법인등록이 가능한가요? 인접한 토지 계획을 주요 토지에 연결

마리나, 안녕하세요.

지적 엔지니어가 경계를 조정하지 않은 이유는 무엇입니까? 직접 수행 한 이유는 무엇입니까? 그 사람에게는 이렇게 하는 것이 더 쉬울 것입니다.

연방
2007년 7월 24일 법 N 221-FZ(2016년 5월 1일 개정)
부동산 지적부'(개정 및 추가, 2016년 5월 7일 발효)

7. 선택에 따른 국경 위치 조정
지적 엔지니어는 회의를 통해 수행됩니다.
이해관계자 또는 합의 개별적으로와 함께
관심 있는 사람. 다음을 통해 국경 위치 조정
경계를 두지 않고 이해관계자 회의를 개최하는 것
토지지상에서는 인구 밀집 지역의 영토에서 수행됩니다.
해당 토지 구획이 위치한 경계 내의 지점
플롯 또는 가장 가까운 것 소재지장소로
다른 위치가 아닌 한 해당 토지의 위치
한정된 지적 기술자이해관계자와 합의하여
명.

이웃이 해당 법안에 서명하기를 거부하는 경우, 기한 통지경계는 합의된 것으로 간주됩니다.
제40조. 국경 위치 승인 행위

3.만약 제대로통지를 받은 이해관계자 또는 그의
대표 사선통해 동의를 표명하지 않았습니다.
보증 개인 서명국경의 위치를 ​​합의하는 행위 또는
경계 위치에 대한 이의를 서면으로 제출하지 않았습니다.
정당성을 갖춘 양식, 관련 토지 경계의 위치
플롯은 승인 행위에 표시된 대로 해당 사람이 동의한 것으로 간주됩니다.
경계의 위치에 따라 해당 항목이 작성됩니다. 에게 경계 계획
첨부된 내용은 확립된 규정 준수를 확인하는 문서입니다.
이로써 연방법특정인에게 통지하는 절차. 이 문서들은 필수적인 부분경계 계획.
4. 해당 필지의 경계 위치가 그렇지 않은 경우
이해관계인 또는 그 대리인과 그 자의 합의에 의한 것
또는 그의 대리인이 서면으로반대
비교적 이 계약의이를 거부하는 근거와 함께 행위에 있어서
경계 위치에 대한 합의, 내용에 대한 항목이 작성됩니다.
위의 반대. 서면으로 제출된 이의제기
경계 계획에 첨부되며 그것의 필수적인 부분입니다.
5. 입지승인 결과 분쟁이 해결되지 않은 경우
국경 승인법안 작성 후 국경 에서 허용됩니다
토지법에 의해 제정된 러시아 연방좋아요.

하지만 이 문제는 법정에서 확실히 해결할 수 있습니다.

2001년 10월 25일자 "러시아 연방 토지법" N 136-FZ(2016년 5월 23일 개정)

러시아 연방 토지법 제 59조. 토지 계획에 대한 권리 인정

1. 토지에 대한 권리의 인정은 법원에서 이루어집니다.
2. 심판, 토지에 대한 권리를 확립한 것은 법적 근거, 그 존재하에 장기
주정부 등록권리 부동산그리고 그와의 거래
국가에서 토지권 등록을 수행해야 하거나
"부동산에 대한 국가의 권리 등록 및 부동산 거래에 관한"연방법에 의해 설정된 방식으로 토지와의 거래.

자신도 모르게 다른 사람의 이웃 토지를 사용하는 것을 방지하려면 토지 추가를 공식화해야 합니다.

또한 시민이 여전히 "무인 토지"의 소유권을 공식화할 계획이라면 법의 특정 측면을 숙지해야 하며 이 기사에서 어떤 측면을 배우게 될 것입니다.

인근 토지를 무단으로 사용하는 행위를 현장 접근이라고 합니다. 이것은 항상 행해졌기 때문에 국가는 법을 제정하게 되었습니다.

합법적으로 등록하는 방법

모든 토지 계획은 시민, 국가, 회사 또는 조직의 재산에 속합니다. 다른 사람의 땅을 잘라낼 방법이 없습니다. 사유 재산, 그러나 지방 자치 단체와 합의할 수 있습니다.

재미있는 상황을 피하기 위해 정보를 제공하는 온라인 정보 서비스 사이트를 확인할 수 있습니다. 주 지적땅.

음모 절단은 "러시아 연방 토지법 개정 및 특정 사항에 관한 새로운 법률"에 따라 수행됩니다. 입법 행위 RF"(2015년 3월 1일자)는 주나 시에 위치한 부지 및 사유 재산의 배치를 규제합니다.

2016년부터 시민은 자신이 이미 소유하고 있는 토지에 추가하여 자신이 사용할 수 있도록 소량의 토지를 등록할 권리가 있습니다. 물론 토지의 주요 부분 옆에 위치하고 5 에이커를 초과하지 않는 경우.

