양허 계약: 법적 지원. 양보 계약 : 계약 작성 방법

2005년 7월 21일자 연방법 No. 115-FZ "양허 계약에 관한"(" 양허법")는 열, 물 공급 및 위생 시설과 관련된 양허 계약 체결을 준비하기 위한 특별 절차를 제공합니다. 양허 계약 이행의 가능성과 성공은 그러한 준비의 질에 직접적으로 달려 있습니다. 따라서 우리 기사에서는 유틸리티 양보 프로젝트를 준비하는 주요 단계에 대해 간략하게 설명합니다.

해당 프로젝트 프레임워크 내의 서비스가 규제 가격(관세)으로 제공될 예정이고 경쟁 결과에 따라 실시 계약이 체결될 예정인 경우 준비 프로세스는 다음 단계로 구성됩니다.

1. 양허 계약 당사자 구성 결정

일반적으로 지방자치단체는 양허 계약을 체결할 권한을 갖고 있으며 열, 물 공급 및 위생 조직을 담당하는 사람은 바로 지방자치단체입니다. 관세 설정, 투자 프로그램 승인, 소득 손실 보상은 지역의 특권입니다. 이러한 권한 분배를 통해 지방자치단체는 양허 부여자 역할을 하고, 지역은 양허의 제3자 역할을 하여 "관세" 조건 이행을 보장하게 됩니다.

지방자치단체 양보에 대한 지역 참여의 개별 측면에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.

1. 열 공급, 물 공급, 위생 계획 준비/업데이트

열 공급, 물 공급 및 위생 계획은 기본 문서입니다. 이것이 없으면 프로젝트 구현이 불가능합니다. 이 계획에 기초하여 사업시행자의 배정과 그에 따른 사업시행자의 투자 활동이 개발됩니다(아래 참조). 법은 그러한 계획을 변경하기 위한 기한과 근거를 설정합니다. 양허 입찰을 개최하는 것이 업데이트를 위한 특별한 기반이 아니라는 사실을 고려하여, 계획이 기존 규제 요구 사항을 준수하는지 확인하는 데 특별한 주의를 기울여야 합니다.

1. 재산의 기술적 검사

양허 계약 대상에 대한 기술적 검사는 프로젝트 준비를 위한 필수 조건이며, 입찰 문서에는 구현 보고서가 포함됩니다. 조사의 목적은 유틸리티 시스템의 실제 상태를 파악하는 것입니다. 잘못된 기술 검사 또는 실패로 인해 사업시행자가 의무를 이행할 수 없게 되거나 양도인이 업무를 잘못 설정하게 될 수 있습니다.

1. 재산의 법적 지위 평가

일반적으로 임대권 범위에는 양도인의 재산권이 등록된 재산이 포함될 수 있습니다. 그러나 2017년 1월 1일부터 유틸리티 양보의 경우 양도인에게 등록되지 않은 양수인 자산으로 양도가 가능합니다(해당 자산의 유형 및 규모에 대한 특정 제한이 있음). 등록되지 않은 재산의 존재는 준비 단계에서 식별되어야 합니다. 객체에 포함하기 위한 특별 규칙이 적용됩니다.

1. 작업 준비

설정자의 할당은 유틸리티 양허에 대한 투자 의무를 결정하는 기초입니다. 사업시행자가 수행하는 투자 활동 목록은 해당 작업이 얼마나 정확하고 효율적으로 준비되었는지에 따라 달라집니다.

작업 준비 측면은 다음을 참조하세요.

1. 현재 운영자의 운명을 결정

이 법안은 현재 운영자(보통 단일 기업)의 권리로 인해 방해가 되는 재산을 양도로 이전하는 것을 허용합니다. 부동산을 영업권자에게 양도할 의무를 이행한 후 운영자는 해당 부동산을 운영할 능력을 잃게 되므로 향후 운명(예: 활동 방향 재지정 또는 청산)에 대한 결정을 내려야 합니다.

또한 준비 단계에서는 현재 운영자의 재정 상태에 대한 평가가 필요합니다. 양허법은 해당 부채를 양허 수수료에 포함하도록 허용합니다.

1. 관세 및 기타 정보 얻기

입찰을 실시하고 양허 계약을 체결하려면 다음에 필요한 추가 정보에 동의/획득해야 합니다.

• 관세 계산(관세 규제 방법, 장기 규제 매개변수, 기타 정보)
• 사업시행자의 활동 이행 품질 평가(사업시행자 성과지표의 계획값)
• 현재 운영자의 활동 분석(회계 명세서, 관세 정보)

이러한 정보는 입찰 문서에 포함되어 있습니다.

