건설공사 계약. 수리공사 계약
이행을 위한 표준계약이 있는가? 건설 작업~ 사이 법인?
입법적으로 승인된 샘플건설 작업에 대한 계약은 없습니다(법인 간, 시민 및 개인 기업가의 참여 모두). 그러나 이러한 종류의 문서는 1항에 반영된 요구 사항을 준수해야 합니다. 1, 3채널 37 민법 RF (이하 러시아 연방 민법이라고 함). 또한 Art에 포함된 거래 형식에 대한 일반 규칙도 있습니다. 러시아 연방 민법 158-162.
다음과 같은 경우 서면 양식이 필요합니다.
- 참가자 중 한 명은 법인이 됩니다.
- 작업 가격이 10,000 루블을 초과합니다.
동시에, 요구사항을 준수하지 않는 경우 서면으로거래는 필수 무효성을 수반하지 않습니다. 그러므로 부재중에도 선적 서류 비치경우의 계약 당사자 논란의 여지가 있는 상황다른 서면 증거와 계약 관계의 존재를 확인하려고 시도할 수 있습니다.
계약의 당사자는 계약자와 고객입니다. 러시아 연방 민법 규범에는 누가 자신의 역할을 수행할 수 있는지에 대한 어떠한 유보도 포함되어 있지 않습니다(예: 조직, 시민 및 개인 기업가). 그러나 일부 상황에서는 Art에 따라. 52 도시 계획 코드러시아 연방, 회원만이 계약자 또는 고객이 될 수 있습니다. 자율 규제 기관건설 분야에서.
계약의 필수 조건
체결되지 않은 것으로 인식될 수 있는 거래 조항은 다음과 같습니다.
- 계약의 주제 (러시아 연방 민법 제 432 조 2 항 1 항). Art의 단락 1에 따라. 702 러시아 연방 민법 주제 건설 계약- 작품(볼륨 및 내용)과 그 결과입니다.
- 초기 및 사선업무 성과. 이 매개변수가 법에서 중요한 것으로 지정되지 않았음에도 불구하고, 사법 실무마감일에 이러한 중요성을 정확하게 부여합니다(사건 번호 A04-1367/2011의 경우 2012년 5월 30일자 러시아 연방 대법원의 결정, 중재 재판소의 결의) 볼가-뱌트카 지구사건 번호 A82-2641/2017의 경우 2018년 1월 16일자).
중요한! Art의 단락 3에 따르면. 러시아 연방 민법 432조에 따라 필수 조건에 대한 합의가 없더라도 계약 체결이 선언될 수 있습니다. 이를 위해 당사자들은 거래에 따라 권리가 있는 것을 이행하거나 수락해야 합니다. 즉, 계약 관계의 현실을 행동으로 입증해야 합니다.
계약의 주제
작업량과 내용은 기술 문서(해당 목록은 본문에 명시되어 있음)와 견적(러시아 연방 민법 제743조 1, 2항)에 따라 결정됩니다. 이러한 행위의 범위를 벗어나는 조치를 수행해야 하는 경우 계약자는 이에 대해 즉시 고객에게 알릴 의무가 있습니다. 후자는 결정을 내리는 데 10일이 주어집니다. 안에 그렇지 않으면공연자는 활동을 중단할 권리가 있습니다. 고객은 작업 성격을 근본적으로 변경하지 않고 기술 문서 및 견적을 규정된 가격의 10% 이하로 변경할 수 있습니다.
계약자의 활동 결과도 최대한 구체적이어야 하며 이에 대한 내용은 본문에 표시되어 있습니다.
- 건축 주소;
- 면적, 지적번호 및 주소 참조 토지 계획, 해당 경계 내에서 작업이 수행됩니다.
- 층수;
- 총면적;
- 벽, 천장, 지붕 재료;
- 기초 유형;
- 통신 가용성.
계약 조건
이를 결정할 때 할당됩니다. 특정 날짜(계약자가 작업을 시작할 때와 완료할 때). 이러한 조건 외에도 계약에서는 중간 조건도 정의할 수 있지만 더 이상 필수 조건으로 간주되지 않습니다. 계약해지와 업무종료는 두 가지이므로 주의하시기 바랍니다 다른 기간. 따라서 후자가 없고 전자가 있는 경우 거래는 체결되지 않은 것으로 간주될 수 있습니다.
당사자의 권리와 의무
일반적으로 계약자는 장비와 자재를 사용하여 건설을 수행하지만(러시아 연방 민법 제745조), 계약서에 달리 규정되어 있을 수도 있습니다. 이를 제공하는 당사자는 공급품의 품질에 대한 책임이 있습니다.
작업 수행 방법에 대한 조건은 정의하여 공개됩니다. 규제 요구 사항계약자를 안내할 건설 분야 및 활동이 수행되는 방식. 고객에게 없는 경우 특별한 요구 사항, 계약자는 관련 기관의 안내를 받습니다. 법적 출처(러시아 연방 민법 703조 3항, 721조 2항).
예술에 따르면. 러시아 연방 민법 748, 고객은 절대적 권리건설/수리 과정과 품질을 관리합니다. 이 기능을 구현하기 위해 그는 Art에 따르면. 러시아 연방 민법 749에 따라 전문가(엔지니어)를 초대할 수 있습니다. 계약자에게 조항 1, 예술. 러시아 연방 민법 706조는 거래에 달리 명시되지 않는 한 제3자가 업무 수행에 참여하는 것을 허용합니다.
계약 가격은 필수 방식으로 계약에 첨부된 견적에 따라 결정됩니다(러시아 연방 민법 제746조 1항). 지불 기간과 절차는 합의에 의해 설정됩니다. 그렇지 않으면 당사자는 Art의 안내를 받을 수 있습니다. 러시아 연방 민법 711.
작품은 양식 KS-2 “앨범”의 수락 증명서에 따라 수락될 수 있습니다. 통일된 형태...”, 승인되었습니다. 1999년 11월 11일자 러시아 연방 통계위원회 결의안 제100호(러시아 연방 민법 제753조). 꼭 참여하셔야 한다면 이 과정정부와 지방자치단체, 수락을 위한 조직 및 지불은 고객의 비용으로 수행됩니다.
참가자의 책임과 품질보증
기술적, 기술적 불일치 또는 이탈에 대한 책임은 계약자에게 있습니다. 규제 문서(러시아 연방 민법 제 754조), 품질에 영향을 주지 않는 경미한 사항은 제외됩니다. 고객은 Art에서 다음과 같습니다. 러시아 연방 민법 755, 756, 특정 기간작업 품질에 관해 주장할 권리가 있습니다. 최대 기간이 목적을 위해 - 5년. 그러나 법률이나 계약에 따라 고객이 이 권리를 행사할 수 있는 더 긴 기간이 정해질 수 있습니다.
다른 모든 책임 측정은 표준 규칙을 따르며 당사자 간의 합의에 따라 건설 작업에 대한 각 샘플 계약 계약에 포함됩니다. 유죄 당사자는 손실에 대한 보상(러시아 연방 민법 제15조, 393조), 벌금(러시아 연방 민법 제330조) 또는 이자(러시아 연방 민법 제395조)를 지불할 수 있습니다. ).
따라서 계약서에는 반드시 업무의 대상과 시기 등에 대한 조건이 포함되어야 합니다. 계약자의 주요 책임은 최소 건설 규정 요구 사항을 준수하는 것입니다. 물건의 수락은 행위에 따라서만 수행됩니다. 확립된 형태. 모든 법적 요구 사항을 충족하는 법인 간 건설 계약 샘플을 당사 웹사이트에서 다운로드할 수 있습니다.
이하 "라고 칭하는 근거로 행동하는 사람 계약자", 한편으로는 이하 "라고 칭하는 사람에 근거하여 행동하는 사람입니다. 고객" 한편, 이하 "당사자"라 하여 본 계약을 체결하였습니다. 합의”, 다음에 대해:1. 계약의 주제
1.1. 본 계약에 따라 계약자는 이하 "시설"이라고 칭하는 건설을 약속합니다. 참조 조건(부록 번호) 및 견적 (부록 번호), 고객은 계약자가 작업을 수행하고 결과를 수락하고 합의된 가격을 지불하는 데 필요한 조건을 생성할 것을 약속합니다.
1.2. 참조 용어는 다음과 같이 구성됩니다. 기술 문서: .
1.3. 수행 된 작업에 대한 지불은 견적에 제공된 금액으로 이루어집니다. 다음 주문그리고 다음 날짜: .
1.4. 사고로 인한 사망 위험 또는 우발적인 손상고객이 승인할 때까지 건설 프로젝트의 비용은 계약자가 부담합니다.
1.5. 계약 기간: 작업 시작: "" 2019. 작업 완료: "" 2019.
2. 당사자의 권리와 의무
2.1. 계약자는 다음을 수행합니다.
- 물체, 자재, 장비 및 기타 재산에 대한 우발적 손실 또는 우발적 손상의 위험을 보장합니다.
