전자 형식으로 CPT 비용은 얼마입니까? 지적 영토 계획 (CTP)

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지적 등록의 결과로 모든 부동산 객체에 대한 정보가 입력됩니다. 이 정보는 이해관계자의 요청에 따라 발췌문이나 기타 문서 형식으로 제공될 수 있습니다. 부동산의 지적 가치를 계산하는 작업을 수행하기 위해 지적 영역 계획(CTP) 형식이 사용되며 발행은 Rosreestr 서비스의 권한 내에 있습니다.

영토의 지적 계획은 하나의 지적 분기 경계 내의 모든 부동산 개체에 대한 정보를 포함하는 주 등록부에서 추출한 특별한 형태입니다. CPT 발행은 다음 규정의 규칙에 따라 수행됩니다.

2015년 7월 13일자 연방법 No.;
2016년 6월 20일자 러시아 경제개발부 명령 No. 378(이하 명령 No. 378)
2004년 5월 12일자 러시아 Roszemkadastr의 서한 No. СС/618(이하 서한 СС/618).

메모! 주문 번호 378은 Rosreestr에 지적 등록을 받은 경우 CPT의 부동산에 대한 정보를 포함할 가능성을 나타냅니다. Letter No. СС/618에서는 토지에 대한 정보가 포함된 양식을 작성하는 옵션만 고려합니다.

이 문서의 목적은 토지, 건물, 구조물 또는 미완성 건설 프로젝트의 지적 가치를 결정하기 위한 정보를 얻는 것입니다. 이 지표는 토지세 및 재산세를 계산할 때 사용됩니다. 2017년 현재 러시아 연방의 거의 모든 구성 주체가 세금 부채 계산을 위해 이 절차로 전환했습니다.

영토의 지적 계획은 복잡한 지적 작업을 수행할 때 사용되며 그 결과 전체 부동산 개체 그룹의 가치가 결정됩니다. 이러한 작업은 러시아 연방 구성 기관의 행정부의 명령에 따라 수행됩니다. 복잡한 지적 작업을 수행하는 권한은 지적 엔지니어에게 있으며, 완료 결과에 따라 해당 지역의 지도 계획이 작성됩니다.

전문가 해설. 주 등록 정보는 공개되어 공개적으로 이용 가능하므로 관심 있는 사람은 누구나 해당 지역의 지적 계획을 얻을 수 있습니다. 그러나 이 문서의 실제 적용은 복잡한 지적 작업 수행에만 관련됩니다. 왜냐하면 CPT에는 한 지적 분기 영역의 개체 그룹에 대한 일반 정보가 포함되어 있기 때문입니다..

영토의 지적 계획 형태

명령 번호 37과 편지 번호 СС/618은 제목 페이지와 "토지에 관한 일반 정보" 섹션이 포함된 영토의 지적 계획 형식을 승인했습니다. 주문 번호 378의 부록 번호 8에는 CPT에 포함될 수 있는 12개 섹션의 목록이 포함되어 있습니다.

CPT의 제목 페이지는 서면으로 작성됩니다. 이 규칙은 Letter CC/618의 단락 3에 기록되어 있습니다. 토지물체에 관한 정보를 기재하는 부분은 서면 또는 전자적 형태로 작성합니다. 문서가 전자파일 형태로 발행된 경우 Rosreestr 관계자의 디지털 서명으로 인증됩니다. 지정된 양식의 각 시트를 작성하는 뉘앙스를 고려해 봅시다.

CPT의 제목 페이지

제목 페이지 작성 규칙은 다음 사항을 포함하는 Letter No. СС/618에 의해 규제됩니다.

Rosreestr 기관의 이름;
문서 제목
지적 분기(분기는 러시아 연방 영토의 지적 분할의 독립적인 단위이며 고유한 값을 갖습니다)
KPT 등록번호;
계획에 포함된 전자 파일의 세부정보
CPT를 발행한 공무원의 서명.

여러 지적 블록과 관련하여 요청이 전송된 경우 두 개 이상의 CPT가 동시에 발행되며 각 CPT에는 자체 등록 번호가 할당됩니다. 따라서 여러 CPT에 대해 하나의 제목 페이지를 동시에 발행할 수 있습니다.

