러시아 경제 개발부는 거주지 및 영토 경계의 위치에 대한 그래픽 및 텍스트 설명 형식과 정의의 정확성 및 해당 정보가 포함된 문서 형식에 대한 요구 사항을 확립했습니다.

2017년 12월 31일자 연방법 No. 507-FZ "러시아 연방 도시 계획법 개정 및 러시아 연방의 특정 입법 행위"에 따르면, 경계에 대한 텍스트 및 그래픽 설명은 영토 계획 계획에 의무적으로 첨부되어야 합니다. 지방 자치 구역, 거주지 및 도시 구역의 마스터 플랜, 토지 이용 및 개발 규칙.

경제 개발부가 수립한 양식은 2018년 6월 16일부터 발효되었습니다. 즉, 2018년 5월 4일 No. 236 “그래픽 양식 수립에 관한 해당 부처 명령이 발효된 이후입니다. 정착지, 영토 경계의 위치에 대한 텍스트 설명, 정착지 경계, 영토 구역의 특징적인 지점 좌표 결정의 정확성에 대한 요구 사항, 정착지 경계에 대한 정보가 포함된 전자 문서 형식(포함) 정착지 간 영토에 위치한 정착지 경계) 정착지 또는 도시 구역의 구성에 포함된 정착지 경계(형성된 정착지 경계 포함)에 관한 정보, 영토 경계에 관한 정보.”

명령은 국경 설명 양식 자체를 승인하는 것 외에도 특정 세부 사항 및 열 작성에 대한 의견을 제공합니다. 예를 들어, 물체의 경계가 폐곡선 형태로 표현된 경우 "작업 물체 경계의 특징점에 대한 정보" 속성에 표시된 특징점 목록이 "작업 물체 경계의 특징점에 대한 정보"로 규정되어 있다. 작업물 경계 부분(부분)의 특징점”을 반드시 시작점 지정을 완료해야 합니다.

또한 명령은 지정된 좌표계에서 특징점의 좌표값을 최대 0.01미터까지 반올림하기 위한 요구 사항을 규정합니다. 경계 계획에 포함된 객체 경계의 각 부분을 별도의 시트에 작성할 수 있습니다. 이 경우 그래픽 부분 "경계 위치 설명"의 일부로 객체 경계에 대한 개요 다이어그램이 제공됩니다. 그리고 개별 특징점을 개체 경계 평면의 축척에 표시할 수 없는 경우 별도 시트에 작성된 콜아웃을 포함하여 콜아웃을 사용할 수 있습니다.

정착지 및 영토 경계에 대한 정보가 포함된 문서의 형식은 전자 형식으로 권리 등록 기관에 전송되는 경우 XML 스키마를 사용하여 생성되어야 합니다. Rosreestr는 2018년 9월 16일까지 지방 정부가 권리 등록 기관에 제공한 문서를 생성하기 위한 XML 스키마를 공식 웹사이트에 게시할 예정입니다.

이 정보는 페름 지역에 있는 연방정부 예산 기관 "FKP Rosreestr" 지부의 언론 서비스에서 작성되었습니다.

이 문제 그룹은 특징적인 점의 좌표 위치를 결정하는 정확성에 대한 요구 사항과 긴밀히 연관되어 고려되어야 합니다.

첫 번째 단계에서는 영토 경계 설정 규칙을 참조할 필요가 있습니다. 도시계획법은 경계 설정을 위해 다음과 같은 옵션을 정의합니다.

영토의 경계는 다음과 같이 설정할 수 있습니다.

1) 반대 방향의 교통 흐름을 분리하는 고속도로, 거리, 진입로의 선

2) 빨간색 선;

3) 토지의 경계;

4) 지방자치단체 내 거주지의 경계;

5) 모스크바와 상트페테르부르크 연방 도시의 도시 내 영토 경계를 포함한 자치단체의 경계

6) 자연 물체의 자연 경계;

7) 기타 국경.

이전 분석을 통해 우리는 일반적으로 나열된 모든 방법 중 두 번째 방법이 실제로 추바시 공화국에서 사용되었음을 확인했습니다. 레드라인과 공공장소의 정의의 의미에서

빨간 선- 공공 장소의 기존, 계획된(변경된, 새로 형성된) 경계, 전력선, 통신선(라인-케이블 구조 포함), 파이프라인, 고속도로, 철도 선 및 기타 유사한 구조가 위치한 토지의 경계를 나타내는 선( 이하 선형 객체라고 함)

공공 장소- 무제한의 사람들이 자유롭게 사용하는 영역(광장, 거리, 진입로, 제방, 공공 수역의 해안선, 광장, 대로 포함)

따라서 전체 거리 네트워크가 이러한 정의에 속하게 됩니다.

추바시 공화국 영토에 빨간색 선이 거의 설치되어 있지 않음에도 불구하고 도시 구역 설정 지도를 분석한 결과 해당 구역의 전체 거리 네트워크가 모든 구역의 관할권에서 제거되었음을 나타냅니다. 구역 지정 지도의 "백색 지점"입니다.

이 옵션은 우리에게 최적이 아닌 것 같습니다.

· 빨간색 선은 일반적으로 좌표에 설정되지 않습니다.

· 공공 토지 아래의 소수의 토지 구역이 주 지적 등록부에 등록되어 있습니다(도시 예외).

· 이전에 국유재산위원회에 등록된 다수의 지역에는 해당 경계에 대한 좌표 설명이 없습니다.

영토 경계에 대한 설명을 준비하기 위한 이 옵션을 사용하면 해당 구역 경계 설정의 정확성 문제가 필연적으로 발생합니다. 즉, 정확성은 경계가 있는 토지 구획의 경계에 필요한 정확성보다 나쁘지 않아야 합니다. 공공 토지. 추바시아 영토에 대규모 지도 제작 자료가 없는 경우 측지 방법이나 위성 측정 방법을 통해서만 이 요구 사항을 충족하는 것이 기술적으로 가능합니다. 이는 필요한 것을 의미합니다. 영토 경계에 인접한 모든 토지의 경계를 명확히합니다.(지적 오류 제거를 통한 포함).

