주정부 주택 증명서를 얻는 방법은 무엇입니까? GZS는 누구에게 발행되나요? 주 주택 증명서: 발급 및 시행 조건.

사람은 자신의 생활 조건에 거의 만족하지 않습니다. 러시아에는 주택이나 아파트를 구입할 자금이 없이 아파트(또는 방)를 임대해야 하는 다양한 범주의 인구가 있습니다.

국가는 주택 증명서를 통해 시민들에게 주택을 제공할 의무를 다합니다..

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주택 증명서를 사용하여 아파트 구입

주택 증명서는 승인된 전문 정부 기관이 발행한 증명서로, 시민이 연방 예산 기금에서 특별 사회 수당을 받을 권리가 있음을 확인합니다.

인증서는 특별한 유형의 채권이라고 할 수 있습니다., 기존 주택 재고에서 주택을 구입할 수 있는 소유자의 권리를 확인합니다.

인증서는 특정 개인에게 발급되며 개인용이므로 다른 사람에게 양도할 수 없습니다.. 이는 사기로 간주됩니다.

이 사회적 보장을 받으세요 완성된 주택을 구매하는 경우에만 한 번만 수행할 수 있습니다.. 이미 지어졌으나 아직 인도되지 않은 집에는 투자할 수 없습니다. 동일한 사람이 주택 증명서를 반복적으로 수령하는 것은 입법 차원에서 금지됩니다.

인증서는 계약금으로 사용될 수 있습니다.(이미 재건축된 주택에 대해 모기지 대출을 발행할 준비가 된 은행을 찾을 수 있는 경우)

주정부로부터 이러한 보조금(및 무료 보조금) 형태의 보증을 받으려면 지방(또는 연방) 행정 기관에 연락하여 연방 프로그램에 참여하겠다는 의사를 밝혀야 합니다.

어떤 서류가 필요합니까?

연방 프로그램에 참여할 수 있는 범주는 매우 다양하며 제공해야 할 문서 목록도 다릅니다. 그러나 모든 카테고리에 대해 준비해야 할 목록이 있으며 여기에 추가 문서가 첨부됩니다.

• 연방 보조금 프로그램 참여 신청.
• 생활환경 개선의 필요성을 확인하는 증명서.
• 러시아 시민의 여권(또는 신청자 본인의 신원을 확인할 수 있는 기타 서류)
• 신청자가 군인인 경우, 마지막 복무 장소에서 배정된 주택의 공실을 확인하는 서류를 제출해야 합니다. 그러한 서류가 제공될 때까지는 보증금을 받을 수 없습니다.
• 이전 등록지의 가옥 등기부 발췌(기존 생활 조건 개선의 필요성을 확인합니다).
• 신청인이 이전에 등록한 거주지의 개인 금융 계좌 사본.
• 신청자가 가족 구성원으로 지정한 각 특정 개인과의 관계를 확인하는 문서.

젊은 가족을 위한 저렴한 주택을 위한 주정부 프로그램에 대해 알고 싶다면 읽어 보시기 바랍니다.

누구에게 발급되나요?

현행법에 정의된 요구 사항 목록을 충족하는 사람은 프로그램에 참여할 수 있습니다.

이러한 요구 사항은 다음과 같습니다.

1. 신청인을 고정된 거주지가 없는 자로 인정(이는 영주권에 적합한 주거용 건물이 전혀 없음을 의미합니다).
2. 기숙사 또는 기타 사무실 건물에 할당된 건물의 주거용으로 사용자신의 집이 없을 때.
3. 임대, 즉 하위 임대(또는 상업용 임대)아파트, 주택 또는 방.

신청자의 가족 중 한 명이 신청 당시 자신의 주거용 건물 건설에 종사하고 있거나 이미 다양한 프로그램을 통해 주정부로부터 보조금을 받은 경우 신청자 자신은 자동으로 프로그램에서 제외됩니다.

주정부 주택 증명서가 발급됩니다.

• UV - 군인, 내무부 직원, FSB, GUION, 비상 상황부 직원(가족과 함께));
• GI - 군 복무를 마치고 러시아 구성 기관에서 증명서를 받은 시민;
• BC - 바이코누르에서 정착한 사람들. 바이코누르 단지의 정규 근로자와 안전을 보장하기 위해 이 지역에서 재정착해야 하는 사람들.
• 추신 - 극북 지역에서 여행하는 시민용해당 지역에서 최소 15년의 총 업무 경험을 보유해야 합니다.
• B - 국군 복무 중 사망한 군인의 미망인.
• MU - 젊은 과학자.
• VP - 국내 실향민, 러시아 연방 시민권을 취득한 다른 주를 포함합니다.
• MC - 체르노빌 원전 참사로 피해를 입은 시민들.
• A - 천재지변이나 긴급 상황으로 인해 주택을 잃은 시민.

