LLC의 주식을 구매할 수 있는 우선권. LLC 주식 매각 통지서에서 주식을 구매할 수 있는 우선권

공유 소유권 참가자의 개인 구성은 공동 재산의 합의된 소유권, 사용 및 처분을 조직하는 데 필수적입니다. 판매된 주식을 공동 소유권으로 구매할 수 있는 공동 소유자의 우선권을 확립하는 것은 주식 판매자와 나머지 공유 소유권 참가자의 이익을 조화시키기 위한 것입니다. 주식 매도인의 이익을 위해, 해당 주식을 외부인에게 판매하는 가격과 기타 동등한 조건으로 공유 재산의 참가자가 주식을 구매할 수 있는 우선권을 행사하는 것으로 결정됩니다. .

주식을 구매할 수 있는 우선권은 모든 공유자에게 동등하게 속합니다. 공유 소유권을 가진 여러 참가자가 주식 구매 의사를 표명하는 경우 계약을 체결하려면 두 당사자의 합의된 의지 표현이 필요하기 때문에 구매자의 선택은 판매자에게 속합니다. 주식 매매 계약은 공개 계약이 아니므로 (민법 제 426 조) 주식 판매자는 공동 재산 참가자 중 한 명에게 우선권을 부여하고 다음과 계약을 체결할 권리가 있습니다. 그를. 공동 자금을 사용하여 여러 공동 소유자가 주식을 구입할 수도 있습니다.
예술에 따라. 러시아 연방 민법 250(이하 러시아 연방 민법)에 따르면, 공동 재산의 주식을 판매할 때 공동 공유 소유권 참가자는 판매되는 주식을 구매할 우선권을 갖습니다. 해당 규칙은 교환 계약에 따라 주식을 양도할 때에도 적용됩니다. 각 당사자는 자신이 양도한 상품의 판매자 역할을 하고 동시에 교환에서 수락한 상품의 구매자 역할을 합니다(민법 제567조). 러시아 연방).
우선매수권은 해당 주식이 외부인에게 매각되는 경우에만 적용된다는 점에 유의해야 합니다. 공동 공유 소유권을 가진 참가자에게 주식을 판매한다고 해서 다른 참가자에게 해당 주식을 취득할 수 있는 우선권이 부여되는 것은 아닙니다.
여러 참가자가 구매 우선권을 행사하고 싶다는 의사를 표시하는 경우 판매자는 자신의 지분을 정확히 누구에게 판매할지 결정할 권리가 있습니다. 법원은 주식 소유자의 선택을 무시할 수 없으며 그에게 주식을 다른 사람에게 판매하도록 강요할 수 없습니다.
Art 2부에 따라 공유 소유권을 가진 모든 참가자의 동의 없이 개최된 공개 경매에서 주거용 건물 또는 아파트의 지분을 판매하는 경우. 러시아 연방 민법 255 및 기타 규범에 따라 우선 거부권이 적용되지 않습니다. 또한 이 규칙은 상속, 공동 재산 권리(기부 등) 지분의 무상 양도에는 적용되지 않습니다.
때때로 당사자들은 기부금으로 부동산 지분의 구매 및 판매를 충당합니다. 이 경우 우선거부권도 적용될 수 있다.
예술의 단락 2에 따라. 러시아 연방 민법 170조, 가짜 거래, 즉 다른 거래를 은폐하기 위해 이루어진 거래는 무효입니다. 당사자들이 실제로 의도한 거래에는 거래의 본질을 고려하여 그와 관련된 규칙이 적용됩니다. 따라서 집이나 아파트의 지분이 기부되지 않고 외부인에게 판매되었다는 것이 확인되면 Art의 규칙이 적용됩니다. 부동산 지분 매각에 관한 러시아 연방 민법 250.
공동 공유 소유권을 가진 다른 참가자의 동의 없이 공동 주거용 건물에 대한 권리 지분을 서약할 수 있습니다. 그러나이 주식 및 판매에 대한 저당권자의 요청에 따라 압류가 이루어지면 Art의 조항이 적용됩니다. 미술. 다른 공동 소유자가 보유한 주식을 구매할 수 있는 우선권과 공동 소유권에 대한 주식의 압류에 관한 러시아 연방 민법 250 및 255(연방법 2조 7항 " 모기지(부동산 담보)”).
이 조항은 공동 소유자가 주식을 구매할 수 있는 우선권의 내용뿐만 아니라 당사자의 이익을 고려하여 이 권리를 행사하는 절차도 정의합니다. 판매자는 자신의 주식을 외부인에게 판매하려는 의도를 공유 소유권을 가진 다른 참가자에게 서면으로 통지하고 판매 가격 및 기타 조건을 명시해야 합니다. 공동 소유자는 통지일로부터 일정 기간(부동산 소유권 지분을 구매할 경우 1개월, 동산의 경우 10일) 이내에 우선 거부권을 행사할 수 있습니다.
주식 판매자는 주거용 건물이나 아파트의 공유 소유권을 가진 모든 참가자에게 자신의 주식을 외부인에게 판매하겠다는 의사를 알리고 판매 가격과 조건을 표시해야 할 의무가 있습니다.
실제로 통지는 특정 시간에 수취인이 수신한 것으로 추론할 수 있는 모든 방식으로 제공될 수 있습니다. 대부분의 경우 통지는 공동 소유자에게 편지를 보내는 공증인을 통해 사용되거나 판매자가 직접 전보를 통해 사용됩니다. 전보를 보낼 수도 있습니다.
공동 소유자 중 한 명이 판매자가 지정한 가격으로 주택 또는 아파트의 지분을 구매하는 데 동의하면서 동시에 판매자가 받아들일 수 없는 조건(할부 계획, 후불 등)을 설정한 경우 판매자는 자신이 정한 조건에 따라 자신의 지분을 제3자에게 판매할 권리가 있습니다.
주택이나 아파트의 지분 판매자가 가격이나 기타 판매 조건을 변경하기로 결정한 경우 적절한 방식으로 이에 대해 다른 공동 소유자에게 알릴 의무가 있습니다. 이러한 요구 사항을 준수하지 않으면 우선 거부권을 침해하게 됩니다.
주택이나 아파트의 지분을 다른 공동 소유자에게 판매한다는 통지는 판매 가격 및 기타 조건을 명시하여 서면으로 발송됩니다. 주식 매각에 대해 공유 소유권 참가자에게 적절한 통지를 했다는 증거에는 이 통지에 대한 공동 소유자의 응답, 판매자의 진술을 공유 소유권 참가자에게 양도했다는 공증인의 증명서가 포함됩니다.
공동 소유자는 구매 우선권을 제3자에게 양도할 권리가 없습니다. 이는 개인의 권리이므로 이를 거부할 수 있습니다. 그러한 거부의 증거는 양도된 주식을 구매하기 위한 우선권 행사를 거부한다는 서면 진술이 될 것입니다.
이 법안은 주거용 건물, 아파트의 지분을 포함하여 부동산 소외에 대한 유료 거래의 필수 공증을 규정하지 않으며 특정 유형(예: 임대 계약)에 대해서만 예외가 설정됩니다. 그러나 당사자들의 합의에 따라 부동산 소외에 대한 합의는 공증인에 의해 공식화될 수 있습니다. 이러한 모든 거래에는 주정부 등록이 필요합니다.
주식 양도가 발생하는 계약이 공증된 경우, 공증인은 구매 우선권 포기에 대한 공동 소유자의 진술서를 정당하게 인증받고 예술 규칙을 준수하는지 확인해야 합니다. . 러시아 연방 민법 250조. 공동 소유자는 적절한 신청서를 제출하기 위해 공증인 앞에 직접 출두할 수 있습니다. 이 경우 여권이나 기타 서류를 바탕으로 신원이 확인되고 서명의 진위가 확인되며 공증인은 이에 대해 신청서에 기록합니다. 주정부 등록을 위해서는 해당 신청서의 공증된 사본을 제공하는 것으로 충분합니다.
실제로 다음과 같은 질문이 자주 발생합니다. 공증인이 Art 제 2 항의 요구 사항을 준수해야합니까? 러시아 연방 민법 250에 따라 공동 소유권을 가진 참가자와 그 배우자 모두에 대한 판매자의 적절한 통지에 대한 데이터를 요청해야 합니까?
