시골집 등록. 여름 별장에 등록 대상 건물은 무엇이며 합법화 및 등록 방법

실제로 주거용 부동산을 소유할 수는 있지만 해당 부동산과 문서화된 관계가 없습니다. 그러나 이는 아무리 미루더라도 해결해야 할 매우 중요한 문제입니다. 설명 및 기능과 함께 2020년 여름 별장에 주택을 등록하는 방법에 대한 단계별 지침에 대한 기사를 읽어보세요.

많은 러시아인들은 교외에 토지를 소유하고 있습니다. 다차(Dacha)는 우리나라에서 흔한 관습이지만 모든 사람이 시골집을 공식적으로 장식한 것은 아닙니다. 대부분의 경우 이는 토지 및 건물에 관한 거래를 할 때 필수 사항이 됩니다.

토지와 시골집의 소유권을 등록하는 절차는 2017년에 변경되었습니다. 이전에는 부동산 신고를 통해서만 등록이 가능했다면 이제 목록이 크게 확장되었습니다. 예를 들어 지적공학자가 작성한 기술계획을 제공해야 한다.

절차가 단순화되었다는 의미는 아닙니다. 이전에 소유자가 주정부 수수료를 지불하고 신고서를 작성할 수 있었다면 이제 지적 엔지니어에게 추가로 연락해야 합니다. 물론 서비스는 유료입니다.

정원과 여름 별장을 구별해야합니다. 정원 부지에 건물을 지을 수는 있지만 등록할 수는 없습니다. 우선, 그러한 토지의 허용된 사용에는 작물 재배가 포함됩니다. 소유자가 3년 이내에 해당 부지를 의도된 목적으로 사용하지 않으면 압류될 수 있습니다.

여름 별장 부지에서는 주거용 건물을 짓는 것뿐만 아니라 우편 주소를 얻는 것도 허용됩니다. 동시에, 주인은 땅에서 원하는 것은 무엇이든 할 수 있습니다. 누구도 그에게 아무것도 재배하도록 강요하지 않습니다.

법은 무엇을 말합니까?

입법 수준에서 여름 별장에 주택을 등록하는 것은 필수 사항이 아닙니다. 그러나 시골집이 영구 거주지라면 등록 없이는 할 수 없습니다. 이것이 필요한 또 다른 경우는 집과 토지에 대한 권리의 양도입니다.

등록되지 않은 건물이 있는 토지를 다른 사람에게 판매하거나 선물하거나 다른 방법으로 양도할 수 없습니다. 상속등록도 불가능합니다.

2017년 1월부터 연방법 제 218호 "부동산의 국가 등록에 관한"이 발효되었습니다. 이 규제법에는 농지의 영구 건물에 대한 개정 절차에 대한 정보가 포함되어 있습니다.

왜 조정이 필요했습니까? 사실 이전에는 선언만으로 등록이 허용되었습니다. 이 문서에서는 귀하의 재량에 따라 부동산에 대한 모든 데이터를 표시할 수 있습니다. 부도덕한 시민들은 세금 부담을 줄이기 위해 신고서에 재산의 더 작은 면적을 표시했습니다.

도입된 조정으로 이러한 결함이 제거되었습니다. 이제 지적 엔지니어가 모든 값을 입력하는 기술 계획을 작성해야 합니다. 또한 주거용 건물을 설계하려면 건축 허가가 필요할 수도 있습니다.

토지에 주택을 등록하는 방법은 무엇입니까?

우선, 자신이 소유한 토지에만 주택을 등록할 수 있다는 점을 말씀드릴 가치가 있습니다. 아직 토지 소유권을 등록하지 않았다면 지금이 조치를 취할 때입니다.

우리나라의 토지 대부분은 국가 소유입니다. 시민들은 임대, 무료 사용, 상속 소유권을 기반으로 토지를 소유하는 경우가 많습니다. 등록하려면 MFC에 문의해야 합니다. 해당 지역의 행정 기관을 방문해야 할 수도 있습니다.

사이트 문제가 해결된 후에만 집 장식을 시작할 수 있습니다. 이 절차에는 BTI의 기술 문서 준비가 포함됩니다.

그 과정에 대해 좀 더 자세히 이야기해보자.

서류

주거용 건물을 등록하려면 다음 서류가 필요합니다.

