판매자에게 구매 계약이 필요합니까? 자동차 구매 및 판매 계약

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자동차를 사고 파는 일에는 특정 위험판매자와 구매자를 위해.

그러한 거래에서 발생할 수 있는 몇 가지 질문과 뉘앙스를 고려해 보겠습니다.

쏴야 하나? 차량판매시 회계에서?

이에 따라 차량은 러시아 연방 영토 밖으로 수출되거나 폐기되는 경우에만 등록이 취소됩니다. 자동차를 판매하거나 재등록하기 위해 자동차 등록을 취소할 필요는 없습니다.

그렇다면 구두 거래- 판매자와 구매자는 자동차 양도 사실을 확인하기 위해 교통 경찰에 오기만 하면 됩니다. 하지만 자동차 매매 계약은 서면으로 체결하는 것이 좋습니다.

자동차를 사고 팔 때 필요한 서류 준비

구매 및 판매 계약은 무료 서면 형식으로 최소 3부(교통 경찰, 판매자 및 구매자용으로 각각 하나씩) 작성됩니다.

그런 다음 PTS를 변경해야 합니다.

"판매용 문서 기반"열에 계약 번호와 체결 날짜를 입력하십시오.
새 소유자의 세부 정보를 표시합니다.
이전 및 현재 소유자는 해당 열에 서명합니다.

소유권이 변경된 후에는 자동차 소유권이 새 소유자에게 이전됩니다.

지금부터 10일 이내에 자동차를 재등록해야 합니다. 이전 소유자는 교통 경찰에 가서 차량 등록을 취소할 수도 있습니다.

매매계약시 주의할 점은 무엇인가요?

계약은 자유 서면 형식으로 완료됩니다. 표준 데이터 외에도 차량의 주행 거리와 날짜 외에 구체적인 거래 시간(예: 11시간 20분)을 표시하는 것이 좋습니다.

판매자 측에서 발생할 수 있는 부정직한 행동으로부터 구매자를 보호하기 위해 마일리지를 표시해야 합니다. 같은 목적으로 계약서에 다음 사항을 명시해야 합니다. 기술적 특징자동차(예: 가용성). 이러한 데이터가 표시되면 현실과 일치하지 않으면 계약을 종료하기가 더 쉽습니다.

거래의 정확한 시간을 표시하면 자동차의 새로운 소유자가 범할 실수로부터 판매자를 보호할 수 있습니다. 새 주인거래 전에 범했을 수 있는 판매자의 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.

자동차 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?

구매시 가장 먼저 주의할 점은 식별 표시자동차:

자동차의 어느 부분에 있는지 알아보고 주의 깊게 검사하십시오. 모든 숫자가 일치하는지, 플레이트나 숫자 자체에 변조 흔적이 없는지 확인하세요. 구성을 해독하기 위해 웹사이트에서 자동차를 확인하는 것도 유용합니다. VIN이 자동차의 구성과 일치하는지, 플레이트가 "과도하게 익었는지" 여부를 확인합니다.
엔진 번호는 더 이상 PTS에 포함되지 않으므로 교통 경찰의 요청이 있어야만 확인할 수 있습니다.

또한 구매 시에는 양철공이나 자동차 도장공의 서비스를 이용하여 자동차에 사고가 발생하지 않았는지 확인해야 합니다. 자동차를 구입하기 전에 자동차에 대한 포괄적인 기술 진단을 수행하는 것이 나쁠 것은 없습니다.

자동차를 사고 팔 때 해서는 안 되는 일은 무엇입니까?

적절한 서류를 작성하지 않은 채 자동차를 리셀러에게 양도해서는 안 됩니다. 거래는 특정 사이에서만 이루어져야 합니다. 개인.

따라서 판매자는 다음으로부터 자신을 보호할 것입니다. 법적 절차, 그의 문서에 따르면 다르지만 유사한 자동차가 구매자에게 판매되는 경우. 양도의 경우, PTS에는 자동차 소유권을 양도받은 사람의 세부 정보가 포함되어야 합니다.

구매자에게도 동일한 조언을 할 수 있습니다. 리셀러나 대리인을 통해 자동차를 구매하지 마십시오. 이렇게 하면 소유자가 귀하에게 손해배상을 청구하지 않으며 차량을 돌려받지 못하게 됩니다.

자동차가 체포 또는 약속되었는지 확인하는 방법은 무엇입니까?

매매 또는 매매 시 자동차 등록이 말소되지 않기 때문에 담보 여부, 압류 가능 여부를 확실하게 확인할 수 없습니다. 교통 경찰에서만 알 수 있습니다. 현재 순간. 그러나 체포에 관한 사건이라면 지금은그것은 단지 법정에서 고려 중이거나 자동차가 대출을 위해 담보로 제공되어 있으므로 알아내는 것이 불가능합니다.

상인은 위조지폐를 받지 않도록 어떻게 자신을 보호할 수 있습니까?

이 문제는 특히 개인이 자동차를 재판매할 때 자주 발생합니다. 위조 지폐를 완전히 피하는 유일한 방법은 은행에서 직접 거래를 수행하는 것입니다. 여기서 구매자는 판매자의 계좌에 현금을 입금하여 결제합니다.

다음과 같은 경우 어떻게 해야 할까요? 새 주인 10일 이내에 자동차를 등록하지 않았습니까?

이 경우 자동차의 이전 소유자가 직접 차량 등록을 취소해야 합니다. 안에 그렇지 않으면현재 소유자가 책임져야 하는 벌금은 다음 주소로 전달됩니다. 전 소유자. 방지하기 위해 비슷한 상황판매자는 자동차 구매 및 판매 계약서 사본 1부를 보관해야 합니다.

어떻게 계산되나요? 운송세자동차를 살 때나 팔 때?

운송세는 당월 전체에 대해 납부되므로 거래가 이루어진 달의 세금은 구매자와 판매자 모두가 전액 납부합니다.

자동차 구입의 특징

자동차 구매는 자동차 판매점에서 이루어지기 때문에 구매자는 "소비자 권리 보호에 관한 법률"의 적용을 받습니다. 이는 자동차 소유자가 보증 기간 동안 고장 수리 서비스를 받을 권리를 받는다는 것을 의미합니다.

마감기한이 있으니 참고하세요 보증 수리한 번에 30일을 초과할 수 없으며, 여러 건의 경우 수리 작업 - 45 역일 1년 보증.

대리점도 판매 책임을 집니다. 품질이 좋지 않은 상품. 따라서 자동차 대리점에서 자동차를 구입할 때는 어느 법인에서 구매하는지, 그리고 누구에게 청구할 수 있는지 주의를 기울이십시오(자동차 대리점에는 일반적으로 다양한 작업을 수행하는 자회사 LLC가 많이 있으므로).

자동차 대리점에서 구입한 자동차를 확인하는 방법은 무엇입니까?

자동차 판매점에서 구입한 자동차를 확인하는 것은 개인과의 거래를 성사시킬 때만큼 철저해야 합니다. 마찬가지로 VIN과 차량 장비에도 주의를 기울이십시오. 해당 차량이 이전에 사고를 당하지 않았는지 확인할 수 있는 전문가와 상담하는 것도 나쁘지 않을 것입니다. 기억하십시오: 자동차가 새 것이라면 이것이 "고장"되지 않았다는 것을 보장하지 않습니다.