예술의 단락 2에 따라. 러시아 연방 민법 250에 따라 주식 판매자는 다가오는 주식 소외에 대해 공동 공유 소유권을 가진 다른 모든 참가자에게 미리 통지할 의무가 있습니다. 그러한 의무는 제목 문서에 명시된 참가자들에 의해서만 특정 범위로 제한되는 것으로 보입니다. 다른 접근 방식을 사용하면 본질적으로 주식 판매자는 공유 소유권에 있는 각 참가자의 결혼 상태를 확립할 의무와 배우자의 공동 공동 재산 체제를 다음으로 확장할 가능성을 맡게 됩니다. 다른 주식. 판매자에 대한 이러한 의무는 현행법에 의해 규정되지 않으며 이행을 위한 법적 메커니즘이 부족하기 때문에 존재할 수 없습니다. 또한 Art의 단락 2에 따르면. 러시아 연방 민법 253조에 따르면 배우자 중 한 사람이 공동 재산을 처분하는 경우 상대방의 동의를 받아 행동하는 것으로 간주됩니다. 배우자 중 한 명이 Art에 규정된 권리를 행사하는 것을 거부합니다. 러시아 연방 민법 250은 두 배우자를 대신하여 공동 가족 자금을 특정 처분하는 것으로 간주될 수 있습니다. 이 경우 자금은 공동 재산 권리의 주식을 구매하는 데 사용되지 않지만 다른 목적.
공동 공유 소유권으로 주식을 양도하는 경우 소유권 문서에 명시된 다른 모든 참가자에게 의무적으로 통지해야 합니다.
간단한 서면 형식으로 거래를 하는 경우, 국가 등록 신청서에는 판매자가 자신의 주식을 판매할 의사를 서면으로 다른 공동 소유자에게 통지하고 가격 및 기타 판매 조건을 표시했음을 나타내는 문서가 첨부되어야 합니다. 매도인이 공유 소유권을 가진 모든 참가자에게 통지한 날로부터 1개월이 지나지 않은 경우에는 해당 기간이 만료될 때까지 등록을 정지해야 합니다.
주정부 등록 신청서에는 다른 공동 소유자가 주식 구매를 거부했음을 나타내는 문서가 첨부되어야 합니다. 이 문서는 국가의 권리 등록을 수행하는 기관에서 공증을 받거나 작성해야 합니다. 이러한 조건에 따라 공동 재산에 대한 주권에 대한 주 등록은 판매자가 공유 소유권의 나머지 참가자에게 주식을 통보한 이후 경과한 기간에 의존하지 않습니다(연방법 제 24조 "국가 등록에 관한 것"). 부동산 및 부동산 거래에 대한 권리”).
공유 소유권을 가진 다른 참가자가 주거용 건물이나 아파트의 양도 지분을 구매할 우선권 행사를 거부하거나 통지일로부터 1개월 이내에 판매된 지분을 구매하지 않는 경우 판매자는 자신의 지분을 매각할 권리가 있습니다. 외부인에게. 공동공유 참가자가 매도인의 매각 통지 수령을 거부하는 경우, 우선매수권 행사를 위해 설정된 기간 동안 침묵하는 것은 거부로 간주됩니다.
분쟁이 발생하는 경우, 주식 매각에 대한 공동 소유자 통지 및 우선 구매 권리 거부에 대한 증거는 허용 요건을 충족하는 경우 법원에서 조사됩니다 (60 조) 러시아 연방 민사 소송법). 우선구매권의 통지와 포기는 모두 서면으로 이루어져야 하므로 서면 문서만이 이러한 사실을 입증할 수 있습니다.
나머지 공동 소유자의 거주지를 알 수 없으면 어려움이 발생합니다. 우리는 판매자가 공유 소유권 참가자의 마지막 거주지에서 주식 판매에 대한 통지를 보냈다는 증거와 이에 대한 정보가 없다는 사실을 가지고 있는 경우 통지 요구 사항이 충족된 것으로 간주할 수 있다고 믿습니다. 현재 거주지(예: 지방 행정부의 증명서, 주소지국의 응답 등) 다른 공동 소유자에게 우선 구매권을 제공하여 자신이 소유한 재산을 판매하려는 의사를 표명한 소유자가 해당 재산을 처분할 권리를 제한해서는 안 된다는 점을 고려해야 합니다. 따라서 공동 소유자에게 주식 매각을 알리기 위해 필요한 모든 조치를 취한 후 그는 소유자로서의 권리를 행사하고 자신의 주식을 외부인에게 판매할 권리가 있습니다.
주식매입 우선권을 보호하기 위해 단축된 소멸시효가 제정되었습니다. 공유 소유권 참가자가 외부인에게 주식을 판매하는 사실을 알았거나 알았어야 하는 날로부터 3개월 이내에 그는 법원에서 구매자의 권리와 의무를 자신에게 양도하도록 요구할 권리가 있습니다.
그에 따른 부동산 지분과 관련하여 상속증명서를 받지 않고 상속재산을 실제로 점유한 자에 대한 제한기간을 계산할 때에는 해당 규정이 적용됩니다.
우선매수권의 출현은 수령한 부동산 지분의 소유권 등록에 달려 있지 않다는 점을 강조해야 합니다. Art의 단락 4에 따라. 러시아 연방 민법 1152에 따라 승인된 상속은 상속 개시일부터 상속인의 소유로 인정됩니다. 따라서 실제로 부동산 지분으로 구성된 상속을 수락한 상속인은 우선적으로 구매할 권리를 가지며, 이 권리가 침해될 경우 구매자의 권리와 의무를 자신에게 양도하도록 소송을 제기할 수 있습니다. 법으로 정한 기간.
선매권 침해에 관한 법원 사건에서 피고는 부동산 지분의 판매자와 구매자가 됩니다. 주정부 수수료는 판매된 주식의 비용으로 구성된 청구 가격을 기준으로 지불됩니다.
원고는 법원의 제안에 따라 일정 금액을 법원 예금 계좌나 공증인 사무실 예금에 입금하거나, 자신이 제기한 청구가 충족되면 다른 방법으로 지불을 보장해야 합니다. 부동산 지분의 구매자 (주식을 취득한 가격과 구매자의 기타 필요한 비용이 모두 고려됩니다. , 주식을 구매할 때 그가 결정함). 원고의 해당 의무는 Art의 2 항에 의해 발생합니다. 러시아 연방 민법 250은 공유 소유권 참가자가 부동산 소유권에 대한 판매 지분을 취득할 수 있는 우선권을 나타냅니다. 결과적으로 우리는 구매 욕구를 표현하는 것이 아니라 인수에 대해 구체적으로 이야기하고 있습니다. 따라서 원고는 자신이 기부한 금액인 지분을 취득하려는 의사를 확인하는 증거를 법원에 제공해야 합니다. 동시에, 부동산 지분을 구매할 때 적절한 금액을 지출한 구매자의 이익이 보장되고, 청구가 충족될 경우 법원 결정의 집행에 대한 장애물이 제거됩니다.
원고가 법원의 요구를 거부하고 필요한 금액을 지불하지 않는 경우, 이러한 행동은 그 사람이 지분을 취득하려는 실제 의도가 없음을 확인합니다. 이 경우, 주식 매각 거래가 이미 이루어졌고, 충분한 근거가 없으면 인수한 주식을 구매자로부터 박탈하는 것이 불가능하기 때문에 법원은 요구 사항 충족을 거부할 수 있습니다. 그 사람이 지불한 금액. 법원은 원고에게 법원 예금 계좌나 공증인 사무실 예금에 금액을 입금하는 것을 거부한 결과에 대해 설명해야 합니다.
선매권 침해로 인해 부동산 지분 매매 계약을 무효화하라는 청구가 제기되는 경우가 많습니다. 그러한 청구가 충족되면 거래 무효의 결과는 당사자를 원래 위치로 되돌리는 형태로 발생하므로 거래가 무효로 선언되므로 계약에 따라 구매자를 교체하는 것은 불가능합니다. 결론이 내려지고 판매자는 이전과 마찬가지로 부동산 지분의 소유자가 됩니다(러시아 연방 민법 제167조).
법은 이를 근거로 거래가 무효라고 선언할 가능성을 설정하지 않습니다. 예술의 단락 3에 따라. 러시아 연방 민법 250에 따라 공동 공유 소유권 참가자는 구매자의 권리와 의무를 자신에게 양도하도록 요구할 권리가 있으므로 청구를 충족할 때 법원은 이러한 양도를 나타냅니다. 권리와 의무, 원고의 주식 매매 계약에서 구매자 교체. 구매 및 판매 계약 자체는 교체품을 고려하여 유효합니다. 또한 결정은 이전에 부동산 지분에 대해 지불한 금액의 구매자였던 사람에게 유리하게 원고로부터의 회복을 나타내야 합니다.
부지 사용 절차를 결정할 때 해당 부동산의 공동 소유권은 중단되지 않으며 이에 따라 공동 소유자는 구매 우선권을 보유합니다.