주택증명서를 받으려면 어떻게 해야 하나요?

필요한 모든 서류를 제출한 후 정부 당국이 신청자를 프로그램에 포함시키기로 결정하고 주택을 받을 권리를 확인하는 적절한 서류를 발행한 경우 다음 단계, 즉 구현을 진행해야 합니다. 인증서의.

인증서는 발행일로부터 9개월을 넘지 않는 매우 짧은 기간 내에 판매되어야 합니다(이는 인증서의 유효 기간입니다).

증명서를 받은 후 시민은 2개월 이내에 승인된 은행에 대상 계좌를 개설해야 하며 신청자에게 돈이 지급되지 않습니다.

계좌를 개설한 후 채권 기간을 충족하려면 적합한 주택을 찾는 기간이 5개월 이상 소요되지 않아야 합니다.

건축되었지만 아직 시운전되지 않은 주택은 주택으로 간주할 수 없습니다. 왜냐하면 오늘 시행되는 규칙에 따라 보조금 금액은 완성된 주택, 즉 이미 시운전되어 주 전체를 통과한 주택에만 지출될 수 있기 때문입니다. 등록 절차.

주택 증명서 비용은 생활 공간에 대한 사회적 규범과 증명서가 발급되는 연방 대상 영토 내 주택 1m²의 평균 시장 비용을 기준으로 계산됩니다.

오늘날 확립된 사회주택 표준은 다음과 같습니다.

1. 1인 가족용 - 33m²;
2. 2인용 - 42m²;
3. 3인 이상 가족의 경우 – 가족 구성원당 18m².

주택을 선정한 경우에는 부동산매매계약서 등록이 필요합니다.관련 당국에서 특정 재산에 대한 소유권의 출현을 등록합니다.

등록 후 부동산 매매 계약을 종료하는 방법에 대한 기사에 관심이 있을 수 있습니다. 이에 대해 읽을 수 있습니다.

모든 판매자가 아파트 판매로 즉시 돈을받지는 않지만 부동산 소유권 이전을 주정부에 등록한 후 얼마 후에야 동의 할 수 있습니다.

계약이 적절한 등록 절차를 통과하고 소유자가 인증서를 받은 후 신청자는 받은 모든 인증서를 가지고 은행에 연락하여 해당 문서가 제시됩니다.

등록 결과에 따라 신청자가 프로그램 참여 서류를 제출할 때 명시한 등록된 모든 가족 구성원의 이름으로 결과 생활 공간이 등록되며, 각 가족 구성원은 지분 소유권 증명서를 받습니다.

선택한 주택의 법적 소유권에 대한 증거를 받은 은행은 연방 재무부에 신청합니다(계정이 차단된 상태이고 이 기관에서만 차단을 해제할 수 있으므로). 구입한 주택에 대한 대금 지급은 10일 이내에 이루어집니다..

받은 보조금 금액이 생활 공간 비용보다 적은 경우 계약서에는 누락된 부분을 어떤 순서로, 어떤 기간 내에 상환할지 명시해야 합니다(이는 필수 조건입니다).

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군인에 대한 증명서

3년 근무한 군인이 아파트 대기자 명단에 오르다.

군인 및 이에 준하는 사람은 전역 1년 전부터 증명서를 신청할 수 있습니다., 해당 사람이 복무할 수 있는 연령 제한에 도달하여 해고가 발생한 경우, 그리고 다음과 같은 경우에만 해당됩니다. 총 근속 기간(달력 계산 기준)이 10년인 경우.

프로그램에 참여하고 주택증명서를 받기 위해서는 신고서를 제출해야 합니다.. 보고서는 주택 증명서를 받기 위한 목록에 포함하기 위한 기초입니다. 대기열은 마지막 서비스 장소에서 해당 부대의 주택 위원회와 함께 지휘관에 의해 형성됩니다.

주택 증명서 수령 신고서를 빨리 ​​작성할수록 귀하의 수령 차례가 빨라집니다.

보고서에는 향후 거주지를 명시해야 합니다.. 군인은 영주권을 위해 러시아 연방의 모든 대상을 선택할 권리가 있습니다. 군 복무 증명서를 받은 사람은 주택 조건 개선을 위해 등록된 러시아 연방 구성 기관에서만 주택을 구입할 권리가 있습니다.

