대가족을 위한 모기지 혜택. 대가족이 모기지를 갚을 수 있도록 지원


대부분의 가족, 특히 대가족의 세계적인 문제는 대가족의 모든 구성원이 편안하게 느낄 수 있는 넓은 주택이 부족하다는 것입니다.

대부분의 주에서 사회 정책의 주요 방향 중 하나는 세 명 이상의 자녀를 둔 가족에 대한 지원입니다.

대가족은 세 명 이상의 자녀를 둔 공식적으로 등록된 가족 또는 결혼을 의미합니다.

위에서 언급한 바와 같이 이러한 가구에 대한 사회적 지원은 국가에서 보장합니다.

대가족을 위한 주정부 프로그램

현재로서는 대가족을 위한 특정 주정부 프로그램이 없습니다. 그러나 은행과 정부 기관(Sberbank, AHML)에서는 우대 금리 인하(연 2~4%)를 암시하는 수많은 제안이 있습니다.

2017년에는 모성 자본 활용과 부동산에 대한 일회성 세금 공제를 통해 우대 모기지 획득을 통한 주거 환경 개선이 가능합니다.
대가족의 신청은 신속하게 처리되며 2~3일이 소요됩니다. 은행의 긍정적인 결정은 지급 능력에 영향을 받습니다. 공식적으로 일하는 모든 가족 구성원의 총 소득 외에도 조부모를 공동 차용자로 유치할 수 있습니다. 그리고 그들의 수입도 합산됩니다. 일반적으로 대가족은 최대 6명의 공동 차용자를 유치할 수 있습니다.

대가족을 위한 우대 모기지

많은 상업 및 정부 기관은 대가족에게 모기지 혜택을 제공하는 상당히 수용 가능한 계획을 개발했습니다. 따라서 주택 구입에 대한 실질적인 지원은 러시아 Sberbank, AHML 및 기타 상업 은행과 같은 은행 기관에서 제공됩니다.

AHML의 모기지란 무엇입니까?

AHML은 주택 모기지 대출 기관입니다. 그들은 대가족에게 가장 유리한 모기지 대출 조건을 제공하며 다음과 같은 다양한 혜택을 제공합니다.
- 계약금은 10%부터입니다(모성 자본 사용 시).
- 국가 지원을 받는 모기지 대출 금리 - 10.5%부터;
- 새 건물에서 주택을 구입할 때 - 12%, 2차 시장에서 - 12.25%;
- 대출금 상환 계산은 가족의 월별 지불금이 모든 근로 가족 구성원 총 소득의 50%를 넘지 않는 방식으로 수행됩니다.
- 대가족에게는 이자율 공제가 제공됩니다.
- 한 명 이상의 미성년 자녀가 있는 가족을 위한 지원 프로그램(모기지 대출 구조 조정).

러시아 Sberbank 모기지

러시아 Sberbank의 모기지 조건을 고려해 보겠습니다.
최소 이율은 연 11.25%입니다.
Sberbank가 개발한 계획에 따르면 젊은 대가족이 모기지를 신청할 때 최대 6명의 공동 차용자를 유치할 수 있습니다. 이는 젊은 가족의 재정적 운명을 크게 촉진하고 모기지 제공에 대한 은행의 동의를 얻을 가능성을 촉진합니다.
또한 Sberbank는 다른 자녀가 태어난 경우 최대 5년 동안 대출 상환 연기를 제공합니다.
Sberbank는 대가족을 위해 보다 수익성이 높은 또 다른 모기지 대출 제도를 개발하고 있습니다.
대가족을 위한 실질적인 지원과 수익성 있는 모기지가 지역 수준의 많은 은행, 상업 및 정부 기관에 의해 개발되었다는 점에 유의해야 합니다.
이전 소유자가 없는 아파트: 개발자로부터, 새 건물 또는 건설 중인 건물에 있습니다.
아파트는 개인 소유주가 소유한 것입니다.
도시 외곽의 집.
고객이 독립적으로 집을 지을 플롯입니다.
이러한 모기지 옵션은 조건과 요율이 다릅니다.
- 최소 크기: 300,000 루블.
- 금액 한도 : 선택한 주택 가격에서 15%를 뺀 금액을 초과할 수 없습니다.
- 상환기간 : 최대 30년
- 적립률: 12.5%부터.

