GIS 주택 및 공동 서비스 약관. GIS 주택 및 공동 서비스에 정보 게시 마감일이 연기되었다는 사실을 알고 계셨습니까? 새로운 날짜와 중요한 뉘앙스

많은 일반 시민들에게는 일련의 끊임없는 위기, 제재, 일부 혁신 및 기타 사항의 물결 속에서 아무도 이에 대해 실제로 생각하지 않는 것처럼 보일 수 있습니다. 인구는 종종 공공 서비스 분야에서 논란의 여지가 있는 상황과 오해를 가지고 있습니다. 이제 국가도 이 지역을 인수했습니다. 우리나라에서는 모든 것이 항상 "모험"과 함께 다소 색다른 일이 발생합니다. 이것이 없이는 관리 회사에 대한 통제 영역의 변화가 불가능했습니다. GIS 주택 및 공동 서비스: 2019년으로 연기 - 정보 서비스 등장에 대한 모든 소식과 부주의한 중개자를 처벌하기로 결정된 방법.

주택 및 공동서비스 정보시스템 정식 출시

GIS 주택 및 공동 서비스의 출현으로 특히 관리 회사의 업무에서 유틸리티 서비스 제공에 눈에 띄는 변화가 발생했습니다. ODN 혐의로 그러한 조직의 "장난"이후 입법 수준에서 특정 지표가 도입되었습니다. 이제 모든 유형의 금융 거래에 대한 통제가 단 몇 분 만에 완료됩니다. 이는 최소한 서비스에 대해 과도한 요금을 부과하려는 관리 회사의 건전하지 못한 욕구를 제한합니다.

원래 계획에 따르면 모든 정보를 갖춘 시스템은 2017년 초부터 작동하기로 되어 있었습니다. 결과적으로 이런 일이 발생하지 않았고 마감일이 연장되었으며 수도와 세바스토폴 모두 추가 시간 제한을 받았습니다.

정보 시스템에 관한 러시아 연방 법률이 이미 최종적으로 채택되었습니다. 이제 완전한 정보 입력 마감일은 다음과 같습니다.

• 모스크바, 상트페테르부르크, 세바스토폴 - 2019년 7월 1일부터
• 러시아의 다른 도시 - 2017년 7월 1일부터.

이는 모든 데이터를 시스템에 입력하는 경우에만 적용됩니다. 즉, 지정된 날짜까지 모든 관리 회사, HOA 및 RSO는 재무 및 행정 활동 단계를 정기적으로 반영해야 합니다. 또한 경제적 영향을 피하기 위해 질서 있는 방식으로 의무를 이행할 준비가 되어 있어야 합니다.

운용사의 의무 및 위반시 제재

이제 주택 및 공동 서비스 부문에 종사하는 모든 회사는 주소, 세부 정보 및 수행된 작업 목록뿐만 아니라 GIS에 반영해야 합니다. 또한 서비스 수혜자 자신 및 자원 공급 회사와의 계약에 대한 정보가 필요합니다.

늦게 입력했거나, 불완전하거나, 신뢰할 수 없는 정보를 입력한 경우 처벌이 이미 도입되었습니다. 대부분의 러시아 도시에서 이러한 책임은 2018년 1월 1일부터 시작되었습니다. 세바스토폴과 두 수도의 관리 회사는 현재 이로부터 면제됩니다. 이들에게는 이를 이행하지 못한 데 대한 의무와 책임이 동시에, 즉 2019년 7월 1일부터 시작됩니다.

벌금 금액은 이미 결정되었습니다.

• 공무원-30,000 루블;
• 200 tr 금액의 법인.

처벌은 HOA 및 관리 회사에만 적용되는 것이 아니라 대중으로부터 자금을 받는 데 책임이 있는 모든 조직에도 행정 책임이 있습니다. 이와 별도로, 생성된 정보 시스템의 고품질 작업을 조직하는 데 관련된 공무원의 책임을 강조할 가치가 있습니다. 실패할 경우 10,000~70,000 루블의 벌금 형태로 행정 책임도 부과됩니다.

본격 작업 초기에는 1회 위반 시 경고, 반복 위반 시에는 벌금이 부과됩니다. 이후 데이터를 제공하지 않거나 시스템에 잘못 반영되는 사례가 반복적으로 발생하면 실질적인 제재 금액이 증가하게 됩니다.

또한 2018년 1월 1일부터 기록된 위반 사항이 있는 경우 관리 회사는 소비자에게 벌금 및 벌금을 부과할 기회를 박탈하는 또 다른 집행 조치가 나타날 것입니다. 수도와 세바스토폴의 경우 이 조치는 2020년 1월부터 시행될 예정이다.

처음에는 시스템에 데이터를 입력하지 않거나 데이터를 잘못 제공하는 경우 소비자에게 서비스 비용을 지불하지 않을 권리를 부여하려는 의도였습니다. 나중에 이 아이디어를 포기하고 대신 관리 회사의 벌금 징수 권리를 박탈하기로 결정했습니다.

이러한 영향이 관리사 자체에 미치는 영향과 함께 시스템 운영자를 위한 최종 대책 마련도 기대됩니다. GIS의 활동과 성능 제어는 Russian Post에서 처리합니다. 운영자의 잘못으로 인한 시스템 오류나 데이터 손실에 영향을 주는 방법이 현재 논의 중입니다.

GIS 주택 및 공동 서비스 시작일을 연기하는 이유

주택 및 공동 서비스, 지급 및 발생된 모든 지불에 대한 중앙 집중식 정보 시스템이라는 아이디어는 자원 공급자와 소비자 사이의 부도덕한 중개자를 차단하는 좋은 방법입니다. 또한 이러한 시스템은 관리 회사의 파산 시뮬레이션 사실을 제거합니다. 정부는 시스템을 최대한 빨리 가동하기를 원했지만 프로세스 참여자, 운영자, 프로그램 모두 긴급 가동 준비가 되어 있지 않았습니다.

문제를 좀 더 자세히 살펴보면 타이밍에도 오류가 있었음을 이해할 수 있습니다. 처음에는 시스템에 데이터를 입력해야 하는 모든 회사가 기본 정보를 입력할 시간이 충분하지 않은 것이 분명했습니다. 그 양이 너무 커서 출시가 연기되는 동시에 모든 중개자에게 계약 및 기타 문서의 오류를 수정할 수 있는 기회를 제공했습니다.

