 관계의 법적 근거

제10조. 임대차 계약 참가자의 권리와 의무

1. 국제 임대 계약을 제외하고 임대 계약 참가자의 권리와 의무는 규칙에 의해 규제됩니다. 민법, 이 연방법.

2. 국제 임대 계약 참가자의 권리와 의무는 "국제에 관한 UNIDROIT 협약에 대한 러시아 연방의 가입에 관한 연방법"에 따라 규제됩니다. 금융리스", 규범 국내법규제 대상과 관련된 국제법 규범에 위배되지 않는 범위 내에서.

3. 모드 준거법당사자들의 합의에 의해 설립 국제 조약국제 금융 리스에 관한 UNIDROIT 협약에 따른 리스입니다.

4. 금융리스 및 혼합리스를 수행할 때 임차인은 임대 품목의 품질 및 완전성에 대한 요구 사항, 배송 시간 및 판매자 간의 구매 및 판매 계약에서 정한 기타 요구 사항을 판매자(공급자)에게 직접 제시할 권리가 있습니다. (공급자)와 임대인.

5. 운영 임대를 수행할 때 임대인은 임시 소유 또는 사용을 위해 양도된 임대 객체의 단점에 대해 책임을 지며, 이로 인해 운영 임대 계약을 체결할 당시 임대인이 해당 객체의 사용을 완전히 또는 부분적으로 방해할 수 있습니다. 그런 단점을 인지하지 못했습니다.

그러한 결함이 발견된 경우, 임차인은 임대인에게 임대 자산의 결함을 무료로 제거하도록 요구할 권리가 있습니다. 비례 감소이 임대 자산의 단점을 제거하는 것과 관련된 임대 비용 또는 비용 상환.

임대인은 임시 점유 및 사용을 위해 양도한 임대 자산의 운영 임대 계약 체결 시 합의했거나 임차인에게 사전에 알았거나 임차인이 발견할 수 있었던 단점에 대해 책임을 지지 않습니다. 임대 자산을 검사하는 동안, 운영 임대 계약을 체결할 때 또는 임대 자산을 임차인에게 양도할 때 그 서비스 가능성을 확인하는 동안.

6. 임대차 계약을 체결한 경우 법적 강제임차인은 임대인에게 임대 계약에 따른 의무 이행을 요구할 권리가 있으며, 이를 이행하지 못한 경우 임대 자산 인수 준비로 인한 직접적인 손실에 대해 법원을 통해 임대인에게 보상을 요구할 권리가 있습니다. , 그러한 준비 비용이 직접 발생한 경우.

7. 임대차 시장상황 및 임대인의 영업상황이 변경되어 현저히 악화되는 경우 재정 상황임대인의 임대 계약 조건은 당사자들의 합의에 의해 수정될 수 있습니다.

제11조. 임대거래에서의 재산관계

1. 임차인에게 일시적 점유 및 사용을 위해 양도된 임대자산은 임대인의 재산입니다.

2. 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 임대 자산을 소유하고 사용할 권리는 전적으로 임차인에게 이전됩니다.

3. 임대인의 임대 자산 처분 권리에는 본 연방법과 임대 계약에 규정된 경우와 방식으로 임대 자산을 임차인의 소유 및 사용으로부터 제거할 수 있는 권리가 포함됩니다.

제12조. 임대자산 회계처리

1. 금융리스 계약에 따라 임차인에게 양도된 임대자산은 당사자 간의 합의에 따라 임대인 또는 임차인의 대차대조표에 기록됩니다.

2. 운영 임대를 수행할 때 임대 자산은 임대인의 대차대조표에 고려됩니다.

