원예 파트너십에서 토지를 사유화하는 절차. 국가 및 정원 주택 민영화의 특징

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연방법 제 66 호 원예 협회날짜: 98년 4월 15일주정부 절차를 통과한 후 이러한 협회에 토지가 무료로 제공된다고 명시되어 있습니다. 등록. 협회 경영진은 이러한 협회의 발전과 조직을 위한 프로젝트를 시행하고 있습니다. 그 후 정원 가꾸기 참가자에게는 자신의 부지를 무료로 사유화할 권리가 부여됩니다. 이 절차는 모든 사람이 일생에 한 번 이용할 수 있습니다.

소유권 제공 토지 계획커뮤니티 구성원은 경매를 조직하지 않고 수행됩니다. 유료 또는 무료 - 상황에 따라 다릅니다.

정원 가꾸기 협회에 관한 제28조 4항은 정원 가꾸기 협회 회원인 시민이 토지 소유권을 획득하는 과정을 규정합니다. 집행기관상태 당국은 서류 패키지와 신청서를 기반으로 토지 소유권을 제공하기 위해 토지 소유자의 신청을 고려하고 있습니다.

2주 후에 그는 신청자에게 동의 또는 거부에 대한 결정을 내려야 합니다. 이 법안은 SNT 회원인 시민에게 토지 사유화 허가 발급을 거부하는 것을 허용하지 않습니다. 몇 가지 예외가 있을 수 있습니다.

토지는 유통에서 제외되었습니다.
토지는 주 또는 지방 자치 단체의 필요를 위해 유보되어 있으며 연방법에 의해 사유화가 금지되어 있습니다.

어디서부터 시작해야 할까요?

먼저 토지가 사유화되었는지 여부를 인터넷을 통해 알아내야 합니다. 이에 대해 자세히 설명합니다. SNT에서 토지를 사유화하는 방법에는 두 가지가 있습니다.

집합적으로;
개별적으로.

~에 집단적 방식전체 민영화 과정은 다음 단계로 나눌 수 있습니다.

지역사회 구성원들의 총회가 열리며, 민영화를 통한 토지 소유권 취득에 대한 투표를 통해 결정이 내려집니다.
수락됨 공동의 결정, 회사가 적용되는 기준에 따라 지방 당국토지 양도에 관한 당국 일반적인 사용- SNT의 재산 및 개인 여름 별장- 커뮤니티 구성원의 재산입니다.
토지 관련 서류를 준비 중입니다.
- 토지 측량이 수행됩니다.
- 지적 등록;
- 지적 여권을 얻습니다.
총회의 승인을 받을 자가 신청서를 제출하고, 첨부서류지방 당국에.
2주 후에 협회 대표는 결정을 받습니다.

시민이 SNT에서 자신의 음모를 스스로 사유화하기로 결정한 경우 파트너십 이사회에 연락하여 다음 문서를 가져와야 합니다.

이 토지가 그의 소유임을 증명하는 증명서로서 회장 및 수석회계사가 인증합니다.
회장의 서명이 인증된 회원 장부 또는 그 사본.
유전자를 복사합니다. SNT 계획은 다음과 같습니다. 필요한 면적그리고 그와 인접한 인근 지역.
시민이 파트너십에 참여했다는 SNT 회원 회의 의사록 또는 결정문 사본.

받은 서류를 가지고 해당 사람은 토지를 사유화할 권리를 부여하는 신청서를 관련 당국에 제출합니다.

SNT로 주문

2015년 3월 1일 발효된 연방법은 토지 사유화 절차를 단순화했습니다. 국유그리고 지방자치단체. 토지에 대한 건물의 민영화 상황도 크게 단순화되었습니다. 현재까지 :

안에 지방 행정신청자는 다음과 같이 신청합니다. 완전한 패키지서류와 신청서. 이는 2주 이내에 고려되며 그 후 신청자에게 행정부의 결정이 내려집니다.
토지의 경계가 승인되었습니다.
시민은 자신의 비용으로 토지 측량을 수행하며 그 기초는 토지 계획의 초안 경계입니다.
접수된 문서는 지도 제작을 위해 지적 및 지도 제작 당국에 제출됩니다.
다음으로 신청자와 토지 구입에 관한 계약 또는 토지 소유권 이전에 관한 계약이 체결됩니다.

