토지 측량 절차. 토지 측량 문제의 법적 측면

현재 위치: 세금 및 수수료

2015년에 채택된 연방법 제 218호의 조항에 따르면, 부동산으로서 토지와 관련하여 등록 요건이 있습니다. 통합 레지스터데 상태 상태. 최근 변경된 내용에 따르면 입법 행위, 해당 부동산과 거래를 성사시킬 때 다음 사항이 필요합니다. 공식 문서, 토지 조사가 결정되는 곳입니다. 일반 지적에 부지 경계에 대한 데이터가 없으면 다음에서 수행해야합니다. 필수적인.

토지 측량은 무엇을 의미합니까?

1996년 Roskomzem이 채택한 지침에서 이러한 절차는 할당의 경계를 결정하고 이를 땅에 묶는 것으로 간주됩니다.

결과적으로, 다른 유사한 부동산 객체와 관련하여 해당 면적과 위치를 결정하는 것이 가능해집니다. 영토 할당은 재산 소유자 또는 다음을 가진 다른 사람의 요청에 따라 수행됩니다. 공식적인 권리그에게.

지침 제2조에 따르면 부지 경계를 결정하는 과정에는 다음이 포함됩니다.

이전에 완성된 기술 문서를 연구하는 작업 준비
특수 측지 표지의 상태와 그들이 지정하는 경계를 지상에서 확인합니다.
개발 기술 할당토지 측량용;
토지를 소유하거나 사용하는 사람에게 작업 시기를 알립니다.
참조에 속하는 확립된 측지 참조 표시 전달 경계 네트워크(의무적 의료보험 포인트), 감독하에 안전을 보장합니다.
지역을 구분하는 표지판의 좌표를 고정합니다.
할당 영역을 결정하고 도면을 개발합니다.
당국에 의한 통제 국가 권력지적 작업 결과와 영토를 구분하는 특별 표지판의 안전을 위해;
할당된 영토의 경계를 결정하고 계획을 작성하기 위한 사건 등록.

2018년 3월 이전에 착용하지 않으셨다면 절차를 거치게 됩니다경계를 정의하고 공식 소유자와 지적 번호가 없으면 토지를 영토에 합병할 수 있습니다. 국유또는 장기 지방 정부.

그것은 무엇을 위한 것입니까?

다음과 같은 경우에는 한 소유자가 소유한 토지의 경계를 결정해야 할 수 있습니다.

토지 면적을 합법화해야 할 때. 운영 중에 사이트의 크기를 변경할 수 있었고 그 결과 사이트가 더 커지거나 작아졌습니다. 두 번째 경우에는 영토 경계를 결정하는 절차가 세금을 절약하는 데 도움이 됩니다.
여러 사람이 소유한 토지를 분할할 때 다른 소유자와 별도로 토지에 대한 권리를 등록하려는 경우.
해결하려면 논쟁의 여지가 있는 문제인접한 이웃 (이웃)과의 할당 경계에 대해. 토지조사를 명시한 공식계획이 있으면 이 문제는 해소된다.
토지 거래 중: 토지 판매, 임대, 민영화. 토지를 상속받아 소유권을 이전할 때 토지 측량 책임은 새 소유자에게 있습니다.
특정 영토의 이전 국경이 없는 경우 이를 복원하려면 기본 계획. 소유자는 종종 이러한 문제에 직면합니다. 여름 별장정원 가꾸기 협회에 위치하고 있습니다.

2018년 1월 초부터 토지 거래 및 소유권 등록 시 토지 경계에 대한 정보 가용성이 의무화됩니다. 통합 부동산 등록부에 적절한 항목이 없으면 토지 판매 및 기타 거래가 불가능합니다.

수행 방법

프로세스는 여러 단계로 구성됩니다.

준비. 고려 중인 지역에 대한 이용 가능한 데이터의 수집 및 분석이 수행됩니다.

할당, 도면 및 위치 참조에 관한 주 지적 기관의 정보

이 토지의 소유권을 보장하는 서류

토지 측량 표시 및 기타 측지 지형지물의 좌표 목록

절차에 관심이 있을 수 있는 사람의 목록입니다.

해당 작업을 수행할 권한이 있는 지적 엔지니어와 서비스 제공에 대한 계약을 체결합니다. 샘플 계약은 다음과 같습니다.

샘플 계약서

설명: 부동산 회계를 규제하는 법률 No. 221-FZ 제 29조는 지적 엔지니어가 전문 자율 규제 기관 중 하나의 구성원인 경우 러시아 시민이 될 수 있다고 결정합니다. 그는 이 분야에서 일하기 위해 충족해야 할 여러 가지 요구 사항을 가지고 있습니다.

지적 엔지니어가 작업 현장을 방문하여 현장의 실제 경계와 영토를 표시하는 측지 표지판의 존재 여부를 연구합니다.
등록 기술 프로젝트토지 측량. 텍스트와 그래픽의 두 부분으로 구성됩니다. 이는 작업의 목표와 내용, 구현 근거, 사이트에 대한 정보 및 측지 기호를 반영합니다.
부지의 경계를 결정하는 절차로 인해 이해관계가 영향을 받을 수 있는 사람에게 알립니다. 여기에는 현장 소유자, 소유자, 임차인 및 지방 당국을 포함한 기타 개인이 포함됩니다. 프로세스 시작 7일 전에 통지가 제공되며 이에 대한 설명은 아래와 같습니다.

알아채다

문서는 수령인이 영수증을 작성하거나 수령 통지와 함께 우편으로 발송되거나 정보가 언론에 게시되는 직접 전달됩니다.

영토 경계 결정. 작업은 관심을 갖고 통지를 받은 모든 사람이 참석한 가운데 현장에서 수행됩니다. 피초청자가 부재한 경우 사전조사를 실시하고, 부지경계 승인 행위를 승인하기 위해 출두해야 할 시간과 장소를 명시한 통지서를 발송합니다(법 제40조). 연방법 제 221호). 반복적으로 불출석하는 경우에는 이를 제외하고 논문이 승인됩니다.
토지 측량 표지판의 좌표를 찾고 부지 면적을 계산합니다.
경계를 정의하기 위한 계획을 작성합니다. 이는 지적 엔지니어가 수행한 작업의 결과로 얻은 측정 플롯의 모든 데이터를 나타냅니다. 문서에는 작업을 수행한 엔지니어가 서명하고 모든 작업을 수행합니다. 이해관계자, 절차 시작에 대한 알림이 전송되었습니다. 계획은 이 문서를 기반으로 Rosreestr에 제출되며 해당 플롯은 통합 등록 목록에 포함되고 지적 번호가 할당됩니다.

법률 No. 221-FZ는 부지 경계를 결정하는 데 오류가 발생했거나 해당 문제에 관심 있는 사람에게 절차 시기가 통보되지 않은 경우 토지 측량 결과에 이의를 제기할 수 있도록 허용합니다.

서류

영토의 경계를 결정하고 해당 서비스 제공에 대한 계약을 체결하기 전에 해당 서비스를 선택할 구성원 중에서 측지 기관으로 이전해야 합니다. 지적 기술자, 다음 문서, 이는 작업 시작의 기초입니다.

