단체협약 단체협약은 절차협약과 실체협약으로 나눌 수 있다. 전자는 단체교섭의 구조를 제공하는 반면, 후자는 그 결과를 나타낸다. 단체협약은 절차에 따라 두 가지 형태가 있습니다.

주제 24. 비즈니스 계약 24.1. 사업 계약의 개념 및 특성 Art의 단락 1에 따라. 러시아 연방 민법 420에 따르면 계약은 민사적 권리 및 의무 유형 중 하나를 설정, 변경 또는 종료하기 위해 두 명 이상의 사람 간의 계약입니다.

중개 계약- 이는 중개자가 타인의 이익을 위해 행동하고 고객의 행동을 통해 민사 법적 관계를 생성, 변경 또는 종료하는 계약입니다. 변호사, 위임 대리인, 대리인 또는 수탁자가 중개자 역할을 합니다.

중개 계약에는 다음이 포함됩니다.

• - 대리점 계약;
• - 커미션 계약;
• - 대행사 계약;
• - 신탁관리계약.

예술에 따르면. 러시아 연방 민법 971에 따르면 대리점 계약일방(변호사)은 상대방(본인)을 대신하여 비용을 지불하여 특정 법적 조치를 수행할 것을 약속합니다. 변호사가 완료한 거래에 따른 권리와 의무는 본인으로부터 직접 발생합니다.

계약의 유급 또는 무상 성격은 계약이 기업가인지 여부에 따라 달라집니다. 본인은 법률, 기타 법률 또는 대리인 계약에 의해 변호사 보수가 규정된 경우 변호사 보수를 지불할 의무가 있습니다. 대행 계약이 양 당사자 또는 그 중 하나의 기업 활동 수행과 관련된 경우, 본인은 계약에 의해 달리 규정되지 않는 한 변호사에게 보수를 지불할 의무가 있습니다(러시아 연방 민법 제 972조). ).

계약의 필수 조건은 다음과 같습니다. 주제,이는 본인을 대신하여 변호사가 수행하는 법적 조치입니다.

대리 계약은 다음과 같이 체결될 수 있습니다. 사선,그 동안 변호사는 본인을 대신하여 행동할 권리가 있거나 그러한 지시 없이도 행동할 수 있습니다.

계약이 유료인 경우 보수 금액 또는 지불 절차에 따라 주문 실행 후 Art 3항에 따라 결정된 금액으로 보수가 지급됩니다. 424 러시아 연방 민법.

계약서지침은 러시아 연방 민법에 의해 특별히 규제되지 않으므로 거래 형식에 대한 일반 조항이 계약에 적용됩니다.

에이전시 계약은 합의에 의한 것이며, 유상 또는 무상으로 이루어질 수 있으며, 쌍방, 수탁자(개인 신탁)입니다.

계약 당사자변호사이자 교장입니다.

변호사는 민사법률관계에서 당사자를 대신하여 행동하는 중개자입니다. 변호사는 러시아 연방 조세 및 노동법에 의해 규제되는 본인의 법적 관계에서 발생하는 법적 조치의 실행을 맡길 수 없습니다.

변호사의 의무는 다음과 같습니다.

• - 교장의 지시에 따라 주어진 임무를 수행한다. 교장의 지시는 적법하고 실행 가능하며 구체적이어야 합니다(러시아 연방 민법 제973조).
• - 러시아 연방 민법에 명시된 경우를 제외하고는 그에게 주어진 지시를 개인적으로 수행하십시오. 변호사는 위임장에 의해 승인을 받았거나 본인의 이익을 보호하기 위해 상황에 따라 강제로 위임받은 경우에만 위임 집행을 다른 사람(대리인)에게 양도할 권리가 있습니다.
• - 교장의 요청에 따라 명령 실행 진행 상황에 대한 모든 정보를 교장에게 알립니다.
• - 명령에 따라 완료된 거래에서 받은 모든 것을 지체 없이 본인에게 전달합니다.
• - 명령을 집행하거나 집행 전 대행 계약이 해지된 경우에는 계약 조건이나 계약 조건에서 요구하는 경우 만료되지 않은 위임장을 즉시 당사자에게 반환하고 증빙 서류를 첨부하여 보고서를 제출해야 합니다. 명령의 성격 (러시아 연방 민법 제 974 조).

교장은 다음과 같은 의무를 집니다:

• - 러시아 연방 민법에 규정된 경우를 제외하고 대리 계약에 규정된 법적 조치를 수행하기 위해 변호사에게 위임장(위임장)을 발급합니다.
• - 계약서에 달리 규정되지 않는 한 변호사에게 발생한 비용을 상환합니다.
• - 변호사에게 명령을 실행하는 데 필요한 자금을 제공합니다.
• - 지체 없이 계약에 따라 변호사가 이행한 모든 명령을 변호사로부터 수락합니다.
• -대리 계약이 보상된 경우 변호사에게 수수료를 지불합니다(러시아 연방 민법 제975조).

계약 종료주문은 다음과 같은 이유로 발생합니다.

• - 교장의 주문 취소
• - 변호사의 거부;
• - 본인이나 변호사의 사망, 그들 중 누구라도 무능력자, 부분 능력자 또는 실종자로 인정됨.

본인은 배정을 취소할 권리가 있고 변호사는 언제든지 이를 거부할 수 있습니다. 이 권리를 포기하는 합의는 무효입니다. 상업대리인으로서 변호사의 행위를 대행하는 대리계약을 포기한 당사자는 계약기간이 더 길다는 규정이 있는 경우를 제외하고는 늦어도 30일 이전에 상대방에게 계약해지를 통지해야 합니다(법 제977조). 러시아 연방 민법).

변호사가 위임을 완전히 집행하기 전에 대행 계약이 종료되는 경우, 본인은 변호사에게 업무 수행에 발생한 비용을 보상할 의무가 있으며, 변호사가 정당한 보수를 받은 경우에는 변호사에게도 그에 비례하여 보수를 지급해야 합니다. 그 사람이 수행한 작업.

본인이 명령을 취소하거나 변호사가 명령 이행을 거부하는 경우 상대방에게 발생한 손실은 보상 대상이 아닙니다. 다음의 경우는 예외입니다.

