주거용 건물과 관련된 분쟁. 법원 명령에 의한 퇴거

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문제는 어떻게 해결되나요? 민사 사건사법 실무에서? 마감일은 무엇입니까 제한 기간 주택 분쟁? 주택 분쟁에는 어떤 유형이 있으며 법원에서는 어떻게 해결되나요?

러시아의 주택 문제는 가장 시급한 문제 중 하나입니다. 사람이 이미 생활 공간의 행복한 주인이 된 후에도 운명은 때때로 불쾌한 놀라움, 이는 주택 분쟁을 야기합니다.

그들이 태어난 것과 성공하는 방법을 알려 드리겠습니다. Valery Chemakin - 컨설턴트 법적인 문제. 어떤 주거 분쟁이 있는지 설명하고 조언을 해드립니다., 이를 피하는 방법 또는 적어도 재판 단계에 이르지 않는 방법.

직원 합법적인 회사기사 끝 부분에서 검토한 내용은 문제를 최대한 효율적으로 해결하는 데 도움이 될 것입니다.

1. 주택분쟁이란 무엇인가

대다수의 러시아 시민에게 주택은 그들이 끝까지 싸울 준비가 되어 있는 유일한 값비싼 자산입니다.

모든 사람은 자신의 머리 위에 지붕을 가질 권리가 있습니다. 헌법과 법률은 이를 보호하기 위해 고안되었습니다. 기본권사람.

이것 갈등 상황당사자의 주택 권리 침해로 인해 발생하는 사람들 사이.

분쟁이 끝났습니다. 주택 문제널리 퍼져 있지만 완전히 동일한 두 가지 상황을 찾는 것은 불가능합니다. 변호사들은 그러한 사건이 가장 복잡하고 예측할 수 없는 사건이라고 생각합니다.

또한, 주택 관련 주제는 소유권부터 지불 문제까지 매우 광범위한 관계를 다루고 있습니다. 유용.

일부 주택 분쟁은 천천히 진행되는 갈등으로 인해 수년에 걸쳐 발전하고, 다른 일부는 갑자기 발생하여 너무 빠르게 발전하여 양측 모두에게 충격을 줍니다. 그들은 특히 이것으로 “죄”를 짓는데, 이에 대해서는 별도의 기사에서 논의합니다.

소송은 수년 동안 지속되는 경우도 있지만 엄격하게 정해진 기간 내에만 시작될 수 있습니다.

주택 분쟁에 대한 RF 군대 총회 결의안은 문제를 해결할 때 모든 청구에 대한 공통 표준이 사용된다고 설명합니다 3 여름 학기단, 특정 사례에 대한 주택법에 달리 명시되지 않는 한.

오늘날 주택 분쟁 해결 절차를 규제하는 단일 법률이 없으므로 민법 및 주택법이 사용됩니다. 차익거래 관행.

그러나 이러한 충돌을 해결하는 데는 세 가지 옵션이 있습니다.

행정.
초법적.
사법.

하나의 옵션을 사용하기로 한 결정은 다음 사항에 따라 결정됩니다. 특정 상황. 예를 들어, 불법 재개발또는 다른 목적으로 아파트를 사용하는 것이 고려됩니다. 행정 절차주택점검, 불법퇴거 분쟁 등을 법원에서 처리합니다.

사법 관행에 따르면 주택 분쟁에 대한 결정은 퇴거 문제, 주택 및 공동 절차, 이웃과 친척 간의 관계에서 가장 자주 이루어집니다. 주택 분쟁의 유형에 대해 자세히 알아 보려면 계속 읽으십시오.

2. 주택 분쟁 발생 시 - 주요 상황 개요

주거 문제는 인간관계의 많은 영역에서 어떤 식으로든 존재하기 때문에 분쟁으로 이어지는 상황이 셀 수 없이 많습니다.

몇 가지 일반적인 사항을 강조하고 더 자세히 고려해 보겠습니다.

상황 1.

종종 배우자의 이혼에는 스캔들과 상호 비난이 동반됩니다. 신자들이 공동 소유물 중 최소한 일부를 획득하게 되면 갈등은 더욱 커집니다.

물품을 어떻게든 분할할 수 있다면 주택 분할은 재판 없이는 이루어질 수 없습니다. 주택 분쟁에 연루된 사람: 이혼한 배우자, 그 부모 및 기타 친척.

상황 2. 부동산에 대한 권리 등록

부동산 취득 후 권리를 등록할 때 제3자가 나타나 부동산에 대한 소유권을 주장할 수도 있습니다. 이는 상당히 일반적인 상황입니다. 특히 다음과 같은 경우에는 더욱 그렇습니다. 법적 순결거래가 제대로 확인되지 않았습니다.

예

Sergei는 연금 수급자 Vladimir Ivanovich와 물물 교환 거래를 체결했습니다. 추가 비용을 지불하면 1룸 아파트를 3룸 아파트로 교환할 수 있습니다. 그러나 등록 과정에서 할아버지에게 의존하던 장애인 손녀의 권리가 침해된 것으로 드러났다.

상황은 어려웠고 후견 기관의 대표자가 초대된 법정에서만 해결될 수 있었습니다.

상황 3. 주민 등록 또는 퇴사

지금은 등록과 같은 격세주의가 폐지되었지만 거주지와 체류지에 등록하는 개념이 있습니다. 동시에, 여권에 해당 도장이 찍혀 있지 않으면 많은 절차가 어렵고, 완전 결석- 이것은 행정 위반입니다.

통계에 따르면 이러한 상황은 많은 학대를 일으키고 결과적으로 주택 분쟁으로 이어집니다.

