소유권 및 제한된 물권. 제한된 재산권이 아닌 것은 무엇입니까?

현재 위치: 폐업

1. 제한된 재산권 - 이는 법률에 의해 제한되는 비소유자가 다른 사람의 부동산(일반적으로 부동산)을 사용할 수 있는 권리입니다. 자신의 이익부동산 소유자의 참여 없이(때로는 그의 의지에 반하여).

2. 표지판 제한된 재산권:

이는 다른 사람이 소유한 물건에 대한 권리입니다.

재산권에 비해 성격이 더 좁습니다.

물건의 소유자는 물건에 관한 모든 권리를 보유하지만 제한된 형태;

제한된 재산권에는 소유자의 권한(소유, 사용, 처분) 중 하나 또는 전부가 포함될 수 있지만 보다 제한된 형태입니다.

물건의 소유자가 변경되더라도 물건을 따라갈 수 있는 제한된 재산권의 권리(물건에 부담을 주며 소유자가 바뀌어도 중단되지 않음)

제한된 재산권의 대상은 일반적으로 부동산입니다.

제한된 전체 목록 물권그 내용은 법에 의해 확립되므로 당사자는 제한된 재산권의 내용을 독립적으로 변경할 권리가 없습니다.

3. 제한된 물권의 종류 .

1. 타인의 토지 사용과 관련된 제한된 물권:

*평생 상속 가능한 소유권 -상속을 통해 전달되는 토지를 소유하고 의도적으로 사용할 시민의 권리;

*영구적(무제한) 사용 권리주요 차이점은 개인과 법인 모두가 소유할 수 있다는 점입니다.

*지역권 - 시민과 법인에게 다른 사람의 토지 및 기타 비-목적지를 사용할 수 있는 기회가 부여됩니다. 동산;공공 지역권 무제한의 사람들의 이익을 위해 확립되었습니다(예: 다음에게 공개된 토지를 사용할 권리). 일반적인 사용: 거리, 공원 등); 개인 지역권 부동산 소유자와의 합의 또는 법정에서 특정 개인의 이익을 위해 확립되었습니다(예: 다른 사람의 토지를 통해 가축을 몰 수 있는 권리).

2. 타인의 주거용 건물을 사용할 수 있는 제한된 물권:

*주거용 건물 소유자의 가족 구성원이 거주할 수 있는 권리;

*오른쪽 평생 사용부양 가족과의 평생 유지 관리 계약(민법 33장 § 4) 또는 유언 거부를 통해 설립된 주거용 건물.

3.질권의 권리 (민법 23장 3항). 질권의 목적은 동산일 수도 있습니다. 질권으로 담보된 의무를 이행하지 못하는 경우 질권재산의 소유권을 소멸시키고 담보로 매각할 수 있습니다. 공개 경매;

유치권 -채무자가 의무를 이행하지 못한 경우 채권자가 채무자의 재산을 유보합니다. 유치권의 대상은 동산일 수도 있습니다.

*소유자의 재산을 관리하는 법인의 권리(제한된 재산권 중 가장 강력한 권리):

*오른쪽 경제 관리;

*오른쪽 운영 관리.

경제 관리권과 운영 관리권은 이를 창설한 소유자의 재산에 대한 특정 법인의 권리입니다.

1. 과목 경제경영권 :

* 국영 및 지방자치단체 단일 기업(국영 기업 제외)

* 사업 활동으로 얻은 소득과 관련된 기관;

2. 경제관리법의 대상 -부동산 단지로서의 기업 (민법 제 132 조 참조).

3. 경제관리권의 대상민법이 정한 한도 내에서 자신에게 속한 재산을 소유, 사용 및 처분합니다.

* 그는 자신에게 양도된 것을 처분할 권리가 없습니다. 부동산소유자의 동의 없이;

*그는 다음의 경우를 제외하고 나머지 재산을 독립적으로 처분할 권리가 있습니다. 법으로 정한 것또는 기타 법적 행위.

4. 경제 관리에 따른 재산 소유자의 권리:

기업 설립, 활동 주체 및 목적 결정, 기업 대표 임명

기업의 개편 및 청산

이 자산의 안전 및 사용에 대한 통제

재산을 사용하여 이익의 일부를 받습니다.

5. 경제관리권 정류장:

* 소유권 종료에 따른 사유;

* 소유자의 결정에 따라 재산을 합법적으로 압류한 경우.

6. 과목 운영 관리 권한 :

국유 기업;

기관.

운영관리권의 목적 -경제관리법의 목적과 본질적으로 유사하다.

자신에게 할당된 재산과 관련된 운영 관리 권리의 주체는 자신의 활동 목표, 소유자의 임무 및 재산의 목적에 따라 법이 정한 한도 내에서 소유권을 행사합니다. , 사용 및 폐기.

국영 기업해당 재산 소유자의 동의가 있는 경우에만 자신에게 할당된 재산을 처분할 권리가 있으며, 설립자신에게 양도된 재산을 처분할 권리가 전혀 없습니다.

7. 부동산 소유자, 운영관리권을 가지며, 다음과 같은 권리가 있습니다:

* 위치한 부동산 소유자의 모든 권한을 행사합니다.

경제 관리;

* 사용하지 않거나 오용된 자산을 제거하고 귀하의 재량에 따라 폐기하십시오.

“물권”의 범주에는 소유권뿐만 아니라 다른 권리도 포함됩니다. 소유권 콘텐츠에 대한 가장 광범위한 물적 권리(소유자의 세 가지 권한 - 소유, 사용 및 처분)입니다.

제한된 재산권은 다른 사람의 물건에 대한 권리,이미 소유자가 있으므로 재산권 보유자의 권한은 소유자의 권한과 다릅니다. 여기서 재산권 보유자의 권한은 어떤 방식으로든 물건을 소유하고 사용할 수 있는 능력으로 제한됩니다. ; 이 품목은 소유자의 동의가 있고 소유자에게 부여된 권한 범위 내에서만 폐기할 수 있습니다.

따라서 아래에서는 제한된 재산권 하나 또는 다른 제한된 측면에서 사용할 권리로 이해됩니다. 다른 사람의대개 부동산소유자의 개입 없이(그의 의지에 반하는 것을 포함하여) 자신의 이익을 위해.

물권의 특징은 법으로 보장된다는 점이다. 승계의 권리즉, 재산의 소유권이 타인에게 이전된 경우 재산에 대한 재산권은 이 재산을 뒤따르며 이를 방해합니다.

에게 제한된 권리소유자가 아닌 사람은 다음과 같습니다(러시아 연방 민법 제216조).

· 경제 관리 권리;

· 운영 관리 권리;

· 토지에 대한 평생 상속 가능한 소유권에 대한 권리;

· 토지 계획을 영구적(무기한)으로 사용할 권리;

· 타인의 소유지에 건물을 지을 권리 토지 계획(평생 상속소유권의 주체에 속하거나 무제한 사용).

· 지역권(지역권);

· 소유자 소유의 주거용 건물에 거주하는 소유자 가족 구성원이 주택을 사용할 권리(러시아 연방 민법 제 292조)

· 오른쪽 평생 거주임대 계약에 따라 다른 사람이 소유한 주거용 건물( 평생 유지 보수부양 가족과 함께) 또는 유언 거부 (러시아 연방 민법 제 1137 조).

· 질권(러시아 연방 민법 제334조);

· 보유 권리(러시아 연방 민법 제359조);

실제 권리의 일부를 살펴보겠습니다.

1. 경제관리권과 운영관리권- 이는 타인의 재산을 사용할 수 있는 법인의 실제 권리입니다. 이 경우 발생하는 관계에는 다른 사람의 재산(법적 실체)의 사용자와 자신의 재산을 사용자에게 할당한 소유자라는 두 가지 주체가 포함됩니다.

이러한 재산권의 출현 국내법소련의 계획 경제의 존재와 관련이 있으며, 국가에서 규제하는. 법안이 개정되면서 공공소유자(국가)의 재산을 관리하는 방식이 제안됐다. 그리고 시민 순환법인은 재산이 할당된 상태로 나타났습니다(경제 관리, 운영 관리 권한 포함).

과목(보유자) 이 권리의 법인은 법인체일 수 있으며 두 조직에만 존재하는 법인체일 수 있습니다. 법적 양식- 기업 및 기관. 동시에, 오직 상태와 지방자치단체(러시아 연방 민법 제113조, 114조), 운영 관리의 주체는 국유 기업(러시아 연방 민법 제115조)과 기관(민법 제120조)뿐입니다. 러시아 연방).