• - 변호사가 상업 대리인 역할을 한 경우
• - 변호사가 명령 집행을 거부하는 경우, 본인이 자신의 이익을 보장할 기회를 박탈당한 경우(러시아 연방 민법 제978조).

대리점 계약에 관한 규칙은 다음에도 적용됩니다. 지시 없이 다른 사람의 이익을 위해 행동하는 것단, 이러한 조치를 취한 당사자가 이를 승인하는 경우에 한합니다. 이해관계인의 인명이나 재산에 대한 피해를 방지하고 의무를 이행하거나 기타 불법적이지 않은 이익을 위해 명령, 기타 표시 또는 사전에 약속한 동의가 없는 조치는 명백한 이익 또는 이익을 바탕으로 수행되어야 합니다. 이해관계인의 실제 또는 예상되는 의도와 상황에 따라 신중하고 신중하게 판단해야 합니다(러시아 연방 민법 제980조 1항).

지시 없이 타인의 이익을 위한 행동은 구체적인 목표를 목표로 해야 합니다. 이러한 목표는 개인에 대한 피해 방지(예: 다른 사람의 자녀를 보호하기 위한 조치를 취하는 등) 또는 해당 개인의 재산(예: 자연재해로부터 재산을 보호하기 위한 조치)입니다.

러시아 연방 민법은 다른 사람의 이익을 위해 행동할 의무가 있는 주 및 지방자치단체 직원이 수행하는 행위(예: 소방서 직원의 화재 진압 활동, 사회 보장 기관 공무원)를 규제하지 않습니다. 연금등을 받을 수 있는 사람에 대한 연금의 양도 또는 양도

다른 사람의 이익을 위해 행동하는 사람은 이해관계인에게 이를 가능한 한 빨리 알릴 의무가 있으며, 그러한 대기가 이해관계인에게 심각한 피해를 초래하지 않는 한 취해진 조치에 대한 승인 또는 비승인에 대한 결정이 나올 때까지 합리적인 기간을 기다려야 합니다. 사람 (러시아 연방 민법 제 981 조 1 항).

위험에 처한 사람의 생명에 대한 위험을 방지하기 위한 행위도 이 사람의 의지에 반하여 허용되며, 누군가를 유지해야 할 의무를 이행하는 것은 이 책임을 지는 사람의 의지에 어긋납니다.

타인의 이익을 위해 행동한 사람이 필요경비, 기타 실제 손해를 입은 경우에는 이해관계인으로부터 보상을 받습니다. 또한 타인의 이익을 위한 행동이 당사자에게 긍정적인 결과를 가져온 경우 보상을 받을 권리가 있습니다.

예술의 단락 1에 따라. 러시아 연방 민법 990에 따르면 수수료 계약일방(위탁 대리인)은 상대방(본인)을 대신하여 수수료를 받고 본인의 비용을 부담하면서 자신의 이름으로 하나 이상의 거래를 수행할 것을 약속합니다.

위탁매매인이 제3자와 하는 거래에 있어서 위탁매매인은 거래에 당사자가 기재되거나 거래의 집행을 위하여 제3자와 직접적인 관계를 맺은 경우에도 권리를 취득하고 의무를 지게 됩니다. 대리계약과 달리 위탁매매인은 본인을 대신하여 행동하는 것이 아니라 자신을 대신하여 행동합니다. 이 경우 위탁 대리인이 본인을 대신하여 취득한 물건의 소유권은 본인으로부터 직접 발생합니다(러시아 연방 민법 제996조).

커미션 계약은 합의되고 보상되며 쌍무적입니다. 대리점 계약과 달리 수수료 계약은 무상일 수 없습니다.

커미션 계약의 필수 조건은 다음과 같습니다. 주제,이는 수수료 대리인에 의한 거래 실행을 나타냅니다. 커미션 계약의 주제는 여러 가지입니다. 이미,단순한 거래가 아닌 모든 법적 조치를 주제로 하는 대행 계약의 주제와는 다릅니다.

커미션 조항은 중요하지 않습니다. 계약에 의해 정의되지 않은 경우 Art 제3항의 조항이 적용됩니다. 424 러시아 연방 민법. 수수료와 함께 위탁매매인이 제3자로부터 거래 이행에 대한 보증을 수락한 경우 계약서에 위탁매매인에 대한 추가 보수를 명시할 수 있습니다. 델 크레데레).

수수료 계약은 다음과 같이 체결될 수 있습니다.

• - 특정 기간 동안 또는 유효 기간을 지정하지 않고;
• - 집행 지역을 표시하거나 표시하지 않고;
• - 자신의 이익과 비용으로 거래를 수행할 수 있는 권리를 제3자에게 부여하지 않겠다는 본인의 약속, 그 실행은 위탁 대리인에게 위임되거나 그러한 의무 없이 수행됩니다.
• - 커미션 대상 상품 범위에 관한 조건 또는 조건 없음.

위탁 대리인의 책임:

• - 본인의 지시에 따라 본인에게 가장 유리한 조건으로 명령을 집행합니다. 위탁매매인이 본인이 지정한 조건보다 유리한 조건으로 거래를 성사시킨 경우에는 당사자간 별도의 합의가 없는 한 추가 이익은 위탁자와 위탁매매인에게 균등하게 분배됩니다(민법 제992조). 러시아 연방 법령);
• - 교장의 지시에 따라 명령을 실행한다. 위탁 대리인은 사건 상황에 따라 본인의 이익을 위해 필요하거나 위탁 대리인이 본인에게 먼저 요청할 수 없거나 그에 대한 응답을 받지 못한 경우 본인의 지시에서 벗어날 권리가 있습니다. 합리적인 시간 내에 요청하십시오. 위탁 대리인은 통지가 가능해지면 즉시 이탈 사실을 약속한 사람에게 통지할 의무가 있습니다.
• - 명령이 실행되면 교장에게 보고서를 제출하고 커미션 계약에 따라받은 모든 것을 교장에게 양도하십시오. 신고에 대하여 이의가 있는 교장은 당사자 간의 합의로 별도의 기간을 정하지 아니하는 한 신고를 받은 날부터 30일 이내에 이를 위원에게 신고하여야 한다. 그렇지 않은 경우, 다른 합의가 없는 경우 보고서는 수락된 것으로 간주됩니다(러시아 연방 민법 제999조).
• - 본인의 재산의 안전을 보장하기 위해 필요한 조치를 취합니다.