반대 방향의 교통 흐름을 분리하는 고속도로, 거리 및 진입로 선을 따라 구역 경계를 설정하면 다음과 같은 이점이 있습니다.

· 도로 및 진입로의 축은 이론적으로 개인 및 법인에게 제공되는 토지와 교차할 수 없습니다. 결과적으로, 영토 경계를 기술할 때 대부분의 경우 토지 경계의 위치를 ​​결정할 필요가 없습니다.

· 국경 디지털화의 노동 강도가 급격히 감소합니다. 도로 양쪽의 지면에 꼼꼼한 작업을 하는 대신, 사무실 환경에서는 구역 경계가 축을 따라 그려집니다.

· 이 경우 경계 결정의 정확성은 근본적으로 중요하지 않습니다. 이 경우 지적 엔지니어가 심각한 실수를하더라도 토지 플롯과의 교차로 이어지지는 않습니다.

· 동일한 규정이 적용되는 구역 윤곽선 사이의 내부 경계가 많이 제거되어 노동 강도도 감소합니다. 실제로 이는 소규모 거주지에서는 12개의 주거 지역 윤곽선 대신 하나의 윤곽선이 형성됨을 의미합니다.

영토 작업을 할 때 지적 엔지니어와 지방 정부는 토지 관리 객체와 토지 구획의 정확성 및 비교차성에 대해 종종 질문합니다.

1). 경계 설정의 정확성은 필지 경계의 정확성보다 나빠서는 안 됩니다.

2). 영토 구역의 경계는 각 토지 구역이 하나의 구역에만 속해야 한다는 요구 사항을 충족해야 합니다.

삼). 영토 구역의 경계는 각 토지 계획이 하나의 영토 구역에만 속해야 한다는 요구 사항을 충족해야 하며 국가 부동산 지적부에 입력된 해당 토지 계획에 대한 정보에 따라 토지 계획의 경계를 넘어서는 안 됩니다.”

4). 거리망과 선형 객체(도로, 철도)가 교통 인프라의 독립된 구역으로 분리되지 않거나 다른 구역 밖으로 이동되지 않으면 불가침성을 보장하기 어렵습니다.”

작업의 정확성에 관해서는이 규범은 토지 관리 대상의 특징점이 토지 계획의 특징점과 일치하는 경우에만 관련됩니다.

명령에 제공된 정확성은 토지 관리 대상의 경계가 토지 구획과 교차하지 않는 조건을 보장하는 것을 목표로 합니다.

구역 경계를 도로 중앙으로 정한 경우에는 이 조건을 만족한다. 최선의 방법으로방법.

해당 구역과 토지 구획이 교차하지 않는 경우, 이 문제를 올바르게 이해하려면 다음 사항을 고려하여 이 표준을 포괄적으로(즉, 모든 현행법 전체에서) 고려해야 한다고 말할 수 있습니다.

-먼저:

도시 계획법에는 도시 계획 규정이 공공 토지에는 적용되지 않는다고 명시되어 있습니다.

-둘째:

토지법은 토지 구획 자체를 몇 가지 구별합니다.

“광장, 거리, 진입로, 고속도로, 제방, 광장, 대로, 수역, 해변 및 기타 물체가 점유하는 공공 사용을 위한 토지, 다양한 영토에 포함될 수 있음민영화 대상이 아니다." .

“경계가 영토 구역, 산림 구역, 산림 공원, 제외한하층토의 지질 탐사, 광물 매장지 개발, 선형 객체 배치, 수력 구조물, 저수지 및 기타 인공 수역.”

-셋째:

지적법 제26조 6항에는 영토 경계와 구획의 교차 발생에 대한 예외가 있습니다. 경계 중 하나가 다음과 같은 경우 지적 등록이 중단됩니다. 토지 계획이 형성되고 있습니다 (이전에는 고려되지 않았습니다!) 영토 경계를 넘습니다. 제외한지적 등록 기관이 주 부동산 지적부에 정보가 입력된 문서에서 해당 영토 경계의 위치를 ​​결정할 때 주 부동산 지적부에 재현된 오류를 확인한 경우 또는 형성되는 토지 계획은 연방법에 의해 설정된 다른 경우뿐만 아니라 선형 객체의 배치를 위한 것입니다.

따라서 영토 경계를 형성하는 맥락에서 “토지 계획”이라는 용어는 차별화된 방식으로 접근되어야 합니다. 공공 토지 아래에 형성된 토지 계획은 특정 목적을 위해 개인이나 법인에게 제공되는 고전적인 토지 계획과 동일한 방식으로 이해될 수 없습니다. 거리 네트워크는 어떠한 경제 활동도 포함하지 않으며, 후속 공급을 위한 토지 형성도 포함하지 않으며, 규정도 없고, 토지세가 부과되지 않으므로 상징적으로 1루블의 가치를 갖습니다.

따라서 토지 및 도시 계획 코드는 서로를 보완하며 영토 경계를 형성하는 권장 방법을 어떤 방식으로도 방해하지 않습니다.

위에서 말한 것의 대부분은 선형 객체에 기인할 수 있습니다.

선형 객체에는 도시 계획 규정이 적용되지 않습니다.

