토지에 대한 공공 지역권 설정에 관한 것입니다. 토지 계획에 대한 공공 지역권 설정을 위한 알고리즘

특히 절대적인 것으로 밝혀졌습니다 공공 지역권 설정, 국가가 수행할 수 있도록 허용 필요한 작업의존이 부담되는 영토의 위치 조건에서 재산 이익주 또는 지방자치단체.

일반 정보

공공 지역권관계는 상호의존의 조건에서 발생한다. 다른 유형~에 속하는 객체 다른 사람에게공동 토지에 위치합니다.

'공공지역권이란 무엇인가'라는 질문에 대한 답변입니다. 토지"알 수 있어요.

사이트 이용, 제한사항에 해당양쪽에.

지방자치단체나 조직은 자신이 속한 시민의 현장에서 적절한 조치를 취하거나 그 일부에 자체 시설을 설치해야 합니다. 속성 객체: 가스배관, 보일러, 변압기 등

사이트에서 법적 상호 작용 수행 자치단체의 필요를 위해, 공공 지역권이 부과됩니다.

토지권은 법적 판례에 근거하여 타인의 토지를 사용하는 것입니다( 좋은 이유), 자신이 소유한 토지의 특정 부분에 대한 권리를 제한합니다.

가장 수용 가능하고 상호 이익이 되는 옵션은 제한을 채택하는 것입니다. 상호 합의에 기초하여. 소유자가 거부하는 경우 - 법원을 통해. 지역권 설정은 두 가지 유형의 제한 대상에 따라 제시됩니다.

• (공공) 제한된 수의 사람들의 필요로 인해 발생하는 지역권;
• 지방자치단체의 중요성을 지닌 공공 지역권.

지역권의 사적 성격은 개인 또는 개인의 관계에서 발생합니다. 공익상호 작용하는 사람들의 그룹 공유지 내 또는 서로 연결된 부지 내.

이러한 관계는 실제 상황으로 인해 부담을 받습니다. 주택의 벽, 경계 울타리, 파이프 및 별채의 벽은 종종 이웃 부지의 토지 가까이에 설치됩니다.

현재까지 계획 요구 사항이 있습니다 건설 작업 건물의 운영이나 유지관리와 관련된 것. 그러나 고대 건물이 있는 지역에서는 이러한 요구 사항이 항상 충족되지 않아 약간의 불편이 발생했습니다.

개인 소유자들 사이에 지역권이 있는 부지의 부담은 여기서 우선순위가 되는 일반적인 현상이 아닙니다. 구두 합의.

그러나 예를 들어, 이웃이 자신의 집을 개조하고, 집을 짓고, 해당 작업을 수행할 수 없는 인근 지역을 통해 물 공급이나 가스 파이프라인을 설치하기 시작했을 때 지역권 생성이 시급해질 수 있습니다..

어떤 경우에는 이웃 소유자가 시민 부지의 일부를 점유하겠다고 제안할 수도 있습니다. 합리적인 비용으로, 자신의 속성 개체입니다. 이 제안이 받아들여지면 다음과 같은 지역권이 부여됩니다. 사이트 이용방법, 외국 영토의 재산 안전을 보장하는 것이 될 것입니다.

공공 지역권 설정의 가능한 사례 시골집이나 차고 협동조합 , 회원 중 어느 한 사람의 부지에 공공재산의 물건을 설치하여 상호 이익을 제공하는 경우. 이러한 관계가 법적 성격을 갖기 위해서는 지역권 관계를 통해 강화됩니다.

행정 기관과 인구의 이익을 위해 조정된 활동을 위해 토지를 사용해야 할 필요성 때문에 항상 발생하기 때문에 처음부터 법적 선례가 있습니다. 이는 또한 연방법 제정 권한의 성격을 가질 수도 있습니다.

그러나 도시 거주자에게 부담을 주는 일부 도시 시설은 지역권이 아닙니다. 여기에는 주로 다음이 포함됩니다. 전력선, 사이트 소유자에게 제한 사항과 여러 가지 금지 사항을 부과합니다.

그는 부지를 통과하는 전선 아래에 건물을 지을 권리를 잃고 심지어 나무를자를 권리도 잃습니다. 다른 사람들도 비슷한 제한을 가할 수 있습니다. 선형 객체, 라인 케이블 구조도 마찬가지입니다.

적용 범위의 경계

공공 지역권 구역의 경계는 다음을 작성하여 작성됩니다. 경계 프로젝트.

이 문서는 주요 문서가 아니며 지적 기록의 정보를 포함하고 다음을 나타내는 경계 계획의 데이터를 보완합니다. 지적번호.

지역권은 언제 보장됩니까? 복잡한 토지, 경계설계는 저감구역 전체 영역에 적용됩니다. 설문조사 프로젝트가 작성 중입니다. 지적 엔지니어적절한 자격을 갖춘 디자이너.

별도의 경우 시립 시설위치한 한 사이트에서, 주인이 소유한그런 다음 관련 지적 기록을 고려하여 해당 경계 계획을 기반으로 경계 설계가 작성됩니다.

이를 위해 대화형 계획에서 사진을 복사한 다음 그 위에 경계선을 그려 지역권으로 인해 방해받는 부지 영역을 강조합니다. 경계 설계는 지방자치단체의 승인을 받고 표준 모델에 따라 작성됩니다.

발생 이유

공공 지역권의 출현 근거는 다음과 같이 결정됩니다. 지방 자치 단체의 요구 . 기초는 해당 장에 제출된 내용입니다. 지방 행정긴급한 필요에 대한 진술과 그 이유에 대한 정당성.

