건물은 운영 관리 권한을 가진 국가 예산 기관에 할당됩니다. 건물의 일부는 무료 사용 계약에 따라 동일한 소유권을 가진 다른 주 예산 기관으로 이전되었습니다.
합법적인가요? 이 상황, 아니면 건물의 일부를 운영 관리 권한이 있는 경우에만 두 번째 기관으로 양도할 수 있습니까?

문제를 고려한 결과 다음과 같은 결론에 도달했습니다.
에 위치한 건물의 일부 운영 관리소유자의 동의가 있으면 국가 예산 기관으로 이전 할 수 있습니다. 유료 사용다른 기관으로.

결론의 근거:
운영 관리 권한을 가진 국가 기관에 할당된 재산은 다음 위치에 있습니다. 주 재산(러시아 연방 민법의 일부). 러시아 연방 민법에 따라 재산을 운영 관리 권한으로 할당받은 기관은 한도 내에서 이 재산을 소유하고 사용합니다. 법으로 정한 것, 해당 활동의 목표와 이 속성의 목적에 따라. 예산 기관은 소유자의 동의를 받아 부동산을 처분할 수 있습니다(러시아 연방 민법).
처분은 일반적으로 어떤 조치를 취함으로써 재산의 소유권, 상태 및 목적을 변경하는 능력으로 이해됩니다. 특히, 기관의 재산을 처분하는 방법 중 하나는 해당 재산을 임대(임시 소유 및 사용)로 양도하는 것일 수 있습니다(6월 러시아 연방 대법원 총회 결의안 제9항). 2006년 22일 N 21 “제120조의 적용과 관련된 국가 및 지방자치단체의 분쟁을 고려하는 중재법원의 실무에 관한 일부 문제에 대하여 러시아 연방"). 러시아 연방 민법 규범에 의해 규제되는 관계인 무상 사용 계약(대출 계약)은 본질적으로 임대 계약과 유사합니다. 후자에 대한 규범의 일부(민법 러시아 연방)이 이에 적용됩니다. 무상 사용을 위한 양도도 재산을 처분하는 방법 중 하나입니다(예를 들어 제13차 중재 참조). 항소 법원 2014년 5월 28일자 N 13AP-8361/14, 2012년 10월 24일자 제3중재항소법원 N). 따라서 위의 상황에서 기관은 양도할 권리가 있습니다. 아니다 동산소유자의 적절한 허가를 받아 무료로 사용할 수 있습니다.
2006년 7월 26일자 연방법 N 135-FZ "경쟁 보호에 관한" 부분에 따라 다음과 관련된 무료 사용 계약의 체결 주 재산에 따라 운영 관리 권한을 가진 국가 또는 지방 자치 단체에 속합니다. 일반 규칙이러한 계약을 체결할 권리에 대한 경쟁 또는 경매 결과를 기반으로 수행됩니다. 이 규칙의 예외 중 하나는 예술 3, 1부에서 제공됩니다. 17.1 말한 법. 이 조항은 국가 재산을 대회나 경매 없이 주 및 지방자치단체에 제공(무료 사용 포함)하는 것을 허용합니다. 따라서, 질문에 명시된 계약을 체결하기 위해 입찰이 필요하지 않습니다.

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질문: 운영 관리 권한에 따라 할당된 기관 자산 소유자가 해당 자산을 기관 운영 관리에서 제거하지 않고 제3자에게 무료로 양도할 수 있습니까? (전문가 자문, 2010)

질문: 운영 관리 권한에 따라 할당된 기관 자산 소유자가 해당 자산을 기관 운영 관리에서 제거하지 않고 제3자에게 무료로 양도할 수 있습니까?
답변: 러시아 연방 민법 제 296조는 운영 관리 권한에 따라 재산이 할당된 기관이 활동 목표에 따라 법이 정한 한도 내에서 이 재산을 소유, 사용 및 처분하도록 규정하고 있습니다. 이 부동산 소유자의 임무와 이 부동산의 목적.
재산 소유자는 이 재산의 취득을 위해 소유자가 할당한 자금을 희생하여 기관에 할당되었거나 기관이 취득한 초과, 미사용 또는 오용된 재산을 철회할 권리가 있습니다. 이 재산의 소유자는 자신의 재량에 따라 기관에서 압수한 재산을 처분할 권리가 있습니다.
Art의 단락 1에 따라. 러시아 연방 민법 689에 따라 무상 사용 계약(대출 계약)에 따라 일방(대출자)은 무상 임시 사용을 위해 항목을 상대방(차용자)에게 양도하거나 양도할 것을 약속하고 후자는 정상적인 마모나 계약 조건을 고려하여 동일한 품목을 수령한 상태로 반환할 것을 약속합니다.
동시에 예술. 러시아 연방 민법 690조는 무료 사용을 위해 물건을 양도할 수 있는 권리가 해당 물건의 소유자 및 법이나 소유자에 의해 권한을 부여받은 기타 사람에게 속한다고 규정하고 있습니다.
명시된 규범에 따르면 기관 재산의 소유자는 초과, 미사용 또는 오용된 재산만 기관에서 인출하여 무료 사용을 포함하여 다른 사람에게 양도할 수 있습니다. 이 경우 기관의 배정재산에 대한 운영관리권은 소멸된다.
이 입장은 사법 관행에 의해 확인됩니다. 따라서 2006 년 6 월 22 일자 러시아 연방 대법원 총회 결의안 9 항 N 21 "적용과 관련된 주 및 지방 기관과 관련된 분쟁에 대한 중재 법원의 고려 관행에 대한 일부 문제에 대해 러시아 연방 민법 제 120조”에 따르면 재산을 기관에 운영 관리 권한으로 양도한 소유자는 재산 유무에 관계없이 해당 재산을 처분할 권리가 없다고 설명되어 있습니다. 기관의 동의.
이 입장 뒤에는 지방 법원이 있습니다(예를 들어 2008년 8월 20일자 우랄 지구 연방 독점 금지 서비스 결의안 N F09-5964/08-S6, 2009년 11월 3일자 FAS 서부 시베리아 지구 N A70- 참조). 2808/2008, FAS 센트럴 디스트릭트날짜: 2009년 4월 7일 N A48-2257/08-10).
러시아 연방 대법원, 우랄 지역 독점 금지청이 이 설명을 채택하기 전에 2005년 12월 13일자 결의안 N F09-4020/05-S3, 10월 25일자에서 이 설명을 채택했다는 점은 흥미롭습니다. , 2005 N F09-3468/05-S3, 소유자는 기관의 운영 관리에서 사전에 제거되지 않고 대출 계약에 따라 누구에게나 재산을 양도할 권리가 있다는 결론에 도달했습니다. 또한, 이 결의안에서는 재산이 운영 관리 권한을 부여받은 기관의 동의를 받아 무료로 양도되었습니다. 해당 부동산이 잉여인지, 사용되지 않았는지 또는 오용되었는지는 확인되지 않았습니다.
위의 사항을 고려하여, 운영 관리권에 의해 할당된 기관 재산의 소유자는 해당 기관의 운영 관리 권한을 철회하지 않고는 해당 재산을 제3자에게 무료로 양도할 수 없습니다.
L.L.고르시코바
방법론 센터 회계
그리고 과세
06.10.2010

영구(무기한) 사용권과 이게 같은건가요?...

변호사를 위한 질문:

영구(영구)사용권과 운영관리권은 같은 것인가요?

(2006년 11월 3일자 연방법 N 175-FZ에 따라 개정됨)

(2010년 5월 8일 N 83-FZ 연방법에 의해 개정된 1항)

(2010년 5월 8일자 연방법 N 83-FZ에 따라 개정됨)

제20조. 토지의 영구적(무제한) 사용

1. 토지는 국가 및 지방자치단체, 국유기업, 센터에 영구적(무기한) 사용을 위해 제공됩니다. 역사적 유산권한 행사를 중단한 러시아 연방 대통령과 기관 국가 권력장기와 지방 정부.

(2006년 12월 29일자 연방법 N 261-FZ, 2008년 5월 13일자 N 68-FZ에 따라 개정됨)

2. 토지는 시민에게 영구적(무기한) 사용을 위해 제공되지 않습니다.

3. 주 또는 지역에 위치한 제품을 영구적으로 (무제한) 사용할 권리 시립 재산이 법이 발효되기 전에 시민이나 법인 사이에 발생한 토지 계획은 보존됩니다.

4. 영구(무기한) 사용권이 있는 토지를 소유한 시민 또는 법인은 해당 토지를 처분할 권리가 없습니다.

5. 2006년 9월 1일에 무력화되었습니다. — 2006년 6월 30일 연방법 N 93-FZ
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질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
당연히 아니지. 러시아 연방 민법을 보세요
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창업자가 운영관리권을 확보하지 않고 재산을 예산기관에 무상으로 양도할 수 있는지...

변호사를 위한 질문:

창업자가 운영관리권을 확보하지 않고 재산을 예산기관에 무상으로 양도할 수 있나요?

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
예, 물론 가능합니다.

행운을 빕니다
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해당 건물은 운영관리권을 가진 학교 소유입니다. 건물을 증축할 계획입니다. 누가 제출해야 하나...

변호사를 위한 질문:

해당 건물은 운영관리권을 가진 학교 소유입니다. 건물을 증축할 계획입니다. 누가 건축 허가를 신청해야 합니까? 학교 자체 또는 행정 기관을 대신하여 지방자치단체 자산 부서 중 어느 곳입니까?

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
모든 것은 귀하의 헌장 조항과 건물이 귀하에게 양도된 명령에 따라 달라집니다. 일반적으로 이러한 조치는 소유자의 동의를 받아 소유자가 수행합니다.
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MU가 표시된 건물을 운영적으로 관리할 수 있는 권한을 얻으려면 인증서를 변경해야 합니까?...

변호사를 위한 질문:

좋은 오후에요. 저는 지방자치단체의 예산 기관을 대표합니다. 2011년까지는 시립기관으로 불렸으나, 2011년에는 이름을 바꾸고 예산이라는 단어를 추가했습니다. 헌장이 변경되었으며 MBU가 MU의 법적 후계자라고 명시되어 있습니다. MU가 표시된 건물을 운영적으로 관리할 수 있는 권한을 얻으려면 인증서를 변경해야 합니까?

