예산 조직에 자동차를 판매하는 방법. 공개 경매에서 자동차 판매에 대한 경매 문서

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공개 경매에서 자동차 판매

오렌부르크

2012년

섹션 이름

1. 일반 조항................................................................. ..... ................................................

2. 동산의 구성 및 설명, 경매기준

3. 경매 참가자 요건.................................................................. ...... ...............

4. 경매신청을 구성하는 신청인이 제출한 서류목록.................................................. .............................................................. .................... .

6. 경매참여신청서 제출절차 ..............

7. 경매참여 신청서 제출 장소 및 마감일

8. 경매 서류 배치 장소...........................................

9. 경매 참여 신청 철회 절차.................................................................. .............

10. 입찰자를 경매 참가자로 인정하는 판매자의 결정

11. 경매의 승자를 결정하는 절차, 경매 결과에 대한 프로토콜 서명 마감일.................................................. .. .............

12. 매매계약 체결절차 .............................................

13. 신청. 문서 양식................................................................. ........ ............

14. 초안 판매 및 구매 계약.................................................................. ......... ...................

15. 인수 및 양도 증명서(양도 증서)

1. 일반 조항

오렌부르크 지역의 주 예산 기관인 "청소년 프로그램 및 프로젝트를 위한 지역 기관"이 보고합니다. 경매 판매에 대해 GAZ 자동차 소유, 2003년 제조, 엔진 번호, 식별 번호(VIN) X8932871D30BT2001, 곰치 색상. 경매는 러시아 연방법 No. 000 - FZ "국가 및 지방 자치 재산의 민영화에 관한", 러시아 연방 정부 결의안 No. 000, 01.01.01 "규정 승인 시"에 따라 진행됩니다. 경매에서 주 또는 시립 자산 판매 조직 및 전문 경매에서 공개 합자 회사의 주 또는 시립 소유 주식의 조직 판매에 관한 규정", 오렌부르크 지역 정부 법령에 따라 "동산 판매에 대해" 2001년 1월 1일자 오렌부르크 지역의 국가 재산인 재산입니다.

소유권 형태에 관계없이 모든 법인 및 개인은 참가자 구성에 따라 공개 경매에 참여할 수 있습니다. 단, 주 및 지방 자치 단체, 주 및 지방 기관, 권한이 부여된 법인은 제외됩니다. 자본금은 러시아 연방, 러시아 연방 구성 기관 및 지방자치 단체의 지분이 25%를 초과합니다. 단, 연방법 25조(연방법 2001.01.01)에 규정된 경우는 제외됩니다. 개인 기업가와 개인을 포함한 "국가 및 지방 자치 재산의 민영화에 관한".

자동차 판매를 위한 경매 수수료는 Orenburg 지역 사무실에 있습니다. 23.

경매 문서는 판매자 주소(Orenburg 지역, 사무실)로 제공됩니다. 23일 공식 홈페이지 www. *****. 연락전화: 8 (35, .

경매에 참여하기 위해서는 경매서류에 첨부된 양식에 따라 신청서 2부를 밀봉된 봉투에 담아 직접 방문 또는 우편으로 제출해야 합니다.

경매의 승자는 경매인이 마지막으로 명명한 티켓 번호의 경매 참가자입니다. 경매 참가자를 경매 결과의 우승자로 인정하는 통지서는 경매 결과를 요약한 날로부터 5일 이내에 서명을 받아 우승자 또는 그의 권한을 위임받은 대리인에게 발행되거나 우편(등기 우편)으로 발송됩니다. .

경매 낙찰자와의 매매 계약은 경매 결과에 대한 프로토콜 등록일로부터 5일 이내에 체결됩니다. 경매를 통해 구매한 부동산에 대한 지불은 부동산 매매 계약서에 명시된 방식, 금액 및 조건에 따라 이루어집니다.

입금액은 다음 계좌에 입금됩니다.

지급목적: 해당 부동산에 대한 고정자산 매각과 관련하여 해당 공공기관 소관 기관의 운영 관리 하에 있는 부동산 매각으로 인한 소득. .(공개 경매 참여를 위한 보증금)

입금액은 경매 결과에 대한 프로토콜 서명일로부터 5일 이내에 경매 참가자(당첨자 제외)에게 반환됩니다. 구매자가 판매자의 계좌에 지불한 보증금은 구입한 부동산에 대한 지불에 포함됩니다.

경매 낙찰자가 정해진 기간 내에 부동산 매매 계약 체결을 기피하거나 거부하는 경우, 판매자는 경매 결과를 취소하고 경매 낙찰자에게 보증금을 반환하지 않습니다.

2.동산의 구성 및 설명, 경매기준

GAZ 자동차, 2003년 제조, 엔진 번호, 식별 번호(VIN) X8932871D30BT2001, 곰치 색상, 차량 여권 52 KO 위치 Orenburg 지역, Orenburg, Pobedy Ave. 141/2 호텔 단지 / O "Strela". 현재 차량의 기술적인 상태는 극도로 심각합니다.

시작 가격루블 (24,000) 루블.

보증금 2400(2천4백) 루블. 보증금은 경매 참여 신청 접수 마감일, 즉 2012년 4월 12일 오전 11시 이전까지 지급됩니다.

3. 경매 참가자 요건

주 및 지방 자치 단체, 주 및 지방 자치 기관, 승인된 자본이 러시아 지분을 보유한 법인을 제외하고 소유권 형태에 관계없이 모든 법인 및 개인이 경매에 참여할 수 있습니다. 연방, 러시아 연방 구성 기관 및 지방 자치 단체는 25%를 초과합니다. 단, 연방법 25조 01.01.01에 규정된 경우는 제외됩니다. 개인 기업가와 개인을 포함한 "국가 및 지방 자치 재산의 민영화에 관한".

경매 참여 신청서 작성 및 제출, 경매 참여 및 계약 체결과 관련된 모든 비용은 경매 참가자가 부담하며, 경매의 성격 및 결과에 관계없이 판매자는 이러한 비용에 대해 책임을 지지 않습니다.

4.제출서류 목록

경매신청서를 작성하는 신청인

경매에 참여하기 위해 신청자는 본 문서의 13항에 명시된 양식 1번에 규정된 기간 내에 판매자에게 신청서를 제출합니다.

신청서에는 다음 서류가 첨부되어 있습니다.

8. 당사자의 주소 및 내용

판매원:국가 예산 기관 "청소년 프로그램 및 프로젝트를 위한 지역 기관"

주소: Orenburg 지역, 23호실.

사는 사람:

9. 당사자의 서명:

판매자: 국가 예산 기관 "RAMPiP" _______________

구매자: ________________

수락 및 양도에 관한 법률(양도법)

오렌부르크 "___"________ 2012

국가예산기관 오렌부르크 지역 "청소년 프로그램 및 프로젝트를 위한 지역 기관"(이하 - GBU "RAMPiP"), , 헌장에 의거하여 행동하는 사람(이하 "판매자"), _________________(이하 "구매자")는 판매 및 구매 계약의 당사자입니다. 자동차는 이 법안을 다음과 같이 작성했습니다.

1. 국가 예산 기관 "RAMPiP"의 책임자가 차량을 넘겨받았고 ____________가 자동차를 인수했습니다: GAZ 승용차, 2003년 제조, 엔진 번호, 식별 번호(VIN) X8932871D30VT2001, 곰치 색상, Orenburg 지역, Orenburg, Pobeda Ave에 위치 .141/2. 당사자들은 해당 부동산의 기술적 상태를 잘 알게 되었습니다. 부동산의 상태는 계약 조건을 준수합니다.

2. 국가 예산 기관 "RAMPiP"의 이사가 필요한 서류를 ______________에 전달했습니다. 구매자는 계약 조건에 따라 거래에 따른 부동산 비용 전액을 판매자에게 지불했습니다.