독점적으로 발생합니다 합법적으로 규제를 기반으로 하며 법적 행위러시아 연방과 지역의 경제 주체. 결정은 공청회를 토대로 내려집니다.

여기에 정의되어 있습니다. 사용해야한다다음을 기반으로 합니다.

다른 이유도 포함될 수 있습니다. 인구가 자연 속에서 휴식을 취하고 호수나 숲으로 갈 수 있도록 하는 것이 특히 중요합니다.

설립절차

공공 지역권 설정 절차는 2014년 6월 23일자 연방법 N 171-FZ 제23조에 따라 수행됩니다. 그것은 정의한다 최소한의 피해얼굴의 경우, 자신의 영역을 매우 자유롭게 사용할 수 있습니다. 지역권을 설정할 수 있습니다. ~에 특정 기간 , 수행되는 작업 범위 내에서, 그리고 아마도 제한 없는.

토지 사용자에게는 기회가 있습니다 지역권 비용을 결정하다. 지역권이 토지 사용자의 이익을 근본적으로 침해하는 경우, 그는 지방 자치 단체에 신청할 권리가 있습니다. 보상 물질적 손해그리고 그에게 또 다른 동등한 음모를 제공합니다.

작업이 완료되면 제한의 필요성이 더 이상 존재하지 않을 때 시민은 다음을 수행할 수 있습니다. 지역권 취소를 요청하다. 부동산을 처분할 때 지역권을 매각, 변경 또는 기부하는 경우 토지와 함께. 지역권은 행정 행위를 받은 후 Rosreestr 지점에 등록됩니다.

행동 알고리즘

공공 지역권 설정을 위한 알고리즘을 고려해 보겠습니다.

제작하려면 제출해야 합니다. 성명지방 행정 기관에.

신청 방법은 다음과 같습니다:

• 지방자치단체;
• 개인.

이는 규범적인 행위이지만, 그 행위는 개인화된 맥락을 가지고 있습니다. 일반 대중의 관점에서 본 토지 이용의 협소한 문제. 따라서 신청할 때 모든 뉘앙스를 고려해야합니다.

신청서 작성

신청서 작성중입니다 지방자치단체장에게 전달, 지방 자치 단체 규정에 따라. 오른쪽 상단에는 성, 이니셜, 직위가 기재되어 있으며, 아래에는 지원자의 세부정보가 기재되어 있습니다. 이후 시트 중앙에 문서명(응용프로그램)이 표시되고 주요 부분에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다. 자세한 정보다음 사항에 대해:

• 사이트에 대한 정보;
• 지역권의 목적과 합법성 이유에 대한 설명
• 설립 계획 기간 (수행되는 작업의 양과시기에 따라) 또는 무기한;
• 소유자에 대한 정보 및 수행되는 작업에 대한 태도;
• 신청자에 관한 정보;
• 날짜, 서명(기록 포함).

신청서 제출 후 표시됩니다. 청문회 날짜제기된 질문에 대해. 청문회가 시작되기 전, 승인된 커미션 가장 완전하고 객관적인 그림을 설정하기 위해 사례 자료를 신중하게 검토합니다.

부담을 설정할 때 연방의 중요성, 마감일위원회의 문제에 대한 고려가 확립되지 않았습니다.

접수된 자료와 제출된 신청서는 결정을 위한 고려 대상이 됩니다.

청문회 자료는 작성된 발췌본을 기반으로 프로토콜에 문서화됩니다. 행정적 결정.

을 위한 사흘 결정 및 준비를 마친 후 필요한 서류, 개시자는 직접 방문하여 발행 영수증에 대한 결정을 직접 받을 수 있습니다. 게다가, 청문회 결과는 웹사이트에 게시되어야 합니다. 공공 서비스 . 또한 지역권을 등록하려면 해당 부지의 지적 기록에 등록해야 합니다.

솔루션을 얻으면 결과는 다음과 같습니다. 불만족스럽다, 그러면 이를 받은 후 10일 이내에 법원에 항소할 수 있습니다.

논의 과정에서 합의 선례가 나오면 문제는 훨씬 빨리 해결될 것이다. 자발적으로 동의지자체에 신청서를 제출하기 전에도 가능합니다.

계약서를 작성하려면 (법적 실체) 및 기업 소유권 형태를 포함한 전체 정보와 함께 당사자의 이름을 표시해야 합니다.

당사자에 대한 정보 뒤에 문서 이름이 표시됩니다 ( 지역권 계약), 주요 부분에는 다음과 같이 표시됩니다.

• 활동의 필요성에 대한 자세한 설명과 함께 이유
• 회계 기록 및 토지 계획의 특성을 기반으로 한 모든 이용 가능한 정보;
• 기간 또는 무기한 확립 주장;
• 당사자의 서명(성적표 포함), 계약서 작성 날짜.

공공 지역권은 항상 연방 유형 또는 도시의 중요성 따라서 합법화에는 다음이 필요합니다. 행정 승인. 이와 관련하여 신청서는 계약과 함께 행정부 장에게 제출됩니다.

행정부의 결정에 따라 제출된 계약에 따라 문제가 해결될 수 있습니다.

필요한 경우(지역권 부담의 중요성) 청문회에서 두 문서가 모두 제시됩니다.

받은 후 규제 결정행정기관으로부터, 지역권을 등록해야 합니다.

