주택기증계약 무효로 인정합니다. 이러한 분쟁에서 아파트 기부 계약 및 사법 관행을 무효화하는 절차

20.03.2018

무료 환승한 사람에게서 다른 사람으로의 재산은 편집을 의미합니다. 특정 문서, 선물 증서라고 합니다. 이는 당사자들의 합의에 의해서만 체결된다는 점을 즉시 알아두겠습니다.

그러나 법은 여전히 ​​다음과 같은 순간을 규정하고 있습니다. 이 문서이의를 제기하여 잘못된 것으로 판명될 수 있습니다. 그리고 계약을 무효화하는 방법에 대한 질문은 경험이 풍부한 변호사에게 문의하는 것이 좋습니다.

그러한 결정을 내리는 데 기여하는 주요 이유는 다음과 같습니다.

• 거래가 등록되지 않았습니다(대부분의 경우 자신의 재산을 "기부"하는 사람이 프로세스의 뉘앙스를 완전히 이해하지 못하기 때문에 이는 가장 일반적인 경우입니다).
• 재산을 선물로받은 사람이 그것을 부주의하고 부주의하게 취급하는 경우, 즉. 물건을 사용하는 과정에서 물건을 파괴하거나 손상시키는 행위를 하여 다음과 같은 피해를 입힌 경우 도덕적 손상기증자에게는 이것이 법정에 갈 이유가 될 수 있습니다.
• 서류가 잘못 작성되어 법을 위반하여 선물 계약에 대한 이의가 제기될 수도 있습니다.
• 기증자로 문서에 서명한 사람이 정신 이상자로 선언된 경우, 예를 들어 해당 사람이 약물의 영향을 받은 경우, 마약 물질, V 술 취함등.

이에 이의를 제기하려면 선물 계약을 무효화하기 위한 청구서를 유능하게 작성하고 제출해야 합니다. 그리고 여기에서는 서류 준비와 사건 수행의 모든 ​​뉘앙스를 알고 있으며 경험이 풍부한 변호사에게 문의하는 것이 가장 좋습니다. 법률 업무법정에서 그런 재판을 합니다.

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기증자 사망 후 선물 계약을 무효화하는 방법은 무엇입니까?

사법 관행에서는 기증자가 사망한 후 선물 계약이 무효임을 선언해야 할 때 소송 절차가 가장 자주 발생할 수 있습니다. 이 경우 법원에 다음과 같은 정보를 제공해야 합니다. 좋은 이유, 왜 그는 선물 증서를 무효화하는 것을 고려해야 합니까? 예를 들어, 이는 다음과 같은 증거가 될 수 있습니다.

• 작곡 당시 기증자는 제정신이 아니었습니다.
• 선물 증서가 생명의 위협, 협박으로 작성되었거나 사람이 잘못 인도된 경우
• 기증받은 재산이 손상되거나 파괴된 경우.

또한 사법 관행에서는 계약 조항을 무효로 인정해야 하는 경우 그러한 절차가 있습니다. 그러나 더 많은 자격을 갖춘 조언은 변호사에게서만 얻을 수 있습니다. 당신은 성공할 것입니다!

우리의 법률 업무

우리 교장의 경우 선물 계약이 유효하지 않다는 인식으로 인해 수혜자와 기증자 모두에게 주택 손실이 거의 발생했습니다. 이야기는 처음에 친척에게 아파트를 기증 한 , 이후 자신을 속인 낯선 사람에게 아파트를 주기로 결정했기 때문에 기증 계약에 이의를 제기하는 소송을 제기하면서 성공적으로 끝났습니다. 사람들은 아시다시피 매우 속기 쉽고 나이 때문에 친절하고 동정심 많은 사람들을 신뢰하는 노인들을 속이는 사업을 결코 포기하지 않을 것입니다. 아마도이 경우에는 더 이상 속임수가 없었지만 아파트 주인도 되다... 우리가 어떻게 알 수 있나요? , 모든 것에 대해 순서대로 이야기합시다.

주목: 우리 변호사 민사 사건연로한 친척들이 법정 소송에서 온 가족이 대가를 치르게 되는 실수를 저지르는 상황을 피하기 위해 더 자주 노인 친척들에게 전화하고 방문하도록 권장합니다.

법정에서 선물 계약을 무효화한 근거는 무엇이었나요?

그래서, 법원 심리, 할머니는 아파트 기부가 이루어진 순간 자신의 행동의 의미를 이해하고 지시 할 수 없다고 주장하기 시작했습니다. 그녀는 또한 다음과 같이 표시했습니다. 장기그녀는 TBI로 인한 기질성 인격 장애 진단을 받고 정신과 의사의 진료를 받았습니다. 명시된 사실그녀는 법정에서 이를 증명하려고 했으나 실행에 옮기지 못했습니다. 법의학 조사인지 장애의 심각도를 평가할 수 있는 정보가 부족함을 보여주었습니다. 의지 위반법적으로 중요한 기간 동안.