예

Maria Ivanovna는 아들 Nikita의 설득에 굴복하여 친구 Sergei를 아파트에 등록했습니다. 그러나 비결은 소유자가 자신의 요청에 따라 사람을 "등록"할 수만 있고 동의 없이는 더 이상 "등록"할 권리가 없다는 것입니다.

여성이 집을 바꾸기로 결정했을 때 청년은 적절한 주소에 살지 않았지만 동의하지 않았습니다. 법원에 소송을 제기하는 것만이 이 주택 분쟁을 해결하는 데 도움이 되었습니다.

상황 4. 아파트 민영화

장기가 있는 경우가 자주 있습니다. 지방 정부그들은 시립 주택과 헤어지는 것을 서두르지 않으며 여러 가지 이유로 민영화를 허용하지 않습니다. 이를 바탕으로 주민과 당국 사이에 주택 분쟁이 발생합니다. 오직 법원만이 이들을 종식시킬 수 있습니다.

상황 5. 상속받기

집을 갖고 있고 친척이 많은 사람의 사망으로 인해 주택 분쟁이 발생하는 경우가 많습니다. 이들의 결의안은 상속법 규정과 밀접한 관련이 있으며 이러한 복잡한 문제에 정통한 전문가의 참여가 필요합니다. 특히 심한 경우유언이 없을 때에 생기고 그 유업은 법에 따라 나누어지느니라.

3. 주택분쟁 해결방법 - 5단계

쓸 수 없다 일반 알고리즘, 이는 주택 분쟁을 절대적으로 해결할 때 권리 보호를 보장합니다. 동작 순서와 메커니즘은 상황에 따라 크게 다릅니다.

구체적인 사례를 자세히 살펴보겠습니다. 아래의 이웃이 비거주용으로 전환하기 위한 적절한 절차 없이 녹음 스튜디오용 아파트를 임대했습니다.

1단계. 행정 위반 신청서 준비

귀하의 의견으로는 아파트 소유자가 특정 규칙을 위반했기 때문에 행정적 성격(그는 허가를 받지 않았고 자신의 아파트를 비거주 건물로 재등록하지 않았습니다.) 절차는 특별 담당자가 처리해야 합니다. 문관 근무- 주택 검사.

직원은 확인된 범죄에 대한 시민의 불만 사항을 조사할 권리와 의무가 있습니다. 따라서 해당 신청서를 작성하여 주택 조사관에게 보내야 합니다. 귀하의 증언을 확인할 준비가 되어 있는 이웃들의 사진과 연락처를 신청서에 첨부하시면 좋을 것 같습니다.

2단계. 수신된 데이터의 확인 및 모든 분쟁 당사자에게 통지

귀하의 신청에 따라 검사가 실시되며, 그 결과 근거가 있는 경우 행정적 책임을 묻는 결정이 내려집니다.

동안 검증 활동이들은 해당 주택에 거주하는 주민들을 대상으로 조사를 실시하고, 다른 정부 기관에 서류를 요청하고, 숙소를 점검할 예정이다. 분쟁의 모든 당사자에게 결과가 통보됩니다.

3단계. 행정 위반에 대한 프로토콜 작성

직원 주택 검사그들은 아파트 소유자에 대한 행정 위반에 대한 프로토콜을 작성하고 다른 문서를 첨부하여 서비스 책임자에게 보내 고려합니다. 프로토콜에는 수신된 모든 정보와 행정 위반 처리가 반영됩니다. 증인과 가해자도 거기에 서명합니다.

4단계. 서류 검증 및 본안에 대한 고려

영토 주택 조사 책임자는 문서 전체를 확인하고 가해자와 증인을 불러 행정 사건을 고려합니다. 동시에, 러시아 연방 행정법은 사건 해결에 필요한 변호인, 전문가, 번역가 및 기타 사람들의 참여를 허용합니다.

주택 분쟁으로 인해 행정 위반을 입증하는 특징은 규범 위반 사실을 확인하고 확인해야한다는 것입니다. 주택법.

5단계. 행정처벌 배정 또는 사건을 법원으로 이송

에 관한 법률 행정 문제주택 분쟁에 대한 허용 공식적인독립적으로 결정을 내리며 경우에 따라 사건을 관할 법원에 이송합니다. 그러므로 유죄인 사람처벌은 주택 조사에서 직접 벌금형으로 부과되거나 법정에서 활동 정지 형태로 부과됩니다.

이제 읽은 내용을 강화하기 위해 주제별 비디오를 시청할 때입니다.

4. 주택 분쟁 해결을 위한 전문적인 지원 - TOP 3 로펌 검토

주택 분쟁 해결을 위한 법률 서비스는 부동산을 다루는 대부분의 회사에서 제공됩니다.

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회사 서비스:

№	서비스	서비스 구성
1	법정에서의 대리	중재 재판소 참여, 화해 계약 체결 또는 서류 제출 등 주택 분쟁에서 고객을 법적으로 보호합니다. 카세이션 어필주택 분쟁에 대한 법원 결정
2	정부 당국과의 상호 작용	다양한 개발 단계에서 주택 분쟁에 대한 증명서, 발췌문 및 재판 전 해결 요청
3	주택 및 공동 소송	공과금 분쟁, 아파트 침수, 피해 등 수리 작업, 도전적인 임대 계약
4	행정사항	군인의 참여를 포함하여 행정적으로 주택 분쟁 해결

회사는 주택 문제와 관련된 모든 문제를 처리합니다. 회사가 러시아의 많은 대도시에 대표 사무소를 두고 있기 때문에 어느 관할 법원이 주택 분쟁을 고려하고 있는지는 중요하지 않습니다. 이 회사의 변호사들은 특히 다음 분야에 능숙합니다. 상속 문제, 상속받은 주택이 위태로운 경우.