등록

등록할 때 다음이 필요합니다. 서류:

• 또는 대표자;
• 지역권 설정에 관한 규범적 행위;
• 사이트의 경계 계획;
• 주정부 관세 지불 수령.

주정부 관세가 지불됩니다지역권이 등록된 사람. 그것은 다음과 같다 6,000루블, 이후 이 경우법인이 프로세스에 참여합니다.

지역권이 등록되지 않았지만, 입장 지적등록사용 가능, 그렇다면 아마도 그 지역은 부동산 거래. 지역권의 부담과 함께 플롯이 새 소유자에게 이전된다는 것을 이해해야합니다.

Rosreestr에 플롯이 등록되지 않은 경우 부동산 소유권과 관련하여 변경된 순간부터 등록을 업데이트해야 하므로 플롯 등록이 없습니다. 이는 지역권 존재 조건을 위반하는 것입니다., 이는 항상 반영되어야 합니다. 실제 상황것들.

여기에는 두 가지 가능한 솔루션이 있습니다.

• 행정 책임 기관에 등록하십시오.
• 법원을 통해 부담금 및 지적 기록을 취소합니다.

지역권으로 부지를 담보할 수 있는 기간이 만료되었을 가능성이 높지만, 지역권 취소가 등록되지 않았습니다..

어쨌든 지적 계정에 있어야합니다 완벽한 순서로, 그래서 이 문제는 처리되어야 합니다.

종료

공공 지역권 종료는 다음과 같은 경우에 발생합니다. 유효기간이 종료됩니다규정에 의해 확립되었습니다. 해당 작업에 따라 현장에 부담이 부과된 경우, 예정보다 일찍 끝났다– 토지 소유자는 다음을 신청할 권리가 있습니다. 행정 기관에게 승인된 사람지역권 취소 신청서와 함께.

취소에 의한 해지도 가능합니다. 다섯 사법 절차 , 토지 소유자의 권리가 근본적으로 침해되는 경우. 동시에, 토지 소유자는 자신의 토지를 법인에 판매할 수 있습니다., 합리적인 비용으로 지역권이나 지자체에 부담을 줍니다.

이 경우 자신의 저당권으로 필지의 소유권을 취득하는 때에는 지역권을 없애고 부지를 목적에 맞게 사용할 수 있습니다.그리고 그 위에 위치한 부동산. 공공 지역권 종료는 다음에 따라 발생합니다. 이유 상실, 이에 따라 지역권이 설정되었습니다.

결과

공공 지역권으로 그의 토지를 방해하는 것은 인구의 필요를 위해 영토를 사용하는 것과 관련된 필요성. 이는 그보다 중요성이 더 높은 요구사항입니다. 개인의 이익소유자.

그럼에도 불구하고, 부담조건은 최소한으로 유지되어야 한다, 양 당사자의 방해 없는 사용을 보장합니다.

지자체 측의 과도한 조치에 따라, 소유자는 법정에서 자신의 이익을 방어하거나 동등한 교체를 요구할 권리가 있습니다.

토지의 공공 지역권에 관한 계약.

공공 지역권과 같은 개념 토지 계획재산에 부과할 수 있는 저당권의 종류 중 하나입니다. 주요 특징그러한 부담은 당국에 의해서만 설정될 수 있고 국가 또는 지방 자치 단체의 필요를 위한 영토는 소유자로부터 압류되지 않는다는 것입니다.

민법에서는 러시아 연방토지 소유자가 소유자에게 요구할 수 있음이 확립되었습니다. 인접 지역그에게 자신의 영토를 사용할 수 있는 기회를 제공합니다. 특정 제한특정 목적을 위해. 이는 임대와 관련이 없습니다.

당신은 선택할 수 있습니다 다음 기능토지에 대한 공공 지역권:

법에 따르면 지역권은 저당물임에도 불구하고 토지 소유자가 이를 완전히 사용하고 처분하는 것을 막는 것이 허용될 수 없습니다. 이 규칙을 위반하면 부동산 소유자는 당국에 항소할 권리가 있습니다. 국가 권력예를 들어 구매를 통해 사이트 압수를 요구합니다.

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우리 기사는 다음과 같이 이야기합니다. 표준 방법법적 문제에 대한 해결책은 있지만 각 사례는 고유합니다.

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교육 옵션 공공 지역권이 설정됩니다.민간 사용

• 다음을 기준으로 한 토지:
• 당사자(소유자와 다른 사람) 간의 합의에 관한 합의
• 법원 결정(공공 지역권의 필요성이 명백하고 불가피하지만 토지 소유자가 양보를 원하지 않는 경우)

유언자의 유언장. 계약에서 당사자는 한 사람일 수도 있고 여러 사람일 수도 있습니다. 게다가 물리적이거나 물리적일 필요도 없습니다.. 당사자는 지방자치단체일 수도 있고 국가일 수도 있다. 어떠한 경우에도 계약은 문서화되어야 하며 계약 자체는 주정부 등록의 대상입니다. 결론을 내리기 전에 경계에 혼동이 없도록 절차를 수행하는 것이 필수적입니다. 또한, 공공 지역권에 해당하는 부동산도 평가됩니다.

일반적으로 토지에 대한 공공 지역권 설정은 다음과 같은 이유로 발생합니다.

