토지 소유권을 얻는 방법. 이 조직의 전문가

러시아를 비롯한 많은 국가에서는 이러한 개념이 있습니다. "사적인 토지 소유권» 그러나 모든 토지가 시민과 조직의 소유인 것은 아닙니다. 실시하고 싶은 사람이 무엇을해야하는지 알아 봅시다 2018년 토지 소유권 등록 .

이 주제에 대한 연구를 시작하려면 용어를 살펴보겠습니다.

토지 계획경계가 명확하게 정의된 토지입니다. 영역은 특정 절차를 사용하여 변경할 수 있는 범주로 구분됩니다.

주의하세요! 토지를 본래의 목적 이외의 용도로 사용하는 것은 심각한 위반그리고 금지된 법으로.

어느 토지 계획다섯 필수적인가지고 있어야 한다 지적번호 그리고 등록하세요 통합 주 부동산 등록부 (EGRN ).

다음과 같은 유형의 재산을 등록할 수 있습니다. 토지:

1. 농경지 (농경지에 한함)
2. 인구 밀집 지역의 토지 (주거 건설 및 비주거용 건물, 개인 자회사 토지 재배);
3. 채소밭과 원예를 위한 땅 (을 위한 정원 플롯, 거주지에 등록이 가능한 주택 및 다차 건설. 그러나 그러한 건물은 주거용으로 분류되지 않으므로 요구되지 않습니다. 필수 등록재산권);
4. 군사 토지 (특별 주문으로 구현됨)
5. 땅 산업용 (산업 시설용)
6. 특별히 보호되는 개체 , 물의 일부 또는 산림 기금(지방 자치 단체 또는 주 소유).

그러나 유통이 완전히 금지된 지역도 있다.: 묘지, 자연 보호 구역, 공원, 전략 목표 장소. 그러한 토지의 경우 소유권 등록이 적용되지 않습니다.

2. 토지 소유권 등록 옵션

토지 소유권 등록 과정은 비교적 최근에 시작되었습니다. 이전에는 사람들이 형식적인 것에 신경 쓰지 않고 단순히 자신의 땅을 서로에게 팔았습니다.

현재 유효함 토지 소유권 등록 절차 간소화따라서 거래가 완료된 후 구매자는 가능한 한 빨리 사이트 소유권을 얻으려고 노력합니다. 거래 조건은 다음에 따라 달라질 수 있습니다. 특정 상황.

옵션 1. 거래에 따른 토지 구매

토지를 매입한 사람은 선물 계약 또는 구매 및 판매 . 매매에 적합한 토지는 반드시 지적번호그리고 측량으로 정의된 경계.

이러한 부동산 거래를 실행하려면 어떤 형태로든 작성된 계약서만 있으면 됩니다.

중요한! 단, 사이트를 소유한 경우는 예외입니다. 2인 이상. 법에 따르면 이러한 거래는 공증인의 감독 하에 이루어져야 합니다.

옵션 2. 토지 상속

토지를 상속으로 등록하려면 다음 서류가 필요합니다.

1. 상속 증명서, 나중에 공증인이 발행한 6 개월유언자가 사망한 후;
2. 토지 계획에 대한 문서 유언자의 재산권을 확인합니다.

그러나 유언장을 통해 상속을 더 빨리 처리할 수 있습니다.

에서 나올때도 있어요 필요한 서류소유권을 등록하려면 상속증명서만 있으면 됩니다.

생활의 예:

마을에 집과 정원을 갖고 있던 친척이 사망했습니다. 그는 평생 동안 집의 소유권을 등록했습니다. 하지만, 없어진 기관과의 오래된 임대 계약 외에는 토지 자체에 대한 문서가 없었습니다.

결과적으로, 집과 정원이 있는 땅을 팔려면 토지에 지적번호를 부여하고 토지 측량을 실시한 후 토지를 임대에서 소유권까지 등록합니다..

옵션 3. 집이 있는 토지의 사유화

위의 예는 집 아래의 토지가 집 소유자 자신의 소유가 아닌 경우가 종종 있음을 보여줍니다. 지방자치단체가 소유하는 경우가 많습니다.

개인 주택의 토지 민영화공식화하는데 도움이 된다 시립 사이트다섯 사유 재산. 이 절차에 대한 허가를 받으려면 다음 연락처로 문의해야 합니다. 장기 지방 당국 , 그런 다음 로즈리스터.

옵션 4. 토지의 무기한 사용

이 개념은 소련 시대부터 알려져 왔으며, 2015 년도. 그렇다면 모든 시민은 다음과 같은 권리를 가졌습니다. 무료 등록토지를 개인 소유로 전환합니다. 현재 이 권한을 사용하는 옵션도 있습니다.

국회의원들이 제공한 다차 사면에 따라 토지를 소유권으로 이전할 가능성 단순화 된 방식으로. 해야 할 일은 샘플에 따라 신청서를 작성하고 토지의 장기 사용을 확인하는 것입니다.

또 다른 옵션은 문의하는 것입니다. 법원 . 다른 사람의 재산을 압류하지 않았다는 증거를 제시해야 합니다. 다음으로, 법원은 귀하가 토지를 등록할 수 있는지 여부를 결정합니다. 당신은 또한해야 미리무기한 사용을 위해 사이트 이전에 대한 오래된 문서를 준비하거나 고백이웃.

3. 주택 아래 토지의 소유권 등록에 대한 자세한 지침

집 아래의 토지가 집주인의 소유가 아닌 경우가 흔히 있습니다. 물론 이것이 그가 집에 사는 것을 막지는 못하지만 어떤 경우에는 심각한 장애물이 될 수 있습니다.

다음 사항을 이해하는 것이 중요합니다. 그들이 당신 집 근처에 음모를 개발하고 싶다면 그것을 막을 수 없을 것입니다. 또한 집 근처 영토에 건물을 세울 권리도 없습니다.

귀하의 이름으로 집 아래에 토지를 등록하는 것은 다음과 같은 이유로 중요합니다.

• 영토 점령을 방지하기 위해;
• 토지와 함께 집을 팔 수 있도록;
• 별채 건설을 위해.

토지 소유권 등록에 관심이 있는 모든 분들을 위해 2018 년도: 단계별 지침 우리 전문가로부터.

1단계. 서류 준비

먼저 이미 가지고 있는 것을 연구해야 합니다. 지하에 토지가 있는 주택을 구입하는 경우, 판매자는 자신의 소유권을 증명하는 서류를 가지고 있어야 합니다. 두 개체 모두에 대해. 따라서 토지 계획은 다음과 같이 구성됩니다. 지적등록통합 주 부동산 등록부에 등록되었습니다.

그러면 토지와 집의 소유권이 공식화됩니다. 일반 합의동시에 선물 계약 또는 구매 및 판매 .

