난방 기간 준비; 규제 문서. 난방 시즌을 대비해 주택 재고가 준비되어 있는지 확인합니다.

현재 위치: 분류되지 않음

난방 시즌을 준비하는 것은 매우 중요한 과정입니다. 일련의 활동 외에도 특정 문서 작성도 포함됩니다. 그 중 하나는 다가오는 난방 시즌에 대비한 여권입니다. 동시에 많은 사람들은 그러한 문서를 누가 발행하는지, 어떻게 올바르게 작성하는지 등에 대해 질문합니다. 여기에는 매우 엄격한 규칙이 설정되어 있으며 이를 준수하는 것이 전제 조건이라는 점을 즉시 알아두겠습니다. 또한, 문서는 특정 기간 내에 완료되어야 합니다.

2019년 난방 시즌 준비 여권 - 규칙 및 샘플 작성

불행하게도 아파트 주민들이 겨울에 난방 없이 방치되는 경우는 그리 드물지 않습니다. 이러한 문제가 발생하지 않도록 모든 준비 조치를 정확하고 완전하게 수행하고 여권 취득을 포함하여 관련 서류를 작성하는 것이 매우 중요합니다. 여기에는 여러 가지 필수 조치가 있다는 점에 유의해야 합니다. 우리는 여러 가지 확인 사항에 대해 이야기하고 있습니다.

밸브 압력 조절기;
네트워크 - 공공 및 아파트 내 모두;
통풍.

난방 시즌 준비 상태를 확인하는 데 권장되는 특정 마감일은 9월 15일입니다. 그러나 여기서는 여전히 지역을 조정해야 합니다. 문제는 우리나라 남부 지역은 10월 1일 이전에 열 공급 준비를 완벽하게 하고, 북부와 동부 지역은 가을 첫날까지 난방 준비를 해야 한다는 것입니다. 준비 작업은 아파트 건물 관리를 담당하는 공인 기관에서 수행합니다. 이 경우 완성된 여권은 고품질의 종합 교육을 받았다는 증빙 서류입니다.

완전히 끝날 때까지 열이 공급되지 않습니다. 여권은 감독 기관에서 발급됩니다. 이를 위한 기초는 사내 네트워크뿐만 아니라 관리 조직의 완벽한 준비입니다. 설정된 기준을 준수하지 않는 것이 발견되면 여권이 발급되지 않습니다. 또한 이 경우 공공시설 근로자도 벌금형을 받게 된다. 검사 후 가장 먼저 발행되는 문서가 해당 행위라는 점에 유의하시기 바랍니다. 그런 다음 서명한 날로부터 15일 이내에 물건의 준비가 완료되었음을 확인하는 여권을 완전히 발급해야 합니다. 문제가 발견되지 않으면 지정된 시간에 열이 공급됩니다.

이제 2019년 러시아 연방 난방 시즌 준비 여권이 어떻게 작성되는지 자세히 살펴보겠습니다. 문서에는 특정 구조가 있습니다. 상단에 이름이 표시되어 있습니다. 우리의 경우 이것은 "2019 난방 시즌 준비 여권"입니다. 다음은 문서를 발행한 사람에 대한 정보입니다. 여기에는 지자체, 열 공급 조직, 난방 네트워크 조직의 전체 이름을 표시해야 합니다.

이 경우 약어는 허용되지 않습니다. 이 섹션에는 난방 네트워크 조직의 열 공급 조직의 지방 자치 단체와 난방 시즌 준비가 수행된 소비자의 전체 이름이 표시된다는 점을 다시 한 번 강조합니다. 당연히 모든 정보는 신뢰할 수 있어야 합니다. 이 경우 수정은 허용되지 않습니다.