주택뿐만 아니라 허가에 있어서도 그들은 동등하지 않습니다. 결국 분쟁은 다음과 같은 개인 주택에 관한 것입니다. 토지의 음모, 이러한 객체는 별도로 소외될 수 없습니다. 회사 홈페이지는 매우 편리하고 유익하므로 직접 방문하셔서 이 회사의 진지함을 확인해 보시길 권해 드립니다.

가장 좋은 전투는 피하는 전투이다. 아무리 사소한 것처럼 들리더라도 명백한 실수가 발생하지 않으면 주택 분쟁의 상당 부분은 발생하지 않습니다.

다음은 돈과 스트레스를 줄이는 데 도움이 되는 몇 가지 팁입니다.

Tip 1. 생활공간에 있는 사람을 주의 깊게 등록하세요

귀하의 생활 공간에 사람을 등록한 후에는 그 사람의 동의가 있어야만 등록할 수 있습니다. 그가 거절하거나 단순히 떠나는 경우 이는 법원을 통해서만 가능합니다. 소유권이나 임대 계약에 따라 아파트를 어떤 기준으로 사용하는지는 중요하지 않습니다. 아파트를 판매하거나 민영화해야 할 때가 올 것입니다.

영구 등록 시민은 심각한 문제가 될 수 있습니다. 또한, 회원가입을 하시면 낯선 사람, 하지만 그는 아파트에 살지 않을 것입니다, 직원들 마이그레이션 단위경찰은 당신을 행정처로 데려갈 수도 있고 심지어 형사 책임- '고무 아파트'라는 것이 있습니다.

이웃이나 주택 및 공동 서비스의 분노를 일으키지 않도록 주거용 건물 사용에 대한 모든 규칙을 따르십시오.

모든 것을 제 시간에 입금하세요 지불 기한, 또한 이전에 해결된 주택 분쟁에 대해 발효된 법원 결정을 집행합니다. 이것은 당신을 구할 것입니다 사법적 제재및 행정 벌금.

Tip 3. 재개발은 반드시 다른 가족 구성원의 동의를 받아 진행하세요.

재개발은 책임감 있고 위험한 사업이라는 점을 기억하십시오. 잘못된 결정수반할 것이다 심각한 결과. 집의 구조를 근본적으로 바꾸기 전에 관할 당국의 허가를 받으십시오.

혹시 가지고 계시더라도 다른 가족들과 상의해 보세요. 누군가가 아파트의 생활 공간 정리에 대한 귀하의 개념에 동의하지 않고 법원에 가면 어떻게 될까요? 나중에 모든 것을 원래대로 다시 수행해야 할 수도 있습니다.

6. 결론

주택 분쟁은 객관적인 이유와 주관적인 이유. 결정을 내리기 전에 법률을 조금이라도 읽어보면 그 중 일부는 분명히 제외될 수 있습니다. 갈등을 피할 수 없다면 변호사를 고용하고 문제를 악화시키지 마십시오.

독자들을 위한 질문

불필요한 주택 분쟁을 피하는 데 도움이 되는 충분한 정보가 기사에 포함되어 있습니까? 이 주제에 대해 또 무엇을 알고 싶으십니까?

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러시아 연방 헌법, 제1부, 예술. 40: “모든 사람은 주택에 대한 권리를 갖습니다. 누구도 임의로 주택을 박탈당할 수 없습니다.”

주택 분쟁은 특히 주거용 부동산 소유자에게 매우 복잡하고 고통스러운 문제입니다.

이 범주에서 문제를 해결하기 어려운 이유는 사건의 당사자가 전 배우자, 가족, 친척 및 친구인 경우가 많기 때문에 사건 수행에 도덕적 흔적을 남기기 때문입니다.

이 범주의 사건에서 또 다른 어려움은 자신의 주택 권리를 옹호하는 사람이 외부로부터 강력한 반대에 직면해야 한다는 것입니다. 행정 기관 (주택 당국, 지방 자치 단체, 기업 행정).

이 카테고리에 대한 고려 소송변호사에게 연락하지 않으면 시간이 매우 길어질 수 있습니다.

법적 도움다양한 문제를 해결하기 위해 필요한 주택 부문: 생활공간의 취득(매입-판매, 증여)을 시작으로 가족 간 분리, 퇴거, 주거용 건물 사용권 상실의 인정 등으로 종료됩니다.

"법률사무소"당신의 변호사" 주택법과 관련된 다음 범주의 사건에 대해 서비스를 제공합니다.

주거용 건물로 이사하는 것, 주거용 건물에서 퇴거하는 것;
시민이 사용권을 상실한(획득한 것이 아님) 것으로 인정;
상속을 통한 주거용 건물의 소유권 이전;
계약에 따른 주거용 건물 제공 사회적 채용;
사회적 임차 계약에 따라 제공된 주거용 건물의 교환을 무효로 인정합니다.
주거용 건물에 대한 사회적 임차 계약 변경;
주거용 건물의 분할, 주식 결정 및 할당;
주거용 건물 사용 절차;
임대료(임대 계약 해지, 임대 계약 무효 포함)
관련된 사례 공유 건축주택;
국가의 권리 등록(거절 항소, 강제 등록).

