영국 라이센스 등록. 모스크바 지역의 Gzhi에는 면허 등록부에 우리 집이 포함되어 있지 않습니다.

Leninsky 지역의 여러 주소가 추가되었습니다.

모스크바 지역 본부 "모스크바 지역 주택 조사관"은 러시아 연방 주택법 제198조 3부에 따라 2017년 7월 15일부터 2017년 7월 21일까지의 기간 동안 다음과 같은 정보를 보고합니다. 133개 아파트 건물의 면허 관리에 관한 정보가 모스크바 지역 영토에 위치한 모스크바 지역 면허 등록부에 등록되었습니다.

목록에는 Leninsky 지역의 7개 주소가 포함되어 있습니다. Bulatnikovsky 농촌 거주지, Bobrovo 마을, Krymskaya 거리, 9 ElitService LLC; Gorki Leninskie, Petrovskoye p/o, 3 MUP "UK ZHKH"의 도시 거주지; Petrovskoye p/o, 4 MUP "UK ZHKH"; Petrovskoe p/o, 8 MUP "UK ZHKH"; Molokovskoye의 시골 거주지, Molokovo 마을, Novo-Molokovsky Blvd., 8 ZagorodServis Zapad LLC; Molokovo, 혁명 거리, 144B ZagorodServis Zapad LLC; Molokovo, Shkolnaya 거리, 4A ZagorodServis Zapad LLC.

아파트 건물 관리 라이센스는 두 정부 기관의 참여로 발급된다는 점을 기억해 보겠습니다.

주 주택 감독 지역 기관;

지역 라이센스 위원회.

첫 번째는 첨부된 문서와 함께 라이센스 신청을 수락하고 검토 결과에 따라 신청자에게 라이센스를 발급할 가능성에 대한 결론을 위원회에 제출합니다. 그러면 지역 면허위원회는 면허 발급에 대한 결정을 내립니다. 이를 바탕으로 주택감독당국은 허가증을 발급해 관리회사에 발급한다.

한 달에 세 번, 주 주택 검사관은 모스크바 지역 형법 면허 등록 변경을 거부했습니다.

DEZIS LLC는 Babakina Street의 2A호 및 8호 주택과 May 9 Street의 14호 주택을 라이센스에 포함해 달라는 신청서를 주 주택 검사관에 보냈습니다. LLC 관리 회사 "Proton" - Ilyinsky Boulevard의 7번지와 Pavshinsky Boulevard의 34번지입니다. LLC "UK "OUR HOUSE" - Oktyabrsky 마을의 Lenin Street에 있는 19번 집입니다. 그들은 감독 당국의 거부가 법정에서 불법이라고 선언될 것을 요구했습니다.

중재는 이러한 요구를 충족시키기를 거부했습니다. 법률은 주택 감독 당국이 제출된 문서를 검토하는 절차를 정의합니다. 이 절차는 세 관리 회사 모두가 완전히 충족하지 못한 여러 조건을 제공합니다.

이에 데지스 관리회사의 경우 신청서에 꼭 첨부해야 하는 주주총회 의사록 작성 요건을 위반한 것으로 드러났다. 의사록에는 아파트 건물 소유자의 일반 등록부와 총회에 참석한 소유자의 일반 목록이 첨부되어야 합니다. 이 문서는 주 주택 검사관에 제출되지 않았습니다. 따라서 법원은 형법의 주장을 근거가 없다고 인정하고 모스크바 지역의 면허 등록 변경을 거부하는 지역 주 주택 검사관의 결정이 올바르게 내려 졌다고 판결했습니다.

Proton Management Company LLC의 요구 사항도 충족되지 않았습니다. 법원은 검사관이 모스크바 지역의 면허 등록 변경을 거부하기로 결정한 것이 합법적이라고 판결했습니다. 형법은 요구를 충족시키는 것이 어떻게 그녀의 권리와 정당한 이익을 회복할 수 있는지를 정당화하지 않았습니다.

중재는 또한 NASH DOM Management Company LLC의 신청이 라이센스 등록 변경 절차에 의해 설정된 형식을 준수하지 않는다는 사실을 발견했습니다. 소유주 총회 의사록에는 필수 부록과 라이센스 소유자 대리인의 권한을 확인하는 문서가 없었습니다. 이에 반대되는 증거는 법원에 제출되지 않았습니다.

"사건에 확립된 모든 상황을 고려하여 중재 법원은 세 가지 사건 모두에서 면허 등록 변경을 거부하기로 결정을 내릴 충분한 법적 근거가 있다는 결론에 도달했습니다"라고 요약했습니다. 모스크바 지역의 주 주택 검사관 Vadim Sokov.