여권의 다음 하위 섹션에는 난방 시즌 준비 상태를 확인한 대상 목록이 제공됩니다. 이 경우 위의 규칙을 따라야 합니다. 여권발급의 근거는 다음과 같습니다. 당사의 경우 발행일자와 번호로 실시한 검사를 확인하는 행위입니다. 그런 다음 해당 커미션을 만든 권한 있는 기관 대표의 서명(성적표 포함)을 첨부하고 젖은 도장을 찍습니다. 문서에도 날짜가 나와 있습니다.

그러한 문서의 가장 간단한 예를 들어 보겠습니다.

여권
2019년 난방 시즌 준비

지방자치단체 "Teplosbyt" 발행

난방 시즌 준비 점검은 다음 항목과 관련하여 수행되었습니다.

보일러 실 - Pervomaiskaya street, 44;
보일러실 – Pobeda Street, 28;
보일러실 단지 번호 1, 2, 3 – Druzhby Narodiv Street, 20, 22, 24;
총 길이 14.8km의 난방 네트워크;
TsTP(3개).

여권 발급의 기초는 2018년 8월 25일자 난방 시즌 1차 준비 상태를 확인하는 행위입니다.

보시다시피 이 문서를 작성하는 데 복잡한 것은 없습니다. 가장 중요한 것은 모든 준비 작업이 적시에 완전하게 수행된다는 것입니다. 그런 다음 위에서 언급했듯이 여권 발급을 기반으로 행위가 작성됩니다. 이 문서는 난방 시즌에 대한 준비 상태만을 확인하는 것이 아니라는 점에 유의해야 합니다.

난방 네트워크에서 사고가 발생하는 경우 전력 회사의 잘못으로 인해 문제가 발생한 경우 책임을 묻는 기초가 되는 것이 여권입니다. 그러나 조직 자체는 준비 작업의 중요성과 확립된 규칙을 무시할 경우 발생할 수 있는 결과를 잘 알고 있습니다.

이 경우 작업 알고리즘이 명확하게 명시되어 있습니다. 우선, 식별된 균열, 균열 및 구멍(물론 발견된 경우)을 제거하여 주택을 검사합니다. 그런 다음 석고와 지붕의 상태를 평가합니다. 문제가 식별되면 문제도 제거됩니다. 중앙보일러실의 시험운전을 꼭 하시기 바랍니다. 굴뚝을 검사하고 청소합니다. 또한 관리 회사는 직원의 자질 향상, 근로자 및 관리인 교육, 통신 장비 및 차량 유지 관리 등 다양한 추가 조치를 취해야 합니다. 난방 장치를 검사하고 사내 엔지니어링 시스템의 상태를 확인하는 것도 똑같이 중요합니다.

해당 주제에 대한 기사가 없습니다.

난방은 시민의 생활 유지에 중요한 역할을 합니다. 영하의 온도에서 인구가 열없이 방치되는 경우가있었습니다. 이러한 상황을 피하려면 겨울 준비를 제대로 해야 합니다. 그리고 대중의 지혜에 따르면 "서리는 차가운 라디에이터만큼 끔찍하지 않습니다."

난방 시즌을 시작하세요

난방 시즌 준비 작업은 아파트 건물 관리 담당자가 수행합니다. 9월 중순까지 모든 활동을 완료해야 합니다. 난방 시즌 준비 증명서는 성공적인 준비를 확인하는 것입니다.

일련의 예비 조치의 주요 목표는 중단 없는 에너지 공급을 보장하는 것입니다. 필수 조치에는 다음이 포함됩니다.

블록 내 네트워크 구축;
검증, 수리, 환기 시설 설치, 홈 네트워크 내 열 공급;
압력 조절기와 밸브를 점검합니다.

동부와 북부 지역은 9월 1일까지, 남부 지역은 10월 1일까지 난방 공급 준비가 완료되어야 합니다.

행위에 쓰여진 내용

에너지 캐리어를 연결하기 전에 점검이 수행됩니다. 이는 환경, 원자력 및 기술 감독 위원회에 의해 수행됩니다. 수수료 구성은 연방 서비스와 합의됩니다. 위원회의 업무에는 권한 있는 기관의 장(부사장)이 승인한 프로그램에 따라 활동을 수행하는 것이 포함됩니다. 권한 있는 기관의 직원도 커미션에 포함됩니다.