보통 SNT 회원들은 소유권 문서 중 정원사의 책만 손에 쥐고 있다. 토지이용자협회의 회원임을 나타내지만 소유권을 증명하지는 않습니다. 따라서 지방 당국에 연락하여 민영화 허가를 받은 후 시민들은 러시아 국가 등록부에 자신의 재산권을 등록해야 합니다. 이를 정부 기관에 수행합니다. 등록 서류가 제출되었습니다:

성명;
토지를 소유권으로 이전하는 것에 관한 지방정부 당국의 결의;
지적 여권.

동시에 신청자는 주정부 수수료를 지불하고 지불 영수증을 제공합니다.

시민이 토지 소유권 이전 신청서를 수락하려면 다음 서류를 첨부해야 합니다.

여권;
다른 사람이 토지 소유자를 대신하여 신청하는 경우 해당 위임장이 제공됩니다.
토지에 건물이 있는 경우 - 주 등록 증명서. 소유권 등록;
메모리 사용 권한을 정의하는 문서
사이트의 지적 계획;
필요한 경우 구성 문서토지 사용자 사회 - 사회 이사회의 결정
SNT 헌장 및 회원 목록. 이는 모든 사람에게 필수는 아니지만 개별적인 경우에는 필요할 수 있습니다.

신청서에는 무엇이 포함되어 있나요?

신청서는 신청 장소에서 작성해야 하며 다음 항목을 포함해야 합니다.

신청자의 성명.
여권 데이터.
신청자의 납세자 식별 번호.
메모리 사용 방향.
메모리 크기.
토지에 대한 요청된 권리가 표시됩니다(부지 사용 방법 - 정원 가꾸기, 시골집 건설등.).
포함된 전체 목록 이 진술서류.

얼마나 많이?

저장 장치를 유료 또는 무료로 사유화할 수 있습니다. 사람은 일생에 한 번 사용할 수 있습니다. 유료 민영화의 수는 주에 의해 제한되지 않습니다.

참가자는 SNT의 플롯을 무료로 사유화할 수 있습니다.오른쪽은 누가 받았나 영구 사용또는 취득한 소유권. 이 경우 시민은 토지 소유권을 등록할 때 주정부 수수료만 지불하면 됩니다.

SNT의 토지 민영화 비용 유료로지적 가격에 따라 달라지며 이를 초과하지 않습니다.

우리나라의 많은 시민들에게 여름 별장은 휴양지일 뿐만 아니라 생명을 구하는 생존 수단이기도 합니다. 어떤 사람들은 자신의 밭에서 수확한 수확물을 팔아 이익을 얻고, 다른 사람들은 온 가족을 먹여살립니다. 일년 내내집에서 만드는 준비.

가족 예산에 상당한 추가를 가져오는 토지를 잃지 않기 위해, 적시에 법적으로 공식화되어야 합니다.. 더욱이 민영화가 무료로 선언되어 많은 토지 소유자의 절차가 크게 단순화되었습니다.

다음은 토지 소유자가 자신의 토지를 제때에 사유화하지 않을 경우 직면할 수 있는 몇 가지 문제입니다.

토지가 부동산으로 등록되지 않은 경우 실제 소유자는 언제든지 해당 토지에서 퇴거될 수 있습니다.
민영화가 시작될 때 만료되는 문제가 발생할 수 있습니다.
토지 측량을 수행하지 않았고 이웃이 이미 이를 수행한 경우 이웃 토지의 일부를 "잡을" 가능성이 있습니다.

따라서 적시에 민영화하면 소유자에게 법적으로 등록될 뿐만 아니라 향후 문제도 피할 수 있습니다.

사용권에 따라 수령했거나 등록 없이 취득한 국가 부동산은 실제 소유일 뿐입니다.

친애하는 독자 여러분! 기사에서는 다음과 같이 이야기합니다. 표준 방법솔루션 법적인 문제, 그러나 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

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완전한 폐기를 위해서는 소유권을 합법화하는 것이 필요합니다. 2019년에는 어떻게 해야 할까요? "주목! 2017년 1월 1일부터 다차 부지는 국가의 소유가 됩니다.”

얼마 전까지만 해도 신문과 온라인 뉴스 자료 페이지에는 그러한 헤드라인이 가득했습니다.

실제로 모든 것이 그렇게 무섭지는 않지만 여전히 그러한 부동산을 등록하는 기간은 제한되어 있습니다. 2019년에 다차를 적절하게 민영화하는 방법은 무엇입니까?

일반사항

2019년 초부터 절차는 “ 다차 사면"가 좀 더 복잡해졌습니다. 이전에는 다차에 대한 선언만으로 충분했다면 이제는 기술 계획을 제공해야 합니다.