3. 이 법에 의하여 계약의 각 당사자는 당사자의 의무가 이행되고, 대금 전액이 지급되었으며, 계약의 실질에 관하여 상호 청구권이 없음을 확인합니다.

판매자: 국가 예산 기관 "RAMPiP" 이사 _______________

기관에서 차를 팔았습니다. 예산 기관의 회계 기록에 차량 폐기 및 판매를 표시하는 방법을 알아보려면 계속 읽어보세요.

게시물

증서로 차량 판매를 문서화하십시오(명령 번호 157n의 34항). 이는 양식 0504101 또는 모든 필수 세부 사항을 나타내는 자유 형식의 행위일 수 있습니다. 배선은 다음과 같습니다.

차변 0 104 05 410 대변 0 101 05 410

발생한 감가상각비는 상각됩니다.

차변 0 401 10 172 대변 0 101 05 410

자동차의 잔존 가치가 상각되었습니다.

차변 2,209 83,560 대변 2,401 10,172
- 판매된 자동차에 대해 발생한 수입입니다.

행위를 그려라

법에 따라 회계에 고정 자산 판매를 반영합니다 (통일 계정과 목표 적용 지침 34 항). 그러나 2015년 3월 30일자 52n호 러시아 재무부의 명령에 따라 의무적으로 사용해야 하는 그러한 행위의 형태는 승인되지 않았습니다. 따라서 작성해야 할 행위를 회계 정책에 지정할 수 있습니다.

인벤토리 카드에 표시

비금융 자산 회계를 위해 재고 카드에 고정 자산 폐기에 대해 기록해 둡니다(f. 0504031).

다음과 같을 수 있습니다.

• 합격 증명서(f. 0504101);
• 필요한 모든 세부 사항을 포함하는 모든 형태의 행위.

고정 자산이 폐기된(즉, 계정 101 00에서 상각된) 다음 달부터 감가상각 발생을 중지합니다(통합 계정과목표 사용 지침 87항).

회계에서 고정 자산의 자산 처분은 장부가치에 반영됩니다. 계정 차변 104 00 "감가 상각액"(감가 상각 발생 금액) 및 401 10 "현재 회계 연도 소득"(금액) 잔존 가치) 및 계정 101 00 "고정 자산"의 신용에 따라

잔여 가치는 물건 판매 시점에 고려됩니다. 이는 다음 공식에 의해 결정됩니다.

예산 기관은 다음과 같은 경우 설립자(소유자)의 동의 없이 고정 자산을 판매할 권리가 없습니다.

• 부동산을 팔 때;
• 고정 자산은 소유자가 기관에 할당한 특히 귀중한 동산의 구성에 포함됩니다(소유자가 할당한 자금을 사용하여 획득).
• 판매 거래가 주요 거래로 인식되거나 거래에 대한 이해관계가 있는 경우 1996년 1월 12일자 연방법 No. 7-FZ 제27조에 의해 설정된 기준에 따라 결정됩니다.

예산 기관은 나머지 재산을 독립적으로 관리합니다.

고정자산(동산) 매각으로 인한 수입은 기관이 독립적으로 처분합니다. 동시에, 특히 귀중한 동산을 판매하는 경우에도(판매에 대한 소유자의 동의를 얻은 경우) 수익금은 기관의 처분에 남아 있습니다. 그러나 그러한 자산과의 거래에 동의할 때 설립자는 이번 매각으로 받은 자금을 지출하기 위한 조건과 특정 영역을 결정할 수 있습니다. 예를 들어, 미지급금을 지불하는 것입니다.

자금 이체

부동산 매각 자금은 해당 예산의 수입으로 이체되어야합니다. 이러한 규칙은 러시아 연방 민법 298조 3항, 러시아 연방 예산법 41조, 법률 No. 7-FZ 제9.2조 10항, 13항을 따르며 다음 서신에 설명되어 있습니다. 2012년 5월 15일자 러시아 재무부 No. 02-13-06/1714.

예산으로 이체할 때에는 지급서류에 예산소득분류코드를 기재하여야 합니다. 돈이 어느 예산으로 보내지는지, 그리고 이 영수증 수입의 주요 관리자가 누구인지에 따라 다릅니다. 예를 들어, 연방 부동산을 판매하는 경우 코드 000 1 14 02028 02 0000 410을 사용해야 합니다. 이 경우 카테고리 1-3에는 최고 관리자의 코드를 표시하십시오.

고정 자산 매각 및 이와 관련된 비용(예: 평가, 운송)을 회계처리할 때 다음 거래를 반영합니다.

XX - 회계 개체의 그룹 분석 코드 및 합성 계정 유형

게시물을 사용하여 동산 판매로 인한 수입을 기록합니다.

재산 매각에 대한 동의를 얻는 절차는 소유자(설립자)( 하위. "l" 조항 3연방 정부 기관 설립자의 기능 및 권한에 대한 연방 행정부의 행사에 관한 규정이 승인되었습니다. 2010년 7월 26일자 러시아 연방 정부 법령 No. 537).

소유자(설립자)는 구현 승인, 제출 절차 및 고려에 필요한 문서 목록을 결정합니다. 이 목록에는 다음이 포함됩니다.

• 구현의 필요성과 추가 사용이 부적합한 이유에 대한 설명이 포함된 커버레터
• 부동산의 시장 가치 평가에 대한 보고서;
• 감정인의 면허증 사본;
• 기술 여권 사본;
• 물건의 장부가치 증명서;
• 차량등록증 사본;
• 마지막 기술 검사에 대한 정보.

또한 자산이 매각되면 송장이 발행되며, 이는 판매자가 판매 장부에 기록됩니다. 작성을 위한 양식과 규칙이 정의되어 있습니다. 2011년 12월 26일자 러시아 연방 정부 법령 No. 1137.

자동차 판매는 구매 및 판매 계약에 의해 공식화됩니다. 실행 절차는 조항에 의해 규제됩니다. 30장러시아 연방 민법. 이 경우 정부기관이 직접 판매자 역할을 한다. 매매계약 서문에는 매매허가 서류의 내용을 기재하는 것이 바람직합니다. 또한 독립적인 평가자에 의한 의무 평가를 제공하는 것이 필요합니다( 미술. 8 1998년 7월 29일자 연방법 No. 135-FZ).

기관은 재산 소유자 또는 기관 자체의 내부 행위에 의해 달리 규정되지 않는 한, 즉 입찰을 실시하지 않고 상대방과 직접 매매 계약을 체결할 권리가 있습니다. › |

감가상각자산을 매각할 때 과세표준을 경감하는 비용은 매각하는 부동산의 잔존가치와 매각비용입니다.

판매되는 부동산이 표적 금융을 통해 취득되었거나 설립자로부터 받은 경우, 해당 부동산의 가치에는 소득세가 부과되지 않습니다. 판매와 관련된 비용에도 동일하게 적용됩니다.

부가가치세 계산

국가 기관의 판매 활동에는 일반적으로 확립된 절차에 따라 VAT가 부과됩니다(러시아 재무부 서신). 2012년 11월 1일자 03-07-11/474 , 2012년 6월 6일자 03-03-05/48 , 2012년 4월 5일자 03-07-11/100).

부동산 판매 시 VAT 과세 기준을 결정하는 절차는 러시아 연방 세법에 의해 정해지며, 세율 및 세금 계산 절차는 각각 러시아 연방 세법 조항에 정의되어 있습니다.