이 프로그램에는 다음 작업이 포함됩니다.

검사 중인 개체 목록입니다.
확인 기한.
필요한 문서(규제 문서)의 가용성.
기술 규정의 요구 사항을 준수합니다.

검사 결과는 검사 후 1일 이내에 작성되는 보고서에 기록됩니다.

위원회는 다음과 같은 용어로 통제 결과를 정의합니다.

검사 대상이 가열 기간 동안 준비되었습니다.
검사 대상이 난방 시즌에 대비하지 않았습니다.
지정된 기간 내에 의견이 제거되면 검사 대상은 가열 기간 동안 준비됩니다.

난방시즌, 준비

난방 시즌 준비에는 다음이 포함됩니다.

열을 소비하는 설비의 열 및 유압 작동 모드 문제 해결
세척 장비 및 통신;
필요한 경우 수리 작업을 수행합니다.
와셔 및 엘리베이터 노즐에 씰이 있는지 확인합니다.
계량 장치 설치;
이전에 공급된 전기에 대한 부채가 없습니다.
장비 강도 테스트;
기후 조건을 준수하는지 장비를 검사합니다.

다락방과 지붕을 검사하고 균열을 수리합니다. 작업자들은 지붕과 덮개를 복원하고 새로운 회반죽을 바르고 있습니다. 그들은 기술실을 돌아다니며 창문과 문 충전재의 무결성과 부속품의 존재 여부를 살펴봅니다. 시험 화재가 진행되고 있으며 용융수 배출구가 설치되고 있습니다. 방수를 모니터링하십시오.

추가 이벤트

여기에는 다음이 포함됩니다.

보일러실, 엔지니어링 시스템, 가열 지점의 운영 및 긴급 수리와 관련된 인력에 대한 교육 및 훈련(직원에게 표준, 교육 및 테스트가 제공됨)
유지 관리 직원, 관리인 및 응급 서비스 직원을 대상으로 브리핑을 실시합니다.
운송, 장비, 재고, 통신에 대한 기술 검사;
주택 엔지니어링 시스템 내부의 회로 복원;
계량 장치, 가열 장치 감사.

등급

난방 기간 준비 상태를 평가하는 규칙은 2010년 7월 27일자 연방법 No. 19-F3 "열 공급에 관한" 규정을 준수합니다. 준비 작업은 수수료에 의해 평가됩니다. 지방자치단체는 연방 환경, 원자력 및 기술 감독청의 검사를 받습니다. 소비자는 지방정부에 의해 통제됩니다. 위원회에는 시 지역 대표와 권한 있는 기관이 포함됩니다.

중요한! 소비자는 열 공급 계약을 체결한 아파트 건물의 주거용 및 비주거용 건물의 소유자입니다. 모든 당사자는 주택법을 준수합니다. 위원회가 평가를 한 후 보고서가 작성됩니다. 첨부된 내용에는 예정된 시간 내에 응답해야 하는 의견 목록이 있습니다.

위원회의 비판을 야기한 원인이 제거된 후, 시설 책임자는 난방 시즌 준비 인증서를 받습니다. 방에 난방 장치를 연결할 준비가 되지 않은 경우 새로운 검사가 예정되어 있습니다.

보일러실

난방 시즌이 끝나면 모든 물을 배수하고 보일러를 철저히 세척합니다. 먼지, 재, 슬래그, 그을음으로 청소됩니다.

외부에서는 내부에서 화학적 방법으로 스케일을 제거합니다. 그런 다음 보일러에 물을 채우고 80 ℃로 가열합니다. 다음 시즌까지 이렇게 방치하여 해치를 닫습니다. 보일러실 청소 및 세척은 난방 기간이 끝난 후 즉시 수행됩니다.

난방 시스템은 수압식 방식을 사용하여 물이나 압축 공기로 세척됩니다.

