계약직에 대한 간단한 계약서 샘플입니다. 건설 도급 공사 계약

수리 및 건설 작업을 위해이하 "라고 칭하는 근거로 행동하는 사람 계약자", 한편으로는 이하 "라고 칭하는 사람에 근거하여 행동하는 사람입니다. 고객" 한편, 이하 "당사자"라 하여 본 계약을 체결하였습니다. 합의”, 다음에 대해:

1. 계약의 주제

1.1. 고객은 계약에 의해 설정된 기간 내에 기술 사양(설계 문서), 견적에 따라 고객의 부지, 주소에서 수리 및 건설 작업을 수행하도록 지시하고 계약자는 의무를 집니다. 부록 1번, 고객은 계약자를 위해 구현 작업에 필요한 조건을 작성하고 수행된 작업을 수락하며 계약 가격을 지불할 것을 약속합니다.

1.2. 본 계약의 대상이 되는 작업 유형, 작업 범위, 작업 단가는 견적(본 계약의 부록 1번)에 따라 결정되며 본 계약의 필수 부분입니다.

1.3. 본 계약에 따른 모든 작업은 러시아 연방 법률, 일반적으로 인정되는 전문 표준 및 유사한 조건에서 유사한 서비스를 제공하는 관행에 따라 계약자가 수행합니다.

1.4. 계약의 총 비용은 각 단계에 대해 수행된 작업 가격, 자재, 운송, 간접비 및 기타 비용의 합계와 루블 금액으로 구성됩니다.

1.5. 본 계약에 따른 작업 비용은 본 계약의 부록 1에 따라 각 단계에서 수행된 작업 가격의 합계와 루블 금액으로 구성됩니다.

1.6. 일반 건축 자재 비용(계산된 비용에 따라), 운송비, 간접비 및 기타 관련 비용은 루블입니다.

1.7. 작업 비용은 완료된 작업에 대한 승인 증명서(부록 2에 명시)에 서명할 때 수행된 실제 작업량과 본 계약의 부록 1(견적)에 합의된 가격을 기준으로 지정될 수 있습니다.

1.8. 공사비 및 일반 건축자재 비용은 협의 가능하며, 다음의 경우를 제외하고는 일방적으로 변경할 수 없습니다.

1.8.1. 고객이 참조 조건(설계 프로젝트) 또는 기타 설계 및 기술 문서를 변경한 경우

1.8.2. 건물의 관리 조직 또는 기타 운영 조직의 작업 수행에 대한 추가 요구 사항이 있는 경우

1.8.3. 추가 작업이 발생하는 경우

1.9. 본 계약의 비용에는 부록 1(추정)에서 달리 합의하지 않는 한 일반 건축 자재만 포함됩니다.

1.10. 부록 1에 명시되지 않은 모든 추가 건설 및 수리 작업과 서비스는 고객이 별도로 100% 선불로 지불합니다.

1.11. 스크랩 및 트리밍(폐기물)을 위한 외장 재료(타일, 도자기 석기, 라미네이트, 쪽모이 세공 마루, 벽지 등)의 소비량은 % 비율로 설정되고 대각선 배치 또는 헤링본 배치의 경우 - 비율로 설정됩니다. %.

2. 작업 완료 날짜

2.1. 작업은 본 계약의 3항에 명시된 당사자의 의무에 따라 ""2019년부터 ""2019년까지의 기간 내에 완료될 것으로 예상됩니다.

2.2. 작업 일정(WPS)은 본 계약의 부록 3에 나와 있습니다. GPR에 명시된 마감일은 허용되지만 위반은 계약자가 지연에 대한 벌금을 지불하는 근거가 될 수 없으며 계약자는 작업 과정에서 특정 작업의 시작 날짜와 종료 날짜를 모두 변경할 권리가 있습니다. 단계 및 이러한 단계의 완료 순서(이것이 계약의 전체 기간에 영향을 미치지 않는 경우)

2.3. 본 계약에 대한 관련 계약서 및 작업 승인 증명서에 명시된 추가 작업이 있는 경우 해당 추가 작업 수행에 소요된 시간만큼 기간이 늘어날 수 있습니다.

2.4. 계약자가 적시에 본 계약을 이행하지 않거나 작업을 너무 느리게 수행하여 제 시간에 완료하는 것이 명백히 불가능할 경우 고객은 계약자에게 설정된 가격의 일부를 지불하여 본 계약 이행을 거부할 권리가 있습니다. 실제로 수행된 작업의 일부에 비례하여 작업을 수행합니다.

2.5. 계약자의 과실로 인해 본 계약에 따른 모든 작업의 ​​완료 및 납품이 지연되는 경우, 계약자는 각 지연일에 대해 본 계약에 따른 미완료 작업의 총 비용의 %에 해당하는 위약금을 고객에게 지불해야 합니다. 이 경우 지불 총액은 이행되지 않은 의무 금액의 %를 초과할 수 없습니다.

2.6. 고객의 과실로 인해 본 계약에 따라 지급이 지연되는 경우, 고객은 지연일당 본 계약에 따른 총 공사 비용의 %에 해당하는 위약금을 계약자에게 지급해야 합니다. 이 경우 지불 총액은 이행되지 않은 의무 금액의 %를 초과할 수 없습니다.

2.7. 각 단계의 작업은 당사자들이 본 계약의 부록 1에 따라 지불의 기초가 되는 해당 단계의 임시 "작업 결과 승인 증명서"에 서명한 후에 완료된 것으로 간주됩니다.

3. 당사자의 권리와 의무

3.1. 고객이 수행합니다.:

3.1.1. 본 계약 조건에 따라 계약자에게 작업 비용을 적시에 지불합니다.

3.1.2. 수리할 장소를 계약자에게 즉시 제공하십시오.

3.1.3. 적시에 작업을 시작하기 전에 수리 작업을 위해 공간을 준비하십시오. 가구를 제거하거나 포장하고, 필요한 경우 바닥을 깔고, 작업을 방해하는 물건을 제거하십시오.

3.1.4. 마무리 작업을 위한 정상적인 조건을 보장하십시오: 실내 전기 가용성, 물 공급 가용성 및 연결된 하수도 가용성. 이러한 조건이 없는 경우 고객은 마무리 작업을 시작하기 전에 작업에 대해 이러한 조건을 독립적으로 구성하거나 추가 조건에 따라 이 작업을 계약자에게 위탁할 의무가 있습니다.

3.1.5. 본 계약의 전체 기간 동안 계약자가 수리할 장소에 방해받지 않고 접근할 수 있도록 하십시오. 관리 조직, 건물 소유자 대표 또는 건물의 기타 운영 조직에 의해 계약업체 대표의 접근이 방해를 받는 경우 계약업체의 작업 완료 기한은 가동 중지 시간 일수에 비례하여 연기됩니다. 계약자의 대표.

3.1.6. 수리에 필요한 마무리 "깨끗한" 자재를 계약자에게 적시에 제공하거나 부록 1(견적)에 명시되어야 하는 자재 공급을 계약자에게 위탁합니다. 고객이 수리에 필요한 자재를 독립적으로 제공하는 경우 수행된 작업의 품질을 저하시키지 않고 자신이 제공한 자재를 사용할 수 없다는 사실이 발견된 경우 고객은 다른 사람의 상황으로 인해 사용 불가능이 발생했음을 입증하지 않는 한 책임을 집니다. 당사자가 책임을 집니다.

3.1.7. 고객이 계약자에게 마감(클래딩) 자재 및 장비(예: 페인트, 필터, 탭, 스커트보드 등)를 선택, 구매 및 공급하도록 지시하는 경우 해당 자재 및 장비의 비용을 계약자에게 지불합니다. 전문가가 건설 시장이나 매장으로 비용을 배송하고 출발하는 것은 100% 선불입니다.