• 시민 여권 및 토지 소유자의 신청서;
• 줄거리-구매 및 판매 계약, 선물 증서, 민영화 증명서, 상속권 증명서 등
• 기술 문서 - 계획, 여권;
• 2000 루블의 주정부 관세 지불 수령;
• 건축 허가;
• 집을 가동시키는 행위.

이 목록은 보충될 수 있습니다. 등록 장소에서 서류 목록을 명확히해야합니다.

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연락할 곳

재산권 등록은 Rosreestr의 영토 지점 또는 MFC에서 수행됩니다. 준비된 서류 패키지를 가지고 여기에 신청해야 합니다.

기술 문서는 BTI로 준비되어 있습니다. 부지 계획을 준비하는 지적 엔지니어는 Rosreestr에서 찾을 수 있습니다.

서류는 다음 네 가지 방법 중 하나로 제출할 수 있습니다.

1. 직접, 부동산 위치에 있는 MFC 또는 Rosreestr에 문의하세요.
2. 공증된 위임장을 바탕으로 대리인을 통해 행동합니다.
3. 우편으로. 신고 금액과 첨부 파일 목록이 포함된 서류를 등기 우편으로 보내야 합니다.
4. Rosreestr 공식 웹사이트에서 신청서를 제출하세요.

마지막 방법으로는 기관 방문을 막을 수 없습니다. 신청서를 검토한 후 Rosreestr 또는 MFC를 방문하여 원본 문서를 가져와야 합니다.

단계별 지침

전반적으로 등록 절차는 그리 어렵지 않습니다. 동작 알고리즘은 다음과 같습니다.

1. 이전에 토지 소유권 확인을 받은 적이 없는 경우 토지 소유권 확인을 받습니다. 등록하려면 SNT(정원이 정원인 경우)에 연락한 다음 지역 행정부, Rosreestr 또는 MFC에 연락해야 합니다.
2. 지적 및 기술 문서 준비. 이렇게하려면 지적 엔지니어와 BTI에 문의해야합니다.
3. 재산권의 국가 등록. 모든 문서는 Rosreestr 또는 MFC에 제출되며 2,000 루블의 주 수수료가 지불됩니다.

지적 엔지니어에게 연락할 때는 주의하십시오. 그러한 활동을 수행할 자격이 있는 전문가의 전체 목록은 Rosreestr 웹 사이트에 표시되어 있습니다.

문서는 MFC 또는 Rosreestr의 직원에게 전송됩니다. 전문가는 정확성을 확인하고 문서가 승인되었음을 나타내는 영수증을 발행합니다. 신청자는 지정된 날짜에 해당 기관에 다시 출석하여 작성된 서류를 받아야 합니다.

"다차 사면"이란 무엇입니까?

"라고 하면 2006년 6월 30일자 연방법 제93호의 조항을 의미합니다. 이 규제법에 따라 토지 및 건물의 소유권을 등록하는 단순화된 절차가 적용됩니다.

이 법은 2020년 3월 31일까지 연장되었습니다. 아마도 무료 평가판이 나중에 연장될 수도 있습니다.

소위 다차 사면의 본질은 부동산에 토지와 건물을 등록하기 위해 건축 허가증과 주택 운영 행위를 제시 할 필요가 없다는 것입니다. 이 모든 것이 등록 시간을 크게 줄여줍니다.

재산권이 존재하는지 확인하려면 사이트에 대한 소유권 문서와 기술 계획을 Rosreestr 또는 MFC에 제공해야 합니다. 등록 절차는 영업일 기준 5~7일이 소요됩니다.

모든 사람이 다차 사면에 따라 다차 부지에 주택을 등록할 수 있는 것은 아닙니다. 다음 시민은 이러한 권리를 갖습니다:

• 평생 상속 가능한 소유권을 갖습니다.
• 원예 목적으로 계획된 토지를 소유한 사람,
• 여름 별장 상태의 음모가 있습니다.
• 영구 사용권이 있는 영토를 소유합니다.

무료로 진행됩니다. 단순화된 프로그램이 끝날 때까지 기다리면 등록에 문제가 발생합니다.

어려움이 발생할 경우 법적 조언을 구하시기 바랍니다. 당사 웹사이트에서 무료 법률 지원을 받으실 수 있습니다. 특별창에서 전문가에게 질문해보세요.

이제 2020년 여름 별장에 집을 등록하는 방법을 알았습니다. 기사에 제시된 단계별 지침이 이 문제에 도움이 될 것입니다. 서류를 처리할 시간이 없다면 변호사에게 토지와 주택 등록 권한을 부여하세요.