GHS 프로그램에 참여하기 위해 군인에게 제공해야 하는 문서:

• 보고서;
• 군인과 그의 가족에 관한 정보;
• 가족 구성에 관한 군부대 증명서;
• 군부대 복무 기간 증명서(캘린더);
• 예비비로의 이전 기간에 관한 증명서(어떤 지시문에 따라);
• 성인가족 전원의 예약주택 부재증명서;
• 대출금 없음 증명서;
• 이전 근무지의 주택 임대 증명서;
• 가족 전원의 민영화 부재 증명서;
• 개인 금융계좌 사본;
• 집을 비울 의무를 보장(모든 가족 구성원이 서명) 인증서 수령 시;
• 결혼 및 출생 증명서 사본(미성년 자녀의 경우)
• 출신지 - 학원, 대학 증명서;
• 모든 성인 가족 구성원의 여권;
• 인사부 주소 증명서;
• 군부대 주택위원회 회의록에서 발췌.

2016년부터 군인은 군인 모기지 프로그램을 통해서만 주택을 얻을 수 있습니다.

모스크바에는 군인을 위해 특별히 건설된 소구역이 있습니다. 영상 시청에 여러분을 초대합니다.

주정부 주택 증명서는 특별한 유형의 채권입니다. 시민의 아파트 구입 권리를 인증합니다. 이 채권의 액면가는 색인되어 있습니다. 주택 증명서를 얻는 방법에 대해 자세히 살펴 보겠습니다.

일반 정보

주정부 주택 증명서는 대상자가 아파트 구입을 위해 점진적으로 자금을 저축할 수 있는 기회를 제공합니다. 채권을 구매함으로써 시민은 특정 지역에 돈을 투자하지만 0.1 평방 미터 이상입니다. 시간이 지나면 주택 증명서를 적절한 크기의 아파트로 교환할 수 있습니다. 채권을 보유한 시민이 부동산 구매를 거부하면 보상을 받을 권리가 있습니다. 투자한 돈에 대한 상환은 종이 비용과 동일합니다. 주택 증명서의 현재 가격에 따라 지불이 이루어집니다. 채권은 하위 프로그램에 대한 자발적인 참여를 기반으로 발행됩니다. 채권가격은 부동산 건설비용에 따라 결정된다. 이 값이 변경되면 인덱싱이 발생합니다. 주 주택 증명서의 시행은 부동산 대상의 선택 범위 확대를 의미하지 않습니다. 전통적으로 대상 선정은 시립 기금에서 수행됩니다.

서브프로그램 참여

피험자에게 조건을 알리고 인증서에 대한 서면 동의를 제공합니다. 이 경우 더 이상 다른 프로그램에 참여할 수 없습니다. 이는 시민이 대기자 명단에서 제외된다는 의미입니다. 하위 프로그램에 과목이 참여하는 근거는 다음과 같습니다.

1. 영주권을 위한 건물이 부족합니다.
2. 다른 곳이 없을 경우 서비스 아파트나 기숙사에 머무는 것.
3. 유일한 거주지인 건물에서 상업용 임대(전대)에 따른 숙박 시설입니다.

예외

다음과 같은 시민:

1. 나는 개인 주택이나 별도의 아파트를 소유하고 있습니다.
2. 주거용 건물이 예약되었습니다(시설이 잘 갖추어져 있고 확립된 요구 사항을 충족함).
3. 1994년 12월 31일 이후 CIS 회원국의 군대 및 기타 군대에서 해고되었습니다. 1999년 12월 31일 이전에 러시아 연방과 해당 양자 협정을 체결하고 비준한 국가는 예외입니다.
4. 이전에 소유했던 국유재산의 매매, 물물교환, 기부 등으로 인해 주거환경이 악화되었습니다. 주택.

빈곤층 가족, 군인 동거자, 제대자 등 대상자가 집을 짓고 행정부 결정에 따라 이에 대한 보조금을 받는 경우(받은 경우) 하위 프로그램에 참여할 수 없습니다. 연방 또는 지방 정부 기관. 주택협동조합 회원으로서 연맹에서 할당받은 자금을 건설에 투자한 시민도 참여에서 제외됩니다. 예산.

대기열에 포함될 문서 패키지

다음 서류를 제출하면 대가족 및 기타 도움이 필요한 범주에 대한 주택 증명서가 발급됩니다.