3.1.8. 고객이 기술 사양이나 설계 및 기술 문서를 보유하고 있는 경우 다음을 포함합니다. 프로젝트를 설계하고, 계약자와 모든 변경 사항을 조정하고, 이 문서의 업데이트된 버전을 계약자에게 즉시 제공하고, 고객이 서명한 인쇄된 형식으로 수리 현장에 전달합니다.

3.1.9. 본 계약에 따라 수행된 작업량 및 제작 품질에 대한 정당한 주장이 없는 경우 계약자가 수행한 작업을 완전히 수락합니다.

3.1.10. 본 계약에 따른 작업이 고객의 주도로 중단된 경우 고객의 자재가 없거나 고객의 재정적 문제 등이 있는 경우 고객은 하루 이내에 작업 결과를 수락하고 비용을 지불할 것을 약속합니다. 추가 작업 재개는 새로운 마감일을 명시해야 하는 추가 계약을 통해 공식화되어야 합니다. 작업 완료를 위해 합의된 남은 작업 비용 및 해당 작업을 재개하는 데 합의된 비용.

3.1.11. 현장 작업 시작일로부터 영업일 기준 1일 이내에 자재를 배송하십시오.

3.1.12. 시공자가 이미 완료한 공사에 변경이 필요한 경우 설계 프로젝트를 변경할 때 계약자가 수행한 작업의 품질에 대한 주장이 없는 경우 계약자와 합의한 작업 비용과 생산에 소요된 전체 자재 비용 및 납품 비용을 지불합니다. 이 작품들 중.

3.1.13. 본 계약 기간 동안 및 본 계약 종료 후 1년 동안은 수리 및 시공 작업을 수행하기 위해 계약자의 직원(장인)과 직접적인 계약 및 금전적 관계를 구축하기 위한 조치를 취하지 마십시오. 그리고 계약자의 직원이 고객을 위한 직접 업무로 이동하는 경우 고객에게 전송된 각 직원(감독)에 대해 계약자에게 루블을 지불합니다.

3.1.14. 고객은 자비로: 독립적으로 또는 적절한 라이센스를 보유한 조직의 참여를 통해 건설에 대한 건축 및 기술 감독을 제공합니다. 건설 및 기술 검사를 수행합니다. 계약에 따라 작업을 수행하는 데 필요한 승인을 받고 적절한 허가를 얻습니다. 건설된 시설의 안전뿐만 아니라 시설 이전 후 또는 작업이 강제로 중단된 경우 시설의 보존 및 종료의 경우 계약자의 자재 및 기타 재산의 인수 및 안전에 대한 책임을 집니다. 계약.

3.1.15. 고객이 건설을 모니터링하고 감독하기 위해 제3자 엔지니어링 조직(대표자)과 계약을 체결할 때 고객은 계약자에 대한 그의 행동의 결과와 관련하여 해당 대표자의 기능을 정의하는 필수 문서를 계약자에게 제공합니다.

3.1.16. 고객이 다른 건설 참가자(공급업체 또는 개인 수행자 포함)를 유치하는 경우, 당사자들은 고객이 이러한 참가자에게 제공하는 것과 관련된 가능한 비용과 비용을 계약자에게 지불하기로 약속하는 것을 포함하여 건설 프로세스에 대한 참여 조건에 동의합니다. 필요한 지원, 공동 작업 조정, 준비 및 통제 조치 수행. 이 경우 해당 개인은 고객에 대한 의무를 직접 이행하지 않거나 부적절하게 수행한 것에 대한 책임이 있습니다.

3.1.17. 고객의 조치(무조치)로 인해 계약에 따른 작업이 중단된 경우 고객은 다음을 수행합니다.

• 계약 이행을 위해 현재까지 발생한 비용을 고려하여 작업이 중단되는 순간까지 완료된 작업에 비례하여 설정된 가격의 일부를 도급자에게 지불합니다.
• 각 지연일에 대해 본 계약에 따라 완료되지 않은 작업의 총 비용 비율을 기준으로 작업 중단으로 인한 비용 및 손실을 지불합니다. 이 경우 지불 총액은 이행되지 않은 의무 금액의 %를 초과할 수 없습니다.

또한 고객이 건설 현장의 보존을 수행해야 한다고 판단하는 경우 계약자는 보존 작업을 거부할 권리가 없습니다. 건설 프로젝트의 보존 절차, 시기 및 비용은 당사자들이 서면으로 합의해야 하며 보존 작업에 대한 비용은 고객이 100% 선불로 지불합니다.

3.1.18. 건설 현장까지 물품을 방해받지 않고 운송하는 데 필요한 조건을 제공합니다.

3.1.19. 계약 단계에서 작업 완료 후 늦어도 며칠 이내에 완료된 작업을 수락합니다.

3.1.20. 계약자가 아파트 입구에서 고객의 건축 자재(거칠거나 마주보는 것 모두)를 들어 올려야 하는 경우, 이러한 자재를 배송하기 12시간 전에 계약자에게 알리십시오.

3.2. 계약자가 수행합니다.:

3.2.1. 시설 건설 준비가 완료되면 본 계약의 부록 1에 따라 작업을 완전히 수행합니다.

3.2.2. 고객이 다음 의무를 완전히 이행한 날로부터 1일 이내에 계약에 따라 작업을 수행하십시오.

• 계약에 따른 작업 실행을 위해 합의되고 승인된 설계 및 기술 문서, 기술 사양 또는 치수가 포함된 스케치를 계약자에게 양도합니다.
• 제4항에 합의된 선금 지불

3.2.3. 계약에 따라 필요한 다음 자재, 장비, 제품, 구조물, 건설 장비를 건설 현장에 공급합니다.

3.2.4. 임시 작업 결과 승인 인증서에 의해 승인이 공식화되는 중요한 구조 및 숨겨진 작업의 승인 준비 상태를 고객에게 알립니다.

3.2.5. 이러한 결함이 계약자의 작업으로 인해 발생하고 작업 기간과 시설 작동 보증 기간(설비를 고객에게 인도한 후 1년) 동안 발견된 경우 자체 비용으로 결함을 제거합니다.

3.2.6. 건설 중에 서면으로 받은 고객의 지시가 러시아 연방, SNIP, 본 계약의 조건에 위배되지 않고 계약자의 운영 및 경제 활동에 간섭을 일으키지 않는 경우 이를 수행하십시오.

3.2.7. 작업 진행이 지연되거나 작업을 더 이상 계속할 수 없는 상황이 발생하는 경우 즉시 고객에게 알립니다.

3.2.8. 본 계약 및 현행법에 규정된 기타 의무를 준수합니다.

3.3. 계약자에게는 권리가 있습니다.:

3.3.1. 본 계약에 따른 의무 이행에 제3자를 참여시키는 동시에, 본 계약에 따른 의무의 불이행 또는 부적절한 이행에 대해 고객에 대한 책임을 집니다. 계약자는 자신이 고용한 하청업체의 행위와 업무 결과에 대해 책임을 집니다.

3.3.2. 계약자는 언제든지 계약 이행을 일방적으로 거부할 권리가 있으며, 계약자는 계약의 현재 단계 가격의 %에 해당하는 벌금을 고객에게 지불할 의무가 있습니다(해당 계약자의 수락 및 지불 포함). 작업 결과에 대해서는 고객이 책임을 지며, 필요한 경우 추가 비용을 지불하고 공사를 방해하는 비용을 부담합니다.

3.3.3. 고객이 수행된 작업에 대한 지불 의무를 달력일 이상 늦게 이행하는 경우, 도급업체는 고객이 지불 의무를 이행할 때까지 작업 실행을 일방적으로 중단할 권리가 있습니다. 이 경우 본 계약에서 정한 업무를 완료하는 기간은 고객의 지급의무가 지연된 기간에 비례하여 연장됩니다.

3.3.4. 고객의 요청과 고객의 비용으로 계약자가 책임지지 않는 결함을 제거합니다. 결함 제거가 본 계약의 주제와 직접 관련되지 않거나 계약자가 통제할 수 없는 이유로 수행할 수 없는 경우 계약자는 이 단락에 명시된 의무 이행을 거부할 권리가 있습니다.