이 공간을 증축이라 부르며 시민의 소유가 된다. 대규모 부지의 합병은 임대로만 허용됩니다. 절단하기 전에 먼저 토지 면적의 크기를 표시해야 합니다.

자신이 사용할 토지를 확보하려면 여러 가지 서류를 수집하고 특정 절차를 거쳐야 합니다. 법적 절차.

오르간에 지방 정부국유지를 포함하는 권한을 가진 는 다음을 제공합니다. 다음 문서:

• 지적 증명서;
• 주제에 대한 권리 진술;
• 체포 부재에 대한 정보 이 땅;
• 시민의 신분증 사본.

참고하세요: 컷인 등록을 위한 전체 절차에는 여러 가지 뉘앙스가 있으며, 이를 무시하면 등록 거부를 포함하여 향후 심각한 문제가 발생할 수 있습니다.

그러나 모든 상황에서 토지 절단이 합법적으로 수행될 수 있는 것은 아닙니다. 새로운 기회를 통해 토지가 국가 소유인 경우에만 이를 수행할 수 있습니다.

또한, 점령된 지역은 일반 계획의 빨간색 선과 교차해서는 안 되며, 일반적으로 도로, 통신을 표시하고 토지를 소유해서는 안 됩니다. 산업 조직.

토지 절단이 허용됩니다 다음과 같은 경우:

1. 재건 지역 개발 계약이 체결된 지역을 개발하고 개선하는 경우.
2. 위치 자본 건설.
3. 정원 소유자를 위한 비영리 파트너십(SNT), 야채, 과일, 기타 과일 및 베리 작물을 재배할 계획입니다. 여름 별장, 개인 건설 및 보조 농업뿐만 아니라.

컷오프 등록을 위한 공식 서류

필요한 서류 공식 등록토지 소유권:

• 부지가 합병될 예정인 토지 소유자에 관한 증명서;
• 토지 취득을 등록하려는 토지 소유자에 관한 증명서;
• 측지학 저널;
• 추가 토지 측량에 필요한 플롯 다이어그램;
• 결과 토공사, 토지 소유자가 새로운 부지를 등록하라는 명령을 받았습니다.

모든 서류를 바탕으로 신청서를 작성하고 지방 정부 기관에 제출해야 합니다. (필지 재분배 신청서 샘플을 다운로드 받으실 수 있습니다.) 약 한 달 후 지적 조직토지 재분배를 허용하거나 거부하려면 판결을 내려야 합니다.

거절 이유

법은 거절 이유를 10가지 이상 명시하고 있습니다. 따라서 신청서를 제출하기 전에 전문가의 조언을 구하고 토지의 법적 재분배 성공률을 확인해야 합니다.

실패에 영향을 미치는 주요 요인:

1. 주정부는 다음과 같은 다른 계획을 갖고 있습니다. 이 지역아마 건설을 위해 줬을지도 몰라 사회 시설.
2. 플롯은 판매용입니다.
3. 부지를 임대했지만 시민은 임차인으로부터 허가를받지 못했습니다.
4. 토지를 담보로 구입했지만 은행에서 토지 증액을 허가하지 않았습니다.

여러 사람이 동일한 토지를 놓고 싸울 때도 매우 특별한 상황이 발생합니다.

새로운 법의 장점과 단점

부지 소유자와 지방 자치 단체는 자연스럽게 새로운 기회를 얻습니다. 주정부 예산은 다음과 같습니다. 현금, 시민은 토지를 안전하게 사용할 수 있습니다.

국가에 대한 이점: 이 작업사유지의 증가와 실제로 지방 재무부의 보충으로 이어질 것입니다. 그리고 구획의 토지 등록이 더욱 객관적이 될 것입니다.

이 법은 아주 최근에 시행되었기 때문에 그 효과가 제대로 발달되지 않았으며 종종 일부 공무원은 토지 취득을 공식화하는 것을 거부합니다.

절단 등록은 무료가 아닙니다. 재분배 중 토지 가격은 러시아 연방 법률에 따라 결정됩니다.

비용은 직접 계산하실 수 있습니다. 계산하기 위해 우리는 시작 가격귀하의 사이트를 숫자로 나눕니다. 평방미터따라서 1제곱미터당 가격을 구합니다. 미터. 다음으로 1㎡의 가격입니다. 미터에 추가하려는 평방 미터 수를 곱하면 결과적으로 토지를 추가하는 데 드는 비용이 계산됩니다.

전체 등록 과정은 5~6개월 정도 소요됩니다.

전문가가 토지 추가 등록의 새로운 가능성에 대해 이야기하는 비디오를 시청하십시오.

당신은 또한 관심이있을 수 있습니다