자동차를 사고 파는 절차는 동일합니다. 법적 성격, 다른 부동산의 구매 및 판매와 같습니다.

하지만 차가 있다는 사실을 고려하면 귀중한 재산, 이는 주제 주정부 등록, 거래 처리 오랫동안상당한 시간과 돈의 투자가 필요했고, 국내의 구식 관료제와의 소통도 필요했습니다.

2013년부터 자동차 구매 및 판매 절차가 일부 변경되었습니다. 법적 조치, 그에 따른 비용.

그러나 이러한 변화에는 단점도 있습니다. 시민관계국가의 '후견' 없이 남겨진 일반 시민의 입법에 대한 무지를 이용하는 온갖 종류의 사기꾼들에게는 경작되지 않은 분야입니다.

이 기사는 독자가 자동차를 유능하게 판매하거나 구매하는 데 도움이 될 것이며 부도덕한 사업가나 사기꾼의 피해자가 되지 않도록 도와줄 것입니다.

등록 절차 변경

2013년 8월 러시아 내무부 명령 번호 605호 공표와 관련하여 자동차 구매 등록 절차는 다음과 같습니다.

상대방 검색. 잠재적인 구매자와 판매자 간의 협상 가능한 거래.
계약의 직접 실행당사자 및 그러한 거래와 관련하여 필요한 서류.
실제 이체자동차와 돈계약에 따르면.
차량 등록새로운 주인을 위해.

따라서 변경 사항이 폐지되었습니다.

자동차 구매 및 판매 계약의 공증;
등록 장소에서 자동차 등록을 취소해야 하는 판매자의 의무;
구매자 등록 장소에 차량을 등록해야 합니다.

새 소유자의 요청에 따라 교통 경찰서에 자동차를 등록하는 것이 가능해졌습니다.

동시에 다음 사항은 단순화되거나 폐지되지 않았습니다.

표준 계약에 따른 자동차 구매 및 판매 계약 조건에 대한 요구 사항
판매자의 소유권 및 기타 문서에 대한 요구 사항;
자동차 등록 요구 사항.

따라서 이전에 공증인과 교통 경찰이 구매자를 생각하고 거래 당사자의 문서를 열심히 분석하고 제거해야 할 오류를 지적했다면 이제부터이 모든 부담과 책임은 다음과 같습니다. 그러한 계약 참가자의 어깨, 또는 오히려 구매자의 어깨입니다. 자동차를 등록해야 할 사람은 바로 그 사람이기 때문입니다.

작업 순서

현재 자동차 구매 절차는 다음 순서로 진행되어야 합니다.

상대방 선택. 러시아 민법은 상대방 선택을 포함한 계약의 자유를 보장합니다. 그렇기 때문에 이 단계다섯 법적 의견필요하지 않습니다.
차량 서류 확인. 구매자는 국가 교통 안전 검사관에 자동차를 등록하고 문서 미준수에 대한 책임을 져야 하기 때문에 이 단계의 유능한 구현에 관심이 있습니다. 정해진 규칙그리고 표준.
등록 표준 계약 . 위에서 설명한 러시아 내무부의 명령에 따라 표준 자동차 구매 및 판매 계약이 체결되었습니다. 주어진 표준형거래를 성사시킬 때 기초로 삼아야 합니다.
차량 여권 작성. PTS의 오류는 자동차 등록 거부 사유가 될 수 있으므로 이 문제에 책임감 있게 접근하는 것이 중요합니다.
현금, 서류, 자동차 열쇠 양도. 기본적으로 계약 조건을 직접 이행합니다.
등록. 최종 단계절차, 그리고 가장 책임있는 이후 정부 공무원전체 절차 중 처음으로 계약서 및 관련 문서를 보게 됩니다.

각 단계를 더 자세히 살펴보겠습니다.

1단계. 서류 확인

철저한 검증의 대상이 되는 문서는 두 가지 그룹으로 나눌 수 있습니다.

거래를 완료하는 데 필요한 서류;
관련 문서.

사실에도 불구하고 공증인 양식자동차 구매 계약이 취소되었습니다. 선적 서류 비치거래는 다음 사항에 따라 완전히 수행되어야 합니다. 법으로 정한 것요구 사항. 즉, 러시아 연방 민법, "공증인에 관한 연방법", 지침에 따라 일반 사무.

거래를 체결하기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 판매자 또는 그 대리인이 자동차를 소유하고 처분할 권리가 있는지 확인하는 것입니다.

따라서 판매자는 구매자에게 자동차 소유권 문서를 제공할 의무가 있습니다. 이러한 문서는 구매 및 판매 계약, 선물 계약, 교환 계약 또는 기타 문서일 수 있습니다.

판매자가 제시한 문서가 PTS에 명시된 제목 문서와 일치하는 것이 중요합니다.

또한, 차량 여권에 맞는 차체 및 부품 번호도 확인해야 하며, 등록번호, 바디 컬러. PTS에서는 소유자의 신분증, 판매자가 대리인인 경우에는 위임장을 통해 소유자에 대한 정보를 확인해야 합니다.

PTS의 해당 섹션에 있는 지불 메모를 참고하십시오. 해당 열에 없으면 특별한 마크납부 인지, 미납 사유를 문의하세요.

에 따르면 러시아 법률지불 재활용 수수료교통경찰에 자동차를 등록하기 위한 전제조건입니다.

제목에 있는 "중복" 표시는 자동차가 은행에 담보로 제공될 수 있다는 표시 중 하나이므로 구매자에게 경고해야 합니다.

구매 결정을 내리기 전에 교통 경찰 데이터베이스에서 제안된 자동차를 확인하십시오. 이는 온라인 차량 확인 서비스를 사용하여 교통 경찰 공식 웹 사이트를 통해 수행할 수 있습니다.

판매자가 위임장에 따라 행동하는 경우 해당 서류도 면밀히 조사됩니다. 차량 폐기 문서에는 모든 일반 및 특정 특성을 지닌 차량에 대한 정보, 본인 및 대리인의 여권 데이터뿐만 아니라 승인된 사람의 권한, 즉 판매 권리도 명확하게 명시되어야 합니다. .

장기대리인으로부터 자동차를 구입하는 경우 일반 위임장특히 조심해야 합니다. 사실 기존 등록 절차의 복잡성과 높은 비용으로 인해 일부 자동차 소유자는 "회색"거래를 선호했으며 이에 따라 판매자는 자동차에 대한 장기 일반 위임장을 발행했습니다. 구매자의 이름, 구매자는 그에게 자동차 비용을 현금으로 지불했습니다. 한편, 그러한 위임장을 받은 변호사는 자신이 원하는 누구에게나 자동차를 판매할 수 있는 모든 권한을 갖습니다. 반면, 자동차 소유자는 여전히 1차 판매자로 남아 있으며, 거래 당시 소유자의 재산은 부채로 인해 압류될 수 있습니다.

따라서 자동차 소유자가 열려 있는지 확인하는 것은 불필요한 일이 아닙니다. 집행 절차 FSSP 웹사이트에서

일반 위임장에 따라 자동차 구입 가능성을 고려할 때는 반드시 변호사와 상담하십시오. 이렇게 하면 줄일 수 있습니다 가능한 위험결론 그런 거래최소한으로.