그러나 법률 개정 조항으로 인해 절차가 너무 복잡해져서는 안 됩니다. 지적등록 Rosreestr은 그러한 문서 준비를 충분히 확립했기 때문에 시민을 위해.

단순화된 디자인은 부분적으로 그 힘을 잃었습니다. 그러나 2018년 3월 1일까지 토지는 여전히 단순화된 방식으로 등록됩니다.

지적 엔지니어에게 전화하여 토지 측량을 수행할 필요가 없습니다. 토지에 대해 사용 가능한 문서를 첨부하여 Rosreestr 또는 MFC에 신청서를 제출하는 것으로 충분합니다.

2018년 3월 1일까지 건물 시운전을 허용하는 문서 제공도 허용됩니다. 결과적으로 그러한 허가 없이는 다차 건물을 합법화하는 것이 불가능합니다.

당신이 알아야 할 것

"다차 사면"은 종종 무료 민영화 및 기타 유사한 토지 등록 절차로 식별됩니다. 하지만 이 프로그램에는 특정 기능이 있습니다.

법안은 필요성을 제공합니다. 국정회계토지를 포함한 모든 부동산, 주거용 건물, 주택, 차고 및 상업용 건물.

언급된 모든 개체에 대한 정보는 부동산 등기부와 지적부라는 두 가지 주요 주 회계 데이터베이스에 입력되어야 합니다.

2005년말까지는 사이트를 등록하기 위해서는 많은 첨부서류를 수집해야 했습니다.

이 작업에는 많은 시간과 시간이 필요했습니다. 현금 비용. 절차를 단순화하기 위해 토지 사면에 관한 조항이 개발되었습니다.

등록을 위해서는 소유권 문서와 지적 초록이면 충분합니다.

토지 소유자는 단순히 부지를 직접 측정하고 등록을 위해 서류를 작성하고 제출했습니다.

건물을 운영에 사용할 수 있도록 허용하는 문서가 없더라도 주거용 건물을 "사면"하는 것이 가능해졌습니다.

dacha 사면의 주요 차이점은 무제한의 재산을 등록할 수 있다는 것입니다. 민영화에 대한 권리는 한 번만 부여됩니다.

dacha 사면은 토지 및 주거용 건물에 대한 권리 등록과 관련된 등록 절차를 단순화하는 메커니즘입니다.

어떤 목적으로 수행되나요?

간단한 절차를 통해 여름 별장을 민영화하는 본질은 무엇입니까? 프로그램 조건은 다음과 같습니다.

다차 사면의 주요 목표는 2001년 이전에 발행된 할당 및 토지 계획의 등록을 가속화하는 것입니다.

등록절차의 단순화는 부동산 부문의 합리화를 보장하고 토지 점유 문제를 해결해야 합니다.

이 프로그램의 또 다른 중요한 기능은 납세자 수를 늘리는 것입니다. 이로 인해 예산 보충이 증가합니다.

단순화된 등록은 주로 두 가지 유형의 부동산에 적용됩니다.

많은 러시아인들은 다차에 대한 문서가 부족하다는 점을 고려하지 않습니다. 큰 문제. 그러나 소유권이 부족하여 기부, 판매 또는 기타 소외 거래를 수행할 수 없습니다.

또한 실제로 누구에게도 속하지 않는 토지는 국가에 의해 언제든지 보상 없이 압수될 수 있습니다.

규범적 기반

토지몰수로 물의를 일으킨 것은 연방법 제251호였다. 우선, 이 법은 2017년 1월 1일부터 시행되어 폐지됩니다.

서류를 우편으로 보내는 것도 가능하지만 모든 서류는 공증을 받아야 합니다.

토지에 대한 소유권 서류가 없는 경우에는 지방 당국에 문의해야 합니다.

여기에서는 특정 토지의 소유권을 제공하라는 요청과 함께 신청서가 제출됩니다. 항소는 14일 이내에 고려됩니다.

~에 긍정적인 결정신청자에게는 사이트 무제한 이용 허가증이 발급됩니다.

이 문서를 바탕으로 소유권 등록이 발행됩니다. 그러나 지역 행정부에 연락할 때는 어느 사이트가 요청되고 있는지 정확하게 알려야 합니다.

비디오 : dacha를 민영화하는 방법

따라서 법적 서류가 없는 여름 거주자는 자신이 위치한 협회 회장에게 문의해야 합니다. 시골 별장 지역, 결론을 얻으려면.

이는 그러한 플롯이 시민에게 할당되고 플롯의 위치를 지정함을 나타냅니다.

회사 이사회에 연락하면 다음에서 구입한 다차를 등록할 수 있습니다. 정원 책.