*국가 조세 위원회에 따르면 인구 밀집 지역 외부에 위치한 선형 시설은 산업 지역에 위치해 있습니다. 도시계획법은 산업용지에 대한 도시계획 규정의 제정을 배제하지 않는다. 그러나 산업 토지에는 선형뿐만 아니라 발전소, 수력 발전소, 공항 토지, 비행장, 활주로와 같은 많은 지역 개체도 포함됩니다. 분명히 객체가 선형이 아닌 경우 이 경우 해당 지역에 대한 도시 계획 규정이 개발될 수 있고 개발되어야 합니다. 그러나 물체가 선형이라면 그 아래에 있는 별도의 영토를 구체적으로 식별할 의미나 근거가 없습니다. 도시 계획 규정이 부족하기 때문에 영토와 해당 지역의 경계가 교차하는 것을 통제하는 것도 의미가 없습니다.

면책체제 확보(불법개발)

이 문제를 해결하기 위한 몇 가지 솔루션이 있습니다.

1. 거리망과 선형 객체를 독립된 영토 구역으로 할당합니다.

2. 경계 계획을 준비하고 해당 대상을 주 지적 등록부에 등록합니다.

3. 선형물체(통로, 도로변)에 보안구역 설정

첫 번째 옵션을 선택하는 경우 다음 규칙을 따르는 것이 좋습니다.

PZZ가 철도, 카테고리 I 및 II의 도로, 주요 도로 또는 고속 연속 교통 거리와 같은 선형 개체를 제공하거나 배치할 계획인 경우 도로 내의 별도 구역 "T" 또는 "P"에 할당해야 합니다. 통행권 또는 빨간색 선. 이러한 영토 구역은 도로변 자동차 단지, 정류장, 주차장, 교통 경찰 초소 등의 위치에 대해 동일한 유형의 사용이 허용된 토지에 인접할 수 있습니다.

간선 도로 또는 고속 연속 교통 거리는 일반적으로 도시 지역의 경계 내에 위치하며 특정 유형의 허용된 사용을 통해 계획 구조(빨간색 선 내)의 요소로서 자체 경계를 갖습니다. "수송".

주거 지역, 소구역, 블록, 주거용 건물 그룹의 경계 내에서 도로 네트워크를 별도의 영토 구역에 할당할 필요가 없습니다.

지방 자치 기관은 독립적으로 솔루션을 선택할 권리가 있습니다.

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하지만,거리의 축을 따라 구역의 경계를 그리는 것이 항상 가능한 것은 아닙니다.

해당 지역의 서로 다른 구역 사이에는 공유지가 없는 경우가 많습니다. 이 경우 본격적인 작업이 필요합니다

토지관리대상의 경계설정 및 기술에 관한 사항

연방 기관 이사회

부동산 물건의 지적

러시아 연방의 주제

연방 국가 기관 "토지 지적 회의소"

러시아 연방의 주제

"연방법 채택과 관련된 러시아 연방의 특정 입법법 개정 및 특정 입법법의 폐지(입법 조항)" 발효와 관련하여 "국가 현실에 관한 것" Estate Cadastre”(2008년 5월 17일 발효, Rossiyskaya Gazeta No. 4662에 게시됨) Rosnedvizhimost는 2008년 5월 13일자 연방법 No. 66-FZ를 보고합니다.

이 연방법은 영토 토지 관리의 개념을 폐지하고 토지 관리에는 토지 위치를 설명하고 토지 관리 대상의 경계를 설정하는 조치가 포함되도록 설정했습니다. 이 경우 토지 관리 대상은 러시아 연방 구성 주체의 영토, 지방 자치 단체의 영토, 정착지, 영토, 영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역 및 다음 지역의 일부로 이해됩니다. 이 영토와 지역.

위에서부터 토지 관리의 일부로 위치를 설명하고 지상 경계를 설정하기 위한 조치가 취해집니다.

러시아 연방의 주체;

지방자치단체;

정착지;

영토

영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역.

토지 관리 대상의 경계 위치를 설명하는 절차와 토지 관리 대상의 경계를 지상에 설정하는 절차는 러시아 연방 정부가 결정합니다.

러시아 연방 정부가 관련 절차를 채택하기 전에 Rosnedvizhimost는 다음 사항을 고려할 것을 권장합니다.

1. 토지관리 대상의 경계 위치에 대한 설명.

1.1. 토지관리 대상의 경계 위치에 대한 설명은 다음 단계를 포함합니다.

1) 준비 작업;

2) 러시아 연방 구성 단체, 자치단체, 거주지, 영토, 영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역의 경계 지도(계획) 작성(이하 경계 지도(계획)이라고 함) 토지관리 대상의 해당 영토 또는 지도(계획)

3) 해당 영토의 경계 지도(계획) 작성을 위한 토지 관리의 형성;

4) 해당 영토 경계의 지도(계획) 고려(조정, 승인)

5) 토지 관리 파일을 고객과 토지 관리 결과 얻은 데이터의 주 기금에 전달합니다.

1.2. 준비 작업에는 해당 영토의 경계를 설정하는 문서, 주 부동산 관리인, 영토 조직 계획 문서(토지 관리, 도시 계획, 산림 관리 및 기타 유사한 문서)에 포함된 토지 관리 개체에 대한 정보 수집 및 연구가 포함됩니다. 문서), 기존 측지 및 지도 제작 기반에 대한 정보도 포함됩니다.

1.3. 준비 작업의 결과에 따라 그래픽 및 텍스트 부분을 포함하는 해당 영역 경계의 지도(계획)가 작성됩니다.

1.4. 해당 영토 경계의 지도(계획)의 그래픽 부분은 일반적으로 표시하는 것이 권장되는 기존 지도 제작 기반(언로드된 지형 지도(계획), 정사모자이크 등)을 기반으로 작성됩니다.

1) 문서명(해당 영토 경계 지도(계획))

2) 기존 행정 구역의 경계;

3) 위치에 대한 설명이 작성되는 영토 경계가 통과해야하는 경계를 따라 토지 구획의 경계 및 지적 번호;

4) 영토의 경계와 전환점(특징)의 수를 확립(명확화)합니다.