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
필요하지 않습니다. 국가나 지방자치단체의 유형을 바꾸는 것은 조직개편이 아니다. 주 또는 지방 자치 단체의 유형을 변경할 때 구성 문서가 적절하게 변경됩니다 (1996 년 1 월 12 일자 연방법 N 7-FZ 제 17.1 조)

"비영리 단체 정보").

따라서 귀하는 운영관리권을 포함하여 이전에 취득한 모든 권리를 보유하며, 기관 유형 변경으로 인해 추가로 등록할 필요가 없습니다.
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정부기관이 책임을 지지 않고, 이를 이행하지 않으면 부동산의 운영관리권을 거부할 수 있겠는가?

변호사를 위한 질문:

정부기관은 해당 기관에 관한 규정에서 정한 목표와 목적에 부합하지 않고 사용하지 않는 부동산의 운영관리권을 거부할 수 있는가?

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
예, 이 경우에는 중재를 통해 가능합니다.

행운을 빕니다
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좋은 오후에요 운영 관리 권한을 인정하기 위해 중재 법원에 청구서를 올바르게 작성하는 방법...

변호사를 위한 질문:

좋은 오후에요 청구서 올바르게 작성하는 방법 중재 법원의료 기관의 차고에 대한 운영 관리 권리를 인정합니다. 사실 병원이 시립 기관에서 지역 기관으로 이전할 때 이전된 차고는 그렇지 않습니다. 고려한 결과,확인 결과 위와 같은 사실이 드러났습니다. 검사 결과에 따라 운영 관리 권한을 신청하라는 편지를 받았습니다. 저는 이 분야에 대한 경험이 충분한 전문가가 아닙니다. 알려주세요!

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
귀하의 조직에는 이를 수행할 권리가 없으며, 자산(부서) 소유자만이 소유권 인정을 청구할 수 있으며 그 후 운영 관리를 위해 해당 객체를 귀하에게 양도할 수 있습니다.
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질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
법원에 가기 전에 해당 차고가 시립 재산 등록에서 제외되었는지, 등록부에 포함되어 있는지 확인해야 합니다. 지역 재산(주제의 속성). 일반적으로 이 문제는 법원에 가기 전에 부동산 소유자와 해결됩니다.
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예산 기관은 호스텔로서 운영 관리 권한을 가지고 있는데 어떻게 대차대조표에서 상각할 수 있습니까?...

변호사를 위한 질문:

예산 기관은 호스텔로서 운영 관리 권한을 가지고 있는데 어떻게 대차대조표에서 상각할 수 있습니까?

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
줄리아! 운영관리권을 가진 예산기관으로 등록되어 있으나, 호스텔의 사용, 소유, 처분과 관련된 모든 문제를 해결하는 소유자가 호스텔에 있습니다.
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BTI 인증서가 있는 울타리는 부동산으로 인정되며 주정부에 필요한 서류는 무엇입니까? 운영관리권 등록...

변호사를 위한 질문:

BTI 인증서가 있는 울타리는 부동산으로 인식되며, 운영 관리 권한을 국가에 등록하는 데 필요한 서류는 무엇입니까?

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
토지 계획에 대한 문서 - 소유권 증명서, 토지 계획의 지적 여권
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시 행정부가 운영 관리 권한에 따라 사무실 주거용 건물을 양도할 수 있는지 알려주세요...

변호사를 위한 질문:

안녕하세요! 시 정부가 시가 아닌 소방서 직원에게 제공한 사무실 주거 건물을 운영 관리 권한에 따라 양도할 수 있는지 알려주세요.

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
소유자만이 무언가를 양도할 수 있습니다. 지정된 경우 사무실 건물시 소유이므로 시의 재량에 따라 처분할 권리가 있습니다.
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운영 관리 권한을 가진 규범적인 사람에게 말하십시오.

변호사를 위한 질문:

말하다 법적 행위또는 운영 관리 권한이 있지만 사회 임대 계약에 따라 수령한 아파트의 주거용 건물 사용에 대한 지불 금액을 계산하기 위한 연방법

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
블라디보스토크 시 시립 주택 기금의 주거용 건물 임대 요율 승인에 관한 2003년 5월 12일 N 107 결의안 참조 - http://docs.cntd.ru/document/929109699
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공공기관이 운영관리권 양도 시 국가 수수료를 납부하면 혜택을 받을 수 있나요?...

변호사를 위한 질문:

하다 공공기관운영 관리 권한 양도에 대한 주정부 관세 지불에 대한 혜택을 받으려면?

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
이상한 질문 - 그녀는 누구에게, 누구에게 이것을 할 수 있습니까?
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우리는 예산 기관이며 부동산을 운영적으로 관리할 권리가 있습니다. 이전의…

변호사를 위한 질문:

우리는 예산 기관이며 부동산을 운영적으로 관리할 권리가 있습니다. 이전 운영 관리자가 임대 계약을 체결했습니다. 이 개체, 세입자는 부록 서명을 거부했습니다. 우리 기관의 계약 체결에 대한 동의. 결과적으로 임차인은 비용을 지불하지 않습니다. 임차료우리에게도 이전 운영 관리자에게도 마찬가지입니다. 무엇을 해야 할까요? 전 운영관리자는 임차인을 상대로 퇴거 및 임대료 추심 등을 요구하며 4년째 소송을 제기했으나 패소했다.

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
안녕하세요, 알렉산더 이바노비치!

예술에 따르면. 러시아 연방 민법 431, 이후 소송 청구 절차. 질문이 있으면 글을 쓰세요.
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운영관리권을 등록하지 않고 계약만으로 토지사용이 가능한가요?...

변호사를 위한 질문:

사용이 가능한가요? 토지 계획운영 관리 권한을 등록하지 않고 계약에만 근거합니까?

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
안녕하세요. 아니요
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형벌 제도(국가, 예산) 제도에는 공공 기금의 주거용 건물에 대한 운영 관리 권한이 부여되었습니다. 집이 불탔다...

변호사를 위한 질문:

형벌제도(국가, 예산) 제도에 운영관리권 부여 주거용 건물공공 기금. 집이 불에 탔는데 한 사람이 등록되어 있었기 때문에 대차 대조표에서 집을 쓸 수 없었고 그에게 다른 생활 공간을 제공하면 사회적 임차 계약이 없었습니다. 기관의 직원이 아닌 사람을 위한 주택 구입에 돈을 지출하는 규정은 없습니다. 감사합니다!!

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
안녕하세요! 아니요, 그러면 안 됩니다.
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토지 계획은 지역 소유권에 있으며 기관에 운영 관리 권한이 할당됩니다. 건축 방법...

변호사를 위한 질문:

토지 계획은 지역 소유권에 있으며 기관에 운영 관리 권한이 할당됩니다. 의료 센터지역 예산을 희생하면서 이 토지 계획에

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
토지 소유자의 허가를 받아.
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제가 알아낼 수 있도록 도와주세요!!! 소유자의 명령에 따라 후순위 회사의 운영 관리 권한이...

변호사를 위한 질문:

제가 알아낼 수 있도록 도와주세요!!! 소유자의 명령에 따라 재산 소유자에게 종속된 기관의 운영 관리 권한이 종료되었습니다. 일반적인 사용 연방의 중요성. 또한 표시된 순서대로해당 부동산은 소유주 산하의 다른 기관의 운영 관리에 할당되기로 결정되었습니다. 이 경우 청구권 및 집행절차에 대한 권한 이양은 어떻게 진행되어야 합니까? 이 경우, 종속기관 간 청구권 양도에 관한 협약을 체결해야 합니까???

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
청구 작업을 위한 사건 양도는 두 기관 간의 재산 양도와 관련된 문서 양도에 관한 법률에 의해 이루어질 수 있습니다.

미국으로 이동하세요. 생산이 필요하지 않기 때문에 법원 결정에 의해 이미 인정된 것은 기관의 재산이며 양도된 재산의 소유자가 아니기 때문에 추심자는 변경되지 않습니다.

그러나 양도 결정이 내려진 경우 이는 청구권 양도 계약에 따라 이루어질 수 있습니다.

이 경우 집행 절차에서 문서는 행위에 의해 이전되며, 자산이 이전된 기관은 양도 계약에 따라 집행 절차에서 추심자 교체 신청서를 법원에 제출해야 합니다.

제382조. 채권자의 권리를 타인에게 양도하는 근거 및 절차

직위 고등 법원예술에 따르면. 382 러시아 연방 민법 >>>

1. 의무에 근거하여 채권자에게 속한 권리(청구권)는 거래(청구권 양도)에 따라 다른 사람에게 양도되거나 법률에 따라 다른 사람에게 양도될 수 있습니다.

2. 채권자의 권리를 다른 사람에게 양도하려면 법률이나 합의에 달리 규정되지 않는 한 채무자의 동의가 필요하지 않습니다.

계약에서 양도 금지를 규정한 경우, 거래 상대방이 특정 금지 사항을 알았거나 알았어야 했다는 것이 입증된 경우에만 채무자의 요청에 따라 양도 거래가 무효로 선언될 수 있습니다.

계약에 규정된 채권자의 권리를 다른 사람에게 양도하는 것을 금지하는 것은 그러한 권리의 판매를 방해하지 않습니다. 법으로 정한 것파산(파산)에 관한 집행 절차 및 입법에 관한 것입니다.

3. 채무자에게 통지를 하지 아니한 경우 글쓰기채권자의 권리를 다른 사람에게 양도하는 경우, 새로운 채권자는 그에게 불리한 결과를 초래할 위험을 부담합니다. 채무자의 의무는 다른 사람에게 권리가 양도되었다는 통지를 받기 전에 원래 채권자에게 이행함으로써 종료됩니다.

4. 원래 채권자와 새로운 채권자는 채무자에게 공동으로 배상할 의무가 있습니다. 개인에게 필요한 비용그러한 비용을 수반하는 양도가 채무자의 동의 없이 이루어진 경우 권리 양도로 인해 발생한 것. 증권법에 따라 다른 환급 규정이 필요할 수 있습니다.
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질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
법적 승계인인 채무자와 채권자에게만 통지하면 됩니다. 이 순간
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질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
양도는 운영 관리하에 있는 재산의 인수 및 양도 행위에 따라 이루어집니다.