- 기술 사양 및 견적에 따라 건설 및 관련 작업을 수행합니다.
- 추가 작업을 수행하고 증가해야 할 필요성을 고객에게 알립니다. 예상 비용건설;
- 고객이 10일 이내에 추가 작업 및 예상 비용 증가에 대한 메시지에 대한 응답을 받지 못하는 경우 다운타임으로 인한 손실을 고객 계정에 귀속시켜 관련 작업을 중단합니다.
- 부품, 구조물 또는 장비를 포함한 건축 자재를 제공합니다.
- 그러한 지시가 본 계약의 조건에 위배되지 않고 계약자의 운영 및 경제 활동에 간섭을 구성하지 않는 경우 건설 중에 받은 고객의 지시를 수행합니다.
- 보호에 관한 법률 및 기타 법적 행위의 요구 사항을 준수합니다. 환경그리고 건설 작업의 안전에 대해.
2.2. 계약자는 다음과 같은 권리를 갖습니다.
- 자신이 통제할 수 없는 이유로 작업 비용이 견적을 최소 % 초과하는 경우 민법 450조에 따라 견적 수정을 요구합니다.
- 보상을 요구하다 합리적인 비용기술 문서의 결함 식별 및 제거와 관련하여 그에게 발생한 비용.
2.3. 고객은 다음을 수행합니다.
- 적시에 건설을 위한 토지 계획을 제공합니다(제공된 토지 계획의 면적과 조건은 적시에 작업 시작, 정상적인 수행 및 시간 완료를 보장해야 합니다).
- 작업 수행에 필요한 건물 및 구조물을 사용하기 위해 계약자에게 양도하고, 그의 주소로 물품 운송을 보장하고, 전원 공급 네트워크, 물 및 증기 파이프라인의 임시 설치 및 기타 서비스를 제공합니다.
- 이 단락의 이전 하위 단락에 명시된 고객이 제공한 서비스에 대한 지불은 다음에서 수행됩니다. 다음 조건: ;
- 작업에 대한 통제 및 감독을 수행하는 과정에서 작업 품질을 저하시킬 수 있는 본 계약 조건의 일탈이나 기타 단점이 발견된 경우 즉시 계약자(해당 계약을 체결하지 않은 고객)에게 이를 통보하십시오. 성명서는 자신이 발견한 단점을 추가로 언급할 권리를 잃습니다.
2.4. 고객에게는 다음과 같은 권리가 있습니다.
- 기술 문서를 변경합니다. 단, 이로 인해 발생하는 추가 작업은 견적서에 명시된 비용의 10%를 초과하지 않습니다. 총 비용건설하고 본 계약에 제공된 작업의 성격을 변경하지 않습니다.
- 계약자의 운영 및 경제 활동을 방해하지 않고 수행된 작업의 진행 및 품질, 완료 기한(일정) 준수, 계약자가 제공한 자재의 품질에 대한 통제 및 감독을 행사합니다.
3. 작품 제출 및 수락
3.1. 본 계약에 따라 수행된 작업 결과를 전달할 준비가 되어 있다는 계약자의 메시지를 받은 고객은 즉시 이를 수락하기 시작할 의무가 있습니다.
3.2. 고객은 자신의 비용으로 작업 결과를 정리하고 수락합니다.
3.3. 계약자가 작업 결과를 전달하고 고객이 이를 수락하는 것은 양 당사자가 서명한 행위에 의해 공식화됩니다. 당사자 중 일방이 해당 법령에 서명하기를 거부하는 경우 해당 내용에 대한 메모가 작성되고 다른 쪽 당사자가 해당 법령에 서명합니다.
3.4. 본 계약에 명시된 목적으로 사용할 가능성을 배제하고 계약자 또는 고객이 제거할 수 없는 결함이 발견된 경우 고객은 작업 결과 수락을 거부할 권리가 있습니다.
4. 최종 조항
4.1. 건설 및 관련 작업 수행 중에 본 계약의 적절한 이행을 방해하는 장애물이 발견되는 경우, 각 당사자는 그러한 장애물을 제거하기 위해 자신의 권한 내에서 모든 합리적인 조치를 취할 의무가 있습니다. 이 의무를 이행하지 않는 당사자는 관련 장애가 제거되지 않음으로 인해 발생한 손실에 대한 보상 권리를 상실합니다.
4.2. 계약자는 건설 프로젝트가 다음 보증 기간 동안 기술 문서에 명시된 지표와 시설 운영 능력을 달성할 것을 보장합니다.
4.3. 본 계약에 규정되지 않은 모든 사항에 있어서 당사자들은 현재의 규범을 따릅니다. 민법러시아 제국.
4.4. 계약서는 사본으로 작성됩니다.
5. 당사자의 법적 주소 및 은행 정보
계약자
고객합법적인 주소: 우편 주소: INN: KPP: 은행: 현금/계좌: 거래처/계좌: BIC:
건설 작업을 위해이하 "라고 칭하는 근거로 행동하는 사람 고객", 한편으로는 이하 "라고 칭하는 사람에 근거하여 행동하는 사람입니다. 계약자" 한편, 이하 "당사자"라 하여 본 계약을 체결하였습니다. 합의”, 다음에 대해:1. 정의
1.1. 본 계약에 사용된 개념은 다음을 의미합니다.
1.1.1. 당사자– 고객 및 계약자.
1.1.2. 물체– 고객의 사업장.
1.1.3. 계약 계약(이하 "계약"이라 함)– 이 문서에는 포함된 모든 보증, 고객과 계약자가 서명한 부속서, 당사자가 서명할 수 있는 추가 사항 및 변경 사항이 포함됩니다. 근무 기간 동안.
1.1.4. 건설현장– 주소에 위치한 본 계약에 따라 건설 작업을 수행하는 데 필요한 영토 또는 부지: .
1.1.5. 공장– 계약 조건에 따라 도급자가 수행하고 계약에 따라 수행된 작업에 대해 승인 증명서에 따라 인도되는 일련의 수리 작업입니다.
1.1.6. 좋아요– 소유자(또는 계약자)가 서면으로 확인합니다.
1.1.7. 계약에 따라 완료된 작업에 대한 수락 증명서– 계약자의 작업 완료(인계 및 수락)와 고객의 대상(또는 그 일부) 수락을 확인하는 문서.
2. 계약의 주제
2.1. 고객은 고객이 승인한 개발된 설계, 기술 및 견적 문서에 따라 고객 현장에서 건설 작업을 수행할 의무를 지시하고 계약자는 이를 수행합니다.
2.2. 특정 유형수행된 작업량은 본 계약의 부록(견적)에 따라 결정됩니다.
2.3. 작업은 건축 법규 및 규정에 따라 수행되어야 하며 건설 및 설치 작업 중 안전 규칙과 임대인의 요구 사항을 준수해야 합니다.
3. 작업 비용
3.1 시설의 총 작업 비용은 부록 (견적)에 표시되어 있습니다. 필수적인 부분본 계약의.
3.2. 다음과 같은 경우에는 당사자 간의 합의에 따라 총 작업 비용이 변경될 수 있습니다.
- 본 계약의 부록(견적)에 포함된 작업량과 유형을 늘리거나 줄이는 경우
- 특정 작업의 성격, 품질 또는 유형이 변경되는 경우
- 계약 체결 후 러시아 연방의 과세 절차가 변경되는 경우, 특히 새로운 세금 및 기타 수수료의 도입, 취소 또는 계약 서명일에 유효한 금액의 변경.
3.3. 그러한 변경 사항이 작업 비용이나 완료 날짜에 영향을 미치는 경우, 계약자는 당사자들이 서명 순간부터 본 계약의 필수적인 부분이 되는 본 계약에 대한 관련 추가 계약에 서명한 후에만 이를 수행하기 시작합니다.
4. 계약자의 권리와 의무
4.1. 계약자는 다음을 수행합니다.
4.1.1. 본 계약에 규정된 기한 내에 고객에게 납품하여 작업을 수행합니다.
4.1.2. 책임을 지다 안전한 조건노동, 처형 화재 예방 조치현장 및 현장에서 작업을 수행하는 방법. 공사 중 제3자에게 손해를 끼친 경우, 그 손해가 자신의 과실로 인해 발생한 경우에는 도급자가 책임을 진다.
4.1.3. 고객이 제공한 정보는 기밀로 취급됩니다.
4.1.4. 계약 조건에 위배되지 않는 한 작업 실행 중에 받은 고객의 지시를 따르십시오.
4.1.5. 본 계약에 서명한 날로부터 며칠 이내에 공식 대리인계약자에게 부여된 권한의 전체 범위를 나타내는 서면으로 이에 대해 고객에게 알립니다.
4.1.6. 자비로, 자체 자원과 자원으로 인수, 하역 및 보관을 수행합니다. 건설 장비, 계약자가 작업을 수행하는 데 필요한 장비입니다.