경제관리권과 운영관리권의 차이점은 소유자가 자신에게 할당된 재산에 대해 소유자로부터 받는 권한의 내용과 범위에 있습니다.

경제관리권 - 이는 법률 또는 기타 법적 행위에 의해 설정된 한도 내에서 소유자의 재산을 소유, 사용 및 처분할 수 있는 권리입니다(러시아 연방 민법 제294조). 특히, 단일 기업경제 관리의 권리에 따라 그는 자신이 소유한 부동산을 독립적으로 처분할 수 없지만(러시아 연방 민법 295조 2항) 동시에 동산을 독립적으로 처분할 수 있습니다(2항). 러시아 연방 민법 제 295조) 및 수령한 이익.

이러한 유형의 권리를 통해 자신의 재산을 기업에 할당한 재산 소유자(기업 설립자)는 기업을 설립, 재편성 및 청산할 권리와 기업의 안전 및 사용에 대한 통제권을 보유합니다. 의도된 목적으로 그에게 발행된 재산과 이익의 일부를 받을 권리.

운영관리권 - 이는 소유자의 활동 목표, 소유자의 임무 및 재산의 목적에 따라 법이 정한 한도 내에서만 소유자의 재산을 소유, 사용 및 처분할 수 있는 권리입니다(민법 제296조 1항). 러시아 연방 코드).

소유자(기업 설립자)는 자신에게 할당된 재산을 운영 관리 권한 대상에서 철회하고 자신의 재량에 따라 처분할 권리가 있습니다(예를 들어 재산이 다른 목적으로 사용되는 경우).

2. 소유자가 아닌 사람의 재산권 토지 계획, 법률에 규정된 근거에 따라 소유자로부터 발생합니다.

토지에 대한 재산권 유형:

토지에 대한 평생 상속 가능한 소유권에 대한 권리

토지를 영구적(무기한)으로 사용할 권리

다른 사람의 땅을 개발할 권리.

토지를 소유한 시민 평생 상속 가능한 소유권,소유자의 동의를 구하지 않고 독립적으로 토지나 그 일부를 다음 사람에게 양도할 권리가 있습니다. 무료 이용, 임대를 위해 현장에 건물을 세우고 소유권을 획득합니다. 그러나 그는 토지 계획을 소외시킬 권리가 없습니다. 판매, 서약 (러시아 연방 민법 제 267 조 및 270 조). 오직 시민만이 토지에 대한 평생 상속 소유권을 가질 수 있습니다.

토지를 영구적(무기한)으로 사용할 권리시민과 시민 모두에게 제공될 수 있습니다. 법인. 승인된 기관은 토지를 독립적으로 사용할 권리가 있지만 일반 규칙임대 또는 무상으로 거래할 수 없습니다. 긴급 사용- 소유자의 동의 없이.

오른쪽 다른 사람의 토지 계획 개발토지에 대한 실제 권리와 관련이 있습니다.

3. 지역권(지역권).타인의 재산을 사용할 수 있는 제한된 물권을 말합니다. 지역권 (러시아 연방 민법 제 216조, 274-277조). 이는 통행권, 통행권 등입니다. 다른 사람의 땅을 통해. 지역권의 대상은 토지, 건물, 구조물 및 수역이 될 수 있다는 것이 일반적으로 인정됩니다. 그러나 일부 법학자에 따르면 지역권법은 개인의 권리에도 적용될 수 있습니다.

4. 오른쪽 제한된 사용다른 부동산러시아 연방 법률에 제시된 내용은 다음과 같습니다.

부동산 소유자의 가족이 주거용 건물을 사용할 권리(러시아 연방 민법 제292조)

타인 소유의 주거용 건물을 사용하고 평생 동안 거주할 수 있는 권리(임대 계약, 유언 거부).

5. 재산권 보장 적절한 실행은혜,- 이것:

질권(질권 보유자는 질권 재산의 가치로 자신의 청구권을 충족할 권리가 있습니다)

보유 권리.

우리는 이러한 모든 유형의 권리를 장에서 더 자세히 고려할 것입니다. 23 "의무 이행 보장."

지역권은 소유자의 재산을 침해합니다.

과목지역권 법적 관계는 시민과 법인이 보유할 수 있습니다.

지역권 유형:

모든 사람의 이익을 위해 법으로 정한 공공(예: 누구나 사용할 수 있음) 수역예술에 따라. 43 물 코드 RF);

(법원 결정에 따라) 합의에 따라 설립된 비공개 회사입니다.

지역권법의 본질은 예를 통해 쉽게 이해할 수 있습니다. 토지 지역권. 따라서 필지 소유자는 이웃 필지 소유자에게 통행, 통행 등의 제한적 사용권을 요구할 권리가 있습니다.

지역권은 당사자 간의 합의에 의해 설정되며, 합의에 도달하지 못한 경우 법원의 결정에 따라 설정됩니다. 지역권에는 다음이 적용됩니다. 주정부 등록(러시아 연방 민법 제 131조) 보상이 가능합니다.

다음 권리는 지역권에 할당됩니다. 토지 소유자가 바뀌어도 그대로 유지된다는 뜻이다.

Yuksha Y.A. 교과서 "민법"

이미 언급한 바와 같이 물권의 범주에는 소유권뿐만 아니라 기타 물권도 포함됩니다. 소유권은 콘텐츠 물권 중 가장 광범위합니다.. 대조적으로, 제한된 재산권은 다른 사람, 즉 소유자가 이미 전유한 다른 사람의 물건(jura in re Aliena)에 대한 권리입니다. 고전적인 예 이 권리지역권은 다른 사람의 사용권입니다. 움직일 수 없는 것예를 들어 통행권이나 다른 사람의 토지를 통과하는 통행권과 같이 엄격하게 제한된 특정 측면에서 말입니다. 그러한 재산권이 제공하는 가능성은 항상 내용이 제한되어 있으므로 소유자의 권한보다 훨씬 좁습니다(특히 대부분의 경우 소유자의 동의 없이 재산을 양도할 가능성을 배제합니다). 러시아어로 민법모든 제한된 부동산 권리(질권 및 유치권 제외)는 부동산(사물)을 대상으로 합니다.

앞서 언급한 내용과 함께 일반 속성모든 실제 권리는 중요하다 법적 기능제한된 물권은 해당 재산의 소유자가 변경된 경우에도 그대로 유지됩니다. 즉, 이러한 권리는 해당 재산의 소유권이 변경되는 경우(예: 매각, 상속 등)에도 이를 방해하는 것처럼 보존됩니다. 항상 주인이 아닌 물건을 따르십시오. 이 승계권은 특징실제 권리.

따라서 그들은 자신의 재산에 대한 소유자의 권리를 "압축"하고 제한하는 것처럼 보입니다. 이 경우 일반적으로 그는 자신의 재산을 자유롭게 사용할 기회를 박 탈당하기 때문입니다(그러나 일반적으로 예를 들어 재산을 처분할 수 있는 능력은 유지합니다) , 매매계약 또는 물물교환을 통한 소외). 이러한 관점에서 볼 때, 재산에 대한 제한된 물권의 존재는 소유자의 권한에 대한 알려진 제한입니다. 더욱이, 이러한 권리의 주체는 자신의 권리에 의지할 수 있습니다. 보호 청구해당 물건의 소유자를 포함한 제3자의 불법적인 공격으로부터 보호받을 수 있습니다. 제한된 물권이 종료되면 소유권은 아무런 제한 없이 원래의 범위로 "복원"됩니다. 추가적인 조건들, 이는 혁명 이전의 변호사들이 말했듯이 "탄력성", 즉 재산권의 탄력성으로 나타납니다.

이는 또한 파생성, 주요 부동산으로서의 소유권에 대한 의존성과 같은 제한된 부동산 권리를 의미합니다. 사물의 소유권이 없거나 종료된 경우, 사물에 대한 제한된 재산권을 설정하거나 유지하는 것은 불가능합니다(예: 주인 없는 재산).