청구 및 청구는 귀하에게 남아 있습니다.
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질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
양도 계약을 체결할 필요가 없으며 모든 권리와 의무는 채무자의 명령에 따라 다른 기관으로 이전됩니다.
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질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
무엇 때문에? 청구가 해당 부동산의 현재 사용과 구체적으로 관련된 경우 새로운 청구를 제출하십시오. 청구서 Art의 조항에 따라 제공됩니다. 125, 126 중재 절차 코드 RF.

아직도 똑같아 집행 절차계속 유효해야 하며 청구인은 변경되지 않습니다. 하지만 원하시면 과제를 내실 수 있습니다.
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질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
좋은 오후에요 이 경우 계약서와 수락 및 양도법을 작성해야합니다 (러시아 연방 민법 제 421 조). 그렇지 않으면 아무것도 전달되지 않습니다.
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운영관리권. 국가 기관의 권한…

변호사를 위한 질문:

소유권에 대한 재산 확보를 포함하는 러시아 연방 국가 권력 기관의 권한은 무엇입니까?

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
운영 관리 권한에 따라 재산을 확보하는 것은 해당 재산 소유자의 권한에 속합니다. 그의 재산은 그의 능력입니다.
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우리 기관은 운영 관리 권한을 가지고 현재 건물(지역 소유)을 소유하고 있습니다.

변호사를 위한 질문:

우리 기관은 운영관리권을 가지고 있는 건물(지역소유)을 소유하고 있으나 현재는 사용하지 않고 있습니다. 비상 상황. 지역 국유재산관리청은 우리 기관의 동의 없이 해당 건물의 운영관리권을 종료할 수 있는지, 그리고 이를 불가능하게 하려면 어떻게 해야 합니까?

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
러시아 연방 민법에 따르면, 재산 소유자는 기관의 동의 없이 사용하지 않은 재산을 기관에서 압수할 권리가 있으므로 압수하지 말라고 요청하는 것 외에는 아무것도 할 수 없습니다.
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한 단위의 운영 관리 권한에 따라 재산 양도 명령을 공식화하는 방법...

변호사를 위한 질문:

사역의 한 부서의 운영 관리 권한에 따라 재산을 사역의 다른 부서의 운영 관리 권한으로 이전하는 명령을 공식화하는 방법

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
나는 너희에게 그렇게 공식화하라고 명령한다. 속성(목록)을 하위 구분(표시)에서 하위 구분(표시)으로 이전합니다. -대략 그렇습니다.
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운영관리권은 어떻게 할까요?...

변호사를 위한 질문:

운영 관리권은 건물 전체에 대해 등록되어 있지만 이 건물에서는 다른 기업(MUP)이 여러 건물을 점유하고 있으므로 해당 건물에 대한 경제 관리권을 등록해야 합니다( 지적 여권시립 단일 기업의 부지를 준비했습니다). 운영관리권은 어떻게 하나요? 이 권리가 종료되는 경우 등록 서비스, 나머지 건물에 대한 새로운 지적 여권을 준비해야 합니까?

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
새로운 지적 여권을 준비할 필요가 없습니다.

재산을 경제 관리로 이전하는 것은 운영 관리 권한을 가진 재산을 사용하는 사람이 아닌 재산 소유자와의 계약에 따라 수행됩니다. 별도로 읽을 수 있습니다. 연방법 2010년 5월 8일 No. 83-FZ
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질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
마리나, 당신은 MUP가 지적 여권을 준비했다고 밝혔습니다.

Art에 따르면 나는 논쟁하지 않습니다. 민법 299조와 민법 224조를 고려하면 소유자의 결정에 따라 공식화되며 그 순간부터 발생합니다. 실제 이체재산, 즉 행위 p-p입니다. 원칙적으로 지방자치단체법 제11조도 마찬가지이다.

경제 관리보다 더 "제한적"인 운영 관리 권한의 한계. 관리는 법률뿐만 아니라 지정된 법인의 활동 목표, 소유자의 임무 및 재산의 목적에 의해 확립됩니다. 이 경우 법은 소유자가 운영 관리에 대한 재산 양도에 관한 계약을 체결할 권리를 제한하지 않으며, 양도된 재산과 관련된 권리 및 제한 사항을 명시할 수 있습니다.

그러나 이것은 모두 논의입니다) 주문에 따라 재산을 운영 관리로 이전하고 확인하는 것은 절대적으로 합법적이고 정확합니다. 행위 p-p. 계약서에 명시하는 것이 더 좋습니다.
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운영관리권한증명서를 변경해야 하나요? 이를 위해 어떤 서류가 필요한가요?…

안녕하세요! 우리는 어린이진료소. 1983년 등록 당시, 통합 주 등록부(Unified State Register) 추출에서 건물의 총 면적은 5021.6제곱미터로 표시되었습니다. m이지만 최근 건물을 개조하여 전체 면적이 4m2로 줄었습니다. 운영관리권 증명서를 변경해야 하며, 이를 위해 어떤 서류가 필요한가요? 감사합니다

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
일반적으로 재개발로 인해 면적 감소가 발생하므로 재개발을 합법화해야하므로 먼저 설계 및 재고 국에 문의해야합니다.
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우리는 연방 정부 산하에 운영 관리권을 부여받은 3개 건물을 담당하고 있다고 말씀해 주십시오.

변호사를 위한 질문:

좋은 저녁이에요! 운영관리권한을 부여받은 3개의 건물을 담당하고 있다고 말씀해주세요. 연방 기관그러나 건물은 기관의 대차대조표에 기재되지 않으며 등록부에도 포함되지 않습니다. 연방 재산. 어느 규정기관의 대차대조표와 연방 재산 등록부(Rosimushchestvo)에 기재되어야 함을 규제합니다.

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
등록 후 Rosreestr의 운영 관리로 자산 이전에 대한 계약을 등록해야 하며 문제가 발생합니다. 모든 권리경제 관리.

연방법 제 16 조에 따르면“ 주정부 등록부동산 및 부동산 거래에 대한 권리" 권리의 주 등록은 저작권 보유자, 계약 당사자 또는 공증된 위임장이 있는 경우 그 사람이 승인한 사람의 신청을 기반으로 수행됩니다. 연방법에 의해 달리 규정되지 않는 한. 요구하지 않는 계약(거래)에 기초하여 권리가 발생하는 경우 공증이 유형의 거래에는이 인증서가 필수가 아닙니다.), 계약 (거래)의 모든 당사자가 국가 권리 등록 신청서를 제출합니다.
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운영관리권을 양도할 때 어떤 서류를 작성해야 하나요?...

변호사를 위한 질문:

국가 기관. 주제의 순서에 따라 건설중인 건물의 운영 관리 권한이 부여됩니다. 이 건물에는 사무실이 들어설 예정이다. 그 물건은 재무부의 대차대조표에 있습니다. 소유자는 러시아 연방의 주체입니다.

1. 운영관리권을 양도할 때 어떤 서류를 작성해야 합니까?

2. 건물에 BTI가 없고 소유권을 확인하는 문서도 없습니다. 이러한 이유로 운영 관리 권한을 포기할 수 있습니까?

3. 현재 건물은 재건축을 준비 중입니다. 미완성 상태가 러시아 연방 구성 기관의 건설 부서 예산에 포함되어 있기 때문입니다. 주 고객은 승인된 조직(당사 아님) 해당 건물의 재건축(사용 예정) 예산 조직). 지금 이 건물을 운영 관리하에 두는 것이 바람직합니까?

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
동료, 나는 RAM을 직접 사용하고 개인 메시지를 작성하며 전파를 막지 않을 것입니다 [이메일 보호됨]
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운영관리권 허가를 받은 아동청소년체육학교에 행정관리권이 있습니까?

변호사를 위한 질문:

어린이와 청소년에게는 권리가 있습니까? 스포츠 학교임시 숙박 서비스를 제공하기 위해 행정 건물의 운영 관리 권리에 대한 라이센스를 보유한 , 러시아 시민, 학교 헌장이 허용하는 경우

질문에 대한 변호사의 답변은 다음과 같습니다.운영관리권
안녕하세요 마리나, 이것이 활동 목표 및 재산의 목적에 해당하고 이 재산은 기관의 조직 및 법적 형식에 따라 소유자의 동의를 얻어 폐기됩니다.

제296조. 러시아연방 민법 운영관리권

1. 운영 관리권에 따라 재산이 할당된 기관 및 국유 기업은 활동 목표, 이 재산의 목적 및 법률에 달리 규정되지 않는 한, 이 부동산 소유자의 동의를 받아 이 부동산을 처분하십시오.

2. 재산 소유자는 기관 또는 국유 기업에 할당되었거나 기관 또는 국유 기업이 취득한 초과, 미사용 또는 오용된 재산을 소유자가 할당한 자금을 희생하여 회수할 권리가 있습니다. 이 부동산의 취득. 이 재산의 소유자는 기관이나 국유 기업에서 압수한 재산을 자신의 재량에 따라 처분할 권리가 있습니다.

제298조. 러시아연방 민법 기관 재산 처분

1. 민간 기관은 소유자가 할당했거나 해당 재산을 취득하기 위해 소유자가 할당한 자금을 희생하여 이 기관이 취득한 재산을 양도하거나 달리 처분할 권리가 없습니다.

민간 기관은 해당 권리가 해당 구성 문서에 규정된 경우에만 소득 창출 활동을 수행할 권리가 있으며, 그러한 활동으로 얻은 소득과 이러한 소득으로 취득한 재산은 다음에게 귀속됩니다. 독립적인 처분민간 기관.

2. 자율 기관은 소유자의 동의 없이 소유자가 할당한 부동산 및 특히 귀중한 동산을 소유자가 할당한 자금을 희생하여 자치 기관이 취득한 자산을 처분할 권리가 없습니다. 그러한 재산의 취득. 자율 기관은 법률에 달리 규정되지 않는 한 운영 관리 권한에 따라 보유하고 있는 나머지 재산을 독립적으로 처분할 권리가 있습니다.