GIS 주택 및 공동 서비스가 2019년으로 연기를 발표했음에도 불구하고 그것이 만들어졌다는 사실 자체가 일반 시민들을 기쁘게 할 것입니다. 이러한 시스템은 중개자의 삶을 복잡하게 만듭니다. 이제 관세를 부풀리고 때로는 소비자의 돈을 열, 전기, 가스 및 물 공급 업체에 보내기 전에 은행 계좌에서 인출하는 것이 어려울 것입니다. 동시에 서비스 소비자는 정부가 최소한 표준 준수에 대한 통제권을 확립하려고 노력하고 관리 회사가 제공되는 서비스 비용을 공개적으로 부풀리거나 일시적인 것을 위해 진부한 돈 수집에 참여하는 것을 허용하지 않을 기회를 얻었습니다. .

따라서 관리 중인 각 MKD에 대해 GIS에 다음을 게시해야 합니다.

1. 집 주소
2. 아파트 관리 계약의 번호 및 날짜
3. 관리 책임 개시일
4. 해당 의무의 종료일
5. 관리계약 종료일
6. 경영계약을 체결(해지)하는 사유
7. 관리 기관 선정을 위한 대회 프로토콜 사본(해당 대회가 개최된 경우)
8. 아파트 건물 관리 계약;
9. 관리 계약의 수정, 종료 또는 종료에 관한 문서.

그게 모든 세부 사항입니다. 위에는 검사관이 검사 중에 질문할 수 있는 정확한 목록이 나와 있습니다. 이제 국가 정보 시스템에 관한 법률의 복잡한 문구를 새의 언어에서 러시아어로 번역해 보겠습니다.

209-FZ는 무엇을 공개해야 합니까?

법에는 기본적으로 일반적인 문구만 포함되어 있으며 나중에 추가 명령을 통해 명확해지고 확장될 것임을 다시 한번 말씀드립니다. 편의상 원래 줄 번호를 그대로 두었습니다.

따라서 연방법 No. 209-FZ(2014년 7월 21일자) 7조 18항에 따라 서비스 계약에 따라 아파트 건물을 관리하는 조직은 다음 정보를 GIS 주택 및 공동 서비스에 공개해야 합니다.

1. 공공 서비스를 제공하는 데 필요한 리소스 공급자 목록입니다.
2. 관리 조직에 대한 일반 정보입니다.

1. 관리중인 주택의 기술적 특성 및 상태.
2. 유틸리티 및 공급 자원을 제공하는 데 사용되는 열, 가스, 전기, 물 공급 및 위생 시설에 대한 데이터입니다.

1. 다음에 대한 서비스 제공 비용(및 계산 절차), 양, 품질 및 빈도:
   • 아파트 건물의 공동 재산 관리;
   • 시각적 객체의 내용에 대해 작업합니다.
   • 현재 및 주요 수리.
2. 제공되는 서비스 목록과 이러한 서비스를 제공하는 데 필요한 리소스의 양, 품질 및 비용에 대한 정보입니다. 다시 한번 비용 계산 절차를 명시하고 계약서 사본을 업로드해야 합니다.
3. 유틸리티 서비스 제공에 필요한 공급 자원의 양을 결정하는 데 사용되는 계량 장치에 대한 데이터와 서비스 비용을 계산할 때 이러한 장치의 판독 값을 고려하는 방법에 대한 정보
4. 제품, 수행된 작업 및 제공된 서비스의 확립된 품질 매개변수 준수에 대한 정보(이러한 매개변수와의 편차 사실 및 그 수에 대해 논의할 필요성 포함)
5. 다음에 관한 정보:
   • 수리 수행(예정된 유지 관리 포함)
   • 유지 관리 작업 수행:
     • 엔지니어링 및 기술 지원의 중앙 집중식 네트워크;
     • 건물 인프라에 포함된 사내 엔지니어링 시스템.

1. 제공된 유틸리티의 가격 및 관세
2. 관리 서비스 가격
3. 장비 유지 보수 및 수리에 대한 서비스 및 작업에 대한 가격 및 관세
4. 자원공급자와의 합의에 관한 정보
5. 회사가 아파트 건물을 관리하기 위해 중개인 서비스를 이용하는 경우(예: 건물의 유지 관리, 현재 및 주요 수리 작업 수행), 체결된 계약 체결과 함께 상호 합의에 대한 모든 정보를 제공해야 합니다. 제공된 서비스 결과에 대한 해당 수락 증명서;
6. 다음을 통한 소비자 지불에 대한 정보:
   • MKD 관리자,
   • CG 공급업체,
   • CG 제공에 필요한 리소스 공급업체

1. 주거용 건물 및 공공 시설에 대한 지불 기한과 그러한 지불이 이루어진 기준이 되는 지불 문서 제출 기한에 대한 정보
2. 소유주 또는 기타 전문 소비자 협동조합의 총회에 관한 데이터로서 그러한 회의의 결정을 나타냅니다.
3. 소유자가 선택한 관리 방법 및 자본 복구 기금 형성 방법에 대한 정보 및 증빙 서류 사본
4. 관리 계약 조건 및 이행 보고서
5. 재산 소유자 일부의 사용 제공에 관한 계약 및 이러한 계약을 체결한 사람에 대한 정보(권한을 확인하는 문서 포함)
6. 주택 및 공동 서비스 문제에 대해 접수된 항소 목록 및 고려 결과

목록은 이미 꽤 크며 곧 더 커질 것 같습니다. 또한 엄격한 완료 기한이 추가됩니다. 하지만 다음번에는 GIS 주택 및 공동 서비스에 정보를 게시하는 순서 초안에서 우리를 기다리고 있는 사항에 대해 자세히 이야기하겠습니다.

러시아 연방 정부는 일상 생활에 새로운 개방형 관리 기술을 점진적으로 도입하고 있습니다. 혁신 중 하나는 주택 및 공동 서비스에 대한 주 정보 시스템(GIS Housing and Communal Services)입니다.

포털의 본질과 목표

GIS 주택 및 공동 서비스 시스템은 다음과 같은 여러 유용한 기능을 수행하는 정보 리소스입니다.