일반적으로 정부 기관은 초기 가격에 이미 "매입" VAT가 포함된 부동산을 판매합니다. 즉, 세금이 아직 환급되지 않았습니다. 이 경우 과세표준은 다음 각 호에 따라 결정된 가격을 기준으로 계산한 판매가격과의 차액으로 결정됩니다. 제105조3항 VAT를 포함한 러시아 연방 세금 코드 및 판매되는 부동산 비용(재평가를 고려한 잔존 가치) ( 조항 3 예술. 154 러시아 연방 세금 코드). 이 경우 잔존 가치는 회계 데이터(러시아 재무부 서한)에 따라 결정됩니다. 2007년 3월 26일자 03-07-05/16 , 2006년 10월 9일자 03-04-11/120). 이 경우 VAT 금액은 계산된 세율 18/118( 조항 4 예술. 164 러시아 연방 세금 코드).

매각되는 부동산의 가격과 잔존가치의 차이가 0이거나 손실이 발생한 경우에는 세금이 계산되지 않습니다. 2012년 7월 3일자 러시아 재무부 서한 No. 03-07-05/18).

매각할 자산이 VAT를 제외하고 대차대조표에 등재된 경우(공제 대상 세금), VAT 금액은 해당 자산의 매각 가격에 18%의 비율로 부과됩니다( 제 1항 예술. 154 러시아 연방 세금 코드).

소득세 및 부가가치세를 납부하기 위해 정부 기관에는 지출 유형별로 예산 의무에 대한 제한이 있습니다. 852 "기타 세금, 수수료 및 기타 지불금 지불" 및 일반 정부 부문 운영 분류의 하위 조항 290 "기타 비용"( 2012년 8월 1일자 러시아 재무부 서한 No. 02-03-09/3040).

예를 들어 자동차 판매와 관련된 거래를 기록하는 절차를 살펴 보겠습니다.

예

초기 비용이 3,000,000 루블인 자동차가 정부 기관의 대차대조표에 나열되어 있습니다. 발생한 감가상각액은 RUB 2,000,000입니다. 창업자는 자동차를 판매하기로 동의했습니다. 독립적인 평가 결과, 자동차의 시장 가치는 RUB 2,118,000입니다. 감정인의 서비스 비용은 3,000 루블입니다. 이 가격으로 매매계약이 체결되었습니다. 에 따르면 명령 번호 162n다음 회계 항목을 작성해야 합니다.

작업 내용	직불	신용 거래	양, 문지르세요.
자동차는 기관의 대차 대조표에서 상각됩니다
발생한 감가 상각액이 상각됩니다.	1 104 35 410 "차량 비용 감가 상각을 통한 절감 - 기관의 기타 동산"	1 101 35 410	2 000 000
자동차 잔존가치가 상각되었습니다.	1 401 10 172	1 101 35 410 "차량 비용 절감 - 기관의 기타 동산"	1 000 000 (3 000 000 – 2 000 000)
독립적인 평가를 위한 미지급 비용	1 401 20 226 “기타 업무, 서비스에 대한 비용”	1 302 26 730 “기타 작업 및 서비스에 대한 지급 계정의 증가”	3000
VAT를 포함한 판매 수익	1 205 71 560	1 401 10 172 "자산 운영으로 인한 소득"	2 118 000
수익에 부과되는 VAT	1 401 20 290 "기타 비용"	1 303 04 730 “부가가치세 미지급금 증가”	170,542.37 (2,118,000 – (3,000,000 – 2,000,000) x 18/118)
수익에 대해 발생한 이윤세	1 401 20 290 "기타 비용"	1 303 03 730 “법인세 미지급금 증가”	38,9491.53 (2,118,000 – 170,542.37) x 20%
판매 자금 수령이 예산 수익에 반영됩니다.
해당 기관이 예산 수입 관리자인 경우	1 210 02 410 “고정자산 처분으로 인한 예산 수입에 대해 금융당국과의 정산”	1 205 71 660 “고정 자산 영업 수익에 대한 미수금 감소”	2 118 000
현금영수증에 따른 예산수입을 관리하는 기관이 아닌 경우 › |

때로는 국영(지방자치단체) 기관이 ​​중고 고정 자산을 구매하거나 판매하는 상황이 있습니다. 판매자와 구매자 모두 OS를 판매할 수 있는 비용, 이를 위해 필요한 상위 기관의 허가, 구매하고 이미 사용한 OS를 고려하는 방법, 감가상각을 계산하는 방법, 반영하는 방법 등 여러 가지 질문이 있습니다. 회계 회계에서의 그러한 거래 기사에서 이러한 질문과 기타 질문을 고려할 것입니다.

고정자산 매각

국가(지방자치단체) 기관에서 중고 운영 체제를 판매할 수 있나요? 다양한 유형의 기관은 대차대조표에 있는 재산과 관련하여 서로 다른 권리를 갖습니다. 기관의 재산은 설립자가 할당한 자금을 희생하여 취득할 수 있고, 운영 관리 권한으로 확보하거나, 소득 창출 활동에서 받은 기관 자체 자금을 희생하여 취득할 수 있다는 점을 상기해 보겠습니다. 이들 기관의 재산의 주요 부분은 그들의 재산이 아니지만 운영 관리 권한에 따라 할당되기 때문에 설립자의 동의 없이는 독립적으로 상각 결정을 내릴 수 없습니다. 그리고 그러한 재산의 매각.

어떤 재산과 어떤 규제 문서에 따라 주(시립) 기관이 ​​소유자의 동의 없이 처분할 권리가 없는지 표에 제시합니다.

국가 기관	예산 기관	자율 기관
소유자의 동의 없이 재산을 양도하거나 달리 처분할 권리가 없습니다(러시아 연방 민법 제298조 4항).	소유자의 동의 없이 소유자가 할당했거나 소유자가 할당한 자금을 희생하여 예산 기관이 취득한 특히 귀중한 동산 및 부동산( 러시아 연방 민법 298조 3항, 1996년 1월 12일자 연방법 9.2조 10항 No. 7-FZ "비영리 조직에 관한")	그는 소유자의 동의 없이 소유자가 그에게 할당한 부동산 및 특히 귀중한 동산을 처분할 권리가 없습니다. (민법 298조 2항) 러시아 연방, 2006년 3월 11일자 연방법 No. 174-FZ "자율 기관에 관한" 제3조 3부)

주 (시) 재산 판매 옵션 중 하나는 재산 소유자가 명령에 따라 기관의 운영 관리에서 해당 재산을 철회하고 관리 기관, 부처 및 부서가 있기 때문에 해당 재산을 직접 판매하는 것입니다. 국가 재산에는 그러한 권한이 부여됩니다.

이러한 옵션을 순차적으로 고려해 보겠습니다.

따라서 부동산을 매각하려면 해당 기관의 허가를 받아야 합니다. 그리고 그러한 허가를 얻으려면 판매되는 부동산에 대한 평가를 수행해야 합니다. 에 따르면 미술. 81998년 7월 29일 연방법 No.  135-FZ "러시아 연방의 평가 활동"국유 재산을 판매할 때 평가는 필수입니다. 부동산의 시장 가치 평가에 대한 결과 보고서와 감정인 라이센스 사본을 설립자에게 제출해야 합니다. 또한 다른 서류를 제출해야 할 가능성이 높습니다. 종속 수준에 따라 목록이 다를 수 있지만 다음이 포함될 수 있습니다.

• 창립자에게 보내는 자기 소개서;
• 특정 자산의 판매 필요성 및 추가 사용의 비효율성에 대한 설명 메모;
• 해당 재산의 장부가치 증명서;
• OS 개체에 대한 인벤토리 카드
• 문제의 물건이 포함되어 있다는 사실을 확인하는 주 재산 등록부에서 추출한 것;
• OS가 특정 그룹에 속하는지 여부에 따라 다른 문서.

