사유 재산에 대한 장벽 설치 조정. 장벽 설치에 대한 규제 문서

Muscovite Svetlana Ermakova는 2nd Khvostov Lane, 10번 건물, 12번 건물에 살고 있습니다. 최근 그녀의 집과 이웃 집 사이에 있는 포탄이 철거되었습니다. 해당 지역을 조경한 후 갑자기 장벽이 설치되었습니다. 스베틀라나는 입구에서 5미터 이상 가까이 운전할 수 없습니다. “하지만 구급차와 소방서는 입구까지 접근할 수 있어야 하고, 가구를 가져와도 현관에 가까이 다가가는 것은 불가능해요.”라고 그녀는 말합니다.

스베틀라나는 장벽을 설치하고 장벽의 열쇠를 소유한 주민들과 소통하려고 노력했습니다. 대화가 잘 안 됐어요. 설치 허가를 받았지만 문서를 보여주지 않았다고 말했습니다. 그런 다음 Svetlana는 Yakimanka 지역 행정부에 이렇게 말했습니다. “행정부 수장은 내 말을주의 깊게 듣고 예, 이것은 틀렸습니다. 7월 4일 이전에 3가구 주민회의를 열겠다고 약속했지만 아직까지 회의가 열리지 않았다.

스베틀라나는 자신이 그러한 장벽에 반대하지 않는다고 말합니다. 결국 그녀는 센터에 살고, 차를 운전하고, 주차 문제를 알고 있습니다. 그러나 결정은 제한된 그룹의 사람들이 아니라 장벽을 설치하려는 마당의 모든 주민들이 내려야합니다.

모스크바 긴급상황부 본부 언론 서비스 책임자인 빅토르 비류코프(Viktor Biryukov)는 이러한 경우 즉시 현지 경찰에게 연락하라고 조언합니다. “불법적으로 설치된 장벽을 발견하면 지역 경찰에 신고하세요. 그는 와서 확인하고 시 행정 및 기술 검사(ATI) 담당자에게 연락하여 울타리가 합법적으로 설치되었는지 여부를 알아낼 것입니다. 아무 것도 합의되지 않으면 장벽은 매우 빠르게 제거될 것입니다.”

울타리와 장벽을 세우는 것은 문제를 해결하는 원시적인 방법이다

Biryukov에 따르면 특수 장비 차량은 장벽을 허물거나 이동을 방해하는 차량을 재배치할 권리가 없습니다. 따라서 소방관은 항상 집 접근을 차단하는 자동차 소유자를 찾고 있습니다. 현재로서는 초가 중요하고 인간의 생명이 위태로워지며 모든 장애물은 방해가 될 뿐만 아니라 끔찍한 결과의 원인이 된다고 Biryukov는 말합니다.

수도의 안뜰에 대한 불법 울타리 문제는 지방 자치 단체가 절차를 단순화하도록 지방 자치 단체가 제안한 이후 다시 중요해졌습니다.

Blogger Ilya Varlamov는 시장실이 이에 동의하더라도 모스크바의 장벽 수가 증가하지 않을 것이라고 믿습니다. “집 근처에 울타리와 장벽을 설치하려는 사람들은 이미 설치했거나 설치 중입니다. 절차가 단순화되면 그 수가 많아지지 않을 것입니다. 최대 10% 정도입니다.” Varlamov는 "울타리의 도시"를 좋아하지 않지만 기차역, 지하철역 또는 전시 센터 근처에 집이 있는 사람들을 이해한다고 말합니다. “제 친구가 엑스포 센터 근처에 살았기 때문에 이웃들이 마당에 철야 기도회를 조직해 다른 사람의 차가 자기 집 창문 밑에 주차되지 않도록 하기까지 했습니다.”

그렇습니다. 울타리와 장벽을 세우는 것은 문제를 해결하는 원시적인 방법입니다. 하지만 다른 옵션을 찾을 수 있습니다. 예를 들어 Varlamov는 마당의 주차 공간이 이 집이나 지역의 거주자만을 위한 것일 때 거주자 주차 관행을 도입할 것을 제안합니다. 주민들은 마당에서 '이상한' 차를 발견하면 견인차를 불러 압수 장소로 데려간다. “안타깝게도 우리는 항상 금지의 길을 따릅니다. 즉 울타리, 장벽을 세우는 것입니다. 그리고 이것은 매우 나쁩니다.”라고 블로거는 말합니다.

드미트리 코크, 프로젝트 매니저 "Angry Citizen"

— 장벽 설치에 대해 50% 이상의 표를 얻은 주택 소유자 회의 프로토콜이 없는 경우 마당의 장벽은 순전히 자의적입니다. 하지만 모든 주민과 의회의 동의를 받아 장벽을 설치하더라도 합법적으로 철거할 수는 있습니다.