1. 다음을 포함하여 인구에게 제공되는 공공 서비스에 대한 지역별 데이터 수집:
   • 주택 재고에 대해;
   • 이 분야에서 활동하는 기업에 대해
   • 서비스 및 관세 목록에 대해
   • 유지 보수 및 수리 작업에 대해;
   • 수집된 자금의 이동 및 투자 방향에 대해
   • 부채에 대해;
   • 유틸리티 및 엔지니어링 인프라 시설에 관한 정보;
   • 등.
2. 정보 처리.
3. 정보 저장.
4. 주민들에게 주택 및 공동 서비스 문제에 대해 알립니다.
5. 정보를 게시합니다.
6. 정보의 사용.

주의: 시민을 위한 적절한 서비스를 조직하기 위한 허가를 받은 기업의 경우 주택 정보 시스템에 조직을 등록하는 것이 필수입니다.

GIS 주택 및 공동 서비스의 전자 서비스는 2014년 7월 21일 법률 No. 209-FZ 시행의 틀 내에서 구성되었습니다. 또한, 작성 과정에서 주택법의 요구 사항이 엄격하게 고려되었습니다. 시스템은 다음 정보를 수집하는 사이트입니다.

1. 서비스를 제공하는 기업에 대해;
2. 주택 재고 상태에 대해;
3. 모금에 관해;
4. 지출에 대해;
5. 운영자의 활동에 대한 국가 통제 결과.

참고: GIS 주택 및 공동 서비스 웹사이트는 전국의 주택 재고 상태에 대한 완전한 정보를 축적해야 하며 이를 통해 다음을 크게 촉진할 수 있습니다.

• 관련 조직의 활동에 대한 국가 통제;
• 이 분야의 정책 개발.

이 서비스는 일반 지불자에게도 유용합니다. 이를 통해 부채 금액을 포함하여 자신의 계정 상태를 확인할 수 있습니다.

또한 등록된 모든 조직은 GIS 주택 및 공동 서비스에 정보를 게시합니다. 따라서 부도덕한 조직자로부터 기능을 이전받기 위해 관리 회사가 제공한 데이터를 비교할 수 있습니다.

보기 및 인쇄용 다운로드:

어떤 기능을 수행합니까?

1. 대중을 위한 공개 정보를 정리하고 시민을 위한 중요한 데이터를 공개 도메인에 게시합니다.
2. 국내 주거용 건물 재고 상태를 모니터링합니다.
3. 사람들에게 다음과 같은 자원을 제공하는 임무를 맡은 기업에 대한 정보 수집 및 체계화:
   • 물;
   • 전기;
   • 따뜻함;
   • 다른 사람.
4. 관리 회사에 관한 데이터의 전자 디렉토리 생성.
5. 상태 제어 기능 구현에 대한 지원.
6. 다음을 포함하여 지역별 자본 복구 프로그램에 대한 정보 체계화 및 보급:
   • 정당한 기부금 징수 상태
   • 계획된 비용과 실제 비용에 대해
7. 인구와 협력하는 측면에서 :
   • 요청 자동 수집 구성
   • 결제 수락을 위한 온라인 서비스 생성
   • 건물 및 영토 개선 문제에 대한 주민 투표에 대한 기술 지원.

힌트: 이 서비스를 사용하면 통계 정보 수집 및 정부 기관으로의 전송을 자동화할 수 있습니다.

이 문제에 대한 정보가 필요합니까? 저희 변호사가 곧 연락을 드릴 것입니다.

누가 등록해야합니까?

이 법안은 필수 등록 원칙에 따라 사용자를 두 그룹으로 나눕니다.그들은:

힌트: 인터넷 시스템 참여는 시민에게 필수는 아닙니다. 누구나 자발적으로 등록절차를 밟을 수 있습니다.

조직과 기업의 책임

법은 전자 단지에 특정 정보를 입력하고 업계에서 활동하는 모든 회사에 대한 계정을 생성하도록 규정합니다. 또한, 데이터 제공 실패에 대한 책임은 소유권 형태에 따라 달라지지 않습니다. 조직과 기업은 다음을 수행해야 합니다.

• 등록하다;
• 상황에 대한 정보를 정기적으로 게시합니다(규정에 명시됨).

주의: 현행법은 포털 운영과 관련된 요구 사항을 준수하지 않은 공무원의 책임을 규정하고 있습니다.

법인을 등록하는 방법

법인에 대한 조치 알고리즘은 동일합니다. 관리회사의 예를 들어 설명해보자. 단계별 지침은 다음과 같습니다.

1. 관리자는 먼저 자신의 계정을 만들어야 합니다.
2. 이를 확인한 후 로그인 이름과 비밀번호를 사용하여 웹사이트에서 개인 계정에 로그인해야 합니다.
3. 데이터 섹션에서 "조직 추가" 기능을 선택하세요.
4. 나타나는 목록에서 기업 형태를 선택하십시오.
   • 개인 기업가;
   • 법인;
   • 정부 기관
5. 열리는 창에서 회사에 대한 신뢰할 수 있는 정보를 단계별로 입력해야 합니다.
   • 성명 (주 등록부에서 추출한 내용에 따름)
   • 오그른;
   • 위치 주소;
   • 전화기.
6. 전자 디지털 서명을 통한 데이터 인증.

힌트: 데이터 검증은 연방세청 데이터베이스를 사용하여 수행됩니다. 이 과정은 최대 10일이 소요됩니다. 확인이 끝나면 작업이 성공적으로 완료되었다는 확인 메시지를 받게 됩니다.

정보 게시에 대한 추가 작업

입법 수준에서 법인의 의무에는 활동에 대한 정보를 제공하는 기능이 포함됩니다.각 직위는 엄격하게 규제됩니다.

책임에 대한 요약이 표에 나와 있습니다.

기능	용어
경영 결정에 대하여	계정 등록일로부터 24시간 이내
사람들의 호소(본질과 답변)	보고기간 종료 후 3일 이내
서비스 품질 및 비용에 관한 통계	보고기간 종료 후 7일 이내
계량장치 등록	이벤트 날짜로부터 주
회계 장비 데이터를 변경할 때	3일
제공되는 서비스의 품질 지표	보고기간 종료 후 1주일 이내
관세 데이터	주
추정 지표	다음달 10일까지
지불 기한에 대한 정보	결정이 변경된 후 3일, 24시간 이내
주민회의 개최에 대해서	주
서비스 계약 조건	등록 후 일주일

힌트: 포털 기능을 사용하면 다음 두 가지 방법으로 필요한 정보를 입력할 수 있습니다.