의장은 특정 시민이 실제로 다차 사회의 구성원이며 사이트를 사용한다는 문서를 발행합니다.

단계별 지침

2019년 다차 민영화 과정에는 여러 연속 단계가 포함됩니다.

이사회에 연락하기 다차 협회도와주기 위해	특정 시민에게 부지 소유권을 확인하고 부지 지도 작성
당국에 신청서 제출 지방 정부	할당 신청으로 토지 할당소유권과 긍정적인 결정을 얻는 것
연락하다 지적실등록을 위해 지적 여권	지방 행정부의 결정에 따라. 동시에 정원사 및 여름 거주자는 토지 측량 수행 및 토지 측량 계획 제공에서 면제됩니다.
소유권 등록	로즈리스터에 위치
소유권 증명서 취득	통합 주 부동산 등록부에서 발췌

수수료를 지불해야 하나요?

회원가입 정원 사회기부금 지불과 관련하여 참가자들 사이에 종종 질문이 제기됩니다.

종종 지불이 이루어지지 않은 경우 협회 이사회는 필요한 인증서 발급을 거부합니다. 정원 협회에 가입하는 여름 거주자는 입장료를 지불해야 합니까?

여름 별장의 이전 소유자의 부채에 대한 기부금을 징수하는 것이 합법적입니까? 아니요, 학회에 가입하는 순간부터 기부금을 납부해야 합니다.

이전 소유자의 부채는 어떤 식으로든 새 참가자와 관련이 없습니다. 다차를 사용하지 않는 경우 수수료를 지불해야 합니까?

여기에서는 여름 별장 소유 및 정원 협회 회원 자격과 같은 측면이 중요합니다.

다차 소유자는 비용을 지불할 필요가 없습니다. 회비, 그는 단지 비용을 지불합니다 특정 서비스(전기, 수도 등) 개인에 따라.

사회의 구성원은 다차가 의도된 목적으로 사용되지 않더라도 기여금을 납부할 의무가 있습니다.

자주하는 질문

시민들이 민영화하고 싶어하는 모든 다차가 다차 공동체에 위치한 것은 아닙니다. 이와 관련하여 어떤 토지가 민영화될 수 있는지 알아야 합니다.

토지의 사유화는 두 가지 주요 표준과 연방법 No. 178을 기반으로 합니다.

공식적으로 등록된 부동산 객체에 속하는 토지는 사유화될 수 있습니다. 그러나 뉘앙스도 있습니다.

위에서부터 우리는 문서 없이는 다차를 민영화하는 것이 불가능하다는 결론을 내릴 수 있습니다. 이 규칙은 등록되지 않은 다차(dacha)의 무단 점유를 방지하는 데 도움이 됩니다.

정원책만 있다면

정원 책을 사용하여 dacha를 민영화하는 방법은 무엇입니까? 정원용 책만 가지고 있다고 해서 소유권 증명서가 없다는 의미는 아닙니다.

민영화 서류 토지 계획 연방 당국에 대한 후속 제출을 위해 신청자가 수집함 등록 서비스. 불완전한 패키지 토지 사유화 서류민영화를 거부하는 이유는 아닙니다. 토지의 민영화 - 필요한 절차자신의 토지를 완벽하게 관리하고 싶은 분들을 위한

토지의 사유화

민영화는 법이 정한 특정 절차에 따라 토지를 국가 소유에서 개인 소유로 이전하는 방법입니다.

이 법안은 건물, 구조물, 구조물이 위치한 모든 토지 계획을 규정합니다 (다음을 제외하고). 허가받지 않은 건물)은 민영화되거나 주정부로부터 임대되어야 합니다. 여기서 특별 주문토지에 위치한 건축물의 소유자인 자에게 제공됩니다.

평균적으로 민영화 과정은 약 6개월이 소요된다. 먼저, 법률에서 정한 문서 패키지를 수집하여 Rosreestr(연방 등록 서비스) 관련 기관에 제출합니다. 그곳에서 14일 이내에 문서를 검토하고 토지 소유권 이전/거절에 대한 결정을 내립니다. 지적계획 수립에는 1개월이 소요된다. 1주일 이내에 토지 양도 계약(무료로 양도하는 경우) 또는 토지 매매 계약(유료로 양도하는 경우)이 체결됩니다.

민영화 과정이 3가지 규범에 의해 규제된다는 사실에도 불구하고 법적 행위(러시아 연방 토지법, 2001년 12월 21일자 연방법 No. 178-FZ 및 2001년 10월 25일자 No. 137-FZ) 실제로 많은 질문이 여전히 발생합니다. 일부 서류가 수집되는 동안 다른 서류가 만료되는 경우가 종종 발생하기 때문에 관련 기관에 제출하는 데 필요한 서류의 경우 특히 그렇습니다.

