시장 경제는 대부분 기업의 경제 활동뿐만 아니라 현대인의 삶에 대한 인식에도 큰 변화를 가져옵니다.

우리 중 많은 사람들은 더 이상 안정적인 수입으로 좋은 직업을 갖는 것만으로는 충분하지 않고 자신의 사업체를 열고 싶어합니다. 내 손으로 처음부터 시작하고 만들어가는 사업은 진정으로 진취적인 사람들의 소중한 꿈입니다.

현재 상황에서 건설은 가장 수익성이 높고 유망한 사업 유형 중 하나로 간주됩니다. 이러한 유형의 상거래를 선택했다면 건설 사업을 어디서 시작할지 알아야 합니다. 이는 대부분의 초보 기업가가 흔히 범하는 실수를 피하는 데 도움이 될 것입니다.

건설업의 특징

현대 상업 기업과 마찬가지로 제시된 비즈니스는 다음과 같은 몇 가지 주요 범주로 나뉩니다.
- 토목공학 분야
- 도로 건설;
- 건물의 산업 건설.

건설회사의 서비스는 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.

— 주거용 건물, 차고, 목욕탕, 창고 등의 건설, 턴키, 아파트 및 기타 건물의 설치, 해체, 개조와 같은 유형의 작업을 포함한 기본 서비스
— 추가 서비스 — 인력 및 장비 임대, 건축 자재 판매, 다른 회사 직원 교육.

처음부터 건설업을 시작하려면다음 작업 알고리즘을 준수해야 합니다.

— 명확한 사업 계획을 작성합니다.
— 모든 등록 서류 준비
- 허가 수집;
- 재고, 장비, 기계 구매
— 자격을 갖춘 직원을 고용합니다.
- 일반 및 신규 고객을 검색합니다.

선택한 방향으로 성공적인 상업 활동을 위해서는 좋은 사업 계획을 세워야 합니다. 이는 회사를 조직하는 것뿐만 아니라 은행에서 대출을 받는 데에도 필요합니다.

여기에는 일반적으로 회사의 부채와 자산에 대해 필요한 모든 내용은 물론 이익을 늘리기 위해 어떤 방법을 선택할 것인지가 포함됩니다.

사업 계획의 도움으로 투자 회수 및 수익성을 정확하게 계산할 수 있습니다. 건설회사 사업.

건설업의 장점과 단점

이러한 유형의 비즈니스 활동에 참여하는 가장 큰 이점은 일정 기간이 지난 후에도 좋은 수익을 올릴 수 있다는 것입니다. 평균적으로 건설업의 수익성은 50~70% 수준이다.

모든 유형의 민간 기업 활동 중에서 이 결과가 가장 인상적인 것으로 간주됩니다. 제시된 유형의 상업 활동이 평균 1년 이내에 성과를 거둔다는 점도 주목할 가치가 있습니다.

처음부터 건설업을 시작하려면대규모 금융자산을 보유해야 합니다. 또한 선택한 전문 분야에 대한 자격을 갖추고 성실한 인력과 강력한 지식을 유치하는 능력도 중요합니다.

그러나 다른 비즈니스 활동과 마찬가지로 몇 가지 함정과 문제가 발생할 수 있습니다.

가장 일반적인 것은 다음과 같습니다.

1) 시장 진입의 어려움 등의 문제로 인해 이익이 크게 감소할 수 있습니다. 긍정적인 요인은 이미 이 분야에 경험이 있는 직원을 고용하는 것입니다. 그러면 회사가 시장에서 좋은 평판을 얻는 데 도움이 되며 광고에 추가 비용을 지출할 필요가 없습니다. 또한, 경험이 풍부한 직원을 고용하는 것은 강제적인 가격 인하를 피할 수 있는 좋은 기회입니다.

2) 최근 등록하고 이제 막 더 넓은 시장에 진출하는 회사는 대규모 은행 기관으로부터 대출을 받는 데 심각한 문제를 겪을 수 있습니다. 사실 은행은 젊은 회사의 안정성과 전망을 의심하고 있습니다. 잘 작성된 사업 계획과 상당한 자산이 있는 경우에만 설득할 수 있습니다.

3) 처음부터 건설회사를 설립할 경우 대표하는 사업분야에서 높은 수준의 경쟁을 준비해야 합니다. 성공하려면 고객에게 경쟁사보다 좋은 이점을 제공해야 합니다.

건설 활동의 재정적 요소

회사가 장기간에 걸쳐 적극적으로 발전하기 위해서는 올바른 회계처리 방법을 배워야 하며, 이익과 비용을 정확하게 계산하지 않으면 안정적인 발전을 유지하고 현명한 투자를 할 수 없습니다. 신규 고객 유치 등에 대해 무엇을 말할 수 있습니까?

건설 사업을 조직하기 위한 중요한 조건 중 하나는 미완성 건설 단계에서 돈을 유지하면서 지속적으로 대규모 금융 투자를 하는 것입니다. 이러한 조건을 준수하면 초보 기업가가 얼마 후 좋은 이익을 얻을 수 있습니다.

주요 투자 목록은 다음과 같습니다.
- 건설 장비 구매;
- 특수 장비 구매
— 운송세, 광고 활동, 세금
— 사무실 및 산업 시설 임대.

금융 비용을 줄이는 방법 중 하나는 특수 장비를 구입하는 것이 아니라 임대하는 것입니다. 일반적으로 초기 기업가 자금의 상당 부분은 회사 홍보 및 광고 활동 투자에 사용됩니다.

좋은 해결책은 제공되는 서비스, 프로젝트, 가격표 등의 전체 카탈로그를 제공하는 회사용 인터넷 사이트를 만드는 것입니다. 웹사이트와 광고에 대한 투자가 가장 중요합니다.

필요한 서류 수집

각 건설 회사는 다음 문서 세트를 보유해야 합니다.
- 국가 등록 증명서
- 세무 서비스 등록 증명서
- 기업 헌장
- 밀봉하다;
- 통계 코드
— 기업을 설립하기로 결정했습니다.
회사 라이센스에는 다음 문서 수집이 포함됩니다.
- 건설 허가 - 지방 정부와 수석 건축가가 발행합니다.
- 엔지니어링 작업에 대한 라이센스;
- 구조물 및 건물 설계에 대한 라이센스.

직원 채용

건설 사업을 처음부터 조직하기로 결정했다면 자격을 갖추고 성실한 인력을 고용하지 않고는 할 수 없습니다. 회사의 평판, 생산성 및 수익성은 주로 이 요소에 따라 달라집니다.

특정 비즈니스 조건에 따라 직원 목록은 크게 다를 수 있지만 일반적으로 다음과 같은 이름이 포함됩니다.
- 공급 관리자
— 디자이너;
- 인사 조사관;
- 건축가;
- 감독;
- 변호사;
- 회계사.

소규모 마감 회사를 열 계획이라면 최소 수량 1개 여단의 인원은 4명을 의미합니다. 따라서 전기 전문가, 도장공, 미장공, 목수가 포함되어야 합니다. 중요한 점은 정부 당국으로부터 면허를 취득하려면 등록된 직원의 최소 절반 이상이 건설 관련 고등 교육을 받아야 한다는 것입니다.

