개인 파산시 재산 판매 절차. 개인 파산시 재산 매각 절차 개인 파산시 유일한 주택은 무엇입니까

현재 위치: UTII 선언

시민 재산 매각은 개인 파산 사건의 절차입니다. 이 절차는 다음과 같은 경우에 도입됩니다.

채무자로부터 소득이 부족하거나 구조조정 절차에서 채무를 상환하기에 소득이 부족한 경우
구조조정 계획이 제출되지 않거나 승인 또는 취소되지 않은 경우
채권자집회 결정으로

절차 도입 절차

재산 매각은 중재 법원이 시민 파산 선고 결정을 채택하는 것과 동시에 도입됩니다. 동일한 결정으로 법원은 시민의 재정 관리자를 승인합니다. 채권자 회의에서 승인을 위해 다른 후보를 제안하지 않는 경우 구조 조정 절차에 참여한 동일한 관리자가 될 수 있습니다.
처음에는 부동산 매각이 6개월 이내로 도입되지만, 사건에 참여하는 사람들의 요청에 따라 이 기간이 연장될 수 있습니다.

러시아 연방 외부 여행에 대한 일시적 제한

개인 파산을 선언한 후, 중재 법원은 해당 개인이 절차가 끝날 때까지 러시아 연방 밖으로 여행하는 것을 제한할 수 있습니다. 여행 제한은 중재 법원의 권리이지 의무가 아닙니다. 여행 제한 여부는 사건의 정황, 사건에 참여한 타인의 입장, 본인의 내면적 신념을 토대로 중재법원 판사가 결정합니다.

부동산 매각 절차 시작의 결과

1. 파산재단

시민 파산을 선언하고 시민 재산 판매를 도입하기 위해 중재 법원의 결정일에 이용 가능하고 이 결정 채택일 이후 확인되거나 취득된 시민의 모든 재산은 파산 재산을 구성합니다. 시민 자신은 더 이상 이 재산을 처분할 권리가 없습니다. 특히 다음과 같습니다.

처분을 포함하여 파산재단을 구성하는 재산과 관련된 모든 권리는 시민을 대신하여 재무 관리자에 의해서만 행사되며 시민이 개인적으로 행사할 수 없습니다.
파산재단을 구성하는 재산과 관련하여 시민이 개인적으로 (재무 관리자의 참여 없이) 이루어진 거래는 무효입니다.

다음 재산은 파산재단에서 제외됩니다.

압류할 수 없는 러시아 연방 민사소송법 제446조에 규정된 목록에 따른 재산,
10,000루블 미만의 가치가 있는 물건 및 자산(판매 수입이 채권자의 청구 만족에 큰 영향을 미치지 않는 경우)

2. 은행카드

시민은 파산 선고를 받고 이행 절차가 도입된 후 영업일 기준 1일 이내에 자신이 가지고 있는 모든 은행 카드를 재무 관리자에게 이체해야 할 의무가 있습니다. 금융 관리자는 늦어도 다음 날까지 자신이 받은 은행 카드로 거래를 차단하는 조치를 취해야 합니다.

3. 기타 결과

부동산 매각 절차를 소개한 후:

부동산 및 무인증 증권을 포함한 재산에 대한 시민권의 양도 또는 부담 등록은 재무 관리자의 신청에 의해서만 수행됩니다. 이 날짜 이전에 제출된 시민 신청서는 실행 대상이 아닙니다.
자금 지불을 포함하여 시민에게 재산을 양도해야 하는 제3자 의무 이행은 재무 관리자와 관련해서만 가능하며 시민과 개인적으로 금지됩니다.
채무자는 개인적으로 신용 기관에 은행 계좌와 예금을 개설하고 그로부터 자금을 받을 권리가 없습니다.

자산의 재고, 평가 및 판매

법에 따라 개인은 신청서를 제출할 때 또는 채권자 또는 권한 있는 기관의 신청에 대한 응답에 첨부할 때 자신이 소유한 재산의 목록을 독립적으로 작성합니다.
시민이 재고를 제출하지 않으면 재무 관리자가 재고를 작성합니다. 이 경우 법원은 부동산 매각 절차가 완료되면 부채를 탕감하지 않을 권리가 있습니다.
파산재단에 포함된 시민 재산의 평가는 재무 관리자가 독립적으로 수행하며 이에 대해 재무 관리자가 서면으로 결정합니다. 시민 파산 사건의 경우 시민, 채권자 또는 권한 있는 기관이 평가에 이의를 제기할 수 있습니다.
채권자 회의는 감정인의 참여와 관련 결정 채택에 투표한 사람의 비용으로 이 평가 비용을 지불하여 시민 재산에 대한 평가를 수행하기로 결정할 권리가 있습니다.

개인의 재산은 "파산에 관한 법률"에 규정된 방식으로 경매에서 판매됩니다. 가격이 100,000 루블을 초과하는 보석 및 기타 사치품이며 가치에 관계없이 부동산은 공개 경매에서 판매됩니다.

채권자의 주장에 대한 만족

부동산 매각으로 인한 수익은 개인의 채권자 간에 분배되어야 합니다. 채권자의 청구권은 다음과 같이 구분됩니다.