무료로 작성된 신청서 서면으로;
여권 사본 (시민용) 또는 구성 서류 사본, 증명서 주정부 등록(조직의 경우).
토지 소유권을 확인하는 서류;
증명서 공식 등록구성;
건물에 관한 BTI 서류;
경계 플롯과 그것이 위치한 지역의 계획에 대한 지적에서 추출한 것입니다.

위 목록은 지적 엔지니어의 자체 규제 조직에 의해 명확화되거나 보완될 수 있습니다. 이는 사이트 경계가 결정되는 목적에 따라 다릅니다.

연락할 곳

연방법 제 221호는 지적 엔지니어가 그러한 작업을 수행할 권리가 있다고 규정합니다. 특별회원이어야 합니다. 자율 규제 기관. 토지측량 신청서와 서류를 첨부하여 해당 기관에 보내야 합니다.

해당 회사에 연락할 때는 다음 사항을 확인해야 합니다.

참가자가 수행할 라이센스를 보유하고 있음 지적 활동 Rosreestr 인터넷 포털을 방문하는 이유는 무엇입니까?
해당 조직의 참가자 수를 확인하십시오. 최소 2명 이상이어야 합니다.
지금 몇 시인지 알아내세요 이 회사측지 서비스 시장에서 운영됩니다.
이전에 수행한 작업의 결과를 확인합니다.
온라인에서 리뷰를 보세요.

지적 엔지니어의 선택을 고려해야합니다 특별한 관심, 계획 오류 또는 토지 측량 절차 위반으로 인해 통합 등록부에 사이트 등록이 거부될 수 있기 때문입니다.

시기와 비용

정확한 시간수행 비슷한 작품러시아 연방 법률에 의해 확립되지 않았습니다. 절차 자체는 14일 이내에 완료되지만, 작업 완료 시 준비를 하고 문서를 작성해야 합니다. 따라서 작업의 복잡성에 따라 구현 기간은 1개월에서 6개월까지 다양합니다. 지속 시간은 다음의 영향을 받습니다.

하나의 신청서에 따라 조사해야 하는 지역의 규모와 수;
제3자 전문가를 참여시켜야 할 필요성 기술적 수단;
소유권 또는 소유를 확인하는 문서를 포함하여 측정된 플롯에 대해 실행된 문서의 가용성.

할당 경계를 결정하기 위한 서비스 비용은 다음에 대해서만 설정됩니다. 정부 기관비슷한 문제를 다루고 있습니다. 민간 기업에서는 작업량에 따라 2~15,000까지 다양합니다. 또한 필요한 경우 절차 준비 및 지형 조사에 비용을 지출해야 합니다. 작업을 완료하는 데 드는 비용 전체적으로 30,000 루블에 도달합니다.

새로운 법에 따르면, 법률 No. 221-FZ의 4.1장에 설명된 대로 2017년에는 토지 측량을 무료로 수행할 수 있습니다. 이는 지적 작업을 복합적으로 수행할 때, 한 사이트가 아닌 동일한 지적 블록 내에 위치한 여러 사이트에서 동시에 수행될 때 허용됩니다.

설명: 정부 법령에 따름 러시아 연방 2000년 660호, 지적 구역은 가장 작은 단위로 간주됩니다. 영토 분할. 주 등록부에 자체 섹션이 있어야 하며 지적 계획이 작성되어야 합니다.

이 경우 토지측량의 고객은 구·시 규모의 지방자치단체이며, 재정은 해당 지방자치단체의 예산으로 충당된다.

안에 규제 체계러시아 연방에는 토지 측량에 관한 단일 법률이 없습니다. 절차는 여러 규제 문서에 따라 수행됩니다. 이러한 이유로, 경험이 없는 사람이 법적 복잡성을 이해하는 것은 거의 불가능합니다. 당사의 전문가들이 이 문제를 신속하고 효율적으로 해결하도록 기꺼이 도와드릴 것입니다. 그들은 안에 있어요 접근 가능한 양식경계를 결정하는 절차를 설명하고 모든 것을 작성합니다. 필요한 서류정확히 일치하여 현행법.

이웃과의 단절 필요성에 대한 대화는 수년 동안 계속되어 왔습니다. 지적 전문가의 활동을 규제하는 법률은 2007년 7월 No. 221-FZ에서 채택되었습니다. 일부 조항은 이미 폐지되었으며 명령도 심각하게 변경되었습니다. 또한 법에서는 SNT의 토지 측량을 엄격하게 요구하지 않습니다. 필수인지 아닌지 알아보겠습니다. 경계 계획 없이는 어떤 상황에서 할 수 없습니까?

문제의 이론적 기초

정원사는 몰입하지 않습니다. 법적 미묘함, 토지 측량이 필요한 이유에 관심이 있습니다. 수십 년 동안 침대를 가꾸고 자신의 음모를 없앨 생각이 없는 사람에게 그것은 무엇을 주는가? 국가는 소유자의 권리가 보호되고 보장되어야 한다고 믿습니다. 그리고 이것은 최근 수십 년 동안 러시아에서 시행된 많은 법률에 따라 다양한 상황에서 할당된 토지에 대한 세심한 회계 없이는 불가능합니다.

2018년까지 많은 양이 축적되었습니다. 법 집행 관행토지 문제에 관해서. 입법자가 새로운 규범을 도입하고 소유자에게 토지 측량을 수행하도록 요청한 것은 그의 분석이었습니다. 절차의 본질은 다음과 같습니다.

전문가는 사이트의 정확한 경계(최대 5cm)를 식별합니다.
그것들을 자연에 적용하고;
이웃 및 기타 이해 당사자와 조정을 수행합니다.
작성된 문서를 기반으로 수행됩니다.

따라서 소유자는 각 토지에 대한 권리를 확보합니다 (반복합니다. 허용되는 오류는 5cm입니다). 이는 다른 소유자(또는 사기꾼)의 청구에 대한 보증을 제공합니다. 주에서는 토지와 그 소유자를 기록하기 위해 이 절차가 필요합니다. 러시아 연방의 영토는 거대하므로 경제적으로 활용되어야 합니다.

힌트: 법적으로 요구되는 사항 지방자치단체법인 및 개인의 재산의 정확한 경계를 결정하는 작업을 수행합니다. 2017년부터 2020년까지 정원사들은 이론적으로 토지 측량을 무료로 수행할 수 있는 기회를 갖게 됩니다.

이 법안은 토지 측량이 필요한 이유를 설명합니다. 우선, 합법화되고 완전히 완료된 절차는 부동산 소유자에게 보증을 제공합니다. 자신의 토지에 대한 청구인은 법정에서 자신의 입장을 방어해야 합니다. 따라서 토지 측량에 대한 책임은 토지 소유자에게 있습니다.

모든 것이 매우 명확하고 모호하지 않습니다. 토지가 소유자인 경우 개인, 그런 다음 그는 센티미터 단위의 정확도로 플롯의 경계를 설명할 기회를 얻습니다. 그리고 엄격하게 제한된 상황에서만 가능합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

이전에 사유 재산으로 등록되지 않은 새로운 토지의 형성;
주식을 할당하거나 여러 부분을 하나의 부동산으로 결합합니다.
분쟁 해결 또는 수정 지적 오류등.