• 신청자의 여권.
• 결혼에 관한 성도들.
• 생활환경 개선의 필요성을 증명하는 서류.
• 어린이의 출생 증명서.
• 대가족의 증명서.
• 빈곤을 입증하는 서류.

추가 관련 신분증을 제시하면 이재민에게 주택 증명서가 발급됩니다. 도움이 필요한 모든 범주의 시민은 신청서를 작성해야 합니다. 권한 있는 기관은 다른 문서를 요청할 수 있습니다.

비용 계산

보조금의 규모는 다양한 구성의 가족, 회원 수 및 1 평방 미터의 평균 시장 가격을 위해 설정된 건물 전체 면적에 대한 사회적 규범에 따라 결정됩니다. m. 주택 증명서에 표시된 금액을 계산할 때 사용되는 평방 미터당 표준 비용은 에너지 산업부가 6개월마다 구성합니다. 결정은 확립된 방법론에 따라 연방 통계청과 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관이 수집한 정보를 고려하여 수행됩니다. 보조금 금액은 승인된 기관에서 채권을 발행한 날짜를 기준으로 계산됩니다. 금액은 주택 증명서에 표시되며 서류 유효 기간 동안 변경되지 않습니다.

주택 증명서 제공

서브프로그램 참가자는 권한 있는 기관에 문서 패키지를 제출해야 합니다. 필수 서류 목록은 2004년 10월 7일 정부 시행령 제522호에 의해 승인되었습니다. 필수 서류를 제출하지 않거나 일부만 제출할 경우 주택 증명서 신청이 거부됩니다. 신청이 승인된 공민은 채권에 기재된 정보가 실제 정보(서류 발행일, 여권 정보 등)와 정확히 일치하는지 확인해야 합니다. 시민은 주택 증명서를 받으면 즉시 부동산 검색을 시작해야 한다. 논문의 유효기간은 9개월이라는 점을 기억해 두시기 바랍니다. 퇴원일로부터. 하위 프로그램은 이 기간의 연장을 제공하지 않습니다. 기업은 부동산 구입에 대해 무료 보조금을 받을 권리를 한 번만 행사할 수 있습니다.

채권의 특징

주택 증명서에는 고유 한 특성이 있습니다. 다음과 같이 표현됩니다.

지역 법률에 따라 추가 조건이 제공될 수 있습니다. 예를 들어, 주체의 행정은 시민이 새 건물, 2차 시장 또는 건설 중인 주택에서 어떤 종류의 주택을 구입할 권리가 있는지 결정할 수 있습니다.

저당

가족이 증명서를 가지고 있지만 자체 자금이 없고 보조금 금액이 구매에 충분하지 않은 상황이 종종 있습니다. 이 경우 채권 소유자는 은행에 연락할 수 있습니다. 이러한 경우 담보 대출은 우대 조건으로 수행됩니다. 특히 대가족의 경우 다음이 제공됩니다.

• 요금이 인하되었습니다.
• 친척을 보증인으로 참여시킬 수 있는 기회.
• 수수료가 없습니다.
• 계약금을 지불하지 않을 가능성이 있습니다.
• 지불 연기.
• 대출기간 연장(최대 30년)

종종 가족은 주택 증명서뿐만 아니라 모성 자본도 소유합니다. 이러한 에이전트는 다양한 방식으로 결합될 수 있습니다. 예를 들어, 모성 자본은 모기지를 신청할 때 계약금을 지불하는 데 사용될 수 있습니다. 주택 증명서를 사용하여 주요 부채를 상환할 수 있습니다. 또한 지불 없이 주택담보대출을 받을 수 있으며, 이 두 가지 출처에서 자금을 사용하여 대출금을 상환할 수 있습니다.

아파트 구입시 필요한 서류

구매 및 판매 계약을 체결하려면 다음 서류가 필요합니다.

1. 인증서 보유자 및 성년이 된 가족 구성원의 신원(직접 참석), 거주지에 등록되어 있음.
2. 결혼 등록, 자녀 출생, 주택 및 공동 서비스 또는 부양 가족의 존재, 공동 가사 등에 관한 군대 증명서에 관한 증명서.
3. 성인 친척이나 14~18세의 미성년 자녀가 없는 경우 구매 및 판매 거래를 완료합니다. 관련 계약에 서명하고 등록하기 위한 위임장(공증)을 제공합니다.
4. 미성년자가 있는 경우, 부동산 구입에 대한 부모의 서면 동의서와 공증인의 인증을 받아야 합니다.

지역에 따라 기타 서류가 필요할 수 있습니다.