섹션 1. 지적 구역의 객체에 대한 일반 정보

CPT의 각 섹션은 서면 또는 전자 형식으로 작성할 수 있으며 제출된 요청 유형에 따라 다릅니다. 섹션 1 양식에는 다음 열이 포함되어 있습니다.

항목 번호 – 부동산 객체에 대한 기록의 일련 번호가 표시됩니다.
객체 - 지정된 코드는 지적 등록 과정에서 각 속성에 할당되며 객체가 존재하는 전체 기간 동안 변경되지 않습니다.
물체 유형 - 건물, 구조물, 토지 계획, 미완성 건축 물체;
각 개체의 주소 - 제공된 정보는 데이터와 일치해야 합니다.
면적 또는 주요 특성 - 대부분의 물체에 대해 면적 표시기와 허용 오차가 표시됩니다. 구조물의 경우 위치의 길이와 깊이가 추가로 표시됩니다. 미완성 건설 프로젝트의 경우 설계 문서의 지표가 사용됩니다.
토지 카테고리;
시설의 허용된 사용 유형;
객체의 목적(예: 아파트 건물)
지적 가치 - 객체의 마지막 평가 결과 얻은 정보가 표시됩니다.

나열된 포인트 구성은 대부분의 CBT 섹션의 내용과 일치합니다. 이 섹션을 작성할 때 문서 발행 당시의 정보가 고려됩니다.

전문가 해설. CPT 발급시 지적등록부에 등록된 부동산에 대한 정보만 제공됩니다. 저작권 보유자가 지정된 절차를 완료하지 않은 경우 해당 대상에 대한 정보는 해당 지역의 지적 계획에 포함되지 않습니다. 모든 부지, 건물, 구조물 및 기타 부동산은 2018년 3월 이전에 지적 등록을 받아야 하며, 그렇지 않으면 이들과의 모든 유형의 거래가 금지됩니다..

섹션 2. 지적 구역 내 객체의 계획 (도면, 다이어그램)

이 섹션에는 문서 발행일 정보에 해당하는 개체의 그래픽 표시가 포함되어 있습니다. 계획이나 다이어그램을 작성하려면 대상 경계의 특징점 좌표와 지적 분할 경계에 대한 데이터가 사용됩니다.

준비된 계획에서 모든 개체는 CPT 섹션 1에 지정된 일련 번호 또는 지적 번호로 식별됩니다. 2번 항목에 입력하면 눈금 표시도 함께 표시됩니다. 하나의 KPT에 대해 기록된 모든 개체에 대한 정보를 반영하는 단일 계획, 도면 또는 다이어그램이 작성됩니다.

전문가 해설. 재산의 지적 등록을 수행하려면 기술 또는 경계 계획이 사용됩니다. 이 문서는 지적 작업 결과를 바탕으로 지적 엔지니어가 작성했습니다.. 정보의 정확성과 지정된 레지스터에서 추출된 모든 형태는 경계를 포함하여 객체의 특성을 올바르게 결정하는 데 달려 있습니다.

섹션 3. 러시아 연방 구성 기관, 지방자치단체 및 거주지 간의 국경 계획(도면, 도표)

원칙적으로 러시아 연방 영토의 지적 분할은 행정 영토 분할의 경계와 일치합니다. CPT의 필수 구성 요소 중 하나는 행정 구역 단위(러시아 연방 구성 기관, 자치 구역 및 거주지, 인구 밀집 지역) 간의 경계에 대한 계획 또는 다이어그램입니다. 이러한 객체를 표시하기 위해 섹션 3에서는 경계의 특징점 좌표에 대한 상태 레지스터 정보를 사용합니다.

섹션 4. 특별한 사용 조건이 있는 지역의 계획

연방 차원의 입법 행위는 특별한 사용 조건을 갖춘 구역을 만들 수 있는 가능성을 허용합니다. 이들의 의도된 목적은 위험한 물체를 작동하는 동안 주민의 안전을 보장하고, 자연 또는 문화 기념물을 보호하는 것입니다. 특히, CPT 섹션 3의 다이어그램은 특별한 사용 조건이 있는 다음 유형의 구역을 반영합니다.