중개업자가 부담 책임커미션 계약 조건에서 벗어난 경우. 따라서, 위탁자와 합의한 가격보다 낮은 가격으로 부동산을 판매한 위탁 대리인은 합의된 가격으로 부동산을 판매하고 판매할 기회가 없었다는 것을 증명하지 않는 한, 본인과 합의한 가격보다 낮은 가격으로 부동산을 판매한 위탁 대리인은 본인에게 그 차액을 보상할 의무가 있습니다. 낮은 가격은 더 큰 손실을 방지했습니다. 위탁자가 본인과 합의한 가격보다 높은 가격으로 부동산을 구입한 경우, 그러한 구매를 수락하기를 원하지 않는 본인은 위탁자로부터 다음 사항에 대한 통지를 받은 후 합리적인 시간 내에 이를 통지할 의무가 있습니다. 제3자와의 거래 체결. 그렇지 않으면 교장이 구매를 수락한 것으로 간주됩니다. 위탁 대리인이 자신의 비용으로 가격 차액을 수락한다고 표시한 경우 본인은 자신을 위해 체결된 거래를 거부할 권리가 없습니다(러시아 연방 민법 제995조).

위탁 대리인은 본인이 소유한 본인의 재산에 대한 손실, 부족 또는 손해에 대해 본인에 대해 책임을 집니다(러시아 연방 민법 제998조).

예술에 따라. 러시아 연방 민법 993에 따라, 위탁 대리인이 증명하지 않은 경우를 제외하고, 위탁 대리인은 제3자가 본인의 비용으로 자신과 체결한 거래를 이행하지 못한 것에 대해 본인에게 책임을 지지 않습니다. 이 사람을 선택할 때 필요한 주의를 기울였거나 거래 실행에 대한 보증을 수락했습니다(del credere).

교장은 다음과 같은 의무를 집니다:

• - 커미션 주문 실행에 커미션 대리인이 지출한 금액을 상환합니다.
• - 커미션 계약에 따라 수행된 모든 것을 커미션 에이전트로부터 수락합니다.
• - 위탁 대리인이 자신을 위해 취득한 부동산을 검사하고 이 부동산에서 발견된 결함을 지체 없이 후자에게 통보합니다.
• - 위탁 명령 실행을 위해 제3자에게 위탁 대리인이 부담한 의무를 면제합니다(러시아 연방 민법 제1000조).
• - 중개인에게 수수료를 지불합니다.
• - 위탁매매인이 제3자로부터 거래 이행에 대한 보증(del credere)을 수락한 경우에는 위탁계약에서 정한 금액과 방식으로 추가 보수도 지급합니다(민법 제1001조). 러시아 연방).

계약 종료커미션은 다음과 같은 이유로 발생합니다.

교장의 계약 이행 거부. 본인은 위탁매매인에게 내린 명령을 취소함으로써 언제든지 위탁계약 이행을 거부할 권리가 있습니다. 위탁계약과 달리 위탁계약에서는 위탁매매인이 위탁취소로 인한 손실에 대한 보상을 요구할 권리가 있습니다. 위탁계약이 유효기간을 명시하지 아니하고 체결된 경우에는 본인은 30일 전까지 위탁매매인에게 계약해지 사실을 통보하여야 합니다.

단, 계약서에 더 긴 통지 기간이 규정되어 있지 않는 한. 이 경우 위탁자는 계약이 종료되기 전에 이루어진 거래에 대하여 위탁매매인에게 보수를 지급하고, 계약이 종료되기 전에 위탁매매인에게 발생한 비용을 배상할 의무가 있습니다(법 제1003조). 러시아 연방 민법);

• - 위탁 대리인의 계약 이행 거부. 위탁매매인은 위탁계약에 달리 규정하지 않는 한, 계약의 유효기간을 명시하지 않고 계약을 체결한 경우를 제외하고는 위탁계약 이행을 거부할 권리가 없습니다. 이 경우 위탁매매인은 계약서에 통지기간을 더 길게 정하지 아니하는 한 30일 전까지 계약해지 사실을 본인에게 통지하여야 합니다.
• - 위탁 대리인의 사망, 그가 무능력하거나 부분적으로 능력이 있거나 실종된 것으로 인정됨
• - 위탁 대리인인 개인 기업가를 지급 불능(파산)으로 인정합니다. 위탁매매인이 파산(파산)선고를 받은 경우, 위탁자의 지시에 따라 위탁자를 위하여 체결한 거래에 따른 권리와 의무는 위탁자에게 이전됩니다.

예술의 단락 1에 따라. 러시아 연방 민법 1005조에 따라 대리 계약에 따라 일방(대리인)은 유료로 상대방(주체)을 대신하여 법적 조치 및 기타 조치를 수행할 것을 약속하지만 비용은 발생합니다. 본인의 또는 본인을 대신하여 본인의 비용으로.

러시아 연방 민법 제2부가 발효되기 전에는 수수료 계약과 대리인 계약으로 인해 발생하는 관계를 동시에 해결해야 하는 경우 실제로 대리인 계약이 체결되었습니다. 대리인 계약은 관습법 국가에서 널리 퍼져 있습니다. 영업활동을 수행함에 있어서는 원칙적으로 대리점계약을 체결합니다.

에이전시 계약은 장에서 논의됩니다. 러시아 연방 민법 52조. 대리점 계약은 대리점 계약과 커미션 계약의 요소를 결합한 것이므로 이러한 계약에 적용되는 규칙은 이 계약에 대한 보조 적용을 따릅니다(러시아 연방 민법 제1011조).

대리점 계약의 필수 조건은 목- 중개 서비스 제공, 즉 거래, 법적 및 실제 조치. 대리점 계약의 주제는 커미션 및 할당 계약의 주제보다 더 광범위합니다.

계약기간필수조건은 아닙니다. 대행 계약은 특정 기간 동안 체결되거나 유효 기간을 지정하지 않고 체결될 수 있습니다.