현재 지불;
레지스트리 요구 사항,
담보로 담보된 청구권;
등록부에 포함되지 않은 채권자의 청구.

현재 지급액

현재 지불은 파산 청원이 생산을 위해 수락 된 후 발생한 채무자에 대한 청구입니다. 현재 지불금은 우선적으로 상환됩니다. 그러나 동시에 현재 지불 자체에는 다음과 같은 순서가 있습니다.

우선, 위자료, 파산 사건의 법원 비용, 재무 관리자 및 그와 관련된 사람들의 보수가 지급됩니다.
둘째, 고용 계약에 따라 시민을 위해 일한 사람에 대한 퇴직금 및 임금 지급이 연체되었습니다.
셋째 - 주거용 건물 및 공공 시설에 대한 지불 요구 사항
넷째 - 남은 현재 지불금.

하나의 대기열 내에서 청구는 시간순으로, 즉 이전에 발생한 청구부터 처리됩니다.

레지스트리 요구 사항

등록 요건은 시민 채권자의 청구 등록부에 포함되는 요건입니다. 채권자의 청구 기록은 재무 관리자가 관리합니다.
이러한 청구는 다음 순서로 상환됩니다.

우선, 생명(건강)에 해를 끼쳤다는 청구와 위자료 청구가 충족됩니다.
둘째, 고용 계약에 따라 시민을 위해 일한 사람의 퇴직금 및 임금 지급에 대한 계산이 이루어집니다.
셋째, 다른 채권자와 합의가 이루어집니다.

자금이 부족한 경우에는 같은 순위의 여러 채권자의 청구권을 비례적으로 상환합니다.

재산담보로 담보된 청구권

담보 재산은 채무자의 다른 재산과 동일한 규칙에 따라 설명, 평가 및 판매됩니다. 유일한 차이점은 담보 매각으로 받은 자금을 분배하는 절차입니다. 담보물 매각 수익금의 80%는 채무자의 재산을 담보로 담보한 채무에 대한 채권자의 청구권을 변제하는 데 사용됩니다.
담보물 판매 수익금 중 남은 자금은 다음 순서로 시민의 특별 은행 계좌에 입금됩니다.

시민의 다른 재산이 이러한 청구권을 상환하기에 부족한 경우 1순위 및 2순위 채권자의 청구권을 상환하기 위해 담보 항목 판매 수익금의 10%;
법적 비용을 지불하기 위한 남은 자금, 재무 관리자에게 보수를 지불하는 비용, 재무 관리자에게 할당된 의무 이행을 보장하기 위해 재무 관리자가 유치한 사람의 서비스 비용을 지불하는 비용 및 판매와 관련된 비용 담보의.

담보 가치를 희생하여 충족되지 않은 시민 재산의 질권으로 담보된 의무에 대한 채권자의 청구는 3순위 채권자의 청구의 일부로 충족됩니다.

즉, 어떠한 경우에도 담보인은 현재 지불금 상환 및 기타 등록 요건에 관계없이 판매된 담보 가치의 최소 80%를 받습니다.

등록부에 포함되지 않은 채권자의 청구

등록부에 포함되지 않은 채권자의 채권, 소위 등록채권은 채권자가 채권 제출 기한을 위반하여 선언한 채권입니다. 이러한 요구 사항은 모든 현재 지불금, 담보 및 등록 채권자의 청구권을 전액 상환한 후에 충족됩니다. 원칙적으로 이 시점에는 남은 돈이 없습니다.

부동산 매각 절차 완료

자산 매각 및 채권자와의 합의가 완료되면 재무 관리자는 보고서를 작성하여 승인을 위해 중재 법원에 제출합니다. 보고서에는 개인의 재산 매각 및 채권자와의 합의를 확인하는 문서의 사본과 해결된 채권을 나타내는 채권자의 채권 등록부가 첨부되어 있습니다.
중재법원은 보고서를 검토한 후 재산 매각 절차를 완료하고 판결을 내립니다. 시민의 파산은 완료된 것으로 간주됩니다.
일반적으로 절차가 완료된 후 파산 선고를 받은 시민은 사건 심의 중에 선언되지 않은 채권자의 청구를 포함하여 채권자의 청구에 대한 추가 집행에서 면제됩니다.

재산 매각과 부채 탕감은 개인 파산에서 분리될 수 없는 사항입니다.

부동산 매각- 많은 채무자들에게 이 문구는 "마지막 못까지" 집에서 재산을 빼내는 사람들의 불쾌한 이미지를 불러일으킵니다. 파산 사건의 절차를 살펴보겠습니다. 결국 그것은 소중한 ""로 이어집니다.

다음과 같은 경우 부동산 판매 절차가 시작됩니다.

36개월 동안 지급 능력을 회복하거나, 부채를 완전히 상환하거나, 이 기간 동안의 지불 일정(그리고 첫 번째 법원 심리에서 명시된)으로 복귀하는 데 충분한 공식 소득이 없습니다.
법원이 이전에 합의한 계획을 준수하지 않습니다.

재산이 없다면?!

당신은 파산했습니다

재산 매각 절차는 중재 법원에서 파산 선고를 받은 시민에게 적용됩니다. 법원은 시민 파산을 선언하고 그와 관련된 재산 매각 절차를 도입하기로 결정합니다. 예를 들어, 이 결정 이전에 부채 구조 조정 절차에서 시민의 지위는 파산자가 아닌 채무자입니다!