미술. 러시아 연방 민법 246, 250은 공유 재산 처분의 세부 사항을 설정합니다. 특히 첫 번째 규범은 그러한 물건에 대한 거래는 모든 참가자의 동의에 따라 수행되어야 한다고 명시하고 있습니다.

동시에, 자신의 역할을 처분하려는 주체에 대한 제한이 설정되었습니다. 그는 다른 주주의 소유를 존중해야 합니다. 먼저 거절할 권리. 미술. 러시아 연방 민법 250조이 조건을 충족하기 위한 세부 사항을 설정합니다. 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.

일반 정보

Art에 의해 설립되었습니다. 러시아 연방 민법 250조에 따라 외부인에게 주식을 양도(특히 판매)할 경우 나머지 소유자는 판매 가격 및 기타 동일한 조건에 따라 우선적으로 거부할 권리가 있습니다. 공개 경매 중 거래를 완료하는 경우와 해당 부지에 위치한 구조물/건물 또는 부지의 일부 소유자가 해당 부지의 지분을 판매하는 경우에는 예외가 제공됩니다.

모든 주주의 동의가 없는 경우, 조항 2부, 255에 명시된 경우와 법률이 규정하는 기타 상황에서 조직될 수 있습니다.

판매자의 책임

Art 제2항에 규정된 대로 자신의 지분을 양도하는 법인입니다. 러시아 연방 민법 250조에 따라 제안된 거래에 대해 다른 참가자에게 서면으로 알려야 합니다. 통지서에 그는 거래의 비용과 기타 필수 조건을 표시할 의무가 있습니다.

이에 대응하기 위해 주주들에게 부동산을 매각할 경우 30일, 동산을 양도할 경우 10일이 주어집니다. 설정된 기간이 끝날 때 소유권 참가자가 지분을 취득하지 못하는 경우 해당 개인은 해당 지분을 외부 기관에 판매할 권리가 있습니다.

예술 조항에 따르면. 러시아 연방 민법 250조에 따라 주주가 구매를 거부하는 경우 일정보다 일찍(법률로 정한 기간이 끝나기 전) 주식을 매각할 수 있습니다. 이 경우 거절은 서면으로 이루어져야 합니다.

재산 참가자에게 알리는 구체적인 내용은 다른 연방법에서 제공될 수 있습니다.

제한사항 및 책임

주식을 우선취득할 수 있는 권리를 침해한 경우 예술의 단락 3에 따라. 러시아 연방 민법 250조, 부동산의 다른 참가자는 3개월 이내에 법원에 구매자의 의무와 권리를 양도하도록 요구할 수 있습니다.

법은 선점권을 양도하는 것을 금지하고 있습니다.