• 다른 경로가 없는 경우, 다른 사람이 소유한 장소를 통과하거나 운전하는 행위
• 유틸리티 작업 또는 수리 수행 엔지니어링 커뮤니케이션(우리는 임시 지역권에 대해 이야기하고 있습니다);
• 구현 측지 작품, 해당 지역을 통한 여행을 제공합니다.
• 과학 및 연구 작업 수행
• 가축을 목초지로 몰아넣는 행위
• 계절 낚시 또는 사냥;
• 시민이 해안 지구에 접근할 수 있습니다.

신청서 제출

토지에 대한 공공 지역권 사실을 법적으로 확립하려면 몇 가지 연속적인 단계를 거쳐야 합니다. 그들은 모두 하나의 시작을 가지고 있습니다. 즉, 해당 요구 사항을 충족하는 제출된 신청서입니다. 제출 개시자는 주 당국, 지방 자치 단체, 법률 또는 개인.

신청서에 표시된 내용은 다음과 같습니다.

• 공공 지역권을 설정해야 하는 부동산의 이름과 주소
• 이 부담은 어떤 목적으로 부과됩니까?
• 지역권은 얼마나 오랫동안 확립됩니까?
• 해당 지역의 소유자 및 공동 소유자에 관한 정보
• 지역권은 누구를 위해 설정됩니까?

당국을 대신하여 지방 정부신청서는 시정부에 제출됩니다. 신청자가 다른 법인인 경우 해당 지역에 문의해야 합니다. 집행 기관에 의해 토지 문제. 지역권은 토지와 그 소유자에 대한 부담이므로 적절한 조치가 필요합니다. 개별 행위. 그러나 우리는 부담에 대해서만 이야기하는 것이 아니라 해당 지역을 통과할 명확한 인원 수를 결정하는 것이 불가능한 공공 지역권에 대해 이야기하고 있습니다. 이를 바탕으로 행위는 규범적인 성격을 갖습니다.

의사결정 과정

신청서가 제출되면 담당자가 검토합니다. 정해진 마감일대상이 누구인지, 어느 지역인지에 따라. 각각에는 모든 사람과의 영토 행위가 있습니다. 현재 규칙및 요구 사항. 이는 연방에서 중요한 인구 밀집 지역을 제외하고는 적용되지 않습니다. 신청서는 특별히 소집된 청문회에서 검토된 후 결정이 내려집니다. 그러한 청문회에는 규정된 형식이 없으므로 다음과 동일할 수 있습니다. 시민 의회. 다음은 회의입니다. 필수적인기록되었습니다. 의사록에는 의제와 결정 사항뿐만 아니라 참석자 수도 포함됩니다. 게다가 기사를 참고해보면 토지 코드러시아 연방에서는 공공 지역권 결정을 내리기 위해 이러한 회의가 필수는 아닙니다.

공공 지역권은 계약이나 해당 법률에 의해 정해져 있으며, 이는 다음에 대한 기본 정보를 나타냅니다. 움직일 수 없는 물건(위치, 연면적, 개별 지적번호, 다른). 일반적으로 해당 정보 구조는 제출된 신청서와 유사하다는 점을 알 수 있습니다.

주 정부 등록 이후 공공 지역권이 운영되기 시작하며, 이를 위해서는 다음 서류를 제출해야 합니다.

토지 측량의 특징

공공 지역권인 토지의 부담은 반드시 해당 부지의 지적 계획과 통합된 국가 등록 데이터베이스에 표시됩니다. 이를 위해서는 공공 지역권의 명확한 경계를 설정하기 위한 영토 측량 절차가 필요합니다.

그래서 예를 들어 부동산을 등록하고 신탁할 때 국정회계 지적실, 지역권이 설정되었음을 명시하는 정부 당국의 행위를 취득한 후 토지 측량이 수행됩니다. 토지가 등록되지 않은 경우, 토지를 등록하기 위해 토지 측량을 수행해야 하고 공공 지역권을 설정해야 하기 때문에 이중 작업이 필요합니다.

문제를 고려해보면 법적 측면, 이중 작업을 피하기 위해 그것이 기본적이고 비생성적인 재산권이 아니라는 점을 고려해야 합니다. 그 임무는 경계를 설정하여 기존 영토의 상태 또는 형성을 수정하는 것뿐입니다. 이를 바탕으로 법은 등록을 계속하기 위해 지역권 설정과 함께 절차를 시작하는 것을 금지하지 않습니다.

계약 조항

지역권 설정에 관한 계약을 체결할 때 해당 계약이 올바르게 작성되었는지 확인하고 모든 사항을 포함해야 합니다. 필수항목, 즉:

• 지역권 대상(부동산에 부담이 적용됨)
• 누가 당사자 역할을 하며 지역권을 사용할 권리를 갖습니다.
• 토지 구획의 세부 특성: 면적, 경계, 배치 계획, 토지 위치(나무 및 관목 포함), 부동산 가치, 지적 정보
• 영토의 목적, 토지 사용 조건(언제, 어떤 제한 사항)
• 예산가집행은 어느 기간 동안 설정됩니까?
• 어떤 조건에서 계약을 조기 종료할 수 있나요?

서명 후 계약서는 공증인의 인증을 받고 Rosreestr에 등록되어야 합니다. 이것 필수 절차, 이것이 없으면 공공 지역권은 합법적인 것으로 인정되지 않습니다. 지역권 등록에 필요한 서류는 기사 앞부분에 나열되어 있습니다. 특별한 주의를 기울여야 한다 지적 계획구성. 어떤 이유로든 물건이 분실되거나 손상된 경우, 물건 소유자는 가능한 한 빨리 물건을 복원해야 할 의무가 있습니다.