이전 가족 구성원의 퇴거

제31조 제4부에 의거 주택법해지의 경우 RF 가족관계건물주와 함께 이 주거용 건물 소유자의 이전 가족 구성원이 이 주거용 건물을 사용할 권리는 유지되지 않습니다., 소유자와 그의 이전 가족 구성원 간의 합의에 의해 달리 확립되지 않는 한.

게다가 다음과 같이 명시적으로 명시하고 있습니다. 전 회원주거용 건물 소유자의 가족이 다른 주거용 건물을 사용할 권리를 취득하거나 행사할 근거가 없으며, 재산상태주거용 건물 소유자의 이전 가족 구성원 및 기타 주목할 만한 상황으로 인해 다른 주거용 건물을 제공할 수 없는 경우, 해당 소유자에게 속한 주거용 건물을 사용할 권리는 이전 가족 구성원에게 다음과 같이 유보될 수 있습니다. 특정 기간법원 결정에 따라. 게다가 마감 시간그러한 용도는 지정되지 않았습니다. 법원은 또한 주거용 건물의 소유자에게 다른 주거용 건물을 제공하도록 의무화할 권리가 있습니다. 전 배우자소유자가 처형한 다른 가족 구성원 위자료 의무, 그들의 요청에 따라.

소유자의 가족 중 이전 구성원이 주거용 건물을 사용할 권리를 보유하는 기간(기간) 및 관련인에게 다른 주거용 건물을 제공해야 하는 소유자의 의무에 대한 질문을 결정할 때 법원의 재량권을 제공하고, 어떤 경우에도 러시아 연방 주택법은이 건물 소유자의 이전 가족 구성원이 주거용 건물을 사용할 권리를 보존하고 거주하는 주거지에서 퇴거하는 근거의 타당성이 있는지 확인해야 함을 전제로합니다. 입주는 그 이후에만 가능합니다 사법 심사이러한 사건의 정황.

아파트(주거용 건물) 소유자의 이전 가족 구성원에 대한 퇴거 청구와 관련된 민사 소송을 수행하는 데 드는 서비스 비용은 전문가와 합의하여 결정됩니다.

주거용 건물로의 이사에 관한 분쟁

오늘날 예술의 규범을 아는 시민은 거의 없습니다. 러시아 연방 헌법 40조는 모든 사람의 주거권을 보장하며 누구도 임의로 박탈할 수 없습니다. 그럼에도 불구하고 이 권리위반하는 경우가 많습니다. 이에 대한 확인 - 엄청난 양입주 및 생활공간 이용에 지장을 주지 않는 것에 대한 법원의 소송.

이 문제에 대한 해결책은 건물의 소유권, 입주 기간(영구적 또는 일시적), 입주자에 따라 달라집니다. 주거 지역으로의 이사 문제는 민사, 주택 및 행정법에 의해 규제됩니다.

그래서 주거지역으로 이사를 가는데 미성년자주거용 건물이 누구의 소유인지에 의존하지 않습니다. 에 따라 현행법 14세 미만 아동의 거주지는 부모의 거주지로 한다. 이 규범을 고려하여 미성년 자녀의 부모가 거주하는 주거용 건물로의 입주는 주거용 건물 소유자, 주거용 건물의 임차인 또는 가족 구성원의 의견에 관계없이 수행됩니다.

주거용 건물이 공동 또는 공유지에 위치한 경우 공유 소유권시민의 경우 미성년자를 제외한 모든 사람의 입주는 주거용 건물의 모든 소유자의 동의를 받아 수행됩니다. 또한, 주거용 건물의 소유자 또는 공동 소유자가 미성년자인 경우 입주 결정은 그의 후견인 또는 법정대리인(부모님에 의해). 입주 기간은 주거용 건물의 소유자가 결정합니다. 가족 구성원이 주거용 건물로 이사하는 경우 무기한, 다음 위치에 등록됩니다. 지정된 방거주지에서. 가족이 일정 기간 동안 입주하는 경우, 체류지의 주거용 건물에 등록됩니다. 이 경우 등록된 기간이 표시됩니다. 해당 주거용 건물에 거주할 권리를 보유하는 사람들이 거주하는 주거용 건물로 이사하는 경우 추가 상황을 기억할 필요가 있습니다.

입주가 진행되는 주거용 건물에 거주할 권리를 보유하는 사람은 다른 사람이 아파트에 입주하는 것을 반대할 수 있습니다. 결과적으로 시민 소유의 주거용 건물로의 이사는 기본적으로 수행됩니다. 법원 명령. 이 문제를 해결하기 위해 JSC 법률 및 국방 센터의 전문가가 서비스를 제공합니다.

미성년 자녀를 제외하고 사회적 임차 또는 임대 계약에 따라 거주하는 주거용 건물로의 이사는 집주인 및 임차인의 성인 가족 구성원의 동의를 받아 주거용 건물의 임차인이 수행합니다. 배우자가 사회임대차 또는 임차 계약에 따라 거주하는 주거용 건물로 이사하는 경우, 주거용 건물의 크기는 집주인의 입주 거부 근거가 되지 않습니다. 이 경우 입주가족은 두 가지 모두를 취득할 수 있습니다. 동등한 권리생활 공간에서 다른 가족 구성원과 함께 있고, 그들과는 다릅니다. 임차인의 가족이 주거용 건물로 이사하면 거주지와 체류지 모두에서 등록할 수 있습니다. 세입자의 성인 가족 중 누군가가 다른 가족의 입주에 반대하는 경우, 그러한 거부는 법원에서 항소될 수 없습니다.