5) 사용된 기호 및 수치 척도

6) 승인 및 승인의 세부사항

7) 작업 수행자에 관한 정보(법인명 또는 개별 기업가의 성명, 서명, 인감, 문서 작성 날짜).

해당 영토의 국경 통과를 보다 자세히 표시하기 위해 국경의 개별 섹션을 지도 제작 기반으로 더 큰 규모로 작성할 수 있습니다.

1.5 해당 영토 경계 지도(계획)의 텍스트 부분은 다음 형식으로 작성하는 것이 좋습니다.

설명문;

확립된(세련된) 경계의 회전(특징) 지점 좌표 목록과 해당 결정의 제곱 평균 오차 값 표시

영토 경계가 이어지는 경계를 따라 토지 목록 중에 식별된 토지 계획 목록입니다.

자연 또는 인공 경계와 결합된 확립된(명확한) 경계의 개별 섹션의 경우 국경 통과에 대한 텍스트 설명을 추가로 작성하여 지상에서의 위치를 ​​명확하게 할 수 있습니다(예: 지점 5에서 지점 8까지의 경계가 다음을 따라 이어집니다). Serebryanka 강의 오른쪽 둑).

1.6. 설명문에는 토지 관리 대상의 경계 위치가 설명되는 근거(당국의 결정, 합의 등), 원본 문서, 작업에 사용되는 자료 및 표준을 표시하는 것이 좋습니다.

경계의 위치가 확립된 표준(예: 해안 보호 구역의 경계)에 따라 결정된 경우 경계 섹션과 이 섹션에 대해 하나 또는 다른 표준을 적용하는 근거가 표시됩니다.

1.7. 토지 구획의 경계와 결합된 설정된(정제된) 경계의 회전(특징) 지점의 제곱 평균 오차 좌표 및 값은 재정의되지 않으며 좌표 목록에 입력됩니다. 해당 토지에 대한 지적 정보를 기반으로 영토 경계점을 지정합니다.

설정된(세련된) 경계의 나머지 부분을 따라 회전(특징) 지점의 좌표는 지도 측정 또는 사진 측량 방법으로 결정할 수 있습니다. 좌표를 결정할 때의 제곱평균제곱근 오류 값은 사용된 방법과 지도 제작 자료 또는 원격 감지 자료의 규모에 따라 계산됩니다.

예를 들어 정착지와 같은 영토의 경계가 토지 경계를 따라 이어져야 하지만 지적서에 지정된 토지 경계의 위치에 대한 설명이 포함되어 있지 않은 경우 해당 토지의 위치를 ​​설명할 때 해당 영토의 경계선이 있는 경우, 해당 토지 경계선의 선언적 위치를 결정하기 위해 토지 목록을 동시에 수행하는 것이 좋습니다. 앞으로 지적공사가 진행되면서 해당 지역의 경계가 명확해질 예정이다.

토지목록자료를 바탕으로 지도(계획)의 그래픽 부분에 필지의 지적번호를 표시하고, 텍스트 부분에는 지적번호와 위치를 나타내는 필지 목록을 제공하는 것이 좋습니다.

1.8. 토지 관리 대상의 경계 위치와 토지 관리 수행 작업을 설명하는 자료는 한 권 또는 여러 권으로 구성될 수 있는 토지 관리 파일에 소책자 형태로 기록됩니다. 책의 시작 부분에 목차 (목차)를 배치하고 표지와 제목 페이지에 경계 위치를 설명하는 토지 관리 대상의 이름, 수행자를 표시하는 것이 좋습니다. 작업 및 승인 세부 사항을 배치할 장소가 만들어집니다. 그래픽 부분은 바인딩되지 않고 응용 프로그램으로 표시될 수 있습니다.

1.9. 지도(계획)의 그래픽 부분에 표시된 설정된(명확한) 경계 통과에 대한 조정은 연방법에 의해 규정된 경우 관련 주 당국 및 지방 정부와 함께 수행됩니다.

승인 서명과 도장은 그래픽 부분에 직접 배치됩니다.

1.10. 국경과 관련하여 관련 영토 경계의 지도(계획)는 연방법에 따라 해당 국경 설정에 대한 결정을 내릴 권한이 있는 주 당국 또는 지방 정부 기관의 승인을 받습니다. 영토.

주 당국이나 지방 정부 기관이 해당 영토 경계 지도(계획)를 승인하기 전에 Rosnedvizhimost의 관련 영토 기관에 지정된 문서(토지 관리 파일)를 보내 고려하는 것이 좋습니다.

1.11. Rosnedvizhimost의 영토 기관은 토지 관리 문서의 조정 및 승인, 결과로 얻은 데이터의 주 기금 생성 및 유지에 관한 규정에 의해 설정된 방식으로 관련 영토 경계의 지도(계획)를 고려합니다. 2002년 7월 11일자 러시아 연방 정부 법령 No. 514에 의해 승인된 토지 관리

Rosnedvizhimost의 영토 기관이 해당 영토의 지도(계획) 승인을 거부하는 근거는 다음과 같습니다.

러시아 연방 구성 단체의 확립된(지정된) 경계, 지방자치단체의 경계 또는 인구 밀집 지역의 경계와 국가 부동산 지적부에 등록된 토지 구획의 경계의 교차점

설명이 부족함;

해당 영토의 설정된(명확한) 경계를 나타내는 그래픽 부분이 없습니다.

해당 영토 경계의 회전(특징) 지점 좌표 목록이 부족하고 좌표를 결정할 때 평균 제곱근 오류 값이 없습니다.

선택한 좌표계와 국가 부동산 지적 유지를 위해 설정된 좌표계가 일치하지 않습니다.

영토의 경계 또는 영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역은 설명 메모(표준, 경계를 결정하는 승인 문서 등)에 지정된 초기 데이터와 일치하지 않습니다.

