국가 사면하에 시골집 꾸미기. 집에 대한 다차 사면

현재 위치: 세금 제도

시골집과 개인 주택의 모든 소유자가 소유권을 확인하는 공식 문서를 가지고 있는 것은 아닙니다. 그 주된 이유는 등록 절차가 복잡하기 때문입니다. 이러한 상황을 바로잡기 위해 2006년에는 다차 사면(dacha amnesty)으로 알려진 특별법 제93호가 채택되었습니다. 입법 문서의 주요 특징은 시골집과 주거용 건물의 소유권을 등록하기 위한 단순화된 체계를 사용할 수 있다는 것입니다. 주택을 사유 재산으로 등록하는 기존 다차 사면은 2018년 3월 1일까지 유효하며, 정원사 및 여름 거주자의 경우 2020년까지 연장되었습니다.

참가자 및 개체

특정 범주의 시민은 국가 사면을 활용할 수 있습니다. 이를 통해 특정 범주의 시민은 시골집이나 개인 건물의 소유권을 등록하기 위해 최소한의 문서 패키지를 수집할 수 있습니다. 참가자는 다음과 같은 권리를 가진 시민입니다.

평생 상속.
영토의 무기한 사용.
채소 재배 및 원예 분야와 관련된 활동을 하는 법인이 소유한 토지의 소유권입니다.

토지 소유자는 2018년 다차 사면에 따라 기존 건물을 무료로 등록할 수 있습니다. 이를 위해서는 이전에 특정 목적을 위해 공식적으로 토지를 할당받아야 합니다.

2018년 1월 1일부터 다차 사면을 통해 다양한 물건을 개인 소유로 확보하는 것이 가능해졌습니다. 그 중에는:

개별 주택 건설을 위해 할당된 지역의 주거용 건물.
농사를 짓기 위해 제공된 토지에 건물을 짓습니다.
다차 농장 조직을 위한 전문 파트너십 영역에 정원 건물이 있습니다.
할당된 부지에 세워진 가정용 건물.
현행법에 따라 특별 허가가 필요하지 않은 건축용 기타 건물.

위에 제시된 정보를 요약하면 다음과 같습니다. dacha 사면은 특수 목적으로만 토지에 위치한 부동산에 적용됩니다.

단계별 지침

2018년 dacha amnesty에 따른 주택 등록은 단계별 지침에 따라 수행할 수 있습니다. 주요 확대 단계는 다음과 같습니다.

제안된 샘플에 따라 선언문을 작성합니다. 문서에는 해당 부동산의 층수와 면적이 기록되어 있으며 소유한 토지의 경계도 표시됩니다. 선언은 Rosreestr에 제출됩니다. 답변은 한 달 이내에 제공되며 그 이후에는 다음 단계로 넘어갈 수 있습니다.
지적등록에 관한 활동을 수행합니다. 이 절차를 수행하려면 지적 전문가가 토지 측량을 수행한 후 토지 계획에 대한 기술 계획을 작성해야 합니다.
소유권 확보를 위해 개발된 기술 계획을 포함하여 등록에 필요한 모든 문서를 Rosreestr에 제공합니다.

선언

2017년부터 다차 사면에 따라 주택을 등록하려면 소유자가 법적 양식으로 신고서를 2부씩 직접 작성해야 합니다. 지금까지는 어떤 형태로든 성명서를 작성하는 것만으로도 충분했습니다. 이 문서는 다음 정보를 제공합니다.

부동산의 정확한 이름입니다.
특정 토지의 위치.
건물이나 주거용 건물이 세워진 연도입니다.
건물의 층수.
토지 소유자에 대한 개인 정보입니다.

선언문 작성에는 큰 책임이 따릅니다. 전문가가 검사하는 동안 오류와 불일치가 발견되면 dacha 사면에 따라 단순화된 절차에 따른 등록이 거부됩니다.

지적등록

2018년부터 강화된 법적 요건으로 인해 대상 부지에 건설된 주거용 건물에 대한 사면이 더욱 어려워졌습니다. 그것은 dacha 사면에 따라 주택이 기술 여권을 발급하도록 의무화하는 조건을 도입했습니다. 지적등록과 토지소유권 등록의 기초가 됩니다.

기술 여권을 얻으려면 지적 엔지니어의 서비스를 이용해야 합니다. 일반적으로 이러한 활동은 개인 기업가가 수행하지만 전문 회사에 문의할 수도 있습니다. 서비스 비용은 다양한 요인에 따라 다르며 개별적으로 결정됩니다.

기술 계획 작성을 위한 계약을 작성하려면 다음을 제공해야 합니다.

서비스 고객의 개인정보입니다.
토지 소유권을 확인하는 소유권 문서.
법에 의해 요구되는 경우 시설 건설 허가.
객체에 대한 정보가 포함된 완성된 선언입니다.

주목! 토지 할당을 확인하는 문서가 없는 여름 거주자는 지방자치단체에 연락하여 호적부에서 발췌문을 받아야 합니다. 인감으로 인증받아야 합니다.

등록 증명서는 약 15일 이내에 전문가가 발급하고 합법화합니다. 다음과 같은 경우에는 서류가 필요하지 않습니다.

토지 계획은 이미 주정부 등록부에 등록되어 있습니다.
이 부지는 채소 재배, 원예 및 다차 요구 사항에 대한 파트너십의 비영리 파트너십 결정에 따라 할당되었습니다.
법적 이유로 등록이 필요하지 않습니다.

협동조합이나 사회가 소유한 토지에 정원용 주택을 짓는 경우 먼저 토지 소유권을 지방자치단체에 확인받아야 합니다.다차 사면에 따라 다차를 부동산으로 등록하려면 기존 부지의 경계를 설명하는 신청서를 작성해야 합니다. 문서는 어떤 형태로든 작성됩니다. 이를 고려한 후 다음 정보를 포함하는 결정이 내려집니다.

토지의 목표 할당 사실이 확인되었습니다.
재산 경계는 고정되어 있습니다.
구성 문서의 인증된 사본이 첨부되어 있습니다.

서류

지정된 토지에 있는 건물의 최종 등록을 수행하고 이에 대한 확인을 받으려면 dacha 사면 문서를 MFC 또는 Rosreestr의 다기능 센터에 제출해야 합니다.

문서 목록:

설정된 템플릿에 따라 적용합니다.
주정부 관세 납부를 확인하는 영수증(금액은 사전에 명시되어야 함)
토지 소유자의 시민 여권 사본.
지적정보.
시설의 기술 여권.

제공된 문서에서 위반 사항이 발견되지 않으면 통합 부동산 등록부에서 발췌한 형식의 소유권 확인이 발행됩니다.

10일 이내에 Rosreestr에 연락할 때.
12일 이내에 MFC를 통해 문서를 전송할 때.

재산 등록을 거부하는 주된 이유는 문서에서 부정확한 정보가 발견되었기 때문입니다. 또한 문서의 진위 여부가 의심되는 경우 문서를 반환할 수 있습니다. 문서 반환을 방지하고 정보를 명확히 하려면 토지 소유권을 확인하는 문서와 기술 여권에서 토지 경계가 일치한다는 사실에 주의해야 합니다. 건물 면적도 정확하게 표시해야합니다.

2018년부터 여름 별장이나 개인 주택 건설을 위해 특별히 지정된 지역에서 건설을 수행하는 경우 항상 먼저 필요한 모든 허가를 받아야 합니다. 또한 개인 주택을 재건축하는 경우 지적 문서를 변경해야 합니다. 현행법의 이러한 조건은 강제 준수를 요구하며 이는 많은 불쾌한 문제를 피하는 데 도움이 됩니다.