주택법의 새로운 점은 세입자가 가족 중 성인의 동의를 얻어 사전 통지집주인은 가족 및 기타 친척을 포함한 임시 거주자에게 무료 숙소를 허용할 권리가 있습니다. 임시 거주자로 입주한 사람은 거주지의 지정된 주거 건물에만 등록할 권리가 있습니다.

사회적 임차 계약에 따른 주거용 건물 제공에 관한 분쟁

사회 임대 계약에 따라 주 또는 시립 주거 시설이 제공됩니다. 주택 재고.

주거용 건물에 대한 사회적 임대 계약에 따라 일방은 주 주택 재고 또는 시립 주택 재고의 주거용 건물 소유자(그를 대신하여 권한을 부여받은 사람)입니다. 정부 기관또는 승인된 기관지방 정부) 또는 그 사람(집주인)이 위임한 사람은 주택법에서 정한 조건에 따라 거주용 건물을 소유하고 사용하기 위해 시민(임차인)인 상대방에게 양도할 것을 약속합니다.

사회임대차 계약에 따른 주거용 건물 세입자의 가족에는 그와 함께 거주하는 배우자와 이 세입자의 자녀 및 부모가 포함됩니다. 다른 친척 장애인 부양가족세입자가 가족의 구성원으로 정착하고 그와 함께 거주하는 경우 사회 임대차 계약에 따라 주거용 건물의 세입자 가족으로 인정됩니다. 일반 농업. 안에 예외적인 경우다른 사람은 사회 임대차 계약에 따라 주거용 건물 세입자의 가족으로 인정될 수 있습니다. 사법 절차.

사회 임대 계약에 따라 주거용 건물의 임차인의 가족은 임차인과 동등한 권리와 의무를 갖습니다. 사회적 임대 계약에 따라 주거용 건물 임차인의 유능한 가족은 사회적 임대 계약으로 인해 발생하는 의무에 대해 임차인과 연대 책임을 집니다.

고용주는 동의를 얻어 글쓰기일시적으로 부재 중인 가족 구성원을 포함하여 그의 가족 구성원은 사회 임대차 계약에 따라 또는 다음을 포함하여 가족 구성원의 서면 동의를 받아 배우자, 자녀 및 부모를 자신이 거주하는 주거지로 이동할 권리가 있습니다. 그의 가족 구성원과 임대인 - 그와 함께 사는 가족 구성원으로서 다른 시민이 일시적으로 부재합니다. 집주인은 입주 후 가족 구성원 1인당 해당 주거용 건물의 총 면적이 다음과 같은 경우 임차인과 함께 거주하는 가족 구성원으로서 시민의 입주를 금지할 수 있습니다. 회계기준. 미성년 자녀의 부모와 함께 입주하는 데에는 세입자 가족의 다른 구성원의 동의 및 집주인의 동의가 필요하지 않습니다.

임차인의 가족 구성원으로서 시민의 거주지로 이사하는 것은 변화를 수반합니다. 관련 계약표시 필요성에 관한 주거용 건물의 사회적 임대 본 계약고용주 가족의 새로운 구성원.

소유권 이전 계약의 승인에 관한 분쟁

민영화거래를 무효로 인정하는 사유는 다른 거래에 공통적으로 적용된다(매매거래무효, 교환 등 참조).

제외하고 지정된 표준실제로는 소유자 중 미성년 자녀를 포함하지 않는다는 이유로 아파트 소유권 이전 (민영화)에 대한 계약을 무효화하는 청구를 제기하는 경우가 종종 있습니다.

이러한 문제에 대한 법원 결정은 일반적으로 미성년 자녀가 공동 소유자로 포함되지 않은 경우 법원은 아파트 소유권 양도 계약을 부분적으로 무효로 인정하고 해당 주식의 소유권을 인정하기로 결정합니다. 미성년자를 위해.

주거용 건물 사용 절차 결정에 관한 분쟁

입주요구로 법원에 갈 때 지정된 요구 사항유일한 분쟁 대상은 거의 없으며 일반적으로 주거용 건물 사용 절차를 결정하기 위한 요구 사항이 명시되어 있습니다. 대개 이 질문공동 공동 소유 또는 공동 공유 소유인 주거용 건물의 소유자 사이에서 발생합니다. 이 문제를 해결할 때 법원은 다음 사항을 고려합니다. 확립된 사용 절차 소유자의 이익. 결정적인 요인은 여전히 조항이다. 정상적인 조건공동 소유자의 거주. 확립된 질서소유권과 사용은 주로 생활 공간 자체의 속성(여러 방의 존재 여부, 생활 공간의 크기 등)에 따라 달라집니다.
또한 사용 절차를 결정할 때 소유자는 거실의 일부가 아닌 격리된 공간만 할당할 수 있다는 점을 명심해야 합니다. 동시에, 주거용 건물의 사용을 분배할 때, 법률이 의무를 직접적으로 규정하지는 않지만 공동 소유자에게 사용하도록 제공되는 생활 공간의 크기와 지분의 크기 사이의 준수를 달성해야 합니다. 만족시키다 이 요구 사항. 준수가 불가능해 보이는 경우, 공동 소유자는 자신의 지분에 귀속되는 재산을 소유하고 사용하는 다른 참가자에게 적절한 보상을 요구할 권리가 있습니다(러시아 연방 민법 제247조). 그러한 보상의 형태는 다음과 같은 형태로 정기적으로 지급될 수 있습니다. 임차료공동 소유자에게 속한 소유권 지분의 크기를 초과하는 주거용 건물의 해당 부분을 사용합니다.