3.3.5. 해당 작업을 수행하면 작업 품질이 저하되거나 고객이 추가 작업에 대한 비용 지불 의무를 이행하지 못하는 경우 추가 작업 수행을 거부합니다.

3.3.6. 고객과의 합의에 따라 일정보다 빨리 물건을 배송합니다.

3.3.7. 일반 건축 및 외장(“마감”)을 포함한 자재에 대해 고객에게 비용을 지불하지 마십시오. 고객이 독립적으로 구매한 경우 본 계약 가격에 포함된 항목(부록 1).

3.3.8. 고객과의 합의에 따라 고객의 이름과 수행 중인 작업의 주소에 대한 데이터를 게시할 권리 없이 정보 및 광고 목적으로 수행되는 작업과 함께 고객의 건물에 대한 사진 및 비디오 자료를 사용합니다.

3.3.9. 본 계약 및 현행법에 규정된 기타 권리를 행사합니다.

3.4. 고객에게는 권리가 있습니다:

3.4.1. 계약자의 운영 및 경제 활동을 방해하지 않고 수행된 작업의 진행 상황과 품질, 기한 준수, 계약자가 제공한 자재의 품질, 계약자의 고객 자재의 올바른 사용을 모니터링하고 감독합니다.

3.4.2. 고객은 계약 해지 통지를 받기 전에 수행한 작업 부분에 비례하여 설정된 가격의 일부를 계약자에게 지불함으로써 언제든지 일방적으로 계약 이행을 거부할 권리가 있습니다. 이 경우, 고객은 계약 종료로 인해 발생한 손실에 대해 현재 계약 단계 가격의 %만큼 계약자에게 배상할 의무가 있습니다.

3.4.3. 고객은 언제든지 계약을 해지할 수 있는 권리가 있으며, 본 계약 해지로 인해 발생한 직접적인 손실에 대해 계약자에게 보상하고 계약 종료 후 며칠 이내에 계약자에게 현장에서 자신의 장비를 자유롭게 제거할 수 있는 기회를 제공합니다. 계약 종료 절차는 11.8항에 명시되어 있습니다. 3.4.2; 3.3.2.

3.4.4. 작업 결과를 그에게 전달하기 전 언제든지 도급자가 통지를 받기 전에 수행한 작업 부분에 비례하여 공사 확정 가격의 일부를 도급자에게 수락하고 지불함으로써 일방적으로 본 계약 이행을 거부합니다. 고객이 본 계약 이행을 거부하고 본 계약 이행과 관련된 계약자의 실제 비용(일반 건설 비용, "마무리" 및 기타 자재, 자재 납품, 자재 하역, 폐기물 제거 및 기타 비용 포함)을 보상합니다. ).

3.4.5. 본 계약 및 현행법이 규정하는 기타 권리를 행사합니다.

4. 업무에 대한 지급 절차

4.1. 고객은 다음 순서로 계약자에게 비용을 지불할 것을 약속합니다.

• 재료비(루블)를 제외하고 작업 시작 전 계약에 따른 총 작업량의 %입니다.
• 계약에 따른 자재, 운송, 간접비 및 기타 관련 비용의 총 금액(작업 시작 전)의 %(루블)입니다.
• 자재 비용을 제외한 계약에 따른 총 작업량의 %(해체 작업, "대략" 유틸리티 배치, "대략" 건설 및 설치 작업 후), 이는 루블입니다.
• 자재 비용을 제외한 계약에 따른 총 작업량의 %(공사 및 설치 작업과 장비의 "마감" 완료 후, 루블에 해당하는 "마무리" 유틸리티 설치).

4.2. 계약에 따른 최종 지불은 계약자가 계약에 따른 모든 작업을 완료하고 대상을 인도한 후 고객이 작업 승인 인증서(본 계약에 지정된 고객의 이메일 포함)를 받은 후 은행 영업일 이내에 이루어집니다. 고객.

4.3. 선금 지급, 수행된 작업 대금 지급, 자재비 또는 기타 비용 및 최종 정산이 은행 영업일 이상 지연되는 경우 고객은 계약자에게 총 계약 금액의 %에 해당하는 위약금을 지불할 것을 약속합니다. 매일 지연되지만 이행되지 않은 의무 금액의 %를 초과할 수 없습니다. 수행된 작업이나 구매한 자재에 대한 대금 지불이 지연되는 경우, 도급자는 그에 상응하는 기한을 연장하여 작업을 중단할 권리가 있습니다.

4.4. 다음과 같은 경우 계약 이행 중에 발생하는 추가 작업:

• 설계 및 기술 문서의 변경;
• 설계 및 기술 문서를 실제로 준수하지 않은 경우
• 프로젝트 문서의 변경 사항을 적시에 통보합니다.
• 실행의 실제 필요성;
• 승인된 견적에 비해 작업량이 증가하고, 적절하게 완료된 작업의 재작업은 계약자의 가능한 추가 비용을 고려하여 100% 선불로 계약자에게 지급되며, 추가 계약으로 공식화됩니다. 작업량, 비용, 작업 시기를 규정합니다.

4.5. 주 계약에 따른 완료 시간과 작업 비용에 어떤 식으로든 영향을 미치는 합의된 추가 작업은 완료 날짜와 주 계약에 따른 단계별 작업 비용의 해당 변경(조정)으로 이어집니다. 전체.

4.6. 추가 작업을 수행해야 하는 필요성이 대두되어 계약 가격이 % 이상 변경되거나, 계약에서 제공된 작업의 성격이 변경되거나, 주 계약의 추가 실행을 방해하는 상황이 발생합니다. 당사자들의 주 계약 개정 및 새로운 계약 체결에 대한 협상.

4.7. 발주처의 귀책사유로 특정 단계의 공사를 기한 내에 완료할 수 없는 경우, 도급자는 해당 단계의 공사를 부분적으로 완료한 대가로 해당 단계의 공사량에 비례하는 금액을 요구할 수 있다. 단계.

4.8. 고객이 계약자의 특정 단계 작업 수행을 거부하는 경우 해당 단계의 금액은 고객에게 반환되지 않지만 고객은 계약자에게 본 계약에서 규정되지 않은 추가 건설 및 수리 작업을 수행하도록 요구할 권리가 있습니다 이 단계의 금액에 대해.

4.9. 본 계약에 따른 전체 수리 및 건설 작업 기간 동안 모든 공과금(전기, 수도 공급 등) 및 관리 회사(건물 관리 또는 건물 소유자)의 서비스에 대한 모든 비용 - ( 보안, 조경, 엘리베이터 이용, 주변 청소, 출입증 발급, 임시 전기 및 수도 연결, 소화전 및 소화기 설치 등)은 별도로 명시하지 않는 한 전액 고객 부담으로 지불됩니다. 계약에서.

4.10. 고객이 달력일 이상 지불 조건이나 자재 인도 조건을 위반하는 경우 계약자는 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.

4.11. 상호 합의에서는 상호 청구가 반소와 상쇄될 수 없습니다.

5. 작품 제출 및 수락

5.1. 작업 수락은 계약자로부터 다음 작업 단계 납품 준비에 대한 메시지(본 계약에 명시된 고객의 전화, 팩스 또는 이메일 포함)를 받은 후 며칠 이내에 수행됩니다.

5.2. 작업 완료 후 견적의 각 항목에 대해 승인이 이루어집니다. 문서를 받은 후 일 이내에 고객은 서명된 작업 결과 수락 문서 또는 작업 수락에 대한 합리적인 거부 문서를 계약자에게 보낼 의무가 있습니다.

5.3. 작업 전체 또는 작업 단계의 결과를 수락하는 행위에는 무엇보다도 당사자의 이름, 당사자를 대신하여 행동하는 사람의 표시, 이름 및 양의 표시가 포함되어야 합니다. 수행된 작업, 구현 품질, 작업 비용(헌법 재판소 -2 및 KS-3의 일반적으로 인정되는 규범에 따라 발행되지 않은 경우).