관리 회사의 라이센스

Vidnoye 도시 거주지의 아파트 건물 관리 허가를 받은 관리 기관 목록입니다.

모스크바 지역 레닌스키 자치구 Vidnoye의 도시 정착 관리는 아파트 건물 관리 활동을 수행하고 도시 지역에서 운영할 수 있는 라이센스를 받은 관리 조직 목록에 주목합니다. 2015년 5월 25일 기준 Vidnoye의 합의:

레닌스키 지역의 지방자치단체 "영국 주택 및 공공 유틸리티"
LLC "영국 DEZ No. 6"
텍스트로이 LLC
LLC "영국 "Zhilkomservis-Butovo"
LLC "주택 및 공동 서비스 관리 회사"
LLC "MC "KvartalServis"
LLC "영국 "Raduga"

라이센스 관리 회사의 진행 상황에 대한 자세한 내용은 "모스크바 지역 주 주택 검사관"본부 웹사이트 http://gzhi.mosreg.ru/에서 확인할 수 있습니다.

관리기관의 활동에 관한 정보를 인터넷에 게시할 필요가 있는 경우

승인된 연방 집행 기관 https://www.reformagkh.ru/에 의해 결정된 인터넷의 공식 웹사이트와 관리 기관의 선택에 따라 결정된 인터넷의 다음 사이트 중 하나에서:

• 관리 기관의 웹사이트;
• 러시아 연방 구성 기관의 국가 권력 최고 집행 기관이 결정한 러시아 연방 구성 기관의 집행 기관 웹사이트
• 관리 조직이 운영되는 지역의 지방 자치 단체 웹 사이트.

2010년 9월 23일 러시아 연방 정부 법령 N 731 "아파트 건물 관리 분야에서 활동하는 조직의 정보 공개 표준 승인."

아파트 관리업체 인허가 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?

아파트 건물 관리를 위한 사업 활동에 대한 허가 통제의 국가 기능을 수행하기 위한 모스크바 지역의 주 주택 검사에 대한 행정 규정입니다.

아파트 건물 관리를 위한 사업 활동 허가를 위한 공공 서비스 제공을 위한 모스크바 지역의 주 주택 검사에 대한 행정 규정입니다.

2014년 7월 21일자 연방법 No. 255-FZ "러시아 연방 주택법 개정, 러시아 연방의 특정 입법 행위 및 러시아 연방 입법 행위의 특정 조항이 유효하지 않은 것으로 인정"

2014년 10월 28일 러시아 연방 정부 법령 No. 1110 "아파트 건물 관리를 위한 사업 활동 허가에 관한"

2014년 10월 28일자 러시아 연방 건설 주택 및 공공 서비스부 명령 No. 657/pr “관리자를 위한 사업 활동 허가를 위한 국가 서비스 제공에 대한 행정 규정 개발을 위한 방법론적 권장 사항 승인 시 아파트 건물의 허가 관리에 대한 국가 기능 수행을 위한 행정 규정, 아파트 건물 관리를 위한 사업 활동 허가 시 사용되는 문서 형식"

2014년 10월 28일자 러시아 연방 건설주택부 명령. 658/pr "아파트 관리를 위한 라이센스 활동을 위한 러시아 연방 구성 기관의 라이센스 위원회 구성 및 활동 절차에 대한 방법론적 지침 승인"

2014년 10월 28일자 러시아 연방 건설주택부 명령. 659/pr “자격 시험 실시 절차, 자격 시험 결과 결정 절차, 자격증 발급 및 취소 절차, 자격증 등록 유지 절차, 양식 승인 시 자격 증명서, 자격 시험에서 지원자에게 제공되는 질문 목록”

러시아 건설부 명령 No. 789/pr “자격 시험 실시 절차, 자격 시험 결과 결정 절차, 자격증 발급 및 취소 절차, 유지 절차 승인 시 자격증 등록부, 자격증 양식, 자격증 시험에서 자격증 신청자에게 제안된 문제 목록"

라이센스가 거부된 관리 조직

인허가가 거부된 관리단체를 아파트 주소목록과 함께 등록

라이센스를 신청한 관리 기관

인허가위원회 심의중인 인허가 신청서를 제출한 관리기관을 2015년 4월 14일 현재 아파트 주소 목록과 함께 등록

허가받은 관리 기관

2015년 4월 14일 현재 아파트 건물의 주소 목록과 함께 허가를 받은 관리 기관 등록:

라이센스를 신청한 관리 기관 목록입니다.