Rosnedvizhimost의 영토 기관은 토지 관리 파일의 제목 페이지와 지도(계획)의 그래픽 부분에 서명과 직인을 ​​넣습니다.

1.12. 연방법에 따라 해당 영토의 경계 설정에 대한 결정을 내릴 권한이 있는 주 당국 또는 지방 정부 기관은 서명을 통해 규정된 방식으로 해당 영토 경계의 지도(계획)를 승인합니다. 토지관리 파일의 제목 페이지와 지도(계획)의 그래픽 부분에 표시됩니다.

1.13. 계약자는 승인된 토지 관리 파일 사본 1부를 토지 관리 결과 얻은 데이터를 담은 주 기금에 제출합니다.

1.14. 경계를 승인한 해당 국가 기관 또는 지방 정부 기관의 행위와 토지 관리 파일에 따라 해당 영토의 경계에 대한 정보가 포함되고 지적 등록 기관에 제출하는 데 필요한 문서 패키지가 준비됩니다. 포함:

토지관리대상의 경계를 승인한 해당 국가기관 또는 지방자치단체의 법령(법령초본) 사본

해당 영토의 경계와 국경의 전환(특징) 지점 수를 반영하는 지도 제작 자료

해당 영토 경계의 회전(특징) 지점 좌표 목록 및 좌표 결정 시 제곱평균제곱근 오류 값

자연 또는 인공 경계와 결합된 개별 경계 섹션에 대한 텍스트 설명(해당 정보가 있는 경우)

2. 토지관리대상의 지상 경계 설정.

2.1. 지적 작업은 경계가 일치하는 토지 구획에서 수행되므로 이러한 영토 경계의 위치에 대한 설명이 포함된 승인된 토지 관리 파일을 기반으로 지상에 행정 경계 및 정착지 경계를 설정하는 것이 좋습니다. 지정된 토지 관리 객체의 경계.

지적 작업 결과에 따라 토지에 대한 정보를 주 부동산 지적부에 입력하면 러시아 연방, 지방 자치 단체 및 정착지의 구성 주체 경계에 대한 정보가 동시에 명확해집니다.

2.2. 영토 구역 및 지상 영토 사용을 위한 특별한 조건을 갖춘 구역의 설정은 국가 당국, 지방 정부 기관 또는 토지 구역이 해당 구역 내에 속하는 토지 구역의 법적 소유자의 주도로 수행됩니다.

영토 사용을 위한 특별한 조건을 갖춘 영토 및 구역을 설정하는 작업은 해당 구역의 경계 위치에 대한 설명이 포함된 승인된 토지 관리 파일을 기반으로 수행하는 것이 좋습니다. 정보 표지판을 사용하여 해당 구역 경계의 개별 섹션을 접지하십시오.

부국장 V.S. 키슬로프

미로시니첸코 S.G.

러시아 연방 경제 발전부

정착지, 영토 경계의 위치에 대한 그래픽 및 텍스트 설명 형식의 설정, 정착지, 영토 경계의 특징적인 지점 좌표 결정의 정확성에 대한 요구 사항, 정보가 포함된 전자 문서 형식 정착지 간 영토에 위치한 정착지 경계(형성된 정착지 경계 포함), 정착지 또는 도시 구역의 일부인 정착지 경계(새로 형성된 정착지 경계 포함)에 대한 정보, 영토 경계에 대한 정보

2019년 2월 18일 기준으로 강제력 상실
2018년 11월 23일자 러시아 경제개발부 명령 N 650
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러시아 연방 도시계획법 제19조 3.1항, 제23조 5.1항 및 제30조 6.1항에 의거(러시아 연방 법률집, 2005, N 1, 16조, 2006, N) 1, 23조, 2007조, 2008조, 5711조. 6410조, 2011조, 4291조, 2012조; 90; 제 7614조, 2013조, 제 6961조, 제 5799조; , 11, 52, 86조; 48조, 4303조, 4306조; , N 1, Art. 39, 47, 90, 91) 및 2008년 6월 5일 러시아 연방 정부 법령에 의해 승인된 러시아 연방 경제 개발부 규정 1항. (러시아 연방 법률집, 2008, N 24, Art. 2867; N 46, 조항 5337; 2009, N 3, 조항 378; N 18, 예술 2257; N 19, 예술 2344; N 25, 조항 3052; N 26, 조항 3190; N 41, 조항 4777; N 46, 조항 5488; 2010, N 5, 조항 532; N 9, 960조; N 10, 예술 1085; N 19, 조항 2324; N 21, 조항 2602; N 26, 조항 3350; N 40, 조항 5068; N 41, 조항 5240; N 45, 조항 5860; N 52, 조항 7104; 2011, N 9, 예술. N 12, 예술 1640; N 14, 1935년; N 15, 조항 2131; N 17, 예술 2411, 2424; N 36, 조항 5149; N 39, 조항 5485; N 43, 조항 6079; N 46, 조항 6527; 2012, N 1, 170, 177조; N 13, 예술 1531; N 19, 예술 2436, 2444; N 27, 예술 3745, 3766; N 37, 조항 5001; N 39, 조항 5284; N 51, 조항 7236; N 52, 조항 7491; N 53, 조항 7943; 2013, N 5, 조항 391; N 14, 예술 1705; N 33, 조항 4386; N 35, 조항 4514; N 36, 조항 4578; N 45, 조항 5822; N 47, 조항 6120; N 50, 조항 6606; N 52, 조항 7217; 2014, N 6, 예술. N 15, 예술 1750; N 16, 예술 1900; N 21, 조항 2712; N 37, 조항 4954; N 40, 조항 5426; N 42, 조항 5757; N 44, 조항 6072; N 48, 조항 6871; N 49, 조항 6957; N 50, 조항 7100, 7123; N 51, 조항 7446; 2015, N 1, 219조; N 6, 965조; N 7, 1046조; N 16, 조항 2388; N 20, 예술 2920; N 22, 조항 3230; N 24, 조항 3479; N 30, 조항 4589; N 36, 조항 5050; N 41, 조항 5671; N 43, 예술 5977; N 44, 조항 6140; N 46, 조항 6377, 6388; 2016, N 2, 325, 336조; N 5, 697조; N 7, 994조; N 17, 예술 2409, 2410; N 23, 조항 3312; N 28, 조항 4741; N 29, 조항 4822; N 31, 조항 5013; N 35, 조항 5332; N 42, 예술. 5943; N 43, 조항 6029; N 45, 조항 6273; N 50, 조항 7099, 7100; 2017, N 1, 예술. N 5, 조항 800; N 8, 예술 1258; N 10, 예술 1498; N 17, 예술 2569; N 29, 조항 4380; N 32, 조항 5093; N 46, 조항 6790; N 49, 조항 7468; 2018, N 5, 예술. N 6, 조항 881; N 10, 예술 1507, 1508),