국가 두마 의원의 결정에 따라 "다차 사면"은 2020년까지 연장되었습니다. 단순화된 계획에 따라 주거용 건물의 민영화를 허용하는 문서가 2018년 2월 22일에 채택되었습니다. 입법자들은 이 문제를 서둘러 고려해야 했습니다. 시골집과 별장 등록 유예 기간이 일주일도 채 남지 않았습니다.

새로운 법률에 어떤 개정 내용이 포함되어 있는지, 2019년 3월 1일 이후 '다차 사면' 연장 여부에 대해 자세히 알려드리겠습니다.

"다차 사면" – 그게 뭐죠?

이 문구는 당국이 Rosreestr에 등록되지 않은 부지와 건물의 소유자가 최소한의 시간과 비용으로 자신의 재산을 합법화하도록 허용한 2006년에 일상적으로 사용되었습니다. 이전에 유효한 규칙에 따라 소유권이 부여된 등록되지 않은 부동산이 많기 때문에 프로그램을 시작해야 할 필요성이 생겼습니다.

2006년 6월 30일자 연방법 No. 93-FZ "특정 부동산 객체에 대한 시민의 권리를 단순화한 방식으로 등록 문제에 관한 러시아 연방의 특정 입법 행위에 대한 개정", "다차 사면"으로 더 잘 알려져 있음 ”법은 2006년 9월 1일부터 시행되었습니다.

이 문서는 단순화된 형식을 제공합니다.

여름 별장, 정원 가꾸기, 채소 정원 가꾸기 및 개인 농업용 부지;
건물과 그 위에 세워진 개별 주거용 건물.

Rosreestr에 따르면 첫 8년 동안에만 1,050만 개 이상의 권리가 단순화된 시스템에 등록되었으며 그 중 350만 개가 주택에 관한 것이었습니다. 이후 몇 년 동안의 통계는 비록 인상적이지는 않았지만 일반적으로 프로그램에 대한 수요가 있음을 보여주었습니다. 따라서 유효 기간이 끝날 무렵, '다차 사면'이 2020년까지 연장될 것인가?라는 질문이 자연스럽게 떠오릅니다. 법률 No. 93-FZ는 오늘날에도 계속 적용됩니다. 그러나 숙련된 변호사라도 수많은 편집을 거친 후에는 혼란을 겪을 것입니다.

법은 어떻게 바뀌었고 앞으로도 바뀔까요?

13년간 시행된 '다차 사면'이 2020년까지 연장됐다. 새로운 규칙에 따라 SNT에 주택을 등록하는 방법은 이제 많은 소유자가 직면한 질문입니다. 토지 및 건물 등록(주택에서 목욕탕 및 차고까지)에 대한 단순화된 규칙이 여러 번 조정되었습니다. 사면법의 많은 조항이 다양한 규정에 분산되어 보편적인 것으로 나타났습니다.

"다차 사면"에 관한 법률은 반복적으로 연장, 변경 및 보완되었습니다. 일부 조항(초기에는 13개)이 이미 효력을 상실했으며 처음에 승인된 규칙도 변경되었습니다.

예를 들어, 218-FZ "부동산 국가 등록"에 따르면 2017년 1월 1일부터 다음이 필요합니다.

국가 등록과 동시에 대상을 지적 등록에 배치합니다.
토지에 대한 권리가 통합 부동산 등록부에 기록되지 않은 경우 기술 계획 (준비를 위해 건설 허가가 필요함) 및 소유권 문서를 기반으로 주거용 건물을 등록하십시오.

별장 및 정원 주택 등록 절차가 더욱 복잡해졌습니다. 필요한 서류 목록에는 지적 엔지니어가 준비한 기술 계획이 포함되어 있습니다. 2017년까지 그러한 건물의 등록은 하나의 선언에 따라 수행되었으므로 다차 사면은 매우 간단했습니다.

2019년 최신 소식은 고무적입니다. 2019년 4월 26일 관련 위원회 회의에서 주 의회 의원들은 "사면" 기간을 연장하고 그 유효성을 확대하기 위한 많은 흥미로운 제안을 지지했습니다.

이에 따라 새로운 법 개정이 있을 예정이다. 그들이 관심을 가질 수 있는 것:

권리 등록 단순화 최대 기간 동안 2018년 8월 4일 이전에 제공된 토지의 주거용 주택, 정원 주택 및 기타 건물 2022년 3월 1일.
2018년 8월 4일 이전에 건설이 시작된 경우 건설 중인 대상에 대한 통지 절차가 단순화됩니다(건설 완료 통지는 1건만 건설 감독에게 제출하면 됩니다).

그러나 등록을 위해서는 다음이 필요합니다.기술 계획은 지적 엔지니어의 지원을 의미합니다.

지적 작업의 최대 가격

법률에 따라 기업은 지적 공사에 대한 최고 가격을 결정할 수 있지만 토지에 대해서만 허용됩니다. 2015년 8월 10일자 모스크바 지역 법률 No. 156/2015-OZ에 따라 이 지역 지적 작업의 최대 가격은 100평방미터당 450루블입니다. m, 7,000 루블 이하입니다.

2007년에 레닌그라드 지역 당국은 토지 관리 작업의 최대 가격을 계산하는 방법론을 승인했습니다. 그 가치에 영향을 미치는 요소는 2007년 8월 3일 자 지방 정부 법령 No. 197에 나열되어 있습니다.

작업 기본 가격(5에이커 부지에 대해 설정, 비용은 측정이 수행되는 인접 부지 수에 따라 다름)
지역 계수(상트페테르부르크에 가까울수록 높음)
해당 연도의 디플레이터 계수.

작업에는 평균 7일이 소요됩니다.

2019년 '다차 사면'은 누구에게 도움이 될까요?

Rosreestr는 다차, 원예 및 채소밭 가꾸기 파트너십에 속한 토지 소유자의 경우 특별 절차가 2020년 12월 31일까지 유효하며 2022년 3월 1일까지 연장될 수 있다고 설명합니다. 그리고 2001년 10월 30일(현재 토지법이 발효됨) 이전에 개인 용도로 토지를 받은 시민의 경우 시간 제한이 전혀 없습니다.

세 가지 연방법 개정에 따라 - 2004년 12월 29일자 No. 191-FZ "러시아 연방 도시 계획법 시행에 관한", No. 221-FZ "지적 활동에 관한"(2007년 7월 24일자) 및 No. . 218-FZ "부동산의 주 등록에 관한" 2015년 7월 13일부터 2020년 3월 1일까지:

시운전 허가가 필요하지 않습니다.
지역은 객체 등록에 필요한 문서 준비를 위한 지적 엔지니어 서비스의 최대 비용을 설정할 권리가 있습니다.
국가 등록의 기초는 토지 소유 권리를 확인하는 구조 및 문서의 기술 계획입니다.

처음에는 개별 주택 건설 프로젝트의 경우 완화가 2010년 1월 1일까지 유효했지만 이 기간은 2015년 3월 1일과 2018년 3월 1일로 두 번 연기되었습니다. 이제 이전에 "다차 사면"이라고 불렸던 것이 2020년까지 연장되었습니다.

단순화 된 계획을 사용하여 주택을 등록하는 방법은 무엇입니까?

"dacha amnesty"에 따라 주택을 등록하려면 사전 서류 준비가 필요합니다.

건축 허가;
소유권 확인(여기에는 매매 계약서, 상속 증명서, 지방 행정부의 행위 및 결정 등이 포함됩니다)
집이나 다른 건물의 기술 계획.