아파트 구입 제도

부동산 구매에는 여러 단계가 있습니다. 우선, 대가족 및 기타 어려운 사람들을 위한 주택 증명서를 받으려면 은행 계좌 개설이 필요합니다. 채권에 명시된 국가의 다른 주제에 등록될 수 있습니다. 계좌 개설 시에는 관리자의 샘플 서명이 포함된 카드가 작성됩니다.

옵션 검색

2차 또는 1차 시장에서 인증서를 사용하여 아파트를 구입할 수 있습니다. 판매자는 시민이거나 조직일 수 있습니다. 구입한 주택은 확립된 기술 및 위생 요구 사항을 충족해야 합니다. 지역의 기준에 따라 조경되어야합니다. 보조금을 계산할 때 고려되는 하위 프로그램의 각 참가자 당 총 면적은 해당 주제의 집행 기관이 정한 표준보다 작을 수 없습니다. 구입한 아파트는 공유 소유권으로 등록되어 있습니다. 서브루틴을 사용하면 권리가 즉시 등록될 수 있는 개체만 구매할 수 있습니다. 가족이 새 건물에 아파트를 구입하기로 결정한 경우 이는 중요합니다. 여기서는 건물을 인수한 순간부터 물건을 재산으로 등록하는 데까지 일정 기간이 걸린다는 점을 고려해야 합니다.

요구사항

전문가들은 부분적으로 또는 완전히 무능력한 사람과 소유자의 미성년 자녀의 재산권 준수 여부를 확인할 것을 권장합니다. 판매자는 아파트에 대한 소유권 문서를 제공해야 합니다. 물체는 "법적으로 깨끗해야" 합니다. 체결된 계약은 공증인의 인증을 받아야 합니다. 등록 시 은행 지불 요건을 고려해야 합니다. 물건의 비용이 증명서에 명시된 금액을 초과하는 경우, 계약서는 누락된 자금을 지불할 절차를 확립해야 합니다. 또한 문서에는 한 계좌에서 다른 계좌로 돈을 이체하여 지불한다는 조항이 포함되어 있어야 합니다. 계약 등록은 신청서와 필요한 서류를 제출한 날로부터 1개월 이내에 완료되어야 합니다. 법률에 규정된 경우 이 기간은 연장될 수 있습니다.

중요한 점

시민은 독립적으로 구매 및 판매 계약을 작성할 수 있습니다. 그러나 권한 있는 기관이 등록을 거부할 수도 있다는 점을 유의하시기 바랍니다. 또한 계약이 등록되면 은행 조직이 비용을 지불한다는 보장이 없습니다. 이는 금융 회사가 해당 문서에 대한 자체 요구 사항을 가질 수 있기 때문입니다. 이와 관련하여 먼저 모든 요구 사항을 찾아 이에 따라 계약을 체결하는 것이 필요합니다.

지불

인증서 보유자의 계좌에 있는 자금은 은행이 지불 계약을 수락한 시점부터 10일 이내에 비현금 형태로 이체되어야 합니다. 아파트 가격이 보조금보다 높을 경우 시민은 구매자의 자금이 입금되었음을 증명하는 문서를 제시합니다. 은행 기관은 이 문서의 가용성을 확인할 의무가 있습니다.

결론

빈곤 계층의 시민들을 돕기 위해 정부 차원에서 개발된 프로그램은 그들의 생활 조건을 개선할 수 있는 다양한 기회를 제공합니다. 예산에서 할당된 자금이 목표입니다. 현금화는 불가능하지만 양도는 가능합니다. 동시에 은행 구조는 거래에 대한 다양한 요구 사항을 공식화합니다. 실습에서 알 수 있듯이 시민들은 주택 증명서를 얻을 때 어려움을 겪지 않습니다. 그러나 문서 패키지에는 대상이 국가의 지원이 필요하다는 사실을 확인하는 서류가 포함되어 있어야 합니다. 보조금 금액은 사실을 토대로 계산되며, 가족 수, 소득, 시중 주택 제곱미터당 비용에 따라 달라집니다. 은행 기관은 인증서 보유자에게 유리한 모기지 대출 조건을 제공합니다. 이 양식을 통해 주 정부의 지원을 받은 사람은 거래 완료 기한을 기억해야 합니다. 당국을 다시 거치고 문서를 수집할 필요가 없도록 전문가들은 구매할 물건을 미리 찾아볼 것을 권장합니다.

아파트 구입을 위한 주택 증명서는 주정부의 재정 지원을 받아 생활 조건을 개선하고 아파트를 구입할 수 있도록 해주는 인기 있는 주정부 지원 척도입니다.