나는 주문한다:

1. 첨부된 내용을 승인합니다.

정착지 및 영토 경계 위치에 대한 그래픽 설명 형식(부록 1)

정착지, 영토 경계 위치에 대한 텍스트 설명 형식(부록 2)

정착지, 영토 경계의 특징적인 지점 좌표를 결정하는 정확도에 대한 요구 사항, 정착지 간 영토에 위치한 정착지 경계(형성된 정착지 경계 포함)에 대한 정보가 포함된 전자 문서 형식, 정착지 또는 도시 구역의 일부인 정착지 경계(형성된 정착지 경계 포함), 영토 경계에 대한 정보(부록 3).

2. Rosreestr은 이 명령이 발효된 날로부터 3개월 이내에 현지에서 제공하는 XML 형식의 문서를 생성하는 데 사용되는 체계를 정보 통신 네트워크 "인터넷"의 Rosreestr 공식 웹사이트에 승인하고 게시해야 합니다. 정착지 및 영토의 경계에 대한 정보를 통합 국가 부동산 등록부에 입력할 목적으로 정부를 권리 등록 기관에 제출합니다.

M.S.오레쉬킨

등기

법무부에서

러시아 연방

등록 N 51271

부록 번호 1. 정착지, 영토 경계 위치에 대한 그래픽 설명 형식

부록 1번

정착지, 영토 경계 위치에 대한 그래픽 설명

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정착지 및 영토 경계 위치에 대한 그래픽 설명(이하 경계 위치 설명)은 정착지 및 영토 경계 또는 일부(일부)의 경계 위치를 결정하는 작업 결과를 기반으로 작성됩니다. 이러한 경계 및/또는 러시아 연방 법률에 따라 정착지 및 영토 영역의 경계 또는 해당 경계의 일부(일부)를 지상에 설정(변경)합니다.

국경 위치에 대한 설명은 부동산 통합 등록부, 지도 제작 자료, 원격 감지 자료 및 지상에서 얻은 측정 데이터의 정보를 사용하여 작성됩니다.

"물체에 대한 정보" 섹션의 "물체 위치" 줄에는 물체의 위치에 대한 설명이 제공되어 러시아 연방, 자치단체, 정착지의 주체 이름을 나타냅니다.

"물체에 대한 정보"섹션의 "물체 영역 +/- 영역 결정 오류 (P +/- Delta P)"행에서 물체의 영역과 해당 영역을 결정할 때 허용되는 최대 오류는 다음과 같습니다. 표시된 경우, 물체의 위치를 ​​결정하기 위해 고객과 작업 수행자 사이에 체결된 관련 계약에 물체의 영역 결정이 규정된 경우.

물체의 면적은 평방 미터로 표시되며 가장 가까운 1 평방 미터로 반올림됩니다. 해당 면적이 100헥타르를 초과하지 않는 경우 미터로 표시하고, 기타 경우에는 헥타르로 반올림하여 0.01헥타르로 표시합니다.

"작업 개체에 대한 정보"섹션의 "개체의 기타 특성"행에는 작업 개체의 다른 특성이 표시됩니다.

"객체 경계 위치에 대한 정보" 섹션에서 다음을 나타냅니다.

작업 개체 경계의 특징점 좌표가 결정되는 좌표계(해당 지도 투영 영역의 수를 포함하여 부동산 통합 국가 등록부를 유지하는 데 사용되는 좌표계)

객체 경계의 특징적인 지점에 대한 정보;

물체의 경계 부분(부분)의 특징점에 대한 정보;

자연 물체 및/또는 인공 기원 물체의 외부 경계 위치와 일치하는 물체 경계 부분에 대한 정보.

아라비아 숫자는 물체 경계의 특징적인 지점을 나타내는 데 사용됩니다. 작업 객체 경계의 모든 특징적인 지점이나 그러한 경계의 일부에 대해 연속적인 번호 매기기가 사용됩니다.

"작업 대상 경계의 특징점에 관한 정보" 및 "작업 대상 경계의 부분(부분)의 특징점에 관한 정보" 세부사항에 있는 대상 경계의 특징점 목록은 반드시 해당 경계가 닫힌 윤곽선 형태로 표시되는 경우 시작점 지정으로 끝납니다.

물체 경계의 부분(부분)에 대하여 경계 위치에 대한 설명을 작성하면 "물체 경계의 부분(부분)의 특징점에 관한 정보" 속성이 채워집니다. 이 경우 "작업 대상 경계의 특징점 정보" 속성이 채워지지 않습니다.

물체의 경계 부분마다 "물체의 경계 부분(부분)의 특징점에 대한 정보"라는 속성이 채워져 있습니다.

객체 경계의 특징점의 좌표 값은 미터 단위로 제공되며 지정된 좌표계에서 0.01미터로 반올림됩니다.