생산성을 높이려면 작업자에게 필요한 모든 건설 장비 및 도구 세트를 제공하십시오. 상태가 양호하고 정기적으로 기술 검사를 받아야 하며 표준 및 안전 요구 사항도 준수해야 합니다. 값싸고 품질이 낮은 장비를 구입하는 것보다 비싸지만 품질이 좋은 도구를 선호하는 것이 가장 좋습니다.

신규 고객을 유치하는 방법

현대 상업 기업의 성공적인 발전을 위해서는 일반 고객 그룹을 확보하는 것뿐만 아니라 새로운 소비자를 유치하는 것이 필수적입니다. 이 작업을 수행하면 회사의 역량이 크게 확장되고 새로운 수준의 개발에 도달하게 됩니다.

다음과 같은 고객 찾기 방법은 초보 기업가에게 적합합니다.
— 잠재 고객에 대한 자체 데이터베이스 만들기
— 시장에서 부동산을 추가로 판매할 목적으로 사이트의 독립적인 개발 시작. 초기 및 최종 단계 모두에서 건설의 모든 단계에서 판매를 시작할 수 있습니다.
— 신규 고객을 유치하는 좋은 방법은 정부 입찰에서 낙찰된 후 주문을 받는 것입니다.

당신이 모른다면 건설 사업을 시작하는 방법, 그러면 제시된 자료가 확실히 도움이 될 것입니다.

위의 모든 권장 사항과 제안된 작업 알고리즘을 따르는 경우 이러한 유형의 비즈니스 활동을 시작하면 장애물이나 어려움이 발생하지 않습니다. 성공은 정신이 강하고 새로운 정보를 위해 노력할 수있는 사업가에게만 온다는 것을 기억할 가치가 있습니다.

초심자를 위한 기업가 구조는 법적, 조직적 관점에서 동일해 보입니다. 건설회사를 창업하는 것은 카페나 가게를 여는 것과 똑같은 방식으로 이루어질 수 있는 것처럼 보일 수도 있습니다. 실제로 모든 유사점에도 불구하고 이러한 프로세스는 일부 측면에서만 동일합니다.

건설회사는 유한책임회사, 주식회사, 소규모 민간기업으로 설립될 수 있습니다. 그러나 건축업자에게는 동일한 허가가 필요하고 케이터링 시설에는 완전히 다른 허가가 필요합니다. 사업 조직 측면에서 식당가에게 필요한 것은 건축가에게는 아무 소용이 없습니다. 따라서 뉘앙스에 대한 아이디어가 필요합니다.

국가와의 관계

기업가는 활동 초기부터 또는 시작하기 전부터 많은 문제에 대해 반드시 국가와 상호 작용합니다. 공식적으로 만들어진 구조 없이는 작업을 시작할 수 없기 때문에 모든 것은 회사 등록으로 시작됩니다. 러시아 법률에서는 그러한 절차를 필수로 간주합니다.

건설 회사나 TV 수리점을 열기 전에 회사 이름을 정하고 사무실(법적 주소)을 선택하고 승인된 자본금 규모와 설립자의 구성을 결정해야 합니다. 유한 책임 회사입니다. 등록 후 대량법에서 요구하는 서류를 준비했다면 이제 등록을 담당하는 기관에 가서 필요한 모든 절차를 밟아야 한다. 시간을 절약하려면 전문 회사에 문의해야 하며, 비용을 절약하려면 모든 것을 직접 해야 합니다.

다음 단계는 특정 유형의 활동에 대한 허가를 얻는 것입니다. 건설 회사의 경우 그 수가 그리 적지 않고 무비판적으로 많습니다. 귀하가 정확히 무엇을 받아야 하는지는 의도한 활동 유형에 따라 다릅니다.

4층 이상의 건물을 짓고 11개 블록 이상의 주거용 건물을 차단하려는 사람들에게 필요한 SRO 문서(자율 규제 기관)가 있습니다. 면적과 거주 가구 수에도 제한이 있습니다. 모든 지표가 설명된 것보다 낮으면 SRO가 필요하지 않습니다.

각종 물체를 디자인할 수 있는 권리는 측량작업을 수행할 수 있는 권리뿐만 아니라 라이센스에 의해 확인되어야 합니다. 지방 당국은 건물이나 구조물의 건축 허가를 발급합니다. 그러한 허가가 없으면 건물과 구조물은 무단 건축으로 간주되어 그에 따른 모든 결과를 초래합니다.

시장 조사

모든 비즈니스 프로젝트를 시작하려면 반드시 작업해야 할 시장에 대한 철저한 연구가 선행되어야 합니다. 기술적 관점을 포함하여 특정 지역에서 특정 기업을 조직하는 것이 얼마나 가능한지 알아내는 것이 필요합니다. 예를 들어, 인구 밀집 지역에 가스 파이프라인이 없으면 그곳에 벽돌 공장을 지을 수 있지만 건설 비용에는 가스 공급 비용이 포함됩니다.

따라서 건설 회사의 경우 다음을 결정하는 것이 중요합니다.

• 해당 지역에 적절한 자원이 있습니까?
• 특정 건설 ​​서비스의 수요가 얼마나 되는지;
• 시장에서의 경쟁은 얼마나 높은가?
• 건설 프로젝트 건설에 관한 통계는 무엇입니까?
• 필요한 자격을 갖춘 충분한 수의 전문가가 있는지 여부.

이는 필요한 정보를 모두 소진하지 않으며, 많을수록 좋습니다. 가장 중요한 것은 받은 정보를 올바르게 분석하여 시장에서 어떤 틈새 시장을 추구할 가치가 있는지 결론을 내리는 것입니다.

읽어보기: 건설 회사를 열고 수익을 창출하는 방법

계획

초보 기업가에게 계획은 사업 계획이라는 것이 이미 전통이 되었습니다. 많은 사람들은 그러한 문서를 신분 확인과 같은 것으로 간주하거나 단순히 은행 및 기타 금융 기관으로부터 자금을 조달하기 위한 필요성으로 간주합니다.

사실 사업 계획은 공식적인 진술도 아니고 전통도 아닙니다. 이것은 기업가 자신에게 필요한 문서입니다. 여기에는 특정 프로젝트의 모든 뉘앙스에 대한 계산이 포함됩니다. 계산이 없으면 사업은 아마추어 활동으로 변하며 일반적으로 매우 빨리 파산하게 됩니다.

장비, 기술 및 획득 방법

장비와 기계가 없으면 건설 회사를 여는 방법은 무엇입니까? 고객을 위해 불 위에 음식을 요리하는 것은 위생적이고 위생적인 ​​​​서비스에서 환영받지 못하기 때문에 사실상 아무것도 아닙니다. 건설에서도 마찬가지입니다.

장비를 구입하는 가장 쉽고 저렴한 방법은 회사에서 수리만 처리하는 것입니다. 하지만 이러한 경우에도 롤러, 브러시, 버킷만으로는 작업을 수행할 수 없으며 여전히 운송 수단과 일부 장치가 필요합니다. 심각한 건설 회사에는 상당한 수의 장비가 필요하며 전체적으로 매우 비싼 장비 세트가 필요합니다.