4.1.7. 작업 중 및 작업 완료 후 매일 청소를 수행하십시오. 건설 현장건설 폐기물에서.
4.1.8. 설비설치를 위한 설비를 인계하기 전 시공자 소유의 자재, 공구, 설비를 제거하고 건축폐기물을 제거하여야 한다.
4.2. 계약자는 고객과의 합의에 따라 계약에 따른 작업을 수행하기 위해 제3자를 참여시킬 권리가 있습니다. 이 경우 계약자는 제3자가 계약 조건을 이행하는 데 대해 고객에 대해 전적인 책임을 집니다.
4.3. 계약자는 고객에게 즉시 경고해야 하며, 고객이 제공한 재료, 장비 또는 기술 문서의 품질이 부적절하거나 품질이 좋지 않은 경우 고객의 지시를 받을 때까지 작업을 중단해야 합니다. 수행된 작업 결과의 적합성, 강도, 신뢰성 또는 품질을 위협하거나 시간 내에 완료할 수 없게 만드는 계약자의 통제를 벗어난 기타 상황.
4.4. 계약자는 건설 작업 기간 동안 전문적 책임을 보장하기로 계약을 체결해야 합니다.
5. 고객의 권리와 의무
5.1. 고객은 다음을 수행합니다.
5.1.1. 법에 따라 건설공사에 적합한 부지를 시공자에게 양도합니다.
5.1.2. 경우에 따라 고객은 본 계약에 규정된 범위와 방식으로 작업 수행 시 계약자에게 지원을 제공할 의무가 있습니다.
5.1.3. 본 계약에 규정된 방식과 기한 내에 수행된 작업을 지불하고 수락합니다.
5.2. 고객은 방해하지 않고 계약자가 수행한 작업의 진행 상황과 품질을 언제든지 확인할 권리가 있습니다. 운영 활동. 발견되었을 때 심각한 단점고객은 제거될 때까지 작업을 중단할 권리가 있습니다. 이 사실작업일지에 기록됩니다.
5.3. 고객은 계약자와의 합의에 따라 구매할 권리가 있습니다. 필요한 장비그리고 재료. 이 경우 계약자에게 지불해야 하는 작업 가격은 견적서에 제공된 장비 및 자재 구입 비용만큼 감액됩니다.
5.4. 본 계약의 유효 기간 동안 계약자가 품질이 부족하거나 지연되는 작업을 수행하는 경우 고객은 계약자 이외의 사람을 참여시켜 본 계약에 제공된 작업을 수행할 수 있는 권리가 있으며 참여와 관련된 모든 비용이 발생합니다. 제3자가 계약자에게 배정됩니다.
5.5. 본 계약의 5.4항에 명시된 경우 고객은 다른 계약과 계약을 체결한 날로부터 영업일 이내에 계약자, 계약자에게 보냅니다. 서면 요구제3자의 개입과 관련된 모든 비용 지불에 대한 청구서. 청구서는 계약자가 수령일로부터 1일 이내에 지불해야 합니다.
6. 작업 완료 날짜
6.1. 계약자는 고객이 선불금을 자신의 은행 계좌로 이체한 후 영업일 이내에 작업을 시작합니다.
6.2. 부록(견적) 작업의 구현 및 완료 마감일은 달력 일정에 따라 결정됩니다.
6.3. 계약자의 과실 없이 작업이 중단되거나 가동 중지 시간이 발생한 경우 쌍방 보고서가 작성되고 작업 마감일은 가동 중지 시간에 비례하여 당사자가 조정합니다.
7. 지불 및 합의 조건
7.1. 신청서(견적) 결제는 다음 순서로 이루어집니다.
7.1.1. 고객은 부록(견적)에 따라 총 작업 비용의 %에 해당하는 자재 구매 및 배송에 대한 선불금을 계약자에게 지불합니다. 은행 업무일계약자가 발행한 송장을 받은 순간부터.
7.1.2. 다음 단계지불(1개월 이상 작업 완료의 경우): 선불금의 지불된 %를 상쇄하여 부록(견적)에 따라 작업 완료 증명서에 따라 지급됩니다.
7.1.3. 부록(견적)에 따라 작업 비용에서 남은 최종 지불금은 당사자들이 운영을 위한 건물 승인 증명서에 서명한 날로부터 은행 업무일 이내에 고객이 지불합니다.
7.2. 고객의 지불 의무는 상쇄일로부터 이행된 것으로 간주됩니다. 현금고객의 은행 계좌에서.
7.3. 계약자가 일정보다 일찍 작업을 완료하는 경우 고객은 일정보다 일찍 작업을 수락하고 비용을 지불할 수 있습니다.
8. 작품 제작 및 수락
8.1. 작업을 시작하기 전에 계약자는 다른 계약자가 수행한 작업 또는 엔지니어링 장비를 설치했음을 나타내는 인증서(있는 경우)에 따라 고객으로부터 건물을 수락합니다.
8.2. 계약자는 고객과 함께 임대인 및 기술 서비스의 요구 사항에 따라 현장에 근무 인력의 입장을 준비합니다.
8.3. 고객은 현장에서 고객을 대신하여 계약자와 함께 완료된 숨겨진 작업에 대한 인증서를 작성하고 작업 실행 중에 발생하는 문제를 해결하는 대리인을 임명합니다. 고객이 승인한 대리인은 전체 구현 기간 동안 및 생산 중 언제든지 모든 유형의 작업에 방해 없이 접근할 권리가 있습니다.
8.4. 계약자는 결정된 마감일에 따라 현장에서 독립적으로 작업을 조직합니다. 일정부록 (견적)에.
8.5. 작업이 시작되는 순간부터 완료될 때까지 도급자는 작업과 관련된 사실과 상황을 기록하고 당사자 간의 관계에 중요한 작업 일지를 유지 관리합니다(작업 시작 및 완료 날짜, 검사 보고서 및 인수 승인). 작업(및 숨김 포함) 및 고객과의 설계 및 기술 솔루션 조정) 고객이 작업 진행 및 품질이나 계약자의 기록에 만족하지 않는 경우 작업 로그에 자신의 의견을 표현합니다. 계약자는 3일 이내에 결함을 제거하기 위한 조치를 취할 것을 약속합니다. 고객이 지정한작업 로그에.
8.6. 생산 및 마감 중 숨겨진 일계약자는 고객에게 통지하고 검사 및 승인을 위해 대표자를 초대할 의무가 있습니다. 고객은 수행된 작업을 검사 및 승인하고 이를 작업일지에 기록합니다.
8.7. 부록(견적서)에 따른 완성된 작품 제출은 다음 순서로 진행됩니다.
8.7.1. 고객은 계약자로부터 수령한 날로부터 영업일 이내에 작업을 수락합니다. 서면 통지부록(견적)에 따른 작업 완료 및 설치 준비 완료 기술 장비.
8.7.2. 기술 장비 설치를 위한 부지 준비 통지와 함께 계약자는 고객에게 준공 설계 및 기술 문서 세트를 전송합니다.
8.7.3. 안에 특정 기간고객은 전제를 수락하고 확인된 단점이나 결함이 있는 경우 이를 인증서에 기록합니다. 확인된 단점과 결함을 제거하기 위한 조치를 취하기 위해 인증서 사본이 계약자에게 전송됩니다.
8.7.4. 기술 장비를 설치한 후 고객은 인증서 준비를 통해 건물 운영을 수락하거나 이를 계약자에게 보냅니다. 동기부여된 거절해당 건물의 운영이 허용되지 않는 이유를 나타냅니다.
8.7.5. 이와 관련하여 추가적인 작업이 필요한 경우 상당한 증가부록(견적)에 따라 작업의 특정 단계에서 가격이 책정된 경우 계약자는 이에 대해 고객에게 즉시 통보할 의무가 있습니다.
8.7.6. 추가 작업은 당사자들이 추가 계약을 체결하고 작업 비용에 합의한 후에 수행됩니다.
9. 불가항력 상황
9.1. 당사자는 본 계약에 따른 의무를 부분적으로 또는 완전히 이행하지 못한 경우 책임에서 면제됩니다. 자연 현상, 군사적 행동, 당국의 금지 행위 국가 권력 RF, 이러한 상황이 계약 서명 이후에 발생하여 본 계약의 실행에 직접적인 영향을 미친 경우. 부록(견적)에 따른 의무 이행 기한은 상황이 지속된 기간에 비례하여 연기됩니다. 불가항력, 이러한 상황으로 인한 결과도 마찬가지입니다.
9.2. 불가항력적인 상황으로 인해 본 계약에 따른 의무를 이행할 수 없는 당사자는 그러한 상황의 발생 및 종료를 상대방 당사자에게 즉시 서면으로 통지해야 합니다. 특정 상황. 불가항력 상황을 시기 적절하지 않게 통보하면 관련 당사자가 향후 이를 언급할 권리가 박탈됩니다.