비용 및 평가

토지 소유자는 공공 지역권으로 인해 발생할 손실을 참조하여 지불 금액을 설정할 권리가 있습니다. 에게 이 지점매우 신중하게 접근하고 모든 뉘앙스를 고려해야합니다. 손실이 발생할 곳이없는 것처럼 보이는 경우 실제로는 그렇지 않을 수 있기 때문입니다.

지역권으로 영토를 방해하는 데 대한 지불 금액에 소유자는 보안 작업, 사이트 유지 관리 및 유지 관리 비용을 포함할 수 있습니다. 좋은 상태, 이는 지역권의 목적이 빈번한 통행인 경우 특히 중요합니다.

계약이 체결된 후, 가격을 정하다 Land를 인용하여 실제 그림과 일치하지 않는 것으로 판명되었습니다. 민법러시아 연방에서는 계약을 추가하면 문제가 해결될 수 있습니다. 다음과 같은 상황:

등록 및 수수료

위에서 언급했듯이, 주정부 등록공공 지역권은 필수 절차이며 여기에는 예외가 제공되지 않습니다. 사법 당국은 등록을 처리하고 단일 데이터에 데이터를 입력할 권리가 있습니다. 상태 등록부부동산 권리. 지역권이 부과된 당사자가 등록 신청서를 제출합니다. 이를 위해서는 행위, 합의 또는 법원 명령이 있어야 합니다. 지방자치단체나 기타 정부 기관의 청원도 필요합니다.

정보를 입력하신 후 단일 베이스공공 지역권이 발효됩니다. 그러한 부담이 전체 영토가 아니라 특정 부분에만 관련되는 경우 토지 측량 및 지역권이 영향을 미치는 재산의 몫을 정확히 나타내는 표시가 포함된 개략도가 첨부됩니다. 여러 지역권을 등록한 경우에는 각각 정해진 방법에 따라 별도의 절차를 거치게 됩니다.

에 따르면 세금 코드러시아 연방, 공공 지역권 등록은 무료가 아니며 결제가 필요합니다. 주정부 의무. 그 규모는 등록하는 사람과 지역에 따라 다릅니다. 따라서 개인이 500루블을 지불하면 법인은 2,000루블을 지불합니다. 각 후속 수정 사항에도 주정부 수수료가 등록되지만 금액은 더 적습니다. 개인이 100루블을 지불하고 법인이 300루블을 지불하면 지방자치단체는 50루블을 지불합니다.

언제 멈추나요?

공공 지역권은 무제한으로 연장되더라도 항상 무기한인 것은 아니기 때문에 법에 의해 언제 종료될 수 있는지 알아야 합니다. 예산가집행을 제거하는 중요한 이유는 다음과 같습니다.

그래도, 조기 철수법원을 통해 발생하며 좋은 이유이는 소유자의 권리를 침해하는 행위입니다 부동산. 위에 언급된 다른 경우에는 지방 행정부에 신청서를 제출함으로써 법원에 가는 것을 피할 수 있습니다.

권리가 침해된 소유자는 지역권으로 인해 방해를 받는 토지를 제거할 수 없는 경우 지방자치단체에 해당 토지를 구매하도록 요구할 수 있습니다. 그러나 이 경우 시민은 이 땅에 있는 모든 물건을 박탈당한다. 안에 최후의 수단으로, 그 후에는 빌릴 수 있습니다.

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공공 지역권은 국가를 위해 특정 토지나 그 일부를 사용할 권리를 유료로 제한하는 것입니다.

공공 지역권이 무엇인지에 대한 질문에 대한 보다 명확한 대답은 다음과 같이 대답할 수 있습니다. 이는 특정 공공 용도를 위해 소유자로부터 토지를 강제 임대하는 것입니다. 계약서 작성 시 용도 유형이 명시되며 국가나 타인은 이 토지를 소유자 이외의 목적으로 사용할 수 없습니다.

이러한 유형의 제한은 공공 영역에 대한 접근과 관련된 문제가 고려되는 공청회를 통해서만 확립될 수 있습니다.

다음 예는 그것이 무엇인지 보여줄 수 있습니다. 공공 지역권: 집은 단일 수역으로 이어지는 토지 위에 지어졌습니다.

이 경우 모든 국민이 통과할 수 있도록 허가하는 것이 부담이 될 것입니다. 특정 영토정해진 경계를 벗어나지 않고 물에 도달할 수 있는 지역.

공공 지역권의 목적

주 지역권은 주와 주민의 정의된 여러 요구 사항을 기반으로 설정될 수 있습니다.

• 통과 및 드라이브 스루 사유 재산중요한 정부 시설또는 영토;
• 해안 지역은 누구나 무료로 이용할 수 있습니다.
• 배수작업의 필요성
• 과학 연구를 위해 해당 지역을 사용해야 할 필요성
• 소를 방목할 수 있는 유일한 장소입니다.

공공 지역권은 어떻게 설정될 수 있나요?

모든 저당권 설정은 다음으로 시작됩니다. 공청회, 이는 지방 자치 단체가 주최합니다. 청문회에서는 관심 있는 사람과 시정촌에 거주하는 주민의 의견이 명확해집니다. 시민들이 저당권의 필요성에 동의한 경우, 지방자치단체이에 상응하는 결의안을 발표하되, 국민이 반대하거나 기권하는 경우에는 지역권을 부여할 수 없습니다.