안에 원예 파트너십다른 상황. 특히 현재 나이보다 존재 기간이 더 긴 사람들의 경우 러시아 국가. 사실 지방 당국은 하나의 플롯에서 포괄적인 방식으로 정원사와 정원사에게 토지를 할당했습니다. 그런 다음 정원 가꾸기 협동조합이 부지를 배포했습니다. 즉, 동일한 영역에 대한 이중 회계가 추적될 수 있습니다.

한편으로는 특정 정원사라는 소유자가 있습니다.
한편, 통일관리 대상 토지단지의 일부이다.

자연스러운 질문이 생깁니다. 원예 분야에서 토지 측량을 시작할 의무가 있는 사람은 누구입니까? SNT의 소유자입니까 아니면 경영진입니까?

안에 규제 문서토지 측량은 토지 소유권을 소유한 사람이나 농업용 또는 농업용 토지를 임대하는 법인에 의해 수행된다고 기록되어 있습니다. 산업용. 또한 소유자(임차인)는 작업을 수행하는 데 필요한 모든 문서를 보유하고 있습니다. 결국 지적 엔지니어의 주요 문서 중 하나는 제목 용지입니다.

SNT는 집단소유자가 아닙니다. 정원사는 관리의 용이성을 위해 이사회를 구성합니다. 조직 행사. 사장은 주인이 아니기 때문에 정원사의 지시 없이는 측량 활동을 시작할 수 없습니다.

따라서 법은 파트너십을 통해 할당량의 각 소유자에게 토지 측량 수행에 대한 주도권을 부여합니다. SNT의 모든 섹션에서 동시에 조직적인 방식으로 이벤트를 개최할 여지가 남아 있습니다. .

SNT 회원인 토지 소유자만이 토지 측량 과정을 시작할 수 있습니다.

SNT 관리에 권한을 위임하는 방법

이미 언급한 바와 같이 이 법은 파트너십 구성원이 자신의 상사에게 권리를 양도할 수 있는 조직적 가능성을 남겨둡니다. 따라서 신뢰할 수 있는 사람에게 이니셔티브를 위임하는 것이 금지되지 않습니다. 즉, 지적 엔지니어 및 정부 기관과 상호 작용할 수있는 소유자 자신이 아니라 위임장을 가진 그의 대리인입니다.

따라서 SNT 회원은 권리를 한 사람에게 양도할 수 있습니다. 이를 위해서는 각 소유자가 SNT 책임자의 위임장을 작성해야 합니다. 그는 그들을 대신하여 행동할 것이지만 그 과정은 정원사에게 잘 알려진 많은 어려움과 관련되어 있습니다.

시민이 일반 임무를 수행하는 데 동의해야 합니다. 이것은 상당히 귀찮은 문제입니다. 당신은 그것에 시간을 투자해야 할 것입니다.
측량 정원 플롯, dacha 사면에 해당하지 않으면 비용이 필요합니다. 투자 규모는 SNT가 위치한 지역에 따라 직접적으로 다릅니다. 파트너십의 모든 구성원이 동시에 동일한 금액에서 필요한 금액을 할당할 수 있습니까? 가족 예산? 실습에 따르면 그러한 만장일치를 달성하는 것은 매우 어렵습니다.

혜택으로 팀워크~을 통해 절친한 친구여유 시간을 포함해야 합니다. 정원사는 침착하게 사업을 진행할 수 있습니다. 또한 일회성 토지 측량을 통해 필지 경계에 대한 분쟁이 발생할 가능성이 줄어듭니다.

SNT에서 플롯을 조사해야 합니까?

경계 계획은 소유자에게 여러 가지 이점을 제공합니다. 그러나 노력과 돈의 투자가 필요합니다. 그렇기 때문에 사람들은 기다리는 것을 선호합니다. 그들은 토지 측량이 없이는 불가능해지면 측량을 하겠다고 생각합니다. 이 법안은 절차와 관련하여 혼란을 일으키지 않도록 설계되었습니다. 현재 러시아에는 수천만 명의 부동산 소유자가 있습니다. 당장 어려움을 겪게 된다면 본인은 물론 정부 기관에도 어려움을 겪게 될 것입니다.

조만간 문제를 해결해야 합니다. 측량 없이 토지를 경작하는 것을 누구도 금지하지 않을 것입니다. 이웃이 수치스럽지 않다면 수십 년을 기다릴 수 있습니다 (새로운 법률이나 개정이 이루어질 때까지). 2018년 초부터 소유자 변경은 불가능합니다. 즉, 토지의 소유권을 이전해야 하는 경우에도 토지 측량을 수행해야 합니다.

현행법의 틀 내에서 토지 구획에 경계가 설정되어 있지 않으면 해당 토지를 상속, 판매 또는 기부할 수 없습니다(2018년 1월 1일부터).

주정부는 모든 건물과 부지가 합법화되도록 여전히 시민들에게 부드럽게 압력을 가하고 있습니다. 실습에 따르면 러시아에는 주정부 등록부에 등재되지 않은 부동산이 많이 있습니다. 사람들은 그것을 사용하고 세금 납부구현하지 마십시오. 국가예산손실을 입습니다.

그러나 토지 측량으로 해결할 수 있는 문제도 많습니다. 그리고 이는 주로 "오래된" 속성에 적용됩니다. 토지등록시 건물등록은 필수입니다. 지적 엔지니어는 경계 계획만 만드는 것이 아닙니다. 그는 측정을 하고, 부동산의 면적을 결정하고, 해당 면적을 참조합니다.

행사가 진행되는 동안 건물 계획, 울타리 건설 등의 오류가 드러납니다. 지적 전문가는 전체 SNT의 문서를 통합하기 위한 조치를 취합니다. 즉, 그는 개별 플롯 도면을 위에 겹쳐 놓습니다. 일반 계획땅. 이 경우 미사용 영역을 식별할 수 있습니다.

법에 따라 토지 측량 중에 "잡기"가 허용됩니다. 자유 땅. 정확한 경계를 계산하는 데 전문가가 어떻게 도움이 될 수 있습니까?

이론적으로 경계 작업을 수행할 때 가장 불쾌한 순간은 이웃 분쟁이라고 믿어졌습니다. 고용된 엔지니어의 책임에는 인접한 부지의 각 소유자와 계약을 작성하는 것이 포함됩니다. 일반적으로 그는 한 SNT의 구성원 대다수에게 서비스를 제공하기 때문에 소유자의 불만에 대처합니다. 또한 작업 중에는 정원사가 가지고 있지 않은 가장 정밀한 장비가 사용됩니다.

협력자가 다른 전문가를 고용하면 분쟁이 발생할 수 있습니다. 사법 절차. 이 법안은 이웃이 합의에 도달하지 못할 경우 어떻게 해야 하는지에 대한 질문에 답합니다. 분쟁 당사자는 재판을 위해 증거를 수집하도록 권장됩니다.

실제로 SNT에서 플롯 경계를 명확히 할 때 이웃 분쟁이 가장 중요한 순간이 아닌 것으로 나타났습니다. 많은 "오래된" 원예 협회종이에 존재하는 빨간 선에서 멀리 퍼져 나갑니다. 이는 다양한 이유로 발생합니다.