세척은 3단계로 수행됩니다.

각 라이저를 아래에서 위로 불어넣습니다(퇴적물과 퇴적물이 느슨해짐).
압축 공기로 각 라이저를 세척합니다.
유통 파이프라인의 수압식 세척.

이것이 난방을 위한 시스템 준비 방법입니다. 모든 절차는 표준에 따라 수행됩니다. 물로 씻는 것은 더 이상 특히 효과적인 것으로 간주되지 않습니다. 모든 업무는 전문 인력에게만 위탁됩니다. 작업에는 안전 예방 조치에 대한 지식, 장비의 세심한 취급 및 경험이 필요합니다.

대체 보일러실

2017년부터 열 네트워크 관리에 대한 통제권이 ETO로 이전되었습니다. 통합 열 공급 조직은 개별 작업이 할당되는 새로운 구조가 되었습니다. "열 공급에 관한 연방법"이 개정된 후 관세 규제 시스템이 변경되었습니다. 새 모델은 냉각수의 최대 가격 수준을 정의합니다. 계산된 수치는 주민들이 새로운 대체 보일러실을 건설할 경우 1기가칼로리의 열 에너지 비용에 해당합니다.

관리회사, 주택 소유자 협회, 주거단지, 주택협동조합은 자신이 관리하는 아파트 건물을 난방 시즌에 대비해야 합니다. 목표는 아파트 건물 소유주에게 편안한 숙박 시설을 제공하고 겨울철 주택 엔지니어링 장비의 표준 작동 조건을 보장하는 것입니다. 난방 시즌 준비 증명서를 받기 위해 집 준비하기

추운 계절이 시작되기 전에 관리 회사는 집을 난방 시즌에 대비해야 합니다. 이는 겨울철 열 공급 통신의 정상적인 작동과 주민의 편의를 보장하는 데 필요합니다. 이 기사에서는 그러한 준비가 어떻게 이루어지고 난방 시즌 준비 여권과 같은 주요 문서를 얻는 방법에 대해 설명합니다.

아파트 건물에 열을 공급하기 전에 관리 조직은 다음 조치를 수행합니다.

봄에는 공유 재산을 검사하고 해당 보고서를 작성합니다.
고층 건물이 겨울철을 준비하는 일정이 작성됩니다.
필요한 준비 작업이 수행됩니다.
준비 여권이 작성됩니다.
통신 준비가 확인되었습니다.
가을에는 공동 재산에 대한 조사가 한 번 수행되고 유사한 법안이 작성됩니다.

나열된 조치는 관리 회사가 서비스를 제공하는 각 주택에서 수행됩니다.

지역에 따라 준비 절차가 다를 수 있습니다. 예를 들어, 커미션을 통한 준비 상태 확인을 통해 5단계 없이도 수행할 수 있는 경우가 있습니다. 이를 확인하려면 난방 시즌 준비 증명서로 충분합니다. 동시에 이러한 단순화된 절차의 적법성에 대한 의구심도 있습니다. 위험을 최소화하려면 가능한 검증 조치를 준비하는 것이 좋습니다.

집을 제대로 준비하지 않으면 벌금이 부과됩니다.

이 경우 러시아 연방 행정법 제 14.1.3조 2부가 행정 당국에 적용되며 다음 금액의 벌금이 부과됩니다.

250,000-300,000 문지름. - 조직의 경우
개인 기업가의 경우 250,000-300,000 루블 및 최대 3년의 자격 박탈;
공무원의 경우 50,000-100,000 루블 및 최대 3년의 자격 박탈.

HOA 및 주택 협동조합의 경우 처벌은 러시아 연방 행정법 위반 조항 7.22에 별도로 결정됩니다. 협회 자체에는 40,000-50,000 루블의 벌금이 부과될 수 있으며 책임자에게는 4,000-5,000 루블이 부과될 수 있습니다. 관리 회사와 협동조합과의 파트너십에 대한 벌금의 차이는 러시아 연방 대법원에 의해 설명되었습니다(2017년 7월 12일자 사법 관행 검토 제3호 문단 29).