모스크바 지역 레닌스키 자치구 Vidnoye의 도시 거주지 관리는 2015년 4월 1일 현재 라이센스 위원회에서 고려 중인 라이센스 신청서를 제출한 관리 조직 목록에 주목합니다. :

MUP "영국 ZHKH"
CJSC "EK Vidnoe-1"
LLC "영국 DEZ No. 6"
텍스트로이 LLC
LLC 관리 회사 Yuzhnoye Vidnoe
LLC "영국 "Zhilkomservis-Butovo"
오리온 LLC
LLC "영국 "Raduga"

공동주택 관리 개시 및 등록부 변경 절차

주제에 관한 기사

아파트 건물 관리 계약이 체결되었지만 주택 조사관(GZHI)이 아파트 건물에 대한 정보를 면허 등록부에 입력하지 않습니까? 실제로 비슷한 상황이 이미 발생하고 있습니다. 무엇을 해야 할까요? 무시해? 법원은 그러한 사건을 어떻게 처리합니까? 이 기사에서 우리는 이러한 질문에 답할 것이며 자격 시험에도 합격할 수 있을 것입니다.

일부 관리 회사는 관리 계약이 체결될 때 GZHI가 지역 라이센스 등록부에 정보를 입력하지 않는다는 사실을 이미 접했습니다. 이 기사에서는 이 경우 MA가 무엇을 해야 하는지 알아보고 이미 축적된 사법 관행에 대해서도 알아봅니다.

관리 라이센스 등록 업데이트 절차는 우리나라 정부에 의해 결정됩니다. 또한 다음과 같은 경우 주택 관리 작업을 중단하는 절차를 규정합니다.

승인된 절차가 없는 경우 현행 입법 규범을 따라야 합니다.

아파트 관리에 필요한 서류를 다운로드하세요:

이 주제를 더 자세히 연구하려면 아파트 건물 관리를 위한 러시아 연방 구성 기관의 라이센스 등록이 무엇인지 이해해야 합니다. 이에 대한 주요 요구 사항은 면허 소지자가 서비스를 제공하는 고층 건물의 주소에 대한 정보를 포함하는 것입니다(러시아 연방 주택법 제 195조 2항).

따라서 주 주택 재산 조사관이 관리하는 허가 서류 등록부는 관리 기관이 협력하는 아파트 건물 목록입니다. 집에서 소유자 파트너십이 생성되었거나 직접 관리가 수행되는 경우 라이센스 소유자가 없기 때문에 해당 항목에 대한 정보가 목록에 없습니다.

아파트 관리사 자격시험에 응시하세요.

본 시험은 자격증을 신청하는 관리기관 관계자가 자격시험 합격을 준비하기 위한 시험입니다.

이 법안은 라이센스 등록이 조정될 수 있는 상황(RF LC 198조 2항)과 MKD가 조정에서 제외되는 상황(RF LC 198조 5~7항 및 RF LC 199조)을 설명합니다. ).

이 경우 관리회사와 민간주택단지에 서로 다른 절차가 제공됩니다.

라이센스 등록이 변경되는 방법

러시아 연방 주택법 제 198조는 아파트 관리 계약이 체결, 종료 또는 종료되는 경우 민간 주택 허가 서류 등록이 변경될 수 있다고 규정합니다(그림 1).

계약이 체결, 해지 또는 해지된 경우 라이센스 사용자는 영업일 기준 3일 이내에 다음 조치를 취해야 합니다.

• 정보 공개를 위해 특정 웹사이트에 정보를 게시하는 행위
• 주 주택 등록 기관에 정보를 보냅니다.

주 주택 감독 담당자는 이 정보를 받으면 모스크바 지역 또는 기타 지역의 아파트 건물 관리 면허 등록에 필요한 변경을 수행합니다.

면허 소지자 및 주 주택 조사관 절차는 2015년 12월 25일자 건설부 명령 No. 938/pr에 의해 결정됩니다. 이 규제법은 2016년 4월 8일에 법무부에 등록되었으며 번호는 41716입니다.

표는 라이센스 등록부를 조정하는 절차를 보여줍니다.

모스크바 지역 및 기타 지역의 GZHI가 허가 등록을 즉시 업데이트하는 것은 관리 회사에게 매우 중요합니다. 러시아 연방 주택법 198조 4항에 따르면 형법은 필요한 변경 사항이 등록부에 표시된 후에만 주택 서비스를 시작할 권리가 있다고 명시되어 있습니다. 이 조건은 코드에 직접 명시되어 있으며 이는 관리 조직이 단순히 고층 건물 관리 계약을 체결하는 것만으로는 충분하지 않음을 의미합니다.