민사 목적의 이행을 위해 지역권이 설정된다는 사실을 고려할 때 지역권 설정은 특정 국가 행위를 고려하고 서명한 경우에만 발생할 수 있습니다.

• 지방정부의 규범문서
• 러시아 연방 구성 기관의 규제 행위
• 국가의 규범적 행위 RF.

토지에 공공 지역권이 설정되면 소유자는 다음과 관련된 권리를 보유합니다. 토지 할당. 권리의 유일한 제한은 계약에 명시된 목적으로 영토를 사용하는 것을 복잡하게 만들거나 불가능하게 만드는 행위를 금지하는 것입니다.

또한 읽어보세요 부동산 등록 절차 다차 사면: Rosreestr에 제출해야 할 서류

소유자에 의존하지 않는 적절한 이유로 영토 사용이 어려운 경우, 그는 법원에 가서 주정부에 사이트 일부 비용을 지불하고 소유권을 갖도록 의무화할 수 있습니다.

주인이 법원에 가서 승소하면 국가는 토지를 매입할 뿐만 아니라 모든 것을 보상한다. 확인된 비용토지 사용권 및 그 사용 제한과 관련하여 소유자가 입은 손실 제3자당신의 목적을 위해.

공공 지역권 하의 토지 측량의 특징

제한이 발효되기 전에 국가는 토지 계획의 지적 계획을 수정하고 경계가 지정된 영토를 표시해야 합니다.

토지에 대한 공공 지역권을 설정하고 수락하려면 다음을 수행해야 합니다.

• 기다리다 공식 결의지역권을 등록한 후에야 토지 측량 문제를 제기합니다.
• 토지를 소유하고 있지만 전체 등록이 되어 있지 않은 경우, 해당 토지는 지역권을 설정하기 위해 처음에 등록됩니다.
• 공공 지역권은 해당 사이트 소유자의 동의가 있거나 통지를 받았지만 거부된 경우에만 등록할 수 있습니다. 소유자가 토지 조사에 동의하지 않는 경우 법원에 갈 권리가 있습니다. 항소가 없으면 소유자가 동의하는 것으로 간주됩니다.

모두 논쟁의 여지가 있는 문제법원을 통해 결정해야 합니다.

공공 지역권의 소유자 권리 보호

모든 소유자가 자신의 토지를 주 및 대중과 공유하는 데 동의하는 것은 아닙니다. 토지 소유자가 생성된 지역권이 자신의 권리를 침해하고 생활 조건을 악화시킨다고 생각하면 법원에 갈 수 있습니다.

러시아 법률에 따라 공공 지역권과 관련된 문제에 대한 고려는 중재 법원의 권한에 속합니다.

안에 중재 법원어떤 권리와 저당권이 위반되는 이유를 명시하고 변론 부분에서 이를 인정하도록 요청하는 청구서를 제출해야 합니다. 주 지역권유효하지 않은.

안에 재판주된 입증 책임은 주정부 또는 지방자치단체 대표에게 있습니다. 안에 법원 심리그들은 저당권이 시민의 권리와 자유를 실현하는 유일한 방법으로 확립되었음을 증명해야 합니다.

또한 누가 공공 지역권을 설정하는지 규정합니다. 사용을 위해 소유한 토지를 제공하려면 다음 사항을 갖추어야 합니다. 좋은 이유. 이는 이 토지의 소유자에게 입힐 피해보다 훨씬 커야 합니다.

그래서, 공공 지역권을 설정할 수 있는 사람:

• 점유하는 사람 특정 위치, 그에게 필요한 권한을 부여합니다.
• 토지가 위치한 지역의 시민 협회;
• 대표 특정 신체당국.

보시다시피, 공공 지역권을 설정하는 사람들의 목록은 극히 제한되어 있습니다.

이러한 조치는 소유한 토지를 점유해야 하는 긴급한 필요가 있고 다른 방법이 없는 경우에만 허용됩니다. 공공성을 확립하는 주제 토지 지역권, 성명서를 작성하고 이 모든 것이 필요한 이유를 정당화해야 합니다.

공공 지역권의 종료 및 시행의 특징은 아래에서 논의됩니다.

그러므로 우리는 자신 있게 말할 수 있다. 공공 지역권 설정은 다음과 같은 이유로 수행될 수 있습니다.:

1. 에서 건설공사를 수행 이웃 음모, 인접해 있습니다. 교통을 조직하는 데 필요한 경우 지역권이 설정됩니다. 건축 자재또는 이 땅을 위한 특별한 기술.
2. 움직임에 따라 설치가 필요한 경우 다양한 인프라엔지니어링 유형. 이는 할당된 토지를 따라 실행되어야 하는 통신 및 기타 선형 객체에도 적용될 수 있습니다.
3. 측지 유형 표지판 설치.
4. 부지에 포함된 토양에 대한 배수 작업을 수행합니다.
5. 농경지에 대해 이야기하는 경우 해당 지역을 방목, 건초 만들기 또는 가축 몰이를 위해 할당할 수 있습니다.
6. 예를 들어 지질 탐사 등 측량 작업을 수행합니다.
7. 도로, 보도 등의 건설

중요한.그러나 이 모든 것에도 불구하고 주된 이유는 여전히 이 지역에 사는 사람들의 필요입니다. 소재지, 지방 자치 단체 또는 연방 기업이 수행하는 작업.

이러한 행위는 집행위원회의 제재를 받아야 합니다. 그리고 여기서 지방 자치 토지에 지역권을 설정하는 방법을 아는 것이 중요합니다.