제13조 권리 확실한 회복총액과 임대 자산의 확실한 인출

1. 임대인은 명백히 금액을 징수하고 임대 자산을 압수할 권리가 있습니다. 다음과 같은 경우:

임차인의 임대자산 사용조건이 임대계약의 조건이나 임대자산의 목적에 부합하지 않는 경우

임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우

임차인이 임대 자산을 지원하지 않는 경우 좋은 상태그게 상황을 더 악화시키죠 소비자의 자질;

임차인이 임대차계약에서 정한 납부기간이 만료된 후 연속 2회 이상 임대자산의 사용료를 납부하지 아니하는 경우

2. 임대인은 본 연방법, 러시아 연방 민법 규범 및 임대 계약에 의해 규정된 경우에 규정된 특정 경우에 명백히 금액을 징수하고 임대 자산을 압수할 권리가 있습니다.

3. 조건부 사건 - 임대 계약에 의해 설정된 의무에 대한 임차인의 명백하고 명백한 위반 또는 임대 계약 종료에 대한 논쟁의 여지가 없고 명백한 사유로 임대 계약에 의해 정의된 상황 또는 사건의 발생 .

4. 약정된 경우에는 임대 자산을 소유하고 사용할 수 있는 임차인의 권리가 실제로 종료되며, 이 경우 임대인은 다음과 같은 방식으로 임대 자산을 명백히 회수할 권리가 있습니다. 협정에 의해 확립된임대하거나 일정 금액을 징수합니다.

5. 임차인이 논쟁의 여지가 없는 방식으로 의무를 이행한다고 해서 자신의 합법적인 재산 이익을 충족시키기 위해 의무를 이행한 후 법원에 갈 수 있는 권리가 박탈되지는 않습니다.

제14조. 임대자산을 담보로 이용하는 절차

1. 임차인은 임대인의 서면 동의가 있는 경우에만 임대자산을 담보로 설정할 수 있습니다. 입금이 완료되어야 합니다 별도의 계약임차인과 그의 대출 기관 사이.

2. 임대인은 임대 거래 참가자 및 비참가자 모두를 포함한 제3자에 대한 담보로 임대 자산과 관련된 자신의 권리를 사용할 수 있습니다. 동시에, 제3자를 위해 담보를 압류할 위험은 임대인 측의 임대 계약 조건을 명백히 위반하는 것으로 간주됩니다.

3. 차입금을 이용하여 임대자산을 구입하고, 자금조달약정에 따라 담보로 제공되는 경우에는 재담보되지 않습니다.

제15조. 임대차계약의 내용

1. 임대차 계약은 기간에 관계없이 서면으로 체결됩니다.

2. 임대 계약의 제목은 계약의 형식, 유형 및 유형을 정의합니다.

3. 임대 계약에 따라 당사자가 다른 계약에 따라 이행하는 의무는 다른 임대 기관과 의무적이고 수반되는 계약을 체결함으로써 형성됩니다.

에게 구속력 있는 계약매매계약을 말합니다.

관련 계약에는 자금유치계약, 질권계약, 보증계약, 보증계약 등이 있습니다.

4. 임대 계약에는 다음 사항이 포함되어야 합니다. 필수 조항:

임대 품목에 대한 정확한 설명

용량 양도된 권리재산;

임대자산의 양도절차 및 장소명

임대 계약의 유효 기간 표시;

임대 자산의 대차 대조표 회계 절차;

포괄적인 임대 계약을 기반으로 임대인이 제공하는 추가 서비스 목록

임대 계약의 총액과 임대인의 보수 금액 표시;

지불 절차(지불 일정);

계약에 달리 규정되지 않는 한, 임대 계약과 관련된 위험으로부터 임대 자산을 보장해야 하는 임대인 또는 임차인의 의무 결정.

5. 임대 계약에 따라 임대인은 다음을 수행합니다.

금융리스 또는 혼합리스의 경우 특정 판매자(공급자)로부터 특정 자산의 소유권을 취득하여 일정 수수료를 받고 이전에 취득한 자산을 일정 기간 동안 특정 조건에 따라 임차인에게 임대 자산으로 양도합니다.

6. 임대 계약에 따라 임차인은 다음을 수행합니다.

지정된 임대 계약에 규정된 방식으로 임대 자산을 수락합니다.