경우에 집 아래의 부지가 자치단체 소유인 경우,그런 다음에는 무료로 매각하거나 민영화해야 합니다. 대체 옵션후속 구매 시 임대가 될 수 있습니다.

토지 소유권 등록에 필요한 서류:

1. 여권;
2. 소유권 증명서 또는 통합 주 부동산 등록부에서 발췌한 내용;
3. 지방자치단체의 기부, 판매 및 구매, 민영화 또는 환매에 대한 계약
4. 상속 증명서
5. 주정부 관세 지불 영수증.

고려해야 할 사항 지적 등록부에 구분되고 등록된 토지는 등록 전에 허용됩니다.

부동산 및 토지 소유권 등록에 관한 새로운 법률 덕분에 Rosreestr에 두 번 연락할 필요가 없습니다. 등록은 지적 번호 할당과 동시에 발생합니다. .

2단계. 등록실 또는 다기능 센터에 문의하세요.

필요한 서류 패키지를 수집한 후 신청서를 제출해야 합니다. 다기능 센터 (MFC ) 또는 로즈리스터 .

신청서를 제출할 장소를 선택할 때 MFC에는 다음과 같은 장점이 있습니다.

• 체계 전자 대기열및 SMS 알림;
• 잘 확립된 편리한 서비스;
• 자격을 갖춘 직원이 일합니다.

그러나 MFC에 문의해도 결함 – 여기에서 결과를 받는 데 걸리는 시간이 2일 더 길어졌습니다. , 문서만 승인한 다음 Rosreestr로 리디렉션하기 때문입니다. 그럼에도 불구하고 MFC에서 수행되는 부동산 거래 건수는 날로 증가하고 있습니다.

3단계. 신청서 작성 및 주정부 수수료 지불

연락할 때 MFC 문교환원이 인쇄하므로 서명만 하면 됩니다. Rosreestr에 있는 동안 신청서를 직접 작성해야 합니다.

2018년 Rosreestr의 토지 소유권 등록에 대한 주 의무는 약 35,000 루블입니다.은행이나 셀프 서비스 단말기에서 지불합니다. 금액은 토지 카테고리에 따라 계산되며 세법에 명시되어 있습니다.

영수증 사본을 나머지 서류에 첨부하고 원본 영수증은 본인이 보관하세요.

Step 4. 서류접수 영수증 발급

교환원은 귀하가 제공한 서류를 주의 깊게 확인하고 다음 사항이 포함된 승인 영수증을 발행합니다. 최종 결과를 받은 날짜.

영수증에서도 알 수 있어요 사건 번호 MFC 공식 웹사이트나 Rosreestr에서 사건의 상태를 추적하세요. 소유권 문서가 제대로 작성되지 않으면 정부 서비스가 거부될 수 있습니다.

5단계. 소유권 증명서 취득

와 함께 2017 해당 연도에는 토지 소유권 증명서를 발급하는 것이 금지되어 있습니다. 통합 부동산 등록부에서 발췌 , 객체에 대한 모든 정보가 반영됩니다. 지적번호, 주소, 열에서 "소유자"당신의 성.

절차 마감일 토지 카테고리에 의존하지 않으며 Rosreestr에 있습니다. 7일 , MFC에서 9일 . 리드타임은 다음과 같이 단축될 수 있습니다. 3 그리고 5 날, 공증인이 거래를 체결한 경우.

4. 토지 소유권 등록 서비스를 제공하는 최고의 회사

시간이 부족하거나 토지 소유권을 직접 등록하고 싶다면 언제든지 해당 회사에 문의할 수 있습니다. 자격을 갖춘 부동산 변호사를 고용합니다. 서비스 비용은 거래의 복잡성에 따라 다릅니다.

1) 접지

이 회사는 법률 문제 해결을 전문적으로 다루고 있습니다. 토지 문제, 이는 제공되는 서비스의 품질을 향상시킵니다.

또한 직원이 측량사와 함께 필요한 장비그리고 지적 엔지니어. 그러한 직원이 있으면 우리는 모든 유형의 업무를 수행할 수 있습니다. 토공사, 측지측량부터 Rosreestr 등록까지.

2) 우르비스타

이 회사에서는 다음을 사용할 수 있습니다. 완전한 거래 지원 서비스.

이 조직의 전문가:

• 모두 준비하는 데 도움이 될 것입니다 필수 패키지서류;
• 수행할 것이다 법적 검토부동산;
• 위임장을 통해 그들은 토지 소유권을 등록합니다.

3) 비타하우스

이 회사는 모스크바와 모스크바 지역의 Rosreestr에서 부동산 거래를 수행하고 물건을 등록합니다. 또한 전문가는 토지 측량 서비스, 문서가 부족한 경우 합법화 등을 제공합니다.

예를 들어, 토지 분할 서비스에는 비용이 듭니다 23 000 루블

회사는 토지 등록 외에도 다른 부동산(예: 새 건물의 아파트에 대한 소유권 등록)도 처리합니다.

예방하기 위해 가능한 어려움토지 등록 절차에서는 사전에 절차를 준비하고 모든 뉘앙스를 알아내는 것이 필요합니다.

고려해 볼 가치가 있습니다! 관심 있는 토지가 지자체 소유인 경우 행정 전문가의 도움을 구하거나 옵션을 고려해야 합니다. 우선등록토지 소유권.

이 장에서 제공되는 팁은 거래를 이해하고 현명한 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.

Tip 1. 토지 소유권 등록 가능성을 사전에 확인하세요

우선 관심 있는 토지에 대해 문의를 하셔야 하고, 개인 소유로 이전할 수 있나요? . 토지가 지방자치단체에 속해 있는 경우 해당 지방자치단체의 재산 담당관에게 문의하세요.

팁 2. 제3자에게 도움을 요청하세요

특히 어려운 경우스스로 문제를 해결할 의지와 시간이 충분하더라도 제3자 회사의 서비스를 이용해야 합니다. 고려할 필요가 있기 때문이다. 모두 법적 뉘앙스 피하기 위해 거절 가능 Rosreestr에 의해 등록 중입니다.

팁 3: 법률 자문 받기

법률을 스스로 연구할 수도 있지만, 전문가에게 조언을 구하는 것이 훨씬 빠르고 효과적입니다. 법률 사무소토지 문제를 전문적으로 다루고 있습니다.

예를 들어, 회사 공식 홈페이지에서 "변호사"있다 특별한 형태, 질문에 대한 세부정보를 제공할 수 있습니다. 상황에 대한 귀하의 설명에 따라 적은 비용으로 전문가가 제공합니다. 유능한 추천 추가 조치 . 이 간단한 단계는 향후 어려움을 피하는 데 도움이 될 것입니다.

6. 결론

토지에 대한 소유권 등록 문제는 매우 심각하게 접근해야합니다. 결국 전체 기업의 성공은 준비 정도와 유능한 구현에 달려 있습니다.

안녕하세요! 이번 포스팅에서는 토지 소유권 등록에 대해 알아보겠습니다.