벌금을 납부한다고 해서 집에서 겨울을 대비하는 데 필요한 결함을 제거할 필요가 없어지는 것은 아닙니다. 이것이 완료되지 않으면 시민 주택 검사관의 이행되지 않은 명령에 대한 책임이 따릅니다.

1단계. 스프링 점검, 보고서 작성.

봄이 시작되면서 공동 재산은 계획대로 점검됩니다. 이는 국가 건설위원회 제170호의 결의에 따라 규칙 2.1.1항에 규정되어 있습니다. 이벤트 결과에 따라 보고서가 작성됩니다. 일반 규칙에 따라 검사 대상 자산의 기술적 조건, 이와 관련하여 필요한 작업 및 구현 시기를 기록합니다.

일부 지역에서는 난방 시즌 준비 상태를 평가하는 규칙에 따라 특정 형태의 행위가 사용됩니다. 예를 들어, 2015년 8월 18일자 모스크바 지역 주택 및 공동 서비스부 명령 No. 188-RV의 세 번째 부록에서 확인할 수 있습니다.

정확한 검사 시기는 법률에 규정되어 있지 않습니다. 일반적으로 난방이 꺼진 직후에 해당 행위가 작성됩니다. 때때로 이 기간은 관리 회사와 체결한 주택 유지 관리 계약, HOA 헌장 또는 지역 법률에 규정되어 있습니다.

2단계. 추운 계절에 대비하여 집 준비 일정을 잡습니다.

봄에 실시한 점검을 분석하면 지난 기간에 나타났던 단점을 발견할 수 있습니다. 정해진 일정에 따라 제거됩니다. 이 문서는 난방 시즌에 대한 모든 ITP 준비를 모니터링하는 지방 당국의 승인을 받았습니다. 이는 규칙 번호 170의 2.6.4항에 따라 수행되도록 규정된 것과 정확히 같습니다.

일정에 대해서도 법률에 정확한 제출기한이 명시되어 있지 않으나, 지역법령에서 별도로 정할 수 있다. 그러한 지침이 없는 경우 이 문서는 스프링 가열 중단 직후 제출됩니다.

3단계. 향후 열 공급을 위해 집을 준비합니다.

주택 준비 작업은 다음에 따라 수행됩니다.

2013년 3월 12일자 난방 시즌 준비에 관한 에너지부 명령 제103호 및 규칙 제170호에 명시된 필요한 조치 목록;
봄에 실시된 검사 결과;
일정;
특정 작업을 수행해야 할 필요성에 대한 주 주택 검사관의 지침 및 열 공급 기관의 통지
공동 재산의 수리 작업에 관한 일반 건축 회의의 결정.

지방 당국은 이전된 일정을 고려하여 준비 작업을 시작하고 종료할 시기를 결정합니다. 교육 완료 기한은 명확하게 정해져 있습니다.

남부 - 10월 1일;
센터 - 9월 15일;
동쪽과 북쪽 - 9월 1일.

이 작업은 지방 당국, 주택 검사관, 아파트 소유자, 건축 위원회 및 협회 이사회의 통제하에 수행됩니다.

4단계. 지원 서류.

전제 조건은 난방 시즌 준비 여권을 준비하는 것입니다. 권장되는 준비 형식은 규칙 170호의 9번째 부록에 있습니다. 동시에 해당 지역에서 자체 모델을 승인하는 것도 가능합니다.

규칙 번호 170의 2.6.10항에는 준비 중인 기타 문서가 설명되어 있습니다. 이는 다음 조치를 기반으로 구성된 5개 행위입니다.