우리의 민사 변호사법정에서는 그 영재친척이 할머니의 건강을 돌보고, 서로 아는 세월 동안 할머니를 도우며, 보살피고, 거의 효자적인 사랑, 이보다 더 강할 수 없는 사랑을 보여주었고, 할머니를 도와주었다는 사실이 입증될 수 있었습니다. 집과 집안일. 원고를 지원하는 사람이 아무도 없었기 때문에 그들은 평생 동안 가까운 친척으로 서로를 지원했습니다. 또한, 수혜자가 할머니에게 음식을 가져오고, 방문하고, 방문하고, 집안일을 끊임없이 도왔다는 사실을 증언으로 증명할 수있었습니다. 그들은 명절마다 서로를 축하했습니다. 하지만 그렇게 오랜 시간 동안 우호적인 관계모든 가족이 자랑할 수 있는 것은 아닙니다.

나중에 법정에서 선물 계약을 체결하기 전에 할머니가 아파트가 우리 교장의 재산이 될 것이라는 유언장을 작성했다는 사실도 밝혀졌습니다. 아파트 기부 이니셔티브는 할머니에게서 나왔습니다! 게다가 그녀는 선물 계약을 작성할 변호사를 직접 찾았습니다. 할머니는 사랑하는 사람을 신뢰하기로 결정하고 선물 계약에 따라 아파트 소유권을 교장에게 양도했습니다. 왜냐하면 그녀에게 더 가까운 사람이 없었고 같은 전기 기술자가 훨씬 나중에 나타났기 때문입니다. 어떤 종류의 전기 기술자에게 물어보시나요?! 간단합니다. 할머니, 기증자 및 원고는 스스로 살았고 누구에게도 귀찮게하지 않았으며 전기 기술자가 안테나의 기능을 확인하기 위해 왔습니다. 할머니와 이야기를 나누고 할머니가 더 이상 소유하지 않는 아파트를 갖고 있다는 사실을 알게 된 후 상황이 시작되었습니다... 일이 꼬이기 시작했습니다... 선물 계약을 무효화하기 위한 소송이 탄생했습니다!!!

아파트 기부계약 무효화는 불가능함을 입증하였습니다

할머니와 할머니의 건강을 위해 심리적 상태, 그러면 우리 민사 변호사도 원고가 병원에 ​​가지 않았다는 것을 증명했습니다. 오랫동안, 그러한 행동이 필요하지 않았기 때문에 그녀는 아프지 않았고 항상 건강했으며 기분이 좋았습니다. 명시된 상황으로 인해 결석했습니다.

모든 증거는 할머니와 우리 수탁자 사이의 무한한 사랑을 증언합니다. 상호 지원그리고 가까운 두 사람의 지원, 게다가 우리 수탁인의 원고는 여전히 특별한 사람, 그녀가 그녀를 고소한 후에도. 노년은 사람마다 다르게 오는 것뿐입니다. 이를 이용하여 연금 수급자에게 부동산 형태의 유일한 재산을 박탈하고 때로는 동일한 사기로 연금 전체를 빼앗는 부도덕 한 시민들이 있다는 것이 안타깝습니다. 방법.

선물 계약 서명 당시 시간과 상황의 적절성, 건전성 및 방향은 할머니가 가지고 있다는 의심을 불러 일으키지 않았습니다. 정신 질환, 이 사실변호사가 수집한 증거로도 확인됐다. 선물 계약을 작성하는 동안 할머니는 시사와 장기적으로 기억을 유지했습니다. 선물 계약서를 작성할 때 그녀는 자신의 행동의 의미를 이해하고 안내할 수 있었으며 할머니가 직접 선물 계약서를 읽고 서명했습니다.

선물 계약 무효 선언의 결과는 발생하지 않았습니다.

2017년 10월 4일, 키로프스키 지방 법원재판장 Glushkova Yu.V.와 법원 비서 Shaburova D.P.로 구성된 예카테린부르크는 공개 법정에서 인정 청구서에 대한 민사 소송을 고려했습니다. 유효하지 않은 계약주거용 건물 기증, 만족스럽지 못한 주거용 건물 기증 계약 무효화 청구를 떠나기로 결정했습니다.

적군 제출 항소그리고 이제 마침내 우리 교장이자 피고인의 완전하고 승리한 승리가 이루어졌습니다. 사건의 완료자: 2018년 1월 11일 Sverdlovsky 지방 법원고소의 모든 주장을 고려하여 적법하고 공정한 결정을 내렸으며, 1심의 결정은 유효하며 적의 고소는 만족스럽지 못했습니다.

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기부는 거래입니다. 물질적 상품에 전송 무료한 사람(기증자)에서 다른 사람(수혜자)으로. 즉, 재산 소유자는 상대방의 호혜 없이 무료로 자신의 소지품이나 재산권을 선물로 제공합니다.

이것은 움직일 수 있는 물건이나 움직일 수 없는 물건을 다른 사람에게 양도하는 가장 쉬운 방법입니다.