차량등록증(VRC)의 유무를 확인하는 것이 중요합니다.

중에 관련 문서판매자의 존재에 주의를 기울여야 합니다.

유효한 MTPL 보험 정책

유효한 MTPL 정책이 있는 경우 거래 당사자는 공동 성명구매자에게 보험 증권을 재발행할 수 있어 비용이 절약됩니다. 일부 보험사는 구매자의 신청서와 자동차 구매에 대한 정책, 문서 및 계약이 있다는 사실만 필요합니다.

이러한 문서의 부재 또는 무효성은 거래 완료에 장애가 되지 않지만 구매자가 완료해야 합니다. 추가 조치, 즉 자동차 및 보험 증권 발행. 주 교통안전검사원에 차량을 등록하기 전에 이 작업을 완료해야 합니다.

거래 전 서류를 철저하게 확인하는 방법과 판매되는 자동차에 대해 어떤 정보를 알려야 하는지에 대한 팁은 다음 비디오에서 자세히 설명됩니다.

제공된 차량의 청결도가 여전히 의심스러운 경우 판매자를 초대하여 가장 가까운 교통 경찰서로 운전하여 검사를 받은 후 계약서에 서명하고 전액 지불하고 동시 등록하십시오. 성공적으로 완료된 주정부 등록은 다음과 같은 두려움을 없애줄 것입니다. 완료된 거래.

2단계. 자동차의 상태 표시

에 의해 새로운 절차구매자는 자동차에 기존 주 표시를 유지할 권리가 있습니다. 이 경우 판매자는 먼저 등록을 취소할 필요가 없습니다.

구매자가 새 번호판을 구매하려는 경우 판매자는 거래가 완료된 후 10일 이내에 이전 주 표지판을 교통 경찰에 보관해야 합니다.

이전 번호를 스스로 유지하려는 구매자의 경우, 사선구입한 차량을 등록하지 않은 경우 판매자는 등록을 철회할 권리가 있습니다. 이 차교통 경찰에 등록되었습니다. 이를 통해 운송 소유권 이전 순간에 발생할 수 있는 충돌을 방지합니다.

Step 3. 계약 이행

기본 표준 계약에는 모든 것이 포함되어 있습니다. 필요한 조건러시아 민법에 따른 자동차 구매 및 판매 및 작성 요령.

따라서 표준 계약에는 다음이 포함되어야 합니다.

거래의 대상. 차량의 종류, 색상, 차체번호, 대수, 번호판 등 상품을 식별할 수 있는 정보를 명확하게 기재해야 합니다.
판매자 및 구매자 정보, 여권 데이터를 의무적으로 표시하고 세금 번호그리고 그들의 행동의 합법성.
계약가격. 금액은 다음과 같이 표시됩니다. 국가 통화구매자가 판매자에게 지불해야 하는 금액입니다.
상세한 자동차, 돈, 관련 서류 양도 조건.

표준적인 구매 및 판매 계약은 간단하지만 가능한 문제앞으로는 전문 변호사에게 계약 이행을 맡기는 것이 좋습니다.

다음의 모든 규칙에 따라 차량 구매 및 판매 계약을 독립적으로 작성하는 방법을 알아보십시오.

4단계. PTS 작성

표준계약서에 서명한 후 새 소유자의 차량 여권()을 작성해야 합니다.

이를 위해서는 여권의 빈 칸에 다음 사항을 입력해야 합니다.

자동차 구매자에 대한 정보입니다.
해당 위치(등록 주소)에 대한 정보입니다.
거래 날짜입니다.
구매 및 판매 계약에 대한 정보입니다.
판매자의 서명. 판매자가 법인인 경우에는 수권대리인의 서명이 인감으로 인증됩니다.
구매자의 서명 및 인감(사업자용)입니다.

PTS에 빈 열이 없는 경우 판매자는 자동차를 판매하기 전에 주 교통 안전 검사관에게 연락하여 새 여권을 발급받아야 합니다.

소유권 교체 절차를 위해서는 차량 소유자가 문서를 제출해야 합니다. 그리고 러시아 연방 민법에 따르면, 국가 등록이 적용되는 계약에 따른 소유권은 해당 등록이 완료된 후 양도됩니다. 따라서 구매자가 자동차를 등록하기 전에 여권 교체 신청서를 주 교통 안전 검사관에 신청하는 경우 주 교통 안전 검사관에 따르면 해당 구매자는 아직 차량 소유자가 아니기 때문에 거부되어야 합니다.

현재 관행새 소유자를 위한 여유 공간이 부족하여 여권을 교체하는 것은 구매자에게 소유권이 명백히 이전되는 것을 이해하고 근거가 없는 교통 경찰관의 예외적인 방종입니다. 법적 틀.

5단계. 차량 인수 및 환승

자동차 거래의 마지막 단계는 계약의 주요 조건 이행, 즉 자동차 판매자가 구매자에게 자동차 및 관련 서류를 양도하고 구매자와 판매자와의 정산을 완료하는 것입니다.

따라서 판매자는 구매자에게 다음 사항을 양도해야 합니다.

자동차 열쇠;
MTPL 정책(사용 가능한 경우)
진단 카드(사용 가능한 경우)
서명된 계약서 사본 2부.

자동차와 돈의 양도가 완료된 후 당사자는 인수 증명서에 서명합니다. 안에 이 행위계약에 따라 수행된 모든 작업과 전송된 작업 목록이 나열됩니다. 물질적 자산그리고 문서.

행위에 해당 조항이 없는 경우, 구매 및 판매 계약에 대한 수락 증명서에 서명하는 것은 상품의 수량 및 품질과 관련하여 당사자 간의 이 거래에 대한 주장이 없음을 증명하는 것이 중요합니다.

6단계. 등록

할당된 시간 내에 자동차의 새로운 소유자 10일구매 및 판매 계약에 서명한 순간부터 교통 경찰에 귀하의 이름으로 구매를 다시 등록하십시오.

개정된 규칙에 따라 구매자는 러시아의 모든 교통경찰서에 등록할 수 있습니다. 인터넷을 통해 '단일 공공 서비스 포털' 서비스를 통해 등록할 수도 있습니다.

등록하려면 다음이 첨부된 등록 신청서를 제출해야 합니다.

교통 경찰 계약서 사본;
진단 카드;
OSAGO 정책;

등록을 위해 제출된 서류 작성 오류와 차량의 합법적인 판매를 방해하는 판매자의 고의적인 사실 은폐는 거래가 성사되고 이행되었음에도 불구하고 등록 거부 사유가 된다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 그 모든 조건의.

2015년 초부터 교통경찰에 차량을 등록할 때 부과되는 주정부 관세는 다음과 같습니다.

자동차에 대한 새로운 주 표지판 발행 등록 – 2850루블;
번호변경 없이 재등록 – 850루블.

세금 납부

자동차를 팔 때 판매자가 받는 돈은 소득이므로 일반 원칙러시아 연방 세금 코드는 다음과 같습니다. 개인 소득세.

을 제외한 세금 공제, 거래 금액의 13%가 됩니다. 이를 지불하려면 판매자는 금액을 독립적으로 계산하여 등록 장소의 연방세 서비스에 3-NDFL 신고서를 제출해야 합니다. 납세의무.