그러나 나열된 특성으로 인해 재산권과 책임권을 항상 명확하게 구분할 수 있는 것은 아닙니다. 따라서 언뜻보기에 다른 사람의 재산 임차인의 권리는 위의 재산권 특성의 대부분에 해당합니다. 특히, 소유자-임대인의 변경으로 인해 종료되지 않으며 소유권 소유자의 권리로서 모든 사람으로부터 보호됩니다. 동시에 임차인의 권리는 물론 법적 의무이며 재산 성격이 아닙니다. 법적 성격혁명 이전에 수행되었습니다. 러시아 문학). 사실은 임대 부동산 소유자와의 계약 및 다음을 포함한 내용으로 인해 항상 발생한다는 것입니다. 다양한 가능성임대 부동산의 처분은 양도까지 특정 조건에 의해서만 결정됩니다. 임대 계약(임차인의 권리 범위는 이에 따라 매번 달라질 수 있습니다.) 실제 권리를 위해서는 그러한 상황이 불가능합니다.

제한된 물권의 성격과 내용은 법률에 의해 직접 결정됩니다., 합의에 의한 것이 아니며 소유자의 의지에 반하여 발생하는 경우가 많습니다. 그러므로 법 자체는 모든 다양성을 확립하고 구체적인 권한(내용)을 결정해야 합니다. 알려진 바와 같이, 은혜, 계약을 기반으로 발생하는 대부분의 경우 참가자는 법률로 정의되지는 않았지만 이에 위배되지는 않지만 거래 조건 설정을 포함하여 내용과 조건을 자유롭게 결정할 수 있습니다. 계약 유형 목록. 안에 재산 관계, 참가자의 의지에 따라 발생하는 것이 아니라 후자는 내용을 독립적으로 결정할 권리가 없습니다. 그러므로 법은 철저한 목록(numerus clausus) 제한된 물권 * (419). 따라서 제한된 재산권은 법률에 의해 정확하게 정의된 하나 또는 다른 제한된 관계에서 소유자의 개입 없이(그의 의지에 반하는 것을 포함하여) 자신의 이익을 위해 다른 사람, 일반적으로 부동산을 사용할 수 있는 권리로 이해되어야 합니다. .

러시아인 민법제한된 재산권의 여러 그룹을 제공합니다. 이 시스템에는 다음이 포함됩니다.

첫째, 소유자의 재산을 관리하는 일부 법인의 실제 권리입니다.

둘째, 다른 사람의 토지를 사용할 수 있는 재산권이 제한되어 있습니다.

셋째, 기타 부동산(주로 주거용 건물)의 제한된 사용에 대한 권리입니다.

넷째, 다른 물권과 달리 동산을 목적으로 하는 질권(질권) 및 유치권에 대한 의무의 적절한 이행을 보장한다.

예술의 단락 1에서. 민법 216조에서는 처음 두 그룹만 제한된 물권으로 직접 명명됩니다. 그러나 실제로는 규정된 조항을 모두 충족하지는 않습니다. 민법기타 물권. 동시에, 제한된 물권 목록은 법률에 의해 직접적으로 규정되며 이러한 의미에서 포괄적입니다. 우리 민법은 위에 열거한 것 이외의 다른 물권을 허용하지 않고 있으며, 재산거래 참여자 간의 합의(계약)에 따라 물권을 창출하는 것도 불가능합니다. 이러한 상황은 빈번하고 빈번한 상황을 고려하여 명심하는 것도 중요합니다. 주요 변경 사항, 신흥 러시아 법률.

소유자의 재산을 관리하는 법인의 재산권에는 경제관리권과 운영관리권이 포함됩니다., 이는 러시아 민법의 세부 사항을 표현하며 발전된 법률 시스템에는 유사점이 없습니다. 그러나 현재로서는 가장 일반적인 유형의 법인체 중 하나로 남아 있는 단일 기업 및 기관의 재산 고립을 특징으로 하기 때문에 매우 일반적이고 제한된 물권입니다.

타인의 토지를 사용할 수 있는 제한된 실제 권리에는 다음이 포함됩니다.: 1) 시민 소유평생 상속 가능한 토지 소유권(기본적으로 무기한 임대) 2) 시민과 법인 모두가 주체가 될 수 있는 토지의 영구적(무기한) 사용권; 3) 토지 구역뿐만 아니라(예를 들어, 그러한 권리의 대상에게 다른 사람의 토지 구역을 통과하거나 운전할 수 있는 기회를 제공함으로써) 목적(어떤 방식으로든 저당권)을 가질 수 있는 지역권(노역권) .)뿐만 아니라 건물과 건물도 있습니다. 민법에서는 제한된 사용권으로 간주됩니다. 이웃 음모(토지 지역권) 인접 토지의 소유자 간의 합의에 기초하여 발생합니다(단, 법원이 강제로 지역권을 설정할 가능성도 있음). 물 추출, 물 가축, 소유주와의 합의에 따라 수역을 가로지르는 페리 및 보트 횡단에 대한 권리 형태의 물 지역권이 예술에 제공됩니다. 43-44 러시아 연방 수법; 4) 다른 사람의 토지 계획을 개발할 권리, 과목에 속하는평생 상속 가능한 소유권 또는 영구 사용. 이는 적절한 부지에 건물, 구조물 및 기타 부동산 물건을 세워 개발자의 재산이 될 가능성으로 구성됩니다.

현 입법부"라는 카테고리도 사용합니다. 공공 지역권", 예를 들어 폐쇄되지 않은 시민이 사용할 때 발생합니다. 공개 액세스에 위치한 토지 공공재(예를 들어 거리, 도로, 보행자 구역, 레크리에이션 지역 등). 이러한 "지역권"은 개발된 토지의 민영화 중에도 발생하며(1994년 7월 1일 이후 기업 민영화를 위한 국가 프로그램 기본 조항 4.10항) 다음과 같은 설정 가능성으로 구성됩니다.

첫째, 보행자를 자유롭고 방해받지 않고 이용할 권리와 고속도로그리고 물건 엔지니어링 인프라사이트에 위치

둘째, 현장에 경계 및 측지 표지판과 접근 방식을 배치할 수 있는 권리입니다.

셋째, 이러한 "인프라 객체"의 수리를 위해 현장에 접근할 수 있는 권리입니다. 예술 분야의 러시아 연방 수법. 20, 43 및 44는 "공공 수자원 지역권" 설정 가능성을 규정합니다.

그러나 그러한 권리에는 특정 승인자가 없으며 민권으로 간주될 수 없습니다. 본질적으로 이는 “지역권”이 아니라 법률로 정한 관련 부동산의 공공 또는 개인 소유자의 권리 제한입니다.

다른 부동산의 제한된 사용에 대한 권리는 우리 법률에 명시되어 있습니다., 첫째, Art에 규정된 주거용 건물 소유자의 가족 구성원의 권리입니다. 292 민법. 법은 이러한 시민들에게 “제공된 조건에 따라 이 건물을 사용할 권리를 직접적으로 인정합니다. 주택법“따라서 이곳에서 그들의 주택 수요에 대한 만족은 주택 소유자의 의지에 달려 있지 않습니다. 실제로 소유자의 주택을 제한적으로 사용할 수 있는 이 권리도 지역권 유형의 권리로 분류될 수 있습니다.

동시에, 이 사용권은 주택 소유권을 양도하는 동안에도 유지됩니다(예를 들어, 이 주택을 대출 은행이 소유자에게 발행한 대출금의 상환을 보장하는 담보로 판매하는 경우). 주택)(민법 558조 1항 참조). 따라서 공민 소유자가 함께 거주하는 가족의 동의 없이 주택을 양도하는 경우 이전 건물을 계속 사용할 권리가 있습니다. 합법적으로새 소유자의 요청에 따라 퇴거될 수 없습니다. 게다가 가족 중에 그런 주인이 있다면 미성년자주택 양도는 일반적으로 후견 및 신탁 관리 기관의 사전 동의가 있는 경우에만 허용됩니다(민법 제292조 4항). 본질적으로 이 법은 부동산 소유자의 부동산 처분 권리를 제한합니다. 재산권의 특징인 부동산에 대한 “주택 사용권”은 다음 사항에 더해 주거용 건물의 소유자 자신을 포함한 모든 사람의 침해로부터 법으로 보호됩니다(제3항). 민법 292). 이 모든 것은 실제 법적 성격에 대해 의심의 여지가 없습니다 (특히 이에 관한 규칙이 주거용 건물에 대한 물권에 관한 민법 18 장에 명시되어 있기 때문에).