첫째, 법률은 법에 규정된 방식으로 공식화되지 않은 지역에 이러한 장치를 설치할 가능성을 규정하지 않으며 모스크바에서는 모든 지역이 토지 측량 절차를 거치지 않았습니다.

둘째, 소방관 및 교통 경찰과 프로젝트를 조정하는 것이 매우 어렵습니다. 이러한 부서의 대표자는 안전상의 이유로 이러한 실험에 반대합니다. 화재가 발생하거나 긴급 호출이 발생하는 경우 해당 차량은 원하는 입구까지 운전할 수 없습니다. 24시간 보안이 유지되어야만 방해받지 않는 통행이 보장될 수 있으며, 대다수의 주민들은 이에 대한 준비가 되어 있지 않습니다.

비상사태부 조직의 일부인 국가 화재 조사관이 장벽 설치에 대한 위반 사항을 확인하면 대상 소유자(주택 소유자 협회, 관리 회사, 정부)에게 벌금이 부과되고 명령이 내려집니다. 불법 울타리를 제거하기 위해 발행됩니다.

러시아 연방 행정법(20.4조 8항)에 따르면 주택 접근을 제한할 책임이 있습니다. 공무원과 관련된 위반에 대한 최대 제재는 법인의 경우 10,000루블(150,000루블)입니다.

주거용 건물 마당에 장벽을 설치하는 것이 어떤 경우에 합법적이며 어떤 경우에 심각한 문제와 벌금이 부과됩니까? 우리는 이웃이 집에서 만든 장벽으로 입구 앞의 "개인" 주차 공간을 막는 것이 옳은지, 그리고 법에 따라 울타리를 만들려면 어디로 가야하는지 알아볼 것을 제안합니다.

울타리의 합법적 설치 지침

주거용 건물 안뜰에 장벽을 설치하는 것은 법률 조항을 따르고 모든 규정을 기억하는 경우 합법적입니다.

1단계 - 사이트 상태 확인

먼저, 설치 대상 지역이 도로가 아닌지 확인해야 합니다. 이 경우 주거 지역(마당 지역)에 대한 교통 법규 제17조 1항에 따라 울타리를 설치하는 것은 불법이 되기 때문입니다. 간섭”을 자동차용으로 생성해서는 안 됩니다.

주거용 건물의 안뜰에 장벽을 설치하는 규칙은 장벽이 거주자에게 속한 영역에만 설치할 수 있고 통행이 가능한 도로가 아니라고 규정하고 있습니다.

2단계 – 공유 소유권 등록

선택한 영역은 문서에 로컬 영역으로 기재되어 있어야 합니다. 이 경우 이 단계를 건너뛰어도 됩니다. 그러한 서류가 없으면 발급을 받아야 합니다. 그렇지 않은 경우 마당은 도시에 속하므로 누구나 자유롭게 운전하고 주차할 수 있습니다.

메모! 공유지의 공유 소유권 등록은 1997년 7월 21일자 연방법 제122호에 기초하여 수행됩니다.

인접한 모든 건물과 토지가 있는 집이 언제 운영에 투입되었는지 아는 것이 중요합니다.

주택법이 발효되기 전(2005년 3월 1일 이전)에 전체 객체가 자동으로 공동 공유 소유권으로 이전되고 지적 등록부에 등록된 경우;

그 후에는 이전에 후속 등록을 위해 토지 할당 요청과 함께 지방 정부 당국에 신청서를 제출한 후 문서를 작성하고 토지를 직접 등록해야 합니다.

공동 소유권을 확인하는 서류를 통해 주택법 제2조 36조에 의거하여 거주자는 공동 재산을 자신의 재량에 따라 사용하고 처분할 수 있습니다.

3단계 – 총회

낯선 사람을 위해 장벽을 설치하는 것에 대해 이웃과 대화하고 동의를 얻는 것만으로는 충분하지 않습니다. 의무적인 총회가 필요합니다. 토지를 포함한 공동 재산의 처분 방법을 결정해야 하는 것은 러시아 연방 주택법 제44조(1부, 2부)에 따라 주거용 건물 소유자의 회의입니다.

중요한! 마당이 여러 집에 속해 있는 경우 새 울타리가 방해할 사람들의 향후 청구를 피하기 위해 모든 사람을 수집해야 합니다.

회의에서는 다음 사항에 대한 합의가 필요합니다.

울타리 설치 여부;

어느 회사와 계약을 체결할 것인가?