• 사무실 교환원의 도움으로;
• Excel에서 작성한 양식을 작성하고 업로드하여

책임에 대하여

위 표의 정보는 대중에게 지속적으로 제공되어야 합니다. 이를 발행하는 기관에 출판의 기능을 위임하고 있기 때문에 법을 위반할 경우 처벌을 받게 됩니다.

주의: 규제 당국은 2018년 1월 1일부터 시스템의 모든 필수 사용자에게 벌금과 자격 박탈을 적용합니다.

2018년에는 법의 테두리 내에서 공무원에게만 벌금이 부과될 수 있었습니다. 현재 부과된 벌금에 대한 통계는 없습니다.

다음 위반에 대해 책임이 발생합니다.

1. 시스템에 데이터를 입력하는 기한 위반
2. 필수 정보를 게시하지 않은 경우
3. 허위 정보 게시;
4. 인구에 대한 불완전한 정보;
5. 데이터 왜곡.

일차적으로 적발된 위반은 다음을 위협합니다(행정 위반법 제13.19.1조 및 13.19.2조).

• 최대 RUB 30,000.0의 벌금이 부과되는 개인:
• 합법 - 최대 RUB 200,000.0;
• 1~3년 동안 반복 위반 시 자격 박탈.

참고: 2020년에는 주민으로부터 공과금 징수를 조직하는 금융 기관이 책임을 지게 될 수 있습니다. 보기 및 인쇄용 다운로드:

시민을 위한 GIS 주택 및 공동 서비스

이 시스템은 주로 업계 상황을 대중에게 알리기 위해 만들어졌습니다.시민들은 웹사이트에서 필요한 정보를 얻을 수 있습니다:

• 등록하지 않고;
• 간단한 계정 생성 절차를 마친 후.

힌트: 시스템에 참여하지 않은 시민은 모든 섹션에 접근할 수 없습니다. 다음을 포함하여 일반적인 정보 성격의 정보를 볼 수 있습니다.

1. 법칙과 설명;
2. 소식;
3. 다음에 대한 일반 정보:
   • 건물 및 서비스;
   • 관리 회사 및 해당 라이센스.

시민등록 방법

이 사이트는 다음 링크를 통해 접속할 수 있습니다: dom.gosuslugi.ru. 시스템은 State Services 포털에 연결되어 있습니다. 따라서 주택 및 공동 서비스에 대한 정보를 얻으려면 이 포털에서 개인 계정을 만들어야 합니다.

주정부 서비스에 계정이 있는 시민은 로그인 정보와 비밀번호를 사용하여 시스템에 로그인할 수 있습니다. 안에필요한 모든 정보는 사무실에서 확인할 수 있습니다.

시스템 사용자에는 두 가지 수준이 있습니다.

1. 확인되지 않았습니다. 이름, 성, 이메일 주소를 입력해야 합니다. 로그인 정보와 비밀번호 정보가 이메일로 전송됩니다.
2. 확인되었습니다. 여권 정보와 SNILS 번호를 입력해야 합니다. 확인 후 개인 계정 로그인 정보를 얻을 수 있습니다.
   • 우편으로;
   • 지원 센터를 통해;
   • 정부 기관(예: 연금 기금 지점에서 계정 생성 작업을 수행할 때 이를 표시하는 경우)에서도 마찬가지입니다.

힌트: 시스템 기능에 대한 더 자세한 정보는 개인 계정의 "사용자 가이드"에서 찾을 수 있습니다.

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GIS 주택 및 공동 서비스는 주택 재고, 수리, 유틸리티, 주택 관세, 채무자 등에 대한 정보를 수집하고 저장하는 통합 정보 시스템입니다. 주택 및 공동 서비스 부문의 관리 회사, 주택 소유자 협회, 자원 공급 조직 및 기타 조직은 이 데이터를 주택 및 공동 서비스 GIS에 입력해야 합니다.

GIS 주택 및 공동 서비스가 필요한 이유는 무엇입니까?

2011년 10월 13일, 블라디미르 푸틴 러시아 대통령은 주택 및 공동 서비스 부문을 개방하기 위해 단일 정보 자원을 만들 것을 명령했습니다. 2014년 7월 21일에 그는 주택 및 공동 서비스 부문의 대표자들이 2016년 7월 1일부터 GIS 주택 및 공동 서비스 시스템 활동에 대한 정보를 등록하고 게시하도록 의무화하는 연방법 제 209호에 서명했습니다(날짜는 나중에 조정됨). 2017년 7월 1일까지).

2017년 7월 1일부터(시스템이 가동되기 전)부터 정보 제공자는 본 연방법에 따라 제공되는 정보를 시스템에 게시해야 합니다. 209-FZ, 예술. 12, 4부

이 시스템을 통해 주민들은 가격, 관세, RSO 및 관리 회사의 활동에 대한 정보를 신속하게 받을 수 있습니다. 그들은 사무실에 가서 요청을 보낼 필요가 없습니다. 이 시스템은 관리 회사가 아파트 건물을 관리하고, 자원 공급 기관과 상호 작용하고, 주택 및 공동 서비스에 대한 지불을 수락하고 부채를 추적하는 데 도움이 됩니다.

GIS 주택 및 공동 서비스 시스템 등록

조직의 책임자는 GIS 주택 및 공동 서비스에 등록하고 작업을 시작합니다. 등록은 세 단계로 이루어집니다.

1. 디지털 서명을 만드세요.이는 실제 서명과 동등한 전자적 서명입니다. 인증된 인증센터에서 진행됩니다. 여권, 헌장 사본, 관리자 임명 명령 및 지불 확인이 필요합니다.
2. USIA(통합 식별 및 인증 시스템)에 계정을 만듭니다.전자 서명, 여권, 보험 계좌 번호 및 전화 번호가 필요합니다. 모든 정보가 확인 중이므로 시간이 걸립니다. 그런 다음 '조직' 탭에서 계정을 생성하세요. 법인으로 등록하고 있음을 표시해 주세요. 주택 및 공공 시설 GIS를 사용할 수 있도록 직원을 추가하세요. 또한 디지털 서명이 필요합니다.
3. GIS 주택 및 공동 서비스를 이용하세요. ESIA 계정을 사용하여 시스템에 등록하세요. 시스템은 통합 식별 및 인증 시스템의 일부 데이터를 자동으로 입력합니다. 시스템에 조직의 권한, 이메일, TIN을 표시합니다. GIS 주택 및 공동 서비스를 시작하세요.