그러한 거래를 체결하기 위해 재산 소유자는 거래의 필수 조건을 명시하고 재산이 선물로 양도되는 사람 등을 나타내는 선물 계약을 작성합니다.

현재 현장에서 주택 법률 관계거래에 이의를 제기하고 무효라고 선언할 근거가 있는 상황이 종종 발생합니다. 우선, 이는 계약 대상인 아파트, 집, 자동차 때문입니다.

따라서 기부 사실은 종종 그러한 계약의 실제 내용에 대한 명확한 의심을 불러일으킵니다.

러시아 연방 법률의 요구 사항 및 규범을 준수하지 않는 경우 거래는 무효로 간주됩니다.

선물계약 무효사유

법적으로 거래가 무효하다고 선언하는 근거는 러시아 연방 민법에 의해 확립됩니다.

여기에는 다음이 포함됩니다.

• 선물 계약이 법률 요구 사항을 준수하지 않습니다.
• 도덕성, 규칙, 질서를 고의적으로 위반할 목적으로 결론을 내린 경우
• 다른 의도를 은폐하기 위해 체결한 사기 거래(위조 거래)
• 단지 보여주기 위해 체결된 것(가상의 거래);
• 그러한 행위를 수행할 권리가 없고 그에 대해 책임을 질 수 없는 사람(무능력한 시민)이 서명한 경우
• 그 사람이 그러한 계약에 대해 오해를 갖고 있었을 때 체결되었습니다.
• 강제, 압력, 속임수의 영향을 받아 서명되었습니다.
• 기증자가 미성년자인 경우
• 선물 증서는 양도되는 품목을 나타내지 않습니다.
• 기증자가 법인이고 계약이 서면으로 이루어지지 않은 경우
• 아파트 양도 계약을 체결할 당시 Rosreestr에는 등록이 없습니다.
• 소유자가 사망한 후 재산이 양도됩니다.
• 와 체결한 계약 중대한 실수, 모양이 아닙니다.
• 아파트 양도에는 소유권 양도가 수반되지 않습니다.
• ~에 양도된 재산체포 또는 금지가 부과됩니다.
• 법에 따라 3,000루블 이상의 선물을 받을 수 없는 사람에게 재산이 양도된 경우
• 선물 아래에는 구매 및 판매, 물물 교환, 임대 거래가 숨겨져 있습니다.
• 거래가 가짜에 의해 수행되었거나 소유자가 법에 위배되는 거래를 체결하기 위해 다른 사람에게 위임장을 발급했습니다.

증여를 취소할 수 있는 경우

다음과 같은 경우에는 계약이 무효로 선언되어 취소될 수 있습니다.

• 수행자가 소유자에게 신체적 상해를 입히거나 소유자 또는 그의 가족에게 시도를 시도한 경우
• 수령인의 부주의로 인해 선물이 심각하게 손상되거나 분실된 경우
• 기증자가 계약을 등록하기 전에 갑자기 사망한 경우
• 어떤 이유로 기부자의 재산 상황이 악화된 경우
• 계약 내용에는 수혜자가 특정 조치를 취하는 경우 기부가 이루어진다고 명시되어 있습니다.

위에 설명된 상황에서 선물 계약은 본질적으로 무효이거나 해당 문제에 이해관계가 있는 사람이 이의를 제기하는 경우 무효로 간주됩니다. 법원은 이들의 신청을 토대로 해당 사건이 해당 거래가 법에 위배된다고 판단합니다. 그리고 법을 준수하지 않기 때문에 발생할 이유가 없습니다. 법적 상황. 따라서 수혜자는 선물을 이전 소유자에게 돌려주어야 할 의무가 있습니다. 그리고 선물을 반품할 수 없는 경우 "현물", 그 비용은 금전적 측면에서 상환됩니다.

계약의 부분적 무효가 완전한 취소로 이어지지는 않지만, 이 부분 없이 계약이 이행될 수 있는 경우에만 해당됩니다.

기증자의 상속인, 기타 이해 당사자(부정확하고 잘못된 행동으로부터 소유자를 보호하려는 친척) 및 수혜자 자신은 선물 계약의 무효성을 인정하기 위한 청구를 제기할 수 있습니다. 가장 중요한 것은 재산이 기부되기 전에 제출하는 것입니다.

선물 계약 취소 조건

청구서는 기증자 또는 수령인이 거래가 무효임을 인정하는 근거가 될 상황을 알게 된 날로부터 3년 이내에 제출됩니다. 이러한 기간을 제한 기간이라고 합니다. 마감일은 언제입니까? 제한 기간만료되면 법원에 대한 이의제기 신청은 더 이상 접수되지 않습니다.

기간의 카운트다운은 계약이 발효된 날(날짜가 기록되어 있음)부터 시작됩니다. 제3자가 청구를 제기한 경우 해당 기간은 해당 개인이 계약의 존재를 알게 된 날(특정 상황으로 인해 더 일찍 알 수 없었던 날)부터 시작됩니다.