둘째, 여기에는 주거용 건물을 평생 사용할 권리가 포함됩니다. 주거용 건물, 그 일부, 아파트 등) 또는 계약에 따라 시민 사이에서 발생하는 기타 부동산 (토지, 다차 등) (부양 가족과의 평생 유지를 조건으로 부동산 매매) 민법 602조 1항에 따라) 또는 유언 거부(RSFSR 1964 민법 538조 2항). 이 권리의 내용은 법률에 의해 결정되며, 합의나 유언에 의한 거부에 의해 결정되지 않습니다. 이는 다른 사람이 소유한 주거용 건물에 거주할 수 있는 가능성으로 구성됩니다. 다른 사람의 부동산을 제한적으로(표적으로) 사용하고 허가된 사람이 이 부동산을 처분할 가능성을 배제합니다. 이 권리는 이후에 재산 소유권이 변경되더라도 승인된 사람(사용자)이 보유하며 향유됩니다. 절대적인 보호, 소유자와 관련된 것을 포함합니다. 위의 내용은 토지나 기타(주거용 건물 제외) 부동산을 평생 사용할 권리에도 적용됩니다.

특수그룹제한된 물권은 의무의 적절한 이행을 보장하는 물권입니다.. 여기에는 다음이 포함됩니다. 1) 질권(그 목적이 물건인 경우, 그렇지 않은 경우) 재산법); 2) 보유권(민법 제359조).

이 두 권리의 대상은 부동산과 동산(사물)이 될 수 있으며 그 내용에는 다음과 같은 가능성이 포함됩니다. 시행소유자의 의지에 반하는 상응하는 것, 즉 가장 기본적인 재산권의 종료-소유권. 이 두 가지 상황은 다른 유형의 제한된 물권과 관련하여 발생하지 않습니다. 질권(및 이와 매우 가까운 보유 제도)의 명명된 특징으로 인해 오랫동안 지속되었지만 여전히 재산법 또는 의무법 성격에 대한 이론적 논쟁이 계속 진행되고 있습니다.

알려진 바와 같이 질권자는 다른 채권자보다 우선적으로 질권재산의 가치로 자신의 청구권을 충족할 권리가 있습니다(민법 제334조 제1항). 이 권리는 소유자의 변경에 관계없이 질권의 대상을 부담합니다. 또한, 소유자로 남아 있는 질권자는 원칙적으로 질권자의 동의가 있어야만 질권을 처분할 수 있는 권리를 가집니다(민법 제346조 제2항). 그는 또한 소유자-저당권자를 포함한 모든 사람의 침해로부터 자신의 권리를 방어할 권리가 있습니다. 특정 조건담보재산을 청구하거나 권리행사에 방해가 되는 것을 제거할 것을 요구할 권리가 있습니다(민법 제347조).

이 모든 것은 서약의 독점적 성격에 대해 말합니다. 임대와 마찬가지로 일반적으로 저당권자와 저당권자 간의 합의에 따라 발생하지만 권리의 내용은 담보권자법에 의해 직접 결정됩니다. 이는 물건 소유자와의 합의에 따라 발생하는 제한된 물권 중 하나입니다 (민법 334 조 3 항에 따라 상황에 따라 직접 질권이 발생할 수도 있음). 법률에 의해 제공). 게다가 이것은 재산권이다. 일관된 구현이로 인해 자신의 권리 소유자가 손실을 입게 되며(담보 재산에 대한 압류의 경우) 이는 다른 (제한된) 재산권의 경우에도 일반적이지 않습니다.

법적 성격상 질권에 가까운 것은 계약에 따라 상대방에게 양도할 물건을 보유하는 등 의무의 적절한 이행을 보장하는 방법입니다(민법 제359조). 채무자가 관련 의무를 이행할 때까지 채무자의 재산을 보유하는 채권자의 권리는 질권자의 권리와 유사합니다(민법 제360조). 물건의 소유자가 바뀌어도 보존되며, 법적 보호소유자를 포함한 제3자의 간섭으로부터 보호받을 수 있습니다. 따라서 유치권은 제한된 물권이다. 이 사람의.

채무자의 물건을 보유한 질권자와 채권자 모두 다른 사람의 물건에 대해 자신의 만족을 충족할 수 있는 기회를 제공하는 권리를 가지고 있다는 점에 유의해야 합니다. 재산 이자(이러한 방법 중 하나로 확보된 주요 의무를 적절하게 수행하는 경우) 소유자의 의지와 관계없이 다른 사람의 물건을 사용하는 것 역시 제한된 재산권의 특징입니다.

15.2. 경제관리권과 운영관리권

경제적 관리권과 운영 관리권은 발전된 법률 시스템에 알려지지 않은 특별한 유형의 재산권을 구성합니다. 이는 소유자 재산의 경제적 및 기타 사용에 대한 법인의 실제 권리이며 대부분 공개됩니다. 그들은 독립적인 참여를 위한 재산 기반을 공식화해야 합니다. 민사법률관계법인 - 비소유자, 이는 일반적이고 고전적인 재산 유통에서는 불가능합니다.

국내 법질서에서 이러한 재산권의 출현은 계획되고 규제되며 국유화된 경제의 존재와 관련이 있습니다. 대부분의 재산 소유자로서 국가는 자신이 소유한 물건을 직접 관리할 수 없고 동시에 소유권을 잃고 싶지 않아 객관적으로 재산 순환에 "독립적인" 법인을 공개하도록 강요당했습니다. 기업”과 “기관”은 제한된 재산권에 따라 자신의 재산을 소유하게 됩니다. 60년대 이후 이 권리는 우리나라에서 운영 관리권으로 불리기 시작했으며 이후 (재산법에서) 생산 "기업"을 대상으로 한 더 넓은 내용의 "완전한 경제 관리 권리"와 더 좁은 "권리"로 나누어졌습니다. 운영 관리”는 국가 예산 및 유사한 “기관”을 대상으로 합니다.

이 접근 방식은 소유자, 주로 대중(주 또는 지방자치단체)이 자신이 만든 법인(비소유자) 활동의 목적적 성격에 대해 보다 엄격한 통제가 필요하기 때문에 발생합니다.

일반적으로 이러한 재산권의 보존은 경제 자체의 과도기적 성격으로 인해 우리 재산 회전율의 과도기적 성격을 나타내며, 이는 불가피하지만 일시적으로 수정된 형태로 전자의 특정 요소를 유지합니다. 경제 시스템. 이러한 요소에는 경제 관리 및 운영 관리 권한이 포함됩니다. 결국 정상적인 시장 관계의 참가자는 항상 자신의 재산을 독립적으로 관리하는 소유자입니다.

경제관리권과 운영관리권은 파생적이며 소유자의 권리에 종속되며 이 기본권과 분리되어 존재할 수 없습니다.. 이 상황은 그들의 법적 세부 사항. 경제 관리 및 운영 관리 권한의 주체는 법인일 수 있으며 법인뿐만 아니라 기업 및 기관과 같은 특별한 조직 및 법적 형태로 존재하는 법인일 수도 있습니다.

경제 관리 및 운영 관리 권한 주체의 활동 성격에 따라 소유자가 자신에게 할당된 재산에 대해 소유자로부터 받는 권한의 내용과 범위의 차이도 미리 결정됩니다. 그러므로 상업조직인 기업에 속하는 경제관리권은 비영리기관이나 국유기업에 속하는 운영관리권보다 더 넓습니다.

이러한 권리의 대상은 관련 법인의 대차대조표에 할당된 부동산 단지입니다.(및 창립자의 재산권의 나머지 개체). 법은 협약이나 기타 근거에 따라 단일 기업이나 기관이 취득한 재산을 포함하여 경제 관리 또는 운영 관리에 따라 과일, 제품 및 소득의 형태로 재산의 경제적 사용 결과가 경제 관리 또는 운영에 속하게 됨을 구체적으로 규정합니다. 운영 관리, 각각 기업 또는 기관 (민법 제 299 조 2 항). 이것은 바로 다음과 같습니다. 이 속성이러한 법인 자체가 아닌 기업 및 기관 설립자의 재산권의 대상이 됩니다. 결국, 외모에 대한 재산 기반은 원칙적으로 제한된 재산권에 따라 기업 또는 기관이 소유하는 소유자 창립자의 재산이됩니다.

결과적으로 기업이나 기관은 어떠한 경우에도 재산권의 대상이 될 수 없으며, 이는 "노동 집단의 재산권", "직원의 재산권" 또는 "노동 집단의 재산권"의 출현 가능성에 대한 추측의 근거를 박탈합니다. 집합재산" 이익 공유 기금을 포함하여 기업 또는 기관 재산의 일부(" 기금 경제적 자극") 또는 개인 소유자가 기관에 기부한 물건. 이 모든 재산은 설립자의 소유권의 대상으로 남아 있습니다.