위생 보호 구역;
문화유산 보호구역;
기업 및 산업 단지의 보안 구역;
급수시설 등의 보호구역

특별한 사용 조건이 있는 구역에 대한 정보는 특징적인 경계 지점에 대한 데이터를 기반으로 전송됩니다. 하나의 지적 블록의 영토에 대해 특별한 사용 조건이 있는 모든 등록 구역을 반영하는 하나의 계획(계획)이 사용됩니다.

제5절. 영토계획

영토 구역 설정은 러시아 연방 도시 계획법에 명시된 규칙에 따라 수행됩니다. 각 구역의 토지 이용 및 개발 규칙은 경계 및 도시 계획 규정을 승인합니다. 무엇보다도 CPT 섹션 3의 계획에는 다음 영역이 반영됩니다.

생산 구역;
주거 지역;
농업개발구;
공공 및 비즈니스 영역 등

하나의 지적 블록의 영토에는 무제한의 영토 구역이 있을 수 있으며, 각 영토 구역은 반드시 CPT 계획에 반영됩니다. 원칙적으로 토지의 법적 제도는 영토 경계에 따라 결정됩니다.

제6절. 문화유산지역의 영토계획, 사회경제적 발전 우선지역 등

CPT 섹션 6의 계획은 지적 분할 단위를 포함한 특수 대상의 경계를 반영합니다.

문화유산;
삼림 지구 및 삼림 공원;
특별히 보호되는 자연 지역;
수역의 경계;
특별 경제 구역 등

이전 섹션에서와 마찬가지로 객체에 대한 정보는 다이어그램의 규모를 나타내는 경계의 특징적인 점 좌표 형태로 전송됩니다.

전문가 해설. 토지지적계획 제6조에는 토지측량계획에 따라 토지계획을 구성할 것을 명시하고 있다. 이 계획의 승인은 지역 또는 지방자치단체 수준에서 수행됩니다.

섹션 7. 영토, 영토 등의 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역에 대한 일반 정보

섹션 7에는 CPT 섹션 4-6의 평면도와 다이어그램에 기록된 객체에 대한 정보를 포함하는 표 형식이 포함되어 있습니다. 테이블 정보에는 다음 정보가 포함됩니다.

데이터에 해당하는 개체의 등록, 계정 또는 조건부 번호;
지정된 번호의 할당 날짜;
구역 또는 영토의 개별 지정 (물체의 유형 및 유형, 규범, 색인 등), 지적 구역 내의 수역 이름.

영토의 지적 계획의 일부로 섹션 7의 정보와 이전 섹션의 해당 다이어그램을 준수해야 합니다.

섹션 8. 토지 경계 위치에 대한 설명

CPT의 섹션 8은 입력된 토지 구획의 경계 위치에 대한 데이터를 반영합니다. 처음에 이 정보는 지적 엔지니어의 경계 계획에 기록되고 지적 등록부로 전송됩니다. 다음 데이터는 섹션 8의 표 형식으로 표시됩니다.

토지 물체;
경계점 수;
X와 Y는 0.01m 단위로 반올림되었습니다.
지상의 경계 고정에 대한 설명(경계점이 장기 경계 기호로 고정된 경우 이 열이 채워지고 부재 시 정보가 표시되지 않음)
좌표를 결정할 때 평균 제곱 오류(경계점을 결정하기 위해 다른 방법을 사용할 때 다른 오류가 허용됨)

섹션 8의 정보는 텍스트 형식으로 작성되며 CPT 섹션 3-6의 다이어그램 정보와 일치해야 합니다.

섹션 9. 건물, 구조물 및 미완성 건축물의 경계 위치에 대한 설명

이전 섹션에서와 마찬가지로 주요 건설 프로젝트의 경계에 대한 정보는 CPT에 반영됩니다. 표 형식으로 섹션 9에서는 다음 사항을 제공합니다.

물체;
윤곽점 수;
X와 Y로;
반경(속성이 원인 경우);
좌표를 결정할 때 평균 제곱근 오류;
물체의 깊이와 높이.