선물 계약 무효화 : 절차

증여 증서에 이의를 제기하거나 무효라고 선언할 때 이 과정이 오래 걸릴 것이라는 사실에 대비해야 합니다. 이러한 문제에 대한 사법 관행은 모순적이고 불완전합니다. 그리고 이것을 고려한다면 법률 산업우려 물질적 혜택분쟁 당사자들 각자는 자신의 이익을 보호하기 위해 가능한 모든 것을 할 준비가 되어 있을 것입니다. 특히 아파트, 주택 양도와 관련하여 분쟁이 강하게 발생합니다. 토지 계획그리고 그 밖의 가치가 높은 것들.

아파트 기부계약 무효화

청구서 작성을 위해서는 다음 사항을 결정해야 합니다. 법적 근거이를 위해. 문서를 포함할 수 있는 증거 자료를 수집해야 합니다. 고백, 비디오, 오디오 확인.

청구서가 작성되어 법원에 제출됩니다. 일반 관할권, 부동산이 위치한 지역과 관련됩니다. 재산권에 대한 분쟁이 있는 경우, 피고의 거주지 법원에 청구가 제기됩니다. 선물거래의 당사자가 다음인 경우 법인또는 개인 기업가, 중재 법원에 청구가 제기됩니다.

법원에는 샘플이 있습니다 주장 진술. 사건의 모든 상황을 설명합니다.

청구서에는 다음 문서가 첨부됩니다.

선물 거래를 무효로 인식하는 것은 오직 사법 기관가능하다면 특정 이유현행법에 의해 제공됩니다.

다른 거래와 마찬가지로 기부도 무효로 선언될 수 있습니다. 그러나 선물거래를 그 자체로 인정하는 것은 다른 계약에 비해 어렵다. 이렇게 하려면 다음을 고려하세요.

• 선물 무효 선언 신청을 고려할 수 있는 유일한 권한은 법원입니다.
• 기부금에 대한 이의 제기는 제한 기간(1~3년)에만 가능합니다. 단, 주어진 기간있는 경우 법원에서 금액을 늘릴 수 있습니다. 좋은 이유통과);
• 선물이 무효라고 선언하는 근거와 관련 증거가 필요합니다.

주목

거래를 무효화하려면 이에 대한 충분한 근거가 있는 경우에만 법원에 가는 것이 정당하다는 점을 기억해야 합니다.

선물계약 무효사유

선물 계약을 무효화할 수 있는 경우는 법률로 규제됩니다. 러시아 연방. 따라서 법은 이에 대해 다음과 같은 근거를 제공합니다.

• 계약서의 요구사항이 충족되지 않은 경우, 법률로 규정이러한 형태의 거래에 대해서는
• 기부 체결을 위한 형식과 절차가 준수되지 않았습니다.
• 무능력자 또는 법적 능력이 제한된 사람에 의해 거래가 체결되었습니다(계약 체결 당시 포함).
• 기증자는 선물 거래를 할 권리가 없습니다.
• 선물 수락에 대한 제한 사항을 위반한 경우 특정 카테고리법률에 의해 설립된 사람;
• 기부금이 허위 또는 가상의 거래인 경우
• 거래 자체와 그 결과(망상)의 의미를 모두 이해하지 못하는 사람이 기부를 체결했습니다.
• 강박에 의해 계약이 체결되었습니다.
• 수혜자가 기증자(기증자의 가족 또는 친척)의 생명에 대한 시도를 저질렀습니다.
• 선물을 받는 사람이 선물을 합당하지 않게 취급하여 선물을 잃을 수 있는 경우
• 수행자는 기증자보다 먼저 사망했으며 그러한 조건은 계약서에 규정되어 있습니다.
• 공동재산인 재산을 기증하는 데 배우자의 동의가 없는 경우.

어떠한 경우에도 계약을 무효로 할 수 있습니다. 관련 증거. 증거에는 증인 증언, 조사, 비디오 녹화 등이 포함될 수 있습니다.

기부 무효 청구

그럼에도 불구하고 기증이 무효임을 인정할 필요가 있다고 판단되면 법원에 청구를 제기해야 합니다. 주장은 가능하다 자신을 구성하다아니면 변호사에게 연락하세요. 명심해야 할 점은 문서 요구 사항(러시아연방 민사소송법 제131조)을 준수해야 합니다. 법에 따르면 청구서에는 다음 사항이 포함되어야 합니다.

• 당사자의 세부 사항 및 주소 재판(원고, 피고, 이해관계자)
• 재판 주제에 관한 데이터(특성, 위치, 비용 등)
• 정당성과 증거를 가지고 법원에 항소하는 본질;
• 신청자의 날짜와 서명.

청구서에 첨부됨 문서와 증거, 이는 거래가 무효로 선언될 수 있는 상황이 있음을 나타냅니다.

정보

청구는 분쟁 대상의 위치를 ​​포함하는 관할권을 가진 법원에 제기되며 일부( 예외적인 경우) - 선물 계약 등록 장소.