개인 파산시 유일한 주택

매각은 "초과 재산"에만 영향을 미치며 다음에는 적용되지 않습니다.

유일한 주택과 해당 주택이 위치한 토지(모기지 제외)
파산자의 전문적 활동에 필요한 재산(예를 들어, 프로그래머로부터 컴퓨터를 빼앗지 않습니다)
음식과 애완동물;
보석 및 사치품을 제외한 일반 가정용품 및 가정용품, 개인용품(의류, 신발 등).

재산 목록은 러시아 연방 민사 소송법 제 446조에 정의되어 있으며 ""기사에 나와 있습니다. 가장 흥미롭고 논란이 되는 부분은 마지막 문단 '명품을 제외한 일상용품'이다. 우리 모두는 Ilf와 Petrov의 소설 "The Golden Calf"에서 "자동차는 사치품이 아니라 교통 수단입니다"라는 유명한 말을 기억합니다. 그러나 불행히도 법원은 자동차를 사치품으로 분류합니다. 예를 들어 세탁기, TV, 냉장고 등은 현시점에서 매우 논란이 되는 부분이다.

개인파산법이 시행되기 전에는 집행절차의 일환으로 채무자의 재산 매각에 집행관만이 관여했습니다. 그들은 특별히 "럭셔리"라는 개념의 복잡함을 다루지 않고 다리미, 전자 레인지, 세탁기 등 모든 것을 최대한 설명했습니다. 그럼에도 불구하고 집행관의 재고에서 "추가"를 성공적으로 제외시킨 채무자가있었습니다. 안타깝게도 아직 이 문제에 대한 합의가 이루어지지 않았고 일부 법원에서는 세면대에서 세탁할 수 있다고 고려할 수도 있지만 세탁기는 가정용품이 아니며 일부 법원에서는 우리가 21세기에 살고 있고 세탁기를 사용하는 것으로 간주할 수도 있습니다. 현대인의 생활용품이다.

파산 사건의 부동산 매각과 관련하여 여기서 중요한 역할은 부동산 평가 및 추가 매각을 수행하는 사람입니다. 그리고 예를 들어 그가 판매하는 부동산 목록에 세탁기를 포함할지 여부는 그에게 더 크게 달려 있습니다. 두통을 제외하고 귀하의 재산 매각으로 그가 받게 될 모든 금액은 해당 가치의 7%입니다. 물론 아파트, 집, 좋은 차가 위태로워지면 게임은 그에게 촛불의 가치가 있습니다. 오래된 TV, 냉장고, 세탁기, 전자레인지가 있다면? 그는 판매로 얼마를 벌 수 있나요? 모든 것에 대해 10-15,000 루블, 그에 대한 보상으로 700-1000 루블. 이러한 상황에서는 귀하의 재산이 사치품이 아니라고 귀찮게하지 않고 "계산"하는 것이 더 쉽기 때문에 팔 필요가 없습니다. . 그러나 TV와 세탁기가 팔리더라도 많은 구매자가 줄을 서 있다는 것은 사실이 아닙니다. 계획된 시민 파산의 급증과 다른 파산자로부터 유사한 재산의 가용성을 고려하면 공급이 수요를 크게 초과할 것입니다. 결국 아무도 귀하의 TV와 세탁기를 구매하지 않을 가능성이 높으며 해당 부동산은 귀하에게 남을 것입니다.

파산절차 기간

파산선고 이후 부동산 매각 절차 기간은 일반적으로 4~6개월 정도 소요되지만, 연장될 수도 있습니다. 이 기간 동안:

법원 권리가 있다파산자가 러시아 연방 밖으로 여행하는 것을 금지합니다.
재무 관리자는 파산자의 모든 계좌, 급여 및 연금을 관리합니다.
파산자는 자신과 부양가족의 생계 수준에 따라 가족의 생존을 위한 자금을 청구할 권리가 있습니다.
시민의 재정 생활은 재무 관리자의 엄격한 통제하에 있습니다 (자세한 내용은 ""기사 참조).

개인의 파산은 어떤 이점을 제공합니까?

채무자의 "추가 재산"을 매각한 후 매각 수익금에서 절차 비용을 뺀 금액(재무 관리자 서비스 비용, 출판 비용, 채권자에게 서신을 보내기 위한 우편 요금)은 다음과 같은 합의를 위해 발송됩니다. 채권자. 이러한 합의가 완료되면 (부동산이 없거나 구매자가 부족하여 부동산이 전혀 판매되지 않은 상황이 발생할 수 있음) 파산자는 채권자의 추가 집행에서 석방됩니다. ' 주장, 즉 위자료, 도덕적 피해 및 건강 피해에 대한 보상, 파산 사건이 시작된 후 발생한 현재 지불금 (예 : 현재 공과금 청구서)을 제외하고 "부채가 탕감됩니다".

"부채 탕감"은 일어나지 않습니다.

귀하가 재무 관리자에게 협조하지 않았고 사건의 일부로 필요한 서류를 재무 관리자에게 제공하지 않은 경우
파산 사건의 불법 행위로 인해 형사 및 행정적 책임을지게되었습니다.
대출을 받을 때 사기를 저질렀습니다.