안나 레즈니나, MKD 관리 참조 시스템 편집장
마리아 아네스트라텐코,주택 및 공동 서비스 분야의 선도적인 전문가

MKD 관리 활동을 시작하기 전에 귀하의 조직이 라이센스 대상인지 확인하십시오.

관리 회사가 라이센스 없이 그러한 활동을 시작하는 경우, 행정법 제14.1.3조 1부에 따라 관리 책임을 지게 됩니다. 벌금은 250,000 루블에 달할 수 있습니다.

기사에서:

• EO가 직면하는 12가지 상황
• 라이센스 취득을 위한 단계별 지침.

레지스트리를 업데이트하기 전에 작업을 시작하면 기존 라이센스 요구 사항이 위반됩니다.

조정이 이루어진 후 전체 기간 동안 아파트 소유자에게 지불 영수증이 발급된다는 조건으로 등록부에 필요한 변경이 이루어지기 전에 관리 회사가 관리 계약에 따른 의무를 이행하기 시작할 수 있다는 의견을 자주들을 수 있습니다. 이것은 잘못된 입장입니다. 러시아 연방 주택법은 필요한 변경이 이루어질 때까지 고층 건물 관리 작업을 직접 금지합니다.

주택을 면허 등록부에 포함시키는 데 필요한 서류를 주 주택 재산 조사관에게 보냈는데 이 기관에서 정보를 업데이트하는 조치를 취하지 않는 경우 법원에 갈 수 있습니다. 이 청구는 허가 등록부에 필요한 조정을 하지 않은, 즉 특정 주택을 등록하지 않은 주 주택 검사관의 무활동에 대한 불법성을 인정하도록 요구해야 합니다. 피고는 필요한 정보를 입력하여 위반 사항을 시정해야 합니다.

관리 회사가 아파트 건물을 면허 등록부에 포함시키기 위해 민간 주택 검사관에 신청서를 제출했는데 규제 당국이 오랫동안 이에 응답하지 않는 경우 법원에 갈 수 있습니다. 법원은 이러한 분쟁에서 관리 기관의 편을 들고 주 주택 조사관의 무활동을 불법으로 인정합니다. 다음은 그러한 상황에서 신뢰할 수 있는 중재 법원의 몇 가지 판결입니다.

• 사건 번호 A41-21133/16(모스크바 지역)의 F05-17410/2016;
• 사건 번호 A56-44332/2015(북서부 지역)의 F07-741/2016;
• 사건 번호 A71-12411/2015(우랄 지구)의 번호 F09-8705/16.

예

새 관리 회사는 이전에 주택을 서비스했던 관리 회사와의 관리 계약 종료에 대한 정보를 주 주택 조사관에게 제공해서는 안됩니다.

1심 법원은 새로운 MA의 등장과 관련하여 아파트 관리 면허 등록부를 변경하는 것은 이전에 주택 관리를 위해 선출된 회사에 대한 항목이 제외된 후에만 가능하다고 결정했습니다. 이를 위해서는 관리회사 인허가에 관여하는 주 주택검사관이 먼저 이전 관리회사와의 관리계약 해지 확인 통지를 받아야 합니다.

1심 재판에서 주 주택 조사관은 이전 관리 회사로부터 그러한 서류를 받지 못한 것으로 확인되었습니다.

러시아 연방 주택법 198조 2부 및 3부에서는 체결, 종료 및 해지된 관리 계약에 대한 정보를 특별 웹사이트에 공개해야 하는 사람은 면허 소지자라고 명시하고 있습니다. 그는 또한 이 정보를 GZHN 기관에 전달할 것을 약속합니다.

면허 소지자는 이전에 자신과 체결한 관리 계약이 해지되거나 해지된 후에도 이에 대한 정보를 주 주택 조사관에게 제공할 의무를 제거하지 않습니다.

위의 논제를 통해 우리는 이 사건이 옳다고 판단한 항소 법원의 판결을 고려할 수 있습니다. 이에 따라 신임 소속사에 대해 논란의 여지가 있는 정보 제공 의무를 부과하는 행위의 위법성이 인정된다. 이 판결은 2016년 9월 29일 우랄 지방 중재 법원에서 내려졌습니다. 그의 세부 정보는 사건 번호 A71-12411/2015의 경우 번호 F09-8705/16입니다.

