현재 위치: 분류되지 않음

통합 부동산 전자 등록부(Unified State Electronic Register of Real Estate)는 2017년부터 운영을 시작했으며 대부분의 러시아인에게는 여전히 완전히 명확하지 않은 부분입니다. 2017년 1월 1일부터 부서 간 기관, 조직 및 개인이 사용할 수 있게 되었습니다. 동일한 조건 하에서 동일한 방식으로 정보가 제공됩니다.

통합 등록부 자체는 재산 특성 및 재산권이 포함된 지적 정보를 포함하여 모든 뉘앙스가 포함된 러시아 연방 영토에 위치한 부동산에 대한 모든 데이터를 결합합니다. 2017년 통합 부동산 등록부에서 추출한 내용을 제공하기 위해 경제 개발부가 승인한 금액으로 주 수수료가 부과됩니다.

여러 유형의 진술이 있고 신청자의 요청에 따라 각 진술은 두 가지 방법으로 생성될 수 있지만 데이터 제공 양식은 통일되어 있습니다. 또한, 주문한 문서는 미리 지정된 방법 중 하나로 수령할 수도 있습니다. 완성된 인증서 샘플은 공식 정부 웹사이트에서 볼 수 있습니다.

혁신이 많은 긍정적인 변화를 가져왔지만 실제로는 인구의 추가적인 우려가 필요하지 않으며 오히려 그 반대입니다.

위젯을 통해 받게 될 주요 특성 및 등록된 권리에 대한 통합 주 부동산 등록부에서 추출한 샘플:

위젯을 통해 받게 되는 부동산 권리 양도에 관한 통합 주 부동산 등록부에서 추출한 샘플:

2017년 1월 1일부터 통합 부동산 등록부의 혁신을 이해하는 방법

2016년 여름은 입법 행위에 변화를 도입한다는 측면에서 결정적이고 매우 생산적인 해였습니다. 예를 들어, 연방법 No. 122가 승인되었으며 Rosreestr은 현재 작업에서 이를 참조하고 있습니다. 2016년 7월 하반기부터 소유권 증명서 발급이 취소되어 통합 주 등록부(Unified State Register)의 발췌문으로 대체되었다는 점을 상기할 가치가 있습니다. 이 단계에서 이는 이미 몇 가지 의문을 제기했습니다. 유사한 발췌문이 이전에 발행되었으며 법적 성격보다는 정보 제공 성격을 띠었기 때문입니다.

물론 같은 해에 두 번, 6개월 이내에 발생한 급격한 변화는 시민들이 주의깊게 감시할 가능성이 낮았고, 이 기간 동안 서류작업을 직접적으로 접한 사람들에게만 영향을 미쳤다. 실제로, 소유권을 증명하는 발췌문과 문서를 신청하는 사람들은 이전 경험을 전혀 참조해서는 안됩니다. 취득 절차는 간단합니다. 필요한 서류의 종류와 요청 제출 방법이 결정되어 2017년에 결제가 이루어지고 서류가 제출되면 응답이 예상됩니다.

이전에 유사한 문서를 받은 사람들에게는 요구 사항과 작업 순서가 변경되지 않았기 때문에 새로운 내용도 많지 않을 것입니다.

2017년 부동산 통합 등록부 시행 목표

정보가 단일 등록부로 결합되어 공개적으로 또는 제한된 액세스로 제공되므로 많은 이점이 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

궁극적으로 2017 USRN은 최근의 모든 변경 사항을 합친 것보다 더 많은 이점을 가져왔습니다. 이는 정부 기관과 일반 대중 모두에게 유익합니다.

남은 것

Unified State Register의 2017년 샘플 추출에는 이전 아날로그와 동일한 정보 섹션이 포함되어 있지만 볼륨이 더 크고 기간이 더 짧습니다. 주정부 관세 금액도 변경되지 않았습니다.

필요한 인증서 유형에 따라 양식에는 재산 및 권리의 특성, 공동 소유권 및 공유 소유권, 재산 소외 시 권리 양도에 대한 데이터가 포함될 수 있습니다. 또한 임대 또는 임대 거래, 부담 및 제한, 법적 청구 및 부동산 등록 날짜 및 그에 대한 권리가 기록된 날짜 등에 대한 정보가 표시될 수 있습니다.

이 정보는 공개적으로 제공되지만 거부당하지 않으려면 정확하게 질문해야 합니다. 2017년 부동산 통합 등록부에서 추출을 요청하는 양식은 통합되어 있으며 제출 장소 또는 Rosreestr의 공식 리소스에서 얻을 수 있습니다. 이에 대한 수정은 허용되지 않습니다. 동시에 개인 여권 사본과 주정부 관세 지불을 나타내는 영수증이 신청서에 첨부됩니다. 크기는 기사 아래에 언급된 여러 요소에 따라 달라집니다.

이전과 마찬가지로 부동산 소유자, 관심 있는 시민, 개인 및 정부 기관은 정보를 신청할 권리가 있습니다.