고정자산은 완전히 감가상각되거나 잔존가치로 매각될 수 있습니다. 여기서 주목할 가치가 있는 것은 조항 87 지침 번호  157n추가 작업(사용)에 적합한 개체에 대한 비용의 100%로 발생한 감가상각은 전체 감가상각 및(또는) 잔존 가치가 0이기 때문에 해당 개체를 상각하기로 결정하는 기초가 될 수 없습니다. 작동 대상의 적합성은 기술 및 경제 지표에 따라 결정됩니다. 그리고 이러한 지표가 한 기관의 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 다른 기관에 적합할 수도 있습니다. 따라서 부동산을 팔 기회가 있습니다.

고정 자산 항목은 확립된 절차에 따라 수행된 평가에 따라 시장 가치로 판매되며 회계 상각 대상이 됩니다.

에 따라 참고하시기 바랍니다. 제 1항 예술. 기원전 51년 RF러시아 연방이 국가 소유인 정부 기관의 자산을 매각하여 얻은 자금은 100% 비율로 예산 수입에 반영됩니다. 이 문제는 다음에 설명되어 있습니다.  42-7.4-05/8.0-748 .

2014년 1월 1일부터 예산 및 자율 기관은 동산 판매 수익만 독립적으로 관리할 수 있습니다. 해당 개정안이 작성되었습니다. 조항 3 예술. 41,제 1항 예술. 51,미술. 57그리고 미술. 2013년 12월 28일자 연방법에 따른 러시아 연방 예산법 62호  418-FZ. 민법에 따르면 부동산, 특히 귀중한 동산의 판매로 인한 소득이 관련 예산 소득에 포함되어야 한다고 가정할 수 있습니다. 그러나 예산법은 동산을 특별히 가치 있는 것과 기타로 나누지 않고 다루고 있다는 사실에 주목합니다. 이를 바탕으로 모든 동산 매각으로 인한 소득이 예산 및 자율 기관의 소득에 포함될 수 있다고 가정할 수 있습니다. 이 글을 쓰는 시점에는 이 문제에 대한 공식적인 설명이 없습니다.

고정 자산 매각과 관련된 거래 회계. 기관의 회계 기록에서 고정 자산 매각 작업 및 대차 대조표 상각은 다음과 같은 방식으로 기본 회계 문서를 기반으로 반영됩니다.

국가 기관		예산 기관		자율 기관
직불	신용 거래	직불	신용 거래	직불	신용 거래
판매용 고정자산 등록 취소
1 104xx 410 1 401 10 172	1 101xx 410	0 104xx 410 0 401 10 172	0 101xx 410	0 104xx 000 0 401 10 172	0 101xx 000
고정 자산 매각으로 인한 소득 발생
1 205 71 560	1 401 10 172	0 205 71 560	0 401 10 172	0 205 71 000	0 401 10 172
고정자산 매각대금을 개인계좌로 수령
		0 201 11 510	0 205 71 660	0 201 11 000	0 205 71 000
고정자산 매각에 따른 부채금액을 예산에 반영*
1 401 20 241	1 303 05 730	0 401 20 241	0 303 05 730	0 401 20 241	0 303 05 000
소득을 예산으로 이전할 의무 이행
1 303 05 830	1 205 71 660	0 303 05 830	0 201 11 610	0 303 05 000	0 201 11 000

이 계정 서신은 정부 기관에 제공됩니다. 2012년 12월 28일자 러시아 연방 재무부 서한 42-7.4-05/8.0-748 . 예산 및 자치 기관이 재산 매각으로 얻은 예산 수입을 지불할 의무가 있는 경우 설립자와 합의하여 이러한 계정 서신을 사용할 수 있습니다.

후속 양도 또는 매각을 포함하여 운영 관리에서 기관 자산을 철회하는 경우(그러나 이 매각이 기관이 아닌 자산 소유자에 의해 수행되는 경우) 다음 회계 항목을 작성해야 합니다. 이 기관의 회계에서 이루어졌습니다.

국가 기관		예산 기관		자율 기관
직불	신용 거래	직불	신용 거래	직불	신용 거래
경영권 소멸로 인한 재산 양도
1 401 20 241	1 101xx 410	0 401 20 241	0 101xx 410	0 401 20 241	0 101xx 000
처분자산의 감가상각비 대체
1 104xx 410	1 401 20 241	0 104xx 410	0 401 20 241	0 104xx 000	0 401 20 241

고정자산 매각과 관련된 거래에 대한 과세

큰 통. 에 따르면 pp. 1 조항 1 예술. 146러시아 연방 세금 코드국가 기관의 자산 매각에는 VAT가 부과됩니다.

안에 단락 3 예술. 154 러시아 연방 세금 코드부가가치세를 포함한 원가로 부동산을 매각할 경우 부가가치세를 포함한 매매가격과 해당 부동산의 잔존가치의 차액을 과세표준으로 삼는다고 명시되어 있습니다. 이 과세표준에는 18/118의 계산된 세율이 적용됩니다( 조항 4 예술. 164 러시아 연방 세금 코드).

소득세. 부동산 매각으로 인한 소득에는 소득세가 부과됩니다( 제 1항 예술. 249 러시아 연방 세금 코드). 시행중 제 1항 예술. 248 러시아 연방 세금 코드이러한 소득에서 이 부동산 구입 시 부과되는 세금, 즉 VAT를 제외해야 합니다.

감가상각 자산 매각으로 인한 소득은 해당 자산의 잔존 가치( pp. 1 조항 1 예술. 268 러시아 연방 세금 코드). 또한 그러한 판매와 직접 관련된 비용, 특히 판매되는 부동산의 평가, 보관, 유지 관리 및 운송 비용에 의해 절감될 수 있습니다( pp. 3제 1항 예술. 268 러시아 연방 세금 코드).

예산 및 자치 기관의 부가가치세 및 소득세 납부는 다음에 따라 빼기 기호로 고려됩니다. 제130조“유료 서비스 제공으로 인한 소득” KOSGU 또는 제180조회계정책에 따라 설정된 KOSGU의 “기타소득”( 지침 번호  65n , 2012년 8월 2일자 러시아 연방 재무부 서한 No. 02-03-09/3040 ).

예를 사용하여 기관의 고정 자산 판매 옵션을 고려해 보겠습니다.

한 자율교육기관에서 구매해 수익 창출 활동에 사용했던 용접기를 판매하기로 결정했습니다. 이 장비의 장부가치는 45,000 루블입니다. 36,000 루블의 80% 감가상각이 적용됩니다. 시장 가치는 35,000 루블로 결정됩니다. 구매자는 기관의 개인 계좌로 자금을 이체하여 용접기 구매 비용을 지불했습니다. 기관의 회계 정책에 따라 VAT 및 소득세 납부는 KOSGU 제 130 조에 따라 마이너스 기호로 반영됩니다.

매매계약서와 양도승낙증명서에 근거한 이러한 거래는 다음과 같이 회계에 반영됩니다.

작업 내용	직불	신용 거래	양, 문지르세요.
미지급 감가상각 상각	2 104 34 000	2 101 34 000	36 000
장비의 잔존 가치가 상각됩니다. (45,000 - 36,000) 문지름.	2 401 10 172	2 101 34 000	9 000
	2 205 71 000	2 401 10 172	35 000
부가가치세가 부과됨 ((35,000 - 9,000) 문지름 x 18/118)	2 401 10 172	2 303 04 000	3 966
	2 201 11 000	2 205 71 000	35 000
발생한 이익세 (35,000 - 3,966) 문지름. × 20%	2 401 10 130	2 303 03 000	6 207
예산에 납부된 부가가치세	2 303 04 000	2 201 11 000	3 966
소득세 납부	2 303 03 000	2 201 11 000	6 207

운영관리권을 가진 기관에 배정된 고정자산을 매각하는 예를 생각해 보자.