제250조의 규정은 교환협정에 따른 주식의 양도의 경우에도 적용된다.

미술. 주석이 포함된 러시아 연방 민법 250조

분석된 규범은 신주인수권이 동산과 부동산에까지 확장된다는 점을 직접적으로 명시하고 있다. 또한 Art의 조항. 러시아 연방 민법 250은 인증된 증권(폐쇄된 합자회사의 주식), 자본금(예: LLC)과의 거래에 적용됩니다.

주식 거래의 주 등록을 규제하는 특별 규칙이 연방법 No. 218에 규정되어 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 처음에는 거래를 등록할 때 다른 소유자의 동의서를 첨부해야 함을 확립했습니다. 부재 시 권한 있는 담당자는 60일 동안 절차를 중단하고 3일 이내에 거래에 동의하지 않은 모든 참가자에게 통지를 보내야 합니다.

이 공식은 조항과 비교하여 공유 소유자의 권리를 크게 제한했습니다. 미술. 러시아 연방 민법 250조. 변경 사항예술에 포함됩니다. 24 연방법 No. 218에 따라 제250조를 준수할 수 있게 되었습니다.

거래 카테고리

민법 제1편이 발효된 후, 교환 계약에 따른 주식 양도 거래에도 우선권이 적용됩니다. 이 외에도 보시는 바와 같이 사법 관행, 예술. 러시아 연방 민법 250조기타 공유재산 처분의 경우에도 적용됩니다.

참가자는 제250조에 규정된 규칙에 따라 자신의 재량에 따라 지분을 유증, 판매, 서약, 기부하고 지분을 다르게 처분할 권리가 있습니다. 예를 들어, 재산의 일부를 보상의 형태로 양도하는 경우 나머지 소유자가 지분을 취득할 수 있는 우선권을 존중해야 합니다.

한편, 대법원 상임위원회는 2005년 정보 서한 102호에서 판매 및 구매가 아닌 분쟁 관계의 자격이 Art를 적용하지 않는 무조건적인 근거로 간주될 수 없다고 지적했습니다. 러시아 연방 민법 250조.

계승의 특징

우선매수권은 개인의 비재산으로서 법률상 자격이 없습니다. 한편, 이러한 평가는 상속과 관련된 관계의 틀 내에서 특히 중요합니다. 사법 관행에서, 우선매수권은 비재산으로 간주되지 않으며 제1112조의 의미 내에서 승계가 허용되지 않는 법적 가능성과 관련이 없습니다.

대법원은 이 문제에 대해 해명을 내놨다. 특히, 법원은 다른 주주가 민법 제250조의 규정을 준수하지 않는 경우 공유 소유자가 매수인의 권한 이전을 자신에게 요구할 수 있는 능력은 우선매수권의 파생물이라고 지적했습니다. . 따라서 그것은 승계가 불가능한 개인의 권리가 될 수 없다.

해당 권리의 이행은 특정인과 불가분의 관계가 없습니다. 결과적으로 공유 소유자의 상속인은 법이 정한 틀 내에서 어떠한 제한도 없이 이를 수행할 수 있습니다.

조항 이행의 세부 사항

주거용 건물에 대한 권리 지분을 주제로 한 분쟁을 고려할 때 실제로 특정 어려움이 발생합니다. 대법원은 이 문제에 대해 해명했다.

법원은 다음과 같이 밝혔습니다.

• 민법 제252조의 규정에 따라 재산 참가자는 공동재산에서 자신의 부분을 분리할 것을 요구할 수 있습니다. 따라서 이후 공유소유권은 종료됩니다. 이는 결국 개인이 재산의 일부를 취득할 수 있는 선제권을 상실한다는 것을 의미합니다.
• 민법 제250조의 규정은 부양가족과의 평생유지계약을 체결하는 경우 및 법률이 정하는 경우에 공매를 통하여 지분을 양도하는 경우에는 적용하지 아니한다.
• 제250조의 규정을 위반한 경우, 취득자의 의무 및 권리 양도에 대한 청구를 제출하기 위해 재산의 다른 참가자에게 할당된 3개월 기간은 대상이 되었거나 그래야 하는 날부터 계산됩니다. 위반 사실을 인지하게 되었습니다.

기간의 적용, 정지, 복원 및 중단은 법 제199-205조에 명시된 일반 규칙에 따라 수행됩니다.

청구서 제출의 특징

우선매수권이 침해된 경우 이해관계인은 정해진 기간 내에 법원에 청구서를 제출한다. 동시에 그는 주식에 대해 지불한 구매 가격, 법률이 규정한 관세 및 수수료, 선의의 구매자에게 지불해야 하는 기타 금액을 포함한 금액을 해당 지역의 사법부의 계좌에 예치할 의무가 있습니다. 거래 종료와 관련하여 발생한 비용을 보상합니다.

이는 민법 제91조 2항과 91항의 규칙에 따라 결정되어야 합니다.

요구 사항이 충족되면 이전에 체결된 계약을 무효로 선언할 수 없습니다. 본안으로 사건을 해결한 판사는 결정에서 거래 및 통합 주 등록 기록에서 구매자를 교체하고 피고가 지불한 금액을 피고에게 유리하게 회복한다는 것을 나타냅니다. 거래의 결론. 따라서 이러한 경우 피고는 선의의 구매자입니다.

이 법안은 주식 양도에 대한 다가오는 거래에 대해 부동산 참가자에게 알리기 위한 표준 양식을 설정하지 않습니다. 거래의 핵심조건은 물론, 당사자들이 합의한 조항도 포함되어야 할 것으로 보입니다. 그 중에는:

• 계약의 주제.
• 부동산이 위치한 주소로, 소유권 지분이 양도됩니다.
• 권리 주식이 판매되는 가격 또는 변경되는 특정 개체의 이름입니다.
• 계약서에 분할납부/유예가 명시되어 있는 경우 해당 조건 및 조건이 명시됩니다.
• 참가자가 응답을 제출해야 하는 기간입니다. 다만, 민법에서 정한 기한보다 짧아서는 안 됩니다.

통지에는 거래 당사자가 중요하다고 간주하는 기타 조항도 포함될 수 있습니다.

다른 참가자에게 통지한 후 거래 조건이 변경된 경우 공유자에게 이를 알려야 합니다.

1. 공동 소유권의 주식을 외부인에게 판매하는 경우, 나머지 공유 소유권 참가자는 판매 가격과 기타 동등한 조건으로 판매되는 주식을 구매할 우선권을 갖습니다. 공개 경매를 통한 판매의 경우, 해당 토지에 위치한 건물 또는 구조물의 일부 소유자 또는 건물 소유자가 토지의 공동 소유권에 대한 지분을 판매하는 경우 지정된 건물이나 구조물에서.