GZHI 라이센스 등록에서 주택이 제외되는 방법

MKD가 허가 등록부에서 제외될 수 있는 근거는 RF 주택법 제198조(5항 및 5.1항) 및 199조에 명시되어 있습니다. 명확성을 위해 이를 그림 1에 제시합니다. 2.

여기서 가장 큰 특징은 관리기관 측의 불법행위가 있는 경우에만 주택을 제외한다는 점이다. 이 경우 관리 당국은 관련 정보를 주 주택 조사관에게 보낼 의무가 없습니다. 라이센스 등록에서 MKD를 제외하는 것은 국유재산위원회의 주도로 수행됩니다. 그러면 이는 지방 당국에 대한 새로운 약속을 만들어냅니다. 그녀는 관리 방법을 결정하기 위해 건물 전체의 아파트 소유자 회의를 조직해야 합니다.

주택이 면허 등록에서 제외되더라도 관리 회사는 이전과 동일한 방식으로 주택을 적절하게 관리하고, 서비스를 제공하고, 공동 재산의 유지 및 수리 작업을 수행할 의무를 갖습니다. 이 의무와 그 기간은 RF 주택법 제 200조 3부에 규정되어 있습니다.

해당 정보가 제외된 순간부터 관리계약은 자동으로 종료되지 않습니다. 다음 중 하나가 발생할 때까지 유효합니다.

• 주택 관리는 새로운 관리 조직에 의해 인계되며, 이는 일반 건물 회의에서 건물 소유자가 선택하거나 공개 경쟁을 통해 선택됩니다.
• 주택 관리 책임은 적절한 합의에 따라 HOA, 주택 협동조합 또는 기타 소비자 협동조합 조직에 이전됩니다.
• 아파트 소유자가 고층 건물을 직접 관리하는 방법을 선택하면 계약이 시작됩니다.
• 건물 소유주 또는 기타 개인은 HOA, 주택 협동조합 또는 기타 소비자 협동조합 조직을 설립합니다.

계약이 유효한 동안 관리 회사는 아파트 건물 관리에 관한 법률의 요구 사항을 완전히 준수할 것을 약속합니다. 아파트 건물에 주택 협회가 설립되면 관리 조직은 HOA, 주택 협동 조합 또는 주거 단지가 주정부 등록을 통과할 때까지 임무를 수행합니다.

우리의 주제를 더 자세히 이해할 수 있습니다. 고급 교육 과정:

미래의 운명이 결정될 때까지 고층 건물을 관리할 의무는 해당 정보가 GZHI 라이센스 등록에서 제외된 경우에만 관리 조직에 발생합니다. 등록부에 조정이 이루어지면 그러한 의무는 나타나지 않습니다.

이 입장은 2016년 5월 5일 러시아 지역의 국가 주택 조사관 업무를 전담하는 전 러시아 전화 회의에서 건설부에 의해 확인되었습니다. 365-PRM-ACh 번호로 회의록이 건설부 공식 웹사이트(http://minstroyrf.ru/docs/11303/)에 게시됩니다.

행사 기간 동안 작성된 프로토콜에는 관리 계약이 종료되거나 유효 기간이 종료되면 라이센스 등록이 변경된다는 내용이 명시되어 있습니다. 이런 경우 아파트 소유자들은 언제 계약이 해지되거나 해지될지 미리 알고 있기 때문에 다른 관리업체를 선택하거나 관리 방식을 변경할 시간적 여유가 있다. 건설부는 이러한 경우 RF 주택법 제 200조의 요구 사항을 이 관리 회사에 적용할 근거가 없다고 생각합니다.

관리 회사가 선의로 업무를 수행한다면 현행법은 관리 회사에 부담스러운 추가 의무를 부과하지 않습니다.

필요한 정보를 찾지 못한 경우 "아파트 건물 관리" 도움말 시스템에서 전문가에게 문의하세요.

모스크바 지역의 주택 및 공동 서비스 라이센스 등록

데이터 세트를 사용하면 관리 조직이 아파트 건물 관리에서 기업 활동을 수행할 수 있는 라이센스를 가지고 있는지 여부에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.

2014년 9월 1일 연방법 No. 255-FZ, 2014년 9월 1일, 주 주택 감독 강화를 위해 주택 재고의 운영 및 유지에 대한 의무를 이행하는 관리 기관의 부정직에 대한 주민들의 불만이 증가함에 따라 2014년 2월 21일에 아파트 건물 관리에 대한 면허 도입을 목표로 했습니다. 법에 따르면 2015년 5월 1일부터 관리기관은 아파트 건물 관리 면허를 취득해야 합니다. 2015년 5월 1일 이후에는 허가 없이 사업 활동을 수행하는 것이 금지됩니다. 주택 및 공동 서비스 관리 회사에 대한 라이센스는 주 주택 감독 기관(Moszhilinspektsiya)에서 발급됩니다. 라이센스는 발급된 러시아 연방 영토에만 적용되며 만료일은 없습니다(무기한).