임대인에게 이에 대한 보상을 해주세요 투자 비용그리고 그에게 보상을 지불하십시오;

임대 계약이 만료되면 특정 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한 임대 자산을 반환하거나 매매 계약에 따라 임대 자산의 소유권을 취득합니다.

임대 계약의 내용으로 인해 발생하는 기타 의무를 이행합니다.

7. 임대 계약은 당사자가 명백하고 명백한 의무 위반으로 간주하고 임대 계약 종료 및 재산 정산으로 이어지는 상황과 임대 자산의 철회(반환) 절차를 반드시 규정해야 합니다. .

8. 임대 계약은 임차인이 임대 계약 조건을 유지하거나 변경하면서 임대 기간을 연장할 수 있는 권리를 규정할 수 있습니다.

제16조. 임대 계약의 필수 특징 및 조건

1. 임대 자산에 대한 자금 투자 및 임대 자산을 임차인에게 양도한다는 내용이 포함된 계약은 임대 계약의 자격을 갖습니다.

국제 금융 리스를 수행할 때 임대 계약에는 매매 계약에 대한 언급이 포함되어야 하며, 이에 따라 임대 자산을 임차인에게 양도하는 것은 임대 자산이 세관을 통과한 순간부터 6개월 이내에 이루어져야 합니다. 6개월을 초과하는 기간 동안 러시아 연방 영토를 가로질러 임대 자산을 운송하는 경우를 제외하고 러시아 연방 국경.

2. 제1항의 조건을 준수하지 아니한 경우 이 기사의, 임대 계약으로 분류되는 것을 허용하지 않습니다.

그러한 계약은 본 연방법의 규제를 받지 않습니다.

제17조. 임시 점유 및 사용, 유지 및 반환을 위한 임대 계약의 대상 제공

1. 임대인은 임대 계약 조건 및 해당 부동산의 목적에 부합하는 조건으로 임대 대상 부동산을 임차인에게 제공할 의무가 있습니다.

2. 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한 임대 자산은 모든 액세서리 및 모든 문서(기술 여권 및 기타)와 함께 임대됩니다.

3. 보증 서비스임대 품목의 임대 작업은 매매 계약서에 규정된 경우 판매자(공급자)가 수행할 수 있습니다.

4. 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한 임차인은 자신의 비용으로 임대 자산의 유지 관리, 평균 및 현재 수리를 수행합니다.

5. 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한 임대 대상 부동산의 주요 수리는 임대인이 수행합니다.

6. 임대 계약이 종료되면 임차인은 임대 계약에 규정된 정상적인 마모 및 마모를 고려하여 임대 품목을 수령한 상태로 임대인에게 반환할 의무가 있습니다.

7. 임차인이 임대 물품을 반환하지 않거나 기한 내에 반환하는 경우 임대인은 지연 기간에 대한 지불을 요구할 권리가 있습니다. 지정된 수수료가 임대인에게 발생한 손실을 보상하지 못하는 경우 임대인은 이에 대한 보상을 요구할 수 있습니다.

8. 임대인에게 임대 자산을 기한 내에 반환하는 데 위약금이 규정된 경우, 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 위약금을 초과하는 손실 전액을 임차인으로부터 배상받을 수 있습니다.

9. 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 임차인이 임대 자산에 대해 수행한 분리 가능한 개량은 임차인의 재산입니다.

10. 임차인이 임대인의 서면 동의를 받아 자신의 비용으로 임대 자산에 해를 끼치지 않고 분리할 수 없는 임대 자산을 개량한 경우, 임차인은 임대 계약 종료 후 다음과 같은 권리를 갖습니다. 임대 계약에 의해 달리 규정되지 않는 한, 그러한 개선 비용을 상환합니다.

11. 임차인이 임대인의 서면 동의 없이 임대 자산에 해를 끼치지 않고 분리할 수 없는 임대 자산을 자신의 비용으로 개선한 경우, 임차인은 임대 계약 종료 후 상환할 권리가 없습니다. 이러한 개선 비용.