어떤 종류의 울타리가 필요합니까? 자동, 열쇠로 잠김, 정해진 의무 (컨시어지 또는 주민 대기열 고용)가 있습니다.

메모! 법에 따라 결정을 내리려면 소유자 51%의 서명으로 충분하지만 모든 승인을 성공적으로 통과하려면 최소 70%가 동의하는 것이 좋습니다.

회의의 결과는 의제에 상정된 모든 문제에 대해 다수의 동의를 반영하는 프로토콜이어야 합니다.

4단계 - 아티스트 선택

주민들은 책임 있는 업무를 맡길 조직에 대해 집단적으로 투표해야 합니다. 누구나 계약자를 지명할 수 있으며 아파트 건물 안뜰에 장벽을 설치하는 비용뿐만 아니라 최종 선택이 결정되어야 한다는 것은 분명합니다.

마당에 장벽을 설치하는 데 필요한 것은 장비를 설치할 회사로부터 얻을 수 있습니다.

울타리가 특수 차량(소방관, 구급차, 경찰, 응급 서비스 등)의 통행에 어려움을 초래하지 않는 기술 설치 계획

귀하가 지불해야 할 비용에 대한 자세한 계산이 포함된 견적서,

보증 의무가 포함된 공식 계약을 체결했습니다.

메모! 장벽은 주요 목적물이 아니므로 별도의 건축 허가를 받을 필요가 없습니다.

마당을 통과하는 이상적인 통로를 보호하려면 다음 기준을 충족해야 합니다.

유모차를 탄 부모, 장애인, 노인 등 모든 범주의 보행자를 방해하지 마십시오.

붐은 고품질이지만 가벼운 소재로 제작되어야 합니다(오작동 시 강제로 열거나 분해해야 하는 경우).

작동하기에 안전합니다(이상적으로는 어린이가 예기치 않게 붐 아래에 나타날 때 하강 붐을 멈추는 비상 메커니즘이 있는 경우).

장벽이 내구성이 있도록 콘크리트 기초;

보증 기간;

밤에 자동차 운전자뿐만 아니라 보행자에게도 눈에 띄는 디자인입니다(어두운 줄무늬나 가로등이 켜진 장소일 수 있음).

5단계 - 승인

마당에 장벽 설치의 적법성을 확인하고 허가를 발급하는 사람들을 기억해야합니다. 이것:

장애물을 통과 지역을 통과하는 여행의 제한으로 간주할 수 있는 주 교통 검사관

필요한 경우 차량이 집에 자유롭게 접근할 수 있는지 확인하는 화재 검사.

마당에 장벽 설치에 동의할 때 거부되지 않도록 하려면:

교통 경찰에 연락할 때 신청서에는 선택한 장소가 도로가 아니라 교통법규 제17조(2.4항)에 따라 교통이 금지된 지역(주거 지역)에 속한다는 점을 명시해야 합니다. (사이트 상태에 대한 문서 첨부) ;

화재 검사관이 장벽을 빠르게 열 수 있는 가능성을 입증하는 것으로 충분합니다(예를 들어 항상 근처에 경비원이 있거나 즉시 붐을 올리는 사람의 연락처가 표시됨).

소방서에서 마당에 불법적으로 장벽을 설치한 것을 발견하면 행정 벌금이 부과됩니다(행정법 20.4조, 8항).

1-2,000 루블 – 시민용

7-10,000 – 공무원의 경우;

120-150,000 – 법인의 경우.

소방관은 비상시 울타리를 쳐부술 권리가 있지만 파괴된 울타리에 대한 피해 보상은 제공되지 않습니다. 소방관의 통행을 방해하여 사람들이 사망한 경우, 가해자는 최대 5년의 실제 징역형을 선고받게 됩니다.

6단계 - 허가 받기

다음 샘플은 마당에 장벽을 설치하기 위한 신청서를 올바르게 작성하는 데 도움이 됩니다. 신청서에는 다음 사항이 보완되어야 합니다.

세입자-소유주 회의록;

토지 관련 문서(공유 소유권 증명서, 지적 증명서);

교통 경찰 및 비상 상황 조사관의 허가;

울타리를 설치할 수행 회사의 설계 문서.

문서 패키지는 지구 대의원 협의회 (시 행정부)로 전송됩니다. 30일 후에 귀하는 결정을 알게 될 것입니다.

남은 것은 이웃을 다루는 것뿐입니다. 아파트 안뜰에 장벽을 설치하는 절차를 살펴보면 매일 입구 앞이나 집으로가는 길에 보는 구조물이 합법적인지 쉽게 이해할 수 있습니다. 우선, 이웃에게 '체인이 달린 게시물'을 자발적으로 제거하도록 요청해야 합니다. 평화롭게 합의에 도달하지 못하면 지역 행정부와 검사 당국 (소방 및 주택 검사, 교통 경찰)에 불만을 제기하십시오.