5.4. 고객(그의 위임된 대리인)이 나타나지 않거나 계약자가 작업 수락을 위해 지정한 기간 내에 작업 수락을 기피하는 경우 계약자는 볼륨에 대한 청구가 없음을 나타내는 일방적인 증명서를 작성하고 고객 측의 작업 품질. 고객의 요청에 따라 검사를 위해 작업을 개시하는 데 드는 비용은 고객이 부담합니다.

5.5. 정당한 이유로 작업 수락을 거부하는 경우 당사자는 필요한 개선 목록과 구현 기한이 포함된 양자간 법안을 작성합니다.

5.6. 고객이 조항을 준수하지 못한 경우. 5.2-5.4 계약자에게 완료된 작업 수락 증명서를 고객에게 보낸 날로부터 일수가 만료된 후, 증명서에 명시된 작업은 지정된 양, 적절한 품질로 수락된 것으로 간주되며 지불 대상이 됩니다.

5.7. 당사자들은 처음에 수행된 작업에서 결함이 발견되면 계약자가 자체 비용으로 이를 제거할 것이며 고객은 설득력 있는 이유 없이 이러한 목적을 위해 제3자를 참여시키라고 주장할 권리가 없다는 점에 동의합니다. 이 경우 결함에 대한 고객의 주장은 관련 규제 문서(또는 특정 자료의 사용에 필요한 지침)를 참조하여 입증되어야 합니다. 계약자는 미적 특성을 저하시키지 않는 것을 포함하여 건설 프로젝트의 품질에 영향을 미치지 않았다는 것을 입증하는 경우 기술 문서의 사소한 이탈에 대해 책임을 지지 않습니다. 수행된 작업에 결함이 있는지와 이를 제거하기 위한 합리적인 기간은 계약자와 고객 간의 쌍방 행위에 의해 기록됩니다.

5.8. 도급자가 자신의 과실로 인해 위에 명시된 기간 내에 작업을 완료하지 못한 경우, 각 연체일에 대해 미완료 작업 총액의 %를 벌금으로 지불해야 하지만, 미완료 의무 금액의 %를 초과할 수는 없습니다.

5.9. 계약자가 작업 결과를 전달하고 수락하는 것은 고객(고객의 대리인)에게 직접 이루어지며, 양 당사자가 서명한 문서로 문서화됩니다. 고객이 수락한 작업의 일부 또는 전체 작업에 대한 추가 검사는 고객이 자신의 비용으로 수행합니다.

5.10. 전체적으로 수리가 완료되지 않은 개조된 건물의 일부를 자신의 필요와 운영을 위해 고객이 사용하는 것은 시설의 이 부분을 승인한 후 계약자와의 합의에 의해서만 허용됩니다. 규정된 방식.

5.11. 고객이 작업 결과의 임시 수락 행위를 수락하고 서명하는 것을 부당하게 거부하는 경우 계약자는 다음과 같은 권리가 있습니다. 업무를 중단하거나 계약을 해지하는 기간.

6. 보증

6.1. 계약자는 수행된 작업의 높은 수준 품질과 고객이 합의한 설계 및 기술 문서의 요구 사항 준수를 보장합니다.

6.2. 보증 기간은 자재 및 장비의 작동 조건 및 규칙에 따라 계약자가 수행한 작업에 대해 본 계약에 따라 작업이 완료된 후 설정됩니다.

6.3. 다음과 같은 경우에는 보증 수리 청구가 접수되지 않습니다.

• 보증 기간 만료 후;
• 수리된 건물을 부적절하게 사용한 경우
• 물체의 정상적인 마모;
• 고객이 물건을 변경하거나 의도적으로 손상시킨 경우,
• 건물의 침하, 숨겨진 건축 결함(제3자의 활동과 관련된) 등과 같이 계약자의 통제를 벗어난 사유로 인해;
• 도급업체의 작업 품질에 영향을 미치는 작업에 제3자가 조율되지 않고 참여한 경우.

6.4. 계약자의 보증 의무 및 책임은 견적서(부록 1번)에 나열된 작업에만 적용됩니다.

6.5. 계약자는 보증 기간 내에 발견된 결함에 대해 책임을 집니다. 단, 해당 결함이 대상의 정상적인 마모 및 찢김, 장치 및 장비의 부적절한 취급, 대상의 부적절한 수리, 고객 자신 또는 고객이 수행한 결과로 발생했음을 입증하지 않는 한 계약자는 책임을 집니다. 그와 관련된 제3자.

6.6. 본 계약에 따라 계약자는 수행된 작업의 품질에 대한 책임이 있으며, 이는 본 계약의 조건을 준수해야 합니다. 계약 조건을 벗어나 계약자가 작업을 수행하는 경우 고객은 재량에 따라 계약자에게 다음을 요구할 권리가 있습니다.

6.6.1. 본 계약 기간 동안 결함을 무료로 제거합니다.

6.6.2. 본 계약의 전체 기간 동안 이러한 단점이 시정되지 않은 경우 작업에 대해 설정된 가격이 비례적으로 인하됩니다.

6.7. 본 계약에 따르면 계약자의 보증 의무와 관련된 모든 결함을 수정하기 위한 다음 기한이 설정됩니다.

6.7.1. 본 계약에 따른 작업 기간 동안 본 계약에 따른 모든 작업과 모든 추가 계약이 완료될 때까지 계약자는 모든 결함을 제거합니다.

6.7.2. 보증 기간 동안 계약자는 고객으로부터 청구를 받은 후 근무일 이내에 결함을 제거합니다.

6.8. 본 계약에 따른 공사 및 수리 작업 중, 그리고 모든 작업 완료 후(전체 보증 기간 포함), 계약자는 부적절한 취급으로 인해 고객 및 제3자에게 물질적, 정신적 피해를 입힌 것에 대해 책임을 지지 않습니다. 배관 설비 및 장비.

6.9. 계약자의 보증 의무는 고객이 구매한 자재를 사용하여 만든 건물 구조에는 적용되지 않습니다.

6.10. 계약자의 보증 의무에는 배관 설비 및 장비의 설치 및 조정과 관련된 작업에는 포함되지 않습니다. 파이프 내 압력 수준 조정, 파이프 내 공기 빼기, 상하수도 파이프 청소, 고객의 전기 제품 설치 및 사용과 관련된 공기 덕트 청소 등 에어컨 리필, 가전 제품 연결 등 스토브, 오븐, 호브, 식기 세척기, 세탁기 등

6.11. 계약자가 수행된 작업의 품질에 대한 고객 주장의 타당성을 인정하기를 거부하는 경우, 그러한 주장의 타당성은 감독 권한이 있는 독립 연구소에서 건설 및 설치 작업의 품질을 조사한 결과로만 인정될 수 있습니다. 라이센스 센터에서 계약자가 수행하는 작업의 품질.

6.12. 불가항력 및/또는 불가항력으로 인해 본 계약에 따른 의무를 이행하지 못한 경우 양 당사자 모두 책임에서 완전히 면제됩니다.

7. 분쟁 해결

7.1. 본 계약의 텍스트에서 해결되지 않은 문제에 대해 당사자 간에 발생할 수 있는 모든 분쟁과 불일치는 현행법에 기초한 협상을 통해 해결됩니다. 청구 절차는 필수입니다. 청구서는 계약자(고객)의 법적 주소 및/또는 본 계약에 명시된 계약자(고객)의 이메일 주소로 전송되어야 합니다. 클레임에 대한 응답 마감일은 영업일입니다.

7.2. 당사자들이 합의에 도달할 수 없는 경우, 본 계약의 실행 결과 또는 이와 관련하여 발생하는 모든 분쟁 및 불일치는 다음에 따라 사전 재판(청구) 절차에 따라 중재 법원에서 해결됩니다. 러시아 연방의 현행법. 법원의 결정은 최종적이며 양 당사자 모두에게 구속력을 갖습니다.