제18조. 임대차 계약 참가자의 제3자에 대한 권리와 의무의 양도

1. 임대인은 임대차 계약에 따른 권리 또는 이 계약으로 인해 발생하는 이익의 전부 또는 일부를 제3자에게 양도할 수 있습니다.

2. 운영 임대를 수행할 때 임차인의 권리 양도는 허용되지 않습니다.

3. 임대인은 자금을 유치하기 위해 임대 거래 조건에 따라 향후 취득하게 될 임대 자산을 담보로 사용할 권리가 있습니다.

4. 임대 주제와 관련되지 않은 임대 계약에 따라 임대인이 자신의 권리를 양도하는 것은 본 연방법에 의해 규제되지 않습니다.

5. 임대인의 서면 동의 없이 임차인이 체결한 제3자와의 담보 및 모기지 계약은 무효입니다.

제19조. 임대자산의 소유권 이전

1. 금융 리스의 경우, 리스 자산의 소유권은 금융 리스 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 리스 계약이 만료되기 전에 모든 리스 비용을 지불해야 하는 조건으로 임차인에게 이전됩니다.

2. 운용리스 기간 동안 임대자산의 소유권을 임차인에게 이전하는 것은 매매계약에 의거하여 가능합니다.

제 20 조. 부동산 등록 절차 - 임대 계약의 대상

1. 임대 계약에 따른 임대 계약의 대상인 부동산 등록은 러시아 연방 법률에 의해 정해진 방식으로 수행됩니다.

2. 정부 기관에 등록해야 하는 임대물품(자동차, 고위험 장비, 기타 임대물품)은 당사자 간의 합의에 의해 임대인 또는 임차인의 이름으로 등록됩니다.

3. 당사자들의 합의에 따라 임대인은 임차인에게 임대인의 이름으로 임대 자산을 등록하도록 지시할 권리가 있습니다. 동시에 등록 서류에는 부동산 소유자 및 소유자(사용자)에 대한 정보가 표시되어야 합니다. 임대 자산 임대인이 계약을 종료하고 철회하는 경우 후자의 요청에 따라 등록을 수행한 국가 기관은 소유자(사용자)의 기록을 취소할 의무가 있습니다.

제21조. 임대자산 및 위험의 보험

1. 임대 품목은 계약에서 달리 규정하지 않는 한 판매자(공급자)가 부동산을 인도한 순간부터 임대 계약이 종료될 때까지 멸실(파괴), 부족 또는 손상의 위험에 대해 보험에 가입될 수 있습니다.

2. 비즈니스(재무) 위험에 대한 보험은 임대 계약 당사자 간의 합의에 따라 수행되며 필수 사항은 아닙니다.

3. 피보험자와 수익자의 의무를 수행하는 당사자 및 보험 조건은 임대 계약에 따라 결정됩니다.

4. 러시아 연방 법률에 의해 결정된 경우 임차인은 임대 재산을 사용하는 과정에서 타인의 생명, 건강 또는 재산에 해를 끼친 결과로 발생하는 의무 이행에 대한 책임을 보장해야 합니다. .

제22조. 보험과 관련되지 않은 위험

1. 모든 유형의 재산 피해로부터 임대 품목의 안전을 보장할 책임은 물론 임대 품목의 파손, 분실, 손상, 도난, 조기 고장, 설치 또는 작동 중 발생한 오류 및 기타 재산상의 위험과 관련된 위험에 대한 책임은 다음과 같습니다. 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 품목 임대를 실제로 수락한 순간은 임차인이 부담합니다.

2. 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 판매자(공급자)의 파산 위험은 판매자(공급자)를 선택한 임대 계약 당사자가 부담합니다.

3. 임대 계약에 따라 이 품목을 사용하는 목적에 따라 임대 품목이 준수되지 않을 위험은 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한 임대 품목을 선택한 당사자가 부담합니다.

제23조. 러시아 임대 관계 참가자 간의 분쟁 해결 절차

1. 분쟁 러시아 참가자임대 거래는 러시아 연방 법률에 규정된 방식으로 해결됩니다.