질문:아파트 건물 소유주 총회 (MKD)는 집 안뜰에 자동 장벽을 설치하기로 결정했으며 건물 거주자의 절반 이상이 투표했습니다. 그 후 집 안뜰에 장벽이 설치되었습니다. 나는 장벽 설치에 반대표를 던졌습니다. 이제는 MKD 안뜰로 차를 운전할 수 없습니다. 장벽의 열쇠를주지 않기 때문입니다. 아파트 협의회 의장은 장벽 설치 비용을 내가 지불해야한다는 사실로 거부 동기를 부여했습니다. 집 안뜰에 장벽을 설치하기로 결정했을 때 회의가 합법적으로 열렸습니까? 장벽 설치에 반대하는 경우 장벽 설치 비용을 지불해야 합니까? 설치 비용을 지불하지 않은 경우 장벽 열쇠를 주어야 합니까?

답변:미덕에 따라 아파트 건물 소유주 총회의 권한에는 사용 제한 도입을 포함하여 아파트 건물이 위치한 토지의 사용 제한에 대한 결정을 내리는 것이 포함됩니다.
투표에 제출된 문제에 대한 아파트 건물 소유자 총회 결정에 따라, 이 회의에 참여한 아파트 건물 소유자의 총 투표 수 중 과반수 투표로 채택됩니다. 아파트 건물 소유주의 총 투표 수 중 최소 2/3 이상의 과반수로 채택되는 제공된 결정은 예외입니다.
따라서 집 안뜰에 장벽을 설치하는 것은이 부지의 사용 제한을 포함하여 토지 사용과 관련되므로 아파트 건물 소유자 총회 (HOA 회원 회의)는 다음과 같은 권리가 있습니다. 집 안뜰에 장벽을 설치하기로 결정했습니다. 그러나 그러한 결정은 단순 다수결로 이루어져서는 안되며, 소유자 총 투표수의 3분의 2 이상, 즉 자격을 갖춘 다수결에 찬성해야 합니다.

이 강령에 의해 확립된 방식으로 채택된 아파트 건물 소유주 총회 결정에 따라 해당 회의의 권한 내 문제에 대해 다음을 포함하여 모든 아파트 건물 소유자에게 의무적입니다. 투표에 참여하지 않은 소유자.
총회 권한 내에서, 즉 집 안뜰에 장벽을 설치하고 러시아 연방 주택법에서 규정한 요구 사항을 준수하는 문제에 대한 결정이 내려진 경우 투표에 참여하지 않았거나 장벽 설치 결정에 반대 투표한 소유자에게 적용됩니다. 결과적으로 이 소유자는 집 안뜰에 장벽 설치 비용을 지불할 의무가 있습니다.
러시아 연방 주택법이 규정한 요구 사항을 위반하여 결정이 내려진 경우, 즉 자격을 갖춘 투표가 아닌 단순 과반수 투표(최소 2/3 투표)에 의해 채택된 경우 투표한 소유자 그러한 결정에 대해 법원에 항소할 권리가 있습니다.

나중에 이 아파트 건물의 건물 소유자 중 한 명이 아파트를 판매한 경우 새 소유자는 아파트 건물 소유자 총회(HOA 회원 총회)의 지불 결정을 따르지 않습니다. 마당 주택에 장벽을 설치하는 데 사용되는 자금입니다. 이러한 비용은 이전 소유자가 부담해야 합니다. 새 소유자는 이전 소유자가 열쇠를 주지 않은 경우에만 장벽 열쇠 생산 비용을 지불할 의무가 있습니다.
하원 의장(HOA 의장)이 장벽 열쇠를 새 소유자에게 양도하는 것을 거부하는 경우 새 소유자는 다음을 기준으로 장벽 열쇠를 법정에서 자신에게 양도하도록 요구할 권리가 있습니다. 이 조항에 따라 소유자는 자신의 권리 침해가 점유 박탈과 관련이 없더라도 자신의 권리 침해를 제거하도록 요구할 수 있습니다.

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최근 몇 년 동안 다층 건물의 안뜰 입구를 막고 있는 장벽에 놀란 사람은 아무도 없었습니다. 낯선 사람이 차를 운전하거나 주차하는 것을 방지하고, 주민의 자리를 차지하는 것을 방지하고, 더 이상 경주가 없거나 교통 체증을 피할 수 없기 때문에 안뜰에 있는 것을 더욱 조용하고 안전하게 만듭니다. 남은 유일한 질문은 주거용 건물 안뜰에 장벽을 설치하는 것이 합법적인지 여부와 이에 필요한 것이 무엇인지입니다.