자율 기관은 설립 목적에 부합하고 해당 목적과 일치하는 경우에만 소득 창출 활동을 수행할 권리가 있습니다. 단, 그러한 활동은 해당 기관의 규정에 명시되어 있어야 합니다. 구성 문서. 그러한 활동으로 얻은 소득과 이러한 소득으로 취득한 재산은 독립적으로 처분됩니다. 자율 기관.

3. 예산 기관은 소유자의 동의 없이 소유자가 할당했거나 예산 기관이 취득을 위해 할당한 자금을 희생하여 취득한 특히 귀중한 동산을 처분할 권리가 없습니다. 그러한 재산뿐만 아니라 부동산. 예산기관은 법률에 달리 규정되지 않는 한, 운영관리권 하에 있는 나머지 재산을 독립적으로 처분할 권리를 갖는다.

예산 기관은 해당 활동이 구성 문서에 명시되어 있는 경우, 해당 활동이 창설된 목표를 달성하고 해당 목표에 부합하는 경우에만 소득 창출 활동을 수행할 권리를 갖습니다. 이러한 활동으로 얻은 소득과 이러한 소득으로 얻은 재산은 예산 기관이 독립적으로 처분합니다.

4. 주립 기관은 재산 소유자의 동의 없이 재산을 양도하거나 달리 처분할 권리가 없습니다.

본 규정(2010년 5월 8일자 연방법 No. 83-FZ에 의해 개정됨) 제 298조 4항 2항의 조항 연방 예산연방 정부 기관의 유료 서비스 제공 및 기타 소득 창출 활동으로 인한 소득은 2012년 1월 1일부터 적용됩니다.

러시아 연방 구성 기관의 예산으로의 이전에 관한 본 법 제 298조 4항 2항의 조항(2010년 5월 8일 연방법 No. 83-FZ에 의해 개정됨) 또는 지역예산해당 연방법이 발효된 날부터 1월 1일까지 러시아 연방 구성 기관의 주 기관 또는 지방 정부 기관이 각각 유료 서비스 제공 및 기타 소득 창출 활동 수행으로 얻은 소득 , 2012는 러시아 연방 구성 기관의 법률 또는 2010년 5월 8일자 연방법 N 83-FZ 제33조 16부에 명시된 지방 정부 기관의 규제 법률에 따라 발생하는 법적 관계에 적용됩니다.

GARANT 시스템: http://base.garant.ru/10164072/20/#ixzz3ICcl4fh3
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질문: 사실혼 남편은 전 남편의 재산에서 생활 공간을 요구할 권리가 있습니까? 사실혼 아내?... 변호사에게 질문: 안녕하세요. 와 함께 사실혼 남편우리는 3년 동안 함께 살지 않았습니다. 우리에겐 올빼미가 있습니다...

위반인가요? 노동권없이 수의사로 일하다 특수 교육그의 이전 고용주가 그를 고용했습니다. 변호사에게 질문: 수의사로 일하는 것이 노동권 침해입니까?

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오토바이, 자동차 면허를 보유하고 있으며, 트럭. 나에게 49.9cc 스쿠터를 운전할 권리가 있습니까? 변호사를 위한 질문: 오토바이, 자동차, 트럭 면허를 가지고 있습니까?

박탈 부모의 권리... 변호사를 위한 질문: 친권 박탈에 대한 두 가지 근거가 충분합니까? 지속적인 불이행자(11개월간 빚 7만), 아이들 앞에서 아내를 구타(형이 선고됨)

무료 이용부동산의 물건은 별개입니다 법률 기관러시아 연방 민법에 의해 규제됩니다. 누가, 어떤 근거로 무료 사용 권리를 취득하는지, 그리고 개인 및 법인을 위한 주거용 또는 비주거용 건물의 무료 사용에 대한 계약을 올바르게 작성하는 방법에 대한 기사를 읽어보세요.

무료 사용을 위한 재산 양도는 오늘날 매우 일반적인 상황입니다. 무상 사용에 관한 계약의 대상은 동산과 부동산이 모두 될 수 있습니다. 국가가 소유하고, 지방자치단체, 상업 기업또는 개인. 그래도, 러시아 법률제공하다 법적 책임법적 행위 및 규정의 요구 사항을 준수합니다.

국가가 소유한 건물과 토지를 무료로 사용할 수 있습니다.

Art의 단락 1에 따라. 러시아 연방 민법 689에 따르면, 무상 사용 계약에는 한 당사자가 무상으로 사용할 대상을 다른 당사자(대출자 대 차용자)에게 양도하는 것이 포함되며, 후자는 해당 주제를 반환할 의무를 집니다. 정상적인 마모를 고려하여 수령 당시와 동일한 상태로 계약을 체결합니다. 무상 사용 계약의 대상은 다음과 같은 재산일 수 있습니다.

• 포함 된 국고;
• 운영 관리 측면에서 단일 기업에 할당됩니다.
• 운영 관리 측면에서 예산, 국유 및 자치 기관에 할당됩니다.

위에서 언급한 재산은 임대 계약, 무료 사용 계약 또는 무료 사용 계약을 체결할 수 있는 권리를 얻기 위해 이러한 이벤트 수행 규칙에 따라 개최된 거래/경매/경쟁의 결과에 따라 무료로 사용할 수 있도록 양도될 수 있습니다. 신뢰 관리주 재산 및 주 또는 국가의 소유권 또는 사용권 양도에 관한 기타 계약 시립 재산(연방 명령 독점 금지 서비스러시아 No. 67(2010년 2월 10일자). 국유 재산 대출 기관은 주 및 지방 자치 재산 관리 기관, 단일 기업의 운영 관리 기관, 국유, 예산 및 자치 기관입니다. 지정된 기업에 속한 귀중한 동산을 주거용 및 비주거용 건물로 이전하는 것은 다음과 같은 경우에만 수행할 수 있습니다. 서면 동의부동산의 소유자. 다음은 주 재산을 무료로 사용할 수 있습니다.

• 연방 및 지역 기관권력과 관리;
• 지방정부기관;
• 지방자치단체;
• 모든 조직 및 법적 형태의 비영리 조직
• 에 들어간 사람 국가 계약경매(입찰, 경쟁) 결과에 따라 재산을 자유롭게 사용할 권리

중요한! 동산 또는 부동산을 무료로 사용할 수 있는 권리를 부여하는 기간, 국유, 정부 계약의 이행 기간을 초과할 수 없습니다.

• 러시아 법률에 규정된 방식으로 계약을 체결한 기타 개인.

단일, 자치 및 예산 조직에 할당된 국고에 포함된 재산의 무료 사용을 제공하는 절차

국가(시) 재산을 무료로 사용하려면, 이해 관계인서면으로 작성된 해당 진술서를 이 숙박 시설의 관리 기관에 보내야 합니다. 자유 형식. 이 진술머리로 고려 임원 전원최대 30일 이내에 입찰 없이 입찰을 통해 무상 사용 계약을 체결하거나 무상 사용을 위한 자산 양도를 거부하기로 결정한 경우. 거래는 현행법에 따라 진행됩니다. 독점금지법 RF. 입찰을 진행하지 않고도 주 재산을 양도할 수 있습니다.

1. 정부 기관 및 예산 외 자금, TSB RF;
2. 지방자치단체 및 정부 기관, 기업 및 기업;
3. 기반을 둔 국제 조약그리고 연방 법률 RF;
4. 아니다 상업 조직, 그의 활동은 해결을 목표로합니다. 사회적 문제개발 시민 사회러시아 연방(노동조합, 사회운동 및 재단, 정당다른 사람);
5. 교육적이고 의료기관;
6. 변호사, 공증인, 상공회의소;
7. 사물 우편 서비스;
8. 철거 또는 재건축으로 인해 사용권이 종료된 재산을 대가로 받는 경우.

국유재산의 무상사용에 관한 합의의 근거는 행정부장의 결의와 입찰·경매·경쟁의 최종 조례이다. 운영 관리 및 경제 관리 권한을 가진 단일, 예산 및 자치 기관이 소유한 자산의 양도는 해당 자산을 무료로 사용할 수 있는 권리를 부여하는 경매 결과가 있는 경우에만 가능합니다. 안에 이 경우 승인된 기관무료 사용을 위해 물건을 양도한 후 발생하는 결과에 대한 전문가 평가를 제시합니다.

중요한!결과가 다음과 같은 경우 재산의 무료 사용권 양도에 관한 계약을 이행할 수 없습니다. 전문가 평가계약서에 명시된 조건이 악화될 가능성이 있음을 보여주었습니다.

국가 재산의 무료 사용 권리 양도 또는 양도 거부 결정은 관리 기관이 1개월 이내에 내립니다. 건물의 무상 사용에 대한 계약은 두 참가자(대출자와 차용자) 간에 서면으로 체결됩니다. 양도 및 수락 증명서에 따라 차용인에게 재산을 양도한 후 양 당사자가 계약의 모든 사항에 대해 합의에 도달하면 계약이 체결된 것으로 간주됩니다.

주 재산을 무료로 사용할 권리를 얻은 후 차용인의 책임

국가, 단일, 예산 및 자치 기관이 소유한 재산을 변경 가능성 없이 사용하는 것이 목표입니다. 의도된 목적. 무상 사용권에 따라 받은 건물 및 토지를 포함한 국가(지방) 재산은 차용인이 전대하거나 담보 또는 기부금으로 제공할 수 없습니다. 승인된 자본 사업체, 또한 상업적 목적으로 무료로 양도됩니다. 차용인은 재산을 무료로 사용할 권리와 함께 유지 관리에 대한 책임을집니다. 좋은 상태로, 전류를 수행하고 자본 유형비용으로 수리 자신의 자금대출 기관의 서면 동의를 받은 후.

중요한! 공과금 및 기타 비용 지불 필수 지불현행 관세에 따라 별도로 체결된 계약에 근거하여 차용인의 책임입니다.

무료이용계약의 조기해지

대출 기관은 무상 사용 계약의 종료를 요구할 권리가 있습니다. 일방적으로다음과 같은 경우:

• 계약에 명시된 목적 이외의 목적으로 주 재산 차용인의 사용;
• 차용인이 재산을 유지하고 유지해야 할 의무를 이행하지 않음 좋은 상태로;
• 차용인이 무상 사용권에 따라 받은 재산을 대출 기관의 동의 없이 제3자에게 양도하는 행위,
• 차용인의 사용으로 인해 부동산 상태가 심각하게 악화된 경우.