KVFO 4에 따르면 예산 교육 기관은 기관의 특히 귀중한 동산인 자동차를 소유하고 있으며 장부 가치는 850,000 루블입니다. (VAT 포함)이며 잔존 가치는 0입니다. 설립자와의 합의에 따라 이 차량은 판매 대상이 됩니다. 독립적인 평가에 따르면 자동차의 시장 가치는 100,000 루블입니다. 평가 기관의 서비스는 2,000 루블로 지불되었습니다. 소득 창출 활동에서 얻은 자금을 사용합니다.

지침 번호 65n에 따르면 평가 기관의 서비스 비용을 지불하는 기관의 비용은 다음에 할당됩니다. 제 226조“기타 작품, 서비스” KOSGU.

이 부동산은 VAT 회계 처리가 승인되었고 잔존 가치가 0이므로 과세 기준은 VAT를 포함한 판매 가격과 동일합니다.

소득세를 계산할 때 이 자동차 판매로 인한 수입은 다음에 따라 평가 비용만큼 줄어들 수 있습니다. pp. 3p.1 예술. 268 러시아 연방 세금 코드.

예산 기관의 회계 기록에는 다음과 같이 반영됩니다.

작업 내용	직불	신용 거래	양, 문지르세요.
감가 상각액만큼 자동차 등록이 취소됩니다.	4 104 34 410	4 101 25 410	850 000
자동차 평가 미지급 비용	2 401 20 226	2 302 26 730	2 000
기관의 평가 서비스 비용을 지불했습니다.	2 302 26 830	2 201 11 610	2 000
평가비용은 판매수익 감소에 포함됩니다.	2 401 10 172	2 401 20 226	2 000
장비 판매로 발생한 수입(VAT 포함)	2 205 71 560	2 401 10 172	100 000
부가가치세가 부과됨 (100,000 x 18/118)	2 401 10 172	2 303 04 730	15 254
기관의 개인 계좌로 자금이 입금되었습니다.	2 201 11 510	2 205 71 660	100 000
발생한 이익세 (100,000 - 15,254 - 2,000) 문지름. × 20%	2 401 10 130	2 303 03 730	16 549
예산에 납부된 부가가치세	2 303 04 830	2 201 11 610	15 254
소득세 납부	2 303 03 830	2 201 11 610	16 549

중고 운영 체제 구매

기관이 이미 사용된 고정자산을 취득하는 상황이 있습니다. 회계를 위해 이를 수락하는 절차는 새 개체를 획득하는 절차와 동일합니다. 초기 비용은 기관의 실제 인수 비용으로 구성됩니다. 조항 47 지침 번호  157n.

대부분의 경우 이러한 고정 자산을 구매할 때 내용 연수 설정 및 감가상각 계산 절차에 관한 질문이 발생합니다.

에 따르면 조항 44 지침 번호  157n이전에 운영 중이던 고정 자산의 객체를 수령(구매, 수령)한 경우 해당 객체의 예상 사용 기간을 기준으로 자산 수령 및 처분 수수료에 의해 내용연수 종료일이 결정됩니다. 운영 기간 및 기타 요인을 고려하되, 실제 운영 기간과 수령한 대상의 이전에 발생한 감가상각을 고려합니다.

그러한 물건을 구매하는 예를 살펴 보겠습니다.

예 2의 조건을 사용하여 소득 창출 활동에서 얻은 자금을 사용하여 다른 예산 기관에서 차량을 구입했다는 점을 추가해 보겠습니다. 이 기관에서는 추가 비용이 발생하지 않았습니다. 고정 자산은 다른 동산의 일부로 회계처리가 허용됩니다. 이 차량의 자산 인수 및 처분 기관의 위탁은 예상 사용 기간을 기준으로 2년의 내용 연수를 설정했습니다. 월별 감가상각률은 4,166.67 루블입니다. (RUB 100,000 / 24개월). 기관의 회계 정책에 따라 이 자산의 감가상각비는 일반 사업비에 포함됩니다.

구매기관의 회계기록에는 본 차량의 회계접수 및 인수가 다음과 같이 반영됩니다.

단기간 사용하고 잔존가치가 있는 고정자산을 취득하는 경우를 예로 들어보겠습니다. 구매자가 자신이 부담한 비용으로 고정 자산을 형성하게 되므로 잔존 가치의 존재가 이 고정 자산을 고려하는 초기 비용에 어떤 식으로든 영향을 미치지 않는다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 잔존 가치가 있고 내용 연수가 완전히 발달하지 않은 경우 구매 기관에서 해당 자산의 예상 사용 기간을 설정하는 위원회의 결정에 영향을 미칠 수 있습니다.

국가 과제 수행을 위해 보조금을 사용하는 자율 교육 기관은 40,000 루블 상당의 식당용 중고 전기 스토브를 구입했습니다. 계약에 따라 공급업체는 기관의 개인 계좌에서 100% 선불을 받았습니다. 이 장비는 내용연수가 7~10년인 5번째 감가상각그룹에 속합니다. 제공된 서류에 따르면 이전 소유자가 2년 동안 사용했다고 합니다. 자산 수령 및 처분에 대한 자치 기관의 결정에 따라 구입한 전기 스토브의 유효 수명은 6년입니다. 기관의 서비스 비용에는 감가 상각비가 부과됩니다.

회계에서 자율 기관은 이러한 거래를 다음과 같이 반영해야 합니다.

작업 내용	직불	신용 거래	양, 문지르세요.
장비 선불 결제가 완료되었습니다.	4 206 31 000	4 201 11 000	40 000
장비가 기관에 도착했습니다.	4 106 31 000	4 302 31 000	40 000
선금이 상쇄되었습니다	4 302 31 000	4 206 31 000	40 000
등록이 승인된 장비	4 101 34 000	4 106 31 000	40 000
감가상각 발생액(월별) (RUB 40,000 / 72개월)	4 109 60 271	4 104 34 000	555,55

이 기사에서는 이전에 사용된 고정 자산의 판매 및 인수 사례에 대해 설명합니다. 그러한 자산의 판매 및 인수에 관한 문제는 설립자와 합의해야 하며, 특히 이 자산을 취득했거나 목표 자금 또는 정부 업무 수행을 위해 기관에 할당된 자금을 희생하여 취득하는 경우에는 더욱 그렇습니다. 판매된 장비의 가격은 평가 활동을 수행할 권한이 있는 전문 기관에 의해 결정되어야 합니다. 그러한 자산이 회계 처리를 위해 승인되면 해당 자산의 내용 연수는 자산 수령 및 처분에 대한 기관의 수수료에 따라 결정됩니다.

주 및 지방 기관 및 기업에 할당된 국가 또는 지방 자치 재산 판매에 대한 법적 규제의 특성

이 문제는 조달과 직접적인 관련이 없지만 223-FZ 및 44-FZ에서 일하는 사람들이 자주 직면합니다. 예, 그러한 기관의 재산은 해당 기관의 소유가 아닙니다. 재산의 소유자는 국가입니다. 이러한 논리에 따르면 많은 사람들은 그러한 재산과 관련된 거래가 불가능하다고 잘못 생각하고 있습니다.

기관, 기업이 자신에게 할당된 국가 또는 지방자치단체 재산의 양도를 스스로 수행할 수 있습니까? 예, 가능합니다. 그러나 원칙적으로 주 또는 지방자치단체 재산의 소유자(관리 기관)의 동의가 있어야 합니다.

국가 및 지방자치단체: 예산 기관

그러한 거래에는 제한이 적용됩니다. 국유 기업을 제외한 국영 및 지방 자치 단체 기업은 경제 관리권에 따라 할당된 동산을 독립적으로 관리합니다.

예외:

부동산 거래(러시아 연방 민법 295조 2항, 연방법 161조 18조 2항).