9.3. 불가항력 상황 또는 그 결과가 한 달 이상 지속되는 경우, 당사자들은 계약에 따른 작업을 계속하기 위해 어떤 조치를 취해야 하는지 근무일 이내에 논의합니다. 당사자들이 몇 달 내에 합의하지 못하는 경우, 각 당사자는 계약 종료를 요구할 권리가 있습니다.
10. 계약 종료
10.1. 본 계약당사자들의 합의에 의해 종료될 수 있습니다.
10.2. 고객은 다음과 같은 경우 계약 해지를 요구할 권리가 있습니다.
- 일정에 설정된 완료 날짜가 다음 이상 증가하는 경우 계약자가 작업 마감일을 위반한 경우 역일;
- 계약자가 계약 조건을 위반하여 프로젝트, 건설 표준 및 규정에 의해 제공되는 작업 품질이 저하되는 경우
- 건설 활동에 대한 면허 취소, 프레임 워크 내에서 정부 기관의 기타 행위 발표 현행법, 계약자에게 작업을 수행할 권리를 박탈합니다.
- 부록(견적)에 명시된 작업 가격을 초과해야 한다고 고객에게 시기 적절하지 않게 경고하는 경우.
10.3. 계약자는 다음과 같은 경우에 계약 해지를 요구할 권리가 있습니다.
- 고객이 30일을 초과하는 기간 동안 계약자의 통제를 벗어난 이유로 작업을 중단한 경우
- ~에 재정적 파산고객 및 청산의 경우.
10.4. 완료되지 않은 작업이 있는 시설에서 계약을 종료하는 경우 당사자는 완료된 작업에 대한 승인 인증서를 KS-2 및 KS-3 형식으로 작성하며, 이를 기반으로 고객은 계약자에게 실제로 완료된 작업 비용을 지불합니다. 계약 종료 시점의 부록(견적)을 참조하세요.
10.5. 본 절의 규정에 따라 계약을 종료하기로 결정한 당사자는 제안된 계약 종료일로부터 달력일 기준으로 며칠 전까지 상대방에게 서면 통지를 보내야 합니다.
11. 당사자의 책임
11.1. 부당한 지연이 발생한 경우 조약에 의해 설립수행 된 작업에 대한 지불 이전시기에 대한 부록 (견적) 일정, 고객은 계약자에게 지연 일수에 대해 지불 금액의 %만큼 벌금을 지불하지만 비용의 %를 넘지 않습니다. 부록 (견적)에 따른 작업의.
11.2. 계약자의 과실로 인해 일정 계획에 의해 설정된 작업 완료 기한을 지키지 못한 경우 각 지연일에 대해 작업 비용의 %만큼 벌금이 지불되지만 그 이상은 지불되지 않습니다. 부록(추정)에 따른 작업 비용의 % 이상입니다.
11.3. 연체료 또는 기타 비용 지불 적절한 실행계약에 따른 의무 및 발생한 손실에 대한 보상 부적절한 실행의무는 당사자들의 의무 이행을 면제하지 않습니다.
11.4. 위약금 지불은 상대방 당사자의 결제 계정에 대한 위약금 징수에 대한 서면 통지를 받은 날로부터 은행 업무일 이내에 이루어집니다.
11.5. 계약자는 작업 결과로 발견되고 프로젝트에 명시되지 않은 기존 통신의 손상에 대해 책임을 지지 않습니다.
12. 특별 조건
12.1. 본 계약에 서명한 후 이전에 작성된 모든 내용과 구두 합의, 본 계약과 관련된 당사자 간의 서신, 협상은 본 계약에 위배되는 경우 무효가 됩니다.
12.2. 도급자의 귀책사유로 현장에서 작업을 하여 제3자에게 발생한 손해는 도급자가 배상하여야 한다.
12.3. 본 계약에 대한 모든 변경 및 추가 사항은 다음에 작성된 경우 유효한 것으로 간주됩니다. 서면으로그리고 당사자들이 서명했습니다.
12.4. 본 계약에 포함되지 않은 새로운 의무를 수반하는 당사자 간의 모든 계약은 추가 및 수정 형식으로 당사자가 서면으로 확인해야 합니다.
12.5. 본 계약에 규정되지 않은 기타 모든 측면에 대해서는 러시아 연방의 현행법이 적용됩니다.
12.6. 계약의 모든 부록(견적) 및 작업 일정은 계약의 필수적인 부분입니다.
12.7. 논란의 여지가 있는 문제본 계약 이행 중 발생하는 분쟁은 협상을 통해 해결됩니다. 합의에 도달하지 못한 경우 분쟁은 중재 법원에서 해결됩니다.
12.8. 본 계약은 두 개의 사본으로 작성되며 각 사본에는 동일한 내용이 포함됩니다. 법적 강제, 각 당사자당 하나씩.
13. 기타 약관
13.1. 계약자는 본 계약에 따른 의무를 이행함에 있어 가장 높은 윤리적 및 전문적인 기준그리고 모든 사람에게 복종해야 합니다 관련법률그리고 조항.
13.2. 계약자는 다음에 동의합니다.
- 직원에게 직간접적으로 금품이나 선물을 주거나 제공하지 마십시오. 공식적인또는 정부, 정부 기관, 기타 기관 또는 기타 기관의 대표자 정당또는 지급이나 선물이 다음과 같은 상황에 있는 경우 공무원이나 공직 후보자에게 불법결제, 또는 부당한 이익을 확보하거나 해당 활동에서 수입을 얻을 목적으로 지급이나 선물이 이루어진 경우,
- 회사의 평판을 유지하고 고객의 이익을 증진하기 위해 모든 노력을 다하며 회사의 이익과 고객에 대한 책임 사이의 충돌을 허용할 권리가 없습니다.
계약 계약은 변호사가 작성하고 확인했으며 대략적인 내용이므로 다음 사항을 고려하여 수정될 수 있습니다. 특정 조건업무. 사이트 관리자는 유효성에 대해 책임을 지지 않습니다. 이 계약의, 그리고 러시아 연방 법률의 요구 사항을 준수합니다.
건설 공사 계약서 - 샘플 이 문서의독자는 기사 끝에 있는 링크에서 다운로드할 수 있습니다. 이러한 유형의 거래는 건설 작업 고객과 이를 수행하는 계약자 간의 관계를 규제합니다. 문서 작성 방법, 필수 용어, 계약 당사자의 권리와 의무, 책임에 대해 자세히 설명하겠습니다.
법인간 또는 개인과 법인간 건설계약에 관한 일반 조항
계약에 관한 조항 입법 수준러시아 연방 민법 37장(이 장의 5항)에 명시되어 있습니다. 이 거래에 따라 계약자는 다음을 수행해야 합니다. 당사자가 결정고객의 지시에 따라 물건을 제작하거나 기타 공사를 수행하는 데 필요한 기한을 정하고 고객은 시공을 위한 조건을 조성하고 작업 결과를 수용하고 비용을 지불해야 합니다.
거래의 주제는 다음과 같습니다:
- 주택, 건물 및 구조물의 건설.
- 그들의 재건.
- 실행 다양한 유형특히 장비 설치 작업, 시운전 작업, 등. 유일한 조건즉, 해당 작업이 건설 또는 재건축 프로젝트와 관련되어야 한다는 것입니다.
- 대대적인 개조건물과 구조물.
거래 당사자 중 적어도 한 명이 조직인 경우 계약은 서면으로 체결됩니다. 시민이 계약을 체결한 경우 거래 가격이 10,000 루블을 초과하면 서면 양식이 필요합니다. 실제로는 다음을 만드는 것이 좋습니다. 서면 계약모든 경우에. 계약서 양식을 준수하지 않은 경우, 분쟁이 발생할 경우 거래가 성사되었고 업무가 실제로 수행되었다는 사실을 입증해야 합니다.
계약의 당사자는 계약자와 고객입니다. 당사자의 지위는 무엇이든 가능하며 거래는 법인과 개인 모두에 의해 체결될 수 있습니다. 그러나 이 시점에서 주목해야 할 점은 특별한 관심, 계약자가 개인인 경우에는 소비자보호법의 조항이 적용되지 않기 때문입니다.
또한 어떤 경우에는 Art의 요구 사항으로 인해. 러시아 연방 도시계획법 52가 필요합니다. 필수 참여 SRO의 계약자. 샘플 건설 계약서는 기사 마지막 부분의 링크에서 다운로드할 수 있습니다.
계약의 필수 조건은 무엇입니까? 건설공사 표준계약서가 있나요?
필수 용어건설 작업 계약 - 다음 조항에 있어야합니다. 필수적인계약서에 명시되어 있습니다. 그러한 조항이 없는 경우 Art 제3항의 요구 사항으로 인해. 러시아 연방 민법 432에 따라 계약이 체결된 것으로 간주될 수 없으며 거래 당사자는 법원을 통해 이를 인정할 수 있습니다.