또한 차용인은 일방적으로 무상 사용 계약을 종료할 권리도 갖습니다. 그 이유는 다음과 같습니다.

1. 재산을 의도한 목적에 맞게 완전히 사용할 수 없고 계약 체결 시 차용인에게 알리지 않은 결함 발견 사실
2. 차용인이 책임을 지지 않는 상황으로 인해 계약의 대상인 부동산을 의도된 목적으로 사용할 수 없습니다.
3. 제3자가 이 부동산에 대한 권리를 갖고 있으며 계약 체결 시 차용인에게 경고를 주지 않았다는 사실
4. 대출 기관이 재산 양도에 대한 무상 사용 계약 조건을 이행하지 못한 경우 관련된 문서, 수락 및 차용인에게 양도 행위에 따라.

엘레나

안녕하세요! 농촌 클럽에는 운영 관리 대상 건물이 있습니다. 내무부에서 계약을 체결하려고 합니다. 무상 양도지역 경찰관을위한 건물. 1. 건물주(정착지)와의 조정은? 2. 결제 유용? 3. 유효 기간계약 체결? 4. Rosreestr에 등록하시겠습니까? 5. 건물(정착지)의 소유자가 직접 계약을 체결할 수 있나요? 관심을 가져주셔서 감사합니다.

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 엘레나! 1. 이 경우 건물주의 동의가 필요합니다. 2. 계약에서 달리 규정하지 않는 한, 일반적으로 공과금은 건물 사용자가 지불해야 합니다. 3. 법률에는 그러한 요구 사항이 없습니다. 양 당사자에게 편리한 시간 내에 계약을 체결하십시오. 4. 1년 이상 계약을 체결한 경우 Rosreestr에 등록해야 합니다. 5. 그럴 수도 있지만 먼저 마을 클럽에서 건물을 압수해야 합니다.

사랑

해당 재산은 국유재산부에서 국유재산부로, 그리고 다시 국가예산기관으로 무료로 이전되었습니다. 공과금에 대한 부채가 발생했으며 해당 사건은 법원에 있습니다. 부당한 농축. 주택 및 공동 서비스 부서와 단일 합의가 없었습니다. 지불은 정부부처 또는 국유재산부에서 이루어져야 합니까?

세르게이 (수석 변호사)

안녕하세요 사랑! 예술에 따라. 러시아 연방 민법 695에 따라 자신에게 양도된 재산을 유지해야 할 의무가 있는 사람은 차용인입니다. 귀하의 상황에서 지불 의무는 공동 지불최종 사용자로서 GBU에 의해 실행되어야 했습니다.

라리사

안녕하세요. 시립교육기관 '제1중학교'는 운영관리권이 있는 동산을 국가자치의료기관에 무상으로 사용할 계획이다. 여기에는 무엇이 필요합니까? 감사합니다.

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 라리사! 부동산이 가치 있는 경우 소유자의 동의가 필요합니다. 그래서 계약서 자체를 작성하면 그게 전부입니다.

엘레나

안녕하세요. 아파트를 아파트로 사고 싶습니다. 안에 프로젝트 선언해당 건물은 자치단체의 사용을 위해 무료로 양도된다고 합니다. 이는 소유자인 나에게 무엇을 의미합니까? 감사합니다.

PD_LendGrand_19-02-2019.pdf

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 엘레나! 당신이 가지고 있다면 제대로아파트의 소유권을 등록했다면 특별히 두려워할 필요가 없습니다. 재산권은 위협받지 않습니다. 하지만 꼭 기억해야 할 것은 지방자치단체귀하가 좋아하지 않을 수 있는 근접성을 지닌 다양한 기관이나 물건을 수용하기 위해 이전된 건물을 사용할 수 있습니다.

류드밀라

안녕하세요. 질문을 명확히 하고 싶습니다. 회사와 계약이 체결되어 있습니까? 유한 책임자신이 소유한 부동산을 다른 유한책임회사에 무료로 양도합니까?

세르게이 (수석 변호사)

안녕하세요, 류드밀라! 이러한 양도는 민법에 의해 금지되지 않으므로 계약은 합법적입니다.

믿음

안녕하세요. 우리는 주 예산 기관이며 건물은 무료 사용을 위해 우리에게 양도되었습니다(우리는 또한 그러한 건물을 유지하지 않습니다. 즉, 유틸리티 및 운영 비용은 대출 기관이 지불합니다). 이 건물에 자동판매기를 설치하고 요금을 청구할 수 있나요?

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 베라! 무료 사용 계약에서 허용하는 경우 가능합니다. 하지만 계약서에 그런 가능성이 없다면 주인의 허락 없이 자동판매기를 설치할 수 없습니다.

안나

안녕하세요. 대출 기관이 연방 정부 단일 기업이고 차용인이 다음인 경우 부동산의 무상 사용에 대한 계약을 체결합니다. 시립 기관, 입찰이 필요합니까? 그리고 당사자들은 사전에 어떤 서류를 준비해야 하나요?

세르게이 (수석 변호사)

안녕 안나! 예술 덕분에. 17.1. 경쟁보호법에 따르면 이 경우 입찰을 할 필요가 없습니다. 무료 사용을 위한 재산 양도 등록 절차가 확립될 수 있습니다. 내부 문서. 일반적으로 계약서 자체, 승인 인증서를 작성하고 Rosreestr에 계약을 등록해야 합니다.

데니스 유리예비치

안녕하세요! 국가 예산 기관은 다음과 같은 토지를 무료로(무기한) 공공 운동에 양도할 수 있습니까? 이 영역재산 - 주거용 건물? 그렇다면 무엇이 필요합니까? 이 경우 입찰이 필요한가요? 감사합니다.

세르게이 (수석 변호사)

안녕하세요, Denis Yurievich! 시행 대상 사회 운동 Art에 따라 사회 문제 해결, 러시아 연방 시민 사회 발전을 목표로하는 활동. 경쟁법 17.1조는 입찰을 요구하지 않습니다. 국가예산기관이 운영관리 또는 경제관리권을 가지고 토지를 소유한 경우에는 토지소유자의 동의가 필요할 수 있다.

올가

우리는 시각 장애인을 위한 도서관인 국립 문화 기관입니다. 우리는 개인과 계약을 체결할 권리가 있습니까? 명 (독자) 무료 무제한 사용 기술적 수단(tifloplayers)는 당사의 운영 관리 권한하에 있습니다. 설립자 (지역 문화부)와 합의가 있습니다. 이 경우 소유자(부서)의 승인을 받아야 합니까? 재산 관계지역)? 렌트랑 똑같지않나요?

세르게이 (수석 변호사)

안녕하세요 올가! 이 경우 운영관리의 권리이므로 소유자와의 합의가 필요합니다. 그리고 기술적 수단을 자유롭게 사용하기 위한 계약을 체결하는 것은 법으로 금지되지 않습니다. 임대는 수수료를 받고 부동산을 사용할 수 있다는 점에서 다릅니다.

알리오나

지방정부가 자신의 재산을 무료로 법인에 양도할 수 있나요?

류드밀라

좋은 오후에요 안녕하세요! 국가예산기관은 운영관리권을 가지고 부지를 점유한다. 국가예산기관이 부지의 일부를 내무부, 사회보장부, LLC에 무료로 양도할 수 있나요?

세르게이 (수석 변호사)

안녕하세요, 류드밀라! 아니요, 그럴 수 없습니다. (적어도 LLC와 관련하여) 건물을 받을 권리에 대한 경매가 필요합니다. 또한 이를 위해서는 집주인의 동의가 필요합니다.

타티아나

안녕하세요, MBU는 개인 소유의 비거주 건물(차고)을 사용합니다. 무료로, 나중에 그러한 계약이 정확하지 않다는 것이 밝혀졌습니다. 일반적으로 개인은 우리에게 전기 비용을 지불하도록 요구합니다. 질문? 그와 계약을 올바르게 체결하는 방법 및 44 연방법의 어떤 조항에 따라 이러한 비용을 지불합니까?

엘레나

좋은 오후에요 나에게 말해주세요. 재무 관리관리동에 위치해있습니다. 이들은 두 개의 법인입니다. 다음을 사용하여 무료 사용 계약을 체결해야합니까? 연방 표준사용권을 고려합니까? 아니면 기관 설립자가 권한을 수행하기 위해 할당한 건물로서 계속해서 건물에 머물며 부외 계정으로 회계처리합니까?

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 엘레나! 이 경우 법률은 무료 사용 계약 체결을 의무화하지 않습니다. 따라서 이 경우 당사자의 재량에 따라 행동해야 합니다. 와 함께 법적 포인트이에 대한 위반은 없습니다. 소유자는 자신의 재산을 독립적으로 처분할 권리가 있습니다.

아나톨리 리우파

좋은 오후에요 환승이 가능한가요? 시립 건물개인 기업가에게 무료로 사용하려면? 고마워요. 기다릴게요.

세르게이 (수석 변호사)

안녕하세요, 아나톨리! 이론적으로는 허용되지만, 그러한 계약을 체결하려면 입찰이 이루어져야 합니다.

줄리아

안녕하십니까! 저희는 자율 기관이며, 무료 사용 계약에 따라 기관 직원으로부터 받아 직장에서 사용하는 동산(책상, 캐비닛 등)을 대차대조표에 기재하고 사용하고 싶습니다. . 이것이 가능하며 어떻게 공식화할 수 있습니까?

세르게이 (수석 변호사)

안녕하세요 줄리아! 에 의해 노동법고용주는 직원에게 모든 것을 제공할 의무가 있습니다. 필요한 물품노동. 예술에 따르면. 188 노동법 RF, 고용주가 직원의 개인 재산을 사용하는 경우 후자는 보상을 받아야 합니다. 따라서 직원의 개인 재산을 무료로 사용하기 위한 양도 및 공식 등록그러한 행위는 불법입니다.

줄리아

좋은 오후에요. 우리는 정부 기관이며 차량을 운영할 권리가 있습니다. 이 차를 1~2개월 동안 임시로 무료로 사용할 수 있나요? 지방자치단체그리고 이를 계약으로 공식화한다. 운송 서비스?

