실제로 변호사 Yuri MANTOROV가 2016년 11월 30일에 접수된 질문에 답변했습니다. 연방법 401-FZ “1부와 2부의 수정에 대해 세금 코드 러시아 연방그리고 분리 입법 행위러시아 연방"에 따르면 정원이나 다차 부지에 위치한 주거용 건물은 세금 목적상 다음과 동일합니다. 주거용 건물(세법 제401조 2항) 시민은 2015년 세금 기간 동안 해당 재산에 대한 세금을 2016년에 납부해야 합니다.

이와 관련하여 러시아 연방세청이 공식 웹사이트에 보고한 바와 같이 납세자는 부동산이 위치한 곳의 세무 당국에 또는 다음을 통해 보낼 수 있습니다. 개인 계정해당 주택의 존재에 대한 납세자" 진술서를 제출한 후 2015년 세액이 다시 계산됩니다.

다차에 대한 세금 및 정원 주택개인의 다른 재산과 동일한 규칙에 따라 계산됩니다. 동일한 세금 면제 혜택을 받게 됩니다. 별도의 카테고리명 (러시아 연방 조세법 제 407 조). 또한, 세금을 계산할 때 50제곱미터의 공제가 적용됩니다. m.(러시아 연방 조세법 제403조 5항) 세율 0.3%를 초과해서는 안 된다. 지적 가치(러시아 연방 조세법 제406조 3항). 이 규범지금까지는 부동산의 지적 가치를 기준으로 재산세가 계산되는 러시아의 28개 지역에만 적용됩니다.

개인에 대한 재산세는 과세 대상 소재지에서 과세 기준으로 납부함을 알려드립니다. 세금 통지, 세무 당국이 납세자에게 발송합니다(러시아 연방 세법 제409조 2항). 세액이 계산됩니다. 세무 당국세금 기간 만료 후 (러시아 연방 세금 코드 제 408 조 1 항) - 역년.

세금은 만료된 세금 기간의 다음 해 12월 1일까지 납부해야 합니다(러시아 연방 조세법 제409조 1항). 이 경우 개인은 3개 이하의 세금을 납부합니다. 세금 기간통지서를 보낸 연도 이전(러시아 연방 세법 제409조 4항)

법률 No. 401-FZ는 또한 다음에 명시된 지적 가치 대신 재산 가치를 결정하는 절차를 변경했다고 덧붙일 것입니다. 국가 지적과세기간인 당해 연도 1월 1일 현재의 부동산에 대해서는 통일고시에서 정한 가액으로 한다. 상태 등록부부동산 (USRN). 이 레지스트리부터 운영을 시작합니다 내년(2015년 7월 13일자 연방법 No. 218-FZ “On” 주정부 등록부동산" - 러시아 연방에 등록된 모든 부동산의 지적 가치를 결정합니다. 또한 통합 상태 등록부에는 전자 양식(법률 No. 218-FZ 제7조 3항). 부동산에 대한 권리는 저작권 보유자 또는 양수인의 진술 없이 등록되지만, 해당 방식으로 받은 정보를 바탕으로만 등록됩니다. 정보 상호작용당국 및 공증인으로부터(법률 No. 218-FZ 제13조).

안에 최근 몇 년법안 개발에 대한 정보가 반복적으로 나타났습니다. 작성자는 고용주가 고용주 세무 대리인의 등록 장소가 아닌 각 거주지에서 직원의 소득에 대한 개인 소득세를 납부하도록 강요하고 싶었습니다. 직원. 최근 연방세청은 그러한 생각에 대해 날카롭게 반대했습니다.

VAT에 대한 설명을 정해진 양식에 따르지 않고 제출하면 벌금에 대해 이의를 제기할 수 있습니다.

납세자는 VAT 신고서를 제출해야 합니다. 전자 양식, 세무 당국의 요구 사항에 대한 설명은 TKS를 통해 전송되어야 합니다. 이러한 전자 설명에는 승인된 형식이 있습니다. 그러나 최근 연방국세청의 결정에 따르면, 확립된 형식을 무시하더라도 벌금이 부과되어서는 안 됩니다.