VTB24의 모기지

VTB24의 대가족을 위한 모기지는 여러 가지 장점이 있습니다. 은행이 귀하에게 제공할 수 있는 금액은 지역 및 귀하의 총 수입에 따라 최대 800만 루블입니다. 이자율은 10.2%에 불과하고 계약금은 20%부터다. 이 금액이 필요한 금액보다 적지 않은 경우 언제든지 모성 자본을 사용하여 대출금이나 계약금을 상환할 수 있습니다.

지역 차원에서 대가족을 위한 유리한 모기지


다음은 지역별 특혜 대출의 구체적인 예입니다.
크라스노야르스크 지역에서는 4명 이상의 자녀를 양육하는 가족에게 실질적인 지원을 제공하는 법안이 2011년에 통과되었습니다. 대출 금리의 75%를 상환하기 위해 예산에서 자금이 할당되지만 중앙 은행 재융자 금리의 150%를 넘지 않습니다. 자녀가 5명인 경우 주정부는 대출 금리를 전액 상환하지만 재융자 금리가 2배 미만인 경우에 한합니다.

노보시비르스크 지역에서는 저소득층으로 분류된 대가족에게 국고에서 추가로 100,000루블이 할당됩니다.
우드무르티아(Udmurtia)에서는 대가족을 지원하기 위해 매우 매력적인 모기지 대출 조건이 제공됩니다. 계약금 - 10%; 비율 - 단지 5%; 세 번째 자녀가 태어날 때 대출금을 상환하기 위해 200,000 루블의 추가 보조금.

펜자 지역에서는 2010~2016년에 제공된 프로그램 덕분에 5명 이상의 자녀를 키우는 가족이 500,000 루블의 형태로 국가 지원을 신청할 권리가 있습니다. 이 돈은 주택 건설, 구매, 수리 또는 재건축에 사용될 수 있습니다. 인구 중 가장 취약한 계층에 대한 정부 지원 분야 중 하나는 대가족을 위한 모기지입니다. 안타깝게도 계약금 없이는 대출을 받을 수 없습니다. 그러나 채권자로부터 어느 정도 구제를 받을 수 있습니다. 주요 사항은 이자율 감소, 상환 기간 연장, 출산 증명서를 사용한 자금 조달 가능성, 예산에서 일회성 현금 지불 등입니다. 이러한 각 양보는 채권자 의무 이행을 크게 단순화할 수 있습니다.

대가족(자녀가 3명 이상인 가족)을 수용하기 위해 지역 지도부는 주택 문제를 더 쉽게 해결할 수 있도록 다양한 프로그램을 개발하고 시행하고 있습니다.

더욱이 지역 수준의 많은 사회 서비스가 제공하는 선호 사항은 도시 거주자와 농촌 지역에 거주하는 대가족 모두에게 적용됩니다. 러시아의 일부 지역에서는 주택 건설을 위한 토지 구매 지원의 형태로 대가족에게 모기지가 제공됩니다.

일부 지역에서는 생활여건 개선을 위해 생활공간 수리나 증축 등의 목적으로 일회성 현금지급을 실시하고 있습니다.

대부분의 지역에서 대가족에 대한 모기지는 특별 지역 모성 자본에서 제공됩니다. 지역 차원에서 그러한 계정을 만들면 많은 대가족의 주택 문제 해결이 크게 촉진됩니다.

대가족이 모기지를 얻으려면 무엇이 필요합니까?