대리인에 대한 보수도 계약의 필수 조건은 아닙니다. 보수가 계약에 의해 결정되지 않은 경우 Art 3 항의 조항이 적용됩니다. 424 러시아 연방 민법.

계약서 Ch.의 특별 규칙에 의해 규제되지 않습니다. 거래에 관한 일반 규칙이 적용되는 러시아 연방 민법 52.

에이전시 계약은 유료이며 합의에 따라 쌍방으로 이루어집니다.

대리점 계약 당사자대리인이자 주인입니다.

대리인은 중개자이며 타인의 이익을 위해 민사 거래에서 행동합니다. 원칙적으로 대리인은 사업 활동에 종사하는 법인입니다. 대리인은 변호사와 위임 대리인의 역할을 동시에 수행할 수 있습니다. 위탁계약과 유사하게, 대리인이 본인을 대신하여 본인을 희생하여 제3자와 체결한 거래에서 본인이 거래에 이름을 붙이거나 계약을 체결한 경우에도 대리인은 권리를 취득하고 의무를 지게 됩니다. 거래 실행을 위해 제3자와 직접적인 관계를 맺습니다. 대리인이 본인을 대신하여 제3자와 체결한 거래에 대한 대리 계약과 유사하게, 권리와 의무는 본인으로부터 직접 발생합니다.

본인은 대리인에게 지시를 내리는 사람이며 대리인이 자신의 이익을 위해 법적 및 실제 행위를 수행하는 사람입니다.

대리인의 의무는 다음과 같습니다.

• - 체결된 계약의 조건과 교장의 지시에 따라 지시를 수행합니다.
• - 보고서 제출(러시아 연방 민법 제1008조)
• - 계약은 대리인이 계약에 명시된 영역과 완전히 또는 부분적으로 일치하는 영역에서 실행되어야 하는 다른 본인과 유사한 대리인 계약을 체결하는 것을 제한할 수 있습니다(러시아 연방 민법 제 1007조).

교장은 다음과 같은 의무를 집니다:

• - 계약에 달리 규정되지 않는 한(러시아 연방 민법 1006조 3항), 대리인의 보고서를 받은 후 일주일 이내에 보수를 지급합니다.
• - 발생한 비용을 상환합니다.

대리점 계약의 종료아마도 다음과 같은 이유로 인해:

• - 유효 만료일을 결정하지 않고 체결된 계약 이행을 당사자 중 한 사람이 거부하는 경우
• - 대리인의 사망, 그를 무능력자, 부분적 능력자 또는 실종자로 인정하는 경우
• - 대리인인 개인 기업가를 파산(파산)으로 인정합니다.

Art의 단락 4에 따라. 러시아 연방 민법 209에 따라 소유자는 자신의 재산을 다른 사람(수탁자)에게 신탁 관리로 양도할 수 있습니다. 재산을 신탁 관리로 양도한다고 해서 소유자 또는 그가 지정한 제3자의 이익을 위해 재산을 관리할 의무가 있는 수탁자에게 소유권이 양도되는 것은 아닙니다.

재산신탁관리는 러시아의 계약법 분야에서 비교적 새로운 제도입니다. 세계 실무에서 신뢰 관리에는 두 가지 접근 방식이 있습니다.

영미 제도에서는 재산법 제도, 즉 신탁권이 생겨나 운영되고 있습니다. 대륙 법률 시스템 국가에는 신탁 관리 계약이라는 의무법 제도가 있습니다.

예술의 단락 1에 따라. 러시아 연방 민법 1012에 따르면 재산신탁관리계약일방(경영설립자)은 일정 기간 동안 상대방(수탁자)에게 재산을 신탁관리에 양도하고, 다른 당사자는 경영설립자 또는 그가 지정한 자의 이익을 위해 이 재산을 관리할 것을 약속합니다. 수혜자).

수탁자는 자신을 대신하여 신탁관리로 이전된 재산을 거래함으로써 자신이 그러한 관리자의 역할을 함을 나타냅니다. 이 조건은 서면 문서가 필요하지 않은 작업을 수행할 때 수탁자가 해당 수행에 대해 상대방에게 알리고 수탁자 이름 뒤에 "D.U."라는 메모가 있는 경우 충족된 것으로 간주됩니다. 만들어진.

신탁관리약정과 신탁재산(신탁)을 비교 분석함으로써 이들 기관의 일반성과 특수성을 모두 부각시킬 수 있습니다.

일반적인 기능은 다음과 같습니다.

• - 부동산 소유자, 관리자 및 수혜자를 포함한 법적 관계의 주체 구성. 이 경우 수익자와 재산의 소유자는 동일합니다.
• - 주체의 많은 권리와 의무가 일치합니다.
• - 부동산 소유자가 추구하는 목표는 부동산 관리를 통해 이익을 얻는 것입니다.

신탁관리계약은 재산법의 제도인 신탁재산제도와 달리 의무적 성격을 갖는다.

신탁 재산과 관련된 관계는 설립자의 동의 없이는 물론 수탁자가 알지 못한 채 일방적으로 의사를 표현함으로써 발생할 수 있습니다. 신뢰경영관계 출현의 근간은 신뢰경영계약이다.

모든 보상 의무(신탁 관리 계약 포함)는 대가를 특징으로 합니다. 신탁재산에 대해서는 대가의 문제가 전혀 제기되지 않습니다.

신탁관리계약은 기간의 정함이 있는 계약입니다. 신뢰는 일반적으로 영구적입니다.

• a) 신탁 관리로 이전된 재산의 구성. 예술에 따라. 러시아 연방 민법 1013에 따라 신탁 관리 대상은 다음과 같습니다.
  • - 기업 및 기타 부동산 단지;
  • - 부동산과 관련된 개별 물건
  • - 증권;
  • - 무인증 증권에 의해 인증된 권리
  • - 독점권 및 기타 재산.

금전은 법률에 규정된 경우를 제외하고는 독립된 신탁관리의 대상이 될 수 없습니다. 따라서 Art에 따라. 1990년 12월 2일자 연방법 395-1호 "은행 및 은행 활동에 관한" 5항에 따라 신용 기관은 개인 및 법인과의 계약에 따라 자금 및 기타 재산의 신탁 관리를 수행할 권리가 있습니다.