주정부 관세 지불 영수증 (최소 금액 - 350 루블) 및 대상 등록 신청서와 함께 문서 패키지가 Rosreestr에 제출됩니다.

서비스 제공 기간:

신청자가 등록실에 직접 신청한 경우 영업일 기준 10일;
영업일 기준 12일 – MFC를 통해 신청서를 제출한 날로부터.

2001년 10월 30일 이전에 할당된 토지를 등록하려면 소유권을 확인하는 문서만 있으면 됩니다.

러시아에는 "다차 사면(dacha amnesty)"이라는 통칭을 받은 법이 있습니다. 이는 토지와 건물에 대한 권리를 등록하는 단순화된 버전을 의미합니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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이 법에 따라 시골집과 기타 건물을 어떻게 등록할 수 있습니까?

그것은 무엇입니까?

많은 러시아인들은 부모가 국가로부터 받은 토지를 사용합니다.

이 특정 부지의 소유권이 등록되었는지 궁금해하는 사람은 아무도 없나요? 집이 등록되어 있나요? 국가 사면에 따라 시골집을 등록하는 방법은 무엇입니까?

각 부동산은 주정부 등록의 대상이 됩니다. 이는 별장, 주택, 목욕탕, 별채 등 dacha 부동산에도 적용됩니다.

이러한 객체에 대한 정보는 주 부동산 지적부 및 주 권리 등록부에 입력되어야 합니다.

국유재산위원회에서 해당 물건에 대한 정보를 이용할 수 없는 경우 부동산 소유권을 등록할 수 없습니다. 그리고 이 정보의 존재는 지적 여권으로 확인됩니다.

다차 사면은 건물뿐만 아니라 다차 부지 자체에 대한 소유권을 등록하는 단순화된 절차를 정확하게 의미합니다.

이 절차는 2019년 3월 초까지 제한된 기간 동안 시행됩니다. 그런 다음 전체 문서 패키지를 수집해야 하며 여름 거주자의 경우 이는 다소 복잡하고 긴 과정입니다!

요즘에는 여름 별장을 지을 권리를 얻는 것이 매우 간단합니다. 신고서를 작성하기만 하면 됩니다. 건물의 건설이나 시운전에 대한 허가를 받을 필요가 없습니다.

법의 지속 기간

물론 다차 부동산에 대한 권리를 등록하는 단순화된 절차가 항상 적용되는 것은 아닙니다! 그리고 앞으로도 항상 작동하지는 않을 것입니다! 이 프로그램은 기간이 제한되어 있습니다.

그들은 그것을 “다차 사면”이라고 부릅니다. 이 규범법에는 토지 및 건설에 대한 재산권을 등록하기 위한 특별 절차가 일시적으로 시행된다고 명시되어 있습니다.

처음에는 2019년 3월 1일까지만 이러한 방식으로 토지 서류를 발행할 수 있다고 가정했습니다.

그러나 이러한 방식으로 소유권을 등록하는 여름 거주자의 수가 계속 증가함에 따라 대리인은 이 법의 유효 기간을 2019년 3월 초까지 연장하기로 결정했습니다. 추가 연장 여부는 아직 알려지지 않았습니다!

결론 - 내년 2019년 3월 이전에는 운영 허가를 제출하지 않고도 자신의 여름 별장 부지에 위치한 주택의 소유권을 등록할 수 있습니다.

지정된 날짜가 도착하면 이 문서를 Rosreestr에 제출해야 합니다. 그 디자인은 돈과 시간 측면에서 상당히 비쌉니다.

비디오 : "dacha amnesty"에 빠질 시간을 가지십시오

누구에게 적합합니까?

2001년 채택되어 발효될 때까지 러시아에는 재산권 외에 두 가지 유형의 재산권이 시행되었습니다.

평생 상속 가능한 소유권의 권리.
무제한 사용 권리.

즉, 그들은 그러한 근거로 국가로부터 토지를 받아 평생 동안 제한없이 사용했습니다. 그리고 첫 번째 경우에도 상속을 통해 물려받았습니다. 권리 등록 문제는 제기되지 않았습니다!

RF 토지법이 발효되면서 이러한 권리는 폐지되었습니다. 이제 물물에 대한 유일한 법적 권리는 소유권입니다. 이제 이를 바탕으로만 토지가 시민의 소유가 될 수 있습니다.

따라서 위 사유에 따라 여전히 토지를 사용하고 있는 사람들은 다차 사면에 따라 간단한 방법으로 권리를 신청할 수 있습니다.

또한 이러한 지역에는 이미 시골집, 유틸리티 블록, 헛간, 목욕탕 등의 건물이 있습니다.

또한 재산으로 등록되어야 합니다. 그리고 "On Dacha Amnesty"법이 시행되는 동안 이를 수행하는 것이 훨씬 쉽습니다!

다차 사면에 관한 법률의 대상은 다음과 같습니다.

dacha 사면에 따라 시골집을 등록하는 방법

주택 등록 절차의 "간단성"은 토지 카테고리와 건축된 주택 유형에 따라 다릅니다.

토지가 개별 주택 건설을 위해 할당된 경우, 해당 부지에 지어진 주택은 여러 개의 표시가 있으면 주거용으로 인정될 수 있습니다.

따라서 일년 내내 집에 살 수 있다면 모든 중앙 통신이 집에 연결되어 있으며 이것은 이미 주거용 건물이며 재산으로 등록하는 절차가 다소 다릅니다.

토지가 다차 또는 정원 농업을 위해 할당된 경우 이 부지의 주택은 주거용으로 간주되지 않습니다. 따라서 이러한 건물의 소유권을 등록하는 절차는 매우 간단합니다.

고려해야 할 하나의 뉘앙스가 있습니다! 해당 사이트가 90년대 중후반에 사용하도록 할당된 경우 명확한 경계가 없을 가능성이 높습니다. 많은 영역이 "눈으로" 영역으로 식별되었습니다.

따라서 부지 및 건물에 대한 권리를 등록하기 위해 서류를 제출하기 전에 부지를 조사하고 명확한 경계를 결정해야 합니다.

첫 번째 등록 단계

dacha 사면에 따라 SNT에 집을 등록하는 방법은 무엇입니까? 다차 사면 프로그램에 따라 다차 주택에 대한 권리를 등록하려면 먼저 신청자가 부지 자체를 사용하고 있는 권리가 무엇인지 확인해야 합니다.

이는 건물 소유권 등록과 동시에 이루어질 수 있습니다. 우리는 그 사이트에 대한 서류를 찾아야 합니다. 친척이 소비에트 시대에 그것을 받았다면 이것은 특히 어렵습니다.

문서가 발견되지 않으면 지역 행정부에 연락하여 사업 장부에서 발췌를 요청해야 합니다.

발췌문은 이 토지에 대한 소유권이 부여된 권리를 기준으로 표시됩니다.

위의 물권을 기반으로 사용하기 위해 플롯이 발행된 것으로 밝혀지면 지적 등록부에 등록되어야 합니다. 즉 지적 여권을 취득해야 합니다.

소유권 문서가 부지 경계를 정의하지 않은 경우 토지 측량을 수행해야 합니다.

이 모든 서류가 준비되면 가장 가까운 MFC를 방문하여 권리 등록 신청서를 작성할 수 있습니다.

주거용 건물은 어떤 규칙을 준수해야 합니까?

개별 주택 건설을 위해 토지가 할당된 경우 그 위에 지어진 주택은 주거용으로 간주될 수 있습니다. 결과적으로, 이 주소에서 임시 및 영구 등록이 가능해집니다.

그러나 주택이 주거용으로 인정되기 위해서는 다음의 규정을 준수해야 합니다.