2017년 부동산 통합 등록부에서 발췌한 보호 정보

통합된 주 등록부 도입으로 인해 기밀로 간주되는 정보와 그에 대한 접근 권한은 변경되지 않았습니다. 경제 개발부는 이러한 미묘한 차이를 전혀 고려하지 않으므로 보호된 데이터 작업에 대한 요구 사항과 조건은 동일하게 유지됩니다. 정보의 저장 형태는 개인기록마다 동일하므로 모든 등록번호에서 비공개 접근자료가 이용 가능하다. 전자 데이터베이스에 포함된 각 섹션은 데이터에 대한 액세스를 포함하여 엄격하게 기술되어 있으므로 외부인은 법에 따라 알 수 없는 내용을 알 수 없습니다.

부동산 소유자와 일부 정부 기관은 통합 주 부동산 등록부에서 발췌한 형태로 기밀 정보를 요청할 권리가 있습니다. 동시에 2017년 주정부 관세 금액은 증가하지 않습니다. 즉, 인증서 비용은 공개 정보가 포함된 문서와 동일합니다.

이해관계자는 보호되는 정보를 독립적으로 얻을 수 없다는 사실에도 불구하고 부동산 거래를 성사시키기 위해 필요한 경우 해당 정보를 숙지할 수 있는 기회를 갖습니다. 이해 당사자는 사전에 부동산 소유자가 요청하는 확장 발췌문을 보도록 요청할 수 있습니다.

2017년에 통합 주 등록부(Unified State Register)의 추출이 제공될 때까지 기다리는 시간

주 등록 기관의 서비스에 대한 정보 및 가격 제공은 2015년 12월 23일자 경제 개발부 명령 No. 968 및 연방법 No. 218에 의해 규제됩니다. 동일한 문서를 참조하여 2017년 1월 1일부터 통합 주 등록부에서 추출한 형식으로 데이터를 제공하는 마감일, 모양 및 제공 옵션이 결정됩니다.

Rosreestr이 받은 요청의 처리 시간은 3일을 넘지 않습니다. 돌이켜보면, 통합 주 등록부 초본과 소유권 증명서가 발행되었을 때 대기 시간이 매우 크게 단축되었다는 것이 분명합니다. 이는 인구나 법인뿐만 아니라 이제 각 요청에 더 적은 시간을 소비할 수 있는 기회를 갖게 된 Rosreestr 직원에게도 기분 좋은 변화입니다.

완성된 인증서를 받는 시기는 요청 제출 방법과 응답 수신 옵션에 따라 영향을 받는다는 점을 기억해야 합니다.

신청 방법	언제까지 기다려야 하나요?
Rosreestr 기관 직접 방문	신청등록일로부터 3일
다기능 센터를 통한 개인 호소	요청이 등록된 날로부터 5일
우편으로 요청 보내기	편지를 전달하는 데 걸리는 시간과 요청을 처리하기 위해 Rosreestr에 주어진 3일을 고려해야 합니다.
인터넷을 통해 요청 보내기	주정부 수수료 지불일로부터 3일(금액은 아래 표시된 요소에 따라 다름)

2017년 통합 주 등록부에서 추출하는 비용은 얼마입니까?

주정부 수수료 금액은 누가 정보를 요청했는지, 그리고 완성된 추출물이 필요한 형식(종이 또는 전자)에 따라 다릅니다. 이전과 마찬가지로 법인은 개인보다 더 많은 비용을 지불합니다. 2017년 개인 및 법인을 위한 전자 형식의 USRN 정보 비용은 종이 버전보다 거의 2배 저렴합니다. 동시에, 이는 그 안에 있는 정보와 마찬가지로 동일한 법적 효력을 가지지만 전자 형식의 사용은 다소 제한적이며 모든 경우에 편리하지는 않습니다.

지원자는 서류와 함께 지원서를 제출한 기관에서 직접 종이 초록을 수령하거나 지정된 주소로 편지로 보내달라고 요청하거나 현장 서비스를 주문할 수 있으며 이 비용은 추가 비용이 됩니다. 지정된 이메일 주소로 전자 명세서가 전송됩니다. 받으신 후 직접 인쇄하실 수 있습니다.

뉘앙스가 하나 더 있습니다. 2017년 통합 부동산 등록부에서 추출한 주 수수료는 정보 요청을 제출하기 전에 지불됩니다. 모든 은행 지점에서 납부하실 수 있습니다. 인터넷을 통해 요청하는 경우 주정부 수수료는 전송 후 지불되지만 지불 후에만 처리됩니다.

상담을 통해 2017년 1월 1일부터 USRN(Unified State Register of Real Estate)을 유지하기 위한 구성 및 규칙에 대해 알려드리겠습니다.

USRN과 그 구성

텍스트 또는 그래픽 형식의 USRN 요소는 다음과 같이 구성됩니다(2015년 7월 13일자 연방법 No. 218-FZ 제7조 2항).

부동산 지적;
부동산 권리 등록;
국경 등록부;
사건 등록;
지적도;
문서 책.

새로운 USRN의 주요 특징은 부동산 지적부와 권리 등록부를 하나의 등록부로 결합한 것입니다. 이는 동시에 제출된 신청서를 기반으로 2017년 1월 1일부터 지적 등록 및 권리 등록을 수행할 수 있음을 의미합니다.