정확히 무엇을 구매할 가치가 있나요? 동일한 사업 계획에서 진행하고 반드시 필요하고 지속적으로 필요한 것만 구매하는 것을 생각해야 합니다. 건설 장비는 유지 관리 및 운영 비용이 많이 들기 때문에 예를 들어 트럭 크레인과 같은 추가 장비는 작업 비용과 서비스 비용에 큰 부담을 줍니다. 가끔 사용하는 기계나 기구라면 임대하는 것이 좋습니다. 특수 장비 임대 서비스는 드문 일이 아닙니다. 스프레이 건부터 패널 트럭까지 거의 모든 것을 빌릴 수 있으며, 예를 들어 드릴 장비를 유지하는 것보다 비용이 저렴하므로 1년에 한 번 유용하게 사용할 수 있습니다.

이 기사에서는 "건설 회사의 계약자가되는 방법"이라는 질문의 특징과 뉘앙스에 대해 설명합니다.

건설회사의 파트너가 되는 방법

광범위하고 지속적으로 성장하는 건설 사업은 많은 전문 경영자와 투자자들에게 매력적으로 보입니다. 하지만 이 활동을 시작하려면 무엇이 필요하며, 새로 건설되거나 현대화된 시설을 건설하거나 수리하는 계약자 또는 하청업체가 되려면 어떻게 해야 합니까?

이러한 유형의 고용 및 소득 측면을 이해하려면 건설 프로세스가 어떻게 진행되는지, 건설 서비스 시장에서 건설 계약 작업의 배포 및 추가 생산이 어떻게 수행되는지보다 체계적으로 이해해야 합니다. 건설 작업을 시작하려면 이미 충분한 업무량과 주요 고객과의 관계 구축 경험을 갖춘 건설 조직의 파트너가 되는 것이 가장 논리적입니다.

건설현장에서 도급업자와 하도급업자는 어떻게 일합니까?

건설 분야에서는 드문 경우를 제외하고 수행된 모든 작업을 독립적으로 수행하는 기업이 없습니다. 따라서 건설공사에 대한 일반계약과 부분 또는 전부 하도급의 개념이 등장하게 되었다. 계약업체의 업무 방식을 이해하려면 다양한 목적의 객체 구성을 위해 거래 플랫폼에 발표된 공개 경쟁 절차를 연구하고 고객이 제공한 문서를 분석하는 것이 좋습니다. 경쟁사 재료 패키지에는 선택한 계약자가 충족해야 하는 특별한 개별 매개변수가 포함되어 있는 경우가 많습니다. 종종 입찰이나 경쟁에서 승리하기 위해서는 경험, 특정 수의 완료 및 배송된 개체의 존재뿐만 아니라 특정 자원의 소유도 필요합니다. 여기에는 특수 건설 장비, 인적 자원, 건축 자재 제조업체와의 계약 등이 포함될 수 있습니다. 건설 현장에서 하청업체가 작업하는 방식을 이해하기 위해 사이트 문서에서 별도의 작업 목록을 볼 수 있습니다. 이는 일반적으로 다른 계약자에게 양도할 수 있는 다른 작업 세트와 실행 및 타이밍이 관련되지 않습니다. 종합건설업체는 경쟁절차를 통해 하청업체를 선정하는 경우가 많다. 이 경우 특히 하도급 작업에 대한 문서 및 기본 매개변수를 숙지할 수 있습니다.

계약자 또는 하청업자가 되려면 무엇이 필요합니까?

처음부터 건설 계약자가 되려면 세 가지 중요한 조건 만 있으면됩니다.
자원 가용성
검증된 경험 보유
제안된 작업의 경쟁력 있는 가격.
이러한 조건 외에도 특정 유형의 작업을 수행하려면 허가가 필요할 수 있습니다. 특정 유형의 건설 작업 전체에 대해 이는 수행자의 필수 자격 및 역량의 가용성에 대한 법적 통제를 수행하고 이러한 유형의 작업에 대한 허가를 발급하는 SRO(자율 규제 조직)의 회원 자격입니다. . 특정 위험 물질 취급, 고전압 작업, 기타 위험한 작업 등 일부 유형의 작업은 전문 정부 기관의 감독하에 수행되어야 합니다. 이를 위해서는 직원과 조직 전체에 대한 인증서와 허가가 필요합니다.
많은 유형의 건설 작업에는 법적 규제가 적용되지 않으며 이를 구현하려면 작업 규칙 및 안전 규정을 준수하는 조직만 필요합니다.
고객은 시설 건설이나 수리를 위한 조직을 선택할 때 유사한 작업을 성공적으로 수행한 경험에 큰 관심을 갖습니다. 따라서 이러한 사업에 참여하는 가장 쉬운 방법은 경험이 풍부한 조직과 하청업체로 파트너십을 맺는 것부터 시작하는 것입니다. 높은 품질과 기한 내에 수행되는 하도급 작업도 성공적인 프로젝트 포트폴리오에 포함될 것이며, 시간이 지남에 따라 독립 주문을 획득하기 위한 전화 카드가 될 것입니다.

건설업자는 어떻게 돈을 벌까?

계약자의 주요 임무는 모든 건설 프로세스의 유능한 조직과 자재 제공이기 때문에 모든 사업 부문의 관리자는 계약자가 건설에서 어떻게 수익을 창출하는지 이해하기 쉽습니다. 계약자는 공식적으로 직접 건설 물량을 전혀 수행하지 않고 하청 계약으로 전환할 수 있습니다. 조직에서는 건축 자재 공급과 특수 건설 장비 제공 기능만 유지하는 경우가 많습니다. 다른 모든 작업은 다른 조직으로 이전될 수 있습니다.
건설 사업은 매우 구조화된 활동 유형이므로 건설 계약자 또는 하도급자가 되려면 특정 유형 또는 작업 구성으로 첫 단계를 시작하는 것이 좋습니다. 이는 저전류 네트워크의 전기 설치 작업, 벽 건설, 마감 또는 배관 작업 등이 될 수 있습니다. 또한 대규모 건설 조직과 하도급 파트너가 되어 가능한 작업 목록을 가져오는 것이 매우 유용합니다. 일반적인 순서.

건설은 큰 이익을 가져올 수 있는 몇 안 되는 활동 분야 중 하나입니다. 이 사업의 수익성은 50%~70%이다. 카페나 상점의 평균 수익성이 15~20%인 것을 고려하면 꽤 많은 금액이다. 초기 자본금이 적당해야 하는 것이 사실입니다. 활동 범위가 넓을수록 더 많은 자금이 필요합니다. 많은 사람들은 처음부터 건설 조직을 여는 것이 매우 어렵고 비용이 많이 든다고 생각합니다. 그러나 이것은 사실이 아닙니다!

건설 회사를 여는 방법, 시작 위치 및 비용에 대한 질문에 대답하려면 이 프로세스의 주요 단계를 더 자세히 고려해야 합니다.