그러나 해당 카테고리의 토지에 지어진 시골집은 주거용으로 간주됩니다. 다차 농업 부지 뒤에 위치한 주거용 건물을 알아보는 것은 매우 어렵습니다.

그러나 시골 주거용 건물의 재산을 등록하는 것은 시골집을 등록하는 것보다 다소 복잡합니다. 건축허가를 제출해야 합니다.

적합하다고 볼 수 없는 구조는 무엇입니까?

건축물이 주거에 적합하다고 판단되기 위해서는 다음의 요건을 충족해야 합니다.

주거에 부적합한 건물을 선언하는 주된 이유는 그 건물에 거주하는 시민의 생명과 건강에 해를 끼칠 수 있기 때문입니다.

그러한 근거는 다음과 같습니다.

하중을 지탱하는 구조물의 물리적 마모 및 파손	그러한 현상은 칸막이가 무너지고 해당 건물에 거주하는 시민에게 해를 끼칠 수 있습니다.
실내 미기후	역학 및 위생지표 감소로 인해 크게 악화
이 건물은 인재 사고 지역에 위치하고 있습니다.	눈에 띄는 예는 체르노빌 원자력 발전소 사고입니다. 제외 구역의 모든 주택은 인간 거주에 부적합한 것으로 선언되었습니다.
사업장이 자연재해 지역에 위치한 경우	그리고 그러한 대격변으로 인해 그것이 파괴되고 사람들이 죽을 가능성이 있습니다. 예외 - 자연 현상은 기술적으로 수정될 수 있습니다.

전문위원회의 결정

주택은 "처음부터" 부적합하다고 선언될 수 없습니다. 그러한 결정은 위의 근거가 있을 경우 소집되는 특별 전문위원회에서 내립니다.

토목 기사, 설계자 및 기타 전문가로 구성된 위원회 구성원은 건물을 검사하고 주민과 인터뷰하며 기타 추가 활동을 수행하여 적격한 결정을 내립니다.

건물 검사 결과에 따라 위원회는 해당 건물이 생활에 적합한지 여부를 나타내는 해당 법안을 작성합니다.

이 문서는 이 집의 재정착 여부를 결정하는 특별위원회 회의의 기초가 됩니다.

주소 할당 절차

각 부동산에는 주소가 있어야 합니다. 이는 토지와 건물 모두에 적용됩니다. 부지에 있는 건물은 부지 자체와 동일한 주소를 갖습니다.

토지의 주소는 다음에 따라 지정됩니다.

건축 허가가 있는 경우 주소는 집에 할당됩니다. 그러므로 그것을 얻어야 할 것이다.

그런 다음 건축 및 도시 계획 문제를 관리하는 부서인 지방 행정부에 연락하여 해당 신청서를 작성해야 합니다.

그러나 건물이 우편 주소를 받기 위해서는 토지에 할당되어야 합니다. 이는 결의안 제1221호에 명시되어 있습니다.

부동산 신고

주거용 건물 범주에 속하지 않고 개인 농업용 부지에 위치한 다차 건물의 소유권을 등록하려면 MFC에 3개의 문서만 제출해야 합니다.

권리 등록 신청;
사이트 소유자의 여권;
건설을 선언합니다.

각 건물에 대해 신고서 사본 2부를 준비해야 합니다. Rosreestr 표시가 있는 사본 1부는 신청자에게 남아 있고 다른 사본은 Rosreestr에 있는 이 건물의 "개인 파일"에 보관됩니다.

신고서는 BTI에서 구할 수 있지만 직접 작성해야 합니다. 다음을 나타내야 합니다.

건물이 위치한 부지의 지적 번호	그러므로 해당 부지에 대한 지적 여권을 취득해야 합니다.
사이트가 등록된 주소	통신의 유무. 통신 및 기술 네트워크가 있는 경우 해당 네트워크와의 연결을 표시해야 합니다.
건물의 종류	예를 들어 차고나 기타 건물. 이 구조물이 세워진 재료를 표시해야합니다
이 자산의 저작권 보유자에 대한 정보	기본적으로 이는 사이트의 소유자입니다. 플롯에 대한 권리가 아직 등록되지 않은 경우 플롯 사용자는
이 건물의 총 면적	그리고 건물이 세워진 연도

등록된 재산별로 신고서 사본 2부를 작성해야 합니다. 예를 들어, 집과 차고에 대한 권리가 등록된 경우 4개의 신고서를 작성하고 서명하여 제출해야 합니다.

신고서의 각 사본은 토지 소유자와 MFC 전문가가 서명합니다. 이 모든 문서는 이 건물에 대한 재산권 등록을 위해 Rosreestr에 제출됩니다.

서비스 수행 예정 기간은 10일입니다. 이 기간이 지나면 서류를 수령하실 수 있습니다.

다만, 권리등록은 공공서비스이므로 비용을 지불해야 한다는 점을 잊지 마세요. 개인의 주정부 관세 비용은 200 루블입니다.

단순화된 방식으로 건물을 민영화하는 장점

시민들이 “자신의 집과 기타 건물을 그늘에서 끌어낼 수 있도록” 다차 건물의 소유권을 등록하는 특별 절차가 도입되었습니다.

법적으로 특정 구조에 대한 정보가 통합 주 등록부에 포함되어 있지 않으면 존재하지 않는 것입니다. 폐기할 수 없습니다! 그러나 반면에 이에 대해 세금을 납부할 필요는 없습니다.

시골집에 대한 재산권을 등록하면 여러 가지 장점이 있습니다. 이것:

그렇게 긴 절차를 피할 수 있는 능력	토지 측량 및 지적 등록이 소유권 등록과 동시에 이루어지는 방법
무허가 건축물 합법화 가능	설계 및 기술 표준을 위반하는 것
이후에는 토지뿐만 아니라 그 위에 위치한 모든 건물을 처분하는 것이 가능해집니다.	유언장 등의 주제로 만드는 것이 가능할 것입니다.
건물이 있는 부지의 비용이 크게 증가합니다.	부동산 등록이 가능합니다
집에서 등록이 가능합니다	개별 주택 건설을 위해 플롯이 할당된 경우 이 작업을 수행하는 것이 더 쉽습니다. 정원 및 다차 부지에서는 해당 주택이 "주거용 건물" 상태를 받은 경우에만 등록이 가능합니다.
이제 건물도 보험에 가입하고 보상을 받을 수 있습니다.	에너지 자원 연결에 관한 계약을 독립적으로 체결할 수 있습니다.

이미 언급한 바와 같이, 등록 후 주정부가 이 건물에 대해 "알아낸다"는 사실의 큰 단점은 이제 귀하가 재산세를 납부해야 한다는 것입니다.

등록의 어려움

그러나 장점 외에도 건물에 대한 권리를 등록하는 데에는 어려움이 있습니다.

여기에는 다음이 포함됩니다.

특정 건물에 대한 귀하의 권리를 증명하는 것은 종종 매우 어렵습니다.	사이트에 대한 권리가 입증되지 않았기 때문입니다. 그는 많은 인증서와 추출물을 얻기 위해 다양한 기관에 연락해야 합니다.
해당 건물을 주거용 건물로 인식할 필요가 있는 경우	이 과정은 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 법원에 가야 할 수도 있는데, 이 과정은 꽤 길다.
오래 전에 작성된 지적 문서에는 현재 사실이 아닌 데이터가 포함되어 있을 수 있습니다.	이러한 부정확성을 수정하는 과정에도 꽤 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다.

따라서 일부 여름 거주자들에게 '다차 사면'은 단순한 권리 등록 절차가 아니라 복잡한 절차인 것으로 보인다.