거래가 체결되지 않은 것으로 인식되면 계약 체결 이전에 존재했던 원래 상황으로의 롤백이 수반됩니다. 기사 끝 부분에서 다운로드할 수 있는 건설 작업에 대한 샘플 계약 계약서에는 거래의 모든 필수 조건이 포함되어 있습니다.
건설 계약에서 다음은 필수 조건으로 간주됩니다.
- Art 제1항의 요구 사항에 따라 거래 대상이 됩니다. 러시아 연방 민법 432. 주제 아래 이 경우건설 작업의 양과 내용, 그리고 작업 결과(예: 완성된 건물)를 모두 의미합니다.
- 작업 완료 마감일. 작업 완료 기한뿐만 아니라 계약자가 공사를 시작하는 기한도 규정하는 것이 중요합니다. 타이밍에 세심한 주의를 기울여야 합니다.
법에 따라 다른 필수 조건은 제공되지 않지만 작업 가격, 구현 절차 (고객 또는 계약자의 자료에서)를 규정하는 것도 합리적이라는 점을 고려해야합니다. 및 당사자의 책임과 같은 기타 조건; 그들의 권리와 책임; 보증 기간; 분쟁 해결 절차.
표준 계약건설 계약은 입법 수준에서 승인되지 않았으므로 기사 끝 부분에 있는 링크에 제공된 샘플 계약을 사용할 수 있습니다.
계약 주제를 올바르게 설명하는 방법은 무엇입니까?
예술의 요구 사항에 따라. 러시아 연방 민법 743은 계약 계약의 주제를 명확하게 정의할 수 있는 두 가지 문서를 제공합니다. 이는 기술 문서 및 추정치입니다. 두 문서 모두 계약서의 부록입니다. 따라서 계약서 자체에 명시하는 것이 좋습니다. 일반적인 특성계약의 주제를 명시하고 다음 사실에 대한 언급을 표시합니다. 특정 특성견적이나 기술에 포함된 선적 서류 비치.
합의된 주제를 넘어서야 하는 경우 계약자는 고객에게 이를 알려야 하며 고객은 이를 결정합니다. 이 문제. 고객이 품목을 변경하기로 결정한 경우 특정 한도로 제한됩니다. 거래가격은 1/10을 초과하여 변경할 수 없으며, 업무의 성격이 크게 변경되어서는 안 됩니다.
작품의 주제를 최대한 명확하게 기술해야 합니다. 예를 들어, 집을 지을 때 계약서에는 다음 사항이 명시되어야 합니다.
- 공사가 진행되는 주소입니다.
- 지적번호건설이 수행되는 대상 및 토지 계획.
- 층수.
- 구내 면적.
- 사용된 재료.
- 통신 설정 절차.
작업 완료 기한
마감일은 가능한 한 명확하게 지정되어야 합니다. 이렇게 하려면 날짜를 두 개 이상 지정해야 합니다.
- 작업 시작 날짜입니다.
- 구현 완료 날짜입니다.
기사 끝 부분에 있는 링크에서 건설 작업에 대한 샘플 계약을 다운로드하여 마감일이 어떻게 올바르게 설명되는지 연구할 수 있습니다.
작업을 여러 단계로 나눌 수 있습니다. 이 경우 각 단계에 대한 정보, 완료 시작 및 종료 날짜를 등록해야 합니다. 이는 필수는 아니지만 작업 전달 및 구현 모니터링을 단순화합니다. 따라서 각 단계의 완료 결과에 따라 편입 및 합격 증명서를 작성할 수 있습니다.
.
계약 당사자의 권리와 의무, 계약 가격 당사자의 권리와 의무는 필수 사항은 아니지만 계약 내용에 포함시키는 것이 좋습니다. 예술에서. 러시아 연방 민법 745는 다음과 같이 규정합니다.일반 규칙 , 계약자가 모든 것을 수행하는 것에 따라필요한 작업
, 그가 직접 구입한 재료를 사용합니다. 다만, 계약문에는 고객이 공사에 필요한 자재를 제공한다는 조건이 포함될 수 있습니다. 또한 계약을 통해 계약자가 활동에 사용할 GOST 및 SNiP를 결정할 수 있습니다. 이러한 표준을 사용해야 하는 의무를 표시하는 것은 주로 작업이 요구 사항을 충족하지 못하는 고객 자신에게 유용합니다.규제 문서
계약자가 자신의 비용으로 시설이 요구 사항을 준수하도록 강제할 수 있습니다.
고객은 계약의 모든 조건 준수 및 계약자의 직무 수행 품질에 대한 감독을 포함하여 작업의 각 단계 수행에 대한 통제권을 행사할 권리가 있습니다. 고객이 제어할 수 있는 지식과 기술이 없는 경우 전문가의 서비스를 이용할 수 있습니다. 이 규칙은 Art에 규정되어 있습니다. 러시아 연방 민법 749. 계약자는 하청업체를 고용하여 수행할 수 있습니다.개인 작품
계약 가격은 Art의 요구 사항으로 인해 주 계약의 별첨인 견적에 따라 결정되어야 합니다. 러시아 연방 민법 746. 계약 자체에 따라 지불 절차와 자금 이체 시기가 결정될 수 있습니다. 선불, 후불 모두 가능합니다. 또한, 단계적 결제도 가능합니다. 예를 들어, 집의 외벽을 지을 때 자금의 첫 번째 부분을 이체하고 건물 전체를 지을 때 나머지 부분을 이체할 수 있습니다.
업무의 질과 당사자의 책임
건설 프로젝트는 Art에 표시된 계약서, 기술 문서의 요구 사항에 따라 건설되어야 합니다. 754 러시아 연방 민법. 고객은 품질 관리 외에도 Art를 통해 결함 제거를 요구할 권리가 있습니다. 러시아 연방 민법 755, 756. 사선청구서 제출 – 5년.
을 위한 품질이 좋지 않음작업을 담당하는 사람은 고객에 대한 책임이 있습니다. 책임이 달라질 수 있습니다. 예를 들어, Art의 요구 사항으로 인해 손실이 보상될 수 있습니다. 예술의 요구 사항으로 인해 러시아 연방 민법 15, 393, 벌금. 330 러시아 연방 민법.
샘플 계약서 다운로드 개인및 법인
법인 간 샘플 건설 계약 다운로드
따라서 거래 당사자 중 적어도 한 명이 법인인 경우 계약은 서면으로 체결되어야 합니다. 개인 또는 거래 가격이 10,000 루블을 초과하는 경우. 또한 용어, 주제 등 필수조건을 명시해야 합니다. 건설물품의 양도는 인수증명서에 따라 진행됩니다.
건설용 _____________________________________________ (건설 현장 이름 ______________________________________________________________ 및 위치) _____________ "___"___________ 199_ N ________ _________________________________________________________________ (고객 조직 이름) _____________________________________________________________________, 참조 추가 고객, ____________ __________________________________________로 대표되며, 한편으로는 _________________________ 및 __________(헌장, 규정)(이름 _______________________________________________________, 건설 및 설치 신탁, 설계 및 건설 협회, 산업 건설 및 설치 협회 또는 기타 법적/개인/ 법인) (이하) __________ _________________________________________로 대표되는 계약자에게 전화하여 _________________________________________________________________에 기초하여 행동하는 한편, 다음과 관련하여 본 계약을 체결한 (헌장, 규정, 위임장 등):*) 이하 계약이라 합니다.
제1조. 계약의 대상
고객은 일반 건설 계약을 수행하고 계약자는 _______________________________________ (건설 프로젝트 이름 및 위치 _______________________________________________________)을 수행합니다.계약자는 자신의 위험 부담하에 자신의 인력과 수단을 사용하여 계약 조건, 고객의 지침 및 설계 문서에 따라 시설 건설에 대한 모든 작업을 수행할 것을 약속합니다. 가능한 작품, 확실히 언급되지는 않았지만 시설의 완전한 건설과 정상적인 작동을 위해 필요합니다.
시공자는 공사를 완전히 완료하고 인도할 것을 약속합니다. 완성된 물건 ______________________ 이내에 턴키 방식으로 고객에게 제공됩니다.
제2조. 계약의 가치
2.1. 이 계약의 비용은 _____________________________________________________ (건설 프로젝트 이름) 건설 계약 가격에 따라 결정되며 건설을 포함하여 ___________________________ 루블에 달합니다. 설치작업 ________________________________ 루블.다음의 경우에는 현재 절차에 따르면가격 개별 종당사자들이 합의한 작업이 건설 과정에서 명확해지면 본 계약에 따른 계약 가격은 이러한 명확성을 고려하여 결정됩니다.
2.2. 초기 계약 가격 및 건설 시간 또는 이러한 매개변수 중 하나에 대한 모든 변경 사항은 당사자 간의 추가 서면 합의를 통해 공식화됩니다.
2.3. 본 계약 당사자의 추가 합의에 의해 확인되지 않은 계약자의 설계량 및 작업 비용 초과분은 고객의 의무 이행 실패로 인해 발생하지 않는 한 계약자가 자체 비용으로 지불합니다. .