땅을 자를 때 부정확한 장비를 사용하여 눈으로 땅을 파헤쳤습니다. 그들의 좌표는 대략적으로 계획과 일치했습니다.
재배 과정에서 dacha의 소유자는 스스로 무료 토지를 "조각"했습니다.

이러한 모든 단점은 토지 측량 중에 확인됩니다. 울타리가 계획선에서 멀리 떨어져 있는 이유를 설명해야 합니다. 일반적으로 인근 토지에 대한 다른 경쟁자가 없으면 계획된 매개변수가 실제 매개변수로 "확장"될 가능성이 높습니다. 그러나 법은 할당량을 10%까지 늘릴 수 있도록 허용합니다. 나머지는 한국으로 반납해야 함 국영 기금. 즉, 현장조사 시 엔지니어가 확인한 지점으로 울타리를 이동합니다.

SNT에서 토지 측량의 타당성

전문가들은 토지 측량 절차를 수행하는 데 여러 가지 이점이 있다고 봅니다. 비용이 많이 드는 사업에 참여하고 싶지 않은 정원사는 이를 이해해야 합니다. 절차의 타당성은 다음과 같습니다.

경계를 넘어 이웃과 잠재적인 분쟁을 해결합니다. SNT의 모든 구성원이 토지 측량을 완료한 경우 시련그들 사이에는 있을 법하지 않습니다.
공개 여유 공간절차 중에 소유자 간에 분할될 수 있는 파트너십 영역에서.
플롯의 시장 매력을 높입니다. 2018년 초부터 경계계획이 없는 토지는 매물로 내놓는 것이 불가능하다. 그리고 2018년에는 시술 비용을 지불해야 하기 때문에 비용이 과소평가되었습니다.
정의 정확한 좌표할당량 복잡한 모양. 정밀한 장비 없이는 불가능합니다.
객체 구성 준비 자본 건설. 지리적 참조 좌표가 없으면 건물이 빨간색 선이나 금지 구역에 있는지 확실하지 않습니다. 그러나 이를 실행하는 것은 불가능합니다. Rosreestr에는 등록되지 않습니다.

결론: 현행법에 의해 시민에게 제공되는 경계 조치는 주로 정원 소유자에게 유익합니다. 그의 음모가 SNT의 일부인 경우에도 소유자가 시작해야 합니다.

최종 업데이트: 2019년 3월

2018년부터는 토지 측량 없이 토지 계획에 관한 거래를 수행하는 것이 불가능합니다. 금기어떤 방식으로든 법적으로 지원되지 않으며 법으로 지정되지도 않습니다. 그러나 토지 측량은 일반적으로 다음과 같이 이해됩니다. 정확한 표시토지의 경계. 그렇다면 왜 필요하며 이 절차는 어떻게 수행됩니까? 이 기사에서는 토지 측량에 대한 완전하고 상세한 개요를 제공합니다.

법적 측면

토지 측량에 대한 관심은 소유권을 구입하거나 토지를 임대하려는 미래의 토지 소유자(이 절차가 없으면 지방자치단체/국가에서 시민에게 토지 이전이 시민에게 전달되지 않기 때문에)와 현재 소유자(해당하는 경우) 모두에게 있습니다. 음모에 대한 정보가 부동산 등록에 관한 법률의 요구 사항을 완전히 준수하지 않아 부동산을 완전히 관리할 수 없거나 이웃과의 분쟁이 있는 경우 등).

이 법안은 무료 토지 측량 사례를 규정합니다.

경매를 통해 매입하거나 임대를 체결하는 경우(예: 지적 작업, 특히 토지 측량은 주/지방자치단체 소유주가 자체 비용으로 수행합니다.
소위 복잡한 지적 작업의 틀 내에서. 동시 취재로 측량을 실시하는 경우 넓은 영토 (지적 구역). 이러한 작업 과정에서 해당 조사 지역 내 지역에 대한 개별 토지 측량도 수행됩니다.

복잡한 지적 작업을 위한 금융 연방 프로그램이 개발되었습니다. 도매측량을 통해 미등기 토지량이 줄어들어 과세표준이 보충될 것으로 기대된다. 토지 사용자는 등록할 수 있는 무료 기회를 갖게 됩니다. 회계 문서음모에.

종합지적공사의 일환으로 토지측량권을 2020년까지 무료로 부여(유효기간) 연방 프로그램). 시작하기 전에 토공사그리고 지방 정부, 그리고 영토 부서 Rosreestr 및 지적 작업의 직접 집행자는 언론, 공식 웹 사이트, 공공 장소 및 다음과 같은 방법으로 관련 공지를 게시하여 시민들에게 이에 대해 알립니다. 개인 편지소유자 (주 등록부에 해당 주소가 있는 경우)

어떤 이유로 소유자가 이에 대해 알지 못했다면 이것이 토지 측량 수행을 거부하는 이유가 아닙니다. 해결하려면 논쟁의 여지가 있는 문제작업과 관련하여 위원회에 연락하여 결정을 내릴 수 있습니다. 토지 문제, 지방 자치 단체에서 생성되었지만 유효 기간 내에 있습니다 (이러한 커미션은 일시적이며 기간 동안 형성되고 작동합니다. 복잡한 작품). 또한 당국의 조치에 대해 행정 및 항소가 가능합니다. 사법 절차. 법에서는 이를 위해 15년을 유보해 두고 있습니다.

절차는 필수입니다. 하지만 많은 사람들이 질문을 합니다. 토지 측량이 필요한가요? 요점은 2018년부터 토지 측량 없이 토지를 주제로 한 거래는 불가능합니다.. 이는 해당 부지를 판매, 구매, 선물 또는 상속으로 수락하거나 다른 방식으로 처분할 수 없음을 의미합니다. 따라서 토지 측량 실시 권리를 행사할 것을 강력히 권장합니다. 토지 소유권무료로.

토지 측량의 개념

토지 측량에는 지상의 토지 구획 경계를 결정하고, 이러한 경계를 특수 참조 기호로 표시하고 토지 측량 계획(일명 도면)을 준비하는 작업이 포함됩니다.

'토지 측량'과 '지적 활동'의 개념은 서로 밀접하게 관련되어 있지만 구별되어야 합니다. 지적 활동에는 완료에 필요한 문서 준비 작업을 수행하는 것이 포함됩니다. 지적등록 부동산. 토지 측량은 지적 활동의 일부입니다. 즉, 경계계획 작성을 포함한 모든 지적작업은 필지의 지적등록을 목적으로 수행된다. 절차는 적절한 자격 인증서를 보유한 지적 엔지니어가 수행합니다.

토지 측량이 필요한 이유는 무엇입니까? 따라서 다음이 필요합니다.

지방 자치 단체에서 플롯을 만들 때 주 재산(예: 임대, 민영화, 소유권 또는 영구 무료 사용을 위한 토지 제공)
토지를 분할할 때;
둘 이상을 합칠 때 토지;
구획을 할당할 때(예: 토지 지분으로 인해)
토지 재분배 중.

절차가 끝나면 경계 계획이 발행됩니다.

토지 계획의 샘플 경계 계획

토지 계획의 경계 계획은 다음과 같습니다.