주택을 구입하거나 지은 경우 이를 재산으로 등록하는 방법에 대한 의문이 생깁니다. 이 절차를 통해 소유자에게 귀속될 부동산을 등록할 수 있습니다. 원칙적으로 주택은 개발을 위해 임대로 제공되므로 먼저 부동산 등록을 해야 합니다.

이제 부동산 등록 절차가 단순화되었습니다. 국가 사면에 따라 시골집을 등록할 수 있습니다. 서류만 준비하시면 됩니다. 절차는 어렵지 않습니다. 여러 단계를 거쳐야 합니다. 등록 방법 이를 위해서는 현재 입법 문서를 참조해야 합니다.

등록

토지법에 따르면 간단한 형태의 등록 절차가 있습니다. 이는 협동조합이나 파트너십에 속한 주택에 적용됩니다. 이전에는 이 작업이 어려웠지만 이제는 짧은 시간에 최소한의 서류를 준비한 후 절차를 수행할 수 있습니다.

주택을 등록하는 방법은 무엇입니까? 이 작업은 국가 등록 전에 수행해야 할 작업부터 시작됩니다. 다차(dacha)나 정원 부지에 객체를 건설하는 경우 해당 객체를 지적 등록부에 포함할 필요가 없으며 프로젝트에서 정보를 가져와 선언서를 작성하기만 하면 됩니다.

농업용 주택을 등록하는 방법은 무엇입니까? 이 절차는 표준 절차와 다르지 않습니다. 토지가 개인 농장을 운영하려면 국가 등록 절차가 필요합니다. 그곳에 시설을 지을 계획이더라도. 등록을 위해 이를 제공하고 수수료를 지불해야 하며 그 후에 집에 대한 문서가 발급됩니다.

"다차 사면" 대상의 유형

해당 부동산이 다음 대상에 속하는 경우에만 국가 사면에 따라 시골집을 등록할 수 있습니다.

• 개별 건축을 위한 건축 부지에 위치한 건물;
• 원예 활동 및 보조 농업이 수행되는 지역에 위치한 주택;
• 다차(dacha) 활동을 위해 발행된 토지에 위치한 정원 물건;
• 개별 주택 건설 및 개인 가구용으로 발행된 유틸리티 블록, 차고, 창고, 전망대, 헛간;
• 개발 허가가 필요하지 않은 기타 건물.

건물이 국가 등록을 요구하는 주요 요구 사항은 특정 목적을 가진 물체를 건설하는 것입니다. 그 외의 경우에는 표준 절차를 거쳐야 합니다. 부동산이 이러한 요구 사항을 충족하는 경우에만 사이트에서 컨트리 하우스를 등록하는 방법을 찾을 수 있습니다.

선언문 작성

토지에 주택을 등록하려면 신고서를 올바르게 작성하고 해당 지역에 있는 모든 물건의 면적을 측정해야 합니다. 적절하게 작성된 문서는 부동산 건설을 확인하는 역할을 합니다. 이 선언은 국가 등록을 수행할 수 있도록 재산권을 획득하는 기초로 간주됩니다.

선언문의 정보

각 건물에는 유사한 문서가 있어야 합니다. 거기에 새겨진 지역은 논쟁의 여지가 없습니다. 선언에는 다음 정보가 포함됩니다.

• 위치, 물건의 주소;
• 건물의 이름과 목적;
• 지하를 포함한 층수;
• 외벽재료;
• 엔지니어링 및 기술 네트워크의 가용성.

각 개체에 대해 문서 사본 2개가 준비됩니다. 그래야만 절차가 완료된 것으로 간주됩니다.

필수서류

집을 어디에 등록하나요? 이를 위해서는 토지 및 부동산 등록 업무를 수행하는 지역 영토 기관에 연락해야 합니다. 절차가 합법적으로 수행되는 곳이 있습니다. 다음 서류를 제출해도 주택을 등록할 수 없습니다.

• 음모에 대한 권리;
• 건설 신고;
• 주정부 관세 지불 확인;
• 소유자의 여권.

한 달 후 당국은 선언에 표시된 모든 개체에 대한 소유권을 발급합니다.