세르게이 (수석 변호사)

안녕하세요 줄리아! 무료 사용 계약에 따라 귀하의 상황에 맞는 지방 기업에 자동차를 제공하는 것은 경매 결과에 따라서만 수행되어야 합니다. 6개월 이내에 최대 1개월 동안 자동차를 제공할 수 있는 경우는 예외입니다(경쟁 보호법 제17조). 안에 후자의 경우경매를 열 필요가 없습니다.

이고르

ANO는 예산에 맞는 문화 기관에서 일주일에 두 번 수업을 열고 싶어합니다. 이 옵션을 어떻게 구성할 수 있나요?

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 이고르! 건물을 무료로 사용하기 위한 계약이나 임대 계약을 체결할 수 있습니다.

폴

안녕하세요. 한 건물에는 집행 기관당국과 국가 국영 기업, 이는 이 IOGV에 종속됩니다. IOGV는 각료회의 명령에 따라 무료 사용권으로 자산을 소유하고, GKP는 운영 관리권을 소유합니다. 각료회의 명령에 따라 운영 관리 권한이 있는 IOGV 사용 상태를 변경하려면 민법의 동의가 필요합니까? 감사합니다.

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 파벨! 이 법안은 다른 사용자의 상태를 변경하기 위해 운영 관리 권한이 있는 자산 사용자의 동의를 얻도록 요구하지 않습니다.

마리아

안녕하세요! 집행기관은 국가예산기관의 설립자(이하 설립자)이다. 설립자는 운영관리권을 가진 이 국가예산기관(이하 국가예산기관이라 함)에 재산을 할당하였다. 현재로서는 설립자가 국가 예산 기관에 할당한 건물에 설립자의 직원을 수용할 필요가 있습니다. 구내 무료 이용을 적절하게 준비하는 방법은 무엇입니까? 아니면 설립자가 국가 예산 기관으로 이전한 건물에 설립자의 직원을 합법적으로 수용할 수 있는 방법은 무엇입니까? 그리고 법적 규정에 대한 링크를 제공해 주시겠습니까?

세르게이 (수석 변호사)

안녕 마리아! 건물은 설립자 소유이기 때문에 기본권이 건물의 주인. 그러므로 우리 생각에는 어떤 식으로든 합법적으로설립자는 건물 제공을 공식화할 필요가 없습니다. 선택적으로 예술에 규정된 국가 예산 기관으로 이전된 재산의 일부 압류를 공식화할 수 있습니다. 러시아 연방 민법 296.

빅토리아

국가 예산 기관에서 자동차를 개인에게 무료로 양도하려고 합니다. 입찰 없이 이것이 가능합니까? 이 경우 창립자의 승인이 필요합니까?

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 빅토리아! 가능합니다. 단, 연속 6개월 이내에 30일을 초과할 수 없습니다. 일반적으로 그러한 계약을 체결하려면 입찰이 필요합니다.

울리아나 이바노바

좋은 오후에요 한 지방자치단체 예산 기관이 운영 관리 권한이 있는 재산을 러시아 경비대 경영진에게 무료로 이전하려고 합니다. 이에 따라 러시아 경비대는 운영 관리 권한이 있는 재산을 지방자치단체 예산 기관으로 이전하기를 원합니다. 입찰 없이도 가능합니까?

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 울리야나! 이 경우 부동산이 정부 기관으로 이전되므로 경매가 필요하지 않습니다.

안나

정부 기관 FSS는 "무료 사용을 위한 재산 양도에 관한" 계약에 따라 비거주 건물을 무료로 양도했습니다. 금감원이 특정재산을 운영관리권으로 확보하라고 요구하는데, 그렇게 할 수 있나요?

세르게이 (수석 변호사)

안녕 안나! 운영 관리의 권리는 자산 소유자가 자신의 재량에 따라 설정합니다. 따라서 소유자가 재산을 기관의 운영 관리로 이전하기로 결정하면 이는 합법적입니다.

알렉산더

안녕하세요! 주식회사"Oboronenergo"는 국방부에 무료로 이전되었습니다. 그물의 전기. 이러한 네트워크 중 일부는 폐기되었습니다. 예를 들어, 가공선지지대에. Oboronenergo는 해체된 지원선, 금속 구조물의 유적을 인수할 권리가 있습니까, 아니면 국방부의 재산입니까?

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 알렉산더! 폐기된 재산이라도 버려지거나 잘못 관리된 품목에 대한 기준을 충족하지 못하는 경우 계속해서 국방부의 재산이 됩니다.

마리아

좋은 오후에요 우리 조직은 집행기관이다. 우리의 하위 조직에는 여러 사무실을 점유하는 무료 사용 공간이 주어졌습니다. 하위 조직은 유틸리티 비용을 지불합니다. 그러나 현재 우리가 스스로 비용을 지불해야 한다는 문제가 제기되었습니다. 건물이 하위 조직으로 이전되었다는 사실을 언급하면서 그들이 유틸리티 비용을 지불해야 하며 우리와 어떤 계약도 체결되지 않았다고 말할 수 있습니까?

세르게이 (수석 변호사)

안녕 마리아! 공식화된 합의가 없는 경우에는 귀하가 지불할 의무가 없습니다. 서비스 기관과의 모든 계약은 다음과 같이 체결됩니다. 하위 조직, 지불을 담당합니다.

타티아나

안녕하세요, 우리 지방 자치체 농촌 정착, 우리는 부지를 권리적으로 소유하고 있는 정부 기관과 부지의 무료 사용에 대한 계약을 체결하고 싶습니다. 경제 관리. 계약을 체결하려면 반드시 입찰을 거쳐야 하며, 5년 계약 후 연장이 가능한가요?

세르게이 (수석 변호사)

안녕하세요 타티아나! 귀하의 상황에서는 입찰이 필요하지 않습니다. 이후 연장이 가능한 5년을 포함하여 모든 계약 매개변수를 설정할 수 있습니다.

크리스티나

그러한 유익한 기사에 감사드립니다. 기사를 바탕으로 국가예산기관이 제공할 수 있다고 결론을 내렸습니다. 비거주 건물비영리 단체는 특히 ANO DPO에 관심이 있습니다. 정말 링크가 필요해요 n-p 행위!

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 크리스티나! 러시아 연방 민법, 연방법 "경쟁 보호에 관한" 조항을 참조하십시오.

라리사

좋은 오후에요 비영리단체의 경우 주소지 임대차 계약이 필요한지 알려주세요. 아니면 기능하는 것으로 충분합니까? 보증서? NPO는 설립 기관 중 하나인 정부 기관의 주소를 제공하는 국유재산부의 보증서를 기반으로 2011년 법무부가 등록한 여러 예산 기관에 의해 설립되었습니다. NPO는 이 주소에서 활동을 수행하며, NPO 회장은 위임장 없이 관리를 수행하며 이 정부 기관의 이사입니다.

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 라리사! 제공 법적 주소등록을 위해 NPO가 해당 시설에 대한 권리를 획득하는 계약의 체결을 아직 확인하지 않았습니다. 따라서 법률상 해당 부지를 사용할 때에는 임대차계약을 체결할 의무는 없으나 실제로 사용하게 된다면 마음의 평화를 위해 계약을 체결하는 것이 더욱 좋습니다.

알라

안녕하세요! 비주거용 건물의 건물은 자유 사용 계약에 따라 국가 기관으로 이전되었습니다. 와의 계약 체결에 대한 질문이 생겼습니다. 봉사단체보안 및 화재 경보 시스템의 유지 관리를 위해. 결론을 내릴 의무가 있는 사람 상기 계약?

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 알라! 해결책 이 문제이는 계약에 따라 차용인에게 어떤 책임이 제공되고 건물의 지속적인 유지 관리 및 서비스를 수행할 의무가 있는 사람에 따라 달라집니다.

마리나

정부기관, 사무실의 부동산 일부를 무료로 양도하였습니다. 계약의 대출자는 Kugi이고, 차용자는 권한이 있으며 기관 자체는 잔액 보유자입니다. 그러한 재산의 양도를 위해 입찰을 실시해야 하며, 양도에 대한 결정은 Kugis에 의해 이루어졌으므로 Kugis 또는 기관 자체 중 누가 수행해야 합니까?

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 마리나! 거래를 수행할 필요가 없습니다. 이것은 예술에 명시되어 있습니다. 경쟁 보호법 17.1조.

네일야

우리는 무료 임시 사용을 위해 동산을 연방세 서비스의 하위 기관으로 이전합니다. 나누는하나의 단일 네트워크 장비의 일부입니다. 두 조직 모두 상태가 있습니다. 법인. 어떤 서류를 작성해야 하나요? 무료 사용 계약이 필요합니까? 아니면 양도를 수락하는 행위로 충분합니까? 이 부동산의그 당사자를 부외 계좌로 받아들이려면 01 “사용을 위해 받은 재산” 감사합니다.

세르게이 (수석 변호사)

안녕하세요! 무료 이용을 위한 계약과 양도 및 승낙 증명서가 필요합니다.

마리나

안녕하세요! 주 정부 기관인 우리는 국가 자치 기관의 직원을 수용하기 위해 건물을 무료로 사용하고 이를 운영 관리하에 두고자 합니다. 입찰이 필요한가요? 아니면 무료 사용 계약 체결만 필요한가요?

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 마리나! 귀하가 지정한 재산과 관련하여 무상 사용 계약을 체결하려면 입찰이 필요합니다.

엘레나

안녕하세요! 우리는 자치 지방 기관입니다. 우리는 소유자의 동의를 받아 운영 관리 권한으로 소유한 건물을 임대하고 다른 건물을 임대했습니다. 결제 단말기를 수용하기 위해 새로 임대한 건물의 일부를 전대하고 싶습니다. 창립자의 동의가 필요합니까?

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 엘레나! 이 문제를 해결하려면 계약 조건을 살펴봐야 합니다. 그러나 일반적으로 그러한 행위에 대한 동의를 얻을 필요는 없습니다. 이 경우 소유자의 재산이 처분되지 않기 때문입니다.