• b) 법인의 이름 또는 재산이 관리되는 시민의 이름(관리자의 설립자 또는 수혜자)
• c) 보수 지급이 계약에 규정된 경우 관리자에 대한 보수 금액 및 형태
• d) 계약 기간. 재산신탁관리계약은 5년을 초과하지 않는 기간으로 체결됩니다. 유효기간 종료 시 당사자 일방의 계약 해지 신청이 없는 경우, 계약에 규정된 것과 동일한 기간 및 동일한 조건으로 연장된 것으로 간주됩니다.

계약서재산의 신탁 관리는 Art에 의해 결정됩니다. 러시아 연방 민법 1017. 재산신탁관리계약은 서면으로 체결해야 합니다. 계약의 대상이 부동산인 경우에는 부동산 매매계약서에 규정된 양식에 따라 계약을 체결하여야 합니다. 부동산을 신탁 관리로 이전하려면 2015년 7월 13일자 연방법 No. 218-FZ "부동산의 주 등록에 관한" 규정에 따라 이 부동산의 소유권 이전과 동일한 방식으로 주 등록이 적용됩니다. 재산신탁관리계약의 형식을 준수하지 않거나 부동산을 신탁관리에 등록하도록 요구하는 경우 계약이 무효화됩니다.

제1장에 따른 신탁관리계약 러시아 연방 민법 53은 실제적이며(재산이 수탁자에게 양도된 순간부터 체결된 것으로 간주), 일반적으로 보상을 받지만 무상일 수도 있으므로 양자 및 일방적일 수도 있습니다. .

계약 당사자경영진의 창립자이자 수탁자입니다. 신탁경영의 창설자는 해당 재산의 소유자입니다. 경제관리 또는 운영관리 중인 재산은 신탁관리로 이전할 수 없습니다. 경제적 관리 또는 운영 관리 하에 있던 재산의 신탁 관리로의 양도는 해당 재산이 경제적 관리 또는 운영 관리에 있었던 법인이 청산되거나 해당 자산의 경제적 관리 또는 운영 관리에 대한 권리가 종료된 후에만 가능합니다. 법적인 이유로 달리 규정된 대로 소유자가 수령한 것입니다.

어떤 경우에는 재산 소유자의 이익을 위해 행동하지만 그 자신은 그렇지 않은 유언집행인, 후견 및 신탁 기관이 (러시아 연방 민법 제 1026 조) 창립자 역할을 할 수 있습니다. 관리.

수탁자는 단일 기업을 제외하고 개인 기업가이거나 상업 조직일 수 있습니다. 법률에서 정한 사유에 따라 재산의 신탁관리를 하는 경우(예: 실종자로 인정된 사람의 재산에 대한 신탁관리) 수탁자는 기업가나 비영리단체가 아닌 국민일 수 있습니다. 기관을 제외한 조직.

수탁자는 재산 신탁 관리 계약에 따른 수혜자가 될 수 없습니다.

재산신탁관리관계의 발생근거는 합의이며, 어떤 경우에는 관련 기관의 행위(예를 들어 후견인을 선임하기 위한 후견 및 수탁권자의 결정)가 선행되는 경우도 있습니다.

수탁자는 다음과 같은 의무를 집니다:

• - 신탁관리권한을 적절하게 행사한다. 수탁자는 법률 및 재산신탁관리약관에서 정한 한도 내에서 신탁관리에 양도된 재산과 관련하여 소유자의 권한을 행사합니다. 신탁 관리자는 신탁 관리 계약(러시아 연방 민법 제1020조 1항)에 규정된 경우 부동산 처분을 수행합니다.
• - 신뢰경영을 직접 수행한다. 수탁자는 재산 신탁 계약에 따라 권한을 부여받았거나 설립자의 서면 동의를 받거나 그렇게 하도록 강요받은 경우 수탁자를 대신하여 재산 관리에 필요한 조치를 수행하도록 다른 사람에게 지시할 수 있습니다. 경영설립자 또는 수익자의 이익을 보장하기 위한 사정으로 인해 합리적인 시간 내에 경영설립자로부터 지시를 받을 기회가 없는 경우. 수탁자는 자신이 선택한 변호사의 행동에 대해 책임을 집니다(러시아 연방 민법 제1021조 2항).
• - 자신에게 맡겨진 재산을 개인 재산 및 타인의 재산과 분리합니다(러시아 연방 민법 제1018조).
• - 별도의 기록, 특히 별도의 계정, 대차대조표를 보관합니다(러시아 연방 민법 제1018조).
• - 활동 보고서 제공(러시아 연방 민법 제1020조 4항)
• - 계약이 끝나면 신탁 관리의 결과로 받은 모든 것을 양도합니다(러시아 연방 민법 제1024조 3항).

수탁자가 부담 책임재산을 신탁 관리하는 동안 수익자 또는 관리 설립자의 이익에 대해 적절한 주의를 기울이지 않은 경우. 이 경우 수혜자는 손실된 이익을 보상받고, 경영진 설립자는 재산의 자연적 마모와 손실된 이익을 고려하여 재산의 손실 또는 손상으로 인한 손실을 보상받습니다.

책임 면제의 근거는 불가항력이나 수혜자 또는 경영진 설립자의 행위로 인한 손실입니다.

수탁자는 자신에게 부여된 권한을 초과하거나 설정된 제한 사항을 위반하여 거래를 수행할 책임이 있습니다. 거래에 참여하는 제3자가 권한 초과나 설정된 제한 사항을 몰랐고, 알 수 없었어야 하는 경우, 그에 따른 의무는 이행됩니다. 이 경우 경영진의 설립자는 자신에게 발생한 손실에 대해 수탁자에게 보상을 요구할 수 있습니다.

재산신탁관리와 관련하여 발생한 채무에 따른 채무를 변제하는 절차는 다음과 같습니다.

• - 우선, 신탁 관리로 이전된 재산을 희생하여 부채를 상환합니다.
• - 두 번째 - 수탁자의 재산을 희생하고 그의 재산이 부족한 경우 - 신탁 관리로 이전되지 않은 경영진 설립자의 재산을 희생하여 (러시아 연방 민법 제 1022 조) .