다차의 집 번호 및 등록

주거용 부동산에는 주소가 있어야 합니다. 그래야만 집에 등록할 수 있기 때문입니다. 집을 등록하고 전체 소유자가 되는 방법은 무엇입니까? 필요한 서류 목록을 제공하여 지방자치단체에 연락해야 합니다. 절차는 약 한 달 정도 소요되며 주소가 지정되면 지적 여권 처리를 시작할 수 있습니다.

주거용 건물의 지위를 얻기 위해 줄거리에 집을 등록하는 방법은 무엇입니까? 시설은 법적 요구 사항을 준수해야 합니다. 주택이 이 지위를 받으려면 다음 서류가 제공되어야 합니다.

• 소유자의 여권;
• 주택 상태 할당을 요청하는 신청서;
• 재산권;
• 계획 및 기술 설명;
• 재개발 프로젝트.

구조는 모든 법적 요구 사항을 준수해야 합니다. 객체는 주소와 지적번호를 획득합니다. 모든 것이 일치하면 거주의 합법성을 확인하는 문서가 제공됩니다. 이후 등록하시면 됩니다.

서류없이 등록

필요한 서류가 모두 준비되어 있으면 절차가 훨씬 쉽습니다. 하지만 거기에 없으면 디자인이 훨씬 더 복잡해지고 시간도 많이 걸릴 수 있습니다. 그런데 이 경우 집을 등록하는 방법은 무엇입니까? 이러한 서류를 확보해야 합니다. 이렇게 하려면 다음이 필요합니다.

• 1990년 3월 6일 이전 구매 확인;
• 토지 계획에 대한 설명;
• 경계 정의를 요청하는 애플리케이션입니다.

지정된 경계가 있는 프로젝트는 한 달 이내에 서명됩니다. 시골집을 자신의 것으로 등록하는 방법:

• 사이트의 경계를 문서화합니다.
• 건물 구매를 확인하는 문서;
• 토지 구입 신청.

모든 서류는 해당 지역이 속한 지방 당국에 제출됩니다. 단 2주 후에 해당 부지의 소유권을 확인하는 문서가 발행됩니다.

모든 것이 공식화되도록 줄거리에 시골집을 등록하는 방법은 무엇입니까? 마지막 단계는 사이트에 대한 권리를 승인하는 것입니다. 문서는 주정부 등록 기관에 제출되고 한 달 후에 확인이 제공됩니다. 다양한 용도로 사용되는 주택입니다.

dacha를 등록하는 전체 과정은 복잡하지 않지만 시간이 걸리며 인내심도 필요합니다. 등록은 올바르게 완료되어야 합니다. 그렇지 않으면 집이 불법적으로 건축될 것입니다. 현장부터 건물까지 모든 단계를 거치는 것이 중요합니다.

이 작업을 직접 수행할 시간과 욕구가 없다면 해당 활동을 전문적으로 수행하는 회사에 주문해야 합니다. 이 경우, 귀하는 단시간에 토지와 주택의 소유자가 될 수 있을 뿐만 아니라 그들과 필요한 거래를 수행할 수 있습니다.

뉘앙스

이 절차에는 등록을 올바르게 완료할 수 있는 몇 가지 세부 사항이 있습니다. dacha 사면에 따라 주택을 등록하기 전에 몇 가지 뉘앙스를 고려해야 합니다.

• 이 법은 토지법이 발효되기 전인 2001년 1월 30일까지 제공된 지역에만 적용되며 새로운 장소에는 표준 절차가 적용됩니다.
• 유통이 중단되거나 사용이 제한된 지역에서는 토지를 취득할 수 없기 때문에 모든 토지에 대한 권리를 등록하는 것은 불가능합니다.
• 종종 문서에 기록된 플롯의 면적이 더 작습니다. 실제 영토만 등록해야 하며 그 경계는 이웃과 일치합니다.
• 플롯의 실제 영역을 설정하려면 연방 재산 관리 기관에 문의해야 합니다.

다차 사면의 장점은 등록 대상이 되는 토지와 물건의 수에 제한이 없다는 것입니다. 적절하게 등록된 재산은 소유자의 재산으로 간주됩니다. 접수된 서류를 통해 다양한 거래가 가능해집니다.

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다차 사면에 관한 법률 제93호는 2006년 6월 30일에 채택되었습니다. 따라서 재산 소유자가 자신의 재산 영토에 위치한 물건의 소유권을 가질 수 있다고 결정합니다. 시골집의 소유권 등록은 단순화되었습니다. 이전에는 토지 소유권을 증명하는 소유권 문서를 제시하는 것만으로도 충분했습니다. 2017년에는 주정부 등록 절차를 약간 변경하는 법안이 변경되었습니다.