엘레나

안녕하세요! 우리는 다음과 같이 무료 사용 계약을 체결합니다. 라인 부서경찰. 경찰법 제48조 6항에 의거합니다. "주제 교통 인프라무료로 제공 영토 당국및 경찰 부대....사무실 및 보조 건물, 장비, 통신 시설 및 서비스. 건물에 가구, 사무 장비 및 통신 장비를 갖추고 제공합니다. 기술적인 운영물 공급, 난방, 조명, 청소, 이러한 건물의 수리는 비용을 들여 수행됩니다. 예산 할당연방 예산." 문제는 공과금 외에도 차용인에게 재산 유지를 위한 기타 비용, 즉 보험, 세금, 토지 임대료 및 기타 비용을 보상할 의무를 부과할 수 있는지 여부입니다. 감가상각 공제점유 면적에 비례합니까?

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 엘레나! 귀하가 기재한 모든 비용은 전적으로 지출 의무소유자 및 귀하가 인용한 법률에 따라 예산 비용에 포함되지 않습니다. 물론 계약서에 그러한 지급액을 규정하는 것은 가능하지만 검찰의 주목을 받을 위험이 크며, 이로 인해 이러한 조항이 법률 위반으로 간주될 수 있습니다.

엘비라 갈레예바

좋은 오후에요 2011년 경매 결과를 바탕으로 다음과 같이 지방자치단체 재산을 무료로 사용하기로 합의했습니다. 개인 기업가 10년 동안. 질문: 계약이 끝나면 계약을 체결할 수 있나요? 새 학기입찰 없이 동일한 개별 기업가와 계약을 체결합니까, 아니면 여전히 새로운 방식으로 입찰을 수행해야 합니까? 감사합니다.

세르게이 (수석 변호사)

안녕하세요! 귀하의 상황은 경매가 진행되지 않는 상황에 포함되지 않으므로 다시 경매를 진행해야 합니다.

나탈리아

안녕하세요. 무료 사용 계약을 다시 등록하려면 어떻게 해야 합니까? 유치원 건물운영 관리 계약을 위해?

세르게이 (수석 변호사)

안녕, 나탈리아! 무료 사용 계약을 종료하고 건물을 운영 관리로 이전하기 위한 새로운 계약을 작성하는 계약서를 작성합니다. 해당 부동산이 지방자치단체인 경우, 법률이 정한 절차를 준수해야 합니다.

국내에서는 사업 관행기관은 어떤 방식으로든 국가와 연결된 조직이며, 재정 지원을 받는다는 것이 널리 퍼져 있는 믿음입니다. 예산 자금그리고 대부분 가지고 있는 사회적 중요성사회 전체를 위해. 그러나 최근에대규모 상업 기업은 활동을 최적화하려는 암묵적이지만 분명한 목표를 가지고 기관(의료, 교육, 문화)을 만듭니다. 원칙적으로 그러한 기관은 부여됩니다 특별한 재산, 그 상태는 "운영 관리 권한이 있음"으로 정의됩니다. 법정 활동과 상업 활동을 모두 수행하는 기관의 운영 관리하에 재산과 관련된 거래에 대한 회계 기능을 체계화하려고 노력할 것입니다.

배경

그리고 처음에는 "운영 관리"가 법이라고 불리지 않았으며 약간 다른 의미가 부여되었습니다.

문제의 역사를 살펴 보겠습니다. 이전에는 운영관리권한이 기본조항 제21조에 명시되어 있었습니다. 민법 소련및 1961년 연방 공화국(이하 소련 민법 기본이라고 함) 및 1964년 RSFSR 민법 제93.1조에 명시되어 있습니다. 이후 이는 “완전한 경제 관리권”(상품, 작업, 서비스를 생산하는 기업의 경우)과 운영 관리권(상품, 작업, 서비스를 생산하는 기업의 경우)으로 전환되었습니다. 예산 기관, 부가가치를 창출하지 않음). 특히 이 구분은 RSFSR 법률 "RSFSR의 재산에 관한" 제5조와 소련 민법 기본법 제47조 및 제48조에 명시되어 있습니다.

개혁 이후(1994년 이후)에 러시아 연방 민법은 기관과 기관의 이름을 지정했습니다. 국영 기업(러시아 연방 민법 제 296조). 러시아 연방 민법 제 299조는 운영 관리 대상 재산 거래에 대한 과세의 본질, 의미 및 특징을 이해하는 데 결정적으로 중요합니다.

문서 조각

러시아 연방 민법 299조 2항

“... 다음에 위치한 재산 사용으로 인한 과일, 제품 및 소득 경제 관리또는 운영 관리 및 취득한 자산 단일 기업또는 계약이나 기타 근거에 따라 기관이 기업이나 기관의 경제적 통제나 운영 관리를 받는 경우...”

따라서 운영 관리는 시장 관계에 잘 맞지 않는 일종의 "과거의 유물"입니다. 더욱이, 운영 관리 및/또는 경제 관리 하에 있는 자산의 상태 차이는 일반적으로 불확실해졌습니다. 비영리 조직과 국영 기업 모두 다음과 같은 상업적(즉, 소득 창출) 운영을 수행할 수 있습니다. 세금법. 이러한 불확실성은 운영 관리를 수행하는 기관의 재산 거래에 대한 회계 및 과세를 극도로 복잡하게 하며, 이는 세법에서 그러한 거래에 대한 규제가 충분하지 않아 더욱 악화됩니다.

기관의 활동

기본 규제 문서규제 활동은 민법및 1996년 1월 12일자 연방법 No. 7-FZ "비영리 조직에 관한"(이하 법률 No. 7-FZ라고 함).

러시아 연방 민법과 법률 No. 7-FZ는 모두 구현을 호출하지 않습니다. 상업 활동. 그럼에도 불구하고 비영리 조직도 소득 창출 활동을 수행할 수 있지만 이는 창설 목표를 달성하는 틀 내에서만 가능합니다. 일반적으로 상업 활동이 기관의 주요 수입원이 되어서는 안 된다고 생각됩니다. 법률 No. 7-FZ의 맥락을 따르면 주요(비상업적) 활동을 수행하지 않는 기관은 실제 활동이 NPO의 지위를 준수하지 않기 때문에 청산될 수 있습니다. 그러나 실제로는 의료 분야(문화, 신체 문화스포츠, 교육), 자금의 최대 100%를 소득 창출 활동에서 받을 수 있습니다.

설립자는 기관에 재산을 부여하여 운영 관리 권한을 할당하는 동시에(러시아 연방 민법 제296조) 소유권을 유지하여 사용하지 않거나 오용된 재산을 압류할 수 있는 기회를 제공합니다. 자신의 재량에 따라 이를 폐기합니다(러시아 연방 민법 제296조 2항). 기관은 자신에게 할당되었거나 추정에 따라 할당된 목표 자금을 사용하여 취득한 재산을 양도하거나 달리 처분할 권리가 없습니다(러시아 연방 민법 제 298조 1항). 게다가 처분할 권리도 지정된 속성전체 운영 관리 기간 동안 자산 소유자(운영 관리 창립자)에게 속합니다.

운영 관리 권한이 있는 기관에 할당된 재산 사용 결과에 대한 권리 회계 기능에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

사업 활동으로 얻은 소득과 이를 통해 취득한 재산은 기관이 독립적으로 처분하며 별도로 회계 처리됩니다. 이는 예를 들어 의료 기관이 유급 서비스로부터 소득을 받았다는 것을 의미합니까? 의료 활동새로운 고정 자산을 취득한 경우 자체 재량에 따라 처분할 수 있습니까? 그게 문제야, 아니: 운영 관리 권한에 따라 소유한 재산을 사용하여 기업 활동의 결과로 받은 기관의 수입은 설립자의 재산이 될 뿐만 아니라 해당 수입을 희생하여 취득한 새로운 재산이 되며 기관은 다음의 운영 관리를 수행합니다. 그것.

이러한 이유로 소유자(운영 관리 창립자)가 재산을 압류하거나 재분배하기로 결정한 경우 명백하지 않은 문제가 발생합니다. 세금 결과양 당사자(설립자와 기관 모두)를 위해.

재산 양도 작업

소유자는 여러 가지 방법으로 재산을 양도하고 다시 압수하며 기관으로부터 수입을 받을 수 있습니다.

옵션 1

예술의 단락 2에 따라. 러시아 연방 민법 296조에 따라 운영 관리 창립자는 기관의 재산을 이전하고 필요한 경우 압류할 권리가 있습니다. 자신의 주도권, 본인이 사용하지 않거나, 다른 목적으로 사용되거나, 중복되거나, 기관 개편 중에 사용되는 경우.

위의 상황에서 회계 및/또는 세무 회계소유자가 이전에 기관에 양도한 재산과 관련해서만 결정됩니다. 기관 활동 중에 취득한 재산의 경우, 이 문제는 아직 법규(민사 및 세금 모두)에 의해 규제되지 않았습니다.

옵션 2

예술의 단락 2에 따라. 러시아 연방 민법 298에 따라 기관은 소득 창출 활동을 수행한 결과 받은 재산을 소유자에게 양도합니다. 그러한 거래에는 선물의 징후가 있는 것처럼 보일 수도 있습니다. 그러나 우리의 의견으로는 상업 활동의 틀 내에서 기관이 얻은 재산을 소유자에게 양도하는 것은 기부가 아닙니다. 왜냐하면 그러한 재산의 소유권은 한 사람에서 다른 사람으로 이전되지 않기 때문입니다. 재산은 설립자에게 속합니다. 기관의 운영 관리하에 있지만 인수 순간부터 관리됩니다. 우리는 설명된 상황이 세법의 관점에서 해결되지 않은 것으로 간주하며 잠재적으로 창업자에게 부정적인 세금 결과를 초래할 수 있다고 생각합니다.

재산유통 : 회계절차

해당 기관은 납세자로 인정됩니다(러시아 연방 세법 제11조 2항). 따라서 재산 이동과 관련된 작업에서 가장 흔히 고정 자산, 특정 조건납세의무가 발생할 수 있습니다. 상태와 거래량을 결정하기 위해 이러한 거래가 회계에 어떻게 반영되는지 (소득세 관점에서) 자세히 고려해 보겠습니다.