선물계약 무효 법원 판결

재판 결과는 법원의 결정이다. 법원은 사건의 본질에 따라 다음 중 하나의 결정을 내릴 수 있습니다.

• 원고의 요구 사항(전체 또는 일부)을 충족하고 선물 계약의 전체 또는 일부가 무효임을 선언합니다.
• 기부금 무효화를 요구하는 원고의 요구를 거부합니다.

어떤 경우에도 재판 당사자는 법원 결정에 대해 여러 번 항소할 권리가 있습니다. 항소 절차 및 절차는 러시아 연방 민사 소송법(러시아 연방 민사 소송법 39장, 러시아 연방 민사 소송법 41장, 러시아 연방 민사 소송법 41.1장)에 의해 규정됩니다. 러시아 연방 민사소송).

재신청동일한 청구와 동일한 이유로 법원에 (동일 또는 다른 법원에) 금지된.

원고 - 시민 "G"는 원고가 실수로 선물 계약을 체결했다는 사실로 인해 선물 계약을 무효화한다고 주장하면서 피고인 시민 "N"에게 Bryansk시의 Sovetsky 지방 법원에 항소했습니다. ~에 법적 성격그런 합의.

따라서 원고는 2013년 5월 28일 피고가 원고를 평생 부양할 것이라고 믿고 이에 필요한 모든 조건을 제공하는 선물 계약을 피고와 체결했습니다.

원고는 계약이 실수로 체결되었다는 증거를 법원에 제출했습니다.

피고는 청구에 이의를 제기하고 법원에 다음과 같은 내용을 제공했습니다. 법적 강제다른 관할권에 있는 법원의 이전 결정.

법원은 동일한 주제, 동일한 근거에 따라 동일한 당사자 간의 분쟁에 대해 법적 효력이 발생한 법원 결정이 있다는 사실로 인해 청구 수락을 거부합니다.(러시아 연방 민사소송법 제134조 2부 1항).

아파트 기부계약 무효화

아파트 기부 계약을 무효화하는 것은 매우 어렵습니다. 법률에 의해 설립됨 철저한 목록계약 무효 사유가 없으며, 이러한 사유가 없는 경우 기부금을 인정합니다. 잘못된 거래불가능한.

부동산을 기부할 때 그러한 선물의 양도는 다음과 같아야 합니다. 등기 제대로 . 주정부 등록 전에는 기부를 간단히 취소할 수 있습니다.

추가적으로

아파트에 대한 권리 양도가 지난 경우 주정부 등록, 근거뿐만 아니라 증거도 있다면 법원에서 계약에 이의를 제기할 수 있습니다. Art에 따르면 이후. 러시아 연방 민법 56조에 따라 원고는 자신이 언급한 모든 상황을 입증할 의무가 있습니다.

선물 계약 무효화의 사법 관행

선물 계약 무효에 관한 분쟁을 고려할 때 법원의 결정은 규칙에 근거합니다. 현행법그리고 고등 법원의 입장.

사법 관행은 다음을 보여줍니다. 중요한 역할또한 증거 기반 . 법원은 계약 무효화 청구를 거부하는 결정을 내리는 경우가 많습니다. 증거가 불충분한 상태에서또는 이유가 부족합니다.

시민은 이러한 경우 소송을 제기할 때 종종 다음과 같은 두 가지 주요 실수를 범합니다.

• 의지하다 자신의 힘지식을 갖추고 입장을 올바르게 공식화하고 필요한 모든 증거를 수집할 수 있는 변호사에게 의지하지 마십시오. 또한, 다음 사항도 고려해야 합니다. 재판분쟁 해결 시에도 중요하지 않은 특정 절차적 순서로 구성됩니다.
• 선물 계약을 무효화할 증거나 근거가 없으며 종종 두 가지 모두가 없습니다. 친척이 감정과 감정의 영향을 받아 자신의 재산을 누군가에게 기부했다는 사실을 알게 된 시민들은 침해당한 것으로 추정되는 권리와 이익을 방어하기 위해 서두르고 있습니다. 그리고 이 과정에서 원고는 이 재산과 아무런 관련이 없음이 밝혀졌습니다. 더욱이 때로는 원고 자신이 원고의 부모와 같이 소유권에 의해 소유된 재산에 대한 권리가 없다는 사실을 전혀 모르는 경우도 있습니다.

선물 계약 무효 선언의 결과

법원에서 선물 계약이 무효라고 선고된 경우 상황에 따라 적절한 법률에 의해 제공되는 결과:

• 거래 당사자가 원래 상태로 돌아갈 때 쌍방 배상(러시아 연방 민법 제167조 2항)
• 일방적 배상(러시아 연방 민법 제179조 4항), 거래 당사자 일방이 선물 계약에 따라 양도한 것을 반환하고 악의적인 상대방에게 아무것도 반환하지 않는 경우
• 보상 실제 피해(러시아 연방 민법 제179조 4항) 수증인이 기증자에게 모든 실제 손실(선물 등이 손상되거나 손상된 경우)에 대해 보상하는 경우
• 불공정 거래가 발생한 경우 양도된 모든 것 또는 그 일부(선물)가 국가 소득으로 압수되는 경우 배상 방지(러시아 연방 민법 제169조).