1. 양허 계약 초안 준비

주택 및 공동 서비스 부문에서 대회를 개최하는 경우, 승자와 협상한 이후로 양허 계약 초안이 양수자와 서명될 버전의 경쟁 문서에 포함됩니다(경쟁 제안 데이터 제외). 결과에 따른 계약 체결은 수행되지 않습니다.

러시아 건설부에 전자 항소를 보내기 전에 아래에 설명된 이 대화형 서비스 운영 규칙을 읽어 보십시오.

1. 러시아 건설부의 권한 범위 내에서 첨부된 양식에 따라 작성된 전자 신청서가 심사 대상으로 허용됩니다.

2. 전자 항소에는 진술, 불만 사항, 제안 또는 요청이 포함될 수 있습니다.

3. 러시아 건설부의 공식 인터넷 포털을 통해 전송된 전자 항소는 시민 항소 처리 부서에 제출되어 검토됩니다. 교육부는 신청에 대한 객관적이고 포괄적이며 시기적절한 고려를 보장합니다. 전자 항소 검토는 무료입니다.

4. 2006년 5월 2일자 연방법 No. 59-FZ "러시아 연방 시민의 항소를 고려하는 절차"에 따라 전자 항소는 3일 이내에 등록되며 내용에 따라 구조적으로 전송됩니다. 사역의 부서. 항소는 등록일로부터 30일 이내에 고려됩니다. 러시아 건설부의 권한에 속하지 않는 문제를 포함하는 전자 항소는 등록일로부터 7일 이내에 관련 기관 또는 항소에서 제기된 문제 해결을 포함하는 권한을 가진 관련 공무원에게 전송됩니다. 항소를 보낸 시민에게 이를 통보합니다.

5. 다음과 같은 경우에는 전자 항소가 고려되지 않습니다.
- 신청자의 성과 이름이 없는 경우
- 불완전하거나 신뢰할 수 없는 우편 주소 표시
- 본문에 외설적이거나 공격적인 표현이 포함되어 있습니다.
- 공무원 및 그 가족의 생명, 건강, 재산에 대한 위협이 본문에 존재함
- 키릴 문자가 아닌 키보드 레이아웃을 사용하거나 입력할 때 대문자만 사용합니다.
- 본문에 구두점 부재, 이해할 수 없는 약어 존재
- 이전에 보낸 항소와 관련하여 신청자가 이미 서면 답변을 받은 질문의 텍스트에 존재합니다.

6. 신청자에 대한 답변은 양식 작성 시 기재한 우편 주소로 발송됩니다.

7. 항소를 고려할 때 항소에 포함된 정보 및 시민의 사생활과 관련된 정보의 공개는 그의 동의 없이 허용되지 않습니다. 지원자의 개인 데이터에 관한 정보는 개인 데이터에 관한 러시아 법률의 요구 사항에 따라 저장 및 처리됩니다.

8. 사이트를 통해 접수된 항소는 요약되어 정보 제공을 위해 부처 지도부에 제출됩니다. 가장 자주 묻는 질문에 대한 답변은 "주민용" 및 "전문가용" 섹션에 정기적으로 게시됩니다.

양허 계약은 기업가와 국가 또는 민간 기업의 기타 대표자 간의 상호 이익이 되는 협력 방법입니다. 따라서 투자자는 한편으로는 국가가 유휴 재산 유지에 대한 의무의 일부를 경감하도록 돕고, 다른 한편으로는 다양한 비즈니스 프로젝트의 구현을 통해 돈을 벌 수 있습니다. B2B 부문에서는 프랜차이즈 판매 시 상업적 양허계약을 체결한다.

용어 정의

"양보"라는 용어는 말 그대로 "할당"으로 번역됩니다. 실제로 이는 투자자 및/또는 양도자의 비용으로 국영 부동산을 창출/현대화하는 것에 대한 일종의 계약입니다. 그 대가로 사업가는 일정 비용을 지불하고 상업적 목적으로 시설을 운영할 수 있는 권리를 얻습니다. 실시계약의 대상은 배타적 권리의 대상이 될 수 없습니다.