고객의 특성을 검토하는 데 필요한 초기 문서 패키지를 준비하고 가져가야 합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

  • 여권
  • 배우자, 자녀에 관한 정보
  • 대가족 증명서
  • 6개월 간의 경력이 기록된 정규직 근무지의 워크북 또는 서류
  • 일정한 급여 발생액을 나타내는 Sberbank의 요구 사항에 따른 인증서 2-NDFL 또는 기타
  • 공동차입자로 활동하는 나머지 절반의 소득에 관한 정보
  • 기타 가족 발생 비용(임대료, 수수료 등)
  • 체계적인 가족 비용 (공과금 제외)

배우자의 소득이 적다면 소득 수준이 매우 높은 친척이나 친구의 도움을 받을 수 있습니다. 그들은 공동 차용자로 신청합니다. 합의에 따라 계약은 공동 차용자가 지불하는 데 필요한 금액을 지정할 수 있습니다. 고객이 모기지 비용을 직접 지불할 수 있지만 지급 능력을 증명할 방법이 없는 경우에는 규모를 표시할 필요가 없습니다.

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러시아인들은 프로그램 약관을 읽지도 않고 우대 모기지를 신청합니다. "우대"라는 단어를 듣고 많은 사람들은 우리가 거의 모든 사람을 위한 할부 계획에 대해 이야기하고 있다고 결정합니다. 그들이 주와 은행의 조건을 충족한다면 예산 보상이 전체 대출 한도가 아니라 단지 몇 년 동안만 계산된다는 사실을 알고 매우 놀랄 것입니다.

CIAN은 지역 부동산 중개업자와 대화를 나누고 우대 모기지에 관한 가장 일반적인 통념을 평가했습니다.

1. 젊은 가족에게는 우대 모기지가 제공됩니다.

대출을 받기 위한 국가 지원은 다른 젊은이뿐만 아니라 모든 젊은이에게 제공되는 것은 아닙니다. 이는 두 명 이상의 자녀를 둔 모든 가족에게 적용됩니다. 또한, 가장 어린 아이는 2018년 1월 1일 이전에 태어나야 합니다. 그리고 부모는 러시아 시민이어야 합니다.

2. 정부가 대출 규모에 제한을 두지 않는다(풍부하기 때문에)

프로그램에 따른 대출 한도는 제한되어 있습니다. 모스크바, 상트페테르부르크, 모스크바 지역 및 레닌그라드 지역에서는 최대 800만 루블까지 다양합니다. 러시아의 다른 지역에서는 최대 300만 루블까지 가능합니다. 즉, 3천만 루블에 아파트를 구입할 수 있지만 계약금은 지역에 따라 최소 2,700만 또는 2,200만 달러여야 합니다.

3. 계약금은 중요하지 않습니다

최소 기여 규모는 20%부터 정확하게 지정됩니다. 따라서 출산 자본을 계약금으로 사용하려는 사람들은 200만 200,000루블을 넘지 않는 아파트를 믿을 수 있습니다.

4. 전체 대출 기간 동안 6%

2019년 3월 28일자 결의안 제339호는 보조금 기간이 연간 6%의 비율로 전체 대출 기간에 적용되도록 승인했습니다.

이 법령 이전에는 규칙이 시행되었습니다. 두 번째 아이가 태어나면 6% 세율은 3년 이하, 세 번째 아이가 태어난 경우 5년 동안 유효합니다. 둘째, 셋째 출산의 경우 가족은 감액된 비율로 8년을 받을 수 있다.

5. 이 프로그램은 2차 주택 시장의 모기지 보조금을 지원합니다.

우선 모기지는 신규 주택과 아파트에 대해서만 발행됩니다. 공동 건설 계약이 체결된 경우도 포함됩니다. 이 계획에서는 2차 시장이 제외됩니다.

6. 모든 주거용 부동산에 대해 재융자가 가능합니다.

6% 우대 금리로 모기지를 재융자하는 것은 새 주택에 대한 대출이 발행되고 회사에서 구입한 경우에만 가능합니다. 아파트를 새 건물에서 구입했지만 첫 번째 소유자는 법인이 아닌 개인인 경우에도 대출 조건 변경 신청서를 DOM.RF에 문의하는 것은 쓸모가 없습니다. 부동산 중개업자, 개발자 또는 기타 법인으로부터 아파트를 구입한 경우 재융자가 가능합니다.

7. 우대 프로그램은 한 번만 사용할 수 있습니다.