지난 5년간 고의로 주거환경을 악화시킨 시민(자신이 소유한 아파트를 팔거나 기부하거나 작은 생활공간으로 교환)은 사업 참여에서 제외된다.

또한 가족 구성원이 이전에 국가 지원 자금(예: 개인 주택 건설)을 받은 경우 해당 사람은 주택 프로그램에 따라 생활 조건 개선을 신청할 권리가 없다는 점도 고려됩니다.

인증서에는 단일 금전적 가치(예: )가 없습니다. 이는 개별적으로 계산되며 해당 연도 주택의 평균 시장 가격, 1인당 주택에 대한 사회적 규범 및 가족 수를 고려합니다. 따라서 현재 1인 가족의 기준 면적은 33㎡, 2인 가족의 경우 42㎡, 3인 이상 가족의 경우 18㎡이다. 사람당.

인증서는 대상이 됩니다. 현금화하거나 사용 방향으로 변경할 수 없습니다. 자금은 주택 구입이나 건축에만 사용할 수 있습니다.

주택 증명서와 모성 자본을 결합할 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 그 결과, 국가 지원을 받는 사람들은 사실상 투자 없이 아파트를 구입할 수 있습니다.

영수증 절차

부동산 구입을 위한 주택증서 취득 및 사용 절차는 다음과 같습니다.

1단계. 인증서 신청

인증서를 얻으려면 해당 지역에서 프로그램 시행을 담당하는 행정 당국에 연락하고 신청자의 권리를 확인하는 적절한 신청서와 서류를 제출해야 합니다.

신청서 제출부터 인증서 발급까지 상당한 시간이 걸릴 수 있습니다. 사실은 인증서를 얻기 위한 대기자 명단이 있고, 올해 프로그램을 실행하기 위한 예산이 제한되어 있다는 것입니다. 따라서 2017년 말 이전에 서류를 제출하면 2018년에만 대기자 명단에 오르게 됩니다. 각 지원자 범주마다 별도의 대기열이 있습니다. 예를 들어 젊은 가족을 위한 대기열과 과학자를 위한 대기열이 있습니다. 인증서를 취득하는 데는 1년이 걸릴 수 있으며 해당 카테고리에 지원자가 많을 경우 몇 년이 걸릴 수도 있습니다.

2단계. 신청인이 제출한 서류 검토 및 증명서 발급

신청서 검토 및 서류 확인 결과에 따라 해당 사람은 주택 증명서를받습니다. 증명서에는 정부 자금으로 구입할 수 있는 생활 공간의 종류와 장소와 증명서의 금전적 가치가 명시되어 있습니다.

인증서 금액이 아파트를 구입하기에 충분하지 않은 경우 잔액은 저축에서 지불하거나 사용해야 합니다. 일반적으로 증명서는 부동산 가치의 35-40%를 넘지 않습니다.

인증서는 개인적인 것이며 다른 사람에게 양도하는 것은 금지되어 있습니다(그렇지 않은 경우 인증서 소유자의 행위는 사기로 간주될 수 있습니다). 어떤 사람이 이미 이러한 사회적 지원 척도를 한 가지 기준으로 활용했다면 다른 기준으로는 이를 받을 수 없습니다.

3단계. 인증서 구현

행정부가 신청자에게 유리한 결정을 내린 경우 다음 단계인 인증서 구현으로 진행할 수 있습니다. 이를 위해서는 프로그램 조건에 맞는 아파트를 선택해야 합니다.

이러한 사회적 지원 조치는 완성된 주택 구입에만 목표를 둘 수 있습니다. 따라서 건물이 이미 가동된 경우에만 국가 지원을 사용하여 새 건물이나 건설 중인 주거용 건물의 아파트를 구입할 수 없습니다.

인증서는 유효기간이 제한되어 있으므로 9개월 이내에 사용해야 합니다. 첫째, 국가 지원 조치를 받는 사람은 대상 은행 계좌를 개설해야 하며, 증명서에 따른 돈은 직접 발급되지 않습니다.

인증서는 상속받을 수 없으며, 정해진 기간 내에 사용하지 않을 경우 인증서가 취소됩니다.

4단계. 아파트 구입

아파트를 선택한 후 서명하십시오. 소유권 이전을 확인하는 서류를 제출한 후에만 공적 자금이 판매자에게 이전되므로 분할 지불 조건을 명시할 필요가 있습니다. 모든 판매자가 그러한 조건에 동의하는 것은 아니기 때문에 이 사실은 적합한 아파트 검색을 상당히 복잡하게 만듭니다. 일반적으로 주정부로부터 자금이 이체될 때까지 아파트는 판매자에게 약속됩니다.