2017년 1월 1일부터 부동산 등록

아주 최근에 진행된 등록 절차는 2017년 1월 1일 "부동산 국가 등록에 관한 법률"이 발효됨에 따라 변경되었습니다. 따라서 올해부터 시민이 기술 계획을 제공하지 않으면 Rosreestr로부터 소유권 증명서를 얻는 것이 불가능합니다. 현재의 등록 기관 대신에 통합 부동산 등록부를 만들 계획입니다.

즉, 통합 주 부동산 등록부에는 통합 주 권리 등록부 및 주 부동산 지적부와 같은 권한이 포함됩니다.

등록 변경의 장점

변경된 등록의 긍정적인 측면은 무엇입니까? 사실 건물, 아파트, 주택, 토지, 구조물 및 기타 부동산에 대한 전체 정보 데이터베이스가 전자적으로 한 곳에 저장됩니다. 그러한 혁신이 매우 편리하다는 것은 분명합니다. 공통 기반으로 인해 등록 프로세스가 다소 간단해질 것입니다. 이제 지적 등록과 부동산 권리 등록이 한 번에, 가장 자주 동시에 수행되기 때문입니다.

마감일

또 다른 장점은 서류 처리 시간이 크게 단축된다는 것입니다. 현재 시골집 영토 등록 및 등록에는 최대 10일이 소요됩니다. 시민이 전문 서비스 회사에 가면 지적 등록을 위해 일주일이 할당되었습니다.

다차 사면이란 무엇입니까?

이 프로그램의 메커니즘을 통해 시민들은 단순화된 체계에 따라 재산을 자신의 재산으로 등록할 수 있습니다. 2017년 1월 1일부터 시행된 다차 사면은 2018년 3월까지 유효하지만 절차가 더욱 복잡해졌습니다. 이제 시골집을 지적대장에 등록하지 않고서는 간단한 절차로 건축물을 등록하는 것이 불가능해졌습니다.

다차 사면의 주요 목적은 이미 건설된 물건을 등록할 수 있다는 것입니다. 보다 정확하게는 소유자는 적절한 문서 패키지를 사용하여 시골집을 소급하여 등록할 수 있습니다.

건설 프로젝트 허가는 재산권 등록과 동시에 발급됩니다. 이 상황에서 불법 구조는 신청자에게 어떠한 법적 결과도 초래하지 않습니다.

신청 방법

2017년 1월 1일부터 부동산 및 토지 등록이 다소 복잡해졌습니다. 이전에는 소유자가 재산 신고서를 작성했습니다. 현재 신청자는 기술 계획을 제출해야 합니다. 또한 민간 및 공공 기관(예: BTI)에서 서비스를 수행하는 지적 엔지니어만 발급할 수 있습니다. dacha 사면 프로그램은 dacha 토지와 정원 파트너십이 있는 건물에만 적용된다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 2017년 다차 사면에 따라 주택을 어떻게 등록할 수 있나요?

올해부터 다차 사면에 대한 중요한 변경 사항은 지적 등록부에 건물을 등록해야 합니다. 주택을 등록하기 위해 그들은 지적 엔지니어에게 전화하여 지적 등록부에 건물을 등록합니다(즉, 시골집을 지적 등록부에 등록합니다). 다음으로 사이트의 기술 계획이 나머지 문서에 첨부되고 재산권 등록 패키지가 등록 기관에 제출됩니다. 서류를 검토한 후 신청자는 해당 물건의 소유권 증명서를 받습니다.

건립 건물의 등록이 필수라는 점은 주목할 가치가 있습니다. 검사 중에 등록되지 않은 건물이 발견되면 가장 좋은 경우 범죄자는 4,000루블의 벌금을 지불하고 여전히 민영화를 수행해야 합니다.

연락할 곳

부동산 등록 및 주택 등록은 Rosreestr 또는 MFC 지점에서 수행됩니다. 문서는 이러한 조직으로 특별히 전송됩니다. 또한, 다른 신청서를 작성해야 합니다. 7~10일 이내에 검토가 완료됩니다.

현재 등록 기관의 직원은 다음과 같습니다.