현재 모스크바 상황. 2015년 1월 20일 모스크바 정부 상임위원회 결의에 따라 라이센스 관리 기관을 위한 특별 위원회를 설립하기로 결정했습니다. 모스크바의 시장실 허가 위원회는 SRO, 공공 및 비영리 조직의 대표 5명을 포함하여 15명의 전문가로 구성됩니다. 라이센스 프로세스는 모스크바 주택 조사관에 의해 통제됩니다. 면허 취득의 구성 요소 중 하나는 관리 조직의 관리자 및 전문가를 위한 러시아 법률 지식에 대한 자격 시험을 통과하는 것이었습니다. 러시아 법인과 개인 기업가 모두 그러한 라이센스를 받았습니다.

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2017년 5월 1일부터 허가를 받은 관리회사만 운영할 수 있습니다.이 허가는 관리 회사가 아파트 건물 관리(MCD)와 관련된 활동을 수행할 수 있는 권리를 확인합니다.

현재 관리 회사는 서류 패키지를 제출한 후 허가를 받을 수 있으며, 서류 검토에는 30일이 할당됩니다.

이 기간 동안 데이터를 확인하고 신뢰성을 판단합니다. 그 후, 허가증을 발급하는 당국이 결정을 내립니다.

Goszhilnadzor는 제출된 모든 서류를 확인하고 라이선스를 발급하는 일을 담당합니다.허가증은 발급된 주제에 대해서만 유효하다는 점을 명확히 할 필요가 있습니다. 오늘날 관리 회사는 영구 라이센스를 발행합니다.

주택 및 공동 서비스 관리 회사에 대한 라이센스 요구 사항은 무엇입니까?

아파트 관리 허가를 받기 위해서는 관리회사가 다음 요건을 충족해야 합니다.

1. 데이터 공개에 관한 규정을 준수합니다.
2. 확립된 요구 사항을 충족하는 비거주 건물이 있어야 합니다.
3. 주거용 건물을 정비할 때 작업을 수행하는 데 필요한 장비를 갖추고 있습니다.
4. 직원을 고용하세요. 그중에는 배관공, 전기 기술자 및 기타 직업의 전문가가 있어야 합니다. 그들은 집 유지 보수 작업을 수행하도록 요청받습니다.

관리회사의 대표직을 맡을 사람에게는 특별한 요구사항이 부과됩니다.

다음을 나열할 수 있습니다.:

1. 면허 신청서 제출 당시 범죄 기록이 없습니다.
2. 자격 증명서의 가용성. 이 문서는 관리인이 자격을 향상시켰으며 집을 관리하는 데 필요한 지식을 갖추고 있음을 확인합니다.
3. 지원자의 주된 근무처는 관리회사 대표의 직위여야 합니다.

모든 요구 사항이 충족되면 관리 회사는 라이센스를 받습니다.

관리 회사의 라이선스 관리

주택 및 공동 서비스 부문 관리 회사의 라이센스 통제는 관리 회사가 라이센스를 받았다는 사실에도 불구하고 그 활동이 여전히 통제된다는 것을 나타냅니다.

Goszhilnadzor가 형법에 대한 지침을 발표했지만 이행되지 않은 경우 법원은 행정 처벌을 부과할 수 있습니다.

1년에 2번 부과되면 관리회사가 주택 관리권을 상실할 수도 있다.

반면에 집의 거주자는 거부권을 갖습니다.

관리 회사가 제공되는 서비스의 질이 더 좋아질 것이라고 보증하면 아파트 건물의 거주자는 면허 취소를 거부함으로써 관리 회사를 "구할" 수 있습니다.

주택 및 공공 서비스 관리 회사 운영 허가를 받으려면 어떻게 해야 합니까?

모든 회사가 전문적으로 주거용 건물의 유지 및 관리에 참여할 수 있는 허가를 받는 것은 아닙니다. 라이센스 발급은 관련 구조의 세심한 주의를 기울여 수행됩니다.

신청서와 문서 패키지는 Goszhilnadzor에 제출되며, 이 기관은 문서를 연구하고 결론을 내며 라이센스 위원회에 전송됩니다.