USRN 유지 규칙

2017년 1월 1일부터 통합 국가 등록부를 유지하기 위한 절차는 2015년 12월 16일자 No. 943 경제개발부 명령에 의해 제정되었습니다.

새로운 절차에는 일반적인 국가 권리 등록 증명서가 더 이상 발행되지 않는다는 조항이 명시되어 있습니다. 주 지적 등록, 부동산에 대한 권리의 출현 또는 양도에 대한 주 등록은 이제 통합 주 부동산 등록부에서 추출하여 인증되며 계약 및 기타 거래의 주 등록은 이제 특별 등록 비문으로 인증됩니다. 거래 내용을 표현하는 문서(2015년 7월 13일자 연방법 No. 218-FZ 제28조).

또한 2017년 1월 1일부터 권리 등록 및 지적 등록을 위한 문서는 부동산 자체의 위치에 관계없이(즉, 영토 외 기준) 제출될 수 있습니다.

같은 날부터 지적 등록 및 권리 등록 기간도 단축되었습니다. 예를 들어, 주 정부의 권리 등록에는 신청서와 첨부 문서를 Rosreestr에 직접 제출하는 경우 영업일 기준 7일이 걸리거나 MFC를 통해 문서를 제출하는 경우 영업일 기준 9일이 걸리고 지적 등록에는 각각 5일 및 7일 이내에 (

통합 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)는 러시아 연방 전역의 유지 관리, 정보의 신뢰성 및 접근성을 위한 통일된 기술 원칙을 기반으로 러시아어로 유지 관리됩니다.

통합 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)는 텍스트 형식(의미 정보) 및 그래픽 형식(그래픽 정보)으로 된 신뢰할 수 있고 체계화된 정보의 모음이며 다음으로 구성됩니다.

1) 부동산 물건 등록부(이하 부동산 지적부라고도 함)
2) 부동산의 권리 등록부, 권리 제한 및 부담금(이하 부동산 권리 등록부라고도 함)
3) 영토, 영토 구역, 문화 유산 지역, 특별 보호 자연 지역, 특별 경제 구역, 사냥터, 급속한 사회 경제적 발전 지역, 영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역의 경계에 대한 정보 등록부 러시아 연방의 개발 구역, 도박 구역, 삼림 지역, 삼림 공원, 러시아 연방 국경, 러시아 연방 구성 기관 간의 국경, 지방 자치 단체 경계, 정착지 경계, 해안선 (수역 경계), 토지 측량 프로젝트에 관한 정보(이하 국경 등록부라고도 함)
4) 사건 등록
5) 지적도;
6) 문서 회계 장부.

통합 부동산 등록부 등록부, 지적도 및 문서 서적은 전자 형식으로 유지됩니다. 등록 파일은 전자 형식 및/또는 종이에 저장됩니다.

권리 등록 기관은 본 연방법에 의해 정해진 방식으로 접수된 문서를 기반으로 통합 부동산 등록부에 정보를 입력합니다.

법률에 의해 달리 규정되지 않는 한, 통합 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)에 포함된 정보는 공개적으로 이용 가능합니다.

통합 부동산 등록부에 포함된 정보는 영구 저장되며 파기 또는 압수는 허용되지 않습니다. 통합 부동산 등록부에 포함된 정보가 변경되면 이전에 입력한 정보가 유지됩니다.

통합 국가 부동산 등록부에 등록된 정보의 양을 포함하여 통합 국가 부동산 등록부를 유지하는 절차는 규제 당국에 의해 확립됩니다.

등록 파일, 문서 기록부의 유지 절차, 절차 및 보관 조건은 본 연방법 제3조 1부에 명시된 연방 집행 기관에 의해 확립됩니다.

통합 부동산 등록부를 유지하기 위해 통합 주 부동산 등록부를 유지하기 위한 연방 주 정보 시스템이 만들어지고 있으며, 그 기능은 무엇보다도 7월 27일 연방법에 따라 보장됩니다. , 2006 N 149-FZ “정보, 정보 기술 및 정보 보호.”

통합 부동산 등록부를 유지하고 그 생성 및 운영을 보장하기 위한 연방 정부 정보 시스템의 운영자는 본 연방법 제3조 1부에 명시된 연방 집행 기관입니다. 본 연방법 제3조 1부에 명시된 연방 행정부의 결정에 기초하여 부동산 통합 등록부를 유지하기 위한 연방 주 정보 시스템 운영자의 권한은 연방 주 예산에 의해 행사될 수 있습니다. 그에 종속된 기관이다.

통합 주 부동산 등록부 및 통합 주 부동산 등록부를 유지하기 위한 연방 주 정보 시스템에 포함된 정보의 보호는 다음과 같이 통합 주 부동산 등록부를 유지하기 위한 연방 주 정보 시스템 운영자에 의해 수행됩니다. 러시아 연방 법률에 따라.