신청하는 방법?

토지에 공공 지역권을 설정해야 하는 경우 이를 원하는 사람은 행정부에 연락하여 해당 토지가 실제로 사용을 위해 할당되어야 한다는 통지서를 가져와야 합니다. 문서는 시·도 집행위원회의 장의 명의로 작성되어야 한다.

공공 지역권 샘플 신청서에는 다음 정보가 포함되어야 합니다.:

• 신청자의 직업과 직위를 나타내는 설명을 제공해야합니다.
• 시민 집단이 이를 원하는 대로 행동한다면, 이니셔티브의 의미에 따라 이 집단의 구조를 표시할 필요가 있습니다.
• 토지와 관련된 정보를 표시해야 합니다. 주소, 정확한 위치 및 기타 얻을 수 있는 정보를 표시해야 합니다.
• 해당 지역의 사용을 신청해야 하는 이유
• 더 나아가, 공공 지역권을 설정하는 것 외에는 다른 방법으로 문제를 해결할 수 없는 이유가 무엇인지 정당화할 필요가 있습니다.
• 다섯 최후의 수단날짜, 문서를 편집한 사람의 서명 및 그 사본을 입력해야 합니다.

그러한 의사를 표현한 경우 공식적인회사의 인감으로 서류를 인증해야 합니다.

시민 그룹에 대해 이야기하는 경우 모든 사람이 서명하고 성적표를 제공해야 합니다.

행정부에 서류를 작성하기 전에 먼저 토지 소유자에게 가서 사용 계약서 작성을 제안해야 하며, 이는 나중에 문서에 첨부됩니다.

소유자가 단호하게 협조를 거부한 경우에는 이에 대해 서면으로 행정부에 통보해야 합니다.

신청인이 서류를 제출하면 제출일로부터 5일 이내에 심사를 진행합니다. 언제 주어진 기간통과하면 생산을 승인할지 아니면 거부할지 결정이 내려집니다. 두 번째 경우에는 컴파일해야 합니다. 서면 설명문서가 거부된 이유.

종이 생산이 승인되면 토지 소유자는 이 문제를 담당하는 특별히 승인된 부서로 초대됩니다. 그는 자신의 지역이 제한될 것이라는 통보를 받고 그 이유를 설명합니다. 이 행동생산됩니다.

지역권에 대한 권리는 다음에 등록되어야 합니다. 통합 레지스터 상태 유형이렇게 하려면 문서 패키지를 수집해야 합니다.

필수:

1. 지역권이 설정될 개인 또는 그룹의 진술입니다.
2. 신청자의 신분증. 얼굴에 관해서는 법적 유형, 그러면 위임장, 구성 문서 및 통합 주 법인 등록부에서 발췌한 내용이 필요합니다.
3. 주정부 수수료 지불을 확인하는 서류.
4. 지역권 설정 절차를 명시하는 계약입니다.
5. 또한 연방 또는 시립 유형, 법원 결정이 제시될 수도 있습니다.

서류 패키지가 수집되면 다음으로 전송됩니다. 특별 부서토지 문제를 다루는 사람.

그 후 청문회가 예정되어 있습니다. 공개 유형날짜가 결정됩니다.

~에 공청회공공 지역권 하에서는 특정 주장을 표현하는 당사자가 참석해야 합니다. 모든 것이 순조롭게 진행되면 위원회는 토지에 부담을 주기로 결정합니다.

위원회가 수락하는 경우 긍정적인 결정, 그러나 사이트 소유자가 여전히 양보를 거부하는 경우 해당 사건을 법원에 가져가는 결정이 내려질 수 있습니다. 그러한 상황에서는 법원이 공공 지역권을 설정하고 완고한 소유자는 아무것도 할 수 없습니다. 지역권이 발효되면 신청자는 다음을 받게 됩니다. 법적 권리토지를 처분하십시오.

아래에서 공공 지역권을 설정하는 샘플 결의안을 볼 수 있습니다.

잘못된 지적 기록이 있는 경우 어떻게 해야 합니까?

다음과 같은 상황이 있습니다. 국가 지적실제로는 아무것도 없다는 사실에도 불구하고 토지 계획의 부담에 대한 정보가 어떻게 든 나타납니다. 결과적으로 이러한 상황이 발생할 수 있습니다.:

• 오류 기술 유형, 주 지적부에 인정됨;
• 특정 토지에서 발생한 소유권 유형의 사건.

따라서 최근에 토지를 구입했고 이전 소유자가 부담에 대해 침묵을 지켰다면 이런 일이 발생할 수 있습니다. 사실은 지역권이 부과된 작업이 완료된 후에 부담을 제거해야 한다는 것입니다.

따라서 해당 표시가 주 지적부에 나타나야 합니다.

Rosreestr에서 등록관 직위를 맡은 사람이 작업 완료에 대한 적절한 등록을 처리하지 않은 경우 그 이후로 부담 기록이 보존될 수 있습니다. 다음과 같은 경우에도 이런 일이 발생할 수 있습니다. 전 소유자공공 지역권 취소와 관련된 등록 절차를 수행하지 않았습니다.

그러한 놀라운 사실이 발견되면 가능한 한 빨리 지역권 제거 신청서를 작성하여 지역 지적 부서장에게 가져 가야합니다. 이 공무원이 문서를 만족시키거나 고려조차 거부하는 경우 청구서를 가지고 법원에 갈 수 있습니다.

사이트에 저당권이 있는 경우 어떻게 해야 합니까?