건설에 참여하고 자신의 회사를 열 것인지 결정하기 전에 극복해야 할 가능한 모든 문제, 뉘앙스 및 비용을 추정해야 합니다. 이를 위해서는 창조 단계와 추가 활동에 대한 전망을 최대한 현실적이고 구체적이며 자세하게 설명하는 건설 회사를 설립해야 합니다.

다음은 사업 계획을 수립하고 귀하의 능력과 욕구를 시장 현실과 비교하는 데 도움이 되는 단계별 지침입니다.

귀하의 사업체 등록

이 단계에는 활동을 수행하는 데 필요한 문서 패키지를 얻는 것이 포함됩니다.

먼저 결정해야합니다 선택할 부동산 유형: 개인 기업가 또는 LLC. 개인 기업가는 연간 이익 금액과 직원 수에 대한 제한을 의미합니다. 따라서 이미 이 단계에서는 미래 회사의 형태를 결정해야 합니다. 시장에서 큰 점유율을 차지하지 않아 이익을 얻지 못하는 중소기업일까요, 아니면 성장과 발전이 예상되는 중소 규모, 어쩌면 대규모 시장 참여자일까요?

그 다음에는 세금 제도를 선택해야 합니다., 이는 매출액에 해당하는 한편, 아직 젊은 회사의 어깨에 너무 많은 부담을주지 않을 것입니다. UTII, 특허 또는 단순화된 시스템의 세 가지 옵션 중 하나를 선택할 수 있습니다. 대부분의 건설 회사는 단순화된 시스템에 따라 작업하는 것을 선호합니다. 여기에서 총 수익의 6% 또는 이익의 15%를 지불하는 옵션을 선택할 수 있습니다. 실습에서 알 수 있듯이 마지막 옵션을 선택하는 것이 가장 좋으며 가장 수익성이 높습니다.

필수 서류 취득:

• 주정부 증명서 등록;
• 세금 식별 번호 획득;
• 공증인이 인증한 우표 및 양식;
• 통계 코드;
• 은행 계좌 개설;
• 건축 허가;
• 엔지니어링 작업 라이센스;
• 디자인 라이센스;
• SRO 가입을 확인합니다.

추가 서류 및 허가 취득.

제공되는 서비스의 유형과 특수성에 따라 해당 서비스를 수행할 수 있는 권리를 부여하는 라이선스를 취득해야 합니다. 회사가 대규모 및 대규모 프로젝트 건설에 참여할 의도가 없다면 SRO (자율 규제 기관) 가입은 필수는 아닙니다. 예를 들어, 회사가 3층 이상, 면적 1500m2 이상의 주택을 건설하지 않는 경우 SRO에 가입할 필요가 없습니다.

동시에, SRO 없이 대규모 시설을 구축하고 대규모 서비스를 제공하는 것은 불가능합니다. 하지만 이 조직에 들어가려면 특정 조건과 기준(업무 경험, 직원 수, 직원 간 고등 교육 등)을 충족해야 할 뿐만 아니라 다양한 비용을 지불해야 합니다. 수수료 (10 만 루블에서 2 백만 루블까지).

조직의 세부 사항 결정

활동을 시작하기 전에 능력의 범위를 결정해야 합니다.

건설 자체에는 다음 유형이 포함됩니다.:

• 예의 바른.
• 산업.
• 도로.

처음부터 새 회사를 열 때 즉시 산업 또는 도로 건설을 맡아서는 안됩니다. 작업을 효율적이고 정확하게 수행할 수 있을 뿐만 아니라 유사한 서비스를 제공하는 수십 개의 조직과 경쟁할 수 있는 이미 특정 기술, 지식 및 경험이 필요합니다.

토목공학부터 시작하는 것이 가장 좋습니다. 이를 통해 소비자와 경쟁사 사이에서 경험과 권위를 얻기 위해 초기 단계에서 상당히 많은 주문을 받을 수 있습니다.

차례로 토목 공학에는 다음이 포함됩니다.:

• 주거용 건물 및 구조물 건설;
• 수리 및 마무리 작업(내부 및 외부);
• 측지 및 정찰 서비스.

건설 회사를 설립하는 방법을 결정하기 전에 구체적으로 무엇을 할 수 있는지 명확하게 이해해야 합니다. 결국 모든 서비스에는 전문가와 필요한 장비 또는 특수 장비가 필요합니다. 기술. 크고 작은 수리를 수행하는 데 필요한 것이 무엇인지 정확히 알고 회사가 초기 단계에서 이 작업을 처리할 수 있는지 상상하는 것이 중요합니다.

직업 경력 초기에 새 주택 건설이나 정보 서비스에 의존하는 것은 바람직하지 않습니다. 알려지지 않은 개발자나 새로 설립된 회사의 주택 건설을 신뢰하는 사람은 거의 없습니다.

필요한 인력의 선정

권위를 얻고 구매자를 유치하는 유일한 방법은 고객이 좋아할 수 있도록 고품질의 작업을 수행하는 것입니다. 건설회사에서는 서비스를 제공하는 직원들이 운전과 주요 역할을 전적으로 담당합니다. 작업이 얼마나 빠르고 효과적으로 수행되는지에 따라 조직 전체에 대한 의견이 결정됩니다. 물론 직원 수와 전문성은 기업의 특성, 규모, 제공되는 서비스 범위에 따라 달라집니다.

수리 및 마감 작업을 위해서는 감독, 도장공, 전기 기술자, 배관공, 미장공 또는 목수로 구성된 팀이 최소한 한 명 이상 있어야 합니다. 또한 관리자, 비서(전화 응답), 변호사, 회계사, 공급업체, 디자이너 및 엔지니어가 필요합니다. 반면, 비용 절감을 위해 사무실 직원 2명의 책임을 한 자리로 통합할 수 있는 경우에는 사무실 직원 2명을 유지할 필요가 없습니다. 건축업자의 지역, 경험 및 자격에 따라 달라지는 평균 급여는 약 40,000-50,000 루블, 감독-60,000 루블입니다. 비서-20,000 루블.

계산 및 재무 지표

건설 회사의 모든 사업 계획에는 경제적, 재정적 계산이 포함됩니다. 그들은 처음부터 활동을 조직하는 데 얼마나 많은 돈이 필요한지, 어느 기간 내에 활동을 조직해야 하는지 명확하게 보여야 합니다. 모든 계산을 올바르게 수행하는 것이 매우 중요하며 세 가지 시나리오를 제공하는 것이 가장 좋습니다.

한 가지 옵션은 낙관적이며 개발 전망과 믿을 수 있는 최대치를 보여줍니다. 가장 현실적인 또 다른 옵션입니다. 이는 이벤트 개발에 대한 가장 가능성 있는 계획을 반영하며 해당 지표는 평균화됩니다. 즉, 최대값보다 낮지만 최소값보다 높습니다. 그리고 마지막 옵션은 가장 비관적입니다. 모든 것이 잘못되어 비용이 부풀려지고 이익이 최소화되는 경우입니다. 도움을 받으면 모든 것이 잘못되면 어떤 일이 일어날 지 확인할 수 있습니다. 이로 인해 어떤 위험, 손실 및 비용이 발생합니까?