관련 기관에 제출해야 하는 문서의 경우 특히 그렇습니다. 한 부분이 수집되는 동안 다른 문서의 "만료일"이 만료됩니다.

또한 민영화가 항상 가능한 것은 아닙니다. 다음과 같은 경우에는 여러 가지 제한 사항이 적용됩니다.

연방법이 특정 토지의 사유화를 금지하는 경우. 게다가 우리 얘기 중이야특히 다음에 대해 제공되는 제한 사항에 대해 연방 법률. 민영화권을 제한하려는 지방자치단체의 행위는 해당되지 않습니다. 법적 결과그들은 그것을 가지고 다니지 않습니다.
토지가 유통에서 제외되는 경우.
국가 또는 자치단체의 목적(예: 도로 건설 등)을 위해 토지 계획이 필요한 경우.

토지의 자유로운 사유화

구현 전에 사용하도록 제공된 플롯에 대해서만 무료 민영화가 가능합니다. 토지 코드러시아 연방(2001년까지).

동시에 다음과 같은 목적으로 플롯을 사유화할 수 있습니다.

개인 자회사 계획을 운영합니다.
다차 농장 유지;
원예, 정원 가꾸기;

소유권, 평생 상속 가능한 소유 또는 영구(영구) 사용을 기반으로 제공되거나 토지 계획에 대한 시민의 권리를 확립하는 문서에 있는 경우, 이 권리구체적으로 명시되지 않았거나 유형을 결정할 수 없습니다.

또한 다차 사면에 관한 법률은 2013년부터 2018년까지 시민들에게 권리를 제공했습니다. (3월 1일까지) 토지를 사유화합니다.

개별 차고 건설;
개별 주택 건설;

그러한 토지와 관련하여, 소유권, 평생 상속 가능한 소유 또는 영구(영구) 사용권에 따라 시민에게 제공되었거나 토지에 대한 시민의 권리를 확립하는 문서에서 조건이 충족되어야 합니다. 이 권리는 구체적으로 명시되지 않았거나 그 유형을 결정할 수 없습니다.

민영화가 무료이더라도 신청자는 다음 비용을 고려해야 합니다.

지적 계획 준비 및 토지 측량;
요구 필요한 서류관련 당국 (국세 납부) 등

즉, 우리는 다음과 같이 결론을 내릴 수 있습니다. 무료 민영화에 대해서만 가능 개인 2001년 10월 30일 이전에 접수된 토지에만 적용됩니다.

민영화 절차 : 문서 및 마감일

토지의 민영화를 등록하려면 다음을 수집해야합니다. 다음 패키지서류:

성명;
여권 사본;
토지 계획에 대한 통합 주 권리 등록부에서 발췌;
현장에 위치한 건물에 대한 통합 주 권리 등록부에서 발췌;
지적 여권 (주 부동산 지적에 관한 법률이 시행되기 전인 2007년 이전에 준비된 지적 계획). 토지가 지적 등록부에 등록된 경우 지적 여권이 제공됩니다. 다른 경우에는 이 문서가 필요하지 않습니다. 서류 검증 과정에서 작성되므로 서류 검토 기간이 1개월씩 늘어날 수 있습니다.
사용권을 확인하는 토지 계획 서류;
해당 부지에 건물이 있는 경우 기술 문서그것에 건물 비용에 대한 BTI의 인증서.

다른 서류가 필요할 수도 있습니다.

토지의 소유권을 등록하려면 다음이 필요합니다.

해결책 토지위원회이 토지 계획에 소유권이 부여될 수 있습니다.
토지 매매 계약;
권리에 대한 행위(증명서) 부동산;
토지 계획.

토지 사유화 서류는 원본과 사본으로 제출해야 합니다.

민영화를 위한 다소 "방대한" 문서 패키지에도 불구하고 절차 자체는 특별히 어렵지 않습니다. 스스로 할 수도 있고 전문 변호사의 도움을 구할 수도 있습니다.

원예 파트너십을 맺은 여름 별장 소유자를 위한 특별 민영화 규칙

2015년 3월 1일부터 "다차 사면"에 관한 법률이 대폭 개정되었습니다.