신고서는 판매 다음 해 4월 30일까지 제출되어야 합니다. 세금은 판매 다음 해 7월 15일까지 납부해야 합니다.

그러나 판매자가 개인이고 판매되는 차량을 3년 이상 소유한 경우 해당 차량을 판매할 때 세금이 면제됩니다.

모든 전공 법적 문제자동차 구매 및 판매 거래를 완료하는 절차는 제시된 비디오에 나와 있습니다.

거래 등록 규칙이 변경됨에 따라 자동차 구매 및 판매 절차가 크게 단순화되었습니다. 하지만 의무사항이 부족하다. 법적 지원~에 초기 단계그 준비는 장래에 상당한 문제를 야기할 수 있습니다. 따라서 도움말을 사용하는 것이 좋습니다. 전문 변호사그러한 거래를 완료할 때.

매매계약서는 직접 작성하는 것이 가능한가요, 아니면 인쇄하는 것이 좋나요? 이 문서는 공증을 받아야 합니까? 그리고 가장 중요한 것은 MREO 등록 문제를 100% 제거하기 위해 어떻게 작성해야 하는가입니다. 우리는 이 과정의 모든 복잡성을 이해합니다.

PrEP 결론– 이는 거래의 마지막 부분일 뿐이며, 서류와 차량에 대한 자세한 확인이 선행되어야 합니다. 준비사항에 대해 자세히 이야기했으니 여기서는 중점적으로 살펴보겠습니다. 법적 미묘함계약 체결.

귀하의 위험

새로운 행정 규정에 따르면, 계약서에 직접 서명만 하면 거래가 종료될 수 있습니다. 이 경우 차량은 여전히 판매자에게 등록되어 있을 수 있으므로 차량을 가지고 MREO에 가서 등록하기만 하면 됩니다. 만들 때 "팝업"될 수 있는 문제가 있다는 것을 이해해야 합니다. 등록 변경, 귀하가 스스로 결정하거나 문제가 발생할 경우 판매자에게 클레임을 제기합니다. 불가항력귀하의 계약에 설명되어 있거나 법의 지배를 받습니다.

그러나 모든 판매자가 분쟁을 평화롭게 해결하는 데 동의하는 것은 아니며 종종 판매자가 객관적인 이유그런 가능성이 없을 수도 있습니다. 예를 들어, 실제로 등록 취소 시 교통 경찰 데이터베이스를 통해 자동차를 확인할 때 해당 자동차가 다른 도시에 "더블"이 있는 것으로 판명될 수 있으며, 이는 자동차 소유자조차도 알지 못할 수 있습니다.

어떻게요? 예, 매우 간단합니다. 도둑들은 같은 브랜드의 자동차를 훔쳤습니다. 가짜 문서 VIN을 중단한 다음 "원본"과 "사본"이 도로에서 우연히 만나지 않도록 다른 지역으로 보냈습니다. 교통 경찰이 이를 인식하지 못하고 "이중"이 시야에 들어오지 않은 경우 원래 차량 등록에 문제가 발생하지 않을 수 있습니다. 그리고 어딘가에서 "사본"이 발견되면 두 자동차 모두 재등록이 금지됩니다.

다음으로 조사 결과를 바탕으로 어떤 자동차가 진짜이고 어떤 자동차가 가짜인지 판단하게 됩니다. 진짜에 대한 금지가 해제되고 가짜는 증거로 압수소에 남겨질 것입니다. 범죄를 저질렀다(도용, 번호 중단). 그리고 "복사본"이 아닌 "원본"을 구입하더라도 "고된 시험을 통과하는 것"은 최고의 오락이 아닙니다.

문제 해결

요점은 온라인 교통 경찰 데이터베이스에서 이중 존재를 알아내는 것이 불가능하다는 것입니다. 이는 커미션 시점에만 알 수 있습니다. 등록 작업. 불필요한 것을 없애기 위해 소송, 신경을 아끼십시오. 자동차를 제거한 후에 만 자동차 대금이 지불된다는 사실을 미리 규정하는 것이 가장 좋습니다. 등록 회계.

첫째, 귀하는 자동차 소유자와 함께 MREO까지 직접 운전하여 자동차 등록을 취소할 수 있으며 이에 대한 소유자의 동의는 그의 선의를 나타냅니다.

둘째, 자동차 등록이 취소되면 데이터베이스에 대해 다시 확인되므로 가능한 "놀라움"이 제외됩니다. 즉, 해당 자동차를 구매하는 데 법적 장애물이 없는지 절대적으로 확신하게 됩니다. 작업.

차량에 대한 필수 등록 조치가 완료된 후에만 귀하는 차량에 대한 정보를 제공받게 됩니다. 합의에 의해 결정됨 돈의 합계, 자동차 열쇠를 받고 침착하게 소유권을 가져가세요. 법적으로 계약 체결을 위해 이 옵션을 구현하는 데에는 제한이 없습니다.

따라서 러시아 연방 민법 제223조에는 "계약에 따른 물건 취득자의 소유권은 법률이나 계약에 의해 달리 규정되지 않는 한 양도 순간부터 발생합니다."라고 명시되어 있습니다.

다음으로, 러시아 연방 민법 224조는 다음과 같이 명시하고 있습니다. “물건이 실제로 취득자 또는 그가 지정한 사람의 소유가 된 순간부터 취득자에게 인도된 것으로 간주됩니다. 물건의 양도에 관한 합의를 체결할 당시 그 물건이 이미 취득자에게 점유되어 있는 경우에는 그 순간부터 그 물건이 그에게 이전된 것으로 인정됩니다.”

이러한 규범은 러시아 연방 민법 486조 1항에 의해 보완되며, 이는 다음과 같이 명확하게 나타냅니다. 본 강령, 다른 법률, 기타 법적 행위또는 구매 및 판매 계약이며 의무의 본질을 따르지 않습니다.”

순전히 법적으로는 자동차를 양도한 후에만 구매자가 자동차 비용 전액을 지불할 수 있다는 조항을 계약서에 포함하는 것이 합법적입니다. 그리고 자동차를 구매자에게 양도하는 순간, 계약은 향후 구매자의 판매 가능성에 따라 자동차 등록 작업을 수행하는 순간을 나타낼 수 있습니다. 자신의 권리자동차의 소유권, 사용 및 처분(소위 소유자 권리의 3요소). 사실, 자동차가 은행에 담보로 잡혀 있거나 심지어 도난당했다면 계약서에 서명하는 것이 무슨 의미가 있습니까?

따라서, 자동차의 소유권이 발생하는 순간으로 간주되는 것은 등록 작업을 완료한 후 자동차 키를 넘겨주는 순간입니다. 자동차가 목적지에 도착한 것은 바로 이 순간이기 때문입니다. 실제 소유새 주인.

즉, 차량이 구매자에게 양도되는 순간과 동일할 수 있는 차량 등록 조치의 실행입니다. 현물로결과적으로 구매자는 이에 대한 소유권을 획득합니다.