지역에 차단벽을 설치할 수 있나요?

지방 당국의 특별한 허가 없이 모든 것을 임의로 수행하려고 하지 않으면 아파트 건물 안뜰에 장벽을 설치하는 것이 합법적으로 가능합니다. 2004년부터 인접 영토가 공유 소유권에 기초한 아파트 건물 거주자의 재산이라는 법률이 시행되었습니다.

법에 따르면:

1. 부지에 있는 모든 물건은 거주자의 재량에 따라 사용될 수 있습니다.
2. 법에 저촉되지 않는 조경 작업 및 요소 설치가 현장에서 수행될 수 있습니다.
3. 해당 부지는 주민들이 선택한 방식으로 보호될 수 있습니다. 즉, 장벽이나 보안 장치를 설치할 수 있습니다.

이 모든 것은 부동산이 올바른 방법으로 등록되어 있다면 가능합니다. 법을 위반하거나 법과 충돌하지 않으려면 변호사를 초대하여 문제를 논의하는 것이 좋습니다. 설치 후 장벽을 해체할 필요가 없도록 이 작업을 수행할 가치가 있습니다.

아파트 건물 안뜰에 장벽이 나타나게 하려면 일련의 순차적 단계를 거쳐야 합니다.

1. 인접한 부지의 소유권을 공식화하고 이를 지적 등록부에 등록하는 것은 법적으로 옳습니다.
2. 공유재산 소유자 총회 결과에 따라 장벽을 설치하기로 결정합니다. 이론적으로는 찬성 51%이면 충분하지만 실제로는 70% 이상이 바람직하므로 다음과 같습니다. 설치 반대자들과의 충돌은 가능한 한 적습니다.
3. 소유자 회의에서는 장벽 설치 견적을 작성하고 승인합니다.
4. 지방자치단체는 주민회의 회의록, 교통경찰 및 소방서의 허가, 향후 장벽 설치 프로젝트를 통해 장벽 설치 신청서를 받습니다.
5. 허가를 받은 후 설치를 시작할 수 있습니다.

장벽 건립 허가를 받은 경우에도 어떤 위반 사항에 대해 장벽을 철거해야 할 수 있습니까?

교통 규칙에 따라 통과 도로의 통행을 방해하는 경우 장벽을 설치하는 것이 금지되어 있다는 사실을 잊지 않는 것이 중요합니다. 따라서 차단벽을 설치하기 전에 허가를 받아야 합니다. 그렇지 않으면 모든 것을 철거해야 합니다.

위반 사항이 없는지 확인해야 합니다.

1. 마당 입구에 설치된 차단벽은 사람들의 통행을 방해해서는 안 된다. 이는 성인과 어린이뿐만 아니라 휠체어 사용자, 장애인, 자전거 타는 사람, 지팡이나 목발을 사용하는 사람도 고려합니다.
2. 응급 서비스의 모든 차량은 가스, 화재, 구급차, 경찰 등 지체나 장애물 없이 자유롭게 마당에 진입해야 합니다.
3. 재료는 너무 무거워서는 안 됩니다. 그러면 장벽이 부서지는 경우 기계적으로 들어올릴 수 있습니다. 이는 안전을 위해 정말 중요합니다.
4. 해당 지역의 장벽에는 안전한 메커니즘이 제공되어야 합니다. 급하게 정지하고 밑에 사람이 있으면 고칠 수 있어야 한다. 장비는 쉽게 잠글 수 있어야 합니다.
5. 붐 홀더와 스탠드의 기반은 법률로 구체적으로 명시되어야 합니다. 이는 사용 중 구조의 신뢰성, 안전성 및 안정성을 보장합니다.

이를 위해 어떤 서류가 필요합니까?

아파트 건물 영역에 장벽을 설치하기 전에 서류 패키지를 수집하고 일부 서비스로부터 허가를 받아야 합니다. 설치 근거는 합법적이어야 하므로 지방자치단체로부터 서류 패키지를 수집해야 합니다.

1. 아파트 건물과 그에 인접한 전체 영토가 지적 서비스에 등록된 거주자의 공유 소유권임을 확인하는 서류
2. 주거용 건물이 위치한 토지에 대한 포괄적인 정보를 표시하는 지적 서비스에서 추출한 것입니다.
3. 영토에 장벽을 설치하는 문제와 찬성하는 유권자 수에 대한 문제가 제기된 아파트 건물 소유주 회의의 전체 회의록입니다.
4. 설치된 장비에 대한 완전한 기술 문서, 미래 장벽 설계
5. 주택 및 공동 서비스, 지역 행정, 교통 경찰 및 화재 감독 서비스에서 발급한 허가입니다.