2.4. 건설 비용 및 기간의 증가 또는 불가항력 상황으로 인해 발생하는 이러한 매개변수 중 하나는 당사자가 계약 조건을 명확히 하기 위해 추가 계약을 체결하는 기초가 될 수 있습니다.
제3조. 계약자의 의무
본 계약에 따른 작업을 수행하기 위해 계약자는 제2조에 규정된 비용을 지출하여 다음을 수행합니다.
3.1. 본 계약서 및 부속서에서 규정한 범위와 기간 내에 모든 공사를 완료하고, 해당 시설을 고객에게 1시간 이내에 인도하십시오. 사선정상적인 작동을 보장하는 상태입니다.
3.2. 프로젝트, 견적, 작업 도면 및 건축 법규에 따라 작업을 수행합니다.
3.3. 건설 현장에 배치 필요한 재료, 장비, 제품, 건설 장비는 고객이 제공한 장비, 자재 및 제품을 제외하고 부록 NN _______________에 따라 수락, 하역 및 보관을 수행합니다.
3.4. 세우다 우리 스스로본 계약에 따라 자재를 보관하고 작업을 수행하는 데 필요한 모든 임시 구조물을 건설 현장에 자금을 지원합니다.
3.5. 계약의 대상, 하청업체의 이름과 주소, 시설 건설 진행에 관해 합의된 프로그램에 따라 하청업체와의 계약 체결에 대해 고객에게 알립니다.
3.6. 활동 조정을 위해 관련 하청업체가 본 계약에 따라 작업을 적절하게 수행하도록 고객에 대한 책임을 집니다.
3.7. 건설 중 건설 현장에서 구현을 보장합니다. 필요한 조치안전 예방 조치, 환경 보호, 녹지 및 토지, 조명 설치에 관한 내용입니다.
3.8. 당국과 협력 국가 감독현장 작업 수행 절차를 확인하고 건설 현장에서 이를 준수하는지 확인합니다.
3.9. 건설위험보험을 제공합니다.
3.10. 건설 현장과 인접한 거리 스트립의 유지 관리 및 청소를 보장합니다.
3.11. 건설이 완료되고 고객이 완성된 시설을 인수할 때까지 건설 중인 건설 현장의 자재, 장비, 건설 장비 및 기타 재산과 구조물을 보호합니다.
3.12. 완성된 건설 현장 인수 동의서에 서명한 날로부터 1주일 이내에 계약자 소유 품목을 건설 현장에서 제거하십시오. 건설 기계, 장비, 도구, 건축 자재, 임시 구조물 및 기타 재산, 건설 폐기물을 고객이 지정한 장소에 보관합니다.
3.13. 다음에서 실행 전체적으로본 계약의 후속 조항에 규정된 모든 의무.
제4조. 고객의 의무
본 계약을 이행하기 위해 고객은 다음을 수행합니다.
4.1. 계약자와 고객이 서명한 법률에 따라 본 계약 서명일로부터 __________일 이내에 시설 건설 기간과 완료될 때까지 작업에 적합한 건설 현장을 계약자에게 양도합니다. 본 계약의 부록 번호 _____에 따라.
동시에 고객은 잉여 토양 및 건설 폐기물을 보관할 장소와 누락된 토양을 추출하기 위한 채석장 할당에 관한 문서를 계약자에게 전송합니다.
4.2. 본 계약서 서명일로부터 ___________일 이내에 계약자에게 인도하십시오. 설계 및 견적 문서부록 N ______에 따른 볼륨, 타이밍 및 구성.
고객이 양도한 문서는 요구 사항에 따라 작성되어야 합니다. 건축법규칙 및 확립된 절차에 따라 승인되었습니다.
고객이 부적절하게 작성되었거나 불완전한 문서를 제출하는 것은 제출하지 않는 것과 같습니다. 계약자는 고객이 전송한 작업 도면, 사양 및 기타 문서의 품질에 대해 책임을 지지 않습니다. 결함이 확인되면 계약자는 이에 대해 고객에게 알립니다. 수행된 작업의 수정과 관련하여 계약자에게 이러한 이유로 발생하는 비용은 본 계약 제2조에 명시된 비용을 초과하여 고객이 지불합니다.
계약자에게 양도한 경우 작업 문서고객은 변경을 하고, 수정된 문서에 대한 작업을 시작하기 최소 45일 전에 이를 계약자에게 양도하고, 작업 문서 변경과 관련하여 발생한 모든 비용과 손실을 배상하고, 계약을 명확히 해야 합니다. 시공자와 합의한 가격, 필요한 경우 계약에서 규정한 공사기간.
4.3. 본 계약의 부록 번호 _____에 명시된 명칭, 수량 및 기한 내에 계약자의 공급 범위에 포함되지 않은 설치에 필요한 제조업체의 문서와 함께 자재 및 장비를 제공하십시오.
4.4. 본 계약 제2조 및 제10조에 규정된 방식으로 계약자가 수행한 작업에 대한 대금을 지급합니다.
4.5. 이 계약서에 서명한 날로부터 ______________개월 후에 계약자에게 목록을 제출하십시오. 경영진 문서, 객체를 수신하는 데 필요합니다.
4.6. 지하 통신 개시와 관련된 작업을 수행하기 위해 운영 조직을 참여시키고, 이 작업을 수행할 때 계약자는 (그의 동의하에) 허가를 얻습니다. 운영조직그리고 이러한 작업의 이행에 대한 감독을 보장합니다.
4.7. 계약자와 합의한 기간 내에 고객이 설치 또는 위탁 기관을 포함한 기타 전문 기관, 기업 또는 협회와 직접 체결한 직접 계약에 따라 작업을 수행하도록 보장합니다.
4.8. 본 계약의 다른 조항에 규정된 모든 의무를 이행하십시오.
4.9. 고객이 본 계약에 따른 의무를 기한 내에 이행하지 않아 시설 건설이 지연되는 경우, 계약자는 해당 기간 동안 건설 기간을 연장하고 해당 기간 동안 공사를 면제받을 수 있는 권리가 있습니다. 시설 시운전 지연에 대한 벌금을 지불합니다.
이 경우 당사자는 모든 것을 수락합니다. 필요한 조치, 방지 추가 비용. 불이행 또는 불이행으로 인해 계약자가 추가 비용을 부담한 경우 부적절한 실행고객의 의무가 있는 경우, 당사자는 배치 시기와 형태에 대한 합의를 기반으로 문서 확인을 통해 이러한 비용 금액을 서면으로 고객에게 알립니다.
제5조. 작업 완료 날짜
5.1. 시설은 계약자가 건설해야 하며 본 계약 제1조에 명시된 기간 내에 턴키 방식으로 고객에게 인도되어야 합니다. 지정일공사 기한을 위반한 경우 재산 제재를 결정하는 출발점입니다.
5.2. 계약자는 본 계약에 따라 작업을 시작하고 합의된 작업 일정에 따라 완료해야 합니다(부록 N ____).
5.3. 고객의 작업 일정, 자재 및 장비 배송 날짜의 변경이 공사 기간 및 비용에 영향을 미칠 수 있는 경우 공사 조건 및 가격을 명시하는 추가 계약을 기반으로 이루어집니다.
5.4. 본 계약 체결 당시의 상태와 비교하여 당사자의 상황을 악화시키고 다음과 같은 결과를 초래하는 입법 및 규제 행위의 변경이 있는 경우 추가 비용시간과 비용을 고려하여 당초 합의한 공사 기간을 이 시간에 비례하여 연장합니다. 이 경우 건설 조건 및 계약 가격은 추가 계약에 따라 당사자가 지정합니다.
제6조. 업무 조직
6.1. 건설 현장 표시 및 객체 연결 작업을 수행하기 위해 고객은 건설 현장 보고서에 따라 계약자에게 양도한 후 3일 이내에 시작 지점, 좌표 및 레벨을 알려줍니다.
6.2. 계약자는 작업 일정에 따라 건설을 위한 측지 정렬 기준을 생성하며, 그 구성과 양은 건설 규제 문서의 요구 사항을 준수해야 합니다. 계약자는 주요 지점, 선 및 레벨, 치수 및 정렬 레벨의 올바른 위치와 관련하여 객체의 정확하고 적절한 표시를 담당합니다. 계약자는 자신의 비용으로 작업 수행 중 발생한 오류를 수정합니다.
건설이 완료되면 계약자는 건설 기간 동안 측지 표시 작업 중에 설치되어 완료될 때까지 저장되는 측지 표지의 좌표 및 높이 카탈로그와 위치 다이어그램을 고객에게 전송합니다.
6.3. 건설 현장 작업 기간 동안의 통신 임시 연결과 연결 지점에 새로 구축된 통신은 계약자가 수행합니다.
6.4. 계약자가 생산하는 개별 테스트그가 설치한 장비는 종합적인 테스트에 참여합니다.