경영진의 창립자는 다음과 같은 의무를 집니다.

• - 보수 지급(러시아 연방 민법 제1023조)
• - 필요한 관리 비용을 상환합니다(러시아 연방 민법 제1023조).

근거 계약 종료재산의 신탁 관리는 Art에 제공됩니다. 러시아 연방 민법 1024. 재산신탁관리계약은 다음의 사유로 종료됩니다.

• - 수혜자인 시민의 사망 또는 법인의 청산 - 계약에 달리 규정되지 않는 한 수혜자
• - 계약에서 달리 규정하지 않는 한 수혜자가 계약에 따른 혜택을 받는 것을 거부합니다.
• - 수탁자인 시민의 사망, 그를 무능력자, 부분 능력자 또는 실종자로 인정하고 개별 기업가를 지급 불능(파산)으로 인정합니다.
• - 수탁자가 직접 재산의 신탁 관리를 수행할 수 없기 때문에 수탁자 또는 경영진 설립자가 신탁 관리 수행을 거부하는 경우
• -계약에 규정된 보수를 수탁자에게 지급하는 조건으로 다른 이유로 경영진 설립자의 계약 거부. 일방이 재산신탁관리계약을 거부하는 경우, 계약이 별도의 통지 기간을 규정하지 않는 한, 계약 종료 3개월 전에 상대방에게 이를 통지해야 합니다.
• - 경영의 창설자인 시민기업가의 부실(파산) 인정

중개 계약. 그것은 무엇입니까?

중개 계약(또는 중개 서비스 제공에 대한 계약)은 다음 조건에 따른 계약입니다.
수행자(중개자)는 고객의 이익과 비용을 고려하여 행동합니다. 이 경우 서비스 제공(업무 수행, 물품 공급 등)에 관한 계약이 중개자와 제3자와 체결되더라도 중개자 자신이 아닌 수익자를 고객으로 간주합니다.

중개 계약의 유형.

중개 계약은 특정 유형의 계약에 대한 회계가 결정되는 다음 기준에 따라 다릅니다.

1. 중개인이 고객을 위해 상품(서비스, 작업)을 구매하지만 결제에는 참여하지 않습니다.
2. 중개인은 고객을 위해 상품(서비스, 작품)을 구매하고 결제에 참여합니다.
3. 중개인은 고객의 상품(상품, 서비스, 저작물)을 판매하고 결제에 참여하지 않습니다.
4. 중개자는 고객의 상품(상품, 서비스, 저작물)을 판매하고 결제에 참여합니다.

민법은 세 가지 유형의 중개 계약을 정의합니다. 여기에는 커미션 계약, 커미션 계약, 에이전시 계약이 포함됩니다.

그 외에도 중개 계약과 정의가 유사하지만 특정 조건이 충족되는 경우에만 다른 유형의 계약이 있습니다. 여기에는 운송 원정 계약, 세관 대표 등이 포함됩니다.

중개 계약의 주요 유형에 대해 자세히 살펴 보겠습니다.

대리점 계약.

중개 계약을 대리 계약으로 분류하는 기준은 러시아 연방 민법 제49장에 의해 결정됩니다. 이 장에 따라 유언집행자(변호사)는 위임장을 바탕으로 고객(본인)을 대신하여 비용을 지불하여 특정 법적 조치를 수행합니다. 그리고 대리점 계약에 따른 권리와 의무는 고객과 함께 발생합니다.

거래에 따라 받은 제품, 작업 및 서비스는 계약자에 의해 즉시 고객에게 양도되며, 고객은 계약자에게 발생한 비용을 상환하고 수행된 작업에 대한 보수를 지불할 의무가 있습니다(계약이 다음과 같은 경우). 상환 가능한 기준으로 체결됨). 보수 금액과 지급 절차는 대리점 계약서에 명시되어야 합니다.

커미션 계약.

중재 계약을 커미션 계약으로 분류하는 근거는 러시아 연방 민법 51장으로 간주됩니다. 이 장에 따르면 집행자(위탁 대리인)는 본인(고객)을 대신하여 하나 이상의 거래를 자신을 대신하여 수행하지만 거래 비용은 모두 고객이 지불합니다. 거래의 본질은 다음과 같습니다. 계약자는 제3자와 계약을 체결하고, 거래를 완료하기 위한 권리와 의무는 중개인에게 부여됩니다. 대리계약과 달리 유언집행자(중개자)가 스스로 행위하므로 고객의 위임장이 필요하지 않습니다. 커미션 계약은 상환 가능한 방식으로만 체결될 수 있습니다(러시아 연방 민법 제991조).

대리점 계약.

중개 계약을 대리점 계약으로 분류하는 기준은 러시아 연방 민법 52장에 명시되어 있습니다. 대리점 계약에는 수수료 계약과 대리점 계약의 조건이 부분적으로 포함됩니다. 대리점 계약에 기초하여 계약자(대리인)는 고객(본인)을 대신하여 고객의 비용으로 또는 고객을 대신하여 자신의 비용으로 법적 조치 및 기타 조치를 수행합니다. 특정 수수료. 이 경우 계약자와 고객 모두 제3자와의 거래에 따른 권리와 의무를 가질 수 있습니다. 그것은 모두 계약 조건에 달려 있습니다. 대리점 계약은 계약서에 명시되지 않은 경우에도 상환 가능한 방식으로 체결됩니다.

따라서 중개 계약은 여러 가지 특징에서 서로 다릅니다.

당사자들 사이에 체결된 대리 계약은 유상 또는 무상으로 이루어질 수 있습니다. 거래에 따른 권리와 의무는 중개자(변호사)가 아닌 고객(주체)에게 발생합니다. 중개자는 위임장에 의해서만 조치를 수행할 수 있습니다.

커미션 계약은 상환 가능한 방식으로만 체결됩니다. 거래에 따른 권리와 의무는 중개자(위탁 대리인)와 함께 발생하며 고객(약속)의 위임장은 필요하지 않습니다.

대리점 계약은 상환 가능한 방식으로만 체결됩니다. 거래에 따른 권리와 의무는 고객(본인)과 중개자(대리인) 모두에게 발생할 수 있습니다. 계약 조건에 따라 다릅니다.