러시아 경제 개발부는 통합 국가 등록부를 유지하기 위한 업데이트된 절차와 여기에 포함된 정보 제공에 대한 수수료 징수 및 반환에 대한 규칙을 개발했습니다. 해당 명령은 이미 러시아 법무부에 등록되었으며 2017년 1월 1일부터 발효됩니다.

2017년 1월 1일부터 USRN(Unified State Register of Real Estate) 유지 절차가 크게 변경됩니다. 또한, 러시아 경제 개발부는 등록부에 포함된 정보에 대한 접근 수수료를 부과하는 새로운 규칙을 승인했습니다. 이와 관련하여 교육부는 2015년 12월 16일 N 943 명령과 2015년 12월 23일 N 967 명령의 두 가지 문서를 발행했습니다. 두 문서 모두 2015년 7월 13일 N 218-FZ "에 연방법을 시행하기 위해 발행되었습니다. 부동산의 국가 등록". 첫 번째 명령에서는 통합 주 등록부(Unified State Register)를 유지하기 위한 새로운 절차를 승인했습니다. 특히, 부동산과의 거래가 완료된 내용을 기재한 서류에 기재하여야 하는 특별등기의 형식이 정해져 있습니다. 또한 공무원은 전자 형식으로 거래 문서를 준비할 때 특별 등록 메모에 포함될 정보의 구성과 형식 요구 사항을 공식화했습니다. 이전에 발생한 등록 오류를 수정한 경우 토지 경계 위치에 대한 정보를 통합 주 변경 등록부에 입력하는 절차가 결정되었습니다. 2017년 1월 1일부터 등록부 유지 관리는 전자 형식으로만 수행되도록 규정됩니다. 이를 위해 FSIS EGRN이 사용됩니다. 또한 토지의 지적 분할에 대한 기록은 부동산 통합 등록부(Unified State Register of Real Estate)에 입력됩니다. 두 등록부(지적 및 통합 부동산 등록부)는 일반 유지 관리 규칙을 받았습니다. 그러나 부동산에 대한 권리 등록부는 회계 및 등록 조치를 수행할 때 항목을 작성하는 세부 사항을 제공합니다. 예를 들어, 부동산 모기지의 국가 등록 및 공유 건설 참여 계약 등록에 대한 기록 등이 있습니다. 통합 주 등록부에서 정보를 얻는 데 대한 비용은 주 지적 기록을 유지하고 주 권리 등록을 수행하며 등록부를 유지할 권한이 있는 연방 집행 기관에 요청을 제출한 후에 이루어집니다. 그러나 통합 부동산 등록부에 우편으로 정보 요청을 보낼 때 신청자는 스스로 수수료 지불을 확인하는 문서를 첨부할 수 있습니다. 신청자가 통합 주 등록부에 대한 공식 정보 요청을 제출하지 않은 경우 지불한 수수료는 환불됩니다. 또한, 법령에서 요구하는 금액보다 많은 금액의 수수료를 납부하는 경우, 정해진 수수료를 초과하는 금액은 환불 대상이 됩니다. 돈을 돌려받기 위해서는 지불인이 명세서를 작성해야 합니다. 또한 법원의 결정에 따라 자금 환불이 가능합니다. 이와 별도로 관계자는 요청한 정보가 통합 주 부동산 등록부에서 제공되지 않는 경우 지불한 수수료는 환불되지 않는다고 밝혔습니다.

2017년 이후 통합 주 등록부 유지 규칙

상담을 통해 2017년 1월 1일부터 USRN(Unified State Register of Real Estate)을 유지하기 위한 구성 및 규칙에 대해 알려드리겠습니다.

USRN과 그 구성

텍스트 또는 그래픽 형식의 USRN 요소는 다음과 같이 구성됩니다(2015년 7월 13일자 연방법 No. 218-FZ 제7조 2항).

부동산 지적;
부동산 권리 등록;
국경 등록부;
사건 등록;
지적도;
문서 책.

USRN 유지 규칙

2017년 1월 1일부터 통합 국가 등록부를 유지하기 위한 절차는 2015년 12월 16일자 No. 943 경제개발부 명령에 의해 제정되었습니다.

또한 2017년 1월 1일부터 권리 등록 및 지적 등록을 위한 문서는 부동산 자체의 위치에 관계없이(즉, 영토 외 기준) 제출될 수 있습니다.

1. 경제 개발부는 통합 국가 등록부 유지 절차를 승인했습니다.

특히 재산의 일부를 회계처리하는 방법이 확립되었습니다. 예를 들어, 건물의 일부에는 별도의 계좌번호가 부여되고 위치와 면적이 설명됩니다. 이 절차는 통합 주 등록부가 발효되는 2017년 1월 1일부터 적용되기 시작합니다.

이 명령은 2015년 7월 13일자 연방법 No. 218-FZ "부동산의 국가 등록에 관한"을 시행하기 위해 발행되었습니다.

승인됨:

통합 상태 등록부 유지 절차;

거래 내용을 표현하는 문서에 대한 특별 등록 각인의 형태;

거래 내용을 표현하는 문서의 특별 등록 각인에 포함된 정보의 구성 및 완료 요건, 거래 내용을 표현하는 문서의 특별 등록 각인 형식에 대한 요구 사항 전자 형태로;

레지스트리 오류를 수정할 때 토지 경계 위치에 대한 통합 상태 정보 등록부에서 변경하는 절차.