이러한 이유로 법적 관점에서 볼 때 많은 시골 주택이 여전히 등록되지 않은 상태로 남아 있습니다.

2019년 3월 초까지만 별장 부지와 별장 건물 모두에 대한 권리를 등록하는 특별 절차를 사용할 수 있습니다.

단순함은 부지 소유자가 각 주거용 건물에 대한 신고서를 제출하기만 하면 된다는 사실에 있습니다. 추가 서류를 수집할 필요가 없습니다!

신청 및 전화는 연중무휴, 연중무휴로 접수됩니다..

시골집 등록이 단순화 된 계획에 따라 계속 진행되고 있음에도 불구하고 많은 시민들은 여전히 자신의 권리를 등록하기 위해 서두르지 않습니다. 한편, 국가가 이 절차를 수행하도록 주어진 기간은 제한되어 있습니다. 그리고 기한이 여러 차례 연장되었음에도 기한이 끝나기 전에 모든 절차를 완료하지 못할 위험이 있습니다. 이 기사에서는 시골집 등록 절차와 절차의 특징에 대해 설명합니다.

시민은 2006년부터 그러한 부동산을 등록할 권리가 있습니다. 그 후 6월 30일에 “다차 사면”으로 널리 알려진 연방법 제93호가 채택되었습니다. 이 프로그램은 2015년까지 시행될 예정이었으나 2020년까지 연장됐다.

이 프로그램을 사용하면 해당 물건이 소유자의 사유지에 있는 경우 단순화된 방식에 따라 부동산 소유권을 등록할 수 있습니다. 이 권리는 주택뿐만 아니라 목욕탕, 차고 등과 같은 별채에도 적용됩니다.

그러나 2017년에는 수년 동안 개발되어 온 2015년 7월 13일자 연방법 "부동산 등록에 관한" No. 218-FZ가 발효되었습니다. 채택의 결과로 시골집은 다른 유형의 부동산과 마찬가지로 영토 부착이 완전히 박탈되었습니다. 이러한 혁신에는 장단점이 있습니다.

이점은 다음과 같습니다.

기본 등록 시스템을 도입하여 문서 사기 및 위조 위험을 0으로 줄입니다.
부동산 소유권 문서를 제공하는 소유자가 독점적으로 등록 데이터를 얻을 가능성;
모든 부동산 자산에 대한 정보를 포함하는 통합된 전 러시아 데이터베이스 도입. 덕분에 더 이상 등록 지역을 직접 방문하거나 등기 편지를 보낼 필요가 없습니다(예: 상속권을 입력할 때). 여름 별장에 집을 꾸미는 문제는 숙박지에서 해결할 수 있습니다.

이러한 혁신에는 단 하나의 중요한 단점이 있습니다. 즉 지적 등록과 함께만 등록할 수 있다는 것입니다. 이는 지적 엔지니어에게 연락하여 등록부에 개체를 입력해야 함을 의미하며, 여기에는 추가 비용이 발생합니다.

또한 토지 측량 없이 시골집을 등록할 수 있는지 여부에 관심이 있는 분들은 법률 No. 218-FZ가 채택된 후 2018년 초부터 이 절차가 의무화되었다는 사실을 알아야 합니다. 경계를 정하지 않으면 집은 물론, 토지를 소유하고 있어도 처분이 불가능하다.

또한 이전에는 정원 부지에 위치한 주택 등록이 더 간단했던 신고서를 제출하여 수행되었다는 사실도 알아야 합니다. 이제 건물 등록의 기초는 지적 계획입니다.

중요한! 이 조항은 주택이 위치한 부지에는 적용되지 않습니다. 등록하기 위해 전문가에게 전화하거나 경계 작업을 수행할 필요가 없습니다. 그러나 토지에 대해 법적 조치를 취하려면 경계 설정이 필수입니다.

가든 하우스를 등록하는 방법과 이유

이러한 유형의 부동산을 등록하는 절차는 관련 서류를 등록 기관에 제출함으로써 수행됩니다.

많은 시민들이 이 절차에 참여하지 않는 주된 이유는 건물 소유권 등록 후 필요한 재산세 납부를 꺼리기 때문입니다.

그러나 시골집의 소유권을 등록하면 다음과 같은 이점이 있습니다.

법적 조치(판매, 교환, 기부 등)를 수행할 수 있는 능력
무단건축으로 인정되어 주택이 철거될 위험이 없습니다.
주택 인도 후 담보에 대비하여 은행 모기지를 등록하여 대출을 받을 가능성;
부지 경계에 대한 분쟁으로 인해 이웃과의 문제를 제거합니다.
국가 또는 지방자치단체로부터 철거 보상을 받습니다.
개인 부지에 위치한 주택에 등록할 수 있는 기회.

따라서 시골집의 소유권 등록이 필요한지 여부에 대한 대답은 긍정적입니다. 이러한 솔루션의 장점은 분명합니다.

그러나 소유자가 건물을 처분할 계획이 없거나 발생할 수 있는 문제에 대해 걱정하지 않는 경우 시골집은 등록할 필요가 없습니다. 그러한 물건을 재산으로 등록하도록 의무화하는 법률은 없습니다.

언제 다차 건물을 등록해야 합니까?

개별 주택 건설(IHC)을 위해 부지에 지어진 주택입니다.
원예나 농업을 위해 토지에 위치한 건물.
다차 농업을 위한 부지에 지어진 정원 주택입니다.
개별 주택 건설을 위해 토지에 위치한 전망대, 차고 및 기타 별채.
법률에 따라 특별 건축 허가를 받지 않고도 건립이 허용되는 기타 건물.

중요한! "다차 사면", 즉 나열된 유형의 토지에 위치한 모든 건물의 단순화된 등록 가능성은 2001년 이전에 취득한 토지에 적용됩니다.

여름 별장에 집을 등록하는 방법-단계별 지침

이 절차는 특별히 어렵지 않으며 많은 비용이 필요하지 않습니다.

그렇다면 시골집의 소유권을 올바르게 등록하는 방법은 무엇입니까? 절차는 다음과 같습니다.

지적 작업을 수행하기 위해 기술 재고국(BTI)에 연락합니다.
기술 계획을 작성합니다. 최신 법률 개정안에 따르면 전자적으로 발행되어야 하며 지적 엔지니어의 전자 서명이 포함되어 있어야 합니다. 작업을 수행하고 보고서를 작성하는 데 14일이 할당됩니다. 조직의 직인과 업무를 수행한 직원의 서명이 있는 종이 버전을 첨부할 수 있으나 전자 버전이 필요합니다.
주정부 관세 납부(등록된 재산당 350루블). 자금 입금에 대한 자세한 내용은 서류를 제출할 등록 기관에서 확인할 수 있습니다. 지급 영수증은 제공되는 서류 목록에 포함되어 있습니다.
등록 기관(Rosreestr 또는 MFC)에 문서 패키지를 제출합니다. 시골집 등록 신청서를 제출하여 주 서비스를 통해 전자적으로 주 등록 서비스를 주문할 수도 있습니다. 오류가 없으면 데이터가 레지스트리에 입력됩니다.
등록된 부동산의 소유권을 확인하는 부동산 통합 등록부에서 발췌문을 얻습니다.

따라서 정원 가꾸기 또는 개별 주택 건설을 위한 부지에 시골집을 등록하는 절차는 시간이 많이 걸리지 않으며 많은 수의 서류를 수집할 필요가 없습니다.