국영 기업의 재산과 관련된 거래(러시아 연방 민법 297조 1항, 연방법 135조 19조).

운영 관리 권한을 가지고 자신에게 할당된 모든 동산을 독립적으로 처분합니다.

특히 귀중한 동산을 자비로 취득한 경우 독립적으로 처분할 수 있습니다.

우리는 그 재산이 관리 수준에서 할당되는 국영 및 지방 기업에 대해 이야기하고 있습니다. 소유자의 동의는 필요하지 않습니다.

예외:

1. 운영 관리권으로 담보된 부동산(러시아 연방 민법 제298조 3항)
2. 특히 귀중한 동산은 소유자가 할당했거나 소유자가 할당한 자금을 희생하여 예산 기관에서 취득한 것입니다(러시아 연방 민법 제298조 3항).

국가 및 지방자치단체: 자율기관

국가 및 지방자치단체: 자율기관

자율 기관은 운영 관리 권한에 따라 할당된 모든 동산을 독립적으로 처분하고 특히 귀중한 동산과 자체 비용으로 취득한 부동산을 처분할 수 있습니다. 여기서 자율 기관은 더 많은 자유를 누립니다.

러시아 연방 민법 298조 2항

예외: 부동산 및 특히 귀중한 동산은 소유자가 할당했거나 소유자가 할당한 자금을 희생하여 자치 기관에서 취득한 것입니다(러시아 연방 민법 제298조 1항).

국가 및 지방자치단체: 정부기관

국가 기관은 소유자의 동의 없이 자신에게 할당된 재산을 독립적으로 처분할 수 있는 기회를 박 탈당합니다. 국가, 지방자치단체 및 기업에 할당된 지방자치단체 자산의 판매는 어떻게 규제됩니까? 이 법안은 주 또는 지방 자치 재산의 사유화에 관한 것입니까? 아니면 독점금지법인가요?

국가 및 지방 자치 재산의 사유화에 관한 러시아 연방 법률이나 러시아 연방 독점 금지법은 현재 재산 양도 거래에 적용되지 않습니다. 국가 및 지방자치단체, 기업에 할당됨적용하지 마십시오.

2001년 12월 21일 연방법 No. 178-FZ "국가 및 지방 자치 재산의 민영화에 관한"

제3조. 본 연방법의 범위. 2. 이 연방법은 소외 중에 발생하는 관계에는 적용되지 않습니다.
9) 국유 및 시립 단일 기업, 경제 관리 또는 운영 관리에 할당된 재산의 주 및 시 기관.

입법자 중 한 명은 경제적 통제 또는 운영 관리 하에 할당된 국가 및 지방 자치 재산의 소외에 대한 "민영화"법의 범위에서 특별히 제외되었습니다. 이는 "민영화에 관한 법률"의 요구 사항을 우회하고 주 및 지방 자치 단체의 재산을 소외시키는 데 도움이 되는 법적 허점입니다. 즉, 누군가의 재산 이익을 위해 로비를 받고 있습니다. 독점 금지법에서도 동일한 상황이 발생합니다.

2006년 7월 26일자 연방법 No. 135-FZ(2017년 7월 29일 개정) "경쟁 보호에 관한"

제17.1조. 주 및 지방 자치 재산과 관련된 계약 체결 절차의 특징.
1. 임대 계약, 무상 사용 계약, 재산 신탁 관리 계약, 권리로 보장되지 않는 국가 또는 지방자치 재산과 관련된 소유권 이전 및/또는 사용을 규정하는 기타 계약의 체결 경제 관리 또는 운영 관리는 이러한 계약을 체결할 수 있는 권리에 대한 경쟁이나 경매 결과를 토대로만 수행될 수 있습니다.

비슷한 규칙은 2010 년 2 월 10 일자 FAS Russia No. 67의 명령에 포함되어 있습니다. “임대 계약, 무상 사용 계약, 재산 신탁 관리 계약, 기타 계약 체결 권리에 대한 경쟁 또는 경매 개최 절차 주 또는 지방 자치 재산과 관련된 권리의 양도를 제공하고 이러한 계약 체결이 경쟁 형태의 입찰을 통해 수행될 수 있는 재산 유형 목록을 제공합니다.”

예외: 연방 주 단일 기업에 할당된 자산을 판매할 때 국유 재산과 관련된 경매 진행 절차에 대한 독점 금지법 규칙이 적용됩니다.

2004년 12월 3일자 러시아 연방 정부 법령 No. 739(2017년 5월 5일 개정) 2항"연방 주 단일 기업의 재산 소유자의 권리를 행사하는 연방 행정부의 권한에 대해."

연방 국가 단일 기업의 재산 판매는 독점 금지 기관이 정한 방식으로 수행됩니다. 다른 기업(비연방) 및 지방자치단체와 관련하여 부패 척결의 일환으로 이 규칙이 적용되지 않습니다.

그러나 예를 들어 공공 부문 직원이 자산을 더 이상 사용할 수 없는 경우 자산을 어떻게 판매할 수 있습니까?

주 및 지방 기관 및 기업에 할당된 주 또는 지방 자치 재산의 판매를 위한 경매를 수행하기 위한 단계별 알고리즘입니다.

행위

1단계

경제관리권이나 운영관리권으로 확보한 재산은 기관이나 기업의 재산이 아니므로 대부분의 경우 승인 없이는 양도를 위한 거래를 할 수 없다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 법이 어떻게 말하든 상관없이,기관(기업)은 주 또는 지방자치단체 자산을 판매하기 위해 동의를 얻어야 합니다.

1. 소유자(국가 또는 지방자치단체 재산 관리 기관)로부터;
2. 재산의 양도가 주요 거래가 아니더라도 기관이나 기업의 지속적인 활동 목표에 영향을 미칠 수 있기 때문입니다.

러시아 연방 형법에는 다음 조항이 포함되어 있습니다.

• 285. 공권의 남용
• 286. 공적 권한의 초과
• 293. 과실

소유자의 동의 없이 재산을 양도하는 경우 이 조항에 따라 형사 소송이 시작됩니다.

기관의 활동이 특별하기 때문에 설립자에게도 연락해야 합니다. 합의가 없으면 법적 결과도 초래됩니다. 이 2단계 제어 시스템은 주정부 및 지방자치단체의 재산을 보호하는 데 도움이 됩니다.

2단계

평가 대상 개체에 대한 평가를 수행합니다.

제8조. 평가 대상에 대한 의무적 평가 1998년 7월 29일자 연방법 No. 135-FZ(2017년 7월 29일 개정) "러시아 연방의 평가 활동에 관한".

거래가 러시아 연방, 러시아 연방 구성 기관 또는 지방자치단체에 전체 또는 부분적으로 속하는 평가 대상과 관련된 경우 평가 대상 평가 수행은 필수입니다. 여기에는 러시아 연방에 속한 평가 대상의 판매 또는 기타 소외가 포함됩니다. 러시아 연방 또는 지방 자치 단체의 구성 기관.

러시아 연방의 현행법은 경제 관리 또는 운영 관리 권한에 따라 국가(지방 자치 단체) 기관 및 기업에 할당된 국가 또는 지방 자치 재산 판매에 대한 경매 개최를 의무화하지 않습니다.

러시아 연방 민법 제 447조. 경매에서 계약 체결

1. 계약은 본질적으로 달리 따르지 않는 한 입찰을 통해 체결될 수 있습니다. 경매에 당첨된 자와 계약이 체결됩니다.
2. 경매 주최자는 물건의 소유자, 물건에 대한 다른 재산권 보유자, 경매에서 승리한 사람과 계약을 체결하는 데 이해관계가 있는 다른 사람, 그리고 다음에 따라 행동하는 사람일 수 있습니다. 법률(공증인, 전문 기관 등)에 의해 달리 규정되지 않는 한, 이러한 사람들과의 계약을 맺고 그들을 대신하거나 자신의 이름을 대신하여 행동합니다.
3. 이 법이나 다른 법률에 명시된 경우, 물건 판매 또는 재산권에 대한 계약은 경매를 통해서만 체결될 수 있습니다.