2016년 토지세 변화

매년 세금법변화를 겪고 있습니다. 그리고 토지를 소유한 납세자는 토지세와 관련하여 새로운 혁신이 도입되었는지 여부를 알아야 합니다. 2016년에는 이 세금에 대한 변경 사항이 채택되지 않았습니다. 그러나 이전에 시행된 변경 사항은 여전히 ​​관심과 많은 질문을 불러일으킵니다.

과세표준 결정

최대 수량과세표준과 관련된 문제. 토지세의 경우 해당 부지의 지적 가치가 그러한 기준으로 사용됩니다. 이를 확립하려면 정부 기관이 다음을 수행해야 합니다. 지적 평가(러시아 연방 토지법 제66조 2항). 부지 평가는 2000년 4월 8일 러시아 연방 정부 법령 N 316(2010년 6월 30일 개정)에 의해 개발된 규칙에 따라 수행됩니다.

국가 지적 평가는 도시 계획, 임업, 수자원, 토지 및 기타 지적 분야에서 이용 가능한 데이터를 고려하여 수행됩니다. 현장 평가 결과는 주 데이터베이스에 입력됩니다. 토지 지적.

토지의 지적 가치는 가능한 한 시장 가격과 일치하며 토지 크기는 부지 위치와 해당 지역의 시장 가격에 크게 영향을 받습니다. 따라서 같은 거리에 나란히 위치한 두 개의 필지는 다음을 가질 수 없습니다. 큰 차이가격에. 반대로, 서로 다른 지역에 위치한 두 개의 유사한 사이트는 평가에 상당한 차이가 있을 수 있습니다.

토지 소유자가 결과에 동의하지 않는 경우 상태 평가, 지적 가치 결정 결과에 대해 법원이나 분쟁 해결위원회에 갈 수 있습니다 ().

과세표준은 과세기간이 속하는 연도의 1월 1일을 기준으로 결정됩니다. 토지가 과세 기간 동안 이미 형성된 경우, 토지가 국가 소유로 지정되었을 때의 지적 가치에 따라 기반이 결정됩니다. 지적등록.

법원이나 위원회의 결정에 따라 토지의 지적 가치가 변경된 경우, 새로운 가격지적 가치 수정 신청서가 제출 된 세금 기간부터 고려되지만 그렇지 않습니다. 날짜 이전, 논쟁의 여지가 있는 가치가 주 지적에 입력되었을 때.

귀하의 토지 비용과 그것이 무엇인지 알아보기 위해 새로운 세금 2016년에 착륙하려면 연락하세요 참고정보부동산 물건에. 이 프로그램은 Rosreestr의 공식 인터넷 리소스에 게시됩니다.

귀하의 사이트에 대한 데이터를 찾으려면 해당 데이터를 입력해야 합니다. 지적번호검색창에. 지적 번호를 알 수 없는 경우 kadastrmap.ru 웹사이트에 게시된 공개 지적도를 통해 비용에 대한 정보를 얻을 수도 있습니다. 여기에서는 지리적 참조만을 사용하여 토지 비용을 확인할 수 있습니다.

2016년 토지세 인상은 토지의 지적 가치가 상승한 사람들에 대해 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 이전에 실수가 있었거나 사이트 가치 변화에 영향을 미치는 다른 요인이 변경된 경우 발생할 수 있습니다.

토지세 계산

위에서 언급한 바와 같이, 세금 계산의 기초는 해당 부지의 지적 가치입니다. 이 값에 세율을 곱해야 합니다.

토지세율이 정해져 있다 지방자치단체. 그들은 독립적으로 요율을 결정하고 다음에 대한 혜택을 제공할 수 있습니다. 특정 카테고리시민. 세금 코드는 최대값만 설정합니다.