건설은 상당히 수익성이 높은 사업입니다. 그 수준은 최대 70%에 이른다. 그러나 동시에 필요한 장비와 기계를 구입하기에 충분한 자금이 있어야 합니다. 투자 회수 기간은 평균 1~1.5년입니다.

아래는 초기 비용 테이블건설 조직:

300,000 루블부터.

300,000 루블부터.

건설 장비 및 용품

백만 루블부터.

특수장비

2백만 루블부터.

임금

300,000 루블부터.

SRO와 합류

500,000 루블부터.

총:

440만 루블.

이 표를 통해 활동을 수행하기 위해 투자해야 하는 대략적인 금액을 확인할 수 있습니다. 모든 데이터는 회사의 형식, 세부 사항 및 규모에 따라 다르기 때문에 대략적이고 최소한입니다.

실제로 내부 마감 작업 목록이 적은 소규모 회사를 계획하고 있다면 임대료, 건설 장비 및 기계 비용을 크게 줄이는 것이 옳을 것입니다. 그리고 자체 도구를 갖춘 건축업자를 고용하면 비용을 최소한으로 유지할 수 있습니다. 절약할 수 없는 것은 광고와 소모품입니다.

추가 수입을 얻는 방법

주요 활동 외에도 특히 회사가 처음부터 시작할 때 대체 수익 창출 방법을 사용하는 것은 불필요하지 않습니다. 어떻게 추가 수입을 얻을 수 있나요? 여기에는 장비를 다른 회사에 임대하는 것, 건축 자재 및 장비를 판매하는 것, 다양한 유형의 작업에 대한 교육 등이 포함됩니다. 추가 수익원을 창출하는 능력은 부정적인 외부 조건에도 불구하고 모든 사업가가 계속 살아남는 데 도움이 될 것입니다.

고객을 찾을 수 있는 곳

사업 계획을 작성한 후 건설 회사를 만드는 데 있어 두 번째로 중요한 점은 타겟 고객과 이들의 유치 가능성을 이해하는 것입니다. 건설 부문은 활동 범위가 매우 넓은 분야입니다. 전체 러시아인의 20%가 매년 무언가를 수리, 개선 또는 제작하는 것으로 알려져 있습니다. 여기서 가장 중요한 것은 자신을 올바르게 선언하고 파트너를 확보하는 것입니다.

고객 확보의 주요 유형은 무엇입니까?:

• 광고 제작 및 배치. 이 분야에서는 인터넷 광고가 가장 효과적인 것으로 간주됩니다. 가장 좋은 방법은 자신만의 웹사이트를 만드는 것입니다. 그런 다음 다양한 인터넷 리소스를 사용하여 귀하의 사이트와 비즈니스를 광고해야 합니다. 여기에서는 일반적으로 마음이 원하는 대로 다양한 홍보 방법과 방법을 선택할 수 있습니다.
• 집을 직접 짓고 팔아보세요. 이 방법은 많은 위험과 운전 자본 동결을 수반합니다.
• 정부 입찰 참여. 이를 통해 정부 명령을 받을 수 있을 뿐만 아니라 자신을 진지한 기업으로 선언할 수 있는 기회도 제공됩니다.
• 다층 건물을 짓는 대규모 개발업체와 협력하기로 합의합니다. 이를 통해 몇 년 동안 일을 할 수 있습니다.
• 하도급 이용. 고객에게 일정 비율을 제공할 파트너와 계약을 체결합니다. 이러한 파트너는 대규모 프로젝트에서 소규모 작업을 수행하는 것을 원하지 않거나 시간이 없는 대규모 건설 회사일 수 있습니다. 다른 업무만 전문으로 하는 동일한 형식과 규모의 회사와 협력을 시작할 수도 있습니다.
• 건축 자재, 배관 설비 또는 기타 상품 판매자와 계약을 체결합니다. 특정 비율의 경우 설치, 설치, 해체, 마무리 작업 등을 위해 건설 회사의 추가 서비스를 고객에게 제공할 준비가 되어 있습니다.

기업이 성공하고 이익을 내기 위해서는 많은 양의 정보가 필요합니다. 어느 공급업체가 무엇을, 어떤 가격에 제공하는지. 결국 가격이 항상 품질을 결정하는 것은 아닙니다. 건설 작업의 복잡성을 철저히 이해하고, 기술의 특징을 알고, GOST, 규범 및 표준을 채택해야 합니다.

이 시장의 경쟁은 매우 크고 치열하기 때문에 초보자에게는 매우 어려울 것입니다. 그들 중 다수는 존재 첫해에도 살아남지 못할 것입니다. 활동을 수행할 장소를 선택할 때 두 가지 주요 사항에 집중하는 것이 가장 좋습니다. 경쟁 우위를 확보하거나 자신만의 "트릭"을 갖거나 주요 경쟁자보다 먼저 시작하는 것입니다. 이를 통해 매우 어려운 환경을 견디고 더욱 발전하여 매출을 높일 수 있습니다. 기억해야 할 가장 중요한 점은 시작은 항상 어렵지만 결과를 얻으려면 필요하다는 것입니다.

전문가의 비디오가 이 기사의 자료를 보완할 것입니다.!

다음은 건설 회사를 여는 방법, 이를 위해 필요한 것, 장비 및 기성 사업 계획의 예에 대해 설명합니다.

건설은 항상 가장 유망한 서비스 제공 유형이었으며 앞으로도 그럴 것입니다. 왜냐하면... 집을 짓고, 아파트를 개조하고, 파이프를 직접 교체할 수 있는 평범한 사람들은 거의 없습니다. 이를 위해서는 특별한 기술, 지식 및 전문성이 필요합니다.

이 기사에서는 계획 자체는 물론 수리 및 건설 회사 설립 및 후속 성공적인 활동과 관련된 기본 정보를 살펴 보겠습니다.

사업 계획 - 예시

이사를 포함하여 11명으로 구성된 소규모 수리 및 건설 조직을 개설하기 위한 건설 회사의 전형적인 사업 계획의 기성 사례를 무료로 제시합니다.

귀하의 경우 비용은 물론 크게 다를 수 있습니다. 이는 귀하가 제공하는 서비스의 양, 유형, 주문 수 및 작업량에 따라 다릅니다.

많은 건설 회사와 회사가 특수 장비, 건설 장비 및 임대 인력을 제공하는 임대 회사의 서비스를 자주 사용한다는 사실을 잊지 마십시오. 따라서 어떤 일이 발생하면 동일한 작업을 수행하여 쉽게 직원을 늘릴 수 있습니다. , 그러나 아래에서 이에 대해 읽으십시오. "특수 기계, 장비 및 임대" 섹션에서 확인하세요.

건설 회사/회사를 개설하는 방법은 무엇입니까?

그럼 건설회사(회사)를 개설하는 방법에 대한 정보를 자세하게 살펴보겠습니다.

사실 이 회사를 오픈하는 과정은 다른 회사와 크게 다르지 않습니다. LLC의 핵심 사항은 다음 사항으로 구성됩니다.

1. 조직 이름 - 건설 회사
2. 회사 위치
3. 승인된 자본;
4. 회사의 창립자(참가자)입니다.

위의 내용을 토대로 다음과 같은 서류가 필요합니다.