이웃에 의해 건물이 대량 등록되는 경우 Garden Non-Profit Partnership(SNT)은 여름 별장에 주택을 등록하는 방법에 대한 질문에 도움을 줄 수 있으며, 의장은 모든 회원을 대신하여 신청서를 제출할 수 있습니다. 파트너십의.

필요 서류 목록

시골집을 등록하려면 어떤 서류가 필요한지에 대한 질문이 핵심 사항 중 하나입니다. 불완전한 패키지나 오류가 있는 서류를 제출할 경우 절차가 크게 지연될 수 있기 때문입니다. 따라서 이 목록을 미리 명확히 하는 것이 좋습니다.

따라서 별장 소유권을 등록하는 데 필요한 서류는 다음과 같습니다.

신원을 증명하는 신청자의 개인 여권;
등록된 건물이 위치한 부지에 대한 소유권 문서(신고서, 정원 가꾸기 책에서 발췌, 소유권 증명서)
토지 지적 계획;
등록된 구조물의 기술 계획;
주정부 관세 지불 수령.

중요한! 2015년 3월 이전에 제작된 건축물이라면 기술계획서를 제출하면 충분합니다. 그리고 나중에 지적 여권 외에도 집을 운영하는 행위도 필요합니다.

시골집을 귀하의 재산으로 등록하는 방법 – 등록 마감일

주택에 대한 dacha 사면을 신청하는 방법에 대한 질문 외에도 등록에 필요한 기간을 아는 것이 좋습니다.

2017년 초부터 절차가 크게 단순화되어 최소한의 시간이 걸리기 시작했습니다. 이러한 변화는 신속한 정보 교환을 가능하게 하는 통합 데이터베이스의 도입으로 설명됩니다.

따라서 민영화된 여름 별장에 주택을 등록하려면 다음이 필요합니다.

등록과 소유권 등록을 동시에 수행하는 경우 10일(물건의 최초 등록 또는 청산을 수행하는 경우 "다차 사면"으로 가능)
소유권만 등록된 경우 7일
기존 지적계획이 변경된 경우 5일

Art의 단락 1에 따르면. 66 No. 218-FZ, 등록 기관은 재산권 획득 절차 위반(기한 준수 실패, 신청자의 개인 권리 침해, 등록부에 데이터 입력 시 오류 발생, 무의식적인 문서 수락 거부 등)에 대한 책임이 있습니다. .).

중요한! 다기능 센터(MFC)를 통한 컨트리 하우스 등록은 Rosreestr에 직접 신청하는 것보다 시간이 더 걸립니다. 이는 MFC 직원이 중개자 역할만 수행하기 때문에 받은 문서를 등록 기관에 보내고 다시 받는 데 시간이 필요하기 때문입니다. 따라서 마감일이 중요한 사람들은 MFC가 아닌 Rosreestr을 통해 시골집을 등록할 수 있습니다.

소유권 등록 비용

현장에 지어진 주택을 등록하는 데 드는 비용은 다음 요소로 구성됩니다.

주정부 관세 지불;
지적 여권과 건물의 기술 계획을 작성하는 지적 엔지니어의 서비스에 대한 지불.

주정부 관세 금액은 법으로 정해져 있으며 350 루블과 같습니다. 등록된 각 재산에 대해. 지적 엔지니어 서비스 비용은 고정되어 있지 않으며 작업이 수행되는 지역에 따라 다릅니다.

따라서 개인 음모에 집을 등록하는 데 드는 비용에 대한 질문에 대한 대답에는 명확한 답이 없습니다.

건물 보험에 가입할 계획이라면 이 역시 비용 항목에 포함되어야 합니다.

등록되지 않은 시골집에 대해 소유주가 보험에 가입할 수 있나요?

건물이 부동산으로 등록된 경우 회사는 그러한 계약에 쉽게 동의하기 때문에 보험 보장 가능성에 대해 의문의 여지가 없습니다. 보험회사를 선택하고 계약을 체결하고 정기적으로 보험료를 납부하기만 하면 됩니다.

그런데 등록부에 포함되지 않은 건물은 어떻게 해야 할까요? 등록되지 않은 별장에 보험을 들 수 있나요? 이 질문에 대한 대답은 분명합니다. 법은 그러한 가능성을 제공하지 않습니다.

그러나 많은 보험사들은 이를 무시하고 여전히 계약을 맺고 있다. 시골집에 대해 발행된 보험이 발행되지 않은 경우 다음과 같이 수행됩니다.

보험 회사와 건물 소유자 사이에 계약이 체결됩니다.
텍스트에는 보험에 가입한 경우 주택 소유자의 가까운 친척이 금전적 보상을 지급한다는 내용이 나와 있습니다.
보험료가 지급됩니다.

이러한 사기 행위는 보험에 가입한 사건이 발생했을 때 드러납니다. 계약상 피해자에 대한 의무가 없기 때문에 회사로부터 보상을 받는 것은 거의 불가능합니다.

따라서 미등록 별장에 대한 보험 가입이 가능한지 여부를 생각하기 전에 이는 법적으로 성립되지 않은 보험 계약이므로 보상을 기대해서는 안된다는 점을 명심해야합니다.

시골집 디자인의 뉘앙스

부동산 유형과 건축 단계에 따라 정원 주택 등록 절차에 몇 가지 특징이 있습니다.

다듬지 않은

아직 완성되지 않은 정원 부지에 주거용 건물을 어떻게 등록할 수 있습니까? 실제로 레지스트리에 개체를 추가하는 방법에는 세 가지가 있습니다.

일반적인 방식으로 건축 작업 및 주택 추가 등록을 수행하기 위한 허가를 얻습니다.
준공 후 자체건축물로 객체를 등록합니다. 그러나 2,000 루블의 벌금을 지불해야합니다.
선언에 기초한 등록.

법률 No. 218-FZ가 채택된 후 후자의 방법에는 특정 어려움이 따른다는 점을 명심해야 합니다. 이전에는 선언문에 대략적인 지표를 표시하는 것이 가능했지만 최근 법률 개정 이후에는 정확한 데이터만 허용됩니다.

기존 dacha를 주거용 건물로 전환하는 방법

임시 체류(예: 원예 작업 기간)에만 사용되는 시골집에 대해 이야기하는 경우 기술 계획을 포함한 표준 문서 패키지를 제공하여 일반 규칙에 따라 등록이 수행됩니다. 집의.

그러나 시골집 등록이 필요한 경우에는 주거용으로 인정되어야 합니다. 이는 건축 및 기술 요구 사항을 충족해야 함을 의미합니다(예: 난방이 가능하고 연중 사용에 적합해야 함).

이러한 준수 여부를 확인하기 위해 특별위원회가 개최됩니다. 전체 절차는 약 40일이 소요되며, 그 후 소유자는 검사 보고서를 받고 이를 바탕으로 시골집을 등록합니다.

주거용 건물 등록의 뉘앙스

주거용 건물을 등록하는 경우 건축물의 종류와 위치에 관계없이 연중 생활에 적합한 것으로 인정되어야 합니다. 이전 사례와 마찬가지로 대상이 다음 기준을 준수하는지 평가하기 위해 특별위원회가 초대됩니다.

개별 주택 건설 현장 건설, 안전 기준을 충족하는 매끄러운 벽 및 울타리의 존재;
통신 가용성 또는 연결 가능성
집 내부의 소음과 진동의 존재는 허용 가능한 한도 내에 있습니다.

부동산이 모든 기준을 충족하는 경우 소유자에게는 주택 등록을 기반으로 검사 보고서가 제공됩니다.

중요한! 건물이 SNT의 일부 부지에 위치한 경우 주거용 건물의 지위를 얻는 것은 불가능합니다.