소유자 재산의 경제 관리 또는 운영 관리 권리는 기업이나 기관에서 발생합니다. 실제 이체법률, 기타 법적 행위 또는 소유자 자신의 결정에 의해 달리 규정되지 않는 한 이 재산에 대해 그들에게(민법 제299조 1항) 이 순간은 기업의 대차대조표 승인 날짜 또는 추정에 따른 재산 수령 날짜로 간주될 수 있습니다. 이 점의 중요성은 이 순간부터 기업이나 기관은 소유자가 할당한 해당 재산의 안전에 대한 책임을 지며, 이 재산으로 다음과 같은 비용을 지불할 권리와 의무가 있다는 사실에 기인합니다. 채권자에 대한 의무인 반면, 설립자-소유자는 일반적으로 채권자에 대해 이 재산에 대해 이미 책임을 지지 않습니다.

이러한 재산권의 종료는 관련 법적 관계 종료의 일반적인 근거뿐만 아니라 소유자가 합법적으로 재산을 압류하는 경우에도 발생합니다.(법률이 허용하는 근거에 따라). Art의 단락 3에 따라 중요합니다. 제299조 민법 공통점재산권 종료 사유가 지정됩니다. 이는 기업 및 기관 자체의 의지에 반하여 이 재산을 압류하는 것이 소유자로부터 재산을 압류하는 것과 동일한 방식 및 조건에서만 허용된다는 것을 의미합니다(민법 제 235조). 이 규칙의 예외는 이러한 주체의 권리의 제한된 성격을 반영하는 경우입니다. 예를 들어, 그들은 예술에 규정된 방식으로 재산에 대한 권리를 포기함으로써 자신의 권한을 종료할 권리가 없습니다. 민법 236조는 창립자의 이 재산에 대한 소유권을 침해하기 때문입니다.

예술에 따라. 294 민법 경제관리권국가 또는 지방 자치 단체가 법률 또는 기타 법적 행위에 의해 설정된 한도 내에서 공공 소유자의 재산을 소유, 사용 및 처분할 수 있는 권리입니다.

이와 동시에 해당 부동산 이 기업의에 의해 직접적인 지시법률의 모든 부분은 소유자-설립자에게 속하며(민법 214조 4항, 민법 215조 3항) 직원의 "주식" 또는 "주식"으로 완전히 분할되지 않습니다. 또는 " 노동 집단". 이 상황은 "단일"이라는 용어로 강조됩니다. 부동산 단지).

이 권리의 주제국유 기업이나 지방 자치 단체 기업만 있을 수 있습니다(단, 재산을 할당받은 국유 기업은 해당되지 않음). 연방 재산운영 관리 권한만)*(427). 이 권리의 목적은 독립적인 법인체로서 기업의 대차대조표에 있는 부동산 단지(민법 제132조)입니다.

경제 관리권에 따라 단일 기업에 양도된 재산은 창립 소유자의 실제 소유에서 제거되고 기업의 대차대조표에 추가되므로 소유자 자신은 더 이상 이 재산과 관련하여 행사할 수 없습니다. , 소유권 및 사용 권한(그리고 어느 정도 권한 명령). 또한 경제적 관리권 하에 있는 기업이 소유한 재산의 경우, 기업은 자신의 부채에 대해 책임을 지며 이를 창출한 소유자의 의무에 대해서는 책임을 지지 않는다는 점을 고려해야 합니다. 상태 또는 시립 재산. 따라서 기업의 소유자-설립자(그가 권한을 부여한 기관)는 어떠한 경우에도 단일 기업의 재산(또는 재산의 일부)을 압류하거나 처분할 권리가 없습니다. 경제 관리, 이 기업은 독립적인 법인체로 존재합니다.

기업에 양도된 재산과 관련하여 창립 소유자는 법률(민법 제295조 1항)에서 직접 규정한 특정 권한만 보유합니다. 그는 다음과 같은 권리를 갖습니다: 첫째, 비소유 기업을 설립할 권리(활동의 주제와 목표 결정, 즉 법적 능력 범위, 헌장 승인 및 이사 임명 포함) 둘째, 재편성 및 청산(이 상황에서만 소유자가 기업에 양도한 재산을 후자의 동의 없이 압류하고 재분배할 수 있지만 물론 채권자의 권리와 이익을 존중해야 합니다. ); 셋째, 기업 소유 자산의 의도된 사용 및 안전에 대한 통제권을 행사합니다(특히 기업 활동에 대한 정기적인 검사 수행). 넷째, 기업에 양도된 재산의 사용으로 인한 이익의 일부를 받습니다.

이러한 권리를 행사하기 위한 구체적인 절차가 제공되어야 합니다. 특별법국영 및 지방자치단체의 단일 기업에 관한 것입니다.

동시에, 이전과 마찬가지로 이제 소유자-창업자의 나열된 권한과 능력을 넘어서는 단일 기업의 완전한 독립과 자유에 대해 이야기하는 것은 불가능합니다. 그의 권한 행사는 특별법이나 기타 법적 행위(예: 대통령령 및 규정)에 의해 추가로 제한될 수 있습니다. 연방 정부). Art 제2항에 따른 명령의 권한으로부터. 민법 295조는 이제 소유자(관련 재산 관리 위원회가 대표)의 사전 동의 없이 부동산을 독립적으로 처분할 가능성을 직접적으로 제거했습니다. 판매, 임대 또는 담보, 헌장 기부금으로 기부 또는 주식 자본소유자의 동의 없이는 사회, 파트너십 및 기타 형태의 단일 기업 부동산의 소외 및 처분이 허용되지 않습니다.

동산의 경우, 법률이나 기타 법률에 의해 적절한 제한이 규정되지 않는 한 기업은 이를 독립적으로 처리합니다. 그러나 법률은 설립자-소유주가 단일 기업에 할당된 재산을 소유하고 사용하는 권한을 임의로 제한할 수 있는 가능성, 특히 해당 기업의 동의 없이 이를 압류할 수 있는 가능성을 규정하지 않습니다. 청산 또는 개편에 대해). 어떤 경우에도 부서별로 그러한 제한을 설정할 수 없습니다. 규정.

경제 관리에 대한 권리는 국영기업이나 지방자치단체가 한 공공 소유자에서 다른 공공 소유자로 이전되는 동안에도 유지됩니다(이 역시 소유권 성격을 나타냄). 해당 부동산 단지의 소유권을 개인 소유자에게 양도할 때, 우리는 이 부동산의 민영화에 대해 이야기해야 합니다. 주식회사, 이는 결국 경제 관리권의 보존을 배제합니다.

이 권리의 주체는 이제 엄밀히 말하면 해당 범주에 속하는 단일(국영) 기업이 될 수 있습니다. 상업 조직및 비영리 단체와 관련된 소유자 자금 조달 기관. 설립자-소유자는 운영 관리법의 주제를 만들고 법적 능력의 범위를 결정하고 구성 문서를 승인하고 관리자를 임명합니다. 소유자는 자신이 설립한 기관(또는 국영기업)을 동의 없이 개편하거나 청산할 수도 있습니다.

운영관리권을 구성하는 권한은 기관(또는 국영기업)이 수행하는 기능에 따라 엄격하게 특정 대상으로 지정됩니다. 소유자는 그러한 법인에 대한 직접적인 업무를 다음과 같이 설정합니다. 사용 목적그가 할당한 재산(특히 그가 승인한 기관의 비용 견적에서). 또한 의도된 목적을 정의합니다. 개별 부품(회계 목적으로) 적절한 사람에게 분배함으로써 운영 관리 권한의 주체에게 할당된 재산의 (종류) 특별 자금. 동시에 재산을 포함한 현금한 펀드에 상장된 펀드는 원칙적으로 다른 펀드가 존재하는 목적으로 사용될 수 없습니다(후자가 부족한 경우).

고려중인 권리의 대상은 부동산 단지입니다-소유자가 기관에 할당했거나 민사 법적 관계에 참여하는 과정에서 취득한 모든 유형의 재산. 동시에, 창립 소유자는 자신의 동의 없이 초과, 미사용 또는 오용된 재산을 운영 관리 권한의 대상에서 철회하고 이를 자신의 재량에 따라 처분할 권리가 있습니다(민법 제 296조 2항). 그러나 그러한 압류는 법률에서 규정한 이 세 가지 경우에만 허용되며 소유자의 자유 재량에 따라 허용되지 않습니다.