2. 임대의 대상이 임차인의 이름으로 등록된 경우를 포함하여, 임대의 대상은 임차인의 의무에 대해 제3자에 의해 압류될 수 없습니다.

3. 임대인의 재산에 대한 제3자의 추심은 임대 자산과 관련된 임대인의 재산권의 목적에만 귀속될 수 있습니다. 압류를 충족한 결과, 임대 자산과 관련된 임대인의 권리 취득자는 필연적으로 임대 계약에 정의된 임대인의 권리뿐만 아니라 의무에도 이전됩니다.

제24조. 국제리스거래 참가자간 분쟁해결 절차

1. 국제리스거래 참가자 간 분쟁의 해결은 관련법령의 합의에 따라 진행됩니다.

2. 임대주체(등록된 선박 및 선박)에 관한 분쟁은 선박 또는 선박이 선주의 이름으로 등록된 국가의 법률에 의거하여 해결됩니다.

3. 다음에 관한 분쟁 항공기국제협약에 따라 등록된 민간 항공 1944년 12월 7일 시카고에서 서명된 선박은 해당 선박이 등록된 국가의 법률에 따라 승인됩니다.

4. 엔진 등 한 국가에서 다른 국가로 운송될 수 있는 기타 임대 품목에 관한 분쟁 항공기, 임차인이 거주하는 국가의 법률에 따라 해결됩니다.

5. 임대 품목에 관한 분쟁은 분쟁 발생 당시 해당 부동산이 위치한 국가의 법률에 따라 해결됩니다.

제25조. 임차인의 임대자산 몰수

1. 임대인이 임대 자산을 철회하는 절차는 본 연방법과 임대 계약 조건을 고려하여 러시아 연방 법률에 따라 결정됩니다.

2. 임차인이 임대인이 임대자산을 회수하는 것을 방해하는 경우 임대인은 그 권리를 행사할 수 있습니다. 사법적 보호그들의 권리.

3. 임대 자산이 자금 유치 계약에 따라 담보의 대상인 경우 채권자에게 유리한 자산 인출은 본 연방법의 규범을 고려하여 수행됩니다.

제26조. 임대자산 손실 시 임차인의 의무

임차인의 귀책사유로 임대자산이 멸실되거나 임대자산의 기능이 상실된 경우에는 임차인의 책임이 면제되지 않습니다. 재정적 의무임대 계약에 따라 달리 규정되지 않는 한 임대 계약에 따라.

제3장. 임대의 경제적 기초

제27조. 임대계약의 경제적 내용

1. 작성자 경제 내용임대는 직접 투자를 말하며, 임차인은 임대인에게 재료 및 자산에 발생한 투자 비용(비용)을 상환할 의무가 있습니다. 화폐 형태, 보상을 지급합니다.

2. 본 연방법의 목적에 따른 투자 비용(비용)에 대한 보상 총액과 보상 지급 총액은 임대 계약의 총액을 의미합니다.

본 연방법의 목적에 따라 투자 비용(비용)은 임차인이 임대 자산을 취득하고 사용하는 것과 관련된 임대인의 비용 및 비용(비용)을 의미하며 다음을 포함합니다.

임대 품목 비용;

재산세;

임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 설치 및 감독을 포함한 운송 및 설치 비용;

임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한 임대 품목과 관련된 업무에서 임차인의 직원을 교육하는 데 드는 비용

비용 통관및 결제 관세, 임대 품목과 관련된 관세 및 관세;

임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 임대 자산을 운영할 때까지 보관하는 데 드는 비용

임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한 운송 중 임대 품목 보호 및 보험 비용;

임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한 모든 유형의 위험에 대한 보험;

판매자(공급자)가 제공한 차입금 및 연납금 사용에 대한 이자 지급 비용

임대 항목과 관련하여 임대인에게 보증 및 보증, 정산 확인 및 제3자 지불 문서 제공에 대한 수수료;

임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한 임대 자산의 유지 관리 및 서비스 비용;

임대자산 등록에 드는 비용, 임대자산의 취득 및 양도에 관련된 비용

해당 목적을 위해 적립금을 조성하는 데 드는 비용 분해 검사임대 대상;

수수료 판매 대리점;

임대 자산 양도 비용;

복합 임대 이행 중에 발생하는 추가 서비스 제공 비용

임대 자산의 정상적인 사용이 불가능한 기타 비용.