물론 판매자가 약간의 요구를 할 수도 있습니다. 추가 보증그리고 구매자로부터. 예를 들어, 귀하의 의도의 심각성을 확인하기 위해 선불 결제의 형태로, 이 문제에 있어서는 귀하만이 판매자와 타협할지 여부를 결정할 수 있습니다. 법적으로 러시아 연방 민법 제 487조는 상품에 대한 선불 가능성을 규정하고 있습니다.

실제 디자인

따라서 법률 변경에 따라 중요한 등록 조치 순간과 상품 대금 지불 순간에 대해 합의에 도달했다면 판매자의 무결성에 대해 실질적으로 의심의 여지가 없어야 하며 결과적으로 , 이러한 조건을 고려하여 자동차 판매 및 구매 계약을 체결하는 규칙을 검토할 수 있습니다.

당신은 것입니다 알아야 할 중요한, 무엇:

구매 및 판매 계약은 판매자, 구매자 및 교통 경찰의 3부 사본으로 작성되어야 합니다.
계약서는 자필로 작성하거나 인쇄할 수 있습니다. 주의하세요. 이 두 가지 방법을 결합할 수는 없습니다. 통일성의 원칙을 준수해야 합니다. 완전히 자필 계약서를 작성하거나 직접 입력합니다. 예를 들어 구매자에 대한 일부 정보를 인쇄하고 일부 정보를 펜으로 쓰는 것은 용납되지 않습니다. 계약서를 직접 작성하고 싶다면 파란색을 선택하는 것이 좋습니다. 볼펜. 유색펜이나 검정색 펜으로 계약서를 작성할 수 없습니다.
계약의 모든 열에 다음을 표시해야합니다. 전체 정보. 일반적으로 인정되고 잘 알려진 약어 또는 약어를 제외하고 모든 단어의 약어는 허용되지 않으며 그 의미는 계약 자체에서 설명됩니다. 예를 들어, 마력은 hp에 반영될 수 있지만 도시 이름(예: 예카테린부르크)을 "Ekb"로 축약하면 안 됩니다.
인쇄 또는 수기 여부에 관계없이 계약서의 모든 항목은 향후 일관성 없는 정보가 소개될 가능성을 방지하기 위해 열의 맨 처음부터 시작해야 합니다. 기둥이 남아 있는 경우 여유 공간, 대시를 넣어야하며 여러 줄을 한 번에 채우지 않으면 지그재그 대시를 넣는 것이 좋습니다.
문서의 텍스트가 인쇄되거나 작성되었는지 여부에 관계없이 계약서에 수정이나 삭제가 있어서는 안 됩니다.
구매 및 판매 계약에는 적용되지 않습니다. 공증, 개인 선택의 문제입니다. 의문이 있으신 분들은 민법 163조 2항 1호를 공부해 보시기 바랍니다.

공증인이 필요합니까? 변호사는 어떻습니까?

공증은 법률에 명시적으로 명시된 경우에만 필요합니다. 구매 및 판매 계약이 이러한 경우에 적용되는지 이해하려면 러시아 연방 민법 454조 2부, 4절, 30장, 1항, 454조를 참조해야 합니다.

열어보면 내용물이 없는 걸 볼 수 있어요 직접적인 지시이 거래에 대한 공증이 필요합니다. 그러나 러시아 연방 민법 제 163조 2항에는 다음과 같이 명시되어 있습니다. “당사자들의 합의에 따라 공증법에 직접적으로 명시되어 있지 않더라도 거래는 가능하다”고 말했다.

와 함께 법적 포인트우리의 관점에서 볼 때 거래 공증은 러시아 연방 민법 163조 1항에 명시된 대로 각 당사자가 거래를 완료할 권리가 있는지 여부를 포함하여 적법성을 확인하는 것을 의미합니다. 일반적으로 모든 것은 귀하의 재량에 달려 있습니다. 계약서를 작성하기 위해 변호사를 고용하는 경우에도 마찬가지입니다.

변호사와 공증인은 같은 것이 아니라는 점을 이해하는 것이 필요합니다. 모든 공증인은 변호사이지만 모든 변호사가 공증인은 아닙니다. 공증인은 다음과 같은 권리를 가진 사람입니다. 공증인 행위“법률의 기본”에 따라 러시아 연방공증인에 관한 것”이지만 “단순한” 변호사에게는 그러한 권리가 없습니다.

공증인은 거래의 적법성을 인증하도록 요구되지만, 귀하를 위해 계약서를 작성할 의무는 없습니다. 변호사는 귀하에게 필수적인 특정 조건을 고려하여 구매 및 판매 계약을 유능하게 작성하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 그러나 아시다시피 변호사 서비스는 무료가 아닙니다.

필수서류

거래를 성사시키는 사람의 신원을 확인하는 여권
차량 여권;
차량 등록증 및 상태 등록판;
앞에 있는 사람이 자동차 소유자가 아닌 경우 구매 및 판매를 수행하기 위한 위임장

이 모든 것은 개인에게 해당됩니다. 법인과 계약을 체결하기 위한 문서 목록은 회사가 거래 수행 권한을 부여받은 사람에게 발급한 위임장이 있는 경우에만 다릅니다. 그건 그렇고,이 경우 위임장은 이미 자동차 비용을 루블로 표시해야합니다.

계약서에는 무엇이 들어가야 합니까?

와 함께 기술적 측면계약이 완료되었습니다. 이제 그 내용에 대해 이야기 해 봅시다. 특정 조건, 문서에 반영되어야하는 당사자의 권리와 의무.

중에 필수 조건 , 자동차 구매 및 판매 계약이 포함되어야 하는 내용은 다음과 같습니다.

자동차가 소유권에 의해 판매자에게 속한다는 사실을 증명합니다. 계약서에는 다음과 같이 표시됩니다. “...조항에 명시된 차량은 ....에서 발행한 차량 여권, 시리즈 ... 번호로 확인된 소유권에 따라 판매자에게 속합니다. ";
양도된 차량이 누구에게도 판매되지 않았으며, 담보가 설정되지 않았으며, 분쟁이 발생하지 않았으며, 체포되지 않았다는 사실, 즉 등록 및 기타 법적 제한이 없다는 사실을 기록합니다. 의미 있는 행동이 재산의 소외를 포함하여 재산과 관련하여;
차량 가격과 결제 절차를 명시해야 합니다.

등록 완료 후 차량 선불 또는 전액 지불 조항을 계약에 포함할지 여부는 귀하의 개인적인 문제이며 이에 대해 이미 이야기했습니다. 구매자의 소유권은 새 소유자로서 자동차를 실제로 소유하게 되는 순간 정확히 발생한다는 점을 다시 한 번 분명히 하겠습니다. 이는 러시아 연방 민법 224조 1항에 명시되어 있습니다.

그러나 판매자를 완전히 신뢰하고 등록 데이터를 직접 변경하기로 결정한 경우, 실제 자동차 구매 후 소유권이 발생하는 순간은 당사자가 계약에 서명하는 순간이 됩니다. 서명하시면 차는 귀하의 것이 됩니다.

당연히 계약서에는 세부사항이 명시되어야 합니다. 개인의 특성자동차(제조업체, 모델, 제조연도, 식별번호(VIN), 주정부 등록번호판, 발행일이 포함된 등록증), 날짜 PTS 발행, 이를 발행한 기관입니다. 활성화 추가 조건법의 한계 내에서만 허용됩니다.