중재 법원은 채무자가 소유한 재산의 매각에 대한 판결을 내립니다. 이 점은 연방법 "파산에 관한"의 두 번째 기사에 명시되어 있습니다.

채무자가 소유한 재산을 매각하는 것은 채권자의 손실을 보상하기 위한 강제 조치입니다.

채무자의 재산을 매각하는 과정은 어떻게 진행됩니까?

부동산 매각 결정을 내리기 직전에 부채 구조 조정 절차가 선행되어야 합니다. 그리고 부채가 불가능한 경우에만 판매 결정을 내릴 수 있습니다.

부동산 매각 결정은 부채 구조 조정 계획 자체를 고려한 후에 중재 법원에서만 내려질 수 있습니다.

다음과 같은 경우 그러한 결정을 내릴 수 있습니다.

구조조정 계획은 법이 정한 기준에 부합하지 않는다.
채무자가 자신에 대해 개시된 형사 또는 행정 소송에 대해 채권자에게 알리지 않은 경우.
구조조정계획이 채권자집회에서 승인되지 아니한 경우
구조조정 계획 자체를 수립할 때 신뢰할 수 없거나 허위의 정보를 사용한 경우

채무자 시민의 모든 재산 (매각 대상이 아닌 재산 제외)은 빚을 갚기 위해 매각되어야합니다.

시민이 자신의 재산 추정 가치에 동의하는 경우 그에게 주어진 시간은 10일, 그는 그것을 직접 판매할 권리가 있습니다. 판매 프로세스는 합의된 조건에 따른 거래를 확인하기 위해 유능한 FSSP 직원의 입회하에 이루어집니다. 수익금은 집행관에게 이체되고 매각된 재산에 대한 체포가 해제됩니다.

시민이 자신의 재산을 스스로 팔 수 없다면 팔아야합니다 억지로.

전자거래플랫폼을 통한 판매

2010년 이후 모든 채무자의 재산은 여러 사람에게 매각되었습니다. 전자 거래. 제3자 회사가 경매 자체를 조직할 수 있습니다. 전자거래플랫폼을 통해 채무가 이행되는 경우, 경매 참여 신청, 가격 책정, 기타 판매와 관련된 사항은 거래플랫폼 인터넷 사이트를 통해 이루어집니다.

이 경우, 이 무역 조직의 운영자는 다음을 수행해야 합니다. 중재 관리 기관의 인증을 받아야 합니다..

판매 프로세스는 일반적으로 여러 단계로 진행됩니다.

최대한 많이 제작 모든 재산의 전체 평가채무자에게 속합니다. 모든 재산은 팔 수 있는 것과 팔 수 없는 것 두 가지로 분류됩니다.
모든 사항을 명시하는 문서를 법원에 제출해야 합니다. 부동산 매각 절차, 이용 약관. 동일한 문서에 다음 사항이 명시되어야 합니다. 각 부동산의 명목 가치.
세 번째 단계는 프로세스 자체입니다. 부동산 판매. 이 과정은 최대 6개월 이내에 진행될 수 있습니다. 그러나 파산 절차에 참여한 사람들의 청원을 바탕으로 중재 법원의 적절한 결정을 통해 기간을 연장할 수도 있습니다. 이 부동산은 법률이 정한 절차에 따라 매각될 수 있습니다. 귀중한 물품과 기타 사치품은 물론 부동산도 공개 경매를 통해 판매될 수 있습니다.
판매되는 부동산이 지정된 기간 내에 판매되지 않고 채권자 중 누구도 부채를 갚기 위해 이를 유지하기를 원하지 않는 경우 사용권은 원래 소유자에게 반환됩니다. 이 재산은 수락 증명서에 기초하여 시민에게 반환됩니다.
매각된 재산의 가치가 부채를 상환하기에 충분하지 않은 경우 이 시민은 채무로부터 면제될 수 있다.

동시에, 이 경우 시민 자신에게 특정 제한 사항이 적용될 수 있습니다.

빚을 갚기 위해 팔 수 없는 재산은 다음을 의미합니다.

채무자 자신과 그의 가족이 그곳에 살고 있고 대체 주택 옵션이 없는 경우 생활 공간. 이 부동산 구입을 위해 모기지 및 대출이 발행된 경우는 예외일 수 있습니다.
이전 단락의 생활 공간이 위치한 토지.
생활 필수품 (신발, 옷). 예외: 귀중품, 사치품.
채무자가 노동 및 직업상의 의무를 이행하는 데 필요한 항목.
채무자의 영업활동 수행과 관련되지 않은 재산.
새로 파종하려면 씨앗이 필요합니다.
식량은 물론 금액도 가족당 설정된 최소 생계 수준보다 낮습니다.
채무자의 장애가 발생한 경우 생활수준을 유지하기 위해 필요한 사항
채무자에게 속한 상금 및 상.
가족이 생존하는 데 필요한 연료와 난방.

반복입찰

전자입찰 시스템은 부동산이 즉시 매진되지 않은 경우 재입찰 가능성을 제공합니다. 이 경우 부동산의 명목 가치는 평균적으로 감소합니다. 원래 비용의 10%만큼.