통합 상태 등록부는 FGIS 통합 상태 등록부를 사용하여 전자적으로 유지됩니다. 지적 분할 기록도 통합 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)에 등록됩니다.

다음을 포함하여 정의됩니다.

부동산 지적 및 부동산 권리 등록을 유지하기 위한 구조 및 일반 규칙;

부동산 권리 등록부에 항목을 작성하기 위한 구조 및 규칙, 경계 등록부에 항목을 작성하는 방법;

특정 회계 및 등록 조치를 수행 할 때 부동산 통합 등록부에 항목을 작성하는 세부 사항 (부동산 모기지의 주 등록 항목에 대한 통합 주 등록부에 항목을 작성하는 세부 사항 포함) 공유 건설 참여).

문서: 2015년 12월 16일자 러시아 경제개발부 명령 No. 943.

2. 귀하는 요청을 제출한 후 통합 주 등록부의 정보 제공 비용을 지불할 수 있습니다.

대부분의 경우 신청자는 요청 제출 시 고유 적립 ID를 받게 됩니다. 결제는 수령일로부터 일주일 이내에 이루어져야 합니다. 수수료 징수 및 반환 절차는 2017년 1월 1일부터 USRN(통합 부동산 등록부)과 동시에 시행됩니다.

문서: 2015년 12월 23일자 러시아 경제개발부 명령 No. 967

3. 임대 계약의 조기 종료는 계약 조건의 중대한 위반으로 간주될 수 없습니다.

당사자들은 임차인이 거래를 조기 종료할 수 있다고 규정했습니다. 그들은 이 조치가 집주인이 보증금을 보유할 수 있는 중대한 계약 위반이라고 판단했습니다.

Cassation은 항소의 결론을 확인했습니다. 이러한 거래 조건에 따라 당사자의 이익 균형이 관찰되지 않았습니다. 계약의 조기 종료를 선언한다고해서 계약 조건을 크게 위반하는 것은 아닙니다. 사법 실무에서는 임차인이 스스로 거래를 조기에 종료하는 경우 계약 상 처벌을 적용 할 수있는 접근 방식도 있습니다.

문서: 사건 번호 A82-15959/2014에 대한 2016년 2월 29일자 Volga-Vyatka 지방 행정 법원의 결의안.

4. 유효한 공증 위임장에 대한 정보는 인터넷에서 확인할 수 있습니다.

24시간 무료로 접속이 가능할 것으로 예상됩니다. 이제 위임장이 취소된 경우에만 위임장 및 등록 번호를 인증한 공증인에 대한 정보를 알 수 있습니다.

문서: 연방법 초안 번호 1037959-6.

5. 인터넷을 통해 부동산 공동 소유자에게 지분 매각 의사를 알릴 수 있습니다.

부동산 소유주가 5명 이상인 경우 Rosreestr 웹사이트에 주식 매각 의향서를 게시하는 것이 제안됩니다. 주거용 부동산의 지분을 매각하는 경우는 예외입니다.

문서: 연방법 초안.

6. 아파트 건물의 공유 재산에 속하는 토지에는 2015년 1월 1일부터 토지세가 부과되지 않습니다.

2016년 3월 17일자 러시아 재무부 서한 No. 03-05-05-02/14947.

러시아 연방 조세법 제389조 2항에 추가된 내용에 따라 해당 토지는 토지세 대상으로 인정되지 않습니다.

동시에 러시아 재무부는이 날짜 이전에 집이 위치한 토지가 형성되고 국가 지적 등록이 수행 된 경우 아파트 건물의 소유자가 토지세 납세자로 인정되었음을 상기시킵니다. 그것과 관련하여.

국가 지적 등록부에 형성 및 등록된 토지에 대한 정보는 2008년 2월 7일자 러시아 연방 정부 법령 No. 52에 따라 인터넷에서 지적 등록을 수행하는 기관의 공식 웹사이트에 게시됩니다.

부동산 통합 등록부(Unified State Register of Real Estate)라고도 알려진 통합 주 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)는 2017년부터 생성 및 운영되는 단일 정보 리소스로, 부동산 및 자신에 대한 권리에 관한 정보를 기록하고 저장하기 위해 구현되었습니다. 이 자원은 러시아 연방 전역에서 이용 가능하며 통합 국가 등록부 및 지적서를 대체하는 역할을 합니다.

다양한 스펙트럼의 이러한 입법적 변화는 한편으로는 주민과 정부 기관의 편의를 위해 정당화되는 반면, 부동산 시장의 사기로부터 추가적인 보호를 제공합니다.

새 등록에는 지적 데이터베이스의 데이터와 Rosreestr의 모든 정보가 포함되어 있으므로 이를 입력, 수신 또는 변경하기 위해 더 이상 여러 기관에 연락할 필요가 없습니다. 이제 데이터베이스 사용자가 완전한 그림을 갖게 되므로 등록, 재등록, 데이터 수정 절차가 단순화되고 사기 행위가 복잡해집니다. 통합 부동산 등록부에서 정보 추출을 주문하는 시민도 마찬가지입니다.