GIS 주택 및 공동 서비스에는 어떤 정보가 포함되어 있나요?

연방법 제 209호에 따라 관리 회사는 다음에 대한 정보를 즉시 입력해야 합니다.

1. 귀하와 아파트 건물에 서비스를 제공하는 자원 공급 기관
2. 공동 재산의 관리, 유지 및 수리;
3. 계량 장치 및 판독값;
4. 예정된 수리 수행;
5. 아파트 건물의 유틸리티, 수리 및 유지 관리 가격;
6. 주택 및 유틸리티 지불 마감일, 소유자 회의, 주택 및 공동 서비스 문제에 대한 항소.

자원 공급 조직은 다음에 대한 정보를 적시에 게시해야 합니다.

1. 귀하와 아파트 건물 관리 회사를 위해 해당 건물에 대한 주소 및 기타 정보를 표시하십시오.
2. 투자 및 생산 프로그램;
3. 유틸리티의 목록, 양, 품질 및 가격;
4. 공공 서비스의 품질 유지;
5. 예정된 수리 수행;
6. 유틸리티 가격 및 관세;
7. 소비자 및 공급자와의 합의 상태;
8. 주택 및 공동 서비스에 관한 요청.

GIS 주택 및 공동 서비스에 정보 게시 마감일

연방법 제 209호에 따라 자원 공급 기관 및 관리 회사는 보고 기간 종료 7일 전에 주택 및 공동 서비스 GIS에 정보를 게시합니다. 관리회사와 소유주가 검침값을 전송하지 않는 경우에는 해당 기준에 따라 공과금 금액을 산정합니다. 또한 시스템에 요금에 대한 정보가 없는 경우 거주자는 요금을 지불하지 않을 권리가 있습니다.

관리 회사 또는 자원 공급 기관이 2018년 1월 1일부터 해당 계산과 함께 요금 정보를 웹사이트에 게시하지 않는 경우, 소비자는 완전한 정보가 시스템에 게시될 때까지 이 서비스에 대한 비용을 지불하지 않을 권리가 있습니다. 벌금이 부과되지 않습니다.미하일 에브라예프(Mikhail Evraev), 러시아 연방 통신 및 매스커뮤니케이션부 차관

2016년 7월 1일 제도 시행 이후부터 2018년 1월 1일까지 건설부와 통신부에서는 관리회사, 주택 소유자 협회, 자원 공급 기관에 대한 전환 기간을 도입했습니다. 이 기간 동안 정보 게시 실패에 대한 벌금은 부과되지 않습니다. 그러나 관리 계약서를 게시해야 하며, 그렇지 않으면 러시아 연방 행정법 위반 조항 13.19.2에 따라 벌금이 부과됩니다.

2018년 1월 1일부터 주택 및 공공 시설에 대한 국가 정보 시스템이 아무런 양보 없이 운영되기 시작합니다. 배치 기간을 위반하면 개인에게 1,000루블의 벌금이 부과됩니다. 15,000 루블의 총회 관리자. 자원 공급 조직-200,000 루블, 관리 회사-30,000 루블, 건설 회사-100,000 루블.

GIS 주택 및 공동 서비스에 정보를 입력하는 방법

등록 후 주택 및 공동 서비스 GIS에 정보를 배치해야 합니다. 15일 전에 조직은 헌장, 국가 등록 날짜에 대한 정보, 조직 구성, 등록 번호, 의장, 이사회 구성원 및 선거 조건에 대한 정보를 게시해야 합니다.

공급자와의 모든 계약, 등록 서류, 아파트 건물에 대한 정보, 지불 서류 제출 마감일을 포함해야 합니다. 모든 변경 사항은 주택 및 공동 서비스 GIS에 기록되어야 합니다. 매월 미터 판독값을 수집하고 입력합니다.

다음 세 가지 방법으로 계기 판독값에 대한 정보를 입력할 수 있습니다.

1. 수동으로. 등록된 직원은 시스템의 데이터를 수동으로 입력합니다.
2. Excel 템플릿에서 업로드합니다.직원은 특별한 Excel 템플릿을 작성한 다음 파일을 시스템에 업로드합니다.
3. 소프트웨어 언로드 방법.조직은 주택 및 공동 서비스 GIS에 정보를 자동으로 업로드하는 특수 프로그램 또는 인터넷 서비스를 사용합니다.

GIS 주택 및 공동 서비스에 정보 자동 배치

판독값을 수동으로 수집하고 전송하는 회사는 시간을 낭비하고 직원에게 급여를 지급합니다. 이러한 상황에서는 실수를 피하고 이를 수정하는 데 돈과 시간이 낭비되는 것은 불가능합니다.

"STRIZH" 무선 계량 시스템은 계량 장치에서 판독값을 원격으로 수집하여 "STRIZH.Cloud" 웹 인터페이스에 업로드합니다. STRIZH는 고객에게 GIS 주택 및 공동 서비스와의 자동 통합을 제공합니다. 결과적으로 웹 인터페이스의 판독값은 자동으로 GIS 주택 및 공동 서비스로 직접 전송되므로 수동 데이터 입력에 드는 시간이 절약됩니다.

전선 없이 주택 및 공동 서비스 계량기의 판독값 자동 수집

기사가 계속됩니다.

관리기관은 총회 발기인(아파트 소유자)으로부터 받은 총회 의사록 사본을 GIS 주택 및 공동 서비스(주택 및 공동 서비스 개혁)에 게시할 의무가 있습니까?

답변

GIS 주택 및 공동 서비스에 게시된 정보 구성은 2016년 2월 29일자 러시아 연방 건설부 명령 No. 74/114/pr에 의해 결정됩니다. 모든 프로토콜을 게시할 필요는 없으며 주문서에 지정된 프로토콜만 게시해야 합니다. 예를 들어, 자본 수리 기금을 위한 특별 계좌 형성에 관한 프로토콜을 게시해야 합니다.

이 직책에 대한 근거는 아래 "MKD 관리 시스템" 자료에 나와 있습니다. .

손님, 만나보세요-!

“아파트 건물 관리 조직은 GIS 주택 및 공동 서비스(러시아 연방 주택법 제161조 10.1항)에 관리 활동에 대한 정보를 게시해야 합니다. 권장 사항에는 이를 수행하는 방법과 기간에 대한 일반적인 정보가 포함되어 있습니다.