즉, 기관이 "민영화"법 또는 독점 금지법의 적용을 받지 않는 경우 입찰을 개최할 필요가 없습니다.

조직이 연방 국가 단일 기업이 아니고 재산 양도에 대한 동의를 얻은 경우 러시아 연방 민법 제 30 장 "구매"에 명시된 방식으로 구매자와 직접 구매 및 판매 계약을 체결하는 것을 방해하는 것은 없습니다. 및 판매”.

입찰

그러한 경매의 실시는 다음에 의해 규제됩니다.

• 주 및 지방자치단체, 기업(연방 주 단일 기업 제외) - 러시아 연방 민법 제447조 및 제448조
• 연방 국가 단일 기업의 경우 - 2010년 2월 10일자 러시아 연방 독점 금지국 명령 67호.

입찰 형태 – 경쟁 또는 경매

러시아 연방 민법 제 447조. 경매에서 계약 체결

1. 거래(전자 포함)는 경매, 경쟁 또는 법률에서 규정하는 다른 형태로 이루어집니다.
2. 1. 경매의 낙찰자는 가장 높은 가격을 제시한 사람이며, 경쟁에서는 경쟁위원회의 결론에 따라 경매 주최자가 사전에 지정한 최고의 조건을 제안한 사람입니다.

입찰 방식은 법률에 달리 규정되지 않는 한 판매되는 물품의 소유자 또는 판매되는 재산권의 소유자가 결정합니다. 입찰 형태는 주최측이 결정합니다. 대부분의 조직은 가장 이해하기 쉽고 수용하기 쉬운 경매를 선택합니다.

2. 법에 의해 달리 규정되지 않는 한, 경매 통지는 경매 시작 30일 전까지 주최자에 의해 게시되어야 합니다.

1. 법이나 경매 공지에 달리 규정되지 않는 한, 공지를 게시한 공개 경매의 주최자는 언제든지 경매 개최를 거부할 권리가 있지만 늦어도 경매 개최일로부터 3일 전까지는 거부할 수 있습니다. 대회 개최 30일 전까지 대회 개최를 거부할 수 있습니다.
2. 공개 경매의 주최자가 지정된 기한을 위반하여 경매 개최를 거부하는 경우, 공개 경매 주최자는 참가자가 입은 실제 손해를 배상할 의무가 있습니다.

어떤 피해가 있을 수 있나요? 긴급 상황이 발생하는 경우(50-100개의 신청이 거부되고 입찰자에게 스캔들이 발생함) 마감일을 위반할 수 있지만 참가자는 러시아 민법 448조 4항에 따라 피해를 보상받아야 합니다. 그러나 현재로서는 이러한 사항에 대한 실행이 최소화되어 위반 사항이 확인되지 않았습니다.

연방 정부 단일 기업의 경우 상황은 더 나쁩니다. 경매 통지는 신청서 제출 마감일로부터 달력 기준으로 최소 20일 전에 게시되어야 합니다.

• 러시아 연방 독점금지국 명령 제67호: 신청서 제출 마감일 5일 전까지 경매 거부
• 러시아 연방 독점 금지 서비스 명령 No. 67: Art의 틀 내에서 경매를 수행할 때. 러시아 연방 민법 447-448에 따라 입찰 통지가 필요합니다.
• 러시아 연방 민법 제 448조. 경매 개최 조직 및 절차.

법에 의해 달리 규정되지 않는 한, 경매 통지는 경매 시작 30일 전까지 주최자에 의해 게시되어야 합니다. 통지에는 경매 시간, 장소 및 형식, 주제, 판매되는 부동산에 대한 기존 부담 및 경매 참여 등록, 경매 낙찰자 결정을 포함하여 경매 수행 절차에 대한 정보가 포함되어야 합니다. , 시작 가격에 대한 정보도 제공됩니다.

2. 경매 결과에 따라 체결된 계약 조건은 경매 주최자가 결정하며 경매 통지서에 명시되어야 합니다.

연방 주 단일 기업의 경우: 경매 통지 외에 계약 초안을 포함하여 경매에 관한 문서도 필요합니다.

경매를 실시할 때 통지서에 명시된 경우 보증금을 지불해야 합니다.

러시아 연방 민법 제 448 조. 경매 개최 조직 및 절차

1. 입찰자는 입찰공고에 명시된 금액, 기간 및 방법에 따라 보증금을 입금해야 합니다. 경매가 이루어지지 않을 경우 보증금을 반환해야 합니다. 경매에 참여했지만 낙찰받지 못한 사람에게도 보증금이 반환됩니다.

경매에 당첨된 자와 계약을 체결할 때 그가 지불한 보증금 금액은 체결된 계약에 따른 의무 이행에 포함됩니다.

법률에서 달리 규정하지 않는 한, 경매 결과에 따라 계약을 체결해야 하는 주최자와 입찰자의 의무는 독립적인 보증에 의해 제공될 수 있습니다.

계약 체결 절차 및 기간

러시아 연방 민법 제 448 조. 경매 개최 조직 및 절차

1. 법률에 달리 정한 경우를 제외하고, 경매에 당첨된 자와 경매 주최자는 경매 또는 공모 당일 경매 결과에 대한 조서에 서명합니다. 계약의 효력이 있는 것입니다.

프로토콜 서명을 회피한 사람은 제공된 담보 금액을 초과하는 금액으로 이로 인해 발생한 손실을 배상할 의무가 있습니다.

법에 따라 입찰을 통해서만 계약 체결이 가능한 경우, 경매 주최자가 프로토콜 서명을 회피하는 경우 경매의 승자는 계약 체결을 강제하라는 요구로 법원에 갈 권리가 있습니다. , 그리고 그 결론으로부터의 회피로 인한 손실에 대한 보상.

연방 국가 단일 기업의 경우: 경매 프로토콜은 구매 및 판매 계약의 효력이 없지만 부동산 구매 및 판매 계약을 체결하기 위한 기초가 되며, 이는 날짜로부터 10일 이내에 체결됩니다. 경매가 무효로 선언된 경우 공식 거래 웹사이트에 경매 프로토콜 또는 참여 신청을 고려하기 위한 프로토콜 게시(FAS 러시아 명령 No. 67에 의해 승인된 규칙 14항, 109항)

입찰 공고는 어디에 게시하나요?입찰을 위해 러시아 연방 공식 웹사이트 www.torgi.gov.ru에 입찰 공고를 게시하는 것이 필수입니다. 통지에는 기본 정보가 포함되어야 하며 모든 정보가 게시될 주최자 웹사이트에 대한 링크가 제공되어야 합니다.

EIS 공식 웹사이트 외에도 주 및 지방자치단체 명령 분야 입찰을 위한 웹사이트 www.torgi.gov.ru가 있습니다. 정보 공개를 위해 경매에 관한 정보를 공개할 필요가 있습니다.

통지 게시 출처는 연방 주 단일 기업에 할당된 재산 판매 통지를 제외하고 경매 주최자가 직접 결정합니다.

은행 보증.부동산 거래 시 낙찰자에게 부과되는 (재산의) 비용에 포함되는 일정 금액입니다. 의무를 보장하기 위해 독립적인 보증을 사용할 수 있지만 부동산 상환 가격에 보증금이 필요하기 때문에 누구도 이를 사용하지 않습니다. 은행 보증은 어떻게 해야 하나요? 계약이 체결되지 않을 경우 자금은 주최자에게 귀속됩니다. 입찰 프로토콜의 결과에 따라 보증이 반환됩니다. 러시아 연방 민법 제448조에 따른 입찰 체계 내에서 양도의 근거는 바로 이 문서이며 구매 및 판매 계약의 효력을 갖습니다.