통합 등록부의 업무는 경제 개발부가 공식적으로 승인한 통합 국가 등록부 유지 절차에 의해 완전히 규제됩니다.

정보 입력 절차

주정부의 소유권 등록과 관련된 정보는 이제 통합 주 부동산 등록부로 통합되었습니다. 2017년부터 새로운 시스템을 도입하는 법률 개정이 시행되었습니다. 이에 따라 단일 데이터베이스에 정보를 입력하고 변경하는 절차가 변경되었습니다.

따라서 이전에는 제한된 인원에 의해서만 수행될 수 있었던 해당 신청서를 제출한 후에만 국가 등록을 수행해야 했다면 이제는 문서 제출을 기반으로 합니다. 등록부에 정보를 입력하는 데는 여러 가지 절차가 있습니다.

등록할 때;
등록해야 하는 거래를 완료할 때 회계를 수행합니다.
부서 간 구조 간에 상호 작용할 때
알림 항목입니다.

등록이란 부동산의 최초 등록을 의미합니다. 판매, 구매, 임대, 임대, 선물 등 거래 회계와 관련하여 여기서 변경 개시자는 재산권을 자신에게 다시 등록하는 신청자입니다. 부서 간 상호 작용은 일반 인구에 영향을 미치지 않습니다. 이는 정부 기관 간의 정보 리디렉션을 나타냅니다.

통지 절차

이와 별도로 등록 조치에 대한 이의에 대한 정보를 입력할 권리를 확보하는 것이 목적인 통지 절차에 주목해야 합니다. 즉, 이전에 부동산 소유자였던 시민은 등록 조치를 취한 날로부터 5일 이내에 타당한 이유가 있는 경우 이의를 제기할 권리가 있습니다. 반면, 이의를 제기하는 것뿐만 아니라 해당 물건의 현재 소유자의 권리를 보호하는 것도 허용됩니다. 또한 특정 기간 동안 등록 활동을 금지하도록 변경하는 신청서를 제출할 수도 있습니다. 지정된 기간은 일반적으로 법원 결정 날짜로 간주됩니다.

통합 레지스트리를 통한 이러한 혁신은 모든 절차를 완료하는 데 필요한 시간과 필요한 데이터를 얻는 데 필요한 시간을 줄여줍니다. 정부 기관은 더 이상 어디에도 공식적인 요청을 보내고 응답을 기다릴 필요가 없기 때문에 그 차이는 눈에 띌 만큼 큽니다.

반면에 기밀 정보 목록과 정보 수신에 관심이 있는 것으로 간주될 수 있는 사람은 완전히 고려되지 않았습니다. 따라서 여기에는 이전 규칙이 여전히 적용됩니다.

우리는 어떤 변화에 대해 이야기하고 있습니까?

통합 상태 등록을 변경하는 절차에는 데이터베이스에 대한 정보 추가, 수정 및 삭제가 포함됩니다. 그러한 조치를 위해서는 부동산에 대한 변경이나 그에 대한 권리가 실제로 발생했는지 확인하는 것이 필요합니다. 즉, 하나의 진술만으로는 충분하지 않습니다.

더 나은 이해를 위해 개인과 관련하여 어떤 섹션을 변경할 수 있는지 표시할 수 있습니다.

부동산 소유자의 이름과 성(소유자의 실제 변경뿐만 아니라 결혼, 결혼 전 성의 반환, 개인적인 변덕 등 어떤 이유로든 이름이나 성의 변경도 포함)
소유자의 신원 확인 서류 세부 사항 (여권 수령, 대체)
숙소의 우편 주소입니다.

개인이 아닌 법인과 관련하여 변경해야 할 사항에 대해 말하면 다음과 같습니다.

법인명
조직, 기업가의 등록 주소;
재산 면적의 명확화, 확장 또는 축소;
물체의 위치
감독으로 인해 기술적 오류가 발생했습니다.

동시에, 부동산 면적과 관련하여 등록부를 변경해야 하는 경우 측정을 수행할 지적 엔지니어를 참여시켜야 합니다.

변경 서류

업데이트된 통합 주 등록부를 변경할 때 어떤 서류가 필요한지 정확히 결정하려면 이것이 필요한 상황과 관련하여 명확하게 표시해야 합니다. 모든 이유와 변경 사항을 그룹화함으로써 주소 랜드마크, 부동산의 특성 및 속성은 물론 소유자의 세부 사항에 영향을 미치는지 여부를 나타낼 수 있습니다.

통합 상태 등록부 항목 변경에 대한 표준 문서 목록:

정확히 무엇이 변경되었는지, 어떤 근거로 변경되었는지 확인하는 문서가 반드시 필요합니다. 통합등록부에 입력된 변경사항은 종이문서와 전자문서에 반영됩니다.