재산 양도

운영 관리 기간은 할당된 조직에 자산이 실제로 이전된 날짜부터 계산됩니다. 비영리 단체가 취득한 부동산에 대한 권리는 1997년 7월 21일 연방법 No. 122-FZ에 의해 정해진 기간 내에 주정부 등록이 필요합니다. 이 경우 양도당사자의 회계처리에 있어서는 원칙적으로 이 작업한편으로는 경영진 창립자에 대한 부채로 받아들이고 다른 한편으로는 자산 가치를 인식하는 "자산 형성 작업"으로 반영됩니다.

창립자의 회계에서 운영은 다음 항목에 반영됩니다.

• 직불 01 신용 거래 01;
• 직불 02 신용 거래 01;
• 직불 76 (58) 신용 거래 01.

기관은 다음을 게시하여 거래를 반영합니다.

• 직불 08 신용 거래 76.

OS 조작

운영 관리에서 자산 운영과 관련된 개별 거래를 회계 처리하는 절차를 고려해 보겠습니다.

감가 상각 또는 마모?

2001년 3월 30일자 러시아 재무부 명령 No. 26n(2006년 11월 27일 개정)에 의해 승인된 PBU 6/01 "고정 자산 회계"는 감가상각 대신 매월 감가상각이 발생함을 규정합니다. 독점적인 선형 방법을 사용하는 비영리 조직의 고정 자산 기반. 이러한 거래는 부외 계정 010에 기록됩니다.

그러나 우리 의견으로는 PBU 6/01의 이 표준을 문자 그대로 받아들여서는 안 됩니다. 사실 어떤 경우에는 기관이 감가상각비를 부과해야 하는 경우도 있습니다.

그래서 만약 비영리단체소득을 창출하지 않는 법적 활동만 수행하는 경우 감가상각이 이를 결정하는 유일한 방법입니다. 잔존 가치재산(재산 과세표준 형성 목적 포함). 그러나 기관이 제공하고 유료 서비스, 운영 관리 대상 자산을 사용하면 다음과 같은 여러 가지 이유로 상황이 불확실해집니다.

• PBU 6/01의 해당 표준은 1998년 7월 29일자 러시아 재무부 명령 제34n호(2007년 3월 26일 개정)의 유사한 공식 48항이 무효로 선언되었기 때문에 논쟁의 여지가 없습니다. 2000년 8월 23일자 러시아 연방 대법원의 결정 No. GKPI 00-645. 명령 번호 34n의 판본은 2006년 11월에 마지막으로 편집된 명령 번호 26n에 비해 이후 날짜이므로 다른 사항은 동일하며 모순이 있는 경우 "늦은" 명령의 규범을 사용해야 합니다.
• 하위에 따라. 2 페이지 2 예술. 러시아 연방 세금 코드 256은 세무 회계 목적으로 감가 상각 대상이 아닙니다. “... 비영리 조직의 재산, 다음과 같이 받았다 목표 수익또는 할당된 수익금에서 취득하여 구현하는 데 사용됩니다. 비영리 활동 ».

따라서 PBU 6/01의 이 표준을 문자 그대로 해석하려면 다음 두 가지 조건을 동시에 준수해야 합니다. 비상업적(비소득 창출) 활동의 목표 수령 및 구현 .

이와 관련하여 각 대상에 대해 법정 비영리 활동 및 소득 창출을 목표로 하는 활동에 사용되는 비율을 결정하는 것이 필요합니다. 이것 백분율, 우리 의견으로는 계산할 때 사용해야합니다 감가 상각 및/또는 마멸 , 이러한 개체의 경우 감가상각액(계정 010에 대한 대변)과 감가상각액(비용 계정에 해당하는 계정 02에 대한 대변)을 모두 월별로 생성하는 것이 더 정확하기 때문입니다.

별도로, 우리는 Art의 단락 3에 따라 주목합니다. Ch.의 목적을 위한 감가상각 재산 구성에서 러시아 연방 세금 코드 256. 러시아 연방 세금 코드 25에서는 무료 사용 계약에 따라 양도(수신)된 고정 자산을 제외합니다. 이 세법 규범은 운영 관리 중이거나 기관이 활동 과정에서 취득한 재산과의 관계에는 적용될 수 없다는 점을 명확히 할 필요가 있습니다.

법률 No. 7-FZ는 비영리 단체가 다음과 관련된 수입과 지출을 별도로 기록하도록 의무화하고 있습니다. 기업가 활동그리고 목표 자금을 사용합니다. 상업 활동으로 얻은 소득과 이익은 일반적으로 확립된 절차에 따라 과세됩니다.

새로운 OS 구입

이제 비영리 단체가 상업 활동의 일환으로 받은 소득을 사용하여 물건을 취득하는 상황을 고려해 보겠습니다. 그러한 대상은 일반적으로 확립된 규칙, 즉 회계 및 세무 회계 모두의 감가상각에 따라 회계처리되어야 하는 것으로 보입니다. 그러나 모든 것이 그렇게 단순하지는 않습니다.

예술의 단락 2에 이어. 러시아 연방 민법 299에 따라 기관은 게시를 통해 이러한 거래를 회계에 반영합니다.

• 직불 60 신용 거래 51 - 공급자에게 지불이 이루어졌습니다.
• 직불 08 신용 거래 60 - 수령한 자산
• 직불 01 신용 거래 08 - 자산이 고정 자산의 일부로 인식됩니다.
• 직불 84 신용 거래 83 - 계정 84의 별도 하위 계정에서 고정 자산 구매에 대한 이익 지출이 고려됩니다.

결성 이유를 설명하자면 마지막 항목. 그것은 Art의 2 항에 기초하여 정확하게 만들어졌습니다. 러시아 연방 민법 299. 즉, 운영 관리가 종료되면 해당 재산은 설립자에게 이전되어야 합니다.

이 경우 회계에서 감가상각 및 상각액을 계산하는 시스템은 위에서 이미 논의한 계획에 따라 수행될 수 있습니다. 즉, 법정 비영리 활동에 사용되는 대상에 감가상각이 발생하고, 기관이 소득 창출 활동을 수행할 때 감가상각이 발생합니다. 그러한 속성을 사용합니다.

재산 반환

운영 관리에서 고정 자산 처분에 대한 회계 기능에 대해 살펴 보겠습니다.

상황 1. 재산 재양도 요구 사항에 따라 설립자의 명령에 따라 운영 관리가 종료됩니다.

자산이 운영 관리되는 기간 동안 부외 계정 010에 감가상각이 발생했거나 위에서 설명한 경우 감가상각이 계정 02의 대변에 누적되었다고 가정해 보겠습니다. 다이어그램을 살펴보겠습니다. 이전 작업에 수반되는 거래.

창립 조직의 회계에서:

• 직불 01 신용 거래 76 - 부동산 가치;
• 직불 76 신용 거래 02 - 계정 010의 감가상각액 및 감가상각액
• 직불 91.2 신용 거래 76 - 계정 010의 감가상각액 및 감가상각액(NU에서는 허용되지 않는 비용)
• 직불 99 신용 거래 91.9 - 회계 목적으로 인정된 설립자의 손실;
• 직불 99 신용 거래

기관 기록의 항목:

• 직불 02 신용 거래
• 직불 76 신용 거래 01 - 부동산 가치;
• 직불 76 신용 거래 83 - 감가상각 금액
• 직불 010 - 마모 정도.

상황 2. 타겟 파이낸싱을 사용하여 취득한 부동산의 양도 , 다음 항목에 의해 창립자의 회계에 반영됩니다.

• 직불 08 신용 거래
• 직불 01 신용 거래
• 직불 91.2 신용 거래 02 - 계정 02의 감가상각 금액 및 계정 010의 감가상각 금액(NU에서는 허용되지 않는 비용)
• 직불 91.9 신용 거래
• 직불 99 신용 거래 68 - NU 목적으로 인정되지 않는 비용에 대한 PNO.

기관의 기록에는 다음과 같은 항목이 기록됩니다.

• 직불 02 신용 거래 76 - 감가상각 발생액
• 직불 76 신용 거래 01 - 부동산 가치;
• 직불 83 신용 거래
• 직불 010 - 마모 정도.

상황 3. 소득 창출 활동을 통해 취득한 재산의 양도.

창립 조직의 회계에는 다음 항목이 작성됩니다.

• 직불 08 신용 거래 91.1 - 재산 가치에 대해;
• 직불 01 신용 거래 08 - 회계를 위해 고정 자산 객체가 승인되었습니다.
• 직불 91.2 신용 거래 02 - 계정 02의 감가상각 금액 및 계정 010의 감가상각 금액(NU 목적의 경우 발생한 감가상각만 허용되지 않음)
• 직불 91.9 신용 거래 99 - 회계 목적으로 인식되는 창립자의 이익;
• 직불 99 신용 거래 68 - NU 목적으로 인정되지 않는 비용에 대한 PNO;
• 직불 010 - 마모 정도.

NPO 회계에서:

• 직불 02 신용 거래 76 - 감가상각 발생액
• 직불 76 신용 거래 01 - 부동산 가치;
• 직불 83 신용 거래 76 - 01과 02 계정의 차이
• 직불 83 신용 거래 84 - 계정 잔액 83;
• 직불 010 - 마모 정도.

결론

위의 회계 체계에서 운영 관리가 종료되고 재산(OS)이 설립자에게 이전되면 다음과 같은 결과가 발생합니다. 재무 결과그리고 출현 납세 의무후자, 즉:

• 재산(OS)의 역양도 시 설립자는 세무 회계 목적으로 인식되지 않는 손실을 경험합니다.
• 목표 수익을 희생하여 기관이 취득한 재산(OS)을 양도할 때 운영 관리 창립자 측에서 이익이 발생하며, 세무 회계 목적으로 그 금액은 감가상각 및 상각 금액만큼 증가해야 합니다.
• 상업 활동의 일환으로 받은 소득을 희생하여 기관이 취득한 재산(OS)을 양도할 때 설립자는 세금 목적상 감가상각액만큼 증가하는 이익도 얻습니다.

이러한 결과는 민간 기관의 설립자인 상업 조직이 재구성할 때 및/또는 여러 기관 간에 재산을 재분배할 때 고려해야 합니다.

각주

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