정부는 한 가족에게 6% 금리로 발행할 수 있는 모기지 계약의 수를 제한하지 않습니다. 가장 중요한 것은 신청자가 지불 능력이 있고 그러한 대출 조건을 충족한다는 것입니다. 따라서 가족이 첫 번째 대출금을 빨리 갚으면 두 번째, 심지어 세 번째 대출도 신청할 수 있습니다.

8. 모든 은행에서 6% 대출을 받을 수 있습니다.

주정부는 2018년에 주택담보대출에 대한 주정부 지원 프로그램에 참여하는 특정 은행 목록을 승인했으며, 여기서 귀하는 우선 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 이에 대해 알아보려면 DOM.RF 웹사이트로 이동해야 합니다.

9. 가족 소득은 중요하지 않습니다.

우대 대출 프로그램 자체에는 가계 소득을 확인할 필요가 없다고 명시되어 있음에도 불구하고 은행은 항상 신청자의 지급 능력을 확인합니다. 따라서 급여 규모에주의를 기울이지 않는 은행의 "관대함"이나 "의무"를 기 대해서는 안됩니다. 첫 번째 단계에서 승인을 받은 신청자가 결국 은행으로부터 거절을 받거나 더 적은 금액을 받겠다는 제안을 받는 경우가 종종 있습니다. 그 이유는 재정적 안정이 부족하기 때문입니다.

10. 외화대출로도 혜택을 받을 수 있습니다.

대출은 루블로 제공되므로 환율로 플레이하려는 사람들은 거부됩니다. 결과적으로 세계 주요 통화의 가격이 곧 하락할 것이라고 믿고 달러, 유로, 심지어 엔과 스위스 프랑으로 주택에 대한 우대 대출을 받기를 원하는 러시아인이 많이 있습니다. 이 프로그램은 루블 대출 전용으로 설계되었기 때문에 이러한 "딜러"는 실망할 것입니다.

3명 이상의 자녀를 둔 부모에게는 개선된 생활 환경이 필요한 경우가 많습니다. 국영은행과 상업은행은 러시아인들과 중간에 만나 유리한 조건으로 주택 대출을 받을 수 있는 기회를 제공하고 있습니다. 우대 모기지를 선택하려면 신용 기관의 모든 제안을 숙지하는 것이 중요합니다.

대가족을 위한 우대 모기지 대출 프로그램

대가족에게 모기지 혜택을 제공하는 여러 유형의 프로그램이 있습니다. 다음 표에서 은행 제안 및 대출 조건을 숙지할 수 있습니다.

프로그램 이름

주택대출 발행 조건

"Young Family" 프로그램을 통해 대가족을 위한 지원

  • 배우자 중 한 명이 계약 체결 당시 35세에 도달하지 않은 경우,
  • 공식적으로 등록된 가족 조합;
  • 보증인 및 공동 차용자를 유치합니다.
  • 대출 기간은 최대 30년입니다.
  • 첫 번째 지급액은 자녀가 없는 배우자의 경우 15%, 미성년 부양가족이 있는 부모의 경우 10%입니다.

AHML의 사회적 모기지

  • 초기 지불 – 10%;
  • 모기지 기간 – 최대 30년
  • 두 명 이상의 자녀가 있는 경우;
  • 비좁은 생활 환경(가구 구성원당 생활 공간이 18m2 미만);
  • 부동산 및 차용인 책임 보험.

대가족을 위한 우대 은행 프로그램

  • 셋째 출산 시 5년간 우대율 6%(국고지원 종료 후 9.1%로 인상),
  • 초기 지불 – 10%;
  • 계약 기간 – 최대 30년
  • 발행 금액 한도 – 최대 300만 루블. (Muscovites 및 상트 페테르부르크 거주자의 경우-최대 800 만 루블).

OTP 은행:

  • 대출에 대한 초과 지불 – 9.1% ~ 15.5%(차용인이 건강 및 생명 보험에 가입한 경우)
  • 대출 기간 – 30년
  • 3명 이상의 자녀를 둔 배우자에게 발급됩니다.
  • 금액의 하한 – 300,000 루블;
  • 대출은 러시아어와 외화로 가능합니다.