재입찰이 실패할 경우 해당 부동산은 공모를 통해 매각될 수 있다. 동시에 부동산 자체의 가치는 매번 감소합니다.

채무자의 재산 매각에 대한 공개 제안

공모를 통해 부동산을 판매하는 과정은 반복된 경매를 통해 판매되지 않은 경우 발생합니다. 이 경우, 부동산 자체의 가격은 원래 부동산 비용의 일정 비율만큼 감소됩니다.

이 경우 경매의 승자는 해당 경매 단계에서 허용되는 가격으로 가장 먼저 입찰을 제출한 참가자입니다.

2015년부터는 현재 가격으로 첫 번째 제안서를 보낸 사람뿐만 아니라 가장 높은 가격을 제시한 사람에게도 경매의 낙찰자가 인정될 수 있습니다.

압수된 재산의 구입

채무자의 재산 매각 경매에서 매우 수익성있게 구입할 수 있는 것으로 알려져 있습니다. 구매자가 알아야 할 사항에 대한 자세한 내용은 동영상을 참조하세요.

파산한 스파이- 전자 거래 플랫폼에서 파산 재산(127 연방법), 몰수, 민영화를 검색하는 데 도움이 되는 서비스 - ETP: 전자 거래, 경매, 공개 거래 및 입찰. 이 애그리게이터는 간단한 지표(경매 유형, 지역, 이름)를 기반으로 자동차, 특수 장비, 주거용 및 상업용 부동산, 토지, 미수금, 장비, 도구, 자재, 유가 증권 등 카테고리별로 경매를 검색합니다. 사이트, 경매 시작일, 가격, 경매 번호, 파산자 이름, 중재 관리자 등은 물론 분석 지표: 시장 가격, 수익성, 포인트, 등급 등.

파산: 데이터베이스에서 파산 재산 검색

파산재산 입찰단계

아래 기사에서는 파산 재산에 대한 입찰 단계와 저당권 또는 압류된 재산에 대한 입찰 단계에 관한 질문을 고려할 것입니다. 이러한 문제에 대한 독립적인 전문가인 Natalya Surina는 상황을 최대한 명확하게 설명하려고 노력할 것입니다.

파산재산 거래는 3단계로 진행될 수 있습니다.

1) 첫 번째 경매.경매에 제출된 파산 재산의 시작 가격은 파산 보고서의 독립적인 평가에 의해 결정됩니다. 입찰은 증분 방식으로 진행됩니다. 즉, 최고 가격을 제시한 사람이 부동산을 구매하는 것입니다.

2) 반복 경매.이 단계에서 파산 재산의 가치는 첫 번째 경매에서 표시된 최초 가격에서 10%만큼 감소됩니다. 거래는 동일한 패턴을 따릅니다.

3) 공모- 첫 번째 및 반복 경매에서 판매되지 않은 파산 재산이 이 단계에 해당됩니다. 여기서는 입찰이 내려갑니다. 즉, 가격 인하 일정이 있으며, 이에 따라 가격이 단계적으로 인하되고 경매 초기 가격에 비해 여러 번 또는 최소 비용으로 인하될 수 있습니다. 그러나 중요한 뉘앙스가 있습니다. 다음 하락 단계 이후에는 경매처럼 거래량이 증가합니다. 이 단계가 가장 매력적입니다. 부동산을 매우 수익성 있게 구입할 수 있기 때문입니다. 그러나 유동성이 높고 품질이 높은, 즉 빠르게 판매할 수 있는 부동산은 이 단계에 도달하지 못할 가능성이 높다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

압류 및 담보된 재산
채무자의 재산, 즉 압수 또는 저당 재산에 대한 입찰 단계에 대해 이야기하면 여기에서 약간 다른 그림이 관찰됩니다. 우선, 압류된 재산이 초기 입찰(경매) 단계에 도달하기까지 원칙적으로 최소 3년 또는 그 이상이 소요된다는 점을 즉시 분명히 말씀드리고 싶습니다.

이것은 무엇과 관련이 있습니까? 모기지에 대해 이야기하면 은행은 모기지 지불 기한이 3회 이상 연체된 후에만 채무자로부터 부동산을 압류하는 소송을 제기할 수 있습니다. 실습에서 알 수 있듯이 처음 1~2년 동안 모기지를 제때에 지불하려고 시도하지만 어떤 이유로든 상황이 바뀌고 지불 지연이 시작됩니다. 세 번의 연체 후 은행은 채무자로부터 재산을 회수하기 위해 법원에갑니다. 재판은 피고인의 항소 여부에 따라 3개월에서 6개월 정도 소요된다. 다음으로, 법원 결정은 직접 발부된 경우 10일 이내에, 결석한 경우 37일 이내에 법적 효력을 발생합니다. 법원 결정이 집행 절차를 시작하는 집행관의 손에 전달된 후 집행관의 바쁜 업무로 인해 시간이 다시 지연됩니다.

부채 경매에서 모기지로 아파트를 구입하는 것은 루블 모기지로 구입한 부동산과 관련해서만 유익하다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 부동산 가격은 은행과의 계약에 표시된 대로 정확하게 표시됩니다. 따라서 계약 체결 후 3년 이상이 지났기 때문에 이제 부동산의 시장 가치는 훨씬 더 높아졌습니다. 외화 모기지는 더 이상 수익성이 없습니다. 대부분의 경우 은행 자체에서 구현됩니다.