• 정보의 정확성을 확인하십시오.
• 관련 정보를 데이터베이스에 입력합니다.
• 다른 소유자의 권리 침해 가능성을 감지합니다.

다차 주택을 귀하의 재산으로 등록하기 전에 토지가 사면에 따라 소유된 경우 오늘 지적 회사의 서비스에 의지해야 합니다. 이는 프로그램의 기본 규칙이며 예외는 없습니다. 따라서 모든 제목 문서에는 줄거리 또는 별장에 대한 기술 계획이 수반됩니다. 이 양식으로만 서류가 접수됩니다. 지적 엔지니어의 작업 비용은 부동산 면적에 따라 다르며 7-8,000 루블부터 시작됩니다.

사이트에 문서가 없을 때 해야 할 일

부지가 할당된 서류를 보관하지 않은 시민은 지방자치단체에 가야 합니다. 이 기관은 비즈니스 북을 관리합니다. 인감으로 인증된 목록에서 발췌문을 요청해야 합니다.

할당에 대한 정보가 사업 장부에 없으면 Rosreestr은 주택을 등록하지 않습니다. 본인이 직접 토지(부지)를 구입해야 합니다.

어떤 서류가 필요한가요?

귀하의 건물이 귀하의 재산에 속한다는 사실을 확인하려면, 즉 부동산에 대한 권리를 등록하려면 Rosreestr 또는 MFC 당국에 신청서를 제출해야 합니다. 다음 문서가 첨부되어 있습니다.

1. 해당 부동산의 재고 가치를 확인하는 증명서입니다.
2. 부동산에 대한 소유권의 유무를 확인하는 증명서.
3. 주거용 건물의 기술 여권.
4. 해당 부동산의 기술 여권(사본).
5. 건물의 시장가치 평가에 대해 보고합니다.
6. 검사 보고서.
7. 주거용 건물의 기술 계획.
8. 세금 서비스에 대한 수수료를 지불했음을 나타내는 지불입니다(집과 부지 모두에 청구됨).
9. 여권 사본.

서류를 직접 가져오셔도 되고, 대리인에게 위탁하거나 우편으로 보내셔도 되지만, 후자의 경우에는 공증인의 서명을 받아야 합니다.

부동산 거래를 수행하려면 자신의 서류 세트가 필요하며, 유언장에 따라 주거용 건물을 기부, 판매 또는 떠나려면 건물 운영 허가라는 또 다른 문서가 추가됩니다. 그리고 건물이 오래 전에 지어져 영구 주택으로 사용되는 경우에도 소유권 이전을 국가에 등록하는 동안 "집 운영"이라는 문서가 필요합니다.

등록 절차

SNT(원예 비영리 파트너십) 또는 DNT(다차 비영리 파트너십)의 주택 또는 보조 건물(차고, 목욕탕)이 토지에 있는 경우 다음이 필요합니다.

1. 건물 계획을 구현하려면 전문 기관, 지적 엔지니어 또는 기술 재고국(BTI)에 문의하세요.
2. 350 루블의 주 수수료를 지불하십시오.
3. Rosreestr 또는 MFC로 문서를 보냅니다.
4. 부동산 권리 등록에 관한 문서를 받습니다(이제 Rosreestr에서 단순화된 발췌문을 발행합니다). .

주거용 건물이 개별 주택 건설이나 개인 부지에 위치한 경우 등록 절차는 동일하지만 기술 계획을 준비하려면 지적 엔지니어가 건축 허가를 받아야 합니다.

그러한 문서가 없는 경우 이를 얻으려면 다음이 필요합니다.

1. 토지 계획(GPZU)에 대한 도시 계획 계획을 받으려면 MFC에 신청하세요.
2. 물체의 위치를 ​​나타내는 토지 계획 조직(GPZU 기반)의 다이어그램을 작성합니다.
3. 신청서와 함께 다이어그램과 GPZU를 MFC에 제출하여 건설 현장 허가를 받으세요.

정원 주택은 허용된 용도로 토지에 지어진 주택입니다. 원예용».

2019년에는 정원 주택 등록을 위해 다음 절차가 시행됩니다.