객체의 깊이와 높이에 대한 데이터를 지정할 때 구조 요소의 투영과 윤곽선의 교차점에서 윤곽선의 특정 지점의 시작점과 끝점까지의 거리가 사용됩니다.

섹션 10. 러시아 연방 구성 기관, 지방 자치 단체 및 정착지 간의 국경 위치에 대한 설명

CPT의 이 부분에서 정보를 작성하는 것은 다음과 같은 뉘앙스를 제외하고 섹션 8-9에 해당합니다.

섹션 10의 표 형식에는 특징점의 지정과 X 및 Y 좌표가 표시됩니다.
좌표를 결정하는 방법을 나타냅니다. 경계를 설정할 때 측지, 지도 측량, 사진 측량 방법 및 위성 측지 측정 방법을 사용할 수 있습니다.
좌표계를 나타냅니다.

경계에 관한 정보는 하나의 지적 분기 내의 행정 구역 분할 단위에 대해 표시됩니다.

섹션 11. 영토, 영토 등의 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역의 경계 위치에 대한 설명

이 섹션은 이전에 CPT 섹션 6에 지정된 객체의 경계점에 대한 데이터를 반영합니다. 표 양식을 작성하는 절차는 섹션 10의 유사한 규칙과 완전히 일치합니다. 승인된 토지 측량 계획에 따라 형성되는 토지 계획과 관련하여 등록 번호가 아니라 대상의 조건부 번호가 표시됩니다.

섹션 12. 기준 경계 네트워크의 지점에 대한 정보

MBN(참조경계망)은 토지 관리 측지 지원, 토지 객체에 대한 현재 지적 정보 획득 등을 위해 생성됩니다. 기준 경계 네트워크의 틀 내에서 1평방미터당 밀도가 결정되는 지점이 결정됩니다. km. 도시 내에 최소 4개, 다른 정착지 경계 내에 최소 2개, 소규모 정착지마다 최소 4개가 있어야 합니다.

CPT의 섹션 12는 다음 사항을 포함하는 표 형식을 제공합니다.

계획의 필수 의료 보험 항목 번호
이름과 번호, 품목 유형;
정보에 제공된 경우 참조 경계 네트워크의 클래스
X와 Y에서.

이메일 주소로 전송되는 무료 신청서를 통해 Rosreestr로부터 영토 또는 토지 계획에 대한 기성품 또는 이전에 완성된 지적 계획을 받기 위한 요청을 제출할 수 있습니다. [이메일 보호됨]. 주문과 관련하여 어려움이나 질문이 있는 경우 전화번호 +7 495 781-8080으로 전화하세요. 우리 관리자가 귀하의 모든 질문에 답변하고 신청서를 직접 작성할 것입니다.

비용 및 처리 시간

지적 계획은 전자 형식으로만 작성됩니다. 비용 - 1,000a, 준비 - 1일. 가격에는 주정부 관세 지불과 Rosreestr 사무실에서 문서 획득이 포함됩니다. 완료된 주문은 이메일로 전송됩니다.

영토의 지적 계획 내용

지적 계획은 지도 제작 기반으로 작성된 문서입니다. 문서에는 그래픽 및 텍스트 정보가 포함되어 있습니다(샘플 참조).

지적 구역의 부동산에 대한 일반 정보:
- 부동산 개체의 지적 번호;
- 부동산 유형;
- 주소;
- 정사각형;
- 토지 카테고리;
- 허용된 사용 유형;
- 약속;
- 지적 가치.
지적 구역에 위치한 부동산 계획 (도면, 도표).
영토 사용을 위한 특별한 조건이 있는 구역, 영토 구역, 문화 유산 지역, 급속한 사회 경제적 발전 지역, 러시아 연방 영토 개발 구역, 도박 구역, 산림 구역, 삼림 공원, 특별히 보호되는 구역에 대한 일반 정보 자연 지역, 특별 경제 구역, 수렵지, 승인된 토지 측량 프로젝트에 따라 형성되는 토지 계획, 해안선(수역의 경계), 지적 분할 단위
- 등록(계좌, 조건부) 번호;
- 할당 날짜;
- 구역 또는 영토의 개별 지정, 수역의 유형 및 이름, 지적 분할 단위의 이름
토지 경계 위치에 대한 설명:
- 토지 계획의 지적 번호;
- 포인트 수;
- 좌표(X, Y);
- 지상 고정에 대한 설명;
토지 플롯의 건물, 구조물, 미완성 건축물의 경계 위치에 대한 설명:
- 건물, 구조물, 미완성 건축물의 지적 번호;
- 윤곽점 수;
- 좌표(X, Y);
- 반경(R);
- 토지 경계의 특징점 좌표를 결정할 때의 평균 제곱 오류, m
- 깊이, 높이, m (H1, H2, m)