공유 소유권에 대한 모든 참가자의 동의 없이 공동 소유권에 대한 지분 판매를 위한 공개 경매는 본 법 제255조 제2부에 규정된 경우와 다음에 의해 규정된 기타 경우에 실시될 수 있습니다. 법.

2. 주식 매도자는 자신의 주식을 외부인에게 매각하려는 의사를 공유 소유권을 가진 다른 참여자에게 서면으로 통지하고 매각 가격 및 기타 조건을 명시해야 할 의무가 있습니다.

나머지 공유 참가자가 통지일로부터 1개월 이내에 부동산 소유권에 대한 판매 지분을 취득하지 않고 통지일로부터 10일 이내에 동산 소유권에 대한 소유권을 획득하지 못한 경우 판매자는 판매할 권리가 있습니다. 누구에게나 그의 몫이 있습니다. 다른 모든 공유 소유권 참가자가 판매되는 주식을 구매할 우선권 행사를 서면으로 거부하는 경우 해당 주식은 지정된 기한보다 일찍 외부인에게 판매될 수 있습니다.

공동 소유권 참가자에게 자신의 주식을 외부인에게 판매하려는 공동 소유권의 주식 판매자의 의도를 알리는 세부 사항은 연방법에 의해 정해질 수 있습니다.

3. 우선매수권을 위반하여 주식을 판매하는 경우, 다른 공유 소유권 참가자는 3개월 이내에 법원에서 구매자의 권리와 의무를 자신에게 양도하도록 요구할 권리가 있습니다.

4. 주식매수권의 양도는 허용되지 않습니다.

5. 이 조항의 규칙은 교환 계약에 따라 주식을 양도하는 경우에도 적용됩니다.

예술에 대한 의견. 러시아 연방 민법 250조

1. 공유 재산을 포함한 공동 재산은 공유자를 모든 제3자와 연결하는 외부 관계와 공유자 자신을 연결하는 내부 관계가 복잡하게 얽혀 있다는 특징이 있습니다. 후자는 공동 재산 관계를 떠나는 사람을 대신하는 사람이 누구인지에 전혀 무관심하지 않습니다. 또한 공동 소유자는 지분 규모를 늘리는 데 관심이 있을 수 있습니다. 물론, 공동 재산 관계가 유지되는 사람들과 모든 공동 재산의 소유자가 되기를 원하는 사람들의 이익을 고려합니다. 공동 소유권에서 단일 주체 소유권으로의 전환은 각 공동 소유자가 자신의 지분을 자유롭게 처분할 수 있는 권리를 침해하지 않는 방식으로 수행되어야 합니다. 구매 우선권, 즉 선매권에 관한 법률 조항은 상호 이익의 엄격한 고려에 기초합니다.

2. 법률은 구매 우선권의 한도를 명시합니다. 첫째, 공동 재산의 참여자가 아닌 외부인에게 주식이 판매되는 경우와 둘째, 주식의 판매(또 다른 양도가 아닌)가 발생하는 경우에 대해 논의할 수 있습니다. 이로부터 실질적으로 중요한 두 가지 결론이 도출됩니다. 공유자는 주식이 1인에게 매도되거나 매도되지 아니하고 법률이 허용하는 기타 방법으로 양도된 경우(제5항의 경우를 제외한다) 우선매입권을 행사할 수 없다. 민법 제250조) 두 경우 모두 선구매권에 대해 전혀 말할 수 없습니다. 첫째, 자신의 지분을 판매하려는 공동 재산의 참가자를 선택할 권리가 판매자이기 때문입니다. 판매자는 그 중 하나를 선택할 수 있습니다. 두 번째의 경우, 해당 주식은 누구에게도 판매되지 않고 다른 방식(예: 선물로 제공)으로 양도되므로 해당 주식을 구매할 우선권이 없습니다. 공유자는 판매자가 제시한 가격과 그가 제시한 기타 조건(동일해야 함)으로 주식을 구매할 준비가 된 경우에만 우선매수권을 행사할 수 있습니다. 판매자가 공동 소유자에게 주식을 판매하기를 원하지 않고 분명히 부풀려진 가격을 설정하고 주식 구매를 거부한 후 외부인에게 주식을 판매할 때 가격을 재설정하는 경우 이러한 상황은 다음과 같은 역할을 할 수 있습니다. Art 제3항에 규정된 결과를 적용하기 위한 기초. 250, 선취권이 침해되었기 때문입니다.

주식을 구매할 수 있는 우선권은 공동 공유 소유권의 나머지 참가자(판매자 제외)에게만 적용되므로 이 권리의 양도는 허용되지 않습니다.

공개 경매에서 주식을 판매하는 경우에는 우선매수권을 적용할 수 없습니다. 공개 경매의 목적은 시작 가격과 비교하여 가장 높은 가격을 제시한 사람에게 부동산(주식 포함)을 판매하는 것입니다. 동시에 공동 소유자는 일반 공개 경매에 참여할 수 있습니다.

모든 공동 소유자의 동의 없이 주식 판매를 위한 공개 경매는 법에 의해 규정된 경우, 예를 들어 공동 공유 소유권 참가자의 의무에 대한 재산에 압류가 적용되는 경우 열릴 수 있습니다. 민법 255조 2편 참조).

3. 자신의 주식을 외부인에게 판매하려는 판매자는 가격을 포함하여 주식 판매에 따른 모든 조건을 명시하여 다른 공유자에게 서면으로 통지해야 합니다. 판매자가 다른 공동 소유자가 자신의 제안에 응답할지 여부를 확인하기 위해 무기한 기다려서는 안 된다는 것은 분명합니다. 따라서 법은 공동 소유자가 주식 구매 제안에 응답할 수 있는 기간을 설정합니다. 즉, 부동산 주식 매각의 경우 1개월, 부동산 매각의 경우 10일입니다. 동산의 지분. 기간은 공유자에게 주식 매각 의사를 통지한 날부터 계산됩니다. 법적 성격상 이는 권리의 존재 기간으로, 제한 기간과 달리 정지, 중단 또는 복원의 대상이 되지 않습니다.

공동 소유자가 주식 구매를 거부하거나 판매자의 제안에 어떤 식으로든 반응하지 않는 경우, 지정된 기간(각각 1개월 또는 10일)이 만료된 후 판매자는 주식을 다음 사람에게 판매할 권리가 있습니다. 어떤 사람. 이 경우 공유자의 침묵은 주식매입 우선권을 상실한다는 점에서 법적 의미가 부여된다.