알파 은행:

  • 대가족이 60만 ~ 5천만 루블의 주택을 구입하기 위해 대출이 발행됩니다.
  • 계약 기간 - 3~10년
  • 초과 지불 – ​​9.29–11.59%.

지역 보조금 프로그램

우드무르티아:

  • 첫 번째 지불 – 10%;
  • 대출 초과 지불 – 5%;
  • 세 번째 아기 탄생시 주택 대출 상환을위한 보조금 할당-200,000 루블.

크라스노야르스크 지역:

  • 부모가 4명 이상의 자녀를 양육하고 모기지 이자가 러시아 중앙은행 주요 금리의 1.5를 초과하지 않는 경우 주택 대출에 대한 초과 지불액의 75%를 상환합니다.
  • 부모에게 5명 이상의 부양가족이 있고 대출에 대한 초과 지불액이 러시아 중앙 은행의 2배 이율보다 높지 않은 경우 대가족을 위한 무이자 모기지입니다.

펜자 지역:

일회성 지불 – 최대 500,000 루블. 인수, 주요 수리, 주택 재건축을 위해.

법적 규제

여러 미성년 부양가족을 양육하는 부모를 위한 혜택, 완화된 주택 대출 요건은 2006년 12월 29일자 연방법 No. 256-FZ "자녀가 있는 가족을 위한 국가 지원의 추가 조치"에 의해 제공됩니다. 부동산 구입 시 국가 지원을 받는 자녀가 많은 저소득 시민을 위한 규칙은 러시아 연방 주택법 제49조 "사회적 임차 계약에 따른 건물 제공"에 규정되어 있습니다.

대가족을 위한 연 6%의 우대 모기지는 2017년 12월 30일자 러시아 연방 정부 법령 No. 1711에 의해 규제됩니다. "연방 예산에서 러시아 신용 기관 및 자녀가 있는 러시아 연방 시민에게 제공되는 발행(구매) 주택(모기지) 대출에 대한 손실된 소득을 보상하기 위한 합자회사 "주택 모기지 대출 기관"입니다.

대가족을 위한 모기지 혜택

  • 대출 이자율 감소;
  • 주정부에 의한 모기지 일부 상환;
  • 초기 지불액 감소;
  • 긴 대출 상환 기간;
  • 새로운 아기가 가족에게 나타날 때 최대 3년 동안 지불을 연기하는 부채 구조 조정.

모기지 이자율 감소

여러 자녀를 둔 저소득 러시아인을 위한 주택 구매 보조금을 제공하기 위해 정부 프로그램과 협력하는 은행은 주택 대출을 발행할 때 이자율 할인을 제공합니다. 아래에서 주요 신용 기관의 제안을 비교할 수 있습니다.

대가족을 위한 모기지 상환

생활여건 개선이 시급한 국민은 정부 보조금을 활용할 수 있다. 연방 예산의 최대 보조금은 부동산 비용의 35~40%입니다. 1 평방 미터의 비용 개발자로부터 구입한 주거용 부동산의 m은 지역별로 설정되지만 35,000루블을 초과해서는 안 됩니다.

3인 이상으로 구성된 사회단위의 1인당 생활공간 보조금 한도는 18㎡이다. 중.

가구원 수에 따른 국가 보조금 및 혜택 금액은 다음과 같습니다.

모성자금을 활용한 계약금 및 상환액 감소

아파트를 구입할 때 여러 미성년 자녀를 양육하는 러시아인은 출산 자금을 사용하여 모기지 대출에 대한 첫 번째 지불금을 지불할 수 있습니다. 현재 은행에서 제공하는 제안은 다음 표에서 확인할 수 있습니다.

특정 조건 발생 시 이자 하향 조정

대출 기관은 차용인의 모기지 초과 지불을 줄일 수 있습니다. 주요 은행의 조건 및 금리 인하 금액:

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현재 러시아 연방의 대가족은 한두 명의 자녀를 키우는 가족보다 생활 수준이 훨씬 낮습니다. 이는 일반적으로 높은 생활비와 많은 수의 어린이에 대한 재정적 지원 요구 사항이 증가했기 때문입니다. 또한, 가족의 기존 생활 조건이 심각하게 제한되는 경우가 종종 있습니다. 이런 경우, 국가는 그러한 상황을 개선하는 데 도움을 줍니다.