양허 계약 주제에 대한 주요 옵션:

• 천연자원(예: 토지, 산림, 광물);
• 민영화 대상이 아닌 국유 기업 및 기타 부동산(예: 기차역, 주택 및 공동 서비스 시설, 도시 교통, 병원 부지, 응급처치소, 유치원, 학교, 극장, 클럽 등)
• 장비/기술적 수단;
• 회사 이름/로고/상표를 사용할 권리,
• 새 건물의 건설 또는 기존 건물의 재건축(정밀 검사, 재장비, 자동화 등).

사업가는 받은 자산의 기능/기술적 특성을 변경할 수 있습니다. 예를 들어, 버려진 어린이 캠프 부지에 요양소가 문을 열 것입니다. 결과물의 특성을 개선하는 것과 관련하여 지방정부와 합의한 모든 조치는 허용됩니다. 양허 계약은 주 재산을 투자자에게 양도하는 것과 관련된 모든 문제를 규제합니다. 이 계약에는 명확한 운영 기간이 있으며, 그 후에는 이전에 사용된 국영 자산을 소유할 기업가의 권리가 종료됩니다. 경쟁절차에서 승리한 지원자로 마무리됩니다.

거래 참가자:

• 양도인은 러시아의 이익을 대표하는 정부 기관입니다(예: 러시아 연방 정부, 지방자치단체 등).
• 영업권자는 투자자 역할을 하는 개인 기업가 또는 법인/단체입니다.

다음 비디오는 주택 및 공동 서비스 분야의 양보 계약을 체결하는 메커니즘을 설명합니다.

상업적 양보 계약의 개념

상업적 양보 계약의 주제는 프랜차이즈 제안입니다. 이러한 계약은 저작권 보유자와 사용자가 상업적 활동에서 일련의 독점적 권리를 활용할 권리를 구매할 때의 계약입니다. 계약의 유효기간은 특정 기간으로 제한되거나 무기한일 수 있습니다. 가맹점을 구매하는 데 드는 비용을 일시불(일회성 지불)이라고 하고, 이를 사용하는 데 드는 비용을 로열티(월별 지불)라고 합니다. 프랜차이즈 계약의 참가자는 상업 조직과 민간 기업가일 수 있습니다.

일련의 고유한 권한은 다음을 사용할 수 있는 능력을 의미합니다.

• 가맹점의 상표;
• 회사명;
• 생산 및 사업의 비밀;
• 사업 평판;
• 창업 경험 등

입법 규제

프랜차이즈 계약 당사자 간의 관계는 러시아 민법 54장 "상업적 양보"에 규정되어 있습니다. 그리고 주 재산 사용에 관한 정부 기관과 투자자 간의 관계는 연방법 "양허 계약에 관한"제 115호(2005년 7월 21일자)에 명시되어 있습니다.

연방법은 양허 계약에 대한 모든 조항을 설명합니다.

1. 일반적인 질문(계약의 특징, 당사자, 거래의 대상, 유효기간, 수수료, 거래 당사자의 권리/책임/의무, 해지 절차 등).
2. 계약대리인의 권리를 보장합니다.
3. 계약 체결 절차. 경쟁 수행 및 문서 처리 규칙, 신청서 평가 기준 등은 다음과 같습니다.
4. 양허 계약(열 공급 시설, 도시 물 공급 및/또는 위생 관련)의 준비, 서명, 이행, 조정 및 종료 중 관계 해결의 특징.

러시아 연방 민법은 "상업적 양보 계약"의 개념과 다음을 정의합니다.

• 계약 체결 양식 및 등록 절차가 표시되어 있습니다.
• “상업적 양허”의 개념을 설명합니다(사업시행자가 제3자와 상업적 양허 계약을 체결하는 경우).
• 가능한 보상 형태가 확립되었습니다.
• 거래 당사자의 책임이 나열되어 있습니다.
• 계약 당사자의 책임이 결정됩니다.
• 현재 계약을 변경하는 절차를 설명합니다.
• 계약 해지 절차 등이 확립됩니다.

양허 계약 작성

양허 계약에는 다음 사항이 명시되어야 합니다.

• 거래 목적(예: 주소, 번호, 특성 명시) 및 사용 방법(목적 및 목표)
• 거래 당사자;
• 양허 계약 조건;
• 투자 규모(자산 사용에 대한 지불)
• 생산량(계약이 서비스 제공 또는 제품 제조를 언급하는 경우)
• 가격 정책(상품/서비스가 생산되는 경우)
• 영업권자의 의무(미래 시설의 특징/매개변수, 재건축 대상, 방법, 기간 포함)
• 거래 대상의 손상/파괴에 대한 영업권자의 책임;
• 계약 기간 및 계약 대상의 운영 시간
• 재산에 보험이 들어있을 것입니다.
• 계약해지 절차/조건 등

각 개별 사례에 대해 개별 계약이 작성됩니다. 입찰 전 샘플 문서에 계약의 주요 사항을 명시해야 합니다. 따라서, 그 내용을 미리 읽어 본 후보자들은 자신의 강점을 평가하고 조약을 위한 투쟁에 참여할지 여부를 결정할 수 있을 것입니다.