주거용 건물의 지분 결정에 관한 분쟁

부동산은 2인 이상이 소유할 수 있습니다. 해당 재산의 소유, 사용 및 처분은 다음에 따라 수행됩니다. 특별한 규칙, 법으로 정한 것을 위한 공동 재산.

부동산의 공동 소유권은 공동 건축이나 구매, 증여 계약에 따른 여러 사람의 수령, 상속 및 기타 사유로 인해 발생할 수 있습니다. 법률에 의해 제공됨, 예를 들어 주거용 건물의 민영화와 관련하여. 특히 90년대에 아파트는 일반적으로 지분을 정의하지 않고 가족 소유, 즉 공동 공동 소유로 이전되었지만 나중에는 각 가족 구성원의 지분을 결정해야 하는 경우가 많았습니다.

Art의 단락 5에 따르면. 244 참가자의 합의에 의한 민법 공동 소유권, 합의에 도달하지 못한 경우 법원 결정에 따라 이들 사람들의 공유 소유권이 공동 재산에 설정될 수 있습니다.

공유 소유권 참가자의 지분 규모는 공동 재산을 소유, 사용 및 처분할 수 있는 권한의 범위를 직접적으로 결정합니다. 에 의해 일반 규칙공유 소유권이 설정되는 법률, 합의 또는 기타 행위에서 공동 소유자의 지분 규모가 결정되지 않은 경우 해당 지분은 동등한 것으로 인정됩니다(민법 제 245 조 1 항). . 이는 예를 들어 창작에 대한 각자의 기여를 기반으로 공유 소유권 참가자가 공유 평등에 이의를 제기할 수 있는 권리를 배제하지 않습니다. 공동 재산. 이 경우 증거를 제공할 의무는 공유 소유권의 지분 비율에 이의를 제기하는 사람에게 있습니다. 발생할 수 있는 문제를 해결하는 데 도움이 될 것입니다. 자격을 갖춘 지원전문가 LLC "법률국 "귀하의 변호사".

주택 분쟁은 사법 실무에서 가장 흔한 분쟁 유형 중 하나입니다. 법적 근거민법과 주택법이 그것이다. 러시아 연방, 규정 다양한 레벨. 이러한 분쟁이 발생하면 법률 서비스를 제공하는 전문가의 도움 없이는 해결하기가 매우 어려운 경우가 있습니다. 주택분쟁은 이름에서 알 수 있듯이 주거용 건물, 즉 다음과 같은 건물에 관한 분쟁입니다. 부동산그리고 다음을 위한 것입니다 영주. 이는 확립된 기술 및 요구 사항을 충족하는 주택, 아파트 또는 아파트의 방일 수 있습니다. 위생 기준.

모든 주택분쟁은 재산분할분쟁, 주택소유분쟁, 사회임차계약에 따라 제공된 건물에 관한 분쟁, 주택의 사용 및 소유권 절차 결정, 양도분쟁으로 분류할 수 있습니다. 비거주 건물주거용으로 또는 그 반대로, 주거용 건물로 퇴거 및 이사, 주택 재개발 및 재건축, 주거용 건물 임대 및 수집 유틸리티 지불.

와 함께 법적 포인트물론 주택 분쟁은 주택법이나 민법에 명확하게 정의된 표준 상황과 관련이 없는 경우 가장 복잡한 문제 중 하나라고 생각합니다. 그러나 대부분의 경우 주거용 건물과 관련된 분쟁을 해결할 때 필요합니다. 법률 서비스, 소유권 문서, 주거용 건물로 이사하는 절차, 사용 상황, 소유권 취득 및 이전 절차 등을 철저히 분석해야하기 때문입니다. 주택 분쟁을 법원에서 심리할 때 감정과 심사를 실시하고 전문가의 의견을 구하는 것이 필요한 경우가 많습니다.

사법 관행에서 알 수 있듯이 수정되거나 취소된 법원 결정 중 가장 많은 수는 특히 주택 분쟁에서 발생합니다. 그러므로 언제 논란의 여지가 있는 상황주택 분쟁에는 이 범주의 민사 사건을 전문으로 하는 변호사의 자격을 갖춘 서비스가 필요합니다. 그리고 물론 변호사가 훌륭하다면 더 좋습니다. 실무 경험그러한 문제를 수행합니다. 모스크바 민사 변호사는 상담 중에도 사건이 얼마나 유망한지 객관적으로 평가하는 데 도움을 주며 고객의 권리 침해의 주요 지점을 파악하고 가능한 최대 한도를 제공합니다. 효과적인 방법가장 빠른 시일 내에 복원 짧은 시간

주택 분쟁이 발생하는 경우 법원에 청구를 제기하기 전에 다음과 같은 금액을 징수해야 한다는 점을 명심해야 합니다. 필요 서류, 동기 부여 주장 진술, 서면 증거를 포함한 증거를 준비하고 증거 기반을 결정합니다. 또한, 주택 분쟁의 경우 대부분의 경우 청구권 확보를 위한 조치가 필요합니다. 그렇지 않으면특정 상황에서는 법원 결정이 이후에 집행 불가능해질 수 있습니다.

아마도 주택 분쟁보다 더 흔하고 복잡하며 다면적인 분쟁은 없을 것입니다. 그리고 일상적인 문제가 협상 수준에서 가장 자주 해결될 수 있다면 재산권, 거주권 또는 상속권과 관련된 분쟁은 법정에서만 해결되는 경우가 가장 많습니다.