8. 당사자의 책임

8.1. 고객은 본 계약에 따라 계약자가 수행한 모든 작업에 대해 전적인 책임을 지며, 전문 기관의 공식 승인이 필요합니다. 건물 재개발, 집 외관 변경, 창문 설치, 에어컨, 롤러 셔터, 외부 위성 접시 설치 등 이러한 저작물의 승인을 위한 모든 직간접 비용은 고객이 부담합니다.

8.2. 당사자들은 유죄가 있는 경우 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행한 경우 재산적 책임을 집니다. 유죄 당사자는 러시아 연방의 현행법에 따라 상대방에게 발생한 손실을 전액 보상할 의무가 있습니다.

8.3. 본 계약에 규정되지 않은 기타 모든 측면에서 당사자는 러시아 연방 민법에 따라 의무를 이행하지 않거나 부적절하게 이행할 책임이 있습니다.

8.4. 불가항력 및/또는 불가항력으로 인해 본 계약에 따른 의무를 이행하지 못한 경우 양 당사자 모두 책임에서 완전히 면제됩니다.

9. 계약 기간

9.1. 본 계약은 당사자들이 서명한 순간부터 발효됩니다.

9.2. 본 계약은 당사자들이 본 계약에 따른 의무를 완전히 이행할 때까지, 그리고 당사자 간의 모든 상호 합의가 완료되고 승인 증명서에 서명할 때까지 유효합니다.

9.3. 본 계약은 당사자 간의 상호 합의에 의해 최소 일 전에 서면으로 통지하여 조기 종료될 수 있습니다.

10. 불가항력 상황

10.1. 주어진 조건에서 극복할 수 없는 특별한 상황(불가항력)으로 인해 의무 이행이 방해를 받는 경우 당사자는 본 계약에 따른 의무 이행의 부분적 또는 전체 실패에 대한 책임에서 면제됩니다.

10.2. 불가항력에 따라 당사자들은 지진, 화재, 홍수, 기타 자연재해, 전염병, 사고, 폭발, 군사적 행동뿐만 아니라 당사자들이 계약에 따른 의무를 이행할 수 없게 만드는 법률 변경과 같은 상황을 이해합니다. .

10.3. 당사자 중 일방이 본 계약에 따른 의무 이행을 방해하는 불가항력 상황이 발생하는 경우, 그러한 상황이 발생한 직후 상대방에게 이를 통지할 의무가 있으며, 본 계약에 따른 의무 이행 기한은 다음 비율에 비례하여 연기됩니다. 그러한 상황이 존재했던 시간.

10.4. 불가항력이 몇 주 동안 계속되고 종료될 기미가 보이지 않는 경우, 본 계약은 상대방에게 통지하여 고용주와 계약자에 의해 종료될 수 있습니다.

11. 기타 조건

11.1. 러시아 연방의 현행법에 따라 작성된 본 협정의 모든 부속서는 협정의 필수적인 부분입니다.

11.2. 본 계약과 본 계약에 대한 모든 수정 및 추가 사항, 당사자가 서명하고 전자, 팩스 또는 기타 통신을 통해 전송된 기타 문서는 법적 효력을 가지며 해당 문서에 의해 제공된 결과를 초래합니다. 권한 있는 사람이 서명하고 봉인(필요한 경우)한 후 이메일을 통해 상대방에게 전송한 문서의 스캔 사본도 법적 효력을 갖습니다.

11.3. 본 계약에 서명하는 시점에서 이에 관한 이전의 모든 협상 및 서신은 무효화됩니다.

11.4. 본 계약은 각 당사자별로 한 개씩, 두 개의 사본으로 작성됩니다. 두 사본 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.

11.5. 법적 주소와 은행 정보가 변경된 경우, 당사자들은 즉시 서면으로 서로에게 통지해야 합니다. 은행 정보 변경에 대한 계약자의 메시지는 본 계약에 제공된 지불 날짜로부터 영업일 기준으로 고객이 해당 메시지를 수신한 경우에만 고객이 본 계약 가격을 지불하도록 수락됩니다. 그렇지 않으면 이전 세부정보(주소)로 전송된 모든 문서가 수신된 것으로 간주됩니다.

11.6. 본 계약에 따라 수행된 작업의 구현(조정) 진행 상황을 논의하기 위해 계약자(감독 포함)와 고객의 회의는 월요일~금요일 오전 9시~20시, 토요일 오전 10시부터 진행됩니다. :00~18:00(공휴일인 경우는 제외) 일요일이나 공휴일에는 진료예약이 없습니다. 다른 시간에 회의를 개최해야 하는 경우 당사자는 계약자의 능력을 고려하여 이에 동의합니다.

11.7. 고객 또는 제3자의 과실로 인해 어떤 종류의 작업을 수행할 수 없는 경우, 도급자는 작업 완료 기간을 비례적으로 연장할 권리가 있습니다.

11.8. 계약이 해지되는 경우 작업 결과 승인 증명서(5항 참조)를 작성해야 하며, 해당 시점에 완료된 모든 작업 단계에 대해 전액 지불을 완료해야 합니다(계약 해지 후 며칠 이내에). 계약 종료로 이어진 상황(11.11항 참조)이 발생하고 미완성된 공사가 고객에게 양도됩니다.

11.9. 자재 견적에 명시되지 않은 추가 자재가 필요한 경우 필요한 자재는 고객이 제공하거나 당사자 간의 서면 합의에 따라 계약자가 구매하고 고객이 100% 선불로 지불할 수 있습니다.

11.10. 현장으로의 자재 인도 또는 리프팅, 쓰레기 제거 및 적재가 계약자에 의해 수행되는 경우 고객은 부록 번호에 명시된 이러한 유형의 작업에 대한 가격에 따라 계약자에게 해당 비용을 지불합니다. . 1. 그러한 행위가 제3자에 의해 수행되는 경우, 고객은 제3자에게 비용을 지불합니다.

11.11. 작업에 대한 비용을 단계적으로 지불하는 경우와 수행된 작업을 별도의 작업 그룹으로 나눌 필요가 있는 경우 수행된 작업 견적 항목에 따라 분할이 이루어집니다.

11.12. 당사자들은 상호 서면 동의가 있는 경우를 제외하고는 본 계약에 따른 당사자들의 공동 활동을 공식화하는 문서에 포함된 정보를 제3의 조직 및 개인에게 공개, 양도 또는 달리 제공하지 않을 것을 약속합니다.

11.13. 도급자 또는 발주처의 귀책사유로 현장 수리나 공사를 하여 제3자에게 손해를 입힌 경우에는 가해자가 배상하여야 한다.

11.14. 계약자는 양 당사자가 서명한 양도 및 인수 증명서에 따라 고객으로부터 수리 중인 건물에서 인수된 자재 자산에 대한 재정적 책임을 집니다.

11.15. 계약자는 인수 인증서에 따라 승인되지 않은 수리 대상 부지에 위치한 고객 또는 제3자의 물질적 자산에 대해 책임을 지지 않습니다.

12. 당사자의 법적 주소 및 은행 정보

계약자

고객합법적인 주소: 우편 주소: INN: KPP: 은행: 현금/계좌: 거래처/계좌: BIC:

이하 "라고 칭하는 근거로 행동하는 사람 계약자", 한편으로는 이하 "라고 칭하는 사람에 근거하여 행동하는 사람입니다. 고객" 한편, 이하 "당사자"라 하여 본 계약을 체결하였습니다. 합의”, 다음에 대해:

1. 계약의 주제

1.1. 본 계약에 따라 계약자는 기술 사양(부록 번호) 및 견적서(부록 번호)에 따라 이하 “시설”을 건설할 것을 약속하고 고객은 계약자를 위해 다음을 작성해야 합니다. 작업을 수행하는 데 필요한 조건을 충족하고 그 결과를 수락하며 합의된 가격을 지불합니다.

1.2. 참조 조건은 다음 기술 문서로 구성됩니다.

1.3. 수행된 작업에 대한 지불은 견적에 제공된 금액으로 다음 순서와 조건에 따라 이루어집니다.