운영 관리법 대상 권한의 이러한 "협소한" 성격은 재산(민사) 매출액에 대한 참여의 제한적인 성격 때문입니다. 그러나 이러한 상황이 그의 상황을 악화시켜서는 안 됩니다. 가능한 채권자. 기관(또는 국유 기업)이 할당된 소유자의 재산을 처분할 수 있는 매우 제한된 능력을 고려하여 법은 기관(또는 국유 기업)의 부채에 대해 후자의 보조 책임을 규정합니다. 기업)을 이러한 법인의 재산-법적 지위의 주요 특징 중 하나로 간주하여 창설했습니다(민법 제115조 제5항, 민법 제120조 제2항).

에 따라 주제 구성운영 관리 권한에도 고유한 특성(다양성)이 있습니다. 이는 소유자의 재산을 처분할 수 있는 권한의 내용과 이 권리의 주제에 대한 부채에 대한 보조 책임 시작 조건(순서)의 차이로 인해 발생합니다. 이러한 관점에서 공기업이 인정하는 운영관리권과 소유자가 출자하는 기관을 구별할 필요가 있다.

국영 기업일반적으로 소유자의 사전 동의가 있는 경우에만 자신에게 할당된 재산을 처분할 권리가 있습니다( 러시아 연방재산 관리부로 대표)는 그의 매우 장애시민 순환에 독립적으로 참여합니다. 소유자가 생산하는 (완제품) 제품에 대해 이야기하지 않는 한 소유자의 특별한 동의 없이 소유자의 동산 또는 부동산을 양도하거나 달리 처분할 권리가 없습니다(민법 297조 1항). 관계에서 최신 법률다른 절차를 확립합니다. 일반적으로 국영 기업은 법률이나 기타 법률에 의해 달리 규정되지 않는 한 이러한 제품을 독립적으로 폐기할 수 있습니다.

소유자는 또한 기업 자체와 조정하지 않고 국유 기업의 소득을 분배하는 절차를 수립합니다(민법 제 297조 2항). 이는 일반 단일 기업과 관련하여 유사한 기회와 가능성을 구별합니다. 여기서 그는 단일 기업이 그 재산을 사용함으로써 “이익의 일부를 받을 권리”만 가집니다.

국영기업은 현금뿐 아니라 모든 재산에 대한 의무를 집니다(민법 제113조 5항). 제조 기업, 부동산 회전율에 지속적으로 참여합니다. 그러나 채권자의 청구를 갚을 만큼 재산이 충분하지 않은 경우 러시아 연방은 부채에 대해 추가 (보조) 책임을 지며, 이는 경제 관리 권리의 대상인 일반 단일 기업에서는 제외됩니다(제5조). 민법 115).

Art 제1항의 직접적인 지시에 따라 설립됩니다. 민법 298은 일반적으로 자신에게 할당된 재산의 소외를 포함하여 처분할 권리를 박 탈당합니다. 의도된 목적(민법 576조 1항에 따라 재산 소유자의 동의를 받아 수행된 물건 기부 거래도 포함). 따라서 일반적으로 기관은 소유자의 동의가 있더라도 해당 기관에 할당된 소유자의 동산과 부동산을 모두 양도할 권리가 없습니다. 그러한 필요가 발생하는 경우 소유자에게 자신에게 속한 재산을 (자신을 대신하여) 양도하도록 요청할 권리가 있습니다.

기관의 채권자는 이러한 법인의 모든 재산이 아닌 자신이 처분할 수 있는 자금에 대해서만 압류를 요구할 수 있습니다. 후자가 의무를 이행하기에 충분하지 않은 경우 창립 소유자는 추가 (보조) 책임을지게됩니다. 따라서 우리는 보유 자금을 제외한 기관의 재산이 채권자에 의한 회수로부터 보호된다고 말할 수 있습니다. 기관의 재산 기반 책임에 대한 이러한 제한은 재산 회전에 참여할 수 있는 비영리 조직으로서 기관에 부여된 권리가 매우 제한되어 있다는 직접적인 결과입니다.

설립의 권리 독립적인 처분수입을 받았습니다.특징 법적 지위소유자가 자금을 조달하는 기관 비영리단체그가 "소득 창출"(즉, 기업가적) 활동을 수행할 가능성은 다음과 같습니다. 구성 문서, 즉. 그 안에 안치된 주인의 허락을 받아. 그러한 활동으로 얻은 소득과 비용으로 취득한 재산은 기관이 독립적으로 처분하며 별도의 대차대조표에서 고려됩니다(민법 제298조 2항).

이 규칙이 법은 소유자, 주로 공공 소유자가 자신이 만든 기관에 필요한 모든 요구 사항에 대한 자금 조달이 광범위하게 부족하기 때문에 발생합니다. 이것이 단일 기업의 역할과 매우 유사한 역할을 통해 재산 유통에 있어 비소유자 기관의 폭넓은 참여가 필요한 이유입니다. 구현과 관련하여 표시된 기회기관은 서로 다른 법적 제도에 따라 두 가지 유형의 재산을 할당받으며 심지어는 다르게 공식화됩니다.

추정에 따라 소유자로부터 받은 기관 재산의 일부는 운영 관리 권한을 위해 소유자에게 있습니다. 기관 자체에서 "수익"을 내고 별도의 대차대조표에 기록되는 다른 부분은 "독립적으로 처분"됩니다. 이 “처분”은 경영관리권, 경제관리권과 함께 존재하는 특별한 재산권으로 볼 수 있습니까? 이 질문에 답할 때, 앞서 언급한 제한된 물권의 징후와 문제의 권리를 공식화하는 입법자의 접근 방식을 모두 고려해야 합니다. 처음으로 기관이 받은 소득과 비용으로 취득한 재산에 대한 "독립적 처분권"이 Art 제4항에 나타났습니다. 5 러시아법재산 1990 Art의 단락 2에서. 1991년 민법 기본법 48조에는 이 재산이 완전한 경제 관리 권한을 가진 기관에 속한다고 직접 명시되어 있습니다. 이 접근 방식은 입법자가 일반 재산 유통에 알려지지 않은 새로운 제한된 물권을 인위적으로 생성하는 것을 꺼리는 것을 분명히 보여주었습니다.

이 권리의 내용이 민법 어디에도 공개되지 않고 이에 관한 규칙이 장에 배치되어 있는 것도 우연이 아닙니다. 민법 19조에는 "경제 관리권, 운영 관리권"이라는 제목이 붙어 있으며 다른 재산권에 대한 규칙은 포함되어 있지 않습니다. 그러나 물권의 목록은 의무권과 달리 폐쇄형이므로 법률에 그 내용이 직접적으로 공개되지 않은 권리는 포함될 수 없습니다. 따라서 이 권리를 특별하고 독립적인 재산권으로 간주하는 것은 불합리해 보인다.

안에 사법 및 중재 실무결과와 관련하여 기관의 운영 관리 권한이 있다는 견해가 있습니다. 독립적인 활동재산은 독립적으로 처분할 수 있는 권한으로 인해 법에 의해 "확장"됩니다(실제로도 제한됨). 즉, “독립 처분권”은 본질적으로 또 다른 유형의 운영 관리 권한으로 간주되며 그 주제는 다음과 같습니다. 이 경우자신에게 할당된 재산의 일부와 관련하여 몇 가지 추가 권한을 취득합니다. 그러나 동시에 Art의 2 항에 따른 창립자이자 소유자입니다. 민법 120은 후자가 자금이 부족한 경우 기관의 모든 의무에 대한 보조 책임을 부담합니다. 독립 소득따라서 해당 재산은 본질적으로 거의 동의할 수 없는 채권자의 회복으로부터 보호됩니다.