그런 다음 기사의 틀 내에서 고려되는 것은 지적 여권입니다.

그러나 지적 여권은 더 이상 시민에게 발급되지 않습니다.

2017년 1월 1일, 2015년 7월 13일 연방법 No. 218-FZ "부동산의 주 등록에 관한"이 발효되었으며, 이에 따라 Rosreestr은 부동산에 대한 통합 주 부동산 등록부에서 발췌문을 제공하기 시작했습니다. 지적 여권 대신.

Rosreestr는 국가 재산 위원회를 폐지하고 USRN(Unified State Register of Real Estate)이라는 새로운 자원을 만들었습니다. 주 재산 위원회의 모든 데이터는 통합 주 등록부로 이전되었습니다.

영토의 지적 계획은 어떻게 생겼습니까? 그것에 대해 알아보세요.

생산 시간

지적계획은 5일 이내에 준비됩니다. 대개 2일 후에 문서가 준비됩니다.

그러나 통합 부동산 등록부에서 온라인으로 추출을 주문하면 결과가 1시간 이내에 전송됩니다. 다른 사이트를 통해 주문할 경우 지적여권 준비 시간이 더욱 단축될 수 있습니다.

기성 계획을 어디서, 어떻게 얻을 수 있습니까?

지적계획은 서면으로 우편으로 보내거나 이메일로 전자적으로 보낼 수 있습니다.

통합 주 등록부(Unified State Register)의 발췌문은 디지털 서명 유무에 관계없이 전자 형식으로 발행될 수 있습니다. 차이점은 무엇입니까?

전자 형식 및 디지털 서명이 없는 이메일로 된 지적 여권:

문서에는 법적 효력이 없습니다.
지적 여권은 문자 그대로 30분 안에 준비되며 최대 제작 시간은 24시간입니다.
서비스 비용은 300 루블입니다.

전자 형식의 지적 여권과 디지털 서명이 있는 이메일:

서명 파일 형식은 .sig입니다.
완전한 법적 효력을 갖습니다.
추출물 생산은 첫 번째 옵션보다 약간 더 오래 걸리며 생산 기한은 5일입니다.
서비스 비용은 590 루블입니다.

온라인으로 종이 형태로 지적 여권을 주문할 수도 있습니다. 러시아 전역에 걸쳐 Russian Post를 통해 배송됩니다.

이러한 문서에는 다음과 같은 기능이 있습니다.

추출물에는 승인된 사람의 서명과 Rosreestr의 인장이 있습니다.
완전한 법적 효력을 가지며 우편 배송이 가격에 포함됩니다.
Russian Post 추적 번호는 근무일 기준 6일 이내에 제공되며 전체 배송 시간은 서비스 운영에 따라 달라집니다.
서비스 비용은 740 루블입니다.

모스크바와 모스크바 지역에는 토지에 대한 별도의 제안이 있습니다.종이 형태의 지적 여권은 모스크바 순환 도로 내에서 택배로 배달될 수 있습니다. 문서에는 서비스 자체 비용을 제외하고 위에서 설명한 것과 동일한 기능이 있습니다. 가격 - 1450 루블 (택배 작업에 대한 실제 추가 지불).

영토의 지적 계획은 법적 효력을 갖는 부지 다이어그램 형태의 문서입니다. 텍스트에는 지역, 구성, 영토 경계 및 근처에 있는 개체에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 토지에 위치한 물건과 인근에 위치한 물건에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 위치가 명확하게 기록되어 있습니다.