교통 경찰은 해당 지역이 통과 도로가 아님을 증명하는 서류가 필요합니다. 중요한 도로에 장벽을 세우는 것은 법으로 금지되어 있습니다. 장벽은 자본 건설에는 적용되지 않으므로 설치 자체에는 특별한 서류나 허가가 필요하지 않으며 위에 나열된 것만 필요합니다.

알아두는 것이 중요합니다! 주거용 건물의 인접한 부지에 울타리를 설치하기 전에 시 당국의 허가를 받고 승인을 받아야 합니다. 최종 결과가 어떤 모습일지는 어디에도 설명되어 있지 않기 때문에 당국은 유의해야 할 자체 규칙이나 추가 요구 사항을 제시할 수 있습니다. 그렇지 않으면 시설을 리모델링하거나 철거해야 합니다. 설치된 장벽이 불법 건축물로 인정되지 않고 철거가 필요하지 않도록 모든 서류를 확보하는 것이 중요합니다.

지역에 방벽을 설치하는 것은 아파트 소유자의 51%가 동의하면 법으로 허용되지만 실제로는 그 수가 적습니다. 회의록이나 규정을 위반하지 않았더라도 설치를 반대하는 사람들에게 문제가 생길 수 있습니다. 장벽을 세우는 것은 가능하지만 이에 동의하지 않는 사람은 누구나 지역 행정부에 불만을 제기할 권리가 있습니다. 규칙에 따라 행정부는 주거용 건물에 있는 아파트 소유자의 모든 불만 사항을 확인해야 합니다. 그러한 사람들의 비율이 30을 넘으면 지속적인 갈등과 장벽 구조의 손상 가능성이 있습니다.

마당에 장벽을 설치하는 방법

울타리를 설치하는 규칙은 매우 간단합니다. 먼저, 전체 구조물을 지탱할 콘크리트 기초를 위한 장소를 준비한 다음 콘크리트로 채웁니다. 남은 것은 스탠드를 설치하고 붐을 장착하는 것뿐입니다. 작업 단계는 다음 순서로 정의할 수 있습니다.

1. 장벽이 완전히 올라가는 것을 방해하는 잔해, 식물 및 기타 장애물을 마당에서 제거해야합니다.
2. 마당을 측정하고 프로젝트에 따라 프레임 길이를 확인하십시오. 제한된 공간에 배치하는 것은 금지되어 있습니다.
3. 다음 단계는 도로가 끝나는 지점에 약 1미터 정도의 땅에 구멍을 파는 것입니다. 베이스가 거기에 설치될 것입니다.
4. 시멘트로 채워진 준비된 구덩이에 정사각형 금속 받침대를 놓은 다음 구조가 완전히 굳을 때까지 기다려야합니다.
5. 구조는 지침에 지정된 순서대로 조립됩니다. 장벽에 대한 모든 문서가 있어야합니다.
6. 울타리를 설치한 후에는 문서에 따라 조정하고 올바른 작동을 확인하고 사용 절차를 수립해야 합니다.
7. 부식 방지제를 사용하여 전체 구조와 붐을 항상 밝고 눈에 띄는 색상으로 칠해야합니다.

이용약관

방벽을 설치하기 전에 소방서로부터 이 작업에 대한 허가를 받아야 합니다. 그것을 얻는 것은 그리 쉽지 않습니다. 필수 규칙을 따라야합니다. 어떠한 경우에도 응급 서비스를 위해 건물 접근을 차단해서는 안됩니다. 설계상 이를 방지하는 경우 문서에 서명하지 않습니다.

등록되지 않은 장벽이 발견되면 소방차는 이를 철거할 권리가 있습니다. 이후 관계자들은 장벽을 들이받은 차량으로 인해 발생한 물질적 피해를 복구하기 위해 아파트 건물을 상대로 청구를 제기할 예정입니다. 손상된 울타리에 대해서는 비용을 지불하지 않습니다. 따라서 집에 접근하면 열리도록 설계할 필요가 있다.

이 작업은 두 가지 방법으로 수행할 수 있습니다.