5단계. 재산권 재등록

구매 및 판매 거래에는 Rosreestr의 구매자를 위해 소유권을 다시 등록하는 것이 포함됩니다. 이 절차가 완료되면 구매자는 통합 부동산 등록부(소유권 증명서와 유사)의 발췌문을 확인하여 자신의 법적 지위를 확인합니다. 아파트는 신청서에 명시된 모든 가족 구성원의 재산으로 등록되어 있어야 합니다. 이 단계에서 구매자는 주택 증명서를 고려하지 않고 아파트 지불금의 일부를 지불합니다.

6단계. 판매자에게 인증서 자금 이체

신청자는 소유자 지위 수령을 확인하는 서류를 가지고 은행에 신청합니다. 금융 기관은 확인을 위해 이를 재무부에 보낸 후 주 보조금이 동결된 은행 계좌를 차단 해제해야 합니다. 계정의 자금이 판매자에게 이체됩니다.

필수서류

국가 지원을 받을 잠재적 수혜자 목록이 매우 다양하기 때문에 프로그램 참여를 확인하기 위해 제출해야 하는 서류도 다릅니다. 한편, 신청자의 카테고리에 관계없이 제출해야 하는 일련의 서류가 있습니다.

1. 연방 프로그램 참여 신청.
2. 생활 조건을 개선하고 가족의 빈곤을 인정해야 함을 나타내는 증명서(이 문서는 공인 기관으로부터 사전에 취득함).
3. 여권.
4. 지난 5년간 이전 등록 장소에서.
5. 지난 5년간의 금융 및 개인 계좌 사본.
6. 해당 부동산에 다른 주거용 건물이 없음을 확인하는 Rosreestr의 발췌문입니다.
7. 여권 사무소의 가족 구성 증명서(신청자와 함께 등록된 모든 사람을 나타냄).
8. 가족관계(신청인의 가족의 경우) 및 신원을 확인할 수 있는 서류
9. 서비스 아파트의 공석을 확인하는 서류.

대상 카테고리에 따라 연금 증명서(군인 연금 수급자용), 진단서(장애인용), 고용 명령서 발췌/워크북 사본(젊은 전문가 및 과학자용)이 추가로 필요할 수 있습니다.

불완전한 문서 세트를 제공하는 것은 인증서 발급을 거부하는 근거가 됩니다. 따라서 요청된 정보 목록은 사전에 행정부에 명확하게 설명되어야 합니다. 그러나 일반적으로 지원자는 정해진 기간 내에 필요한 서류를 제출하는 것이 허용됩니다.

따라서 주택 증명서 취득 프로그램을 통해 특정 범주의 시민은 정부 보조금을 받아 아파트를 구입할 수 있습니다. 이는 아파트 비용의 상당 부분을 충당하고 구매자의 비용을 절감합니다. 정부 지원을 받으려면 우선우대 대상에 속해야 하며, 주거환경 개선이 필요한 자에 해당해야 합니다.

주택 증명서(HHS) 취득 방법: 수령인, HHS 취득 서류 및 특징. GHS에서는 어떤 종류의 아파트를 구입할 수 있나요?

주 주택 증명서(약어 GZhS)는 퇴역 군인, 북부 주민, 내무부 직원 및 그 가족에게 주택을 제공하기 위해 고안된 주 프로그램입니다.

주택증명서는 누가 받나요?

• 병원. 이 증명서는 10년 이상 복무하고 건강상의 이유로 해고되거나 해고된 자가 집이 없는 준사관 및 경찰관에게 발급됩니다.
• 경찰. 시민 주택 허가를 받으려면 최소 10년을 복무해야 합니다. 법무부 및 비상상황부 직원도 인증서를 신청할 수 있습니다.
• 2차 세계 대전 참전용사. 2009년부터 보훈대상자 1인당 표준생활공간은 36㎡이다.
• 극북 지역에서 최소 15년 동안 일한 북부인.
• 강제 이주자. GZhS는 자신에게 가해진 폭력이나 다른 형태의 박해로 인해 이주해야 했던 러시아 시민에게 발행됩니다.
• 바이코누르 근로자와 체르노빌 사고 피해자도 인증서를 신뢰할 수 있습니다. 최근에는 폐쇄된 군부대에서 재정착 중인 장애인, 젊은 과학자, 젊은 가족, 시민들을 위해 유사한 프로그램이 도입되었습니다.