보일러 실 및 주택 유틸리티의 안전 자동화 및 계측의 서비스 가능성을 확인합니다.
건물의 화재 예방 시스템 요소의 상태 및 서비스 가능성을 확인합니다.
겨울철 청소를 위한 도구 및 장비의 가용성 확인
겨울철 고층 건물 자체와 아파트의 준비 품질을 확인합니다.
열 공급 파이프라인과 두 가지 유형의 물을 세척하고 테스트합니다.

나열된 행위의 필수 준비와 관련된 법적 요구 사항은 없습니다. 그러나 겨울 동안 아파트 건물의 준비 상태를 확인하는 지역에서 제공되는 양식을 작성하려면 이들의 정보가 필요할 수 있습니다.

5단계. 준비 상태 확인.

이는 Rostechnadzor 대표자 또는 지방 당국의 위원회에 의해 수행됩니다. 검사의 성공 여부는 필요한 모든 준비 작업을 완료하는 데 달려 있습니다. 위원회 구성원으로부터 불만 사항이 없으면 MA는 준비 여권을 받습니다. 위반 사항이 있으면 제거되고 확인이 반복됩니다.

법률은 검사 기간을 정의하지 않습니다.

난방 시즌 준비를 위한 여권 취득 마감일만 있습니다. 주문 번호 103의 9항에 따라 이 서류는 9월 15일 이전에 발행되어야 합니다. 위원회를 구성하는 기관은 마감일을 지정할 책임이 있습니다.

상황

관리 당국이 아파트 겨울 준비 증명서를 적시에 발급하지 않으면 어떻게 되나요?

이 문서 작성 기한을 놓친 경우 추운 계절에 대한 준비를 계속하고 위원회에서 지적한 의견을 삭제해야 합니다. 그 후, 두 번째 확인이 이루어지며, 성공하면 MKD가 열을 공급할 준비가 된 것으로 인식됩니다. 동시에 관리 회사는 이번 난방 시즌에 대한 여권을 받지 못합니다.

6단계. 가을 점검, 보고서 작성.

가을에도 공유 재산은 봄과 동일한 원칙에 따라 검사됩니다. 이는 검사 대상의 상태와 열 공급 준비에 필요한 작업을 나타내는 보고서 실행을 동반합니다.

법률에는 그러한 검사에 대한 정확한 날짜가 명시되어 있지 않습니다. 일반적으로 열 공급 시작 직전에 수행됩니다. 동시에 지역 법률, 관리 계약 또는 HOA 헌장 문서에 특정 날짜가 기록될 수 있습니다.

2017년 9월 15일까지 주거용 아파트 건물(MKD) 관리 책임자는 2017~2018년 난방 시즌 준비를 완료해야 합니다. 준비 작업이 성공적으로 완료되었다는 증거는 난방 기간에 대한 준비 인증서가 있다는 것입니다.

7월 1일 기준으로 주택 재고의 37%, 보일러실의 30%, 난방 네트워크의 37%만이 새로운 난방 시즌을 준비했습니다.

난방 시즌 준비에 관한 연방법

난방 시즌 준비는 2010년 5월 27일자 연방법 No. 190-FZ "열 공급에 관한" 제20조에 의해 규제되며, 활동 평가는 난방 시즌 준비 상태 평가 규칙에 의해 규제됩니다. 2013년 3월 12일 러시아 연방 에너지부 명령 No. 103(이하 명령 103)에 의해 승인되었습니다.

난방 시즌 준비에 관한 통일된 법률이 없기 때문에 이러한 활동을 담당하는 사람은 다음 규정을 따라야 합니다.

2003년 9월 27일자 주택 재고 기술 운영에 관한 규칙 및 표준 제170호 러시아 연방 국가 건설 위원회 결의안";
2006년 8월 13일 러시아 연방 정부 법령 제491호 "아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙 승인 시...";
2008년 7월 21일 러시아 연방 정부 법령 No. 549 "시민의 가구 요구를 충족시키기 위한 가스 공급 절차에 관한";
2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 제354호 "아파트 건물 및 주거용 건물의 소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공에 관한";
지방 정부가 승인한 인접 지역 조경 규칙;
지역 및 지방 자치 단체의 기타 명령.