주택 및 공동 서비스에 대한 주 정보 시스템(GIS 주택 및 공동 서비스, 시스템)은 통합된 연방 중앙 집중식 정보 시스템입니다.

이번 권고에서는 아파트 단지를 관리하는 기관으로 관리단체, 주택 소유자 협회, 주택단지, 주택협동조합 등을 포함시켰다.

GIS 주택 및 공동 서비스에 정보를 배치하는 문제를 이해하기 위해 정보를 다음 섹션으로 나눕니다.

• 정보 게시 마감일;
• GIS 주택 및 공동 서비스 등록 절차;
• 게시된 정보의 구성;
• 게시된 정보 업데이트 빈도
• GIS 주택 및 공동 서비스에서 제공되는 서비스;
• 정보 미게시 책임.

GIS 주택 및 공동 서비스에 정보 게시 마감일

정보 게시 시기는 해당 정보의 구성 및 MKD 관리 대상에 따라 다릅니다. 아파트 건물을 관리하는 조직은 2017년 7월 1일부터 GIS 주택 및 공동 서비스에 전체 정보를 게시해야 합니다. 이는 2014년 7월 21일자 "주택 및 공동 서비스에 관한 국가 정보 시스템에 관한 법률 No. 209-FZ"(이하 법률 No. 209-FZ) 제12조 4부에 규정되어 있습니다.

그러나 러시아 연방의 일부 구성 기관에서는 그러한 의무가 다른 기간 내에 발생합니다.

• 모스크바, 상트페테르부르크, 세바스토폴 - 2019년 7월 1일부터(법률 No. 209-FZ 제12조 4.1항)
• 러시아 연방 구성 기관의 영토에서 계약 발효일로부터 4개월 후에 GIS 주택 및 공동 서비스의 시범 운영에 관한 계약이 체결되었습니다(법률 제12조 5항). 209-FZ).

또한 모든 관리 조직, 주택 소유자 협회, 주거 단지, 주택 협동조합은 다음을 수행해야 합니다.

• 2017년 1월 1일 이전에 정보 전체를 처음으로 게시합니다(러시아 통신 및 매스커뮤니케이션부 No. 74, 러시아 건설부 No. 114/pr의 2016년 2월 29일 명령 3항).
• 2015년 8월 1일부터 자신이 관리하는 아파트 건물에 대한 정보를 게시하고 해당 주택 목록을 변경합니다(2014년 7월 21일 No. 255-FZ 법 제7조 3항).

상황: HOA, LCD, SPC가 MKD와 관리 계약을 맺은 경우 GIS 주택 및 공동 서비스에 정보를 게시해야 합니까?

아니요, 그러면 안됩니다.

자신의 활동에 관한 정보에 대한 접근을 제공할 의무는 다음과 같습니다.

• 아파트 관리계약을 체결하지 않고 운영되는 주택 소유자 조합, 주택단지, 농업협동조합.

이는 Art의 Part 10.1에 의해 확립되었습니다. 161 러시아 연방 주택법.

관리 당국과 관리 계약을 체결한 주택 협회는 주택 및 공동 서비스 GIS에 정보를 게시하지 않습니다.

상황:아파트 건물을 직접 관리하는 방식으로 GIS 주택 및 공동 서비스에 정보를 게시하는 사람

아파트 건물을 직접 관리하는 방법을 통해 GIS 주택 및 공동 서비스의 정보는 지방 정부 기관이나 법인, 개인 기업가(아파트 건물 건물의 단독 소유자)가 배치합니다. 이는 러시아 통신 및 매스커뮤니케이션부의 명령에 의해 승인된 주택 및 공동 서비스의 국가 정보 시스템에서 정보 제공자가 정보를 게시하는 구성, 시기 및 빈도의 섹션 7 및 섹션 16에 대한 참고 사항에 명시되어 있습니다. . 74, 러시아 건설부 No. 114/pr, 2016년 2월 29일자.

상황:아파트 건물을 관리하는 개인 기업가는 GIS 주택 및 공동 서비스에 등록해야 합니까?

그렇습니다. 그래야 합니다.

개별 기업가는 관리 권한과 함께 아파트 건물 관리와 관련된 활동을 수행할 권리가 있습니다. 따라서 GIS 주택 및 공동 서비스에 등록하고 필요한 정보를 게시해야 합니다.

GIS 주택 및 공동 서비스 등록 절차

GIS 주택 및 공동 서비스 작업에는 먼저 통합 식별 및 자동화 기관에 등록한 다음 GIS 주택 및 공동 서비스에서 아파트 건물을 관리하는 조직을 등록하는 작업이 포함됩니다.

주목:통합 식별 및 인증 시스템 - ESIA

ESIA - 연방 정부 정보 시스템 "전자 형식으로 주 및 지방 자치 서비스를 제공하는 데 사용되는 정보 시스템의 정보 및 기술 상호 작용을 보장하는 인프라의 식별 및 인증 통합 시스템"은 러시아 연방 정부 법령에 따라 만들어졌습니다. 2011년 11월 28일 977호.

ESIA에 등록하면 모든 정부 서비스 포털과 정부 정보 시스템에 액세스할 수 있습니다.

통합식별인증시스템은 확인된 개인의 계좌를 등록하고 법인을 등록하는 시스템입니다.

GIS 주택 및 공동 서비스 포털에 게시된 러시아 통신 및 매스커뮤니케이션부의 프레젠테이션에는 법인의 장이 인증 센터를 방문해야 한다고 명시되어 있습니다. 러시아 통신 및 매스커뮤니케이션부의 인증을 받은 센터는 363개입니다. 인증 센터에서 관리자는 조직장의 적격 전자 서명에 대한 키를 받습니다.

통합 식별 및 자동화 시스템에서는 조직 직원이 GIS 주택 및 공동 서비스를 사용할 수 있도록 액세스 그룹이 설정됩니다. 사용자에게는 "조직 관리자", "공인 전문가" 역할이 할당됩니다.

GIS 주택 및 공동 서비스에 조직을 등록하는 것은 조직의 장(또는 법인체 통합 등록부에 "법인을 대신하여 행동할 권리가 있는" 항목이 있는 다른 대표자)이 수행합니다. 위임장”) 역할은 “조직 관리자”입니다.