4. 신주인수권을 위반하여 주식을 매각한 경우(예: 매도인이 다른 공유자에게 주식의 매각 사실을 알리지 아니하거나, 대기기간이 만료될 때까지 기다리지 아니하거나, 주식을 매각한 경우 등) 공동 소유자에게 제공되는 것보다 더 유리한 조건으로 외부인과 공유), 공동 재산의 다른 참가자는 3개월 이내에 구매자의 권리와 의무를 그에게 이전하도록 법적으로 요구할 수 있습니다. Art 제2항에 규정된 기간과 달리 지정된 3개월 기간. 민법 250조는 특별 공소시효 기간입니다. 흐름의 시작은 Art 단락 1의 일반 규칙에 따라 결정됩니다. 200GK. 이 기간은 공소시효의 정지, 중단 및 회복에 관한 규칙(민법 제197조 2항)의 적용을 받습니다.

5. 민법 제1부에서는 교환 계약에 따른 재산 양도의 경우에도 구매 우선권에 관한 규칙이 적용됩니다. 동시에, 교환계약에 따른 주식의 양도의 모든 경우에 적용할 수는 없고, 양도인이 자신의 주식을 일반적 특성에 따라 결정된 것과 교환하는 경우와 우선권을 가진 자가 적용하는 경우에만 적용할 수 있음은 명백합니다. 몫을 획득하는 것은 양도인에게 동일한 종류, 동일한 수량, 동일한 품질의 물건을 제공하는 것입니다.

제250조에 대한 해설 1. 매입 우선권은 소유자 수를 줄여 각자의 공동재산 가치를 높이려는 공동재산 참가자의 이익과 공동재산의 가치를 높이려는 이익을 표현합니다. 각 참가자의 몫. 또한, 이 권리를 통해 참가자는 공동 소유자의 개인 구성을 어느 정도 통제할 수 있는 기회를 갖게 되며, 이는 참가자에게도 중요한 관심사입니다. 일부 조건은 판매자와 구매자 사이의 특별한 관계를 반영할 수 있습니다. 예를 들어 구매 및 판매 계약과 동시에 판매자가 임차인으로서 부동산을 사용할 권리가 있는 부동산 임대 계약이 체결됩니다. 5. 1966년 3월 22일 결의안 제32호에서 러시아 연방 대법원 전체회의 권고에 따라 “민법 규제 규범을 적용할 때 법원 관행에서 발생한 일부 문제에 대해” 주거용 건물의 소유권 관계”(1983년 12월 20일 개정 제11호, 1987년 12월 15일 제8호, 1992년 4월 22일 제9호, 1993년 12월 21일 제11호) (결정집합) 민사 사건에 대한 소련 대법원 및 RSFSR (러시아 연방) 총회에서 M., 1999. P. 68), 그러한 청구를 제출할 때 원고는 지불 한 금액을 법원에 지불해야합니다. 주택 구매자, 수수료, 관세 및 주택 구입 시 발생한 필요 비용에 대한 보상으로 구매자에게 지불해야 하는 기타 금액입니다. 분명히, 이 권장 사항은 계약 체결 시 지불을 계약에서 규정하는 경우 근거가 있습니다. 주거용 건물 매매 계약 조건에 다른 지불 기간 또는 분할 지불이 규정되어 있는 경우 분쟁을 고려할 때 지불해야 하는 금액만 보장해야 하며 구매자의 비용을 보상하는 금액. 그러나 이는 예를 들어 제3자에게 주식을 양도하는 가상 거래의 징후가 있는 경우와 같이 다른 근거에 따른 보호가 배제된다는 의미는 아닙니다. 민법 382조. 이 조항의 1항은 의무로 인해 발생하는 청구권의 양도 가능성에 대해 설명합니다.

LLC의 주식을 구매할 수 있는 우선권을 통해 소유자는 주식 판매에 이의를 제기하고 구매자의 권리와 의무를 자신에게 이전하도록 요구할 수 있습니다. 우선매수권이 언제 발생하는지, 그리고 이를 침해하지 않는 방법을 알면 그러한 결과를 예방할 수 있습니다.

주식인수권의 목적과 대상

LLC의 구성 문서에 다른 규칙이 제공되지 않는 한(러시아 연방 민법 제93조 1항), 승인된 자본의 지분은 제3자에게 자유롭게 판매될 수 있습니다. 창립자의 권리를 보호하기 위해 입법자는 판매 참가자가 먼저 다른 참가자에게 제공하고 그 다음에는 (그 중 하나와의 거래가 발생하지 않은 경우) 외부인에게 제공해야 할 의무를 도입했습니다. 이 의무에 상응하는 것은 회사 참가자가 이 의무를 위반하는 경우 거래의 양도를 요구할 수 있는 권리입니다. 이 메커니즘을 우선 거부권이라고 합니다.

참가자와 조직 자체는 이를 가지고 있으며(후자 - 헌장에 권리가 있는 경우) 창립자가 이 권리를 사용할 수 있다고 생각하지 않은 경우에만 가능합니다(민법 2항, 2항, 93조). 러시아 연방). 설립자는 우선권의 주체가 주식 행사를 거부하거나 주식 매입 제안에 응답하지 않는 경우 자신의 주식을 제3자에게 판매할 주관적인 권리를 갖습니다.

중요한! 자신의 우선권을 다른 사람에게 양도하는 능력은 Art 제4조에 의해 직접적으로 금지됩니다. 21개 법률1998년 2월 8일자 No. 14-FZ의 "유한 책임 회사"(이하 LLC 법이라고 함).

이 법안은 우선권 이행의 일부 특징을 설정합니다.

• 참가자에 대한 제안 조건(가격 포함)은 일반적으로 제3자에 대한 제안 조건과 유사합니다.
• 참가자는 사전에 정관에 제안 조건을 명시할 수 있습니다.

예술의 단락 5에서. 러시아 연방 민법 250은 LLC 참가자가 회사 주식을 위해 제3자와 교환 계약을 체결하려는 경우에도 우선매수권을 의무적으로 준수하도록 규정합니다.

추가 고려 사항은 위 법률 기관의 준수 조건, 보호 메커니즘 및 구현입니다.

선취권 보호

창업자의 우선권을 침해하여 거래가 성사된 경우(예: 제3자에게 제시한 가격보다 높은 가격의 제안을 받은 경우), 창업자는 판매자를 상대로 소송을 제기할 근거가 있습니다. 분쟁 거래에 따른 권리와 의무를 원고에게 이전해야 한다는 요구 사항).

그러한 청구를 고려하기 위한 필수 조건은 원고가 양도된 거래의 가격(또는 우선권의 주체가 받은 통지에 표시된 가격)을 법원의 예금으로 이체하는 것입니다. 이러한 요구는 이해관계자가 3개월 이내에 제출할 수 있습니다(러시아 연방 민법 제250조 3항). Art 1 부의 조항을 기반으로합니다. 러시아 연방 민법 200에 따라 제한 기간은 개인이 자신의 권리 침해를 알게 된 순간부터 시작됩니다.