중요한

법원은 원고의 요구와 관계없이 무효한 거래에 나열된 결과 중 하나를 적용할 수 있습니다.

결론

근거, 증거 및 공소시효가 고려되는 경우에만 선물이 무효로 선언될 수 있습니다. 계약 무효 청구는 민법의 요구 사항을 준수해야합니다 절차 코드러시아 연방.

법원 서류 준비는 독립적으로 또는 변호사가 수행할 수 있습니다. 원고가 일정한 지식과 경험이 없으면 재판에서 패소할 확률이 높다는 점을 명심해야 한다.

법원이 거래가 무효라고 판결한 경우 그에 상응하는 결과(원상회복 또는 그 방지, 실제 손해에 대한 보상)가 적용됩니다. 따라서 거래에 이의를 제기할 때 그 결과는 일방 당사자뿐만 아니라 양측 모두에게 재앙이 될 수 있다는 점을 기억하는 것이 중요합니다.

질문 - 답변

안녕하세요! 나의 할아버지는 나(그의 손자)에게 아파트의 1/2을 주셨습니다. 이제 그의 자녀들(이모와 삼촌)은 그 선물을 무효화하고 싶어합니다. 그들에게 기회가 있나요?

기부금이 적절하게 공식화되어 Rosreestr에 등록된 경우 기부금을 무효화하는 것은 매우 어렵습니다. 그리고 공증인과 계약을 체결한 경우 이에 대한 이의를 제기하는 것은 불가능합니다. 귀하의 할아버지가 건전한 정신과 법적 능력이 있는 상태에서 증여 증서를 작성하고 계약서가 올바르게 작성되었으며 아파트가 소유권(예: 할아버지가 기증한 아파트 부분)에 따라 할아버지의 소유인 경우, 귀하는 다음을 수행해야 합니다. 걱정하지 마세요.

남편이 나도 모르는 사이에 여주인에게서 태어난 아들에게 아파트의 1/2을 준 경우 선물 계약을 무효화하기 위해 소송을 제기할 권리가 있습니까?

아파트가 그의 재산인 경우(결혼 전에 구입했거나 그의 비용으로 구입한 경우) 그럴 수 있습니다. 아파트가 공동 취득 재산인 경우 법에 따라 각 배우자는 해당 재산 지분의 1/2을 소유합니다. 지분이 결정되지 않은 경우 법원에서 계약 무효화를 시도할 수 있습니다. 그러나 남편이 재산분할을 요구하는 경우, 재산분할은 결혼 중에도 이루어질 수 있으므로 법원은 그의 요구를 충족시켜줄 것입니다. 그런 다음 그는 자신의 재량에 따라 자신의 지분을 처분할 수 있습니다.

그리고 중요하지 않습니다. 무효화 가능한 거래무효인 경우에는 법원의 무효 인정을 받아야 하며, 무효인 경우에는 그러한 인정이 없어도 무효이다. 그러나 무효 결과의 적용은 법원에서만 가능합니다.

Art에 따라 기부의 무효성에 대한 인정과 기부의 인정 절차에 따라 그러한 무효의 결과를 적용할 것을 요구합니다. 민법 166조, 어쩌면 법령에서 정한 기부금 당사자 또는 기타 이해관계자, 법적으로 보호되는 이익을 가지고 있습니다. 필요한 경우 보호 공익, 법원은 또한 본 조항의 4항에 따라 선물 무효 선언의 결과를 적용할 권리를 갖습니다.

에 의해 일반 규칙, 유효하지 않은 선물 계약은 그렇게 간주됩니다 당사자가 계약을 체결한 순간부터, 법원이 결정을 내린 날짜와 관계없이. 예외 지정된 표준예술의 단락 3에 포함되어 있습니다. 민법 167조에 따르면, 취소할 수 있는 기부가 계속되는 경우 향후에만 종료할 수 있습니다.

선물이 유효하지 않다고 선언할 가능성은 근본적으로 다르다기부를 종료하고(민법 제578조) 취소할 수 있는 당사자의 권리. 무효와 달리 이러한 기관은 일반 절차당사자들에게만 적용되며 향후에만 법적 관계를 종료할 수 있습니다.

주목

체결 당시 당사자들은 잘못된 기부무효사유가 있음을 알았거나 알았어야 했으나, 거래 자체가 인정된 후에는 유효한 것으로 간주됩니다. 악의로.

거래 무효의 결과는 Art 제2항에 정의되어 있습니다. 그러한 유일한 결과가 고려되는 민법 167 상호 배상 - 거래에서 받은 모든 것을 당사자가 반환합니다.서로에게. 선물과 관련하여 이는 수령인이 선물을 기증자에게 반환해야 함을 의미합니다. 무상으로 인해 기증자는 체결된 거래에서 아무것도 받을 수 없으므로 배상을 받을 수 없습니다(민법 제170조 제2항에 따른 보상으로 인해 무효가 인정되는 경우는 제외).