완성된 양허 계약 양식의 예는 다음에서 다운로드할 수 있으며, 빈 양식은 다음에서 찾을 수 있습니다.

상업적 양보 등록의 특징

가장 주의를 기울여야 할 가장 중요한 계약 조건은 다음과 같습니다.

• 거래 객체에 대한 설명
• 양도된 권리의 범위 결정;
• 보수 금액 및 지급 방법에 대한 조건 수립.

문서의 텍스트에서는 제공된 개체를 최대한 개별화할 것을 권장합니다. 이는 단순한 이름이 아니라 예를 들어 소유권 문서 발행일이어야 합니다. 계약은 서면으로 작성되며 Rospatent에 주정부 등록이 적용되며 수수료가 부과됩니다. 계약 내용이 왜곡되지 않도록 계약서 작성 시 적합한 법적 언어를 사용해야 합니다. Rospatent에 서류를 제출하고 상표 등록이 확인된 후 프랜차이즈 대금을 지불해야 합니다. 샘플 상업적 양보 계약은 다음에서 다운로드할 수 있습니다.

상업적 양보(프랜차이즈) 계약 등록은 법으로 정한 규칙을 엄격히 준수해야 하는 가장 간단한 절차가 아닙니다. 우리 기사에서는 그것이 어디서, 어떤 순서로, 어떤 기간 내에 수행되는지 알려줄 것입니다.

프랜차이즈 - 항상 주정부 등록이 적용됩니까?

러시아 연방 민법 제1028조는 프랜차이즈 계약에 대한 간단한 서면 양식을 규정하고 있으며 이를 준수하지 않으면 무효가 됩니다. 2014년 10월까지 이 계약도 국가 등록 대상이었지만 이제 등록해야 하는 것은 계약 자체가 아니라 이를 기반으로 지적 활동 결과(RIA)에 대한 권리를 부여하는 것입니다. 상업적 양보 계약을 등록하지 않으면 권리 양도가 완료된 것으로 간주되지 않습니다.

등록이 없다고 해서 계약이 무효가 되는 것은 아니지만, 제3자와 관련된 당사자는 이 절차를 거친 후에만 계약을 참조할 권리가 있습니다. 미등록 계약에 따라 타인의 지적재산권에 대한 권리를 사용하여 사업을 수행한 결과는 다음과 같습니다.

1. 저작권자는 RIA의 불법사용으로 인한 손해배상을 청구할 것입니다.
2. 미등록 계약에 따라 지불된 금액은 소득세 또는 개인 소득세를 줄이기 위한 비용으로 간주될 수 없습니다(2006년 11월 7일자 재무부 서한 No. 03-03-04/1/727).

기본적으로 양보 등록 의무는 저작권 소유자에게 할당되지만(러시아 연방 민법 제1031조 2항, 2항) 계약에 따라 사용자에게도 할당될 수 있습니다. 등록의 의무는 무엇보다도 수수료 비용을 부담하는 것을 의미합니다.

서류 제출과 관련하여 다음과 같은 경우에도 등록을 거부해서는 안 됩니다.

• 계약이 사용자에게 그러한 의무를 부여하지 않더라도 사용자;
• 계약 조건에 따라 이 의무가 사용자에게 있는 경우 저작권 보유자(2009년 12월 29일자 Rospatent Order No. 186의 3.4.10항).

프랜차이즈 계약은 어디에 등록되어 있으며 규제 체계는 무엇이며 관세 금액은 얼마입니까?

프랜차이즈 계약 등록은 연방 지적재산권 기관인 Rospatent에 의해 수행됩니다. 러시아 연방의 구성 기관에는 영토 구분이 없으므로 문서가 직접 제출됩니다.

Rospatent에 상업적 양보 계약을 등록하는 절차와 절차 조건은 다음 규정에 따라 설정됩니다.