압수 및 담보된 재산의 가격은 어떻게 변합니까?
따라서 압수 또는 담보된 재산 판매의 첫 번째 단계는 경매입니다. 위에서 언급한 바와 같이, 입찰 첫 단계의 부동산 가치는 은행과의 모기지 계약의 가치에 해당하는 것으로 표시됩니다. 거래가 늘어나고 있습니다.

두 번째 입찰 단계인 재경매에는 경매에서 판매되지 않은 입질재산이 포함됩니다. 부동산 가치는 원래 가치의 15%만큼 감소하고 입찰가는 다시 올라갑니다.

파산경매의 입법적 근거는 “파산법”이며, 채무자의 재산에 대한 경매단계는 러시아연방 민법에 근거하며 집행절차와 관련됩니다.

또 다른 중요한 점: "공개 경매"라는 용어는 담보 재산의 판매, 즉 집행 절차와 관련된 경매에만 적용될 수 있습니다. “공개 제안”과 “공개 경매”라는 용어를 혼동해서는 안 됩니다. 후자는 파산 경매와 전혀 관련이 없습니다.

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2015년에는 시민이 스스로 파산을 선언할 수 있도록 하는 법안이 통과되었습니다. 이를 통해 사람들은 완전한 파산 시 부채 문제를 해결할 수 있었습니다.

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2019년 개인파산이란? "파산"이라는 용어는 금융 붕괴와 관련이 있습니다. 그러나 많은 경우 빚의 구멍에서 벗어나는 데 도움이 되는 것은 파산을 인정하는 것입니다.

이전에는 이러한 기회가 법인에게만 존재했지만 이제 일반 시민도 파산을 선언할 수 있습니다. 2019년 개인파산의 특징은 무엇인가요?

주요 측면

러시아 개인에 대한 파산 절차는 아직 제대로 작동하지 않습니다. 새로운 입법 규범이 도입된 이후 시간이 너무 짧았습니다.

그러나 파산선고를 결정한 사람은 누구나 그 본질을 명확히 이해해야 합니다. 이 상태의 법적 의미를 이해하는 것이 중요합니다.

개인의 파산 인식에는 많은 뉘앙스가 수반됩니다. 중요한 것은 부채 규모, 지불 지연 기간 등입니다.

또한, 파산절차에 소요되는 비용은 얼마인지도 알아야 겠죠? 얼마나 오래 지속되나요? 채무자는 어떤 기준을 충족해야 합니까?

그것은 무엇입니까?

러시아 법률의 관점에서 파산은 채권자의 청구를 완전히 충족시키는 문제에서 채무자의 지급 불능을 공식적으로 인정하는 것입니다.

파산의 주요 목적은 채무자의 재산을 희생하여 채권자의 청구권을 충족시키거나 채무 구조조정 또는 당사자 간의 결론을 해결하는 것입니다.

개인 파산이란 현행 파산법에 따라 개인이 지속 불가능한 부채 부담을 없앨 수 있는 일련의 조치와 조건을 의미합니다.

즉, 누구나 파산선고권을 행사할 수 있습니다. 하지만 이를 위해서는 법률에 명시된 기준을 충족해야 합니다.

개인의 파산에는 다음 절차 중 하나를 사용해야 합니다.

부채 구조 조정;
채무자의 재산 매각.

채무재조정 결정은 채무자의 재정상태와 안정적인 소득 유무 등을 고려하여 법원이 내립니다.

시민이 매달 일정 금액을 지불하고 동시에 남은 자금으로 자신과 가족을 부양할 수 있으면 부채가 재구성되고 부채 금액이 고정됩니다.

뉘앙스는 최소 25-35,000 루블의 확인된 소득이 있는 경우 일반적으로 적용된다는 것입니다.

채무자의 재산을 매각한다는 것은 시민의 모든 재산을 매각하고 그 수익금을 빚을 갚는 데 사용한다는 것을 의미합니다.

최소 생활 요건을 충족하는 데 필요한 재산만 몰수 대상이 아닙니다.

파산 중에는 이 작업을 수행할 수 없습니다.

담보 및 모기지 재산을 제외한 유일한 주택;
주요 작업에 사용되는 운송 수단;
업무에 사용되는 컴퓨터 장비;
주정부 상 및 상;
생활에 꼭 필요한 생활용품.

압수된 재산은 파산 절차 중에 매각됩니다. 부채는 상환되고 나머지 수익금은 채무자에게 반환됩니다.

돈이 충분하지 않으면 미결제 부채가 간단히 취소됩니다. 채무자에게 재산이 없으면 채무도 취소됩니다.

즉, 채무를 상환할 가능성이 없는 파산선고는 채권자의 청구권을 만족시키지 못하게 됩니다.

장점과 단점

개인파산에는 장점과 단점이 모두 있습니다. 주요 이점 중 다음 사항에 유의해야 합니다.

파산의 단점은 다음과 같은 요소를 포함합니다:

입법 체계

개인은 (2017년 7월 29일자 연방법 최신 버전) "지불 불능"에 근거하여 파산 상태를 얻을 수 있습니다. 표준에는 12개 장과 233개 조항이 포함되어 있습니다.