6.5. 설치 인증서에 따라 고객이 계약자에게 양도한 장비는 다음 위치에 있습니다. 책임있는 보관행위에 서명하기 전에 계약자 작업위원회포괄적인 테스트에 대한 승인에 대해.
계약자는 이 장비의 안전을 보장할 의무가 있습니다. 시공자의 귀책사유로 멸실 또는 훼손된 경우에는 시공자의 자비로 원상복구하여야 한다.
장비의 설치 전 검사는 고객 또는 고객이 유치한 전문 기관이 비용을 부담하여 직접 수행합니다.
장비가 창고 너머에 있는 경우 규제 기간계약자의 과실로 인한 보관, 고객이 보관에 대한 표준 및 기술 조건을 준수하는 경우 설치 전 검사 및 장기 보관으로 인해 발생한 본 장비의 결함 제거는 고객이 수행합니다. 계약자의 비용.
6.6. 계약자가 장비 설치를 수락할 때 장비가 불완전하다고 판단하거나 설치 또는 테스트 중에 장비에 결함이 확인된 경우 계약자는 이에 대해 고객에게 알리고 적절한 보고서 작성에 참여할 의무가 있습니다. 제조업체 또는 장비 공급업체를 상대로 보고서를 작성하고 청구서를 제출하는 것은 고객의 책임입니다.
고객은 당사자 간의 합의에 따라 건설 과정에서 다른 기간이 설정되지 않는 한 법 작성일로부터 20일 이내에 장비를 완료해야 합니다. 장비의 결함이 확인된 경우, 고객은 계약자와 합의한 기간 내에 장비를 제거하거나 교체해야 합니다. 당사자들의 합의에 따라 이러한 작업은 계약자가 유료로 수행할 수 있습니다.
6.7. 계약자는 특정 계약의 준비가 수락되기 2일 전에 서면으로 고객에게 통지합니다. 중요한 구조그리고 숨겨진 일.
이들의 준비 상태는 중요한 구조를 중간적으로 수용하는 양자 행위와 숨겨진 작업을 검사하는 행위를 통해 확인됩니다.
계약자는 작업 일지에 입력된 고객의 서면 허가 후에만 후속 작업을 수행하기 시작합니다.
고객의 확인 없이 작업 종료가 수행되었거나 고객이 이에 대해 알지 못했거나 늦게 통보받은 경우 계약자는 고객의 요청에 따라 자신의 비용으로 숨겨진 부분을 열어야 할 의무가 있습니다. 고객의 지시에 따라 작업한 후 복원하십시오.
6.8. 고객이 제대로 수행되지 않은 작업을 발견한 경우 계약자는 건설 비용을 늘리지 않고 합의된 기간 내에 해당 작업을 스스로 다시 수행하여 이를 보장할 의무가 있습니다. 적절한 품질의. 계약자가 이 의무를 이행하지 못하는 경우, 고객은 제대로 수행되지 않은 작업을 수정하고 계약자의 비용으로 비용을 지불하기 위해 다른 조직을 고용할 권리가 있습니다.
6.9. 계약자는 작업의 전체 진행 상황은 물론 고객과 계약자 간의 관계에 중요한 모든 관련 사실과 상황을 반영하는 작업 진행 로그를 유지 관리합니다.
매달 고객은 서명을 통해 저널 항목을 확인하고 확인합니다. 작업 진행 및 품질이나 계약업체의 기록에 만족하지 못하는 경우 그는 일지에 자신의 의견을 표명합니다.
계약자는 고객이 지정한 결함을 제거하기 위해 3일 이내에 조치를 취할 것을 약속합니다.
6.10. 고객은 자신이 필요하다고 생각하는 작업 범위를 변경할 권리가 있습니다. 서면 순서, 계약자에게 필수이며 다음을 나타냅니다.
계약에 포함된 작업의 범위를 늘리거나 줄입니다.
모든 작업을 제거하십시오.
저작물 일부의 성격, 품질, 외양을 변경하는 행위
실행하다 추가 작업건설을 완료하는 데 필요한 모든 성격의 것.
그러한 변경 사항이 건설 비용이나 완료 날짜에 영향을 미치는 경우 계약자는 당사자들이 본 계약에 대한 적절한 추가 계약에 서명한 후에만 변경 사항을 구현하기 시작합니다.
6.11. 고객은 건설 현장에서 자신을 대신하여 계약자와 함께 작업 완료 증명서를 수락하는 대리인을 임명합니다. 기술 감독구현 및 품질을 모니터링하고 계약 조건 및 프로젝트 문서에 사용된 자재 및 장비의 준수 여부도 확인합니다.
고객 대리인은 전체 건설 기간 동안 언제든지 모든 유형의 작업에 방해받지 않고 접근할 수 있는 권리를 갖습니다.
계약자는 고객의 대리인에게 작업 공간을 제공합니다.
제7조. 불가항력 상황
7.1. 자연 현상, 외부 객관적 요인 및 기타 불가항력 상황의 결과이고 이러한 상황이 본 계약 이행에 직접적인 영향을 미친 경우 당사자는 본 계약에 따른 의무 이행의 부분적 또는 전체 실패에 대한 책임에서 면제됩니다.
본 계약에 따른 의무 이행 기간은 불가항력 상황과 그 결과가 발생한 기간에 비례하여 연장됩니다.
7.2. 불가항력 상황과 그 결과가 3개월 이상 지속되는 경우 계약자와 고객은 계속 건설의 타당성에 대해 논의합니다.
당사자들이 1개월 이내에 합의된 해결에 도달하지 못하는 경우 각 당사자는 계약 해지를 요구할 권리가 있습니다.
제8조. 완성된 건설시설의 인수
8.1. 완료된 시설 건설의 수락은 당사자들이 본 계약에 명시된 모든 의무를 이행한 후에 수행됩니다. 정해진 절차에 따라서명일부터 시행됩니다.
8.2. 판매할 대상의 경우, 투자자를 대신하여 대표자, 프로젝트 작성자 또는 대표자로 구성된 고객이 생성한 커미션을 통해 수락이 수행됩니다. 디자인 조직, 기관의 대표자 지방 당국전문 서비스, 종합 건설업체 및 주요 하청업체, 건축 및 건설 관리(감리) 및 보험 회사. 합격 증명서는 지방 당국의 승인을 받습니다.
8.3. 계약자는 완성된 건설 현장의 인수가 시작되기 5일 전에 고객에게 본 계약의 4.5항에 따라 고객이 결정한 구성의 준공 문서 사본 2개를 고객에게 전송하며, 이는 준수에 대한 서면 확인을 포함합니다. 실제 수행된 작업과 함께 문서를 전송했습니다.
8.4. 물건의 수락은 고객이 수령한 후 ________일 이내에 수행됩니다. 서면 통지그의 준비 상태에 대한 계약자.
8.5. 물건을 인도하기 전에 계약자는 불가항력적인 상황과 관련된 경우를 제외하고 우발적인 파괴 및 손상의 위험에 대해 책임을 집니다.
고객이 자신의 필요 또는 전체 건설이 완료되지 않은 건설 중인 시설의 일부 운영 요구를 위해 사용하는 것은 계약자와의 합의에 의해 또는 이 부분을 수락한 후에 허용됩니다. 규정된 방식으로 운영하기 위한 시설.
8.6. 고객이 지불한 부분의 건설 중인 객체와 승인된 완성된 객체에 대한 소유권은 고객이 행사합니다. 물건을 인수한 후 고객은 물건이 파손되거나 손상될 수 있는 위험을 감수합니다.
제9조. 배송된 물건에 대한 보증
9.1. 계약자는 다음을 보장합니다.
사용된 재료, 구조, 장비 및 시스템의 적절한 품질, 설계 사양 준수, 주 표준그리고 기술 사양, 관련 인증서 제공, 기술 여권및 품질을 증명하는 기타 문서;
설계 문서에 따라 수행된 모든 작업의 품질 및 현재 표준기술적인 조건;
작업 수락 및 작업 중에 확인된 단점 및 결함을 적시에 제거합니다. 보장된 작동물체;
문제 없는 작동 엔지니어링 시스템시설이 정상적으로 작동하는 동안의 장비.
9.2. 고객은 다음을 보장합니다.
본 계약에 따른 귀하의 의무를 적시에 이행합니다.
고객이 공급한 장비, 자재 및 제품의 품질. 본 계약의 9.1항에 명시된 요구 사항을 준수하지 않는 경우 고객은 계약자와 합의한 기간 내에 교체를 보장해야 합니다.
9.3. 보증 기간시설과 엔지니어링 시스템, 장비, 자재 및 작업의 정상적인 운영은 당사자들이 완성된 시설에 대한 승인 인증서에 서명한 날로부터 _____________개월 후에 확립됩니다.