3. 투자비용(비용)이 정당해야 합니다.

4. 임대인의 보수 - 돈의 합계투자비용(비용) 상환을 초과하는 금액은 임대차 계약에서 정한 금액입니다.

제28조. 임대차 계약에 따른 지급 및 상호 정산

1. 임대인과 임차인 간의 상호 정산은 임대금 지급 방식으로 이루어집니다.

2. 임대 지불 금액, 구현 방법 및 빈도는 본 연방법을 고려하여 임대 계약에 따라 결정됩니다.

임차인과 임대인이 리스자산을 사용하여 생산한 물품(현물)을 이용하여 리스료를 지급하는 경우 해당 물품의 가격은 리스계약 당사자들의 합의에 따라 결정됩니다.

3. 임대 계약은 임대 자산의 사용 개시일로부터 6개월(180일)을 초과하지 않는 기간 동안 임대 비용 지불을 연기하도록 규정할 수 있습니다.

4. 임대 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 임차인의 리스료 지불 의무는 임차인이 리스 자산을 사용하기 시작한 순간부터 시작됩니다.

5. 임대 비용은 임대인에게 직접 지급됩니다.

6. 임차인은 리스자산을 사용하여 생산된 제품(서비스)의 원가 또는 주요 활동과 관련된 비용에 리스료를 귀속시킵니다.

제 29 조. 임대 비용

1. 임대 계약에 따라 제공되는 재산의 소유권 및 사용에 대한 지불은 임대인에게 지불하는 임대료의 형태로 임차인이 지불합니다. 지불 금액, 방법, 형식 및 빈도는 당사자 간의 합의에 따라 계약에서 설정됩니다.

2. 임대 비용에는 기본 서비스(이자)에 대한 비용 외에 계약 기간 동안의 자산 감가상각비, 투자 비용(비용), 임대인이 부동산 구입에 사용한 대출금에 대한 이자(이자) 지불이 포함됩니다. 임대자산), 계약에서 정한 임대인의 부가서비스에 대한 수수료, 부가가치세, 보험료임대인이 수행한 경우 임대 계약의 대상에 대한 보험 및 임대인이 지불한 이 부동산에 대한 세금.

3. 리스료는 임차인의 제품(작업, 서비스) 비용에 포함됩니다.

제30조. 임대인의 보수 구성

임대인의 보수에는 다음이 포함됩니다.

임대 거래와 관련된 서비스에 대한 지불;

임대 자산 구매 및/또는 추가 서비스 수행(복잡한 임대의 경우)을 목적으로 임대인 자체 자금 사용에 대한 이자.

제31조. 임대 자산의 가속 상각 메커니즘을 적용할 임대 계약 참가자의 권리

1. 임대 계약 당사자는 상호 합의에 따라 임대 자산의 가속 감가상각을 적용할 권리가 있습니다.

2. 감가상각비는 임대자산의 잔액 보유자가 공제합니다.

3. 가속 감가상각을 적용할 때 균일한(선형) 발생 방법이 사용됩니다. 정해진 방법으로표준 감가상각비가속 계수는 3 이하로 증가합니다.

제32조. 임대 계약에 따른 임대인의 소득과 이익

1. 임대 계약에 따른 임대인의 소득은 그의 보수입니다.

2. 임대인의 이익은 임대인의 수입과 임대인의 주요 활동을 수행하는 데 드는 비용의 차액입니다.