오늘 배울 내용은 다음과 같습니다.

1. 다양한 사용 목적을 위한 토지 소유권 등록 방법
2. 행동의 상세한 알고리즘;
3. 준비해야 할 서류와 올바르게 수행하는 방법에 대해 설명합니다.

어떤 경우에 토지 소유권 등록이 필요합니까?

소유권은 다음을 의미합니다. 법적 기회~에 합법적으로재산을 소유하고 처분합니다. 지구는 특정한 물체이다 부동산디자인 규칙에는 고유한 특성이 있습니다.

러시아에서는 공식적으로 등록된 모든 토지, 소유자, 사용 제한, 영토 크기 등에 대한 정보가 포함된 특별 등록부가 유지됩니다. 각각에는 지적 번호가 할당됩니다.

토지 소유권을 등록해야 하는 상황에는 두 가지 유형이 있습니다.등록 절차는 합법적으로 등록된 사이트 또는 아직 법인체로 존재하지 않는 사이트와 관련하여 발생한다는 점에서 다릅니다.

이에 따라 소유권을 다시 등록해야 합니다. 기존 사이트다음 경우 중 하나에서 발생할 수 있습니다.

1. 토지 상속권을 입력하면.
2. 환승할 때 육지 물체민사 계약에 따라.
3. 권리를 바탕으로 이용중인 사이트를 양도하고자 하는 경우 무제한 사용지구.
4. 원하는 경우 임대 계약에 따라 사용되는 토지를 주 또는 지방자치단체에 등록하세요. 이것은 일반적으로 일부 부동산이 위치한 토지입니다.

등록 당국이 토지 소유권을 등록하는 일반적인 기간은 신청서와 필요한 서류를 받은 날로부터 30일입니다. 또한 2017년부터 부동산에 대한 전통적인 증명서가 더 이상 발급되지 않는다는 점도 주목할 가치가 있습니다.

소유권 사실이 등록되어 있습니다. 전자 양식, 해당 객체 및 등록된 권리에 대한 정보는 정보추출에서 확인할 수 있습니다.

등록 비용은 등록 조치에 대한 주정부 관세 금액과 관련이 있습니다. 2018년에는 갚아야지 개인에게– 2,000 문지름. 및 조직-22,000 루블.

토지 소유권 등록을 위한 단계별 지침

아래에서 살펴보자 다양한 상황등록이 필요할 수 있는 경우.

계승

상속 과정에서 토지를 등록하는 절차에는 고유한 특성이 있습니다. 그것은 모두 토지가 유언장에 의해 상속되는지 아니면 법에 따라 상속되는지와 신청 상속인의 수에 따라 달라집니다.

잠재적 소유자는 다음 조치를 취해야 합니다.

1. 필요한 서류를 준비하십시오:여권, 상속인의 사망 증명서, 출생 증명서(친척 및 친구가 상속을 받는 경우), 유언장(가능한 경우, 공증인에 의해서만 인증됨), 음모의 지적 계획 및 지적 여권에서 추출, 분할에 대한 합의 토지 계획(다른 후보가 있는 경우).
2. 공증인과 약속을 잡고 필요한 모든 서류와 사본을 가지고 지정된 시간에 나타나십시오. (공증인에게 연락하는 것은 상속 개시일로부터 6개월 이내에만 가능하다는 점을 명심할 가치가 있습니다. , 이 기간을 놓친 경우 복원해야 합니다.)
3. 공증인과의 약속 결과는 영수증이어야합니다 특별문서– 상속 증명서. 이에 따라 토지 구획(또는 전체 구획)의 어느 부분을 상속인에게 양도해야 하는지가 분명해집니다.
4. 그런 다음 수수료에 대한 주 수수료를 지불해야합니다 등록 작업에 따라 현재 관세. 결제 세부정보는 다음에서 확인할 수 있습니다. 컴퍼니 하우스.
5. 신청 대상 영토 기관컴퍼니 하우스. 이 기관의 전문가를 접대하는 동안 상속권 증명서, 여권, 지적 계획, 주정부 납부 영수증을 제공하고 신청서를 작성해야합니다. 정해진 형태로.

민사 계약에 따른 양도

사이트는 객체가 될 수 있습니다 민사법률관계. 재산 재등록은 구매 및 판매, 기부의 결과로 발생합니다. 플롯 전송을 올바르게 완료하려면 주의를 기울여야 합니다. 특별한 관심계약서 작성.

따라서 알고리즘은 다음과 같습니다.

1. 지적 번호, 추출에 따른 기타 정보를 포함하여 정확하게 식별하고 식별할 수 있는 사이트의 특성을 명확하게 나타내는 계약의 결론 상태 등록부. 계약서에 부록을 작성해야 합니다. 지적도토지 등록이 발생한 경우 계약에 따라 양도된 경계에 따라 색상 선으로 강조 표시됩니다. 공유 소유권.
2. 등록실에 소유권 등록 신청서를 제출하고, 필수 서류판매자와 구매자의 여권, 계약서, 지적 초본, 관세 지불 영수증을 포함한 사본.
3. 서류이관 접수증 수령 및 30일 이내 등록절차 완료. 현재는 신기술이 활발히 활용되고 있으며, 등록 완료는 SMS를 통해 통보받을 수 있습니다.

토지를 영구소유에서 소유권으로 이전

이전에 무기한 사용을 위해 양도된 토지 등록은 어디에서 시작합니까? 우선, 이 토지가 한때 당국에 의해 이러한 용도로 양도되었다는 증거를 수집할 필요가 있습니다.

문서를 찾을 수 없는 경우 증인 진술서, 지불 확인 문서 등 다른 증거를 준비해야 합니다. 유용등.

1. 등록실에 신청서, 여권, 지적 계획, 수수료 지불 영수증 및 무기한 사용을 위한 음모 영수증과 같은 문서를 제공해야 합니다. 등록실 대표자가 부동산 등록을 거부하는 경우 법원을 통해 이를 시도할 수 있습니다. 근본적으로 중요한 점존재이다 지적 계획. 토지 측량에 대한 정보가 필요합니다. 음모가 실제로 무기한 사용을 위해 접수되었다는 모든 종류의 증거가 법원에 제공됩니다.
2. 긍정적인 법원 결정 이후 등록실은 모든 절차를 완료할 의무가 있습니다. 필요한 조치. 기다리다 마무리한 달(30일) 이내에 완료해야 합니다.

영구 토지 계획의 상태를 변경하는 이유는 무엇입니까? 사실 토지를 소유권으로 양도한 후에는 상속, 매각, 임대 등 자유롭게 처분할 수 있습니다.