따라서 시골집의 소유권을 등록하면 많은 이점이 있습니다. 동시에 약간의 뉘앙스에도 불구하고 절차에는 큰 어려움과 재정적 비용이 발생하지 않습니다.

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2017년 1월 1일부터 다차 부지의 건물 디자인이 변경되었습니다. 절차는 점점 복잡해지고 있으며, 건축물을 등록하기 위해서는 기술계획이 필요하게 됩니다.

등록 대상 건물 : 2017 혁신의 주요 조항 및 함정

여름 별장에는 어떤 건물을 등록해야 합니까? 이것은 우선 집입니다. 차고, 목욕탕 등 별채도 등록할 수 있습니다. 그러나 지금은 선언 대신 기술 계획을 제공해야 합니다.

제시된 혁신으로 인해 등록 절차가 더 복잡해져서는 안 됩니다. 필요한 문서를 얻는 것이 매우 간단하기 때문입니다. 그러나 다차 사면의 모든 혜택이 2018년까지 유지되지 않을 것으로 추정되며, 이는 궁극적으로 절차가 더욱 복잡해짐을 의미합니다. 간단한 방법으로 토지를 등록하는 것이 여전히 가능합니다.이렇게 하려면 Rosreestr 또는 MFC에 연락하여 신청서를 제출하고 토지에 대한 일부 문서를 제공해야 합니다. 이는 집행위원회의 결정일 수도 있고 소유권 증명서일 수도 있으며 가계 장부에서 발췌한 내용일 수도 있습니다.

2018년에는 부지에 설치된 건물을 가동하는 절차를 밟는 것이 가능해진다. 하지만 이렇게 하려면 Rosreestr에 등록해야 합니다.

기술 계획 작성 절차는 다음과 같습니다. BTI 또는 지적 엔지니어에게 문의해야 합니다. 그들은 구조물의 좌표를 정확하게 계산한 후 계획을 세웁니다. 제작기간은 일주일 정도 소요됩니다. 서비스 비용은 다양하지만 8,000 루블을 초과하지 않습니다.

중요한!계획을 올바르게 작성하려면 실제 전문가를 찾는 것이 좋습니다. 어떤 지적 엔지니어가 국가 등록, 지적 및 지도 제작을 위한 연방 서비스 웹사이트에서 "지적 엔지니어 등록"이라는 특별 섹션으로 이동하여 작업을 수행할 권리가 있는지 확인할 수 있습니다.

왜 그 곳으로 옮기는 것이 옳았습니까? 선언이 있는 계획? 기술적인 계획이 있으면 건물에 대한 허위 정보의 조작을 방지할 수 있습니다.즉, 이런 식으로 소유자는 세금 납부를 없앨 수 없습니다. 선언문에서 일부 소유자는 의도적으로 건물의 잘못된 영역을 표시하려고했습니다. 이로 인해 세금이 덜 부과되었습니다.

또한 건물의 대략적인 면적이 표시된 경우도 많습니다. 그러다 보니 토지 문제로 이웃과 분쟁이 자주 발생했다. 이제 그런 문제는 없을 겁니다. 그러나 지적 엔지니어를 신중하게 선택해야 합니다. 계획에 오류가 있으면 다시 실행해야 합니다.

dacha 사면에 따라 주택을 등록하는 방법 (비디오)

사면하에 여름 별장에 건물을 등록하는 방법

현재 등록 대상 주택 및 기타 건물은 매우 빠르게 등록될 수 있습니다. 더 이상 건축허가를 받을 필요가 없습니다.집과 건물이 이미 사이트에 있는 경우에도 등록할 수 있습니다. 다차 사면은 우선 오랫동안 다양한 건물과 토지를 갖고 있었지만 어떤 이유로 등록할 수 없었던 시민 범주를 위해 고안되었습니다. 프로세스에 포함되는 사람은 개인 소유자, 주식 소유자, 하나의 플롯을 소유한 소유자일 수 있습니다.

시골집을 귀하의 재산으로 등록하는 방법

간단한 절차를 통해 시골집을 합법화하려면 2018년 3월 1일 이전에 완료해야 합니다. 건물 운영 허가는 필요하지 않습니다. 문서 목록도 작습니다. 에이 집이 이미 주 등록부에 등록되어 있으면 해당 주택에 대한 권리를 등록하는 것이 훨씬 더 쉬울 것입니다.

왜 소유권을 취득해야 합니까? 재산을 등록한 후에는 판매, 기부, 교환이 가능하므로 등록이 필요합니다. 비임차인으로 등록하고 유언장에 재산을 남기십시오. 그러나 절차는 저렴합니다. 주정부 비용을 지불해야합니다. 기술 계획이 없는 경우 의무 및 기술 계획 작성.

오래 전에 지어진 정원 집을 꾸미는 것이 가능할 것입니다.

건물 건설에 적합한 토지에 위치합니다.
지적 여권 및 기타 소유권 문서가 있어야합니다.

새로 지은 집을 등록하려면, 몇 가지 조건이 충족되어야 합니다.

토지는 의도된 목적에 적합해야 합니다.
아직 공사가 완료되지 않았다면 허가를 받는 것이 좋습니다.

건축된 주택을 등록하는 데 필요한 서류 목록은 적습니다. 다음을 제공해야 합니다.

여권;
토지 및 건축물의 지적계획
모든 제목 문서
수수료를 지불했음을 나타내는 영수증
집의 기술 여권;
성명.

건물이 주 등록부에 등록된 경우에는 지적 계획이 필요하지 않습니다. 단, 해당 주택이 부지 내에 위치함을 확인하는 서류가 필요할 수 있습니다.

무단 차고 등록 절차

승인되지 않은 차고가 귀하의 부지 또는 가계 부지에 건설되어 귀하의 필요에 따라 사용되는 경우에만 승인되지 않은 차고에 대한 문서를 작성할 수 있습니다. 모든 일을 제대로 하려면, BTI에 와서 기술 여권을 주문해야 합니다., 신고서를 작성하고, 지적 번호가 포함된 다이어그램을 받고, 귀하가 토지 소유자임을 확인하는 문서를 보여주십시오.

차고 주인이 협동조합의 회원이라면 그에게도 아주 간단한 일이 될 것이다. 그는 건물을 임대하거나 소유할 권리를 부여하는 서류를 제시해야 합니다. 차고를 합법화하려면 회원 카드를 받아야 합니다. 그 후에 그는 토지를 구입하거나 사유화할 권리를 갖게 됩니다.

책을 구할 수 없다면 다른 방법을 취해야 합니다. 다음이 필요합니다.

건물 철거를 허용하지 않도록 자체 건설을 담당하는 위원회에 서면으로 신청하십시오.
소송을 제기하십시오.
건축허가를 받아보시기 바랍니다.

가장 쉬운 방법은 위원회에 연락하는 것입니다. 그들은 무엇을 할 수 있는지 알려줄 것입니다. 법원에 청구서를 제출하는 데는 시간이 많이 걸릴 수 있습니다. 또한 많은 양의 문서를 수집해야 합니다.

위원회에 연락할 때 다음과 같은 서류를 제공해야 합니다.

여권 사본;
건물의 기술 여권;
차고의 기술적 특성을 설명하는 선언
토지를 소유하거나 임대할 수 있는 권리를 명시하는 문서입니다.

문제에 대한 결정이 긍정적인 경우 다음을 수행해야 합니다.

시설 운영 허가를 얻습니다.
소유권을 얻으십시오.
해당 인증서가 발급될 때까지 기다리세요.

dacha 사면 개정 (비디오)

거부된 경우 해당 구조물을 즉시 파괴해서는 안 됩니다. 법원에 항소할 수 있습니다.