1. 독점권 처분 등록 규칙이 승인되었습니다. 2015년 12월 24일자 러시아 연방 정부 법령 No. 1416(이하 등록 규칙이라 함).
2. 행정 규정이 승인되었습니다. 2016년 6월 10일자 러시아 경제 개발부 명령 No. 371(이하 행정 규정).

수수료 총액은 권리가 양도되는 지적재산권의 종류와 수에 따라 달라집니다. 수수료 금액은 승인된 특허 및 기타 수수료에 관한 규정에 따라 결정됩니다. 2008년 12월 10일자 러시아 연방 정부 법령 No. 941.

중요한! 수수료는 등록 사실이 아니라 신청을 고려하여 부과됩니다. 등록 신청서가 승인되어 부정적인 결과로 간주되는 경우 수수료는 환불되지 않습니다.

프랜차이즈 등록 수수료 지불에 대한 세부 사항은 2014년 3월 28일자 Rospatent Order No. 44에 의해 승인되었습니다.

Rospatent에 양허 등록을 위한 서류 및 요구 사항

상업적 양보 계약 등록을 위한 문서 패키지의 전체 구성은 행정 규정 19항에 의해 결정됩니다. 모든 경우에 신청서는 이 규범법에 대한 부록 3의 형식으로 제출됩니다.

다른 문서를 첨부해야 하는 필요성은 특정 상황에 따라 다릅니다.

1. 두 사람 모두가 아니라 계약 당사자 중 한 사람이 신청서에 서명한 경우, 귀하의 선택에 따라 독점적 권리 처분 통지, 계약 또는 공증인이 인증한 계약 발췌본이 첨부됩니다. 애플리케이션.
2. 대리인이 서류를 제출하는 경우에는 위임장이 첨부되어야 합니다. 단, 대리인이 변리사로 활동하는 경우는 제외됩니다.

수수료 납부를 확인하는 서류를 첨부할 필요는 없습니다. 지불에 관한 정보는 신청서에 표시되어야 합니다. Rospatent는 이 정보를 사용하여 수수료 지불 여부를 확인할 수 있습니다.

문서 요구 사항은 등록 규칙 4항에 명시되어 있습니다.

1. 신청서는 러시아어로 작성해야 하며, 나머지 서류는 러시아어 또는 외국어로 작성해야 합니다(단, 러시아어로 번역해야 함).
2. 첨부된 모든 서류는 원본 또는 공증된 사본으로 제출해야 합니다.
3. 수정, 삭제, 추가 등은 허용되지 않습니다.
4. 여러 페이지의 문서를 스티칭하고 번호를 매겨야 합니다.
5. 성명, 단체명 등은 모두 기재하여야 합니다.

서류는 종이(접수 창구 또는 우편)로 제출하거나 전자 서명을 사용한 전자 형식(정부 서비스 포털 또는 Rospatent 웹사이트를 통해)으로 제출할 수 있습니다.

상업적 양허 계약 등록 신청 고려 시기 및 결과

서류 검토에 소요되는 총 기간은 영업일 기준 45일입니다. 전체 절차에는 여러 단계가 포함됩니다.

1. 확립된 요구 사항을 준수하는지 신청서를 확인합니다(5일).
2. 주정부 관세 지불 확인 (10 일).
3. 서류 검토(25일)
4. 지적재산권에 대한 권리 이전에 관한 정보를 관련 등록부에 입력합니다(5일).

첫 번째 단계에서는 행정 규정 26항에 따라 신청 수락을 거부할 수 있습니다(대부분 문서의 잘못된 실행 사례와 관련됨). 그러나 고려 신청을 수락한다고 해서 위에 명시된 기간 내에 상업적 양허 계약이 성공적으로 등록되었음을 의미하는 것은 아닙니다.

첫째, Rospatent는 추가 서류를 요구할 수 있으며, 그 결과 등록 기간이 늘어납니다. 둘째, 신청서를 검토한 결과 등록 규칙 3항에 규정된 모든 필수 조건이 충족되지 않아 등록이 불가능하다는 것이 분명해질 수 있습니다.

등록 후 신청자에게 해당 통지와 등록 확인 서류가 전송됩니다. 향후 실시권의 변경 및 종료도 등록 대상이라는 점을 기억해야 합니다.

결론적으로, 프랜차이즈 계약 등록은 특허청에서 상당히 인기 있는 서비스라고 할 수 있습니다. 향후 문제를 피하기 위해 가능한 한 최단 시간 내에 금전적 손실 없이 계약 등록을 보장받고 싶은 분은 연락해 보시기 바랍니다.