주 주택 감독 당국의 결론이 긍정적인 경우 위원회는 관리 회사에 라이센스를 발급한다는 결정을 내립니다. 위원회의 결정에 따라 주택 감독이 허가를 발급합니다. 그 후 관리 회사는 라이센스를받습니다.

라이센스를 얻으려면 Goszhilnadzor에 다음 문서를 제출해야 합니다.

• TIN 문서;
• 국가 등록 증명서;
• 통합 주 법인 등록부에서 발췌한 원본 또는 공증인이 인증한 사본,
• 관리 회사의 헌장;
• 조직이 만들어지고 있다는 창립자의 결정.

또한 문서 패키지에는 관리 회사 직원의 근무 기록 사본과 교육 졸업장이 포함되어야 합니다.

관리 회사는 비거주 건물을 보유해야 하며, 임대할 수 있거나 소유해야 합니다..

후자의 경우 인증서를 패키지에 추가해야 합니다. 임대 시에는 계약서 사본을 패키지에 동봉해야 합니다.

패키지에는 작업 수행에 사용되는 전동 공구에 대한 기술 문서도 포함되어야 합니다. 기술적 수단 및 장비에 관한 서류를 첨부하여야 합니다.

장비의 소유권과 기술적 수단을 확인하는 서류를 패키지에 포함시켜야 합니다.

또한 관리 회사의 대표가 임명되고 고급 교육 과정을 이수했다는 명령이 포함되어야합니다.

Goszhilnadzor로 발송되는 패키지에는 사본 형태의 모든 서류가 포함되어야 합니다. 공증인의 인증을 받아야 하지만, 관리회사의 내부 서류를 인증하기 위해 인감을 사용할 수 있습니다.

활동 허가 취득에 대한 질문

시험의 각 시험에는 주택 및 공동 서비스 면허 취득을 위한 문제가 포함되어 있습니다.

관리회사 대표직에 지원하는 사람은 자격시험에 합격해야 합니다.

그러기 위해서는 100개의 질문에 답해야 합니다. 2시간 동안 시험을 완료해야 하며 86개의 질문에 올바르게 답해야 합니다. 각 질문에 대한 답은 여러 개이지만 정답은 하나뿐입니다.

자격 시험을 실시하는 것은 면허 위원회의 책임입니다.

결격자 정보가 기재되어 있는 등록부에 해당 정보가 없는 사람도 시험에 응시할 수 있습니다. 테스트는 컴퓨터에서 수행됩니다. 응시자는 반드시 여권을 지참해야 하며 응시료는 없습니다.

그에 대한, 시험에 응시하려면 지원자는 신청서를 작성해야 합니다.라이센스위원회에 제출됩니다.

입학 통지는 위원회가 신청서를 접수한 날로부터 15일 이내에 접수됩니다. 그러나 이는 새 시험 날짜로부터 최소 5일 전에 완료되어야 합니다. 인증서는 5년 동안 유효합니다.

라이센스로 관리 회사를 구매하는 방법은 무엇입니까?

허가 취득을 결정한 후 관리 회사는 허가 취득 신청자에게 엄격한 요구 사항이 부과되기 때문에 몇 가지 어려움에 대비해야 합니다.

그렇기 때문에 어떤 경우에는 면허를 취득하지 않고 즉시 면허를 가지고 주택 및 공공 서비스 관리 회사를 구입하는 것이 더 수익성이 높습니다.그러한 회사는 이미 아파트 건물 관리 권한을 가지고 있습니다.

거래가 완료되면 구매자는 모든 인증서가 포함된 조직을 마음대로 받게 됩니다. 재편성 또는 개혁 단계에 있는 건설 및 서비스 기관은 물론 주택 및 공동 서비스 기업도 이 제안을 활용할 수 있습니다.

관리회사의 영업허가 여부는 어떻게 확인하나요?

GIS 주택 및 공공 서비스 포털에서 주택 및 공공 서비스 관리 회사의 라이센스를 확인할 수 있습니다.

여기에서 라이센스를 받고 대중에게 서비스를 제공할 권리가 있는 관리 회사의 전체 목록을 찾을 수 있습니다.

검색 창에 형법 데이터를 입력하여 국가 서비스 포털에서 데이터를 얻을 수도 있습니다.

주택 및 공동 서비스 부문 관리 회사 라이센스 등록

등록부의 데이터를 보려면 Goszhilnadzor 웹사이트로 이동해야 합니다. 다음으로 "라이센스" 섹션으로 이동해야 합니다.

들어가서 "레지스터"를 찾아야합니다. 이 하위 섹션에는 관리 회사 및 받은 라이센스에 대한 모든 정보가 포함됩니다.