오늘날 대가족의 생활 조건은 어떻게 개선될 수 있으며 어떤 조건에서 특정 혜택을 받을 수 있습니까? 현재 어떤 규제에 중점을 두어야 할까요?

대가족을 결정하는 기준

1999년에 연방법 제 138호 "대가족에 대한 국가 지원"이 주 두마와 연방 의회에서 고려되었습니다. 이 법의 목표 중 하나는 어느 가족이 대가족이라고 부를 권리가 있는지 결정하기 위한 통합된 연방 메커니즘을 만드는 것이었습니다. 법이 채택된 적이 없기 때문에 특정 가족이 다자녀로 분류되는지 여부를 결정하는 권리는 지역에 남아 있습니다.

오늘날에는 자연 자녀(즉, 이 가족에서 태어난 자녀) 또는 입양 자녀를 3명 이상 키우는 가족이 기본 숫자에 포함될 수 있습니다. 출생률이 사망률을 초과하는 방향으로 출생률과 사망률이 다른 출생률이 높은 지역에 대해 이야기하면 4 ~ 5 명 이상의 자녀를 키우는 가족이 대가족의 지위를 얻을 수 있습니다. .

주요 조건은 고려되는 모든 어린이가 성인이 아니라는 것입니다. 한 명 이상의 자녀가 18세가 되는 순간, 미성년 자녀의 수가 현행법에서 정한 수와 일치하지 않으면 가족은 대가족으로서의 지위를 잃을 수 있습니다.

대가족의 지위를 얻기 위해 특정 가족에서 양육되어야 하는 미성년 자녀의 수는 특정 지역의 법률 수준에서 각각 설정됩니다. 그러한 자녀 수의 변화는 지역의 출생률 변화와 특정 지역의 예산 상태에 따라 이루어질 수 있습니다.

대가족에 대한 모기지 대출 문제

그러나 대가족의 소득 수준이 주택담보대출을 받기에 충분하지 않다는 관점에서 우리는 종종 대가족에 대해 이야기해야 합니다. 이것이 은행이 그러한 제공을 가장 자주 거부하는 주된 이유 중 하나입니다.

대가족을 위해 모기지 대출을 사용하여 주택을 구입할 때 또 다른 중요한 문제는 차용자에게 의존하는 사람이 많다는 것입니다.

잠재적인 차용인 또는 공동 차용인의 부양인이 많을수록 은행은 모든 차용 자금이 반환되도록 최선을 다하기 때문에 제공되는 대출에 대한 이자와 월별 지불액에 포함되는 금액이 커집니다.

이러한 이유로 대가족은 그러한 지불금을 제때에 전액 지불하지 못하는 경우가 많으며 그 결과 구입한 주택을 잃을 수도 있습니다.

대가족에 대한 모기지 대출의 또 다른 문제는 그러한 가족이 담보로 사용할 수 있는 부동산을 갖고 있지 않거나 모기지 부동산(모기지 대출을 사용하여 구입한 자산 제외)이 유일한 주택이라는 사실입니다.

주택 조건에 대한 모기지 대출을 받은 사람이 가능한 모든 지불금을 제때에 지불하지 않는 경우, 두 주거용 건물 모두 대출 조건에 따라 담보된 부채에 대해 은행에 의해 압류될 수 있습니다. 이러한 이유로 그러한 가족은 자신이 살고 있는 주거용 건물을 잃을 수도 있습니다.

대가족에게 모기지 대출을 제공할 때 이러한 문제가 있기 때문에 주에서는 생활 조건을 개선하기 위해 그러한 서비스를 사용하기로 결정한 가족에게 이를 제공하기로 결정했습니다.

대가족에 대한 모기지 대출에 관한 새로운 법안

인구 범주에 따라 주택을 확보하기 위한 우대 메커니즘을 사용하여 주택을 확보할 수 있는 기회를 제공한 주 프로그램 "주택"은 실행을 위한 정부 투입 한도가 이제 완전히 소진되었기 때문에 2017년에 예정보다 일찍 종료되었습니다.