거래 당사자 중 한 명이 자동차 소유자가 아닌 제3자인 경우 해당 거래는 해당 사람이 자동차 구매 및 판매를 수행할 위임장을 가지고 있는 경우에만 합법적이라는 점을 잊지 마십시오. 위임장을받은 사람은 자신을 대신하여 계약에 서명하지만 자동차 소유자가 아니며 자동차 소유자가되지 않고 특정 계약을 체결하기 위해 현재 또는 미래 소유자가 그에게 할당 한 의무 만 이행합니다. .

대리로 가능한가요?

그들이 귀하와 구매 및 판매 계약을 체결하지 않고 단순히 차량 운전에 대한 위임장을 발급하는 경우, 예를 들어 귀하가 자동차에 돈을 주었다는 사실에도 불구하고 귀하는 자동차 소유자가 아닙니다. . 이전 소유자가 자동차 소유자로 남게 됩니다.

미묘함

글쎄, 아마도 계약을 체결할 때 간과해서는 안 되는 몇 가지 중요한 사항을 강조하는 것이 유용할 것입니다. 새로 발행된 보험이 있는 자동차를 구입하는 경우, 보험금 재계산을 신청할 수 있습니다. 보험 회사그리고 남은 돈을 새 자동차 보험으로 지불하세요.

증거서류를 요청하는 것을 잊지 마세요 가스 장비자동차라면. 증명서가 부족하면 자동차 등록에 장애가 될 수 있습니다.

그게 다인 것 같아요. 자동차 구입의 모든 단계에서 경계심을 잃지 말고 사기꾼에 맞설 정신적 준비를 하십시오. 행운을 빌어요!

규범적 법적 행위 목록, 구매 및 판매 계약을 체결하기 전에 연구하면 유용할 것입니다.

1994년 11월 30일자 러시아 연방 민법 No. 51-FZ(2015년 5월 23일 개정)(2015년 6월 1일 개정 및 추가 발효)
2013년 8월 7일자 러시아 내무부 명령 No. 605 “제출 시 러시아 내무부 행정 규정 승인 시 공공 서비스자동차 및 트레일러 등록에 관한 것";
2008년 11월 24일자 러시아 내무부 명령 No. 1001(2015년 2월 13일 개정) "차량 등록 절차"("자동차 및 트레일러 등록 규칙"과 함께) 주 검사관보안 교통러시아 연방 내무부", " 행정 규정처형을 위한 러시아 연방 내무부 상태 함수자동차 및 트레일러 등록에 관한 정보") (2008년 12월 30일자 러시아 법무부에 등록 No. 13051).

자동차를 양도하거나 취득하는 경우에는 자동차 매매계약을 체결해야 합니다. 그것을 작성하고 서명해야 할 필요성은 그러한 절차가 있기 때문에 발생합니다. 민법, 이는 양도 또는 취득을 통해서만 소유권을 취득하는 것을 규정합니다. 관련 계약. 이러한 계약에는 자동차 구매 및 판매 계약, 자동차 교환 계약(다른 자동차로 교환하려는 경우), 자동차 기부 계약, 후속 구매에 대한 자동차 렌탈 계약 및 제공되는 기타 유형의 계약이 포함됩니다. 법에 따라.

자동차 구매 및 판매 계약: 왜 필요하며 전혀 필요합니까?

대리로 자동차를 "판매"할 수 있는데 자동차 구매 및 판매 계약이 필요한 이유를 모든 사람이 이해하는 것은 아닙니다. 상황을 이해하려면 러시아 연방 민법 제 185조를 참조해야 합니다. 이에 따르면 위임장은 제3자 앞에서 대리하기 위해 한 사람이 다른 사람에게 발급한 서면 권한입니다. 따라서 '대리판매'는 자동차를 처분하라는 명령에 지나지 않습니다. 이는 위임장 발급 후 주 교통 안전 검사관에 등록된 소유자가 변경되지 않음을 의미합니다(벌금, 세금 등의 모든 후속 결과 포함). 하지만 그게 최악은 아닙니다. 가장 중요한 것은 먼저 위임장이 있다는 것입니다. 기간 한정(러시아 연방 민법 제 186조) - 3년. 이는 3년이 지나면 "대리 구매자"가 자동차와 관련된 모든 권리를 상실한다는 것을 의미합니다. 또한, 본인이 단순히 공증인에게 가서 위임장을 취소하는 경우에는 위임장을 취소할 위험이 있습니다. 이 경우 권한을 위임받은 사람(“구매자”)은 이 자동차를 판매할 수 없으며, 판매되는 경우 본 계약에 대해 본인이 법원에서 쉽게 이의를 제기할 수 있습니다.

위의 단락이 모든 색상으로 설명되기를 바랍니다. 자동차 대리 판매(구매)의 위험. 따라서 자동차 판매 방법에 대해 더 이상 질문이 있어서는 안됩니다.

자동차매매계약서의 양식과 내용

많은 판매자나 구매자는 공증된 계약을 통해서만 자동차를 판매할 수 있다고 깊이 확신하고 있습니다. 근거없는 오해네요 법적 근거. 아뇨, 물론 차를 팔아요. 공증인 계약가능하고 금지되지는 않지만 이것이 이러한 유형의 계약 형식이 전적으로 공증적이라는 의미는 아닙니다. 실제로 최저임금 10배를 넘는 금액의 개인간 계약은 단순하다. 서면 양식. 판매자 또는 구매자가 법인인 경우 금액에 관계없이 거래를 서면으로 작성해야 합니다. 예술에 따르면. 당사자들이 계약을 체결하기로 합의한 경우 러시아 연방 민법 434 특정 형태, 법률이 이러한 유형의 계약에 대해 그러한 양식을 요구하지 않더라도 합의된 양식을 제공한 후에 체결된 것으로 간주됩니다. 이는 법이 계약의 필수 공증 양식을 제공하지 않는 경우 당사자가 독립적으로 계약을 체결할 수 있음을 의미합니다. 그래서 자동차가 자주 판매되는 이유는 다음과 같습니다. 공증 거래. 물론 귀하가 변호사가 아니어서 도움을 구하지 않는다면 법률 사무소, 이 거래를 완료하려면 공증인에게 가는 것이 좋습니다. 하지만 모든 공증인이 그런 것은 아니라는 점을 기억하십시오. 좋은 변호사. 그들의 활동 범위는 좁고 구체적이며 사법 및 계약 관행의 부족으로 인해 특정 문서 작성에 영향을 미치는 경우가 있습니다.

자동차 매매계약서에는 무엇을 기재하고 표시해야 합니까?

자동차 매매계약에는 민법 제30조의 규정이 적용되며, 그러한 매매가 이루어지는 경우에는 법인, "소비자 권리 보호에 관한"러시아 연방 법률.

예술에 따르면. 러시아 연방 민법 454조에 따라 구매 및 판매 계약에 따라 일방(판매자)은 물건(제품)을 상대방(구매자)의 소유권으로 양도하고 구매자는 이 제품을 수락하고 비용을 지불할 것을 약속합니다. 그에 대한 일정 금액의 돈(가격). 예술에 따라. 455 러시아 연방 민법 필수 조건자동차 구매 계약즉, 계약의 주제에 동의하는 것입니다. 판매되는 특정 제품의 식별.