법은 파산의 개념, 절차의 틀 내에서 채무자와 채권자의 권리, 파산 절차의 특징, 사용된 절차의 미묘한 차이를 설명합니다.

2015년까지는 법률 조항이 법인에만 적용되었으나, 2015년 10월 1일부터 일반 시민도 파산을 선언할 수 있습니다.

개인과 관련된 법률의 주요 조항 중 다음 사항을 참고할 수 있습니다.

개인 파산 선언은 중재 법원의 결정에 의해서만 가능합니다.
상황에 따라 파산선언은 개인의 권리일 수도 있고 직접적인 의무일 수도 있습니다.
채권자는 엄격히 제한된 근거에 대해서만 법원에 갈 권리가 있습니다
법원은 채무 재조정을 적용하지만 당사자 간 화해 합의를 체결하는 것도 가능합니다.
파산 인정은 재산 매각으로 이어지며, 수익금에서 부채를 상환한 후 시민은 채무자로 간주되지 않습니다.	,
파산 상태를 받은 후 시민은 자신이 거래하는 금융 기관에 이를 통보할 의무가 있습니다.

또한 특정 범주의 시민을 포함하여 다른 특별 기사에 특정 뉘앙스가 설명되어 있습니다.

개인으로서 스스로 파산을 신청하는 방법

시민이 채권자의 요구를 독립적으로 충족할 수 없는 경우 파산 선언에 관해 이야기할 수 있습니다.

동시에 그러한 기회는 가까운 장래에 예상되지 않으며 부채 금액에 대해 벌금과 벌금이 계속 발생하여 상황을 더욱 악화시킵니다.

우선, 채무자가 법적 파산 요건을 충족하는지 확인해야 합니다.

제한적인 장애물이 없다면 즉시 절차를 진행할 수 있습니다. 주정부에 대한 부채가 없는 한, 어떠한 정부 기관도 자체 결정으로 파산 소송을 개시할 수 없다는 점을 이해하는 것이 중요합니다.

사건이 법원에서 심리되려면 채무자나 채권자 자신의 증거가 있어야 합니다.

또한 단순히 신청서를 제출하고 파산을 선언하는 것만으로는 충분하지 않습니다.

파산 사실을 문서화해야 합니다. 모든 수입과 지출에 대한 증명서를 수집해야 합니다. 법에서는 파산 개시를 채권자에게 통지하도록 규정하고 있습니다.

채무자가 화해 및 구조조정을 협상할 수 있는 경우 파산 소송은 기각됩니다.

이 상황에서 채무자의 주요 임무는 채권자에게 상황의 가장 유리한 결과를 설득하는 것입니다.

누가 개인 파산을 시작할 수 있는지 좀 더 자세히 언급할 가치가 있습니다. 이것:

시민 자신;
채권자;
승인된 기관(세금이 있는 경우 연방세청).

또한, 여러 채권자에게 빚이 있고 재산 매각을 통해서도 모든 청구권을 충족시킬 수 없는 경우 시민은 현 상황을 알게 된 날로부터 30일 이내에 파산 인정 신청서를 제출해야 합니다.

대출에 대한 개인의 파산 신청 방법은 무엇입니까? 시민이 대출을 받았지만 상환할 수 없는 경우 파산 승인을 신청할 권리가 있지만 반드시 그렇게 할 의무는 없습니다.

어떤 서류가 필요한가요?

파산 사건을 시작하려면 특정 문서 목록을 중재 법원에 제출해야 합니다. 구성은 현재 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

주요 문서는 다음과 같습니다.

채권자 목록;
(지난 3년간) 납부한 세금에 대한 발췌문 및 증빙 서류;
소유 재산;
(지난 3년간)
업무 활동 유무를 확인하는 서류(근무지 증명서, 고용 센터 증명서, 개인 기업가를 위한 통합 주 개인 기업 등록부에서 발췌)
30만 루블이 넘는 재산과의 최근 거래에 관한 문서
최근 몇 년 동안 파산 상태가 없음을 증명하는 문서;
파산 사유가 질병으로 인한 경우
(사용 가능한 경우)
사본(사용 가능한 경우)
SNILS.

지원서는 어떻게 작성하나요? 이를 위해 무엇이 필요합니까? 문서에는 다음 정보가 포함되어 있습니다.

성, 이름, 부칭;
등록 및 거주지, 연락처
채권자에 관한 정보;
현재 부채 금액;
행동 계획;
채권자 회의 의사록;
첨부문서 링크.

지원서의 가장 중요한 점은 자신만의 부채 상환 계획을 수립하는 것입니다.

문제를 해결하는 방법과 부채 상환을 위한 자신의 조치 절차를 최대한 자세히 설명하는 것이 필요합니다.

전제 조건

모든 시민이 파산을 선언할 수 있는 것은 아닙니다. 여러 가지 조건이 충족되어야 합니다. 필요한 표시는 연방법 No. 127의 213.3조에 나열되어 있습니다.

특히 주요 요구 사항은 다음과 같습니다.

중요한! 시민은 부채가 적더라도 파산을 선언할 수 있지만 지급 불능을 입증해야 합니다.

즉, 다음과 같은 상황이 존재해야 합니다.