조직의 직원이 통합 식별 시스템을 통해 GIS 주택 및 공동 서비스에 들어가면 GIS 주택 및 공동 서비스는 통합 식별 시스템으로부터 사용자에 대한 정보(성, 이름, 부칭, SNILS, 사용자가 누구인지)를 받습니다. - 조직의 승인된 전문가 또는 조직의 관리자) 및 사용자가 직원으로 속한 조직에 대한 정보.

주택 및 공동 서비스 주 정보 시스템 등록에 대한 자세한 지침은 "규정 및 지침" 섹션에서 확인할 수 있습니다.

정보는 인터넷을 통해 시스템에 게시됩니다.

• 귀하의 개인 계정을 통해;
• GIS 주택 및 공동 서비스와 다른 시스템의 상호 작용을 통해.

개인 계정을 통해 GIS 주택 및 공동 서비스에 게시된 정보는 간단한 전자 서명으로 서명되어야 합니다. 법률에 규정된 경우에는 예외가 적용됩니다.

주목:다른 정보 시스템을 사용하여 GIS 주택 및 공동 서비스에 게시된 정보는 적격 전자 서명으로 서명되어야 합니다. 이는 통신 매스커뮤니케이션부의 명령에 따라 승인된 정보 게시, 주택 및 공동 서비스의 국가 정보 시스템에 등록 유지, 시스템 및 게시된 정보에 대한 액세스 절차 및 방법의 162항에 의해 결정됩니다. 러시아 No. 589, 러시아 건설부 No. 944/pr(2015년 12월 28일자) G.

정보는 시스템 사용자가 서명한 순간부터 시스템에 게시된 것으로 간주됩니다.

시스템 운영자는 GIS 주택 및 공동 서비스의 정보 배치를 확인하는 알림이 시스템 사용자에게 자동으로 전송되도록 합니다.

상황: GIS 주택 및 공공 시설 웹사이트 어디에서 정보 게시에 대한 지침과 규칙을 찾을 수 있습니까?

GIS 주택 및 공동 서비스에 정보가 게시되는 규정, 지침 및 규칙은 GIS 주택 및 공동 서비스 포털의 "규정 및 지침" 섹션에 표시됩니다.

GIS 주택 및 공동 서비스에 게시된 정보의 구성

MA는 정보에 대한 자유로운 접근을 보장할 의무가 있습니다.

• 금융 및 경제 활동의 주요 지표
• 제공되는 서비스와 아파트 건물의 공동 재산의 유지 관리 및 수리를 위해 수행되는 작업, 제공 및 구현 절차 및 조건, 비용에 대해;
• 제공된 유틸리티 서비스에 대한 가격(관세).
  주택 소유자 협회, 주거 단지 및 합작 투자 회사는 러시아 연방 주택법에서 제공하는 문서 검토를 제공합니다.

2016년 2월 29일자 러시아 통신 및 매스컴부 명령 No. 74, 러시아 건설부 명령 No. 114/pr은 GIS 주택 및 공동 서비스에 정보 게시의 구성, 시기 및 빈도를 승인했습니다.

아파트 건물을 관리하는 조직이 시스템에 게시하는 정보 목록은 매우 광범위합니다. 정보는 다음 섹션으로 구성됩니다.

• 관리 조직, 파트너십, 협동조합에 관한 정보;
• 기술적 특성 및 상태를 포함하여 주택 재고의 국가 등록 대상에 대한 정보;
• MKD에서 제공되는 유틸리티 목록, 주거용 건물, 제공되는 서비스, MKD 관리를 위해 수행되는 작업, MKD에서 공동 자산의 유지 관리 및 현재 수리에 대해 수행되는 작업, 해당 볼륨, 품질 및 빈도(타이밍)에 대한 정보 이러한 서비스, 작업의 제공, 제공, 구현 및 비용뿐만 아니라 해당 서비스의 제공 또는 제공 및/또는 해당 작업의 수행을 위한 관련 계약,
• 아파트 건물 및 주거용 건물의 건물 소유자 및 사용자에게 제공되는 공공 서비스의 양 및 품질에 대한 정보뿐만 아니라 사실 및 정량적 가치에 대한 정보를 포함하여 해당 서비스에 대해 확립된 품질 매개변수를 준수하지 않는 경우에 대한 정보 ​제공된 서비스의 품질 매개변수와의 편차;
• 아파트 건물 및 주거용 건물(가정)의 소유자 및 사용자에게 제공되는 유틸리티의 양을 결정하는 데 사용되는 계량 장치에 대한 정보
• 유틸리티 서비스 제공 중단, 유틸리티 서비스 제공 중단 또는 제한에 대한 정보
• 주거용 건물에 대한 지불 금액에 대한 정보;
• 아파트 건물 관리를 위한 관리 기관 선정을 위한 공개 경쟁 결과를 기반으로 설정된 주거용 건물 유지 관리 비용에 대한 정보
• 관리기관의 정산현황정보, 파트너십, 자원공급기관과의 협력, 관리기관의 정산현황정보, 파트너십, 공공서비스 소비자와의 협력, 정산현황정보 MKD의 건물 소유자 및 사용자와 함께 주거용 건물을 위한 관리 조직, 파트너십, 협동조합;
• 서비스 제공자 및/또는 아파트 건물의 공동 자산에 대한 유지 관리, 현재 및 주요 수리 작업을 수행하는 관리 조직, 파트너십, 협동조합의 정착 상태에 대한 정보
• 도시 고형 폐기물 관리를 위한 지역 운영자와의 관리 조직, 파트너십 및 협력 간의 해결 상태에 대한 정보
• 자본회수기금 형성을 목적으로 개설된 특별계좌의 소유자인 경우 관리기관, 합자회사, 협동조합이 게시하는 정보
• 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사 비용을 조달하기 위해 추가 기여금을 희생하여 수행되는 아파트 건물의 공동 재산 정밀 검사를 위한 작업 수행(서비스 제공)에 대한 정보
• 아파트 건물의 주거용(비주거용) 건물, 주거용 건물(가구)의 소유자 및 사용자에게 주거용 건물 및/또는 유틸리티 비용을 지불하기 위해 할당된 개인 계정에 대한 정보
• MKD 관리 계약에 관한 정보
• MKD 관리 계약 이행 보고서 및 연간 회계 (재무) 명세서에 대한 정보
• 파트너십 및 협동조합 보고서에 관한 정보
• 아파트 건물 소유자의 공동 재산 일부 사용 제공에 관한 계약, 아파트 건물 건물 소유자를 대신하여 그러한 계약을 체결한 사람에 대한 정보 및 권한을 확인하는 문서 이러한 사람들은 그러한 계약을 체결합니다.
• 에너지 서비스 계약(계약)에 관한 정보
• 아파트 건물의 건물 소유자 총회, 파트너십 회원 총회, 협동 조합 회원 총회 개최 및 경영진이 투표하는 문제에 대한 그러한 회의의 결정에 대한 정보 조직, 파트너십 또는 협동조합이 그러한 회의의 발기인이거나 그러한 회의의 조직에 참여하는 경우 및 회의의 발기인이 총회 개최에 관한 문서(메시지, 의사록, 결정)를 경영진에게 제출하는 경우 조직, 파트너십, 협력;
• 관리 기관, 파트너십, 협동조합이 시스템을 사용하여 받은 주택 및 공동 서비스에 대한 항소에 대한 응답 정보(부적절한 품질의 유틸리티 서비스 제공 및/또는 기준을 초과하는 중단과 관련된 소비자 항소 고려에 대한 정보 제외) 내부 엔지니어링 시스템 및/또는 중앙 집중식 엔지니어링 지원 네트워크의 운영에서 발생한 중단(사고)으로 인해 전체 또는 일부 소비자에 대해 설정된 기간.