위의 규정 외에도 가을-겨울 준비에서 가장 중요한 측면 중 하나는 에너지 절약 및 에너지 효율성 향상 요구 사항을 준수하는 것입니다.

2009년 11월 23일자 연방법 No. 261-FZ "에너지 절약에 관한..." 제12조 7부의 요구 사항에 따라 HOA 또는 관리 회사는 최소 1년에 한 번 개발하고 가져와야 합니다. 아파트 건물 소유자의 에너지 절약 조치 제안 및 통제된 MKD의 에너지 효율성 증가에 대한 관심을 기울입니다.

난방 시즌 준비에는 무엇이 포함됩니까?

2017-2018 난방 시즌을 준비하기 위한 일련의 조치의 주요 목표는 목적에 관계없이 난방 시설에 열에너지(냉각수)를 중단 없이 공급하는 것입니다.

겨울을 준비하는 필수 활동은 다음과 같습니다.

가열 장치에서 계산된 조절 장치의 직경을 조정하여 블록 내 네트워크를 조정합니다.
난방 및 환기 시스템, 보일러실, 사내 네트워크, 그룹 및 지역 난방 지점의 수압 테스트, 수리, 검증 및 조정 수행
가스 시설의 차단 안전 밸브 및 압력 조절기의 기능 점검.

명령 103에 따라 올해 9월 15일까지 러시아 중부 지역의 난방 시즌 준비에 대해 보고해야 합니다. 난방시즌 준비기간은 북부·동부지역은 9월 1일로 단축됐고, 남부지역은 10월 1일까지 연장됐다.

전체 조치에 대한 통제는 지방 정부, 아파트 건물의 주거 및 비거주 건물 소유자, 주택 감독 기관 및 기타 승인된 구조물에 위임됩니다.

2017-2018 난방 시즌을 위한 주택 재고 준비

계절별 운영을 위한 주택 및 공동 서비스 시설의 종합적인 준비는 가을-겨울 기간 동안의 숙박 시설에 대한 규제 요건에 의해 규제됩니다.

외벽, 지하실, 다락방 바닥, 지붕 및 서로 결합되는 장소, 창문 또는 문에 있는 균열 및 구멍 제거;
석고 코팅, 지붕 등의 복원;
기술적인 전제를 정리하는 것;
창문 및 문 충전재, 도어 클로저 및 현관의 무결성을 확인합니다.
중앙 난방 및 용광로의 시험 화재 실시;
하강에서 지하실 및 창 구덩이까지 대기 및 녹은 물을 제거합니다.
기초, 지하실 벽 및 주각의 방수 품질 점검;
가스 히터, 굴뚝, 가스 덕트, 내부 열, 물 및 전기 공급 시스템을 갖춘 난방 스토브 및 설비의 성능 점검.

이러한 권장 사항과 아파트 건물 및 엔지니어링 시스템의 봄 점검 결과 확인된 단점을 바탕으로 관리 회사 또는 HOA는 난방 시즌을 준비하기 위한 실행 계획을 개발하고 이를 지방 정부의 승인을 받습니다.

기술 작업 외에도 관리 회사의 난방 시즌 준비 계획에는 다음과 같은 여러 가지 조직적 조치가 포함됩니다.

보일러실, 가열 지점, 엔지니어링 시스템의 운영 및 긴급 수리를 제공하는 직원의 재교육 및 고급 교육;
응급 서비스 직원, 유지 관리 직원 및 관리인에게 지시합니다.
차량, 통신, 장비, 도구, 청소 장비, 재고에 대한 기술 검사 및 유지 관리 수행
사내 엔지니어링 시스템의 다이어그램 준비 또는 복원;
열 장치 감사, 계량 장치 작동성(필요한 경우 교체), 씰 무결성 인증 수행.

또한, 관리 회사 및 주택 소유자 협회는 난방 시즌을 준비할 때 규칙 103의 기타 요구 사항을 고려해야 합니다.