정부 당국으로부터 임대된 토지

시민이 차고나 집을 지은 지방자치단체로부터 토지를 임대했다고 가정해 보겠습니다. 에도 불구하고 일반 규칙, 그에 따르면 법적 운명 움직일 수 없는 물건그리고 그것이 위치한 토지는 불가분의 관계로 연결되어 있으며 실제로 건물이 재산이 되고 토지가 부지 소유자에 의해 임대된 상태로 유지되는 상황이 종종 발생합니다.

이는 건물 소유자에게 위험한 상황입니다. 이 경우 임대인이 토지 반환을 요구하고 소유자에게 건물을 철거하도록 강요할 위험이 항상 존재하기 때문입니다.

따라서, 다음과 같이 집 아래의 토지를 귀하의 재산으로 등록할 수 있습니다.

• 먼저, 토지가 토지에 속하므로 토지 임대를 처리한 기관에 신청서를 작성해야 합니다.
• 신청서에는 토지 소유권 이전 요청이 명시되어 있습니다. 임대한 토지에 건물이 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.
• 14일 이내 승인된 기관신청서를 검토한 결과 소유권 이전을 거부하거나 이전하기로 결정합니다. 유료 또는 무료 등록을 수행합니다.

모든 결정은 법원에 항소될 수 있습니다.

따라서 결정이 긍정적이고 신청자에게 적합한 경우 남은 것은 위 알고리즘 중 하나를 사용하는 것입니다.

예를 들어, 매매계약이 체결된 경우 추가 주문이러한 유형의 민사 거래에 적용되는 절차에 따라 수행됩니다. 부지를 무료로 양도하기로 결정한 경우 소유자는 법원 결정이 첨부되어야 하는 등록실에만 신청서를 작성할 수 있습니다(따라서 기타 필요한 서류 제출: 여권, 지적 추출물, 토지 측량 계획).

토지 소유권을 등록하려면 무엇이 필요합니까?

등록되지도 않았고 법의 대상으로도 존재하지도 않는 토지의 소유권을 어떻게 등록합니까? 주문 이 경우더 어렵지만 가능합니다. 토지 소유권을 등록하는 것이 필요합니다. 이 경우 다른 사람의 침해로부터 토지를 보호할 수 있기 때문입니다.

등록 절차를 시작하기 전에 등록해야 하는 토지가 시민에게 양도할 수 없는 유형의 지위에 속하는지 확인해야 합니다. 이것은 어떤 종류의 땅입니까?

그것들을 나열해 봅시다:

1. 묘지.
2. 토지 공공 사용(예: 시골길).
3. 다양한 자금으로 특별히 보호되는 토지.
4. 러시아 연방군이 소유한 토지.
5. 자연보호구역, 보호구역, 국립공원등.

토지를 사유재산으로 등록하려는 계획이 있는데 이는 금지되지 않습니다. 토지 소유권을 등록하고 다음 알고리즘을 고려하는 데 필요한 조치와 문서를 결정합시다.

다음을 수행해야 합니다.

1. 사이트의 경계를 결정하고 그것이 맞는지 확인하십시오. 법적 등록원칙적으로 가능. 이러한 목적을 위해 귀하는 다음 기관에 정보를 요청해야 합니다. 지적실, 이 부지에 대한 등록된 권리가 있는지, 그리고 그것이 법으로 인해 취득이 불가능한 특수 토지 범주에 속하는지 여부. 요청서는 부서 또는 부서에 보낼 수도 있습니다. 토지 관계관리 합의, 우리가 관심을 갖는 영역이 위치한 경계 내에서. 모든 서면 답변 정부 기관등록된 권리 및 제한 사항이 없음을 유지해야 합니다.
2. 토지에 소유자가 없고 이론적으로 소유권으로 등록할 수 있는 경우 가장 먼저 해야 할 일은 신청서를 작성하는 것입니다. 지방자치단체지방자치단체의 경계 내에서 영토를 처리하는 일을 담당하는 당국입니다. 이는 아마도 이전에 관심분야에 대한 권리 유무에 대한 정보를 요청했던 기관과 동일할 것입니다. "토지 관계 부서", "토지 소유권 문제 관리 부서" 등으로 불릴 수 있습니다. 신청서에 첨부된 답변 사본에는 해당 부지가 제3자의 권리가 없으며 다음과 같이 할 수 있습니다. 재산으로 등록됩니다.
3. 다음으로 두 가지 옵션이 있습니다. 무주필지로 등록된 경우 시립 재산, 그러나 행정부에는 전혀 관심이 없습니다., 그러면 LSG 기관은 이를 잠재적인 사용자에게 판매하거나 임대하는 데 관심을 가질 가능성이 높습니다. 이런 식으로 표준 절차가 작성되고 진행됩니다. 그러나 이 사이트가 관리 문서에 어떤 방식으로든 표시되어 있지 않은 경우, 긍정적인 결정신청 후 1년의 기간을 기다려야 합니다., 그 후에 행정부가 처리할 것입니다. 법적 인정우리가 관심을 갖고 있는 부지를 지방자치 재산의 대상으로 삼은 후 이를 신청자에게 양도할 수 있습니다.
4. 그래서 1년이 지났고 사이트는 사법 절차행정부의 재산으로 인식됩니다. 이제 이 부지를 임대하고 나중에 신청자가 구매할 수 있습니다. 그러나 이러한 모든 절차를 완료하려면 토지를 양도받는 신청자는 측량을 수행하고 전문 기관인 BTI(국)에 의해 지적 여권 편집을 조직해야 합니다. 기술 인벤토리). 작업량에 따라 그들은 자신에게 유리한 보상 금액을 받게 됩니다.
5. 구매 및 판매 계약, 지적 여권 및 부지 계획이 준비되면 등록실에서 부동산을 등록할 수 있습니다. 이를 위해서는 여권, 매매계약서, 지적여권, 영토분할계획 등을 준비해야 한다.

폐필지를 등록하는 절차에는 많은 시간과 노력이 필요하지만 현재 많은 법률단체변호사로 활동하는 경우가 종종 있습니다. 현금 지불토지 등록을 도와드립니다. 디자인 서비스가 가장 저렴하지는 않지만 대부분의 경우 전문가의 서비스를 이용하는 것이 정당합니다.

우리 대부분은 조만간 토지 구입과 같은 삶의 사건을 겪게 됩니다. 많은 사람들이 마침내 진짜 기회자신의 꿈을 실현하고 집, 별장, 차고 또는 필요한 기타 건물을 지으십시오. 안타깝게도 모든 것이 그렇게 간단한 것은 아니며, 토지 구입 거래를 완료한 후에도 토지 등록을 위해 복잡하고 불편한 절차를 거쳐야 합니다. 프로세스 자체가 원인이 됩니다. 큰 수인구의 질문. 그렇다면 토지 소유권을 등록하는 방법, 이를 위해 어떤 서류가 필요하며 건물이 있는 토지와 건물이 없는 토지를 등록하는 절차에 차이가 있습니까?

토지등록에는 어떤 기관이 참여하나요?