이는 원예, 원예 및 정원사 회원과 같은 시민과 관련이 있습니다. 다차 파트너십오래 전에 파트너십이나 협동조합에서 토지를 취득했지만 아직 해당 토지를 재산으로 등록하지 않은 협동조합. 이제 그것을 할 시간이다! 결국, 새로운 규정에 따라 토지의 소유권을 완전히 무료로 얻을 수 있게 되었습니다. 언제 파트너십이나 협동조합의 회원이 되었는지는 중요하지 않습니다.

등록하기 전에 사이트가 해당하는지 확인하십시오 다음 요구 사항. 첫째, 토지는 2001년 10월 30일 이전에 귀하의 파트너십(협동조합) 또는 귀하의 파트너십(협동조합)이 생성된 기타 조직에 제공된 토지로 구성됩니다. 둘째, 토지의 분포를 확립하는 문서를 기반으로 토지가 귀하에게 특별히 배포되었습니다. 일반적으로 이 솔루션은 총회파트너십 또는 협동조합 구성원 간의 토지 분배에 관한 파트너십 또는 협동조합 구성원(권한 있는 대표자 회의). 셋째, 해당 부지는 유통에서 제외되지 않고, 유통에 제한되지 않으며, 주 또는 지방자치단체의 필요를 위해 유보되지 않습니다.

이것으로 모든 것이 순조롭게 진행되면 수집할 시간입니다. 여름 별장 민영화 서류. 소유권을 등록하려면 다음이 필요합니다.

귀하 또는 귀하의 대리인이 제출할 수 있는 신청서입니다.
토지 계획의 레이아웃 지적 계획스스로 준비할 수 있는 영역. 해당 부지가 위치한 경계 내의 영토에 대한 토지 측량 프로젝트와 파트너십 또는 협동조합의 영토를 조직하고 개발하기 위한 프로젝트가 승인된 경우에는 이 계획이 필요하지 않습니다. 또한, 부지 경계의 위치가 주 부동산 지적부에 기록되어 있는 경우에는 도표를 준비할 필요가 없습니다.
조합원 간 토지 분배를 설정하는 파트너십 또는 협동조합의 문서(조합/협동조합 회원 총회 회의록, 승인된 대표자 회의 회의록 등) 또는 해당 문서에서 발췌한 내용 .

문서 정원 사유화지자체에 제출해야 하며, 지방자치단체는 14일 이내에 이를 검토하게 됩니다. 한 가지 경우에만 토지 소유권 제공을 거부할 수 있습니다. 연방법사유재산으로 만드는 것을 명시적으로 금지합니다.

결론적으로 나는 이렇게 말하고 싶다. 여름 별장의 민영화, 위에서 설명한 단순화된 절차는 2020년 12월 31일까지 유효하지만, 아직 지연할 필요는 없습니다. 이 절차에는 많은 시간이 필요하며, 계속해서 나중으로 미루면 할당된 기한을 지키지 못할 수도 있습니다.

90년대 초반까지 컨셉은 사유 재산원칙적으로 부재중이었습니다. 요즘에는 토지에 대한 소유권이 부족하여 토지 처분이 허용되지 않습니다.

친애하는 독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 방법을 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하세요- 컨설턴트에게 문의하세요:

신청 및 전화는 연중무휴, 연중무휴로 접수됩니다..

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2019년에 정원을 사유화하는 방법은 무엇입니까? 할당 가용성 원예 파트너십소유자가 사용할 수 있음을 의미합니다.

즉, 그는 농작물을 심고, 수확하고, 그 부지를 휴식 장소로 사용할 수 있습니다. 그러나 건물을 건설하거나 개조하는 경우 모습타이틀을 획득해야 합니다.

그리고 법적 소유자만이 재산을 양도할 권리가 있습니다. 2019년 정원 부지는 어떻게 민영화되나요?

기본 순간

2017년 3월 1일 개정사항이 발효되었습니다. 이는 또한 다차(dacha) 및 정원 가꾸기 협동조합의 일부로 토지를 소유한 시민에게도 적용됩니다.

법률 변경은 “다차 사면”의 연장을 의미합니다. 당초 2015년 완공할 계획이었다. 그러나 지원자의 유입으로 인해 프로그램이 주기적으로 연장되었습니다.

이번에는 다차/정원 부지에 대한 "다차 사면"이 2020년 12월 31일까지 연장되었습니다. 현재까지 이것이 마지막 연장으로 발표되었습니다.

미등기 토지 소유자는 무료이므로 서둘러야 한다.

프로그램이 끝나면 토지를 구입해야 합니다. 지적 가치, 이는 시장 가치에 가깝습니다.

토지 소유자는 무료 민영화 권리를 활용할 수 있습니다.