주택법은 매우 복잡한 부문 간 공생입니다. 다양한 표준항상 규제하지는 않는 권리 주택 관계. 결국 주택 분쟁에는 종종 다음이 포함됩니다. 가족법, 노동법또는 상속법. 모든 주택 분쟁에는 한 가지 공통점이 있습니다. 모두 어느 정도 주택 문제에 영향을 미칩니다. 여기에는 주거용 건물 사용에 대한 소유권, 임대, 권리 및 절차는 물론 개발자, 관리 회사 또는 이웃과의 분쟁이 포함될 수 있습니다. 모두 섭외주거 관계에 영향을 미치는 것은 규제될 수 있습니다. 여러 가지 방법으로:

협상 가능

예의 바른

행정

종종 이러한 방법은 법정에서도 서로 얽혀 있습니다. 일반적으로 러시아 연방 시민이 법정에서 자신의 이익을 보호할 권리는 러시아 연방 헌법 제46조에 정의되어 있습니다. 그러므로 누구든지 자신의 권리와 정당한 이익방해를 받았습니다 모든 권리주택 분쟁으로 법원에 가세요. 가장 중요한 것은 모든 것을 법에 따라 올바르게 수행하는 것입니다.

법정에서의 주택 분쟁 - 어디로 가야합니까?

주택 분쟁을 법원에서 해결하기로 결정한 경우 첫 번째 단계는 어느 법원에 갈지 결정하는 것입니다. 결국 사건의 관할권은 법원이 청구서를 고려하는 데 결정적인 역할을합니다. 주택 분쟁은 다음 법원에서 고려될 수 있습니다:

배들 일반 관할권,

중재 법원,

세계 법원.

분쟁 당사자 중 하나가 개인인 경우 규칙에 따라 러시아 법률, 그러한 주택 분쟁의 해결은 일반 관할 법원에서 이루어집니다.

다음 법원은 주택 분쟁을 심리합니다.

사회적 임차 계약에 따라 제공되는 주택에 대한 영장 발급에 관한 것입니다.

지방자치단체 및 개인 주택 기금의 임차인과 집주인 사이,

아파트 소유주와 그 가족 간의

공과금 지불, 이러한 서비스 제공, 아파트 건물 거주자의 공동 재산 사용 및 기타 문제와 관련된 거주자와 관리 회사 간의

주택 사용권 또는 소유권에 대해 분쟁이 있는 경우, 주거용 건물이 거주하기에 위험한 경우, 주택이 허가 없이 점유되거나 건축 및 수리 대상인 경우 주택에서 퇴거하는 경우

철거된 주택을 교체하거나 주요 수리 기간 동안 주택 제공에 관한 것입니다.

홍수로 인한 피해 또는 기타 재산 피해 및 규칙 위반에 대한 이웃 간의 문제 동서그리고 공공 질서;

유언장 및 기타 상속 분쟁에 이의를 제기합니다.

주거지에 사람이 들어가거나 등록하는 경우;

주거용 건물의 판매 또는 기증 계약에 대한 이의 제기.

이러한 주택 분쟁 중 상당수가 해결될 수 있다는 점은 주목할 만합니다. 치안 법원에서. 특히, 치안법원은 여러 사람이 공동으로 소유하는 주거용 건물의 사용 절차에 관한 주택 분쟁을 해당 주택의 소유권에 대한 분쟁이 없는 경우 해결합니다. 청구 가격이 50,000루블 미만인 사건도 치안 법원에서 고려할 수 있습니다. 그러나 그러한 사건이 시민의 퇴거 또는 재정착 문제와 관련된 경우에도 지방 법원에서 고려해야 합니다.

일부 주택 분쟁이 해결되었습니다. V 지방 법원 행정적으로. 예를 들어, 이웃에 의한 공공질서 위반이나 거주 규칙 위반에 관한 분쟁 아파트 건물. 중재 및 중재 법원은 법인과 관련된 사건을 고려하지만 중재 법원모기지 계약에 논란의 여지가있는 문제를 고려하는 조항이 포함되어 있으면 모기지로 아파트를 구입 한 시민이있을 수 있습니다.

주택 분쟁 해결

주택 분쟁을 고려할 때 법원은 다음을 보장해야 합니다. 적절한 보호논쟁의 여지가 있는 상황을 시의적절하고 정확하게 해결함으로써 사건에 대한 양 당사자의 권리와 이익을 보호합니다. 동시에 양 당사자는 실제 상황과 사실과 기존 상황의 관계를 확립하는 데 필요한 모든 증거를 법원에 제공할 동등한 권리를 갖습니다. 입법 규범. 거의 모든 주택 분쟁에서 다른 법률 분야의 규범이 서로 얽혀 있으며 다음과 같은 사항이 있다는 점을 고려하는 것이 매우 중요합니다. 특정 기능그리고 뉘앙스.

사법 관행 러시아 법원주택 분쟁 해결과 관련하여 이미 특정 방식으로 발전했습니다. 판사는 고려에 대한 접근 방식을 개발했습니다. 다양한 종류직위를 고려하여 주택법에 영향을 미치는 사건 대법원 RF. 따라서 법원에 갈 때 주택 분쟁 해결 경험이 있고 해당 분야에 풍부한 지식을 갖춘 경험이 풍부한 변호사의 지원을받는 것이 불필요하지 않을 것입니다. 다양한 분야진상. 매우 중요필요한 모든 서류를 준비 및 수집하고, 청구서를 유능하게 작성하고, 소송에서 귀하의 입장을 변호할 때 명확하고 입증된 주장을 가지십시오.

법원이 판결하면 해결책그것은 보일 것입니다 불공정, 법정에서 항소할 기회는 항상 있습니다 최고 권위- 항소하고 심지어 파멸의 법원. 그리고 시민의 의견으로는 불의가 법 자체의 규범에 있고 그의 권리가 침해되는 경우 그는 다음과 같이 항소할 권리가 있습니다. 헌법 재판소 RF 및 입법 규범에 대한 항소.