목욕탕과 별채를 등록해야 하나요?

목욕탕과 기타 별채를 등록해야 합니까? 그것은 모두 당신의 목표에 달려 있습니다. 건물이 영구적인 경우 dacha amnesty에 등록하는 것이 가능합니다. 예를 들어, 목욕탕에는 기초가 있으므로 운반하기 어려울 수 있으므로 등록하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 필요한 경우 토지나 토지를 판매하는 것이 더 쉬울 것입니다.

헛간은 등록할 필요가 없습니다.법에 따라 귀하는 귀하의 사이트에 사이트를 구축할 수 있는 모든 권리를 갖습니다. 또한 건물을 설계한 후 건물의 내용을 변경해야 하는 경우 해당 수정 사항을 문서와 필요한 사람에게 적용해야 합니다. 다른 비영구 건물에도 동일하게 적용됩니다.

2015년부터 개인 재산세에 관한 법률이 시행되었다는 점도 기억할 만하다. 건물을 등록할 때 지적 가치가 있음을 이해해야 합니다. 즉, 높은 세금을 내지 않으려면 면적이 50m2 미만임을 증명해야 합니다. 보험에 관해서는 건물에 대한 소유권이 없더라도 건물 보험에 가입하는 것을 아무도 금지하지 않습니다.

Dacha 사면: 선언, 주소 할당 및 등록 기능

다차주택 건축 허가를 받지 못한 경우에는 다차주택 신고가 필요합니다. 즉, 사실 그 집은 허가 없이 지어진 것입니다. 선언문 작성 세부 사항은 2010년에 승인되었습니다. 양식을 작성할 때 다음 사항을 표시해야 합니다.

집 주소
건물(주택)의 종류
건물의 목적
플롯의 지적 번호;
기술 설명.

또한 여권 정보와 거주지에 대한 정보도 제공해야 합니다. 신고서는 컴퓨터나 서면으로 작성할 수 있습니다.. 이 경우 첫 번째 옵션을 선호하는 것이 좋습니다. 모든 시트에는 번호가 매겨져 있고 신청자의 서명이 있어야 합니다.

주거용 건물에 주소를 할당하려면 행정부에 문의해야 합니다. 러시아 연방의 각 지역에는 서로 다른 문서가 필요하지만 어떤 경우에도 음모에 대한 귀하의 권리를 확인하는 서류가 필요합니다.

주소 할당 결정이 내려지면 MFC 또는 Rosreestr을 방문해야 합니다. 거기에서 귀하의 정보가 지적에 입력됩니다. 그 이후에는 소유권 서류를 받을 수 있습니다.

다차에 등록할 수 있나요?

그것들은 다음과 같습니다:

다른 등록이 없습니다.
dacha는 농업용 토지가 아닌 인구 밀집 지역에 위치하고 있습니다.
집은 겨울과 여름 모두에 살기에 적합합니다.
그 부지와 건물은 귀하의 재산입니다.
사이트에 등록할 수 있는 법원 허가가 있습니다.

집에 대한 요구 사항은 다음과 같습니다.

건물의 기초는 벽처럼 튼튼해야 합니다.
벽에는 단열재를 설치해야 합니다.
습기로부터 보호되어야 합니다.
조명 표준을 준수해야 합니다.
모든 커뮤니케이션은 위생 기준을 준수해야 합니다.

따라서 토지와 주택에 대한 모든 요구 사항이 충족되면 등록을 시작할 수 있습니다. 이를 위해서는 법원이나 FMS에 연락해야 합니다.

필요한 서류는 다음과 같습니다.

귀하가 수탁자인 경우 위임장
토지와 건물이 귀하의 재산임을 확인하는 서류
수수료가 지불되었다는 영수증;
저것들. 여권;
청구서.

FMS가 귀하를 거부할 경우 귀하는 소송을 제기해야 합니다. 이 경우 해당 주택이 주거용이며 모든 요건을 충족한다는 것을 증명해야 합니다. 그 후, 법원은 이를 고려하여 귀하가 해당 건물에 등록할 수 있는지 결정해야 합니다.

토지를 부동산으로 등록하는 방법

러시아 시민이라면 누구나 일생에 한 번 무료로 토지를 등록할 수 있습니다.그런 다음 후속 플롯 등록은 유료로 이루어집니다. 플롯 등록은 단독 소유권 또는 공유 소유권으로 이루어질 수 있습니다.

묘지에 위치한 영토는 주에 속합니다. 공원에 있는 보호구역은 재산으로 등록할 수 없습니다. 군대의 영토인 지역, 유통이 금지된 토지에 대해서도 마찬가지입니다. 등록에 필요한 서류는 다음과 같습니다.

여권;
주정부가 지불했음을 나타내는 영수증. 의무;
상속 또는 매매 계약을 체결했다는 증명서
지적 계획 및 적용.

지적계획이 없는 경우에는 지역 지적당국에 연락하여 발급신청서를 작성해야 합니다. 이 경우 여권을 제시하고 수수료를 지불해야 합니다.

재정 문제: 세금 및 기타 의무 지불

다차 건물에 대한 세율은 지방 정부에서 정합니다. 물건의 재고 가치에 따라 다릅니다. 장애인과 연금 수급자는 세금 혜택을 받습니다.. 이는 주거용 건물, 별채 및 차고에 적용됩니다.

혜택을 받으려면 해당 혜택에 대한 귀하의 권리를 확인하는 신청서를 세무서에 작성해야 합니다. 이는 세금 기간이 끝나기 전인 11월 1일 이전에 완료되어야 합니다.

부동산을 사면대상 재산으로 등록하기 어려운 점과 그 극복방안

공사가 잘못된 장소에서 진행되었기 때문에 등록 시 어려움이 발생할 수 있습니다.

중요한 점은 정확성이다 토지 측량.그것이 맞다면 이웃과 국가에 문제가 없어야합니다. 그리고 소송이 있으면 승소하기도 쉬울 것입니다. 문서에 건물의 면적과 층수를 잘못 표시하는 경우에도 문제가 발생할 수 있습니다. 이 옵션에서는 추가 결정을 내릴 커미션을 기다려야 합니다.

집을 꾸밀 때 다음 규칙을 준수하는 것이 좋습니다.

지상 2층 이상이어야 합니다.
지상에서 최상층에 위치한 상부 천장까지는 10m를 넘지 않아야 합니다.
부지는 건물이 30% 이하로 건설되어야 합니다.
거리, 건물, 구조물로부터 3미터 거리를 유지해야 합니다.

민영화는 건물과 토지를 개인 용도로 사용하는 경우에만 가능합니다.많은 사람들은 법이 아직 완성되지 않았거나 고려되지 않았다고 생각합니다. 그러나 지속적으로 개선되고 있으며 기간도 연장되고 있습니다.

평생 소유권을 기준으로 행정부에서 플롯을 발행했다면 등록이 쉬울 것입니다. 이 경우 이에 대한 근거는 행정부의 행위 또는 아카이브에서 발췌한 것입니다. 권리 등록은 Rosreestr에서 이루어집니다.

자체 건물 등록 방법 (동영상)

사이트가 행정부로부터 귀하의 소유권으로 이전되었다는 증거가 없는 경우, 지방 정부에 문의해야 합니다. 국가의 다른 지역에서는 이 문제가 다르게 해결됩니다. 먼저, 통합 주 토지 소유권 등록부에서 발췌문을 얻어야 합니다. 객체가 지적 등록부에 포함되어 있으면 쉽게 할 수 있습니다. 그런 다음 건물이 장식됩니다.