샘플 토지 계획

사용하여 이 문서의귀하의 법적 재산의 경계가 어디에 있는지 간단히 알 수 있으며, 이웃과 분쟁이 있는 경우 모든 문서와 함께 소송을 제기할 수 있습니다. 귀하의 목표가 지적 등록인 경우 Rosreestr의 연방 지적 회의소 또는 MFC로 이동해야 합니다.

토지의 경계를 명확히 하기 위해서는 경계계획이 필요하다. 실습에서 알 수 있듯이 대부분의 토지 측량 명령은 경계 설정에 대한 분쟁이 있을 때 인근 토지 소유자로부터 나옵니다. 동시에 많은 사람들은 지적 엔지니어가 모든 것을 측정하고 분쟁을 해결할 것이라고 믿습니다. 이것은 전혀 사실이 아닙니다. 엔지니어는 경계의 위치만 정할 뿐이며, 이웃은 서로 합의하거나 법원에 가야 합니다.

절차의 장점과 단점

토지 측량의 장점은 다음과 같습니다.

토지 계획의 경계에 대한 전체 다큐멘터리 표시. 동시에, 이웃들은 설정된 경계에 대한 합의를 확인해야 합니다.
할당에 관한 모든 종류의 거래(매매, 임대, 기부, 상속 등)를 수행합니다.
지자체에서 무료로 진행하고 있습니다.

단점은 다음과 같습니다.

많은 노력과 시간이 소요됩니다(평균 1개월 반).
법률은 끊임없이 변화하고 편집되기 때문에 많은 토지 소유자가 그 순간을 지연시키고 있습니다.
토지 소유권을 확립하는 서류에 등록 및 경계 설정이 있는 경우 토지 측량을 수행할 필요가 없습니다.
지방자치단체를 대표하는 전문가가 항상 유능한 것은 아닙니다.

토지 측량 단계

경계 설정 작업은 러시아 연방 위원회에서 승인한 토지 측량 지침에 따라 수행됩니다. 토지 자원 1996년 4월 8일자 토지 관리는 토지 측량 작업의 주요 내용, 정확성 조건, 수행 절차, 모니터링, 수신 및 문서화를 결정합니다. 이 행위물리적인 목적과 법인소유권의 형태와 부서 소속에 관계없이 경계 업무를 수행하는 사람입니다.

지침은 작업 순서를 자세히 설명하고 구현에 대한 권장 사항을 제공합니다. 고객의 경우 토지 측량 절차는 대략 5단계로 나눌 수 있습니다.

1단계 – 토지 측량 기관과의 계약 체결

지방 자치 단체의 지적 엔지니어와 민간 회사. 에서만 후자의 경우귀하는 서비스 비용을 지불해야합니다. 작업을 수행하려면 유효한 자격증을 보유한 지적 엔지니어 2명 이상이 필요합니다.

2단계 – 토지 측량 과정

모든 작업은 엔지니어가 수행합니다. 고객은 필요한 서류를 제공하고 토지 계획을 보여주고 이웃과 경계를 조정하기만 하면 됩니다.

토지 측량에는 다음이 포함됩니다.

사이트에 대한 제목 문서 및 이에 관한 정보 처리
토지 측량 프로젝트 준비;
이웃에게 알리기;
할당의 경계를 설정하고 이웃과의 합의 행위를 작성합니다.
수행 측지 작품(경계 표시의 좌표를 촬영하고 표시함)
토지 면적을 설정하고 정확한 경계를 나타내는 계획을 준비합니다.
토지 측량 계획을 작성합니다.

3단계 – 토지 측량 계획 획득

이것은 지적 엔지니어의 작업 결과입니다. 경계 계획은 텍스트와 그래픽의 두 부분으로 구성됩니다. 수행된 측정 결과, 지적에 포함할 정보 및 논란이 되는 문제에 대한 승인 행위를 표시합니다.

토지 계획의 경계 계획 작성 샘플은 여기에서 볼 수 있습니다 - ...... (완성된 샘플 경계 계획을 삽입해야 합니다. "다운로드" 버튼을 통해 더 좋을 것입니다. 매우 큽니다. )

4단계 – 주 부동산 지적부에 정보 입력

즉, 지적등록을 하여야 한다. 등록하려면 다음 서류를 제공해야 합니다.

성명;
여권;
다른 사람의 대리인으로서 귀하의 권한을 확인하는 문서(예: 위임장)
종이 또는 디지털 형식(예: 플로피 디스크, 플래시 드라이브, 디스크)으로 된 토지 측량 계획.

지적 등록도 무료로 이루어지며 영업일 기준 10일이 소요됩니다. 그 후, 모든 특성, 지적 번호 및 지적 가격을 나타내는 토지의 지적 여권이 발행됩니다.

5단계 – 재산권 등록을 위한 문서 패키지 제출

지적 여권, 토지 문서, SNILS, 여권이 있으면 MFC 또는 Rosreestr 지점에 연락하여 재산권을 등록할 수 있습니다. 먼저 신청서를 작성하고 주정부 수수료를 지불해야 합니다. 지금은– 350 문지름.). 토지 할당에 대한 정보는 영업일 기준 10일 이내에 통합 주 등록부에 입력되며 그 후 소유권 증명서가 발급됩니다. 이는 소유자를 해당 토지의 유일한 소유자로 만듭니다.

다중회로지역의 토지측량계획 작성방법

이와 별도로 다중 회로 토지 계획의 토지 측량이 어떻게 발생하는지 고려해 볼 가치가 있습니다. 두 개 이상의 닫힌 부분으로 구성된 섹션입니다. 다중 회로 섹션에는 2가지 유형이 있습니다.

다중 분리 회로;
땅이 산재해 있습니다. 즉, 내부에 "구멍"이 있습니다.

예를 들어, 이런 일은 농촌 주민들 사이에서 자주 발생합니다. 집과 별채 500평방미터 부지에 서다 m., 길 건너편에는 600 평방 미터 면적의 울타리 정원이 있습니다. m. 실제로 이들은 도로로 분리된 2개의 구획이지만 1100평방미터당 하나의 문서가 발행됩니다. 중.

이는 경계 계획에 명시되어야 합니다. 계획에는 해당 부지가 어떻게 형성되었는지에 대한 정보와 모든 초기 데이터도 포함되어야 합니다. 지적번호전체 다중 회로 토지 플롯에 할당됩니다. 즉, 여기에는 각 플롯이 별도의 숫자를 얻는다는 것이 없습니다.

토지 측량에 필요한 서류

지적 엔지니어는 다음을 제공해야 합니다.

음모에 관한 서류 (기부 계약서, 판매 증서, 상속 증명서 등)
기술 문서(BTI 인증서, 지적 여권 등)
소유자의 여권 - 개인, 구성 문서소유자 - 조직.

전문가와 함께 목록을 명확히 해야 합니다. 지적 엔지니어는 통합 주 등록부 또는 주 재산 위원회에 다른 모든 정보를 독립적으로 요청합니다.

비공개 측량 비용

어떤 이유로든 지방자치단체에서 할당한 전문가가 만족스럽지 않은 경우 다음을 수행할 수 있습니다. 이 절차몰래. 이 경우에는 무료가 아닙니다. 토지 측량 비용은 다양할 수 있습니다. 가격은 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 최종 금액은 제공되는 서비스에 따라 다릅니다.