위에서 이미 언급했듯이 토지 등록은 매우 긴장되고 시간이 많이 걸리는 과정이지만 한 번 완료하면 나중에 자신의 토지를 건축, 판매, 기부, 유증 등 자유롭게 처분할 수 있습니다. 일반적으로 사람들은 이 절차를 진행하기 위해 숙련된 변호사를 고용하지만 여전히 토지 등록의 일부 측면과 특징을 스스로 알아야 합니다. 첫째: 모든 문서를 준비하지 않은 경우 무엇을 해야 하며 어디로 가야 합니까?

그런 다음 지방자치단체를 방문하여 사이트 소유권 이전 신청서를 작성해야 합니다. 귀하의 신청서는 한 달 이내에 검토됩니다. 행정부가 귀하에게 유리한 결정을 내리면 다음 단계사이트의 지형 조사가 될 것입니다. 완료 후에는 행정부와 계약을 체결할 수 있는 기회가 주어집니다.

현재 러시아 연방 토지법이 발효되기 전에도 소유자가 자신의 토지 계획을 수령하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이 경우 해당 부서에 문의하셔야 합니다. 등록 서비스이 특정 구조에서 사이트 등록을 수행합니다.

등록에 필요한 서류는 무엇입니까?

절차가 시작되기 전에 전체 문서 패키지를 수집해야 합니다. 필요한 모든 것이 준비되어 있으면 등록에 필요한 모든 것을 요구하기 위해 마지막 순간에 여러 기관을 방문할 필요가 없으며 추가 시간과 신경을 낭비할 필요가 없습니다. 민영화 후 토지를 인수할 때와 매매할 때의 서류 목록이 다릅니다. 그러므로 이러한 차이점에 특별한 주의를 기울여야 합니다.

민영화로 인해 플롯을 얻은 경우 제출해야합니다. 행정 당국다음 문서:

• 권리 등록 신청;
• 자신의 여권;
• 결제 확인 주정부 의무(영수증);
• 토지 취득 계약;
• 등록된 부지에 위치한 건물(있는 경우)에 대한 문서.

토지를 구매하는 경우에는 다른 문서를 검색해야 합니다. 이전 목록과 비교하면 처음 세 지점만 동일합니다. 또한 등록 신청서를 작성하고, 여권을 제시하고, 수수료 지불을 확인해야 합니다. 그 외에도 다음 서류가 필요합니다.

1. 토지매매계약서입니다.
2. 지적 여권.
3. 판매에 대한 배우자(있는 경우)의 동의와 다른 소유자의 토지 구매 권리 포기(토지가 공동 소유인 경우)를 확인하는 문서입니다.
4. 부담 증명서.

기성 문서 패키지를 준비하고 연락할 수 있습니다. 필요한 권한소유권 등기가 신속하고 차분하게 진행되길 기대합니다.

다차 사면에 따른 재산 등록

2006년 9월 초, 토지 소유권 등록 절차를 수행해야 하는 모든 시민에게 영향을 미치는 사건, 즉 법률 제93호가 발효되었습니다. 이는 시민들이 단순화된 시스템을 사용하여 토지 계획을 등록하고 공식화할 수 있도록 허용했으며 " 다차 사면" 그 본질은 토지 소유권을 얻으려면 두 개의 문서 만 제출하면 충분하다는 사실로 귀결됩니다. 이 법은 2018~2019년에도 거의 12년 동안 시행되었음에도 불구하고 모든 사람이 이 법의 복잡성을 아는 것은 아닙니다. 나중에 그들에 대해 더 자세히 설명합니다.

첫째, 다차 사면 대상 지역은 어디입니까?

1. 개인에게 할당된 도시 또는 마을의 부지 주택 건설. 제51조 17항에 따라 허가가 필요하지 않은 구조물이 그 위에 위치할 수 있습니다. 도시 계획 코드 RF. 작다 별장, 개인 차고, 헛간과 같은 보조 건물.
2. 채소밭으로 사용되는 다차 협동조합 또는 정원 가꾸기 파트너십의 플롯.

둘째, 이 법은 얼마나 오래 지속될 것인가?

1. 허가가 필요한 건설이 진행되지 않는 모든 지역에 대해 무기한입니다(러시아 연방 민법 제51조 5항). 여기에는 채소밭, 차고가 있는 부지 또는 기타 보조 건물이 포함됩니다.
2. 해당지역은 2019년 3월 1일까지 주거용 건물, 예를 들어 개인 주택. 따라서 집을 소유하고 토지가 없는 경우에도 간단한 절차를 통해 토지를 등록할 시간을 가질 수 있습니다.

셋째: 약속한 대로 절차가 정말 간단합니까?

많은 사람들이 스스로 토지를 구입하거나 다양한 방법으로 토지를 얻습니다. 그러나 소유권을 등록하지 않으면 토지매도, 기부 등 토지거래를 할 수 없습니다. 법적으로 등록 전까지는 소유자가 없습니다.

실습에 따르면 모든 사람이 토지 소유권을 등록하는 방법을 아는 것은 아닙니다. 그렇기 때문에 그들은 변호사에게 도움을 요청하고 서비스 비용을 상당히 초과 지불합니다. 실제로, 필요한 서류가 있으면 등록 절차에 약간의 시간이 걸리고 복잡한 것도 없습니다. 오늘 우리는 이 문제를 자세히 고려하고 2017년 법안에서 발생한 변경 사항에 초점을 맞추려고 노력할 것입니다.

토지 소유권: 2018년 변화

2016년 7월 3일자 연방법 No. 361-FZ는 법률 No. 218-FZ에 대한 여러 가지 변경 사항을 도입했습니다. 주정부 등록부동산." 그 안에 모든 것이 주어진다 규제 체계, 등록 절차를 규제합니다. 토지 할당재산에.

정원 및 채소밭 소유자의 대다수는 수년 전에 받은 토지가 등록되지 않았음을 이해하기 위해 법률 218-FZ의 49조를 숙지해야 합니다. 주 지적. 이제 소유권이 공식화되고 적절한 문서가 확보되어야 합니다.

2018년 7월 이전에는 인증서를 통해 소유권을 확인할 수 있었습니다. 이제 이 문서는 발행되지 않습니다. 대신, 통합 부동산 등록부에서 추출을 얻는 것으로 충분합니다.

2001년 12월 21일자 연방법 No. 178-FZ “국가의 민영화와 시립 재산" (와 함께 변경된 내용 2017)은 토지임대차계약이 토지매입에 장애가 되지 않는다고 말하고 있다.

토지 소유권을 등록하는 방법

모든 땅에는 주인이 있습니다. 개인이 등록하지 않은 경우 국가가 소유합니다. 대부분의 경우 지방자치단체는 시민에게 임대용 토지를 제공할 수 있습니다. 관련 계약. 그러나 앞서 언급했듯이 시민은 그것을 구입할 권리가 있습니다.