열 소비 설비의 작동 준비 정도 및 자원 공급 계약에 명시된 열 에너지 소비 체제 제공
공급된 열에너지 및 냉각수에 대한 부채가 없습니다.

난방 시즌을 준비할 때 가장 큰 문제는 공급된 에너지 자원에 대한 소비자 부채가 가장 높다는 것입니다. 주택 및 공동 서비스 부문의 부채는 1조 루블이 넘으며, 그 중 8,000억 달러는 자원 공급 기관에 대한 관리 회사의 부채입니다.

미하일 멘(Mikhail Men) 러시아 연방 건설주택 및 공공서비스부 장관

아파트 건물의 공동 재산 유지 관리 규칙(2006년 8월 13일자 러시아 연방 정부 법령 No. 491에 의해 승인됨)에 따라 계절 운영을 위한 사내 엔지니어링 시스템을 준비하는 책임은 다음에게 할당됩니다. 아파트 건물의 주거 건물 소유자(직접 관리하는 경우) 또는 HOA 및 관리 회사. 이벤트 자금 조달은 소유자의 비용으로 수행됩니다.

“대체 보일러실”에 관한 법률

난방 네트워크 부문의 2017-2018 난방 시즌 준비와 관련하여 이에 대한 통제권은 통합 열 공급 조직(ETO)이라는 새로운 구조에 위임됩니다.

2017년 7월 31일, 푸틴 대통령은 "열 공급에 관한 연방법 개정"에 관한 연방법과 열 공급 분야의 관계 시스템 개선에 관한 러시아 연방의 특정 입법 행위에 서명했습니다.

"대체 보일러 하우스"에 관한 법률이라는 통칭을 받은 이 문서는 열요금 규제 시스템을 변경했습니다. 새로운 모델은 "대체 보일러 하우스"라고 불리는 냉각수에 대한 최대 가격 수준 설정을 제공합니다. 이것은 계산된 수치입니다. 소비자가 자신의 (대체) 보일러 하우스를 건설하려는 경우 이는 1기가칼로리의 열에너지 비용에 해당합니다.

생산자로부터 소비자에게 열을 전달하는 중단 없는 프로세스를 보장하는 것 외에도 ETO는 열 공급 시설의 건설, 재건축, 현대화 및 계절별 운영 준비를 위한 모든 활동을 담당합니다.

그러나 사내 네트워크 유지 관리, 난방 계량기 설치 및 난방 시즌을 위한 난방 장치 준비는 관리 회사와 HOA의 책임으로 남습니다.

가열 장치에 최신 계량 장치 장착

열 에너지 소비자를 위한 난방 기간 준비 요구 사항 중 Order 101에는 계량 장치의 존재 및 작동 가능성은 물론 공급된 열 에너지(전력) 및 냉각수에 대한 부채가 없음이 포함됩니다. 소비된 에너지 자원에 대한 신뢰할 수 있는 회계와 적시 지불은 연방 법률에 따라 에너지를 절약하는 효과적인 방법으로 간주됩니다.

실습에서 알 수 있듯이, 공동 열 계량 장치의 설치로 자원 요금 청구 과정이 소비자에게 더욱 투명하고 이해하기 쉬워졌으며 열 절약의 필요성과 방법이 밝혀졌습니다.

아파트 건물의 주거용 및 비주거용 건물의 많은 소유자는 훨씬 더 나아갔습니다. 그들은 개별 열 계량기 설치를 요청하여 RSO 및 관리 기관에 문의합니다. 원격으로 판독하고 실시간으로 데이터를 전달하는 기능도 포함됩니다.

이를 통해 각 소유자는 자신의 건물에서 실제로 소비한 열과 난방 장비 비용에 대해서만 지불할 수 있습니다. 집에 공용 계량기만 설치되어 있는 경우 소유자는 자신이 소유한 건물의 면적에 비례하여 난방비를 지불해야 합니다.