제33조. 임대 거래 시 임대 자산과 당사자의 의무 재평가

1. 임대 자산의 재평가 및 그에 따른 감가상각은 임대 자산이 위치한 경우를 제외하고 러시아 연방 법률에 규정된 방식으로 임대 계약 대상의 잔액 보유자가 수행합니다. 러시아 연방 영토 외부에 있고 그 잔고 보유자가 러시아 연방 비거주자 과세 목적으로 러시아 연방 영토에 등록되어 있지 않습니다.

2. 임대 계약에 따라 임대 지불에 대한 임차인의 의무는 구매 및 판매 계약에 따른 결제 통화 또는 국제 임대를 제외하고 모금된 자금의 통화로 당사자 간의 합의에 의해 설정됩니다. 임대 자산의 소유자는 러시아 연방 거주자입니다. 이 경우 임차인의 리스료 지불 의무는 언제든지 설정됩니다. 외화 보유임대 계약.

3. 외화로 표시된 임대 계약에 따른 의무는 외화로 표시된 당사자의 의무 재평가를 위해 러시아 연방 영역에서 확립된 절차에 따라 임대인과 임차인에 의해 재평가됩니다.

4. 교환차이외화로 표시된 당사자의 의무 재평가의 결과로 발생하는 것은 임대 계약 대상의 이익 (손실)에 포함됩니다.

제34조. 임대업체가 수행하는 국제사업의 특징

1. 임대인은 면허 없이도 권리를 갖습니다. 중앙은행자본 이동과 관련된 국제 운영을 수행하기 위해 러시아 연방에서 6개월(180일) 이상 임대 자산을 구매하기 위해 러시아 비거주자로부터 자금을 조달합니다. 임대 계약 기간을 초과한 경우.

2. 임대 회사는 자본 이동과 관련된 작업을 수행하기 위해 러시아 중앙 은행의 허가 없이 임대 자산 판매자(공급자)가 제공하는 분할 계획 사용에 대한 이자를 지불할 권리가 있습니다. 임대자산을 실제로 수령한 기간(현재 외환거래및 자본 이동과 관련된 거래).

3. 국제 임대를 수행하기 위해 이 연방법은 다음을 규정합니다.

6개월 이상의 기간 동안 임대 계약에 따른 사용 목적으로 임대 자산을 러시아 연방 영토로 수입하고 러시아 연방 영토에서 수출(러시아 연방 관세선을 넘어 이동) , 6개월을 초과하는 기간 동안 임대 계약 전액을 지불하는 것은 러시아 연방 법률에 따라 자본 이동과 관련된 작업이 아닙니다. 환율 통제그리고 통화 규제;

임대 계약 당사자는 임대 자산의 실제 시운전일로부터 6개월 이내의 기간 동안 임대 비용 연기를 허용할 권리가 있습니다.

러시아 연방 영토로 수입하거나 러시아 연방 영토에서 수출할 때(러시아 연방 관세선을 넘어 이동하는 경우) 임대 대상, 모든 유형 관세관세는 재산의 전체 관세 가치에 부과됩니다. 관세 및 관세 납부는 다음과 같습니다.

임대물품 수입(수출) 시 확정된 재산 과세가격 중 납부한 부분만큼 은행 서류;

향후 관세 및 관세 납부는 임대 지불과 동시에 또는 임대 지불 수령일로부터 20일 이내에 이루어집니다.

4. 이 조에 규정된 관세 및 관세 납부 절차(시스템)는 관세납부 연기 또는 투자 세액공제로 간주되지 않습니다.

제35조. 독점적 활동과 불공정 경쟁의 방지, 제한, 억제

임대 서비스 시장에서의 독점 활동과 불공정 경쟁의 예방, 제한, 억제는 러시아 연방의 독점금지법에 따라 연방 독점금지 당국에 의해 보장됩니다.

제4장. 임대 활동에 대한 국가 지원

제36조. 임대 기관(회사, 회사)의 활동에 대한 국가 지원 조치

임대 조직 (회사, 회사)의 활동에 대한 국가 지원 측정 제정된 법률러시아연방의 결정, 러시아연방 정부의 결정, 그리고 권한 내에서 러시아연방 구성 기관의 국가 당국의 결정은 다음과 같습니다.