공공주택 계획 하에서 주택을 구하는 데 어려움이 있음

언뜻보기에 이 프로그램의 구현은 매우 간단하고 주택 증명서를 얻는 방법에 대한 질문도 아주 간단하게 해결되는 것 같습니다.

대기자 명단에 있는 사람은 증명서를 받고, 은행에서 차단된 개인 계좌를 개설하고, 돈을 받고, 주택을 구입합니다.

그러나 몇 가지 뉘앙스가 있습니다.

1. 주택이 없는 사람만 지원금을 신청할 수 있습니다. 부서별 주택에 거주하는 경우 인증서를 받기 전에 해당 주택을 비워야 합니다.
2. GZhS에는 "만료일"이 있습니다. 9개월 이내라면. 사용하지 않을 경우 해당 서류는 무효가 되며, 다시 보조금을 신청하셔야 합니다.
3. 아파트를 살 돈이 충분하지 않을 수도 있습니다. GHS에 대한 지불 금액은 러시아 평균 주택 m2 비용을 기준으로 결정됩니다. 정부가 계산을 합니다. 일반적으로 시장 가격 상승을 따라가지 못합니다. 그러다 보니 신축빌라나 대도시의 주택을 구입하기에는 지원금액이 턱없이 부족하다.
4. 와 함께 2차 시장에서 주택을 구매할 때도 문제가 발생합니다. 증명서에 충당된 금액은 현금으로 받을 수 없습니다. 판매자가 개인 은행 계좌나 저축 장부를 개설한 경우에만 판매자에게 지불할 수 있습니다. 또한 은행은 매매계약을 체결한 후에만 구매자와 판매자 간의 결제를 수행할 수 있습니다. 즉, 판매자가 먼저 주택 소유권을 이전한 후 돈을 받고, 9일 후에야 은행에서 이 금액을 이체합니다. 물론 모든 판매자가 이에 동의하는 것은 아닙니다.

주택 증명서를 얻는 방법 : 서류

주정부 주택 주택 보조금은 자신의 주택이 없거나 개선된 생활 조건이 필요한 사람들이 받습니다. 나열된 카테고리 중 하나에 속하는 경우 주택 증명서를 받는 방법은 무엇입니까?

지역 당국에는 지원자 목록이 있습니다. 시민의 범주에 따라 문서 세트와 주 인증서를 얻는 절차가 다릅니다.

시민 주택 계획에 등록하려면 귀하의 조직, 군부대 또는 행정 기관(연방 또는 지방)에 개선된 생활 조건이 필요하다는 적절한 신청서와 증명서를 제출해야 합니다.

여권 및 개인 계좌 사본 (거주지에서 개설), 가옥 등기부 발췌본 (등록지에서 작성), 신청자와 가족으로 표시된 사람들의 관계를 확인하는 증명서도 있습니다. 제출된.

군인은 마지막 공식 주택 납품 증명서를 추가로 제출합니다.

어떤 아파트에 대해 주택 증명서를 받습니까?

주택 증명서를 얻는 방법에 대한 질문에 답할 때 아파트 구입 주제를 언급하지 않을 수 없습니다. 법에 따르면, 시민 주택 협동조합의 소유주는 주택 선택에 제한을 두지 않습니다.

그러나 부동산 시장은 한계를 설정합니다. 증명서에 따라 돈을 지불하면 좋은 지역이나 새 건물에 아파트를 구입하는 것이 거의 불가능합니다.

그러나 모기지를 신청할 때 GHS를 초기 지불금으로 사용할 수 있습니다. 대도시로 이사하거나 공공주택협동조합에서 제공하는 것보다 더 넓은 아파트를 구입하려는 경우 이 옵션을 사용하는 것이 좋습니다.

가장 중요한 것은 인증서의 짧은 유효 기간을 충족하는 것입니다.

결과적으로 GHC 프로그램은 효과가 있지만 법률 교육을받지 않은 사람이 스스로 대처하기 어려울 정도로 뉘앙스가 있지만 변호사와 상담 할 수 있음이 밝혀졌습니다.

"전문가" 탭에서 변호사에게 무료로 질문할 수 있습니다.

오늘 우리는 주택 증명서를 받는 방법, 누가 받을 수 있는지, 이를 위해 어떤 서류가 필요한지, 그리고 주 주택 개발 협회에서 어떤 종류의 아파트를 구입할 수 있는지 살펴보았습니다.