측량 비용은 2,000 ~ 15,000 루블입니다. 작업 유형에 따라 다릅니다. 가장 비싼 서비스는 토지 할당입니다.
편집 기술 계획– 약 4,000 루블.
지형 조사 – 약 1,000 루블.

표시된 가격은 전국 평균 가격입니다.

경계 설정 서비스를 제공하는 회사는 수요 및 공급 시장에 따라 자체 가격표를 작성합니다. 비용은 토지, 지역, 위치, 부지 면적, 구성(단순, 기하학적으로 복잡, 복잡 등)의 범주에도 영향을 받습니다.

연락하다 민간단체측량 서비스 가격을 주의 깊게 조사해야 합니다.

지적 엔지니어를 선택할 때 저렴한 비용이 아닌 품질을 기준으로 안내받을 것을 강력히 권장합니다. 전문가의 실수가 발생한 경우 조직은 다음과 같은 손실을 보상합니다. 합법적으로, 그러나 이것은 다시 시간과 신경이 필요합니다. 결과적으로 모든 지적 작업을 다시 수행해야 합니다.

이웃 및 토지 측량 : 분쟁 해결 방법

토지 측량이 시작되기 전에 토지 경계를 설정하기 위해 지적 기술자의 도착을 이웃에게 알릴 필요가 있습니다. 이웃에게 알릴 수 있습니다. 소셜 미디어아니면 전화로. 하지만 보내는 것이 좋습니다. 등록 등기 우편물우편을 통해. 이렇게 하면 더 신뢰할 수 있습니다.

귀하의 음모 경계 통과를 확인하려면 이웃이 필요하며 토지 측량 승인에 관한 법안을 작성할 때 이웃의 여권도 필요합니다. 이렇게 하면 토지 경계에 대한 분쟁이 없음이 문서화됩니다.

줄거리가 다차 또는 정원 파트너십에 위치한 경우 이사회 의장의 동의가 추가로 필요합니다.

토지를 조사할 때 이웃 간에 분쟁이 자주 발생합니다. 이유는 다양하다. “그가 내 정원에 오이를 심었다”, “15년 전 국경선은 다른 곳에 있었다” 등이다. 우리의 조언은 모든 거절을 문서화하는 것입니다. 이웃과 타협해야 할 것입니다. 이것이 가능하지 않은 경우, 분쟁은 법정에서 해결될 수 있습니다.

사건이 법원으로 가면 다음과 같은 조치를 취해야 합니다.

귀하와 귀하의 이웃의 토지에 대해 통합 주 등록부에서 추출을 주문하십시오(Rosreestr에서 얻을 수 있지만 더 쉽고 빠릅니다).
전력선, 통신에 대한 문서를 얻고 환경 구역의 경계를 알아냅니다.
토지 계획의 이력을 올리십시오: 토지를 어떻게 받았는지, 누구에게서 양도했는지, 어느 지역에서 등을 들었습니다.

보시다시피, 전체 과정은 상당히 노동 집약적이고 시간이 많이 걸립니다. 또한 법원은 다음을 요구할 수 있습니다. 토지관리심사. 가격표는 30-40,000입니다. ~에 법률 서비스그리고 법적 비용돈은 따로 써야 합니다. 따라서 어떤 순간에는 다루기 힘든 이웃에게 양보할 수 있습니다. 즉, 더 많은 것을 얻기 위해 더 적은 것을 희생하는 것입니다.

따라서 토지 측량을 무료로 수행하려면 지역 뉴스와 정부 웹사이트를 주의 깊게 따라야 합니다. 토지의 완전한 소유자가 되어 자신의 재량에 따라 토지를 처분하려면 필요합니다. 해당 절차는 2020년까지만 무료로 진행된다.

무료 토지 측량 권리를 행사하는 방법

다음은 무료 토지 측량을 받을 권리가 있습니다.

소유자;
평생 상속 소유 또는 영구 사용권을 가진 토지 사용자;
장기 계약을 맺은 임차인.

토지 소유자가 수행 중인 복잡한 작업에 대해 알게 되면 연락할 수 있습니다. 지적 조직(작업 계약자에게) 자신의 부지에 대한 토지 측량 신청서를 제출합니다. 신청서는 다음과 같이 작성됩니다. 자유 형식, 주소를 나타냅니다. 기술 사양토지 소유자 정보 (성명, 여권 정보, 등록 장소, 전화 번호, 주소) 이메일등.).

다음 상황은 지적 작업 계약자에게 연락하는 이유가 될 수 있습니다.

토지에 대한 정보는 미국에 나타나지 않습니다 상태 등록부부동산은 구법(1998년 이전)에 따라 소유자의 권리가 형식화되었으나, 현대법이 제정되면서 등록 기관. 예를 들어, 부동산 등록은 BTI 당국의 기존 규칙에 따라 수행되었습니다.
사이트에 대한 데이터는 주정부 등록부에서 사용할 수 있지만 객체는 지적 등록부에 등록되어 있지 않습니다. 조건부 숫자, 지적이 아님) 또는 지적 등록이 수행되었지만 오래된 표준 (2007 년 이전)에 따라 수행되었습니다.
토지 측량이 실시되었지만 (이 행사 이후 상당한 시간이 지났음) 지적 등록은 수행되지 않았습니다. 더 나은 성과복잡한 작업의 경우 기존 경계계획의 데이터가 오래될 수 있으므로 기존 경계계획을 제출합니다. 지적 엔지니어는 사용 가능한 데이터를 기반으로 측량 결과를 업데이트할 수 있습니다. 따라서 오류 없는 지적 등록을 보장합니다.
레지스트리(지적) 오류가 있습니다. 복잡한 작업 도급업자는 현장에서 부정확성을 제거하고 정확한 데이터를 Rosreestr에 제출하여 오류가 제거되도록 할 수 있습니다.

지적 기술자는 토지 사용자의 요청을 수락하고 소유자로부터받은 문서를 기반으로 토지 측량을 수행합니다. 그 후, 지적 작업 수행자는 통합에 정보를 입력하기 위해 측량 결과에 대한 데이터를 Rosreestv에 제출합니다. 국가 지적아니면 부동산 지정된 정보지도 계획(복잡한 작업의 최종 문서) 형식으로 지방자치단체에서 Rosreestr에 독립적으로 제출합니다. 그래도 필요한 정보복잡한 작업 계약자에게 연락하고 필요한 데이터를 제공하면 소유자의 참여 없이 지적에 입력됩니다.

소유자는 제외 위의 상황, 에 관한 분쟁을 해결하는 것도 가능합니다. 토지 경계이웃과의 분쟁(레지스트리 오류와 관련 없는 분쟁)

그러기 위해서는 복잡한 업무를 위해 만들어진 토지(조정)위원회에 이의를 제기해야 합니다. 이의 제기는 분쟁의 본질을 명시하고 이의를 제기하는 사람의 능력을 확인하는 문서를 첨부합니다.

위원회가 이의가 정당하다는 결론에 도달하면(그리고 관심 있는 모든 이웃이 이의에 동의해야 함) 위원회의 행위와 계획 지도는 (추가 토지 측량 등 없이) 경계를 변경하는 기초가 됩니다. 의견 차이가 있는 경우 문제는 해결되지 않은 상태로 남아 있으므로 법정에서 해결해야 합니다.