• 창립자의 여권 사본 및/또는 창립자인 법인에 대한 정보(이름, 위치, OGRN, OKPO, INN)
• 등록된 법인의 위치 주소에 대한 정보, 즉 너;
• 건설회사의 주요 활동에 관한 정보
• 승인된 자본의 규모와 형성 방법에 대한 정보.

가장 쉬운 방법은 법률 회사에 문의하는 것입니다. 왜냐하면... 등록 서비스는 비싸지 않습니다. 약 3,000 루블이지만 주정부 수수료를 지불하고 잠시 줄을 서서 모든 것을 스스로 할 수 있습니다.

그러나 물론 차이점이 있습니다. 또는 오히려 건설 회사(조직)가 수행하는 특정 유형의 작업에 대해 특별 허가가 필요하다는 점입니다. 이에 대해서는 "SRO 및 기타 허가" 단락에서 읽어보세요. ”

활동 영역 – 제공되는 서비스

그렇다면 귀하의 건설 회사나 조직은 어떤 유형의 활동에 참여할 수 있습니까? 다음과 같은 영역이 존재합니다:

• 산업 건설.
• 토목공학.
• 도로 건설.

각각에는 다음 서비스 제공이 포함됩니다.

• 건물, 주거용 건물, 창고, 목욕탕, 차고 등의 건설(턴키 여부) "턴키"라는 용어는 지붕, 유틸리티 등을 포함하여 전체 시설을 구축한다는 의미입니다. 강요.
• 수리, 설치, 해체.
• 건설회사의 부가서비스. 그 중 세 가지가 있습니다.
  • 기존 장비 및 인력 임대
  • 교육. 회사에 전문가가 있는 경우 다른 회사의 직원에게 교육 서비스를 제공할 수 있습니다. 장비를 판매할 때 이러한 서비스가 필요한 경우가 많습니다.
  • 상품 판매: 건축 자재, 프로젝트, 건설 장비. 또한 시골집과 같은 프로젝트를 판매할 때 일반적으로 구현을 위해 건설 회사에 다시 의존합니다. 당신도 그것을 만들 것입니다.

SRO 및 기타 허가

많은 사람들은 수리 및 건설 회사를 열려면 SRO 등록이나 기타 허가가 필요하다고 생각합니다. 실제로 이것은 사실과 거리가 멀다. 우리는 "라이센스"의 모든 주요 유형과 필요한 순간을 나열합니다.

• SRO(자율 규제 기관에서 약칭). 엄밀히 말하면 SRO는 라이센스나 허가 및 승인이 아니라 높은 위험과 관련된 특정 유형의 서비스가 허용되는 건설 회사(회사)의 상태입니다. 다음을 건설하는 경우에는 SRO가 필요하지 않습니다. 높이가 3층 이하인 건물 주거용 블록 수가 10개를 초과하지 않는 블록 주거용 건물; 1500 평방미터 미만의 면적을 가진 건물; 한 가족이 거주할 수 있도록 고안된 개별 주택 건설의 대상입니다. 저것들. 일반 회사의 경우 SRO가 전혀 필요하지 않습니다.
• 건축 허가. 그것이 없으면 어디에도 아무것도 만들 수 없습니다. 이 허가는 지방자치단체의 장과 지구(시)의 수석건축가가 참여하여 지방자치단체가 건설회사 및 기관에 발급하는 것입니다. 그것을 얻는 데 드는 비용은 최소화됩니다.
• 건물 및 구조물의 설계 면허. 디자인 서비스를 제공하기 위해 법률 교육을 받지 않은 법인 및 기업가의 활동에 필요합니다.
• 건설 중 엔지니어링 조사 라이센스. 건설 및 설계 중 엔지니어링 작업을 수행하기 위한 허가입니다.

특수 기계, 장비 및 임대

여기서는 건설 및 설치 작업을 위한 특수 장비 및 장비의 비용이 아니라 위의 모든 항목을 구매하고 유지 관리하는 데 드는 비용을 크게 줄일 수 있는 서비스를 분석합니다.

즉, 임대는 사용을 위한 임대입니다. 이 경우 추가로 할 수 있지만 임대하게 됩니다. 이 서비스는 건설 회사에 작업을 수행할 장비가 부족한 경우에만 필요합니다. 굴삭기부터 드릴까지 모든 것을 빌릴 수 있습니다.

단 하나의 건설 회사도 비용이 많이 들기 때문에 필요한 모든 장비를 자체적으로 제공할 수 없습니다. 일부 회사와 조직에서는 이 장비를 직원으로 보유하고 있지만 일반적으로 그 수량이 최소화됩니다. 게다가, 일년에 두어 번만 필요하다면 굴착기를 구입하고 굴착기 운전자를 고용할 이유가 무엇입니까? 따라서 개봉하기 전에 지속적으로 필요한 것이 무엇인지 신중하게 생각하십시오. 일반적으로 이것은 가장 최소한의 도구이며, 그것 없이는 건설이 불가능합니다.

협력 및 주문 검색 옵션

대규모 건설 프로젝트에 대해 이야기하면 일반적으로 건설 계약자가 참여하여 수행됩니다. 저것들. 하나의 대규모 조직 - 모든 조직 역량을 갖춘 회사가 먼저 입찰에 참여하고 이를 획득한 다음 이 시설 건설에 협력할 다른 회사를 고용합니다. 동시에 어떤 건설사는 기초를 다지고, 다른 건설사는 통신을 하고, 누군가는 창문을 공급하고 설치하는 등의 일을 합니다. 저것들. 당신의 친구와 같은 계약자를 갖는 것은 당신에게 매우 유익할 것입니다. 하지만 어쩌면 당신 자신도 하나가 될지 누가 알겠는가.

개인 건축(차고, 목욕탕, 개인 주택)의 경우 건축 자재 소매점과 광고하거나 협력하는 것이 훌륭한 옵션이 될 것입니다. 인터넷과 마을, 도시 등에서의 광고도 잊지 마세요.

건설 회사를 여는 방법과 사업 계획에 대한 이 기사가 귀하의 사업을 시작하는 데 도움이 되기를 바랍니다.

건설 회사를 처음부터 여는 방법은 무엇입니까?

위기 상황에서도 자격을 갖춘 건축업자의 서비스에 대한 수요는 여전히 남아 있습니다. 동시에 기업의 활동은 주거용 및 상업용 건물 건설에만 국한되지 않습니다. 해당 서비스는 도로 건설, 통신, 수리 및 건물 재건축에 사용됩니다. 명령은 일반 시민과 국가 모두에서 나옵니다.

동시에 대규모 프로젝트에 대한 건설 계약 체결은 실제 금광입니다. 그렇다면 처음부터 건설 회사를 여는 방법은 무엇입니까?

건설 회사를 개설하기 전에 정확히 무엇을 할 것인지 결정해야 합니다. 사실 활동 영역은 다양하며 적어도 하나에 투자하려면 많은 노력과 돈이 필요합니다.

주요 건설 활동 유형

오늘날 건설 회사는 다음 세 가지 유형의 활동 중 하나에 참여할 수 있습니다.