계획에는 구조물, 건물, 구역 구분에 대한 모든 세부 정보가 반영됩니다. 지적 계획은 변경이 발생할 때까지 유효합니다. 그것 없이는 부동산에 대한 조치를 수행하는 것이 불가능합니다.

주문 방법 및 장소

토지에 대한 지적 계획을 얻으려면 Rosreestr 또는 토지 구역에 위치한 다기능 센터에 신청서를 제출해야 합니다.

다음을 제공해야 합니다.

주정부 관세 지불 수령;
신분증;
소유권을 확인하는 증명서;
대표자의 권한을 확인합니다.

서류 제출 후 영수증이 발행되며, 주문한 계획을 수령한 후 영수증을 제공해야 합니다.

사이트가 등록되지 않은 경우 다음 사항도 제시해야 합니다.

경계 계획;
할당 제한에 대한 증거;
모든 카테고리에 대한 태도;
영토에 대한 허가;
공동 공유 소유권의 경우 합의된 토지 측량 계획;
공유재산 지분 확인.

제출된 모든 문서에는 오류나 수정 사항이 있어서는 안 되며, 자료 수령 영수증을 발행하는 지적 서비스 직원의 서명으로 인증되어야 합니다.

지적계획 준비에는 최대 20년의 기간이 주어진다. 해당 사이트가 데이터베이스에 있고 주정부에 등록된 경우 계획은 5일 이내에 접수됩니다.

등록은 중요한 포인트입니다. 모든 필수 서류는 18일 이내에 제공되어야 하며, 그렇지 않은 경우 지연이 발생하면 전체 프로세스를 처음부터 다시 시작해야 합니다.

등록부에 등록된 내용이 없는 경우 신청서를 제출하고 부지의 경계 계획과 귀하가 이 부동산의 소유자임을 증명하는 서류를 제출해야 합니다.

문서 양식

지적 계획에는 다음과 같은 형태가 있습니다.

종이 문서;
전자 형식.

관계 기관에 신청서를 제출하면 종이 형식의 지적 계획을 얻을 수 있습니다.

이 문서는 Rosreestr 웹 사이트에서 전자 형식으로 온라인으로 주문할 수 있습니다. 10분도 채 걸리지 않습니다. 필요한 요구 사항만 제공하면 됩니다.

이메일 주소;
지적번호;
귀하의 성, 이름, 부칭;
생년월일, 월, 연도;
여권은 누구에 의해, 어디서, 언제 발급되었는지.

5일 이내에 필요한 서류를 받으실 수 있습니다. 답변은 이메일 주소로 옵니다. 결과 파일은 인쇄만 가능합니다.

주정부 수수료 지불은 은행 카드로 수행됩니다. 전자문서는 html형식의 파일로 발행되며, 시그니처 파일 형태로 공무원의 서명이 인증됩니다.

전자 지적 계획에는 다음과 같은 형식이 포함됩니다.

KPT.1 - 일반 정보;
KPT.2.1 - 영토 그리기
LPT.2.2. — 영토 경계 다이어그램;
CPT.2.3. - 사용 특징을 갖춘 지역 계획;
CPT.2.4. - 지적 구역에 위치한 구역 일정;
CPT.4. — 영토 경계에 대한 일반 정보 및 설명
CPT.5. - 기준 경계 네트워크의 단위에 대한 정보.

개인을 위한 영토의 지적 계획을 얻는 가격은 800 루블입니다. (종이 문서 형태) 및 150 루블. 전자 형식으로. 법인의 경우 각각 2400 루블입니다. 그리고 300 문지름.

이용자가 미리 작성된 지적도면을 우편으로 받기를 원하는 경우에는 신청서 제출 후 30일 이내에 발송하여야 합니다. 우편업무로 인해 지연이 발생할 수 있습니다.

지적실은 1개월 이내에 등록부에 모든 정보를 입력하고 지적 계획을 발행할 의무가 있습니다. 계획의 사본 수는 사전에 논의되고 문서에 표시되어야합니다. 규정에 따라 등록하려면 최소 2부가 필요합니다. 완성된 서류는 여권 제시 시 발급되며, 신청서 제출 시 영수증이 발급됩니다.

영상은 온라인 지원서 작성 예시를 보여줍니다.