측량이 수행되는지 아는 것이 중요합니다. 개별적으로복잡한 작업 전후에 지방자치단체는 그러한 측량 비용을 상환할 수 없습니다.

무료란 국가/지방자치단체의 자금을 희생하여 복잡한 작업을 수행하는 지적 기술자가 소유자를 대신하여 지적 작업을 수행한다는 것을 의미합니다.

기사 주제에 대해 궁금한 점이 있으면 주저하지 말고 댓글로 질문해 주세요. 우리는 며칠 내에 귀하의 모든 질문에 확실히 답변해 드리겠습니다. 그러나 다음과 같은 경우에는 기사에 대한 모든 질문과 답변을 주의 깊게 읽어 보십시오. 비슷한 질문자세한 답변이 있을 경우 귀하의 질문은 공개되지 않습니다.

정원 가꾸기에서 토지를 측량해야 합니까? – 물론입니다. 하지만 정원사에게 이를 엄격하게 의무화하는 법은 없습니다. 이 법안은 현재 단순화된 시스템을 사용하여 정원 부지의 소유권 등록을 허용합니다.

하지만 지금은 그렇다 - 이미 2015년 1월통과에 따라 변경 사항이 채택되었습니다. 모든 토지 소유자는 토지를 받기 위해 측량을 해야 합니다. 지적 여권. 사실, 이를 피할 수 없는 상황이 이미 많이 있습니다.

첫째, 판매 문제가 발생하면 경계 계획 없이 플롯에 참여하기를 원하는 잠재적 구매자는 거의 없습니다. 둘째, 현장에 집을 지을 계획이라면이 절차 없이는 절대 할 수 없습니다.또한, 구획된 음모의 소유자가 이웃과의 분쟁에서 자신의 권리를 방어하는 것이 항상 더 쉽습니다. 즉, 먼저 절차를 수행한 다음 법정에 소송을 제기할 필요가 없다는 점입니다.

중요한:토지 측량을 사용하면 경계를 명확히 할 수 있을 뿐만 아니라 "아무도 아닌" 몇 제곱미터(최대 10%)를 차지하여 할당량을 절대적으로 합법적으로 확장할 수도 있습니다!

토지 측량의 필요성은 다음 비디오에서 설명됩니다.

생산이 필요하지 않은 경우는 언제입니까?

예전에는 이런 여유로움이– 즉, 사전 토지 측량 없이 소유권 문서를 작성할 가능성이 다음과 관련하여 제공되었습니다.

dachas, 보조 플롯;
영구 사용 권리;
기타 단순화된 시스템을 사용한 문서 등록이 허용되는 경우.

왜 "이전"입니까? 사실은 위에서 말한 것과 같은 규칙이 연방법 No. 447-FZ, 2018년까지 유효합니다. 이제부터 토지 측량 없이는 해당 현장에 대한 법적 조치가 불가능합니다.

따라서 우리는 "정원 부지에 대한 토지 측량을 수행해야합니까?"라는 질문에 대답합니다. "인생을 복잡하게 만들지 말고 절차를 수행하는 것이 좋습니다."

원예에 토지 측량이 필요한 이유는 무엇입니까?

왜 필요한가요, 토지 측량이란 무엇이며 이웃의 서명이 필요합니까? 이 절차를 수행해야 합니다. Rosreestr에 객체를 등록하려면 토지 측량 파일의 기록과 특성이 필요한 경우.다음과 같은 경우가 있습니다.

할당 경계의 복원 또는 명확화;
복구;
민영화;
토지의 일부를 집단 소유권에서 분리;
현장에 주택 건설 계획;
지적 여권을 얻습니다.

측지 회사 또는 BTI 전문가(연방법 No. 221-FZ)가 수행합니다. 필수 조건– 이웃과의 경계 조정.

그가 제안한 계획에 항상 동의하는 것은 아니며 단순히 피해를 입을 필요도 없습니다. 일반적으로 인접한 토지 소유자의 서명 부족은 토지 측량에 장애가 될 수 없습니다.

그러나 불쾌한 이웃이 법원에 가서 자신의 권리가 침해되었음을 입증하면 설문조사가 취소될 수 있습니다그리고 모두 관련 문서무효가 됩니다. 그러면 원예에 토지 측량이 필요한 이유가 분명해집니다.

토지 측량이란 무엇이며 왜 필요한지 비디오를 시청하십시오.

정원 가꾸기 책이 있으면 꼭 해야 하나요?

원예 책이 있으면 측량을 꼭 해야 하나요? 상황에 따라 다릅니다. 법의 관점에서 볼 때, 어느 누구도 이유 없이 토지 소유자에게 이 절차를 수행하도록 강요할 수 없습니다.

에서 분리할 예정이다. 공동 재산, 판매 또는 기타 법적 조치-정원 부지의 토지 측량이 필요한 모든 것입니다. 원예 책에는 토지 측량을 통해서만 얻을 수 있는 데이터가 포함되어 있지 않습니다.

지적 여권이 있는 경우 정원 부지에 대한 토지 측량을 수행해야 합니까? 지금 이 순간에도 지적 여권은 그렇지 않습니다 보편적인 문서, 이 절차를 수행하지 않도록 합니다.

점점 더 지적 여권을 요청할 때 토지 측량에 대한 요구 사항이 만들어지고 있습니다. 2018년부터 받아들여진다 단일 형태, 여기에는 다음이 포함됩니다.

숫자;
할당 유형;
분할선, 전환점;
지리적 좌표;
사이트 설명;
평방미터 수;
사유재산 등록 근거;
예산가집행에 관한 정보.

그러나 이것은 미래의 일입니다. 현재 많은 지적 여권에도 부지의 경계와 전환점에 대한 데이터가 포함되어 있지 않습니다.

지적 여권을 받은 토지 소유자는 등록을 신청하거나 지적실측량 업무와 함께 제공합니다.

서류가 확인된 후 소유자에게 반환되며, 토지 소유권 증명서도 추가됩니다.

이를 수행할 의무가 있는 사람은 누구입니까? 정원 책의 소유자입니까, 아니면 파트너십입니까?

이는 사용하는 사람의 책임입니다. 토지 할당자기가 이 땅의 주인이라고 선언한 사람입니다.

그렇지 않으면 이 문제에 대해 걱정해야 하며 오늘날 토지 측량 절차는 귀하의 주머니에 상당한 타격을 줍니다. SNT는 토지 측량을 수행할 의무가 있나요? 공공 사용? 정원 가꾸기 의장은 공용 사용을 위해 토지 일부의 경계를 정할 수 있습니다.

따라서 이제 정원 플롯의 토지 측량이 필요한지 여부가 분명해졌습니다. 이것을 다음과 같이 받아들여서는 안 된다. 헤비 듀티- 결국 이 절차를 완료하면 귀하의 권리가 항상 보호된다는 것을 확신할 수 있습니다.국가가 국경이 어디인지 정확히 알고 있기 때문에...

토지 측량을 수행해야 하는 사람과 그 이유를 비디오에서 배우게 됩니다.