작업 수행 시 물체 경계의 특징점 좌표를 결정하는 데 사용되는 방법에 따라 "물체 경계의 특징점에 대한 정보" 속성에 다음이 표시됩니다.

측지법(삼각측량, 다각형법, 삼변 측량법, 직접, 뒷면 또는 결합된 세리프 방법 및 기타 측지 방법);

위성 측지 측정 방법(정의);

사진측량법;

지도법.

특징점이 정보 기호로 표시된 경우 "물체 경계의 특징점에 대한 정보" 속성의 "점 지정 설명" 열이 채워집니다. 다른 경우에는 열에 대시가 입력됩니다.

"객체의 변경된(명확한) 경계 위치에 대한 정보" 섹션은 "객체 경계 위치에 대한 정보" 섹션 작성 요구 사항을 고려하여 작성됩니다.

"대상의 변경된(명확한) 경계 위치에 대한 정보" 섹션은 주 당국 및 지방 정부의 결정에 따라 경계 위치에 대한 설명이 작성된 경우 채워집니다. 물체의 경계.

객체 경계 계획은 객체 경계의 특징적인 지점 위치를 쉽게 읽을 수 있도록 하는 척도로 작성됩니다.

평면 축척에서 객체 경계의 개별 특징점을 표시할 수 없는 경우 별도의 시트에 작성된 콜아웃을 사용하여 해당 위치를 표시할 수 있습니다.

작업 대상 경계의 각 부분에 대해 별도의 시트에 대상 경계 계획을 작성할 수 있습니다.

이 경우 경계 위치 설명의 그래픽 부분의 일부로 작업 개체 경계의 개요 다이어그램이 제공됩니다.

물체의 경계 계획은 지도 제작 기반과 결합된 형태로 작성됩니다.

객체 경계 계획은 다음과 같이 표시됩니다.

객체 경계(특징적인 지점과 경계의 일부);

행정 영토 실체의 경계를 설정했습니다.

자연 물체 및/또는 인공 기원 물체의 경계(물체 경계의 개별 부분 위치가 이러한 물체의 위치를 ​​통해 결정되는 경우)

토지의 경계 및 지적 번호 (객체의 경계 위치가 지정된 토지의 경계 위치를 통해 결정되는 경우)

필요한 명칭;

사용된 기호;

부록 2 번. 정착지, 영토 경계 위치에 대한 텍스트 설명 형식

부록 2번

러시아 경제 개발부의 명령에 따라

정착지, 영토 경계 위치에 대한 텍스트 설명

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아라비아 숫자는 경계위치가 기술된 물체(이하 물체라 함)의 경계점을 표시하는데 사용된다. 객체 경계의 모든 특징적인 지점이나 그러한 경계의 일부에 대해 연속적인 번호 매기기가 사용됩니다.

이러한 경계가 닫힌 윤곽선으로 표시되는 경우 객체 경계점 목록은 시작점 지정으로 끝나야 합니다.

"경계 통과 설명"열에는 두 지점 사이에 위치한 물체의 경계 통과에 대한 설명이 일관된 텍스트 형식으로 제공됩니다.

부록 번호 3. 정착지 경계, 영토 경계, 정착지 경계에 대한 정보가 포함된 전자 문서 형식의 특징점 좌표 결정의 정확성에 대한 요구 사항(형성된 경계 포함...

부록 3

러시아 경제 개발부의 명령에 따라

정착지, 영토 경계의 특징적인 지점 좌표를 결정하는 정확도에 대한 요구 사항, 정착지 간 영토에 위치한 정착지 경계(형성된 정착지 경계 포함)에 대한 정보가 포함된 전자 문서 형식, 정착지 또는 도시 구역의 일부인 정착지 경계(형성된 정착지 경계 포함), 영토 경계에 관한 정보

1. 인구 밀집 지역 또는 영토 경계(이하 경계라고 함)의 특징점 좌표는 부동산 통합 국가 등록부의 지도 제작 기반의 정확도보다 낮은 정확도로 결정됩니다. 국경이 위치한 지적 구역의 영토를 위해 만들어진 가장 큰 규모.

경계의 일부가 부동산 통합 등록부(Unified State Register of Real Estate)에 등록된 토지 경계의 일부와 일치하는 경우 토지 경계의 지정된 부분 위치에 대한 설명이 위치 설명으로 허용됩니다. 작업 경계의 해당 부분 및 경계의 해당 부분의 특징점 좌표를 결정하는 정확도는 다음을 제외하고 해당 토지 경계의 특징점 좌표를 결정하는 정확도와 동일해야 합니다. 해당 토지의 경계 위치에 대한 통합 부동산 등록부 정보에 대한 설명이 필요한 경우.

2. 정착지 간 영토에 위치한 정착지 경계(형성된 정착지 경계 포함)에 대한 정보, 정착지 또는 도시 구역의 일부인 정착지 경계(형성된 정착지 경계 포함)에 대한 정보가 포함된 전자 문서 권리 등록 기관으로 전송되는 영토 경계는 XML 형식의 문서 생성 체계를 사용하여 파일 형식으로 생성되므로 문서에 포함된 데이터를 읽고 제어할 수 있습니다.

전자문서텍스트

러시아 연방에서는 2001년 6월 18일자 연방법 No. 78-FZ "토지 관리에 관한"(이하 토지 관리법)에 따라 토지 관리의 개념에 토지 상태를 연구하는 조치가 포함됩니다. 토지, 토지의 합리적인 사용 및 보호 계획 및 조직, 기존 토지 관리 대상의 신규 및 합리화 형성 및 지상 경계 설정, 농업을 위한 시민 및 법인의 토지 계획의 합리적 사용 조직 생산.

동시에 Art에 따라. 토지 관리법 1항, 토지 관리 대상은 러시아 연방 구성 기관의 영토, 지방자치단체의 영토, 정착지, 영토 구역, 영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역 및 이러한 영토의 일부입니다. 그리고 구역.