2016년 토지세 인상은 적용 세율 변경이나 추가 사용계수 세금을 계산할 때 계수를 적용해야 하는 경우는 세금법 제396조에 명시되어 있습니다.

세금 계산기연방세청 웹사이트에 게시된 은 온라인으로 토지세를 계산하는 데 도움이 될 것입니다.

세금 납부 절차

12월 1일이 마감일입니다. 개인에게지난 과세 기간에 대한 세금을 납부해야 합니다. 납세자는 세금 통지서를 받은 후 새로운 토지세 금액에 대해 알게 되며, 그에 따라 납부해야 합니다.

세금 요건통지가 발송된 연도 이후 3회 이하의 세금 기간 동안 발송될 수 있습니다.

토지세 변경이 영향을 받음 개인 기업가. 2015년부터 개인 사업자는 통지에 따라 세금을 납부해야 합니다. 이전에는 제출된 신고서를 바탕으로 스스로 계산을 하고 세금을 납부해야 했습니다.

2016년 토지세 계산 절차가 크게 변경되었습니다. 올 봄에는 무엇을 기대해야 할까요? 우리 비용은 얼마입니까? 여름 별장그리고 시골집?

2016년 새로운 토지세 - 주요 변경사항

2015년 러시아에서는 토지세 계산 절차가 완전히 변경된 법률이 채택되었습니다. 2016년부터 토지와 부동산에 대한 세액은 해당 부동산의 지적 가치를 고려하여 결정됩니다. 그 가치는 가능한 한 가깝습니다. 시장 가치. 이전에는 세금이 다음을 기준으로 계산되었음을 기억하십시오. 장부가치. 이 값은 매우 과소평가되어 있으므로 지불 금액이 미미하고 러시아인에게는 눈에 띄지 않았습니다.

2016년 토지세는 완전히입력하다 지역예산. 추가로 채우기 위한 목적으로 정확하게 재원그리고 개정됐다 입법 체계. 수령된 자금은 인프라 개발, 도로 수리 및 기타 목적으로 사용됩니다.

세액은 매년 20%씩 점진적으로 증가합니다. 2020년에는 러시아인들이 전액을 지불하기 시작할 것입니다. 먼저 그들은 출시할 계획입니다 파일럿 프로젝트. 새로운 계획 2016년부터 과세는 모스크바 지역을 포함한 28개 지역에서 시행될 예정입니다. 언제나 그렇듯이 우리는 최선을 원했습니다. 그런데 실제로 무슨 일이 일어났나요?

지적 가치는 무엇이며 어떻게 결정됩니까?

2016년 토지세는 해당 부지의 지적 가치를 기준으로 계산됩니다. 거의 일치해요 시장 가격. 귀하의 사이트가 얼마나 가치가 있는지 어떻게 알 수 있습니까?

예를 들어 모스크바 지역에서는 추정치가 토지 2013년에 마지막으로 개최되었습니다. 모두 필요한 정보공개적으로 볼 수 있습니다 지적도. Rosreestr 공식 홈페이지에 게시되어 있습니다. 부지에 대한 정보를 찾으려면 검색창에 지적 번호를 입력해야 합니다. 귀하의 부동산에 대한 설명과 현재 지적 가치 등 결과가 즉시 수신됩니다. 해당 부지의 지적번호를 모르는 경우 랜드마크를 이용하여 찾을 수 있습니다. 지도에서 가장 가까운 마을을 찾아보세요. 원예 파트너십- 그럼 당신 지역. 결과가 마음에 드시나요? 당신의 음모가 정말 그만큼 가치가 있나요? 또는 여러 번 과대평가되었습니다. 수천 명의 러시아인들이 이런 상황에 직면했습니다. 그들의 토지 가격이 너무 부풀려서 세금을 내는 것이 진짜 속박이 될 정도였습니다. 왜 이런 일이 발생합니까?

인생에서 모든 것이 지적과 같지는 않습니다.