속성을 등록하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

1. 우대 카테고리시민은 무료로 신청할 수 있습니다.예를 들어 장애인과 제2차 세계대전 참가자, 교육을 받고 산업 분야에서 일하는 젊은 전문가 등이 여기에 포함됩니다. 농업, 대가족 등 개인 주택 건설, 원예 및 트럭 농업을 위한 토지와 관련하여, 개인 주택 부지 관리. 여기에는 법이 발효되기 전에 “다차 사면”에 따라 토지를 받은 시민도 포함되어야 합니다.

2. 플롯 구매로 지방자치단체, 임대 중입니다.다음과 같은 경우에 이를 수행할 수 있습니다.

• 차고와 같은 건물의 건축 및 등록 소유권, 별장, 목욕탕, 심지어 원예용 부지의 창고,
• 개인 주택 건설 또는 사유지 임대 부지에 주거용 건물을 건설하고 운영 및 소유권 등록,
• 회원 원예 파트너십또는 협동적. 이 경우 2020년 말까지는 등록절차가 간소화됩니다.

3. 입찰이나 경매에 참여하여 구매하세요.

4. 법정에서.이 방법은 임대 계약이 만료되었을 때 가장 자주 사용됩니다.

임대에서 소유권으로 전환될 수 없는 토지 유형

토지의 소유권 등록을 시작할 때 토지 상태에 대해 문의하십시오. 토지 코드사유 재산으로 등록할 수 없는 여러 범주를 정의합니다. 여기에는 토지가 포함됩니다.

• 환경 보호 구역, 도시 공원 지역, 광장 및 정원 내에 위치하며,
• 산림 및 수자원 기금으로 분류되는 보호 구역 및 천연 기념물,
• 정부 시행을 위해 예비비로 보유 시립 프로젝트, 훈련 행사가 열리는 군대의 요구 사항,
• 공항 및 항구 근처를 포함하여 운송 경로를 따라 있는 출입 금지 구역에서
• 매립지 – 위험 물질 저장 구역,
• 묘지

정확한 지적 번호나 주소를 사용하여 Rosreestr 당국을 통해 특정 토지의 상태를 확인할 수 있습니다. 해당 토지가 등록되어 있는지, 비어 있는지도 확인할 수 있습니다. 안에 후자의 경우등록 금지가 없는 경우 등록을 위한 서류를 안전하게 제출할 수 있습니다.

비디오: 2017-2018년에 임대 토지를 소유권으로 이전하는 방법

토지 소유권 등록-단계별 지침

1단계. 경계를 명확하게 하고 고정합니다.

현장의 경계를 결정하려면 적절한 인증을 받은 전문가에게 전화해야 합니다. 토지 측량 및 모든 편집 필요한 서류지적 엔지니어가 수행합니다. 그는 엄격하게 좌표에 따라 지형에 표시를 합니다. 이 서비스는 무료가 아니며 비용은 여러 매개변수에 따라 달라집니다. 여기서 중요한 것은 플롯의 영역, 거리, 그리고 긴급성입니다. 설문조사 비용은 신청자가 전액 지불합니다.

서비스 제공 계약은 사전에 체결되어 작업 비용과 시기를 명시합니다. 그런 다음 현장에 들어가면 엔지니어는 경계선을 표시하고 현장 면적을 결정합니다. 이러한 데이터를 기반으로 문서가 작성되어 신청자에게 전자 형식과 종이 형식으로 전달됩니다.

2단계. 지적 등록 및 소유권 등록 신청.

설문조사를 수행하고 계획을 받은 후 Rosreestr 당국에 문서 패키지를 제출할 수 있습니다. 이 손에는 정부 구조부동산에 대한 권리 등록을 유지하는 모든 권한. 전문가는 모든 문서를 승인하고 영수증을 발행하며 소유권 문서 발행 날짜를 설정해야 합니다. 신청서는 신청서와 같습니다. 즉, 정해진 템플릿에 따라 신청서를 작성해야 합니다.

여러 가지 방법으로 문서를 제출할 수 있습니다.다기능 센터를 통해 또는 다음의 도움을 받아 Rosreestr 본체에 직접 전자 서비스 Rosreestr 웹 사이트에서.

권리 등록 및 등록 서비스에는 주정부 수수료가 부과됩니다.

3단계. 소유권 문서 획득.

토지가 지적 등록부에 등록되어 있고 귀하가 그 소유자라는 확인은 통합 부동산 등록부로부터 발췌본을 받게 됩니다. 그것은 나타냅니다 전체 정보소유자를 나타내는 줄거리에.

지자체로부터 임대받은 부지를 매입하는 경우에는 토지소외에 관한 장의 결의를 얻어야 한다. 명시된 가격으로 토지를 구입하고 지불하겠다는 의사를 서면으로 행정부에 문의해야 합니다. 결정이 긍정적인 경우 관리 담당자는 사이트 판매 또는 양도 계약을 작성합니다. 본 계약에 따라 Rosreestr에 소유권을 등록할 수 있습니다.

주거용 건물이 개별 주택 건설에 따라 임대 토지에 등록된 경우, 소유자는 입찰 없이 토지 구입을 위한 단순화된 절차를 받을 권리가 있습니다. 그런 다음 계약서에 서명하고 지정된 금액만 지불하면 됩니다.

일반적으로 부동산 문서는 10일 이내에 준비됩니다.

토지 소유권 등록 서류

사이트 등록을 위한 서류 수집은 사이트 등록을 위한 중요한 포인트이자 유지 관리입니다. 다양한 옵션여러 가지 잡다한. 이는 구매 거래, 임대 계약에 따른 영수증, 상속 영수증 등이 될 수 있습니다.

모든 경우에 다음이 필요합니다.

• 소유권을 주장하는 사람 또는 그의 대리인이 서명한 소정 양식의 신청서,
• 신청자의 신분증(원본 및 사본),
• 공증인이 인증한 위임장(대리인 경우) 관심 있는 사람대표가 말하다
• 시민이 토지를 소유한 근거가 되는 문서(매매 계약, 영구 사용, 유언장 등),
• 사이트의 지적 계획,
• 주정부 관세가 지불되었음을 나타내는 영수증.

1. 매매거래 또는 증여계약의 결과로 대지를 받은 경우, 추가로 다음이 제공됩니다.

• 필요한 경우 공증인이 인증한 거래가 유효한 것으로 인정되는 계약,
• 거래의 두 번째 당사자인 판매자의 음모에 대한 신분증 및 소유권 문서.

2. 줄거리가 상속된 경우, 그 기간은 법적으로 6개월로 설정되며 이 기간 동안 상속인이 계속 나타날 수 있습니다. 만료된 후에는 다음 문서를 가지고 Rosreestr에 문의할 수 있습니다.