어떤 경우에 면허가 취소될 수 있나요?

주택 및 공동 서비스 관리 회사의 면허 취소는 법원 결정에 따라 이루어질 수 있습니다. 주 주택 감독 당국이 제출한 신청서가 기초가 될 수 있습니다.

관리회사가 관리하는 모든 아파트의 면적을 100%로 산정하고, 이후 관리회사가 관리면적의 15%에 대한 관리권을 상실한 경우에는 3년간 주택관리허가가 취소될 수 있습니다.

이 경우 관리 회사 책임자의 데이터는 연방 등록부에 등록되며 그 자신은 이 활동에 참여할 권리를 박탈당합니다.

하지만 이런 상황에서는 주민들이 사용할 수 있는 거부권을 기억할 필요가 있다..

위반에 대해 형법에서 부과할 수 있는 행정 벌금에 대해서도 이야기할 필요가 있습니다. 그들의 크기는 200,000 루블에 이릅니다.

결론

아파트 건물 서비스 분야에서 일하려는 각 조직은 라이센스가 있어야합니다. 주 주택 감독 당국에 서류를 제출하면 얻을 수 있습니다. 관리회사의 장은 자격시험에 합격해야 합니다.

이 기사의 주제는 고객 중 한 명이 그것이 무엇인지 이해하려는 욕구로 인해 발생했습니다. 러시아 연방 구성 기관의 라이센스 등록, MKD를 제외할 수 있습니까? 그렇다면 어떻게 해야 합니까? 모든 것을 명확하게 설명하고 발생한 질문에 대한 포괄적인 답변을 제공하도록 노력하겠습니다.

러시아 연방 구성 기관의 라이센스 등록은 무엇입니까

그러나 아파트 건물이 새로 선출된 관리 회사의 경영진에게 양도되는 순간까지 이전 관리 회사는 이 주택 관리에 대한 모든 책임을 적절하게 수행해야 할 뿐만 아니라 주택의 유지 관리 및 일상적인 수리에 대한 서비스를 제공하고 작업을 수행해야 합니다. 집의 공동 재산.

지방 정부 기관은 주 주택 당국으로부터 러시아 연방 구성 기관 등록부에서 주택 제외 또는 면허 취소(유효 종료)에 대한 통지를 받은 후 이로부터 15일 이내에 순간, 아파트 관리 방법 선택 문제를 해결하기 위해 아파트 건물 소유자 총회를 소집합니다.

MKD가 러시아 연방 구성 기관의 라이센스 등록에서 제외될 수 있는 다른 경우는 무엇입니까?

만약에 아파트 건물의 건물 소유자총회에서 이 관리 회사와의 관리 계약을 일방적으로 종료하기로 결정한 후 관련 정보가 주 주택 당국으로 전송되어 러시아 연방 구성 기관의 면허 등록을 변경합니다. 이 정보를 받은 후 GZHN 당국은 영업일 기준 3일 이내에 해당 아파트 건물을 등록부에서 제외하고 웹사이트와 GIS 주택 및 공동 서비스 시스템에 관련 정보를 게시합니다.

그 후, 새로 선출된 관리 회사는 아파트 건물 소유자의 결정에 따라 이 아파트 건물을 러시아 연방 구성 기관의 면허 등록부에 포함시켜 달라는 요청과 함께 GZHN 기관에 요청을 제출할 수 있습니다. 건물과 OSS 프로토콜. 또한 이 정보는 GIS 주택 및 공동 서비스 시스템에서 업데이트되어야 합니다.

관리회사는 자체 요청으로 부동산 소유자와의 관리 계약을 일방적으로 종료할 수 없습니다. 형법은 법원을 통해서만 이를 수행할 수 있습니다. 법원이 관리 회사의 주장을 만족시키면 주 주택 조사관에게 정보를 보낸 후 이 기관은 정보를 받은 날로부터 근무일 3일 이내에 구성 주체의 면허 등록을 변경합니다. 웹사이트와 GIS 주택 및 공동 서비스에 있는 러시아 연방의 정보입니다.

아마도 이것이 오늘 논의된 주제에 대한 모든 정보일 것입니다. 이 기사가 흥미롭고 유용했기를 바랍니다.

질문이 있으시면 언제든지 저희에게 연락하여 조언을 구하실 수 있습니다. 우리는 또한 관리 회사가 웹사이트를 작성하도록 돕습니다. 주택 및 공공 서비스 개혁그리고 GIS 주택 및 공동 서비스. 우리는 항상 당신을 도와주게 되어 기쁩니다!