1.4. 고객이 건설 프로젝트를 승인하기 전에 건설 프로젝트가 사고로 사망하거나 사고로 손상될 위험은 계약자가 부담합니다.

1.5. 계약 기간: 작업 시작: "" 2019. 작업 완료: "" 2019.

2. 당사자의 권리와 의무

2.1. 계약자는 다음을 수행합니다.

• 물건, 자재, 장비 및 기타 재산에 대한 우발적 손실 또는 우발적 손상의 위험을 보장합니다.
• 기술 사양 및 견적에 따라 건설 및 관련 작업을 수행합니다.
• 추가 작업을 수행하고 예상 건설 비용을 인상해야 함을 고객에게 알립니다.
• 고객이 10일 이내에 추가 작업 및 예상 비용 증가에 대한 메시지에 대한 응답을 받지 못하는 경우 다운타임으로 인한 손실을 고객 계정에 귀속시켜 관련 작업을 중단합니다.
• 부품, 구조물 또는 장비를 포함한 건축 자재를 제공합니다.
• 그러한 지시가 본 계약의 조건에 위배되지 않고 계약자의 운영 및 경제 활동에 간섭을 구성하지 않는 경우 건설 중에 받은 고객의 지시를 수행합니다.
• 환경 보호 및 건설 작업의 안전에 관한 법률 및 기타 법적 행위의 요구 사항을 준수합니다.

2.2. 계약자는 다음과 같은 권리를 갖습니다.

• 자신이 통제할 수 없는 이유로 작업 비용이 견적을 최소 % 초과하는 경우 민법 450조에 따라 견적 수정을 요구합니다.
• 기술 문서의 결함 식별 및 제거와 관련하여 발생한 합리적인 비용에 대한 보상을 요구합니다.

2.3. 고객은 다음을 수행합니다.

• 적시에 건설을 위한 토지 계획을 제공합니다(제공된 토지 계획의 면적과 조건은 적시에 작업 시작, 정상적인 수행 및 시간 완료를 보장해야 합니다).
• 작업 수행에 필요한 건물 및 구조물을 사용하기 위해 계약자에게 양도하고, 그의 주소로 물품 운송을 보장하고, 전원 공급 네트워크, 물 및 증기 파이프라인의 임시 설치 및 기타 서비스를 제공합니다.
• 본 항의 이전 항에 명시된 고객이 제공한 서비스에 대한 지불은 다음 조건에 따라 수행됩니다.
• 작업에 대한 통제 및 감독을 수행하는 과정에서 작업 품질을 저하시킬 수 있는 본 계약 조건의 일탈이나 기타 단점이 발견된 경우 즉시 계약자(해당 계약을 체결하지 않은 고객)에게 이를 통보하십시오. 성명서는 자신이 발견한 단점을 추가로 언급할 권리를 잃습니다.

2.4. 고객에게는 다음과 같은 권리가 있습니다.

• 이로 인해 발생하는 추가 작업이 견적에 표시된 총 건설 비용의 10%를 초과하지 않고 본 계약에 제공된 작업의 성격을 변경하지 않는 경우 기술 문서를 변경합니다.
• 계약자의 운영 및 경제 활동을 방해하지 않고 수행된 작업의 진행 및 품질, 완료 기한(일정) 준수, 계약자가 제공한 자재의 품질에 대한 통제 및 감독을 행사합니다.

3. 작품 제출 및 수락

3.1. 본 계약에 따라 수행된 작업 결과를 전달할 준비가 되어 있다는 계약자의 메시지를 받은 고객은 즉시 이를 수락하기 시작할 의무가 있습니다.

3.2. 고객은 자신의 비용으로 작업 결과를 정리하고 수락합니다.

3.3. 계약자가 작업 결과를 전달하고 고객이 이를 수락하는 것은 양 당사자가 서명한 행위에 의해 공식화됩니다. 당사자 중 일방이 해당 법령에 서명하기를 거부하는 경우 해당 내용에 대한 메모가 작성되고 다른 쪽 당사자가 해당 법령에 서명합니다.

3.4. 본 계약에 명시된 목적으로 사용할 가능성을 배제하고 계약자 또는 고객이 제거할 수 없는 결함이 발견된 경우 고객은 작업 결과 수락을 거부할 권리가 있습니다.

4. 최종 조항

4.1. 건설 및 관련 작업 수행 중에 본 계약의 적절한 실행을 방해하는 장애물이 발견되는 경우, 각 당사자는 그러한 장애물을 제거하기 위해 자신의 권한 내에서 모든 합리적인 조치를 취할 의무가 있습니다. 이 의무를 이행하지 않는 당사자는 관련 장애가 제거되지 않았다는 사실로 인해 발생한 손실에 대한 보상 권리를 상실합니다.

4.2. 계약자는 건설 프로젝트가 다음 보증 기간 동안 기술 문서에 명시된 지표와 시설 운영 능력을 달성할 것을 보장합니다.

4.3. 본 계약에 규정되지 않은 모든 사항에 있어서 당사자들은 현행 러시아 민법의 규범을 따릅니다.

4.4. 계약서는 사본으로 작성됩니다.

5. 당사자의 법적 주소 및 은행 정보

계약자

고객합법적인 주소: 우편 주소: INN: KPP: 은행: 현금/계좌: 거래처/계좌: BIC:

건설 계약은 § 3 ch에 의해 직접 규제됩니다. 37 민법. 본 계약은 일종의 근로계약이므로 제1장 근로계약의 일반 규정을 따릅니다. 37 민법. 건설 계약에는 계약자와 고객이라는 두 당사자가 있습니다. 이 계약에 따라 계약자는 건설 작업(예: 물체 제작)을 수행해야 하며 고객은 계약자에게 필요한 조건을 만들고 작업을 수락하고 비용을 지불해야 합니다.

건설계약의 적용범위는 매우 광범위하며 모든 건설공사에 적용됩니다. 그녀의 서클에는 다음이 포함됩니다.

• 대상(건물, 기업, 기타 구조물)의 건설 작업;
• 시설 재건축 작업;
• 시설의 주요 수리 작업
• 설치작업;
• 시운전 작업;
• 시설 건설과 직접적으로 관련된 기타 건설 작업.

개인과의 공사계약

고객이 개인이고 개인 가구의 필요를 충족시키기 위해 작업이 수행되는 경우, 그러한 건설 계약은 § 2에 포함된 가구 계약의 규정도 적용됩니다. 37 민법.

개인과의 샘플 건설 계약은 링크에서 다운로드할 수 있습니다. 개인과의 건설계약(샘플).

개인(여러 개인)이 계약자 측에서 행동할 수도 있습니다. 이러한 건설공사 계약은 고용계약과 유사합니다. 이러한 계약 간의 차이점은 2001년 6월 19일자 러시아 연방 조세부 서신 No. SA-6-07/463@의 3항에서 논의됩니다. 건설 계약에 따라 특정 작업이 수행되며 그 주제는 최종 결과(예: 개조된 건물)입니다. 고용 계약에 따라 직원은 노동 규정에 따라 전문 분야의 작업을 수행하고 고용주가 직원에게 임금을 지불하고 근무 조건을 보장하는 노동 기능을 수행합니다.

기술 문서 및 견적

계약에 따른 도급자의 의무는 계약서에 명시된 건설 작업을 수행하는 것입니다. 건설 작업은 기술 문서(이하 TD)와 견적을 기반으로 수행됩니다. TD는 다음을 정의합니다.

• 업무 범위;
• 작업 내용;
• 작업 요구 사항.

견적에는 작업 비용이 자세히 설명되어 있습니다.

계약에 따라 어느 당사자가 TD를 제공해야 하는지, 언제 제공해야 하는지가 결정됩니다. 승인된 TD가 없다는 것은 작업 내용이 계약에서 직접 결정된 경우 건설 계약이 체결되지 않은 것으로 인식하는 근거가 아닙니다(러시아 연방 대법원 상임위원회 정보 서신 5항). 2000년 1월 24일 제51호).