• 귀하가 토지의 상속자임을 명시하고 유언장이 있는 경우 공증인이 발행한 증명서
• 소유자의 사망 증명서;
• 해당 부지에 건물이 없음을 나타내는 문서;
• 시장 가치 증명서;
• 유언자의 등록지 증명서;
• 소유자를 나타내는 통합 상태 등록부에서 추출합니다.
• SNT 토지의 경우 헌장을 제공해야 합니다.

3. 토지가 영구 사용 또는 임대 계약에 따라 소유자가 소유한 경우그것을 부동산으로 등록하려는 욕구는 다음에 투자해야합니다 필수 패키지문서:

• 행정부의 허가 (위원회 재산 관계), 기준으로 발행 개인 진술소유자,
• 측지 계획, 기본 계획건물과 특성이 표시된 경계 계획과 BTI의 계획,
• 양도 증서.

4. 토지가 사유화되는 경우, 해당 신청서와 지적 계획의 발췌문을 가지고 토지를 소유한 기관에 연락해야 합니다. 그 위에 있는 건물은 먼저 소유권 등록 절차를 거쳐야 합니다. 신청서를 검토한 결과 사이트를 무료로 제공하거나 판매 또는 거부할 수 있습니다.

무상 이체 발행 서면 결정이며, 판매는 매매계약입니다. 두 번째 경우에는 몸값 전액을 지불한 후 음모를 등록할 수 있습니다.

이 경우 플롯의 소유권을 등록하기 위해 Rosreestr 기관에 결정이 제출됩니다. 무료 환승또는 거래 계약.

부동산으로 등록된 토지 영역에 주거용 건물이 있으면 그 아래 토지 등록 절차가 단순화된다는 점에 유의하십시오. 모든 서류가 수집되면 Rosreestr 전문가가 이를 수락하고 사이트 인증서를 받을 날짜를 설정합니다.

토지 소유권에 대한 주 등록은 이 부동산의 법적 소유자의 권한을 강화하는 마지막 단계입니다. 등록 조치 수행 규칙은 러시아 연방 민법 및 규정에 규정되어 있습니다. 연방법번호 218-FZ.

이게 뭔가요

토지구입은 다음과 같이 할 수 있습니다. 다양한 이유- 유급 및 무상 수수료 민사 거래, 상속으로 토지를 받거나 주로부터 상환하거나 시립 기금. 관계없이 명시된 이유, 소유권을 갖는 것은 등록 신청을 의미하며, 이는 권한 있는 사람에 의해 수행됩니다. 정부 부서- Rosreestr 서비스.

러시아 연방 민법의 규칙에 따라 등록 조치는 법적으로 수행됩니다. 의미있는 행동토지를 포함한 각 부동산에 대해. 모든 인수자(시민, 법인, 민간 기업가)는 이 절차를 거쳐야 합니다. 주요 원칙등록 활동은 다음과 같습니다.

• 제출된 문서를 확인하는 동안 Rosreestr 서비스에서 받은 정보는 통합 주 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)의 통합 연방 데이터베이스에 포함됩니다.
• 소유권은 데이터가 입력되는 순간부터 발생합니다. 지정된 레지스터, 토지 재산과 계약을 체결했다는 사실 자체는 다음을 수반하지 않습니다. 법적 결과등록하지 않고;
• 2017년 1월부터 등록 활동이 이전에 완료되지 않은 경우 지적 등록부에 토지 등록과 동시에 등록 조치가 수행됩니다.

연방법 No. 218-FZ는 등록 근거 목록, 필요한 문서 목록, 토지 소유자가 권리를 확보하기 위한 절차 및 방법 등 등록 절차에 대한 모든 일반 및 특정 요구 사항을 정의합니다.

따라서 등록 절차의 결과, 취득 또는 취득한 재산권에 대한 정보는 통합 국가 부동산 등록부의 주 등록부에 입력되고 플롯 소유자는 보호를 위한 일련의 방법 및 옵션을 획득하게 됩니다. 그의 권리.

우리 변호사들은 알고 있어요 귀하의 질문에 대한 답변

또는 전화로:

등록근거

연방법 No. 218-FZ 제14조가 목록을 규제합니다. 가능한 이유, 이에 따라 토지 소유권 등록이 수행 될 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 행정행위 당국, 토지 계획이 할당되는 기준(예: 결의안) 지방 행정토지배분에 관하여 대가족);
• 민사 거래 완료를 확인하는 계약(예: 할당량 매매 계약)
• 발행된 상속 증명서 공증인 사무실;
• 해결책 사법 기관(예: 토지 소유권을 인정하는 법원 판결)
• 등록 시스템 도입 전에 발행된 토지 소유권 문서;
• 지적 전문가가 작성한 경계 계획 - 결과를 바탕으로 엔지니어 지적 작업;
• 입법 행위에 기록된 기타 문서 또는 근거.

이러한 모든 근거는 토지권 등록을 신청할 때 등록 당국에 의해 확인됩니다.

서류 요구 사항

등록 작업은 제출된 문서를 토대로만 수행됩니다. 서류가 불완전하거나 개별 양식을 작성할 때 오류가 있을 경우 등록이 거부되거나 정지될 수 있습니다. 소유권을 등록하려면 토지 소유자는 다음 서류 세트를 제출해야 합니다.

• 등록 조치 신청(부지가 지적 등록부에 동시에 등록된 경우 단일 신청서가 제출됨)
• 일반여권법적 관계의 모든 참가자(예: 토지와의 민사 거래 당사자)
• 소유권 문서 - 소유권 증명서(2016년 7월까지 발행), 통합 국가 부동산 등록부의 주 등록부에서 발췌(2016년 7월 이후 발행), 상속 증명서, 당국의 행정 행위 등
• 거래를 증명하는 서류(계약서, 양도 증서)
• 토지의 경계와 대상의 기타 양적, 질적 매개 변수가 고정되어 있는 부지의 경계 계획;
• 공증된 위임장등록을 위임받은 경우에는 대리인에게,
• 지불 순서, 주정부 관세 지불 사실을 확인합니다 (현재 관세 금액은 시민의 경우 2,000 루블, 법인의 경우 22,000 루블입니다).

특정 상황의 세부 사항에 따라 문서 구성이 크게 확장될 수 있습니다. 예를 들어, 공동 소유 토지 객체와의 거래 결과에 따라 권리를 공식화하려면 공증인이 인증한 계약서를 제출해야 합니다.

등록 당국이 요구하는 주요 정보는 민사 거래 계약서와 부지 경계 계획에 포함됩니다. 경계계획 제작을 신청하려면 독립적으로 선택해야 합니다. 지적 기술자그리고 그에게 토지 계획에 관한 모든 서류를 제시하십시오. 지적 작업 중에 결정됩니다. 특징적인 점인접한 토지 소유자와 합의가 필요한 플롯의 경계 토지 물체. 그러한 승인 행위는 경계 계획의 필수적인 부속서가 될 것입니다.