시민은 채권자에게 지불을 중단했습니다.
금전적 의무의 10% 이상이 한 달 이내에 이행되지 않습니다.
부채가 시민의 재산 가치를 초과합니다.
압류대상 재산이 부족하여 집행절차를 종료하기로 한 의결이 있습니다.

가용 소득을 사용하여 단시간에 부채를 상환하는 능력이 입증되면 시민이 부실로 인정되지 않는다는 점을 이해해야합니다.

실제로 법원은 부채가 50만 루블 미만인 경우 법적 절차 개시를 거부하는 경우가 많습니다.

시민은 고등 법원에서 자신의 파산을 입증해야 하며 이는 상당한 재정적 및 시간 비용과 관련이 있습니다.

이론적으로 부채 금액이 30만 루블을 초과하면 파산을 시작할 가치가 있습니다. 법률 서비스 비용과 법원 비용이 매우 상당할 것이라는 점을 명심해야 합니다.

단계별 지침

2019년에 개인 파산을 신청하려면 다음 지침을 따라야 합니다.

필요한 서류 패키지를 준비하십시오.
필요한 수수료를 지불하세요.
귀하의 등록지나 거주지의 중재 법원에 연락하십시오.
법원이 전체 파산 절차에 동행할 재무 관리자를 임명할 때까지 기다리십시오.
법원의 결정을 기다리십시오.

상황 분석에 따라 다음 옵션에서 법원 결정이 가능합니다.

부채 구조 조정;
합의 계약 체결;
파산 승인 및 재산 매각;
파산의 징후가 없다는 이유로 청구를 기각합니다.

절차 비용은 얼마입니까?

파산을 선언한다고 해서 시민이 재정적 의무를 완전히 없애는 것은 아닙니다.

절차 자체는 무료가 아닙니다. 법률에 따라 다음과 같은 비용이 발생합니다.

2019년에는 법률 변경으로 인해 파산 시 개인의 비용에도 영향을 미쳤습니다. 이제 시민은 이전 6,000루블이 아닌 300루블의 수수료를 지불해야 합니다.

개인이 파산하는 경우에도 재무 관리자에게 비용이 지급되어야 합니다.

재무 관리자의 보수에 대해서는 지불 보증으로 25,000루블을 법원 예금 계좌에 입금해야 합니다(새로운 보수 금액은 2016년 7월 15일 법률 조항에 명시되어 있습니다).

주정부 관세 및 예금 지불은 모든 은행을 통해 수행됩니다. 중재법원에 대한 자세한 내용은 은행이나 공식 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.

귀하의 정보를 위해! 법원에 신청서를 제출하기 전에 돈을 입금한 경우, 아직 지정되지 않았으므로 지불 양식에 사건 번호를 표시할 필요가 없습니다. 사건이 이미 시작된 경우 해당 번호는 영수증에 확실히 표시됩니다.

재산을 매각할 경우 배우자가 공동으로 취득한 재산도 몰수 대상이 된다는 점을 알아두셔야 합니다.

이 경우 수익금의 50%는 부채 상환에 사용되고 나머지 부분은 배우자에게 보상됩니다.

등록부에 반드시 포함되어야 하나요?

파산자 등록부는 2011년 4월에 생성되었습니다. 시민 파산과 관련된 변경 사항을 표시합니다.

재무 관리자와 경매 주최자는 프로세스의 모든 단계를 표시해야 합니다. 필요한 항목이 나중에 나타나거나 전혀 나타나지 않으면 관리자는 2~5,000루블의 벌금을 지불합니다.

그러나 필요한 출판을 위해 직접 채무자로부터 돈을 징수합니다. 각 항목의 비용은 크기와 첨부 문서 수에 관계없이 850 루블입니다.

일반적으로 절차 전반에 걸쳐 6~7개의 메모를 게시해야 합니다. 다음 데이터가 게시되어야 합니다.

파산의 타당성 인정 및 절차 개시;
구조 조정 도입;
등록부에 채권자를 포함시킵니다.
파산 종료;
재무 관리자 승인/해임
부동산 매각 목적;
거래실적 등

얼마나 오래 지속되나요?

개인의 파산 절차 기간은 6~10개월입니다.

시민권 신청은 최대 2개월 이내에 심사 가능	이 기간 동안 사건의 모든 정황을 분석하고, 신청의 타당성을 평가하고, 절차 개시 또는 거부에 대한 결정을 내립니다.
케이스가 열리면 15~90일 이내에 재무 관리자가 임명됩니다.	이 순간부터 벌금 및 벌금 부과가 중단되고 수집가 및 집행관의 행동이 금지됩니다.
4개월 후	시민에게 파산 상태가 지정되고 부동산 판매 프로세스가 시작됩니다.
2개월 내 부동산 매각 예정	그리고 판매가 끝난 후 6개월이 지나면 채권자의 청구 중 일부가 충족되지 않은 경우에도 시민은 자신의 의무를 이행한 것으로 인정됩니다.

부채 구조 조정에는 4개월이 할당됩니다. 그러나 프로세스 참가자의 요청에 따라 이러한 마감일은 연장될 수 있습니다.

간이파산절차는 소득을 이용해 부채를 상환하는 것이 불가능하다는 것이 명백하기 때문에 구조조정 단계를 무시한다고 가정한다.