만약에 보증 운영대상물에 정상적인 작동을 방해하는 결함이 있는 것으로 밝혀진 경우, 도급자는 합의된 기간 내에 자비로 해당 결함을 제거해야 합니다.
결함을 기록하는 보고서 작성에 참여하고 계약 및 제거 시기를 합의하기 위해 계약자는 고객의 서면 통지를 받은 날로부터 5일 이내에 대표자를 보내야 합니다.
이 경우 결함 제거 기간만큼 보증 기간이 연장됩니다.
이러한 보증은 제3자가 의도적으로 물건을 손상시킨 경우에는 적용되지 않습니다.
9.4. 계약자가 발견된 결함에 대한 보고서 작성 또는 서명을 거부하는 경우, 고객은 적격한 조사를 기반으로 일방적인 보고서를 작성하며, 이는 이 문제에 대해 중재 법원에 항소할 수 있는 당사자의 권리를 배제합니다.
제10조. 지급 및 정산
10.1. 고객은 매월 _________ 날짜까지 이전 기간 동안 수행된 작업 비용의 ____________%와 계약자가 건설 현장에 전달했지만 사용되지 않은 자재 비용의 ____________%를 계약자에게 지불합니다. 이 기간 말에 건설. 이러한 자재에 대해 지불한 비용은 다음 달에 수행되는 작업 비용을 지불할 때 공제됩니다.
10.2. 고객이 계약자에게 양도한 자재 및 제품에 대한 지불은 다음 사항을 고려하여 구입 가격으로 이루어집니다. 운송 비용이러한 자재 및 제품의 조달 및 보관에 대한 고객의 비용.
자재, 제품 및 장비를 계약자에게 양도할 때 고객은 조달 및 보관 비용 추정에 제공된 자금의 일부를 자재 및 제품에 대한 자금의 30%와 장비에 대한 20%의 금액으로 동시에 그에게 전송합니다. 설치 지역에서 장비를 이동하는 경우 - 15%.
10.3. 프로젝트에서 수행된 작업에 대한 최종 지불은 늦어도 30일 이내에 고객에 의해 이루어집니다. 완전한 완료규정된 방식으로 작성된 시설의 가동 승인 행위에 기초하여 확인된 결함 제거를 포함한 건설.
계산은 본 계약 제2조에 명시된 대상에 대해 설정된 계약 가격으로 이루어집니다. 추가 계약, 이전에 지불한 모든 금액을 상쇄합니다.
제11조. 당사자의 재산 책임
11.1. 고객의 위반에 대해 계약상 의무그는 계약자에게 다음을 지불합니다.
건설 현장, 본 계약의 4.1, 4.2, 4.5 조항에 명시된 문서, 장비, 자재 및 제품을 계약자에게 이전하는 것이 지연되는 경우 매일 지연일에 대해 _____ 루블의 벌금이 부과됩니다.
설치를 위해 불완전한 장비를 양도하는 경우 - 이러한 이유로 설치가 지연되는 경우 매일 ______________________ 루블의 벌금이 부과됩니다.
계약자의 인도 제시 통지를 받은 날로부터 _______________일 이상 완성된 건설 대상의 인수 개시가 지연된 경우 - 각 지연일에 대해 대상 계약 가격의 0.1%에 해당하는 벌금이 부과됩니다. 단, 계약 가격의 3%를 넘지 않아야 합니다.
완료된 건설 및 설치 작업에 대한 지불 지연의 경우 - 지연일당 지불 가능한 작업 비용의 0.5%에 해당하는 벌금이 부과됩니다.
고객이 전문 조직과 체결한 직접 계약에 따라 계약자와 합의된 기간 내에 작업을 완료하지 못한 경우, 이로 인해 프로젝트 작업 일정이 위반된 경우 - 매일 _________ _____________ 루블 금액의 벌금이 부과됩니다. 지연.
11.2. 계약자가 계약상의 의무를 위반하는 경우 고객에게 다음을 지불합니다.
계약자의 과실로 인해 시설 건설이 기한 내에 완료되는 경우 - 지연일당 시설 계약 가격의 0.1%에 해당하는 벌금이 부과됩니다. 물건 인도가 30일 이상 지연되는 경우, 계약자는 위약금 외에 계약 가격의 최대 10%에 해당하는 위약금을 지불해야 합니다.
건설 현장이 속한 재산에서 적시에 해제되는 경우 - 매일 지연될 때마다 _______________ 루블의 벌금이 부과됩니다.
고객과 직접 계약을 맺은 전문 기관이 특정 유형의 작업 기한을 위반하거나 장비 설치 공간을 제공한 경우 - 비용의 0.1% 벌금 백로그지연되는 날마다. 계약자가 적시에 물건을 인도하는 경우 계약자로부터 징수한 특정 벌금이 반환됩니다.
당사자들의 합의에 명시된 기한에 맞춰 공사 및 구조물의 결함 제거가 지연되고 계약자가 출석하지 않는 경우 - 일방적인 행위- 각 지연일에 대해 ______________ __________ 루블의 벌금이 부과됩니다. 계약자가 적시에 결함을 제거하지 못하는 경우, 고객은 자신의 비용으로 스스로 결함을 제거하고 추가로 비용의 50%에 해당하는 벌금을 그로부터 징수할 권리가 있습니다. 결함을 제거하기 위해 노력합니다.
11.3. 가해자는 계약상의 의무를 이행하지 않은 데 대한 제재 외에도 이익 손실을 포함하여 위약금으로 보상되지 않는 손실을 상대방에게 보상합니다.
11.4. 벌금, 과태료, 과태료 지불과 손실 보상은 당사자들의 현물 의무 이행을 면제하지 않습니다.
제12조. 계약의 해지
12.1. 고객은 다음과 같은 경우에 계약을 해지할 권리가 있습니다.
고객이 통제할 수 없는 사유로 인해 계약자가 공사 시작을 2개월 이상 지연한 경우
계약자가 건설 및 설치 작업 기한을 체계적으로 위반하여 건설 완료 날짜가 2개월 이상 연장되었습니다.
계약자가 품질 요구 사항을 준수하지 못하는 체계적 실패
건설 활동 및 기타 행위에 대한 면허 취소 정부 기관현행법의 틀 내에서 계약자에게 작업을 수행할 권리를 박탈합니다.
12.2. 계약자는 다음과 같은 경우에 계약을 종료할 권리가 있습니다.
고객의 재정적 지급 불능 또는 수행된 작업에 대한 체계적인 지불 지연 또는 3개월 이상의 지연
3개월을 초과하는 기간 동안 계약자가 통제할 수 없는 사유로 인해 고객이 공사를 보존하거나 중단하는 경우
고객의 변경 사항으로 인해 건설 비용이 30% 이상 절감됩니다. 프로젝트 문서.
제13조. 특별 조건
13.1. 본 계약을 체결하려면 계약자는 다음을 수행할 수 있는 라이센스를 제공해야 합니다. 건설 활동건설 및 설치 작업의 생산.
13.2. 계약자는 건설 중이거나 완료된 물건을 판매하거나 양도할 권리가 없습니다( 별도의 부분) 및 그 구성을 위한 설계 문서 또는 그 별도 부분을 고객의 서면 허가 없이 제3자에게 제공할 수 있습니다.
13.3. 시공자 또는 발주처의 귀책사유로 시설물을 시공함으로써 제3자에게 손해를 끼친 경우에는 가해자가 배상하여야 한다. 예상치 못한 이유로 이 사람에게 발생한 손해는 당사자들에 의해 동등하게 보상됩니다.
13.4. 본 계약에 규정되지 않은 새로운 상황을 수반하는 당사자 간의 합의는 당사자가 추가 계약의 형태로 서면으로 확인한 경우 유효한 것으로 간주됩니다.
13.5. 고객은 본 계약의 관리를 자신에게 양도할 권리가 있습니다. 자회사또는 계약자에게 서면으로 통지된 권리와 의무를 양도하는 지점. 계약자는 고객에게 서면으로 통지하여 본 계약에 따른 권리와 의무를 자회사(지점, 구조 단위)에 양도할 권리가 있습니다.
13.6. 본 계약을 체결할 때 당사자들은 러시아 연방 법률의 규범을 따릅니다.
13.7. 계약에 명시된 모든 응용 프로그램은 계약의 필수적인 부분입니다.
13.8. 본 계약 이행 과정에서 발생한 분쟁은 해결됩니다. 중재 법원규정된 방식으로.
당사자의 법적 주소, 결제 세부정보 당사자의 법적 주소, 전화 및 팩스
고객 _______________________________________________________ _________________________________________________________________________ 계약자 _____________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 고객 당사자의 결제 계좌 _______________________________________________________(위치 및 계좌 번호) _______________________________________________________________________ 계약자 _____________________________________________________________________________(위치 및 계정 번호) _______________________________________________________________________이 계약은 각 당사자와 금융 은행에 대해 하나씩 세 겹으로 작성되었습니다.
인감 고객 _______________(서명) 인감 계약자 ____________________________(서명)