대금은 누구 계좌로 들어가나요?

중개 거래에 대한 지불은 중개자 계좌와 고객 계좌 모두로 이루어질 수 있습니다. 중개자는 합의에 전혀 참여할 수 없습니다. 중개 거래를 통해 수령한 물품은 보증인의 대차대조표에 포함되지 않지만 그의 대차대조표 계정에는 반영됩니다.

어떤 중재 계약을 체결하는 것이 더 수익성이 높습니까?

이는 고객에 대한 계약업체 경영진의 태도에 달려 있습니다. 계약자가 고객이 제품, 서비스 또는 작업에 대해 지불하는 가격이 무엇인지 알기를 원하지 않는 경우 계산에 중개자가 참여하여 수수료 계약을 체결하는 것이 좋습니다. 이 경우 귀하의 고객은 직접적으로가 아니라 중개자를 통해 고객과 협력하고 있다는 사실에 대해 아무것도 알지 못할 것입니다. 그러나 여기에는 특정 어려움이 있습니다. 거래에 따른 권리와 의무는 중개자와 함께 발생합니다. 중개자는 모든 후속 결과와 함께 거래를 완전히 통제해야 합니다.

귀하의 마크업 비용을 고객이 알고 있는지 여부에 관심이 없다면 귀하의 참여 없이 화해와 중개 계약을 체결할 수 있습니다. 이 경우 회계가 단순화되며 결제와 관련된 거래의 일부가 귀하의 회사에서 전달됩니다. 귀하는 귀하의 보상만을 반영하게 됩니다.

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1. 커미션 계약 외에도 러시아 민법은 중개 활동의 두 가지 법적 형태, 즉 할당 및 대리 계약만을 알고 있습니다(각각 러시아 연방 민법 49, 52장). 국내 이론과 실무는 다음과 같습니다. 단순 조정에 대한 합의.

하지만, 에 명시된 내용을 토대로

두 번째 단락의 결론을 통해 우리는 러시아의 현대 민법 및 비즈니스 관행에 전체 중개 계약이 존재하는지에 대해 이야기할 수 있습니다. 이는 첫째로 무결성을 특징으로 합니다. 이는 다음과 같은 다수의 민사 계약과 구별될 수 있습니다. 앞서 나열된 특정 특성, 둘째, 이 세트는 닫혀 있지 않습니다. 다른 기관 및 민법의 하위 부서와 통신하며 특정 방식으로 구성됩니다. 개별 부분(요소)은 특정 형식으로 구별 가능합니다. 상호 연결된 계약(한 중개 계약을 다른 중개 계약에 적용하는 규칙의 보조 적용이 허용됨 - 러시아 연방 민법 제1011조), 중개 계약에는 유사한 조건과 요소가 많이 있습니다. 셋째, 지정된 조정 합의서는 조정의 법적 등록이라는 단일 기능을 수행하며 유효하고 기능합니다. 넷째, 러시아 법률에 따른 조정 합의 중 어느 것도 조정 전체를 완전히 포괄하지 않기 때문에 전체에 포함된 각 요소는 전체 시스템의 기능을 수행할 수 없습니다. 다섯째, 전체는 민법 및 경제 현실과 같은 외부 환경과 일치합니다. 따라서 우리는 러시아의 법률 및 비즈니스 관행에서 중개 계약 시스템에 대해 구체적으로 이야기해야 합니다. 이는 "순수한" 중개 계약으로 구성되며, 그 주요 내용과 유일한 목적은 중개 서비스(수수료 계약 및 단순 중개)의 법적 등록입니다. 계약-중개 계약), 그 주제에는 중개 계약과 함께 중개 계약(대리 계약, 대행사 계약) 및 계약과 동등한 여러 기타 조치(서비스)가 포함되며, 중재 외에도 기타 관계를 공식화합니다. 그러나 첫 번째와 비교하면 기본적입니다(그 주제에는 다양한 서비스 제공이 포함되며 중개자가 보조 역할을 수행함 - 재산 신탁 관리 계약,

대리점 계약, 운송 계약, 은행 계좌 계약, 우편 서비스 계약, 운송 계약, 정산 관계 (신용장)

러시아 연방의 현대 민법 및 비즈니스 관행에 알려진 중개 계약 시스템에서 수수료 계약의 위치를 ​​결정하고 구체적인 특징을 확인하려면 수수료에 대한 비교 분석에 의존해야 합니다. 다른 중개 계약 및 기타 유사한 기관과의 계약.

중개 활동 형태 - 할당 및 대행사 계약 주제에 대한 추가 정보:

1. 중개 활동 형태 - 양도 및 대행사 계약
2. § 1. 사업 활동에 따른 계약의 개념 및 주요 유형
3. §2. 러시아 상품 시장에 외국 기업이 참여하는 관계를 규제하는 형태의 유통 계약의 세부 사항.

93. 사업 활동 중개 계약:

개념, 유형, 주제, 형식 및 결론, 책임,

종료.

중개 계약은 상품과 관련된 행위에서 다른 사람의 이익을 위해 한 사람이 수행하는 관계를 규제합니다. 이러한 유형의 계약에는 다음이 포함됩니다.

1) 지침

2) 수수료;

3) 화물

4) 상업적 양보.

대리 계약에 따라 일방(변호사)은 상대방(본인)을 대신하여 비용을 지불하여 특정 법적 조치를 수행할 것을 약속합니다. 에이전시 계약은 보상을 받고 상호적이며 수탁적입니다(신뢰 기반). 대행 계약의 주체는 거래의 완료이지만, 본 계약의 주체는 개인적인 행위가 될 수 없습니다. 대행사 계약 당사자는 법인과 유능한 시민이 될 수 있습니다. 계약의 형식은 서면 또는 구두로 이루어지지만 변호사는 위임장을 바탕으로 활동을 수행합니다. 대행사 계약은 엄격하게 정의된 동일한 유형의 작업을 수행하는 데 사용됩니다. 대리 계약 기간: 변호사가 본인을 대신하여 행동할 권리가 있는 기간을 표시하거나 그러한 표시 없이 체결할 수 있지만, 어떤 경우에도 이 기간은 대리인의 권한 기간을 초과할 수 없습니다. 변호사.