다음과 같은 조건에서는 토지를 사유화하는 것이 불가능합니다.

소유자의 권리에 의문이 제기됩니다.
토지는 연방법에 의해 규정된 금지 대상입니다.
토지는 유통에서 제외되었습니다.

필수 용어

먼저 정원의 개념을 이해해야 합니다. 이것은 농작물 재배 또는 시골 휴양을 위해 시민에게 제공되거나 시민이 구입하는 토지입니다.

그러한 토지의 특징은 경제 및 주거용 건물의 건설이 허용된다는 것입니다.

그러나 동시에 건축된 주택의 종류에 관계없이 거주지 등록은 불가능합니다. 즉, 정원 부지에 있는 모든 건물은 임시 건물로 간주됩니다.

실제로 플롯 자체만 민영화하면 됩니다. 민영화와 소유권 등록의 차이점을 이해하는 것도 중요합니다.

많은 사람들이 생각하는 것처럼 이는 결코 동의어가 아니며 병렬 프로세스도 아닙니다. 이러한 절차는 순차적입니다.

소유권 등록은 부동산 소유자가 소유자가 되는 모든 과정을 의미합니다.

예를 들어, 상속 또는 민영화 중에 새로 발행된 소유자는 해당 자산을 개인적으로 소유합니다.

시민이 다음과 같은 경우 무료 민영화가 가능합니다.

정원 공동체 또는 다차 협동조합에 속하는 토지에는 일반적으로 ""로 알려진 2006년 6월 30일자 연방법 제93호가 적용됩니다.

이 법 2020년 12월 31일까지 간단한 방법으로 토지를 등록할 수 있습니다.

절차

2020년까지는 정원을 무료로 소유할 수 있습니다. '다차 사면'이 또다시 연장될 가능성은 낮다.

그러나 단순화된 절차에 따른 무료 민영화는 2001년 11월 이전에 시민들에게 제공된 토지에 대해서만 허용됩니다.

나중에 수령하려면 다른 입법 규범에 따라 등록이 필요합니다.

민영화 중에 승인되지 않은 계량기의 소유권을 등록하는 것이 가능하다는 것이 중요합니다. 즉, 부지를 합법적으로 확대할 수 있습니다. 하지만 물론 셀프 캡쳐에는 제한이 있습니다.

원칙적으로 실제 면적과 공식 문서화된 면적의 차이는 1을 초과할 수 없습니다. 최소 크기, 지역 당국에 의해 설립되었습니다.

토지의 허용된 사용 유형도 중요합니다. 모스크바 지역 크기 원예 음모 6에이커에서 15에이커까지 다양합니다.

여름 별장의 경우 크기 제한 25에이커로 설정되었습니다.

정원 플롯의 단순화된 등록의 본질은 소유자가 Rosreestr에게 해당 플롯이 자신에게 특별히 사용하도록 할당되었음을 확인하는 문서를 제공한다는 것입니다.

등록증은 증빙 서류로 사용될 수 있습니다. 주정부 등록또는 지방자치단체가 발행한 서류. 또한 이전에 사이트의 소유권이 어떤 형태인지는 중요하지 않습니다.

필요한 서류 패키지

건물 소유권을 취득한 후 건물 아래에 위치한 토지에 대한 소유권도 주장할 수 있습니다.

그런 사이트를 어떻게 거부할 수 있나요?

토지의 사유화로 인해 모든 것이 어느 정도 명확해졌지만 토지의 사유화는 많은 시민들을 당황하게 합니다. 소유권이 있는 토지를 완전히 포기하는 것이 가능합니까?

법은 이러한 가능성을 제공합니다. 모든 시민은 다른 사람, 영토 공동체 또는 국가를 위해 자신의 음모를 포기할 수 있습니다.

가장 쉬운 방법은 dacha 또는 정원 커뮤니티에서 음모를 포기하는 것입니다. 땅을 공짜로 얻으려는 사람은 아마도 두 명 이상일 것입니다. 국가를 위해 거절하는 것이 더 어렵습니다.

지방 당국에 적절한 신청서를 작성하고 다음 세션을 기다려야 합니다. 지구 의회입학을 결정하는 사람 청구되지 않은 부지토지 기금에.

부지를 양도하기 전에 시민은 모든 비용과 건설 비용을 지불할 의무가 있습니다. 사유화된 음모, 세금 유치권 포함. 미납의 경우, 후자는 법원을 통해 회수될 수 있습니다.

영토가 정원 사회에 있는 경우

정원 사회에서 토지를 사유화하려면 토지 번호가 표시된 정원 도서가 있어야 합니다. 분실한 도서는 학회 회장에게 연락하시면 복원하실 수 있습니다.