프로토콜에 대한 요구 사항은 무엇입니까? 여기에는 구매 및 판매 계약의 모든 조항이 포함되어야 합니다. 달력일로 10일 후에만 서명됩니다.

2012년 9월 10일자 러시아 연방 정부 법령 No. 909"러시아 연방 정부의 특정 행위에 대한 입찰 및 수정 사항에 대한 정보를 게시하기 위해 인터넷 정보 통신 네트워크에 러시아 연방 공식 웹사이트를 결정하는 것에 대해."

입찰을 위해 러시아 연방의 공식 웹사이트에 이 부동산 판매에 대한 정보를 공식적으로 게시해야 하는 요구 사항이 주 및 지방 기관 및 기업에 할당된 주 및 지방 자치 재산의 판매에 적용되지 않을 때 터무니없는 상황이 발생했습니다. 연방 주 단일 기업은 제외).

부동산 판매를 위해 전자 거래 플랫폼 기능을 사용하는 연습이 있습니까?

2017년 9월 6일부터 러시아 연방 민법(447조 4항)에 따라 전자 거래가 허용됩니다. 그러나 재산 판매를 위한 전자 경매를 수행하는 절차는 국가에 할당됩니다. 그리고 문. 기관과 기업은 어디에서도 규범적으로 정의되지 않습니다. 국가 단일 기업의 재산과 관련하여 포함됩니다. 거래가 이루어지고 러시아 연방의 많은 주체가 이를 실행하지만 그러한 거래에 대한 규제 정의는 없습니다! 상황은 터무니없다. 그런데 주최자는 왜 전자 거래 플랫폼을 사용합니까? 2가지 분명한 장점이 있습니다.

전자 거래의 장점:

"정보 공개성", "투명성", "경쟁 발전"이라는 선언적 원칙 외에도 경매 주최자에게는 두 가지 분명한 이점이 있습니다.

1번: 경매를 수행하는 기술적 작업(경매인, 수수료 비서)이 ETP 웹사이트의 기능으로 대체됩니다. 부동산이 판매되는 경우 일반적으로 경매 단계가 사용되며 전문가를 초대하여 경매를 물리적으로 수행해야 합니다. 또한 경매 단계를 계산하려면 특수 소프트웨어가 필요합니다. 프로토콜을 작성하는 것도 필요합니다. 예산 조직의 일부 직원에게는 전자 거래 플랫폼이 구원입니다.

2번: 입찰자 및 조사관과의 잠재적인 갈등(분쟁) 가능성이 줄어듭니다. 모든 질문은 거래 플랫폼 운영자에게 전달됩니다.

전자 거래의 단점:

1번: 경매 주최자는 경매 진행 절차가 현재 법적으로 정의되어 있지 않다는 점을 기억해야 합니다.

따라서 경매의 낙찰자 결정 절차 등 경매 진행 절차에 관한 정보를 기재할 때 경매 통지서에 ETP 규정을 의무적으로 참고할 필요가 있다. 이 링크는 어디서 만들 수 있나요? 입찰 절차에 대한 정보를 지정할 때. 이것을 꼭 기억하셔야 합니다.

2번: 적용된 관세 정책(보수 결정 절차)으로 인해 ETP 관세 및 다수의 ETP 운영자의 "최악의"(불공정) 행위. 어떤 경우에는 ETP 운영자가 해당 사이트의 서비스 비용을 판매된 부동산 비용과 연결합니다. 구매자가 발견되고 플랫폼이 비용에 1-2%를 추가하면 구매자는 경매에 참여하기를 원하지 않을 것입니다.

동시에, 사이트에 부동산 판매를 위한 경매가 거의 없고 부동산 가치가 높을 경우, 일부 부도덕한 ETP 운영자는 실제 참가자와 함께 경매에 참여하는 가짜 입찰자를 도입하여 단순히 가치를 부풀립니다. ETP 운영자의 보수를 높이기 위해 재산을 확보합니다.

3번: 대부분의 ETP에는 부동산 판매 기능이 있지만 이 기능의 성능은 경매 주최자에서 처음으로 테스트되므로 경매가 중단되거나 지연됩니다.

그것은 어떻게 생겼나요? 많은 ETP는 표준 플랫폼에서 구매됩니다. 동시에 ETP 운영자는 자체 기술 지원 서비스를 보유하지 않으며 플랫폼 개발자는 거래 특성에 대한 이론적 이해만 갖고 있습니다. 시차로 인해 기술 지원이 이루어지지 않는 경우가 많습니다.

참가자들의 질문

국영 단일 기업이 명령 번호 67에 따라 전자 거래 플랫폼에서 자산을 판매할 수 있습니까?
주문 번호 67은 44-FZ의 사본이므로 이 문제는 현재 규제되지 않습니다. 그러나 많은 조직이 실험적으로 이 명령에 따라 입찰을 수행하고 있습니다. 문서가 주문 번호 67에 따라 작성된 경우 ETP 규정을 참조해야 합니다. 거래는 "종이"입니다. 전자 거래에 대한 규제 절차는 없습니다.

ETP에서 경매를 진행하는 경우 www.torgi.gov.ru에 공지를 게시해야 합니까?
연방 국영 기업만이 통지를 게시해야 합니다. 조직이 하나가 아닌 경우에는 필요하지 않습니다. 하지만 정보 공개를 위해 공개하는 것이 좋습니다. 하지만 법에서는 전자거래플랫폼에 공고를 게시하지 않더라도 인쇄물로 공고를 게시해야 한다고 규정하고 있습니다.

매매계약(상업용 주거용 임대) 계약 만료 후 임차인 변경이 가능한가요?
그러한 계약은 주 및 지방 자치 재산과 어떤 관련이 있습니까? 임차인은 부동산에 대한 어떠한 권리도 취득하지 않습니다. 계약서에 해당 조항이 있는 경우 임차인 변경이 가능합니다. 또한 '임대'와 '고용'은 서로 다른 계약입니다.

자치단체는 사고 후 운영 통제 하에 있는 차량을 판매해야 합니다. 요구 가격은 8,000 루블입니다. 입찰하지 않고?
이 부동산을 자율 기관의 비용으로 구입한 경우 어떤 방식으로든 판매할 수 있습니다. 자동차를 주 또는 지방자치단체의 자금으로 구입하고 특히 귀중한 동산 목록에 포함되어 있는 경우 설립자 및 지방자치단체에 양도 승인을 신청해야 합니다. 동의가 있으면 입찰 없이도 어떤 방식으로든 판매가 이루어질 수 있습니다.

검사 후 차량이 폐기됩니다. 고철을 팔 수 있나요?
예, 판매될 수 있습니다. 거래하지 않아도.

연방정부예산기관은 자동차를 판매하기를 원합니다. 허가를 받고 평가가 완료되었습니다. 직접 계약이 가능한가요?
불행히도 그렇지 않습니다. GBS의 편지에 달리 명시되지 않은 경우에만 해당됩니다.

그런데 고철은 재산이 아니다?
그것이 기관의 대차대조표에 있다면 그것은 재산입니다. 상각된 재산은 어떤 방식으로든 매각됩니다.

223-FZ 아래의 IP가 OTC에 공지를 게시하는 데 적합합니까?
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가치가 낮은 자산(가구 등)을 판매하는 방법은 무엇입니까? 합의로?
아니요, 해당 부동산이 경제적 관리권에 속하는 경우 승인은 필요하지 않지만 설립자로부터 서면 승인을 받는 것이 좋습니다.