1. 정원 가꾸기 용도로 허가된 부지에 집을 짓는 경우 건축허가를 받을 필요가 없다(러시아 연방 도시계획법 제51조 1항, 17항).
2. 가든하우스 등록을 합니다 기술 계획에 기초해서만집에 필요한 치수를 측정한 후 인증된 지적 기술자가 만든 건물입니다.
3. 등록대상 영구 주택 만, 즉. 지면과 강하게 연결되어 있음(말뚝 기초를 포함한 기초 위)
4. 가든 하우스를 등록하려면 벽, 지붕, 창문, 문 및 주요 층간 계단이 있어야 합니다. 내부 및 외부 마감 및 커뮤니케이션이 필요하지 않습니다.
5. 가든하우스를 등록할 수 있습니다. 주거용 건물로만, 법원의 결정에 의해서만 등록이 가능합니다.
6. 등록 가능성이 있는 주거용 건물로 가든 하우스를 등록하는 것은 토지의 허용된 사용 유형이 개별 주택 건설 또는 개인 사유지로 변경되는 경우에만 가능합니다. 해당 지역에서 시행 중인 토지 이용 및 개발 규칙에 해당 조항이 포함되어 있는 경우 부지의 허용된 사용 유형을 변경할 수 있습니다. 또한 그러한 번역의 타당성을 먼저 평가하는 것도 필요합니다. 이 절차는 유료로 수행되며 여러 조건을 준수해야 합니다.

가격에는 다음이 포함됩니다:

• 지적 엔지니어가 현장으로 출발합니다.
• 집에 대한 기술 계획.
• 주정부 관세 지불.
• 지적 등록을 위한 주택 등록. 평면도 준비.
• 주택 소유권 등록. 통합 부동산 등록부에서 발췌문을 얻습니다.

필수 서류:

1. 위임장 (공증, 양식은 고객의 이메일로 전송됩니다).
2. 토지 계획에 대한 통합 주 소유권 등록부의 증명서/추출 사본.
3. 소유자의 시민 여권, TIN 및 SNILS 번호 사본.
4. 건축 허가증 사본(부지의 허용된 사용 유형에 따라 다름)

• 2018년 1월 1일부터 토지에 대한 조치(판매, 기부 등)를 수행하려면 토지의 경계를 설정해야 하지만 정원 주택을 등록하는 데 반드시 필요한 것은 아닙니다. 왜냐하면 Rosreestr은 정해진 경계 없이 부지에 정원 주택을 등록합니다.
• 정원용 주택을 등록하려면 토지에 지적 번호가 있어야 하며 토지의 소유권이 Rosreestr에 등록되어 있어야 합니다. 1998년 이전에 발행된 토지 소유권 증명서만 보유한 토지 소유자는 이전에 등록된 토지 등록 절차를 거쳐 이전에 발생한 토지 권리를 등록해야 합니다. Rosreestr에는 그러한 토지의 소유자에 대한 데이터가 없습니다.
• 정원 주택은 지상층, 지하층, 지상층, 다락층을 포함하여 3층 이하이어야 합니다. 지하 1층, 지상 2층, 다락방으로 구성된 주택은 4층으로 간주되며 Rosreestr는 지적 등록 및 권리 등록을 거부합니다.
• 정원 집은 개인이어야합니다. Rosreestr는 중앙에 빈 벽이 있는 이중 구조를 등록하지 않습니다.
• 정원 주택은 동일한 소유자에게 속한 여러 구획에 위치할 수 있으며 구획을 결합할 필요가 없습니다.
• Rosreestr는 토지 경계에서 3m 이내에 위치한 정원 주택을 등록합니다. 이웃과 동의하고 공증을 받을 수 있는 경우 그러한 접근 방식에 대한 이웃의 동의가 필요하지 않습니다. 그 사람의 동의를 얻으려면 마음의 평화를 위해 그렇게 하십시오. 그러나 그러한 이웃의 동의가 있다고 해서 해당 이웃이나 토지의 판매/기부/상속 시 해당 토지의 새로운 소유자가 향후 계약 위반과 관련하여 귀하에게 청구를 제기하지 않을 것이라는 보장은 없다는 점을 알아야 합니다. 우리 회사의 지적 엔지니어는 모든 범위의 지적 작업을 수행하는 데 필요한 인증을 받았습니다.
• 2017~2018년에 가든 하우스 등록에 대한 새로운 규칙이 발효된 이후 우리 회사는 모스크바, 뉴 모스크바 및 모스크바 지역 대부분의 지역에 위치한 300개 이상의 가든 하우스 소유권을 등록했습니다.

저희에게 전화하시면 가능한 한 빨리 정원 주택과 영구 별채의 소유권을 등록해 드리겠습니다.