1. 토목공학.여기에는 주거용 건물, 단층 및 다층, 별장, 여름 별장, 정원 주택, 차고, 목욕탕 등의 건설이 포함됩니다.
2. 산업 건설.이 방향은 국가적으로 중요한 시설을 포함하여 공장, 공장, 창고 및 경제 시설의 건설을 의미합니다.
3. 도로 건설.이름에서 알 수 있듯이 도로를 건설하고 복원하는 사업입니다. 주요 고객은 국가이다. 도로 건설업자는 도로와 철도를 건설합니다.

당연히 한 회사에서 동시에 모든 것을 할 수는 없을 것이다. 각 작업에는 고유한 도구와 다양한 전문가가 필요합니다.

그러므로 활동 범위를 더욱 좁혀서 한 가지에 특화하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 코티지 또는 별장 건설 또는 건물 실내 장식에 사용됩니다.

추가 건설 서비스

또한 회사는 다음과 같은 기타 서비스를 제공할 수 있습니다.

• 건축 자재 생산 및 판매(예: 제재소)
• 프로젝트 개발 및 구현;
• 기계 및 장비 임대;
• 건설 전문가를 위한 현장 교육.

틈새 시장을 선택하려면 필요한 시장을 분석하고 경쟁이 가장 적은 시장을 선택하십시오.이후에는 전문화도 확대될 수 있을 것이다.

건설 회사 조직을위한 단계별 지침

1. 시장 평가, 경쟁사 분석, 적합한 틈새 시장 검색.
2. 초기 자본 확보.
3. 이름 선택
4. 사무실 임대.
5. 건축허가와 건축설계면허를 취득합니다.
6. 인력 팀.
7. 필요한 도구를 구입합니다.
8. 장비 임대 주선, 특정 서비스에 대한 다른 건설 회사와의 계약.
9. 광고 캠페인을 실시합니다.
10. 주택 및 아파트의 수리 및 인테리어 장식에 대한 첫 번째 주문을 받았습니다.
11. SRO에 가입합니다.
12. 단층 및 다층 코티지 건설 조직.
13. 가능하다면 자신의 사무실을 구입하고
14. 시 입찰 참여 및 고가의 수주.

건설회사 등록

건설회사를 등록하려면 유한책임회사나 주식회사 형태를 이용하는 것이 좋습니다. 건설 서비스를 제공하는 사람들은 약간의 편견을 가지고 대우받습니다. 또한 초기 비용에는 상당한 투자가 필요하며 한 명보다 여러 명의 창업자가 자금을 조달하는 것이 더 쉽습니다.

등록에는 무엇이 필요합니까?

• 경쾌하고 기억에 남는 이름을 선택하십시오.
• 사무실을 임대하다;
• 승인된 자본의 규모를 결정합니다.
• 표시된 금액을 열고 그 위에 올려 놓으십시오.
• 창립자, 미래 회사의 여권 사본,
• 회사를 등록하고 세금 식별 번호 및 기타 서류를 받으십시오.

이후에는 지자체로부터 건축허가를 받아야 합니다. 이 문서가 없으면 주거용 건물 건설을 위한 입찰에 참여하거나 대중에게 서비스를 제공할 수 없습니다.

또한 건축학과로부터 오브제를 디자인하기 위한 라이센스도 취득해야 합니다. 그렇지 않으면 건설 회사는 프로젝트를 개발하기 위해 매번 제3자 기관에 의존해야 합니다.

건설사 자율규제기구 가입

SRO 멤버십은 많은 이점을 제공하며, 주요 이점은 지위와 실제로 수익성 있는 주문에 대한 액세스입니다. 그러나 초기 단계에서는 건물 내부 장식에 대한 서비스만 제공할 계획인 경우 SRO에 참여할 필요가 없습니다.

회사가 처음에 높이가 높은 개인 주택을 지을 계획이라면 3층 이상, 면적 15,000㎡ 이상인 경우에는 SRO 가입이 필요합니다.

SRO에 가입하려면 무엇이 필요합니까?

• 통합 등록부에서 지역 SRO를 찾으세요.
• 그의 대리인에게 연락하여 필요한 문서 목록(일반적으로 사무실에 대한 TIN, 헌장, 임대 또는 구매 계약)을 요청하십시오.
• 서류를 보낸 후 한 달 후에 SRO 입국 증명서를 받습니다.

건설회사 채용

소규모 건설 조직의 정상적인 기능을 위해서는 최소한:

• 감독;
• 평가자;
• 토목 기술자;
• 두 명의 감독 또는 감독;
• 2개의 팀을 형성하는 10명의 노동자;
• 운전사.

게스트 작업자를 주 작업자로 선택해서는 안 됩니다.물론 비용이 많이 들지는 않지만 적절한 자격이 부족하면 업무의 질과 회사의 평판에 영향을 미치게 됩니다.

인력 시장은 늘 '과열'돼 있기 때문에 그 중에서 전문 인력을 뽑는 것도 어렵지 않을 것이다. 팀에 일반 직원 3명과 전문가 2명(예: 화가, 미장공)이 있으면 더 좋습니다.

건설 조직에 필요한 장비 구입

건설 작업을 수행하려면 특정 장비가 필요합니다. 구체적인 목록은 회사가 제작하는 작품 목록에 따라 달라집니다. 따라서 개인 주택과 별장을 건설할 때는 반드시 다음이 필요합니다.

• 해머 드릴 또는 드릴;
• 망치;
• 드라이버;
• 도끼;
• 전문적인 도구 세트;
• 수준;
• 타일 ​​절단기;
• 퍼즐 등

근로자는 보호복과 헬멧을 구입해야 합니다. 또한 건축 자재와 작업자를 운송하려면 Gazelle 화물 트럭이라는 차량이 필요합니다. 부동산으로 구입하거나 임대 계약을 체결할 수 있습니다.

사무실을 설립하려면 구입해야 합니다. 가구, 컴퓨터, 프린터, 전화.

건설 부문의 계약 및 임대

당연히 하나의 건설회사가 필요한 장비와 기계를 모두 보유할 수는 없습니다. 예를 들어, 1년에 한 번 구덩이를 파야 한다면 굴삭기를 구입하고 굴삭기 운전자를 고용하는 것은 비현실적입니다.

일회성 작업을 수행하려면 계약을 체결할 수 있습니다. 실제로 대형 건물을 지어야 할 경우 여러 시공업체가 작업을 하고, 이를 프로젝트를 제안한 업체에서 관리하게 된다. 따라서 회사 중 하나는 계획에 따라 건축 자재 생산에 참여하고 다른 회사는 기초 놓기, 세 번째는 직접 건설, 네 번째는 실내 장식, 다섯 번째는 통신 수행 등을 담당합니다.

일부 장비가 꼭 필요한 경우(예: Gazelle 화물 트럭) 판매자와 임대 계약을 체결할 수 있습니다.

계약의 핵심은 후속 구매 시 임대용 장비를 양도하는 것입니다. 즉, 렌트비를 지불할 때 구매자는 자동차 비용 전액을 점차적으로 지불하게 됩니다.

건설회사는 어디에서 고객을 확보할 수 있나요?