정원 책을 사용하여 정원을 사유화하는 방법은 무엇입니까? 원예 파트너십 이사회는 해당 부지의 소유권을 확인하는 의견을 발표합니다.

비디오 : dacha 토지의 민영화

이 문서를 가지고 지역 행정 기관에 문의해야 합니다. 지방 당국이 부지 소유권 이전을 결정한 후에는 지적 계획을 주문해야 합니다.

결론적으로 다 수집된 문서토지 소유권을 등록할 Rosreestr에 제출되었습니다.

집 등록은 필수인가요?

등록 질문 정원 주택모호한. "정원 부지에 집을 민영화하는 방법은 무엇입니까?"라는 질문과 함께 "이것이 필요한가요? "라는 또 다른 질문이 자주 제기됩니다.

한편, 그러한 등록은 필수는 아닙니다. 또한, 건물 소유권을 취득하려면 세금을 납부해야 합니다.

그러나 반면에 건물을 소유하게 되면 부지 자체의 가치가 높아집니다.

그러나 토지와 건물은 분할할 수 없는 재산이라는 점도 이해해야 합니다. 별도로 판매하는 것은 불가능합니다.

그리고 등록된 건물이 갑자기 철거되거나 소실된 경우에는 재산의 양도 이전에 건물의 기록을 제외하도록 변경이 이루어져야 합니다.

결과적으로, 정원 주택 등록은 토지의 즉각적인 판매가 계획된 경우에만 필요합니다. 다른 상황에서는 토지 소유권으로 충분합니다.

토지 측량을 수행하는 방법

지적 여권이 있는 경우 시트 B-1의 16번째 줄을 확인해야 합니다. 이는 경계 위치와 부지 면적이 측량 자료와 일치함을 나타냅니다.

그러한 기록이 없거나 대략적인 면적이 표시되어 있지 않은 것은 필수입니다.

토지 측량을 수행하려면 참여가 필요합니다. 지적 기술자. 안에 필수적인이웃과 사이트의 경계를 조정하는 것이 필요합니다.

서류 없이 부동산을 구입하면 실제로 그 소유자가 됩니다. 소유권을 합법화하는 것이 필수적입니다. 그렇지 않으면 모든 건물이 있는 토지가 언젠가는 지방 자치 단체의 재산이 될 것입니다.

2018~2019년 국가재산 민영화 절차가 그렇게 무서운지 알려드리겠습니다.

2019년에 다차를 민영화해야 합니까? 다차 토지 사유화의 장점

러시아에서 "다차 사면"이 진행되고 있다는 것은 비밀이 아닙니다. 새로운 법안에 따라 다차(dacha)와 도시 외곽의 토지를 사유화하는 절차가 눈에 띄게 단순화되었습니다.

토지 측량을 수행하기 위해 기술 전문가에게 전화할 필요가 없습니다. 지적 작업사이트에서는 Rosreestr 또는 다기능 센터에 연락하기만 하면 됩니다.
서비스에서 제목 문서 또는 발췌문을 제공해야 합니다. 주 지적 dacha의 소유권을 등록합니다. 올해에는 다른 서류를 제출할 필요가 없습니다.

단순화된 민영화 절차는 다음까지 유효합니다. 2020년이 시작되기 전에. 이 날짜 이후에는 추가로 수강해야 합니다. 서류 허가건물을 가동시키기 위해. 그렇기 때문에 올해는 지금 dacha를 등록할 시간을 갖는 것이 더 좋습니다.

정원 책이 포함된 여름 별장을 구매했다면 정원 가꾸기 파트너십을 통해 장소만 구매한 것이며 그에 대한 권리는 구매하지 않았다는 점에 유의하세요!

중요한: 5년 후 해당 부동산은 지방자치단체의 소유가 됩니다.. 국가는 설명 없이 언제든지 토지를 개간할 권리가 있습니다.

완전한 소유자가 되려면 정원 책을 사용하여 취득한 부동산을 등록하는 것이 좋습니다. 귀하가 원하는 대로 부동산을 처분할 수 있습니다. 많은 권리가 있습니다. 다차를 팔거나, 임대하거나, 기부하거나 상속인에게 물려줄 수 있습니다.

메모 중요한 뉘앙스: 얼마 전까지만 해도 다차에 영주권이 허용됐는데, 시골 땅에 있는 토지와 집을 사유화하고 그곳에 등록하면 집과 부지의 법적 소유자가 될 수 있습니다.