러시아 연방 또는 지역의 중장기 사회 경제적 발전을 위한 프로그램의 일환으로 러시아 연방 또는 별도 지역에서 임대 활동 개발을 위한 연방 프로그램의 개발 및 구현

주 재산을 이용한 임대에 대한 은행 투자를 보장하기 위한 담보 자금 조성;

특정 목표 투자 및 임대 프로젝트에서 임대 활동을 위한 인프라 구축에 국가 자본의 지분 참여;

임대 기업에 대한 할당, 정부 명령상품 공급을 위해 국가의 필요;

지식 집약적 첨단 기술 장비의 개발, 생산 및 사용에 대한 국가 보호주의 조치;

비거주 기업의 참여를 포함하여 연방 예산에서 자금 조달 및 임대 프로젝트 구현을 위한 국가 보증 제공(러시아 연방 개발 예산)

임대 프로젝트 시행을 위한 투자 대출 제공;

러시아 연방 법률에 의해 설정된 방식으로 은행 및 기타 신용 기관에 임대 계약 이행을 위해 최소 3년 동안 임대 기관에 대출을 제공하여 얻은 이익에 대한 세금 면제를 제공합니다. ;

임대 회사(회사)의 활동에 유리한 경제 조건을 조성하기 위해 법률에 따라 세금 및 신용 혜택을 제공합니다.

임대 거래 참가자의 법적 및 재산적 이익을 보호하는 규제 체제의 생성, 개발, 형성 및 개선

기계 및 장비의 갱신을 촉진하기 위해 임대인에게 가속 감가상각 메커니즘을 사용하여 고정 자산의 원래 비용의 최대 35%까지 감가상각비를 상각할 수 있는 권리를 부여합니다. 해당 자산을 운영한 첫 해에 3년 이상

농산물 가공 또는 조달에 종사하는 임차인에게 임대계약에서 정한 조건에 따라 물품을 공급하여 임대료를 지급할 수 있는 권리를 부여합니다.

농공단지에서 임대사업을 할 때 사육동물을 임대대상으로 분류하는 것

국내 기계 및 장비의 국제 임대를 시행하면서 수출을 위한 국가 보증 기금을 조성합니다.

제5장 검사 및 통제권

제37조. 임대거래 조사권

1. 임대인은 임차인이 임대 계약 및 기타 관련 계약 조건을 준수하는지 모니터링할 권리가 있습니다.

2. 검사의 목적과 절차는 임대차 계약서 등에 규정되어 있습니다. 관련 계약참가자들 사이.

3. 임차인은 임대인에게 금융 문서와 임대 자산에 대한 방해 없는 접근을 제공할 의무가 있습니다.

제38조. 임대인의 재정 통제권

1. 임대인은 임대 주제, 임차인 활동의 재정적 결과 형성 및 임대 계약에 따른 임차인의 의무 이행과 관련된 부분에서 임차인의 활동에 대한 재정적 통제권을 갖습니다.

2. 재무관리의 목적과 절차는 임대차 계약서에 규정되어 있습니다.

3. 임대인은 금융 통제를 행사하는 데 필요한 정보를 임차인에게 서면으로 요청할 권리가 있으며, 임차인은 그러한 요청을 충족할 의무가 있습니다.

4. 임차인이 임대료 지불 의무를 위반하는 경우, 그러한 위반의 원인을 찾아 예방하기 위해 임대인은 다음을 임명할 권리가 있습니다. 감사 재정 상태임차인은 창립자와 경영 기관의 총회에 투표권 없이 참석하여 요구 사항을 진술합니다.

6장. 최종 조항

제39조. 본 연방법의 발효

본 연방법은 공식 출판일부터 발효됩니다.

러시아 연방 대통령에게 자신의 규정이 이 연방법을 준수하도록 요청하십시오.