문제는 2013년에 지적 가치가 거의 맹목적으로 결정되었다는 것입니다. 독립 감정인토지 매매 광고를 연구했습니다. 다른 지역. 이 정보를 바탕으로 지적 가치가 계산되었습니다. 이것도 고려했습니다 의도된 목적땅. 평균 가격이 결정되었습니다. 평방미터평가된 물체의 면적을 곱합니다. 그러나 매매계약서에 표시된 가격이 최초 매매공고의 가격과 다르다는 사실을 누구도 고려하지 않았다. 판매자가 그러는 경우가 많습니다 좋은 할인그리고 가격을 낮추세요. 지적 가치를 계산할 때, 중요한 요소, 토지가 넓은 지역에서 얼마나 멀리 떨어져 있는지 정착지, 인프라 개발 수준, 교통 교류. 이러한 요소는 부동산 가치에 큰 영향을 미칩니다.

그 결과, 2013년에는 토지 평가가 잘못 이루어졌고, 물건 가격이 과대평가되는 경우가 많았습니다. 회계실나는 같은 파트너십에 위치한 토지의 가격이 10배나 다른 경우를 여러 번 발견했습니다. 안녕 토지세장부금액으로 계산하였으므로 해당 사항은 관련이 없습니다. 이제 무엇을 해야 할까요?

법정으로 가자

공무원들은 잘못된 토지 평가 문제를 잘 알고 있습니다. 전문가들에 따르면 2016년이 시대가 될 것이라고 한다 법적 절차. 조정위원회는 이미 모스크바 지역 Rosreestr의 각 부서에서 작업을 시작했습니다. 이것이 당신이 연락해야 할 첫 번째 조직입니다. 귀하의 소유물의 가치가 정말로 과대평가된다면, 귀하에게 유리하게 문제를 해결할 수 있는 모든 기회가 있습니다. 이 단계에서. 조정위원회가 귀하의 음모의 지적 가치 감소를 거부하면 법원에 가야합니다. 변호사는 성공할 가능성이 있으므로 포기하지 말라고 조언합니다.

금리 인하는 지급액을 줄일 수 있는 또 다른 기회

에 따르면 현행법, 지방 당국은 특정 범위 내에서 세율을 설정할 수 있습니다. 녹음만 됨 최대값. 토지 계획별 개별 건설원예에 대해서는 0.3%, 유지를 목적으로 하는 토지에 대해서는 상업 활동– 1.5%. 2016년 토지세가 어떻게 될지는 지방 공무원이 결정할 것입니다. 그들은 금리를 0.2, 0.1%, 심지어 0%까지 줄일 수 있는 힘을 가지고 있습니다. 물론 선의의 몸짓에 의존해서는 안 됩니다. 당신은 당신의 권리를 방어해야합니다. 그리고 아시다시피 두드리는 사람은 반드시 열릴 것입니다.

공무원은 의존도가 매우 높습니다. 지역 주민, 결국 그들을 대리직으로 선출하는 것은 바로 그들입니다. 그러므로 우리는 세율 인하를 안전하게 요구할 수 있습니다. 지방 당국그들은 유권자의 표를 잃고 싶지 않을 것이며 그들에게 양보할 것입니다.

새로운에 따르면 입법 규범, 부동산 세도 지적 가치를 고려하여 결정됩니다. 만약 당신이 토지 계획, 그리고 그것에 별채, 작은 집인 경우 재산세를 계산할 때 이러한 물건도 고려됩니다.

새로운 토지세는 러시아인들을 잠시 멈추게 했습니다. 그들 중 다수는 2016년 봄에 지급될 지급금에 대한 두려움을 갖고 기다리고 있습니다. 공무원들은 인구의 공황을 막기 위해 노력하고 있습니다. 첫째, 모든 것이 저장됩니다 제공되는 혜택. 둘째, 비용이 과대평가된 경우 현재 가격에 따라 조정됩니다. 이것이 실제로 그럴지는 시간이 말해 줄 것입니다. 기다릴 시간이 얼마 없어요...