1. 울타리 바로 옆에 위치할 주민 회의를 위해 여러 명의 경비원을 고용하고 요청 시 울타리를 열어주세요. 이 방법은 응급 서비스에 대한 장벽을 모니터링하고 개방하는 가장 신뢰할 수 있는 방법 중 하나입니다. 그러나 이 방법은 원치 않는 자동차로부터 마당을 보호하는 예산 친화적인 방법이 아닙니다. 서비스 비용을 지불하기 위해 매달 모든 주민들로부터 징수하는 것은 상당히 비쌀 것입니다.
2. 장벽을 겨냥한 비디오 감시 시스템을 설치하고 그로부터 출력된 신호를 출동 서비스로 전송합니다. 파견 서비스는 주민과 응급 서비스의 요청에 따라 설치 후 구조물을 개방합니다. 장벽을 사용하는 이 방법은 훨씬 저렴하지만 유사한 서비스를 찾는 것이 어려울 수 있습니다.

중요한! 이 기술을 사용하는 규칙은 간단합니다. 건축비를 기부했는지 여부에 관계없이 집의 모든 거주자가 접근할 수 있는 경우 사용할 수 있습니다. 거주자는 자신의 장비를 작동할 수 있어야 하며 모든 응급 서비스가 아파트 건물에 접근할 수 있도록 사람이나 파견자를 고용할 수 있어야 합니다.

장벽은 특정 야드를 위해 특별히 설계되어야 하며 기술적 위반이 없고 중단 없이 작동해야 합니다. 사용된 메커니즘과 파손되거나 부딪힌 메커니즘의 설치는 허용되지 않습니다. 모든 조직적 측면은 문제나 위반 없이 완료되어야 합니다.

거리의 자동차 수는 매일 증가하고 있으며 일요일 저녁에는 집 마당에서 차를 주차할 장소를 찾는 것이 거의 불가능한 경우가 많습니다. 동시에, 특정 건물의 거주자를 위해 특별히 만들어진 주차장을 승인받지 않은 사람들이 점유하는 경우가 점점 더 늘어나고 있습니다. 이 상황에 맞서 싸우려는 욕구는 상당히 이해할 수 있으며 이것이 오늘날 마당에서 장벽이 설치되는 방법을 점점 더 자주 볼 수 있는 이유입니다.

그러나 다층 건물의 안뜰은 단지 개인 영역이 아니며 그 위에 물체를 설치하려면 승인 절차가 필요하며 나중에 고가의 장비를 해체하지 않도록 승인 절차를 완료해야 합니다.

합법적으로 장벽을 설치하는 방법은 무엇입니까?

러시아 연방의 마당에 장벽을 설치하는 것이 합법적인지 여부와 이에 필요한 것이 무엇인지 알아 보겠습니다. 우선, 집 앞 지역에 대한 공유 공유 등록이 필요합니다. 기본적으로는 주민의 권리인 것처럼 보이지만, 이 권리는 법적으로 공식화되어야 한다. 이는 다음과 같이 수행됩니다.

• 주민 총회 또는 주택 소유자 협회(건물에 있는 경우)에서 고층 건물이 위치한 토지의 형성에 대한 결정과 다음 사항에 대한 결정을 내려야 합니다. 지적 등록. 집의 비거주 건물 소유자도 총회에 참여합니다.
• 주 당국은 지적 등록을 위한 공동 공유 소유권 음모를 등록하기 위해 주민 총회로부터 항소를 받습니다.
• 또 주민총회를 열어 마당에 차단벽을 설치하고 운영하는 방안을 의결한다. 동의는 서면으로 확인되며, 아이디어를 지지하는 사람의 수가 최소 51% 이상이어야 한다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 그러나 이상적으로는 주민의 최소 70%의 지지를 얻는 것이 더 좋습니다.
• 장비 구매 및 설치 견적이 작성되고 모델이 선택되며 기술적 특성이 표시됩니다. 인터넷에서 장벽 설치에 대한 견적의 많은 예를 찾을 수 있으며 일부 울타리 설치 회사도 이를 작성하는 데 도움을 줄 것입니다(물론 귀하의 통제하에 있음).

부지 소유권 문제가 해결되고 주민들과의 합의가 이루어지면 장벽을 철거해야 한다는 두려움 없이 장벽을 설치하는 데 필요한 서류를 수집할 수 있습니다.

필수 서류 및 허가

장벽이 주요 건설 프로젝트에 속하지 않는다는 사실로 인해 작업이 다소 쉬워졌습니다. 즉, 건설 허가를 받을 필요가 없습니다. 반면에 다음과 같은 여러 다른 기관과 설치를 조정해야 합니다.

• 교통경찰;
• 소방 서비스.

교통 법규의 관점에서 볼 때, 마당에 장벽 설치는 도로 교통을 방해하는 울타리의 금지를 규정하는 제15조에 규정되어 있습니다. 따라서 허가를 받으려면 설치 제안된 부지가 인접 지역이며 통과 통과용 부지가 아니라는 점을 증명해야 합니다. 이 경우에만 교통 규칙을 위반하지 않고 마당에 장벽을 설치할 수 있습니다.