TD 및 추정치 변경

TD 및 견적에 포함되지 않은 작업을 수행할 필요가 있음을 발견한 경우 계약자는 즉시 이를 고객에게 알려야 합니다. 계약자가 고객에게 알리지 않고 스스로 추가 작업을 수행한 경우 해당 작업에 대한 지불을 요구할 권리가 박탈됩니다.

이 규칙에는 예외가 있습니다. 계약자가 다음 사항을 입증하는 경우 고객과 합의하지 않은 추가 작업에 대한 비용은 고객이 지불합니다.

• 승인 없이 작업을 즉시 실행하는 것이 고객의 이익을 위한 것입니다.
• 추가 작업 수행이 지연되면 시설에 심각한 손상이 발생할 수 있습니다.

해당 작업이 고객이 서명한 작업 승인 증명서에 포함되어 있더라도 고객에게 통지되지 않은 경우 계약자는 수행된 추가 작업에 대해 비용을 지불할 권리를 박 탈당합니다(최고 상임위원회 정보 서신 10항). 2000년 1월 24일자 러시아 연방 중재 법원 No. 51).

고객이 10일 이내에 통지에 응답하지 않는 경우(법률이나 계약에 따라 다른 기간이 지정될 수 있음) 계약자는 작업을 중단하고 가동 중지 시간으로 인한 손실을 고객의 책임으로 돌릴 권리가 있습니다. 고객은 추가 작업이 필요하지 않음을 입증한 경우 손실을 보상하지 않습니다. 계약자는 작업이 고객의 전문적인 활동이 아니거나 계약자가 통제할 수 없는 이유로 수행할 수 없는 경우를 제외하고 고객과 합의한 후 스스로 추가 작업을 수행할 의무가 있습니다.

고객은 다음과 같은 경우 계약자와의 합의 없이 TD를 변경할 권리가 있습니다.

• 계약에 명시된 작업의 성격은 변경되지 않습니다.
• 추가 작업이 포함된 경우 견적 비용은 비용의 10% 이하로 증가합니다.

계약자는 다음과 같은 권리를 갖습니다.

• 자신이 통제할 수 없는 이유로 비용이 10%를 초과하는 경우 견적 수정;
• TD의 결함 확인 및 제거로 인한 합리적인 비용 지불.

건설 작업 제공 및 고객의 추가적인 책임 제공

민법은 계약자가 건설을 제공한다는 추정을 설정했습니다. 계약은 고객에게 담보를 제공할 의무를 할당하거나 계약자와 고객 간에 이를 배포할 의무를 지정할 수 있습니다. 건축 자재(또는 장비)를 제공할 의무가 있는 발주자가 공사 품질이 불가피하게 저하될 위험이 있는 경우 적절한 품질의 자재(장비)를 제공하지 않는 경우 계약자는 이를 거부할 수 있는 권리를 갖습니다. 계약을 이행하고 이전에 완료된 작업에 대한 지불을 요구합니다.

법률이나 계약에 따라 고객에게 다음과 같은 추가 책임이 할당될 수 있습니다.

• 건설 작업을 위한 토지를 제공합니다.
• 작업에 필요한 건물 및 구조물을 계약자에게 양도합니다.
• 건설 물품 인도를 보장합니다.
• 에너지, 물, 증기 공급을 통해 건설을 제공합니다.
• 다른 임무.

작업에 대한 고객 통제

Art에 따른 고객. 민법 748은 (계약자의 운영 및 경제 활동을 방해하지 않고) 다음과 같은 권리를 갖습니다.

• 작업 진행 상황과 일정 준수 여부를 모니터링합니다.
• 계약자가 제공하는 자재의 품질과 사용의 정확성을 통제합니다.
• 엔지니어(엔지니어링 조직)와 계약을 체결하고 그에게 건설 작업을 통제하고 감독할 권리를 위임합니다.

계약자는 프로젝트에서 벗어날 권리가 없습니다. 그러한 이탈을 발견한 고객은 시설 내 위반 사항을 계약자에게 보고할 의무가 있습니다. 이러한 상황에서 계약자에게 통지를 보내지 않은 고객은 이러한 위반 사항을 언급할 권리가 없습니다. 계약자는 법률 및 계약에 위배되지 않고 고객의 운영 활동을 방해하지 않는 한 고객의 지시를 준수해야 합니다.

자본 건설 프로젝트와 관련하여 Art의 2항에 의거합니다. 러시아 연방 민법 53조에 따라 고객은 건설 통제권을 행사할 의무가 있습니다. 건설 감독 기능은 2010년 6월 21일자 제48호 "건설 감독 수행 절차에 관한" 러시아 연방 정부 법령에 명시되어 있습니다.

작업 전달 및 수락

고객은 계약자로부터 작업 완료(계약에 따라 전체 또는 중간 단계) 완료 통지를 받은 후 즉시 작업 수락을 시작해야 합니다. 수락은 고객의 비용으로 수행됩니다(그렇지 않으면 계약에 의해 설정될 수 있음). 법률에 명시된 경우에는 주(또는 지방자치단체) 당국의 대표도 이 절차에 참여합니다. 건설 작업 수락은 양 당사자가 문서화하고 서명합니다.

고객은 작업 결과가 계약에 명시된 목적으로 사용할 수 없을 정도로 심각한 결함이 있는 경우 수락을 거부할 권리가 있습니다. 계약 당사자 중 일방이 수락 증명서 서명을 거부하는 경우 상대방이 해당 행위에 서명합니다. 일방적인 수락 행위는 해당 행위에 서명하지 않은 당사자의 주장이 정당하다고 인정되는 경우에만 법원이 무효라고 선언할 수 있습니다.

작업 수락 증명서에 서명한다고 해서 고객이 작업 품질과 관련하여 법정에서 이의를 제기할 권리가 박탈되는 것은 아닙니다(2000년 1월 24일자 러시아 연방 대법원 상임위원회 정보 서신 13항). 51).

계약자의 책임

계약자는 다음을 담당합니다.

• TD가 설정한 요구 사항에서 벗어났습니다.
• 필수 건축 법규 및 규정에서 벗어남;
• TD에 설정된 건설 중인 시설의 지표를 달성하지 못했습니다.
• 건물이나 구조물을 재건축하는 동안 강도, 신뢰성, 안정성 감소;
• 작업을 수행할 때 환경 보호법의 요구 사항에서 벗어났습니다.
• 건설 작업의 안전에 관한 법적 요구 사항에서 벗어났습니다.

계약자는 건설 품질에 영향을 미치지 않는 경우 TD 요구 사항의 사소한 편차에 대해 책임을 지지 않습니다.

작업품질 보장 및 품질에 대한 책임

법률이나 계약에서는 건설 결과에 대한 보증 기간을 정할 수 있으며, 이 기간 동안 계약자는 TD 및 계약서에 명시된 지표 수준에서 건설 프로젝트의 품질과 운영을 보장합니다.

미술. 민법 756조는 건축 하자 발견 시한을 5년으로 정하고 있습니다. 건설공사에 대해 설정된 보증기간이 하자발견기한보다 짧은 경우, 발주자는 보증기간 만료 후 기한이 만료되기 전에 시공하자의 제거를 요구할 권리가 있다(대중재판부 의결). 2007년 1월 16일자 법원 No. 12354/06). 이 경우 고객은 해당 작업을 승낙하기 이전에 존재했던 사유로 인해 하자가 발생하였거나 발생하였음을 입증하여야 합니다.

계약자는 다음과 같은 결과로 인해 결함이 발생했음을 입증하는 경우 결함에 대해 책임을 지지 않습니다.

• 정상적인 마모;
• 잘못된 작동;
• 잘못된 작동 지침(개발 책임은 고객에게 있음)
• 고객이 책임져야 하는 물건의 품질이 좋지 않은 수리.