어떤 경우에 선점 규칙이 작동하지 않습니까?

신주인수권은 주식을 매각/교환하려는 경우에만 사용할 수 있습니다. Art의 조항에 따라 주식이 무료로 양도되는 모든 경우. 러시아 연방 민법 734는 적용되지 않습니다. 따라서 선물이나 상속에는 우선거절의 원칙이 적용되지 않습니다.

중요한! 설립자 중 한 사람의 지분이 사법적 또는 사법 외적 방식으로(담보 계약에 따라) 압류되는 경우 회사는 채권자에게 실제 가치를 지불할 권리가 있습니다.

그러한 지불이 이루어지지 않으면 주식은 우선매수권이 적용되지 않는 공개 경매에서 판매됩니다(LLC법 제25조).

참고하세요! 주식을 취득할 수 있는 우선권은 해당 주식이 제3자에게 제공되는 경우에만 발생합니다. 주식이 참가자에게 매각되는 경우 다른 창립자에 대한 우선권은 적용되지 않습니다(LLC법 제21조 4항).

여러 창립자가 동시에 주식을 신청하는 경우 판매자는 자신의 재량에 따라 구매자를 선택할 수 있습니다.

주가를 미리 결정

예술의 규범 분석. 93 러시아 연방 민법 및 예술. LLC 법 21조에 따르면, LLC의 양도 가능한 주식을 취득할 수 있는 우선권은 거래를 체결함으로써 행사된다는 결론에 도달할 수 있습니다.

창업자에게 주식 매입 시 이점을 제공하기 위해 매각 가격은 헌장에서 고정될 수 있습니다. 이 경우 제3자에게 제공한 가격과 다른 가격으로 주식을 매입하는 것이 가능합니다. 이 경우 모든 참가자의 공유 비용은 동일해야 합니다. 회사의 경우 창업자보다 높은 가격을 설정할 수 있습니다(LLC법 제21조 4항).

주식을 판매할 수 있는 가격은 다음과 같이 결정됩니다.

• 어려운 금전적 측면에서.
• 주식의 가치를 결정하는 특정 기준에 따라. 이는 순자산 가치, 장부가치, 순이익 등이 될 수 있습니다.

중요한! 헌장의 주식 가치를 고정하면 지나치게 높은 가격과 선매권을 회피하려는 시도로부터 나머지 창립자를 보호할 수 있습니다.

주식은 정관에 명시된 가격보다 낮지 않은 가격으로 외부인에게 제공될 수 있습니다(LLC법 제21조 7항).

추가 보증으로 헌장은 부분 지분 취득 가능성을 제공할 수 있습니다. 그러나 중재 관행을 분석한 결과, 주식의 일부를 구매할 수 있는 우선매수권은 판매자가 주식의 특정 부분을 정확히 판매한 경우에만 보호된다는 결론을 내릴 수 있습니다. LLC 참가자가 주식의 일부만 구매하려는 경우 전체 주식을 판매하는 것은 법원에서 우선권 위반으로 인정되지 않습니다(2011년 7월 1일자 볼가 지역의 연방 독점 금지 서비스 결의안). 경우 번호 A72-6793/2010).

주식 매각 통지

Art 2 항에 따라 안내됩니다. 러시아 연방 민법 250조에 따라 주식을 외부인에게 판매하려는 주식 소유자는 공동 참가자에게 서면으로 공유 소유권을 통지해야 합니다. 유사한 의무가 Art 제5항에 규정되어 있습니다. LLC 법률 21조.

창업자가 자신의 주식을 매각하는 경우 회사 및 다른 창업자에게 이를 통지해야 하는 절차는 다음과 같습니다.

• 주식 매각(제안) 의사를 나타내는 서면 통지서를 작성합니다. 이 문서에는 판매자 자신을 제외하고 이 경우 수취인인 회사의 모든 설립자가 나열되어야 합니다. 회사는 또한 주식 취득 권리가 헌장에 할당되어 있는지 명시해야 합니다. 통지에는 주식의 판매 가격과 기타 거래 조건도 명시되어 있습니다.
• 이 제안은 공증인의 인증을 받았으므로 공증 대상 문서에 대한 모든 요구 사항을 고려하여 문서를 작성하십시오.
• 제안을 사회에 보내십시오. 서명을 받아 승인된 사람에게 전달하거나 우편으로 보낼 수 있습니다. 우편물은 내용물에 대한 설명을 기재하고 배달 확인서를 첨부하여 발송해야 합니다.

제안이 수신되기 전에 창립자가 철회한 경우 제안은 수신되지 않은 것으로 간주되며 이에 대한 추가 통지가 작성됩니다. 회사가 제안을 받은 경우, 정관에 철회에 대한 다른 조건이 설정되지 않는 한(LLC법 제21조 5항) 그 순간부터 모든 창립자의 동의가 있어야만 철회할 수 있습니다.

우선매수권 침해로 인한 거래 무효 선언의 위험을 피하는 방법

주식을 양도할 때 거래에 문제가 생길 위험을 줄이려면 다음 알고리즘을 따라야 합니다.

1. 위에서 설명한 방식으로 주식 매각에 대한 통지(제안)를 회사와 참가자에게 보냅니다.
2. 제안이 수락될 때까지 기다립니다(수신 후 30일 이내).
3. 창업자와 회사가 주식 매입을 거부하거나 묵비권을 행사하는 경우, 제안 통지서에 명시된 가격보다 낮지 않은 가격으로 외부인에게 주식을 매각할 수 있습니다(LLC법 제21조 7항).

주식 양도는 세무 당국이 법인체 통합 등록부(LLC법 제21조 12항)에 해당 항목을 입력한 후에 발생합니다. 주식 양도에 관한 합의의 공증은 주식에 대한 권리의 양도를 수반하지 않습니다.

참고하세요! 신주인수권은 법령에서 정한 기간(30일)보다 먼저 종료될 수 있습니다. 이를 위해서는 우선매수권 보유자가 자신의 우선매수권 포기서를 작성하고 공증해야 합니다. 참가자의 신청서는 회사로 전송되며 필요한 경우 공증된 거부를 첨부한 후 후자는 모든 신청서를 참가자(주식 판매자)에게 전송합니다.

거래 완료 절차

주식을 양도하는 경우 거래 실행 규칙은 Art 11 항에 따라 설정됩니다. LLC 법률 21조. 2016년 1월 1일부터 2015년 3월 30일자 "국가 등록 시 제공되는 정보의 신뢰성을 보장하는 측면에서 러시아 연방의 특정 입법 행위에 대한 개정..."이라는 법률 No. 67-FZ가 법을 개정했습니다. 주식 매매 거래 등록과 관련하여 LLC에.