이상을 보면 문제의 권리는 사실상 경제관리권이라는 결론에 이르게 된다. 그러므로 받은 것에 대한 기관의 권리 표시된 방식으로재산은 예술의 규칙입니다. 295 민법. 이는 이 재산을 통해 기관이 소득 창출 활동 참여와 관련하여 발생하는 부채에 대해 독립적으로 책임을 진다는 것을 의미합니다. 그러한 관계에서, 자금만으로 기관의 부채에 대한 압류 가능성에 대한 제한이 적용되어서는 안 됩니다. 자회사 책임창업자-소유자. 따라서 여기에서 기관의 채권자를 회수하는 목적은 기관이 특정 활동에 참여하여 수령하고 주로 이러한 목적을 위해 별도의 대차대조표에 격리된 모든 자산일 수 있습니다. 따라서, 법적 제도기관의 재산은 그러한 상황에 대해 법이 명시적으로 규정한 두 가지 제한된 재산권의 틀 내에서 차별화됩니다.

소유권 및 제한된 물권. 그들을 보호하는 방법

매개변수 이름	의미
기사 주제:	소유권 및 제한된 물권. 그들을 보호하는 방법
루브릭(주제별 카테고리)	상태

아래에 진짜 맞아이 일에 직접적인 영향을 미쳐 개인의 이익을 충족시키기 위해 고안된 권리를 이해하는 것이 관례입니다. 소유권은 척도이다 가능한 행동소유자는 자신의 재량에 따라 재산을 소유, 사용 및 처분할 수 있는 기회를 제공합니다.

사용권 – 사물로부터의 추출 유용한 속성, ĸειιυᴩυѕ는 소유자와 비소유자 모두 수행할 수 있습니다. 점유권은 개인이 물리적 또는 경제적 영향어떤 것(소유자와 비소유자)에 대해. 폐기 권리 – 변경 법적 운명주인만이 할 수 있는 일.

소유자가 사물을 관리할 수 있는 무한한 기회를 갖는 소유권 외에도 제한적이라고 할 수 있는 다른 실제 권리가 있습니다. 대부분의 경우 제한은 물건을 처리할 수 없다는 점으로 표현됩니다. 여기에는 경제 관리 권리, 운영 관리 권한; 지역권, 기타 물권.

재산권 표시:

재산권은 무기한입니다.

이 권리의 대상은 사물이다.

재산권으로 인해 발생하는 청구권은 다음과 같습니다. 최우선 만족요구사항에 비해 의무의 권리;

재산권은 절대적으로 보호됩니다.

재산권의 대상: 시민 및 법인, 러시아 연방, 러시아 연방 구성 기관, 지방자치단체. 모든 소유자의 권리는 동등하게 보호됩니다.

재산권의 대상은 법으로 금지된 재산을 제외한 모든 유형의 재산입니다. 재산의 수량과 가치는 법적으로 확립된 경우를 제외하고는 어떠한 제한도 받지 않습니다.

재산권을 보호해야 할 필요성은 소유자가 재산 소유권을 박탈당한 경우에만 발생하는 것이 아닙니다. 소유권 외에 소유권은 재산을 사용하고 처분할 수 있는 권리에 기초합니다. 결과적으로 소유자가 소유권을 박탈당하지 않았음에도 불구하고 소유권 행사, 재산 사용 또는 처분에 장애가 있는 경우 소유자는 자신의 권리를 보호받을 수 있습니다. 이 조항은 Art에 명시되어 있습니다. 러시아 연방 민법 304. 점유 박탈과 관련되지 않은 위반으로부터 소유자의 권리를 보호하기 위한 구제책은 다음과 같습니다. 부정적인 주장– 소유권 행사, 재산 사용 및 처분에 대한 장애물을 제거하기 위해 물건을 소유한 소유자가 제3자에게 비계약적으로 요구하는 것입니다.

소유권 및 제한된 물권. 보호 방법 - 개념 및 유형. "재산권 및 제한된 물권. 보호 방법" 범주의 분류 및 특징 2017, 2018.

“물권”의 범주에는 소유권뿐만 아니라 다른 권리도 포함됩니다. 소유권콘텐츠에 대한 가장 광범위한 물적 권리(소유자의 세 가지 권한 - 소유, 사용 및 처분)입니다.

제한된 재산권은 다른 사람의 것에 대한 권리, 이미 소유자가 있으므로 재산권 보유자의 권한은 소유자의 권한과 다릅니다. 여기서 재산권 보유자의 권한은 물건을 한 가지 방식으로 소유하고 사용하는 능력으로 제한됩니다. 또 다른; 이 품목은 소유자의 동의가 있고 소유자에게 부여된 권한 범위 내에서만 폐기할 수 있습니다.

따라서 아래에서는 제한된 재산권하나 또는 다른 제한된 측면에서 사용할 권리로 이해됩니다. 다른 사람의, 대개 부동산소유자의 개입 없이(그의 의지에 반하는 것을 포함하여) 자신의 이익을 위해.

물권의 특징은 법으로 보장된다는 점이다. 승계의 권리즉, 재산의 소유권이 타인에게 이전된 경우 재산에 대한 재산권은 이 재산을 뒤따르며 이를 방해합니다.

한정물권의 내용과 특징

- 내용이 가장 넓습니다. 그와 달리 제한된 재산권나타냅니다 다른 사람의 것에 대한 권리(쥐라~에답장외계인), 이미 다른 사람, 즉 소유자가 사용했습니다. 이 권리의 가장 일반적인 예 중 하나는 엄격하게 제한된 특정 범위에서 다른 사람의 부동산을 사용할 권리입니다(다른 사람의 토지를 통과하는 통행권 또는 통행권).

물권이 제공하는 가능성은 소유자의 권한보다 좁습니다(따라서 "제한된 물권"이라는 용어).

러시아 민법에서는 거의 모든 제한된 물권(질권 및 유치권 제외)이 부동산(부동산)을 대상으로 합니다.

제한된 물권의 특징

제한물권의 특징은 해당 재산의 소유자가 변경된 경우(매각, 상속 등을 포함) - 승계권.제한된 물권은 재산을 방해합니다. 즉, 소유자가 아닌 항상 사물을 따릅니다. 따라서 그들은 자신의 재산에 대한 소유자의 권리를 제한합니다. 이 경우 원칙적으로 재산을 처분할 수 있는 능력은 유지하지만 일반적으로 자신의 재산을 자유롭게 사용할 기회가 박탈되기 때문입니다. 제한된 물권이 종료되면 추가적인 조건 없이 소유권이 원래의 범위로 "복원"됩니다.

이러한 권리의 주체는 다음과 같은 방법으로 이를 보호할 수 있습니다. 사법 절차소유권 주장을 제기하여 물건 소유자를 포함한 모든 사람의 불법 공격으로부터 보호합니다(러시아 연방 민법 제301-305조).

제한된 물권의 다음 재산은 생산력, 소유권을 주요 재산권으로 의존합니다. 사물의 소유권이 없거나 종료된 경우, 사물에 대한 제한된 재산권을 설정하거나 유지하는 것은 불가능합니다(예: 소유자 없는 재산과 관련하여).

제한된 물권의 분류

러시아 민법은 제한된 재산권의 여러 그룹을 규정합니다. 이 시스템에는 첫째, 소유자의 재산을 관리하기 위한 일부 법인의 독점적 권리가 포함됩니다. 둘째, 다른 사람의 토지를 사용할 수 있는 재산권이 제한되어 있습니다. 셋째, 기타 부동산(주로 주거용 건물)의 제한된 사용에 대한 권리입니다. 넷째, 다른 물권과 달리 동산을 목적으로 하는 질권(질권) 및 유치권에 대한 의무의 적절한 이행을 보장한다.

소유자의 재산을 관리하는 법인의 재산권에는 경제적 관리권과 운영 관리권이 포함됩니다.

타인의 토지를 사용할 수 있는 제한된 재산권에는 다음이 포함됩니다.

시민에게 속한 토지에 대해 평생 상속 가능한 소유권(본질적으로 무기한 임대)
시민과 법인 모두가 주체가 될 수 있는 토지의 영구적(무기한) 사용권;
지역권(지역권)은 토지 구획(예를 들어 대상에게 다른 사람의 토지 구획을 통과하거나 운전할 수 있는 권리를 부여하는 등)뿐만 아니라 어떤 방식으로든 방해할 수 있습니다. 건물과 구조물. 러시아 연방 민법에서는 인접 토지 소유자 간의 합의에 따라 발생하는 인접 토지(토지 지역권)의 제한된 사용 권리로 간주됩니다(그러나 강제 설립 가능성 있음). 법원에 의한 지역권). 물 추출, 가축 급수, 소유주와의 합의에 따라 수역을 가로지르는 페리 및 보트 횡단에 대한 권리 형태의 물 지역권이 예술에 제공됩니다. 43-44 러시아 연방 수법;
평생 상속 또는 영구 사용 권리의 주체가 소유한 타인의 토지를 개발할 수 있는 권리. 이는 적절한 부지에 건물, 구조물 및 기타 부동산 물건을 세워 개발자의 재산이 될 가능성으로 구성됩니다.