선물계약 무효사유

입법자는 민법 규범에 따라 선물 계약을 무효화하는 상당히 광범위한 근거 목록을 결정했습니다. 따라서 이러한 무효성을 인식하기 위해 다음을 적용할 수 있습니다. 일반적인모두를 위해 민사 거래, 민법 제9장에 정의되어 있으며, 특별한 근거, 민법 제32장에 정의되어 있습니다. 특수근거는 일반근거의 틀 안에서 작동한다는 점을 이해하고 이를 확장할 필요가 있다.

무효인정사유가 있다는 사실은 이해관계인의 청구에 의하여 법원만이 이를 인정할 수 있다. 예술에 따르면. 민사소송법 제56조에 따라 이해관계인은 기부금 무효 요건에 대한 정당성으로서의 근거가 있음을 입증해야 합니다.

따라서 선물의 무효성을 인정하는 이유로 다음과 같은 상황이 강조되어야 합니다.

• 선물 계약이 법률을 준수하지 않습니다.그리고 다른 사람들 규정(민법 제168조) 지정된 기지가 차지합니다. 특별한 장소, 이는 이후의 모든 근거를 일반화하고 더 이상 근거가 없는 경우에 적용되기 때문입니다. 특별한 규범무효화를 위해.
• 선물 계약은 도덕과 원칙에 어긋납니다. 법과 질서(민법 제169조) 반사회적 거래를 목적으로 하는 거의 사용되지 않는 기반입니다. 전용 포함 민법몰수 결과.
• 증여 행위가 상상이거나 위조된 것임(민법 제170조) 실제로 공통점은 기부가 그 결과에 대한 착각을 일으키거나 다른 거래를 은폐하기 위해 이루어지는 경우에 사용된다는 것입니다.
• 무능력자, 미성년자, 미성년자 또는 법적 제한능력자가 체결한 증여계약(제1조, 제2조, 제2조, 제2조, 제3조, 제3조, 제2조, 제2조, 제2조, 제2조, 제2조, 제2조, 제2조, 2, 2, 2, 2010, 2019) 무능력자, 미성년자, 미성년자 또는 제한행위능력자가 증여계약을 체결한 경우(민법 제2조) 이 사람들은 모두 공통적인 특징- Art의 단락 1에 따라 완전한 법적 능력이 부족합니다. 민법 575조에서는 기부를 금지하고 있습니다. 미성년자 및 법적 능력이 제한된 사람과 관련하여 그러한 무효성은 법적 대리인에 의해서만 논쟁의 여지가 있는 것으로 간주됩니다.
• 선물 계약은 본 거래 참여의 중요성을 이해하지 못한 사람에 의해 이루어졌습니다.(민법 제177조) 이 오해는 무능력과 혼동되어서는 안 됩니다. 이는 사람을 그러한 상태로 만든 외부 상황으로 인해 발생해야 합니다.
• 망상에 빠진 사람이 기부한 경우(민법 제178조) 유효성 특정 근거의지의 결함이 있음을 전제로합니다. 그 사람이 선물을 만드는 것은 그러한 사람이 잘못 이해 한 본질과 관련된 상황의 영향을 받았습니다.
• 위협, 기만, 폭력 또는 어려운 상황이 복합적으로 작용하여 선물 계약이 체결되었습니다.(민법 제179조) 그런 외부 요인, 위협, 폭력 및 속임수로서 기부에 대한 자신의 진정한 의지를 표현하는 것을 허용하지 마십시오. 따라서 이를 결정하는 기부자의 의사에 하자가 있는 것 유효하지 않은.
• 선물계약은 수증자의 반대표시 또는 의무가 있다는 조건으로 체결됩니다.(민법 제572조 1항) 지정됨 특수 베이스기부의 주요 특징인 무상을 위반하며 Art의 2항에 해당합니다. 민법 170조에 따르면 기부금에 대한 보수가 그 가식을 결정하기 때문입니다.
• 증여 증서에는 모든 재산을 기부하겠다는 약속이 포함되어 있습니다.(민법 제572조 2항) 이 특별한 근거는 당사자들이 유일한 합의에 도달하지 못했다는 것을 전제로 합니다. 필수 조건기부 - 주제(민법 제 432조), 실제로는 다음과 같습니다. 유일한 이유계약이 체결된 것으로 인식합니다.
• 증여 증서에는 기증자가 사망한 후 재산을 기부하겠다는 약속이 포함되어 있습니다. I(민법 제572조 3항). 입법자는 그러한 계약의 무효성을 직접 지적하고 상속 규칙을 적용하도록 요구합니다.
• 기부 계약은 구두로 이루어졌지만 입법자는 이를 요구합니다. 서면 양식 (민법 제574조 2항) 이 기초예술에 해당합니다. 민법 168조는 다음과 같습니다. 합의에 의한 합의기증자가 조직인 경우의 계약.
• 선물 계약이 금지된 대상 또는 대상과 관련된 사람에 의해 체결되었습니다.(민법 제575조) 기초는 Art에 지정된 사람의 목록을 확장합니다. 미술. , , , 민법에는 기증자 역할을 할 수 없는 사람뿐만 아니라 특정 상황으로 인해 선물을 받을 수 없는 사람도 정의되어 있습니다.