물품의 가격은 계약의 필수조건이며, 계약서에 그러한 가격이 없으면 계약은 무효가 됩니까?

이 질문은 매우 흥미롭습니다. 특히 분해해 보면 더욱 그렇습니다. 법학과는 거리가 먼 사람들에게 대답은 분명해 보일 것입니다. 물론 가격이 합의되지 않으면 어떻게 자동차를 팔 수 있습니까? 가격을 명시하지 않고 자동차를 매매하는 계약은 무효라고 본다. 아니요! 우리는 러시아 연방 민법 제 485조 1항을 살펴보고 다음과 같이 읽습니다. “구매자는 판매 계약에 명시된 가격으로 상품 대금을 지불할 의무가 있습니다. 계약에 규정되어 있지 않고 계약 조건에 따라 결정할 수 없는 경우에는 제424조 제3항에 따라 결정된 가격으로 이 강령의, 또한 법률, 기타 법적 행위, 계약 또는 일반적으로 요구되는 요구 사항에 따라 지불을 위해 필요한 조치를 귀하의 비용으로 수행합니다.”그리고 이는 자동차 매매계약에 의해 계약가격이 정해져 있지 않다면, 자동차 매매계약에 따라 계약가격이 결정된다는 것을 의미합니다. 시장 가격, 즉. 독립적인 평가자에 의한 평가.

자동차 매매계약에 이의를 제기할 수 있나요?

자동차 구매 및 판매를 포함한 모든 계약에 이의가 제기될 수 있습니다. 그러나 이를 위해서는 다음이 있어야 합니다. 좋은 이유. 계약이 올바르게 작성되고 관련 문서(지불 영수증 등)를 통해 이행이 확인되면 이는 거의 불가능합니다. 물론 매도인이나 매수인이 무능력자로 판정되거나 그러한 성격을 가지고 있어 상대방이 이를 악용한 경우는 폐기하나, 사정이 다른 경우 자동차 매매 계약에 이의를 제기하다거의 불가능합니다.

그리고 결론적으로 대략적인(필수는 아님) 샘플 자동차 구매 및 판매 계약을 제공합니다. 그러나 각 계약은 각 제품, 구매자, 판매자 및 당사자가 합의한 조건에 맞게 조정되어야 한다는 점을 기억할 가치가 있습니다. 구두로 동의한 경우 특정 조건그런 다음 계약서에 명시된 내용을 복사하십시오. 문제가되지 않을 것입니다. 우리 회사의 광범위한 경험을 믿으십시오. 이 문제. 글쎄, 이 기사를 읽은 후에도 자동차 구매 및 판매 계약을 스스로 작성할 가능성에 대해 여전히 의문이 든다면 저희에게 연락하시면 확실히 도와 드리겠습니다!

자동차 매매 계약서 샘플 양식 (샘플)

모스크바시, “____” 2009년 9월
우리, 판매자 ________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________
및 구매자 ________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
결론 본 계약다음에 대해:
1. 계약의 대상.
판매자가 차량(등록 단위)을 판매합니다.
신원. N (VIN) ____ 본문 N _____________________
제조사, 모델 _____ 섀시(프레임) N _______________
제조 연도 _______ 차량 여권: 시리즈 ______ N ___
모델, 엔진 N _____________ 발행일 ____
______________________________________________ 루블의 가치가 있습니다.
___________________________________에 근거하여 그에게 속해 있습니다.
구매자에게 소유권을 양도하고, 구매자는 이 차량(등록된 차량)을 인수하고 비용을 지불합니다. 차량(등록된 장치)의 소유권은 본 계약에 서명한 순간부터 구매자에게 이전됩니다.
2. 계약가격.
구매자는 본 계약에 따라 판매자에게 ____________ () 루블 금액을 지불해야 합니다.
3. 위험 비명.
본 계약의 대상이 우발적으로 파손될 위험은 본 계약에 서명한 순간부터 구매자에게 완전히 이전됩니다.
4. 제품 품질.
구매자는 계약서에 서명함으로써 물품 검사 사실을 인증하고, 본 계약 체결 시 물품의 모든 결함이 명백하고 합의되었다는 점에 동의합니다.
5. 당사자의 권리와 의무.
5.1. 구매자는 권리가 있습니다:
5.1.1. 본 계약에 서명한 순간부터 상품 등록 사실과 관계없이 후자를 소유자로 처분합니다.
5.1.2. 계약 체결 시 판매자로부터 물품을 수령합니다.
5.2. 구매자의 의무는 다음과 같습니다.
5.2.1. 본 계약의 3항에 명시된 금액을 지불합니다.
5.2.2. 교통경찰에 물품을 재등록합니다.
5.2.3. 상품 재등록과 관련된 모든 비용을 지불합니다.
5.3. 판매자에게는 다음과 같은 권리가 있습니다.
5.3.1. 구매자에게 상품 재등록 절차를 수행하도록 요구합니다.
5.4. 판매자의 의무는 다음과 같습니다.
5.4.1. 계약 제5조에 명시된 품질에 따라 상품을 구매자에게 양도합니다.
5.4.2. 제품과 관련된 등록 작업을 방해하지 마십시오.
6. 계약 기간.
6.1. 이 계약서명과 동시에 실행됩니다.
6.2. 계약 대상(상품)에 관한 문서는 서명 후 즉시 양도되어야 합니다. 등록 취소 및 등록에 대한 책임은 구매자에게 있습니다.
________________ 루블 금액의 돈
수령함(판매자 서명) _____________________________________________
차량
(구매자 서명) 수신 _____________________________________________________
7. 당사자의 책임.
당사자들은 다음에 따라 계약에 따라 책임을 집니다. 현행법러시아 연방.
8. 계약 관할권.
당사자들은 본 계약에 따른 불일치가 재판 전에 해결되지 않으면 피고인의 거주지에서만 법원에 출두하기로 합의했습니다.

판매자: 구매자
______________________ 판매자: _____________________
______________________ 판매자: _____________________

인기 있는 부동산 거래는 구매 및 판매입니다. 등록할 때 법적으로 유효한 계약을 작성하는 것이 중요합니다. 거래를 직접 수행하는 방법, 찾아야 할 사항을 고려해 봅시다 특별한 관심등록하실 때 실수하지 마세요.

거래를 직접 완료하는 방법: 단계별 계획

구매 및 판매 과정에는 부동산이 한 소유자에서 다른 소유자로 이전되는 과정이 포함됩니다. 아파트를 구입하려면 많은 준비가 필요합니다. 법적으로 깨끗하고 깨끗한 생활공간을 찾으려면 부동산 전문가의 도움이 필요합니다. 모든 사람이 신뢰할 수 있는 부동산 중개인을 갖고 있는 것은 아니지만 몇 가지 규칙을 알고 있다면 문서를 직접 준비할 수 있습니다. 거래 준비에는 다음 단계가 포함됩니다.

결정하다— 부동산 시장을 조사하고, 아파트 가격을 알아보고, 직접 판매자를 찾으세요.
주택 선택- 거주 지역, 층수, 방 수, 개조 가능 여부, 집의 특성, 도심과의 근접성.
문서 확인- 소유권, 등록된 수, 채무 및 부채의 유무.
거래 종료- 등록 예비 합의, 현금 선지급, 공증된 확인.
계약 등록, 에 의한 면적 이전.