이 개념에는 다음이 포함됩니다. 측지학 작업의 복합체와 관련하여 두 가지를 모두 수행했습니다. 문서 지원지형(지도 제작) 데이터를 직접 지상에서 편집합니다.

결과적으로, 부지에 대한 필요한 데이터가 설정되고 지적 기록에 따라 실제 경계가 복원됩니다.

현장에서 측지 작업을 수행한 후 실행 회사는 "토지 측량" 문서 패키지를 준비합니다. 이 문서는 수행 시 법적 도구로 현장 소유자에게 남아 있습니다. 재산 사용그리고 사이트의 처분.

다음과 같은 경우에는 토지 측량이 필요합니다.

토지의 경계를 명확히 하거나 복원할 때.
집단 소유권과 플롯을 분리하는 경우.
플롯을 분할하거나 다른 플롯(기타)과 병합하여 재배포하는 경우.
토지 소유권을 등록할 때.

계정 등록이 필요한 나열된 경우에는 토지 측량 없이는 할 수 없습니다. 사실 등록 또는 재등록 중에 토지를 등록하려면 해당 토지의 기술적 특성이 필요합니다. 토지 측량을 통해서만 얻을 수 있습니다.

그후 지적부에 제출된 토지측량계획에 기초하여,, 지적 여권이 나타나고 경계 작업의 필요성이 사라집니다.

동시에 토지 측량 과정을 매우 매력적으로 만들고 어떤 경우에는 필요하게 만드는 몇 가지 뉘앙스가 있습니다. 여기에는 다음 상황이 포함됩니다.

귀하의 사이트의 면적이 증가한 경우 무단 압수버려진 땅 근처.
사이트 이용범위 위반으로 인해 이웃과 갈등이 있는 경우.
현장에 영구 구조물을 건설하려는 경우.

부지 인근의 버려진 토지를 무단 점유한 경우, 토지의 전체 면적과 관련하여 초과 면적의 최대 10%를 합법화할 수 있습니다. 귀하가 수행한 설문조사 외에 추가 절차가 필요하지 않습니다.

토지 측량을 통해 국경을 복원해야만 이웃이 귀하의 영토를 침범하고 귀하의 재산권을 침해하고 있음을 증명할 수 있습니다. 청구서그들에 대해 비행적절한 확인 없이 거부될 수 있으며, 이는 측량 작업을 수행하는 측량 회사에서만 제공할 수 있습니다.

경계가 복원되고 경계 표시가 설정된 후에는 누구도 귀하의 재산을 침해할 수 없습니다. 경계 표지판 설치 시 사용 규칙을 위반하면 벌금이 부과될 수 있습니다.

현장에 영구 구조물을 건설하려는 경우 측량 작업을 수행하는 측지 회사의 서비스 비용 절감, 대규모의 부당한 비용이 발생할 수 있습니다. 건설 중 부지 경계가 부정확한(조건부) 도면인 경우 자본 구조의도하지 않게 건축 규정을 위반할 수 있습니다. 현 상황에서는 심각한 제재를 받게 될 것입니다. 또는 ? 링크를 따라가서 알아보세요.

이웃의 동의

토지 측량 서비스를 주문할 때 이웃과의 경계 조정 행위를 다른 문서와 함께 측지 회사에 제출해야 합니다. 이것 필수 요구 사항재산 및 기타 거래에 대한 서류 준비와 관련하여.

하지만 이웃과 갈등이 생겼을 때영토 사용 규칙을 위반하는 사람-필요한 서명을받지 못할 수 있습니다.

그러한 경우 문제는 법정에서 해결되며, 귀하에게 부당하게 행동한 이웃이 피고가 되어야 합니다.

귀하에게 내려진 법원 결정은 토지 측량에 필요한 행위를 실제로 대체할 뿐만 아니라 국경 위반자가 이를 복원하도록 강제할 것입니다.

지적 여권이 있는 경우 거래를 완료하기 위해 토지 측량이 필요하지 않습니다. 대체로 토지를 팔 때 토지 측량은 구매자에게 필요합니다. 그러나 소유자 입장에서는 거래의 순수성을 보장하는 설문조사가 현장의 가치를 높이는 조건이 될 수 있다.

구매자가 플롯을 구매함 거래 직전에 토지 측량을 실시하지 않으면 위험이 있습니다.거래의 결과로 일치하지 않는 것을 받음 회계 요구 사항. 사법 실무토지를 구입한 후 토지의 모양이 왜곡되었거나 이웃이 새 소유자의 권리를 불법적으로 침해한 것으로 밝혀진 사례가 풍부합니다.

지적여권이 있는 경우

지적 여권은 토지 소유자에게만 발급됩니다. 기술 문서토지 측량이 제공하는 것. 어떤 경우에는 지적 여권을 받을 때 새로운 기술 문서기존 표준에서는 요구되지 않았습니다.

따라서 지적여권이 가능할 수는 있으나 현물부지의 특성과 그 경계 경계계정의 데이터와 비교하여 다를 수 있습니다. 따라서 지적 여권이 있으면 토지 측량이 필요할 수 있습니다.

변경 후 채택된 새로운 요구사항에 따라 측량을 실시하지 않은 경우 토지법 RF.
토지 측량 후 부지의 면적이나 경계를 변경할 때.
계획 중이라면 부동산 거래, 지적기록(여권)이 5년 이상 업데이트되지 않았습니다.

또한 지적 여권의 존재는 해당 재산을 제공하지 않으며 법적 보장, 이는 토지 조사가 있고 경계 표지판이 게시된 경우에만 얻을 수 있습니다.

해당 토지에 대한 소유권이 있는 경우

토지 사용자의 토지 소유권 등록 다양한 카테고리바탕으로 진행되었습니다 다양한 요구 사항. 그 중 일부의 경우 요구 사항은 다음과 같습니다. 필수 토지 측량제시되지 않았습니다. 결과적으로 토지 소유권을 얻은 토지 소유자는 토지 측량의 타당성에 무관심할 수 있습니다.

이러한 상황은 주로 소위 "에 따라 토지를 등록할 때 발생했습니다. 다차 사면» , 이는 사전 측량 없이 토지를 다시 등록하는 것과 관련이 있습니다. 다차(Dacha) 외에도 비슷한 해상도차고 건설, 개인 주택 건설을 위한 토지, 개인 가구 부지, 정원 및 채소밭을 위해 토지 소유자에게 제공되었습니다.

더욱이, 그러한 플롯의 소유권은 권리에 대한 조건부 공유를 의미합니다. 공동 소유권. 토지 소유자가 독립된 토지로 토지를 할당하고자 하는 경우 자율적 존재, 그러면 조사는 부지 할당을 확립하는 법적 판례의 기초가 될 것입니다.

또한 공동 재산에서 권리 지분을 분리하는 모든 경우에 토지 측량이 필요합니다. 두 개의 소유 토지가 병합되면 토지 측량도 필요합니다.

소유권 증명서가 개혁을 보장하지는 않습니다., 소유자는 사이트를 확장, 축소, 구성 변경 등을 통해 사이트에서 수행할 수 있습니다. 소유자가 사이트에 대해 수행한 모든 변경 사항은 다음 날짜에 이루어져야 합니다. 계정, 도입의 기초는 토지 조사가 수행되는 것입니다.