그러나 이 프로그램이 해결하고자 했던 주택 부족 문제는 여전히 지속되고 있다. 이러한 이유로 기존 프로그램은 새로운 프로그램으로 대체되었으며, 이는 우대 주택을 신청하기로 결정한 가족에게 주택 제공을 의미합니다.

이러한 우대 모기지 대출 제공 규칙은 2017년 12월 30일자 러시아 연방 정부 법령 제1710호에 의해 승인되었습니다.

이전에 존재했던 "주택" 프로그램의 관련성 상실로 인해 이 프로그램의 채택이 필요하게 되었습니다. 이제부터 국가의 주요 목표는 단지 ​​그러한 관심이 있는 러시아 연방 시민 범주를 제공하는 것이 아니었기 때문입니다. 다양한 계층의 인구를 위한 저렴한 고품질 주택을 보장한다는 측면에서 고품질 사회 건설을 촉진하는 것입니다. 이러한 목표는 러시아 연방 대통령의 연례 연방 의회 연설에서 승인되었으며 2017년 11월에 발표되었습니다.

이 결의안에 따라 주택 구입과 관련하여 국가로부터 지원을 받을 권리가 있음을 확인하는 모든 사람은 우선 모기지 혜택을 받을 수 있습니다. 현행법의 관련 규범 형성과 인하된 이자율 사용을 포함하여 다양한 형태의 모기지 대출 구현을 위한 특별 조건 생성에 대한 표시 - 다음이 있는 가족의 경우 연간 6% 이하 2018년 1월 1일 이후 둘째 또는 셋째 자녀가 있는 경우.

대가족을 위한 모기지 혜택 내용

2018년 1월 1일부터 대가족을 위한 모기지 대출 조건이 변경되었기 때문에 현재의 주가 어떤 모습일지 상상해 볼 필요가 있습니다.

  • 2018년까지 시행되었던 우대제도가 종료됩니다. 그러한 프로그램 중에서 다음 사항에 유의해야 합니다.이 프로그램은 주정부가 주택 구입 비용의 최소 80%에 해당하는 무이자 대출을 통해 생활 조건을 개선해야 하는 대가족에게 제공한다는 사실로 구성되었습니다. 이 대출은 5~20년 동안 제공되었으며 주택 재고로 주택을 구입하거나 주택을 소유하는 데에만 사용할 수 있었습니다. 일부 지역에서는 이 대출이 이 프로그램의 파트너 은행(부분적으로 국가가 참여하는 은행)에서 발행된 모기지로 대체될 수 있으며, 대출에 대한 이자는 국가에서 전액 지불했습니다. 현재까지 이 우대 프로그램은 시민의 신청 접수를 완전히 중단했지만, 2018년 1월 1일 이전에 제출되었고 무이자 모기지 대출이 제공되지 않은 신청서는 여전히 처리 중입니다.
  • 국가에 의한 모기지 상환.이 프로그램은 2018년 1월 1일부터 신청서 접수를 중단했지만 이전에 제출된 신청서 처리는 계속됩니다. 이 프로그램의 핵심은 주정부가 대가족의 모기지 부채를 전액 상환한다는 것입니다. 그러나 그것이 인정되는 경우에만 가능합니다. 국가로부터 그러한 우대 지원을 받으려면 필요 사항을 신고하는 가족은 다음 사항을 충족해야 합니다. 저소득층임을 확인하고, 은행에 빚이 없음을 문서화하고, 은행에 연금액의 30% 이상을 지불했음을 확인해야 합니다. 대상대출을 이용하여 구입한 주택의 총비용 위의 조건이 모두 충족되면 국가가 나머지 금액을 지불하고 주택은 대가족의 재산이 됩니다.

대가족을 위한 모기지는 특별한 형태의 모기지 대출로, 최근 현행법이 변경된 후 해당 차용인의 상환 측면에서 훨씬 쉬워졌습니다. 그러나 그러한 모기지를 받을 권리는 가족이 그러한 대상 대출 비용을 지불할 수 있다는 것을 문서화하고 입증해야 합니다.

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