신청 절차

데이터베이스의 기존 정보를 변경하는 방법과 문서 제출은 변경될 정보의 성격에 직접적으로 좌우됩니다. 작업이 너무 분리되어 있고 각각 개별적인 접근 방식이 필요하기 때문에 통합 상태 등록을 변경하기 위한 기한이 설정되지 않았습니다. 그러나 Rosreestr를 통해 수행되는 경우 프로세스는 일주일 이내에 완료되는 경우가 많으며, 민간 기관을 포함한 중개 기관을 통해 수행되는 경우 하루에서 몇 주까지 완료됩니다.

신청서와 서류를 제출하는 방법에는 여러 가지가 있습니다:

다기능 센터 Rosreestr에 개인적인 호소;
고객의 지정된 주소로 전문가에게 전화
민간단체.

Rosreestr 웹사이트, 정부 서비스 또는 기타 리소스를 통한 전자 요청으로는 변경할 수 없다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 이러한 절차에는 원본 문서만 중요합니다. 사본이 없으면 유효한 사유로 간주될 수 없습니다. Rosreestr은 정보의 타당성과 진실성을 보장하기 위해 추가 확인 및 조사를 수행할 권리가 있습니다.

레지스터에는 어떤 데이터가 포함되나요?

부동산 등기는 러시아어로만 관리됩니다. 연방 주 정보 시스템이 사용되는 전자 양식도 생성되었습니다. 또한 좌표계는 정보를 입력하는 데 사용됩니다. 즉, 지도 제작 투영 영역이 있는 경우 반드시 고려해야 하며 통합 부동산 등록부에서 사용 가능한 모든 정보 간의 연결을 제공합니다. 지적 구분도 단일 등록부에 포함되어야 합니다. 이러한 기록의 구조와 변경 내용은 다음과 같습니다.

지구 지적 번호;
해당 구역에 속하는 지역의 지적번호
지구 내 블록의 지적 번호;
지적지역의 명칭
지적 구역의 경계 위치.

경계는 각 카운티, 지구, 블록, 부동산에 대한 모든 특징 지점과 함께 모든 좌표 목록과 함께 자세히 설명됩니다. 지적에 따른 분할을 위한 텍스트 기반이 입력되며 재구성이 발생하면 변경될 수 있습니다. 데이터베이스에는 등록 기관 순서에 대한 각 세부 정보와 정보가 입력되고 변경된 날짜가 포함되어 있습니다.

기록의 순서

부동산통일등록부의 변경순서는 등기부등본에 따라 신청등록순서와 정보접수순서에 따라 결정된다. 우선, 다음과 같은 데이터가 포함됩니다.

등록부 중 하나의 데이터를 변경하기 위해 제출된 서류로 신청서를 검토한 후	두 등록부의 데이터를 변경하기 위해 제출된 서류로 신청서를 검토한 후
신청서 접수 시간순에 따라 가장 먼저 등록된 것부터 가장 최근에 등록된 것까지 표시됩니다. 신청서가 동시에 수신된 경우 일련의 정보 상호 작용, 즉 데이터가 데이터베이스에 있는 순서대로 처리됩니다.	먼저 부동산의 경계와 관련된 정보를 입력합니다. 그런 다음 소유자, 저당권 등에 대한 정보가 변경됩니다.

어떠한 경우에도 동시에 여러 건의 변경신청이 접수되더라도 부동산 등기 및 회계처리에 대한 제한을 해소하는 것이 우선적으로 이루어집니다. 이는 시험이 끝날 때까지 개체에 대한 모든 작업을 즉시 중지하는 데 중요합니다.

변경사항의 영향을 받는 섹션

지적 또는 재산권 분야에서 기존 기록에 대한 모든 종류의 추가 사항을 포함하는 통합 주 부동산 등록부가 변경되면 다음이 표시됩니다.

통합 데이터베이스에 있는 다른 정보가 변경되면 동일한 절차의 다섯 번째 단락에 따라 새 번호가 할당됩니다. 이는 소유권 등록 번호, 이 섹션과 관련된 법적 제한, 부담, 거래 수로 구성되어야 합니다. 그런 다음 슬래시를 통해 변경 또는 추가에 개별 번호가 할당됩니다. 동시에 모든 정보, 심지어 변경 이전에 사용 가능했던 잘못된 정보도 단일 레지스트리에 저장됩니다.

항목이 삭제되나요?

위에서 설명한 대로 변경 사항을 적용해도 이전에 기록된 데이터는 삭제되지 않습니다. 따라서 관심있는 부동산 객체에 대한 전체 변경 내역을 볼 수 있습니다. 그러나 지적 및 주 등록에서 객체 제거, 소유권 종료, 부담, 제한 등과 같은 개념도 있습니다. 이 경우 다음 사항이 표시됩니다.

지적에서 부동산을 제거한 후 통합 주 등록부의 변경된 섹션은 보관 상태를 받게 됩니다. 위에 설명된 다른 경우에는 해당 섹션이 취소됨 상태로 지정됩니다. 어떠한 경우에도 해당 정보는 계속 이용 가능하며 삭제되지 않습니다.