토지 관리 대상의 경계 위치를 설명하는 절차와 토지 관리 대상의 경계를 지상에 설정하는 절차는 러시아 연방 정부가 결정합니다.
따라서 토지 관리 대상의 경계 위치를 설명하는 절차에 따라 2011년 6월 3일자 러시아 연방 경제 개발부의 명령 No. 267에 의해 승인되었습니다. 토지 관리 객체의 경계 위치”, 토지 관리 객체의 경계 위치에 대한 설명은 주 부동산 지적부, 영토 계획 문서, 토지 사용 및 개발 규칙, 주 데이터 기금의 문서의 정보를 사용하여 수행됩니다. 토지 관리, 주 지도 제작 및 측지 자금의 정보 및 문서, 법률에 의해 제공되는 기타 문서 및 정보의 결과로 얻은 것입니다.

토지관리시설의 경계 위치를 기술할 때 다음 요건을 고려해야 한다.
1. 영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역의 경계는 러시아 연방 구성 기관 간의 경계, 지방자치단체의 경계, 거주지(이하 행정 경계라고 함), 토지 계획, 영토 구역의 경계를 넘을 수 있습니다. , 영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 기타 구역.
2. 영토 구역의 경계는 각 토지 구역이 하나의 영토 구역에만 속해야 한다는 요구 사항을 충족해야 하며, 국가 부동산 관리부에 입력된 토지 구역에 대한 정보에 따라 토지 구역의 경계를 넘어서는 안 됩니다.
3. 행정 경계는 국가 부동산 관리부에 입력된 토지에 관한 정보에 따라 토지 경계를 넘어서는 안 됩니다.
4. 거주 지역의 영토는 거주 지역에 완전히 포함되어야 합니다. 정착지의 영토는 다른 정착지의 영토의 일부가 될 수 없으며 자치구의 영토에 완전히 포함되어야 합니다. 도시 구역의 영토는 자치 구역의 영토에 속하지 않습니다.
5. 설정된 행정경계의 특징점이 이전에 설정된 행정경계의 특징점과 일치하는 경우, 이전에 설정된 행정경계에 대한 설명은 설정된 행정경계의 위치에 대한 설명으로 받아들여집니다.

토지관리대상의 경계 위치를 기술한 결과, 토지관리대상의 지도(계획)가 작성된다. 토지 관리 대상의 지도(계획)는 2009년 7월 30일자 러시아 연방 정부 법령 N 621에 의해 설정된 방식으로 종이 및/또는 전자 문서의 형태로 작성됩니다. 토지관리대상의 지도(계획)형식과 그 작성요건”(이하 “요건”이라 한다).

토지관리 대상의 경계 위치를 기술하기 위한 토지관리 작업의 결과로 얻은 자료는 토지관리파일로 편집되며, 그 중 1부는 토지관리 결과 얻은 데이터의 국가기금으로 이관된다.

2007년 7월 24일자 연방법 N 221-FZ "국가 부동산 지적부에 관한"(이하 지적법) 제15조의 6부에 따르면, 주 당국 또는 지방 정부 기관은 해당 기관이 그 권한 내에서 채택하고 러시아 연방 구성 기관 간의 경계, 지방 자치 단체의 경계를 설정하거나 변경하는 법률이 발효된 날로부터 영업일 기준으로 10일 이상, 인구 밀집 지역의 경계, 영토 사용에 대한 특별한 조건이 있는 구역 또는 영토를 설정 또는 변경하거나 그러한 구역의 설정을 취소하거나 국가에 포함하는 데 필요한 정보가 포함된 문서를 지적 등록 기관에 제출합니다. 지적법 제9조 또는 제10조에 따른 부동산 지적.

2008년 8월 18일 N 618 러시아 연방 정부 법령(이하 규정)에 의해 승인된 국가 부동산 지적 유지 관리에 대한 정보 상호 작용에 관한 규정 11부에 따라 지방 정부 기관은 다음을 제출합니다. 인구 밀집 지역의 경계 위치에 대한 텍스트 및 그래픽 설명이 포함된 승인된 기본 계획(정착 지역에 위치한 정착지의 경우 - 지방 자치 구역의 영토 계획 계획에서 발췌)에서 발췌한 내용을 지적 등록 기관에 제출합니다. 인구지역 경계의 특징점 또는 설정된 좌표계에 따른 인구지역 경계의 설정되거나 변경된 구간의 좌표 목록(생활지역 지점을 폐지한 경우는 제외한다) 영토의 경계와 내용을 정의하는 토지 이용 및 개발 규칙 섹션에서 추출한 것, 확립된 좌표계에서 영토 경계의 특징점 좌표 목록 및 허용된 사용 유형 목록 각 영토의 토지 계획 또는 그러한 목록이 승인된 법적 행위의 세부 사항.

규정 제2부에 따르면, 러시아 연방 경제개발부가 이러한 문서의 전자 형식에 대한 요구 사항을 설정할 때까지 지적 등록 기관에 종이 문서를 제출하는 것이 허용되었습니다.

이러한 문서의 형식은 2010년 10월 20일자 러시아 연방 경제 개발부의 명령 No. 503에 따라 설정됩니다. “정보 상호 작용 과정에서 전자적으로 제출된 문서 형식에 대한 요구 사항 설정 주 부동산 지적부.” 문서 형식에 대한 설명은 Rosreestr www.rosreestr.ru 공식 웹사이트의 "공공 서비스\부동산의 국가 지적 등록\양식, XML 체계" 섹션에 게시되어 있습니다.

따라서 토지 관리 객체에 대한 정보를 국가 부동산 지적부에 입력하기 위한 문서는 정보 상호 작용의 순서에 따라 집행자의 전자 디지털 서명으로 인증된 전자 문서 형식으로 지적 등록 기관에 제공되어야 합니다.