결론을 위한 주요 요구 사항은 이제 다음과 같습니다.

• 창립자는 자신의 지분을 판매하기 전에 제안을 공증하여 공동 창립자에게 보내야 합니다.
• 거래는 양 당사자가 서명해야 하는 구매 및 판매 계약의 형태로 공식화됩니다.
• 거래는 공증인의 인증을 받습니다.

거래를 완료하려면 공증인에게 주식 소유권을 확인하는 서류를 제공해야 합니다. 예를 들면 다음과 같습니다.

• 구매 및 판매 계약 또는 기타 거래;
• LLC 설립에 대한 단독 참가자의 결정;
• 회사가 여러 사람에 의해 공동으로 설립된 경우 설립에 대한 합의;
• 상속권을 확인하는 증명서;
• 주식에 대한 권리를 설정하는 법원 결정;
• 총회 의사록.

2016년부터 통합 주 법인 등록부 변경 절차도 변경되었습니다. 공증인은 거래 인증 후 3일 이내에 세무 당국에 변경 요청 신청서를 제출합니다. 신청서는 전자적으로 제출됩니다. 통합 국가 법인 등록부의 변경 사항 등록을 확인하는 문서는 공증인에게 발송되며 공증인은 이를 거래를 수행한 사람에게 종이 또는 전자적으로 발행합니다.

우선거부권을 우회하는 것이 가능한가요?

때때로 판매자는 자신의 지분을 나머지 창립자가 아닌 특정 사람에게 양도하는 데 관심이 있습니다. 이 경우 원칙적으로 무상거래가 성립됩니다.

참가자-판매자의 행동이 합법적이라는 사실은 사법 관행에 의해 입증됩니다.

• 하위. 1999년 12월 9일 러시아 연방 대법원 총회 제90호 대법원 총회에서 "유한 책임 회사에 관한 연방법 적용의 일부 문제에 관한" 결의안 "b" 12항 러시아 연방 법원 제14호(이하 결의안 제90/14호),
• 우랄 지구 No. 3/2007의 연방 독점 금지 서비스 과학 자문위원회 권장 사항 7항).

참고하세요! 실제 거래(매매)를 은폐하기 위해 주식 매각을 위한 무상 거래가 이루어진 경우 해당 거래는 위조됩니다(러시아 연방 민법 제170조 2항).

가짜 거래는 다른 창업자의 우선권을 침해하며 후자에게 판매자의 권리와 의무 이전을 요구할 수 있는 권리를 부여합니다(LLC법 제21조 18항). 그러나 자신의 권리를 보호하기 위해 이 경우 LLC 참가자는 거래의 가짜 성격을 확인해야 하는 심각한 증거 기반이 필요합니다.

불행하게도 제3자가 주식 대가를 양도했음을 입증하기 어렵기 때문에 LLC 주식 기부의 위조 거래를 무효화하는 긍정적인 관행은 사실상 없습니다(2016년 3월 21일자 AS TsO 결의안). A62-3430/2015).

주식의 양도 금지

창립자는 회사 정관에 외부인에 대한 주식 판매 금지를 설정할 수 있습니다(LLC법 제21조 2항).

헌장에는 다음과 같은 다른 제한 사항이 포함될 수 있습니다.

• 창립자 지분의 가능한 최대 규모는 제한될 수 있습니다(LLC법 제14조 3항). 주식을 구매하기 전에 이 점에 주의해야 합니다. 정관에 이러한 규정이 정해져 있는 경우, 지분 취득 후 이를 위반하지 않는지 확인하는 것이 필요합니다.
• 창립자의 지분 비율을 변경하는 능력은 제한될 수 있습니다.
• 참가자 중 한 명에 대한 소외 거래를 완료하기 위해 모든 창립자의 동의가 필요한 헌장 조건을 포함시킬 수도 있습니다 (LLC 법률 제 2, 10 조, 21 조).

주식 판매 권리는 창립자의 권리 행사에 관한 합의에 의해 제한될 수도 있으며, 이는 Art 제3항에 따라 체결될 수 있습니다. LLC 법률 8조. 그러한 계약에는 특정 사건이 발생하기 전에 주식 매각을 금지하는 조건이 포함될 수 있습니다. 법은 그러한 계약 위반의 결과에 대해 아무 말도하지 않으며이 문제에 대한 명확한 입장을 공식화 할 수있는 사법 관행은 아직 개발되지 않았습니다.

회사 자체의 주식 취득에 관해서는 Art 1 항. LLC 법률 23조는 그러한 거래를 직접적으로 금지합니다. 그러나 이 조항의 단락 2는 회사가 창립자로부터 주식을 구매해야 하는 경우를 규정합니다.

• 헌장에서 외부인에게 주식을 판매하는 것을 금지하고 다른 창립자가 주식 구매를 거부한 경우
• 창립자가 주식을 외부인에게 판매하는 데 동의하지 않았고 헌장에서 그러한 거래를 수행하는 데 동의한 경우
• 회사의 주식 매입 우선권이 정관에 정해져 있는 경우.

가격 제한

현행법은 주식 매각 가격을 제한하는 어떠한 조건도 규정하지 않습니다. 그러나 그러한 제한은 창립자가 직접 설정할 수 있습니다.

설립자는 Art 제3항에 따라 설립자 사이에 그러한 계약이 체결된 경우 설립자의 권리 행사에 관한 계약에서 그러한 제한을 설정할 수 있습니다. LLC 법률 8조. 본 계약에는 창립자 및 제3자에게 주식을 매각하는 경우 가격을 제한하는 조건이 포함될 수 있습니다.

주식을 판매할 때 법이나 헌장에 규정된 제한 사항을 무시하면 거래가 무효화될 수 있습니다.

따라서 창립자와 회사의 우선권은 법률과 회사 정관에 의해 보호됩니다. 이러한 권리는 외부인이 회사 경영에 간섭하는 것을 방지합니다. 양도할 수 없으며, 해당 양도는 법으로 명시적으로 금지되어 있습니다. 미지급 거래에는 우선권이 적용되지 않으며, 이는 실제 주식 매각을 은폐하기 위해 악의로 그러한 거래가 수행되는 이유가 되는 경우가 많습니다.

우선매도권 침해를 방지하기 위해 주식을 매각하려는 창업자는 나머지 창업자와 회사에 제안을 보내 자신의 의사를 직접 알려야 합니다. 그리고 마지막으로 거래에 도전하는 위험을 피하기 위해 거래 완료 절차를 엄격하게 따라야 합니다.