제한된 물권의 특수 그룹은 의무의 적절한 이행을 보장하는 물권으로 구성됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

담보권(그 목적이 재산권이 아닌 물건인 경우)
보유 권리(러시아 연방 민법 제359조).

이러한 권리의 목적은 부동산 및 동산(사물)일 수 있으며, 그 내용에는 소유자의 의지에 반하여 해당 물건을 강제 판매할 가능성, 즉 가장 기본적인 권리인 소유권의 종료 가능성이 포함됩니다. 지정된 상황다른 유형의 제한된 재산권에는 적용되지 않습니다.

제한된 물권의 종류

에게비소유자의 제한된 도덕, 참조 (러시아 연방 민법 제 216 조):

경제관리권:
운영 관리 권한;
다른 사람의 토지를 개발할 권리(평생 상속 가능한 소유 또는 영구 사용 권리의 대상에 속함)
지역권();
소유자 소유의 주거용 건물에 거주하는 소유자 가족 구성원이 주택을 사용할 권리(러시아 연방 민법 제 292조)
임대 계약(부양가족과의 평생 유지 관리) 또는 유언 거부(러시아 연방 민법 제1137조)에 따라 다른 사람이 소유한 주거용 건물에 평생 거주할 권리:
질권(러시아 연방 민법 제334조);
보유 권리(러시아 연방 민법 제359조). 실제 권리의 일부를 살펴보겠습니다.

국내법에 이러한 재산권이 나타나는 것은 국가가 규제하는 계획 경제가 소련에 존재한다는 것과 관련이 있습니다. 법안이 개정되면서 공공소유자(국가)의 재산을 관리하는 방식이 제안됐다. 그리고 재산이 할당된 법인(경제 관리, 운영 관리 권한 포함)이 민사 순환에 나타났습니다.

과목(보유자) 이 권리의 법인은 법인일 수 있으며 두 지역에만 존재하는 법인입니다. 조직적, 법적형태 - 기업 및 기관. 동시에 국영기업과 지방자치단체만이 경제관리권의 주체가 될 수 있으며(러시아연방 민법 제113조, 제114조), 운영관리의 주체는 국유기업만 될 수 있다(민법 제115조). 러시아연방법) 및 기관(러시아연방 민법 제120조).

기관 및 공기업, 운영 관리 권한에 따라 재산이 할당된 사람은 자신의 활동 목표, 이 재산의 목적에 따라 법이 정한 한도 내에서 이 재산을 소유하고 사용하며, 법이 달리 정하지 않는 한 이 부동산 소유자의 동의를 받아 이 부동산을 운영합니다.

재산 소유자는 기관 또는 국유 기업에 할당되었거나 기관 또는 국유 기업이 취득을 위해 소유자가 할당한 자금을 희생하여 취득한 초과, 미사용 또는 오용된 재산을 회수할 권리가 있습니다. 이 속성의.

사립기관소유자가 그에게 할당했거나 해당 재산의 취득을 위해 소유자가 그에게 할당한 자금을 희생하여 이 기관이 취득한 재산을 양도하거나 달리 처분할 권리가 없습니다.

민간 기관은 해당 권리가 해당 구성 문서에 규정된 경우에만 소득 창출 활동을 수행할 권리가 있으며, 해당 활동을 통해 얻은 소득과 이러한 소득으로 취득한 재산은 민간 기관이 독립적으로 처분할 수 있습니다.

자율 기관소유자의 동의 없이는 소유자가 자신에게 할당한 부동산 및 특히 귀중한 동산을 처분할 권리가 없습니다. 운영 관리 권한에 따라 그가 보유한 나머지 재산, 자율 기관법률에 달리 규정되지 않는 한 독립적으로 처분할 권리가 있습니다.

국가 재정을 지원받는 조직소유자의 동의 없이는 소유자가 할당했거나 예산 기관이 해당 부동산 취득을 위해 소유자가 할당한 자금을 희생하여 취득한 특히 귀중한 동산을 처분할 권리가 없습니다. 부동산으로. 예산기관은 법률에 달리 규정되지 않는 한, 운영관리권 하에 있는 나머지 재산을 독립적으로 처분할 권리를 갖는다.

자율적이고 예산 기관해당 활동이 구성 문서에 명시되어 있는 경우 해당 기관이 창설된 목표를 달성하고 해당 목표에 해당하는 경우에만 소득 창출 활동을 수행할 권리가 있습니다. 그러한 활동으로 얻은 소득과 이러한 소득으로 얻은 재산은 기관이 독립적으로 처분합니다.

정부 기관은 재산 소유자의 동의 없이 재산을 양도하거나 처분할 권리가 없습니다. 정부 기관은 구성 문서에 따라 수입 창출 활동을 수행할 수 있으며, 이러한 활동을 통해 얻은 수입은 적절한 예산에 사용됩니다. 예산 시스템 RF (러시아 연방 민법 제 298 조).

경제관리권과 운영관리권의 차이점은 소유자가 자신에게 할당된 재산에 대해 소유자로부터 받는 권한의 내용과 범위에 있습니다.

경제경영권 -이는 법률이나 기타 법적 행위에 의해 설정된 한도 내에서 소유자의 재산을 소유, 사용 및 처분할 수 있는 권리입니다(러시아 연방 민법 제294조). 특히, 경제 관리권을 가진 단일 기업은 기존 부동산을 독립적으로 처분할 수 없지만 동시에 동산을 독립적으로 처분할 수 있습니다(러시아 연방 민법 제 295조 2항). ), 얻은 이익도 마찬가지입니다.

이러한 유형의 권리는 자산 소유자(기업 설립자)에게 있습니다. 자신의 재산을 기업에 할당한 후 기업을 설립, 재편성 및 청산할 권리, 의도된 목적을 위해 자신에게 발행된 재산의 안전 및 사용에 대한 통제권을 행사할 권리 및 일부를 받을 권리를 보유합니다. 이익의.

운영관리권 -이는 활동의 목표, 재산의 목적에 따라 법이 정한 한도 내에서만 소유자의 재산을 소유하고 사용할 수 있는 권리이며, 법이 달리 정하지 않는 한, 이 재산을 다음의 동의를 받아 처분할 수 있는 권리입니다. 소유자(러시아 연방 민법 제296조 1항).

2. 토지 소유자가 아닌 사람의 재산권법률에 규정된 근거에 따라 소유자로부터 발생합니다.

토지에 대한 재산권 유형:

토지에 대한 평생 상속 가능한 소유권에 대한 권리;
토지 계획을 영구적(무기한)으로 사용할 권리;
다른 사람의 땅을 개발할 권리.

토지를 소유한 시민 평생 상속 가능한 소유권, 소유자의 동의를 구하지 않고 독립적으로 토지 또는 그 일부를 무료 사용, 임대, 토지에 건물을 세우고 소유권을 획득하기 위해 양도할 권리가 있습니다. 그러나 그는 토지 계획을 소외시킬 권리가 없습니다. 판매, 서약 (러시아 연방 민법 제 267 조 및 270 조). 오직 시민만이 토지에 대한 평생 상속 소유권을 가질 수 있습니다.

토지를 영구적(무기한)으로 사용할 권리시민과 법인 모두에게 제공 될 수 있습니다. 승인된 기관은 토지를 독립적으로 사용할 권리가 있지만 일반적으로 소유자의 동의 없이 토지와 거래(임대 또는 무상 고정 기간 사용)를 시작할 수 없습니다.

오른쪽 다른 사람의 토지 계획 개발토지에 대한 실제 권리와 관련이 있습니다.

지역권(지역권).타인의 재산을 사용할 수 있는 제한된 물권을 말합니다. 지역권(러시아 연방 민법 제 216조, 274-277조). 이는 통행권, 통행권 등입니다. 다른 사람의 땅을 통해. 지역권의 대상은 토지, 건물, 구조물 및 수역이 될 수 있다는 것이 일반적으로 인정됩니다. 그러나 일부 법학자에 따르면 지역권법은 개인의 권리에도 적용될 수 있습니다.

다른 부동산의 제한된 사용에 대한 권리는 러시아 연방 법률에 명시되어 있습니다.