가격은 계약서에 명시되어 있습니다. 보통 당사자들은 장부가치 PIB에 따르면 시장 가격보다 낮습니다. 그들은 돈을 내지 않으려고 이렇게 합니다 소득세공증인에 대한 주 수수료. 그러나 계약이 해지되는 경우에는 반환해야 한다는 점을 고려해야 합니다. 전액아파트는 법원을 통해 가능합니다.

아파트 소유자 및 판매자 확인

소유자 확인은 거래의 중요한 단계입니다. 소유주 또는 그 대리인 공증된 위임장. 서류의 진위 여부를 꼭 확인하세요.대리인과 거래를 할 때도 아파트 주인을 만나 여권을 살펴봐야 합니다. 판매의 다른 모든 측면은 담당자와 논의할 수 있습니다. 절친한 친구파는 사람.

부동산이 공동 소유되거나 공동 소유될 수 있지만 문서에 따르면 한 사람이 관련된다는 점을 고려해야 합니다. 판매자에 대한 정보는 다음에서 확인할 수 있습니다. 아파트를 구입했다면 해당 아파트가 등록된 곳의 공증인을 찾아 해당 부동산에 대한 다른 상속인이 있는지 알아보아야 합니다. 사무실에서 지방 법원있는지 알아보세요 시련아파트 주변.

거래를 완료하기 전에 다음을 수행해야 합니다. 부동산 판매자에게 확인해 보세요. 거래에 소유자가 참석할지 여부를 명확히 해야 합니다. 그의 행동에주의를 기울이십시오. 법에 따르면 사람은 다음과 같아야합니다. 유능한 시민. 그의 부적절함이 발견되면 그의 친척이 재산에 대해 이의를 제기할 수 있습니다.

아파트 소유권을 확인하는 서류 확인

모든 판매자는 다음을 보유합니다: 소유권 증명서 . 부동산을 구입할 때 반드시 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.

모든 소유권 문서의 진위성;
부동산 소유자의 권한;
광장에 사람의 존재;
임대료, 모기지, 체포 등의 부담이 있습니까?
바라보다 ;
재개발 공식 등록.

주목! 법원에서 현재 소유자가 부동산을 취득한 경우 항소할 수 있으며 주택은 이전 소유자에게 반환됩니다. 구매자의 돈이 반환될지는 알 수 없습니다.

생활공간에 관한 서류는 원본으로만 보시기 바랍니다. 서명, 우표 확인 등록 서비스. 증명서는 스탬프가 찍힌 양식에 인쇄되어야 합니다. 삭제나 수정이 있어서는 안 됩니다. 오점의 존재는 놀라운 일이며 그것이 가짜임을 나타냅니다. 진위 여부를 확인하려면 Rosreestr를 요청하고 사본을 받아야 합니다.그 후 판매자의 원본과 비교해 보세요.

아파트에 부담이 있는지 확인

해당 지역이 압수되었거나 압수된 경우 소유자가 변경되어도 모든 것이 유효합니다. 이로 인해 새 소유자가 부동산을 완전히 소유할 수 없으며 부동산을 완전히 잃을 가능성이 있습니다. 등록 부서는 저당권에 대한 정보가 포함된 주정부 등록부의 인증서를 제공합니다. 소유자 중 한 명이 14세 미만의 어린이인 경우 주의해야 합니다. 대리인이 그를 대신하여 행동합니다. 그의 자격 증명이 확인되어야 합니다.

주인의 결혼 생활에 주목하고 그의 증명서를 살펴보십시오. 법에 따라 생활 공간을 다음과 같이 구입한 경우 공식 등록, 판매를 진행하려면 배우자의 허가가 필요합니다. 휴학증명서를 살펴봐야 합니다. 그러나 일시적으로 해고된 사람들, 즉 감옥에 갇힌 사람들, 군대에 징집된 사람들에 대한 데이터는 없다는 것을 기억하십시오. 그러한 사람들에 대한 정보는 다음에서 얻습니다. 이들 시민이 돌아오면 판매 후 주택에 대한 권리를 신고할 수 있습니다. 이는 법원을 통해 이루어질 수 있으며 이는 긴 과정입니다.

계약서 작성

서류가 확인되면 판매 완료 준비가 진행되며 예비 계약이 체결됩니다. 이는 소유자가 해당 지역을 다시 판매하지 않고 판매자도 판매하지 않을 것이라는 보장입니다. 계약서에 서명하면 구매자가 비용을 지불합니다. 이는 어떤 형태로든 계약서에 명시되어 있습니다. 텍스트 내용은 다음과 같습니다.

당사자의 성명, 등록, 생년월일, 여권
매도인이 재산을 양도하고 매수인이 이에 대한 대금을 지급했다는 기록
개체에 대한 자세한 설명;
주택 비용;
부담, 체포의 부재;

계약서를 작성할 때 양 당사자 또는 공식 대리인이 참석합니다.

실제 아파트 양도 및 양도 증서 작성

마지막 단계는 부동산이 새 소유자에게 양도되었음을 확인하는 행위입니다. 지역실사 후 결제 확인 후 발급됩니다. 유틸리티 지불. 2부로 작성되며, 은행이 거래에 참여하는 경우 3부로 작성됩니다. 공증인의 인증을 받을 필요는 없습니다. 자유 형식. 여기에는 다음이 포함됩니다.

날짜, 장소, 도시;
양 당사자의 성명과 여권
주택 상태, 장비 가용성에 관한 정보;
서명.

이는 문서의 모든 내용이 올바른지, 수정을 위해 반환되지 않았는지 확인하는 데 필요합니다. 아파트를 임대할 때에는 가구가 완전히 비어 있어야 합니다. 해당 행위에 서명한 후 판매자는 계약에 따른 의무를 이행했으며 생활 공간에 대한 책임은 구매자에게 넘어갑니다. 열쇠를 건네주고 판매자에게 은행 대여금고에 예치된 금액을 전달하면 판매가 완료됩니다.

아파트 판매자와의 합의

주택 비용을 올바르게 지불하는 것이 중요합니다. 구매자와의 합의는 변호사와 계약서를 작성한 후 이루어집니다. 이 절차 이전에 자금이 이체되면 판매자가 판매를 완료하기 위해 나타나지 않거나 거래를 완전히 거부할 수 있습니다. 가지고 있더라도 법원에서만 다시 돌려받을 수 있습니다. 따라서 변호사에게 등록한 후 돈을 이체해야 합니다. 판매자가 직접 영수증을 작성합니다.

은행을 통해 현금을 가지고 다니는 것은 안전한 것으로 간주되며 이는 판매에 관여하고 보증인 역할을 합니다. 은행 직원의 입회하에 돈을 봉인하고 서명한 후 안전 금고에 넣습니다. 판매 등록 후 서류가 제출되고 판매자에게 전액이 지급됩니다. 거래가 완료되었습니다. 없이 현금을 이체한 경우 안전 금고, 이 절차는 공증인이나 증인 앞에서 진행되어야 합니다. 언제든지 불쾌한 상황, 송금을 확인할 수 있습니다.