자신의 권리와 입장을 위해 싸우고 방어해야 하는 경우가 많다는 점을 기억하는 것이 항상 중요합니다. 특히 언제 우리 얘기 중이야주택과 같은 모든 사람에게 중요한 일에 대해.

이는 주택분쟁 전문 변호사가 제공하는 기본적인 서비스일 뿐입니다. 실습에서 알 수 있듯이 이 분야의 법률 서비스 목록은 상당히 광범위합니다.

주택 분쟁은 가장 어려운 법원 사건 중 하나로 간주됩니다. 이러한 분쟁의 특이성은 시민 주택 권리뿐만 아니라 법적 권리에도 영향을 미친다는 것입니다. 그렇기 때문에 개인, 조직은 주택 분쟁에 대한 변호사의 서비스를 통해 주택 분쟁을 해결하는 것을 선호합니다.

주택 관계는 주택법에 의해 규제됩니다. 그러나 주택 분쟁은 가족법, 노동법, 상속법에도 영향을 미칩니다. 안에 이 경우분쟁의 주제는 주택 문제에 영향을 미치는 홍보입니다. 이를 위해 행정법과 민법의 두 가지 방법이 사용됩니다. 변호사에 따르면 두 번째 방법이 가장 자주 사용됩니다.

주택 분쟁 사건은 다음 법원에서 심리됩니다.

일반 관할 법원에서;
중재 법원에서;
중재 법원에서;
다른 기관에서.

주택법

주택 분쟁을 해결하기 위해 다음이 사용됩니다. 입법 행위예를 들어 러시아 연방 주택법, 여러 연방법, 대통령이 발표한 법령, 러시아 연방 정부 법령 등이 있습니다.

주택법의 주요 목적은 권한을 제공하는 것입니다. 국가 권력국민의 주거권을 행사하고 주거의 안전과 온전함 등을 보장하기 위한 지방자치 여건 주거권제한될 수 있습니다. 이는 규제됩니다. 연방법. 타인의 권익을 보호하기 위해 필요한 경우에는 그러한 제한이 필요하며, 그 근거는 다음과 같습니다. 헌법질서등.

주택법규 체계는 매우 복잡하고 다단계적이므로 법인, 그리고 더욱 그렇습니다 - 일반 시민주택 분쟁에서 변호사의 도움 없이는 할 수 없습니다.

유능한 변호사를 찾으려면 다음을 제공하는 기관에 문의해야 합니다. 법률 서비스. 이러한 변호사 서비스를 이용하면 사건의 긍정적인 결과에 대한 확신을 가질 수 있을 뿐만 아니라 현재 상황을 냉정하게 이해하는 데에도 도움이 됩니다. 변호사는 귀하가 실행 계획을 세우는 데 확실히 도움을 줄 것입니다. 하지만 최선의 선택사건을 변호사의 손에 완전히 넘기게 됩니다.

주거용 부동산 소유자의 책임

법은 주거용 건물의 소유권 행사의 경계를 설정합니다. 이러한 측면은 소유자에게 부과된 책임에 명시되어 있습니다.

따라서 소유자는 주거용 건물과 관련된 사용 규칙을 준수하고, 잘못된 관리를 허용하지 않으며, 이웃의 권리와 이익을 침해하지 않고, 주거용 건물을 다른 목적으로 사용하지 않고, 규칙을 준수할 의무가 있습니다. 공동재산의 유지에 관하여 아파트등.

소유자의 이러한 의무를 위반하면 주거 분쟁이 발생하고 그에 따라 다양한 유형의 책임 조치가 적용됩니다. 행정적 책임경고 또는 벌금이 부과됩니다(법 제7조). 행정 위반), ㅏ 민사 책임특정 주거시설에 대한 소유권 박탈(제293조) 민법 RF).

없는 사람 법률 교육, 아마도 이러한 문서의 내용을 모르기 때문에 주택 분쟁이 발생하면 변호사의 도움 없이는 스스로 대처할 수 없습니다. 이 경우 법률 서비스가 도움이 될 것입니다. 또한, 매매계약서, 교환계약서, 임대계약서 등 필요한 모든 서류를 올바르게 작성해야 합니다. 그렇지 않으면 문제가 상당히 지연될 수 있습니다.

주택 분쟁의 유형

주택 분쟁은 여러 가지 주요 유형으로 나눌 수 있습니다.

인정을 목표로 한 분쟁 유효하지 않은 계약주택 매매, 기부, 주택 교환;
주거용 건물의 상속권에 관한 분쟁;
사회적 임차 계약에 따른 주택 제공에 관한 분쟁;
사회적 임대 계약 수정을 목표로 하는 분쟁;
주택 입주에 관한 분쟁;
주거지 퇴거에 관한 분쟁;
주택분할 등을 목적으로 한 분쟁

주택 분쟁이 계속되는 경우가 많습니다. 주택 분쟁을 해결하려면 러시아 연방 주택법 및 기타 법률에 대한 깊은 지식이 필요합니다. 또한 분쟁 당사자는 필요한 모든 서류를 준비한 후 법정에서 자신의 권리를 주장하는 데 엄청난 시간이 필요합니다. 자격을 갖춘 변호사는 법원에서 주택 분쟁을 해결하는 데 도움을 줄 수 있으며, 변호사는 청구서를 준비하고 증거 수집을 돕고 전체 법적 절차에서 고객과 동행할 수 있습니다.