시 당국이 완전한 법적 근거에 따라 토지를 소유한 시민이 소유한 토지를 통해 파이프라인을 설치하려는 경우가 있습니다.

그리고 이 경우 공공 지역권이 설정될 수 있습니다.

그러나 동시에 이러한 상황에서는 이벤트 개발을 위한 몇 가지 옵션이 있습니다.:

• 소유자는 자신의 토지를 당국에 자발적으로 기부하지만 보상을 받지 못하고 정직하게 취득한 재산을 잃게 됩니다.
• 주인은 자신의 의견에 동의하지 않고 글을 씁니다. 주장 진술, 소송을 제기하고 있습니다. 소유자가 이런 방식으로 동의하지 않을 경우 시 당국은 법에 따라 어떤 조치도 취할 수 없습니다. 그러나 여전히 지역권을 신청할 수 있으며 목표를 달성할 가능성이 높습니다. 그리고 그러한 상황에서 판사는 부담을 부과하기로 결정을 내릴 것입니다.
• 토지 소유자가 오랫동안 그 땅에 거주했지만 아직 부동산을 등록하지 않은 경우, 해당 영토에 있는 부지와 건물에 대한 권리는 여전히 소유자에게 있습니다. 이 경우 시 당국은 법원을 통해서도 소유자로부터 재산을 압수할 수 없지만 높은 확률지역권을 받게 됩니다. 이 경우 시 당국의 이익을 위해 공공 지역권이 설정됩니다.
• 시민이 파이프라인이나 송전선이 이미 통과하고 있는 토지를 갑자기 구매하려는 욕구를 갖게 되면 이벤트는 완전히 다르게 전개될 것입니다. 그러한 상황에서는 구입한 토지에 대해 지역권이 즉시 부과될 수 있습니다. 그러나 정부 건물이 점유하지 않은 토지의 일부를 구입하는 것도 가능하며, 이 경우 해당 토지는 지방자치단체의 소유가 됩니다.

어떤 경우에 종료될 수 있나요?

위에서 여러 번 언급했듯이 공공 지역권은 모든 작업 기간 동안 설정됩니다. 일단 완료되면 법에 따라 부담금은 종료되어야 합니다.

때로는 당국이 부지 소유자의 권리를 침해하고 설정된 경계를 존중하지 않거나 작업 결과 비옥한 토양층이 손상되는 경우도 있습니다.

화재 안전이나 위생 기준. 위의 모든 상황에서 토지 소유자는 자신의 토지 사용을 종료하라는 청원서를 제출할 수 있습니다.

지역권이 제거될 수 있음:

1. 러시아 연방 민법 제 276조에 따른 근거가 부족하기 때문입니다.
2. 법원에서 그 사실이 입증된 경우 용도토지가 부담으로 인해 불가능해졌습니다. 이 경우 피해를 입은 시민은 피해 보상을 요구할 권리가 있습니다.
3. 사이트의 물리적 파괴.
4. 시민 순환에서 토지 철회.
5. 단, 토지의 소유자가 부과된 지역권의 소유자가 된 경우.
6. 해당 법률의 적용이 중단된 경우 규범적 유형, 이를 토대로 부담금이 부과되었습니다.

결론

이제 독자는 공공 지역권을 설정하는 방법에 대한 모든 것을 알고 있습니다. 위에서 언급 한 모든 것을 기억한다면 국가가 아무리 원하더라도 시민이 원하지 않으면 시민에게서 토지를 빼앗을 수 없다는 결론을 내릴 수 있습니다. 그러나 공공 지역권을 기반으로 개인이 소유한 토지를 일시적으로 사용할 수 있습니다.

다른 사람의 재산이나 토지를 어느 정도 사용할 권리를 설정합니다. 토지 소유자는 자신의 재산권을 박탈당하지 않습니다. 그는 자신에게 속한 음모의 특정 영역에서만 자신의 권리를 제한합니다. 부담 사실의 확립은 Rosreestr에 계약이 등록된 날짜부터 고려됩니다.

토지법은 지역권의 두 가지 주요 유형, 즉 공공 및 민간을 정의합니다.

공공 지역권

계약 당사자 중 한 명이 다음과 같은 사실을 특징으로 합니다. 정부 기관그리고 그 설립 목적은 한 개인의 이익을 보호하는 것이 아닌 것으로 간주됩니다. 엄청난 양사람들.

이러한 유형의 차이점

등록에 필요한 서류 목록:

• 주정부 관세 지불과 함께 지불 전표;
• 재산권을 확립하는 문서;
• 제한을 부과하는 것에 대한 합의;
• 부담이 부과되는 장소의 계획;
• 사건이 재판에 회부된 경우 법원 명령.

적용 범위의 경계

공공 부담을 위해서는 모든 분야에서 필요합니다., 제한 구역에 속합니다. 이 작업을 수행해야 합니다. 생성된 계획은 예산가집행의 모든 ​​경계를 나타내고 위치하는 영역을 표시합니다. 첨부된 내용은 부담으로 인해 영향을 받는 모든 영역을 나타내는 경계 계획입니다.

기타 차이점

제한사항의 차이가 있는 표

지역권은 소유자의 토지 사용을 제한합니다. 이는 개인이나 국가의 업무 수행과 관련될 수 있는 강제적 필요성입니다. 등록, 허가 순서 측면에서 이러한 제한 사항에는 여러 가지 차이점이 있습니다. 논란의 여지가 있는 상황, 불편을 드려 죄송합니다.