토지에 대한 민사거래를 할 때, 당사자들은 모든 필수 및 선택 조건에 동의해야 하며, 이후 계약에는 다음 사항이 포함됩니다.

• 문서 준비 장소 및 날짜에 대한 정보;
• 자세한 내용계약 당사자에 대해;
• 자세한 설명계약 대상 - 플롯의 지적 번호, 면적, 범주 및 허용된 사용 유형 등
• 거래 체결 근거;
• 토지 가격 및 상대방 간의 결제 절차(거래가 보상 성격을 갖는 경우)
• 토지에 대한 권리 양도 절차;
• 재산권 등록 중에 남아 있는 제한 및 부담(예: 민간 또는 공공 지역권).

계약의 모든 조건은 입법 행위의 요구 사항을 충족해야 합니다. 이 사항은 등록 작업 중에 확인됩니다.

지자체 기금에서 민영화를 통해 토지를 취득하는 경우에는 매수 계약, 사이트 비용 지불을 확인하는 지불 주문도 있습니다. Rosreestr 서비스에 연락할 때 구매 조건에 달리 명시되지 않는 한 계약에 따른 전액 지불을 확인해야 합니다.

등록의 근거가 되는 경우 사법 행위, Rosreestr 관계자는 내용을 정확하게 이행해야 할 의무가 있습니다. 이를 위해 제시된 심판반드시 포함해야 함 정확한 정보저작권 보유자 및 토지 객체의 매개변수(지적 번호, 위치 주소, 면적 등)에 대한 정보입니다. 필요한 경우 신청자 또는 주 등록관은 사법 행위에 대한 설명을 요청할 수 있습니다.

연락할 곳

연방법 No. 218-FZ는 다음을 허용합니다. 다양한 방법토지권 등록을 신청할 때 시민은 가장 편리한 옵션을 독립적으로 선택할 권리가 있습니다. 다음과 같이 등록 조치를 신청할 수 있습니다.

1. 직접 영토 기관 Rosreestr, 이를 위해 단일을 사용하여 미리 약속을 잡을 수 있습니다 연방 번호;
2. 다기능 센터 시스템을 통해;
3. 작성하여 전자 양식을 통해 진술 공식 포털공공 서비스.

나열된 각 옵션에서 등록 작업이 수행됩니다. 공무원 Rosreestr, 그리고 MFC 문서부서 간 정보 교환에 따라 발송됩니다.

유통 방법은 각 경우에 등록 결과에 영향을 미치지 않으며 소유권에 대한 모든 정보는 통합 주 부동산 등록부의 주 등록부에 입력됩니다. 저작권 보유자는 적절한 제목 문서를 받게 됩니다.

등록 절차 마감일

등록 작업은 다음의 일부이므로 공공 서비스, 토지권 등록시기는 다음에 의해 규제됩니다. 연방 수준. 연방법 No. 218-FZ의 규정에 따라 등록 절차 기간은 다음과 같이 결정됩니다.

• 영업일 기준 7일 - Rosreestr 서비스에 직접 문서를 제출하는 경우
• 영업일 기준 9일 - 저작권 보유자가 다기능 센터에 연락한 경우
• 통과된 거래에 관한 서류가 등록을 위해 접수된 경우 영업일 기준 각각 3일 및 5일 공증(예를 들어, 상속 절차의 결과에 따라 토지에 대한 권리를 등록하는 경우)

등록을 신청할 때 신청자는 최종 서류 신청 날짜가 표시된 영수증을 받습니다. 절감 지정된 마감일그런 기회가 있어야만 가능하다 등록 기관, 시민은 서류 작업 기간에 영향을 미칠 수 없습니다.

토지 등록 조치의 뉘앙스

토지에 대한 권리 등록과 동시에 신청자가 고려해야 할 특정 뉘앙스와 어려움이 발생할 수 있습니다. 가장 일반적인 것을 강조합시다 문제가 있는 상황, 이는 등록 단계에서 발생할 수 있습니다.

1. 제한 또는 부담이 이전에 토지 계획에 등록된 경우 법률이나 계약에 의해 달리 규정되지 않는 한 해당 제한 또는 부담은 계속 유효합니다.
2. 질권의 형태로 등록된 저당권이 있는 경우 토지에 대한 권리 이전 등록은 질권자의 동의가 있어야만 허용됩니다.
3. 토지권 등록과 동시에 객체에 대해 유사한 조치를 수행할 수 있습니다. 자본 건설사이트에 위치합니다(예를 들어 주거용 건물과 그 아래 사이트에 대해 등록 작업을 동시에 수행할 수 있음).

또한 개인적인 뉘앙스당사자가 Rosreestr 서비스에 연락한 후 정산 절차를 제공한 경우 토지 매매 거래를 등록할 때 발생할 수 있습니다. 이 경우 까지 완전한 실행 금전적 의무채권은 법률에 따라 설정되며 나중에 철회될 수 있습니다.

커밋할 때 일방적인 거래등록 조치를 수행하려면 저작권 소유자 자신의 진술만으로 충분합니다. 등록을 위해 제출한 경우 양자 협정, 신청서는 양 당사자가 서명하고 새 소유자가 최종 문서를 받을 수 있습니다.

등록 후 소유자는 무엇을 받나요?

등록 절차를 통해 토지 소유권을 공식적으로 확보할 수 있습니다. 연방 기지 USRN 데이터. 이 사실을 확인하기 위해 소유자는 Rosreestr 서비스 또는 다기능 센터의 통합 상태 등록부에서 추출을 얻을 수 있습니다. 등록 마크가 있는 인증된 계약도 포함됩니다.

2016년 6월부터 해당 소유권 문서는 USR(Unified State Register)의 주 등록부에서 발췌한 것입니다. 소유자가 지정된 시점 이전에 등록을 신청한 경우 소유자는 소유권 증명서를 받게 됩니다. 이 문서는 그 내용을 유지합니다 법적 의미, 교체를 신청할 필요가 없습니다. 통합 상태 등록부에서 발췌한 인증서로 인증서를 교체하는 것은 등록 기관에 처음으로 신청할 때 발생합니다.

또한 2017년 1월부터 토지 소유자는 해당 부지에 대한 지적 여권을 발급받지 못했습니다. 대신, 지적 여권의 내용은 경계와 면적을 나타내는 토지 계획의 그래픽 다이어그램을 포함하여 EGRN 추출에 완전히 포함됩니다. 이전에 발행된 지적 여권현재는 적용되지 않습니다.

등록 조치 후 소유자는 제3자의 침해로부터 자신의 권리를 보호할 기회를 얻을 뿐만 아니라 자신의 재량에 따라 토지를 처분할 수도 있습니다. 즉, 계약 체결, 보상 및 무료 거래, 임시 사용을 위해 토지를 양도합니다. 이 경우 토지 범주의 규칙과 토지의 허용된 사용 유형을 준수해야 합니다.