대리 계약에 따른 변호사는 다음과 같은 의무를 집니다.

1) 그에게 주어진 임무를 개인적으로 수행합니다.

2) 교장의 요청에 따라 명령 집행 진행 상황에 대한 모든 정보를 교장에게 알립니다.

3) 명령에 따라 완료된 거래에서 받은 모든 것을 지체 없이 본인에게 전달합니다.

4) 명령을 집행하거나 집행 전 대리 계약이 종료되면 즉시 유효 기간이 만료되지 않은 위임장을 본인에게 반환하십시오.

교장은 다음과 같은 의무를 집니다:

1) 변호사에게 발생한 비용을 상환합니다.

2) 변호사에게 명령을 실행하는 데 필요한 자금을 제공합니다.

3) 지체 없이 계약에 따라 변호사가 집행한 모든 명령을 변호사로부터 수락합니다.

4) 변호사에게 수수료를 지불합니다.

다음과 같은 이유로 대리점 계약이 종료됩니다.

1) 본인의 주문 취소

2) 변호사의 거절;

3) 본인이나 변호사의 사망, 그들 중 누구라도 무능력자, 부분 능력자 또는 실종자로 인정되는 경우.

본인은 배정을 취소할 권리가 있고 변호사는 언제든지 이를 거부할 수 있습니다.

수수료 계약에 따라 일방(위탁 대리인)은 상대방(본인)을 대신하여 수수료를 받고 자신을 대신하여 하나 이상의 거래를 수행하지만 본인은 비용을 부담합니다. 위탁매매인이 제3자와 하는 거래에 있어서 위탁매매인은 거래에 당사자가 기재되거나 거래의 집행을 위하여 제3자와 직접적인 관계를 맺은 경우에도 권리를 취득하고 의무를 지게 됩니다.

커미션 계약은 특정 기간 동안 또는 유효 기간을 지정하지 않고 체결될 수 있으며, 실행 영역을 표시하거나 표시하지 않고, 본인이 제3자에게 자신의 이익을 위해 수행할 권리를 부여하지 않을 의무가 있든 없든 체결될 수 있습니다. 조건이 있든 없든 커미션 대상인 상품 범위에 대한 의무가 커미션 에이전트에게 위임된 거래는 그의 비용으로 수행됩니다.

본인은 위탁매매인에게 보수를 지급할 의무가 있으며, 위탁매매인이 제3자에 의한 거래 이행 보증을 수락한 경우에는 위탁금에서 정한 금액과 방식으로 추가 보수를 지급할 의무가 있습니다. 합의.

커미션 계약은 다음으로 인해 종료됩니다.

1) 본인의 계약 이행 거부;

2) 법률이나 계약에 규정된 경우 위탁매매인이 계약 이행을 거부하는 경우

3) 위탁 대리인의 사망, 그를 무능력자, 부분 능력자 또는 실종자로 인정한 경우

4) 위탁 대리인인 개인 기업가를 지급 불능(파산)으로 인정합니다.

위탁 계약에 따라 러시아 연방에 물품을 수출하는 외국 회사(위탁인)가 창고로 물품을 러시아 중개자(수하인)에게 인도하고 그에게 수수료를 받고 자신을 대신하여 다음을 수행하도록 지시합니다. 일정 기간 내에 공급된 상품을 추가로 판매하는 것이며, 상품은 구매자에게 판매될 때까지 위탁자의 재산입니다. 위탁계약은 위탁계약의 일종으로 수요예측이 어려운 물품에 사용된다. 위탁계약의 필수조건은 위탁창고 개설입니다.

상업적 양허 계약에 따라 일방(저작권 보유자)은 일정 기간 동안 또는 기간을 지정하지 않고 수수료를 받고 다음에 속하는 일련의 독점적 권리를 사업 활동에 사용할 수 있는 권리를 상대방(사용자)에게 제공하기로 약속합니다. 회사 이름 및(또는) 저작권 소유자의 상업적 명칭에 대한 권리를 포함한 저작권 소유자 , 보호된 상업 정보 및 계약에 의해 제공되는 기타 독점권 대상(상표, 서비스표 등)에 대한 권리. 계약 당사자는 개인 기업가로 등록된 법인 및 시민일 수 있습니다. 상업적 양허 계약의 형식이 작성되고, 이 계약은 계약에 따라 저작권 보유자로 활동하는 법인 또는 개인 기업가를 등록한 기관에 의해 등록됩니다. 상업적 양보 계약은 계약의 주제, 사용 영역, 사용되는 활동 범위, 당사자의 권리 및 의무를 명시합니다.

저작권 보유자의 의무는 다음과 같습니다.

1) 사용자에게 기술 및 상업적 문서를 제공하고 사용자에게 필요한 기타 정보를 제공합니다.

2) 상업적 양허 계약에 따른 권리 행사와 관련된 문제에 대해 사용자와 그의 직원에게 지시합니다.

3) 사용자에게 라이센스를 발급하고 규정된 방식으로 라이센스가 실행되도록 보장합니다.

4) 상업적 양허 계약의 등록을 보장합니다.

5) 직원 교육 및 고급 교육 지원을 포함하여 사용자에게 지속적인 기술 및 자문 지원을 제공합니다.

6) 상업적 양보 계약에 따라 사용자가 생산한 상품의 품질을 관리합니다.

사용자의 의무는 다음과 같습니다.

1) 계약에 규정된 활동을 수행할 때 계약에 명시된 방식으로 저작권 소유자의 회사 이름 및/또는 상업적 명칭을 사용합니다.

2) 계약에 따라 자신이 생산한 상품의 품질이 저작권 보유자가 직접 생산한 유사 상품의 품질과 일치하는지 확인합니다.

3) 저작권 보유자의 지시와 지시를 준수합니다.

4) 고객에게 모든 추가 서비스를 제공합니다.

5) 저작권 소유자의 제작 비밀을 공개하지 않습니다.

6) 제한된 수의 재양허를 제공합니다.

7) 상업적 양보 계약에 따라 상표명, 상업 명칭, 상표, 서비스표 또는 기타 개별화 수단을 사용하고 있음을 가장 분명한 방법으로 구매자에게 알립니다.