데이터 전송 및 상태 변경

섹션이 보관 또는 취소 상태를 받은 경우에도 통합 등록에서 제외되지 않습니다. 기록은 검토뿐만 아니라 추가 작업에도 계속 사용할 수 있습니다. 이는 필요한 경우 이해관계자가 공식 문서 형식을 포함하여 이 정보를 얻을 수 있음을 의미합니다.

Rosreestr을 포함한 연방 당국은 변경 작업을 담당합니다. 그들의 책임은 기존 섹션과 관련하여 제출된 모든 문서에 따라 즉시 변경하는 것입니다. 통합 등록부는 지적 및 소유권 정보를 모두 결합하므로 공개적으로 접근 가능하고 러시아 연방 전역의 정부 기관 업무에 매우 중요합니다. 어떤 지연도 용납될 수 없습니다. USRN의 주요 임무 중 하나는 작업 프로세스 속도를 높이는 것입니다.

기록 상태를 변경한 후에는 더 이상 USRN 정보로 간주되지 않습니다. 이 정보는 부동산뿐만 아니라 소유권 등록 및 회계에 대한 결정을 내리는 데 사용됩니다. 데이터가 저장되므로 모순을 감지하거나 반박하기 위해 무언가를 비교해야 하는 경우 작업이 크게 쉬워집니다.

신청자에 대한 거절

주정부에 부동산 등록을 거부하거나, 재산권 등록을 거부하거나, 지적 등록에서 객체를 청산하기로 결정한 경우, 이 정보는 통합 주 부동산 등록부에 추가로 입력됩니다. 이 경우 거절이 정확히 무엇인지 표시됩니다. 이를 위해 절차에 따라 표준 문구가 사용됩니다. 예를 들어, 주 등록이 거부되었거나 지적에 따른 주 등록이 거부되었습니다. 이는 또한 기록에 대한 매우 유익한 변경 사항이므로 각 개체의 기록을 주의 깊게 추적할 수 있습니다.

거부가 없으면 등록부에서 부동산 청산, 부동산 포함, 소유권 재등록, 부담 제거 등 요청이 정확히 무엇인지는 중요하지 않으며 표준 추가도 가능합니다. 만들어진. "등록됨" 또는 "회계 및 등록 완료"와 같은 문구로 표시됩니다.

해당 재산에 대한 법적 청구가 있는 경우 해당 청구가 제거되면 "소멸" 상태가 됩니다. 객체의 소유자가 변경되었지만 청구 또는 저당권이 남아 있는 경우 이 정보는 제거되지 않고 새 계정으로 이전됩니다.

재산권에 관한 데이터가 포함된 섹션

새로 도입된 물권에 관한 통일된 부동산물건등록부 기록에는 지적개별번호, 일련번호, 물권등록일자 및 권리의 종류가 변경되지 않는다. 다만, 소유권의 형태는 변경될 수 있습니다. 예를 들어, 주정부, 지방자치단체의 부동산, 주택 또는 토지는 사유화되어 개인 소유가 될 수 있습니다.

대부분의 경우, 부동산 소외와 관련된 거래의 결과로 소유자가 변경되므로 물권이 등록된 소유자에 대한 정보가 변경됩니다. 따라서 소유자가 바뀔 때마다 이러한 변경의 기초가 되는 문서의 데이터도 변경됩니다. 기타 거래 세부정보 및 비용이 표시됩니다. 통합 주 등록부(Unified State Register)에 추가로 등록된 권리, 법적 분쟁 및 등록 임시 금지와 관련하여 발생하는 이의가 있으며 소유자 또는 그의 권한 있는 대리인이 개인적으로 관여하지 않습니다. 추가 정보 형태의 변경에는 소유자를 무능력자 또는 부분적으로 무능력자로 인식한 데이터도 포함됩니다.

또한, 주민 구성, 즉 등록 시민, 공유 소유 규모 등이 변경될 수 있습니다.

통합 부동산 등록부 전자 양식의 각 섹션에는 완전히 변경될 수는 없지만 부분적으로만 변경할 수 있는 일련의 정보가 포함되어 있다는 점을 고려해야 합니다. 예를 들어, 부동산 소유자에 대한 틈새 시장을 생각해 보십시오.

예산가집행 부과 및 제거

제한 및 부담이 적용되는 소유권 등록의 경우 시간이 지남에 따라 다음 정보가 입력되고 변경됩니다.

임대료, 모기지, 대출, 무상 사용, 지역권, 대리인 관리, 주택 임대, 체포, 서약 및 모든 종류의 금지 사항에 대한 참고 사항은 반드시 통합 주 부동산 등록부(Unified State Register of Real Estate)에 표시가 있는 주 등록을 받아야 합니다. 변경 사항이 발생하면 제한 사항이 해제되고 해당 메모가 데이터베이스에 기록됩니다. 개시자는 일반적으로 부동산 소유자입니다.

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칼로리 함량: 지정되지 않음 요리 시간: 지정되지 않음 우리 모두는 어린 시절의 맛을 좋아합니다. 어린 시절의 맛이 우리를 "아름답고 먼 곳"으로 데려가기 때문입니다....