GIS 주택 및 공동 서비스 운영자는 정보가 구조화된 형식*으로 배치되는 시스템 형식을 배치해야 합니다.

GIS 주택 및 공동 서비스 정보 업데이트 빈도

아파트 건물 관리 조직이 주택 및 공동 서비스 GIS에 게시한 정보 업데이트 기한은 러시아 통신 및 매스커뮤니케이션부 명령 번호 74의 10항, 건설부의 114/pr번에 명시되어 있습니다. 러시아, 2016년 2월 29일자.

위 명령의 섹션 10은 다음과 같은 열로 구성된 표입니다. 게시된 정보의 구성; 정보 게시 시기 및 빈도.

GIS 주택 및 공동 서비스에 게시된 각 정보 유형에는 특정 업데이트 기간이 있습니다. 원칙적으로 특정 이벤트가 발생한 후 정보를 업데이트하기 위해 일정 기간이 할당됩니다. 예를 들어:

• 제공되는 서비스의 종류 및 명칭, 아파트 관리를 위해 수행되는 업무는 아파트 관리 업무 개시일로부터 15일 이내에, 계약 체결일 또는 추가 합의일로부터 7일 이내에 업데이트됩니다. 그것에 대한 수정;
• 수행된 작업(제공된 서비스)에 대한 승인 증명서는 문서 서명일로부터 7일 이내에 게시됩니다.
• 제공된 유틸리티 서비스의 양은 주거용 건물 및/또는 유틸리티 비용 지불을 위한 지불 서류 제출과 함께 매월 업데이트됩니다.

GIS 주택 및 공동 서비스에서 제공되는 서비스

주택 및 공동 서비스 GIS 포털은 아파트 건물 관리에 대한 정보를 게시하는 것 이상입니다.

시스템의 서비스 수신자는 조직과 시민입니다. 따라서 주택 및 공동 서비스 수혜자, 즉 아파트 건물의 소유자 및 사용자를 위해 다양한 서비스가 제공됩니다.

GIS 주택 및 공동 서비스에서 제공되는 온라인 서비스:

• 공과금 지불;
• 아파트 건물의 건물 소유자 회의를 개최합니다.
• 관리 회사의 라이센스를 확인하십시오.
• 미터 판독 값을 입력하십시오.
• 등급을 참조하십시오;
• 주요 주택 개조에 대해 알아보십시오.
• GIS 주택 및 공동 서비스에서 주택 코드를 찾으십시오.
• 지도에서 찾아보세요;
• 항소를 작성하십시오.
• 보조금과 혜택에 대해 알아보세요.
• 부채에 대해 알아보십시오.
• 일과 가사 서비스에 대해 알아보세요.

그러나 많은 서비스가 아직 개발 중입니다. 예를 들어, 2018년 1월 1일부터 GIS 주택 및 공동 서비스를 사용하여 소유자 총회를 개최할 수 있으며 2019년 7월 1일부터 모스크바, 상트페테르부르크, 세바스토폴에서 개최할 수 있습니다(법 제2조). 2016년 7월 3일 No. 267-FZ “ 러시아 연방 주택법 개정에 대해").

GIS 주택 및 공동 서비스에 정보를 배치하지 않은 것에 대한 책임

아파트 건물을 관리하는 조직에는 30,000 루블의 벌금이 부과됩니다. GIS 주택 및 공동 서비스에 정보를 게시하는 네 가지 유형의 위반에 대해(러시아 연방 행정법 위반 조항 13.19.2의 1부):

• 정보 게시 실패;
• 정보 게시의 절차, 방법 및/또는 시기를 위반하는 행위
• 정보가 전부 게시되지 않았습니다.
• 고의로 왜곡된 정보를 게시하는 행위.

라이센스를 기반으로 아파트 건물을 관리하는 개별 기업가는 법인으로서 관리 책임을집니다. 이는 행정 위반에 관한 러시아 연방 법 제 13.19.2조 2부의 내용입니다.

명시된 처벌은 2018년 1월 1일부터 적용되며, 모스크바, 상트페테르부르크, 세바스토폴의 아파트 건물을 관리하는 조직에는 2019년 7월 1일부터 적용됩니다.

그러나 2018년 1월 1일까지 다음 정보가 GIS 주택 및 공동 서비스에 게시되지 않은 경우 면허 소지자에게 벌금이 부과될 수 있습니다.

• 라이센시(LM)가 관리하는 MKD에 관한 정보
• 아파트 관리 계약의 체결, 해지, 해지와 관련하여 면허 소지자가 관리하는 아파트 건물 목록의 변경 사항(지정된 사건 발생일로부터 영업일 기준 3일 이내에 게시)

처벌 집행 시기는 2014년 7월 21일자 법률 No. 263-FZ "연방법 채택과 관련된 러시아 연방의 특정 입법법 개정에 관한 법률" 제6조 2.2부에 의해 설정됩니다. 주택 및 공동 서비스에 대한 국가 정보 시스템”

가장 복잡한 질문에 대한 답변을 찾을 수 있는 변호사를 위한 전문적인 지원 시스템입니다.