미성년자 M의 어머니인 시민 K. 법정대리인딸에게 M.이 할아버지로부터 물려받은 자동차를 파트너에게 주기로 결정했습니다. M.을 대신하여 K.가 발행했습니다. 서면 계약기부하고 자동차 열쇠를 새 주인에게 넘겨주었습니다.

나는 이 사실을 알게 되었다 전남편 K는 M.의 아버지이며, 딸과 함께 살지 않았음에도 불구하고 그녀의 부모 중 한 명이었음에도 불구하고 그는 그녀의 법적 대리인이기도 했습니다. 변호를 위한 법정대리인의 가능성을 깨닫다 재산권 Art에 따라 귀하의 자녀. 민사소송법 52조에 따라 M.의 아버지는 K와 그녀의 동거인을 상대로 그녀가 체결한 계약이 무효임을 인정하고 자동차를 자신의 와드인 미성년자 M의 소유로 돌려주기 위한 소송을 제기했습니다.

M 신부는 자신의 입장을 뒷받침하기 위해 다음과 같이 언급했습니다. 직접 지시 Art에서 그러한 거래의 무효성. 미성년자의 위임을 고려한 러시아 연방 민법 172. 실제로 거래 기증자는 자동차 소유자 였고 M.과 K.는 그녀의 이익만을 대표했기 때문입니다. 또한 M. 신부는 Art에서 그러한 기부를 금지하는 직접적인 지시를 언급했습니다. 제 1항 예술. 미성년자 대리인으로부터 선물을 제공하는 것이 불가능하다고 결정하는 민법 575. 이를 바탕으로 M.의 아버지는 체결된 거래의 무효성에 대한 확인을 요구하고 Art 2항에 따라 안내를 받았습니다. 민법 167조에 따라 K의 동거인에게 자동차를 M의 소유로 반환하도록 의무화하고, 이것이 불가능할 경우 보상을 하도록 규정하고 있습니다. 실제 비용. 피고인 K와 그녀의 파트너는 심리에 출석하지 않았습니다.

M. 신부의 주장을 들은 법원은 그 주장이 무효임을 인정하기에 충분하다고 생각하고 그의 요구 사항을 완전히 충족시키는 결정을 내렸습니다.

증여계약의 무효 및 무효

무효를 인정한다는 사실 자체가 이해 당사자를 만족시키지 못할 것임이 분명합니다. 우선 그 목표는 법원이 당사자에게 의무를 부과하는 결과의 시작이 될 것입니다. 당사자가 이를 거부하는 경우 법원 명령, 관심있는 사람개시되어야 한다 집행 절차, 그 안에 결정이 시행됩니다.

기부 취소

예술 조항. 민법 578조는 선물 계약의 가장 뚜렷한 특징 중 하나를 설정합니다. 거래를 취소할 수 있는 기증자의 권리. 이 권리는 계약이 선물 양도를 통해 체결되었는지 또는 양도 약속 후에 이행되었는지 여부에 관계없이 그들에게 적용됩니다. 가장 중요한 것은 신청이 가능하다는 것입니다. ~ 후에 실제 실행거래. 선물을 취소할 수 있는 기증자의 권리는 자신의 비용으로 다른 사람을 풍요롭게 할 때 기증자가 자신의 충성심을 믿을 수 있다는 사실에 기인합니다. 취소 사유에는 그러한 충성도가 정확하게 배제됩니다.

참고로

기부 취소 기관은 계약 해지, 해산 및 무효 선언의 규범으로 확인할 수 없습니다. 기부 취소는 계약에 따른 법적 관계 종료와 달리 수혜자의 재산권을 취소하는 것을 목표로 하며 처음에는 무효 사유로 거래의 결함을 포함하지 않습니다.

Art 1 항에 따라 기부를 취소하는 첫 번째 이유. 민법 578조를 고려해야 합니다. 완료에 의해 완료 신체적 위해또는 기증자와 그 친척의 생명을 위협하려는 시도. 그러한 행위를 한 사람의 합당하지 못한 행동이 취소의 근거가 되려면 고의적이고 확인되어야 합니다. 공식 문서- 증명서, 형사 사건의 초록 등

또한, 기부가 취소되는 경우도 있습니다. 부당한 사용선물, 이는 기증자에게 큰 비재산 가치를 가져서 회복 불가능한 손실을 초래할 수 있습니다(민법 582조 2항). 법정에서 기증자는 자신에게 양도된 물건을 수증인이 사용했다는 사실을 증명해야 합니다.

기부 취소도 가능 기증자가 살아남은 경우단, 기증자의 그러한 권리는 선물 계약에 명시됩니다(4항).