계약이 종료되면 당사자 간의 합의에 의해 다른 규칙이 설정되지 않는 한 계약자의 보증 의무가 유지됩니다. 이 결론은 2014년 6월 6일자 결의안 제35호로 대법원 총회에서 내려졌으며 사법 관행에 통합되었습니다. 사건 번호 A09-11788/에 대한 2016년 8월 22일 중앙 지방 법원의 결정을 참조하세요. 2015.

확인된 결함 제거

건설 결함을 식별할 때 고객은 계약자에게 다음을 요구할 권리가 있습니다.

• 합리적인 시간 내에 무료로 제거합니다.
• 작업 가격의 비례적인 인하;
• 계약에 의해 그러한 권리가 그에게 부여된 경우 제거 비용을 지불합니다.

또한 고객은 계약을 철회하고 결함이 합리적인 기간 내에 계약자에 의해 시정되지 않았거나 수리 불가능하고 심각한 결함인 경우 손해 배상을 요구할 수 있습니다. 도급업자는 하자를 제거하는 대신 고객에게 지연 손해배상금을 지급하고 무료로 작업을 다시 수행할 권리가 있으며, 고객은 가능한 경우 작업 결과를 도급업자에게 반환해야 합니다.

법원에서 결함의 존재, 그 중요성 및 복구 불가능성을 입증하는 것은 적절한 라이센스를 보유한 조직(예: 10월 북서 지역의 연방 독점 금지 서비스 결의안)이 수행하는 조사를 통해 수행됩니다. 사건 번호 A26-4518/2006-110). 심사비용은 손해배상금에 포함되어 법원에서 환수됩니다.

위의 내용을 요약하면 다음과 같은 결론을 내릴 수 있습니다.

• 건설 계약에 따라 수행되는 작업 내용은 일반적으로 TD에 의해 결정되고 가격은 견적에 따라 결정됩니다.
• 고객은 계약자의 운영 활동을 방해하지 않고 작업 진행 상황을 지속적으로 모니터링할 권리가 있습니다. 작업의 성격이 기술적으로 복잡한 경우 고객은 건설 감독 기능을 수행하기 위해 전문가를 고용할 수 있습니다.
• 당사자 중 일방이 작업 수락 증명서 서명을 거부하는 경우 일방적인 행위가 작성됩니다.
• 하자 발견 기한이 만료되기 전, 시공 보증 기간이 종료된 후에도(보증 기간이 기한보다 짧은 경우), 발주처가 다음 사항을 입증하는 경우에는 확인된 공사 하자에 대해 시공사가 책임을 진다. 결함이나 그 원인이 된 이유는 작업이 승인되기 전에 존재했습니다.

모스크바 “___”_________ 201_

OJSC "____________"(이하 "고객"이라고 함)는 헌장에 따라 행동하는 사무총장 _______________이 대표하며,

그리고 LLC "___________"(이하 "계약자")는 헌장에 따라 총책임자 _________________이 대표하며 시설 건설을 위해 본 계약 계약을 체결했습니다(이하 "계약자"라고 함). "계약"으로) 다음과 같습니다.

1. 계약의 주제
1.1. 본 계약에 따라 계약자는 시설 건설을 위해 본 계약에서 정한 기간 내에 기술 문서에 따라 _____________(건물, 구조물, 기타 시설)(이하 "시설"이라고 함)을 건설할 것을 약속합니다. (부록 1) 및 본 계약에 따른 작업 가격을 설정하는 견적 (부록 2)과 고객은 계약자를 위해 작업 수행에 필요한 조건을 작성하고 그 결과를 수락하며 합의된 가격을 지불합니다.
해당 부동산은 __________________ 목적으로 사용됩니다.
1.2. 본 계약을 이행하기 위해 고객은 ____________을 포함하여 다음 내용이 포함된 기술 문서를 계약자에게 제공합니다. _________________.
1.3. 수행된 작업에 대한 지불은 견적에 제공된 금액으로 다음 순서와 다음 조건 내에서 이루어집니다. ______________.
1.4. 고객이 물건을 수락하기 전에 물건이 사고로 사망하거나 사고로 손상될 위험은 계약자가 부담합니다.
1.5. 시설 건설 유효 기간:
- 시작: ________________________________;
- 끝: _____________________________.

2. 당사자의 권리와 의무
2.1. 계약자는 다음을 수행합니다.
- 대상물에 대한 우발적 손실 또는 우발적 손상의 위험을 보장합니다.
- 기술 문서 및 견적에 따라 건설 및 관련 작업을 수행합니다.
- 추가 작업을 수행하고 예상 건설 비용을 인상해야 함을 고객에게 알립니다.
- 고객이 _____일 이내에 추가 작업 및 예상 비용 증가에 대한 메시지에 대한 응답을 받지 못한 경우 다운타임으로 인한 손실을 고객 계정에 귀속시켜 관련 작업을 일시 중지합니다.
- 부품, 구조물, 장비를 포함한 건축자재 제공
- 건설 중에 받은 고객의 지시가 시설 건설에 대한 본 계약의 조건에 위배되지 않고 계약자의 운영 및 경제 활동에 방해가 되지 않는 경우 이를 수행합니다.
- 환경 보호 및 건설 작업의 안전에 관한 법률 및 기타 법적 요구 사항을 준수합니다.
2.2. 계약자는 다음과 같은 권리를 갖습니다.
- Art에 따른 수요. 자신이 통제할 수 없는 이유로 작업 비용이 추정치를 최소 10% 초과한 경우 추정치를 수정하는 러시아 연방 민법 450;
- 기술 문서의 결함 식별 및 제거와 관련하여 발생한 합리적인 비용에 대한 보상을 요구합니다.
2.3. 고객은 다음을 수행합니다.
- 적시에 건설을 위한 토지 계획을 제공합니다(제공된 토지 계획의 면적과 조건은 적시에 작업 시작, 정상적인 수행 및 시간 완료를 보장해야 합니다).
- 작업 수행에 필요한 건물 및 구조물, 임시 전력 공급 네트워크, 물 공급 및 계약자에게 필요한 기타 서비스 제공을 위해 계약자에게 양도합니다. 고객이 제공하는 서비스에 대한 지불은 다음 조건에 따라 수행됩니다: ______;
- 작업에 대한 통제 및 감독을 수행하는 동안 시설 건설에 대한 본 계약 조건에서 벗어나 작업 품질을 저하시키거나 기타 단점을 발견한 경우 즉시 계약자에게 이를 보고하십시오( 그러한 진술을 하지 않은 고객은 나중에 자신이 발견한 단점을 언급할 권리를 잃습니다.
2.4. 고객에게는 다음과 같은 권리가 있습니다.
- 이로 인한 추가 작업이 견적에 표시된 총 건설 비용의 10%를 초과하지 않고 본 계약에 제공된 작업의 성격을 변경하지 않는 경우 기술 문서를 변경합니다.
- 계약자의 운영 및 경제 활동을 방해하지 않고 수행된 작업의 진행 및 품질, 완료 기한(일정) 준수, 계약자가 제공한 자재의 품질에 대한 통제 및 감독을 행사합니다.

3. 작품 제출 및 수락
3.1. 본 계약에 따라 수행된 작업 결과의 전달 준비에 대한 계약자의 메시지를 받은 고객은 지정된 메시지를 받은 날로부터 ___일 이내에 해당 메시지를 수락하기 시작할 의무가 있습니다.
3.2. 고객은 자신의 비용으로 작업 결과를 정리하고 수락합니다.
3.3. 계약자가 작업 결과를 전달하고 고객이 이를 수락하는 것은 양 당사자가 서명한 행위에 의해 공식화됩니다. 당사자 중 일방이 해당 법령에 서명하기를 거부하는 경우 해당 내용에 대한 메모가 작성되고 다른 쪽 당사자가 해당 법령에 서명합니다.
3.4. 시설 건설을 위해 본 계약에 명시된 목적으로 사용할 가능성을 배제하고 계약자 또는 고객이 제거할 수 없는 결함이 발견된 경우 고객은 작업 결과 수락을 거부할 권리가 있습니다.

등...

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