소방관과의 협력

아파트 안뜰에 방벽을 설치하기 전에 해결해야 할 가장 중요하고 어려운 과제는 소방서와 설치 문제를 조정하는 것입니다. 일반적으로 대표자는 소방차가 마당에 진입하는 것을 방지하는 모든 울타리가 불법인 PPB 01-03의 규칙을 따릅니다. 이 규칙을 어떻게 피할 수 있습니까?

비상사태부 앞에 울타리가 항상 열릴 준비가 되어 있다면 마당에 장벽을 설치하는 것의 적법성이 입증될 수 있습니다. 이는 두 가지 방법으로 달성할 수 있습니다.

• 붐에 부스에 있을 경비원을 고용하고 응급 서비스(구급차, 소방관, 주유소 등)의 출입을 위해 높이를 높입니다. 경비원은 항상 연락해야 합니다. 예를 들어 경비원의 휴대폰 번호를 표시해야 합니다. 이 옵션은 신뢰할 수 있지만 가장 예산 친화적이지는 않습니다. 집의 모든 거주자가 그러한 직원을 지원하는 데 동의할 수는 없습니다.
• 영상 감시 설치: 경보 시스템은 마당의 장벽에 위치하며, 원격 제어 장치는 24시간 제어실에 위치하며, 여기에서 클릭 한 번으로 하루 중 언제든지 응급 서비스를 위한 통로가 열립니다. 단추.

이 두 가지 기본 권한을 받은 후에만 설치를 시작할 수 있습니다. 지역에 장벽을 설치하는 것은 법에 따라 수행되어야 합니다. 그렇지 않으면 구조물 건설에 투자한 모든 자금이 불가피하게 해체되고 손실될 수 있습니다. 또한, 예를 들어 울타리가 소방관과 합의되지 않았지만 어쨌든 설치되어 소방차가 도착하면 울타리를 허물어 버릴뿐만 아니라 (물론 물질적 피해에 대한 보상없이), 그러나 차량에 물질적 손상을 입힌 경우에도 귀하를 고소할 것입니다.

집 근처에 울타리나 장벽이 불법적으로 설치되어 있다고 생각하고 불만을 제기할 곳을 찾고 있는 경우, 먼저 공공 서비스 기관에 연락해야 합니다. 공공 서비스 기관에서는 설치 허가 여부를 확인한 후 합법성, 불법성을 판단합니다. 검사는 허가를 받을 때와 동일한 당국(비상상황부 국가 교통안전 검사관)의 참여로 수행됩니다.

벨로루시에 장벽을 설치하려면 무엇이 필요합니까?

벨로루시의 상황에는 차이점과 유사점이 모두 있습니다. 예를 들어 벨로루시 공화국에는 아파트 건물 안뜰에 장벽을 설치하는 것에 대한 명확한 법률이 없으므로 승인 절차는 상황에 따라 결정됩니다. 어떠한 경우에도 설치에 이의가 있을 수 있는 모든 관할 당국의 허가를 받는 것이 좋습니다.

우선 주민의 동의를 얻어 최소 70% 이상이 사업을 지지해야 한다. 다음으로, 특정 마당에 자동 장벽을 설치해 달라는 요청을 구청에 문의해야 합니다. 이 요청에는 장벽이 정말로 필요한 이유를 최대한 많이 포함해야 하므로 요청 초안을 작성하는 방법에 대해 신중하게 생각해야 합니다.

행정부의 허가를 받은 후 지역 서비스와의 조정 프로세스가 시작됩니다. 우선 Mingaz Unitary Enterprise와 러시아 연방에서와 마찬가지로 교통 경찰 및 소방서와 협력합니다. 마당에 장벽 설치에 대한 모든 관련 규정을 받은 후에만 견적 작성을 시작하고 제조업체를 선택하고 디자인할 수 있습니다. 필요한 허가가 없다면 불법 설치에 돈을 쓰지 말아야 합니다. 다시 말하지만, 곧 구조물을 자비로 해체해야 합니다.

지역에 장벽을 설치하는 방법에 관해 어떤 결론을 내릴 수 있습니까? 우선, 귀하는 주민 대다수의 지지를 받아야 하며, 귀하의 요청과 신청에 대한 거절과 장기간의 고려에 대비해야 합니다. 또한 도시와 지역의 특성을 고려해 볼 가치가 있습니다. 울타리 및 장벽 설치와 관련하여 지역 수준에서 추가 규칙이 도입되는 경우가 많습니다. 문서 수집 절차의 복잡성에 대해 여전히 궁금한 점이 있으면 댓글로 질문하거나 자신의 경험을 공유하세요.