젊은 회사는 처음부터 대량 주문을 기대해서는 안 됩니다. 소규모 프로젝트를 수행하고, 평판을 쌓고, 고객 기반을 확대하는 것이 더 좋습니다.

• 주문을 검색하는 방법은 다양합니다.
• 옥외를 포함한 모든 유형의 광고;
• 웹사이트 개발 및 출시;
• 소셜 네트워크에서 주제 그룹 홍보;
• 신문, 라디오, 텔레비전에 광고 게재;

“입소문”.

지방자치단체나 대기업이 제안하는 입찰에 참여하는 데 특히 중점을 두어야 합니다. 계약업체와 팀으로 일하면서 건설업체와 유용한 접촉을 맺고, 그들로부터 새로운 것을 배우고, 상호 이익이 되는 계약을 체결할 수 있습니다.

건설회사 사업계획서

• 초기 비용
• – 4,000 루블;
• SRO 가입 수수료 – 350,000 루블;
• 지방 자치 단체로부터 필요한 허가 획득-1,000 루블;
• 1년 책임 보험 계약 - 백만 루블당 5,000루블;
• 필요한 도구 구입 – 10만 루블부터;

운송 구매 – 150,000 루블부터.

합계 : 610,000 루블.

• 월별 비용
• 20,000 루블에서 20 평방 미터 면적의 사무실 임대;
• (평균 급여 6,000 루블) – 400,000 루블 (세금 포함);
• 연료 및 윤활유 지불 – 50,000 루블부터;
• SRO에 대한 월간 기부 – 5,000 루블;
• 필요한 도구 및 작업복 구매 - 50,000 루블부터;
• 광고 및 웹사이트 지원 비용 – 30,000루블부터

합계 : 560,000 루블.

예비금

• 입찰에 참여하려면 (보증금이 필요하므로)
• 임대 계약에 따른 공제
• 근로자 훈련을 위해;
• 건축 자재 사전 주문을 위해.

500,000 루블의 예비 기금을 보유하는 것이 가장 좋습니다.

따라서 건설회사를 한 달 동안 운영하는데 필요한 초기 금액은 최소 1,845,000 루블.

주요 수입은 건설업을 통해 창출됩니다. 고객이 작업 자체뿐만 아니라 건축 자재 비용도 지불한다는 점을 고려해야하므로 가격이 고려되지 않습니다.

소득 계산

• "경제적"옵션 수리를 수행하는 경우– 1제곱미터당 2천. 방 2개짜리 아파트의 면적은 평균 40제곱미터입니다. 잠재적 이익 – 아파트 1개당 80,000부터. 한 달에 최대 10개의 주문이 생성됩니다. 총 이익은 800,000 루블입니다.

순이익 : 세금 후 240,000 루블-225.6 천 루블.

• 집을 지을 때– 1칸에 5천. 평균 주택 면적이 100평방미터인 경우 한 주문으로 인한 잠재적 이익은 최대 50만 루블입니다. 한 달에 2개의 주문을 처리하는 것이 현실적입니다(2팀 기준). 총 이익은 1백만 루블입니다.

순이익 : 세금 후 440,000 루블-413.6 천 루블.

따라서 수리를 수행할 때 기업의 평균 투자 회수 기간은 8-9개월이고, 주택을 지을 때는 4-5개월입니다.​

스스로 건설 회사를 여는 방법은 무엇입니까? 다음의 단계별 비디오 지침을 시청하십시오.

건설은 가장 유망하고 수익성이 높은 사업 유형 중 하나입니다. 우리나라에서는 언제 어디서나 위기 상황 속에서 건설 서비스에 대한 수요가 높습니다. 처음부터 건설 회사를 여는 방법, 올바른 활동 유형을 선택하는 방법, 모든 것을 올바르게 구성하는 방법을 알려 드리겠습니다.

소개

건설업에 진출하는 것은 쉽지 않지만, 초보자라도 최소한의 투자로 할 수 있는 방법은 많습니다. 가장 중요한 것은 고품질의 사업 계획을 수립하는 것입니다. 또한 대출을 받아야 할 수도 있다는 사실을 고려하여 실제 개발 전략을 즉시 생각해야 합니다.

건설 사업은 수익성이 높고 유망합니다.

이 시장에는 경쟁이 상당히 치열합니다. 매년 수십 개의 건설 회사가 문을 열고 태양 아래서 경쟁하며 가격을 낮추고 다양한 서비스를 제공합니다. 그러나 자세히 살펴보면 진정한 고품질 건설 회사는 거의 없다는 것이 밝혀졌습니다. 많은 회사가 이익을 추구하고 자재, 인력, 프로젝트 등을 절약하여 작업 품질이 즉시 저하됩니다.

시작하려면 고객에게 가능한 최대 서비스 수를 제공해야 하며, 이상적으로는 모든 것을 턴키 방식으로 수행해야 합니다. 제3자 계약자를 찾거나 직원을 고용할 필요가 없습니다. 모든 것을 제공하면 됩니다.우수한 회사는 다음과 같은 서비스를 제공합니다.

1. 모든 건축 자재 납품 및 현장 하역.
2. 프로젝트 생성, 디자인 프로젝트, 독특한 디자인 개발을 위한 서비스입니다.
3. 모든 건설 서비스를 수행할 수 있는 고품질의 전문 전문가.
4. 고객의 문서 및 허가 준비를 지원하는 능력.

일반적으로 건설 회사에는 자체 업무 프로필이 있습니다.

1. 민간건축.
2. 산업 건설.
3. 도로 건설.

참고:시작하는 가장 쉬운 방법은 민간 건설입니다. 당신은 필요한 경험을 얻고, 필요한 연결을 개발하고, 다음 단계로 나아가는 데 필요한 평판과 창업 자본을 얻게 될 것입니다.

시작하는 방법

건설사업을 어디서 시작해야 할지, 어떤 전망을 갖게 될지 살펴보자. 건설 장비 등을 구입할 큰 돈이 없다면 가장 논리적인 일은 자격을 갖춘 수리 및 건설 팀을 만드는 것입니다. 수리, 울타리 배치, 창고 및 목욕탕 건설을 시작하십시오. 당신은 이름과 자본을 얻게 될 것입니다.

건설 사업은 좋은 투자가 필요하지만 빨리 성과를 냅니다.

개인 기업가 또는 LLC로 등록하고, 고객과 공식 계약을 체결하고, 세금을 납부하십시오. 이것이 부도덕한 고객으로부터 심각한 문제, 지속적인 벌금 및 "할인"을 피할 수 있는 유일한 방법입니다. 물론 모든 일은 효율적으로 이루어져야 하므로 결과에 집중할 수 있는 자격을 갖춘 팀을 선택해야 합니다. 인터넷에 나만의 포털을 만들고 다양한 건설 현장에 등록하고 서비스를 제공하세요. 사용자의 긍정적인 피드백은 여러분에게 큰 힘이 될 것입니다. 고품질 팀은 금만큼의 가치가 있으며 작업은 6개월 전에 예정되어 있습니다. 더욱 책임감 있고 진지한 프로젝트를 수행하면서 빠르게 개발하고 점점 더 많은 새로운 틈새 시장을 확보할 수 있습니다.